社区智能化建设方案
【篇一：“智能化社区白皮书”：智能社区设计方案】
智能社区网络技术白皮书
1、智能社区概念及发展:
随着计算机技术,现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化
建筑在发达国家应运而生。1984年美国哈特福特市将一座旧式大楼
改造，并且对大楼的空调，电梯、照明，防盗等设备采用计算机进
行监测控制，为客户提供语音通信。文字处理，电子邮件和情报资
料等信息服务，被称为世界上第一座智能建筑。随后在各国相继形
成热潮，我国于90年代才起步，但迅猛发展势头令世人瞩目。智
能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发
展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4c技术（即computer计算机技术、control控制技术、communication通信
技术、crt图形显示技术）。将4c技术综合应用于建筑物之中，在
建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4c技术仅仅
是智能建筑的结构化和系统化。智能建筑应当是通过对建筑物的4
个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。建筑智能化的目
的是：应用现代4c技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服
务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习与工作环境
空间。
智能社区是在智能建筑的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对
社区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间
的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。智能社区是指以一套先进、可靠
的网络系统为基础设施，将住户和公共设施建成网络并实现住户、
社区的生活设施、服务设施的计算机化管理的社区。
据统计，智能建筑中智能系统部分的投资回收期为3年左右，远远
高于建筑的其他部分；智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑低30％～45％，而售房率
和出租率则比常规建筑高出约15％。近年来，随着电脑网络的普及
和国际互联网（internet）的公开化，以及智能建筑技术的高速发展，分散智能建筑的联网管理成为可能。加上人们对居住条件和环境要
求的提高，“智能化”的概念和模式被引入民用住宅及住宅社区的建
设当中。
概括地说，智能住宅社区是指由网
络连接的若干智能住宅及智能管理下的
各种公共设施的集合。其基本标准应满
足以下要求：
1．提供舒适、安全、高品位、方便
的家庭生活空间；
2．具有信息高速公路的家庭人口，
有快捷、全方位的信息交换功能；
3．提供丰富多彩、高品位的业余文
化生活；
4．提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务； 5．提供家庭保健、远程看护服务。
为了达到建筑智能化的要求，使它真正成为具有人脑般聪明智慧的
建筑物，实现高效、舒适、安全、节能的目标，智能建筑一般由下
面三大系统组成：第一是通信自动化系统（ca）。其中包括综合布
线系统、数字程控电话交换机或接入网系统、光纤电视及卫星电视
接收系统、电视会议系统、卫星通信系统、背景音乐与紧急广播系统。目前，通信领域正在向三网合一趋势过渡，即将电话网、数据
网和有线电视网合成一个网。现在看来，三网合一并不是简单地用
一种方式代替其他方式，而是一个互相渗透的过程。这对智能建筑
将产生重大影响。
第二是楼宇自动化系统（ba），它又由若干子系统组成。其中楼宇
控制系统主要负责对空调系统、通风系统、冷冻水系统、冷却水系统、生活热水系统、给排水系统、配电系统、照明系统、电梯系统
的监测与控制；安全防范系统包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、出入控制与门卫系统、紧急报
警系统、模拟显示系统等。ic卡管理系统包括ic卡登记结算系统、
宾馆ic卡门锁系统、ic卡门禁管理系统等。此外，还有消防报警及
消防联合行动系统、停车场管理系统等。
第三是办公自动化系统（oa），包括计算机网络系统、酒店管理系统、物业管理系统等。
今天，当我们谈及智能网络家居时，很多人都会认为很稀奇。这种
反映就象当初在房屋建设中留下电话接口，人们认为没必要一样。
可当看到今天it产业迅猛发展，计算机飞速走入平常百姓家，没有
理由怀疑智能网络家居会是将来的一个发展方向，也许明天就在家
办公、在家购物、在家看病、家中远程监控等等。国家对这种智能
网络住宅原则上采用鼓励、支持态度，但也希望各地根据所在地居
民的收入情况、计算机普及程度进行自我调整、规划。就现在已建
成和正在建设的智能网络示范住宅社区来看，虽然计算机方面的引
进点各有不同，但购买者都对其比较感兴趣，房屋的销售情况也相
当不错。目前，国内一些经济较发达的城市已经有这方面建设，他
们的出现满足了我国不同收入用户对住房的需求，同时，也为将来
国家制定小康住宅标准进行了有益的探索和尝试。
虽然建筑智能化在国内出现只是近几年的事，但随着国家信息产业
的发展和建筑功能的改善，人们需要加强对外交流，因此产生了智
能建筑这一概念。针对中国智能建筑市场已经形成，建设部设立了
有关科研课题对其进行研究，但主要是在对现在的新技术、新产品
进行优化、组合。
谈到智能网络家居，也许不少人感到疑惑，不知道这种社区到底什
么样？它与普通住宅社区有什么不同？事实上，智能社区建设的布
线和管理量较大。简单地说，就是利用现代计算机网络通讯，自动
化控制技术，通过社区综合布线、社区局域网，互连网高速通路及
社区智能化服务，为社区提供安全、舒适、方便、快捷的优质服务，并满足人类二十一世纪网络社会、数字化生存的需要。目前，智能
化社区的通信方式采用光纤进社区及装备有先进的用户接入网设备，为社区提供先进的基
础传输平台。社区的住户可利用这些网络满足以下需求：视频点播、信息查询、网上学校、网上购物、网上求医、防火防盗、煤气泄露
自动报警、社区监控、可视门铃门禁系统、紧急呼叫、水电煤气自
动抄送、ic卡智能车场管理、
老幼病人的远程看护、金融/邮政/交通服务、多媒体通讯、高速internet接口、internet电话/传真/e-mail、办公设备共享、视频会议、专业咨询服务等。所有这些功能满足了用户在各个层面的需求，住户在社区中可以方便地与外界进行交流、沟通，也省去了许多日
常生活的琐事烦恼。面对智能建筑的广大市场，我们满眼看到的是国外的技术和产品，无形中增加了建筑造价成本，这也给新技术的普及带来一定障碍。如今神州数码网络公司推出了全线的自有品牌网络产品将大大改变我国这种有市场无产业的局面。
2智能社区系统总体目标和任务
2．1总体目标和指导思想
2．1．1智能社区工程建设的总体目标
在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及ic卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通社区内部住户与住户。住户与社区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化社区。
2．1．2智能社区遵循的指导思想
（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；
（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；
（3）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；
（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。
2．2智能社区系统的组成
