住宅建筑设计要领
在我国，由于住房的供给长期采用福利式分配方式，住宅建设的标准主要取决于国家的财政能力而不是居住者的实际要求。然而，随着经济水平的逐步提高，人们在物质生活其他方面的需求不断被满足，唯有居住生活方面的矛盾越来越尖锐。住宅设计界受到如何执行国家标准与满足人民需求双重压力的挤迫，住宅设计中存在的问题越来越受到重视，本文试讨论住宅设计中存在的有关问题并提出改进建议，提请广大建筑师给予更多的关注和探究。
一、起居厅设计
1996年12月国家建设部发布的《2000年小康型城市住宅科技产业的工程城市示范小区规划设计导则》(以下简称《导则》)，建议的起居厅使用面积已达18～25m2，并明确提出“实现公私分离，食寝分离，居寝分离，洁行分离”的使用质量要求。随着人们经济生活好转，住宅条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求，住户希望成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，是一个公共活动的共用空间。目前，城市住宅起居厅的面积多数已接近或达到这一标准范围，但还有不少设计存在着起居厅的门洞数量过多，在较大的厅内，导致使用面积浪费。
根据《导则》建议的面积标准和使用质量要求，起居厅是餐厅、客居不分离的，起居厅的空间是不封闭的、被穿套的。它既是一个家庭公共活动中心，又是一个交通空间，所以起居厅有着相互矛盾的双重功能。矛盾就在于使用空间和交通空间的干扰和肢解，因此，能否缓和这一矛盾，是起居厅设计的关键所在。
围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。随着人民生活水平的不断提高和国家福利分房政策的取消，对住宅中起居厅要求也越来越高。
现代人生活节奏加快，对外交往的增多，起居厅的重要性也越来越明显，随着面积标准和使用质量要求的提高，住宅套内的使用功能将进一步分离，例如现在有些城市餐居分离，单独设置餐厅，卫生间三件设备分离，使盥洗、浴室、厕所可同时使用又互不干扰，这样势必会增加门洞数量，这就给住宅设计要在相应的面积标准下，力求发挥最大的居住质量效益，满足人们日益增长的物质和精神生活要求提出了更高的要求。
二、卫生间设计
在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。
由于私密性的要求，卫生间窗户的设计不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计。卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的行为，而目前卫生间窗户的设计一般做法：外墙开间方向上居中开窗，宽为600～900mm，高约1500mm，窗台高900mm，卫生间面积有限，设备摆放紧揍，大便器或浴盆紧临窗户，致使对外暴露面积过大，不利于私密性，若拉上窗帘，则造成采光和通风排气不利，在很大程度上失去了明卫的优点。因此，卫生间窗户设计宜改为：宽1200～1500mm，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。
卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。
三、厨房设计
在现代住宅中，厨房的地位已显得愈来愈重要，厨房的功能从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间，所以DK和D*K型厨房应运而生，所谓DK厨房，即餐厅和厨房合用同一空间；D*K型厨房指的是用餐空间与灶台、操作台、洗涤池空间分离，即燃火点与餐室分隔的方式。DK和D*K型厨房的优点在于，使用方便，节省时间，减少串味，卫生，不影响厅内活动，造价低等。但是，采用DK或D*K型厨房，必须考虑当地人的生活习性，例如长期嗜好油烟大、辣味浓的住户最好采用D*K型厨房。
从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，多数在4.0m2左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难，脱排油烟机不设排污管道，污染环境，厨房设施不配套，缺少电源插座、水龙头等，不能满足使用要求。如能将厨房与阳台相连，可以把厨房中的灶台等设备移到阳台，将阳台与厨房隔墙取消，或改为隔断，这样既增加了使用面积又减少了污染，同时还可以做为第二起居空间。现在全国不少地方推广使用的ZPS型厨房排油烟子母预制管道，体积小、质量轻，虽然增加了造价，但减少了环境污染，从长远意义上来讲是非常可行的，假如厨房和卫生间相连，还可同时使用一个排烟道。随着人们生活水平不断提高，电冰箱已不再做为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0m2左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。
上述仅为笔者工作和生活一孔之见，希望借此引发广大建筑师们对住宅设计中许多看似平常的细部多加探究。
设计任务书
设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容：1．设计项目名称、建设地点。2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。3．设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。5．水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。6．用地、环保、卫生、消防、人防、
抗震等要求和依据资料。7．材料供应及施工条件情况。8．工程设计的规模和项目组成。9．项目的使用要求或生产工艺要求。10．项目的设计标准及总投资。11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。
建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。建筑方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理办法执行。
初步设计是根据批准的可行性研究报告或设计任务书而编制的初步设计文件。初步设计文件由设计说明书（包括设计总说明和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。初步设计文件的编排顺序为：1．封面；2．扉页；3．初步设计文件目录；4．设计说明书；5．图纸；6．主要设备及材料表；7．工程概算书。在初步设计阶段，各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性，并将其主要内容写进本专业初步设计说明书中。设计总负责人对工程项目的总体设计在设计总说明中予以论述。为编制初步设计文件，应进行必要的内部作业，有关的计算书、计算机辅助设计的计算资料、方案比较资料、内部作业草图、编制概算所依据的补充资料等，均须妥善保存。初步设计文件深度应满足审批要求：1．应符合已审定的设计方案；2．能据以确定土地征用范围；3．能据以准备主要设备及材料；4．应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；5，能据以进行施工图设计；6．能据以进行施工准备。初步设计文件编制深度可执行中华人民共和国建设部1992年3月2日（建设［1992］102号）《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明（或首页）、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按中华人民共和国建设部1992年3月2日（建设［1992］102号）文批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。
施工图设计文件的深度应满足以下要求：1．能据以编制施工图预算。2．能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；3．能据以进行施工和安装；4．能据以进行工程验收。
施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明（或首页）、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按中华人民共和国建设部1992年3月2日
（建设［1992］102号）文批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。
施工图设计文件的深度应满足以下要求：1．能据以编制施工图预算。2．能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；3．能据以进行施工和安装；4．能据以进行工程验收。
设计周期是根据有关设计深度和设计质量标准所规定的各项基本要求完成设计文件所需要的时间称为设计周期。设计周期是工程项目建设总周期的一部分。根据有关建筑工程设计法规、基本建设程序及有关规定和建筑工程设计文件深度的规定制定设计周期定额。设计周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量。对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程，经主管部门批准，在初步设计审批后可以增加技术设计阶段。技术设计阶段的设计周期根据工程特点具体议定。设计周期定额一般划分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范围内进行调整。
