万宁城市规划及重点板块概述
万宁市按照“一带两区两片”总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南的109公里的海岸带；两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区；两片即东山岭旅游片、龙滚-六连岭旅游片。
一，滨海度假带项目
石梅湾－华润实业
石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、
高尔夫球场、文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。
神州半岛旅游度假区－中信泰富
神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。神州半岛地区总体
规划布局结构为“一轴两区”。即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴；“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。
乌场湾－国瑞地产
项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。
日月湾
日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。
山钦湾国际社区－中信集团
中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。
南燕湾－全球华商500 强俱乐部海南会所
全球华商500 强俱乐部海南会所总体规划为3500 亩，占海岸线5 公里。是一个集五星级酒店(山地别墅群)、烽火台古堡酒店、海洋旅游、海上运动、游艇、航空俱乐部、高尔夫球会、海洋湿地公园、温泉、理疗为一体的国际休闲度假中心。项目已经奠基。
二，万城板块
万城板块利用万宁市政府所在地的城市价值发展房地产，随着基础设施的完善和国际旅游岛重大规划利好，万城板块的房地产开发火热，并且万城东扩向滨海发展。
三，兴隆板块
兴隆拥有1300 多年历史的万宁兴隆镇，被誉为中国华侨之乡、温泉之乡、咖啡之乡，地处热带与亚热带交接处，区内自然旅游、休闲度假资源十分优越。年平均气温25 度左右；城市森林面积大170 万亩，森林覆盖率高达62%，依山傍水，环境优美。兴隆旅游度假区的两大拳头产品是休闲高尔与温泉资源，并且拥兴隆热带植物园和热带花园。
总结
万宁市的房地产发展未来将会按照城市“一带两区”的结构来发展，并且以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目将会带动滨海一带发展成为高端的度假房地产项目。
象山，国家首批沿海对外开放县市之一，地处浙江省东部，是长江三角洲南翼经济中心和东南沿海重要港口城市——宁波的重要组成部分。象山县三面环海，一路通陆，陆地面积1175平方公里，海域面积5350平方公里，总人口53万，海岸线长800公里，大小岛礁608个。 由于交通条件的制约，象山县的发展一直游离于长三角、大宁波的核心发展地带之外，接受区域中心城市的辐射不能和一些区位相对较好的城市相提并论。因此，尽管近年来象山县取得了令人鼓舞的发展速度，但由于经济基数和发展速度的相对滞后，其区域地位实际上处于下降的趋势。 随着全球化、区域一体化进程的日益加速，杭州湾大桥、象山港大桥等大型交通设施的开工建设，象山县将面临重大发展机遇与挑战并存的外部环境新格局。一方面，交通设施的建设使其不再处于区域交通的尽端，能够大大缩短与上海、宁波等区域中心城市的交通时距，更好的接受这些地区的经济辐射。另一方面，交通区位得到改善的将不只是象山，其周边城市（如宁海）也将不同程度的受益，在区域内城市竞争日益激烈的“经济战国”年代，任何懈怠乃至低于周边地区的发展速度将直接导致本地区未来的区域地位下降及边缘化。因此，象山县必须做好积极的应对，抓住每一次重大发展契机。 象山县县委、县政府明确指出：大目湾城的发展计划不是丹城原有规划的翻版，不是老城功能的简单延伸，也不是一般性的扩大城市的容量，消化象山一般性的城市需求，而是要建设一个具有个性和竞争力的滨海新城，同时也要成为政府财政的重要来源之一。 对本次规划的几点认识 城市的快速发展需要土地资源供给的有力支撑。但是受自然条件约束，象山县属于人多地少、土地资源相对短缺的城市。从这一层面上讲，18KM2的大目湾城将会是象山县未来的一块重要战 略储备用地，是应对区域内城市竞争的重要棋子，是提升象山县城市竞争力和城市形象的重要筹 码。这一点，在当前我国日益紧缩的土地政策宏观调控背景下，大目湾城的建设显得尤为必要。 因此，大目湾城建设的必要性主要体现在以下三个方面。 第一，为象山县社会经济发展提供新的空间。土地是社会经济活动的重要载体，在城市化进程加速、产业结构升级、新的城市功能不断涌现的发展预期下，18KM2的大目湾城可以为未来象 山的城市发展提供充足的土地供给。 第二，为象山县财政提供长远、稳定的财源。通过经营性土地的出让，政府可以获得必要的发展资金，更好的进行公益性公共设施及部分基础设施的公共性开发，从而控制和引导商业性开 发行为，有效的实现城市经营。 第三，使象山县更具有滨海城市的特色。在长三角地区，能够将山地、海湾、海岸、沙滩、城市等资源进行组合的城市并不多见，象山县就是其中之一。因此，精心营造“滨海旅游新城” 的特色无疑是提升和丰富象山城市形象、进而增强城市竞争力的有效思路。 技术路线和工作重点 1、技术路线 本次规划采取目标导向的研究方法。首先，根据所处区域状况、上层次政府的要求明确大目湾城的定位和发展目标；其次，根据本身的资源条件和发展的主观追求论 证目标实现的可能性；最后，将建设目标演绎为具体的规划方案，并提出明确的近期 建设计划。 2、工作重点 （1）城市发展目标与定位研究
