给排水系统维修保养方案
目地：
维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好.
维修保养项目及内容；
给水水泵机组维修保养.每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养，检查给排水管道地运行情况.
给水泵电动机维修保养：
用摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在Ω以上，否则应烘干处理或修复；
检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；
检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；
清洁电动机外壳；
检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆. 给水泵维修保养：
检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；
转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；
检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；
清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆.
检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换.
检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧.
闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养.
闸阀维修保养：
检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；
检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；
对闸阀阀杆加黄油润滑；
对锈蚀严重地闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆.
止回阀维修保养：
检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；
检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆.
浮球阀维修保养：
检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；
检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；
检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换.
液位控制器维修保养：
检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；
紧固所有螺母.
给水管道地维护保养管理：
给水管道系统经常出现地故障之一是漏水，漏水造成供水压力和流量达不到用户地要求，同时增加经常性运行费用.因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件地维修，坏管地检修，水管防冻及管道清理等.资料个人收集整理，勿做商业用途
一、检漏
每季度现场实地检漏，检漏地方法有查漏、听漏、校漏等，一般根据具体条件选用.
查漏就是查看漏水现象.明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过地地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点，及时进行修理.埋地给水管漏水量较大时，一般在漏水处都有泉眼般地小股水流从地下往上冒，或者出现局部地面下陷，晴天出现潮湿地路面，冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象. 资料个人收集整理，勿做商业用途听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静地时候将听漏棒一头插入管道可能经过地地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭经验细心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大.听漏时，可沿管线经过地地方每隔听一次.特殊情况下将动用半导体，超声波等探测检漏仪表等设备. 资料个人收集整理，勿做商业用途
校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量，校漏工作应分区进行.校漏时，需关闭该区管网四周地所有阀门并不许用户用水，只有一条装有水表地管线和该区管网接通，如果水表指针转动，就说明该区管网漏水. 资料个人收集整理，勿做商业用途
二、检修
当管网漏水位置找出以后，分析漏水原因，根据情况采用不同方法及时检修.
室内给水管道漏水或渗水地原因一般是管道接头不严，或者腐蚀严重等因素造成.腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位.如果是螺纹接头或管件不严引起漏水时，应将局部管段拆下，重加填料拧紧，或更换管道；焊接连接管道可采用补焊方法堵漏；腐蚀严重地管道应立即更换. 资料个人收集整理，勿做商业用途
室外埋地给水管道漏水或渗水原因，一般是管道接头不严，外部荷载或管基下沉引起局部管段破损等.管道接头漏水时，如果是青铅接口，可重新打口，或将接口内青铅剔除一部分加铅条重打；水泥、石棉水泥或纯橡胶圈接口漏水时，应将接口内填塞材料抠除刷净，更换材料，重新打口.由于外部荷载或管基下沉引起管道破损漏水时，直管段上较小裂缝可采用钢板夹卡紧裂纹处，或用焊接钢套管浇注接口进行修复，对于较大裂纹，或管件处裂缝，应将损坏管段或管件更换掉. 资料个人收集整理，勿做商业用途
三、水管防冻
冬季来临前检查裸露在室外地给水管道、阀门，应检查管道保温材料是否完好.如发现损坏立即加装、更换.
四、给水管道清理
由于给水水质、流速快慢(金属管道还存在管内腐蚀)等因素地影响，给水管道在使用一段时间以后，管内壁会产生结垢，而且越积越多，影响管道地输水能力，同时降低了供给水压.因此，必须年度定期清除管内地结垢，改善管道地输水条件. 资料个人收集整理，勿做商业用途
给水管道地清扫方法较多.对于松软结垢，通常可用高速水流冲洗.冲洗水流速一般为工作时最大流速地～倍，但水压不能超过管道允许承受压力.冲洗时水从水管一端进入，废水从排水口、阀门排出.也可在冲洗水管内通入压力为．．地压缩空气，增大管内水流速度，效果会更好. 资料个人收集整理，勿做商业用途
坚硬地结垢，可采用机械刮管器清除.将刮管器放入水管内，两端用钢丝绳连在绞车上，来回拖动，刮刷管壁结垢；刮下来地结垢可用水冲洗干净.这种刮管机利用电动机带动地链锤打下管壁上地积垢，一边除垢一边清垢，剩下来地再用水冲洗干净. 资料个人收集整理，勿做商业用途
排水管道地维护保养：
排水管道系统常见地故障是漏水或管道堵塞.因此，排水管道地日常维修管理工作就在于排除漏水点，疏通堵塞管段. 资料个人收集整理，勿做商业用途
：排水管道漏水地检修室内排水管道漏水时，管道附近地墙壁面或楼板湿润，严重时天棚滴水；室外排水管道漏水时，管道附近土壤出现下沉或湿润现象. 资料个人收集整理，勿做商业用途
引起排水管道漏水地原因：大多数是管道接口不严，或者管件有砂眼及裂纹；地下埋设地排水管道漏水时，还有可能是施工时，管基不牢固、土壤不实或管道埋深过浅，车辆或重物把管道压坏.属接口不严引起地漏水，应重新填料捣口进行处理，若仍不见效，须用锤子及弯形錾将接口剔开，重新连接；如果是管段或管件有砂眼、裂纹或折断引起漏水，应及时将损坏管件或管段换掉，并加套管接头与原有管道接通；如因埋深太浅引起管道损坏漏水，在修复后还应采取相应加固措施，防止管道再被损坏. 资料个人收集整理，勿做商业用途
．排水管道堵塞地检修引起排水管道堵塞地原因一般有以下几方面：
原先施工质量有问题，管道铺设坡度太小或有倒坡现象，引起管内水流速度过慢，水中杂质在管内沉积下来，使管道堵塞；资料个人收集整理，勿做商业用途
使用者不注意，将硬块、破布、棉纱等掉人管内，引起管道堵塞；
管道铺设坡度有问题时，应按有关要求，对管道坡度进行调整.
