建筑专业施工图自校及拍图要点 9.1 建筑与结构 9.1.1图纸标识 核对项目名称、项目编号、子项名称、子项编号是否一致； 9.1.2 说明： 核对项目概况、建筑高度、室外标高、室内正负零标高、抗震设防烈度、墙体材料等是否一致； 9.1.3 平面图： A. 结构基础图 ⑴平面内容是否一致，轴网及轴网编号是否一致； ⑵基础平面尺寸，地下室墙体、柱平面尺寸及定位是否一致； ⑶电梯基坑、集水坑的平面位置、坑底标高是否一致； ⑷有地下室——结构底板板面标高（绝对标高）与建筑标高以及建筑总说 明注明的地下室建筑面层厚度是否一致； ⑸无地下室——结构基础梁梁顶标高（绝对标高）与建筑正负零标高以及 建筑总说明注明的地面建筑面层厚度是否一致，底层地面或基础平面 的基础梁、拉梁、承台等是否对设备管沟及雨污水管等有影响，是否 已考虑避让； B. 结构柱、剪力墙平面图 ⑴平面内容是否一致，轴网及轴网编号是否一致，各层平面标高是否一致； ⑵墙、柱平面尺寸及定位是否一致，剪力墙与梁的偏心是否与建筑吻合； ⑶建筑、结构图纸地下室外墙是否反映预留洞口或预埋穿管的位置、大小、 标高？是否一致？ ⑷地上剪力墙留洞尺寸及标高是否一致，是否满足建筑（吊顶）要求
⑸建筑、结构图纸是否已反映风机房墙体及风井留洞？ C. 结构各层梁板图 ⑴平面内容是否一致，轴网及轴网编号是否一致，各层平面标高是否一致； ⑵结构降板高度与建筑总说明注明的楼屋面板建筑面层厚度是否一致？建筑图 特别注明的结构标高是否与相应结构图一致？ ⑶核对建筑及设备留洞（电梯井道、楼梯间净宽、风井、设备留洞、设备 吊装孔）是否考虑结构梁宽，特别是结构转换处要考虑结构梁的宽度 变化、剪力墙收分处考虑剪力墙的厚度变化； ⑷结构梁布置是否满足建筑使用功能需要及空间美观和风水需求？（如住 宅户内客厅及餐厅上方梁位置是否合理，次梁是否裸露在走道上方） ⑸全面复核梁下净高（尤其是最大梁高处）是否满足设备安装后的各建筑 空间最小净高要求（注意结构降板、坡道入口处等）。例如，复核走道、 餐厅、客厅、厨房、卫生间等净高；复核地下车库净高； ⑹幕墙根部是否设置结构地梁，尤其是地下室顶板降板区域； ⑺复核防火卷帘上方是否有管线敷设足够的管道敷设空间； ⑻阳台、露台、卫生间、室外平台等部位是否考虑了特殊降板，采暖地面 和非采暖地面的降板厚度是否区分；需要设置排水沟的房间（例如水 泵房、热交换站、地下车库）是否考虑排水沟的构造厚度，需要设置 电缆沟的房间（如开闭所、变电所）是否考虑了特殊降板； ⑼结构降板区域上翻梁不应影响排水、管线及建筑使用功能；地下室顶板 上翻梁不应影响室外排水沟、室外管线、室外扶梯底坑等布置； ⑽结构板边线与建筑内容是否一致（特别是玻璃幕墙及有通窗的部位）； ⑾设备用房及屋面设备基础的平面位置及尺寸是否一致； 9.1.4 立面图： ⑴周边梁高与建筑立面是否一致；外立面各层窗顶标高建筑、结构是否一 致？ ⑵立面空调板、阳台板、雨篷板、造型挑板标高与建筑立面是否一致？ ⑶女儿墙标高变化是否一致？
施工图设计提资深度规定 一次提资及返资 l 项目启动，结构、机电专业向建筑专业提资 结构、水、电、风专业依据主管部门、建设单位对初步设计的审查意见，对以下内容进行确认，有修改的，提供局部修改图。 结构专业：确认结构体系及基础形式，影响外立面、室内净高及使用空间的梁、墙、柱应提出修改建议或意向。 机电专业：确认各自专业设备房、管道井的名称、位置、面积、净尺寸、净高，提出主要管线走向（含室外管线以及影响立面或使用功能的主要水平管及立管），大型设备吊装孔及通道、提供影响结构荷载计算的设备布置范围及荷载，楼板及结构墙上大于800x800的洞口、特殊的降板要求等。 建筑工程施工图设计互提资料深度要求 1．总图专业向其他专业提供设计资料的深度（建筑、结构、给水、排水、电气、弱电、暖通、动力、技术经济专业均同）。 1.1总平面及竖向设计图 1.1.1红线内道路、建筑物、构筑物、绿化区的布置及建筑物、构筑物的名称。 1.1.2建筑物、构筑物的设计坐标（简单项目可用尺寸标注），室内外地坪标高。 1.1.3车行道交叉点的中心坐标及标高，道路的形式，路面宽度、坡向、坡长及变坡点标高。 1.1.4地面雨水排向。 1.1.5自然地形地貌。 1.2 其它（仅向给水排水专业提供） 雨水排除、排污和给水管进出口。 2．建筑专业向其他专业提供设计资料的深度（总图、结构、给水排水、电气、弱电、暖通、动力专业均同）。 2.1 平面图：包括底层、楼层平面、地下室、设备机房、设备夹层、屋顶平面、天窗平面等。 2.1.1柱网布置、剪力墙、防火墙、变形缝位置，墙体如有承重墙，轻质墙等不同材料组成时应按图例表示清楚，并注明不同墙体厚度。 2.1.2阳台、雨篷、挑檐、天窗、挡风板和其他悬挑部分的位置、尺寸、管道井、通风道、垃圾道、烟囱、预留洞（非各专业用），设备搬运井道、窗井、电梯井、电梯机房（应注明电梯型号速度）、卫生设备、有上下水或蒸汽电气要求的设备、水池、隔断、台、厨、柜、阁楼、隔板等位置和尺寸，当另行绘制平面放大或有大样时则可不注尺寸。 有吊车的建筑应注明型号、吨位、跨度、轨顶标高、行驶范围。 2.1.3注明房间名称，当有特殊要求（如防火、防爆、恒温、无菌及较重荷载时）应同时注明。 2.1.4 门窗编号，门的开启方向，门洞宽和高。 2.1.5一般情况下注三道尺寸（门窗宽度与轴线关系、开间尺寸、外包尺寸），当有内隔墙时应标明其位置尺寸。 2.1.6 轴线编号。 2.1.7室内外标高、各层标高、阳台、外廊、浴厕、地坑等标高、窗井、楼地面局部降低处
