智能建筑弱电工程监理实施细则
编制：
审批：
北京帕克国际工程咨询有限公司
肖家河住宅工程J地块项目监理部
2014年3月
一、工程概况：
本次弱电工程主要包含火灾自动报警及消防广播系统、电话及网络系统、楼宇设备管理系统（BA系统）、AV及监控系统、对讲及信号覆盖系统、信息发布系统、燃气报警系统等多个分项工程。
二、编制依据：
1、本工程监理规划。
2、设计单位提供的电气专业施工图，设计说明、主要设备、材料表
3、国家和地方现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集：
《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 (GB50168-92)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 (GB50169-92) 《建筑电气安装工程通用图集》（92DQ）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（ GB50312-2000）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-96）IEC、IEEE、EIA、NFPA等国际标准暖通、给排水等其他专业提供的设备条件。
4、我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定，以及北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准
三、设计范围：
1、火灾自动报警及消防广播系统
本住宅的火灾自动报警系统按一级防火等级进行设计。火灾自动报警采用控制中心报警系统结构；总线为甲类环形4线制，并设隔离模块在回路中做分段，报警及联动、控制信号均通过总线传输。本住宅区域及行政办公区域内的所有火灾报警及联动控制信号均上传至消防控制室，其中行政办公设区域火灾控制器。
本住宅的消防控制室设置在10号楼一层，面积约26平方米，其隔墙的耐火极限不低于3小时，楼板的耐火极限不低于2小时，并与其它部位隔开和设置直通室外。消防控制室内设置火灾报警控制主机、消防联动控制台、消防广播主机、显示器、打印机、电梯监控设备、消防电话主机及EPS电源设备等。
消防广播系统在每间客房内设置自带蜂鸣器的感烟探测器，探测器连接至楼层火灾自动报警总线中。扬声器选择功率为3W的扬声器。
火灾自动报警系统包含火灾自动报警、消防联动控制、消防广播、消防专用电话、应急照明等五个子系统。
2、电话及网络系统
3、楼宇设备管理系统（BA系统）
本系统范围包括各水泵系统控制，计量信号数据传输，通风及防排烟系统、新风机、空调器、末端设备等。
4、AV及监控系统
电视信号采用同轴电缆传输，通过机顶盒连接至电视机。线缆采用5类线。
5、对讲及信号覆盖系统
6、信息发布系统
7、燃气报警系统
燃气报警系统对燃气管道天然气的泄露进行连续检测、报警。对天然气泄露检测的仪表选用催化燃烧式可燃气体报警装置。
本系统包含可油（燃）气体报警控制器、探测器、电磁阀、排风设备。本报警系统要求在检测区内可燃气体浓度达到设定值时，可燃气体报警控制器有声光报警输出，并切断燃气进气电磁阀，停止供气；同时启动排风设备，故障排除后手动复位电磁阀。电磁阀选用防爆型燃气紧急切断电磁阀为常闭型，工作电源和控制由控制器输出，可手动启、停操作。可燃气体探测器安装位置与墙及梁的水平距离不应小于米，且周围米以内不应有遮挡物，探测器与用气设备的水平距离为—4米。
四、电气安装工程质量及要求
电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。
考核电气安装工程质量的主要原则为:确保安全供电和用电;考虑工程的使用年限或使用寿命;功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。
安装工程的质量直接关系到房屋建筑的使用功能以及生命财产的安全。因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。
电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价。在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。
五、弱电监控部位
本弱电工程根据设计要求共有多个分项工程，需加强监控：
消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示器、手报等安装工程；
弱电系统：包括电视、电话网络布线、无可视对讲、燃气报警系统等工程；
六、电气安装工程质量监理控制项目
1、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程
质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。
2、低压电器检查接线
质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》
3、综合布线工程
4、火灾报警系统设备安装
质量要求符合《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116－98）
七、电气安装工程监理预控措施
决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。
1、设计文件复核及优化
电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。（1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范；
（2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏。
（3）室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；
（4）采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料；
（5）文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等；
（6）结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。
2、电气安装施工企业的资格审查
（1）从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的《供用电工程施工许可证》，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。
（2）电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。
（3）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：
①施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。
②施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。
③施工现场设有专职质量检查员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。
④了解施工企业大的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。
3、电气安装工程设备、器材的认定：
（1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。
（2）落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。
（3）设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材进场后的检查，内容包括：包装及密封良好，无破损；开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；产品的技术文件应齐全。凡采用新材料、新型产品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。
4、技术准备步骤及土建施工条件
（1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。
（2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信度。有针对性的制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。
（3）、参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。
（4）、施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决
条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配荷载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。