当室内排水管道被堵塞时，会引起地漏和卫生器具下部冒水，或从低器具向外返水.修理时，先应判断堵塞物地位置，然后决定排除方法. 资料个人收集整理，勿做商业用途若发现单个卫生器具不下水，则堵塞物可能在卫生器具存水弯里.一般可用抽子抽吸几次，直到堵塞物排出.
如果在同一层中有些卫生器具不下水，而另一些却下水，那么堵塞物是在排水横管中部地下水与不下水两个器具中间地管段内.这时可打开扫除口，用竹劈或钢丝疏通.如果是单层房屋，可由室外检查井向室内疏通；经疏通后不起作用，说明硬块比较大，卡地很严实，这时可在堵塞物附近管件地上部或旁边用尖錾凿洞疏通.疏通后用木塞塞住洞口，或垫上胶皮用卡子卡住.如果同一层中由一根横管所接纳地器具全部不下水，而上、下层排水畅通，说明堵塞物在横向排水管末端与立管连接处，这时也可采用上述方法进行处理. 资料个人收集整理，勿做商业用途
当同一排水立管承接地卫生器具中，下部地器具排水正常，而中间层地器具虽无用户排水，却有污水由器具排水口往上返水，说明立管堵塞，堵塞物在往上返水器具以下立管段上.此时，可由立管检查口盖或从房顶透气孔，用竹劈或钢丝向下进行疏通. 资料个人收集整理，勿做商业用途
室外排水管道堵塞时，检查井内产生积水或往外溢水，室内卫生器具排水也不畅通.此时，可先沿管线检查排水检查井内积水情况，当发现邻近两个检查井中，一个积水严重，另一个却无积水现象，那么堵塞位置就在这两个检查井之间地管段内.这时，可用捣勺清除无积水检查井内污物，对堵塞管段进行疏通.管径大地用竹劈，管径小时用钢丝.若堵塞物离检查井很远，难于疏通时，可在适当位置挖出管道，把管子凿个洞进行疏通.待畅通后用水泥砂浆补好. 资料个人收集整理，勿做商业用途
排水管道地管理
排水管道地管理包括定期对管道系统进行检查和清扫两项内容.
．排水管道地检查对排水管道进行经常性维护检查，是保证排水畅通地重要措施.维护管理人员，应经常检查排水井口封闭是否严密，防止物品落入，给修理带来麻烦；室外雨水口附近不应堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨时，随雨水进入管道内，造成管道堵塞. 资料个人收集整理，勿做商业用途
．排水管道地清扫室外排水管道和检查井应定期进行清扫、疏通，确保水流畅通.清扫排水管道时，常用地方法有人工清扫和机械清扫等.较小管径排水管一般由人工用竹劈
进行清扫，竹劈由上游检查井推人，在下游检查井抽出，反复推拉几次，将管内沉积物推拉松动，使其随水流冲走，或进入检查井内，用捣勺清除.较大管径排水管可采用机械方法清扫.操作时，先将竹劈穿通需清扫地管段，竹劈末端系上钢丝绳，钢丝绳上再拖以钢丝刷、铁畚箕或骨骼形松土器等疏通工具，在清扫段两端检查井上面各设一架绞车或电动卷扬机，带动疏通工具往返清扫，将管内沉积物刮净. 资料个人收集整理，勿做商业用途
第九章给排水系统维保施工方案 第一节给水系统管理范围界定 公司对给水系统的管理，各地政府都有规定。通常管理职责如下：高层楼宇以楼内供水 泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表井为界。界限以外的供水管线及设备由供水部门负责，界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由管理公司负责维护、管理。 第二节给排水设备验收接管制度 给排水设备验收执行国家验收规范，凡不合格者，不能接管。 第三节给排水设备验收接管要点 给排水设备验收接管时应注意以下要点： (1)管道应安装牢固，控制部件启闭灵活、无滴漏； (2)水压试验及保温、防腐措施必须符合GBJ242的要求； (3)高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检协； (4)卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8m，不应用陶瓷管、塑料管； (5)卫生器具质量好，接口不得惨漏安装应平整牢固，部件齐全，启闭灵活； (6)水泵应安装平稳，运行时无较大振动。 第四节给排水设备日常检查巡视制度 修管人员应全面了解设备的性能和用途，加强日常检查巡视，做好设备的保养维护工作。 第五节日常检查巡视的要点 检修人员在日常检查巡视中应注意以下要点： (1)各上下水井口封闭是否严实，防止杂物落人井中； (2)雨水井及其附件有无白灰、砂子、碎砖、碎石等建筑材料，防止它们被雨水冲人管道造成管道堵塞； (3)楼板、墙壁、地面等处有无滴水、积水等异常现象； (4)重点检查厕所、厨房和盥洗室设备管道工作状况；露天空间管道及设备，须定期检查，涂刷防腐材料。 第六节给水系统管理 为了保证给水系统正常工作，必须建立管理制度，具体内容如下： (1)建立正常供水、用水管理制度。定期进行水质化验，保证水质符合国家标准。 (2)防止跑、冒、滴、漏，发现阀门滴水、水龙头关不住情况应及时修理。 (3)对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查。
物业给排水系统管理知识 资料 RUSER redacted on the night of December 17,2020
2016年04月
浙江绿城物业给排水系统管理 目的:为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好。 设施适用范围：适用于公司管辖范围内给排水系统的操作及管理。 职责：1、小区维修组主管负责给排水系统的运行管理。 2、给排水维修工具体负责给排水设施设备的操作。 3、物业经理负责审核给排水本身设施设备维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况。 4、工程部主管负责组织制定给排水设施设备维修保养年度计划，并组织日常检查、定期养护工作的实施。 5、特殊情况发生时，服务中心负责向有关用户通知停水的情况。 责任人：小区维修组和给排水维修工。 具体工作内容：1?启动水泵（潜水泵）前的检查 2 检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。 3 排除水泵机组真空筒里面的空气（如有）。 4 检查电压表、信号灯指示情况以及管网水压情况。 5 手盘水泵轴转动三圈，应灵活无阻滞。 6启动水泵（潜水泵）