建筑专业施工图技术措施（住宅） 一 . 住 宅 1. 门 窗 1.1. 住 宅 入 户 门 及 内 门 洞 口 尺 寸 （ 未 注 明 者均 为 单 开 门 ） 1.2. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小 50。 1.3. 相同类型房间窗洞口尺寸应统一， 原则上为开间轴线尺寸，两边各留 750.主卧室以 及开间》3300的房间窗宽不小于1800 ,次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉 门洞口宽不小于2400,且当厅开间大于4米时，门洞口宽不小于 3000。遇门连窗时， 门洞不小于800. 1.4. 凸窗窗台高一般取450或根据立面需要，凸窗台板外缘凸出外墙面 500（做空调板的不 小于600）。凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡1%,以免存水。 1.5. 一般窗台高度900，低窗台高为450,厨房卫生间窗台高1000 （以楼层标高H 算起）。 一般落地窗根部应做结构上反 150高反槛。 1.6. 夕卜门窗的可开启面积不应小于规范要求的最小窗地比和通风面积。门窗可开启面积 应扣除门窗框部分 1.7. 门窗统一编号要求： 铝合金门窗（参照图集代号02J603-1） 天窗（参考图集05J621-1） 其他
**门窗涉及到防火要求的，在编号后面标注（甲）、（乙）、（丙），区分类别；同编号门涉及到开启方向左右的后面加编号A—左开、B—右开，内外开启的a—内开、b—外开，如HM1021A HM1021A乙） 1.8. 低窗防护：二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600 的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。 1.9. 门窗尺寸要求： 1.9.1. 窗顶标高一般在层高小于3米时取H + 2.40，或根据立面需要。 1.9. 2. 阳台门洞门洞可开启扇高度不小于2000。 1.9.3. 单扇推拉门宽一般700W a＜1100,双扇推拉门门洞宽不应小于1600。 1.9.4. 平开窗开启扇宽度W 650,且应＞400，高度W 1500。 1.10. 有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃. 1.11. 外墙门窗不得有排水管。 1.1 2. 玻璃幕墙由专业公司进行二次设计。 1.13. 当有玻璃幕墙跨越楼层时，应绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。 1.14. 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。（采用low-e等节能玻璃时应注明使用节能玻 璃的部位玻璃遮蔽系数）。 1.15. 厨房、卫生间、楼梯间等采用单玻。楼梯间等公共部位开启方式应采用翻窗。 2. 楼面标高 2.1. 各部位标高及降板 2.2. 阳台建筑标高 2.2.1. 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明口：H—0.13结。 2.2.2. 阳台四周（门洞口及墙除外），翻边边上皮标高均为：楼地面标高+ 100 3. 墙体 3.1. 内外墙上留洞均应有水平和竖向定位，结构构件上留洞均应在建筑图上标注。预留 洞包括空调洞口、油烟机洞口、排风扇洞口、电缆桥架洞口等 3.2. 室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间〉起居室 （含走廊）＞主卧室〉次卧室＞厨卫等其它功能房间。 3.3. 卫生间周边墙（除门洞口外）下应做砼反槛，砼C20,宽同墙厚，反槛顶面做至标高 H+0.20 3.4. 卫生间隔墙定位应与结构中梁的定位一致。 3.5. 当砖砌外墙上设有外挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰挑沿等），挑板根部应做100 高砼防水反槛。 3.6. 一层房间砖墙直接接触地面土时，砖墙身应按有关标准设防潮层。
建筑施工图设计规及深度规定 一版面 1、以标准层图副大小为基准，一般情况下只一种高度大小图副。长度加长增加一种。特殊情 况特殊对待。 2、图层，天正默认的图层及颜色好线性，以天正默认为准，不允修改 家具图库以给定的家具图库图层为准。 3、打印线宽控制 墙体为0.50，填充、家具为0.15（淡浅70），门窗为0.20，其他均为0.25. 详图线宽控制？ 4、封闭阳台为三根线表示、不封闭阳台为两根线表示。 5、图纸加图纸会签栏，以后的图纸签名及会签全部手签，厉禁止使用电子签名。 二平面图 1、大型或复杂的项目，特别是分段绘制者应增加防火分区示意图（比例缩小集中绘制）和轴线关系与分段示意图，分段轴线号前面应加注分段序号； 各层平面的防火分区界限宜用粗点划线示出，并在分界线两侧框示出分区序号和建筑面积（这对设备专业十分有用）。 2、平面图中标注的尺寸，可分为总尺寸、定位尺寸和细部尺寸三种； 总尺寸---建筑物外轮廓尺寸；若干定位尺寸之和。 定位尺寸——轴线尺寸；建筑物构配件如：墙体、门窗、洞口、洁具等，相应于轴线或其他构配件确定位置的尺寸。
细部尺寸——建筑物构配件的详细尺寸。 外墙三道：第一道外包（或轴线）总尺寸（错台或分段外包尺寸可在二、三道之间单注），第二道开间进深轴线尺寸，第三道门窗洞口和窗间墙、变形缝等尺寸及轴线关系； 4、所有定位尺寸及细部尺寸都要以轴线为准，不以墙线为准。即都与轴线发生关系。 5、钢筋混凝土墙应视情况确定是否标注，但应在图注中写详见结施图，且应在施工图中深入研究、配合、确保无误。 钢筋混凝土墙应表示为异形柱，不允粗单线绘制。 部门窗洞应注定位尺寸、高窗应注窗台距地高，门洞（指不装门的洞口）应注洞宽、洞高尺寸； 6、所有平面节点放大或详图索引要注全（层层共用的详图索引号层层标注） 7、门窗编号要注全。“人防工程门窗表”一般都直接放在人防平面图中，便于主管部门审图； 8、门的开启向和形式应在平面图上区别表示： 1000以下门的开启式为单扇半开，1200及以上为双扇半开 户门为甲级防火门（钢质）时应与其它甲级防火门（木）区别对待 9、室外、各层楼地面均应标注标高； 10、厨、洁具和家具——厨、洁具和家具自始（发作业图起）至终保留。 11、房间名称——各类建筑的平面均应注明房间名称或编号； 12、房间面积——住宅单元放大平面应注出各房间使用面积、阳台面积，在图中注明各单元平面的使用面积、阳台面积和、建筑面积、本层建筑面积，其他类建筑各层平面亦宜在图名下注出建筑面积；
