马来西亚吉隆坡Pantai污水处理厂介绍
及国内全地下污水处理厂的发展趋势
文/ 刘慧九
（北控水务技术中心副总经理）
一、项目背景
马来西亚是一个风光秀丽的国家，旅游业发达，但随着经济的发展，水污染问题日趋严重。2010年9月，在原中国主席胡锦涛与马来西亚首相拿督斯里纳吉的见证下，签署了北控水务对马来西亚全国污水处理的一揽子协议，其中Pantai污水处理厂作为首批项目开始实施建设。该项目作为两国在基础设施领域的重要合作项目，也是中国企业在马来西亚第一次采用自己的专利技术承包污水处理项目。
二、项目概况
Pantai污水处理厂位于吉隆坡Pantai区，设计规模32万吨/天，服务人口大约为140万人左右，总投资为25亿港币，运营模式为DBO（2年运营期）。该污水处理厂最初采用氧化塘工艺，占地面积150000m2，随着城市的开发，厂子周边逐渐被高楼大厦所包围，成为“城中厂”。周边居民面临噪音、臭气、污水、污泥等多重污染，严重影响人们的身心健康与城市形象，制约周边地块功能规划和周边地块土地价值。原厂规划设计见图1。
图1
北控水务经与马来西亚政府与技术委员会沟通，提出多种改建方案，其中一个方案为将原厂迁移，原厂地址用土覆盖用作绿化，但考虑到迁移会导致所有管网系统的调整，成本更大，因此提出全地下式污水处理厂的方案。污水主体处理工艺采用A2O活性污泥法，污水处理系统的细格栅及旋流沉砂池、调节池、A2O生化池、二沉池、鼓风机房、维修车间、生物除臭设备、污水源热泵等均位于地下，效果图见图2。项目用地面积109200m2，其中地面（生产区）部分44100m2，下部地面构筑物65100 m2。污水经过沉淀池、消毒等工艺后达到我国国内污水出水标准的一级B 标准。需要注意的是：马来西亚的污水出水设计标准较我国相对落后，且可套用多国标准，比较混乱。北控水务在出水标准这一事宜与当地政府协商了半年多，最终决定采用中国国内污水出水一级B标准。项目工艺流程图见图3。
图2
图3
三、项目特点
1、设计理念
Pantai 污水处理厂的设计理念是采用分层设计，共分为三层。最下面一层是污水处理单元层，包括污水预处理池、污水深化处理系统等等；中间一层是操作层，包括车辆运输、人员通
行及设备检修；最上面一层是完全封闭的覆土层，种植绿化树木，修建景观建筑及娱乐、体育
尾水排放
尾气排放
设施等等（见图4）。
图4
2、新技术的应用
出于地下污水厂的运行要求，马来西亚Pantai污水处理厂采用了大量近几年较为流行的新技术、新工艺，对地下污水处理厂进行除臭和通风。相比地上污水处理厂，地下污水处理厂需要耗费更多的能源，采用新技术新工艺可以节省能源消耗，使资源利用最大化。使用的新技术主要有：北控专利技术Lier-poolk（矩形周进周出二沉池的应用）、水源热泵、双膜法应用技术、沼气发电技术、太阳能应用技术等。
3、地面休闲公园
地面覆土层充分利用土地资源，主要修建活水公园、环保展馆、文化广场、室外和室内运动场、休闲设施及商业街，集休闲、娱乐、文化、健身、购物于一体。
四、项目实施情况
马来西亚Pantai污水处理厂于2011年7月正式签订设计合同，2011年11月份完成工艺设计，2012年3月完成基坑和基础设计，2012年12月份完成机械、结构、电气设计。项目在2011年4月份正式开工，预计在2014年年底正式通水，作为北控水务第一个海外总承包项目，目前进展顺利。
五、Pantai污水处理厂产生的效益
1、社会效益
（1）明显改善水质并服务于城市，有利于当地人民的身体健康，同时减少对周边环境的污染。改变了人们对传统污水处理厂脏乱差、臭气熏天的不良印象，有利于环保知识的普及。
（2）节约了土地资源，有利于社会财富的积累。Pantai污水处理厂建成后将成为吉隆坡环保的新地标、城市的新名片。
2、经济效益
（1）较传统污水处理厂节约占地。由于地下污水处理厂建在地下，不占用地表土地面积，节约用地成本。
（2）较异地建厂节约成本。从污水处理厂单厂的投资来说，地埋式污水处理厂是传统污水处理厂的3倍左右，但如果是异地建厂需要考虑到管网系统的改建，加上这部分投资的话，异地建厂将比地埋式污水处理厂更大。同时有利于周边地块的升值，
3、环境效益
使人与环境和谐发展，形成有园林山水特色的示范区，改善城市环境，减少碳排放，有利于经济的可持续发展。同时可作为环保教育基地，提高民众的环保意识。
六、我国地下污水处理厂的发展趋势
1、我国“城中厂”问题
随着我们城市化进程的发展，我国在上世纪80、90年代建设的污水厂目前相当多部分已经成为“城中厂”，周边居民面临噪音污染、臭气污染、污泥污染等污染，制约周边地块功能规划和周边地块土地价值。基于上述因素，发展下沉式污水处理厂是一个选项之一。
2、下沉式水厂的优势
（1）节约土地资源
在地下污水处理厂设计中，考虑到地下空间和投资的限制，构筑物设计都比较紧凑，技术上也尽可能选用占地面积小的处理工艺，此外，地下污水处理厂无需考虑绿化及隔离带等要求，因此一般占地面积较小。
（2）消除噪音污染
地下污水处理厂的主要处理设备均处于地下，许多机械的噪声和震动将对地面的建筑和居民不产生影响，有效地防止了噪音对周围居民生活与工作影响。
（3）消除污水、污泥、臭气污染
由于处于地下全封闭管理，地下污水处理厂可以对污水及产生臭气、污泥进行全面处理，对环境和城市居民生活不产生影响。与居民区距离最小可缩减到25米。
（4）有利于周边区域规划和土地开发
地下污水处理厂占地面积很少，节省了城市开阔空间，并且消除了环境污染，不会对周边区域的功能规划造成限制。污水厂地面空间作为绿地、休闲公园等综合利用，有利于周边区域土地开发。
（5）提升景观效果
由于污水处理厂位于地下，地面上建设了绿色休闲公园，不仅不会影响周围建筑的整体视觉效果，还能起到提升区域景观效果的作用。
