楼盘主题广告
一、城启·蓬莱阁创西关首个新贵公寓
二、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！
（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）
白领也可以住别墅
在森林湖泊中安个家
三、合生创展成熟，才是完美生活
（2002’质量服务升级年）
四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人”
五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家
（“好房子，要住70年”）
（双跃式，双书房）
六、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅
（给你一个五星级的家，集十年经验建造）
七、碧海湾国际名流府邸
（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比
（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居
（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）
十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美
（法式庭院，卢浮宫）
欧洲文化之旅（大师达利互动展）
十一、时代花园非凡生活视等闲
成就机场路至尊府邸
十二、翠山美庭
（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）
十三、城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区
（西关风情之旅西关风情一日游））
（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）
十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色
（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑·绿色家园
十六、天府绿园我家住在天河公园对面
两府一园——天河美妙生活圈
——天河公园
——天河政府著名学府
十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区
（寻找非常男女）
十八、经典居
（挑战临江豪宅3800元/m2）
十九、金海岸花园五一玩海去
（清河东路，“新都市主义”黄金地段）
二十、嘉富人家水荫路上幽静人家
二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下
让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。
二十二、奇逸花园·蓝谷离公司不远，离绿色很近
二十三、天骏花园我创造，我享受
（知本宣言）
二十四、星河湾心情盛开的地方
二十五、锦绣香江居住与世界同步
（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）
（国际化山水生态高尚别墅社区）
二十六、蝶舞轩生活由我定义
（祈福新屯阝——精英卫星城）
（我的生活，必须刺激）
二十七、中海康城你想生活
二十八、广州雅居乐体验国际文化生活
（不同的角落，同样的异国风情）
二十九、金碧花园地王之王
三十、世纪华都科技核心，经典内涵
三十一、润汇大厦爱在江南西的日子
三十二、岭南花园清凉爽韵
三十三、旭景家园在这座花园的家，总有花样的心情（给生活更多的浪漫和遐想）
三十四、远洋明珠正
（城市新中轴线，位置中正，尽显华贵）
三十五、海珠区·光大花园住在光大里住在健康里
住在舒适里住在安全里住在方便里（大榕树下健康人家）
三十六、富力半岛花园一线临江，独享壮丽江景
三十七、富力·环市西苑环市西路成熟配套，演绎从容生活
三十八、富力·千禧花园生活张开翅膀
三十九、盈泽苑传世府邸，辉耀流金岁月
四十、富力·天朗明居2期新生代圆梦，阳光之城活力无限
四十一、五羊华轩享受，都市凝固的乐章
（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）
四十二、雅宝新城没有富爸爸照样住靓房
（65万可拥有208m2欧美式别墅）
四十三、新裕大厦商务公寓式酒店
四十四、东风广场传世新经典，享受现在时
四十五、白云区·金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作
（如意生活，坐享其成）
四十六、海珠区·信步闲庭自然就在呼吸之间
（回归自然的生活）
（十万平方M现代岭南生态园林社区）
四十七、丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟
四十八、嘉仕花园
（加勒比湾风情）
四十九、海珠区·海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境
（全城首创江景成品豪宅）
五十、天河区·美林海岸花园365天海岸假期
五十一、天河区·世纪华都享受“佳地”新生活
五十二、天河区·东方新世界放飞轻松入住的梦想
五十三、天河区·中海康城空间决定生活质量
五十四、天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
五十五、番禺区·丽江花园
（为100个喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的生活。）
五十六、番禺区·星河湾到星河湾看看好房子的规范
五十七、广州雅居乐花园国际级品质，国际级选择
（“国际缤纷嘉年华”）
五十八、金海岸花园阳光生活海岸风情
五十九、华南碧桂园可能是华南板块最好的别墅小区
六十、广地花园乘复式地铁通往春天家园
六十一、锦绣香江超过所有的美……
（在科莫湖别墅5公里的天然石路，心情与潮汐的光影一起扶摇起直上。）六十二、琴海居拍卖江景
六十三、逸景翠园绿色生态，果林下的幸福时光
六十四、凯城华庭东山景观楼王
六十五、金满家园事实证明，供楼平过租楼
六十六、叠彩园“魔术嘉年华”
六十七、南国奥林匹克花园尊贵生活，在月光中品味
六十八、华南新城广州山水文化第一城
六十九、中信地产·东方广场环市东繁华核心
宜商宜住，面面俱赢
七十、希尔顿阳光国际公寓式住宅
（不是每一种智慧，都能晋身繁华之最）
七十一、凤凰城·别墅城市
（为每个成功人士建物美价廉的房子/引领新居住潮流）
七十二、香港新世界30年新世界，成就万千梦想
七十三、珠岛花园旧楼给我，新楼给你
七十四、城启·荔港南湾建立荔湾生活新规范
七十五、金碧御水山庄
（25万拥有山水经典别墅）
七十六、保利花园·青琴小庐“走进青铜传说”
感动生活
七十七、城启·天誉华庭超越天河北豪宅规范新定义
七十八、金碧华府天下无双
分析点评
从以上近百个楼盘的广告用语看，我们仍可以发现许多经典之作。但仔细的研究不难发现，广州房地产策划和定位已经开始呈现明显的套路，正在被“套餐”化。也许，这正是许多楼盘开盘大吹大擂、红红火火，但销售业绩却不如人意的原因。一种程式化操盘的陈词滥调正在扼杀广州最有创意的行业。