XXXXXXX项目 建筑施工图设计合同 合同编号：XXXX-SJXXX 项目名称： 项目地点： 委托方（甲方）： 联系地址: 邮编： 联系电话： 传真： 设计方（乙方）： 联系地址: 邮编： 联系电话： 传真：
第一条合同内容及保密条款 1.1经双方友好协商，甲方委托乙方承担项目建筑方案设计配合、 施工图设计及该项目建设过程的配合工作，乙方接受委托。为明确双方的权利和义务，签订本合同，以资共同遵守。 1.2本合同依据下列文件签订： 1.2.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规 定》。 1.2.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.2.3建设工程批准文件。 1.2.4甲方提供的项目建设标准及设计任务书。 1.3乙方应保守本项目的商业秘密，如乙方泄密造成甲方损失，乙方应承担法律责任。未经对 方书面授权，甲乙双方均不应把本合同内容向第三方泄露或传阅，违约方应负法律责任。 第二条项目概况 2.1项目位置：本项目位于。 2.2项目概况：本项目总占地面积，其中：。 第三条甲方的权利与义务 3.1甲方负责按合同约定的内容提供设计相关文件(含CAD电子文件)，并对资料的可靠性负 责。 3.2在乙方分阶段向甲方提供设计成果后，甲方应向乙方提出修改优化意见，如没有修改意 见，应确认乙方该阶段的设计成果并通知乙方进入下阶段工作； 甲方确认乙方的工作成果只说明被确认部分满足甲方的基本要求，甲方不对确认部分的正确性负责。 3.3甲方有权利在不违反国家规范的前提下向乙方提出各专业设计的技术要求。 3.4甲方拥有本合同项目全部设计资料的著作权，甲方在任何时间任何地点均有权使用乙方完 成的本项目的全部设计资料，但不得向第三方转让或用于本合同外的项目。 3.5甲方有权使用乙方公司名称对项目进行宣传推广。 3.6甲方依据本合同按时支付设计费。 3.7甲方负责选定建筑方案设计单位（以下简称丙方），并负责丙方与乙方之间的协调工作。 第四条乙方的权利与义务 4.1乙方确认自己有资质开展甲方委托的工作，乙方确认在合同签订的同时已获得甲方提供的 资料满足合同约定工作的需要。 乙方的工作包括合同项目施工图设计的全部内容。地基处理、红线内的综合管网、挡土墙设计等均包含在乙方的工作范围之内。
6.1 建筑工程图的基本知识 建筑物按其使用功能，通常分为工业建筑、农业建筑、民用建筑。其中民用建筑根据建筑物的使用功能又分为居住建筑和公共建筑。居住建筑是指供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、公寓、旅馆等；公共建筑是指供人们进行各项社会活动的建筑物，如商场、学校、医院、办公楼、汽车站、影剧院等。 建筑物按建筑规模和数量可分为大量性建筑和大型性建筑。大量性建筑指建造数量较多、相似性大的建筑，如住宅、宿舍、商店、医院、学校等；大型性建筑指建造数嚣较少，但单幢建筑体量大的建筑，如大型体育馆、影剧院、航空站、火车站等。 各种不同的建筑物，尽管它们的使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面有各自的特点，但其基本构造是相似的，见图6-1。它们是由基础、墙或柱、楼板、地面、楼梯、屋顶、门窗等部分，以及其配件和设施，如通风道、垃圾道、阳台、雨篷、雨水管、勒脚、散水、明沟等组成。 图6-1 房屋的组成
房屋建筑工程图是工程技术的“语言”，它能够准确地表达建筑物的外形轮廓、尺寸大小、结构构造、装修做法等。故要求有关施工人员必须熟悉施工图的全部内容。 6.1.1 建筑工程图的内容 房屋施工图按专业不同可分为建筑施工图(简称建施)、结构施工图(简称结施)、设备施工图（给水排水施工图、暖通施工图、电气施工图）(简称设施)和装饰施工图(简称装施)等。 建筑施工图主要表达房屋建筑群体的总体布局，房屋的外部造型、内部布置、固定设施、构造做法和所用材料等内容，包括首页（图纸目录、设计总说明、门窗标等材料表等）、总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑详图等。 其中, 图纸目录包括每张图纸的名称、内容、图号等; 设计总说明包括工程概况（建筑名称、建筑地点、建设单位、建筑占地面积、建筑等级、建筑层数）；设计依据（政府有关批文、建筑面积、造价以及有关地质、水文、气象资料）；设计标准（建筑标准结构、抗震设防烈度、防火等级、采暖通风要求、照明标准）；施工要求（验收规范要求、施工技术及材料的要求，采用新技术、新材料或有特殊要求的做法说明，图纸中不详之处的补充说明。）结构施工图主要表达房屋承重构件的布置、类型、规格及其所用材料，配筋形式和施工要求等内容，包括结构布置图、构件详图、节点详图等。 设备施工图主要表达室内给排水、采暖通风、电气照明等设备的布置、安装要求和线路铺设等内容，包括给排水、暖通、电气等设施的平面布置图、系统图、构造和安装详图等。 装饰施工图主要表达室内设施的平面布置及地面、墙面、顶棚的造型、细部构造、装修材料与做法等内容，包括装饰平面图、装饰立面图、装饰剖面图、装饰详图等。 由此可见，一套完整的房屋施工图，其内容和数量很多。