社区小区防洪防汛应急预案4篇
篇一：居民小区防洪防汛应急预案
一、目的
为确保本小区遇重大汛情能够高效有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和本小区领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我本小区实际情况，制定本预案。
二、指导思想
认真贯彻落实囯家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针流统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和本小区带来的损失。
三、主要任务
1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。
2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。
3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。
4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。
四、领导指挥及抢险救灾机构
1、建立防汛工作小组
总指挥：XXX
副总指挥：XXX XXX
成员：XXX XXX XXX XXX XXX
2、建立本小区防洪防汛抢险突击队
各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理（或秩序维护主管）担任。
五、主要职责
1、防汛工作领导小组职责
（1）迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。
（2部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥
（3）掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报4）执行上级下达的其他任务
2、防汛抢险突击队职责
（1）接收和上报防汛救灾情况。
（2直接参与防汗救灾行动
（3）协调受灾住户安置、转运。
（4执行本小区防汛工作领导小组下达的其他任务。
六、前期准备工作（各项目结合实际情况参照执行）
1、提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检査排水主管与市政管网接口，保证畅通。
2、检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配电房）等位置的污水泵能自动运行。
3、检修备用发电机和控制纬路，保证应急电源的安全可靠。
4、检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明
5、检查小区避雷系统。
6、检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。
7、修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。
8、确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。
9、项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息及时上报项目负责人。
七、项目重点位置和设备设施（各项目结合实际情况参照执行）
1、对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点监控（地下室、电梯井）
2、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备
八、物资准备工作（各项目结合实际情况参照执行）
1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾
2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣
3、应急照明如：手电筒、应急灯。
4、应急通讯如：对讲机。
5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。
6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲
7、准备必要的资金
8、应急保障车輛。
九、出现汛情后的应急措施
1、普通汛情应急
（1）加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。
（2）根据我本小区各单位实际情况，对各部门、各项目提出防汛要求，对住户有组织地进行疏散
（3）采取措施，保障防汛系统的联络畅通。
（4）对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。
（5）依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序2、重大汛情应急
（1）在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中，投入防汛抢险工作。
（2）组织力量做好住户疏散安置工作，采取有利措施，尽量保住户基本生活条件
（3）组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱
（4）了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会稳定。
具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照项目的防汛应急工作方案实施。
十、信息汇总和报告
项目防汛指挥部根据各自职责分工，负责收集、整理和硏究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、早处置的原则，迅速将情况上报本小区主管领导。对于各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向本小区办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：
1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息，应及时报告基本債况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。
2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。
3、本小区防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应立即报告。
十一、其他
当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的情况，配合各项目客服务中心就近口头通知客户，并做好客户安抚和解释工作。
篇二：小区物业防洪防汛排渍应急预案
一、目的
为有效预防、及时控制和消除各小区汛期遭遇大风暴雨、雷电带来的安全隐患及后续危害，确保小区和地下空间的安全排涝，指导和规范物业服务企业对物业服务小区的应急处置工作，最大程度地减少暴雨、雷电对小区和地下车库车辆造成的危害，保障业主的切身利益。
二、组织保障
物业公司企业负责人（总经理）为安全第一责任人，各项目经理为第一责任人，迅速成立公司和项目两个层面的抢险应急专班。在办公区域及项目宣传栏张贴值班表和联系方式。
各项目经理为项目应急预案的总指挥及第一责任人，由项目经理组建突发事件领导小组，负责领导、研究、决定和部署管理项目遭遇暴雨、雷电时的应急处理工作，责任明确到人。应急小组人员组成如下组长：项目经理副组长：秩序维护、客服中心、工程维修、环境负责人成员：全体员工
三、各部门职责分工
（一）客户服务部门：
1、遇到恶劣天气，通过公告栏、短信、微信群、社区AP，提前及时发布信息、张贴通告、提醒业主做好防汛准备工作：
3、对重点客户（如空巢老人）和带露台等特殊房型客户进行电话提醒5、空置房进行上门查看门窗、地漏等情况。
（二）秩序维护部门
1、控制中心随时关注天气变化，及时提醒现场岗位防范处理
2、下雨期间各岗位关注小区排水设备设施及地下室等低洼处，发现险情及时处理上报，关注客户的阳露台等部位发现隐患及时处理、上报
3、检査高层天台排水设施是否通畅；关注公共区域车辆、路灯等，发现异常及时处理、上报
4、检查员工的防雨装备是否齐全、完好
5、雷雨天气下，安全负责人须驻场指挥，通知控制中心启动异常天气应急预案；
6、雷雨天气发生期间，及时关闭小区智能化，提示岗位注意安全并加强对小区的巡查力度
7、雷雨天气期间各岗位须佩戴钢盔、雨衣、雨鞋等防雨装备，机动巡逻岗须加强围墙一带的巡逻频次，并注意对讲的防水保护
