【】项目
概念性方案设计合同
（适用方案征集类）
编号：【】
工程名称：【】项目概念性方案设计
发包人：【】
设计人：【】
【年月日】
【】项目概念性方案设计合同
发包人：【】（下称“甲方”）
设计人：【】（下称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》和《建筑工程勘察设计管理条例》等国家及当地有关建设工程勘察设计管理法律、法规，经友好协商一致，甲、乙双方就甲方拟开发的【】项目（下称“本项目”或“项目”）的概念性方案设计（下称“设计事项”）工作（下称“设计工作”），达成如下合同，以共同遵照执行。
一、概述
1.1 项目概况
项目名称：；
项目地点：；
地块概况：
1.2 设计事项委托
1.2.1甲方委托乙方实施设计事项，乙方接受甲方委托、承接设计事项。
1.2.2设计事项包括完成和提交本项目概念性方案所需工作，具体包括：
（1）现场勘查、收集资料、了解情况。
（2）实施设计，形成设计方案，及相关计算、绘图等业务。
（3）按约定时间、形式和份数，提交设计方案文件及相关资料（下称“设计成果”）。
（4）方案汇报。
（5）设计事项涉及的应由设计人办理的其他事项。
双方明确，如乙方为中国大陆境外设立的主体，则除派员到中国境内（为本合同目的，限指中国大陆，下同）现场勘查、收集资料、了解情况及进行方案汇报外，乙方将在中国大陆境外完成设计事项全部工作。
1.2.3乙方设计依据：
（1）甲方提供的设计任务书（详见合同附件）；
（2）甲方提供的工程基础资料（包括交通评估报告、评估报告、地勘资料等）；
（3）当地政府主管部门提供的建设批文和规划要求；
（4）国家及项目所在地的技术标准和有关规定。
1.3乙方按照本合同所提交的概念方案（下称“设计成果”）如经甲方采用，甲方有权继续委托乙方进行其他阶段的深化设计、初步设计及施工图设计等，届时甲乙双方应就下其他阶段的委托设计事项及具体设计要求另行签订合同确定。后续设计报价（报价表格式，详见附件），作为优先委托的参考依据。
二、设计团队
2.1乙方为设计事项组建设计团队，包括如下成员：
姓名职务
1
2
3
4 …………
乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接设计工作的合法资质。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员，否则甲方有权解除本合同，甲方据此解除本合同的，乙方应返还甲方已支付的设计费，向甲方支付相当于总设计费20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
2.2乙方应确保本合同执行期间设计团队人员保持稳定，且主要精力投入本项目，未经甲方书面同意，不得更换，否则甲方有权解除本合同。如甲方据此解除本合同，乙方应返还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
2.3设计团队的负责人应出席并主持方案汇报会，其他人员应出席方案汇报会。未经甲方事先书面同意，设计团队人员不得缺席方案汇报会。
三、设计成果及交付
3.1设计事项的设计范围、内容和设计成果按附件《方案设计任务书》规定确定。设计限额要求（根据《建造标准》，分专业列明限额设计指标）如下：
3.2设计成果提交形式：
3.2.1 设计方案文本：A3纸面【】套。
3.2.2设计图纸；A0以上幅面展板【】张；A3幅面图册【】套。
3.2.3全套设计成果电子光盘【】张。
3.3设计事项完成时间要求：
3.3.1【年月日】之前，乙方与甲方进行中期沟通。
3.3.2【年月日】之前，乙方提交设计成果。
3.3.3【年月日】举行方案汇报会（最终时间以甲方通知为准）。
四、设计费
4.1本合同项下设计事项的设计费为【】（大写：【】）。
前述设计费总价包干，除本合同另有明确约定外，不再调整。设计费包括但不限于现场踏勘、方案设计、成果制作、方案汇报、后续服务、差旅、利润、中国境内外税金及设计事项涉及的其他所有费用，为乙方妥善完成设计事项、甲方向乙方支付的全部费用。除本合同另有明确约定外，甲方无需就本合同向乙方或第三方支付任何其他费用。
双方确认，乙方在中国大陆境内现场勘查、收集资料、了解情况及进行方案汇报对应的设计费为【】，该部分费用已包括在设计费总金额中。
4.2设计费付款
甲方应在方案汇报会后【】日内完成评审，并向乙方出具书面评审意见，明确设计成果符合或者严重偏离本合同要求。如乙方设计成果严重偏离本合同要求，甲方有权按本合同约定设计费的50%确定设计费，乙方对此没有异议。
乙方收到甲方评审意见后向甲方开具可计入本项目开发成本的合法发票。甲方收到符合要求的发票后10个工作日内，向乙方支付设计费。
乙方未能开具符合约定的发票，甲方有权顺延付款，且不构成违约。
4.3如按照中国法律、法规规定，甲方支付设计费有代扣代缴税费义务，甲方有权在支付给乙方款项中直接扣除相应税费。
4.4乙方收款帐户
甲方向如下帐户足额付款，即视为完成本合同项下设计费付款义务：
银行名称：【】
账户名称：【】
银行账号：【】
五、双方责任
5.1甲方应及时进行设计成果评审，反馈评审意见，并按本合同约定按时支付设计费。
5.2乙方保证其依法可承接本合同项下设计事项，并严格执行中国有关建设工程法律法规及强制性标准。乙方提交如下文件作为合同附件：
5.2.1乙方所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明。
5.2.2乙方所在国金融机构出具的资信证明和企业保险证明。
5.2.3乙方所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明。
5.2.4国际机构颁发的ISO9000系列质量标准认证证书。
5.3乙方应安排人员对现场进行充分考察，了解本项目场地和周边环境情况、区域现状及未来发展策略，确保设计成果符合本项目实际情况。
5.4 乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明。
5.5乙方进行的设计必须遵照甲方意见，在设计过程中必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调。
5.6所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定。
5.7乙方有责任向甲方及时通报设计工作进展情况。
5.8乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的与乙方相关的手续由乙方自行办理，并承担相应费用，且不影响本合同的执行。
5.9乙方应自行完成设计事项，不得以任何形式将设计事项转包给第三方（经甲方书面认可的第三方协助除外）。
5.10如因本项目需要，甲方要求提前交付设计成果，乙方同意尽可能予以配合，且不收取赶工费。
5.11乙方应对设计成果的遗漏或错误进行修订，且设计成果提交时间不予延期。
5.12乙方应按照甲方评审意见在本合同约定范围内对设计成果进行调整完善，且不另行收取费用。