概念性规划和总规,控规和详规等有何区别 1、控制性详细规划 控制性详细规划regulatory plan 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 概述 控制性详细规划是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。 控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 控制性详细规划的编制 组织编制机关 城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。 编制单位 城市、县人民政府城乡规划主管部门、镇人民政府（以下统称控制性详细规划组织编制机关）应当委托具备相应资质等级的规划编制单位承担控制性详细规划的具体编制工作。 编制要求 1、编制控制性详细规划，应当综合考虑当地资源条件、环境状况、历史文化遗产、公共安全以及土地权属等因素，满足城市地下空间利用的需要，妥善处理近期与长远、局部与整体、发展与保护的关系。 2、编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。 基本内容 控制性详细规划应当包括下列基本内容： （一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； （二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标； （三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求； （四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、
概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容？ 1、概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容？ 概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划，它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。 概念性规划的内容，一般来说应包括以下几个方面的内容：对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测；确定规划区的定位、发展方向和发展战略；明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容；提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色；提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。 2、旅游规划的主要类型有哪些？ 根据中华人民共和国国家标准GB/T18971-2003《旅游规划通则》，旅游规划分为两大类：一大类是旅游（业）发展规划，另一大类是旅游区规划。 旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划等。旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。 概念性规划是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究，作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。概念性规划并不追求体系的完整，更在乎理念的创新和前瞻性，是一种思维方法在规划上的应用，渗透于规划的各个环节之中，脚踏实地、立足现实、展望未来的工作。 概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。他强调思路的创新性、前瞻性和指导性。 3、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系，有什么不同？ 旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划，是由宏观到微观、由浅到深、由粗到细、由抽象到具体、由概念到表象的过程。 以景区大门为例： 在总体规划中，只是用文字简要描述大门的风格、大概位置等，没有大门的图纸； 在控制性详细规划中，具体说明大门的位置、形状、尺寸、颜色等，并制作大门轮廓的示意图； 在修建性详细规划中，大门的细节如材料、花纹、文字等都涉及到了，并会制作大门的标准图纸，图纸上看到的大门与以后造好的大门几乎完全一致。也就是说，修建性详细规划上的大门图纸再经过施工图设计，建筑施工后就会出现真实的大门！
