【重磅】2018中国文旅产业投资发展预测（附完整PPT）
导读《2018中国文旅产业投资发展趋势》（以下简称“报告”）由大地风景旅游研究院与北京大地云游科技有限公司联合发布。该报告首次对全国旅游投资的数据进行了系统梳理，并重点对旅游投资行业的发展趋势进行了分析和预测，对2018年中国旅游投资提供了非常有价值的参考。
报告显示，未来2018年，中国文旅产业投资热点区域必将转移到京津冀地区，成为新一年受追捧的热点区域；特色小镇将会继续发力，成为投资热点领域；随着低空旅游利好政策的不断频发，低空旅游已成为旅游业发展的下一个风口，未来在2018年将成为投资投资领域的新蓝海；报告指出，根据《2017年新中产白皮书》，我国目前拥有2.4亿的新中产阶级群体，约占总人口数的17.3%，这部分消费群体具有消费能力高、消费意愿强力、对旅游要求高等特点，充满巨大的商业潜力；同时，报告对未来投资热点模式进行了分析，2017年我国旅游PPP项目数量为862个，排名第4，占PPP 项目总数的6%。这个比例远高于旅游投资在资本市场的比例，比较符合旅游产业的发展需要，而且未来仍有较大的增长空间和机会。Number12017旅游投资十大关键词在刚刚过去的2017年，中国旅游行业潜移默化发生着改变。在经济增速放缓的背景下，中国旅游业已成为拉动经济增长的一支
强劲动力，也成为备受世界瞩目的“中国现象”，中国旅游业正呈现出独特魅力。今天，我们从2017年旅游投资十大关键词，回顾一下2017年中国旅游投资领域的发展变化，同时也给2018年旅游投资新趋势提供一份参考。
Number22017中国城市旅游投资竞争力榜单报告分别针对中国城市观光旅游投资竞争力、中国城市休闲旅游投资竞争力、中国城市综合旅游投资竞争力、中国最具投资潜力的康养旅游目的地、中国最具投资潜力的乡村旅游目的地、中国最具投资潜力的研学旅游目的地、中国最具投资潜力的避暑旅游目的地、中国最具投资潜力的避寒旅游目的地发布了2017中国城市旅游投资竞争力榜单，快来看看有木有你的城市？
01中国城市观光旅游投资竞争力50强
中国城市观光旅游竞争力50强，排名前五位的城市有北京、上海、苏州、杭州、西安。02中国城市休闲旅游投资竞争力50强
中国城市观光旅游竞争力50强，排名前五位的城市有厦门、三亚、广州、杭州、上海。03中国城市综合旅游投资竞争力50强
中国城市综合旅游投资竞争力50强，排名前五位的城市有上海、杭州、苏州、厦门、广州。04中国10大最具投资潜力的康养度假旅游目的地
中国十大最具投资潜力的康养度假旅游目的地主要有迪庆州、怒江州、大理州、林芝地区、丽江市、三亚市、玉溪市、舟山市、昆明市、凉山州。05中国10大最具投资潜力的乡村旅游目的地
中国十大最具投资潜力的乡村旅游目的地主要有黔东南州、大理州、重庆市、晋中市、苏州市、成都市、无锡市、烟台市、淄博市、济宁市。06中国10大最具投资潜力的研学旅游目的地
中国十大最具投资潜力的研学旅游目的地主要有北京市、广州市、上海市、武汉市、成都市、天津市、重庆市、西安市、郑州市、南京市。07中国10大最具投资潜力的避暑旅游目的地
中国十大最具投资潜力的避暑旅游目的地主要有拉萨市、呼和浩特市、迪庆州、昆明市、大连市、大兴安岭地区、哈尔滨市、牡丹江市、伊春市、林芝地区。08中国10大最具投资潜力的避寒旅游目的地
中国十大最具投资潜力的避寒旅游目的地主要有三亚市、深圳市、汕头市、潮州市、厦门市、德宏州、广州市、海口市、汕尾市、怒江州。Number32018中国文旅产业投资发展趋势预测报告针对2018年中国文旅产业在投资热点区域、投资热点领域、投资新蓝海、投资热点市场、投资热点模式五大方面做了趋势预测。
01旅游投资热点区域：京津冀地区