（5）、监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：
①屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；
②室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；
③预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；
④砼基础及构支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸，应符合设计要求和施工规范的有关规定。设备支架焊接质量符合要求。
⑤模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通；
⑥基坑已回填夯实；
⑦土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳好。
全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。
八、电气安装工程施工质量监理要点
施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。
1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位证书，并登记备案。监理工程师要掌握、了解技术素质及流动情况，做到心中有数
2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。
3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态
4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落
实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。
5、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。
6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意及有关业务部门的认可。
7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强的分包单位进场协调会。
8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾测试，具有完整的技术档案和竣工图资料。
9、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。
10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。
（1）基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线、接地装置。
（2）结构施工阶段，督促电气专业施工人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。
（3）抹灰阶段
①督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。
②贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。
③电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。
④箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。
⑤电气施工人员必须将箱、盒封堵（用纸或其他物）保护箱体，防止污染，掉进异物。
（4）喷浆及其后期阶段
①督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。
②喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。
（5）电气施工与土建配合时应掌握的几条线：
①轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。
②水下线，一般为50线或1M线，电气器具以此位置定位。
③墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。
④吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。
⑤隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。
九、电气安装工程常见质量通病
1、材质与试验检查方面主要设备与材质不符要求
（1）缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；
（2）缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录；
（3）材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用；
（4）产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。
2、设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷
（1）设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调试及运转记录；
（2）试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；
（3）动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录；
（4）工程交接验收资料和文件不全。
3、绝缘、接地电阻测试记录不符要求
（1）未按系统分主子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或阻抗值不符合要求；
（2）电气设备和防雷设施的接地装置及设计要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供；
（3）隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。
4、管路敷设通病
（1）一般管路敷设通病
①敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接未做防潮密封处理；
②电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护；
③管路弯曲处有邹折、凹穴及裂缝等现象：弯扁度>管外径的10%；弯曲半径<规定值；
④管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；
⑤进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；
⑥明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符和规定，油漆污染；
⑦管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符和要求时，未采取相应隔离措施；
⑧暗敷位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥砂浆。
（2）暗管敷设通病
①管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；
②未按规定进行除锈防腐；
③管连接方法不符和要求；
④管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等；
⑤配管与箱盒连接不焊跨接地线，或焊接长度不够。
（3）吊顶内敷设时的通病
①管材不符和要求
②管路不顺直，不牢靠，在能进入的吊顶内有拦腰管，拌脚管；
③对不能进入吊顶、灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向；
④吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；
⑤钢管敷设不符和要求
5、配线工程通病
（1）管内穿线不符和要求；
①导线规格、型号，质量不符和设计要求或规范规定；
②先穿线后配管，或边敷设边穿线；
③穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；
④先穿线后装护口：
⑤湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施；
⑥垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；
⑦管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积40%；