城市设计是20世纪40年代中期，沙里宁明确地提出城市设计的概念，这个概念在60年代开始广泛地被接受。例如纽约在1964年大力推行城市设计，作为一项新的政策以改进城市环境。近10年来，各国都在强调城市设计问题以提高城市的特色形象，改善城市环境，促进人与城市与环境的协调发展。对城市设计的定义有两种提法：一种认为城市设计是一种环境设计。另一种认为城市设计是一种空间布局、空间设计或各物质要素的空间关系设计。此外，对城市设计的理解还有如下的表述方式：城市设计也是一种社会干预和行政管理手段。城市设计是造型设计，但不是个体建筑造型，而是把城市的多种要素排列得有秩序，所谓城市设计也就是建立秩序，使之符合现代社会人们的生活。城市设计的目标是为人们创造舒适、方便、卫生、优美的物质空间环境，也就是通过对一定地域空间内各种物质要素的综合设计，使城市达到各种设施功能相互配合和协调，以及空间形式的统一、完美，综合效益的最优化。
城市设计的基本原则：
1．遵循总体规划所制订的指导精神。城市设计是城市规划的组成部分，应在总体规划指导精神下进行工作，这里包括城市性质的制约、城市规模的制约、城市发展方向的制约、城市经济能力的制约。
2．满足人的生产、生活各项活动要求。人的需求有生理需求、安全需求、社会需求、心理需求、自我完善的需求。城市设计应充分考虑人的活动的多样性和复杂性，并把满足这些活动的要求作为出发点和最终检验标准。
3．保持环境特征。每一地区在自然环境方面，历史传统方面，地域气候方面都有自己的特色，城市设计应突出特色，以加强识别性，令人兴奋，用特色促进地区发展。它包括：（1）自然环境如地理位置、地形地貌、气候……（2）人工环境如建筑形式、建筑色彩、建筑风格等。（3）人文环境如历史传统、民俗民习、社会风尚。
4．提供多样性服务的可能。5按功能要求和美学原则组织各项物质要素。城市设计是各种物质要素的综合设计。重点应考虑平面布局的清晰，空间展开的序列，以及形体、色彩、质感的处理。综上五个方面，城市设计的根本原则可归纳为“协调”、“多样”和“特色”。
城市的形象问题与空间布局问题是近代城市发展的重要内容，也是近代城市设计的重要研究内容。各国都在逐步完善它的设计理论和设计实践。从总的发展看有如下四个方面的趋向。
1．从着眼于视觉艺术环境扩展到整个社会环境的研究。
2．从热衷于大规模大尺度的规划到从事“小而活”的规划，更面向人们生活。
3．从热衷于“自觉”设计到重视“不自觉”设计的研究和在实践中加强引导。“自觉”设计是设计师刻求而成。而“不自觉”设计是从人们的需要出发逐渐发展而加以认定，相对完善，并随时间的推移，长久积淀而成，如徽州民居的形成。
4．从园林绿化、美化环境到对城市生态环境的重视和保护。城市设计最根本的问题就是人与建筑与环境之间的关系研究，这其中人是核心，建筑师和规划师都应关注这一问题。我们应重新认识建筑物之间，建筑与城市之间，城市与大自然之间，历史与现实之间的相互关系，应针对具体地域明确城市设计的具体目标和具体内容。
我们应看到目前城市规划和建筑设计之间缺少中间环节，城市设计作为一项中间环节如何开展，如何与规划设计，与建筑设计接轨，如何评估，成果如何表达都在积极的研究和实践中。城市设计的发展促进建筑师必须涉及城市规划和城市设计的领域，也促进规划师作城市规划必须有着眼于整体设计的建筑师参加。城市设计涉及多学科领域，应努力运用各学科的科研成果，运用多种工具和多种居住区设计原则居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：
1．方便居民生活，有利组织管理；
2．组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；
3．合理组织人流、车流，有利安全防卫；
4．布置合理，空间丰富，环境美，体现地方特色。
居住区的空间与环境设计应遵守下列原则：
1．合理布置公共服务设施，避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；
2．建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化；
3．精心设置建筑小品，丰富与美化环境；
4．注重景观与空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
5．公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的相互关系。居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。
居住区公共服务设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。公共服务设施项目指标应按有关规范规定确定。居住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。
建筑基地也可以称为建筑用地。它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线相连接时，一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。建筑基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施。基地如果有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时，应有安全防护措施。车流量较多的基地（包括出租汽车站、车场等），其通路连接城市道路的位置应符合有关规定。人员密集建筑的基地（电影院、剧场、会堂、博览建筑、商业中心等），应考虑人员疏散的安全和不影响城市正常交通，符合当地规划部门的规定和有关专项建筑设计规范。
住宅容积率是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的要求。当地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。
建筑红线是由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》（JGJ37?87）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。
允许突出道路红线的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于0．4米；（2）2．50米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；（3）3．50米以上允许突出阳台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；（4）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减1米，并不大于3米。2．在无人行道的道路上空：（1）2．50米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于0．4米；（2）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米。
地形图是按着一定的投影方法、比例和专用符号把地面上的地形和地物通过测量绘制而成的图形，是规划和总平面设计的一项重要资料依据。地形图上的比例尺是地面上一段长度与图上相应一段长度之比。例如地形图比例尺是1：1000，就是地面上1000米的长度反映在图上的长度是1米。根据不同用途的需要，地形图的比例可以不同。地理位置地形图比例尺为1：25000或1：50000；区域位置地形图比例尺为1：5000或1：10000，等高线间距为1～5米；厂址地形团比例尺为1：500，1：1000或1：2000，等高线间距为0．25～1米，厂外工程地形图，厂外铁路、道路、供水排水管线、热力管线，输电线路，原料成品输送廊道等带状地形图比例尺为1：500～1：2000。地形图上的方向用指北针表示，在指北针箭头处注上“北”或“N”字。一般情况下地形图的上部为北向，下部为南向，即称上北下南。
风玫瑰图是根据某一地区气象台观测的风气象资料，绘制出的图形称风玫瑰图。分为风向玫瑰图和风速玫瑰图两种，一般多用风向玫瑰图。风向玫瑰图表示风向和风向的
频率。风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。根据各方向风的出现频率，以相应的比例长度，按风向中心吹，描在用8个或16个方位所表示的图上，然后将各相邻方向的端点用直线连接起来，绘成一个形式宛如玫瑰的闭合折线，就是风玫瑰图。图中线段最长者即为当地主导风向。建筑物的位置朝向和当地主导风向有密切关系。如把清洁的建筑物布置在主导风向的上风向；把污染建筑布置在主导风向的下风向，以免受污染建筑散发的有害物的影响。风玫瑰图是一个地区，特别是平原地区风的一般情况但由于地形、地物的不同，它对风气候起到直接的影响。由于地形、地面情况往往会引起局部气流的变化，使风向、风速改变，因此在进行建筑总平面设计时，要充分注意到地方小气候的变化，在设计中善于利用地形、地势，综合考虑对建筑的布置。
建筑总平面布置是根据建设项目的性质、规模、组成内容和使用要求，因地制宜地结合当地的自然条件、环境关系，按国家有关方针政策、有关规范和规定合理布置建筑，组织交通线路，布置绿化，使其满足使用功能或生产工艺要求，做到技术经济合理、有利生产发展、方便职工生活，称为建筑总平面布置。总平面布置应有必要的说明和设计图纸。说明的内容主要应阐述总平面布置的依据、原则、功能分区、交通组织、街景空间组织、环境美化设计、建筑小品和绿化布置等。