按照智能社区的总体目标进行分解，社区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能。设备自动化系统（bas）；通信自动
化（cas）；社区综合布线系统。
2．3系统的设计原则
智能社区系统工程在设计过程中应遵循的原则。
2．3．1可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
2．3．2实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
2．3．3先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。
2．3．4开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长
期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标
准性。
2．3．5可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、
设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保
系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
2．3．6安全性和保密性
在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护
和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，
采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
2．3．7可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的
投资，实现系统的扩展和维护。
3. 智能社区系统技术概要：
3．1智能社区系统简介
【篇二：智能化社区网络建设解决方案】
智能化社区网络建设解决方案
综述
---- 目前，智能化社区建设逐渐成为热门话题。由于internet的信
息和服务内容极大丰富，使得用户入网需求急剧增加。同时，住宅
社区的智能化、网络化也会给社区的开发商带来新的市场机遇。不
但可以利用网络对社区进行现代化的内部管理，还可为社区用户提
供增值服务，比如internet访问，网上社区，网上超市，视频点播，等社区服务。这样不但增强了开发商在本行业中的竞争地位，也为
其带来了新的商机。
---- 智能化社区网络属于园区网络。其物理网络传输技术即可以采用以太网等局域网络技术，又可以采用有线电视网络数据传输或数字
用户线路等广域宽带接入传输技术。与传统园区网络相比最大不同
点是，它是一个公用的运营网络。
---- 智能化社区网络设计应包括以下四个方面：
基础物理传输网络设计，包括物理线路、传输协议等。
网络逻辑设计，包括路由服务、网络流量控制等。
网络运营管理平台设计，包括基于用户的认证、计费、网络安全、
服务质量等。
internet服务网络平台设计，包括防火墙、webcatche、loadbalanceserver等。
---- 作为全球知名的网络厂商，3com一直致力于向客户提供优秀的
网络解决方案。对于智能化社区建设，3com根据不同的运营环境和用户要求，提出了以下几种比较典型的解决方案介绍给大家：
智能化社区以太网园区网解决方案
智能化社区有线数据网络解决方案
智能化社区10base-s网络解决方案
方案一、智能化社区以太网园区网解决方案
一、方案设计
---- 此方案是以局域网络以太网技术为基础，建设智能化社区的园区网络。在住户的家中添加以太网络rj45信息插座作为接入网络的接口，可提供10m，甚至100m的网络速率。
---- 由于采用以太网络技术，故其基础网络设计方案和技术实现比
较简单成熟，主要包括以下两个方面：
园区数据网络结构化布线。在楼宇之间采用光纤形成网络骨干线路，在单个建筑物内一般采用五类双绞线到每户内的方案。
以太网络设计与实现。网络结构基本上分为核心和边缘。网络核心
即社区网络管理中心，一般采用核心级以太网骨干交换机。网络的
边缘即各个建筑物内，一般采用工作组级以太网交换机。可根据每
个建筑物内用户数量，来确定交换机端口数量，从而决定采用交换
机的数量。
---- 在网络整体方案设计中应着重注意以下几点：
由于本方案采用局域网络以太网技术，所以网络布线结构和线缆的
选择设计应参照以太网设计要求而制定。比如采用10/100/1000m以太网技术其采用光纤的种类，及其传输距离是不同的。
以太网技术的选择。可采用千兆gbps以太网、快速100mbps以太网、10mbps以太网技术。一般园区骨干可采用千兆或快速以太网
技术，到每个住户内可采用10m以太网技术即可。
网络设备的选择。核心网络骨干交换机作为网络的核心，应具备：
高性能、可扩展性、高可靠性，具备丰富和强有力的网络控制能力
和良好的可管理特性。网络边缘交换机构成建筑物内用户直接接入
网络，应具备：灵活性、价格便宜、使用方便和一定的网络服务质
量和控制能力。
服务运营管理平台实现。社区网络作为一个公用的提供接入服务的
运营网络，其运营服务管理应特别考虑以下两点：
a)用户认证与计费。
b)网络安全。其中包括两方面问题。由于以太网技术本身的一些弱
点如：广播、spt等，对整网的服务可靠性造成威胁。同时如果不采
取措施，以太网内的用户，将面临本地黑客从网络第二层次的直接
窃听甚至攻击。对于以上问题，一般采用虚拟网络技术从用户端口
到网络出口建立专用逻辑通路。但由于一般网络将承载数以百计的
用户，网络管理员通过静态设置，管理同样数量的虚拟网和路由，
其繁杂度和不灵活性可想而知。与此同时还要考虑此种设置方案下，网络设
备的承载能力。
由此可见，社区网络设计中网络运营管理平台的设计建设与接入网
相配套是非常关键的。3com公司在提供接入网络解决方案的同时，
将向您提供相对应的有效和完备的网络运营管理方案。
internet多功能服务平台设计实现。除了基础物理网络和网络运营
管理平台的设计，围绕internet的应用服务实现，也应该是网络设
计者需要考虑的重点。如：dhcp服务器、dns服务器、防火墙系统、webcache、webserver、电子邮件系统和文件访问服务器等。面对
以上诸多的internet服务，对于不同的应用、不同规模的网络环境，将有不同的解决方案。
其它设计实现。包括网络线路的冗余设计，网络地址的分配与管理，服务质量的实现等。
二、3com公司解决方案(a)
3com智能化社区网络建设解决方案示意图
---- 1.采用千兆以太网或快速以太网技术作为骨干，网络核心交换
机根据具体情况可采用3comswitch4007/superstackiiswitch9300
交换机的千兆骨干方案，或采用superstackiiswitch3300交换机的
百兆骨干方案。
3comswitch4007-适用于较大规模社区的园区主干核心
适用于大中型企业局域网络的核心交换机(48gbps无阻塞交换能力)。它采用模块化机架结构，即可作为局域网络高密度千兆网络骨干(提
供54个千兆端口)，又可以作为高密度10/100m接入交换机(提供
216个100m端口)。在其高性能和高可靠性的基础之上，还为用户
提供丰富的流量控制、优先级访问和服务质量控制、网络安全控制
等多种功能手段，及其良好的可扩展性，可充分适应现代企业和园
区接入网络的商务应用需求，为您提供高速局域网络解决方案。
3comsuperstackiiswitch9300-适用于中等规模社区且带宽要求较
高的园区主干核心
提供12个1000base-sx端口，或10个1000base-sx+2个
1000base-lx端口，或12个1000baes-lx端口。其主要特点是高性能，交换机所有端口均可实现全线速无阻塞交换，可提供24gbps
交换能力。
3comsuperstackiiswitch3300-适用于中、小规模社区的园区百兆
主干核心。提供12或24个10/100m以太网自适应端口，或8个
100base-fx光纤端口+2个10/100m以太网自适应端口。(其功能特点，参见以下superstackiiswitch1100交换机的有关描述)