⑧垂直导线超长时，未加固定卡子；
⑨同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。
（2）导线连接通病
①铜线连接未刷锡；
②连接管、接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前有断股，伤芯现象；
③包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；
④机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；
⑤剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；
⑥导线接头不在接线盒上（分线盒）内；
⑦导线穿配电箱金属孔无保护；
6、配电箱、盘通病
（1）箱体加工不符和要求
①不是经两部认可的定点厂生产的产品；
②加工粗糙、质量不符和要求；
③金属箱盒不先做防锈防腐处理；
④用电焊、气焊开孔，不是一管一孔；
⑤油漆未两面油漆，不美观；
（2）箱盒装置不符和要求
①位置、标高不符和设计要求或规范规定；
②固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；
③箱、盒口抹灰甩槎，不规整、不修抹，盖板盖不严；
④箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；
⑤预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；
⑥消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；
⑦箱内配线有接头。盘内二次线用铝线，盘后配线未绑扎或不整齐；
⑧工作零线与保护零线混用，未设零线端子板，切路径不符和要求；
⑨盘内闸具未标明回路名称。
7、开关安装不符合要求
①开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向一致；
②安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；
③安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；
④标高不一致，超允许误差；
⑤露天或潮湿场所未用防水性开关。
8、插座安装通病
（1）①相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；
②保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许误差；
③室内外及距水源较近插座未用防水防溅插座；
④浆活污染，螺丝脱扣。
（2）接地（零线）安装不符合要求
①接地（零）螺丝未加弹簧垫圈；
②工作零线与保护零线混接；
③由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地保护；
④金属灯具距地米以下时未接地；
⑤地（零）线采取串联接法（特别是电气装置不单独接地时）；
⑥中性点直接接地，供电系统、工作零线兼做保护零线时，其零线小于规定值；
9、与其他专业的配合不协调的通病
⑴现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度；或土建只念进度，不适当安排电气施工时间造成漏敷或少敷；
⑵砖混结构中，应预埋的电线盒、管漏埋或少埋；结构施工后剔凿打洞断筋使结构受损；
⑶暗埋预埋及位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意成品保护，影响了电气施工质量，互相影响，互相牵制；
⑷喷浆时，电器不加遮挡保护，造成污染，电工穿线时污染墙面；
⑸设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业管道发生冲突。
十、电气安装工程验收时应提交的资料和文件
1、低压电器
⑴变更设计部分的实际施工图纸；
⑵变更设计的证明文件；
⑶制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；
⑷绝缘电阻和耐压试验记录；
⑸经调整、整定的低压电器调整记录；
2、配线工程
⑴变更设计的证明文件；
⑵变更设计部分的实际施工图纸；
⑶安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；
⑷试验记录（包括绝缘电阻的测试记录）；
3、接地装置
⑴变更设计部分的实际施工图纸；
⑵变更设计的证明文件；
⑶安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；
⑷试验记录（包括接地电阻的测试记录）
弱电系统安装工程监理细则 一、总则 1、本细则中各条款为弱电系统安装工程施工监理常用条款，未涉及的其他内容及与国家现行标准、规范、规程不符的地方，以国家现行标准、规范、规程为准。 2、弱电系统安装工程专业监理人员介入项目，进驻施工现场后，可参照本细则结合所监理工程具体情况，做适当参考与补充后，展开现场施工监理工作。 3、本细则根据以下有关规范、规程与标准制定： 3.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3.2 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 3.3 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312－2000 3.4 《建筑安装工程施工图集》2002第二版（第三分册电气） 3.5 《建筑安装工程施工图集》2002第二版（第六分册弱电） 3.6 《建筑设计防火规范》GBJ 16-87 （2001年版） 3.7 《21世纪建筑电气设计手册》 3.8设计单位提供的图纸及技术文件 3.9 监理单位与业主签订的合同 4、监理职责 4.1 协助甲方审核施工单位的技术资质，监督其建立质量保证体系； 4.2 监督施工单位严格按设计图纸、技术规范、管理程序施工； 4.3 监理应提请业主要求设计单位出具管线综合布置大样图，以便于施工。及早安排承包商对管线进行综合布置，并做审核。对专业性强、工艺复杂的部位应多次交底，将问题发现在每道工序施工之前。 4.4 督促承包商深入仔细的了解图纸，将存在的问题发现在施工之前，并会同设计单位加以解决。 4.5 严把质量关，认真检查安装材料的质量合格证；各种设备及构配件的质保书、有关方面的检测报告或检验报告；监督乙方对主要材料进行复试，不合格的材料及产品严禁使用； 4.6 组织工程质量事故的分析及处理。开展“文明施工，安全生产”活动，制止乙方的违章作业
弱电工程监理细则 一、弱电工程质量监控措施 弱电系统的基本内涵应是：以综合布线系统为基础，以计算机网络为桥梁。因此监理工程师监理内容主要是对各弱电子系统的器材、设备安装和综合布线等的监控，要点是各弱电子系统的功能性指标能否切实达到。 1、施工前预控 （1）检查技术工种资质：电工、电气焊工等是否提供了有效上岗操作证。 （2）控制工程洽商：无论系统（子系统）设计方案变更、材料变动、设备选型更改等都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。 （3）对不符合设计及规范要求的材料、线缆、设备、器材，坚决清退出工地，不留隐患。 2、施工中控制 （1）对各子系统的重要部位，加强控制、检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。 （2）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以"监理通知书"的形式通知施工方、业主，并监督解决。 （3）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （4）认真检查隐蔽工程施工状况，督促施工单位做好隐蔽工程记录。 （5）各子系统的调试、测试及试运行工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写测试报告、试运行记录。 （6）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度(自检，互检，交接班检)，三按制度(按图纸，按工艺，按标准施工)进行监督。 二、器材、材料的质量监控 1、检查所有进场线缆、器材、设备的型号、规格、数量。无出厂检验证明或与设计不符不得使用。对检验不合格器件要求单独存放，并及时退场。 2、对进场的各种器材的材质、规格、型号进行检查，是否符合设计要求；外表要求光滑、平整，没有变形、断裂的缺陷；预埋的金属线槽、进线盒、接线盒及桥架表面涂层要求均匀、完整，没有变形损坏等缺陷；备品、备件及各类文件资料应齐全。 3、对进场的钢管、硬质聚氯乙烯管进行检查，要求管身光滑、无伤痕；孔径与壁厚符合设计
JNJL/QR/05/04/1.0 No: 监理实施细则 工程名称：_________________________________________ 专业：弱电（智能化）工程___________ 编制：____________________________________________ 审核：____________________________________________ 项目监理部：—浙江江南工稈建设监理有限公司_________ （盖章）
