东海白塔高级中学超市场地租赁招标标书
根据教育后勤社会化改革精神，结合我校的实际情况，为了进一步提高后勤管理水平和服务质量，更好地为广大师生服务，本着公平互利的原则,经教育局同意，现我校向社会邀请具有学校超市管理经验的具有独立法人资格的公司参与我校超市场地租赁项目的投标，现通告如下：
一、招标内容简介：
1．学校在校师生3780人，其中住宿生3533人，超市1个，面积400平方米左右。
2．招标超市租赁经营项目：学生生活日用品、副食品、饮料、服装、文具、水果、奶茶、百货等。不得经营烟酒，不得改变性质经营网吧、话吧、游戏厅等。
3．经营场所：必须在规定范围内营业，未经学校许可和通知，不得在经营场所范围之外从事营业活动。
4．经营时间：经营单位必须根据学校规定的时间段经营（5：20--22：00，时间变化以学校通知为准），不得扰乱正常的教学教育秩序。
5．经营价格：所有商品在商品旁边的醒目位置张贴、明码标价。商品价格不得高于同类超市价格。6．经营期限：3学年，即2011年11月20日—2014年11月19日。合同期内因学校改造须要合同被迫终止的，学校不承担补偿责任，但对可预知的因素，学校预先通知经营单位做好准备。
7、经营模式：经营单位自主经营、自负盈亏。
8．经营单位水电费按月统一标准收取。超市内部和周围的清洁卫生、安全工作等为经营单位自行负责。
二、投标单位要求
1．投标单位须具有3年以上从事学校超市管理经验，具有独立法人资格和良好的信誉度。
2、投标单位具有100万元及以上注册资金；
3、投标单位有3家以上校园超市连锁店面。
4．投标单位必须自主经营，能够独立承担食品卫生等民事法律责任，不得转租转包。店长必须是该公司在职职工，工龄不得少于3年。
5．所有销售商品接受学校和上级有关部门的监督，索证齐全，不销售“三无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品。
6．超市内货架等物品自备，承包结束后限期自行处理。经营单位在征得学校的同意下，可以进行简单装修装饰，但不得变动房屋结构。
7．无条件接受学校按相关规定对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、经营时间、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。
8．经营单位签订合同时交纳20000元风险保证金。合同期满保证金退还（无息）。
9、经营单位租金以现金或转账的形式交纳。租金采取一年一交，以一年为一期，每年按预交的方式交纳。第一期租金缴纳时间为合同签订之后三日内，以后两年租金的缴纳时间为该承租期开始前7日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。没收保证金。
三、投标文件制作及递交要求
1、投标单位应根据招标文件要求制作标书，不得有虚假内容，否则作为废标。
2、标书内容及要求：
（1）报价书：报价书应按照附件中超市投标报价书格式填写，加盖公司公章和法定代表人（或授权人）签名或盖章。
（2）投标文件内容必须包含：
A、公司资质证明材料：（a）工商管理局颁发的有效的《营业执照》副本复印件；（b）税务登记征复印件；（c）《卫生许可证》复印件；（d)《食品流通许可证》复印件；（e）投标企业法定代表人身份证复印件；（f）法人授权书原件和被授权人身份证复印件等。
B、公司业绩、信誉证明材料：（a）包含管理过学校的合同、校方联系人及有效联系方式等；（b）以往经营中获得的相关荣誉证明材料等
C、经营方案：各项管理措施
D、服务承诺
E、投标单位认为需要提供的其他资格证明材料；
3、投标文件必须装订成册，A4纸打印，内芯中每一份资质证明资料均需加盖单位公章，否则为废标。投标文件正本一份、副本四份，以正本为准，注明“正本”、“副本”字样，副本可为正本的复印件，文件用材料袋密封，密封处加盖单位公章，填写密封日期。
4、投标文件出现以下情况，视作为无效投标文件处理：
投标人资格条件达不到招标要求者；
投标文件未盖单位公章或无有效签字；
投标文件未按招标要求编制；
投标单位在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准；
投标文件不全者；
投标文件弄虚作假者；
未按规定缴纳投标保证金者。