---- 2.各楼内采用10m以太网到户内，边缘交换机可采用
superstackiiswitch1100交换机。
3comsuperstackiiswitch1100提供12或24个10m以太网交换端口+2个10/100m以太网自适应端口。
其特点是，可堆叠--superstackiiswitch3300/1100可以混合堆叠4
台设备并提供8gbps的无阻塞交换容量；并可扩展提供千兆以太网、快速以太网光纤接口和第三层交换能力；优秀的流量控制能力，可
保证在系统重负荷情况下不丢包。
---- 3.网络服务运营管理平台实现方案，智能化社区的网络建设，仅
仅有高速的物理网络是远远不够的，还需要客户服务运营管理，用
以形成强大的后台支撑系统，那就是3comvbnserver服务运营管理服务器。
---- 3comvbnserver功能特点：
基于pcmac地址和交换机端口的用户管理。
提供ip地址管理，dhcp用户动态地址分配和nat地址转换功能。
用户pc无论其原有ip地址设置如何(动态/静态地址)，均能即插即用，无需任何设置改变。方便用户上网、简化网络用户维护。
提供强制性用户认证功能和社区门户网址自动转接功能。用户接入
网络，可立即被要求进行注册认证，并自动连接社区门户网址。用
户可以方便的浏览社区管理信息发布和其它社区服务。
提供用户计费功能。可提供详细的用户计费信息，运营商可自由定制计费管理界面。
4.internet服务网络系统设计。提供internet访问和内容服务是智能化社区网络的重要功能之一。如何保证社区网络服务的安全性、如何提高网络访问的响应速度提供更好的服务等，是网络运营商要考虑的重要问题。3com公司提供以下产品，以为各种环境和规模的网络需求，提供丰富的解决方案。
3comofficeconnectfirewall和superstackiifirewall防火墙产品，可提供数据流状态跟踪和监控级别的防火墙功能，提供优秀性价比internet访问安全方案。
3comsuperstackiiwebcatch产品，可缓存经常被本地用户访问的网络信息，提高响应速度，降低运营商的internet接入成本。
3comsuperstackiiloadbalanceserver产品，可支持多台interenetweb服务器并行工作，以及服务器故障时实现网络流量的再分配提供网络服务的可靠性。
3comofficeconnectinternetserver产品，多功能的internet服务器。它在一个网络设备中集成了防火墙、webcache、webserver、电子邮件服务器、文件传输服务器等多种internet服务，且管理、设置简单而灵活，是小型社区网络internet支持网络系统的最佳解决方案。
三、3com公司解决方案(b)
---- 方案a，主要是采用vbn服务运营管理服务器与3com交换机的紧密配合，来实现保证用户个体的网络安全性。但它还是基于传统的虚拟网络技术。为了更好的解决以太网作为宽带接入技术时的安全弱点，3com公司特别推出了以太网接入交换机系列。它使用户接入端口可穿越网络与出口点建立类似点到点的第二层数据通道。这样，可解决以太网技术的安全障碍，从网络第二层次实现了通讯安全，充分保证社区宽带接入用户的个人私密性。
---- 与采用通常的交换机和vlan技术的方案相比较，本方案采用的以太网接入交换机以逻辑硬件直接实现用户数据流的隔离来实现网络安全性，高效、快捷、安装操作维护简单。
---- 本方案的其它组件与方案a大致相同，在此不再复述。
方案二、智能化社区10base-s网络解决方案
一、方案设计
---- 对于已经建成的社区，如要采用以太网社区接入解决方案则需要重新进行数据网络结构化布线。这对于高档社区的用户，可能是无
法接受的。
---- 本网络方案是利用社区现有的电话线布线系统组建社区网络。
采用3com公司的ethernetovervdsl技术，它可以在电话线路上提
供全双工10mbps的网络速率，故称为10base-s。
【篇三：智能化社区可行性分析】
智能化社区可行性分析报告
第一部分智慧社区现状与趋势随着物联网、云计算及移动互联网等
新一代信息技术在社区的应用不断发展，社区将变得更加智慧，赛
迪顾问认为智慧社区正处于发展初期阶段，未来发展潜力巨大，智
慧化应用将渗透到居民生活的各个方面。
一、智慧社区应用现状
1．物联网技术在社区应用还较少，智慧应用处于初级阶段
为了规范住宅智能化建设，建设部住宅产业化办公室早在1999年
12月就出台了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术
导则》，智能化小区是智慧社区的前身，主要强调三方面内容，包
括安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统。为了促进
平安城市建设，公安部于2005年提出了3111工程（安防工程），3111工程的推进对于小区安防水平提高起到了显著的促进作用。早
期的智能化小区模式实现了设备的自动监控但并未实现自动控制网
络与互联网的互联。随着物联网技术的发展，自动抄表、智能家居
等物联网应用走进社区，进入家庭，智慧应用逐渐增多，智能家居
成为最有潜力的物联网应用领域之一。近年来，充分融合了物联网
技术与传统信息技术的智慧社区解决方案逐渐出现，并在一些发达
地区实施。智慧社区典型应用包括智慧家居、智慧物业、智慧政务、智慧公共服务。智慧家居是融合家庭控制网络和多媒体信息网络于
一体的一个家庭信息化网络平台。家庭控制网络通过有线或无线的
方式接入因特网（internet）、公众电话网、广电网、社区局域网等
网络，通过家庭网关实现电子信息设备、通讯设备、娱乐设备、家
用电器、自动化设备、照明设备、保安（监控）装置及水电气热表（或概称的三表三防设备）的控制与设备间协同。智慧物业利用小
区视频监控网络、各种传感器网络及小区宽带网络构成物联网系统，实现智慧的保安消防、垃圾回收清运、停车场管理、日常设备检修
与维护、环境监测、电梯管理等智慧服务。智慧公共服务利用信息
共享与集成技术，实现社区医疗服务、“一站式”缴费服务、电子商
务服务、养老服务。特别是通过智能感知、识别技术使得居家养老
和社区养老实现智能化，打破老人独自居家活动的状态，老人的各
种诉求被感知：身体健康状况被社区医院和医护人员感知；居家安
全和出行安全被社区服务人员和家属感知。智慧政务对部门、科室、社区业务进行科学分类、梳理、规范，创新服务管理模式，提高服
务管理的规范化、精细化水平。实现社区一站式服务、社区经费管理、综治维稳、社会救助等社会管理与公共服务职能。
大量结合了物联网技术的社区应用还处于方案或试运行阶段，物联
网应用需求的发掘还不充分，智慧社区的发展还处于初级阶段。
2．智慧社区应用主要集中在大城市主要社区
智慧城市建设如火如荼，智慧社区成为智慧城市重要建设内容，但
由于智慧社区本身代表了一种较现代的生活方式，受建设成本和消
费水平影响较大。因此，智慧社区的发展还很不平衡。深圳、上海、广州、北京等各沿海城市、直辖市和各省级中心城市发展较快，智
慧社区还主要集中在这些大城市的主要社区。
北京西城区广内街道“智慧社区”社会服务管理平台是智慧社区的一
个典型案例，其一期内容包括智慧中心、智慧政务、智慧商务、智
慧民生四大部分14个子系统。智慧中心记录了街道所有的人、地、物、事、组织，这些数据精确到了每个社区的每个单位、每个楼门
甚至每个井盖。智慧政务借助信息手段，对部门、科室、社区业务
进行科学分类、梳理、规范，创新服务管理模式，提高服务管理的
规范化、精细化水平。包括社区一站式服务系统、十千惠民系统、
社区阳光经费管理系统、综治维稳系统、和谐指数评价系统等。智
慧商务是以服务企业为主旨，包括槐柏商圈网、楼宇直通车、惠民
兴商一卡通、企业绿色通道等。智慧民生以辖区居民需求为导向，
建设面向社区各类专项服务的典型应用，包括虚拟养老院、智能停
车诱导、全品牌数字家园、数字空竹博物馆等。
2011年6月，上海投资3000万元建设的首个“智慧社区”——浦东
金桥碧云一期改造已完成。实现了智能家庭终端、金桥碧云卡、社
区信息门户网站、云计算中心四大基础项目。通过智能家庭信息终
端（碧云大管家）实现公共服务信息查询、优惠信息显示、服务预