______ 年______ 月 _____ 日 目录通信网络系统质量控制要求信息网络系统质量控制要求综合布线系统质量控制要求 安全防范系统质量控制要求
专业工程特点：二、编制依据： 2.1 经公司主管技术部门审核通过的监理规划。 2.2 相关规范、规程： ① ② ③ 2.3 经监理审核通过的施工组织设计。 三、监理工作的流程： 一、通信网络系统质量控制要求 （通信系统、卫星数字电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统） 一、通信系统 通信就是把信息从一地传到另一地。传递信息所需的一切设备技术的总和称为通信系统。 （一）材料设备质量控制要求 （1）主要设备，如数字和程控交换机，数字数据接点机（DDN ），宽带接入设备（DSLAM ，LAN ，Switch ）、数字传输设备、电源设备等必须全部到齐，其他设备和材料数量应满足连续 施工的要求，工程施工中严禁使用未经鉴定合格的器材，关键设备应有强制性产品认证证书和标 志或入网许可证等文件资料。 （2）施工前，施工单位应对工程所有的器材设备的规格、程式、数量、质量进行检查，无出厂检验证明材料或设计不符的器材不得在工程中使用。 （3）线缆的检验要求： 1）工程中使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求。 2）电缆所附的标志、标签内容应齐全（电缆型号、生产厂名、制造日期和电缆盘长）且应附有出厂检验合格证。并应附有本批量电缆的电气性能检验报告。 3）电缆的电气性能应从本批量电缆的任意盘中抽样测试。 4）线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并应进行通、断和绝缘检查。 5）局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。当湿度在75％以下，用250V兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻应不小于200M Q,接线端子板相邻
建筑电气弱电工程监理实施细则 弱电安装工程是建筑安装工程的分部工程。弱电工程包括：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其它系统等。这些系统可以是独立的，也可以是相关联的, 视具体设计而定。在一个建筑物中这些系统是可选的，主要取决于建设方的需求。 弱电工程的关键技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难要求设计者全而掌握。一般设计院只完成整体方案与系统设计，并解决好与其它专业设备及其管线间的施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具有各种专业的专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院的配合下完成弱电的技术与施工设计，为使弱电各系统能够安全、准确、高效地运行，监理工程师应为工程弱电系统的施工提供全方位、优质量的监理服务，遵照设计要求和规范，严格执行《建设工程监理规范》，使工程竣工后各项系统均处最佳的运行状态。达到环境舒适，能耗降低，安全可靠，能够提供一个高效、舒适、温馨、便利的工作生活环境。 火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其它场所的一种自动消防系统。系统的设计是以火灾为监控对象。他可以是一个独立的系统，也可以是楼宇自控系统中的一个子系统，但应具有独立工作能力，并在火灾情况下具有优先控制权。火灾自控报警系统的施工，必须受公安消防监督机
构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。 1.1弱电系统工程监理参考规范 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 《火灾自动报警系统设计规范》GBJU6-88 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75 - 1994 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74- 1994 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB / T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB / T503U 一2000 1.2弱电系统工程监理范围与特点 弱电系统的集成化建设是一项复朵的系统工程,需要现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学, 施工管理技术等知识的全而支持。它首先是一项建设工程，必需科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制，进度控制和投资控制。 弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与传统的建筑机电系统有所不同。在系统的实施过程中，弱电系统中各子系统间及与其它机电系统、土建工程、装饰工程之间都有一系列相关的配合与协调。因此，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高的要求。下列表中是弱电系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (3) 三、专业工程特点 (3) 四、工作流程 (4) 五、工作要点 (4) 六、方法及措施.................................. .8
一、工程概况
二编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2 、《综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2016 3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 4、专项施工方案、设计文件及技术资料 5、批准的监理规划和图纸会审纪要 三专业工程特点 1 火灾自动报警系统采用集中报警系统，设有消防控制室，位于地下。系统由火灾探测报警系统、消防联动控制系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统组成，每一回路所连接的设备总数不超过200点，其中联动点位不超过100点，且预留余量不少于额定容量的10%。 2 通信系统采用光纤入户系统，机房设于地下室，市政通信光缆埋地引入机房。住宅、商业网点每户设家居配电箱一个，入户光缆采用2根单芯光缆。 3 本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵报警功能、门禁功能纳入其中。可将系统工作状态及报警信号送到小区管理中心。 4 视频监控系统的电视墙、视频矩阵、硬盘录像机等设于地下消防控制室，监控和消防控制室合为一室设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通讯手段。 5 本项目电梯设五方对讲系统，系统主机设置在消防控制室，系统由电梯厂家深化设计，前期只做预留管线。 四、工作流程：
→ 五、工作要点 1、通讯布线系统
2、电缆电视系统
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 名豪天台苑工程 智能化工程监理细则 编制 总监 2012年4月30日
目录 一.工程概况第1页 二.智能化工程的主要特点第1页 三.监理依据和执行的规范、标准第1页 四.智能化工程监控部位第2页 五.监理工作流程第3页 六.监理工作控制要点及目标值第4页 七.监理工作方法及措施第8页 八.智能化工程常见质量通病第11页 九.施工质量监理要点第14页
名豪天台苑智能化工程监理细则 一、工程概况 1.名豪天台苑住宅小区，用地面积22664.3平方米，弱电主要由五的系统 24个小系统构成，其中通信网络系统包括对讲覆盖、闭路电视、公共及 紧急广播等系统；办公楼宇自控系统由BA系统、空调冷水系统、空调 热水系统、空调冷热水二次系统、及空气空调处理系统、新风空调系统、 及送排风系统组成；安全防范系统内包括电视监控、防盗报警、电子巡 更、门禁管理、车库管理五个子系统；消防（联动）控制系统含盖火灾 自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、泵房系统 五个子系统。 2.参建单位 建设单位：连云港兆地置业有限公司 设计单位：上海建工设计研究院有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总包单位：上海莲森建筑装饰有限公司 二、智能化工程的主要特点 材料设备精密、功能多、性能要求高、对环境要求高。 三、监理依据和执行的规范、标准 1.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003） 2.《程控电话交换设备安装工程验收规范》（YD5077） 3.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2205） 4.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—2007） 5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 6.《自动化仪表安装工程质量验收标准》（GBJ132—90） 7.《智能建筑设计标准》（GB/T50134—2000） 8.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）