为了能准确地表达建筑物的形状，设计时图样的数量和内容应完整、详尽、充分，一般在能够清楚表达工程对象的前提下，一套图样的数量及内容越少越好。 6.1.2 建筑工程图的规定画法 建筑施工图应按正投影原理及视图、剖面和断面等的基本图示方法绘制。为了保证制图质量、提高效率、表达统一和便于识读，我国制定了国家标准GB／T 50001—2010《房屋建筑制图统一标准》和GB／T 50104—2010《建筑制图标准》，在绘制施工图时，应严格遵守标准中的规定。 1.比例建筑物形体庞大，必须采用不同的比例来绘制。对于整幢建筑物、构筑物的局部和细部结构都分别予以缩小画出，特殊细小的线脚等有时需要放大画出。建筑施工图中，各种图样常用的比例见第一章。 2.图线在建筑施工图中，为了表明不同的内容并使层次分明，须采用不同线型和线 宽的图线绘制图形。图线按第一章介绍的规定和说明来选用。 3.定位轴线及其编号建筑施工图中的定位轴线是施工定位、放线的重要依据。凡是 承重墙、柱子等主要承重构件，都应画上轴线来确定其位置。对于一些与主要构件相联系的非承重的次要构件，它的定位轴线一般用附加定位轴线。编号可用分数表示，分母表示前一轴线的编号，分子表示附加轴线的编号，用阿拉伯数字依次编号。 定位轴线用细单点长画线表示。并在线的端头画直径为8mm，详图上为10mm，在圆圈上编号。平面图上定位轴线应编号，宜标注在图样的下方与左侧。横向定位轴线应用阿拉伯数字，从左向右依次编写，竖向定位轴线应用大写拉丁字母，从下至上依次编写，其中I、O、Z不得采用。以免与数字1、0、2相混淆。如图图6-2所示。
图纸深度与标注尺寸（同初步设计要求再增加相关项目） （1）总平面图1：500 根据线路专业在1：500地形图上提供的车站中心线和该条线路中心线的位置，将车站绘制在1：500地形图上（地下车站的外轮廓用粗虚线表示，地面出入口、风亭、地面站用粗实线表示），同时绘制外围轴线与外墙轮廓（外围轴线为细线，外墙轮廓为粗线）。 示明以下内容：车站中心线、线路中心线, 城市坐标网坐标值、场地附近大型公建位置名称和指北针或风玫瑰；有空调的车站示明冷却塔的位置；出入口名称或编号；车站中心线处里程；车站中心线与线路中心线交点的坐标值；线路中心线与车站两端内墙面交点的坐标值（与线路专业提供的相同）。 注明以下尺寸：车站中心线与出入口、风道和换乘通道的关系；出入口、风道、换乘通道的长、宽和非90度的角度变化尺寸；车站的长、宽外包尺寸；控制坐标（轴线）；线路中心线线间距；线路中心线至边墙间距；车站净宽；位于道路中的车站注明车站与道路中心线和道路红线的关系尺寸；车站中心线处±0.000与绝对标高的关系；室内外标高；自然地坪的绝对标高。 应附两表：1、车站主要技术指标表：车站主体外包总长；车站主体标准段总宽；主体、出入口及通道、风道地下建筑面积，地面建筑面积和总建筑面积；中心里程处轨面高程、主体结构有效站台中心里程处的覆土厚度，若明、暗挖结合车站应区分明挖段和暗挖段各自的覆土厚度，出入口的数量/提升高度，风亭的数量等。 2、坐标表：对于明挖车站主体建筑施工图需对其各个变化角点增加坐标；对于暗挖车站需注明暗挖结构二衬墙体与线路中心线路交叉点的坐标（出入口、风道中心线与主体内侧坐标）。
对于车站附属建筑及主体建筑与关键性的构筑物之间的距离应在总图中表示出来。总图上还应表示线路曲线要素及车站方位角，区间人防隔断门，出入口及风道内的人防门及型号，非机动车停车场及规划公交站点、出租车停靠点等设施。 （2）站厅层平面1：200 明示以下内容：承重墙、非承重墙、防火墙、防火分区分隔墙以及可拆墙、柱（结构柱和构造柱）和轴线及轴线编号；非付费区、付费区分隔栏杆；进出站方向；检票机和售、补票位置；环控机房、风道、风道防护门位置；风道竖井各部位房间名称；门开启方向；消火栓、地漏等位置，还应表示设备运输路径。 注明以下尺寸：轴线尺寸；车站长宽外包尺寸；端头井尺寸；风道长宽外包尺寸；墙、柱尺寸；各种洞口长宽净尺寸及风道非90度转角角度值；各部位房间、进深净空尺寸；隔墙厚度及内部小走道净宽；付费区、非付费区长度；两端非付费区连通通道宽度；楼梯、自动扶梯位置控制尺寸；直升电梯长宽控制尺寸；车站中心线处的相对标高；各出入口处相对标高。 （3）站台层平面图1：200 明示以下内容：承重墙，非承重墙防火墙、防火分区防火墙以及可拆墙和轴线及轴线编号；站台、风道、楼梯、直升电梯；自动扶梯及各部位房间名称；门开启方向和设在车站站台上的屏蔽门及端部的区间隔断门；车站中心线、站台端点、剖面图剖切符号的位置、编号及所在图纸的图号；站台板上各种检查孔位置；消火栓和指北针、风玫瑰；车行道中排水沟位置、坡向；地漏等位置，还应表示构造柱。 注明以下尺寸：轴线、车站长、宽外包尺寸、端头井尺寸，风道长宽外包尺寸；墙、柱尺寸和车站净空尺寸；站台宽度、有效长度；线路中心线至站台边至边墙内侧距离（在曲线段注明加宽值，在竖曲线段注明
初步设计、施工图设计管理办法 1 目的 为了确保设计公司提供的项目初步设计、施工图设计文件，形成层层把关、严谨科学的施工图纸质量控制制度，满足投资、质量、进度的要求。 2 适用范围 适用于本公司项目初步设计、施工图设计过程中对设计公司的管理。 3 职责 3.1 工程管理部：根据项目总体进度计划，编制设计计划；按计划控制设计过程。 3.2 相关部门：参与过程中的协助工作。 4 工作程序 4.1 成立设计项目管理小组 4.1.1工程管理部指定设计管理经理，填写“设计管理通知书”，发放给设计管理经理。 4.1.2 设计管理经理选定各专业工程师。