概念的透支与追求眩目让消费者迷失。不实之词让炒作变得声嘶力竭。空洞许诺的美景象圣主用之不竭的神饼，可惜楼盘开发商不是耶酥基督。
这种套餐式的炒作已很容易把握。如把广州市地图以天河为中心，划不同的半径的圈层，在每个圈层内的楼盘基本上都有大同小异的炒作用词和招数。
?这类区位资源炒作主题主要集中在以下概念：
CBD、CLD、地铁、华南板块式郊区模式、荔湾老城区模式等；
?按自然资源炒作，则主要为：
海景、江景、水景、山景
?在产业嫁接上则主要炒作如下概念：
教育、运动、文化、旅游
?在价值许诺上，则有如下概念作为变倍器：
生态、绿色、智能、环保、健康
如此等等，不一而足。应该说，这种套餐方式在前二年还有杀伤力的话，如今也多是“徐娘半老”了，一部分有用的知识已成了广州人的常识，另一部分无用的说法已在被人们哂笑。传播已开始出现疲软和无效性。房地产策划如果仍然停留在肤浅的概念式炒作上，那么楼市寒冷的冬天不远了。
另一方面，我们注意到珠江三角洲其它城市，虽然没有广州如此沙尘滚滚的炒作，却在出现泛地产或复合地产发展的新动向。
我们知道，在广东，展览业的龙头是广交会。实际上广交会的历史可以追索到明代末年。《利玛窦札记》里即有关于中国政府与葡国商人每年二次的交易的惯例记载。广州展览业的源头作为一个产业链源远流长，影响深远。而今我们看到，珠江三角洲许多城市便看到了这一点，争着在产业上同这个中心城市的大产业链嫁接或同步发展，因此有了佛山的陶瓷展、南海的铝材展和内衣展、新塘的牛仔服展、东莞的电博会、深圳的高交会，甚至中山古镇的灯饰展。我们的调查发现，由此牵动的房地产不仅兴旺发达，而且稳定、健康，外界也没有多少炒作的油烟味。
房地产业该深入到城市建设、产业链建设的核心内容中作研究，不宜再浮光掠影了。
如果我们不去研究城市本身的生态——“小生境”，不去研究地区所处的产业形态、特点，不去疏通经济经络，盲目发展的房地产将缺乏消费驱动引擎，产品终于从卖生猛海鲜到卖臭鱼烂虾。
城市历来是这样的一个怪物，它以牺牲和扭曲一部分人的努力来换取一个明天。
房地产促销活动策划方案 一、活动背景 根据中冶尚园项目计划，在20xx年1月14日（农历20xx年十二月二十一日），即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。 二、活动目的 1、制造新年市场热度，加强市场关注度； 2、通过活动为新老客户加深对本项目的深刻印象，传递项目信息等； 3、通过现场活动营造热烈气氛，聚拢人气，迅速累积客户。 三、活动理念 1、注重人气凝聚，营造“中冶”品质； 2、加大活动整体“新春嘉年华”氛围展现，充分体现“看房送大礼”活动意义； 3、烘托“新春”的“乐与玩”，打造“看房送大礼”相关气氛活动； 4、让更多贵宾加深“中冶尚园”的美好印象； 四、活动地址 五、活动时间 20xx年1月14日8：30——17：30 六、活动对象 看房、购房准客户
七、活动项目筹备安排： 1月9日—13日基准筹备 策划： 1月9日：本活动项目策划汇报 达成初步合作意向确定本活动方案 1月10日：组建本活动项目小组 确定本项目活动中所有执行人员 活动执行小组构架： 总顾问：（甲方）总策划： 顾问：（甲方）活动总监： 场务： 确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。 1月11日：项目正式筹备和实施 现场布置平面 1月13日：活动现场布置（准备议程） 整个场景布景以迎“新春”，凸显“中国红”，以“嘉年华”活动为主题。外场为客户提供玩与乐的场地，表现热闹场景；内场（一楼）为准客户打造看房为主的环境，并能显现本活动的气氛氛围；二楼通过排好选房营造抢购氛围，提供热饮，主要为重要客户提供商谈清净空间，并为重要客户发放礼品。 安排2架滑翔伞（或动力气球）分别在1月13日9：00——11：00、14：00——16：00两次信阳市上空盘旋营造活动前期氛围。
经典楼盘广告语 时代玫瑰园--新解构生活,为年轻的心而存在 清华坊------水木清华厚德载屋,历史与现代文明在新世纪平静对话 保利百合----爱家的男人住百合 荷塘月色----自然生活哲学 御景湾------回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla 是空中看景的 旭景家园----70年代家园 东方新世界--4个阳台的4种幸福时光 帝景豪园----每天的水岸心情 罗马家园----罗马不是一天建成的 翠城春天----有多少欣赏的方式，就有多少道风景 中海蓝湾----越多的人生风华，内心就越显平和 康桥365-----为自己而存在的地方 碧桂园------给你一个五星级的家 太阳城------建筑承载生活方式 汐岸国际----生活不在家，生活在选择 蓝调街区----蓝色是一种信仰 汇文名邸----DIY.空间听从结构 阳光100----为了年轻的中国，为了中国的青年 南国奥园----运动就在家门口 祁福新村----精英卫星城
现代城------SOHO现代城 蔚蓝海岸----中国高尚人文社区 熙园--------修身齐家报天下 阳光棕榈园---日子缓缓，生活散散 嘉富人家----水荫路上幽静人家 保利花园----世纪绿洲家景甲天下 奇逸·蓝谷--离公司不远，离绿色很近天骏花园----我创造，我享受 星河湾------心情盛开的地方 锦绣香江----居住与世界同步 蝶舞轩------生活由我定义 祈福新屯----精英卫星城 中海康城----你想生活 金碧花园----地王之王 世纪华都----科技核心，经典内涵 润汇大厦----爱在江南西的日子 琴海居------拍卖江景 信步闲庭----自然就在呼吸之间 凯城华庭----东山景观楼王 奥林匹克----尊贵生活，在月光中品味珠岛花园----旧楼给我，新楼给你 青琴小庐----走进青铜传说 伊顿十八----居优越之上 历德雅舍----国际典范，超然生活
房地产促销活动-促销活动方案 & & 项目进行首次教师团购优惠活动，通过邀请安徽& & 大学教师，将由项目开发商 领导、房地产专家、媒体朋友所组成的活动人群汇集一堂，在轻松、惬意以及充满朋友相聚的欢畅氛围中，完成项目现阶段针对教师团体购买住房所推出的具体优惠措施及指标的最终目的，为项目建立一个良好的居住人脉基础，以教师的大量购房而带动、激发更多目标客户对& & 项目的购买意愿。 !" 活动座谈 %）专家坐谈本市房地产发展的现状（重点是与大城市相比下的差距和不足）和未来发 展趋势（城市住宅的高层化）； !）项目大致价格区间的发布，现阶段针对教师团体购买住房所推出的具体优惠措施及 指标； ’）关于本案技术经济指标的讲解（如地块指标，住宅建设指标及未来工期安排）； (）关于楼盘建设团队的组合（工程设计方、施工方等）； #）项目物业管理的介绍（未来安防管理的硬、软件）； )）项目近期的销售安排。 ’" 活动时间 !**# 年%* 月%# 日+,(*—%%,(*。 活动选择于星期六上午进行，利于所要邀请的来宾拥有空暇时间出席活动，确保活动的 邀请出席率以及活动效果。 (" 活动地点 安徽& & 大学学院内礼堂。 #" 活动形式房地产促销活动-促销活动方案 本次活动的以专家座谈、整体互动的形式贯穿其间。教师、嘉宾、以及所有与会人员采 用“边吃边了解”的模式，完成此次活动。