有关马来西亚的投资指南和法律法规汇编 在马投资指南与政策分析部分 一、投资政策 马来西亚投资环境的竞争优势体现在五个方面：地理位置优越，位于东南亚核心地带，可成为进入东盟市场和前往中东澳新的桥梁；经济基础稳固，经济增长前景较好；原材料产品资源丰富，人力资源素质较高；工资成本较低，没有最低工资限制；民族关系比较融洽，三大种族和谐相处，政治动荡风险较低。根据世界银行2008年9月公布的《全球商业调查报告》显示，马来西亚在全球181个经济体中，排名第20位。 外国投资在马来西亚享受最惠国待遇，政府主管部门通过个案核准形式批准其享有的优惠政策，这些政策一般以直接或间接的减税形式体现。 具体优惠政策包括： 1、新兴产业优惠。获得“新兴产业地位”称号的公司可获准部分减免所得税，即可仅就其法定所得的30%缴纳所得税，免税期为五年。 2、投资税赋抵减。获得投资税赋抵减奖励的公司，自符合规定的第一笔资本支出起五年内，所发生符合规定资本支出的60%，可享受投资税赋抵减。该补贴可用于冲抵其纳税年法定收入的70%，其余30%按规定纳税，未用完的补贴可转至下一年使用，直至用完为止。 3、再投资补贴。主要适用于制造业与农业。略。 4、加速资本补贴。使用了15年的再投资补贴后，再投资在“促进产品”的企业可申请加速资本补贴，为期3年，第一年享受合格资本支出40%的初期补贴，之后两年补贴额度均为20%。 5、农业补贴。略。 6、多媒体超级走廊地位。略。 7、运营总部地位、国际采购中心地位和区域分销中心地位补贴。经核准的运营总部、区域分销中心和国际采购中心除了100%外资股权不受限制之外，还可享受为期10年免缴全额所得税等其他优惠。 二、投资领域 马来西亚政府鼓励外国投资进入其出口导向型的生产企业和高科技领域。 可享受优惠政策的行业包括：（1）原产品领域，包括棕油、橡胶以及农渔业（2）石油化工行业（3）电子电器业（4）机械制造业（5）清真食品业（6）IT类高科技产业（7）生物科技业（8）医药和医疗器械（9）有色金属（10）产品出口至东盟其他国家的制造加工业，等。 马来西亚国内对外商投资方式的规定： （一）直接投资设立企业：外商可直接在马来西亚投资设立各类企业。直接投资包括现金投入、设备入股、技术合作以及特许权等。 （二）跨国并购：马来西亚允许外资收购本地注册企业股份，并购当地企业，但对某些领域，有外资股权限制。一般而言，制造业、采矿业、超级多媒体地位公司等领域外资可获100％股份。并购价值超过2000万令吉的，还需要经过经济计划署（EPU）批准。 （三）股权收购：马来西亚股票市场向外国投资者开放，允许外国企业或投资者收购本地上市企业，且直接向马来西亚证券委员会申请，废除了马来西亚外资委员会（FIC）的审批权。2009年取消外资公司在马来西亚上市必须分配30%土著股权的限制，改为在规定的25%
吉隆坡旅游不能错过的十大景点 1.石油双塔 吉隆坡的石油双塔是世界上最大的双塔，同时也是世界上最大型的建筑工程。88层的双塔高452米，塔里不仅有石油公司和办公室，还有很多其他的公司。 2.吉隆坡塔 吉隆坡塔高421米，几乎和石油双塔一样高。吉隆坡塔吸引游客的地方除了其独特的建筑风格外，还因为在276米处有个观景台， 在游客在上面可以俯瞰到最美的风景。 3.中国城 色彩斑斓的中国城位于八打灵街，在这里游客会以一个实惠的价钱买到各种商品和纪念品，而且这里关门很晚，所以不妨试试。 4.黑风洞 这些洞位于吉隆坡北部的11公里处，不仅是一个著名的旅游景点，也是印度信徒的一个重要宗教场所。这个庙宇有三个山洞组成 和一些小山洞组成，山洞里外都有很多美丽的雕塑。除了叫做大教 堂的主要山洞外，另外两个山洞也不容忽视，因为在这些山洞里有 很多漂亮的壁画和雕塑。当你爬到272米的时候，还有猕猴会加入 你的爬行过程中，让你的行程更加丰富。 5.小印度 置身于马来西亚首都吉隆坡的小印度，你会觉得自己真正的体会到了印度的氛围，各个感官都会得到充分的满足，多姿多彩的衣服 和沁人心扉的香味让你只想购物。莎丽服、印度小吃、香料和纪念 品是非常受游客欢迎的，怪不得这里每天都会营业到午夜。
6.中环商场 中环商场离中国城很近，是另一个让你真正感受到自己到了吉隆坡的地方。多文化的商品会让你应接不暇：纪念品、传统手工制品、雕塑、衣服和很多其他的物品。 7.湿货市场 这并不是旅游景点，也并不被游客所熟知，不是每个游客都喜欢来到这里。但是如果你喜欢探险，想更深地挖掘吉隆坡的话，不妨 来这里逛逛，虽然看起来有些凌乱。 8.天后宫 天后宫是东南亚最古老最大的庙宇，这里宏伟的建筑风格和其他壮观的景点非常吸引游客，如中草药花园和乌龟池塘。 9.斯里摩诃马里安曼兴都庙 斯里摩诃马里安曼兴都庙建于1873年，最初是一座私人神社， 20世纪20年代后期开始向公众开放。庙宇用错综复杂的印度神雕刻、黄金、宝石和手绘图案作为装饰，精美绝伦。进入庙宇，可以 看到一棵菩提树，旁边就是一尊沉思的佛像。在印度节日时，这个 更加受游客欢迎。 10.鸟公园 鸟公园是世界上最大的公园之一，占地20公顷，有世界上各个 角落的3千多种鸟类。在这里，你可以和雄鹰合影，也可以去鹦鹉 鸟舍去喂鹦鹉，鹦鹉鸟舍有20多种鹦鹉。所以，如果你来吉隆坡， 一定要来各种爱的鸟儿。 猜你喜欢：
马来西亚 一、宏观环境 （一）经济环境 受投资扩张和内需增长带动，2013年马经济增长4.7%，虽低于2012年的5.6%，但符合马官方预期；2014年，马经济预计继续保持稳步增长，增幅在5%-5.5%。自2010年马政府启动经济转型计划（ETP）以来，私人投资持续活跃。2011年，私人投资额940亿马币（马来西亚法定货币，亦称令吉或林吉特，1美元约合3.10-3.35马币），2012年达1402亿马币，2013年约1650亿马币，私人投资已超过政府投资。 长期以来，马政府对汽油、天然气、电力、白糖等公共产品提供巨额补贴。近年来， 随着公共开支大幅增加，马政府债务负担日益严重。截至2013年9月30日，马政府债 务5292亿马币，占马GDP的53.6%，其中97%为国内债务，接近马财政部设定的55%的债务上限。为此，自2013年10月起，政府开始削减汽柴油、电力、白糖等产品补贴 额度，受其影响，其他日用消费品和部分建筑材料价格随之上涨。专业机构预测，2014 年马CPI将增至约3%。因马总体通胀水平较低，且政府削减补贴遵循逐步实施、区别对 待的原则，预计不会拖累马经济发展。 （二）政治及安全环境 马来西亚政局稳定，执政党联盟“国民阵线”长期执政，政策延续性较好。