订等功能。通过金桥碧云炫卡绑定商家或社区服务机构的各类信息、直接进行相关费用缴纳、预定、享受个性化服务。社区信息门户网
站是居民查看社区内各类信息的互联网窗口，主要功能与“碧云大管
家”相对应。同时，基于网站的互动及宣传功能，可将服务辐射至所
有人群。云计算中心是整个项目的大脑，因为所有子项目的数据都
将通过云计算中心进行交换、处理、存储以及查询。另外实现了智
能交通（一期）运用红绿灯违章率监控管理系统、智能环保（一期）通过对现有垃圾桶的改造，当垃圾桶内的货物到达一定的程度的时
候（例如90%），自动将相关信息传送到相关管理部门。智能停车
场（完成试点工作）通过对停车场管理专利技术的应用，实现对社
区内停车场的查找、停车位信息的查询、精确停车位的指导等功能。广州电信与光大花园在广州市海珠区推出“信息家园”社区。在这个
社区中，居民可以通过宽带网络和固定电话实现远程遥控开关家电、视频监控家居安全、自主控制电视节目等住宅智能化管理。此外，
居民还可以通过114查号台和“信息家园网站”了解居家信息、订购
所需商品。目前约有3万家广州企业加入了“信息家园”电子服务网络。
3.智慧社区产品与技术方案尚不成熟
社区智能化产品“智能化”程度还不够高。在部分安防产品中存在这
样的情况:只能在家中无人时，开启防盗报警系统，住户回家后必须
关闭防盗报警系统，否则就会发出误报信号。而事实上只要在夜间
就需要能够对住宅边界（阳台、窗户等）进行设防，所以一方面要
提高产品的智能程度，锁定监控区域，同时还要能够根据环境的需
要灵活设置安防系统。另外，探测设备（红外探头等）的可靠性能
不理想，无线探测器由于靠电池供电，所以能否及时、准确传送电
池欠压状态，是保证系统可靠性的必要条件。
技术方案选择时存在考虑不全面的情况。有的小区区域报警系统采
用电话网＋无线前端设备模式，虽然此种方案因为不破坏住户的室
内装璜，技术上比较可行。但由于这种方案需
要依赖于电话通信网络，及住户通过电话线经电信局交换中继与物
管中心连接，住户的每一次报警都要占用电话线路，因而会给住户
增加额外的通信费用，物管部门当初没有意识到这一点，没有与电
信部门协商，匆匆上马，等到系统调试时才发现问题，从而导致住
户的不满。
4.智慧社区建设标准与规划缺乏
建设部住宅产业化办公室早在1999年12月就出台了《全国住宅小
区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，由于该导则和2000
年出台的gb50314-2000《智能建筑设计标准》中，都没有详细规定
每个系统的设计及施工规范，实施过程中往往只能参照各相关系统
的有关标准执行，有的甚至是凭感觉，因而导致工程设计、施工安装、设备选型的随意性较大。例如，住宅内探测器及磁控开关的安
装位置及数量，住宅不同部位应选择何种技术类型的产品等。天津
市今年出台的《住宅小区安全防范系统》地方标准db12／125－2001就详细规定了门磁开关及探测器的安装场所、安装位置及设备
选型等。另外，系统建成后缺乏相应的验收、测试标准，也没有相
关部门组织验收，所以目前急需针对智慧社区的此类技术规范出台，从而更加规范系统的实施。各厂家的相同产品的兼容性、互换性、
开放性差，造成住户家中设备种类很多，管理和维护也非常困难，
给未来系统的集成与数据共享带来很大困难。
5.缺乏适应智慧化社区管理与服务的人才
智慧社区应用了丰富的现代信息技术，其管理与服务模式与传统社
区有很大不同。因此某些重要岗位不是一般人员通过短时间培训能
够胜任的，所以社区管理与服务机构特别是社区服务中心与物业管
理中心需要配备高素质的技术管理及业务办理人才。通过高素质的
人才保障智慧社区软硬件资源最大限度的发挥作用，避免不必要的
损失。比如一个安防系统，由于系统管理不善，导致其它人员误操作，使得系统通信参数被修改，致使整个系统瘫痪，而物管人员却
不会恢复。这一方面反映了物管部门管理制度不严，同时也说明物
管人员的技术素质亟待提高。
二、智慧社区发展趋势
1.技术方面
（1）网络泛在化
随着物联网技术和我国新一代互联网技术的发展，未来社区内网络
将无处不在，并将有更高的带宽，必将加强社区的网络功能的发展。通过完备的社区局域网络和物联网络可以实现社区机电设备和家庭
住宅的自动化、智能化，可以实现网络数字化远程智能化监控。
（2）系统集成化
社区内信息孤岛将通过平台建设走向集成，这是智慧社区建设的目
标和要求。智慧社区将大大提高社区系统的集成程度，信息和资源
得到更充分的共享，提高了系统的服务能力。
（3）设备智能化
通过各种信息化特别是自动化技术、物联网技术、云计算技术的应用，不但使居民的信息得到集中的数字化管理，基础设施与家用电
器自身的各种基础及状态信息将可通过互联网
获取，并可通过互联网对这些设备进行控制，设备间也可通过一定
的规则协同工作。通过对各种人、物、事的信息的综合处理，更多
的智能化、主动化和个性化服务将出现有社区居民
身边。（4）设计生态化
近几年随着新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等新技术的飞速发展，生态化理念与技术正
在深入渗透到建筑智能化领域中，以实现人类居住环境的舒适和可
持续发展目标。
2.应用方面
（1）智慧应用渗透到居民生活的各个方面
社区的主要构成对象就是住宅与家庭，因此社区信息化应用始终主
要围绕着居民日常生活展开，在智慧社区，智慧应用将渗透到居民
生活的各个方面。智慧家居将智慧应用延伸到家庭内部，各种电子
信息设备、通讯设备、娱乐设备、家用电器、自动化设备、照明设备、保安（监控）装置及水电气热表（或概称的三表三防设备）等
连成网络，通过多功能智能控制器、互联网和物联网络可以实现远
程控制，各种设备可以与传感器结合，根据环境变化自动变换状态。居民出行也因智慧停车场的出现变得更加快捷，智慧停车场系统统
一管理社区辖区内的车辆停放，保持社区辖区内的道路、过道、电
梯及扶梯等平面及垂直交通的畅通。居民生活环境也可得到智慧管理，在社区内部安装的环境监测设备，不仅可实施显示社区环境状况，便于业主在社区内安排活动时间，同时可向市环保部门环境监
测系统提供数据。可以和市交管信息互通，对一些违章、被盗车辆
进行及时处理。通过智能垃圾回收系统，清洁人员定时定点或接到
智能垃圾箱报警后及时收集和清运垃圾，保持社区及周围环境的干净、整洁。电子商务、远程医疗与救助服务、一站式政务服务等智
慧化服务将不断丰富与完善，使社区社区居民生活方式更加智慧、
更加便捷。
（2）对特殊人群的生活保障服务有着强烈需求
因为身体及年龄原因，行动不方便的人群，特别是空巢老人，在当
前工作、生活节奏紧张，家人没时间照顾的情况下，非常需要先进
技术手段帮他们解决日常生活中遇到的实际问题。在条件允许的情
况下，家人也希望能随时随地的了解到他们的生活特别是健康和安
全状况，使他们的生活更方面，希望在他们出现健康与安全问题的
时候，能及时获得专业医疗或其他服务机构的服务。因此特殊人群
非常需要各种简单、自动化的信息化产品，特别像养老服务与信息
终端、一站式服务、医疗与紧急求助、遥控、监控等传感类产品，
实实在在带给他们很大的方便性。
随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅社区在满足场所和空
间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能
化社区时代已经到来。智能社区为住户提供
了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托
先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。
然而智能社区经过十余年的发展，虽然由沿海到内陆、由一线大城
市向二三线城市逐渐推广，然而后劲不足的状况逐渐凸显。目前智
能社区系统的主要子系统有周界防范报警系统、闭路电视监控系统、居家防盗报警系统、一卡通门禁管理系统、车辆出入与停车场管理
系统、智能通道管理系统、可视对讲门禁系统和背景音乐系统等，
实现的功能主要有业主身份识别、车辆智能化进出入管理、保安巡
更智能监控、小区环境监控、楼宇智能化、闭路电视监控、led显示
和背景广播等。
智能社区在十余年的发展中，诸多问题凸显，主要有：缺乏统一技
术标准和相应的技术；重炒作、轻实际应用；智能社区的设计缺乏