这种活动形式可以充分地调动起与会人员的参与 积极性，吸引他们对项目的关注度，保证活动现场与会的人数和活动氛围。 )" 活动格调 高雅、轻松、惬意、舒适以及通畅的交流氛围。 · #"! · 第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案 !" 场地装饰 运用简约而又充满高雅格调的装饰元素及装饰手段，营造氛围浓郁的聚会空间，力图愉 悦到场的每位来宾，于酣畅的情景中完满的完成产品推介活动。 #" 活动内容 $）% % 项目推介。除了现场设置大量楼盘展示信息外，由项目负责人或专业人员借助 视频系统的演示配合将% % 项目的规划设计理念、人文塑造等相关信息向来宾予以明晰、详尽的表述，使来宾全面了解项目的特色与特质，完成团购的先期工作。 &）% % 项目互动环节。为充分调动来宾的情绪，特意设置互动游戏环节。以游戏互 动、家庭互动等互动环节，充分的调动起教师购房的积极性。 ’）% % 项目现场认购。进行项目的现场认购，完成项目先期入住精英人脉资源的确定（当场认购者可享受购房优惠）。 (）友谊地久天长等经典影视歌曲欣赏。在欣赏的过程中让教师填写问卷调查表。 来宾之间相互熟识或欣赏，在突出“友谊”的视听中，让来宾更加酣畅地享受“朋友式 的聚会”。在广为流传、经久不衰的经典影视旋律中，填写客户问卷调查表，以浓郁的亲切
房地产广告语 香格里拉——房地产广告语 精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权 别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语 有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活 生活与健康同步，安法水莲 摩天引——房地产广告语 青春。捷运。摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引 我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美 梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引 海誓山盟化为实际理想一户摩天引 让您拥抱山水，真情永远 阅读欧洲——房地产广告语 阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉 阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼 灵感，发现，重新开始的乐趣 “阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语 在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美 人文经典大宅超然落成 精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选 静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏 御松园——房地产广告语 日本国宝大师与台北企业家的感动相遇 从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿 坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作 您的家将在世界上留名 太平洋时代——房地产广告语 专业心，爱家情 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了 欢喜成为1700坪森林城堡的主人 实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生 拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！ 霞关——房地产广告语 满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关
成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台 个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔 丽宝经典——房地产广告语 SORRY台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意 让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷 一栋人性豪宅懂得友善它的主人 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活 让不同年纪的主人都能在这里舒适生活 我们的新家是不是国王住的地方 谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园 首都花园——房地产广告语 在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的 千坪南洋花园住家 隐身信义计划区繁华的绿洲城堡 盛宴——房地产广告语 用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣 用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽 盛宴“惟我论”20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1 元利星河——房地产广告语 生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来?精选第一排名宅 换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台 换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅 天空之城——房地产广告语 以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最” 梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成 新闻线上——房地产广告语 公园。绿荫。纯住宅软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星 新名宅身段，中产阶级价位新时代对门同居新风潮 丽致文林——房地产广告语 家之极致专注品位，用心建筑 巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北 逸仙雅林——房地产广告语 家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞
御花园销售方案以及策划方案框架 销售策划方案概述：本销售策划方案为解决《金信.御花园》项目销售阶段划分及促销策略怎样安排，项目的销售价格怎么走，如何宣传造势等问题。 一、项目销售方案策划所包涵内容： 1、市场销售方案调查： 《金信.御花园》项目特性分析： a、建筑规模与风格； b、建筑布局和结构； c、景观和建筑功能配置； d、物业管理； e、开发商背景； f、结论和建议； 2、目标客户分析： 经济背景：经济实力/行业特征/公司； 家庭文化背景； 推广方式； 媒体选择； 创意及表达方式 3、价格定位 理论价格/成交价格/价格策略 4、入市时机及入市姿态 5、广告策略 广告的阶段性划分；
阶段性的广告主题； 阶段性的广告创意表现； 广告效果监控 6、媒介策略 媒介选择/软性新闻主题/媒介组合/投放频率/费用估算 7、推广费用 现场包装（营销中心：示范单位：围板等）：印刷品（销售文件：售楼书等）：媒介投放 二、销售策划方案内容： 1、销售现场准备； 2、销售代表培训； 3、销售现场管理； 4、房号销控管理； 5、销售阶段总结； 5、销售广告评估； 6、客户跟进服务； 7、阶段性营销方案调整 三、销售策划方案的内容及步骤 1、项目研究，即项目销售市场销售策划方案及销售状况的研究，详细分析项目的销售状况：购买人群：接受价位：购买理由等。 2、市场销售方案调研，对所有竞争对手的详细了解，所谓“知己知彼：百战不殆”。 3、项目优劣势分析，针对项目的销售策划方案状况做详尽的客观分析，并找出支持理由。
4、项目再定位，根据以上调研分析，重新整合所有卖点，根据市场销售方案需求，做项目市场销售方案定位的调整。 五、项目销售策划方案思路： 1、销售手法的差异性。这是要与其它楼盘的营销手法区别开来，避免盲目跟随风 2、主题思想的统一性。在广告宣传上，不管是硬性广告还是文字包装，都要有一个明 确而统一的主题。 一个大主题可以分解为若干个小主题，小主题内容可以不一样，但都是为说明大主题服务的。 3、操作手法的连贯性。首先是操作思想不能断：前后不能自相矛盾。其次是时间上不能断，两次宣传间隔的时间不能太长。 六、项目销售策略： 1、项目入市时机选择 理想的入市时机：入市时机并不是指时间概念上的时机，而是指根据自身情况和市场销售方案状况来决定什么时候开始进入市场销售方案，是卖楼花还是卖现楼；是建到正负零就开始卖还是等到封顶再开始卖；是按部就班：调整完步伐后再卖还是急急忙忙：仓促上马；是抢在竞争者前卖还是等人家卖完了再说等等。 根据多年的经验和教训一个项目理想的入市姿态，一般应具备： 1：开发手续与工程进展程度应达到可售的基本要求； 2：你已经知道目标客户是哪些人； 3：你知道你的价格适合的目标客户； 4：你已经找出项目定位和目标客户背景之间的谐振点； 5：已确定最具震撼力的优势并能使项目有始至终地保持一个完整统一形象的中心主题； 6：已确定目标客户更能接受的合理销售方式； 7：已制定出具竞争力的入市价格策略； 8：制定合理的销控表；
促销活动目的： 在整个营销推进过程中，特别是从8月份到11月份开盘之前的阶段中，产品品牌的树立、告知、传播。制造传播高潮，针对特定目标消费群，进行产品特色、产品形象凸现，促进销售。 促销活动分二大块： 长线：组织长期的统一的活动主题，贯穿楼盘整个的销售周期，以固定的内容多种形式出现。 节点：针对销售人员入场、开盘、结构封顶等楼盘重要时点，充分利用产品质的飞跃，进行一些活动，强化树立品质品牌形象，促动销售。 长线和节点的活动主要在于针对准目标消费群展开，点线活动相互交融，贯串而行。 长线活动 一、“百年好合梦圆花好月圆”组合宣传活动 目的：以推广名为线，为契合花好月圆的企划精神，便于整个楼盘的营销主题的推广。营造独特的社区文化，形成良好的传播效应，树立楼盘品牌。 内容及形式： 1、全市范围内征集评选对象，要求婚龄达到十年以上，夫妻感情合睦，有感人事迹为佳。 2、建立周全的评奖方案，严格按该方案制度评出大奖一名，奖品为赠送房子一套。纪念奖十名，送孩子教育基金1500元。 3、大奖获得者将成为花好月圆的“形象大使”，参与各媒体的广告宣传及有关公关活动。二组建装修房方案 目的：针对市场空缺适应新潮流，引起轰动；根据特定客户群的需求制造有力买点，打动客户促进购买。 内容及形式： 1、从一期房源里挑选2—4幢作为全装修房，联合知名品牌装潢公司制定较为合理的菜单式装修方案，可供客户挑选。样板房的装修可协商由装潢公司承担，从而发展商达到费用开支的节省。 2、装修费用打入房款进行组合贷款，为购房者减轻购房时的资金压力。 三设立特惠房 目的：针对本区域大多数消费者购房的心理特征，增加购房者咨询看房人数，制造火爆场面激活销售。 内容及形式： 1、利用抗性房型分批推出，价格要求明显低出周遍市场上的最低价； 2、在报刊广告宣传时设立“特惠房”窗口，并指定户型。 节点活动 一、外接待入场庆典活动 时间：8月18日（星期六） 目的：引起业内外注意，逐步形成广泛流传。 内容及形式： 1、邀请系统单位、关系公司等到场祝贺及观摩庆典； 2、聘请乐队渲染气氛，祝贺人员发放礼品。 二、开盘公关活动系列
楼盘广告语大全 房产限政下，稳投商业地产无房产税，不限购，不限贷 华美达广场 中央公园·写意人生 大面积生态公园环抱，推窗见景，珍藏一片天然风光真正完美贴身主流享受 居尚生态·自然无界用自然呼吸珍藏一片窗外风景，尽情享受悠悠宁静情怀 路路通达·畅驰四方全方位立体出行方式，从此生活进可璀璨繁华，退可安宁静谧，工作休闲转换自如，不在单一选择。 顶级酒店·至尊奢享贴身酒店奢适生活，快活享受，健康生活，流连越久神韵越深。考究户型·卓越空间景观户型，超值赠送·点滴中凸显傲然气度 空间合理打造无双景致·自由打造灵动变化精致、静谧私享家 博威·黄金海岸 浩瀚湖景·半岛人生 资本首选之地，超强抗跌性，最佳避风港 高端筑家经验，科学严谨的品质控制和管理体系，国际眼界本土智慧，原创精神艺术定制优质工程荣誉的实力保障，共同荣耀提升您的生活境界，尽情演绎首席豪宅生活传奇。 珍稀石材雕琢，仅是奢华一角。 超凡脱俗，富丽堂皇如此不惜成本，只为令您在每一个不经意的举手投足间感受到格外尊崇。 世界顶级品牌，精装首府大宅。 内外全空间精装，震撼呈献前所未鉴之奢华标准。 至尊服务标准，财富精英专享 于生活的点滴间印证无微不至的尊贵价值。 九龙晟景 抚仙湖·水岸生活蓝本国际湖滨度假生活典范水岸半山豪宅，精致海景雅居。 统观全局，比肩群雄非凡气度之上，广袤视野之下，一览秀丽风景精粹不容错过！ 半山林海孕育着清新自然的天然氧吧。 合适的距离，才能产生优雅的美关于身份，思想之上的奢华 心静，才有心境。奢华神秘空间，新奇浪漫体验 地位决定品位，居于上层，在名利中淡薄名利。品位，是思想对生活的关照 回家的时候，风景在你身后，出门的时候，风景在你眼前。生活品质自然流露。 万宇·逸林湾 自然天地深蕴幸福·河景臻品公寓 城市生活铂金地脉，臻藏私享领地 立体交通·便捷直达成熟之余超乎想像，多元化的物态几乎囊括所有生活所需 自然于建筑平分秋色注重实用性强调明亮空间的设计细节
