对比GNC和Puritan's pride家的产品
这两个牌子都在美国NYBT的旗下，都是相当大的牌子，因此也难怪常常有朋友会问说，为什么P家的价格那么便宜，而GNC相比要贵很多。的确，P家几乎每天都在打折，买1送1，买2送3，这两天是买1送2，难怪我们会纳闷：what's up？
首先，这两个牌子都属于信誉度比较好的品牌，应该都是根据美国药典（USP）的标准来生产的。
可是，两者并不像一些朋友理解的那样，认为只要是一个公司下就没差别。本人认为，选购时不能简单的作价格对比，而应该结合自己的情况作出选择。
以标注为100mg的葡萄籽精华作对比。GNC家葡多酚（也就是如今最受宠的抗氧化物原花青素OPC）占这100mg的95%，而puritan's pride家同类产品的OPC 含量只有50%，不过作为补充，后者加入了抗氧化能力较OPC稍弱的柑橘生物类黄酮300mg(未说明浓度)，从辅料上看，GNC家的有少量纤维素（人体必需的食谱补充），而P家的是明胶和二氧化硅（补充微量元素）。
那么，就葡萄籽精华而言，如果没有补充其他抗氧化符合物，只是单一的服用葡萄籽精华，可以选用puritan's pride家的，因为它含有的柑橘生物类黄酮也属于抗氧化物，（多种抗氧化物质同时使用可以提高OPC的作用能力，据称，复合使用时，它的抗氧化能力比维E高50倍，比维C高20倍，而单独使用时，它的抗氧化能力只有维E的6倍，维C的3到4倍），但务必要double剂量使用；而如果有明显的疲劳症状，最好配合辅酶 Q-10使用GNC家的，因为OPC可以直接穿越脑血屏障，对改善疲劳有明显的作用。
此外，两家的产品在成分和含量上都分得比较细，在选购时要多加注意，结合自身的情况选择合适的产品。比如女士复合维生素这块，GNC家除了从年龄上区分以外，针对关节，心脏等部位也有相应的产品。我觉得，从成分上看，P家的“mega vita woman nutra paks”是值得推荐的，它所含的维A完全是B-胡萝卜素，这是非常安全的，因为直接补充维生素A是所有营养补充中最让人担心的，而B-胡萝卜素尚没有一例毒副作用的报告出现，维E是纯天然的d-alpha,维B 的含量完全可以满足正常人体营养所需，它还含有相当的抗氧化物Co-Q10和钙片，适量的大豆异黄酮，绿茶精华，大蒜素，甚至碧萝芷。换句话说，服用者可以不用另外添加单独的B族维生素和辅酶Q10了。它的价格在目前买1送3的情况下（39.99 美元/3盒），算下来是每天3块钱（注意：这是不含国际运费的价格），而GNC家的Ultra Mega Active multivitamin（含量成分不同）每天是2元钱左右。
总的感觉是，GNC家的高剂量产品更多，尤其是它的preventive nutrition@这个系列纯度较高，更值得推荐，所以如果是辅助治疗疾病，还是选GNC家的，如果是健康人体的营养补给，选择Puritan's pride家的也错不了。
主要施工机械/工器具/安全用具报审表
目录 1工程概述 (3) 1.1工程地点 (3) 1.2主要工程量 (3) 2健康、安全与环境（HSE）管理手册 (3) 2.1项目HSE方针 (3) 2.2项目领导承诺.............................................3-4 2.3HSE管理目标 (4) 3组织机构及职责 (4) 3.1HSE组织机构..............................................4-5 3.2HSE责任制................................................5-7 4规划（策划） (7) 4.1HSE会议...................................................7-8 4.2HSE教育培训...............................................8-9 4.3HSE检查...................................................9-10 4.4不符合纠正措施 (10) 4.5事故管理...................................................10-11 5人员能力评价 (12) 5.1HSE安全主管 (12) 5.2HSE监督员 (12) 5.3特种作业人员 (12) 5.4能力评价....................................................12-13 6风险识别、评价及削减措施 (13) 6.1事故发生频次分级 (13) 6.2危害和影响评价...............................................13-16 6.3相关控制措施.................................................16-20
普洛斯发展历程 1991年，安全资本实业信托公司（前身）； 1994年，纽交所上市； 2001年，进入日本； 2003年，进入中国，在上海设立办事处(总裁梅志明；总经理沈晋初、赵明琪)； 市场环境：当时中国刚经历一场物流园区的泡沫，国土部下了严控土地的禁令，普 洛斯作为外资，举步维艰。2004年4月，普洛斯在上海桃浦成立了合作公司，收 购了乐购得配送设施及取得了上海西北物流园物流设施独家开发权。同年，普洛斯 又和苏州工业园的苏州物流中心签署合资经营协议，巨额投资开发苏州物流园区，其中普洛斯投入美金，而苏州物流中心则以仓库和土地入股。自此打开中国市场。2007年，普洛斯便在中国19个城市建立了50多个物流中心（园区），织出一张连部分国内物流企业都难以匹敌的仓储网络； 商业模式：普洛斯本身分成了三个部分：地产开发部门、物业管理部门和基金管理 部门。