5.13如甲方采用设计成果，乙方应配合甲方向本项目相关政府部门进行概念性方案汇报或说明。
六、保密和知识产权
6.1乙方应对其来源于甲方的本项目信息和资料，及其提交的设计成果予以保密；未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式透露给第三方，或为本合同之外目的加以利用。本条约定的保密责任在本合同终止后继续有效。
6.2双方确认，除乙方保留署名权外，设计成果的所有权及知识产权均归甲方所有。甲方有权自主使用设计成果，公开介绍、评价设计成果并提及乙方及其设计团队人员名称而无需另行取得乙方同意且无需支付任何费用。
6.3乙方保证提交的设计成果不存在任何针对甲方的权利限制，并应在签署本合同同时，提交乙方和设计团队人员签署的《设计成果转让承诺函》（格式见附件）。
6.4乙方不得将设计成果用于本项目之外任何其他项目。经甲方事先书面同意，乙方可通过传媒评价、展示设计成果，但不得用于任何商业用途。
6.5乙方保证设计成果不侵害任何第三方权益，并应按照中国法律规定和本合同约定对设计成果承担责任。甲方评审确认不减免乙方应承担的责任。乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料均未侵害任何第三方的知识产权或商业秘密，不存在任何的与第三方的知识产权(包括但不限于著作权、专利权) 或商业秘密的纠纷和争议。否则，产生的纠纷和争议由乙方负责处理，乙方并应当赔偿甲方因此而蒙受的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面同意，乙方不得非为本合同目的利用该设计成果，否则，甲方有权要求乙方停止利用，乙方应当向甲方支付10万元的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。
6.6 乙方同意，并确保其设计团队组成人员同意，甲方为本项目营销等需要而使用乙方（含设计团队人员）的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征得乙方及其设计团队人员的同意。甲方公开介绍和评价设计成果不构成侵权。
七、合同变更和提前终止
7.1甲方有权对本合同项下设计事项涉及内容予以修改或更正，但应及时通知乙方。乙方应接受并在设计中充分考虑于甲方的修改或更正。
7.2在本合同履行期间，甲方有权随时单方终止或解除本合同，甲方据此提前单方终止或解除本合同，乙方未开始设计工作的，甲方不支付任何款项；乙方已开始设计工作的，根据乙方已完成的实际工作量支付相应的设计费（但乙方违约除外）。
八、违约责任
8.1因任何一方违约，违约方应赔偿由此造成另一方的直接损失。
8.2甲方逾期支付设计费，经乙方书面催告30天后仍不支付的，每日应向乙方支付应付未付设计费万分之三的违约金；逾期超过60日，乙方有权中止设计。
8.3乙方逾期完成约定设计工作，每日应向甲方支付设计费总金额万分之三的违约金；逾期超过15日，甲方有权解除本合同。
8.4乙方擅自将设计事项部分或全部委托第三方实施，或者擅自变更设计团队人员，或者将设计成果用于本合同约定之外用途的，应按甲方要求限期纠正，否则甲方有权解除本合同。
8.5乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权不支付设计费；乙方应向甲方支付设计费总金额15%的违约金；如违约金不足以弥补甲方损失，乙方仍应赔偿不足部分
8.6乙方设计成果存在错误，造成本项目工程质量或安全事故的，乙方除应采取补救措施，应退还相应部分的设计费，并赔偿由此造成甲方损失（以本合同设计费总额为限）。
九、不可抗力
9.1不可抗力系指任何一方无法控制、无法预料、无法避免的致使本合同全部或部分无法履行的事件。
9.2一方如因不可抗力而不能履行本合同义务，应立即书面通知另一方，并提供事件发生的有效合理证据。
9.3声称因不可抗力而无法履性合同的一方，应采取适当方法减少或消除不可抗力影响。如本合同未因不可抗力而提前终止，受影响方应在不可抗力影响消除后，尽快恢复履行其合同义务。
9.4发生不可抗力，双方应按照事件影响程度，协商是否延期履行，或部分免除合同义务，或解除合同。如商定延期履行，该等延期不视为违约。
十、争议解决
10.1 执行本合同及其附件中如发生争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方应向北京仲裁委员会申请按其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有最终约束力。
10.2 在仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方应继续执行合同其他约定义务。
十一、通信联络
甲方和乙方的通信联系地址见合同尾页的下端。如有变更，应在三日内通知对方。否则，任何一方向对方该通信联系地址发函后，不论对方是否收到，均视为对方收到该信函。
十二、合同文本及其他
12.1本合同自甲乙双方签署后生效；一式六份，双方各持三份，具有同等法律效力。
12.2附件为本合同不可分割的组成部分。
附件一：《设计任务书》
附件二：《知识产权转让承诺函》（随设计成果附上）；
附件三：《报价表》
12.3 本合同签订、解释及执行均适用中华人民共和国法律。
12.4本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.5如本合同存在其他文本，应以中文文本为准。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
传真：传真：
日期：日期：
附件一：《方案设计任务书》
附件二：《知识产权转让承诺函》（随设计成果附上）
知识产权转让承诺函
致公司（发包人）：
关于年月日（设计人单位名称）与贵方签署《设计服务合同》（下称“合同”）项下设计成果（下称“作品”），我方在此不可撤销地承诺：
第一条我方对“设计”而创作的作品拥有充分、完全、排他的知识产权，且从未授权任何第三方进行任何形式发表、使用或用于开发。
第二条我方将按合同约定，在此一次性将对作品所拥有的知识产权全部转让给贵方，转让费已包含在总设计费中，贵方无需另行支付。
第三条贵方有权采取书面或电子等任何形式对作品的部分或全部再制作或再创作，包含但不限于采用书面或电子形式等。
第四条除非得到贵方书面同意，我方将不在任何时间、任何地点利用作品进行任何形式的、商业性或非商业性的市场开发或宣传活动。
第五条贵方有权自行决定对作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护，不受我方或任何第三方的干涉或限制。上述活动可针对纸张、电子等任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行。我方将不要求享有任何权利或分享贵方因上述活动所获取的任何利益。
第六条如果我方违反以上承诺，且未能在贵方发出要求改正的书面通知之日起10日纠正的，贵方有权要求我方赔偿因此造成的全部损失。
第七条本承诺函应根据中国（为本合同目的，不含港澳台地区）法律解释。