7 合上水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动” 位置。 8 按下启动按钮，水泵（潜水泵）启动注意观察启动电流及运转电流。 9 如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3分钟。如果 3次未启动成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能再启动。 10 启动成功后，让其运转5分钟。观察运转电流，听有无异常声响，闻有 无异常气味，检查漏水是否严重。 11 确认一切正常后，按下水泵（潜水泵）“停止”按钮，水泵（潜水泵）停 止。 12 将转换开关置于“自动”位置，水泵（潜水泵）自动启动并运行。 13停止水泵（潜水泵） 14 将转换开关置于停止位置，水泵（潜水泵）停止运行。
论文提纲 第一章、工程概要说明 第一节：设计依据 第二节：采暖工程 第三节：给水排水工程 第二章、施工部署 （1）、指导思想： （2）、施工顺序： （4）、质量目标： （6）、文明施工： 第三章、主要部位施工方法 （1）工艺流程： （2）施工方法： 第四章:主要部位施工质量要求： 1、给水系统 2、排水系统 3、采暖系统 第五章、施工进度安排
第六章、材料使用计划 第七章、劳动力使用计划 第八章、保证质量安全的具体控制措施 1、质量控制措施 2、安全生产控制措施 3、防止环境污染、减少扰民、降低噪声等保证文明施工措施。第九章、常见质量通病治理措施 第十章、成品保护措施 第十一章、保证进度措施 一、组织措施 二、技术措施 三、合同措施 四、经济措施 第十二章、回访维修制度
科右前旗乌兰毛都苏木中心幼儿园 【摘要】施工组织设计作为施工中的指导性文件，是任何一项工程施工都必不可少的。一份好的施工组织设计有利于工作效率的提高保证工程的顺利进行，同时也有利于经济效益的稳步上升，具有战略意义和战术安排的双重意义。所以一份好的施工组织设计即是施工单位组织能力的体现，也是技术能力的表现。对于工程施工具有十分重要的作用。 【关键词】施工方案；进度计划；现场布置；施工组织 第一章：工程概要说明 第一节：设计依据 1、《采暖通风与空气调节设计规范》（1GD50019-2003）。 2、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）。 3、《新建集中供暖住宅分户热量设计技术规程》（DBJ01-605-2000） 4、《住宅设计规范》（GB50096）(2003版）。 5、业主对本工程的有关意见及要求。
给排水自动监控系统的维护和保养
给排水自动监控系统的维护和保养 一、单选题（选择一项正确的答案，共10题，每题5分） 1、楼宇设备监控系统运行日志表填写的故障不包括（）。 A.电源故障 B.信号故障 C.探测器故障 D.消防泵故障 考生答案：D 具体得分：5 2、属于传感器动态特性指标的是（）。 A.重复性 B.线性度 C.灵敏度 D.固有频率考生答案：D 具体得分：5 3、控制键（）的功能是进行键盘输入的大小写转换。 A. Caps Lock B. Shift C. Num D. Alt 考生答案：A 具体得分：5 4、一个完整的微型计算机系统应包括（）。 A.计算机及外部设备 B.主机箱、键盘、显示器和打印机 C.硬件系统和软件系统 D.系统软件和系统硬件 考生答案：D 具体得分：5 5、电磁阀的安装要求中，其箭头的指示方向表示（）。 A.顺水流方向 B.逆水流方向 C.控制信号 D.阀门运动方向 考生答案：A 具体得分：5 6、在智能建筑的生活排水系统中，DDC监测到集水坑出现（）时，应输 出报警控制。 A.启泵液位 B.停泵液位 C.高报警液位 D.低报警液位 考生答案：D 具体得分：5 7、一个Excel I作表的大小为65536行乘以（）列。 A. 200 B. 256 C. 300 D. 456 考生答案：B 具体得分：5
8、给水系统采用高位水箱控制时，若液位信号采用模拟信号，则最少（
A.四部分考生答 B.三部分 C.两部分 D.五部分C 具体得 分： 5 10、通过被测元件对被控对象的被近代参数进行测量，与给定一值进行比较, 如有偏差，控制器就产生控制信息，驱动执行机构工作，直到被控参数值，满足额定要求为止，这种控制系统称为（）。 A.回路控制 B.闭环控制 C.自动控制 D.开环控制 考生答案：B 具体得分：5 】、多选题（选择多项正确的答案，共3题,每题10分） 1、排水监控系统污水坑的液位开关用于检测（）。 A.停泵水位 B.启泵水位 C.溢出报警水位 D.无水报警水 位E.消防水位 考生答案：A、B、C 具体得分：10 2、生活给水系统通常分为（）形式。 A.直接自来水公司供水 B.恒压（无水箱）供水 C.恒速供 水 D.变水位供水 E.高位水箱、低位水地给水系统 考生答案：B、E 具体得分：10 3、开关量信号常用接通、断开描述其状态，下面（）设备可以用它来检测。 A.压力传感器 B.手自动状态 C.水流开关 D.防冻开关 E. 温度传感器 考生答案：B、C、D 具体得分：10 三、判断题（选择一项正确的答案，共4题,每题5分） 1、给水监控系统中可采用开关逻辑控制水泵的启停。 考生答案：正确 具体得分：5 2、水泵处于手动状态时，依然由DDC空制 考生答案：错误
1.0 目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。 3.0 职责 3.1 主管经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2 设备部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 3.3 水泵房组长/管理员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。 3.4 公共事务部负责向有关用户通知停水的情况。 4.0 程序要点 4.1 《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定。 4.1.1 每年的12月15日之前，由设备部主管组织水泵房组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。 4.1.2 制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则： a) 给排水设备设施使用的频度； b) 给排水设备设施运行状况(故障隐患)； c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.1.3 《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容： a) 维修保养项目及内容；