房地产促销活动-促销活动方案 &&项目进行首次教师团购优惠活动，通过邀请安徽&&大学教师，将由项目开发商领导、房地产专家、媒体朋友所组成的活动人群汇集一堂，在轻松、惬意以及充满朋友相聚的欢畅氛围中，完成项目现阶段针对教师团体购买住房所推岀的具体优惠措施及指标的最终目的，为项目建立一个良好的居住人脉基础，以教师的大量购房而带动、激发更多目标客户对& &项目的购买意愿。 !"活动座谈 %）专家坐谈本市房地产发展的现状（重点是与大城市相比下的差距和不足）和未来发展趋势（城市住宅的高层化）；!）项目大致价格区间的发布，现阶段针对教师团体购买住房所推岀的具体优惠措施及指标； '关于本案技术经济指标的讲解（如地块指标，住宅建设指标及未来工期安排）； （）关于楼盘建设团队的组合（工程设计方、施工方等）； #）项目物业管理的介绍（未来安防管理的硬、软件）； ））项目近期的销售安排。 '‘活动时间 !**# 年%* 月%# 日+,（* —%%,（*。 活动选择于星期六上午进行，利于所要邀请的来宾拥有空暇时间岀席活动，确保活动的邀请岀席率以及活动效果。（"活动地点 安徽&&大学学院内礼堂。 #"活动形式房地产促销活动-促销活动方案 本次活动的以专家座谈、整体互动的形式贯穿其间。教师、嘉宾、以及所有与会人员采用边吃边了解”的模式，完成此次活动。这种活动形式可以充分地调动起与会人员的参与积极性，吸引他们对项目的关注度，保证活动现场与会的人数和活动氛围。 ）"活动格调 高雅、轻松、惬意、舒适以及通畅的交流氛围。 ?#"!- 第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案 !"场地装饰 运用简约而又充满高雅格调的装饰元素及装饰手段，营造氛围浓郁的聚会空间，力图愉悦到场的每位来宾，于酣畅的情景中完满的完成产品推介活动。 #"活动内容 $）% %项目推介。除了现场设置大量楼盘展示信息外，由项目负责人或专业人员借助 视频系统的演示配合将% %项目的规划设计理念、人文塑造等相关信息向来宾予以明晰、详尽的表述，使来宾全面了解项目的特色与特质，完成团购的先期工作。 & ）% %项目互动环节。为充分调动来宾的情绪，特意设置互动游戏环节。以游戏互 动、家庭互动等互动环节，充分的调动起教师购房的积极性。 ' % %项目现场认购。进行项目的现场认购，完成项目先期入住精英人脉资源的确定 （当场认购者可享受购房优惠）。 （）友谊地久天长等经典影视歌曲欣赏。在欣赏的过程中让教师填写问卷调查表。 来宾之间相互熟识或欣赏，在突岀友谊”的视听中，让来宾更加酣畅地享受朋友式 的聚会”在广为流传、经久不衰的经典影视旋律中，填写客户问卷调查表，以浓郁的亲切氛围递增项目开发商与教师间的友谊升华。 ))**+ 美味自助。,*+ 自助餐，在优美而熟识的愉悦视听中畅享美食。 -" 活动流程
时代玫瑰园--新解构生活,为年轻的心而存在 清华坊------水木清华厚德载屋,历史与现代文明在新世纪平静对话保利百合----爱家的男人住百合 荷塘月色----自然生活哲学 御景湾------回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla是空中看景的旭景家园----70年代家园 东方新世界--4个阳台的4种幸福时光 帝景豪园----每天的水岸心情 罗马家园----罗马不是一天建成的 翠城春天----有多少欣赏的方式，就有多少道风景 中海蓝湾----越多的人生风华，内心就越显平和 康桥365-----为自己而存在的地方 经典楼盘广告语(之二) 碧桂园------给你一个五星级的家 太阳城------建筑承载生活方式 汐岸国际----生活不在家，生活在选择 蓝调街区----蓝色是一种信仰 汇文名邸----DIY.空间听从结构 阳光100----为了年轻的中国，为了中国的青年 南国奥园----运动就在家门口 祁福新村----精英卫星城 现代城------SOHO现代城 蔚蓝海岸----中国高尚人文社区 熙园--------修身齐家报天下 阳光棕榈园---日子缓缓，生活散散 经典楼盘广告语(之三) 嘉富人家----水荫路上幽静人家 保利花园----世纪绿洲家景甲天下 奇逸·蓝谷--离公司不远，离绿色很近 天骏花园----我创造，我享受 星河湾------心情盛开的地方 锦绣香江----居住与世界同步 蝶舞轩------生活由我定义 祈福新屯----精英卫星城 中海康城----你想生活 金碧花园----地王之王
世纪华都----科技核心，经典内涵 润汇大厦----爱在江南西的日子 经典楼盘广告语(之四) 琴海居------拍卖江景 信步闲庭----自然就在呼吸之间 凯城华庭----东山景观楼王 奥林匹克----尊贵生活，在月光中品味 珠岛花园----旧楼给我，新楼给你 青琴小庐----走进青铜传说 伊顿十八----居优越之上 历德雅舍----国际典范，超然生活 汇景新城----新亚洲之美 波尔多庄园--生活就在不远处 东方新世界--凝聚梦想的传奇 东风广场----传世新经典，享受现在时 碧桂园——给你一个五星级的家 南国奥园——运动就在家门口 祁福新村——精英卫星城 现代城——SOHO现代城 蔚蓝海岸——中国高尚人文社区 熙园——修身齐家报天下 星河湾——一个心情盛开的地方 阳光棕榈园——日子缓缓，生活散散 世纪村王府——人生亦变，王府永恒 四季花城——一个美丽的地方 合生创展成熟，才是完美生活 碧桂园凤凰城白领也可以住别墅 给你一个五星级的家，集十年经验建造）城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓 天河北侨林苑融入广州做“新广州人” 白云高尔夫花园白云居住，首选人家 凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！碧海湾国际名流府邸 南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比逸景翠园家园绿色而易 珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美 时代花园非凡生活视等闲
房地产经典广告语(经典楼盘主题推广语) 碧桂园—————给您一个五星级的家 四季花城—————有一个美丽的地方 世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准 南国奥林匹克花园—运动就在家门口 风和日丽—————美丽小城，亲爱一生 建设·新新家园——为我们的橙黄时代 中城康桥花园———阳光灿烂的日子 温馨花园—————一切为了爱 招商·海月花园——拥有海月，拥抱生活 泰华豪园—————放心的家 天然居—————好环境，好心情 活力康城—————天天都是运动天 星河湾—————一个心情盛开的地方 桃源居—————都市人的桃源梦 星河雅居—————星河传奇，因你而起 华侨城·翡翠郡——品质成就生活 彩世界—————五彩家园，精彩人生
百仕达花园————一个最满意的置业选择 彩福大厦—————时尚家居，深港特色 长城·盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采 益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好美荔园————钻石地段，美丽恒久 新亚洲花园————让我更爱家 嘉多利花园————延续深圳人的神话 金海湾花园————傲视远海，极目云间 半山海景别墅———悠悠山海间，我心自高远富怡雅居—————富于动，怡在静，雅在居黄埔雅苑—————尊贵生活嘉年华 城市绿洲花园———绿就是生活 宝珠花园—————给您一个带公园的家 金地翠园—————叠翠空间，悠悠天地 翠海花园————— 21世纪智能化生态家园 深业花园—————高尚社区，优越生活 情缘城市—————缘采自你，情结深圳 蓝月湾畔—————有故事的房子，花心思的家