第八条本承诺函自签署之日起生效。
附件三：报价表
我方承诺：
如我方中标，以下列所报价格完成（项目名称）各阶段设计任务。
建筑类型设计费单价
（元/ m2）
地上建筑面积
（万m2）
合价（万元）备注
概念方案及方案深化设计
以地上建筑面积为计算基数
初步设计同上
施工图设计指导及现场服务
（含指导立面施工图设计及外
立面现场服务）
同上总计同上投标单位：（盖章）
法定代表人：
委托代理人：年月日
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑概念方案设计合同 篇一：01建筑设计合同(概念设计～方案设计)_范本 xx〃项目 概念设计、方案设计阶段建筑设计合同 委托单位： 设计单位： 签约日期： 目录 1 2 3 4设计依据................................................. ................................................... ............5项目概况................................................. ...................................................
............5工作范围与工作阶段................................................. .........................................6双方义务................................................. ................................................... (7) 4.1 4.2 5甲方义务................................................. ................................................... ...7乙方义务................................................. ................................................... ...7设计成果................................................. ................................................... . (10) 5.1 5.2 5.3对设计成果的要求.................................................
建设工程设计合同 (概念方案) 工程项目名称： 工程地点： 合同编号： 发包人： 设计人： 签订日期：年月日 签约地点： 发包人（以下简称甲方）：
设计人（以下简称乙方）： 甲方委托乙方承担设计，经双方协商一致，在自愿平等的基础上，签订本合同，双方恪守诚信、严格遵守。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 1.4职工宿舍旧房拆迁改造协议 第二条设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费： 各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文件《概念设计任务书》。若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的
深度和质量要求，乙方必须进行修改、补充，直至提交甲方认可的合格设计文件，此时方计为提交设计文件时间，以避免乙方提供不合格的设计文件 第三条概念性规划设计成果要求： 3.1 用地现状、区域分析图。 3.2 规划总平面图（含经济技术指标）。 3.3 规划空间结构分析图。 3.4 交通系统分析图。 3.5 建筑规划组团标高分析图(含组团标高) 。 3.6 日照分析图。 3.7 反映设计意图的透视图。 3.8 设计说明，表达规划设计构想，设计意向。 3.9 返迁户户型平面。 3.10 分期开发示意图。 3.11 项目综合技术经济指标表。 3.12 分期技术经济指示表。 3.13 成果文本8份。 3.14 CAD（2004版本）及其它设计成果电子文件光盘两份。 3.15 A1展板一套。 （彩色效果图表现部分：总体鸟瞰图、组团效果图等） 第四条本合同设计收费为总包价人民币万元(含税)。设计费支付进度如下。 5.1 第一次付款：本合同签订后，乙方完成拆迁方案（含总图、鸟瞰图、人视点透 视、返迁户户型平面）并交付甲方，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的13%，计，大写：。 5.2 第二次付款：乙方完成概念性规划基本布局设计，并将成果交付甲方后，十天 内甲方支付乙方概念性规划设计费的53%，计作为前期费用，大写：。 5.2 第三次付款：乙方概念性规划调整，经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容 积率且乙方提交最终成果给甲方确认无异后，十天内甲方支付概念性规划设计费的
. ------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包
括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e)本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。 1.2本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1经合同双方共同签署； 5.2甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经
合同法同步练习 第一章合同的概念和分类 （一）单项选择题 1．下列观点是正确的（）。 A．合同是双方法律行为 B．技术发明是单方法律行为 C．发现埋藏物是单方法律行为 D．拾得遗失物是单方法律行为 2．遗赠扶养协议抚养（）。 A．只能适用《继承法》，不能适用《合同法》 B．是身份合同 C．不是平等主体之间的合同 D．是债权合同，适用《合同法》 （二）多项选择题 1．主合同与从合同是两个不同的法律关系，两个不同的合同（）。 A．主合同无效，从合同有效，但可以有例外 B．主合同无效，从合同必然无效 C．主合同的当事人与从合同的当事人可以重合 D．主合同的当事人与从合同当事人不能重合 2．丰起商场给张某无偿保管一辆自行车；张某借给李某500元钱不要利息；李某把2万元柑桔交给铁路部门运输；铁路部找木器加工厂加工制作100条长椅，以上四种合同（）。 A．第一个合同是实践合同 B．第二个合同是实践合同 C．第三个合同是实践合同 D．第四个合同是实践合同 3．下列适用合同法的规定（）。 A．婚姻协议 B．婚前财产协议 C．婚后财产协议 D．分家财产协议 4．甲与乙订立买卖合同，甲与乙之间的债权债务关系（）。 A．属于法定之债 B．属于意定之债 C．属于诺成合同 D．具有相对性 5．下列合同适用《合同法》（）。 A．政府采购合同 B．以悬赏广告为要约订立的合同 C．以招标、投标方式订立的合同 D．以拍卖方式订立的合同 6．下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有哪些（）？ A．保管合同
