肥料项目项目申请报告
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第一章项目总论 (1)
一、项目名称及建设性质 (1)
二、肥料项目提出的背景 (2)
三、报告说明 (3)
四、主要建设内容及规模 (3)
五、环境保护 (4)
六、建设期限及进度安排 (6)
七、项目投资规模及资金筹措方案 (6)
八、预期经济效益和社会效益 (7)
九、简要评价结论 (9)
第二章肥料项目行业分析 (13)
第三章肥料项目建设背景及可行性分析 (16)
一、肥料项目建设背景 (16)
二、肥料项目建设可行性分析 (20)
第四章项目建设选址及用地规划 (23)
一、项目选址方案 (23)
二、项目建设地概况 (23)
三、项目用地规划 (24)
第五章工艺技术说明 (27)
一、技术原则 (27)
二、技术方案要求 (27)
第六章能源消费及节能分析 (30)
一、能源消费种类及数量分析 (30)
二、能源单耗指标分析 (31)
三、项目预期节能综合评价 (31)
四、“十三五”节能减排综合工作方案 (32)
第七章环境保护 (34)
一、编制依据 (34)
二、建设期环境保护对策 (35)
三、项目运营期环境保护对策 (37)
四、噪声污染治理措施 (38)
五、地质灾害危险性现状 (38)
六、地质灾害的防治措施 (39)
七、生态影响缓解措施 (39)
八、特殊环境影响 (40)
九、绿色工业发展规划 (41)
十、环境和生态影响综合评价及建议 (42)
第八章组织机构及人力资源配置 (44)
一、项目运营期组织机构 (44)
二、人力资源配置 (45)
第九章项目建设期及实施进度计划 (46)
一、项目建设期限 (46)
二、项目实施进度计划 (46)
第十章投资估算与资金筹措及资金运用 (47)
一、投资估算 (47)
二、资金筹措方案 (51)
三、资金运用计划 (52)
第十一章项目融资方案 (53)
一、项目融资方式 (53)
二、项目融资计划 (53)
三、资金来源及风险分析 (54)
四、固定资产借款偿还计划 (55)
第十二章经济效益和社会效益评价 (58)
一、经济效益评价 (58)
二、社会效益评价 (67)
第一章项目总论
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
肥料项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建工业项目，主要从事肥料投资建设业务。
（三）项目占地及用地指标
该项目规划总用地面积41333.54平方米（折合约62.00亩），该项目建筑物基底占地面积29799.52平方米；项目规划总建筑面积46744.97平方米，绿化面积2723.94平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8438.08平方米；土地综合利用面积40961.54平方米，土地综合利用率100.00%。
（四）项目建设地点
该“肥料投资建设项目”计划选址位于xxx（位置待定）。
（五）项目建设单位
xxx某某有限公司
二、肥料项目提出的背景
我国制造业竞争力不强，缺乏世界知名品牌，领军企业发展不足，在有些国家和地区，“中国制造”已成为质量低劣的代名词，严重损害了国家信誉和形象。首先，我国产品质量和技术标准整体水平不高。国家监督抽查产品质量不合格率高达10%，出口商品长期处于国外通报召回问题产品数量首位，制造业每年直接质量损失超过2000亿元，间接损失超过万亿元。以玩具生产为例，从2013年7月到2014年6月欧盟新《玩具安全指令》全面实施一年来，欧盟RAPEX通报、召回中国大陆制造、出口到欧盟国家的玩具产品共498起，每月都有20起以上中国大陆产玩具因质量安全问题被欧盟RAPEX通报/召回。其次，我国企业在品牌设计、品牌建设和品牌维护等方面投入严重不足，品牌化展滞后。2014年，在世界品牌500强中，我国内地仅有29个品牌入选，远低于美国、法国和日本。第三，标准体系整体水平不高。据统计，我国主导制定的国际标准占比不到0.5%，标准更新速度缓慢，“标龄”高出德、美、英、日等发达国家1倍以上。第四，我国行业领军企业发展水平与我国的制造业大国地位也很不相称。2013年，
我国规模以上工业企业数量达到34.3万家，工业增加值达到21.07万亿元，居全球第一，但中国大陆地区进入“世界500强”的工业企业仅36家，领军企业对工业增长的贡献远低于工业发达国家的平均水平。要鼓励企业追求卓越品质，形成具有自主知识产权的的名牌产品，不断提升企业品牌价值和“中国制造”整体形象，推动中国产品向中国质量转变。
三、报告说明
项目申请报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。该肥料项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。
四、主要建设内容及规模
1、该项目主要从事肥料项目，预计达刚年产值为36561.00万元。预计项目总投资15696.86万元；规划总用地面积41333.54平方米（折合约62.00亩），净用地面积40961.54平方米（红线范围折合约61.44亩）。
2、该项目总建筑面积46744.97平方米，其中：规划建设主体工程24576.93平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）14530.10平方米，项目计容建筑面积46523.78平方米，预计建筑工程投资4873.76万元；建筑物基底占地面积29799.52平方米，绿化面积2723.94平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8438.08平方米，土地综合利用面积40961.54平方米；建筑容积率1.14，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重4.40%，场区土地综合利用率100.00%。
五、环境保护
该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