2013年5月，马举行第13届全国大选，“国民阵线”再次获得多数席位，总理纳吉布获得连任，组建新一届内阁。预计未来五年，马政府将继续把推动经济转型计划、吸引外国投资作为首要目标，努力使马在2020年成为发达国家。马虽为多种族、多宗教国家，但马来人、华裔和印度裔和平相处，民族关系较为融洽，社会治安整体较好。 二、承包工程市场发展状况 （一）市场整体状况 受政府扩大公共基础设施投资影响，近年来马来西亚建筑业增长显著。2012年，马建筑业总产值253.3亿马币，同比增长18.5%，成为马经济中增长最快的行业。其中，基础设施和住宅建设占马建筑业总额的63.9%，成为马建筑业增长的主要市场。马建筑市场特点如下： 1. 市场开放，竞争激烈 马建筑市场相对开放，任何符合规定的公司均可参与竞争，本地企业、中、日、韩、欧美等国企业均参与其中，市场竞争较为激烈。历经多年发展，马本地大型建筑企业数量逐年增加、实力日益增强，例如金务大（Gamuda）、怡保工程（IJM）等龙头建筑企业，占有较高的市场份额。中国企业在马拓展业务多年，目前在马建筑企业30余家。另据有关机构统计，日本在马建筑设计企业共计约90家。韩国、欧美企业数量相对较少，但在各自专业领域占有一席之地。由于市场参与者众多，大型基础设施项目的竞争极为激烈，同一项目往往有数家甚至十数家公司或联合体参与。本地公司与外国公司既竞争又合作，外国公司往往需要发挥自身技术或资金优势与本地公司组成联合体，方有中标可能。 2. 项目层层分包严重 马建筑市场规模相对较小，因承包商数量庞大，建筑业层层分包情况极为普遍，形成很长的分包链。为保护本地公司，马政府规定外国公司一般不能直接从业主处直接承接马政府财政拨款项目，而必须向本地公司分包，除非是政府间特殊项目或私人投资项目。绝大多数大公司作为主承包商承揽项目，然后将项目分段或分块以竞标方式交由一些小型分包商，而分包商再将工程分包给更小的分包商，甚至有三包、四包的现象。由于分包往往通过最低价竞标方式进行，导致分包商报价常常低于实际水平，项目竞争激烈，分包商经营风险增加，同时也对发包企业的经营管理构成一定挑战。
马来西亚创意设计专业的基本介绍 中国的创意设计产业还是相对稚嫩很多，近年来，随着国内动画片的“显山露水”，我们看到了我国创意产业的鹊起。中国原创的一部炙 手可热的动画电影的巨大成功让我们看到了中国动漫行业的希望，也 大大激起了国内发展原创动漫产业的兴趣和信心。 下面我们来通过一组具体数字来了解一下创意产业未来的发展形式。首先立足本国：当前我们国家创意产业人才缺口达到100万以上。以动画为例，我们国家一年的需求量是180万分钟，这意味着250亿 美元的市场价值，而当前我们每年实际播出量只有28万分钟，其中我 们国家原创作品只有大约2万分钟。再来放眼世界：世界每年动漫产 值超过5000亿美元，美国的网络游戏业已经连续4年超过好莱坞电影业，成为全美的娱乐产业。在日本，动漫是他们国家的第三大产业。 作为后期之秀的韩国，动漫也已经成为他们的六大支柱产业之一。我 们能够看到，动漫产业正在以迅猛的速度世界性的发展，所以，有着“IT之后看动漫”的说法。 我们来看马来西亚创意产业的情况，林国荣创意科技大学是一所 以设计、传媒类专业为主的综合性大学，也是获得大马政府批准开办 澳洲的设计、传媒及建筑学课程的私立教育学府。多年来备受马来西 亚学生和政府信任的教学质量和设施使得学校自身水平持续提升。学 校从最初的大专、本科课程相继与国际知名大学联合开设了3+0澳洲、英国本科学位课程，以及研究生课程等。大学以亚洲、欧洲和非洲并 同时拥有数个独立校园的大型国际性综合大学，已陆续在印度尼西亚 的雅加达，英国的伦敦，柬埔寨的金边一博茨瓦纳的哈博罗内等国家 和地区开设分校。学生有机会自由的选择任一学年在各个分校就读， 从而持续的开拓视野，成为一名具有国际经验的环球毕业生
马来西亚吉隆坡大学简介 吉隆坡大学(UniKL)是马来西亚卓越的工程技术私立大学，是马来西亚农业和区域发展部直属国有企业MARA公司举办的高等院校，其目标在于通过提供世界一流的技术教育和丰富的大学经验以培养全球创业专才。成立以来，吉隆坡大学迅速发展成为马来西亚首选的大学之一。 UniKL是马来西亚一所杰出的科技类大学。UniKL致力于使毕业生都具备在全球化经济和知识经济社会背景下所需的专业知识、技能和态度。UniKL的愿景是：通过UniKL 在科技、教育、创业、咨询和社区服务方面的出色表现和卓越贡献，争取在2020年之前成为世界一流的创业型科技类大学。 凭借一个学院，一门专业的概念，UniKL目前于马来西亚半岛各地设有12个校区。学校行政办公室位于吉隆坡市中心。目前，UniKL共开办131门课程，是一所具有完整的学士- 硕士- 博士人才培养体系的国际性高等院校。是经马来西亚高等教育部及学术资格机构(MQA)批准的正规高校，是首批获得中国教育部涉外监管网推荐认证的大学之一。 吉隆坡大学（UniKL）是一所位于马来西亚首都吉隆坡商业区域心脏地带的私立高等教育机构，是马来西亚领先的技术大学之一。 吉隆坡大学的研究活动集中于开发新技术和产品支持技术——形成了研究人员、大学毕业生与工业合作伙伴的模型。 吉隆坡大学提供预科、专科、本科、硕士与博士课程，主要专业有会计、飞机工程技术- 机械、航空管理、工商管理- 伊斯兰金融、工商管理- 管理与创业、管理技术- 计算机创业管理、化工工程技术- 生物过程、化工工程技术- 环境、临床检验学、计算机工程、工程技术- 海上建筑与海底工程、工程技术- 海上建筑与船泊建造、工程技术- 制造系统、工程技术- 生物系统、工程技术- 汽车制造、工程技术- 产品设计、工程技术- 供给链管理、健康护理环境学- 医学科学技术、多媒体工业- 计算机动画设计及护理学等等。 吉隆坡大学的合作伙伴与许多其他本地及国际大学及研究机构进一步密切合作，研究知识转化为成功的应用和商业化问题。 在过去16年中，由于不断实践、积累管理经验、开阔视野，才能发展成为能为我们所有的学生及其他人带来种种益处的大学。 约为3000亩，校园环境优美。建设大学认为新世纪的生存之道是“知识基础建设”，实用于现代的工程、商科、语言和人文研究、电脑资讯等领域。该大学极力提倡并充分维持和革新这些“自然的基础建设”。建设大学拥有良好的教学设备和设施，有标准的大学校园、设备齐全的教室、多媒体实验室、科学实验室、专业而标准的工程实验室、多用途礼堂、电脑室、图书馆以及各类体育运动场等等，为学生提供良好的学习和生活环境。 吉隆坡大学的教学得到英国、澳大利亚、新西兰和爱尔兰等相关大学的认可，并与多所海外大学建立了直接的教学合作关系，给学生们创造更为广阔的深造、发展的国际空间和