地产开发部门负责进行物流仓储的选址、拿地、开发。地产开发部门把项目 转交物业管理部门，后者通过进一步的招租和服务完善使出租率达到90%以上、租 金回报率达到7%以上的稳定运营状态；随后，再由基金管理部门将成熟物业置入 物流地产基金。通过私募基金，物流地产部门提前兑现了开发收入和开发利润，并 回笼了大部分资金，普洛斯又将这些资金用于开发新项目。资产和现金的加速循环 推动了以自我开发为主的内生规模扩张。 2008年，次贷危机全面爆发。普洛斯新落成物业的招租不利，基金的募集也遭遇困境； 11月初，董事会迫使原公司董事长兼CEO司马景瀚（Jeffrey H. Schwartz）辞职， 成为该公司成立以来的最大事件； 12月24日，SMG基金宣布，负责管理新加坡政府海外资产的全球投资管理公司— —新加坡政府产业投资有限公司(GIC RE)，以13亿美元的现金成功收购普洛斯在中 国的资产和在日本的产业基金权益,及相应的预估债务，所有普洛斯中日两国的品 牌、人员不变，原来的普洛斯三年内不得进入中日两国市场从事相关联业务，三年 后进入两国市场也不能再以普洛斯的品牌进行营运操作；（这只SMG基金，正是由 此前辞职的普洛斯全球CEO司马景瀚，普洛斯亚洲CEO梅志明以及普洛斯中国和 日本高级管理团队联合注资成立的。某种意义上，可以看作是普洛斯高管团队的一 次变相的“MBO”）； 易主之后的普洛斯更名为“Global Logistic Properties”（GLP），而原来的名字Prologis 则属于原来的普洛斯。2011年初，美国的普洛斯宣布与AMB安博置业合并，新公 司名字正是Prologis，并成为世界上最大的物流地产公司。 2010年10月，普洛斯展开全球招股，其基石投资者中不乏中资大鳄的身影。中国国家社保基金基金委托博时基金总计购买1亿股普洛斯股份，占普洛斯完成IPO后总股本的 2.2%。普洛斯的中国基石投资者还包括中投公司、阿里巴巴集团、香港的周大福集 团、香港南丰集团等。 2014年2月19日，普洛斯宣布公司获得了包括中国人寿、中银集团投资和厚朴基金等中国投资者财团最高达25亿美元(约152亿人民币)的投资，并签署战略合作协议。交 易完成后，普洛斯中国增发的新股将占增资后总股本的比例最高达至34%。 2017年7月14日，由万科、普洛斯现任CEO梅志明、厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的财团与普洛斯发布联合公告称，该财团与普洛斯董事会已就全面私有化新加坡 上市公司普洛斯达成一致，交易收购单价为每股3.38新加坡元（约合16.6元人民
目录 集团专线 (2) IMS (3) 物联网 (4) 集团短彩信 (5) 流量红包 (6) 人人通 (7) 销售管家 (8) 集团通讯录 (9) 集团V网 (10) 集团彩铃 (10) 视频监控类 (11) 一卡通 (12) 一卡通成功案例 (13)
集团专线 集团专线接入是基于我公司的传输网、GSM网、3G、4G无线网、CMNET数据网等网络资源，采用有线和无线方式为集团客户提供专有的接入或数据传送业务。 ◆互联专线 为用户提供内部联网的专用数据传输通道，使用户内部应用实现联网的一 种业务。（适用于企业内部网络传输） ◆CMNET专线 用户通过租用江西移动提供的专线，接入中国移动互联网（CMNET）实现 上网的一种业务。（适用于企业宽带上网） ◆GPRS-APN专线 通过光纤接入企业内部网络，将移动GPRS网络与企业内网相连接，从而 实现从移动终端搜集资料、控制移动终端的目的。（适用于银行、无线POS 机等节点分散，线路接入困难的专线连接）
IMS IMS是一种全新的多媒体业务，它能够满足终端客户多样化的多媒体业务需求。IMS是解决移动与固网融合，引入语音、数据、视频三重融合等差异化业务的重要方 式。 多媒体电话业务 多媒体电话业务是基于IMS平台，在面向集团客户提供普通固话、传真功 能的同时，还提供视频通话以及语音增值服务等多媒体服务，是全方位的固 定电话解决方案。 融合V网 融合V网是指7/8位的集团固话号码与移动手机组成综合V网，实现短号和 网内通话优惠功能。 融合一号通 融合一号通分为主叫一号通和被叫一号通，主叫一号通是指可以设置一个移 动手机号码或另一个集团固话号码设置为该号码的主号码，使之被叫显示该 主号码；被叫一号通是指设置多个移动手机号码或其他集团固话号码为该号 码的关联号码，使之该号码的被叫可以与关联号码进行同振、顺振。 融合总机 融合总机业务是传统总机和移动总机业务的融合，集团固话号码作为总机号，移动手机号和集团固话号码作为分机号，并为集团客户提供电话号码查询、转接来话、解答用户问题等话务台服务；外部用户拨打总机时，还可播放欢迎词和集团客户介绍。
普洛斯物流成功运营模式对中国物流仓储现状趋势的影响 为推动国内产业园区健康、快速发展，由中国指数研究院主办、优客园区招商网承办的“中国产业园区发展高层峰会”于2014年10月23-24日在北京举行。大会汇集了数十位国家相关部委领导及专家、全国上百个一、二线城市的政府开发区领导及代表、500多位产业园区开发与运营企业的精英高层及金融机构代表，以及上百家网络门户媒体、平面纸媒和电视台共同参与。 普洛斯副总裁朱琦： 今天很高兴有机会跟产业园区的大佬们分享我们普洛斯的经验，其实我有一点犹豫，因为我们物流园区跟产业园区有一点不同，但是后来是一样的，因为服务业的提升是将来的产业当中不可缺少的一个环节，而且将来的比重会更高，所以也借这个机会跟大家分享一下。 普洛斯整个在国内的份额还有整个的资产规模在行业里面比较领先，我们和第二位、第三位的同行有6-8倍的差距，但是这个市场整体是非常分散，其实以中国最新的统计数据有将近八亿左右的物流基础设施，在八亿中，普洛斯建了有一千万的园区在运营，其实在这个市场上，普洛斯是相对保持一个比较谦虚的状态，研究好我们的网络，服务好我们的客户，我们在支持我们客户的发展的时候，有一些客户想要的我们还是提供不出来，其实也很可惜，下面大概介绍一下普洛斯整个在中国发展的一些情况。 