完整性；布线不统一，重复建设造成浪费；各厂家的相同产品的兼
容性、互换性和开放性差。
从标准角度来讲，国家一直在制定相关标准，相继出台了《居住小
区智能化系统建设要点与技术导则》、《智能建筑设计标准》
（gb/t 50314—2000）、《智能建筑工程质量验收规范》（gb 50339 — 2003）、《居住区智能化系统配置与技术要求》
（cj/t174—2003）、《居住区智能化系统与产品技术要求》和《建
筑及住宅社区数字化技术应用》系列标准、《住宅工程质量技术导则》、《住宅性能评定技术标准》及《住宅建筑规范》等，分别针
对智能建筑和智能社区的系统设计、产品质量、技术水平、系统检测、材料要求及系统检测验收等各项内容做出了系统的标准和要求。然而由于诸多原因，智能社区市场依然混乱，标准虽在不断推出但
仍有待修改和完善。
另外，技术水平不统一、高端技术普及率低，且大多数企业和开发商在做智能社区时都存在重炒作、轻实际应用的现象，使得智能社区各系统的功能及稳定性相对较差，三五年后便形同虚设。另外，布线不统一，重复建设造成浪费，各厂家的相同产品的兼容性、互换性和开放性差等问题也亟待解决。至此，人们竞相寻找更高的技术和更有效的解决办法。
近几年，随着科技的发展和物联网技术的腾飞，物联网小区应运而生，也使人们看到了智能社区发展的曙光，纷纷把物联网技术融入到智能社区建设当中去，力争为用户提供更优质、高效、稳定的系统化服务。例如海尔u-home就从传统的智能社区向数字化社区转变，而其数字化社区恰恰融入了物联网技术，实现功能和整体服务水平的飞跃。
物联网小区在实现传统智能社区各项功能的基础上，更加注重各项细节，利用传感器经过各项监测使系统实现持续稳定运行。如小区里面安装的软硬件能否正常使用？能否从整
小区智能化系统集成规划设计方案 目录
前言 ....................................................... 错误!未定义书签。第一章概述.. (4) 1.1项目概况 (4) 1.2功能设计概述 (4) 1.2.1功能定位 (4) 1.2.2功能需求 (5) 第二章方案设计原则及依据 (6) 2.1设计原则 (6) 2.1.1市场定位原则 (6) 2.1.2功能限额原则 (6) 2.1.3防止技术陷阱原则 (6) 2.1.4功能技术设备匹配原则 (7) 2.1.5可持续发展（扩展）原则 (7) 2.1.6开放性原则 (7) 2.1.7可操作性原则 (7) 2.1.8先进性原则 (8) 2.1.9可靠性原则 (8) 2.1.10经济性原则 (8) 2.2设计依据 (8) 第三章某小区智能化系统设计方案 (10) 3.1园区周界防越系统 (10) 3.2园区巡更管理系统 (13) 3.3园区闭路监控系统 (17) 3.3.1系统概述 (17) 3.3.4.２设计目标 (18) 3.3.4.３系统的组成 (18) 3.3.4.４系统功能描述及设备选型 (18) 3.4园区可视对讲系统 (21) 3.4.1系统概述 (21) 3.4.2系统要求： (22) 3.4.3系统功能 (22) 3.4.4系统主要特点描述： (23) 3.4.5系统结构框架 (24) 3.4.6、系统组成及各部件功能 (26) 3.4.7、管理软件功能： (27) 3.5出入口及停车场管理系统 (28) 3.5.1概述 (28) 3.5.2系统特点 (29) 3.5.3系统的运行 (31) 3.5.3.1进场过程 (31) 3.5.3.2出场过程 (32)
智能化建筑物网络工程设计方案 一、设计依据和设计要求 1、设计依据 （1）智能化建筑概况 建筑规模为地上20层，地下4层，共计24层，地上5层以上为标准层。工程设计范围主要是高层的主楼建筑，总计建筑面积约五万多平方米。 （2）通信信息种类和数量 该智能化建筑的信息种类主要是话音和计算机数据，根据用户提供的各个楼层所需的话音和计算机数据的信息点数量和分布如表1所列，话音信息点为1260个，计算机数据信息点为629个。 （3）机房位置设置 根据用户使用需要和设备配置等要求，在智能化建筑设计中已将用户电话交换机房和计算机主机房的位置，分别确定在5层和7层。 （4）配线架和缆线的设计 为了便于使用管理和维护检修，根据用户要求每个楼层均需设置配线架，用户电话交换机机房设置总配线架。 2、设计标准 根据国内通信行业标准《大楼通信综合布线系统》（YD/T 926·1~3—1997）、《建筑与建筑群结合布线系统工程设计规范》（修订本）（CCECS 72：97）来设计。 3、设计要求 本工程设计要求目前能满足话音和计算机数据的需要，要适当结合今后发展趋势。采用综合布线系统后，使整个网络系统一次布线后，在15~20年内能满足用户发展要求。 二、设计方案的确定 主要是系统构成、各子系统设计线缆选用和连接方式等设计方案。 1、系统构成 根据本工程设计依据和用户实际需要，综合布线系统的工程范围为主楼，无其他建筑，所以没有建筑群子系统，只有主干子系统和水平布线子系统两部分。 综合布线系统为电话话音和计算机数据两大网络系统服务，是它们的传输媒质，也是基础设施部分。 2、各子系统设计 （1）工作区布线 本工程具体配置是根据智能化建筑各部分使用功能不同，按用户通信需要，对各个楼层通信引出端的数据和位置进行考虑，具体内容如下所述。 ① 电话话音通信引出端（信息点）按用户预测要求进行配置。 ② 数据通信引出端一般按房间面积10m2为1个点，超过5m2时增加1个点；特殊用户或房间按实际需要或每间最少设1个点（如秘书室、财务管理室等），用户电话交换机机房内设置不应少于2个点。 （2）缆线类型的选用 ① 认为本工程中可采用非屏蔽系统。因为其技术较为成熟、运行可靠，目前完全可以满足该办公楼的信息需要。
小区智能化改造方案
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
皇都花园监控系统改造方案 目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31)
第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建
镇江新区科技园中心区 智慧公园 改 造 方 案 二O一二年7月
目录 目录 (1) 一、概述 (3) 1. 项目概述 (3) 2. 项目建设的可行性 (3) 3. 项目建设内容 (3) 二、方案设计目标和原则 (4) 1. 方案设计目标 (4) 2. 方案设计原则 (4) 2.1. 技术要求 (4) 2.2. 设计原则 (4) 三、项目背景 (5) 1. 公园现状 (5) 1.1. 照明设施的缺点 (5) 1.2. 桥体景灯设施的缺点 (5) 1.3. 花架区浇灌方式的缺点 (5) 1.4. 自溢泄水设施的缺点 (5) 四、系统规模 (6) 1. 本系统方案拟选建设点如下： (6) 五、智能照明测控终端 (6) 1. 终端型号 (6) 2. 终端功能 (6) 3. 系统选型 (7) 六、桥体景灯监测终端 (7) 1. 终端型号 (7) 2. 终端功能 (8) 3. 系统选型 (8) 七、智能浇灌监控终端 (8) 1. 终端型号 (8) 2. 终端功能 (9) 3. 系统选型 (9) 八、自溢阀门水位监测终端 (9) 1. 终端型号：（考虑到现场取电因素，提供如下两种实施方案） (10) 2. 终端功能 (10) 3. 系统选型 (10) 九、环境指标检测显示系统 (11) 1. 终端型号： (11) 2. 终端功能 (11) 3. 系统选型 (12) 十、茶室安防监测终端 (12) 1. 终端型号： (12)
2. 终端功能 (12) 3. 系统选型 (13) 十一、系统的优点 (13) 十二、方案设备选型 (13) 十三、方案设备总报价..................................... 错误!未定义书签。
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