中国企业对马来西亚直接投资环境分析 专业：工商管理 学生：张刚茹 摘要 马来西亚是位于东南亚的新型工业化国家。马来西亚工业基础良好；西濒马六甲海峡，地理位置优越；多年来积极引进外资，经济发展迅速，政府为实现1991年提出的旨在于2020年将马建成发达国家“2020宏愿”跨世纪发展战略，积极发展高科技，启动了“多媒体超级走廊”、“生物谷”等项目，并不断加快引进外资步伐，积极吸引制造业和高新技术产业外资的进入。这对立足于产业转型中国制造业企业来说，是一次海外投资、产业转移的良机。 关键词：经济增长，投资优惠政策，多媒体超级走廊
目录 第1章经济环境分析 (3) 总体情况 (3) 1.1经济体制 (3) 1.2人口 (3) 1.3GDP (3) 1.4工资水平 (4) 1.5金融环境 (4) 1.5.1融资 (4) 1.5.2证券投资 (4) 1.5.3外汇市场 (4) 第2章政治环境分析 (5) 2.1政治体制 (5) 2.2财产权和腐败行为 (5) 2.2.1财产权保护 (5) 2.2.2腐败防治 (5) 2.3外商投资政策 (6) 2.3.1投资法律保障 (6) 2.3.2投资领域及股权限制 (6) 2.3.3投资优惠政策 (6) 2.3.4外商投资保障 (7) 第3章文化环境分析 (7) 3.1社会结构 (7) 3.3.1人口构成 (7) 3.3.2各种族人口的社会地位 (7) 3.2语言 (8) 3.3宗教 (8) 总结 (8) 附录 (9)
第1章经济环境分析 总体情况 马来西亚是出口导向型的新兴工业化国家，是世界第二十九大经济体（据国际货币基金组织，2010年，）是东南亚第三大经济体，东盟重要成员国。人类发展指数世界排名第66位。得益于政府对外资和私人资本的刺激，马来西亚已经成为外国直接投资的主要地区。 1.1经济体制 马来西亚是相对开放的市场经济体制国家，国家通过宏观经济计划在指导经济发展过程中发挥重要作用，国家启动“多媒体冲剂走廊”和“生物谷”等项目，积极推进经济多元化。近年来为了加大吸引外资又开放了一个“马来西亚第二家园计划”，通过吸引外国人到马来西亚侨居和投资来带动当地的经济。总体来讲，国家在指导经济上的重要性下降，把私营经济作为国家经济增长的新支柱。 1.2人口 马来西亚2010年12月22日公布的人口总数是2756万，其中马来人68.7%，华人21%，印度人6.9%，其他种族1.2%。不同族群之间经济不平等，华人占有马来西亚70%的市场投资。马来西亚实行扶马抑华的新经济政策,有一定的歧视华人的成分,但在强调马来人优先的同时,并不排斥华人的存在和发展,其政策的基点在于马华两族的共存和国家的繁荣,整体上较为理性和务实。 1.3GDP 2010年GDP总量世界第三十八位，218,950亿美元，人均GDP 7,775美元，
史上最全马来西亚中英双语介绍 History The earliest recorded Malay kingdoms grew from coastal city-ports established in the 10th century AD. It is thought that originally these were Hindu or Buddhist nations. Islam arrived in the 14th century in Terengganu. In the early part of the 15th century, the Sultanate of Malacca was established under a dynasty started by a prince by the name of Parameswara from Palembang. The sultanate controlled the areas which are now Peninsula Malaysia, southern Thailand (Patani), and the eastern coast of Sumatra. It existed for more than a century, and within that time period Islam spread to most of the Malay archipelago. Portugal made Malacca a colony in 1511 by military conquest, thus ending the Sultanate of Malacca. After the fall of Malacca, three nations struggled for the control of Malacca Strait: The Portuguese (in Malacca), the Sultanate of Johor and the Sultanate of Aceh. This conflict went on till 1641, when the Dutch (allied to the Sultanate of Johor) gained control of Malacca. The British took control of Malacca after the Anglo-Dutch Treaty of 1824. The British Crown Colony of the Straits Settlements was established in 1826, and Britain increased its control over the rest of the peninsula.