普洛斯首先还是比较专一，只是在物流园区的投资和运营做的，所以大家各位在做产业园的时候涉及到的行业很多，客户也很多，各个园区面临着多行业多领域的大的客户基础，我们是覆盖物流领域的客户，也包括了第三方物流，一些企业内部的物流部门，我们有三个国家，在中国、日本和巴西，中国和日本是原来传统上两个比较主流的板块，巴西是在2012年收购一个大的运作平台，这样在全球有两千多万总资产规模，有一千万在中国，因为中国整个经济发展毫无疑问在整个投资市场中是非常好的，所以整个的投向是在中国领域，物流这个东西是很讲究规模效应和网络效应，所以在不断滚大网络的时候，客户的黏性在不断的提升。 刚刚讲到了客户主体，我们的客户主体和各位不太一样，亿达会关注在软件这一块，还有其他的一些生物制造，还有办公研发，所以它的门类比较多，门类是比较单一，但是需求的主体还是来自于各个行业，因为物流像是一个托盘，各个行业都离不开物流，只要你有生产或者是生活资料的流动，物流像是一个托盘托底，但是这个过程主体也在变化，大家都是企业物流在运作，后来第三方物流的发展，外包的趋势越来越明显，物流已经慢慢从一个企业运营的环节变成了一个比较大的产业，而且这个产业增长的速度是非常的快，一方面来自于经济实体的物件和消费的流动，另外一方面整个服务外包成为一个大的趋势时候，使得物流产业变成了非常大的一个部分，物流会占到15%的增加值是非常高。这里大家比较熟悉的看到快递公司，快运公司，还有第三方物流公司，这是形成了形形色色的细分之后，物流产业的细分主体，国内消费非常旺盛的时候，大家对食品安全，冷链配送的要求，配送时效要求越来越高，带来了一些新的发展机会，所以在普洛斯构成中有60%是第三方物流企业，30%是零售商和电商，电商是一个贸易形式，贸易形式背后有很多物流体系支撑，过去这一两年电商的需求非常旺盛，也成为我们非常大的一个需求主体。物流和商贸很难分家，商贸物流国家做规划的时候也是把它作为一个系统运作的，所以在这里物流的主业主体是物流公司，还
普洛斯（上海）国际供应链有限公司新建供应链物流中心周转仓库、附属用房 高 支 撑 模 板 专 项 方 案 南通四建集团有限公司 二零一四年四月
目录 一、编制依据及编制范围 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工部署 (4) 四、材料检验 (5) （一）钢管检验要求 (5) （二）扣件检测要求 (5) 五、施工技术措施 (5) （一）技术要求 (5) （二）模板安装 (6) （三）砼浇捣 (9) （四）模板拆除 (10) 六、质量管理体系和安全管理保证体系 (13) （一）质量管理体系 (13) （二）安全保证管理体系 (14) 七、保证质量的主要技术和管理措施 (14) （一）施工质量管理 (14) （二）模板工程控制 (15) 八、保证安全和文明施工的技术和管理措施 (16) （一）模板安装安全技术管理措施 (16) （二）模板拆除安全技术管理措施 (17) 九、应急预案 (18)
（一）组织机构及职责 (18) （二）应急物资的准备、维护、保养 (18) （三）预防措施 (18) 十、模板及支撑计算书部分 (20) 十一、附图 0
一、编制依据及编制范围 (1) 设计施工图纸及图纸会审； (2)《建筑施工计算手册》； (3)《建筑工程模板施工手册（第二版）》； (4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》； (5)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130—2011)。 （6）《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 （7）《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011 （8）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91 （9）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005。 （10）计算软件：PKPM安全设施计算软件 二、工程概况 工程名称：新建供应链物流中心 工程地点：上海市宝山区知仁路、云天路 建设单位：普洛斯（上海）国际供应链管理有限公司 工程总平面包括：两栋双层钢筋砼仓库及设备房，物业办公楼，四个门卫房、一个降压站房、室外绿化道路的规划布置。 建筑物组成：普洛斯上海新建供应链物流中心项目范围总用地面积约：228168m2，总出租面积约：243150m2，（其中一标段约171000 m2）由两栋双层钢筋砼仓库及设备房等组成，仓库防火等级为 II 级，储存物品的防火等级为丙II 类，结构形式为钢筋砼框架结构，屋面采用轻钢彩板屋面系统。附属建筑包括4个门卫房和1个降压站房五个单体建筑，用钢筋混凝土框架结构。 仓库为二层钢筋混凝土仓库。仓库分南北两个库区，一层仓库北库区进深161m，采用双面卸货方式，设置内月台；南库区进深92.9m,采用单面卸货，设置内月台。二层仓库北库区进深69.5m,采用单面卸货区方式，设置内月台；南库区进深70.1m,采用单面卸货方式，设置4.5m外月台。沿两条长边方向设置宽度不小于10米的通长灭火救援场地。本工程超高部位位于周转仓库一层。仓库超高部分分为两边两个仓库部分和一个中间卸货平台部分。 1、仓库部分底标高为±0.000m，顶面标高10.0m，层高9.53m（扣除空心板