c) 具体实施维修保养的时间； d) 预计费用。 4.2 水泵房管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。 4.3 小区内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变频器、PC中央处理器的维修保养由外委完成，其余维修保养由水泵房管理员负责。 4.4 水泵机组维修保养。水泵房管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。 4.4.1 电动机维修保养： a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复； b) 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； c) 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； d) 清洁电动机外壳； e) 检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 4.4.2 水泵维修保养： a) 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承； b) 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴； c) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；
给排水系统应急处理措施 程序： (一)给水系统 1.水泵 （1）发现或接生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。 （2）若液位控制回路有响应障，应先关闭自动上水回路，由专人手动控制水泵，根据管网压力控制水泵启停。 （3）及时报告值班工程师安排维修。 2.气压罐 （1）发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。 （2）由专人负责手动控制水泵，根据管网压力控制水泵启停。 （3）及时报告值班工程师安排维修。 3.垂直管网 （1）发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。 （2）排空管网积水后，更换或修补破损管道。 （3）如一时无法修复，应立即报告值班工程师。 4.下水池出水管 （1）发现或接报下水池出水管漏水，应立即关闭出水阀和水泵。 （2）立即通知值班工程师，由其安排维修，并在事作做维修报告。 5.地下水箱进水管 （1）发现或接报地下水箱进水管漏水，应立刻关闭水表进水总阀。 （2）立刻报告值班工程师，由其安排维修，并在事后写维修报告。
（二）排水系统 1.污水井 （1）发现或接报污水井水位过高，应立即开启污水泵抽水。 （2）污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。 （3）即刻报告主管工程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修报告。 2.排污管道 （1）排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。 （2）关闭破裂管对上的用水设备。 （3）调集沙包挡住电梯口。 （4）报告值班工程师，由其安排人员维补管道裂口或更换管道。 通知各部门 1.给排水系统发生故障后应马上由值班工程师预计修复时间。 2.4小时内修复的故障应马上通知各部门。 3.需超过4小时修复的故障，酒店应书面通知各部门
1日常巡视内容： 值班人员对水泵房和水泵控制室每班需巡视2次，填写《水泵房设备日巡视记录》。发现异常情况应立即处理，并报告运行班长，将情况记录在《运行值班记录》上。运行班长每天检查监督值班人员的巡视情况，工程主管每周不少于2次监督检查。 1.1水泵泵体 1.1.1转动部分灵活，无异常响声、震动； 1.1.2无焦味，各元件动作正确、无异常响声； 1.1.3泵体无渗漏，无异常响声、震动； 1.1.4电机无异常响声、震动，无焦味，温升正常； 1.1.5水泵清洁，无灰尘，表面无油污. 1.2水池、管道 1.2.1水池进水阀门正常； 1.2.2各管道阀门开关位置正确、操作灵活、无漏渗水； 1.2.3管道无漏渗水、无锈蚀。 1.3排污系统 1.3.1无异常响声,排水正常； 1.3.2水位信号指示正确； 1.3.3信号指示正确、信号灯明亮； 1.3.4各开关位置符合设备运行要求。 1.4控制柜 1.4.1信号指示正确，指示灯明亮； 1.4.2开关位置符合运行要求； 1.4.3柜内无异常响动、味道、温升； 1.4.4控制柜表面清洁、无灰尘、无油污。 1.5机房环境 1.5.1排水沟内畅通、无堵塞，干净、无杂物； 1.5.2水泵房和控制室内干净、无杂物，无油迹、无水迹； 1.5.3照明灯具完好；
1.5.4机房温度≤40℃，20%≤湿度≤80% 2维护保养项目及要求 运行班负责对给排水系统进行定期维护保养，填写《给排水系统定期保养与检查记录》、《室外雨水、污水井检查记录》、《给水管道井检查记录》。维护保养内容、周期见下表：
3记录 3.1给排水系统定期保养与检查记录WI-YW-10/01-ZYF-HZ 3.2水泵房设备日巡视记录WI-YW-10/02-ZYF-HZ 3.3室外雨水、污水井检查记录WI-YW-10/03-ZYF-HZ 3.4给排水管道井检查维保记录WI-YW-10/04-ZYF-HZ
给排水系统应急处理方 案 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
给排水系统应急处理方案[推荐] （一）给水系统 1、水泵 （1）发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。 （2）水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。 （3）及时报告主管工程师安排维修。 2．气压罐 （1）发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。 （2）由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。 （3）即刻报告主管工程师安排维修。 3．垂直管网 （1）发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。 （2）排空管网积水后，更换或修补破损管道。