马来西亚投资环境 一、投资环境 马来西亚政府鼓励和欢迎外国投资者对其制造业及相关服务业进行投资，马来西亚政府利用其丰富的资源和独特的地理位置，致力于改善投资环境、完善投资法律、加强投资激励，以吸引外资进入马来西亚的相关行业。目前已有来自50多个国家共4000多家公司把马来西亚作为其海外基地，马来西亚已成为外资到东南亚投资的重要选择之一。 二、马来西亚分行业优惠政策 总体而言，马来西亚的对外资的鼓励政策和促进措施主要是以税赋减免的形式出现的，分为直接税激励和间接税激励两种。直接税激励是指对一定时期内的所得税进行部分或全部减免；间接税激励则以免除进口税、销售税或消费税的形式出现。 （一）对投资制造业的主要鼓励政策和促进措施 对投资制造企业的主要税收激励措施是给予企业新兴工业地位（PS）和投资税赋抵减（ITA）。享受新兴工业地位或投资赋税抵减的资格是以企业具备的某方面优势为基础的，包括较高的产品附加值、先进的技术水平以及工业联系等。1．新兴工业地位（PS）。获得新兴工业地位称号的企业将可获得为期5年的部分减免所得税，即仅就其合法收入的30％征收所得税。 2．投资税赋抵减（ITA）。获得投资税赋抵减奖励的企业，自符合规定的第一笔资本支出发生的5年内，所有符合规定的资本支出的
60％，可以享受投资税赋抵减。此抵减额可用于冲抵其纳税年度合法收入税额的70％，未使用完的抵减额可转至以后年度使用，直至抵减额全部用完。 （二）对投资农业的主要鼓励政策和促进措施 马来西亚政府在农业方面专门制订了《促进行动及产品列表》，投资农业也可获得新兴工业地位和投资税赋抵减的优惠，包括土地的开垦、农作物种植、农用道路开辟、农用建筑建造等方面的支出费用，马来西亚政府还规定，大型综合农业投资项目中，农产品加工或制造过程产生的资本支出，可以享受5年单独的投资税赋抵减。 1．对粮食生产的鼓励措施。投资于粮食生产公司的企业，可享受与投资额相等的扣税额或10年内农业投资收入100％的免税，而且免税期间的亏损可转至免税期后，由免税收入产生的股息，被视为股东的免税收入。 2．以本地资源为基础的农业再投资奖励。扩充计划的再投资项目可享受新一轮的新兴工业地位和投资赋税抵减。 3．对种植橡胶树的农业税赋抵减。种植至少10％的橡胶树的非橡胶种植公司可以享受加速农业税赋抵减，投入的资本支出可以从2年减至1年内注销。 4．鼓励申请哈拉（Halal）认证机制。为取得哈拉认证的支出可在应缴所得税中扣除。同时，凡生产哈拉食品的公司，自符合规定的第一笔资本支出的5年内所发生的符合规定的所有资本支出可享受投资赋税抵减。
马来西亚国家特点 马来西亚国家特点非常显注，以下从不同角度给大家介绍马来西亚国家特点。 马来西亚国旗马来西亚国旗 呈横长方形，长与宽之比为2：1。主体部分由14道红白相间、宽度相等的横条组成。左上方有一深蓝色的长方形，上有一弯黄色新月和一颗14个尖角的黄色星。14道红白横条和14角星象征马来西亚的13个州和政府。蓝色象征人民的团结及马来西亚与英联邦的关系──英国国旗以蓝色为旗底，黄色象征国家元首，红色象征勇敢，白色象征纯净，新月象征马来西亚的国教伊斯兰教。 国徽 中间为盾形徽。盾徽上面绘有一弯黄色新月和一颗14个尖角的黄色星，盾面上的图案和颜色象征马来西亚的组成及其行政区划。盾面上部列有5把入鞘的短剑，它们分别代表柔佛州、吉打州、玻璃市州、吉兰丹州和登嘉楼州。盾面中间部分绘有红、黑、白、黄４条色带，分别代表雪兰莪州、彭亨州、霹雳州和森美兰州。盾面左侧绘有蓝、白波纹的海水和以黄色为地并绘有３根蓝色鸵鸟羽毛，这一图案代表槟榔屿。 马来西亚国徽 盾面右侧的马六甲树代表马六甲州。盾面下端左边代表沙巴州，图案中绘有强健的褐色双臂，双手紧握沙巴州州旗。盾面下端右边绘有一只红、黑、蓝３色飞禽，代表沙拉越州。盾面下部中间的图案为马来西亚的国花──朱槿，又称大红花，当地人称“Bunga Raya”。盾徽两侧各站着一头红舌马来虎，两虎后肢踩着金色饰带，饰带上书写着格言“团结就是力量”。在盾徽上还绘有一弯新月和一颗14角星。新月代表国教，14角星代表各州。 国花 朱槿（又称大红花、扶桑）Bunga Raya 国鸟 爱情鸟/犀鸟（英文：hornbill） 首都 吉隆坡(Kuala Lumpur) ，人口约300多万。具有观光和通讯两大功能的吉隆坡石油双塔（The Petronas Twin Towers）。高达466米，是亚洲最高塔之一，如两柄银色利剑直插云端。吉隆坡还是这个多民族、多宗教国家的缩影，市内清真寺以及佛教、印度教的寺庙随处可见，基督教的教堂也有20多座。 政府行政中心：布城(putrajaya）位于吉隆坡以南35公里处，首相府及部分政府工作人员于1999年6月迁入，2005年前搬迁完毕，人口约7000。 人口 2733万（马统计局2008年9月5日）。其中马来人68.7%，华人21%，印度人6.9%，其他种族1.2%。马来语为国语，通用英语，华语使用较广泛。伊斯兰教为国教，其他宗教有佛教、印度教和基督教等。 气候特点 马来西亚因位于赤道附近，属于热带雨林海洋性气候，无明显的四季之分，一年之中的温差变化极小，平均温度在26—30℃之间，全年雨量充沛，10—12月是雨季。 人类发展指数 0.829（世界第66名） 自然地理 面积330257平方公里。位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间。全境被南中国海分成东马来西亚和西马来西亚两部分。西马来西亚为马来亚地区，位于马来半岛南部，北与泰国
马来西亚房产市场投资环境分析 近几年来，中国经济增速虽然呈放缓的态势，但国内高净值人群的财富增长仍十分稳健，预计2015年—2020年，高净值人群可投资金融资产年均增速为15%。按照这个速度，中国很有可能成为世界最大的高净值客群市场之一。而在国内经济下行，人民 币贬值风险加大的背景下，越来越多的国内投资者意识到海外置业的重要性，尤以一 二线城市的高净值人群最为突出。据统计，过去四年，高净值人群在海外投资的比例 几乎增长了一倍。 值得注意的是，海外置业与国内买房存在着很大的差异，在投资前一定要对该国的购 房税费政策进行详细了解，否则一不小心就入了坑。比如说遗产税，国内尚未开征， 而世界上很多国家都存在，可别因为不知而最终被巨额遗产税所压垮。 中国买家美国买房血泪史 20套别墅遗产成遗患 美国房产向来备受中国投资者的青睐，根据英国某网站在2015年进行的一次调查显示，约42%的中国高净值人士表示美国是海外置业的首选。