. . ******一期工程 弱电安装工程监理细则 编制： 审核： ******监理 ******工程项目监理部 年月
受******房地产开发的委托，******监理对******工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规要求，根据已批准的项目监理规划、设计文件，与建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规、设计规、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成《******工程建筑弱电安装工程监理细则》，以指导现场监理工作。 一、工程概况及特点 （④一）工程概况 ************************************************************ （二）、本专业工程设计特点： 本工程弱电设计容为******工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。 1、有线电视系统： ①本系统按862MHZ双向邻频传输要求设计，技术指标（电缆分配系统 分配值：C/N 48dB,CTB-59Db、CSO-58Db. ②材料选用双向传输型，住户室采用一户一根电缆进线至户HC箱，由 HC箱带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端（客厅及每个房间均设置一个） ③光工作站、放大器、集线器电源采用AC60V集中供电方式，有线电 视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于500户设计。 ④本系统支干线采用SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电 缆，用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75-5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。 2、综合布线及计算机网络系统 ①本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4对双绞线。 ②入户采用2条超五类非屏蔽双绞线，入户线缆接至弱电接线箱（HC）， 通过HC箱分配室数据点与语音点。
弱电工程监理实施 细则
新安化工新办公大楼工程 弱电工程监理细则 编制： 批准： 杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部 二0一一年八月
工程概况： 1、工程名称：新安化工新办公大楼 2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司 3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院 4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院 5、施工单位：银江股份有限公司 新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。 施工阶段监理的主要依据： 1.本工程专业施工图纸。 2.已经批准的《监理规划》。 3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51- ）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合
同、信息）、“一协调）的责任目标。 6.《中华人民共和国消防法》 7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： 《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96） 《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6） 《防盗安全门通用技术条件》（GA25） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996） 《厅堂扩声特性测量方法》（GB4959） 《国家厅堂扩声标准》（GB303-88） 《厅堂扩音系统设备互联的优选弱电配接法》（SJ2112-88）《电子设备雷击保护导则》（GB7450-87） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92） 《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94） 《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-1999） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312- ）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ-93-1986） 《电力建设施工及验收技术规范》（SDJ279-1990）
弱电系统安装工程监理 细则
用心整理的精品word文档，下载即可编辑！！ 弱电系统安装工程监理细则 一、总则 1、本细则中各条款为弱电系统安装工程施工监理常用条款，未涉及的其他内容及与国家现行标准、规范、规程不符的地方，以国家现行标准、规范、规程为准。 2、弱电系统安装工程专业监理人员介入项目，进驻施工现场后，可参照本细则结合所监理工程具体情况，做适当参考与补充后，展开现场施工监理工作。 3、本细则根据以下有关规范、规程与标准制定： 3.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3.2 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 3.3 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312－2000 3.4 《建筑安装工程施工图集》2002第二版（第三分册电气） 3.5 《建筑安装工程施工图集》2002第二版（第六分册弱电） 3.6 《建筑设计防火规范》GBJ 16-87 （2001年版） 3.7 《21世纪建筑电气设计手册》 3.8设计单位提供的图纸及技术文件 3.9 监理单位与业主签订的合同 4、监理职责 4.1 协助甲方审核施工单位的技术资质，监督其建立质量保证体系； 4.2 监督施工单位严格按设计图纸、技术规范、管理程序施工； 4.3 监理应提请业主要求设计单位出具管线综合布置大样图，以便于施工。及早安排承包商对管线进行综合布置，并做审核。对专业性强、工艺复杂的部位应多次交底，将问题发现在每道工序施工之前。
4.4 督促承包商深入仔细的了解图纸，将存在的问题发现在施工之前，并会同设计单位加以解决。 4.5 严把质量关，认真检查安装材料的质量合格证；各种设备及构配件的质保书、有关方面的检测报告或检验报告；监督乙方对主要材料进行复试，不合格的材料及产品严禁使用； 4.6 组织工程质量事故的分析及处理。开展“文明施工，安全生产”活动，制止乙方的违章作业行为； 4.7 组织分项、分部工程的验收及单位工程的竣工验收，核定工程质量等级；提交单位工程的初验报告，参与工程竣工验收，审定竣工图及监督乙方整理工程技术资料并交付甲方存档。 二、 监理工作流程 no yes no no 熟悉图纸、核查工艺图与土建图有无矛 填写开工申请 （承包商） 审核开工申请 （监理工程 检查器材规格、型 审核结 承包人修改完 试验结 制作零部件、预埋件及隐蔽工程 退换 按设计要求验收材料并作检验 附上：施工组 织设计/方案； 工人、技术员 现场验收制作的零部件、预埋件及隐 验收结 返工 检查零部件制 作和隐
弱电系统监理细则 1、自动报警及应急广播系统 1）专业工程特点 火灾自动报警系统保护对象等级为二级，控制中心设在中心公建综合控制室，即可通过报警总线启动消防泵，又可通过消火栓按钮启动消防泵。 2）监理工作依据 专业工程相关的质量验收规范、标准、设计文件和技术资料。 3）监理工作流程 （1）工程质量的事前控制 ①核查承包单位的质量管理体系； ②审查分包单位的资质； ③签认材料的报验； ④签认设备的报验； ⑤检查进场的主要施工设备； ⑥审查主要分部（分项）工程施工方案。 （2）施工过程中的质量控制 ①对施工现场有目的进行巡视和旁站； ②核查工程预检； ③验收隐蔽工程； ④分项工程验收； ⑤分部工程验收； ⑥工程竣工验收。