林田村村域总体规划 1村庄概况 1.1地理位置 和平镇位于东经109°51′54?～110°06′26?,北纬18°45′44?～18°58′06?。地处琼中黎族苗族自治县西南部，东与万宁市相邻，南与吊罗山乡接壤，西与长征镇、上安乡相交，北至加器岭国有林区。和平镇距离琼中县城约31.5公里，距离万宁市市区40.7公里。林田村位于和平镇北部，省道304（营万公路）从中穿过，交通较为便利。 1.2自然条件和资源条件 1.2.1气候气象 和平镇位于热带海洋季风气候区北缘，由于四周群山环抱，形成昼热夜凉的山区性气候特征：夏长无酷暑，冬短无严寒：年曰照时数4418.2小时：年平均气温23.2℃，最热月为7月，平均气温27℃，最冷月为1月，平均气温21.4-22.2℃，年降雨量在2300毫米以上，降雨多集中在7-10月份，雨量充沛，干湿季明显。夏秋常受台风、大风、暴雨的影响。 1.2.2地形地貌 和平镇北边有海拔1123.90米的加铁岭和817米的三角岭向南倾斜，东有512米的鹿市岭、875米的斩岭向西北倾斜，乘坡河从西向东流过，以南多为丘陵台地，海拔800米以上的中山面积占26.50％，500-800米的低山面积占36.70％，250-500米的高丘陵，面积占22.00％，100-250米的低丘陵面积占4.40％，100米以下的台地面积占1.20％，倾斜冲积平原面积占0.30％，河流阶地占9.0％。1.2.3水文 和平镇镇域水文资源丰富，河流较多，是海南岛三大河流之一万泉河的发源地,主要河流有乘坡河、太平河及长沙河。和平镇镇域范围内有牛路岭水库和沉香湾水库，其中牛路岭水库是万泉河上最大的一个蓄水库,位于琼海市、万宁市和琼中县交界处，集水面积1236平方公里,总库容7.79亿立方米,正常水位105米,其中水库电站装机8万千瓦。 1.3社会经济条件 1.3.1区划与人口 林田村村委会共辖林田村（村委会所在地）、新安一村、新民村、合口村、总口村5个自然村，至2011年底，全村总人口1117人。 表1.3-1 村庄基本情况表 2规划总则 2.1规划依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法》； (2)《村庄和集镇规划建设管理条例》；
概念性规划设计的定义 概念性规划是一种超空间、超时空、超地域不受约束的一种规划，它是针对城市总体规划僵硬体系而应对的一种规划。 概念性规划接近于建筑设计的方案设计，反应一定的理念和构思。可以让人们比较直观的接受你的理念。是一种表达规划理论的方式，也常用于宏观层面的规划。多用文字和简单的意示图来表示一定的想法和战略性的东西。 概念规划——概念是思维的基本形式之一，反映客观事物的一般的、本质的特征。概念规划既非法定规划，既可以在宏观层面又可在微观层面编制概念规划。概念规划涵盖范围广，是对未来远景的一个描述和整体性认识，带有一定指导性. 概念性规划是在规划编制早期的一种研讨性规划手段，是在理想状态上对土地利用发 展具有一定前瞻性和创造性的构思，内容以结构上、整体上的概要性谋划为主。 概念性规划较少地受到规划具体实施的主观条件（如本位原则、即定方针、习惯意识 等）及客观条件（如交通条件、资金条件、技术条件、时间条件等）的限制，它仅包含 规划所应用的主要结构和关键性规划内容，仅要求从整体上把握核心项目的创意规划以
及这些项目实施的时空布局与景观环境的统一和整合过程，只是一些概要说明，没有细 节。 它具有以下一些特点： （1）更具想象空间和创造性思维，更具前瞻性。 （2）讲究结构上、整体上的谋划，抓主要矛盾。 （3）运用模糊辨证，允许存在偏差。 （4）便于规划的科学分工和组织协调，少数规划人员即可完成。（5）快速灵活，成本低，效率高，便于及时编制，及时修订，及时更新，应用广泛。 在从概念性规划的目标看：(1)、创建完美的社区；(2)、建设一个公园及室外休闲系统；(3)、为居民提供更多的住房选择；(4)、改善居民就业状态；(5)、绿色空间的界定与保护；(6)、环境保护与改良； (7)、城市废弃物的无害循环处理；(8)、保护城市历史文化遗产与塑造城市特色；(9)、都市中心区的发展趋势与发展管理；(10)、都市区高新技术产业和现代服务业发展；(11)、都市区内交通与区级交通。概念性规划设计的内容 概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。
万宁城市规划及重点板块概述 来源：搜狐焦点网 2012年06月07日14:53 我来说两句(0) 万宁市按照“一带两区两片”总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南的109公里的海岸带;两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区;两片即东山岭旅游片、龙滚-六连岭旅游片。 一、滨海度假带项目 石梅湾－华润实业 石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、高尔夫球场、
文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。 神州半岛旅游度假区－中信泰富 神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。神州半岛地区总体规划布局结构为“一轴两区”。即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴;“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。 乌场湾－旅游地产(港北小海) 项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。 日月湾 日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。 