精品文档 一.背景描述： 江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生 活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。 整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中 取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。 二.工程说明： 江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建 筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29 层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。 项目要求: 江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。 整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合 理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。 四.需求分析: 4.1分析与评估：
本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足用户住宅 的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子系统既 相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、升级，提 供良好的环境空间。 因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。 我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工
1.1.背景 宛陵湖（扬子鳄湖）风景区位于宣城市南部，为芜杭高速、宣泾路、水阳江路、宛溪河围合区域。规划核心区域：宣泾路以东，水阳江路以南，滨湖路以北，宛溪河以西，约300公顷，其中湖面约200公顷。以城南扬子鳄自然保护区为依托，以规划的扬子鳄湖区为核心，以发展现代特色旅游为目的，具有休闲度假、生态旅游、文化娱乐等多种功能为一体的风景旅游区、综合性的城市公园。 城市公园是一个集旅游、休闲、娱乐的公众活动场所，特别是生活在现代巨大压力下的都市人更是喜欢来这里放松一下。庞大的客流量、开放的管理模式使这里成为一个治安防范的重点区域。为了使人们能尽情的享受这里舒适安全的自然环境，就需要在规划设计时充分考虑各种可能的突发事件，运用各种先进的技术及安全防范措施。 随着数字技术、计算机技术和网络技术的发展，基于互联网的各种业务呈几何指数规律飞速增长，远程视频监控作为基于互联网的一种全新业务也得到了飞速的发展。在中国，安防行业经过近二十年的发展，技术和产品性能上基本达到发达国家水平，作为安防系统中的一项重要子系统——视频监控系统，已经从最初的特殊行业的模拟监控发展到现在的数字化、高清化、智能化、集成化监控，从起初基于本地的小规模监控发展到今天基于网络的大型远程监控系统。 我们知道一个典型的传统视频监控系统一般由前端，中端和后端三部分组成，完成图像的采集，传输，显示，控制和记录五大功能，随着通信技术的发展及网络传输的普及,新型的数字监控系统将不仅具有以上五种功能,将结合其他信息安全系统,实现全方位、立体化、网络化、高清化、智能化的纵深监控防护体系,与报警系统、探测系统、控制系统、远程传输网络等形成一个完善的大型网络化监控系统。 相对传统的模拟视频监控技术和DVR视频监控技术，网络视频监控技术拥有独特的技术优势：网络规模化、高可靠性高安全性、高清化、智能化、使用简便性、业务功能强大、管理功能强大、可扩展性好等等。网络视频监控已经应用于公安、军队、政府、金融、教育、工业厂矿、企业等各个行业。网络视频监控是视频监控技术发展的方向，是未来视频监控的趋势。
目录 前言 (3) 第一章智能小区概述 (6) 1.概述 (6) 2.智能化住宅小区的总体结构 (7) 3.智能化住宅小区设计依据 (8) 第二章 XXXXXX智能小区设计总说明 (9) 1.工程概况 (9) 2.设计目标 (10) 3.系统设计思想及原则 (11) 第三章 XXXXXX智能小区子系统功能说明 (13) 1.可视楼宇对讲系统 (13) 2.停车场管理系统 (15) 3.小区门禁系统 (16) 4.巡更管理系统 (17) 5.闭路电视监控系 (17) 6.周界防系统 (18) 7.小区电子公告显示系统 (18) 8 背景音乐系统 (19) 第四章楼宇对讲系统 (20) 1.楼宇对讲系统概述 (20) 2.系统设计指导思想 (20) 3.楼宇对讲系统设计 (21) 4.ABB振威楼宇对讲系统特点 (25) 5.AS高频宽带技术系统特点 (32) 6.住宅报警系统 (39) 第五章停车场管理系统 (45) 1.系统功能简介 (45) 2.车场管理系统设计原则、目的 (45) 3.系统特点 (45) 4.停车场系统功能简介 (47) 5.停车场管理系统设计 (50) 6.产品技术指标 (58) 第六章巡更管理系统 (63) 1.硬件系统 (63) 2.配置说明 (64) 3.硬件特点 (64) 4.综合特点 (65) 5.运作方式 (65) 6.系统特点 (65) 7.技术参数 (67)
第七章电视监控系统 (68) 1.系统概述 (68) 2.系统设计 (70) 3.电视监控设备参数 (75) 第八章门禁系统 (81) 1.门禁系统简介 (81) 2.系统特点 (82) 3.系统结构图 (85) 4.管理软件 (85) 5.系统设备技术参数 (89) 第九章小区信息显示系统 (95) 1.系统需求分析与实现目标 (97) 2.系统构成 (98) 3.系统显示控制电路设计 (99) 4.屏体设计方案及其相关参数设计 (100) 5.系统安全性保证 (102) 6.系统性能分析 (103) 第十章电梯专用对讲系统 (104) 1.前言 (104) 2.系统的基本组成 (104) 3.系统的基本功能 (104) 4.系统设计及安装 (107) 5.系统布线要求 (109) 6.系统的优势特点 (109) 7.设备技术参数 (109) 第十一章周界报警系统 (117) 1.系统概述 (117) 2.系统功能 (117) 3.系统组成 (118) 4.系统结构图 (119) 5.设备选型 (120) 第十二章背景音乐系统（参考） (128) 1.系统概述 (128) 2.广播音响系统的组成 (128) 3.背景音乐系统设计 (129) 4.实施方案 (138) 5.产品介绍 (138)
技术方案 项目名称：办公大楼智能化项目 文件内容：技术方案 制作人：有限公司
目录 第一章项目概述 (5) 1.1 项目名称 (5) 1.2 项目背景 (5) 第二章大楼综合布线系统 (5) 2.1系统概述 (5) 2.2系统需求 (6) 2.3系统设计原则 (7) 2.3.1相关标准及法律法规 (7) 2.3.2系统设计特性 (8) 2.3.3产品选型 (8) 2.3.4系统工程范围 (9) 2.4系统设计 (9) 2.4.1总体设计考虑 (9) 2.4.2信息点分布 (10) 2.5布线系统的性能指标 (10) 2.5.1非屏蔽六类布线系统的技术指标 (11) 2.5.2光纤系统的性能指标 (12) 2.6基本结构 (12) 2.6.1工作区子系统 (13) 2.6.2水平子系统 (14) 2.6.3管理子系统 (17) 2.6.4垂直主干子系统 (18) 2.6.5设备间子系统 (19) 2.7用户设备与布线系统的连接 (19) 2.7.1电话系统与布线系统的连接 (19) 2.7.2计算机网络与布线系统的连接 (20) 2.7.3对计算机网络的考虑 (21) 2.8管线设计方案 (21) 2.8.1综合考虑 (21) 2.8.2桥架设计方案 (22) 2.8.3水平子系统管线方案 (22) 2.8.4对管路的要求 (23) 2.8.5信息插座底盒 (24) 第三章网络系统 (25) 3.1建设目标 (25) 3.2设计原则 (25) 3.3网络设计思路 (26) 3.4网络结构设计 (28) 3.5网络设备选型 (29) 3.6办公大楼解决方案 (36) 3.6.1网络整体结构 (36) 3.6.2核心层设备 (36) 3.6.3接入层设备 (37)