4.2 初步设计阶段 4.2.1设计管理经理应编制“设计管理计划书”（初步设计阶段） 4.2.2 设计管理经理组织规划设计部、工程管理部、项目公司对“设计管理计划书”（初步设计阶段）进行评审会签，然后按“设计管理计划书”的要求展开设计工作。 4.2.3设计公司提供的设计文件的深度应符合“设计文件编制深度要求”。 4.2.4设计文件在设计过程由专业工程师负责按“设计校审大纲”进行审查。跨专业设计评审时，由设计管理经理召集专业工程师相关设计人员进行评审，并形成评审纪要。 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.3 施工图设计阶段 4.3.1设计管理经理应编制“设计管理计划书”（施工图设计阶段） 4.3.2设计管理经理组织规划设计部、工程管理部、项目公司对“设计管理计划书”（施工图设计阶段）进行评审会签，然后按设计计划书的要求展开设计工作。 4.3.3设计公司提供的设计文件的深度应符合“设计文件编制深度要求”。 4.3.4设计文件在设计过程由专业工程师负责按“设计校审大纲”进行审查。跨专业设计评审时，由设计管理经理召集专业工程师相关设计人员进行评审，并形成评审纪要。 4.3.5在施工图设计过程中，设计管理经理安排施工图审查单位与设计院沟通、咨询审图的重点和要点工作，对重要设计原则进行确认，以保证施工图审图工作顺利实施。 4.3.6设计院提交施工图纸后，施工图审查单位开展审图工作，同时设计项目管理小组开始对施工图纸进行初审。 4.3.7设计管理经理组织设计院召开设计协调会，要求设计院根据施工图审查单位意见及设计项目管理小组施工图纸初审意见，调整施工图。 4.3.8设计管理经理督促深化图纸，落实施工图审查意见，进一步完善施工图设计，并取得施工图审查通过证书，完成4套审查盖章的施工图纸，并按规定发放。 4.3.9 4.4设计确认 4.4.1确保设计输出文件符合规范、规定和使用的要求。 4.4.2设计确认活动包括建设单位、审图公司、建筑管理部门来实现。此阶段的设计确认有： a. 扩初设计的审批活动； b. 施工图设计的审批活动。 4.4.3 设计确认情况应记录。 4.5 通常情况下，设计管理设建筑、结构、电气、暖通、给排水、概预算六个专业。 4.6 在设计过程中，各专业应密切配合，设计管理经理及时调整进度计划以控制设计质量、进度。 4.7 对于小型设计项目可不分设计阶段，但必要的评审和确认不可省略。 4.8 设计评审和验证要求见“设计评审和验证管理程序”。 4.9设计变更按“设计变更管理程序”执行。 5 内审 5.1施工图纸一般应在施工图纸审查通过并经设计项目管理小组初审确认后，方可发至项目公司及公司相关部门进行施工图纸内部会审。 5.2不需进行施工图审图公司审查的图纸，须经设计项目管理小组审查，如有必要，设计项目管理小组应通知设计院进行图纸调整或深化。
建筑物施工图由各个专业施工图组成 1.建筑施工图 主要包括设计总说明.总平面图.各层平面图.屋面排水平面图.立面图.剖面图.建筑配件及节点详图.门窗表.装修表等 2.结构施工图 主要包括结构设计说明.基础施工图.各层梁板模板图配筋图.楼梯模板图配筋图.梁表柱表剪力墙表.节点大样图等 3.给排水施工图 主要包括各层给排水平面图.给排水系统图.设计说明.图例符号表等 4.暖通施工图 主要包括各层采暖通风平面图.系统图.图例符号表.设计说明.设备表.详图等 5.电气施工图 主要包括各层照明平面图.照明结线系统图.各层动力平面图.动力结线系统图.各层弱电平面图.弱电结线系统图.设计说明.图例符号表.设备表等 6.消防施工图 主要包括各层消防平面图.各层疏散指示平面图.系统图.设备表.图例符号表等 比较复杂或者专业性比较强地建筑物还有其他一些专业地施工图 各专业也都有一些国家标准图可以再施工图中引用也算是施工图中地一部分 建筑地分类： 低层建筑是指高度小于或等于10米地建筑,低层居住建筑为一层至三层.多层建筑是指高度大于10米,小于24米地建筑,多层居住建筑为四层至九层（其高度大于10米,小于28米）.高层建筑是指高度大于或等于24米,高层居住建筑为九层以上（不含九层,其高度大于或等于28米,小于100米）.超高层建筑是指高度大于或等于100米地建筑. 1.《住宅设计规范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按层数划分如下： 一.低层住宅为一层至三层； h<10或=10 二.多层住宅为四层至六层； 10 三.中高层住宅为七层至九层；24< H<28 四.高层住宅为十层及以上. H>28 2.《办公建筑设计规范JGJ 67-89》 第1.0.3条办公建筑按高度划分应符合以下规定： 一.建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑； 二.建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑； 三.建筑高度超过100m为超高层办公建筑. 3.《民用建筑设计通则JGJ 37-87》 第1.0.5条民用建筑高度与层数地划分 一.住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层. 二.公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m地单层主体建筑）. 三.建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层. 4.建筑抗震设计规范中3层～8层为多层；9层以上为高层. 5. 一般认为建筑总高度超过24m为高层建筑,建筑总高度超过100m为超高层建筑.小高层,人们一般把8层至12层地建筑称为“小高层”（各地概念有别）.小高层住宅一般一个单元一部电梯. 多层.高层.小高层.超高层...建筑设计规范.建筑抗震设计规范.建筑防火设计规范没有真正意义上统一规定.各个时代规定也不同！ 这也许就是未来地行业上应该做地工作,只有统一标准才能有好地协调工作！ 追问： 军事设施属于甚么建筑啊 回答： 析说施工图设计——代序 随着我国经济建设的蓬勃发展，作为支柱产业之一的建筑业日新月异，建筑设计市场也因之兴旺起来，国家、集体及私人设计单位竞争激烈。