山钦湾国际社区－中信集团 中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。 南燕湾－全球华商500 强俱乐部海南会所 全球华商500 强俱乐部海南会所总体规划为3500 亩，占海岸线5 公里。是一个集五星级酒店(山地别墅群)、烽火台古堡酒店、海洋旅游、海上运动、游艇、航空俱乐部、高尔夫球会、海洋湿地公园、温泉、理疗为一体的国际休闲度假中心。项目已经奠基。 二、万城板块 万城板块利用万宁市政府所在地的城市价值发展房地产，随着基础设施的完善和国际旅游岛重大规划利好，万城板块的房地产开发火热，并且万城东扩向滨海发展。 三、兴隆板块 兴隆拥有1300 多年历史的万宁兴隆镇，被誉为中国华侨之乡、温泉之乡、咖啡之乡，地处热带与亚热带交接处，区内自然旅游、休闲度假资源十分优越。年平均气温25 度左右;城市森林面积大170 万亩，森林覆盖率高达62%，依山傍水，环境优美。兴隆旅游度假区的两大拳头产品是休闲高尔与温泉资源，并且拥兴隆热带植物园和热带花园。 万宁市的房地产发展未来将会按照城市“一带两区”的结构来发展，并且以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目将会带动滨海一带发展成为高端的度假房地产项目。
海南省绿地系统规划 海南省概况分析 海南岛地处我国南部边陲，四面环海，背靠祖国大陆，与广东雷州半岛之间仅隔宽约30千米的琼州海峡，地理区位优势明显。土地资源是拥有全国最多的热带土地资源，耕地分布在北部和沿海平原、台地和阶地地带上以海口市、文昌市和儋州市最多。水田分在沿海沿江平原上，旱地多分布在台地和阶地上。林地是全省面积最大的土地资源，以尖峰岭、吊罗山、黎母岭和五指山较为集中，是 海南珍稀贵重林木的保留地和珍禽异兽的栖息地，也是全岛水源涵养地。是我国仅存的两个原始热带林区之一。 自然景观资源：宜人的海岛气候，迷人的滨海风光（沙滩平原海岸， 红树林海岸，珊瑚礁海岸，岬角基岩海岸），奇特的地貌景观（高耸 的花岗岩山峰，低矮的火山堆，喀斯特地貌，海蚀地貌），珍稀的动植物种。 人文景观：博螯亚洲论坛，三亚的世界小姐选拔大赛，美味佳肴，民间工艺，民族风情。 海南省地理环境分析 海南省区位优越，全部地处热带，高温多雨，雨热同期，日照 强，地势缓和，土地肥沃，宜耕地广，类型多样，海域广阔，生物繁多，为热带高效农业提供 了良好的环境。
1、光热资源丰富，光照——热带北缘，年日照时数大于 2000 小时， 光照充足，热量——最冷月平均温＞16℃，≥10 8400－9200 ℃。 ℃积温达 2、生物资源－最大的热带物种基因库，丰富的光热资源使海南岛成 为我国最大的热带物种基因库。在原始的热带雨林和热带季雨林中， 生长繁衍着众多的植物和动物，其中很多是珍稀物种。
3、土地资源－类型多样，海南岛土地利用类型多样，岛屿廓近似椭 园，中间高四周低，由山地、丘陵、台地、平原组成环形层状地貌，是环带产业布局的自然基础。 海南岛气候分析 热带海岛季风气候，冬无严寒,夏无酷暑，降水丰沛,时空差异大，文 昌、琼海、万宁等为海南岛的重风害区。降雨量是多西少，由于迎风坡多雨，被分坡少雨造成。
盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。 概念性规划设计的定义 一、国外的定义 二、国内的定义 国内的讨论比较多，没有定论，但是大致上现在越来越趋向统一。 1991 -段险峰- 制定城市或地区的发展目标，明确城市或地区的性质职能，制定开发政策，确立定额指标为城市发展城市建设提供宏观指导，从而避免城市发展的盲目性和短期性，将城市建设纳入有计划的、长期的运行轨道，在总体规划之上的独立规划层次；
1999-沈德煦-全市域在可预见的未来对市域范围城市远景发展进 行的分析研究，制定城市发展目标，作为总体规划的支撑，在总体规划之上的独立规划层次； 2003-赵民-栾峰-对城市长期发展具有重大影响的要素的综合协调和安排。内涵包括：城市应该发展到何种状况、城市能够发展到何种状况、怎样发展到这种状况，为制定城市发展战略提供思路，研究性的指导规划； 2007-杨保军-对城市进行总体的、长远的目标、发展方向和重点的安排，选择前进道路以及所采取的基本行动方针、重大措施和基本步骤；在全球化时代，城市面对快速多边、严峻挑战的环境，为了求得长期生存和发展而进行的全局性谋划； 三、概念规划的特点 概念性规划是一种超空间、超时空、超地域不受约束的一种规划，它是针对城市总体规划僵硬体系而应对的一种规划。 概念性规划接近于建筑设计的方案设计，反应一定的理念和构思。可以让人们比较直观的接受你的理念。是一种表达规划理论的方式，也常用于宏观层面的规划。多用文字和简单的意示图来表示一定的想法和战略性的东西。 概念规划——概念是思维的基本形式之一，反映客观事物的一般的、本质的特征。概念规划既非法定规划，既可以在宏观层面又可在微观层面编制概念规划。概念规划涵盖范围广，是对未来远景的一个描述
万宁市畜禽养殖区划分实施方案 万宁市人民政府 二〇一八年二月
万宁市畜禽养殖区划分实施方案 近年来，我市畜牧业保持良好的发展势头，综合生产能力得到稳步提升，有效保障了我市人民群众肉品、禽蛋等消费需求。但在畜牧业发展的同时，也存在畜禽养殖区域布局不够合理，种养结合不够紧密，畜禽废弃物综合利用水平不高，畜禽养殖与环境保护矛盾日益突出等问题。为贯彻落实国务院《水污染防治行动计划》、《畜禽规模养殖污染防治条例》等有关规定，促进我市畜牧业持续健康发展，提升畜禽规模化、标准化生产水平，根据《环境保护部农业部关于进一步加强畜禽养殖污染防治工作的通知》（环水体〔2016〕144号）、《环境保护部办公厅农业部办公厅关于印发<畜禽养殖禁养区划定技术指南>的通知》（环办水体〔2016〕99号）、《海南省人民政府办公厅关于印发海南省加快推进畜禽养殖区划分及管理指导意见的通知》（琼府办〔2016〕147号）、《海南省农业厅海南省生态环境保护厅关于加快推进畜禽规模养殖场污染治理工作的通知》（琼农字〔2015〕172号）等文件精神，结合我市实际，制定本方案。 一、总体要求 （一）指导思想。 坚持以科学发展观为指导，以改善环境质量、促进畜禽养- 1 -
