2014年10月全国高等教育自学考试
资产评估》试题及答案详解
课程代码:00158
注意事项:
1. 答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2. 每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。
1、用资产未来时空的潜能来说明现实,体现了资产评估的【】
A、市场性特点
B、公正性特点
C、咨询性特点
D、预测性特点
正确答案:D(1分)教材P3
2、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】
A、资产的存在形态
B、资产是否具有综合获利能力
C、资产能否独立存在
D、资产的流动性
正确答案:B(1分)教材P7
3、选择价值类型除了应根据特定评估目的,加上对市场条件的假设和判断外.还可以根据【】
A、委托者的要求
B、评估准则
C、对价值类型的理解
D、当事人掌握的信息
正确答案:A (1分)教材P14
4、下列关于重1成本估算的描述,正确的是【】
A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本
B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本
C、当规模经济效益指数为1时,规模效益指数就是功能价值法
D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确
正确答案:C (1分)教材P37
5、某项资产是2009年12月构建的,账面原值为人民币200万元,于2012年12月进行资产评估,己知2009年和2012年的定基物价指数分
别为108%和142%,该资产的重置成本约为【】
A、200万元
B、216万元
C、263万元
D、284万元
正确答案:C(1分)教材P36
&被评估资产为一生产某产品的设备,年产量10万件.但由于市场疲软,预计其产品以后每年的产销量只有7万件?该类资产的规模经济效益指数为0.8,则该设备的经济性贬值率约为【】
A、20%
B、25%
C、30%
D、35%
正确答案:B (1分)教材P90
7、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】
A、判断性鉴定
B、统计性鉴定
C、宏观鉴定
D、微观鉴定
正确答案:A (1分)教材P65
8、某机器设备的市场购价为10万元,运杂费为2000元,直接安装成本为5000元,间接成本为直接成本的5% .则该机器设备在用状态下的重置成本为
【】
A、107250 元
B、107350 元
C、112000 元
D、112350 元
正确答案:D (1分)教材P66
9、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】
A、个别因素
B、交易因素
C、地域因素
D、时间因素
正确答案:D (1分)教材P37
10、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【】
A、已使用年限
B、总使用年限
C、折旧年限
D、实体状态
正确答案:D (1分)教材P85
11、下列选项中,不属于土地经济特性的是【】
A、土地的不可替代性
B、土地用途的多样性
C、土地的可垄断性
D、土地经济地理位置的可变性
正确答案:A (1分)教材P104
12、参照物地块每平方米的价格为5000元,容积率为0.4,被评估地块容积率为0.3,若以被评估地块为基准,参照物地块容积率每上升或下降0.1,地价往上或往下修正1.5%,则被评估地块的单价为【】
A、4925 元
B、4956 元
C、5076 元
D、5100 元
正确答案:A(1分)教材P130
13、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的【】
A、实际总收益一一实际总费用
B、实际总收益一一客观总费用
C、客观总收益一一实际总费用
D、客观总收益一一客观总费用
正确答案:D(1分)教材P132
14、某宗土地采用假设开发法评估,预计售楼价为8000万元.总建筑费为1000万元,专业费用为总建筑费的既,利息率为10%,利润率为20%,租售费用及税金为售楼价的5%,则该宗土地的价格约为【】
A、4786.15 万元
B、4800 万元
C、5093.85 万元
D、6222 万元
正确答案:A (1分)教材P139
15、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【】
A、可辨识程度
B、有无法律保护
C、企业取得无形资产的渠道
D、从评估角度
正确答案:A(1分)教材P183
16、下列特性中,属于无形资产功能特性的是【】
A、不完整性
B、共益性
C、交易复杂性
D、虚拟性
正确答案:B(1分)教材P189
17、约当投资分成法中,确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【】
A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算
B、购买方的现有水平测算
C、社会平均水平确定
D、无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算正确答案:B(1分)教材P196
18、在特定情况下,可以采用账面价值作为评估值的资产是【】
A、机器设备
B、房地产
C、无形资产
D、流动资产
正确答案:D(1分)教材P249
19、评估对象为某车间一批在用的工具,该批工具的原价为18000元,预计可以便用一年,现在己经使用了4个月,经评估人员调查,该批工具的现行市价为24000元,则该批工具的评估值为【】
A、12000 元
B、16000 元
C、18000 元
D、24000 元
正确答案:B(1分)教材P255
20、评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。企业提供的原始成本为
50000元,其中材料成本35000元,人工和其他费用15000元,经评估人员调查分析发现,材料的价格上涨了15%,人工及其他费用的价格水平上涨了10%,但是其原始材料成本中有5000元是己经报废的铜铸件的成本结转过来的,评估这批在产品的价值为【】
A、51000 元
B、55000 元
C、56750 元
D、57500 元
正确答案:A (1分)教材P256