5、投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由签署投标文件的法人代表或授权代表签字或盖章。
6、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。
7开标时间、投标文件收取及截止时间、地点
（1）领取标书：投标单位于2011年11月3日-5日（上午8：30-11：00、下午14：00-17：00）到中学总务处贾主任处领取招标文件，并付资料费500元／份（不退）。未领取标书自行投标者作废标处理。
联系地址：东海县白塔高级中学总务处
联系人：黄，贾，周，
（2）投标时间：11月8日以后，届时电话提前一天通知，逾期不予受理。
（3）投标方投标时须缴投标保证金20000元。未中标者，当场无息如数退还；中标者投标保证金转为履约风险保证金。
（4）校方收取的与投标有关的一切资料概不退还。
开标地点：东海县白塔高级中学
四、评分流程
1、开标之前半小时，由学校组织评委测评出底价，投标单位的报价每高于底价2000元扣1分，低于底价2000元扣2分，直至价格分扣完为止。投标单位价格分占总分的50%。
3、每位评委审阅各投标单位投标文件，根据评分标准对各投标单位资质、业绩、经营方案、服务承诺等综合因素进行评分。技术分评分内容主要包括：投标单位资质实力情况；经营管理过学校超市的业绩情况；企业优势、管理措施、服务承诺等情况。去掉最高分和最低分，评委评分总和的算数平均值为各投标单位的投标技术分。投标单位技术分占总分的50%。
4、技术分与价格分之和即为投标单位的最后得分，得分最高者为中标单位。
5、评委由学校相关人员、其他学校邀请评委和纪检部门相关人员组成。
6、如中标后不按时签约，或材料弄虚作假的，取消中标资格。
7．11月20日前，经营单位要具备全部软硬件开业条件。若证照不全，不得开业。学校对超市的管理细则及要求将在合同中体现，请提前查询。
五、具体工作安排
时间备注
1、11月3日起可以到学校校园后勤总务处查看、咨询投标文件的具体要求和合同条款，同时进行现场考察。
2、11月15日与学校签署超市合同,中标单位交纳保证金和第一期租金
3、11月20日开业超市各项条件到位。
六、本招标文件的最终解释权为白塔高级中学总务处。
附件一、报价书格式
附件二、授权书格式
附件三、业绩一览表格
附件一、报价书格式
根据已收到的东海县白塔高级中学超市场地租赁项目的招标文件，我单位现正式向贵方提交投标文件正本壹份及副本肆份（包括招标文件要求提供的全部资料），并明确同意如下事项：
1.我方已经详细审查全部招标文件，包括有关澄清和补充说明。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
2.本投标文件在投标有效期内始终对我方具有约束力，并可随时被接受。如我方在开标后投标有效期内撤回或撤销投标，其投标保证金将被贵方没收。
3.我方愿意向招标人提供与本次招标相关及其他资料，并对其真实性、合法性、有效性负责。
4.我方完全理解招标人有保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标的权利，并完全理解招标人对此无解释的义务。
5.如果我方中标，将按照每年元向招标人缴纳超市场地租赁费，并按照招标文件要求提交合同履约保证金。同时严格履行本投标文件中的全部承诺和责任，遵守招标文件中对投标单位的所有规定。
投标单位名称：
法定代表人或授权代表：
日期：年月日
附件二、授权委托书格式
本授权委托书声明：
我（姓名）系（公司法定名称）的法定代表人，现授权委托（姓名、职务）为我公司惟一被授权人，以我公司的名义参加东海县白塔高级中学组织的超市场地租赁招标活动，被授权人全权代表我单位处理投标和合同谈判事务，并签署这一过程中的文件。
本授权委托书自投标开始至合同履行完毕有效。
特此委托。
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字）
被授权人：（签字）
日期：年月日
附件三、业绩一览表格式
投标单位校园超市经营业绩情况一览表
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字）
被授权人：（签字）
日期：年月日
注1:附合同复印件盖投标单位公章
注：2:投标单位必须如实填报，保证填报信息的准确性真实性，招标人保留事后核查真伪，取消作假投标单位的中标权的权利.