普洛斯物流园 普洛斯在中国35个主要城市投资、建设并管理着185个物流园，基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路、加工基地和消费城市的物流配送网络。公司已进入的城市包括北京、长春、长沙、常州、成都、重庆、大连、东莞、福州、大广州-佛山、大杭州、哈尔滨、合肥、淮安、大济南、廊坊、南京、南宁、南通、宁波、青岛、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、温州、大武汉、芜湖、无锡、厦门、西安、扬州、郑州、珠海。 普洛斯哈南现代产业园 项目概况 普洛斯哈南现代产业园位于哈尔滨新建的国家级哈南工业园区内，哈南工业园位于哈尔滨南部靠近市区，哈南工业园计划兴建462平方公里，并将其发展为哈尔滨的副中心。普洛斯哈南现代产业园总建筑面积91,000平方米。 普洛斯长春的经济开发区内，此经济开发区位于长春市的东北方向。区内有很多国内外著名的汽车产业配套生产商以及三方物流企业。因此，普洛斯长春物流园将依托于长春市的一汽大众汽车产业，着重发展以汽车制造以及配套零件制造、相应的三方物流和电子商务等为中心客户的市场。同时，普洛斯也将给这些客户提供优质的硬件设施、专业的物流管理和良好的工作与物流仓储环境。这些正是我们区别于一些当地物流仓储供应商的优势所在。同时，我们要树立普洛斯园区的品牌效应，从众多当地的物流仓储供应商之中脱颖而出。仓储面积为54,000平方米。 沈阳环普国际产业园地处沈阳经济开发区宝马新城核心区，一期总建筑面积可以提供 290,000标准工业生产厂房。沈阳环普国际产业园为企业提供高标准工业生产厂房及配套设施，园区客户所从事的行业主要集中在汽车零部件、机械加工、装备制造、等主导产业，为宝马整个产业链提供配套服务。 便捷交通 ?距离沈阳四环五公里；距离沈阳三环15公里 ?距离沈阳桃仙国际机场30公里 ?距离沈阳市中心35公里 ?距离营口港180公里 普洛斯沈阳普菱物流园项目坐落于浑南新区，是沈阳市城市南扩的核心发展区域。浑南新区，将是未来沈阳市新的城市和行政中心。普洛斯沈阳普菱物流园规划总建筑面积78,000平方米，将建成4栋单层库。沈阳市是中国东北地区的门户城市，东北地区重要的经济中心，物流中心，航空、高速公路、铁路运输交汇中转枢纽。根据政府的规划，坐落于城市东南部的浑南新区将成为沈阳市的新的核心城区。普洛斯沈阳普菱物流园位于浑南新区，距离沈阳市核心区仅8公里，是理想的城市配送中心和地区物流中转中心距浑南大道2公里距离市中心8公里距沈丹高速10公里距沈大高速18公里距桃仙机场20公里。 普洛斯浑南南物流园位于中国东北沈阳浑南区。浑南新区被定位为城市新中心商务区。普洛斯浑南南物流园将成为理想的支持沈阳餐饮电子商务和消费品公司配送的物流中心。该园区将建成后可提供84,000平方米的优质仓库空间 距浑南大道1公里 ?距三环路 2公里
从普洛斯看中国物流地产专题研究报告
目录 第一节普洛斯简介 (5) 一、两个普洛斯？ (5) 二、普洛斯历史发展轨迹 (6) 三、公司股权结构 (8) 四、公司的全球业务布局 (10) 第二节三大核心业务形成战略“闭环” (12) 一、物业开发业务：整体业务的基础 (13) 二、物业管理运营业务：收入的主要来源 (14) 三、基金管理业务 (15) 四、各业务部门合力，提供三大服务产品 (19) 第三节公司财务分析：中国地区、租金收入为主要来源 (22) 一、收入及利润分拆 (22) 二、物业升值价值占净利润比重高 (24) 第四节普洛斯在中国 (26) 一、普洛斯中国的发展轨迹 (26) 二、网络布局遍布全国，客户群体以外资企业为主 (27) 三、普洛斯中国的本地化战略“组合拳” (29) 第五节普洛斯的成功原因及物流地产的发展机遇 (31) 一、成功原因：“高效管理”+“先发优势”+“拿地优势” (31) 二、发展机遇：“巨大发展空间”+“B2C打开市场需求” (32)
图表1：普洛斯中国物业面积地位图 (5) 图表2：普洛斯几大集团类股东持股比例 (9) 图表3：普洛斯各国家及地区股东占股比例图 (9) 图表4：普洛斯净资产全球规模比例 (10) 图表5：普洛斯三大业务构成战略“闭环” (12) 图表6：普洛斯历年开发成本利润图 (14) 图表7：普洛斯近年基金管理规模及增速 (17) 图表8：普洛斯近年基金管理费收入及增速 (18) 图表9：普洛斯标准设施开发业务模式 (19) 图表10：普洛斯客户定制开发业务模式 (20) 图表11：普洛斯物业收购与回租业务模式 (21) 图表12：普洛斯近年收入与利润图（单位：亿美元） (22) 图表13：普洛斯各大区收入占比图 (22) 图表14：普洛斯各大区利润占比图 (23) 图表15：普洛斯历年收入按业务拆分 (24) 图表16：普洛斯近年地产公允价值变动与利润图（单位：亿美元） (24) 图表17：普洛斯在中国的布局图 (27) 图表18：普洛斯在中国的主要客户 (28) 图表19：中国工矿仓储用地历年供应量图 (32) 图表20：中国人均物流面积与美国比较图 (33) 图表21：中国现代物流市场供应现状 (33) 图表22：电商零售历史增速图 (34) 图表23：B2C电商市场份额及预测 (34)
普洛斯（南昌临空经济区）物流园项目投资计划书 2014年9月
普洛斯（南昌临空经济区）物流园 项目投资计划书 第一章：关于投资者－普洛斯 第二章：项目概况 第三章：拟引进客户名单 第四章：社会及经济效益