面对这种局面，建筑方案的设计能否出奇制胜，固然成为设计单位取得设计权的重要保证，但施工图的设计能力与质量，同样成为设计单位整体水平的体现。 然而，有些建筑师却只热衷于方案设计，视施工图设计为雕虫小技，难以展现自己的才华。这种片面认识，主要是由于对施工图设计的下述特点缺乏了解所致。 一、施工图设计的严肃性 施工图是设计单位最终的“技术产品”，是进行建筑施工的依据，对建设项目建成后的质量及效果，负有相应的技术与法律责任。因此，常说“必须按图施工”。未经原设计单位的同意，任何个人和部门不得擅自修改施工图纸。经协商或要求后，同意修改的，也应由原设计单位编制补充设计文件，如变更通知单、变更图、修改图等，与原施工图一起形成完整的施工图设计文件，并应归档备查。 即便是在建筑物竣工投入使用后，施工图也是对该建筑进行维护、修缮、更新、改建、扩建的基础资料。特别是一旦发生质量或使用事故，施工图则是判断技术与法律责任的主要根据。 因此，《中华人民共和国建筑法》第五十六条中规定：“……设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准”。 二、施工图设计的承前性 建筑工程设计分为方案设计、初步设计和施工图设计3个阶段(小型和技术简单者，可以方案设计代替初步设计，简化为两个阶段)。其实质可以认为是从宏观到微观、从定性到定量、从决策到实施逐步深化的过程。后者是前者的延续，前者是后者的依据。就施工图设计论，它必须以方案与初步设计为依据，忠实于既定的基本构思和设计原则。如有重大修改变化时，应对施工草图进行审定确认或者调整初步设计，甚至重做再审。 值得提醒的是：为了保证施工图设计的顺利进行，开始前除充分准备内部作业所需的技术资料外，还应协助业主落实并提供必要的设计基础资料(详见附录二)。否则往往欲速而不达。难免返工! 由此可见，建筑师只有参与施工图设计，通过本工种和其他工种间反复推敲、协调的量化过程，才能深化、修正、完善最初的建筑构思。也即首先确保施工图设计不变形，才能使建筑竣工后“不走样”! 三、施工图设计的复杂性 就一般民用建筑而言，如果说建筑方案的优劣，主要取决于建筑师构思的水平。那么建筑施工图的优劣，不仅取决于处理好建筑工种本身的技术问题，同时更取决于各工种之间的配合协作。诚然，建筑工种在施工图设计阶段，仍然处于“龙头”地位，因为建筑的总体布局、平面构成、空间处理、立面造型、色彩用料、细部构造以及功能、防火、节能 施工图设计深度要求 4．1 一般要求 4．1 1 施工图设计文件。 1 合同要求所涉及的所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表，见第4．2节至第4．8节)以及图纸总封面；对于涉及建筑节能设计的专业，其设 计说明应有建筑节能设计的专项内容； 2 合同要求的工程顶算书； 注：对于方案设引后直抵进入施工图田设计的项目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书(见第3．10节)。 3 各专业计算书。计算书不属于必须交付的设计文什，但应按本规定相关条款的要求编制并归档保存。 4．1．2 总封面标识内容。 1 项目名称； 2 设计单位名称； 3 项目的设计编号； 4 设计阶段； 5 编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章； 6 设计日期(即设计文件交付日期)。 4. 2 总平面 4．2. 1 在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。 4，2．2 图纸目录。应先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。 4．2．3 设计说明。一般工程分别写在有关的图纸上。如重复利用某工程的施工图图纸及其说明时，应详细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制日期；列出主要技术经济指标表(见表3．3．2，该表也可列在总平面图上)，说明地形图、初步设计批复文件等设计依据、基础资料： 4．2. 4 总平面图。 1 保留的地形和地物； 2 测量坐标网、坐标值； 3 场地范围的测量坐标(或定位尺寸)、道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置； 4 场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)，以及主要建筑物和构筑物及地下建筑物等的位置、名称、层数； 5 建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称 房地产公司施工图内部审核要点 RSS 打印复制链接大中小发布时间：2010-11-26 08:47:51 1.施工图内部审核 施工图的内部审核是房地产公司不可缺少的一个环节，但往往因时间紧迫或技术水平而常常被开发企业所忽视，以至很多应该事先发觉并纠正的问题到施工时甚至施工后才暴露出来。不仅引起返工损失，而且影响工程进度和质量。严重的还会造成无法纠正的功能缺陷。所以把好设计质量关，也就是从源头上保证了质量，进度，成本的有效控制，在这上面花费些时间和精力正是非常值得的。 2.主管人总工程师 负责控制规划总图和建筑工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。负责控制结构和设备工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。 主办人:项目经理，通阅全部图纸，提出和汇总内审意见。 协办:岗位土建和设备的设计管理，现场的土建和设备工程师：通阅全部图纸，提出内审意见。 3.