1、废水环境影响分析：该项目建成后新增366人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约2637.35立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理
后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。
2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约45.75吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在肥料生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。
3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是肥料生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。
4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家
和地方环境保护标准及清洁生产的要求。
六、建设期限及进度安排
1、该项目建设周期确定为24个月。
2、“肥料生产项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。
3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。
七、项目投资规模及资金筹措方案
（一）项目投资规模
1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资15696.86万元，其中：固定资产投资12187.00万元，占项目总投资的77.64%；流动资金3509.86万元，占项目总投资的22.36%。
2、在固定资产投资中，建设投资12075.91万元，占项目总投资的76.93%；建设期固定资产借款利息111.09万元，占项目总投资的0.71%。
3、该项目建设投资12075.91万元，包括：建筑工程投资4873.76万元，占项目总投资的31.05%；设备购置费6228.97万元，占项目总投资的39.68%；安装工程费186.87万元，占项目总投资的1.19%；工程建设其他费用607.85万元，占项目总投资的3.87%（其中：土地使用权费310.00万元，占项目总投资的1.97%）；预备费178.46万元，占项目总投资的1.14%。
（二）资金筹措方案
1、该项目总投资15696.86万元，根据资金筹措方案，项目建设单位计划自筹资金（资本金）11684.01万元，占项目总投资的74.44%。
2、项目建设期申请银行固定资产借款2257.92万元，占项目总投资的14.38%；项目经营期申请流动资金借款1754.93万元，占项目总投资的11.18%；根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额4012.85万元，占项目总投资的25.56%。
八、预期经济效益和社会效益
（一）预期经济效益
1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入36561.00
万元，总成本费用26586.30万元，营业税金及附加235.18万元，年利税总额12080.67万元，其中：年利润总额9739.52万元，年净利润7304.64万元，纳税总额4776.03万元，其中：增值税2105.97万元，营业税金及附加235.18万元，年缴纳企业所得税2434.88万元。
2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率62.05%，投资利税率76.96%，全部投资回报率46.54%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值26108.32万元，总投资收益率63.32%，资本金净利润率83.36%。
3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.66年（含建设期24个月），固定资产投资回收期3.62年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点31.69%，因此，该项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
（二）社会效益分析
1、项目达纲年预计营业收入36561.00万元，占地产出收益率8926.03万元/公顷；达纲年纳税总额4776.03万元，占地税收产出
率1166.02万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率99.89万元/人。
2、该项目建设符合国家和xxxxxx发展规划，有利于促进xxx 区域肥料产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供366个就业职位，每年可为xxx增加财政税收4776.03万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。
九、简要评价结论
1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx肥料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx肥料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、“肥料生产项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国肥料的国产化进程，推动肥料制造产业调整和行业振兴；有助于提高项目建设单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该项目的实施是必要的。
3、项目建设单位为适应国内外市场需求，拟建“肥料生产项目”，该项目的建设能够有力促进xxxxxx经济发展，为社会提供