一、关于投资者－普洛斯： 1. 投资方简介： 普洛斯（GLP）是中国、日本和巴西最大的工业及物流基础设施提供商和服务商，在全球76个城市拥有超过2690万平米的仓储面积。 普洛斯(GLP)在中国34个主要城市投资、建设并管理着156个物流园，基本形成了覆盖中国主要物流枢纽的平台网络。截至2014年8月1日，公司在中国完工和在建物业面积已经达到1940平方米。 新加坡政府产业投资有限公司是新加坡政府投资有限公司旗下的专注于地产投资的分支，主要负责新加坡海外的地产及与地产相关的资产投资。公司在全球30多个国家在近300个项目上拥有几十亿美金的直接或间接地产投资。它是亚洲最大的机构投资者之一，目前位列全球10大地产投资公司。 2. 普洛斯优势 (1) 完善的物流设施网络 普洛斯已在中国成功完成了物流设施网络战略性的布点，将物流仓储设施的网络拓展至中国沿海重点城市，以满足普洛斯全球客户和中国本地客户对提高关键供应链作业效率的特定需求。 普洛斯的宗旨是创建中国一流的物流仓储平台，提供国际标准的客户服务，专业开发、拥有与管理高品质的物流配送设施。普洛斯专注于中国的配送网络，已基本完成东部沿海的网络布局，正大力拓展中西部主要城市的网络骨胳。 ?中国物流基础设施的先行者 -领先的市场份额 ?重点发展物流基础设施
?在一、二线城市继续扩大投资，继续扩大如北京，天津，上海，苏州和广州 等物流枢纽城市的设施规模，开拓内陆省会城市和发达城市的新兴市场。 (2) 庞大的客户网络 普洛斯有着强大的世界500强客户网络和物流专业经验，是政府极佳的合作伙伴，能够提供国际标准的物流设施以帮助政府吸引更多的制造型企业投资。 ?与客户发展长期良好的关系 -成为多个市场的长期合作伙伴 -与客户一同成长与发展 ?跨国公司租户约占60%，更多的本土优秀企业正逐步加强与普洛斯的合作 (3) 专业的开发经验和建筑技术 普洛斯所确立全新的战略定位，即创建亚洲一流的物流仓储平台，致力于为全球最具活力的制造商、零售商与第三方物流公司提供完整解决方案。普洛斯的战略优势在于绝佳的地理位置选择、完整的物流配送设施网络、国际标准的本土执行、个性化的定制需求和灵活的租赁方案，以及可持续发展的环保理念。 二、项目概况 1. 项目规划及投资概况 项目名称：普洛斯(南昌临空经济区)物流园 项目总占地面积：333,500 平方米 项目总建筑面积约：166,750 平方米 建筑密度：0.5 容积率：0.9 建设周期：2014年12月-2016年12月 建筑结构（结构，层数，高度）：钢结构，单层（办公区二层），15米 项目分期：二期
集团公司 一、公司概论 林口县龙腾农副产品批发市场有限公司注册于2009年12月，是一家走多产业、集团化发展的大型民营企业。 公司是林口县重点招商引资项目，是2011年黑龙江省农业产业化重点龙头企业。从事的是国家政策支持和鼓励行业，极具发展潜力和光明的未来。 公司现有职工126人，其中中高级管理人员26人，专业技术人员48人。主营业务有：农副产品批发大市场的经营与管理、农副产品精深加工园区、物流园区、物流质押担保、种业公司绿色有机食品生产基地及种子种植基地等。 项目总投资5.15亿元，占地面积20.1万平方米，建筑面积91500平方米。 一期工程投资10500万元，占地51000平方米，建筑面积38440平方米。其中集仓储、住宿、办公等功能于一体的仓储库房楼28800平方米，商品店铺楼4800平方米，综合服务办公楼4840平方米，场地硬化路面15000平方米，可容纳大型商户100余家，现已完工。 二期工程投资4.1亿元，由本公司与韩国、日本投资方合资建设，占地15万平方米，建设45000平方米厂房，4000平方米综合办公楼，钢板仓10座，存储量达到3万吨，年可加工农副产品30万吨左右，
采取补偿贸易的方式，产品出口韩、日等国，项目建设完工后，年可实现利税3000-5000万元，开工日期2011年中期。 公司自创建以来受到了省委领导的关怀与鼓励。省委书记曾三次来我公司考察调研。市县级多位领导来我公司指导检查工作并在企业遇到困难时积极协调解决问题！ 公司立足“三农”积极响应国家三农产业政策。充分发挥本地区资源地域及其他比较优势，特别在农副山产品精细深加工方面做大、做强。极力打造具备先进管理理念和多种经营方式的龙头型企业。2010年公司与牡丹江市周边所属市、县的农户签订了葵花籽、白瓜籽、角瓜子、小杂粮。山产品等收购合同，实行保护价收购，同时发展县内11个专业合作社为种植基地，实际解决农民买难卖难的难题，为农民增收创收，以龙头企业+基地+农户的农业产业化经营模式，共同发展为为服务宗旨，建立“标准化生产示范园”现由公司统一供种，先后引进了，上市早、品质好、抗病强、产量高的优良的品种，当年即为农民每亩增收30%—40%，基于此我公司董事长于庆湖先生被牡丹江市委市政府授予二零一零年度“农业最具影响十大人物”。 公司一直秉承“做企业，兼天下”的厚重社会责任感，常怀感恩之心，发展不忘回报社会。在2009年公司先期投资500多万元建设改造古城当地居民排水管线，并有计划的进行其他社会慈善活动。在为农民创收的同时，投入大量资金对贫困人口进行帮扶，累计帮扶贫
普洛斯物流地产研究报告 要点 作为现代化物流地产界毫无争议的霸主，普洛斯在其2003年入 主中国后，仅10年的时间内便由14万平方米地产起家，增长百倍至1500万平的物业资产，即使将前十名其他企业拥有的土地份额全部 加起来，也不及其三分之二，而各大物流、电商、高端制造业也争先欲成为其客户。 同时收入盈利增长稳定，目前市场占有率遥遥领先，是绝对的第一位。根据公司2016年年报，公司实现了7.77亿美元的收入，同比增长10%；并实现7.19亿美元的归母净利润，同比增长48%。另外，公司在中国区总资产为122亿美元，总开发面积达2670万平方米， 其中建成面积为1490万平方米，在建面积1170万平方米，并另外包括1210万平方米的土地储备。 在众多光环背后，作为一个外资完全控股的地产商，普洛斯为何能在房地产这一政府高度把控的行业做的风生水起？其在中国如此 成功的秘诀究竟是什么？是否有值得我国企业借鉴之处？本篇研究 报告通过对于普洛斯的成长轨迹、资产结构、商业模式等方面做出深刻剖析，希望能对我国仓储物流地产相关企业研究提供有价值的参考，同时也帮助投资者更好的了解我内物流地产企业，提前关注并下注有潜力成为“下一个普洛斯”的投资标的。 以下为报告正文：