总平面设计图应包括以下几方面内容：1．地形和地物测量坐标网、坐标值；场地施工坐标网、坐标值；场地四周测量坐标和施工坐标。2．建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内设计标高。3．拆废旧建筑的范围边界，相邻建筑物的名称和层数。4．道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相互关系尺寸）。5．绿化及美化设施布置。6．风玫瑰，指北针。7．主要技术经济指标和工程量表。8．说明栏内：尺寸单位、比例、测绘单位、日期、高程系统名称、场地施工坐标网与测量坐标网的关系、补充图例及其它必要的说明等。
竖向布置是根据建设项目的使用要求，结合用地地形特点和施工技术条件，合理确定建筑物、构筑物道路等标高，做到充分利用地形，少挖填土石方，使设计经济合理，这就是竖向布置设计的主要工作。竖向布置的目的是改造和利用地形，使确定的设计标高和设计地面能满足建筑物、构筑物之间和场地内外交通运输合理要求，保证地面水有组织的排除，并力争土石方工程量最小。竖向设计应说明设计依据，如城市道路和管道的标高、工艺要求、运输、地形、排水、供水位等情况以及土石方平衡、取土或弃土地点、场地、平整方法等。还应说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表水排除方式（明沟或暗沟系统）等。如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形、高程等情况。
竖向布置图应包括以下几方面：1．场地施工坐标图、坐标值。2．建筑物、构筑物名称（或编号）、室内外设计标高。3．场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键标高。4．道路、铁路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等设计标高。5．用坡向箭头表示地面坡向。6．指北针。7．说明栏内：尺寸单位、比例、高层系统名称等。
管线综合是在建筑总平面设计的同时，根据有关规范和规定，综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发，使各种管线布置合理、经济，最后将各种管线统一布置在管线综合平面图上。根据各种管线的介质、特点和不同的要求，合理安排各种管线敷设顺序。地下管线宜敷设在车行道以外地段，特殊困难情况应采取加固措施，
方可在车行道下布置检修较少的给水管或排水管。地下管线应避免将饮用水管与生活、生产污水排水管或含碱腐蚀、有毒物料管线共沟敷设，如并列敷设应保证一定的安全间距。尽可能将性质类似、埋深接近的管线排列在一起。
地下管线发生交叉时，应符合下列条件要求：1．离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力管线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨水管、污水管。2．各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、热力管、小于10kv电力电缆、大于10kv电力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管。地下管道均可以敷设在绿化地带内，但不宜在乔木下。管线敷设发生矛盾时应本着临时性管道让永久性管道；管径小的让管径大的；可以弯曲的让不可弯曲或难弯曲的；新设计的让原有的；有压力的让自流的；施工量小的让施工量大的原则进行处理。
建筑模数是建筑物及其构配件（或组合件）选定的标准尺寸单位，并作为尺寸协调中的增值单位，称为建筑模数单位。在建筑模数协调中选用的基本尺寸单位，其数值为100mm，符号为M，即1M＝100mm，目前世界上大部分国家均以此为基本模数。基本模数的整数值称为扩大模数。整数除基本模数的数值称为分模数。模数是一种度量单位，这个度量单位的数值扩展成一个系列就构成了模数系列。模数系列可由基本模数M的倍数得出。模数系列在建筑工业化生产中有重要的作用，因为借助于它才可能分割某些部件或半成品不剩零头，并把它们的尺寸准确地送进机器中去。模数可以作为建筑设计依据的度量，它决定每个建筑构件的精确尺寸，它决定体系中和建筑物本身内建筑构件的位置。模数在建筑设计上表现是模数化网格。网格的尺寸单位是基本模数或扩大模数。在建筑设计中，每个建筑构件都应与网格线建立一定的关系，一般常以建筑构件的中心线、偏中线或边线位于网格线上。建筑设计中的主要建筑构件如承重墙、柱、梁、门窗洞口都应符合模数化的要求，严格遵守模数协调规则，以利于建筑构配件的工业化生产和装配化施工。
定位轴线是确定主要结构位置的线，如确定建筑的开间或柱距，进深或跨度的线称为定位轴线。除定位轴线以外的网格线均称为定位线，它用于确定模数化构件尺寸。模数化网格可以采用单轴线定位、双轴线定位或二者兼用，应根据建筑设计、施工及构件生产等条件综合确定，连续的模数化网格可采用单轴线定位。当模数化网格需加间隔而产生中间区时，可采用双轴线定位。定位轴线应与主网格轴线重合。定位线之间的距离（如跨度、柱距、层高等）应符合模数尺寸，用以确定结构或构件等的位置及标高。结构构件与平面定位线的联系，应有利于水平构件梁、板、屋架和竖向构件墙、柱等的统一和互换，并使结构构件受力合理、构造简化。工业厂房定位线的确定应遵守有关规定，使厂房建筑和构配件逐步达到统一，提高设计标准化、生产工业化和施工机械化的水平。
体型系数是建筑物外露部分所有面的面积总和（F↓0），除以该建筑物的体积（V ↓0），所得的数值称为建筑的体型系数。为了减少建筑物外围护结构临空面的面积大而造成的热能损失，节能建筑标准中对建筑物的体型系数做出限定，限定不同地区的住宅体型系数应在限定值以内。建筑的耗能量随着体型系数加大而增加，体型系数小，建筑物耗能效果好。
为了减少建筑物的体型系数，在设计中可以采用以下几点：1．建筑平面布局紧凑，减少外墙凸凹变化，即减少外墙面的长度。2．加大建筑物的栋深。3．加大建筑物的层数。4．加大建筑物的体量。
住宅使用面积是住宅房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。住宅套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。
套内使用面积计算，应符合下列规定：1．套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；2．跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；3．烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；4．室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；5．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．20米的空间不计算使用面积；净高在1．20～2．10米的空间按1／2计算使用面积；净高超过2．10米的空间全部计入使用面积；6．坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。
使用面积系数是使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标，它等于总套内使用面积（平方米）被总建筑面积（平方米）除，再乘以百分之百，用百分数表示。使用面积系数愈大，标志建筑的公共交通及结构面积越小，也就说明建筑的使用面积大，建筑的经济性好。由于建筑的类型不同，建筑方案、建筑层数不同，其使用面积系数也不一样。建筑的结构及墙体材料不同，也会影响建筑的使用面积多少，在评价建筑的经济指标时，也不能单纯看使用面积系数大小而决定其是否经济，应根据建筑方案的具体情况，全面考虑衡量建筑的经济性。
平均每套面宽是住宅建筑单元长度除以单元内服务的户数所得的值称为平均每套面宽。平均每套面宽是住宅建筑技术经济指标内容之一。在建筑面积一定的情况下，平均，每套面宽愈小，其栋深就愈大。栋深加大对于节约建筑用地和建筑节能都有利。为了减少建筑面宽，一般在住宅建筑设计中可采取三进深、四进深平面布置，使栋深加大。还有的住宅设计采取内天井、内楼梯等形式加大建筑栋深，减少建筑面宽。采用平均每套面宽这一指标进行住宅设计方案评价时，相比较的方案应具有基本相同的套型和建筑面积才能具有可比性。否则不具有可比性平均每套良好朝向卧室、起居室面积住宅每套中卧室和起居室良好朝向的面积是住宅建筑建筑经济技术评价中项目之一。它是衡量住宅冬季获取日照的房间面积的多少而确定住宅居住质量的一项指标。房间日照多，阳光充足，对于人的身心健康有利。所谓良好朝向一般指南向偏东、偏西15°。我国大部分地区都是以偏南向为最好朝向，各地区由于地理位置、气候情况不同，可能对良好朝向的理解有些差异。各地可以根据地区情况，确定良好朝向的位置。
套型是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于以下的规定：一类住宅，居住空间2个，使用面积34平方米；二类住宅，居住空间3个，使用面积45平方米；三类住宅，居住空间3个，使用面积56平方米；四类住宅，居住空间4个，使用面积68平方米。上述使用面积均未包括阳台面积。
套内空间应符合下列要求：
1．卧室与起居室。（1）卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列规定，双人卧室为10平方米；单人卧室为6平方米；兼起居的卧室为12平方米。（2）起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平方米。（3）起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3米。（4）无直接采光的厅，其使用面积不应大于10平方米。
