广西马竹泉小镇投资有限公司
关于那马田园综合体康养项目备案申请报告
南宁市良庆区发展和改革局：
我公司拟建那马田园综合体康养项目。通过建设特色小镇，突出产业支撑，促进产业结构优化，打造南宁首个康养主题特色小镇，拓展温泉养生养老、生命科技与生物医学、现代干细胞修复、智慧中医康复、户外运动健身、现代农业休闲旅游与特色文化旅游等产业。目标将那马田园综合体康养项目打造成高端康养产业特色、环境优美、生态宜居、设施齐全、服务一流，并具有特色壮乡文化风情传承的国家级特色小镇；带动当地经济的快速发展，改善居住环境，提升土地资源增收，促进就业增收，推动宜业宜居的优美生态环境建设，加快良庆、五象新区那马区域的经济发展。根据相关法律法规，现就项目相关情况报告如下：
一、项目建设规模及建设内容
（一）项目建设规模：核心区3000—5000亩，
（二）建设内容
1、竹泉岛养生谷
竹泉岛养生谷项目是集医疗、康复及健康管理于一体的健康平台，按三甲医院高标准建设，联动周边优质三甲医院，并引进国内外高端医疗机构资源携手打造现代智慧医养基地，提供医疗、康复、健康管理、互联网医疗、双向转诊、终身随访、家庭医生等高端服务。
同时，项目将创建全方位全龄化健康养生新生活、高精准多维度健康管理新模式、高品质多层次健康养老新方式、全周期高保障健康保险新体系、租购旅多方式健康会员新机制，打造自身核心竞争力。
并在此基础上，发展高端生物健康研发与服务产业,布局医疗服务、健康教育咨询、智慧健康云平台、智慧健康产品体验及销售等服
务项目。
2、温泉康养城
利用目前闲置的那马温泉区和广西北部湾投资集团旗下的2300亩待开发区域。建设五星级温泉度假酒店、特色主题文化街、高端社区公寓、养生养老公寓及相关附属服务设施、文化旅游设施等。规划以科技、疗养、健康养生为主题，打造产业优势聚集、生态环境优美、绿色健康宜居的高端温泉颐养新城。
3、五星级温泉度假酒店
建设五星级的温泉度假酒店，开创南宁高端温泉度假酒店，填补南宁缺乏高端温泉度假酒店空白。
4、干细胞康复医学中心
干细胞康复医学中心项目，将引进国内外顶尖的科学家团队与一流的机构进驻，提供专业的干细胞医学修复服务，同时依托一流的仪器设备、悉心的医疗服务、定制个体化治疗方案，提供专属精准服务。
5、智慧中医健康管理中心
携手修正大健康集团战略合作，引进智慧中医服务解决方案，提供全生命周期健康管理与精准医疗服务为核心，基于互联网、物联网和大数据的中医经络检测、中医专家远程咨询、家庭医生、智能化诊疗服务、可穿戴诊疗监测、疗效跟踪反馈等的应用，打造中国一流的智慧中医健康管理基地。
6、八尺江十里飘香风景区
以那马竹泉岛为中心，以八尺江两岸约3公里核心景观长廊及10公里辐射带，建设那马八尺江滨江休闲公园，核心区占地约2000亩。项目重点建设壮族贝丘文化博物馆、壮族稻作文化体验馆、湖心岛游乐场、两岸十里飘香花卉长廊、高端帐篷酒店、高端木屋酒店、汽车营地、沿江户外健康运动基地、跑马体验基地、射箭基地、智力运动中心、水上乐园、竹排漂流等项目，建设一批户外运动、游乐体验、教育科普、主题乐享等主题鲜明、学娱结合、绿色健康、丰富多样综
合一体化示范基地项目优质项目。
7、竹泉岛水上乐园
依托竹泉岛丰富的冷泉资源与八尺江水源，打造一个五彩缤纷的综合水上乐园项目，满足南宁本地居民与外来游客休闲娱乐需要。
8、现代农业休闲旅游观光园+农耕体验园
范围包括现有竹泉岛农庄、游泳池、跑马场、射箭馆及周边农田核心地区，占地约1500亩，重点建设现代农业休闲旅游观光园、农耕体验园及高端田园农庄、田园木屋、绿色有机蔬菜可追溯体系生产基地、特色农产品加工、冷链仓储物流、田园超市、绿色生态餐厅等。