一、普洛斯简介 “普洛斯”，英文名GLP（Global Logistics Properties）,一家在中国拥有最多仓储物流土地及物流产业园的企业，总面积超过1500万平方米。从公司官网提供的中国市场土地份额图上来看，即 使将前十名其他企业拥有的土地份额全部加起来，也不及其三分之二。 让人最感到惊讶之处便是，普洛斯作为一个外资控股的企业，居然在地产这样一个以拿地为主要竞争力、并相对更加为政府所掌控的行业中左右逢源，甚至做到行业绝对的龙头。而这其中的缘由便要从普洛斯发展的历史轨迹以及其与中国市场的种种联系说起。 （一）两个普洛斯？ “普洛斯”这个名字，虽然在物流地产界早已鼎鼎大名，但对于外界而言，却总是会有“两个普洛斯”的印象存在，时常将GLP与Prologis两家企业混淆。尤其是从英文名上来看，由于后者的英文
“普洛斯中国”粗略分析报告 公司简介： 普洛斯是全球领先的现代物流设施提供商，中国、日本、巴西市场的领导者, 公司成功于2010年10月18日在新加坡主板上市。普洛斯中国成立于2003年，总部位于上海。 截至2013年3月，其在中国、日本、巴西的62个市场拥有并管理总计数约130亿美元的 资产，其在中国33个城市拥有并管理着114个综合性园区，形成了一个覆盖主要物流枢 纽、工业园区和城市配送中心等战略接点的高效物流网络。通过标准设施开发、定制开发、收购与回租等灵活的解决方案，普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售商和第三方 物流公司不断提高供应链效率，达成战略拓展目标，服务于遍布各个行业的700家客户。 普洛斯在中国已完工（760万平米）和在建（740万平米）总建筑面积约为1500万平米， 拟开发（包括确权和未确权）的土地面积约为1050万平米，共计约2550万平米。公司已 进入的主要城市包括北京、成都、重庆、大连、佛山、广州、杭州、嘉兴、宁波、南京、 青岛、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、无锡和珠海等。普洛斯的收入来源主要是租金收 入（99%以上，2012和2011年）。 公司在中国发展主要历程： 2003-2004普洛斯创始团队在中国开始运作项目；司马景瀚被任命为普洛斯集团首席执行官，梅志明被任命为普洛斯中国负责人；在苏州建立普洛斯中国的第一个物流园，随 后进入上海和广州市场 2005–2006在中国，普洛斯市场拓展至北京、天津等华北地区 2007-2008梅志明被任命为普洛斯中国和亚洲新兴市场的首席执行官；普洛斯在中国进入18个主要城市；首次被《欧洲货币》授予中国最佳发展商奖项；GIC Realty 与普洛 斯成立中国基金，投资于第三斱开发的物流设施； 2008中国奥委会将普洛斯指定为2008 奥运会的物流配送中心唯一提供商 2009启用新英文商号“Global Logistic Properties”(“GLP”)；在中国拥有350多个优质客户，成为中国市场最大的现代物流设施提供商 2010入股中国第二大现代物流设施提供商宝湾的母公司；进入中山市场，全国网络拓展至19个城市
江苏三木集团有限公司--光固化树脂及其单体 齐聚物环氧丙烯酸酯聚氨酯丙烯酸酯 齐聚物氨基丙烯酸酯单体(六官能基单体) 单体(三官能基单体) 单体(双官能基单体) 单体(单官能基单体) 产品名称产品类别 6104 齐聚物环氧丙烯酸酯 6104-80 齐聚物环氧丙烯酸酯 6105-80 齐聚物环氧丙烯酸酯 6109A 齐聚物环氧丙烯酸酯 6104D 齐聚物环氧丙烯酸酯 6105-80D 齐聚物环氧丙烯酸酯 6118 齐聚物环氧丙烯酸酯 6107 齐聚物环氧丙烯酸酯 6104 齐聚物氨基丙烯酸酯 6116 齐聚物氨基丙烯酸酯 6117 齐聚物氨基丙烯酸酯 SM6201 聚氨酯丙烯酸酯 SM6318 聚氨酯丙烯酸酯 SM6202 聚氨酯丙烯酸酯 SM611 单体(单官能基单体) SM612 单体(单官能基单体) 氨基丙烯酸酯6109D 单体(双官能基单体) SM626 单体(双官能基单体) SM624 单体(双官能基单体) SM623 单体(双官能基单体) SM625P 单体(双官能基单体) SM625 单体(双官能基单体) SM622 单体(双官能基单体) 6119预聚物单体(三官能基单体) SM631 单体(三官能基单体) SM632 单体(三官能基单体) SM631P 单体(三官能基单体) SM631E 单体(三官能基单体) SM661 单体(六官能基单体)
产品名称：齐聚物环氧丙烯酸酯6104 基本性质：化学名称：双酚A 环氧二丙烯酸酯 物性与化性： 官能度：2 外观：透明澄清液体色度：1 酸价mgKOH/g：3 粘度CPS/60 ℃：6000-12000 主要特点：?低色度?高光泽?硬度佳与抗化性佳 主要用途：?涂料?油墨?粘合剂 产品名称：齐聚物环氧丙烯酸酯6104-80 基本性质：化学名称：双酚A 环氧二丙烯酸酯，含15 ％TMPTA 物性与化性： 官能度：2-3 外观：透明澄清液体色度：1 酸价mgKOH/g：3 粘度CPS/60 ℃：2000-5000 主要特点：?低色度?高光泽?硬度佳?抗化性佳 主要用途：?纸张光油?摩托车罩光 产品名称：齐聚物环氧丙烯酸酯6105-80 基本性质：化学名称：双酚A 环氧二丙烯酸酯，含20 ％TPGDA 物性与化性： 官能度：2 外观：透明澄清液体色度：1 酸价mgKOH/g：3 粘度CPS/60 ℃：900-3000 主要特点：?低色度?高光泽?坚韧性佳?耐刮性佳 主要用途：?纸张上光?木器涂料?油墨与金属装饰展彩剂 产品名称：齐聚物环氧丙烯酸酯6109A 基本性质：化学名称：脂肪酸改性环氧二丙烯酸酯，含20 ％TPGDA 物性与化性： 官能度：2 外观：透明澄清液体色度：1 酸价mgKOH/g：3 粘度CPS/60 ℃：60000-90000 主要特点：?湿润性?流平性佳?促进柔韧性 主要用途：?木器底漆?哑光漆?金属?塑料 产品名称：齐聚物环氧丙烯酸酯6104D 基本性质：化学名称：低粘度双酚A 环氧二丙烯酸酯 物性与化性： 官能度：2 外观：透明澄清液体色度：1 酸价mgKOH/g：3 粘度CPS/60 ℃：3000-6000 主要特点：?低色数?流平性?高反应性 主要用途：?纸张?木器?塑胶