然而对美国房产跃跃欲试的很多中国买家，却对美国的购房税费政策了解的少之甚少。 很大程度上是由于购房者对美国购房税费政策了解的过少。在美国，与美国公民和居 民享有545万美元的遗产税免征额度相差甚远的是，外国人在美国的遗产只有6万美 元免税额。要知道遗产税还仅仅是冰山一角，此外还有其它各种税费。难怪很多人都 感慨，在美国是买房容易养房难。 放眼全球多数国家征收遗产税 2013年，中国国务院对188个国家的遗产税实施情况进行了调查，发现有114个国家征收遗产税，占总调查国家数量的61%。这些国家大体都有这样的特征，极具竞争力，科技也先进，GDP总量占全球总量的70%。除美国外，英国征收高达40%的遗产税，德国的遗产税率为7%-30%，荷兰的遗产税率为20%-40%，其余国家征收的遗产税 也各不相同。 在海外购房，不论是出于资产外移、子女教育，还是投资移民的需要，最终都将落到 这项资产如何处理的问题上。有的投资者会选择进行出售，而有的投资者会选择留给 子孙后代，让他们拥有一笔珍贵的财富。这时候就不得不考虑遗产税这个问题了。尽 管采用赠与、家族信托等方法可以规避遗产税，但这些都不是最优的办法。因为无论
马来西亚吉隆坡房价涨幅居全亚洲之冠 吉隆坡，作为马来西亚经济、文化中心，一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨。数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价；2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！ 随着马来西亚“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大。 同时，东南亚诸国当中，马来西亚对“一带一路”的大战略配合度是最高的，吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点。随着“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，吉隆坡房产市场一再升温。 未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手，加之新地标逐步建立，附近区域的人口随着经济发展而开始聚集，产生的连锁经济效益，势必促进房地产的快速发展，吉隆坡的房价将稳步攀升，投资前景十分可观！ 随着“一带一路”战略的推进，近几年，马来西亚与中国的商务合作日趋紧密，其合作项目涵盖旅游、商业、科技、基建、教育、金融等多个领域，以下明良君就为大家盘点其中几项比较大型的合作项目。 1.泛亚高铁
2009年，中国正式提出高铁“走出去”战略。中方参与筹建的欧亚高铁、中亚高铁和泛 亚高铁，正是这一战略的三个方向。泛亚高铁是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络。2010年4月10日，亚洲18个国家的代表在韩国釜山正式签署《亚洲铁路网政府间协定》，筹划了多年的泛亚铁路网计划最终得以落实。 泛亚高铁于2014年6月开工，是中国通往东南亚的便捷通道，总线路共有五段，分别是中国境内段玉磨铁路、老挝境内段、泰国境内段、泰马高铁、隆新高铁。泛亚铁路 东盟部分全长5000公里，连接新加坡与中国南部，途经泰国、柬埔寨、马来西亚（吉隆坡）和越南等国，总投资额约150亿美元。 2.马六甲皇京港 皇京港，英文直译为“马六甲门户（Melaka Gateway）”，是包含深水码头在内的一个 综合项目。其中深水港计划投资80亿林吉特（约合人民币125亿元），参与其中的有中国电力建设集团有限公司、中国深圳盐田港集团有限公司及中国山东日照港集团有 限公司，港口计划在2019年建成。 马六甲皇京港项目地处马六甲海峡战略位置，扼守要塞，将成为马六甲海峡最大港口，承担重要海运职责。项目由3个人造岛和1个自然岛屿组成，占地1366英亩，计划总投资800亿马币。按照规划，第一岛将建造旅游、文化遗产及娱乐区；第二岛将建成 物流中心、金融、商业、补给与高科技工业区；第三岛为综合深水码头及高科技海洋 工业园；第四岛则为码头、临海工业园。 3.厦门大学马来西亚分校 厦门大学马来西亚分校由中国水电七局承建，于2016年正式办学，是第一所在海外设立的中国知名大学分校。位于马来西亚雪兰莪州沙叻丁宜，马来西亚联邦行政中心布 特拉贾亚城和吉隆坡国际机场之间，交通便利，环境优美。总建面30万平方米，总耗资约合人民币12.6亿元。 今年，厦门大学马来西亚分校已面向河北、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、 湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、青海、海南、辽 宁等二十个省区招收高考考生。除了现有的1900名马来西亚学生，马来西亚分校还有440名来自中国的学生。 4.华为设立地区总部 2016年10月，华为在马来西亚首都吉隆坡正式设立地区总部，希望借马来西亚发展 信息和通信技术的时机吸引更多的消费者。华为投资360万美元在马来西亚设立了南
吉隆坡等地著名景点中英文对照 马来西亚的货币叫吉令、仙，100仙=1吉令 Kuala Pumpur吉隆坡，金河广场sungai wang，谷中城Mid valley(最大商场) 亚航廉价机场LCCT，吉隆玻雪邦国际机场KLIA KLIA TRAIN 机场的小地铁 亚庇(沙巴) KOTA KINABARU 国家清真寺National masjid 仙特拉综合总站（KL Sentral Station 好象又称中环、中环广场，又名中央车站）布城putra jaya,黑风洞batu cave,地铁LRT，star 轻轨STAR LRT 富都车站pudu raya ，太子车站putra station(坐STAR 到PWTC站) Lumut红土坎龙目码头，KLI吉隆坡国际航班 Puduraya位于吉隆坡市中心，Jalan Alor 阿罗街 国家清真寺/国家回教堂（Jamek Mosque/Masjid Negara ,Ji Perdana） 占米回教堂(Masjid Jamek,Ji Tun Perak) 吉隆坡塔（Menara kuala Lumpur） 中央市场（Central Market，ji ChENG lock） 云顶(Genting Highlands) 佳密清真寺Masjid Jamek（在地铁出口) 吉隆坡旧火车站Old KL Train Station 国家清真寺Masjid Negara 印度庙Sri Mahamariamman T emple 湖滨自然公园Lake Gardens