（三）工程维修部门：
1、检査上下水管道，公共排水沟是否畅通、通讯设备、抗灾物资的完好与储备情况。（如小型发电机、潜水泵、防洪闸、应急灯、应急水带、应急拖车、应急供沙等）。
2、对上次暴兩期间漏水点进行彻底整改，并重点关注
3、检査区域内所有公共设施是否牢固，如公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等，发现异常及时报告，对其相关区域进行控制，做好防范措施，不允许机动车辆停放在下面
4、对临时喷绘、展板收集到避风避雨储存
5、下雨期间，项目经理需驻守，设备设施责任人应在项目待命；专人重点对电梯机房、地下室设备房、电梯地坑等进行巡视检查
（四）环境管理部门：
1、绿化养护人员及时检査小区的园林绿化，对风势较大位置的树木采取加固措
2、车道和车位傍边乔木检查、加固，对风口处乔木需要松枝
3、高空等户外作业人员停止作业，危险地带人员撤离
4、冰雹、雷雨大风期间，停止户外清洁作业。
四、物资准备
1、服务中心必须配备足够数量的防洪沙袋，定点堆放，并张贴“防洪沙袋，非紧急情况勿用”的标志。（有地下室的小区建筑面积8万平方米，至少配备80个沙袋，建筑面积5万平方米，至少配备50个沙袋）
2、在保证楼宇配置的潜水泵完好情况下，至少储备足够数量的潜水泵以供备用。
3、备足雨衣、雨鞋、扫把、手电筒、常用药品以及驱寒衣物等应急保障物资。
4、备足柴油及一定数量的应急灯，防止台风、暴雨及雷电对小区供电设施造成损坏，以启用柴油发电机供公共部位用电及应急照明使用
5、准备足够的挡水板，以备雨水浸淹机房及库房时挡水需要。
6、根据项目的实际情况准备其他相应物资。
7、所有物资装备抢险时确保存放地点明确，拿取有序、方便
8、物资准备：应储备必需的防汛物资，合理配置。在防汛重点部位储备一定数量的抢险物资，以应急需。物资储备包括：防洪沙袋、手电、雨鞋、雨衣、移动抽水泵等
五、预防机制（汛期前）
1、思想准备：开展自然灾害及突发事件的应急预防、避险、自救、互救、防灾减灾等基本知识和有关法律法规的宣传教育，提高物业工作人员的防灾救灾意识和和自我保护的意识，做好防大汛抗大洪的思想准备
2、组织准备：建立健全防洪防汛组织指挥机构，落实防汛责任人、防汛抢险队伍和易发重点区域的监测及预警措施，加强防汛专业机动抢险队的建设
3、培训。针对应急处理和工程抢险对应急救援人员进行岗前培训和应急常规性培训，提高应急队伍应对突发事件的能力
4、演练。每年汛期前至少组织一次演练，使应急管理机构、人员明确岗位职责，增强与相关部门的配合和协调，提高整体应急反应能力，及时发现预案和程序的缺陷，并根据演练情况和实际需要进一步完善应急预案。
5、日常工作准备：收集并及时更新业主信息，建立小区业主车辆台账，对临时进入车辆进行询问登记，确保能在第一时间联系到业主或者车主
6、宣传提示工作：提示业主实时关注气象信息；注意加固或移除高处可移动物体和悬挂物（如广告牌、店招、空调外机牢固性，阳台花盆等），具体内容参考防汛温馨提示范本。
六、防汛检查客户服务中心
1、掌握新闻报道的信息情况，做好舆论引导工作
2、对未关闭门窗的业主和暂无居住的房屋，登记房号，及时与业主联系，通知其尽快返回。
3、空置房以及有业主委托管理的房屋要及时派人检查并关闭门窗，检查阳台空调外机位排水管有无堵塞。
4、主动上门协助仅有老人、小孩在家的业主作预警前检查工作。
5、检查急救药箱，保证常用药物齐备。
安全方面：
1）检查、加固户外危险广告牌（杆）、高空悬挂物、公共部位的门窗、围板、高杆路灯、棚架及临时搭建物，妥善安置易受影响的室外物品。
2）检査低洼区域、地下室车库的防洪沙袋准备情况，并在危险地带设立醒目标志
3）室外游泳池开放期间，须立即停止营业，并摆放警示牌以及做好相关解释工作
4）停止户外各类康乐活动以及易燃、易爆、高空危险作业。
5）关闭物业公共区域内门窗，防止雷电入室侵害。
6）关闭电子显示屏并撤除道闸档杆
7）加强对危坡、危险建筑体、其他危险设施的监测。
8）靠山物业项目注意预防山洪和山体滑坡。
环境方面：
1）对小区（地面、屋面、地下车库）排水系统（雨水井、窨井、沟渠、地漏等）进行清理游淤泥杂物、疏通管道、确保小区排水畅通，保证排水畅通
2）对新栽、根浅、迎风以及立地条件差的乔木，采取立支柱、疏枝等固树措施，将盆栽花卉移到低处或隐蔽角落。
3）风口处乔木和靠近业主房屋的乔木进行修剪。
设备、设施方面：
1）维保好屋面隔热层，破损及时更换，雨水管道应保持畅通，楼道门、电梯机房门窗应完好；