智能化小区系统 解 决 方 案 、
目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)
前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住
北京优胜大厦机电安装工程 智能化专业施工组织设计方案 文件编号： 工程名称：优胜大厦项目机电工程 工程地点：北京市丰台区 施工单位：国电南瑞股份有限公司 编制单位: 国电南瑞股份有限公司 编制人: 审批人: 审批日期: 2010年月日
第一章工程概况及项目难点分析 第一节工程概况 优胜广场项目位于北京市丰台区，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积1011m2,总建筑面积约153783吊，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。 1. 工程合同造价与范围： 优胜广场项目机电工程合同造价约3.83 亿元；承包工程包括： 1.1 机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、验收、保修、必要的深化设计。 1.2 建筑智能化系统：建筑设备集成管理系统、建筑设备监控系统、能源管理系统、安全防范集成管理系统（含视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统）、停车场管理系统、公共/ 应急广播系统、公众信息系统、UPS 配电系统、机房工程等；包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容,停车场管理系统要办理相关营业手续。 1.3 各设备机房环保处理工程（专业工程暂估价项目）：各种设备基础及防震支吊架等制作、安装,噪音处理等。 2. 相关单位： 发包人：优胜房地产开发有限公司 设计单位：北京市建筑设计研究院 监理单位：北京工程建设监理公司 总承包单位：中建三局有限公司 3 施工进度总要求： 计划开工日期：2010年X月X日；计划竣工日期：2012年X月X日前
目录 一、工程概况 (3) 二、设计思想 (3) 三、各分系统技术说明 (4) 1、视频监控系统 (4) 1.1设计功 能 (4) 1.2设计依 据 (5) 1.3 系统说明 (5) 1.4系统概 述 (6) 1.5系统构架组成说 明 (6) 1.5.1 前端设 备 (7) 1.5.2图像记录和转发设 备 (9) 1.5.3线路传输系 统 (9) 1.5.4 中心管理设 备 (10) 2、信息发布系统 (11) 2.1 概 述 (11) 2.2 需求分析 (11) 2.3设计依 据 (12) 2.4系统功 能 (12) 2.5系统特 点 (13) 2.6 规格及主要技术指
标 (14) 3、背景音乐系统 (16) 3.1 概 述 (16) 3.2设计依 据 (16) 3.3 系统的构 成 (16) 3.4 系统功能 (17) 3.5 系统设计 (18) 3.5.1系统点 位 (18) 3.5.2系统设备配 置 (18) 3.5.3系统优 点 (19) 3.6 主要设备技术指 标 (19) 4、停车场管理系统 ................................................. 错误！未定义书签。 4.1.需求分析 (19) 4.2.设计依据 (20) 4.3设计原 则 (20) 4.4系统工作原 理 (21) 4.5 工作程序 (21) 4.5.1停车场入 口 (21) 4.5．2停车场出 口 (21) 4.6系统功 能 (24) 4.7设备技术要 求 (25) 5、公园引导及信息查询系统 (26) 5.1 概
述 (26) 5.2.设计依据 (27) 5.2.需求分析 (27) 5.3.设备技术要 求 (27) 5.3.1硬件技术指 标 (27) 5.3.2软件模块指 标 (28) 一、工程概况 xxxxx主题公园是xxxxx市民一个休闲、娱乐和健身的综合性场所。 xxxxx主题公园智能化系统工程项目涉及到五个系统分项，即：视频监控 系统、信息发布系统、背景音乐系统、停车场管理系统、公园引导及信息发布系统。其中视频监控系统含紧急求助管理系统。 二、设计思想 本设计方案力求使本系统达到技术先进、经济实用、安全可靠、质量优良的要求，设计中遵循以下原则： 1）??实用性和便利性 在满足系统的功能要求和实用的基础上，采用相适的智能技术，确保设备管理和使用的简单有效，方便快捷，经久耐用。 2）?可靠性 采用被证明为成熟的，经过市场检验的，市场拥有量大，非垄断的技术和产品来保证所设计系统工作的可靠性和系统设计运行周期内的有效性。 3）可扩充性与经济性 考虑到投资的经济性和科学技术的发展，为适应今后一个阶段的发展需要，
第一部分总体概述 1.工程概况 “某小区”位于XX市XX路。本次设计为职工住宅。 主要经济技术指标： ?小区周界形式：封闭型 ?住宅主体建筑：共计21栋，34个单元； ?总计户数：1772户。 2.智能化系统设计范围 “某小区”智能化系统按设计如下： 1) 视频安防监控系统 2) 访客（可视）对讲系统（含家居安防系统） 3) 车辆管理系统 4) 人行摆闸 5) 一卡通 3.智能化系统设计原则 ?系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为基本原则。保证整个系 统的长期正常运行，故障率低。 ?易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简 易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求 方便。 ?集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总 体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控 制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技 术的发展和进步，不断得到充实和提高。
4.系统的预期效果 系统建成后形成小区安防的二道防线，即： ?第一道：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人 防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 ?第二道：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统，进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全 防范网络。 5.智能化子系统结构简介 ?视频安防监控系统 ?前端设备：摄像机 ?信号传输：视频线缆；信号控制线；电源线 ?终端设备：DVR；矩阵；显示器 ?访客（可视）对讲系统 ?前端设备：住户室内可视分机；单元门口机；围墙机 ?信号传输：信号线 ?终端设备：管理机，软件 ?车辆管理系统 ?前端设备：自动挡车器；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；对讲主机；停车场管理软件。 ?人行摆闸系统 ?前端设备：立式摆闸；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；管理主机；
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2
皇都花园监控系统改造方案 第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建 上海同日自动化科技有限公司 3
山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统
二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置 系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。