B．委托合同 C．借款合同 D．互易合同 E．租赁合同 7．下列哪些合同既属于诺成合同又属于有偿合同（）？ A．买卖合同 B．两个自然人之间的借款合同 C．租赁合同 D．支付保管费的保管合同 答案 第一章合同的概念和分类 （一）单项选择题 1．【答案】A 【理由】 法律行为以意思表示为要素，合同行为符合法律行为的基本特征，B、C、D项是事实行为，即非表意行为，故排除。 2．【答案】D 【理由】 遗赠扶养协议是平等主体之间的财产关系，因此是债权合同；适用《合同法》的规定。 （二）项选择题 1．【答案】AC 【理由】 （1）《担保法》的5条第1款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”因此排除B项，肯定A项。 （2）作为从合同的担保合同，其担保人可以是第三人，也可以是债务人自己。因此，肯定C项，否定D项。2．【答案】A、B 【理由】 （1）《合同法》第367条规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外”。故A项正确。（2）《合同法》第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。故B项正确。 （3）诺成合同是一般状态，实践合同是特殊状态，法律一般只对特殊状态作出规定，法律没有规定货物运输合同是实践合同，因此可以反推运输合同是诺成合同。这也符合理论界的一般认识。故C项错误。 （4）D项错误，理由与第3点相同。 3．【答案】B、C、D 【理由】 （1）《合同法》第2条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”。因此排除A项。（2）B、C、D项是关于财产关系的协议，不涉及人身关系，因此适用合同法的规定，B、C、D正确。 4．【答案】B、C、D 【理由】 （1）合同是基于当事人意志建立起来的交易关系（无偿合同除外），因此B项正确，排除A项。 （2）买卖合同不要求标的物之交付合同作为成立或生效的条件，因此属于诺成合同，故肯定C项。 （3）相对性是指债只对特定的当事人发生效力，合同之债与其他债一样，具有相对性，甲、乙之间的买卖合同，只在甲、乙之间发生效力，并不及于第三人，故肯定D项。
木兰湖旅游地产项目 概念性规划设计合同 工程名称：木兰湖旅游地产项目 工程地点： 委托方：（以后简称甲方） 设计方：武汉马克张景观设计有限公司（以后简称乙方） 签订日期：二0一三年月日 经甲、乙双方友好协商，乙方承接甲方投资开发的木兰湖旅游地产项目概念性规划设计，具体合同条款如下： 一、本合同依据下列文件签订 1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1．2《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关设计管理法规和规章。 1．3 建设工程批准文件。 二、设计范围： 2．1 概念性规划设计内容（约400亩，27公顷） 2．1．1概念性规划设计： 1.红线及项目用地分析； 2.概念性规划经济技术指标； 3.概念性项目规划； 4.功能区及子项目分析； 5.酒店会所建筑概念性示意图； 三、设计工期 3．1 设计第一阶段：规划用地定向
本阶段工作内容：根据考察市场调查报告，在深入考察现场、了解项目特点及政府法规的基础上，确定规划用地范围。 3．2 设计第二阶段：概念性规划 概念性规划应力求创新，此阶段分初稿讨论和基本定位两项。 3．3设计第三阶段：设计图 1、概念性规划总平面图； 2、红线及项目用地分析图； 3、规划经济技术指标； 4、规划分析图； 5、酒店会所建筑示意图； 6、功能区及子项目分析图； 7、生态分析图； 8、鸟瞰图。 乙方完成概念性规划方案A3图册三套。 四、设计费用以及支付方式： 4．1 设计费共为人民币壹拾拾陆万贰仟元整（￥）。（概念性规划按每公顷人民币6000元计） 4．2 设计费支付方式： 4．2．1 甲、乙双方签订合同后三日内，甲方支付乙方总设计费的50%即人民币元（￥）作为定金。 4．2．2乙方提交的概念性规划文本成果终稿后三日内甲方支付乙方总设计费的50%即人民币元整（￥）。 五、设计成果的修改和调整 5．1 由于甲方的要求，而需要对已完成的或正在进行的设计成果进行全面以及颠覆性修改给乙方造成设计返工的，则双方可就设计费和提交设计文件的时间另行协商； 5．2 如果在乙方提交设计成果后或设计工作进行中，甲方要求对设计
概念规划方案设计合同 （2012年修订版）合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：
签定地点： 签定日期：年月日 目录 第一条项目概况 (3) 第二条设计依据 (4) 第三条委托范围及内容 (5) 第四条设计工期 (7) 第五条甲方权利和义务 (9) 第六条乙方的权利和义务 (10) 第七条知识产权 (11) 第八条设计变更及合同价格调整 (12) 第九条设计费用及支付方式 (14) 第十条违约责任 (16) 第十一条项目终止 (18) 第十二条保密条款 (19) 第十三条免责条款 (19)
第十四条争议解决 (20) 第十五条其他 (21) 附件一：甲乙双方具签字权人员一览表 (23) 附件二：设计任务书 (25) 附件三: 设计工作进度计划 (26) 附件四：参与本项目的设计人员名单 (27) 附件五：通告声明函 (28) 附件六：廉洁协议 (30) 经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行项目概念规划方案设计工作达成以下合同。 第一条项目概况 1.1 项目名称： 1.2 项目地点： 1.3 项目基本情况
项目总占地面积约万平方米，总建筑面积暂定约万平方米，容积率约为，建筑限高约为。（备注：以政府主管部门最终确定的面积为准。） 第二条设计依据 2.1 甲方提供的项目可行性研究报告、市场分析报告（如有）； 2.2项目规划设计批准文件； 2.3概念规划设计任务书； 2.4用地红线图； 2.5基地地形、地貌、地质、水文、市政管网等资料； 2.6国家及地方有关规划设计的法规、条例和现行相关设计规范以及强制性标准，具体包括但不限于： ?《城市居住区规划设计规范》； ?《民用建筑设计通则》； ?《住宅设计规范》； ?《建设部勘察设计文件编制深度规定》； ?《人民防空地下室设计规范》； ?《高层民用建筑防火规范》、《建筑设计防火规范》、《人民防空 工程设计防火规范》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 ?卫生、防疫、交通、环保按国家相关规范执行。