2）检査水泵房、地下车库的潜水泵的完好情况，有无破皮漏电或锈蚀，能不能自动控制、正常排水，确保应急使用。
3）安排人员重点检查室外电源，各物业项目必须备足一定数量应急照明，并落实应对措施。
4）定期检查避雷设施、室外供电线路等；关闭弱电系统的设备设施，必要时暂停或关闭易遭雷击破坏的设施设备
5）检査户外高杄庭院灯及照明灯罩，进行加固或撤除处理。
6）电梯安全管理员要及时关闭机房窗户，每2小时至少进行一次电梯运行状态检査，必要是将电梯停在最髙层，关闭电源。如有困人等紧急情况，电梯管理员应立即通知电梯维修工，必要时启用电梯应急救援预案。
七、洪涝灾害应急预案（汛情中）
1、预警机制
1）进入汛期主要部署，各级部门进入24小时值班；
2）设置天气信息收集员，通过广播、电视、网络等途径密切关注气象变化和政府相关部门发布的预警信息。并将结果及时传达至各建筑区划，以短信、电话广播、公告等方式告知业主、使用人天气变化情况
3）临河建筑区划应监测江河水位，当江河出现警戒水位以上，并将物资及设施部署情况以及设备运营情况汇报公司防洪防汛指挥机构；
4）建筑区划遭遇洪水袭击，以及其他不可抗拒因素而造成水淹时，应在第一时间向可能淹没的有关区域预警
2、应急处置程序
接到暴雨黄色预警以上预报后
1）物业服务中心负责人应留守建筑区划，防洪抢险队员应坚守岗位，不得离岗脱岗，并在建筑区划物业服务中心负责人的带领下随时准备进入启动应急抢险工作状态
2）客户服务部督促信息员将气象预警信息传达每一位业主，请其关好门窗，检查门窗玻璃、空调外机等是否牢固，防止暴雨和大风将物品刮落；
3）工程维修部立即对所有设施设备进行检查，保证排水设施设备运行正常，保证现场排水通畅。保证落水管的稳固，定期对落水管进行稳固安全检査查，特别是橫置落水口及弯头接口等处，发现隐患及时整改加固。确保抗洪抢险的设施设备电器、照明正常进行；
4）秩序维护部抽调人员成立防洪抢险突击组，待命抢险。加强对配电房，地下停车场、排水管（沟、渠）等重点部位的巡查，必要时对重点部位派出监视岗。发生暴雨灾害时
物业服务中心负责人立即启动抢险预案，各部门按职能按物业服务中心负责人发出指令行动
秩序维护部当班当值人员应加强对各出入口、通道口的控制，防止不法之徒乘乱滋事、浑水摸鱼，并加强对公共区域的巡査，排除安全隐患
防洪抢险突击组在暴雨及洪涝灾害发生时，立即实施抢险。对停车场进行全面检査，防止地面、积水倒灌和积水井雨水倒灌，保证场内车辆物资安全。遇地面积水，可能倒灌时，应及时搬运沙袋砌筑挡水堤，防止倒灌；
工程维修部负责开启抽水泵并应密切监视共用部位，共用设备的情况，如果雨水过大形成倒灌，立即启动摩托泵向外排水。水位超限，将电梯升到浸水层之上，果断停止设备运行，关闭所有电源
客户服务部门在第一时间到位，做好通知工作，请业主将停在车库内的车辆移到较高的位置。必要时，通过消防广播发出紧急疏散信号，按预定位置指挥人员进行迅速疏散。在疏散时，要保持现场秩序，切忌慌乱、人为起哄、拥挤，防止出现群伤事故
环境管理部对所有雨水、渗漏处进行接水及吸水和清扫，防止雨水破坏重点设施、设备及车辆，采取一切可行的措施减少雨水对设施、设备及车辆侵蚀。保洁人员防止影响地面及物品侵蚀；
八、善后处理（汛情过后）
1、物业工作人员全面梳理小区内车库空置房屋有无水浸现象，逐一进行排查梳理，发现积水及时进行清理
2、环境管理部对积水、沙土、树枝（叶）、玻璃碎片等垃圾进行淸理，对排污设施进行疏通。暴雨造成的洪涝，积涝等，在积水退去后，对区域进行消杀灭害防止瘟疫发生
3、客户服务部及时收集政府相关部门发布的权威信息，并及时向小区内的业主、使用人发布，防止谣言传播。同时对受灾业主统计损失情况和受影响程度，并进行安抚
4、秩序维护部将防洪物资恢复原位，补充物资。加强对各出入口、通道口的控制，防止不法之徒乘乱滋事、浑水摸鱼，并加强对公共区域的巡查，排除安全隐
九、灾后处理
1、记录现场情况，上报公司及相关部门
2、设施设备部统计公共区域受损情况，并编制修复计划，逐步修复。需要动用维修资金的，报告业委会或属地政府部门启动维修资金动用程序：涉及物业服务企业过失，造成赔付的，物业服务中心应收集相关证据，与公司法务协商赔付事
3、物业服务中心应全面梳理建筑区划防洪薄弱部位，提前采取防范措施，总结本次在抢险过程中的不足，加以改进。
篇三：社区防洪防汛应急预案
前言：
为了确保辖区防汛工作的正常开晨，贯彻执行"安全第一，常备不懈、以防为主，全力抢险的工作方针，坚持科学防洪，以人为本，扎扎实实做好防汛项工作，确保辖区水库、河道等防洪安全，最大限度地减少灾害损失，根据防洪等有关规走，结合辖区实际，特制走本预案。