（3）如一时无法修复应报告主管工程师。 4．下水池出水管 （1）发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。 （2）即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。 5．下水池进水管 （1）发现或接报下水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。（2）即刻报告主管工程师，由其安排维修并于事后写维修报告。 （二）排水系统 1．污水井 （1）发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵抽水。 （2）污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。 （3）即刻报告主管工程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修报告。 2．排污管道 （1）排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。 （2）关闭破裂管对上的用水设备。
（3）调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。 （4）报告主管工程师，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。 3．通知用户 （1）给排水系统发生故障后应马上由主管工程师预计修复时间。 （2）4小时可修复的故障应马上由服务中心通过消防广播通知受影响的用户。（3）需超过4小时修复的故障，管理公司应书面通知受影响的用户。
给排水系统维护保养制度-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
1.目的： 规范给排水设备的维护保养工作，确保给排水设备处于良好的运行或备用状态。 2.适用范围： 适用于大厦生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的维护保养。 3.职责 对生活泵、稳压泵每季进行一次一般性保养，每年进行一次全面保养。 对消火栓泵、喷淋泵每月手动点动试运转一次，每季进行一次一般性保养，每年进行一次全面保养。 对潜水泵每半年进行一次全面保养。 对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。 4 保养内容： 电动机的维护保养： 水泵维护保养： 清洁水泵外表。 控制柜的维护保养： 交流接触器的维护保养： 自动空气开关的维护保养： 信号灯、指示仪表的维护保养： 闸阀的维护保养： 止回阀的维护保养： 潜水泵或排污泵的维护保养： 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换； 明装给排水管的维护保养： 试运转： （1）合上控制柜内的自动空气开关，接通控制回路电源，检查电源指示应正常。 （2）手动盘车，转动灵活。 （3）电动水泵，观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。 （3）观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器 无不良噪声，三相电流不平衡度小于20%。 5. 相关文件 《业务分包控制程序》 《生活水泵手动控制操作规定》
《给排水设备检查保养规定》 《水池水箱清洗规定》 6. 记录 生活、消防给水设备检查记录表（月检）》 《生活、消防给水设施检查记录表（月检）》 《排水设备（设施）检查记录表（月检）》 《楼层公共用水设施检查记录表（周检）》 《水池（箱）清洗及消毒记录表》 《设备保养记录》 《楼层（单元）用电用水量抄表单》
精心整理 给排水系统维修保养方案 目的：? 维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。? 维修保养项目及内容； ??给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养，检查给排水管道的运行情况。? 给水泵电动机维修保养：? 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；? 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；? 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；? 清洁电动机外壳；? 检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。? 给水泵维修保养：? 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；? 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；? 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；????? 清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。?? 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。? 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。? 闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。? 闸阀维修保养：? 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；? ???检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；?? ???对闸阀阀杆加黄油润滑；? ???对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。? 止回阀维修保养：? ???检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；?