天健·阳光华苑——生活着，快乐着 锦绣花园—————高品质，新生活 雅云轩—————生活可以更写意 深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来 西海湾花园————魅力新加坡，灵感新生活 安柏·丽晶————纯粹英伦华庭 美庐锦园—————海风轻拂，芳草绿，悠然在我家益田花园·豪园居—都市纯生活，人文全接触 西海花城—————盛开的花城，盛开的生活 南海玫瑰花园———邻居大海，自由自在 美丽365花园———美丽生活，相伴365 波托菲诺—————回归质朴，享受单纯 翠堤湾—————生态新海景，城市新空间 松云雅苑—————白云山中有个家 珠江帝景—————江畔艺术之都 金色领地—————天秀地灵聚人生 保利·白云山庄——云山深处好居庭 都市华庭—————都市连线奏鸣曲
一、全案营销策划方案 二、公司竞争优势展示 三、公司业绩展示 四、销售代理费 全案营销策划方案目录： 一、市场调研： 1，前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等； 2，市场分析------ （1）当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）（2）区域市场分析（销售价格、成交情况） 3，近期房地产的有关政策、法规、金融形势 4，竞争个案项目调查与分析 5，消费者分析： （1）购买者地域分布； （2）购买者动机 （3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）（4）购买时机、季节性 （5）购买反应（价格、规划、地点等） （6）购买频度 6，结论 二、项目环境调研 1，地块状况： （1）位置 （2）面积 （3）地形 （4）地貌 （5）性质 2，地块本身的优劣势 3，地块周围景观（前后左右，远近景，人文景观，综述） 4，环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安） 5，地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通） 6，公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店） 7，地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析） 三、项目投资分析 1，投资环境分析（1）当前经济环境（银行利息、金融政策、开 （2）房地产的政策法规 （3）目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）
2，土地建筑功能选择（见下图表） 3，现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照） 4，土地延展价值分析判断（十种因素） 5，成本敏感性分析（1）容积率 （2）资金投入 （3）边际成本利润 6，投入产出分析（1）成本与售价模拟表 （2）股东回报率 7，同类项目成败的市场因素分析 四，营销策划 （一）市场调查 1 项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序） 2 建筑规模与风格 3 建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等） 4 装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯） 5 功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等） 6 物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等） 7 发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质） 8 结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整） （二）、目标客户分析 1、经济背景 ? 经济实力 ? 行业特征…… 公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式） 2、文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式、 （三）、价格定位 1 理论价格（达到销售目标） 2 成交价格 3 租金价格 4 价格策略 （四）、入市时机、入市姿态 （五）、广告策略 1广告的阶段性划分 2阶段性的广告主题 3阶段性的广告创意表现 4广告效果监控 （六）、媒介策略 1 媒介选择 2软性新闻主题 3媒介组合 4投放频率
楼盘广告语 1、让世界向往的故乡 2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊 3、一江春水一种人生 4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧 5、海景房：站在家里，海是美景;站在海上，家是美景 6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产 7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华 8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子 9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上 中秋节本砭褪蔷频南售旺季，再加之国庆婚宴高峰，酒的消费潜力相当大，因此通过 开展名酒名特产荟萃展可以进一步刺激酒销售~的增长。(烟不让做活动，我们可以用烟、酒、保健品等做成礼篮，再降价销售，便可以避免。) 粽子本身是一种食品，一种具有纪念意义的食品，但是随着时间的流逝和时代的发展，粽子逐渐的发展成为了一个具有商业性质的食品，每到了端午佳节就有很多种品牌的粽子 上市，绚丽的宣传页和朗朗上口的广告语都吸引着消费者前去购买，现在的粽子已经成功 的上升到了礼品行列了。 10、尾盘：最后，最珍贵 11、回家就是度假的生活 中秋节快到了，茶叶也成了现在人们中秋节送礼的好礼品，下面是整理的关于2020 茶叶中秋广告语大全，希望对你有帮助! 12、生命就该浪费在美好的事情上 1、我们造城—— 2、我的工作就是享受生活—— 3、我家的客厅，就是我的生活名片—— 4、在自己的阳台看上海的未来——
5、公园不在我家里我家住在公园里—— 6、这里的花园没有四季—— 7、***，装饰城市的风景—— 8、***，我把天空搬回家—— 9、房在林中，人在树下—— 10、生活，就是居住在别人的爱慕里—— 11、到〖星河湾〗看看好房子的标准—— 12、好生活在〖珠江〗—— 13、爱家的男人住〖百合〗 情人节许愿很灵吗?试一下!我期望成为你的女朋友!我期望你能够永远爱我!最关键的~就是我期望能够认识你! 感谢您的阅读，祝您生活愉快。