殖业可持续发展为目标,按照“总量控制、合理布局、防治结合、资源利用、生态环保”的总体要求，优化畜禽养殖业生产布局，开展畜禽养殖污染综合防治，推进畜禽清洁生产和生态化养殖，实现畜禽养殖与生态环境全面协调可持续发展。 （二）基本原则。 统筹兼顾，实现双赢。正确处理环境保护与畜禽养殖发展的关系，既维护生态利益，又兼顾经济利益，在推进畜禽养殖区划定的同时，优化畜禽养殖布局，转变畜禽养殖生产方式，走资源节约型、环境友好型的发展路子，实现环境保护与畜禽养殖发展双赢。 因地制宜，科学划定。遵循产业发展规律，结合本地资源特色、生态环境、经济社会发展水平、畜禽养殖场（小区）与养殖专业户分布等情况，统筹考虑环境容量、生态承载力、生态环境功能等要素，按照禁养区、限养区、适养区的不同功能定位，科学划定畜禽养殖区。 重点保护，从严管控。以落实本地区重点生态功能区、生态环境敏感区和脆弱区保护要求为重点，发挥禁养区、限养区功能作用，严守生态保护红线，从严控制适养区规模，提高准入门槛，强化综合治理。 分步实施，逐年推进。摸清禁养区、限养区内畜禽养殖场（小区）和养殖专业户数量、畜禽存栏量，制定时间表和路线图，科学合理安排关停、搬迁或转产、整改时间，按照年度目标和时间节点，有序推动畜禽养殖场（小区）、养殖专业户清理 - 2 -
五象新区，是南宁城市规划中一个全新的城区，是邕江之南的一个辽阔区域，包括了——北起邕江，南至那马，西起良凤江东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地。 五象新区规划让城市南部未开发的这片土地，一跃成为城市未来的建设区域，也将在未来被建设成为我们城市的形象代表。 规划中的五象新区核心区，是一个功能复合的城市中心区，也是一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区，更是一个融入自然的生态城市典范。 五象新区，这个175平方公里的区域，虽然还只是刚刚绘就的一幅蓝图，但已经引发了我们城市许多的激情和豪情：因为她的未开发，因为她的无限可能，更因为她的即将崛起和必然腾飞。 虽然认真说来，五象新区至今还只是一个就是思维时空、规划时空。但那些与“五象新区”
关联的词句，已经构筑了一种南宁生活的“新时空”，而从现在开始，这个新时空会一点一点地融入我们的生活中——五象新区的建设序幕已经拉开。2006年4月28日，五象大道的开工、兴建，标志着五象新区建设正式启动。而从现在开始，五象新区已经成为我们城市发展的重点建设区域。建的是一个新区，也是一个新南宁。 这个新的造城传奇，让我们一起关注。因为，五象的发展建设周期虽然还很长，但我们城市美好的远景已经指日可待；而其中的一切理念、设想，都将成为我们城市的历史中，不可磨灭的记忆。 五象·时间 2005年 2005年4月，时任广西区党委副书记的刘奇葆同志，在视察南宁时提出，南宁市应该重视加大向南发展，江北主要是完善为主。 根据这一思路，南宁市委、市政府开始进行向南发展的可行性研究。经多方论证、马飙书记多次现场视察，市委、市政府最后确定五象新区为新一轮城市建设重点区域。 11月28日，中共南宁市第九届委员会第十二次全体会议通过了《关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，提出：“十一五”期间（2006至2010年），南宁“城市建设以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”，“启动五象岭新区和龙岗新区建设，推动江南片区发展。” 2006年 2006年初，五象新区的规划修编逐步完成了工作方案制定、前期规划范围研究。 2月13日，南宁市规划局发布《南宁市五象新区概念性总体规划方案国际征集公告》，国内外25家规划设计机构参加了首轮报名，美国XWHO设计公司、新加坡邦城规划顾问有限公司、德国SBA公司与上海市城市规划设计研究院联合体、美国威尔考特建筑规划事
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan 当地村民搬迁/回迁策略 为使项目开发和谐进行,促使当地村民积极参与到旅游休闲的产业联系中,需要实施谨慎的村民搬迁回迁策略。同时,建成后的各种设施也需要不同的经营管理策略。 英豪半岛现状居民 基地范围内现有村民共计约10400人。基本呈带状匀质分布于南北现状路两侧,较为靠近湖滨。各村人口统计如下表。其中成年人为精确统计数,未成年人为估算数 村民主要从事水产养殖、海洋捕捞等第一产业,收入较低,约为3791元/年(海南全省2007年平均水平。村民的住房总面积约为52万平米,人均约50平米。 村民搬迁同时面临机遇和挑战:机遇:助力英豪半岛跨越式发展 ? 英豪半岛的开发将为当地居民提供新的就业机会、增加 3收入 半岛上现状村落相对集中,可最大程度实现就地安置 3挑战:各方利益之间的相 互协调与平衡 ? 当地居民失去土地后如何维持生计? 3村民倾向于回迁到原住地或附近,如何在空间规划中加 3以分配用地? 如何尽快完成搬迁,降低开发商时间成本?