紧前工作 施工图设计完成，本作业可与审图单位的审图同时进行。 4.工作描述 审图公司主要审查设计的规范性和安全性，施工单位主要关心设计的可操作性，开发公司应重点关注设计的先进性，合理性和经济性，故内审不必担心是否会违反强制性规范，是否会安全度不够，更不必拘泥于细小的差错和遗漏，重点把握设计的先进性，合理性和经济性就行。 4.1建筑和结构工种的图纸内审 在项目经理的组织下，总工程师牵头，土建设计管理和现场土建工程师一起参加。必要时还可邀请营销部门主管和专家参加。 4.1.1规划布局、建筑形态和外装饰、单体内部格局等是否与扩初方案一致或有所优化改进。 4.1.2是否完整体现了开发企业既定的功能要求和建筑标准。 4.1.3政府各专业建筑管理部门、配套部门对扩初方案的审查修改意见是否都在施工图上得到了落实。 4.1.4对照荷载、结构和抗震等规范，复核结构设计的计算机输入数据；抽查基础，标准层结构的实际配筋率是否与内力计算结果相一致；各部位的结构安全度是否均衡。 园林施工图基本制图规范 （一）录入设定 1、绘图时可以以米为单位1:1录入，也可以毫米为单位1:1录入，但一般比较倾向于以毫米为单位1:1录入。 2、绘图过程中不能出现重复线、未闭合线，因为重复线容易引起出图是线宽设定的麻烦，而未闭合线则不利于后续工作中的铺装及色带等的填充。 3、绘图过程中不能旋转、移动图元，以免影响坐标设定，以及施工上的麻烦等。必须旋转时，要在图中标明旋转原点及角度。 4、特殊符号的输入：键盘输入“%%p”，出现“±”符号，键盘输入“%%C”键，出现“φ”符号，键盘输入“%%d”键，出现“°”符号。 （二）图层及颜色设置 1、很多人画图时不喜欢分图层，或即使分层，也是将大量图块留在0层，这不是一个好习惯，我们一定要习惯分层设定，分层保存图块的操作模式，同时不要在0层上保留任何图块。 2、使用尺寸标注过程中，软件会自动生成一个名为《Defpoints》的层，这个层默认不打印，不要将任何图块放在此层。 3、插入“图框”图块后，文件一般会生成名为《图框》的层（具体视原图块的分层命名而定），一般不要在这个图层上绘图，以方便我们随时自如的更换图框或更改图框大小，以及重新设定图框等。 4、很多人喜欢将屏幕改成白地黑字，已和现实吻合，但长时间盯着这样的屏幕不利于视力保护；也有很多人喜欢用白色（即255号色，White）来作为所有图块包括文字和标注的绘图颜色，这也不是一个好习惯，我们分不清究竟某个图块究竟是铺装呢还是绿地，因而影响工作效率，因此，除图框、文字、标注采用白色外，其它图块应分层设定颜色，但不要使用白色。 5、图元的颜色最好随图层进行编辑，一般不提倡直接给某个图元指定颜色。但是，凡事也有例外，对于庭院或其它要求不是正规的小型工程，若是想骗骗甲方，不用出硫酸纸后晒蓝图，也不用直接出白图，而是出“彩图”，图做的花花绿绿的，特别是花灌木和色带，以及秋叶树木等，用其观赏期的花色或叶色来区分植物，颇受一些甲方欢迎；很多不正规的甲方单位还比较偏爱这种模式。虽然我很喜欢将植物弄的花花绿绿，但这种方法不正规，不值得提倡。 6、基本图层设置规定：我一般偏好如此设定图层颜色（当然也参考了一些小型设计院的设计规范） 填充——红色（1#） 轴线——红色（1#），线型用center2 网格——红色（1#），线型用Acad_iso02w100 小品——可用黄色（2#）的接近色，一般黄色出图时太浅，不容易看清，我比较喜欢用土黄色 植物——绿色（3#） 色带——可用绿色（3#），也可自行设定颜色，但是要和建筑、道路、小品、铺装、填充等区分明显 原有道路——建议采用青色（4#），也可采用红色（1#） 原有建筑——建议采用蓝色（5#），也可采用红色（1#） 铺装——粉色（6#） 尺寸标注——白色（7#） 文字标注——白色（7#） 原有植物——建议采用跟绿色（3#）反差较大的灰绿色表示 7、对于较完善的施工图，一般分为总图、详图、土建、绿化、水、电等部分来做，一般我们接触较多的是总图、详图、绿化部分，有时也接触土建部分，但很少接触水、电部分，很多时候都是外请专业设计人员 施工图设计技术要求 第一章建筑专业 1．1．设计说明 1．工程名称：佛山奥园（角图章内格式应统一，与设计院定） 2．图纸以1#、2#图为主要出图图幅。 3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照有关部门颁发的建筑面积计算标准执行。 5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 1．2．住宅设计统一技术要求 （1）．层高 1）多层：3000 2）高层：2900 3）别墅：首层3600、二层3300、三层为坡屋顶，最低处不小于2200。 （2）．墙体 1）外墙： 180厚砖墙 2）分户墙： 180厚砖墙 3）户内隔墙： 120厚砖墙 1 4）厨房、卫生间： 120厚砖墙 5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 6）异型柱： ●客厅与主卧室隔墙异型柱，保证客厅墙面平整； ●客厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证客厅墙面平整； ●卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。 7）墙体保温：北方地区外墙应加设保温层； 当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 （3）．楼地面 1）所有楼板均采用现浇楼板。 2）卫生间建筑完成面比厅房建筑完成面低30。 3）厨房结构降板，建筑完成面比厅房建筑完成面低20，但需做防水。 4）当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。居室、卧室的楼板结构予留90。 