4）监理工作的控制要点及目标值 （1）所使用的线材、线槽、管材、接线箱等，必须是合格产品，有检验报告和合格证书，并符合技术规范、标准和设计要求； （2）烟感、温感探头、喷淋装置等，安装位置正确，紧贴吊顶表面，周围无裂缝、破损，安装牢固、纵横排列顺直、美观。 （3）线槽、明敷管路应进行放火处理，线槽安装水平度每米偏差不超过1mm，垂直度不超过2mm，拼接处平滑、无毛刺。 （4）线缆布放应自然平直，不产生扭绞、打圈、接头等。 5）监理工作的方法及措施 （1）签认材料、设备的报验，不合格不允许使用； （2）施工过程中进行巡视和旁站检查，发现问题及时要求承包方予以纠正，并记入监理日志。 （3）对重点工序进行旁站，并作记录，发现问题先口头通知承包单位改正，并签发监理通知。 （4）在火灾报警确认火灾后，烟感、温感动作信号传至消防控制室，消防控制室的控制设备应有下功能： ①关闭有关部位的防火门、放火卷帘，并接收其反馈信号； ②发出控制信号，强制电梯全部停往首层，并接收其反馈信号； ③排烟机电控制室自动启动，并有反馈信号； ④事故照明疏散指示灯由控制室自动启动，正常照明自动切断，并有反馈信号； ⑤消防泵、喷淋泵由控制室自动启动，并有反馈信号； ⑥消防广播和报警声同时动作，并有反馈信号。 2、综合布线系统 1）专业工程特点
弱电系统智能化监理细则
(项目名称）实施细则编制：___________ 审核：___________ 审批：___________ 20 年月
第一章工程项目概况 1.1. 工程简介 （根据工程具体情况） 1.2. 工程范围 （根据工程具体情况） 1.3. 工程特点 由于建筑智能化系统涉及多学科、多专业，其技术的发展又是日新月异。往往会因为管理无序，设计、系统集成和安装工程分管界面划分不清，造成设计、系统集成和安装各方的相互制约。 如在楼宇自控的工程中，经常发现被控的水泵、空调机组、照明等动力柜中缺少现场控制器的控制接口，通讯与网络管理系统中，缺乏不间断电源供给，空调、通风风机，非消防电源的配电箱、动力柜，消防水泵的动力柜缺少消防联动的接口。造成部分功能的无法实现。类似情况严重损害了用户利益。又如在建筑智能化系统工程施工中，同样会遇到多工种交叉施工的情况。在楼宇自控的工程中，电动风阀、水阀的安装应与空调工程、给水工程的管道安装同步进行，门禁系统的电控门锁应与装饰工程同步进行，火灾与自动报警系统的探测器、消防广播喇叭应与装饰工程同步进行。如果缺乏对建筑智能化系统工程安装工艺、工程进度的了解，势必造成安装工序的混乱，轻则影响施工工期，严重的造成重复施工。浪费了人力、物力。因此加强对建筑智能化系统工程的监理，是确保工期、质量、减少投资的一种行之有 第 1 页共 90 页
效的解决方法。 施工监理是指监理单位接受建设单位的委托，代表建设单位对工程进行进度、质量、造价控制等方面的监督与管理。建筑智能化系统工程监理，应该对建筑智能化系统的工程设计、施工、调试、验收进行全面的服务，对工程的进度、质量和投资实现有效的控制。工程监理应协调好业主、系统集成商、土建和设备安装企业的关系，确保建筑智能化系统工程的进度、质量和投资回报。 一个完整的智能化系统工程通常分为以下8个阶段： 1）建筑智能化系统方案规划设计； 2）建筑智能化系统初步设计； 3）建筑智能化系统深化设计； 4）建筑智能化系统工程施工； 5）建筑智能化系统调试； 6）建筑智能化系统试运行及初步验收； 7）建筑智能化系统竣工验收； 8）建筑智能化系统维护； 建筑智能化系统工程监理应该从系统方案规划设计开始，经初步设计、深化设计、土建的预留预埋、设备安装、系统调试、试运行直到系统验收。工程监理应根据工程的不同阶段、不同的工作任务实现全面的管理。 施工监理的主要依据是： 第 2 页共 90 页
＊＊*＊＊*一期工程 弱电安装工程监理细则 编制: 审核: ? **＊***监理有限公司 ******工程项目监理部 年月 受**＊＊**房地产开发有限公司的委托，**＊***监理有限公司对******工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规范要求，根据已批准的项目监理规划、设
计文件,及建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成《******工程建筑弱电安装工程监理细则》，以指导现场监理工作。 一、工程概况及特点 (④一)工程概况 ********＊***＊**********＊******＊*＊＊*****＊***＊**＊*＊****＊*＊*＊** （二)、本专业工程设计特点: 本工程弱电设计内容为＊*＊＊**工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。 １、有线电视系统: ①本系统按８6２ＭHZ双向邻频传输要求设计,技术指标（电缆分配 系统分配值:C/N 48ｄＢ，CTB－59Db、CSO－58Db. ②材料选用双向传输型，住户室内采用一户一根电缆进线至户内 HC箱,由HC箱内带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端(客厅及每个房间均设置一个） ③光工作站、放大器、集线器电源采用AC６0V集中供电方式，有线 电视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于50０户设计。 ④本系统支干线采用ＳYWＬＹ-7５-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴 电缆,用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75－5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。 2、综合布线及计算机网络系统 ①本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽４对双绞线。 ②入户采用２条超五类非屏蔽双绞线,入户线缆接至弱电接线箱（HＣ）, 通过HＣ箱分配室内数据点及语音点。 ③综合布线机房设在4#楼二层,各楼语音市电话电缆和数据光缆均经
工程 建 筑 智 能 化 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 工正工程建设监理咨询
目录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、执行的标准、法规 4、监理工作流程（框图） 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施 7、旁站监理项目容、方法及要求 8、现场监理检查记录表式
1工程概况 （一）工程简介 其中包括：工程项目名称、建设规模（工程投资、总建筑面积、建筑物高度等）；业主、设计、智能化工程总承包（或分包）等单位；施工周期及质量目标。 （二）本工程智能化系统工程围（涉及本工程的建筑智能化工程主要子分部及其工程量）；建筑电气工程特点（建筑防雷设计等级、供电负荷等级、配电系统接地制式等）；本工程信息点总量；智能化系统物理媒介（双绞线、同轴电缆、光纤、无线、卫星等）；智能化工程系统集成及网络要求；网络系统传输速率、交换点传输速率； 2专业工程特点 依据本工程相关的设计技术文件及建筑物对智能化工程系统的功能要求，介绍本工程非线性负荷（计算机、变频系统等）总量可能对电网的影响（即非线性负荷产生的大量谐波对配电系统保护、电能计量、测量、楼宇设备自动化及通信系统等干扰、危及电网运行）；智能建筑的环境防静电要求，大型智能化系统BUS运行的环境因素故障率要求； 3执行的标准、法规 （1）《火灾自动报警系统施工及验收规》（GB50166） （2）《火灾自动报警系统设计规》（GBJ116） （3）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》（GB/T50311） （4）《建筑与建筑群综合布线工程验收规》（GB/T50312） （5）《工业自动化仪表工程施工及验收规》（GBJ93） （6）《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ132） （7）《民用建筑电气设计规》（JGJ/T16） （8）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规》（GB50168） （9）《智能建筑设计标准》（GB/T50314） （10）《高层民用建筑设计防火规》（GB50045） （11）《安全防工程程序与要求》（GA/T75） （12）《安全防系统通用图形符号》（GA/T74） （13）《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1—8） （14）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663） （15）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—94） （16）《文物系统博物馆防工程设计规》（GB/T16571） （17）《银行营业场所安全防工程设计规》（GB/T16676） （18）《民用闭路监视电视系统工程技术规》（GB50198） （19）《有线电视广播技术规》（FT/T106） （20）《工业企业共用天线电视系统设计规》（GBJ120） （21）《工业企业通信接地设计规》（GBJ79） （22）《会议系统电视及音频的性能要求》（GB/T15381） （23）《采暖通风与空气调节设计规》（GBJ19） （24）《通信系统机房设计》（GBKJU） （25）《电子计算机机房设计规》（GB50174） （26）《有线电视系统工程技术规》（GB50200） （27）《建筑物防雷设计规》（GB50057） （28）《低压配电设计规》（GB50054） （29）《工业电视系统设计规》（GBJ115） （30）《人民防空工程设计防火规》（GBJ98） （31）《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》（GB12323）