楼盘促销活动方案范例 各大楼盘不时都会搞一些促销活动的，那么，下面是给大家整理收集的楼盘促销活动方案范文，供大家阅读参考。 楼盘促销活动方案范文1 一、开展活动的目的 本案二期自年10月开盘销售以来，通过房展会、报纸广告等有效地宣传媒体达到了市场初步认知的目的，截至到年11月29日累计销售房屋套，取得了较好的销售业绩。 自开盘以来，通过人传人的口碑宣传，使本案积累了众多的潜在客户，为了促进客户成交，拟开展“元旦促销活动”，主要有以下目的： 1、扩大市场知名度 本案自开盘销售以来，还没有开展过项目形象宣传，主要是因为希望尽量减少广告费用的投入，为开发公司节约费用，注重宣传的实效性，注重有效客户的挖掘工作。 2、巩固良好的销售局面 众所周知对于房地产销售而言，每年的一、二月份因受“元旦”和“春节”的影响通常是销售淡季。但因本案开盘销售时间较晚，为了巩固刚刚形成的良好的销售局面，不能放弃一、二月份的销售机会。
在一、二月份报纸广告量适当减少的情况下，举办促销活动为较有效的促销方式。 3、建立稳固的客户关系 在每个成功销售的房地产案例中，不仅要求不断地吸引新客户成交，而且还要注重对老客户的服务和深度挖掘工作，以便使其能介绍 亲朋好友购房，同开发公司及销售人员建立朋友式的关系，长期为本案的销售工作提供帮助。 二、活动开展时间 此次活动，计划安排在xxx年元月1日至元月15日之间（以下简称此时段）进行。 三、活动内容 1、购买一期的住宅按揭优惠3万元，一次性4万元，商铺按揭2万元，一次性3万元 2.购买二期的住宅按揭优惠2万元，一次性3万元。购买二期住宅的客户购买150平方以上的另外优惠1.5万元 四、活动组织形式 1、于xxx年1月1日之前，在“楚天都市报”做出夹报广告；分时段共做两次；将这次购房优惠内容广而告之。 2、给已经登记未购房客户发短信广而告之。 楼盘促销活动方案范文2 一、前期准备 前期宣传：钦州本地网站（如钦州360、钦州社区等）+传单
经典楼盘广告语 1、让世界向往的故乡 2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊 3、一江春水一种人生 4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧 5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景 6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产 7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华 8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子 9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上 10、尾盘：最后，最珍贵 11、回家就是度假的生活 12、生命就该浪费在美好的事情上 我们造城―― 2、我的工作就是享受生活―― 3、我家的客厅，就是我的生活名片―― 4、在自己的阳台看上海的未来―― 5、公园不在我家里我家住在公园里―― 6、这里的花园没有四季―― 7、***，装饰城市的风景―― 8、***，我把天空搬回家―― 9、房在林中，人在树下―― 10、生活，就是居住在别人的爱慕里―― 11、到〖星河湾〗看看好房子的标准―― 12、好生活在〖珠江〗―― 13、爱家的男人住〖百合〗 城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇 生活之美不缺少，在于发现 情趣不在于奢华，在于精彩 生活有了美感才值得思考…… 玫瑰庄园：山地生态，健康人生
卓越地段，超大社区 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐 原生景象自然天成 人本理念精品建筑 知名物业智能安防 诚信为本实力铸造 比华利山庄：海岸生活――引领世界的生活方式 海岸生活――22公里的奢华 海岸生活――高尚人生的序曲 海岸生活――人与自然的融合 苹果二十二院街：人文自然现代 铺的蔓伸 荣和山水美地：让世界向往的故乡 香港时代：时代精英开拓未来 领衔建筑，彰显尊贵 绿地崴廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎 财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地 新江湾城：绿色生态港国际智慧城 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区 上海城投，全心以赴 建设知识型，生态型花园城区 风和日丽：入住准现楼，升值在望 湾区大户，空中花园 大格局下的西海岸 市中心：市中心少数人的专属 颠峰珍贵市中心的稀世名宅 正中心城市颠峰领地 颠峰勾勒稀世名宅 繁华不落幕的居家风景 地利皇者尽得先机 稀世经典180席
楼盘营销策划方案 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】
百替·御园华府项目营销策划方案 一、市场分析 1、中国市场分析 ==2013年中国房地产业在投资、建设、交易等主要指标上都再创历史新高，向人们递交了一份出乎意料好的考试答卷。 全年房地产开发投资86013亿元，同比增长%，其中住宅投资58951亿元，同比增长%。再次说明中国房地产整个行业从来不缺乏生存性的资金；房屋施工面积665572万平方米，同比增长%；商品房销售面积130551万平方米，同比增长%；实现商品房销售额81428亿元，同比增长%。 ==2014年中国房地产业正在面临十年来从未有过的最好政策环境，房地产调控重点、思路和方法已经出现重大调整。 我们不再以房价为核心指标决定政策调控的时机和评判效果，已将重点放到保障住房的建设和分配上；我们不再实施全国一刀切的统一调控措施，而是让地方政府更多的承担差别化的调控责任；我们不再沿着既压供给也压需求的调控思路前行，而是把重点放在扩大供给上；由于全国和地方人大揽回房产税的立法权责，任何短期内扩大试点范围的说法也成为一种不负责任的唠叨；限购政策的放弃正在选择恰当时期和替换措施。 2、济南市场分析 2013年全年，济南市共推出229宗土地，土地出让面积为万㎡，建筑面积为万㎡。同2012年全年供应数量相比，土地宗数增加逾一倍，出让土地面积与建筑面积分别上涨%和%，市场供应火热。
2013年济南成交住宅用地达421万㎡，从供需角度分析，未来一段时间内住宅、商用房仍将保持较高的供给量。同时未来在轻轨、省会经济圈等题材带动下，济南房地产真正进入快速发展阶段，存在大量购房需求。且济南住宅历来以刚性需求占据主导，总体呈现健康态势。在总体政策环境无大的异动情况下，限购、限贷仍将为济南市场调整的基本措施，预计明年市场仍将保持平稳增长局面。短期内不会退出。 从2013年成交土地区域分布来看，西客站板块、高新唐冶板块、奥体板块为土地成交的三大区域，未来区域供应充裕；从2013年在售楼盘情况，东部高新唐冶板块，西部西客站板块多为新入市的刚需大盘，市场热度高，潜在供应量巨大；南部板块华润、中海等大盘后劲十足；因而，西客站、高新、城南板块有望继续引领市场。此外，随着城北板块滨河新区建设的加快，北大时代等大体量综合型项目入市也将带动北部片区发展。由此整体市场的供求格局或将更趋均衡，西客站和南部板块单独热点的局面将会有所改善。