金三角Golden Triangle 天后宫Thean Hou T emple 双子星大楼(国油双塔) Twin T owers/KLCC/Petronas towers 星光大道(武吉免登) Bukit Bintang/Jalan Bukit Bintang 时代广场Berjaya Time Square 吉隆坡塔Kuala Lumpur Tower 吉隆坡市场Markets 唐人街(茨厂街) China Town -petaling street/Ji Petaling 中央艺术坊Central Market (Pasar Seni) 独立广场Merdeka Square (Dataran Merdeka)大旗杆 阿都?萨马德苏丹大厦Sultan Abdul Samad Building 安邦了望台LOOK OUT POINT 蒂蒂旺沙湖Lake Titiwangsa Gardens 仙四师爷庙 锡克庙Sikh Temple 圣玛丽大教堂St. Mary's Cathedral 马来新村Kampung Bahru 国家皇宫Istana Negara 国家历史博物馆National Historical Museum 马六甲Melaka/Malacca 葡萄牙广场(Medan Portugis) Portuguese Square 荷兰红屋(Stadthuys)
马来西亚投资环境介绍 一、双边贸易投资概况 据中国海关统计，2006年中国和马来西亚双边贸易总额为371.1亿美元，同比增长20.9％。其中，中国对马来西亚出口135.4亿美元，同比增长27.6％；自马来西亚进口235.7亿美元，同比增长17.3％。中方逆差100.3亿美元。中国对马来西亚出口的主要产品为谷物、机电产品、纺织纱线、织物及制品、服装及衣着附件、钢材、原油、鞋、蔬菜等，自马来西亚进口的主要产品为机电产品、棕榈油、塑料、天然橡胶、原木、成品油、钢材、原油等。 据中国商务部统计，截至2006年底，中国公司在马来西亚累计完成承包工程营业额25.1亿美元；完成劳务合作合同金额2.4亿美元。 据中国商务部统计，2006年，经中国商务部批准或备案，中国在马来西亚的非金融类对外直接投资额为1783万美元。据中国商务部统计，2006年，马来西亚对华投资项目336个，合同金额14.7亿美元，实际使用金额3.9亿美元。截至2006年底，马来西亚累计对华直接投资项目3947个，合同金额112.0亿美元，实际投入42.3亿美元。 二、贸易投资管理体制概述 马来西亚与贸易投资有关的法律法规主要包括：《海关法》、《海关进口管制条例》、《海关出口管制条例》、《海关估价规定》、《植物检疫法》、《保护植物新品种法》、《反补贴和反倾销法》、《反补贴和反倾销实施条例》、《促进投资法》、《外商投资指导方针》、《外汇管理法令》、《工业产权法》、《专利法》和《通讯与多媒体法》等。 马来西亚负责外贸与投资的主管部门主要有：国际贸易和工业部、工业发展局、海关、国家银行等。 （一）贸易管理制度及其发展 1. 关税制度 马来西亚海关现行的主要执法依据是《1967年海关法》、《1996年关税法令》、《关税（豁免）法令》《东盟关税（豁免）法令》；《1994（东盟国家原产货物）（共同有效优惠关税）关税（CEPT）》；《（棕榈油分级加工产品）关税（豁免）法令》和《1995（棕榈油分级加工产品）关税（暂时豁免）法令》。 （1）关税水平 2005年，马来西亚最惠国关税的简单平均关税税率约为8.1％。为了实现开放和经济自由化，马来西亚政府计划进一步降低关税率。 （2）关税形式 目前马来西亚有两种关税归类系统。一种用于东盟内部贸易，税则号为6位数字水平。另一种是用于同其他国家的贸易。马来西亚正准备逐步将关税分类系统统一为8位。
中英文对照-马来西亚旅游地名 所有相关地点的中英文对照： 吉隆坡中央火车站（KL Sentral） 富都车站（PUDU BUS STATION） 南湖镇车站（Bandar Tasik Selatan） 南方统一车站（Terminal Bersepadu Selatan，TBS） 机场快线（KLIA EXPRESS） 圣玛丽教堂（St Mary's Church） 雪兰莪皇家俱乐部（Royal Selangor Club） 独立广场（Dataran Merdeka） 城市长廊（Kuala Lumpur City Gallery） 苏丹阿都沙末大厦（Sultan Abdul Samad Building） 旧火车站（Railway Station and Administration Building） 佳密清真寺（Masjid Jame） 中央艺术坊（Central Market） 马里安曼印度庙（Sri Maha mariaman Temple） 国家石油公司双子塔（Petronas Twin Towers） 国家清真寺（Natlonal Mosque） 马六甲（Malacca） 马六甲中央车站（Melaka Sentral） 荷兰红屋（Stadthuys/Christ Church ) 圣保罗山（St.Paul's Hill） 苏丹王宫（Malacca Sultanate Palace） 英雄广场（Dataran Pahlawan Melaka Megamall） 马六甲中国城（China Town - Melaka） 马六甲海峡清真寺（Malacca Strait Mosque） 斗湖（Tawau） 仙本那（Semporna） 亚庇（Kota Kinabalu） 山打根（Sandakan） 布城（Putrajaya） 布特拉清真寺（Masjid Putra） 首相署（Perdana Putra） 兰卡威（Langkawi）凌家卫
马来西亚行程安排 1.航班信息 1)行李最大体积为56厘米 x 36厘米x 23厘米，并且重量不得超过7公斤。 2)亚航的规定是1000ml，每瓶不超过100ml（容器的体积）。免税店买的酒或者化妆品等都不受这些限制， 可以随身带上飞机，不管哪个航空公司的航班。但最好不要超过两瓶，否则入境中国要被征税的。3)亚航买的联程票所以行李在兰卡威提取就行，记得询问。
2.酒店信息 A White Lodge B RESORTS WORLD LANGKAWI