彭阳县建环局彭阳县危旧办公楼改造迁建工程建环局综合业务楼强电工程 监理细则 编制： 审批： 宁夏信立监理咨询有限公司 二0一三年十一月三日
强电工程监理细则 目录 一、概述 二、电气部分执行标准及监理目标 三、施工准备阶段的监理工作 四、施工过程的工序质量控制： 五、建筑电气质量控制、进度控制、投资控制的流程及控制要点 六、配电装置安装、综合布线、质量监督检查与验收： 七、监理手段及方法 八、质量等级评定及验收： 九、成品保护 十、应注意的质量问题及控制措施 十一、质量控制记录资料的要求
设施项目强电工程监理细则 一、概述 1.工程项目概况 1）工程名称：彭阳县建环局彭阳县危旧办公楼改造迁建工程建环局综合业务楼强电工程 2）工程地点：彭阳悦龙山新区 3）建设单位：彭阳县城市建设规划局 4）建设规模：框架七层（地下一层，地上六层。）总高度：22.2M 5）建设工期： 25天 6）工程总投资：强电1200000.00元 7）监理单位：宁夏信立监理咨询有限公司 2.监理工作范围 本次监理范围为：（按招标文件或有关图纸文件范围内施工监理工作，包括施工阶段及保修阶段的工程监理。） 3. 监理工作内容（以下为常规内容，可根据具体合同约定予以增减） 包括工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有： 1、项目监理机构在项目总监主持下编制本工程的“监理规划”，各专业监理工程师编制各专业的“监理实施细则”，分别作为本工
程监理工作的的指导性文件和操作性文件。 2、总监组织图纸会审，协助业主组织设计交底。 3、检查施工准备情况，对施工单位及分包单位进行资格审查； 4、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及措施，并检查落实情况；审批工程开工报告。 5、审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6、审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位所报的工程进度款申请与签证；审核工程结算。 7、采用旁站、巡视、平行检验等监理手段，监督施工单位严格按照工程技术标准、施工验收规范及操作规程施工； 8、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告；对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行质量控制。 9、对隐蔽工程检验批进行检查验收和组织分项、分部工程验收。 10、参与处理工程质量事故和安全事故。 11、监理并控制现场的安全文明施工。 12、负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持召开工程例会。 13、组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14、负责保修期的协调及质量问题处理工作
A.0.4 ------ 工程 监理实施细则 （智能化工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：（执业印章） 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 建筑智能化工程监理实施细则
一、工程概况： 本工程为-----智能化工程，幼儿园地上三层，白领公寓地上五层，街坊中心地下一层车，地上四层。总建筑面积，其中幼儿园建筑面积㎡，建筑高度米；街坊中心建筑面积㎡，建筑高度米；白领公寓建筑面积㎡，建筑高度米。本工程将要建成“智慧徐州”具有示范作用的智慧信息服务中心,以人为本,以智慧管理和智能办公为导向，以“物联化、互联化、智能化”进行建设,最终打造一个绿色低碳、安全可靠、高效便捷、健康舒适的徐州智慧的商业、公寓、幼儿园配套信息服务中心。 本工程智能化部分主要设计有：主要包括光缆布线、综合系统、信息面板安装等。 二、编制依据 1.已批准的监理规划； 2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集； 3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更； 4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有： ⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013； ⑵《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015； ⑶《建筑设计防火规范》GB50016-2014； ⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312； ⑸《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008； ⑹《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015 ⑺《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007； ⑻《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007； ⑼；《安全防范工程程序与要求》GB/75-94； ⑽《安全防范工程技术规范》GB50348-2014 ⑾《安全防范系统通用图形符号》GB/T74-2000 ⑿《信息技术设备安全标准》GB4943-2001 ⒀《有线电视系统工程技术规范》GB50200； ⒁《国际综合布线系统标准》ISO/IEC11801；
弱电系统工程监理实施细则 一、施工准备阶段的监理工作 1 施工图审核和设计交底 1.1 施工图应注明设备、材料的规格、型号、性能技术指标等技术参数与数量，但不得指定制造商或供应商，不得使用淘汰产品； 1.2 室内外设备的布置和线路路径，符合规范规定和现场实际；各专业设备安装间距、安全间距满足规范要求；不同专业的设备可以合理排布、不产生冲突；设备安装后留有合理的安全操作和检修空间； 1.3 设计文件的设计深度应满足以下要求： （1）可以依据施工图进行预算； （2）可以依据施工图采购、定做材料、构配件、设备； （3）可以依据施工图进行材料、构配件、设备进场验收； （4）可以依据施工图施工； （5）可以依据施工图进行施工中间检查、验收和竣工检查、验收。 1.4 专业监理工程师应对施工图审核作记录，填写审核记录表报总监理工程师审核确认。 1.5 项目监理部应参加由建设单位组织的设计交底，全面了解设计意图和设计对施工的要求，并书面提出有关的意见和建议。 1.6 专业监理工程师应对承包单位整理的本专业设计交底记录进行审核签。 1.7 专业监理工程师应结合不同专业的合同约定，认真审核与接口部位相关的各专业施工图，理清不同标段、不同工种之间的界面关系、工艺流程和工序交接工作。在施工图审核阶段掌握电气工程中的接口关系。 2 施工单位资格审查和管理人员配置 2.1 弱电安装工程分包单位，其资质必须与承包的工程相适应，质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全保证体系健全。项目监理部对弱电安装分包单位审查内容如下：
（1）营业执照和企业资质等级证书； （2）特殊行业施工许可证； （3）安全生产许可证。 （4）外地企业在津施工的备案证明文件； （5）国外（境外）企业在国内施工的备案证明文件； （6）分包的范围和内容； （7）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证； （8）企业业绩证明材料； 2.2 弱电专业施工现场必须设有资格的施工负责人（项目经理），对弱电专业施工的质量、进度、安全、文明施工、施工资料管理全面负责。 2.3 施工现场设弱电技术人员担任技术负责人，弱电技术负责人必须全面掌握设计文件、相关规范、标准、《施工组织设计（方案）》、弱电安装的工艺流程、施工工艺和技术指标，对弱电安装施工质量负直接责任。 2.4施工现场必须有专职质量检查人员，负责监督、检查质量保证措施和质量目标落实情 况、监督落实三检制度，如实填写记录，填报资料及时、真实、齐全、有效。 2.5施工现场必须设安全员，负责施工现场的安全工作。 2.6施工现场应设施工资料管理员，负责施工资料的收集、整理工作。 3 《施工组织设计（方案）》审核确认 3.1 《施工组织设计（方案）》审查包括以下内容： （1）《施工组织设计（方案）》已经施工单位技术负责人和安全工作负责人批准； （2）施工总平面布置； （3）工期安排及劳动力配置计划；电气专业的工期计划应与总工期计划协调一致，并应有赶工和应急计划； （4）承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全保证体系； （5）主要施工作业方案和施工工艺流程，质量保证措施。重点审核作业指导书中重点部位的施工工艺、相关专业工序安排及衔接、质量控制措施及成品保护措施。 （6）质量目标、安全措施、消防措施和文明施工措施；