2．厨房。（1）厨房的使用面积不应小于下列规定：一类和二类住宅为4平方米；三类和四类住宅为5平方米。（2）厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。（3）厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2．10米。（4）单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0．90米。
3．卫生间。（1）每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设2个或2个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3平方米；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2．50平方米；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平方米；单设便器的为1．10平方米。（2）无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。（3）卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。（4）套内应设置洗衣机的位置。
建筑平面图是表示建筑物水平方向房屋各部分内容及其组合关系的图纸为建筑平面图。由于建筑平面图能突出地表达建筑的组成和功能关系等方面内容，因此一般建筑设计都先从平面设计入手。在平面设计中还应从建筑整体出发，考虑建筑空间组合的效果，照顾建筑剖面和立面的效果和体型关系。在设计的各阶段中，都应有建筑平面图纸，但其表达的深度不尽一样。
在建筑施工图设计阶段，建筑平面图应达到如下深度：1．承重和非承重墙、柱（劈柱）、轴线和轴线编号、内外门窗位置和编号、门的开启方向、注明房间名称或编号和房间的特殊要求（如洁净度、恒温、防爆、防火等）。2．柱距（开间）、跨度（进深）尺寸、墙身厚度、柱（壁柱）宽、深和轴线关系尺寸。3．轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸、外包总尺寸。4．变形缝位置尺寸。5．卫生器具、水池、台、橱、柜、隔断等位置。6，电梯（并注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意及主要尺寸。7．地下室、地沟、地坑、必要的机座、各种平台、夹层、入孔、墙上预留孔洞、重要设备位置尺寸与标高等。8．铁轨位置、轨距和轴线关系尺寸、吊车类型、吨位、跨距、行驶范围、吊车梯位置等。9．阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、通气竖道、管线竖井、烟囱、垃圾道、消防梯、雨水管位置及尺寸。10．室内外地面标高、楼层标高（底层地面标高为±0．000）。11．剖切线及编号（一般只注在底层平面）。12．有关平面节点详图或详图索引号。13．指北针（画在底层平面）。14．平面尺寸和轴线，如系对称平面可省略重复部分的尺寸，楼层平面除开间、跨度等主要尺寸，轴线编号外，与底层相同的尺寸可省略。楼层标准层可共用
一平面，但需注明层次范围及标高。15．根据工程性质及复杂程度，应绘制复杂部分的局部放大平面图。16．建筑平面较长时，可分区绘制，但需在各分区底层平面上绘出组合示意图，并明显表示出分区编号。17．屋顶平面可缩小比例绘制，一般内容有墙、檐口、天沟、坡度、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及天窗挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防梯及其它构筑物，详图索引号、标高等。
建筑立面图是表示房屋外部形状和内容的图纸称为建筑立面图。建筑立面图为建筑外垂直面正投影可视部分。建筑各方向的立面应绘全，但差异小、不难推定的立面可省略。内部院落的局部立面，可在相关剖面图上表示，如剖面图未能表示完全的，需单独绘出。建筑立面图包括以下内容：1．建筑两端轴线编号。2．女儿墙、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和消防梯、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、门窗、洞口、门头、雨水管、其它装饰构件和粉刷分格线示意等。外墙留洞应注尺寸与标高（宽×高×深及关系尺寸）。3．在平面图上表示不出的窗编号，应在立面图上标注。平、剖面图未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台等标高或高度，应在立面图上分别注明。4．各部分构造、装饰节点详图索引，用料名称或符号。
建筑剖面图是表示建筑物垂直方向房屋各部分组成关系的图纸称为建筑剖面图。剖面设计图主要应表示出建筑各部分的高度、层数、建筑空间的组合利用，以及建筑剖面中的结构、构造关系、层次、做法等。
剖面图的剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外部空间比较复杂、最有代表性的部分，主要包括以下内容：1．墙、柱、轴线、轴线编号。2．室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、机座、各层楼板、吊顶、屋架、屋顶、出屋面烟囱、天窗、挡风板、消防梯、檐口、女儿墙、门、窗、吊车、吊车梁、走道板、梁、铁轨、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口、墙裙、雨水管及其它装修等可见的内容。3．高度尺寸。外部尺寸：门、窗、洞口高度、总高度；内部尺寸：地坑深度、隔断、洞口、平台、吊顶等。4．标高。底层地面标高（±0．000），以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、烟囱顶标高，高出屋面的水箱间、楼梯间、机房顶部标高，室外地面标高，底层以下的地下各层标高。
建筑形态构是建筑形态是一种人工创造的物质形态。建筑形态构成是在基本建筑形态构成理论基础上探求建筑形态构成的特点和规律。为便于分析，把建筑形态同功能、技术、经济等因素分离开来，作为纯造型现象，抽象、分解为基本形态要素（点、线、面、体??空），探讨和研究其视觉特性和规律。
建筑形态构成的要素主要分为点、线、面、体四大要素。点有一定形状和大小，如体与面上的点状物、顶点、线之交点、体棱之交点、制高点、区域之中心点等。点的不同组合排列方式产生不同的表情。点在构图中有积聚性、求心性、控制性、导向性等作用。线分实存线和虚存线。实存线有位置、方向和一定宽度，但以长度为主要特征；虚存线指由视觉??心理意识的线，如两点之间的虚线及其所暗示的垂直于此虚线的中轴线，点列所组成的线及结构轴线等。线在构图中有表明面与体的轮廓，使形象清晰，对面进行分割，改变其比例、限制、划分有通透感的空间等作用。面分实存面和虚存面。实存面的特征是有一定厚度和形状，有规则几何图形和任意图形；虚存面是由视觉??心理意识到的面，如点的双向运动及线的重复所产生的面感。面在构图中有限定体的界限，以遮挡、渗透、穿
插关系分割空间，以自身的比例划分产生良好的美学效果，以自身表面的色彩、质感处理产生视觉上的不同重量感等作用。面的空间限定感最强，是主要的空间限定因素。体也有实体和虚体之分。实体有长、宽、高三个量度。
性质上分为线状体、面状体、块状体；形状上分为有规则的几何体和不规则的自由体，各产生不同的视觉感受，如方向感、重量感、虚实感等。虚体（空间）自身不可见，由实体围合而成，具有形状、大小及方向感，因其限定方式不同，而产生封闭、半封闭、开敞、通透、流通等不同的空间感受。
建筑形式是指建筑的内部空间和外部体形。外部体形是建筑内部空间的反映，建筑空间又取决于建筑功能的需要，因此，建筑形式与建筑功能有直接联系。建造房屋的目的是为了使用，即所谓建筑功能。使用功能不同可以产生不同的建筑空间，因此也就形成了各种各样的建筑形式，从这一观点来说，建筑功能决定了建筑形式。然而对同一功能要求也可以用多种形式来满足，也就是说有多种方案来适应一种建筑功能的使用要求，因此建筑形式也并非一成不变，它可以反过来对功能起到更新、发展的作用。
建筑形式往往不是简单的建筑功能的反映，人们还从建筑艺术和审美观点的角度去对建筑形式进行创造。随着科学技术的发展，材料和施工技术的发展也会影响建筑形式的发展。高层建筑和大跨度建筑就是建筑技术发展的反映，也赋予了新的建筑形式。因此科学技术对建筑形式也会带来很大的影响。从建筑历史发展来看，建筑形式往往是不断变化的，例如从封闭到开敞、从简单到复杂、从粗犷到纤细、从对称到非对称、从有规律到无规律等等，而且这一现象还会出现反复、周期性的变化。从辩证法的观点来看，这也是事物发展的一般规律。
建筑形式的不断发展和变化也是社会政治、经济、文化发展的反映，一种建筑思潮的出现并非孤立的，它往往是社会发展的反映和人们物质精神生活的需要，反映了建筑发展阶段螺旋式上升这一规律。统一与多样是艺术形式应具备的基本原则。建筑形式也同样有美的要求，也应遵循统一与多样这一形式美的法则。当然，建筑艺术与其它艺术（绘画、书法、音乐等）有原则区别，建筑艺术必须以物质为基础，受技术、经济条件的制约，如果脱离开功能、技术、经济条件，建筑艺术就成为无源之水、无本之木了。统一与多样就是在统一中求变化，在变化中求统一。任何造型艺术在体形上可以分解成若干部分，这些部分之间既有区别，又有内在联系；各部分组合应有和谐的秩序，既有变化又有统一，不能杂乱无章，这样才会使人感到美。只有统一没有变化，会使人感到单调、枯燥、千篇一律，不能唤起人的美感。只有变化没有统一，会使人感到无秩序、杂乱，同样也不会使人认为是美的。只有统一变化，方能使人在精神上得到美的享受，这是人们在实践中得出来的美学规律。如何达到建筑的统一与变化，可以以多种创作手法来实现，如主从与对比、均衡与稳定、对比与微差、韵律与节奏、比例与尺度等，这些处理手法都可以达到统一变化的目的。