3如何降低拆迁过程中政府的行政成本,同时又获得土地3储备? 还迁规划 Relocation Plan 规划范围 Site Boundary 现状村落 Existing Villages 规划还迁社区 Planed Relocation Community 50001000 2000 m 英豪半岛现有村民统计
宝兴村Baoxing 厚福村Houfu 内村仔村Neicunzai 英豪村Yinghao 英文村Yingwen 高龙Gaolong 多德村Duode 英茂村Yingmao 梅开村Meikai 朝坑村1号还迁社区面积7.2公顷 No.1 Relocation 7.2ha 2 号还迁社区面积26公顷No.2 Relocation 26ha 3号还迁社区面积22公顷No.3 Relocation 22ha 4号还迁社区面积7公顷No.4 Relocation 7ha A B C
万宁市人民政府办公室关于编制万宁市“十三五”重点专项 和行业及地区发展规划的通知 【法规类别】城市规划与开发建设 【发文字号】万府办[2015]61号 【发布部门】万宁市人民政府 【发布日期】2015.05.08 【实施日期】2015.05.08 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 万宁市人民政府办公室关于编制万宁市“十三五”重点专项和行业及地区发展规划的通 知 （万府办〔2015〕61号） 各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属各单位： 按照省、市关于“十三五”规划编制工作的统一部署，我市已于2014年9月启动《万宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》编制工作，为按时按质按量完成规划编制，经市政府同意，现就有关事项通知如下： 一、各有关单位要高度重视“十三五”规划编制工作，主要领导要亲自部署、亲自把关，安排专人负责。各牵头单位要主动协调参与单位共同研究，各参与单位要主动配合牵头单位做好编制工作。
二、各项规划编制前要做好充分的调查、研究、分析，在“十二五”规划各项指标完成情况及符合《万宁市城市建设总体规划》和《万宁市土地利用总体规划》的基础上，提出“十三五”的预期目标，明确措施和具体项目。在规划编制过程中，要及时与省级部门对接，争取规划项目纳入全省盘子。 三、各项规划要严格按照相关格式、版块、内容规范编制，清单中所列主要规划内容不一定全面，仅作为参考。 四、各项规划编制工作要明确时间节点，尽快组织落实。各项规划牵头单位于2015年6月中旬前将规划文本送市发改局汇总后报市政府审定，作为《万宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的编制基础。 五、各项规划编制工作实现定期通报制度。各牵头单位于每月30日前将规划编制工作进展情况书面报市发改局，由市发改局汇总后报市委、市政府审定。市政府不定期组织召开“十三五”规划编制工作协调会，研究解决规划编制过程中遇到的困难和问题。 六、各项规划的编制工作经费由市发改局商市财政局根据预算统一安排。 附件：万宁市“十三五”重点专项和行业及地区发展规划清单 万宁市人民政府办公室 2015年5月8日附件： 万宁市“十三五”重点专项和 行业及地区发展规划清单
总规、控规、修规、概念性规划之间的关系 各规划关系图： 国民经济和社会发展规划： 国民经济和社会发展规划是全国或者某一地区经济、社会发展的总体纲要，是具有战略意义的指导性文件。国民经济和社会发展规划统筹安排和指导全国或某一地区的社会、经济、文化建设工作。 城市总体规划： 是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。 分区规划： 是指在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。 控制性详细规划： 以城市城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 修建性详细规划： 是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。 概念性规划： 指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性（未列入规划体系中）。
概念性规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是做出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。与总规相比，概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面（具体操作层面）具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。 及时调
________万达广场 总体规划及概念方案设计任务书 （用于对外方案征集） 编制人 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 电气： 弱电： 签发人 主管副院长： 编制单位：万达商业规划研究院有限公司 ____万达广场投资（置业）有限公司 编制时间： ____年____月____日
1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点） 1.1 用地区位：____万达广场项目位于____市____区____路____侧（____地块），____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。 1.2用地规模：____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中：本次设计地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。 1.3 建设规模：规划总建筑面积约平方米。其中地上部分平方米，地下部分____平方米。地上层，地下_________层。 1.4 用地现状：包括拆除及保留的建筑物、地势地貌、市政设施情况等。 1.5 用地周边环境：包括对本项目产生有利或不利影响的因素（如交通、景观、城市发展方向等），以及本项目对周边现状建筑的影响。 1.6 用地内需保护的古建、古树及文物等情况。 1.7 z.1.2（附件建议或方案（含报告、会议纪要、传真、图纸等）。本 其他相关情况。 2 设计依据（附件清单根据不同项目情况填写） 2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文。 2.2政府规划主管部门的规划意见书或规划控制条件，以及规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4本设计任务书（附件3）。 2.5 市政基础资料（附件4）。 2.6甲方根据市场营销、技术经济可行性研究提出的本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）应对乙方各阶段设计工作（资料收集、草图设计、中间交流、成果提交）具有约束和指导作用。如有异议，双方应本着相互尊重、理