楼盘开盘广告语 金月湾盛大开盘。 义德地产，火爆开盘。 xxxx(楼盘名字)，蔑视群雄，重磅出击!! 天下之中，荣耀之邦。——国贸中心 千金易得，良“居”难求——中富·奥斯卡春城城市生活标杆，公园居住典范——东盛·公园1号人生如江，幸福在岸。——长江帝景 明城天下珠裕商家——明珠世贸商城 温泉电梯洋房，上流生活专属——南华康城二期矗繁华之上，居城市之央——金都华府城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇 生活之美不缺少，在于发现 情趣不在于奢华，在于精彩 生活有了美感才值得思考?? 玫瑰庄园：山地生态，健康人生 卓越地段，超大社区 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成 人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华 海岸生活——高尚人生的序曲 海岸生活——人与自然的融合 苹果二十二院街：人文自然现代 铺的蔓伸 荣和山水美地：让世界向往的故乡 香港时代：时代精英开拓未来 领衔建筑，彰显尊贵 绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际智慧城 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区 上海城投，全心以赴 建设知识型，生态型花园城区 风和日丽：入住准现楼，升值在望 湾区大户，空中花园篇二：经典房地产广告语大全房地产开盘广告 经典房地产广告语大全房地产开盘广告语欣赏 城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇 生活之美不缺少，在于发现 情趣不在于奢华，在于精彩 生活有了美感才值得思考…… 玫瑰庄园：山地生态，健康人生 卓越地段，超大社区 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐 原生景象自然天成 人本理念精品建筑 知名物业智能安防
新楼盘营销策划方案 (1)阐述楼盘的位置;(2)阐述楼盘所在地的历史渊源;(3)阐述楼盘交通条件;(4)阐述楼盘人口密度情况;(5)阐述楼盘的升值潜力;(6)阐述楼盘开发商的信誉;(7)阐述楼盘的背景以及公司规划;(8)阐述楼盘的舒适温馨;(9)阐述楼盘的实用率;(10)阐述楼盘的品质;(11)阐述楼盘的物业管理有什么不同。广告阶段划分:对楼盘的品牌推广是一个长期的行为,应有战略的考虑,从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资。其广告推广大致划分为三个阶段:第一阶段:此阶段广告宣传以建立品牌知名度和促进销售为目标,从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。第二阶段:此阶段以品牌维持为目的,稳固楼盘高档物业的品牌形象。同时促进销售。此阶段广告费用投入相对较少。第三阶段:此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑,可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售,完成售楼收尾工作。此阶段广告费用投入为中等不平。总体上看,楼盘全程广告投入曲线呈马鞍形,这是根据各销售期要求和工程进程不同阶段而得出的较合理的分配。当然,每个阶段中的广告及发布,应依据具体情况灵活使用和调整。广告表现:在楼盘预售及正式展销前,应设法积蓄气氛,设计一个别开生面、形式
独特的揭幕仪式。在预售参观登记前一周,更新围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕,让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时,课举行一些活动以渲染气氛为主,配合精彩有效的揭幕预售仪式先期刊登宣传从而达到预期效果。首期广告内容及时间安排内部认购展示会和首期展销会定期举行,广告准备工作应在此之前全部到位,具体内容大致如下: ①楼盘效果图。思想汇报专题②围绕展示会其它促销宣传用品(例如:水壶、厨房用品、水杯等要印上楼盘简要信息)③售楼宣传册和促销宣传单的设计制作。④工地围板的设计、绘制。⑤展销场地宣传旗帜、宣传画和横幅的设计制作。⑥展销场地道路指导牌的制作。(协商)⑦展板(两套,每套12张)的设计、制作和摆放。⑧影视广告创意构思及拍摄制作。⑨报纸广告首5期的设计、完稿及定版。(选择性制定)卖点确立行销要求:楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次,继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值,进而满足购房大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展,才能在市场上造成影响,成为大众争先抢购的产品,制定营销策略(例如:限制销售、饥饿销售等)下列几点是营销方面应重点考虑的问题。①时代性:具有前瞻性的行销观念,符合社会形态的变革与提升。②生活性:完全符合消费者的生活需求,接近消费者的消费水平。③安全性:各项设备充实,设施完善,以强化生活安定性。④方便性:交通、时间、商品等方面消费及额外的需求。⑤舒适性:现代化的消费新空间,具有以符合人性需要
房地产优惠促销方案 房地产优惠促销方案 篇一: 房地产促销方案房地产促销方案及案例分析 (一)前言面对201X楼市调控，房产开发企业是选择犹豫观望，还是选择主动出击,以在筑开发商为代表的开发企业显然倾向于后者。日前，从“201X中国?贵州住宅和城乡建设科技博览会”(简称“住博会”)组委会传来消息，随着“住博会”召开在即，为了抢占先机，已经有多家企业报名，抢先预定优势展位。众所周知，201X年是楼市风云变幻之年，楼市经历了“国十条”、“限购”、“加息”等多轮起伏，使得市场观望气氛浓厚。时下，随着201X年夏季的走出，为赢得市场先机，迎来楼市的“春天”，众多开发企业谋定而后动，一方面，纷纷在近期发起一轮轮宣传促销攻势;另一方面，也在积极寻找市场兴奋点。 (二)促销基本形式 1、“无风险投资” 促销法; 2、购房俱乐部法; 3、“购房安全卡”促销法; 4、“精装修房”促销法; 5、周末购房直通车促销法; 6、优惠价格促销法; 7、名人效应完美形象促销法; 8、环保卖点促销法; 9、保健卖点促销法; 10、展销会促销法;
1 1、赠奖促销法; 1 2、抽奖促销法; 1 3、先租后卖法; 1 4、联合推广楼盘法; 1 5、公益赞助促销法; 1 6、节庆、典礼促销法; 1 7、新闻、公关促销法; (三)促销形式的基本载入分析与解释以下六类促销手法在楼盘的操作过程中常常综合使用，根据不同楼盘的不同特性，在不同的销售阶段根据具体情况采用相应的促销方式和操作方式，力求快人一步，奇兵突起，与众不同，做到“人无我有，人有我优”，这样方能达到促销的根本目的——楼盘销售和形象宣传。单刀直入式: 方式: 折扣优惠、特价单位、送车、送车位、送保险、现场抽奖、有奖游戏、送装修、送电器、送管理费、有价票券等。最为直接，也最为常见。这一类的促销方式在中低档楼盘中常被综合使用，高档楼盘和大盘在内部认购期和尾盘期也常用这一类促销手段。以小博大。通过给消费者以一定的实惠，以较小的代价，拉开与