弱电工程监理实施细则 总体对策： 1、对于重点、难点和采用新技术、新工艺的工序和隐蔽工程设置监控点，进行预控，派专人实施跟踪检查和旁站监督，做好中间交接验收和成品工作。 2、严格审查施工队伍的资质，特殊工种的技术工人必须持证上岗。 3、认真做好各系统安装与调试方案的审批工作，在施工过程中督促施工方按既定方案施工。 4、协助业主签订好各类大型设备的供货合同，明确质量要求和到货时间，确保其质量和技术性能参数符合设计文件和相关规范，供货时间，满足施工总进度计划的要求。 5、要求供货商在约定时间内提供设备技术资料，并认真阅读，做好土建与安装单位的协调工作，确保土建施工时预留孔洞，预埋件位置正确，无遗漏，确保系统功能达到设计要求。 6、设备到货时会同有关单位共同进行开箱检查，确保设备的型号、规格符合设计要求，外观完好，附件及随机文件齐全，质保文件符合要求。 7、认真审阅施工图，协助业主，组织好图纸会审和技术交底会，做
好会议记录，并及时整理成会议纪要，交与会各方签字认可贯彻实施，确保会议不走过场。 8、主要设备调试试车前，施工方应编制调试方案，经报批后方可进行安装调试工作，调试时监理人员必须跟踪观察，并做好调试记录。 一、通信综合布线系统 1、桥架及穿管、缆线、缆线终接监理要点： ⑴缆线的型式、规格应与设计规定相符。 ⑵缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。 ⑶缆线两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰、端正和正确。标签应选用不易损坏的材料。 ⑷缆线终接后，应有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为 0.5～1.0m，工作区为10～30mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为3～5m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。 ⑸缆线的弯曲半径应符合下列规定： 非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的6～10倍；主干对绞电缆的弯曲
解放南路22号地安置商品房工程 弱电工程监理细则 编制：_________________ 批准：_________________ 天津市成套设备工程监理有限公司 解放南路22地项目监理部 二0—三年八月 一.工程概况
1、工程项目名称：解放南路地区22号地安置商品房工程 2、工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路， 北侧为规划支路 3、建设单位：天津市城投置地投资发展有限公司 代建单位：仁恒发展（天津）有限公司 监理单位：天津市成套设备工程监理有限公司 施工单位：天津市中环系统工程有限责任公司 施工阶段监理的主要依据： 1. 本工程专业施工图纸。 2. 已经批准的《监理规划》。 3. 国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4. 已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5. 依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。 6. 中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》 GB50339- 2003《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》 GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》 GB 104082-2000《入侵探测器通用技术条件》 GB/T 16677-1996《报警图象信号有线传输装置》 GBJ 42-81《工业企业通信设计规范》 GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》 GB/T 9771-2000《通信用单模光纤系列》 GB/T 12357.1-2004《通信用多模光纤第1部分：A1类多模光纤特性》 GB50174-2008《电子计算机机房设计规范》 GBJ50019-2003《采暖通风与空气调节设计规范》
溧水区万科项目工程 监理细则 （弱电专业） 一、监理工作要点 二、监理依据 三、施工单位施工前应提交的资料 四、材料报验 五、施工工艺流程 六、技术、质量要求 七、设备安装 八、接地要求 九、工程检测要求 十、质量监督方面 十一、对工程支付签署质检方面的意见。 十二、工程管理方面 项目监理部（章）： 专业监理工程师：
总监理工程师： 日期： 省建设厅建设监理处监制 一、总则 为了确保弱电工程施工质量，特制定本细则，望施工单位认真贯彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的容及与国家标准规、规程不符之处，以国家标准、规、规程为准。 二、监理工作要点 电气（含弱电）监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物和弱电系统不受直击雷与侧雷的袭击，防火灾与触电事故的发生。第二任务是保证弱电系统的使用功能与运行可靠性。为此弱电监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。 三、监理依据： 1、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规 ( GB/T50311-2000) 2、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规(GB/T50312-2000) 3、城市住宅区和办公楼通信设施验收规(YD5048-97) 4、电子计算机机房设计规(GB50174-93) 5、火灾自动报警系统设计规(GB50116-98) 6、建筑智能化系统工程设计标准(DB32/181-98) 7、建筑智能化系统工程实施及验收规(DB32/366-99) 8、建筑智能化系统工程检测规程(DB32/365-99) 9、建筑智能化系统工程评估标准(DB32/T367-99)
四、施工单位施工前应提交的资料： 1、施工企业资质等级证书、企业法人营业执照、管理人员书和特殊工种上岗 证； 2、检测仪器、工具的标定证书； 3、施工组织设计、专项施工方案；（重要工艺的施工方案、配合比试验报告 等） 4、图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等； 5、与市建工局办理质检手续、安检手续的证明； 6、开工报告。 五、材料报验 1、材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。 自检容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测 和必要的测量测试。进口材料还需查商检部门的检验报告。自检不合格 的产品，施工单位有权拒收、拒用。 2、施工单位自检合格后，应以书面形式（采用省建委统一表格A32）报监理 验收。材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理 检验，并将复印件附在A32表格后备存。 3、监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用 的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放 于现场，且必须在监理通知期限撤离现场。 六、施工工艺流程 1、暗管敷设→明管、桥架敷设→电线、电缆敷设→摄像机、解 码器等前端装置安装→中央监控室设备安装与接线→调试。七、技术、质量要求： 一、缆线的敷设 1.1缆线的弯曲半径应符合下列规定： 1、非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍； 2、屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径至少为电缆外径的6~10倍； 3、主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；