9、那马国际户外运动基地
以那马竹泉岛为中心，打造八尺江两岸10公里户外运动基地，包括跑步基地、骑行基地、户外健身基地、室内外球馆等建设项目，并引进户外运动赛事品牌，打造一流的户外运动体验基地。
10、共和村新农村建设项目
对共和村几个村庄统一进行新农村改造建设，利用农民宅基地，打造一流的农家乐基地与高端民宿体验基地，并通过新农村建设，福惠本地农民，帮助农民发展致富。
二、项目建设性质：新建
三、投资规模及资金来源：项目总投资100000万元（人民币），全部资金为自筹资金。
四、建设地点：那马社区、那马共和村、竹泉岛为核心的八尺江两岸；
五、项目建设时间：2018年月—2020年月，共三年；
六、环保及采取措施
本公司各项污染防治和生态保护措施，严格执行环保“三同时”制度，加强项目建设过程中的环境保护监督管理，确保环保措施落实到位。主要是建设施工过程中的其他污染源、污染物及其治理措施如下：
(一)废水处理
1.建设工地生活污水、施工废水等必须单独铺设污水收集管道和收集池，做到雨污分流，并提供雨污分流管线图。
2.建设工地产生的生活污水，具备接管条件的，经预处理后统一纳入城镇污水管网集中处理；不具备接管条件的，采取临时过渡措施，委托统一清运。
3.施工机械产生的施工废水、车辆冲洗水、工地地面冲洗水要采取指定清洗地点，铺设临时管网等措施，保证统一收集，经处理后回用、接管或清运。
4.项目开工前应提供有关污水预处理监测报告，污水接管证明和临时清运协议等，经区环保局审查同意后，方可开工建设。
5.加强污水处理和清运管理，指定专人负责，建立污水处理和清运情况的记录台帐，规范污水处理的排放和清运。
(二)废气（扬尘）管理
1.严格按照《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ-T393-2007）要求，制定施工扬尘污染方案，依法提请排污申报，设置围挡、围栏和防溢座等，采取防尘、抑尘、压尘和降尘措施，硬化进出道路，设置洗车平台，采用密闭运输，完善排水设施，防止泥土粘带，确保施工运输车辆清理干净，施工现场周边道路整洁，严格控制扬尘产生。
2.建设工地配套的食堂大灶等生活设施必须使用清洁燃料，不得燃用和焚烧木材、塑料、橡胶等《大气污染防治法》禁止焚烧的物质和废弃物。
3.在装修、防水等施工中涉及化学品使用的，必须采取措施做好由此而产生的挥发性废气的控制工作。
(三)噪声管理
1.严格按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、《江苏省环境噪声污染防治条例》等规定，规范建设施工噪声管理。
2.对施工现场的强噪声设备须合理布局，远离边界和敏感区，并
采取封闭隔声措施，确保噪声达标排放，减少噪声扰民。对车辆装卸、敲击等人为噪声须加强管理，最大限度降低噪声影响。
3.严格控制建设施工作业时间。因生产工艺上要求或者特殊需要，必须夜间作业、连续作业的，必须办理夜间施工许可证，公告附近居民，并采取有效措施降低噪声排放，减少对周围环境的影响。在中、高考等敏感时间段停止施工。
(四)固废管理
1.建设工地产生的固体废物必须严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》有关规定妥善收集、存放和清运。
2.施工过程中产生的危险废物，如废机油、废漆等，不得随意处置，必须委托有证单位处置，并依法办理危险废物转移手续。
3.建设工地产生的建筑垃圾和生活垃圾必须按照城市管理的有关规定收集和清运。
（五）运营后环境保护措施
1、废水治理措施
本项目投入运营后，主要是厨房、洗涮间、酒店及员工生活、餐饮产生的餐饮污水和生活污水。