海南大学教授团队编制海南省万宁市企业十四五战略发展规划报告书 1. 海南省企业十四五战略发展规划概况 1.1海南省企业编制十四五战略发展规划的意义 我国即将进入“十四五”时期（2021-2025年），“十四五”时期是我国由全面建设小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，是“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期，也是全面开启社会主义现代化强国建设新征程的重要机遇期。在这个新的时期里，机遇与风险并存。对于企业而言，要根据国家发展方向，市场客户需求以及未来产业经济发展动向推进企业转型升级，编制好企业的“十四五”战略发展规划，指导企业未来五年的战略发展，对于企业把握未来机遇，获得持续快速发展显得尤为重要。 1.2制定海南省企业十四五战略发展规划的步骤 十四五战略发展规划是企业或组织在十四五时期（2021-2025年）制定的发展目标，它不仅明确未来发展方向，并描绘了将其付诸实施的具体方案。 制定海南省企业2021-2025年分为三个阶段。 第一个阶段就是确定海南省企业2021-2025年目标，即企业在未来的十四五时期发展过程中，要应对各种变化所要达到的目标。 第二阶段就是要制定海南省企业2021-2025年规划，当
十四五时期目标确定了以后，考虑使用什么手段、什么措施、什么方法来达到这个目标，这就是海南省企业2021-2025年战略规划。 第三个阶段就是将海南省企业2021-2025年形成文本，以备评估、审批。 1.3海南省企业2021-2025年战略规划的特点 （1）目标明确——简单、坚定的语言，明确的战略目标，鼓舞全体成员努力向目标努力。 （2）可执行性——战略目标细分后，能够有效的落地执行，各级领导及基础员工有效认同，与各部门战略保持一致，明确有效的执行路径。 （3）目标管理——目标层层细化，深入人心，人人皆知，并落实到每个部门，明确每个人需要完成的目标，进行显著的目标管理。 （4）灵活度好——战略不是一成不变的，需要根据政策、产业环境、市场的变动而能有效的实施调整，以满足深化变革的需要。 2.海南省万宁市简介 万宁市，隶属于海南省，位于海南岛东南部沿海，东经110.39°北纬18.8 °，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。万宁市城市总面积为4443.6平方公里，其中陆地面积1883.5平方公里，海域面积2550.1平方公里。
世界现代田园城市概念总体规划图 副市长刘仆接受记者专访，详解成都建设 2010年4月9日成都商报电子版 规划呈现世界现代田园城市的美丽蓝图 未来成都建成世界现代田园城市到底是什么样子？这个备受关注的话题现在有了令人激动的答案。眼前的概念规划图就是为成都未来拍了一张彩色照片，十分美丽、打动人心、令人向往。记者专访副市长刘仆，请他详解概念规划图，畅谈建设世界现代田园城市的方方面面。 记者：未来成都建成世界现代田园城市到底是什么样子？这个备受关注的话题现在有了令人激动的答案。眼前的概念规划图就是为成都未来拍了一张彩色照片，十分美丽、打动人心、令人向往。请问，这份规划的主要内容是什么？
刘仆：去年底，市委确定了建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远目标。根据市委、市政府的要求，我们编制了一系列的规划。“世界现代田园城市”的总体规划，以及空间布局、城乡形态是依据正在实施的“一区两带六走廊”规划提出来的。“一区”主要是指中心城区，或叫主城区；“两带”指龙门山、龙泉山生态带；“六个走廊”则是串珠式发展的副中心或卫星城，空间布局是走廊式的。这是在成都城乡一体化既有规划基础上提出来的，不是完全截然与过去划断而提出的全新的规划。 按照田园城市的理念和要求，我们在全域成都的视野下，进一步将整个成都分为四个总体功能区、13个市级产业功能区和11条示范线，明确了建设世界现代田园城市的规划建设导则。 世界现代田园城市的总体功能区 记者：从规划图上看，成都被划分为几个不同的发展区域，请问这是什么意思？
刘仆：我先介绍四大总体功能区。第一个，两带生态及旅游发展区，就是龙门山生态带和龙泉山生态带。龙门山、龙泉山是成都市的生态屏障，也是旅游产业的重点发展区。范围包括彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、双流、龙泉驿、青白江和金堂的山区。要求充分保护和尊重生态本底，建成成都的生态保护屏障，同时建成具有世界影响力的旅游目的地和旅游发展区域。从最近的情况、灾后重建的情况来看，龙门山脉地区实际上是受地震影响最大的地区，也是成都的旅游经济区。经过两年重建，基本具备了既是生态保护区又是现代旅游发展区的基础和雏形。特别是都江堰和大邑，发展确实令人耳目一新，具备了世界现代田园城市的雏形和感官印象--大邑新场、花水湾、西岭雪山，以及都江堰虹口，都给人这种切身的感受。 第二个是优化型发展区，优化型发展区是以现代农业为基础，现代服务业与先进制造业协调发展的区域。范围包括市域西部的彭州、都江堰、郫县、温江、崇州、大邑、邛崃和蒲江等以平原为主的地区。该区域是我市都江堰自流灌溉区和基本农田集中分布区，城镇布局应注重显山露水，充分体现“城在田中”。
XX城市建设总体战略概念规划纲要 领导小组 组长：林树森 副组长：李卓彬 编制单位： XX市城市规划局 XX市城市规划编制研究中心 参编单位： XX市城市规划勘测设计研究院 XX市交通规划研究所 XX市城市规划自动化中心 规划组织领导小组 组长：施红平王蒙徽 副组长：史小予 成员：段险峰李萍萍周鹤龙丁建伟彭高峰吕传廷 规划编制工作小组： 组长：王蒙徽
副组长：段险峰 成员：袁奇峰叶红冷瑞华陈勇郭晟邹天赐徐源黄敏恩李建军蔡云楠 景国胜黎云杜辉X慧琪傅越