独院式住宅是一幢住宅不与其它建筑相连，独立建造，并有独立的院子，称为独院式住宅。独院式住宅的特点是：环境好、干扰少；平面组合灵活；朝向、通风采光好；有自己独立院落，可以组织家庭户外活动，绿化。一般独院式住宅标准比较高，房间比较多，层数在二至三层，也有些做地下或半地下室，用做车库、仓库等，底层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。独院式
住宅缺点是占地面积大，建筑外墙比较多，市政设施投资较高。因此，目前我国除少数面积较大，标准较高，供特定对象使用的住宅之外，一般较少建造。而国外经济比较发达的国家，独院式住宅建造量很多。
联排式住宅将独院式户型单元拼联增到三户以上，各户间至少能共用两面山墙时，即为联排式住宅。联排式住宅一般设前后院子，如二层可以上下各为一户，分别前后出入口，独立各用前后院。联排式住宅的单元拼联不宜过多，一般长度在30米左右为宜。联排式住宅可以有前后院、单向院、内院等三种。前后院一般前院可以做生活院，后院做家务院，这种形式多用于一二层联排式住宅，每户独立，前后通风采光条件比较好。单向院主要用于上下两层为不同的住户时，每层住户有不同的方向对院子开口，每户各用前后两个院子，互不干扰。在北方严寒地区，为避免寒冷季节北风吹入室内和节约用地，往往只在入口一侧设单向院子。内院主要是利用房间围绕院子布置而形成内院。内院一般面积不大，比较安静、隐蔽，可用于组织生活和家务活动。夏季内院日照时间短，较阴凉，可改善室内气温。冬季在北方还可以起到防风沙作用。在我国传统的民居中有不少内院式组合的住宅，如两合院、三合院、四合院等。
梯间式住宅是由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。这种住宅一般一梯可以服务二至四户，其特点是平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少，但一梯服务多户时难以保证每户都有良好的朝向，且服务的户数也受到限制。目前常用的梯间式住宅有一梯二户、一梯三户、一梯四户等形式。在北方寒冷地区梯间式住宅可以适当加大进深，减少占地面积，并有利节约能源。如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每户较容易组织交通，布置房间。因此，在每户面积较大，居室较多的情况下，多采用一梯二户形式。如果每户面积较小，且为小室户户型，一般可采用一梯三户或四户形式，其楼梯的利用率较高，每户都能有好的朝向。但有些户通风条件较差，一般南方地区较少使用。一梯四户形式住宅常用于东西向，每户朝向也可以满足要求。
点式住宅是几户围绕一个楼梯枢纽布置，四面均为外墙，可以采光、通风。其特点是建筑布局紧凑、集中；分户灵活，一般每户能获得两朝向；建筑外形处理比较自由，建筑轮廓挺拔；可以丰富建筑群体；建筑占地小，便于因地制宜地在小块零星地插建。在风景区及主干道两侧，为避免建筑成片的单调感和视线遮挡，可以适当布置一些点式住宅，同时也丰富了街景。点式住宅外墙较多，经济性较差。对一梯服务多户或面积较大的多室户住宅，较难布置，且易出面朝向差的房间，因此在平面设计中应予以注意，尤其要注意不得使一户住宅所有房间均为不好朝向。点式住宅设计时应在满足平面使用要求的基础上，力求使建筑体型简洁，结构整齐、合理，外墙少，暗面积少。一般点式住宅平面形式有方形、T形、Y形、风车形、十字形等。
台阶式住宅是指住宅楼在不同的层面上依次作退台处理，使之在形体上出观台阶状。台阶式住宅是近十余年国内外兴建较多的住宅类型之一。这主要是由于居住在楼层的居住者希望获得阳光、空气和绿地，希望有户外活动空间??露台。也由于为了追求提高居住密度，减少日照间距，希望作成北向退台。再由于有的小区住宅选择作些台阶式住宅以打破千篇一律的“方盒子”，丰富小区空间形态。还由于台阶式住宅对地形的适应性强，可以结合地势修建，坡度大于50°也可兴建，为住宅开拓新的用地领域，还可以保留自然环境。台阶式住宅分为二类：一类是自然台阶，主要指在山地修建的。另一类是人工台阶，
它是在平地上依据设计作出各个层面的台阶。
台阶式住宅设计中应注意如下问题：1．在各层面作退台时，不能光考虑外部形态，而要与各套型空间相协调。2．层层收退给建筑结构设计带来复杂性，要注意使结构合理。3．对于北方地区来讲，每一个局部屋顶都要作好保温防水构造处理。4．层层收退，易造成户与户之间的视线干扰，设计时要作好遮蔽处理。5．层层收退，注意垂直交通的位置设置要合理。6．每户露台的尺寸确定要综合结构、经济的合理来确定。7．设计中注意露台与住宅单元的不同组合，创造防尘、遮阳、视线干扰小的户外活动空间。
外廊式住宅是外廊式住宅是采用靠外墙的走廊来进入各户的住宅形式。外廊式住宅可分为长外廊和短外廊两种。长外廊式住宅一梯可以服务多户，分户明确，每户均有较好的朝向、采光和通风。其缺点是每户均需经过一个公共走廊进入，因此对每户有视线和声响上的干扰。长外廊住宅在寒冷边区不易保温防寒，在南方地区使用较多。短外廊住宅是为了避免外廊的干扰，将外廊服务的户数减少，缩短外廊。一般短外廊一梯每层服务三至五户。外廊式住宅按其朝向有南廊和北廊两种。南廊有利于在廊内活动，但南向外廊对居室干扰较大，且在北方对南向房间采光、日照有遮挡。北廊可靠廓布置辅助房间或小居室，可以减少对主要居室的干扰，一般采用较多。
内天井式住宅是在单元内部设置天井，利用天井解决各类用房的通风和采光问题。内天井的井壁实际上是内向的外墙。内天井式住宅由于增设天井使得栋深加大，面宽减少，可收到节约土地的效益。内天井式住宅依据天井面积大小可分大天井和小天井式两种。1．小天井的面积最好大于7平方米，天井尺寸应大于2．7米×2．7米，这样可解决四层以下用房的采光问题。从天井内相对两窗防火安全距离要求，天井尺寸宜大于3．3米×3．3米。2．大天井又有封闭式大天井和环廊式大天井两种。
内天井式住宅设计时应注意如下方面：1．从防火安全考虑，小天井式住宅在井内不应设挑阳台；靠天井的房间门应为内开；小天井底设有固定的进气口或进气门；与小天井相邻的楼梯间不宜设朝向天井的门窗洞口；小天井出口处不应设挡火板或遮阳板。2．在天井里不宜设开向居室的窗子，以避免视线干扰。3．井壁应光滑刷白，以利光线反射，加大反光系数。4．在北方为了防止西北风干扰，可将西北二侧各设0．5米高的矮墙。5．井内要设雨水排除口。但对于大天井内不应设排水口和垃圾道，以免造成不卫生。6．天井式住宅存在户间干扰大，防火差，采光差等问题，所以一般在旧区改造、青年公寓或老年公寓中易选用。还有对于日照要求不高的地区易选用。
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明 第一章建筑设计 一、工程概况 丽水市水阁中心小学校址位于丽水市经济开发区内，基地西距开发区中心大道30米，南距北三路112米，东临东一路。基地南北长约202米，东西宽约200米，总用地面积40047平方米，地块形状方整，地势平坦，是一块理想的建校用地。水阁中心小学规划建设36个班，可容纳1620名在校生。方案力求把水阁中心小学设计成环境优美、设备齐全、高档次、高品位的一流校园。 二、设计依据 1.《丽水市水阁中心小学设计方案招标邀请书》 2.《城市普通中小学校校舍建设标准》 3．《中小学校建筑设计规范》 4.《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》 5.国家及地方政府颁布的相关规范、规定和标准。 三、校园总体规划布局 1、设计构思 本设计崇尚、尊重自然环境，力求创造生态校园，体现园林式校园的特点，以现代的手法、现代的构思和现代的材料来营造一个现代的绿色园林校园，营造出一种优异的校园环境。设计认同中国传统文化，特别强调对中国园林及院落式建筑布局的认知和审美——即强调人与自然的和谐共存，视“自然”为人类生存的母体，精神的家园，同时赋予其时代的内容和表现方式。 ·引入周边山体自然景观，整体融入区域地景，形成天人合一的校园生态环境。 ·以绿色校园为构思骨架与灵魂，动静分离，疏密有致，相互渗透的功能分区。 ·层次分明的校园主次道路形成高效便捷的路网结构。 2、规划结构及功能分区 设计以主环路为骨架，相关功能区周边布置形成自由生动的规划结构：其主要构成为江南园林式及院落式的布局理念与手法，来对校园进行区块划分和功能定位。 整个校区分成四个大区块，其中东面临近东一路处设一个校前区，为学校入口广场。围绕校