5）阳台： ●厅房为非地板采暖 阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板50。 阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50。 ●厅房为地板采暖 阳台楼板结构与厅房结构取齐。 2 施工图设计深度标准 The manuscript was revised on the evening of 2021 施工图设计深度标准——建筑专业 □□房地产有限公司 2004年5月20日 建筑专业施工图设计深度要求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质［2003］84号）、各地地方标准以 及《金地住宅建筑施工图设计指导书》的基础上进行补充，就建筑专业部分设 计深度提出要求。 序号图纸名称 1 图纸目录 2 设计说明 3 建筑组合平 面图 特殊设计的部位如设缝﹑边单元户型平面、异型平面节点情 况 路交接 屋顶组合平面图:不同标高屋顶组合,综合反映找坡与排水方式41:50户型放 大平面图 禁）、室内外地坪、踏步、雨蓬、首层小院、首层门厅 序号 图纸名称 图纸深度要求 4.5.7 排水出户管留洞平面定位尺寸及标高 4.5.11 同一户型如有对称使用，应画出对称户型放大平面以利于施工查阅 5 立面图 立面饰面材料选型、分隔线及尺寸 立面管线综合:空调室外机、空调冷媒管、空调冷凝水立管、雨水落管等 总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口 6 外檐节点详图 空间结构转换处、例如侧檐、屋脊等的1：20节点详图 重要节点，例如空调板、凸窗、基础管沟等的1：20节点详 图 外墙砖立面拼贴图：铺贴方式、特殊做法节点 序 图纸深度要求 栏杆大样 所有详图应注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高，应与立面图、剖面图相呼应。 7 剖面图 剖面图必需剖到楼梯 必需绘制1：50楼梯剖面详图，并进行结构专业审核、会签 各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性 栏杆高度及选型 如有通窗或窗台高度低于400，则应做护栏 防滑条作法选型 8 门窗立面、门窗表 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 门窗表应注明框料材料、颜色及门窗数量、尺寸；并注意正反窗分类 9 室内装修 厨房四个面立面图，并表示墙面瓷砖的铺贴方式，腰线、花砖定位。 厨房天花平面图，表示灯具形式、定位，天花材质、分割形10 总图设计 和施工座标，场地及四至范围内建筑物、构筑物、设备用房、隐蔽工程，住宅楼栋编号。 竖向设计图：建筑物、构筑物室内外地面设计标高； 场地外围道路、地面关键性标高；用箭头表明地面设 计坡向。 号 图纸名称 图纸深度要求 建筑装饰施工图设计文件得深度 图纸设计得流程(施工图设计——预算——招标) 鸟瞰图 建筑装饰施工图设计文件得总体深度要求:１、应能据以编制工程预、决算与作为进行施工招标得依据; 2、应能据以安排设备、材料订货与非标准设计得制作; ３、应能据以进行施工与安装; 4、应能据以进行施工验收。 建筑装饰设计得施工图设计文件得编制顺序依次应为:封面、扉页、图纸目录、设计及施工说明书、建筑装饰（材料)做法表、图纸等。 文字部分 一.设计说明 设计说明主要介绍设计依据、工程概况、材料选择、主要工程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达得内容等。 (一)设计依据 1.设计合同:设计委托书、合同书; 2.审批文件:建设主管单位对方案设计得审批文件（文档编号）、消防审批文件; 3.原始图纸：原建筑、结构、水、电、空调等专业得施工图、 4.国家法规、规范:装饰装修工程设计应执行得主要法规、规范、标准； 5.地方法规、规范: 6.行业规范: 7.企业规范： (二)工程项目概况 1.工程名称、工程地点与建设单位（业主单位)； 2.工程得原始情况(建筑得层数、高度,建筑得防火设计与耐火等级)、建筑面积; 3.本工程±0、00０相当于绝对标高__＿_＿ｍ,室内外高差____＿; (三)本设计得主要范围与内容 1.阐明设计风格、内涵、功能、空间及色彩等简要说明。 2.本设计对建筑结构体系、承载能力、结构安全得影响。 (四)材料选择及要求 一般应说明得材料包括：饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 1.应满足国家现行产品标准得材料、设备; 2.应满足选样、环保、防火、防霉、防虫等一般性规定得材料、设备; 3.设计上未指定得材料、设备，施工单位应遵守得准则; 4.应按设计要求或产品说明书制作得现场配置得材料; (五)防火设计 1.设计原则及设计依据 2.装修施工注意事项 (六)防水工程 1.工程中防水做法参照得国标图集; 2.防水层一般情况墙面上翻高度,特殊情况上翻高度； 3.其她得说明 (七)环境污染控制标准（参考内容如下） 一类民用建筑工程:住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程; 二类民用建筑工程:旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。 (八)工程做法说明施工图设计深度规定.
(完整版)施工图设计深度要求
房地产公司施工图内部审核要点
园林施工图基本制图规范
房地产公司施工图设计技术要求
施工图设计深度标准
施工图设计深度要点
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