一、应急领导机构和职责
防汛应急指挥机构为办事处防汛指挥部。其职责是：接受党工委、办事处关于防洪救灾的督项指令根据实际情况，对启动防汛应急预案褆出论证意见，领导、指挥、部醫、协调超标准洪灾害应急工作部醫组织实施抗洪和救灾工作执行党工委、办事处下达的其它任务，配合上级防汛指挥机构的应急行动各社区负责本辖区的防汛抢险和救灾工作，组织本辖区各单位采取措施做好防洪抢险和救灾工作。
二、防汛指挥部领导成员职责
1、防汛指挥部指挥长对办事处防汛工作负总责，统一指挥辖区防汛和抗洪抢险工作。服从区防汛指挥部指挥，执行上级调度命
2、防汛指挥部副指挥长在指挥长的领导下指挥办事处防汛和抗洪抢险工作，对指挥长负责。
3、河道水位接近保证水位，水库水位接近设计水位，或者防洪工程设施发生重大险情时，副指挥长应到防汛办公室带班，参加汛情会商和重大问题研究，并报指挥长决策。
4、防汛揖挥部领导成员在指挥长、副指挥长领导下做好辖区防汛和抗洪抢险工作。包社区领导主动到所包社区进行防汛检查，了解分包社区防汛存在的主要问题，检查晉促社区搞好除险加固、河道清背街小巷下水道淸淤疏通和各项度汛措施的落实。按照办事处防汛指挥部的要求按时完成仼务。及时掌握汛情，指导督促餐分包地点及早作出部，与社区共同组织指挥群众参加抗洪抢险。坚决贯彻执行上级的防汛调度命令。
5、指导各分包社区在洪水发生后迅速开展救灾工作，安排好群众生活，尽快恢复生产，修复水毁工程，保持社会稳走。
三、防洪调度及超标准洪水应急抢险准备
1、库防汛洛洼水库正在迸行除险加固，光彩社区按照《龙区小型水库2009年汛期限制水位表》控制运行由区防汛指挥部统一调度，任何单位无权变更。光彩社区认真落实防汛任制，要加强管护，密切注意其运行情况，同时要做好预警联络信号（手摇报警器和鸣锣），一遇险情，立即组织群众按照规划好的撤离路线安全转移，确保群众生命安全
2、河道防汛充经我辖区的2条河道，由于行洪标准偏低，大部分堤防为十年一遇防洪标准，都要采取措施进行整治加国，切实搞好培堤、清和备足麻袋、编织袋等防汛料物的准备工作。
3、要求在汛期密切注意水情、雨情，做好防汛抢险和安全转移等项准备工作，并各自组织不少于50人的抢险队伍随时准备抢险，保证正常泄洪。社区5月20日之前拿出防汛应急预案，上报办事处办公室并及时将防洪预警方式、群众转移路线和组织人员通知給居民。
四、防范工作
1、办事处防汛值玨制度
（1）海每年5月15日至9月30日为汛期，实行24小时防汛值班。
（2）值班人员责任与要求
?做好电话记录。清楚记录来电时间、内容、地点、单位、姓名。有紧急情况及时向领导报告
?做好上传下达。
?做好值班保密，保管好值玨室的资料
?按时交接班，确保值班的连续性完成领导交办的事情。
2、开展防汛安全大检查。
通过安全大检查评定水库、河道安全等级，落实安全度汛措施。维护通信息网络，补充防汛抢险物资落实防汛麦任制。按照分级负责的原则，各社区的主要负责人是本辖区第一防汛责任人由所在辖区的主要负责人担任防汛麦任人的工作职责：熟悉所负责水的基本情况；了解所负责水库、河道存在的问题并及时组织处理汛前要对所负责水库、河道迸行检查，落实安全度汛措施预报有强降雨等恶劣天气影响时要在水库现场值玨，指挥、领导防汗工作；当水库、河道出现险情时要及时组织抢险，及时组织下游群众安全转移，并向防汛部门报告。
3、制定防洪预案，社区负责制定本辖区防洪预案。
4、做好河道清障、背街小巷下水道的清淤疏通。汛前，各社区要依据规定，按照分级管理和谁设障、進清除的原则，抓好河道清障工作，确保河道行洪畅通和防洪安全。
五、防洪工作规程
1、街道防汛指挥部要密切注视气象动态。当接到气象部门发布24小时内有暴雨降雨量50100毫米）时
（1）办事处指挥部应立即把上级气象信息和防范工作要求以电话的形式通知社区居委会。
（2）各社区居委会电话通知，认真落实精神、检查防洪预案的准备情况，并做好各项佳备工作。
3）各社区要坚持每天24小时值玨，加强值玨，实行领导带玨，时刻保持与区防汛抗旱指挥部的联
2、当接到上级发布24小时内有大暴雨或特大暴雨降雨量大于100毫米时：（1）办事处防汛指挥部提出具体的措施，用电话的形式向各社区发出通知。（2协办事处行政首长要上岗并坚守岗位，到防汛指挥部坐镇指挥，部醫辖区的防洪抗灾工作，包社区领导到分包社区，检查落实各项准备工作，现场指挥。
（3）各社区要按照通知精神，立即行动起来，检查落实各自的防洪预案的各项佳备工作，并处于临战状态。对低洼易涝地芾的居民、仓库、学校要按照职责分工由相关单位及时做好安全转移准备，确保人民生命财产的安全