浅析住宅建筑设计中的生态住宅设计张萍萍 发表时间：2017-12-11T11:04:04.080Z 来源：《基层建设》2017年第24期作者：张萍萍 [导读] 摘要：人们生活质量的不断提升，决定了人们对生活品质有了更高的要求，在生态环境破坏日益严重的今天，人们不断注重物质生活，也加强了对精神以及健康等方面的追求。 深圳华侨城文化旅游科技有限公司 518053 摘要：人们生活质量的不断提升，决定了人们对生活品质有了更高的要求，在生态环境破坏日益严重的今天，人们不断注重物质生活，也加强了对精神以及健康等方面的追求。传统的住宅建筑设计，将重点更多的放在了功能性的体现上，忽视了建筑与环境之间的联系，在保护环境的理念下，生态住宅设计已经成为了建筑行业应重点研究的领域，提高建筑与环境的相融性，实现对环境的保护。 关键词：住宅建筑设计；生态住宅设计 引言： 近年来，由于人们对环境保护工作的重视度不断增加，生态住宅的理念得以提出，这必将成为我国现代住宅发展的趋势。住宅建筑工程与人们生活有着密切的联系，其设计效果如何在根本上决定了后期用户生活质量，而在建筑行业快速发展的背景下，以及生态环境持续发展理念下，必须要对住宅建筑进行相应的生态设计，实现生态建筑建设，在保证其结构功能实现的基础上，提高其生态建设效果，为人们营造一个健康舒适的居住环境。 一、生态住宅概述 生态住宅即将整个住宅建筑看作为一个生态系统，并通过合理的设计对建筑内外空间存在的各种物态因素进行整合，使得所有物质、能源均可以在住宅系统内部进行有效的循环，将整个住宅环境建设成为一个低能耗、高效率、无污染等生态平衡环境。在对生态住宅建筑进行设计时，需要从设计、建设、使用以及废弃整个过程出发，确保工程施工的高效节能，合理选择绿色、低耗建材，并积极将可再生材料应用到工程建设中。在住宅建筑废弃后可以实现对各项材料的回收利用，降低能耗的同时还可以减少对环境的污染。设计时将绿色生态理念贯彻到整个居住环境中，将人、环境与建筑形成一个良性循环系统，根本性的目的就是在整个设计、建设以及使用过程中，实现人与自然之间的和谐发展，真正落实可持续发展观。 二、生态住宅设计原则 2.1以人为本 人是生态住宅建筑中生活的主体，因此生态住宅设计应坚持以人为本的原则，充分考虑到人们对于住宅建筑的需求和感受，如明亮温暖、舒适宽敞，确保住户的健康和安全。同时，生态住宅设计应符合人们的审美，采用多样化的设计手法，美化住宅建筑，优化周围生活环境，尊重自然生态环境机制，实现良好的生态住宅设计效果。 2.2理论联系实际 生态住宅是满足人们需求和时代发展的一种新型住宅，在设计生态住宅建筑时，应理论联系实际，结合住宅建筑当地的经济、社会、文化、地质特征、气候条件等因素，综合考虑多方面内容，结合住宅建筑施工设计的要求和实际情况，坚持绿色、生态的设计理念。 2.3可持续发展 可持续发展理念的真正含义不只是重视保持自然生态环境，而且追求人类发展和自然生态环境之间的一种平衡，实现大自然和人类的和谐相处，生态住宅设计坚持可持续发展理念，一方面，应因地制宜，合理利用当地的各种能源和资源，在保护生态住宅周围自然生态环境的基础上，合理规划住宅设计，实现自然生态环境和各种资源的最大利用率，设计符合人们生活习惯、发展需求的住宅建筑。另一方面，基于当地的地形地貌和环境特征，在设计生态住宅建筑之前，全面了解该区域的地质、植被、气候、水文、土壤、空气等多方面信息，优化和改进住宅设计。最后，生态住宅设计应考虑到各种不同性质的建筑材料对于周围自然环境的影响，尽量采用绿色节能型建筑材料，避免对水源、空气等造成破坏，节约建筑材料，获得良好的环境效益和经济效益。 三、建筑工程生态住宅设计措施 3.1建筑布局规划设计 对于住宅建筑工程来说，在不同地理环境、气候条件因素影响下，最终生态设计的方向不同，因此在对工程进行整体布局规划设计时，需要根据各项因素来做好规划设计。 （1）场地选择 以我国西南地区为例，地理环境多以山地居多，在选择建筑工程建设场地时，一般为“依山傍水”不但可以提供新鲜的空气，达到减轻湿热的目的，同时在冬季还可以利用山体来阻挡冷风的影响，可以有效调节室内气候。对于山地环境建筑工程，应尽量选择南向破位置，可以为住宅提供充足的光照，削弱冬季北向来风。 （2）布局形式 主要包括线网式、主轴式、层台式以及主从式，进行设计时需要结合当地实际情况来确定布局形式，不同形式所适应的环境不同。例如线网式多应用于地形限制大地区，此种设计方式将各住宅单元之间保护相互独立，并利用道路将其进行串联，可以满足日日常生活中对交通的要求。 （3）布局规划 在对住宅建筑进行整体布局规划时，需要合理确定住宅朝向与日照间距，同时要确保通风的有效性。这就决定了在设计时，大多以当地风环境为设计要素，通过风玫瑰图等来确定夏季主导风向与风频率，利用相反风向频率进行叠加计算得出夏季最高风频率方位，并将计算结果与利于冬季光照正南北方向进行结合，最终来确定布局方案。其中，对于山地环境住宅建筑光照效果与风环境有一定联系，设计时需要确保两者之间的协调性，综合分析不同坡向与坡度对日照阴影造成的影响。 3.2住宅建筑户型设计 （1）单元拼接与组合 对于高层住宅建筑工程来说，根据单元拼接方式不同可以变更为多种平面形式，为提高土地利用效率，并将各单元结构形成遮挡来
关于高层住宅建筑设计的要点分析 发表时间：2016-10-26T09:36:36.893Z 来源：《低碳地产》2016年12期作者：叶印文[导读] 【摘要】高层住宅建筑,作为一座城市重要的组成部分,因其高度大、容量高等优点,随着建筑技术的不断发展,逐渐成为城市建筑发展的主流趋势。同时,对于高层建筑的设计过程也提出了更高的要求。文章对高层住宅建筑设计的要点进行分析。广州伯盛建筑设计事务所广东广州 510620 【摘要】高层住宅建筑,作为一座城市重要的组成部分,因其高度大、容量高等优点,随着建筑技术的不断发展,逐渐成为城市建筑发展的主流趋势。同时,对于高层建筑的设计过程也提出了更高的要求。文章对高层住宅建筑设计的要点进行分析。【关键词】高层建筑；住宅建筑；建筑设计； 1.高层住宅建筑设计原则 (1) 建筑设计的统一性。高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离;主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求；(2) 建筑细节的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵; 同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键； (3) 建筑空间的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。 2.实际案例分析 2.1 工程概况 本工程为建设项目用地由北至南，点式与双拼相结合的布置七栋高层住宅楼，用地面积为33671.01平方米，总建筑面积为: 134509.42平方米，其中地上: 107436.29 平方米；地下: 24967.79 平方米，地下一层车库层高为3.9 米，住宅首层层高4.45米，标准层层高2.9米，容积率3.19，建筑密度28.21%，绿地率32.25%。结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。 2.2 规划建筑设计概念及构思 (1)设计理念。 在尊重控规的基础上，建立一个充满浓郁现代人文气息，飘洒着现代化，智能化，配套设施完善及富有人情味的生态型健康居住小区。 (2)布局构思原则 1) 以点式与并列式相结合的布置方式，在中心设置花园，景观水池，有效地提高土地使用价值；2) 注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。 (3) 景观设计原则 1) 小区沿街景观绿化带，由建筑物退缩用地红线形成，有效的缓冲了城市干道对居住区的负面影响。使道路与建筑，车与人之间保持适当的距离； 2) 中心绿化在半地下室顶板上，以人工水景为主，并以其为中心向四周发散，小区内部建筑以园林路连接，形成许多景观节点，使景观形成多种变化和转换。 (4)人车分流的交通结构系统 本项目在入口处均设置进入地下车库的出入口，机动车辆不直接进入小区，因此地面上基本没有机动车辆，很好的做到人车分流原则。 2.3 总体规划布局 (1) 总体布局 1) 在满足控制相关指标的前提下，进行合理布局，建筑物南面退缩用地红线大于5 米；2) 建筑采用点式与双拼相结合的布置，空间有收有放。在主干道侧设置小区入口，次干道设置车辆出入口，机动车在入口处就近进入地下车库，园区内人行为主，形成人车分流系统； 3)在符合日照，消防间距等条件下，布置高容积率，有效减少建筑占地面积，扩大绿化空间，为使用者提供优良公共开敞空间。 (2) 功能分区 1) 住宅布置在地块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调； 2) 设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价值。 (3) 交通结构系统 1) 小区内全为环形人行道，行人由干道进入入户路进入建筑单体，小区内人行道紧急时可作消防车道；2) 机动车系统与人行系统分流，车辆由城市干道利用地下车库坡道进入地下车库。除消防车及救护车外，所有车辆均不直接进入小区内部，行人感觉安全可靠。 (4)景观结构系统 1) 在尊重自然地貌基础上，综合建筑的布局与空间轴线，并用半圆形及带状等绿地布局，同时将组团中心绿地，宅间绿地结合使之为一整体；2) 景观带在设计时，强调空间形体特征，针对不同空间采用不对称环境设计手法，通过多样的种植，多样的雕塑，景观小品，丰富绿化景观系统。 (5) 功能分区 1) 住宅布置在地块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调；2) 设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价值。 (6)交通结构系统 1) 小区内全为环形人行道，行人由干道进入入户路进入建筑单体，小区内人行道紧急时可作消防车道；2) 机动车系统与人行系统流，车辆由城市干道利用地下车库坡道进入地下车库。
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
住宅小区建筑电气工程设计要点- 摘要：在现代经济发展速度日益提升背景下，相应扩大了城市建设规模，在一定程度上提升了住宅小区管理智能化水平，因此对于建筑电气的设计要求也在不断提升。此次研究主要是分析住宅小区建筑电气工程设计技术要点，通过防雷设施设计、监控系统设计以及配电系统设计等方面进行阐述，希望能够对相关人员起到参考性价值。 关键词：住宅小区；建筑电气工程；设计技术 在市场化经济体制下，社会各界对于建筑电气工程的要求不断提升。这主要是由于电气工程在小区基础设施建设中占据重要地位，并且对人们的生活质量影响比较大。因此讨论和分析建筑电气设计问题的现实意义比较高。 1建筑电气工程设计原则 （1）在电气工程设计期间，设计人员应当按照国家法律规定及设计标准，以此维护电气设计的安全与质量，还能够为后续电力工程设计提供重要的参考价值。（2）在开展电气工程设计时，应当立足于建筑实际情况，遵循实用性设计原则，避免与实际需求的偏差比较大。设计人员应当深入分析和了解住宅小区电气设计的目的，全面满足小区住户的电力需求，从根本上提升建筑的使用功能。在设计过程中，如果没有分析小区建筑的实际情况，将会降低设计效果，也无法发挥出电气工程设计的作用和价值。此外，在设计期间还应当考虑到经济效益问题，全面提升设计的经济性，避免过多使用材料，深入践行绿色环保的设计理念。优先选用节能绿色的材料，这样不仅能够降低电气工程的设计成本，还能够减少能源消耗。