京津冀一体化的国家战略使京津冀地区一直是投资的热点区域。尤其是2017年4月，党中央、国务院公布设立河北雄安新区，作为北京非首都功能疏解的集中承载地，再加之冬奥会、第二机场、通武廊等政策的发酵，京津冀地区更是成为了近期市场追捧的热点。旅游业作为京津冀一体化和经济发展的一个重要领域，2018年必然会成为国内旅游投资的热点区域。
大型非旅企业进军旅游业，跨行投资态势明显
经不完全统计，在京津冀106个重点旅游投资项目中，旅游企业投资商仅有27个，占比26.7%，其余均为非旅企业投资商，占比73.3%。中信、华夏幸福基业、绿地、恒大等大型集团，以及首钢集团、中粮集团、中铁置业、京煤集团等不同领域的投资开发商，纷纷将资金投向文旅项目。大型非旅企业主要着眼于线上流量入口和线下资源整合，通过投资、并购相关企业完善自身产业链条，打造消费闭环，拓宽盈利空间。京津冀地区八大旅游投资重点企业
华侨城集团、中信集团、华夏幸福基业股份有限公司、绿地集团、恒大集团、新华联集团、港中旅集团、首旅集团。旅游投资进入大资本时代
旅游投资进入大资本时代，百亿旅游投资项目占33.3%。京津冀协同发展战略的深入实施，吸引了大量的投资企业加
入。京津冀文化旅游发展的潮流之中，加速推动了京津冀地区旅游业进入大资本时代。在京津冀106个重点旅游投资项目中,百亿元以上的的旅游投资项目有28个，其中千亿元以上的有3个。京津冀旅游投资的热点区域
近郊区和政策性热点地区是京津冀旅游投资的热点区域：北京市旅游投资热点区域：房山区、密云区、延庆区、门头沟区、大兴区；天津市旅游投资热点区域：滨海新区、东丽区；河北省旅游投资热点区域：秦皇岛、张家口、承德、保定、廊坊。旅游大资本项目的主要形式
旅游综合体项目已成为旅游大资本项目的主要形式。经不完全统计，京津冀地区106个重点旅游投资项目中，旅游大型综合体项目有38个，占比35.85%，投资总额5828.26。亿元，占全部项目投资总额的43.64%。其中31个百亿元以上旅游投资项目中，旅游综合体项目为15个，占比近50%。政策性热点驱动，旅游特色小镇渐成投资热点
? 京津冀地区，特色小镇项目的投资数量位居第二位，占比近17%；? 中青旅、华侨城集团、华润集团、中信集团、华夏幸福基业、绿地集团等大型集团纷纷在京津冀地区布局特色小镇建设；? 华夏幸福基业逐渐将产业小镇作为集团主业之一，华侨城集团主打文旅小镇；? 除此之外，南国置业、滨江集团、华斯股份、棕榈股份等企业集团后续有望积极参与河北及雄安新区的特色小镇建设。
旅游投资项目以在建和前期筹备为主
旅游投资项目以前期筹备为主，建成比例较小。京津冀整个地区旅游投资项目建设目前以在建和前期筹备为主，建成项目比例仅为27.4%。出现这种情况的原因是因为近两年京津冀协同发展持续火热，旅游投资项目呈明显的增多趋势，而且基本都是旅游大型项目，开发建设周期较长，因此，多数目前还处于前期和在建阶段。02旅游投资热点领域：特色小镇
2016年7月20日，《关于开展特色小镇培育工作的通知》发布，全国范围内特色小镇培育工作由此开始，2016年10月、2017年7月，第一批127个和第二批276个中国特色小镇名单相继出炉，国家层面政策的不断出台引导，令特色小镇成了我国城镇化进程中新出现的热词，特色小镇也迅速成为社会资本的投资热点。2018年，我们认为特色小镇依然是文旅行业最为追捧的投资项目类型。
PPP模式是特色小镇的主要投融资方式
截至2017年12月底，全国特色小镇PPP投资项目共计34个，项目总投资额为952亿元，单个项目平均投资额为28亿元。特色小镇PPP项目的主要分布
特色小镇PPP项目主要分布在山东、新疆、贵州和内蒙古。特色小镇PPP项目主要分布于我国12个省区，分别为山东省、新疆、贵州省、内蒙古、江苏、陕西、四川、浙江、甘