本项目的生活污水先经筛网过滤、隔油后，再经化粪池一级沼气厌氧预处理后，采用地下渗流工艺处理，沼气可作为新型燃料能源加以利用，沼液、沼泥可作为景区植被和苗圃有机肥，经渗流水客利用收集池储存，用于灌溉景区林木和苗圃，最终实现度假区水资源循环使用和零排放。
2、废气治理措施
厨房做饭菜产生的饮食油烟，安装经环保部门认可的油烟净化装置处理后，空气污染对周边的居民和环境影响极小，本项目选址场地为农村，四周环境开阔，空气流通好，周边林地有较强的吸纳能力，预测废气对环境的影响十分有限，不会引起附近群众的意见和纠纷。
3、噪声治理措施
该项目噪声一类主要来自加压水泵、空调冷却塔及油烟净化器引风机等，在设计上选用低噪音设备，加压水泵安装在地下一层单独的设备间内隔声，空调冷却塔安装在楼顶远离客房的一侧，同时对风机加装隔声罩隔声降噪。通过以上措施，再经过距离衰减后，降噪值可达25dB（A）以上，噪声符合《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）I类标准要求。
二类是拉载材料及其他消耗物品等的车辆和游客车辆行驶噪音，影响小镇外的声环境：在进行项目设计时，尽量合理布局，以减轻对小镇外的声环境影响；对运输原材料及消耗品的车辆进行合理管理，车辆经居民区时限速行驶，并禁止使用高音喇叭。运输材料及游客车辆经过村屯时要减速行驶，并禁止鸣笛，避免噪声干扰居民生产生活。
4、固废治理措施
项目运行后产生的主要固废为厨房、公寓、酒店、员工生活及游客产生的生活垃圾。其中，剩饭菜可由附近农民拉走做饲料。其他垃圾实行分类收集生活，设置垃圾箱，方便游客丢弃垃圾，确保生活垃圾100%收集，交由环卫部门统一处理。采用可降解的纸袋、纸杯及饭盒等，防治白色污染，垃圾临时堆放点采取防渗、防雨、防流失措施，避免雨水浇灌及渗滤液对地下水造成污染；设置专门维护管理人员，指导和管理游客做到环境的自觉保护，监督并做好环境卫生的公共宣传作用。
七、节能、节水及采取措施
1、节能：在基础设施建设阶段，在供电、道路、路灯安装等方面优先选用节能新技术、新工艺、新材料及新设备。参照相关规定，优先采用低压电器作为无功功率补偿，以降低无功损耗；路灯安装选用节能灯具。
2、节水：项目在建设期间，注意节约用水和水的重复利用。树立广大施工人员和员工的节水意识；在给排水规划中，积极引入用水循环，注重中水工程建设，同时在给排水管材的选择及相关配件上采用
性能好的设备，严防滴漏水现象；在工作和生活区内采用节水型卫生洁具，实现工艺冷却水的循环回收利用。
八、项目建设带来的意义与价值
1、项目预期经济效益
项目建成后，本项目将成为广西高端特色的田园综合体康养项目，将为本地区增加3万人以上的高端养生群体和带动2000人以上的直接和间接的工作岗位；增加农业、旅游、电商、生活服务等商家100家以上，项目年创收预计可以达到30亿元以上。由此也为地方政府增加税收收入。
2、社会效益分析
优化了那马镇的产业结构、保护了环境、打造那马休闲康养、休闲运动的品牌建设，也给那马镇带来了全国性的知名度和美誉度，本项目的建成，也为五象新区带来了休闲养生、文化娱乐配套，极大地丰富了五象新区及南宁市民的业余生活，也为广西的养老产业提供了极大的保障。
以上所述，本项目将对南宁的经济发展，特别是对于那马镇的经济发展，将起到极大的促进作用，其建设意义十分重大。
本公司保证以上报告信息及所附材料的真实性，如有虚假，愿承担相关法律责任。敬请贵局就该项目给予备案登记。
广西那马竹泉小镇投资有限公司 2017年10月1日
(联系人：董卫民联系电话：180********)