普洛斯肥东物流园项目 第一章总论 一、项目背景与概况 1.项目提要 （1）项目名称：普洛斯肥东物流园项目 （2）项目性质：新建 （3）项目承办单位：肥东普洛斯仓储设施 （4）项目负责人：光斌 （5）项目建设期：1年 （6）建设地点：肥东县撮镇龙塘，东华路与枣树路（规划中）交叉口东南角，占地275.96亩。 （7）项目建设规模：项目总占地面积183975.00㎡，约合275.96亩。建设6栋中转仓库及配套物业用房、设备用房、门卫等。总建筑面积115179.00㎡，计容总建筑面积225771.00㎡，容积率1.23，建筑
密度60.82%。 表1-1 项目总体技术指标一览表 表1-2 项目建设容及规模一览表 （8）项目总投资及筹资方案 本项目总投资111638.42万元，其中固定资产投资111012.15万元，流动资金626.27万元。项目所需资金全部由建设单位自筹解决。
（9）项目财务分析 项目实施后，年经营收入达18023.48万元。税后部收益率6.07%（高于基准收益率6%），税后净现值527.91万元（大于0）。 表1-3 财务评价指标汇总表
2.承办单位概况 该项目建设单位为肥东普洛斯仓储设施，是由普洛斯投资管理（中国）的关联公司（下称“普洛斯公司”）和合锻集团控股的燊元投资开发在新加坡的合资公司在肥东成立的项目公司，普洛斯公司股份为70%、燊元投资开发股份为30%。 （1）普洛斯公司简介 普洛斯是亚洲最大的现代工业以及物流设施提供商与服务商，在中国及日本的28个城市拥有并管理着129个综合性园区的296个物业，形成了一个覆盖主要交通枢纽、工业园区和城市配送中心等战略接点的高效网络。通过标准设施开发、定制开发、收购与回租等灵活的解决方案，普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不断提高效率，达成战略拓展目标。公司于2010年10月18日在新加坡证券交易所挂牌上市（股票代码：MCO）。 截至2012年9月30日，普洛斯在中国31个主要城市投资、建设并管理着80多个园区，投入运营的物业面积达700万平米。公司已进入的城市包括：北京、、、、、、、、、、、上海、、、、天津、、、、、、、等。
社保基金、中投首次共同参投普洛斯IPO 2010年10月18日，新加坡政府投资公司（GIC）旗下的物流部门普洛斯公司（Global Logistics Properties）在新加坡证交所正式挂牌交易，预计募集资金规模达39亿新元，创出自1993年以来新加坡历史上规模最大的IPO。引人注意的是，中国国家社保基金作为基石投资者也跻身投资者行列，与此同时，中国投资公司也成为该项目的重要投资者之一。这也是国家社保基金和中投首次共同投资同一家海外上市公司。 根据新加坡金管局网站公示的招股说明书显示，中国国家社保基金基金委托博时基金总计购买1亿股普洛斯股份，占普洛斯完成IPO后总股本的2.2%。按照每股1.96新加坡元计算，此次投资共涉资约1.96亿新加坡元(约合人民币10亿元)。此外，还有其他9家基石投资者参与了此次投资，占其发行整个股本的13.8%，其中中国基石投资者包括阿里巴巴集团、香港的周大福集团、香港南丰集团。此外，中国投资公司在簿记建档阶段也已经下单投资普洛斯股份，成为普洛斯IPO的重要投资者之一。据报道，共有450家境内外机构投资者购买了本次普洛斯发行股。 事实上，全国社保基金理事会主席戴相龙月前在"2010年夏季达斯论坛"上就曾表示，目前国家社保基金相当于1200亿美元，其中20%资金可用于对外投资，目前仅使用了其中的7%，今年年底前社保基金将在投资境外基金中的基金(FOF)上迈出第一步，之后将逐步开展境外直接股权投资。 有分析师表示，作为亚洲最大的现代化物流设施提供商之一，普洛斯具有较高的稳定性和成长性，且普洛斯的大部分业务也在中国和日本，投资机构普遍看好其未来的增长潜力。其次，众多投资者的信心来源于该公司在中国物流行业的综合竞争能力。从战略布局来看，普洛斯选择了靠近重要港口、码头、机场、高速公路、加工基地、消费城市及其他战略性的基础设施，目前已经在中国的海港、空港及加工基地构建了一个完善的物流配送网络，服务于数百家知名制造商、零售商与第三方物流公司。 此外，中国物流基础设施行业广阔的发展前景也是投资者们纷纷入股普洛斯公司的重要原因。伴随中国国内制造业、连锁零售和快速消费品行业的快速发展，物流配送服务的需求逐年提高，物流外包已成为趋势。相关专业研究机构报告显示，目前只有 2.7%的中国企业选择物流外包的方式，这一数字远远小于全球平均的15.7%，中国物流外包领域还拥有广阔的发展空间，机构预计到2013年中国第三方物流管理市场的总价值将达到1835亿人民币，平均年复合增长率将达到20.6%。 据悉，普洛斯本次上市结束后将成为全球市值最大的工业及物流基础设施提供商和服务商。据了解，2008年，美国ProLogis公司将其在中国的全部资产以及日本资产的20%以13亿美元的价格出售给新加坡政府投资公司（GIC）。收购完成后，普洛斯公司启用"Global Logistic Properties（GLP）"作为其新的英文企业商号，而中文商号沿用"普洛斯"。目前，普洛斯公司的足迹遍布中国、日本等25个市场，管理亚太地区650万平米数百亿元的资产。普洛斯在中国18个主要城市投资、建设并管理着53个园区（其中有51个物流园和2个轻工业厂房园区）。本次IPO融资所得将用于在中国和日本市场的发展。 阿里巴巴等共同参投普洛斯IPO 2010年10月18日，新加坡政府投资公司(GIC)旗下的物流部门普洛斯公司(Global Logistics Properties)在新加坡证交所正式挂牌交易，预计募集资金规模达39亿新元，创出自1993年以来新加坡历史上规模最大的IPO。引人注意的是，中国国家社保基金作为基石投资者也跻身投资者行列，与此同时，中国投资公司也成为该项目的重要投资者之一。这也是国家社保基金和中投首次共同投资同一家海外上市公司。
