第一章编制说明
第一节编制说明
对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我公司组织有关人员认真阅读图纸，详细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。
本《施工组织设计》是指导揭阳军分区经济适用住房及营院改造工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、管理机构设置与劳动组织、施工进度汁划控制、机械设备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等诸多素尽可能做到充分考虑，突出其科学性、适朋性及针对性。在工程实施之前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在120天工期内完成工程的全部施工内容,其中，外墙工期控制在日历天内全部完成。并使本工程质量达到合格标准，力争创市样板工程，我们承诺:我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流材抖、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步优化施工方案，以先进科学施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工棚、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交付令业主满意的工程。
在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质监部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证措施，提出更多合理化建议，力争少花钱、多办事，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。
第二节编制依据
1、设计施工图纸；
2、揭阳军分区经济适用住房及营院改造工程工程施工文件；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
6、《桩基质量检测技术规程》SJG09-99
7、《广东省建筑地基基础设计规范》DBJ15-31-2003
8、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
11、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
12、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
13、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
14、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
15、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
16、《建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范》GB50242-2002
17、《通风空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
18、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
19、《建筑工程施工测量规范》
20、《建筑工程脚手架搭设规范》
21、《国家现行施工规范规定》
第三节适用范围的说明
本施工组织设计适用于上述施工图中所规定的范围。
1、土建工程：
2、电气工程：
3、给排水工程；
4、通风空调工程；
5、室外工程；
6、外墙工程；
第二章工程概况
第一节工程概述
工程名称：************************************招待所
建设地点：*****************
建设单位：*****************
设计单位：*****************有限公司
使用功能：*****************
本工程位于********分区内，周边均有住宅区。本工程总建筑面积7930.52平方米，包括招待所3988.32平方米（一栋五层），二层商业3942.2平方米，及室外工程等。本工程现场场地基本平整、出入交通便利、施工用水用电已有接驳口至现场，已具备施工条件，施工场地较为狭窄，但只要精心策划，周密布置，能勉强满足施工需要。
本工程建筑类耐火等级为：耐火等级为二级。
主要结构类型为：框架结构类型。
第二节工程特征
※建筑部分
招待所、二层商业
建筑防水
1、屋面防水：防水层次：二道设防（一刚一柔）；防水卷材或防水涂料再加一层细石砼防水层。设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下，保温隔热层在上）所有防水涂料的四周均卷至屋面泛水高度（约300㎜）。屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料；穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严；管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。
3、厨房、卫生间、阳台防水：涂高分子防水涂膜2MM厚墙根部加200高C20混凝土基带，凡管道穿越房间须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边、严密防水、防渗漏。
4、外墙防水：聚合物防水基防水涂料，聚合物水泥砂浆。设防要求：加气混凝土砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20混凝土细石砼填实，外墙不同材料交接处找平层中附加金属网，网眼12*12，找平层的强度等级要求不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不低于0.4Mpa，外墙变形缝必须做防水处理。
一、墙体构造
1、外墙：采用200厚A5.0蒸压加气砼砌块，Mb5专用配套水泥砂浆砌筑；
2、内墙：采用200/1000蒸压加气砼砌块，Mb5专用配套水泥砂浆砌筑；
3、厨厕隔墙：采用140厚MU7.5加气砼砌块；M5水泥砂浆砌筑，离地200㎜高处捣
C20砼墙基，同墙厚；
4、凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300mm；
5、砼空心砌块施工技术要求：须遵照《加气砼砌块建筑构造》（03J104）严格
执行；
6、凡墙上预留或凿的孔洞，安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面
层。
二、楼地面做法
1、1~5层楼面：分别有：水泥砂浆、贴地砖；
2、屋面：分别有：Ⅱ级防水有隔热层（可上人）；无隔热层（不上人屋面；
四、外墙面做法：面砖墙面；
五、顶棚做法：分别有铝合金微孔板、乳胶漆、大白浆。
六、铝合金门窗工程：必须严格执行节能设计要求。
※结构部分：
招待所及二层商业基础采用￠500静压预制混凝土管桩，已由专业施工单位施工。
※建筑防火设计：
１、建筑防火等级：耐火等级为二级。
2、防火分区：防火分区之间用防火墙分隔，并采用甲级防火门。
※电气工程设计
强电工程：
1、概况：本设计包括：高低压配电、动力、照明、防雷、接地系统；
2、线路敷设：照明线路均穿JDC管暗敷。
3、防雷接地：按二类防雷设计，接地电阻要求不大于1欧；沿女儿墙、水池天面四周明敷避雷带，利用屋面砼楼板内的主筋做≤10*10m或12*8m的避雷网格,屋面沿女儿墙敷设避雷带.利用砼柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线,其间距不大于18米,利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线相焊接,形成接地网。
弱电工程
本设计包括火灾自动报警系统，应急广播系统、消防专用电话系统、有线电视系统、电话系统。
※给排水工程：包括给水、排水、雨水及消防水等系统，给水管从市政管网接入，排水接入市政排水管网。
第三章施工部署
第一节施工指导思想与组织机构
本工程是揭阳军分区兴建的，由于工程本身工期较短，我公司将以一流的管理、一流的技术、一流的施工去实现我们予以业主的承诺，全力实现如下施工目标：
一、工程的总体目标：
1、工程质量：合格并创市优良工程；
2、工程进度：严格按业主规定的工期，保证工程2011年07月20日竣工交付使用。
3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大机械事故，无食物中毒事故等“四无要求”。按建设部颁布的：“一标三规范”达标。
4、文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达到深圳市市级示范安全文明工地标准。
5、组织管理：按项目管理的要求，组织各专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有效的协调指挥，使整个项目自始至终，保持最优化组合和最佳工效。
二、组织管理机构及部门人员职责的说明：
由于本工程工期紧迫、工种穿插复杂、统一协调管理难度大，对材料需球量大对施工的组织管理及计划水平提出了很高的要求，必须组织一个强有力的管理机构，派精兵强将及各个专业的精英分子组成最强的阵容到该工程中去实施管理与施工，确保工程优质、高效地按期完成任务。投标人将从管理人员、施工机构、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。施工组织上形成求真务实、团结协作的一体化管理网络体系。
组织机构框图请参见附图《组织管理机构图》
对组织机构中各部门人员职责说明如下：项目管理层主要岗位职