1、施工方案与技术措施 工程施工部署 根据建设单位招标文件要求，结合本工程的具体情况，我公司经过认真研究，决定选调我总公司主力施工队伍，调配良好的机械设备，采用切实可行的先进施工工艺，以严肃认真的态度，采取严格的科学组织管理手段，密切与建设单位合作，在确保施工质量的前提下，快速，优质，安全地按期完成施工任务，努力创建优良工程。根据本工程的实际情况，现作如下部署： 1、我公司如中标，在三日迅速调集主要管理人员、施工机械和劳动力进入工地，形成施工能力，同时做好施工准备工作，并根据工程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产、生活设施，做好施工现场平面布置，布置好管线路，满足工程施工需要。 2、由于本工程的施工现场相对较为适合，故施工现场计划安排必需的施工生产及现场办公设施；其生活设施按照文明施工的要求与施工生产设施分开搭建。本工程施工现场的生产设施计划安排现场工地办公室、会议室、门卫室、材料库、施料堆放场地以及临时厕所等设施。生活设施则计划安排职工宿舍、职工食堂、厕所等设施。
3、土建工程的施工应采取全力突击施工的方式，尽快完成土建工程的施工，消除天气影响因素，确保工程进度，减轻后期施工的工期压力。 4、抽调各专业工种技术骨干，并配足各专业施工人员，组成强有力的施工队伍。科学组织现场施工，充分利用平行流水立体交叉作业法，确保工程保质保量按期完成。 5、由于本工程周围环境要求清洁卫生，达到市容清洁卫生标准。故我公司一旦中标，将对施工现场的临时设施用地及道路均采取硬化地坪处理，消除污染源，为整个工程的文明施工和保护环境创造必要的条件。 6、抓紧做好各种工程材料、构配件的加工、订货工作，并随工程计划进度，配套供应。安排专人作好市场调查，力求就近选择加工单位和大宗材料供应，减少转运环节和损耗，降低工程成本。 7、为保证工期进度，按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，拟进10-20人左右。同时组织必要的劳动竞赛与物质奖励，开展赛质量、赛进度、赛安全，赛文明的施工活动。 8、加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，堵绝一切安全事故隐患，防火、防盗。
目录 第1章设计总说明4 第2章工程概况5 设计目标5 系统设计思想及原则6 第3章闭路电视监控系统9 前言9 项目背景9 需求分析11 统设计原则12 系统的整体设计13 系统设计配置14 系统选型构成及简介16 第4章周界防范系统22 前言22 项目背景22 需求分析23 系统设计原则24 系统的整体设计25 系统设计配置27 系统选型构成及简介28 第5章可视对讲及一卡通系统29
前言29 设计原则29 设计依据30 工程概况及要求30 系统组成及设备说明31 系统功能介绍33 所用设备技术参数说明35 概述39 设计要求40 系统设计41 系统组成41 系统选型42 系列系统功能说明45 非接触IC卡管理系统数据流47 第6章停车场管理系统48 概述48 系统设计49 系统功能50 系统技术指标54 系统设备特点55 感应式IC卡停车场管理系统配置57 第7章背景音乐系统60
整体设计思想60 音源配置：60 功能设计：60 音源点的位置61 设备功能简介：62 第8章施工组织设计67 项目实施组织构架及管理67 施工方案70 技术措施方案79 .质量管理80 .系统稳定运行的保证84 安全管理84 奖惩体系93 项目进度计划94 供货计划、方式96 培训工作计划、方式97 技术支持及售后服务工作计划、方式99 第1章设计总说明 “茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗
旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。 为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。 本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述 第2章工程概况 茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。 针对“茵悦之生花园”智能小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅
智能化施工组织设计方案 第一章编制依据 1．施工组织设计的指导思想 “南京国际博览中心综合服务楼智能化系统建设”施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、成都市政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。 施工组织设计作为直接指导施工的依据，在保证工程质量、工期、安全生产、成本的前提下，对加强施工管理、有效的调配劳动力、提高施工效率、节约工程成本、保证施工现场的安全文明有积极作用。 施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后，在施工过程中，我公司一定严格按照本施工组织设计执行。
2．编制范围及内容 1、本工程施工组织设计是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。 2、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。 3、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。 3．施工组织设计编制技术依据 ※《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 ※《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008 ※《建筑设计防火规范》GB50016—2006 ※《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90 ※《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
v1.0 可编辑可修改 目录 第1章设计总说明 4 第2章工程概况 5 设计目标 5 系统设计思想及原则 6 第3章闭路电视监控系统9 前言9 项目背景9 需求分析11 统设计原则12 系统的整体设计13 系统设计配置14 系统选型构成及简介16 第4章周界防范系统22 前言22 项目背景22 需求分析23 系统设计原则24 系统的整体设计25 系统设计配置27 系统选型构成及简介28 第5章可视对讲及一卡通系统29 前言29 设计原则29 设计依据30 工程概况及要求30 系统组成及设备说明31
v1.0 可编辑可修改 系统功能介绍33 所用设备技术参数说明35 概述39 设计要求40 系统设计41 系统组成41 系统选型42 系列系统功能说明45 非接触IC卡管理系统数据流47 第6章停车场管理系统48 概述48 系统设计49 系统功能50 系统技术指标54 系统设备特点55 感应式IC卡停车场管理系统配置57 第7章背景音乐系统60 整体设计思想60 音源配置：60 功能设计：60 音源点的位置61 设备功能简介：62 第8章施工组织设计67 项目实施组织构架及管理67 施工方案70 技术措施方案79 . 质量管理80
.系统稳定运行的保证84 安全管理84 奖惩体系93 项目进度计划94 供货计划、方式96 培训工作计划、方式97 技术支持及售后服务工作计划、方式99 第1章设计总说明 “茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。 为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。 本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述 第2章工程概况 茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化