（4力强24小时值玨，带班领导必须到位，办事处和社区领导要全天候开机，确保通信畅通，时刻保持联系区的一线抢险物资、抢险队伍要完全藩实，责任人要到位，一旦出现险情，做到随周随到，迅速投入救灾。
（5）出现灾情时，各社区要按照自制走的防洪预案组织实施。
六、规范报告内容
办事处在报告有关防洪抢险敦灾情况时，都必须规范报告内容
1、防灾行动情况。主要报告召开会议、研究部署、划定防洪重点范围、派出工作组、制定措施、动效果
2、水情。主要报告内河洪峰水位和水库蓄水、来水、水位的情况。
3、灾情、主要报告受灾范围、受灾人口、受淹程度、倒場塌房屋、死亡人口、农作物受灾面积、减收榱食、死亡大牲畜、水产养殖损失、停产企业、铁路公路中断、损坏输电线路、损坏通讯线路、损坏水库、水库垮坝、损坏堤防、直接经济损失。
4、抢险敦灾措施。主要报告抢险救灾工作的开展情况。即投入资金、物资、设备，参加抢险救灾人数机关干部、群众，抢收农作物，抢修交通、通信、电力设施设备，安全转移群众，做好卫生防疫，安置灾民生活等。
七、决策方式
1、授权决策。在防洪抢险的紧张情况下，办事处主要领导根防洪的需要，授权包社区领导，社区领导作出防洪指挥决策。
2、会议决策。在防洪抢险的紧急情况下，办事处主要领导或分管领导梖擔防洪的具体情况，召开防洪紧急会议，作出防洪指挥决策。
3、请示决策。在防洪抢险的紧急情况下，办事处防汛指挥部领导做不了决策、或超越自己职权范围的事情，必须请示上一级领导后，才允许作出防洪指挥决策。
八、应急处理程序
1、处值班人员梖据上级防汛指挥部发布的防洪普报和气急部门发布的天气预报，立即向办事处防汛指挥部进行通报，并迅速通知社区领导，要求即做好防洪准备，及时加强各险段工程的监测。
2、当上级部门通知洪水标佳超过现有工程防御标准时，办事处立即发布防洪临灾预报，并宣传启动防洪应急预案。办事处防汛指挥部领导成员和包社区领导立即到达各自防汛指挥岗位。
3、在接到启动防洪应急预案后，立即组织本辖区的相关人员立即到达指走地点进行防洪抢险准动员受洪水灾害威胁的居民以及其他人员转移到安全地带；情况紧急时，可以强行组织避灾疏辖区发生的灾害损失应及时统计并根据规走上报上级人民政府和防汛主管部因防洪抢险及救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设备、设施或者占用其房屋、土地、林木的，事后应当及时归还无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
九、其它有关事项
未按照规定编制防洪应急预案，或者未按照防洪应急预案的要求采取有关措施、履行有关义务的隐瞒、谎报或者授意他人隐瞒、谎报洪涝灾害灾情的，或者不执行防洪抢险指令、玩忽职守的，将追究其法律责任。
篇四：小区物业防洪防汛应急预案
今年的年汛期雨季已经来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合XXX小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。希望我们XXX管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。
一、成立防汛工作应急领导小组
组长：***
组成员：***、***
抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员
二、防汛工作职责
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXX小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置XXX小区防汛
工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各部门的具体职责。根据XXX小区实际情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：
财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救灾工作。
公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。
绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每