2住宅小区建筑电气工程设计技术 2.1配电系统设计。（1）变压器设计。在住宅小区配电系统中，变压器属于重要电力设备，会直接影响电力系统的运行效益。在城市现代化发展形势下，相应增加了用电设备数量和规模，从而提升了用电负荷。所以在进行小区建筑电气工程设计时，必须全面考虑到小区当下用电负荷和未来负荷增加情况，确保变压器设计的合理性和科学性。近年来，我国不断强化绿色环保发展理念，所以设计人员在用电负荷设计期间，还应当分析能源损耗问题。联合建筑的实际运行情况，确保变压器设备的合理配置，以此保证小区变压器规模与性能满足实际需求，从根本上提升配电系统运行可靠性和安全性，降低能源与资源浪费情况。（2）线路系统设计。相比于其他电气线路来说，住宅小区的电气线路具备纤毛特点。由于该电气线路缺乏专业人员进行检修和维护，住户缺乏相应的电力知识，极易导致电力线路运行期间出现故障问题。因此，设计人员应当充分考虑到该类问题，在住宅建筑电气工程设计中，能够注重提升线路的设计水平，这样能够保证线路设计满足住宅小区的用电需求，有助于提升电气系统管理的智能化。小区住宅内存在大量暗配电气线路，相应增加了调整与更换难度，所以必须保证设计的合理性和有效性。在设计过程中，还应当准确计算电力负荷，包括准备阶段与设计阶段的电力负荷。以上工作内容主要包括以下方面：①准确计算设备容量，设计人员必须统计电气工程内所有电气设备的容量；②容量计算。在不同季节、不同时间段内，准确计算小区的用电负荷；③电流计算。设计人员应当在额定电压条件下、正常运行情况下，准确计算工作总电流，并且按照电流计算结果，合理选择导体，并且对功率损耗进行计算；④尖峰电路计算，准确计算负荷在短时间内的最
关于住宅小区设计的流程 当我们接到一个住宅小区的设计任务时， 第一步：首先应了解地块的位置，地块的使用性质，征迁用地范围，代征用地范围，规划建设用地范围等。认真仔细的看一下规划设计条件，规划设计条件上都会明确兰线面积，红线面积，容积率，建筑密度，绿化率，停车位（地上与地下的比例），需要配套建设的廉租房比例（现为10%），幼儿园用地面积及建筑规模，公厕面积，社区用房面积，物业管理用房面积等；有些还会对建筑高度有明确的要求。这是对规定性指标的全面了解。了解清楚后，开始对地形地貌进行一个详细的认识。 第二步：查清楚退道路红线，退用地界限，退黄，紫，绿，蓝控制线等的距离。 1）退道路红线，首先先查一下规划局下发的各主次干道道路的红线断面尺寸，在图中将线偏移，标识清楚；之后 再查一下各类建筑后退规划道路建筑线的最小距离。当 道路建筑线宽度<30米时，多低层建筑退道路红线4米， 高层（含裙房）后退10米；当道路建筑线宽度在30-60 米间时，多低层建筑退道路红线10米，高层（含裙房） 后退20米；当道路建筑线宽度>60米时，多低层建筑退 道路红线15米，高层（含裙房）后退30米.建筑后退 规划道路切角红线的距离按较宽规划道路退线距离要 求控制。
2）退用地界限，也要按规划局下发的技术规定来执行。 即多低层建筑的长边后退最小距离底层为6米，多层为 10米；多低层建筑的山墙后退最小距离为5米（当多 低层的山墙>16米时，按长边要求退距）。高层主要朝 向距北侧用地界线>20米；距东，南，西侧用地界线>15 米;高层次要朝向后退最小距离为9米（次要朝向（含 阳台）超过20米，按高层主要朝向来界定）. 3）退黄，紫，绿，蓝控制线： a.城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划 中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。 b.城市紫线，是指国家历史文化名城内的历史文化街区 和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的 保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政 府公布保护的历史建筑的保护范围界线。 c.城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线。 d.城市蓝线，是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠 和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。 在图中将个控制线都标识好后，那么我们可以进行规划设 计的范围就出来了，就可以做规划设计了。 第三步：规划设计阶段。首先要看建筑设计范围内地形的变化，高差大不大，之后需要和甲方沟通，对于小区的定位，户数，户型指标，未来的管理要求等等。确定你的设计理念。先确定主次入口，
[山东]大型体育中心规划及单体设计方案文本 建筑功能：体育馆高度类别：多层建筑 外立面材料：幕墙幕墙面板材料：组合幕墙 结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架 图纸深度：方案（初设图）项目位置：山东 设计风格：现代风格设计流派：现代 图纸格式：JPG 图纸张数：54 张 用地面积：244609 ㎡容积率：0.26 建筑密度：27 % 绿化率：21.7 % 地上层数：2 层地下室功能：车库 效果图：有 设计理念： 体育中心配套的体育馆，游泳馆结合设置在体育场西侧，与体育场成中心广场。三者形成绕主广场环布的形式。主广场和政府办公用，文化科教用地的景观形成了体育中心总体规划的流线性，突出了主体育场的中心主导性和重要性，也强化了主体育场，中心广场，市政府用地及文化用地的东西向景观轴线。 图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术指标，分析图，示意图等。
{详细内 容}:https://www.doczj.com/doc/db13099796.html,/tech/detailprof987806JZ.h tm [广东]43层高层商业综合体建筑设计方案文本 建筑功能：商业综合体高度类别：高层建筑 外立面材料：幕墙幕墙面板材料：玻璃幕墙 结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架 图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东 设计风格：现代风格设计流派：artdeco 图纸格式：JPG 图纸张数：149 张 建筑面积：25952.09 ㎡用地面积：38623.56 ㎡ 容积率：8.36 建筑密度：49 %
绿化率：30 % 建筑高度：180 m 地上层数：43 层地下层数：3 层 地下室建筑面积：56565 ㎡地下室功能：车库 效果图：有机动车辆停车位：1561 个 设计理念： 作为现代城市的必不可少的主要出行方式，选择一种交通工具，具有准时，快捷，高速的特征，它的出现从根本上提高了人们对时空的把控能力，缩短了城市内的空间距离。地铁，公交，私家车是对城市空间价值的有效挖掘和利用，分区居住成为可能。城市的服务和价值随着交通脉络的延展的得到更大范围，更快速地流转。 图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术指标，分析图，示意图等。 {详细内 容}:https://www.doczj.com/doc/db13099796.html,/tech/detailprof987805JZ.h tm
住宅设计要点(规范)
居住区10000-16000户30000-50000人 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 小区3000-5000户10000-30000人 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 组团300-1000户1000-3000人 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车
地面停放场地。 【道路】 居住区级，一般用以划分小区的道路，在大城市中与城市支路同级 红线宽度不宜小于20m 小区级，一般用于划分组团的道路 路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m; 组团级，上接小区路、下连宅间小路的道路。 路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m； 宅间小路，住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。 路面宽不宜小于2.5m； 公建用地 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