3.报关 在飞机上填写出入境卡，下了飞机尽快到边检处的入境柜台前面．选择外国人柜台（Foreign Passport)．递交护照和出入境卡，检查完毕后切记一定要把出境卡保存好，等回国时用。通过边检处柜台后，顺着指示一直往外走，到了行李转盘，取行李走人。 4.LCCT（Low Cost Carrier Terminal） 1)吉隆坡机场LCCT：机场1-5楼分别是： 1楼是旅游大巴站， 2楼是Pan Pacific酒店、车站、餐厅， 3楼是taxi、轿车和抵达大厅，机场卖的士票的counter 在3楼的出口处， 4楼是各航空公司的counter和餐厅， 5楼是出发大厅。 2)LCCT机场有免费的WIFI，不过只能免费使用3hrs 3)LCCT吃饭 ?oldtown coffee 不错 ?Food Garden：在LCCT尽头，沿着坐大巴的长廊一路走到头。有便宜好吃的椰浆饭4.5RM。 5.电话卡： 推荐hotlink和DIGI，我使用的是7天流量卡，25马币买了一张或8.5RM，含5RM。Hotlink在LCCT 有两个地方 ?在国际到达，下电梯就是卖电话卡的，旁边是取行李的旋转盘，可以买到DIGI和Hotlink， 这里的好处好像是24hrs营业的而且有中文服务。 ?在国内到达的出口旁边有一个红色的Hotlink专柜，这里是白天才开门，而且服务员都是马 来人，不会中文。我就是在这里买的卡，还是很热情的帮我剪卡，开通数据服务。 附马来西亚各大电信运营商费用表：
马来西亚风俗习惯全面介绍 到马来西亚留学前，需要留学生对当地的情况有所了解，以便能够避免旅途中的各种麻烦，并在陌生的环境里更快开始新的学习和生活。下面资深留学顾问老师就来为您介绍到马来西亚留学的各项注意： 1、马来西亚的入境规定 留学生到马来西亚留学，需要首先申请马来西亚的留学生签证，只有持留学生签证和本国护照，才能够顺利入境。 2、马来西亚的入关手续 马来西亚海关规定，如果外籍人士是来自于各种传染病流行的地区，则要在进入马来西亚前打好预防针。入境可以携带的免税物品方面，马来西亚海关规定留学生可以携带225克烟草或雪茄、200支香烟或1公升的酒精制品。 3、马来西亚的货币介绍 马来西亚国家通用的货币是林吉特，在国际上简写为RM，1个林吉特可以兑换为100分。马来西亚的分币有11分、5分、10分、20分、50分5种，都以硬币形式流通，马来西亚的硬币还有1林吉特面值。马来西亚的纸币分为1林吉特、2林吉特、5林吉特、10林吉特、20林吉特、50林吉特、100林吉特、500林吉特和1000林吉特。 4、马来西亚的货币兑换 马来西亚货币兑换很方便，留学生到各大银行或授权的钱币商处都可以进行兑换，如果留学生携带了旅行支票，也可以向银行要求兑换成林吉特，但兑换时需要留学生出示护照。如果留学生到马来西亚较为偏远的地区旅行或学习，就需要提前兑换好货币。 5、马来西亚的小费习惯 马来西亚人和中国人一样，都是不习惯给服务员小费的，这主要是因为马来西亚的酒店或餐馆通常都会直接收取客人消费金额的10%作为服务费，如果有个别消费场所在收费账单上明确标注了要另付服务费，则留学生可以给服务员10%的小费。关于给小费的对象，则主要是旅店的服务人员和搬运工，而门卫、司机则很少需要给小费。 6、马来西亚的营业时间 马来西亚采取一周5天半的工作制，因此每周六的上午还有很多地点会营业。具体来说政府办公时间是周一到周五8:00-16:15，周六8:00-12:45;银行办公时间是周一到周五10:00-15:00，周六9:30-11:30;超市营业时间是每日10:00-22:00。 7、马来西亚的电话服务 在马来西亚如果想拨打电话，可以到电话亭使用公用电话，付费方式是硬币或电话卡。如果留学生希望拨打国际长途，则需要到电讯通信办事处拨打，或使用国际电话卡。如果留学生在入住旅店后希望拨打国际长途，则需要向服务台交纳服务费，要求其开通国际电话IDD 服务。 8、马来西亚的邮政服务 马来西亚邮局的办公时间是9:00-17:00，周日和节假日休息，很高档酒店也设有邮政服务处。 9、马来西亚的习俗 马来西亚人非常重视个人的礼貌，特别是要尊敬长辈，马来西亚人认为左手是不洁的，因此在马来西亚生活的人很少用左手去触摸物体，马来西亚人不习惯由男士对女士先伸手要求握手，也不能用手随便触摸别人的头部。
讲述——我在马来西亚的亲身经历！ 本人原本在国内做点小生意，一直努力想移民。几个月前终于下定决心，卖掉了房子，举家搬到马来西亚，这段时间感触很多，想把这边的所见所闻都写写，与各位想要移居马来西亚分享。 一般说来，人生离不开衣食住行，我就先从这些基础的开始说吧。生活环境 总的来说，这里空气非常适合，只要不在太阳下走路，几乎不会觉得酷热，而且空气里没有什么灰尘。与国内比，水的质量也很好，我喜欢喝茶，国内的自来水中有很浓的味道，泡茶有茶垢，这里几乎没有。小学读书的时候，马六甲海峡这个名字就印在了脑海里。都说马六甲海峡自古以来是世界海洋贸易的要道，但对我来说，“马六甲”这个名字总是带着一种诗意与梦幻的感觉。 这是一座小巧玲珑而又充满历史底蕴的城市，各种美食小店散步其中。如果你厌倦了国际化大都市，来这里居住享受轻松舒适的感受这个古城的每个细节，也是个不错的选择。马路很窄，很多路边店铺感觉20年前的样子，特别到了老
城区，简直觉得回到旧社会的中国，后来一打听，才知道马六甲老城区的房子居然大部分是沦为殖民地的建筑，已经被列为世界遗产。 这边的穆斯林相对来说算是温和的，大多数人还是很有礼貌的,不像中东那边的极端分子，加上华人社团比较团结，有自己完整的一套社会结构，从小孩子教育的华校到华人的公冢，马来人和华人几乎像两条平行线，很少交集，倒也相安无事，只是刚开始每天从早到晚从无处不在的清真寺高音喇叭定时响起的祈祷声有点麻烦，考虑到华人一样放鞭炮，烧香，烧纸钱，久了也就**惯了，现在几乎听而不闻了。在政治上，华人的确参与的很少，公务员什么的大多数给了马来人。但是，这也造成马来**多比较懒惰，反而华人普遍在经济上较为好一点。但是这里物价较为便宜，往来费用也低廉，空气还可以，生活在这里生活不会有太大压力，每天就像在这里度假吧。这里华人比较印尼华人来讲更团结，这边我遇到的几个华人跟我讲，因为印尼华人很多都已经改姓马来姓名，而且几乎放弃了自己的母语教学，所以像一盘散沙，很多华人小孩子甚至不会说华语。而马来华人有比较坚实的华人社团基础，比较不容易受欺负，而且马来经济相对较好一点，政府在一定程度上大量补贴马来人，马六甲这里没有世袭的苏丹统治，城市里面华人人口占多数，感觉安全很多。