巨化集团原公司各单位及产品信息 2011-07-31 经销巨化牌系列产品：（衢州海圣商贸公司） 一、按公司分 1、新联公司：氯化钙、纯碱、次氯酸钠、精制盐酸、氧甲基异脲农药中间体、化学试剂、复合袋、纸袋、服装、一般劳保用品、电视监控的安装维修、搬运装卸服务等。 2、晋巨公司（原合成氨厂）：尿素、碳酸氢铵、甲醇、甲醛、甲酸、乌洛托品、液氨、氨水、二氧化碳、氧气、氮气、液氩、食品添加剂液体二氧化碳、高纯氮、医用氧等。 20余种化肥、醇醛、气体产品。 3、电化厂：烧碱（液碱，片碱；隔膜烧碱，离子膜烧碱），高纯盐酸，工业用合成盐酸，PVC树脂、VCM 单体、VDC单体、PVDC，有机氯产品等。氯碱化工、合成材料、精细化工“三大产业链”。 4、硫酸厂：复合肥（氮、磷、钾有效总养分45%），氯磺酸，98% 硫酸、105% 硫酸，液体二氧化硫、焦亚硫酸钠、亚硫酸氢铵，二苯甲酮，丙烯、丙烷。 5、氟化厂：二氯甲烷；HCFC–22（即氟利昂22）； HFC–32（二氟甲烷）， HFC–143a（1,1,1-三氟乙烷），HFC–125(五氟乙烷)， HFC-134a1,1,1,2—四氟乙烷。等制冷剂。国内甲烷氯化物，氟致冷剂，及替代品的龙头生产企业。 6、巨化股份氟聚合物事业部 （1）巨圣氟化：四氟乙烯（TFE）单体，和各个品级的聚四氟乙烯（PTFE）树脂，以及其他含氟相关产品。 （2）氟聚厂：六氟丙烯装置、聚全氟乙丙烯装置：含氟单体HFP和各个品级的FEP。 7、兰溪巨化氟化学公司：乙氧氟草醚，肉桂酸，二氟一氯甲烷，副产盐酸，盐酸(精制)，三氟甲烷，3-氯丙酰氯，3-氯-4-羟基苯甲酸，肉桂酸甲酯，无水(液态)氯化氢。 2004年11月创建。 8、宁波巨化化工科技公司：甲烷氯化物（一氯甲烷、二氯甲烷、氯仿），四氯乙烯。2005年12月运行。 9、锦纶厂：环己酮，环己烷，环己醇，己内酰胺，羟胺，硫酸铵，丁酮肟，液体硫酸羟胺。1994年成立。 10、电石厂：电石、石灰氮（颗粒石灰氮、防散石灰氮）、F－141b、氮气、氧气、氩气、液体二氧化碳。建于1958年，公司创立于2001年， 11、建材厂：水泥（强度等级32.5R 、42.5普通硅酸盐水泥），溶解乙炔。 12、制药厂：布洛芬、二氟尼柳、非洛地平、拉莫三嗪、结晶磺胺、磺胺脒、磺胺二甲嘧啶、利福布丁等原料药，精制硝酸胍。硫酸铵。始建于1969年。原料药、制剂成药、保健品。 13、兴化实业公司属下晶体材料厂：3英寸、6英寸的氧化铝晶体；各种掺杂钇铝石榴石晶体；合成刚玉等；合成尖晶等产品。大直径氧化铝晶体材料、激光晶体材料和合成刚玉、合成尖晶的开发和生产。 14、巨化化工矿业：三氯化铝、1.1.1-三氯乙烷、氯化石蜡、三苯基氯甲烷、聚合氯化铝，氟石矿精粉、硫铁矿、铜、铅、锌等矿产品。创建于1959年9月。 二、按产业系列分 1、氟化工系列: - 1 -
一、税信通业务介绍 “税信通”业务是中国移动通信集团内蒙古有限工作联合内蒙古地税局共同推出的一项面向我公司用户中的纳税人提供综合涉税信息服务的ADC类业务，包括内蒙古地税短信服务业务和税信通（彩信）业务两项子业务，各子业务的主要功能如下。 1.内蒙古地税短信服务业务 为创建主动服务型税务部门新想象，更好地为纳税人提供及时、高效、优质的纳税服务，内蒙古自治区地方税务局联合中国移动通信集团内蒙古有限公司共同搭建了覆盖全区范围的税务短信服务平台，提供通知类和查询类两项服务。 1.1通知查询类业务 指税务机关主动向纳税人发送短信，通知相关涉税事宜。主要服务包括： ●短信催报催缴：分为逾期未申报催缴、已申报逾期未开票催缴； ●核定应纳税额变动通知：分为批量预储扣税核定变更通知、纳税核定变更通知； ●节假日问候及重要事项通知； ●停歇业户到期提醒。 ●税务机关内部的信息沟通，如：会议召集、工作传达等工作。 通知类业务的各项服务内容的功能概述及对应每项功能用户收到的短信格式请参见下表。
子业务名称功能概述用户收到的信息格式备注 短信催报催缴逾期未申报催报 查找出截止所核定税种的申报缴款期限还未申 报的纳税人名单进行催报 您好，纳税人名称请及时到所 属税务机关申报当期应纳税 款。内蒙地税播发。 斜体字表示具体的纳 税人及月份信息 已申报逾期未开票 催缴 查找出截止所核定税种的缴款期限还未开票的 纳税人名单进行催缴。该业务仅限于当期已申 报逾期未开票的情况，对于欠税催缴情况暂不 予处理 您好，纳税人名称请及时到所 属税务机关缴纳当期应纳税 款。内蒙地税播发。 核定应纳税额通知内蒙古地税税务管理系统每月底比对查找定期 定额户和批量划缴税款户变动前和变动后的应 纳税额，抽取有应纳税额变动的纳税人和其变 更前后的合计应纳税额。于下月初以短信形式 通知应纳税人。 纳税人名称，您的应纳税额已 由原来的“上月应纳税额”变 动为本月应纳税额，内蒙地税 播发。 停歇业到期提醒为即将到期的停歇业户提供短信到期提醒服务纳税人名称，您将于XXXX年X月X日停业到期。内蒙地税播发。 节假日问候及短信通知重要事项内蒙古地税局以短信的形式向限定范围内的纳 税人提供节假日问候和重大涉税事项通知 具体格式和内容根据 情况而定 税管交流平台税务机关内部的信息沟通，如：会议召集、上 下级工作传达等常态化工作 具体格式和内容根据 情况而定