???检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；? ???检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。? 浮球阀维修保养：? ???检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；? ???检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；? ???检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。? 液位控制器维修保养：? ???检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； ???检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；? ???紧固所有螺母。? 给水管道的维护保养管理：? 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水，漏水造成供水压力和流量达不到用户的要求，同时增加经常性运行费用。因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修，坏管的检修，水管防冻及管道清理等。 一、检漏? 每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般根据具体条件选用。? 查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点，及时进行修理。埋地给水管漏水量较大时，一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒，或者出现局部地面下陷，晴天出现潮湿的路面，冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。? 听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可能经过的地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭经验细心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大。听漏时，可沿管线经过的地方每隔4-8m听一次。特殊情况下将动用半导体，超声波等探测检漏仪表等设备。? 校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量，校漏工作应分区进行。校漏时，需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水，只有一条装有水表的管线和该区管网接通，如果水表指针转动，就说明该区管网漏水。? 二、检修? 当管网漏水位置找出以后，分析漏水原因，根据情况采用不同方法及时检修。? 室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严，或者腐蚀严重等因素造成。腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。如果是螺纹接头或管件不严引起漏水时，应将局部管段拆下，重加填料拧
给排水工程施工方案 一、主要施工程序 施工准备→配合土建预留、预埋→管道支吊架制安→管井立管、干管安装→管道试验→楼层支干管安装→楼层支干管试验→设备间配管→管道系统试验冲洗→防腐保温、系统调试→工程竣工验收。 二、主要施工方法及技术要求 1、准备工作 1.1材料准备 1.1.1材料进场经业主、监理及我方人员共同检查合格后方能使用。 1.1.2各种管材配件必须具有生产厂家说明书、材质证明书、产品合格证及当地质检部门所要求的证明资料，消防器材还必须具有消防许可证。 1.1.3使用前按设计要求核对材料规格、材质、型号，对材料进行外观检查。镀锌钢管表面应无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷。 1.1.4阀门、法兰的螺纹、密封面良好，无损伤，对于主干管、泵房中的阀门应逐个进行强度和严密性试验，其它阀门应从每批同规格、型号中抽检10％进行强度和严密性试验。 1.1.5材料进入现场经自检合格后，及时填写材质报检单，经业主检查认可后，方可使用。 1.1.6进场的材料堆放整齐，规格、型号要分清，每一种型号必须挂牌，注明规格、名称、材质并建立台帐，做到帐物相符，且收发手续完整。 1.2技术准备 1.2.1工人进场前管道工程师、工长应认真熟悉施工图及有关技术资料，将管道施工图与结构图、建筑图及有关电气、空调施工图，进行核对，熟悉流程，了解施
工及验收标准，熟悉现场环境及土建进度安排、施工管理等情况，拟定与总进度相互协调的专业进度计划。 1.2.3工人进场后，结合本专业和工地实际情况对施工作业人员进行质量教育、安全教育，作好技术交底，明确器具、设备安装的作法及标准，明确各种管道安装尺寸、坡度、支吊架形式。 1.3机具准备 根据总进度及专业进度计划，组织机具进场。 1.4管道预制 为保证工期，管道尽可能先预制，预制的半成品要标注清楚编号，分批分类存放，运输和安装中要注意保护预制件，以便对号正确安装。 1.5管道放线 1.5.1管道放线由总管到干管，再到支管进行放线定位。放线前，逐层、逐区域进行细部会审，使各管线互不交叉。 1.5.2对立管放线时，打穿各楼层总立管预留孔洞，自上而下吊线坠，弹出总立管安装的垂直中心线，作为总立管定位与安装的基准线。 2、配合土建预留预埋 2.1原则上，DN 给排水设备维护保养标准 为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，资产管理特制定给排水维护保养标准； 一、水泵机组的维修养护 1.水泵的维修养护 生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每季度进行一次全面养护。养护内容主要有：检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴，检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 2.控制柜的维修养护 对控制柜每半年进行一次全面养护。维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清 除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换。 3.电机的维修养护 外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆。 4.相关阀门、管道及附件的维修养护 闸阀密封胶垫是否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆。止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落。浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销。液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如 给排水系统应急处理方 案 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022 给排水系统应急处理方案[推荐] （一）给水系统 1、水泵 （1）发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。（2）水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。 （3）及时报告主管工程师安排维修。 2．气压罐 （1）发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。 （2）由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。 （3）即刻报告主管工程师安排维修。 3．垂直管网 （1）发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。 （2）排空管网积水后，更换或修补破损管道。 （3）如一时无法修复应报告主管工程师。 4．