概念性规划设计合同书 委托人（甲方）： __________________________________________ 受托人（乙方）： __________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担XXX国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 4、项目设计范围： 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提交第一轮概念方案，甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。 3、技术要求 （1）必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。 （2）应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。 （3）o 第三条验收标准 1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。 2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正
式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。 第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件 甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供以下资料及文件： （1）规划设计委托书； （2）规划设计要求； （3）规划用地红线图和地形资料。 （4）。 第五条乙方应向甲方提交的设计成果 乙方应根据甲方的要求，并依照城乡规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下： 1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书（一式份，色彩，大小）。 2、相关图纸（采用文件绘制，一式份，色彩）项目概念性规划总 平面图 （1）区位分析图 （2）规划总平面图 （3）主要经济技术指标表 （4）规划概念分析图 （5）空间结构形态分析图 （6）交通道路系统分析图 （7）绿化系统分析图 （8）分期建设动态分析图 （9）主要节点设计意向图 （10）部分建筑单体设计意向图 （11）总体空间设计意向效果图 （12）总体景观设计意向效果图 其中（13）-（15）仅适用于山地设计： （13）坡度利用分析图
司法考试合同法总则听课笔记（一） 一、合同的分类 （一）有名合同与无名合同 1.有名合同，即法律民已命名的合同。 2.无名合同，即法律上尚未确定一定名称的合同。 （1）借用合同： 指以非消费耗物的使用权为标的合同。 借用与租赁的区别：租赁有租金、有对价；而借用无对价。借用无对价决定了借用合同是单务的、无偿的、实践性的合同。 （2）消费借贷合同： 借贷与借用的区别：借用不转移所有权，借贷要转移所有权。 消费借贷：以可消耗物的占有使用为目的的合同。 例：甲乙为邻居，甲借乙10斤米，该借米合同即消费借贷合同。 消费借贷与借用的区别：借用是无偿的；消费借贷可能是有们的，可能是无偿的。一般认为，消费借贷合同是诺成合同。 区分有名、无名的意义：无名合同的适用规则，这规定在《合同法》第124条，有两个规则：第一，无保合同当然适用合同法总则；第二，比照分则中最相类似的规定适用。 例：借用合同比照，租赁合同的规则适用。 （二）单务合同与双务合同 1.如果双方都负有义务，为双务；如果仅有一方负有义务，为单务。 2.常见的单务合同有：保证合同、借用合同、赠与合同、民间借贷。 3.区分单务、双务的意义：履行抗辩权只能发生以双务合同中。 （三）有偿合同与无偿合同 1.划分标准：是否支付对价。 2.无偿合同包括：保证合同、借用、赠与 3.可为有偿也可为无偿的合同：民间借贷、保管合同、委托合同。对于这类合同，如果当事人没有特另约定的话，法律推定为无偿。 4.区分有偿、无偿的意义。 有偿与无偿的当事人承担的责任不同：对于有偿合同，其违约责任原则上采无过错原则；对于无偿合同，无偿的一方实行过错原则，并且无偿的一方只有故意或重大过失而导致对方损失的情况下，才承担责任。 例证：合同法第189条、第374条、第406条。 （四）诺成合同与实践合同 1.诺成合同：指经过要约、承诺阶段，双方意思表示一致就可成立的合同，又称不要物合同。 2.实践合同：指除双方当事人意思表示一致以外，还需要有标的物的交付才能成立的合同，又称要物合同。 3.公认的实践合同有：动产质押、定金、借用、保管、民间借贷。 注意：根据《民法通则若干问题的意见》第128条规定，“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。”据此，赠与合同是实践合同。但是，按照合同法185条规定，赠与合同显然是诺成合同，应以合同法为准。 （五）要式合同与不要式合同 1.要式合同：指法律明确规定必须采用特定形式的合同。
规划建筑(概念)方案设计合同 项目名称：__________________________ 项目地点：__________________________ 设计人合同编号：___________________________ (由设计人编填)_____________________________ 设计证书等级：_____________________________ 委托人：___________________________ 委托人地址：___________________________ 设计人：___________________________ 设计人地址：___________________________ 签订日期：_________________________