就业职位366个，达纲年纳税总额4776.03万元，可以促进xxx 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。
4、项目拟建设在xxx内，工程选址符合xxxxxx土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。
5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；项目建设单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。
6、该项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质肥料均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。
7、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率62.05%，投资利税率76.96%，全部投资回报率46.54%，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，达纲年财务净现值26108.32万元，总
投资收益率63.32%，资本金净利润率83.36%，全部投资回收期4.66年（含建设期24个月），固定资产投资回收期3.62年（含建设期24个月），项目盈亏平衡点31.69%，因此，该项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
8、该项目利用现有土地，计划总建筑面积46744.97平方米（其中：不计容建筑面积221.19平方米，计容建筑面积46523.78平方米）；购置先进的技术装备共计268台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。
9、该项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。
10、该项目总投资15696.86万元，其中：建设投资12075.91万元，建设期固定资产借款利息111.09万元，流动资金3509.86万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入36561.00万元，总成本费用26586.30万元，年利税总额12080.67万元，其中：净利润7304.64万元；纳税总额4776.03万元，其中：增值税2105.97万元，营业税金及附加235.18万元，年缴纳企业所得税2434.88
万元；年利润总额9739.52万元，该项目可以取得较好的经济效益。
第二章肥料项目行业分析
《中国制造2025》的总体思路是坚持走中国特色新型工业化道路，以促进制造业创新发展为主题，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，强化工业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，实现制造业由大变强的历史跨越。未来十年，我国制造业发展的着力点不在于追求更高的增速，而是要按照“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才为本”的总体要求，着力提升发展的质量和效益。
我国经济发展进入新常态，资源环境和要素成本约束日益趋紧，经济发展环境发生重大变化。2014年中央经济工作会议指出，“我国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化，经济发展进入新常态。”我国的经济发展已不再是总量扩张的过程，而主要是结构升级转型的过程，增速下降可能带来某些难以预料的挑战，这对我国制造业发展方式转变提出了紧迫要求。
我国制造业竞争力不强，缺乏世界知名品牌，领军企业发展不足，在有些国家和地区，“中国制造”已成为质量低劣的代名词，严重损害了国家信誉和形象。首先，我国产品质量和技术标准整体水平不高。国家监督抽查产品质量不合格率高达10%，出口商品长期处于国外通报召回问题产品数量首位，制造业每年直接质量损失超过2000亿元，间接损失超过万亿元。以玩具生产为例，从2013年7月到2014年6月欧盟新《玩具安全指令》全面实施一年来，欧盟RAPEX通报、召回中国大陆制造、出口到欧盟国家的玩具产品共498起，每月都有20起以上中国大陆产玩具因质量安全问题被欧盟RAPEX通报/召回。其次，我国企业在品牌设计、品牌建设和品牌维护等方面投入严重不足，品牌化展滞后。2014年，在世界品牌500强中，我国内地仅有29个品牌入选，远低于美国、法国和日本。第三，标准体系整体水平不高。据统计，我国主导制定的国际标准占比不到0.5%，标准更新速度缓慢，“标龄”高出德、美、英、日等发达国家1倍以上。第四，我国行业领军企业发展水平与我国的制造业大国地位也很不相称。2013年，我国规模以上工业企业数量达到34.3万家，工业增加值达到21.07
万亿元，居全球第一，但中国大陆地区进入“世界500强”的工业企业仅36家，领军企业对工业增长的贡献远低于工业发达国家的平均水平。要鼓励企业追求卓越品质，形成具有自主知识产权的的名牌产品，不断提升企业品牌价值和“中国制造”整体形象，推动中国产品向中国质量转变。
第三章肥料项目建设背景及可行性分析
一、肥料项目建设背景
（一）项目建设地概况
宜昌，古称夷陵，位于湖北省西南部、长江上中游分界处，建制历史逾2000年。“宜昌”之名始于东晋，市的建制始于解放初，于1992年形成地级市体制。全市现辖五区、三市、五县，总人口415万人，国土面积2.1万平方公里，市区面积4249平方公里。截止2013年年底，宜昌城市建成区面积达150平方公里，市区户籍人口120万人。宜昌依长江而建，是湖北省域副中心城市，综合实力仅次于武汉，位居湖北省第二位，是中国中部重要的交通枢纽，拥有汉宜高速公路、汉宜高速铁路、焦柳铁路、318国道等国家重要的交通动脉。宜昌是三峡大坝、葛洲坝等国家重要战略设施所在地，被誉为“世界水电之都”。宜昌是中国优秀旅游城市。境内有4处国家5A级旅游景区，数量居全国城市第四。宜昌是湖北省唯一国家环境保护模范城市，同时享有全国文明城市、国家园林城市、国家卫生城市、国家森林城市、中国钢琴