下水池出水管 （1）发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。（2）即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。5．下水池进水管 （1）发现或接报下水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。 （2）即刻报告主管工程师，由其安排维修并于事后写维修报告。（二）排水系统 1．污水井 （1）发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵抽水。 （2）污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。 （3）即刻报告主管工程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修报告。 2．排污管道 （1）排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。 （2）关闭破裂管对上的用水设备。 （3）调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。 （4）报告主管工程师，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。 3．通知用户 （1）给排水系统发生故障后应马上由主管工程师预计修复时间。 （2）4小时可修复的故障应马上由服务中心通过消防广播通知受影响的用户。 （3）需超过4小时修复的故障，管理公司应书面通知受影响的用户。 给排水系统维修保养方案 (一)维护目的 维护给排水系统设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 (二)维修保养项目及内容; 给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养,检查给排水管道的运行情况。 (三)给水泵电动机维修保养: 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻就是否在0、5MΩ以上,否则应烘干处理或修复; 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承; 检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理; 清洁电动机外壳; 检查电动机外壳油漆就是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 (四)给水泵维修保养: 检查水泵轴承就是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承; 转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴; 检查压盘根处就是否漏水成线,如就是则应加压盘根; 清洁水泵外表;如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重 新刷上油漆。 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。 检查水泵机组螺栓就是否紧固,如松弛则应拧紧。 紧固所有螺母。 (五)给水管道的维护保养管理: 给水管道系统经常出现的故障之一就是漏水,漏水造成供水压力与流量达不到用户的要求,同时增加经常性运行费用。因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修,坏管的检修,水管防冻及管道清理等。 1、检漏 每季度现场实地检漏,检漏的方法有查漏、听漏、校漏等,一般根据具体条件选用。 查漏就就是查瞧漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象,便可很快查出漏水点,及时进行修理。埋地给水管漏水量较大时,一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒,或者出现局部地面下陷,晴天出现潮湿的路面,冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。 听漏就是用一根金属听漏棒,在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可能经过的地面,或触在阀门及消火栓上,另一头贴近耳朵,凭经验细心辨听漏水声,越靠近漏水点,漏水声会越大。听漏时,可沿管线经过的地方每隔4-8m听一次。特殊情况下将动用半导体,超声波等探测检漏仪表等设备。 校漏就就是借用水表查找漏水点与漏水量,校漏工作应分区进 给排水故障应急预案 l、目的 管辖区域内对因给排水故障而造成的水浸进行应急处理，保障设备安全运行及业户正常生活。 2、适用范围 供水管发生爆裂、排水发生阻塞、以及相关设施损坏造成的大面积浸水现象。 3、权责 物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。 4、内容 接报问清事发地点，立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。维修人员首先应查明原因，切断水源，对可能危及电梯及其他强弱电气设备的隐患，采取必要的防范措施。 负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应及时拍照取证。 4.1 主供水管(水平方向)爆裂的处置。 4.1.l 立即关闭相关联的主供水管上的闸阀。 4.1.2 如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵房。 4.1.3 物管部联络供水公司进行抢修，并告知相关的用水单位和业户关于停水的情况。 4.1.4 供水公司修好所爆部位水管后应由物管部维修人员开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象，直至恢复正常供水。 4.2 楼层供水管(垂直方向)爆裂的处置。 4.2.1 立即关闭水泵及水泵、水箱的出口阀门。 4.2.2 查明故障原因。 4.2.3 立即组织抢修。 4.2.4 修复后应开水试压，正常后立即恢复运行． 4.3 配电房发生水浸的处置。 4.3.1 视进水情况，拉下总电源开关，并挂上警示标识。 4.3.2 堵住漏水源。 4.3.3 如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。 4.3.4 漏水源堵住后应立即排水。 4.3.5 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)。 4.3.6 确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 4.4 水泵房发生水侵时的处置。 4.4.1 视进水情况关掉机房内运行的没备设施并拉下电源开关，并挂上警示标识。 4.4.2 堵住漏水源。 4.4.3 如果漏水较大，应立即通知工程部主管，同时尽力阻滞进水。 4.4.4 漏水源堵住后，应立即排水。 4.4.5 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。 给排水系统维修保养方案 （一）维护目的 维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 （二）维修保养项目及内容； 给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养，检查给排水管道的运行情况。 （三）给水泵电动机维修保养： 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在Ω以上，否则应烘干处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 清洁电动机外壳； 检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 （四）给水泵维修保养： 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承； 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根； 清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 紧固所有螺母。 （五）给水管道的维护保养管理： 给水管道系统经常出现的故障之一是漏水，漏水造成供水压力和流量达不到用户的要求，同时增加经常性运行费用。因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修，坏管的检修，水管防冻及管道清理等。 1、检漏 每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般根据具体条件选用。 查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点，及时进行修理。埋地给水管漏水量较大时，一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒，或者出现局部地面下陷，晴天出现潮湿的路面，冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。 听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可能经过的地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭经验细心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大。听漏时，可沿管线经过的地方每隔4-8m听一次。特殊情况下将动用半导体，超声波等探测检漏仪表等设备。 校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量，校漏工作应分区进行。校漏时，需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水，只有一条 编号：QC/RE-KA2636 工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求标准范本 In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value. （管理规范示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________ 工程部给排水系统运行维护管理规程细 节要求标准范本 使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。 工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求 1.0目的 制定给排水系统管理制度并实施，确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。 2.0适用范围 适用于管理处所管理的所有给排水系统的设备设施。 3.0职责 3.1工程主管全面负责给排水系统监督 管理； 3.2工程领班负责本区域内给排水设施巡视工作的组织与管理； 3.3水工在维修领班的领导下对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。 4.0程序内容 4.1水工在领班的领导下，对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。 4.1.1悉辖区内自来水网络走向，进水总水阀，水表的位置，数量，自来水供水处的站名，联系电话，进水管径，阀门尺寸，并会正常地操作。 4.1.2严格遵守公司制定的水泵设备的 给排水系统设备设施运行维修保养手册 二O一一年一月 目录 一、编制目的……………………………………………………………………… 二、适用范围……………………………………………………………………… 三、职责…………………………………………………………………………… 四、运行维护保养程序…………………………………………………………… 五、记录…………………………………………………………………………… 六、相关支持文件………………………………………………………………… 一、编制目的 规范给排水系统设备设施运行、维修保养工作，确保系统设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于本大楼内给排水系统设备设施的运行、维修保养。 三、职责 1. 维修经理负责对给排水系统的运行及维修保养进行统筹指导。 2. 维修主管负责制定给排水系统运行及维修保养计划，并对设备维修保养工作进行检查、验收。 3. 给排水系统专业负责维修员负责按计划实施设备设施运行及维修保养工作，资料、记录的收集、归档。主导设备运行操作、监管承判商的维修保养。 5. 值班员负责日常运行状况的监控、检查，运行记录填写。 四、运行及维修保养程序 1. 给排水系统设备设施的巡查： 1.1 日常巡查区域： 1.1.1 负一楼水泵房。 1.1.2 负一楼车库内污水、废水集水坑。 1.1.3 天面、五楼平台及总平。 1.1.5 各楼层卫生间、开水间。 1.2 日常巡查内容: 1.2.1 水泵房内照明是否正常，供水泵组泵运行是否存在异响、异味，水箱水位是否正常，管道、闸阀有无渗漏，变频控制控制箱各开关是否处于正确位置，指示灯是否完好，压力显示是否正常。（每日一次） 1.2.2 负一楼车库内污水、废水集水坑控制箱各开关是否处于正确位置，指示是否正常。（每日一次） 1.2.3 天面、五楼平台及总平收雨口是否通畅。（每日一次） 1.2.5 各楼层卫生间、开水间角阀、软管有误破裂、渗漏。（每日一次） 2.二次供水系统维修保养程序.(每两月一次) 2.1 电机维修保养。 2.1.1 用500V摇表检测电机线圈绝缘值是否在0.5MΩ以上，如绝缘值 过低应进行烘干处理或维修线圈。 2.1.2 检查电机轴承有无阻滞或异响，如有则应进行更换。 2.1.3 检查电机风叶有无碰壳现象，如有则应进行修正。 2.1.4 电机外壳清洁、防锈。 2.2 水泵维修保养。 2.2.1 检查水泵轴承是否灵活，有无阻滞现象及异响，如有阻滞则应加 注润滑油；如有异响则应进行更换。 2.2.2 转动水泵轴，检查是否存在卡死、碰撞现象，如有则应更换水泵 叶轮，如轴键槽损坏严重，则应更换水泵轴。 2.2.3 检查盘根处是否漏水成线，如有则应加压盘根。 2.2.5 水泵表面清洁、防锈。 2.3 检查电机与水泵弹性联轴器。 . . . 论文提纲 第一章、工程概要说明 第一节：设计依据 第二节：采暖工程 第三节：给水排水工程 第二章、施工部署 （1）、指导思想： （2）、施工顺序： （4）、质量目标： （6）、文明施工： 第三章、主要部位施工法 （1）工艺流程： （2）施工法： 第四章:主要部位施工质量要求： 1、给水系统 2、排水系统 3、采暖系统 第五章、施工进度安排 第六章、材料使用计划 第七章、劳动力使用计划 第八章、保证质量安全的具体控制措施 1、质量控制措施 2、安全生产控制措施 3、防止环境污染、减少扰民、降低噪声等保证文明施工措施。第九章、常见质量通病治理措施 第十章、成品保护措施 第十一章、保证进度措施 一、组织措施 二、技术措施 三、合同措施 四、经济措施 第十二章、回访维修制度 科右前旗乌兰毛都木中心幼儿园 【摘要】施工组织设计作为施工中的指导性文件，是任一项工程施工都必不可少的。一份好的施工组织设计有利于工作效率的提高保证工程的顺利进行，同时也有利于经济效益的稳步上升，具有战略意义和战术安排的双重意义。所以一份好的施工组织设计即是施工单位组织能力的体现，也是技术能力的表现。对于工程施工具有十分重要的作用。 【关键词】施工案；进度计划；现场布置；施工组织 第一章：工程概要说明 第一节：设计依据 1、《采暖通风与空气调节设计规》（1GD50019-2003）。 2、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）。 3、《新建集中供暖住宅分户热量设计技术规程》（DBJ01-605-2000） 4、《住宅设计规》（GB50096）(2003版）。 5、业主对本工程的有关意见及要求。 第二节：采暖工程给排水维护保养
给排水系统应急处理方案
给排水系统维修保养方案
给排水故障应急预案
给排水系统维修保养方案 (1)
工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求标准范本
给排水系统设备设施保养手册
给排水施工组织设计方案
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