（4）各个区域的初步概念性建筑规划 （5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向 （6）景观的概念性规划、分析及具体描述 （7）基地内部交通分析 （8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表 （9）初步的财务分析 第三条本合同设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用 1．项目名称： 2．项目地点： 3．项目规模： 用地面积： 具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。 4．项目设计方案时间进度及要求： （1）本合同签订之日起____________个日历天，乙方完成现场踏勘和调研，向甲方提交概念性功能定位建议报告。 （2）概念性功能定位建议报告经甲方确认后______个日历天，规划建筑总平面方案初稿（可以是手绘稿）乙方提交甲方评审（总平面方案初稿不少于三种不同思路的方案，并提供给甲方不超过三种不同类型建筑造型风格的构思草案或图片）。（3）规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并提交修改意见后_____个日历天，乙方依据甲方修改意见，将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。 （4）乙方依据上一轮甲方提出的要求和意见，_____个日历天完成修改方案，并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的正式定案的文件，如此时提交的方案规划审批未通过，则乙方须无条件修改到以甲方和规划审批同意为止。 （5）设计服务：乙方应当向甲方后续的深化设计单位进行交底，详细阐述其设计概念及理念，并实时配合甲方与相关政府部门的沟通。 甲方未支付定金或未按本合同第四条约定支付设计费的，乙方有权暂停下一阶段工作或顺延向甲方递交下一阶段设计成果，同时无需承担相应的违约责任。5．项目设计方案的费用：
XXXXXXXXXXX项目方案设计合同 合同名称： XXXXXXXXXXX方案设计合同 合同编号： XXXXXXXXXXXXXXX 项目地点： XXXXXXXXXXXXXXX 甲方： XXXXXXXXXXXXXXX 乙方： XXXXXXXXXXXXXXX 签订时间：2015年10月日
XXXXXXXXXXXXX项目方案设计合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目方案设计 甲方: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人： XXXX 办公地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方： XXXXXXXXXXXX 法定代表人： XXXXXX 办公地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲方委托乙方承担XXXXXXXXXXXXX项目方案设计工作，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、要求、阶段及设计咨询费等见下表及附 件。 2.1 设计服务范围及要求：本合同设计范围面积约36000平米。 总图设计专业：总图设计达到报规相应深度 单体建筑专业：建筑方案设计，建筑立面深化设计，建筑施工图配合服务，施工现 场辅助配合服务。 2.2 XXXXXXXXXXXXXX方案设计项目费用清单：
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 第五条本合同商业部分部分设计收费单价为元人民币/平米，安置房部分设计收费单价为元人民币/平米。（包括但不限于直接设计费、管理费、税金、出差费、利润、施工图设计配合、建筑选定材料及效果总控配合等所有费用）。该费用包括建筑方案报建资质费及报建盖章费用。乙方应完成符合规划方案深度的建筑专业所有图纸，且被规划部门审查通过。 5.1下表为本项目需完成工作量设计费进度表，详见如下：
概念建筑规划方案设计合同 工程名称： 工程地点： 合同编号： 甲方： 乙方： 签订日期：
第一条合同依据 第二条合同服务范围 第三条甲方提交资料及时限 第四条乙方提交成果及时限 第五条费用及支付 第六条双方责任 第七条违约责任 第八条知识产权及保密 第九条授权代表及签字有效 第十条其他 合同附件 附件1、《项目概念规划设计任务书》附件2、《概念规划设计成果标准》
委托单位：______________________________(以下简称甲方) 设计单位：______________________________(以下简称乙方) 第一条合同依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律 1.2 中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其他法规、规范 1.3 甲方提交乙方的《项目概念规划设计任务书》 第二条合同服务范围 2.1 工程名称： 2.2 工程规模：总用地面积为,总建筑面积约。 2.3 设计服务内容： 分为2 个阶段，具体如下 1）规划方向研究：着重对用地周边环境的分析、容量分析，提出具有可行性的不同物业类型组合的规划草案进行比较，确定满足经
营要求的产品组合配比的规划草案。 2）概念建筑规划方案设计：在确定的产品组合配比条件下，进一步对公共空间、交通、绿化、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的概念建筑规划方案。 第三条甲方提交资料及时限 甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如下： 序号资料及文件名称份数提交日期 1 红线图（红线图提供DWG 的电子版） 2《项目概念规划设计任务书》 3 各阶段设计成果要求 4 设计进度表 第四条乙方提交甲成果及时限 4.1设计时限 4.1.1设计准备阶段 XX 月XX 日--- XX 月XX 日 现场勘察, 考察相关项目、熟悉规划设计任务书； 4.1.2规划方向研究 XX 月XX 日--- XX 月XX 日
合同编号： _________规划方案设计合同 项目名称：_ _________ 项目地点:__ ________ 设计证书等级：_______ _______________ 委托人：_ ______ 设计人：_ ___ 签订日期：__ ____________ 签订地点：________ ___________________ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制
委托人（甲方）： 设计人（乙方）： 甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程勘察设计市场管理规定》和国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。 2.1项目名称：。 2.2项目地点：。 2.3项目规模：。 2.4设计阶段：。 2.5设计范围及内容：。 2.6设计费:
本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5%时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用；乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过 %的，修改费用已含在包干价内，不另增加设计费用，修改量超过 %的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 4.1常规服务