目录 1引言1 2 城市发展战略目标5 3 城市土地利用7 4城市生态环境26 5 城市综合交通____________________________ 44
1引言 改革开放以来，XX作为中国最富活力的中心城市之一，经济社会保持着高速发展态势，近十年间国民生产总值年均绝对增 长20%以上，全市总人口由770万人增长至994万人。 城市经济的高速发展致使对土地、环境和交通运输设施的需求急剧扩展，但是长期以来XX市中心城区发展受到“云山珠水” 的自然格局、单一中心的城市结构和行政区划等三个方面的制约， 难以优化空间布局，导致土地资源、基础设施与生态环境均无法 支持城市的可持续发展。同时，XX还必须面对经济全球化、中国 加入WTO与知识经济、信息社会的发展等新的机遇与挑战。 2000年6月番禺、花都撤市设区。行政区划的调整为XX城市空间的拓展和城市的可持续发展提供了新的契机。XX亟需拟定 一个面对新的发展形势的长远发展目标，并制定一个引导城市可 持续发展的总体发展战略规划，以适应全市国民经济快速增长的 需要，引导建设项目空间布局，促进社会经济发展与环境保护的 协调。 为拓展XX市城市空间结构，并对城市规划的体系、层次和思想方法进行探讨，XX市政府于2000年6月邀请清华大学、中 国城市规划设计研究院、同济大学、XX大学和XX市城市规划勘 测设计研究院等五家国内著名规划设计单位开展了XX总体发展 概念规划咨询活动。 1.1咨询方案要点综述 五家规划咨询单位针对XX未来发展进行了深入研究，提出了各自的富有创造性的概念与方案： 清华大学提出了知识经济时代的打破行政区划的网络城市概念，认为XX未来的城市发展不但要在市域X围内对城市功能、
西九龙OMA的概念性总体规划 西九龙文化区管理局公布了一项新的重大香港艺术区今天ＯMA的概念性总体规划。在OMA 的计划-三一竞争的提案- 40公顷的海旁用地面临维多利亚港将成为一个新的公共公园，嵌入式三个城市村庄真实的环境香港最大的。? ＯMＡ的创始合伙人库哈斯表示：“使用村-一个类型学的每一个香港市民所熟悉的-作为我们的计划模式使我们能够吸收西九的成可管理的部分野心大规模和加强与九龙,其渊源颇深重要城市能源将成为西九的命脉。“??在东方艺术? 对OMA的西九建议的关键因素之一是Ｍ+ ，一个实验性的新的博物馆特色的重叠带视觉艺术，电影,设计和流行文化条码解释。嵌入在M ＋是一个艺术工厂,其中教育,艺术家工作室,酒店和商店交叉和互动博物馆本身。Ｍ＋的下方，展览中心是为拍卖和公约，一个文化和商业的进一步交融的场所。M +的链接，九龙公园,并与人行天桥周围的邻居-其中一人一公园的延伸，一对博物馆本身的扩展-到约旦和庙街,遍及广东道到一个博物馆在维多利亚前哨塔。??在中间市场 ?中东村被看作是一个九龙的街头市场的延续，与小规模的娱乐,当地的商店，餐馆，街头市场，艺术家工作室,生产空间和画廊。中东村两侧是戏曲剧院（和戏曲学院)的性能和广东话,东，一个电影院首映庆祝香港电影业。 ?在西方绩效 ?随着过水和维多利亚港的景致，在剧院里的焦点是通用,一家四互联网络剧场表演场所:室内音乐剧，街头剧,大剧院和音乐厅。每个场地被嵌入在一个单一,连续的户外伸展长度的村大厅。下面的大厅,市民可以参观共享排练，生产和技术为所有四个剧场空间。 大型表演场地? 在中部和西部之间的乡村公园,位于大型表演场地是一个露天剧场的古希腊和罗马模式为基础。这席大型流行音乐会,从香港岛超过意见，它的自然背景新年的庆祝活动娱乐150００人。??公园的新境界 ?所有这三个村庄被嵌入在一个公园,九龙公园连接通过种植绿色桥梁,形成了在香港最大的公共绿地。西九的新地平线公园提供从商业的空间,也从遮断在香港的开放空间,最熟悉的财富解放。我们从热带农业，不仅作为一个物种和种植方法曲目,但作为一个组织共同行动机制的米埔湿地的鱼塘。森林花园,果园，池塘,草地，甚至社区都与城市农业的行人和骑自行车的路径。
万宁城市规划及重点板块概述 万宁市按照“一带两区两片”总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南的109公里的海岸带；两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区；两片即东山岭旅游片、龙滚-六连岭旅游片。 一，滨海度假带项目 石梅湾－华润实业 石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、 高尔夫球场、文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。 神州半岛旅游度假区－中信泰富 神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。神州半岛地区总体
规划布局结构为“一轴两区”。即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴；“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。 乌场湾－国瑞地产 项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。 日月湾 日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。 山钦湾国际社区－中信集团 中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。 南燕湾－全球华商500 强俱乐部海南会所 全球华商500 强俱乐部海南会所总体规划为3500 亩，占海岸线5 公里。是一个集五星级酒店(山地别墅群)、烽火台古堡酒店、海洋旅游、海上运动、游艇、航空俱乐部、高尔夫球会、海洋湿地公园、温泉、理疗为一体的国际休闲度假中心。项目已经奠基。 二，万城板块 万城板块利用万宁市政府所在地的城市价值发展房地产，随着基础设施的完善和国际旅游岛重大规划利好，万城板块的房地产开发火热，并且万城东扩向滨海发展。 三，兴隆板块 兴隆拥有1300 多年历史的万宁兴隆镇，被誉为中国华侨之乡、温泉之乡、咖啡之乡，地处热带与亚热带交接处，区内自然旅游、休闲度假资源十分优越。年平均气温25 度左右；城市森林面积大170 万亩，森林覆盖率高达62%，依山傍水，环境优美。兴隆旅游度假区的两大拳头产品是休闲高尔与温泉资源，并且拥兴隆热带植物园和热带花园。 总结 万宁市的房地产发展未来将会按照城市“一带两区”的结构来发展，并且以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目将会带动滨海一带发展成为高端的度假房地产项目。