第一章合同法概述 一、合同的概念和特征 （一）概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。[《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第85条、《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第2条]。 （二）特点 1、合同是一种协议。协议就是指经过谈判、协商后所取得的一致的意见，是意思表示的一致。也就是人们就做某件事情经过讨价还价后达成的相同的没有分歧的想法。协议的核心是当事人的意思表示一致，即合意。单方意思表示不可能构成合意，不可成立合同。 2、合同效果在于民事权利义务关系。①道德义务或者行政法效果不属于权利义务关系。《合同法》第2条第1款将合同界定为与民事权利义务相关的协议，发生在法律层面之外的协议，不能产生法律后果，但可能成为所谓情谊行为。例如，朋友之间相互请客吃饭，显然不存在使对方产生给付请求权的意思，被请之人至多享有消极利益的损害赔偿请求权，如请求补偿车费、请求支付购买礼物所支出的费用。②事实关系不属于权利义务关系，引起事实关系变动的事实与合同无关。例如，占有属于事实而非权利，交付虽然可能涉及当事人关于占有变动的意思一致，但因该意思指向事实关系变动而非权利义务关系变动，因此不属于合同，不适用《合同法》关于合同的相关规定。③民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系（《民法通则》第2条）。民事权利义务关系包括财产权关系和人身权关系。关于财产权和人身权变动的意思表示一致，构成合同。应予注意者，《合同法》并未否定关于婚姻、收养、监护等身份关系的协议的合同属性，只是这些合同在法律适用上优先适用其他特别法律的规定，在其他法律没有明确规定的情形下，可以参照适用《合同法》的规定（《合同法》第2条第2款）。 3、合同效果在于设立、变更、终止民事权利义务关系。民事权利义务关系的设立，强调当事人之间民事权利义务关系从无到有，例如甲出卖某物于乙而形成甲乙之间的买卖合
建设工程设计合同 工程名称： ________________________________________ 工程地点： ________________________________________ 合同编号： ________________________________________ 发包人（甲方）：___________________________________ 设计人（乙方）：___________________________________ 设计人（丙方）：___________________________________ 签订日期： _______________ 年月___________________
发包人（甲方）：_______________________________________ 设计人（乙方）：_______________________________________ 设计人（丙方）：_______________________________________ 发包人委托两方设计人组成的设计联合体共同承担__________________________ 项目前期概念方案设计，经三方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容： 2.1工程名称：______________________________项目前期概念方案设计 2.2工程地点：_______________________________________________________ 2.3占地总面积：__________ 平米 2.4总建筑面积：___________ 平米 2.4设计周期：_个日历日 2.5工程设计内容：依照《方案设计任务书》对项目进行前期概念方案 设计。 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
合同法案例解析答案 一、水泥购销案 建筑公司向四家水泥厂所发电文内容具体确定，并标明一经承诺原意受此约束，故构成要约。甲水泥厂余10月11日以吨价310元，祥建筑公司发运325号矿渣水泥100吨的行为构成有效承诺，故建筑公司应履行合同义务，接受水泥并支付货款，否则应对甲厂承担违约责任。丙水泥厂10月，15日以吨价320元，祥建筑公司发运325号矿渣水泥100吨，由于改变要约中的价款，故属于新要约。建筑公司不接受该批水泥，则双方的合同未成立。建筑公司无需承担违约责任。丁水泥厂于10月20日像该建筑公司发运325号矿渣水泥100吨，超过了邀约的有效期限，故构成新要约。建筑公司不接受该批水泥，则双方的合同围城里。该公司无需承担违约责任。 二、天鹏洗衣机 1、洗衣机厂的发函属于要约。要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示，而要约邀请则是当事人希望对方当事人向自己发出订立合同的意思表示的一种意思表示。洗衣机厂的发函内容符合要约的定义。 2、商场的回函属于反要约。因为在回函中商场对洗衣机厂发出的要约的价格做出来变更，即做了实质性的改变，
故不是承诺而是新的要约。 3、商场的行为不是履行合同的行为，也不是承诺。 4、合同并未成立。因为洗衣机厂提出要求商场自行提货，不是承诺，而是要约。在这个要约中设定了承诺的期限，而商场并未在承诺期限的范围内发出承诺，故合同不成立。所以洗衣机厂不应承担违约责任或履行合同。应判决商场败诉 三、20xx年棉纱案例 我国《合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”根据份合同，由于第三人的原因，被告没有履行其作为债务人的义务，被告当然应向原告负责。 既然根据两份合同，棉纱厂都负有向原告交货的义务，那么原告有权直接请求第三人（棉纱厂）履行义务并承担违约损失；而根据份合同，被告亦应当向原告承担违约责任。在贸易商场及棉纱长都应向原告负责的情况下，应当根据各自的过错程度，确定它们各自应承担的责任范围。对原告来说，不能因为贸易商场及棉纱厂都应当负责，而使其获得双倍赔偿。 四、甲公司与乙公司签订《房屋租赁合同》 1、根据《合同法》规定：“当事人互负债务，有先后
建设工程设计合同 工程名称： 工程地点: 合同编号： 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 设计人（丙方）： 签订日期：年月
发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 设计人（丙方）： 发包人委托两方设计人组成的设计联合体共同承担项目前期概念方案设计，经三方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容： 2.1 工程名称：项目前期概念方案设计 2.2 工程地点： 2.3 占地总面积：平米 2.4 总建筑面积：平米 2.4 设计周期：个日历日 2.5 工程设计内容：依照《方案设计任务书》对项目进行前期概念方案 设计。 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
第四条设计人应向发包人付的成果资料及文件： 最终工作成果以概念方案设计打印文本（含张以内效果图）一式份的形式提交给发包人； 在发包人付清本合同全部费用后，设计人向发包人提交以光盘为载体的所有工作成果的电子文本份。 第五条设计费 5.1设计费用 经三方友好协商，此次合作发包人向设计人支付设计费用为人民币：（￥）。 5.2支付进度 支付进度详见下表。 5.3由设计人组成的联合体若在项目后续招投标中中标，则本次设计费用在后续设计合同中冲抵。 第六条双方责任 6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其 完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限7天以内，设计人按合同第四条规定交付设计成果时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交咨询成果的时间。 6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改， 以致造成设计人设计需返工时，三方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付咨询费。 6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付咨询成果及文件时，如果设计人能够做到， 发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。 6.1.4乙、丙方保证提交的工作成果未侵犯第三方知识产权，如甲方遭受第三方侵权主张，乙、
概念性规划设计合同 项目名称： 项目建设地点： 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 签约地点： 签约日期：2016 年 5 月12 日
发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条概述 1、项目名称：。 2、项目地点：。 3、项目规模：。 4、设计范围：。 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在10 日内向甲方提交第一轮概念方案，甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在10 日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。 3、技术要求 （1）必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国旅游法》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。 （2）应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。 第三条验收标准 1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。 2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。
第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件 甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供以下资料及文件： （1）规划设计委托书。 （2）规划设计要求。 （3）规划用地红线图和地形资料。 （4）规划相关其他资料 第五条乙方应向甲方提交的设计成果 乙方应根据甲方的要求，并依照城市规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下： 1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书。 2、相关图纸。 ●项目概念性规划总平面图 （1）区位分析图 （2）规划总平面图 （3）主要经济技术指标表 （4）规划概念分析图 （5）空间结构形态分析图 （6）交通道路系统分析图 （7）绿化系统分析图 （8）分期建设动态分析图 （9）主要节点设计意向图 （10）部分建筑单体设计意向图 （11）总体空间设计意向效果图 （12）总体景观设计意向效果图 （13）坡度利用分析图 3、电子文件： ●规划成果电子文件 （1）多媒体演示文件，Powerpoint格式一份 （2）设计说明及图纸电子文件（dwg.,jpg.）一份
GF-2000-0209 规划方案设计合同 项目名称： __________ 项目地点 :__________ 合同编号： ___________________________ （由设计人编填） 设计证书等级： ______________________ 委托人： _______ 设计人： ____ 签订日期： ______________ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制
委托人（甲方）： 设计人（乙方）： 甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管 理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。 2.1项目名称：。 2.2项目地点：。 2.3项目规模：。 2.4设计阶段：。 2.5设计范围及内容：。 2.6设计费 : 序用地面积设计单价总价设计项目 ( 元 /m2)备注 号(m2)( 元) 本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内
的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5%时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用；乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过30%的，修改费用已含在包干价内，不另增加设计费用，修改量超过30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另 外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 4.1 常规服务 4.1.1乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需符合现有国家、广东 省及项目所在市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见附件《设计委托 书》） 4.1.2乙方在每阶段明确取得甲方书面确认和指示后方可进行该阶段工作或下一阶段的工