住宅小区建筑设计的实践 发表时间：2016-11-08T13:32:55.947Z 来源：《低碳地产》2016年8月第15期作者：吴志成 [导读] 住宅工程设计在整个项目建设过程中所占投资较少，但它却是项目前期阶段的一项重要任务，其质量的高低直接关系到整个工程项目的成败。 广东南海国际建筑设计有限公司广东佛山 528000 【摘要】住宅工程设计在整个项目建设过程中所占投资较少，但它却是项目前期阶段的一项重要任务，其质量的高低直接关系到整个工程项目的成败。文章结合江门莲湖花园二期项目，阐述了住宅小区建筑设计，以供参考。 【关键词】住宅小区；建筑设计；立面设计 随着社会经济的飞速发展,人们生活水平和素质的提高,对生活居住小区建设的要求也越来越高,人们对居住的需求已从基本生理需求逐步向心理需求与文化领域的更高层次推进,住宅小区不单是居住的功能,同时也是人们思想与情感交流的地方。因此,在这样的大背景下,对住宅建筑的设计应用研究不仅具有理论意义,同时还具有现实意义。 1项目概况 某住宅小区总建筑面积为55777.1㎡，住宅面积为47342.9㎡，以多层住宅和高层住宅为主。本项目地块位于沙湖镇长堤西路北侧，与镇中心毗邻。地块南面为沙湖河，视野十分开阔，地块形状显长方形横向南北朝向布置。周边环境安静，十分合适开发住宅小区。地块周边配套方便，2公里服务半径内有市场、医院、幼儿园等公共配套设施。 2 项目规划布局 项目地块景观资源十分优越。地块形状规整，而且长边沿着河，地块建筑物既有理想的景观，又能获得良好的朝向。由于地块沿着河，开发商通过打造高品质的住宅小区，从而开拓沿江景色，塑造长堤西路想形成一道亮丽的沿江风景。地块内建筑物是由沿江南北向布置，地块南面前端布置底层住宅，背面为17层高层住宅，地块东西两侧为9层的中高层住宅。区内整体布局高低错落，形成丰富的建筑组合体型。沿江面建筑景观层次感强烈。地块东侧沿街布置商业网点，满足其区内及周边的生活商业配套需求。区内高层建筑采用底层架空方式，使区内行人视野得到延伸，获得更好的小区内空间。高层下面设置一个半地下车库，以满足区内停车需求（详见图1）。 3 住宅建筑设计 3.1 住宅设计理念 利用地块本身的环境优越性，小区二期建筑都有良好的朝向。在住宅户型设计中，尽可能争取住宅起居室和主人间向南和沿江景观面。 （1）合理的房间尺度，合理的功能分区。根据人体尺度及功能要求，设置不同功能的空间尺度。比如: 设计客厅时，均留有两面相对较长的实面墙; 厨房设计考虑洗、切、烧的顺序来安排设备，配置相应的案台，并留有冰箱位置; 卫生间将洗浴、便溺、盥洗、洗衣功能加以组合分隔，并考虑洗衣机位置。户内设计功能空间做到动静分离，洁污分离，公私分离，食寝分离，居寝分离等，通过恰当的空间划分使居住生活空间和生活行为适得其所，进而获得最佳的居住空间环境。 （2）重视朝向、采光及通风。户型设计保证每户主卧室及起居室都有一个向南的朝向，做到明厅、明卧、明厨，餐厅的设置也相对独立，靠近外墙，自然采光。户型设计皆考虑穿堂风路线短直，特别是南北起居厅与餐厅对穿的户型设计，通风流畅。莲湖花园二期项目高层5#、7#、8#楼标准层平面图如图2所示。 （3）设备管网的有效组织。所有厨房、卫生间均设集中管井，保证室内美观。结合住宅小区的发展趋势，在单元公共区内设置管井，每户均采用电表、水表、燃气表出户系统，为小区物业管理提供了方便，为智能化小区创造了条件。 （4）宜人的公共部位设计。公共部位的设计充分体现了人性化空间的特点。每栋楼的1 层均设计了面积适当、空间形态完整的大堂空间，所有公共部分均采用无障碍设计，以满足残障人士及老年人的要求。 3.2 住宅室内空间的组织设计 在户型平面设计中，将有限的面积进行合理分布，起居室、餐厅、厨房组织在一个区，将卧室、卫生间集中在另一个区，从而形成了公共活动区和私密性较强的卧室区，即动区和静区。精细化平面布局，细致地分布住宅中的各种基本居住空间，甚至对家具的尺寸及摆放都作了细致的考虑。另外，在结构设计上充分考虑室内空间的可变性，室内大部分墙体都可以根据需要拆除而重建空间，以适应不同家
高层住宅小区建筑设计要点分析 发表时间：2019-07-01T09:21:30.877Z 来源：《防护工程》2019年第7期作者：林耿斌 [导读] 高层住宅小区，顾名思义，就是指以高层住宅为主的居住小区。高层住宅小区的兴起，与城市土地资源紧张、人均土地占有面积下降有关[1]。 广东呈斯意特建筑设计有限公司 516000 摘要：随着城市发展，人均占地面积减小，高层住宅小区大量兴建。建筑设计关系到高层住宅小区的居住质量，因此本文对高层住宅小区建筑设计要点进行了分析。 关键词：高层住宅小区；建筑设计；要点 高层住宅小区，顾名思义，就是指以高层住宅为主的居住小区。高层住宅小区的兴起，与城市土地资源紧张、人均土地占有面积下降有关[1]。高层住宅小区可以提高建筑容积率，有效节约土地资源，但同时也存在投资大、物业管理费用高、消防安全要求严、邻里关系疏远、居住环境不佳等问题，需考虑的因素更加复杂，例如从环境、空间、文化、效益等方面进行考虑[2]。因此，本文对高层住宅小区建筑设计要点进行了分析。 1高层住宅小区布局与环境设计 1.1高层住宅小区布局要点 高层住宅小区内高层建筑群体之间有一定的排列方式，常见的布局方式有行列式、散点式、庭院式、混合式等。行列式布局中各建筑按照一定的朝向、间距成排或成列布置，这是最常见的一种布局形式，容易规划，市政管网和道路结构规整，但空间形象呆板单调。散点式布局中各建筑相对独立，自成系统，布局灵活多变。庭院式布局中多幢建筑围合成庭院形式，显然这种布局形式吸收了传统建筑布局特点（如四合院），形成内外有别的格局形式。混合式布局是将行列式、散点式等布局形式进行组合，使布局形式更加灵活生动。无论采用哪种布局形式，应首先满足建筑朝向、日照、通风、交通、消防等功能需求，然后再根据场地特征进行组织和策划，以形成布局有致、层次分明、景观和谐、进出方便的效果。 1.2住宅小区环境设计要点 首先，高层住宅小区环境设计应围绕建筑来进行，建筑的尺度、比例、色彩等既要与周边环境协调，但也要富有特色。因为高层建筑常构成城市的天际线，如果造型死板，像堆出的一堵堵高墙，就会让人感觉压抑，所以应加强韵律变化，高低错落，并与城市街道保持一定夹角（避免平行或垂直）。其次，环境设计要注重功能需求，满足舒适性和实用性要求。例如高层建筑遮挡阳光，造成大面积阴影带，这些阴影区域往往是人们有意回避的，很少有人愿意在阳光照不到的地方长时间停留。其三，环境设计要关注艺术效果。绿化、小品这些元素应与周边环境融为一体，在环境中展现美的韵律和丰富的情趣，使人们愿意进行户外活动和休闲娱乐。其四，环境设计还应重视生态保护，结合场地环境和地域文化进行设计，在选址、规划时加强生态环境保护，减少环境污染，合理利用资源[3]。 2高层住宅小区的交通组织设计 2.1交通组织设计原则 交通组织关系到住宅小区居民的生活质量，构建安全、高效的交通体系是保障小区居民生活质量的关键部分。交通组织的基本原则是以人为本和人车分流。以人为本就是要满足不同居民的交通需求，例如为满足残障人士出行需求，应设置完善的无障碍设施。人车分流可以提高交通效率，同时也保证了步行者的安全。 2.2交通组织设计要点 在进行交通组织设计时，人车分流也要根据小区规模而选择适宜的方式。规模较大的小区应采用部分人车分流方式，完全的人车分流可能导致车主步行很长距离才能用车，这样对于车主来说很不方便。部分人车分流即保证车辆能进入小区内部，再进入组团中的地下车库，由车库电梯入户。规模较小的小区或容积率大于1.6的小区应采用完全人车分流方式，较短距离步行对车主影响不大。完全人车分流是从小区主入口进入地下车库，到达组团或单元楼后，再由车库电梯入户。为了便于残障人士出行应在人行通道、主要出入口和停车位置采用无障碍设计。住宅小区应鼓励居民绿色出行，设计自行车、电动车道，小区道路应方便地接驳公共交通工具。 3高层住宅小区的立面造型设计 3.1立面造型设计原则 立面造型是高层住宅建筑的“脸面”，直接影响居民对小区的观感和认识。目前，立面造型设计的问题是生搬硬套、千幢一面和细部粗糙，为了改变这种局面，应坚持人性化、可持续性和统一性原则。高层住宅首先是为小区居民服务的，所以必须符合小区居民的生活方式和心理需求，让人感到舒适、协调，不产生不安全、强迫等负性心理反应。可持续性也就是具有绿色、生态特征，表现为节能、无污染、持久。统一性体现在功能与形式统一、局部与整体统一。 3.2立面造型设计要点 对于立面造型来说，基本构图元素为点、线和面，窗、洞、门、阳台等构成点要素，而轮廓线、装饰线、分隔线、窗台板等构成线要素，墙面、屋面、悬挑的底面等构成面要素。点、线、面相互关联又协调统一，形成完整的立面构图。而细部元素的组织形态影响立面的整体表达，细部元素包括尺度、秩序与打破、节奏与韵律、对比、材质与色彩等。尺度关乎细部与整体的秩序，按照从大到小的关系形成城市尺度、整体尺度、近人尺度和细部尺度的序列，所有尺度应以人的感知为依据。秩序是一种有序化特征，造型设计的目的就是创建一种美的特征，但在已有秩序之上打破，可使秩序不呆板而活跃。节奏与韵律是把静态构图拖动起来，使之富有动感。对比是为了打破均衡，增加变化与新鲜，如夸张、变异、微差等。材质与色彩赋予立面造型以真情实感，万千世界是多姿多彩的，触摸材质才能感觉真切，合理运用色彩才能赏心悦目。 4高层住宅小区的内部空间与户型设计 4.1内部空间设计要点 高层住宅小区建筑的内部空间应以促进邻里交往为目标，这样的空间存在于接地空间、标准层空间、屋顶空间、空中露台、空中庭院
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约80838.0㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约19.39万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤2.4 ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：51.8% 综合建筑密度：29.48% ■住宅日照间距
住宅小区配套建筑设计原则与理念分析 摘要：本文就如何在住宅小区环境中合理配置和设计配套建筑，使其与小区环境有机结合，提高小区的可识别性和归属感等一系列问题进行了阐述，从而能够满足居民更高层次的需求。 关键词：住宅小区,配套建筑设计,原则,设计思路,原则 一、住宅小区配套建筑的形态及其外部空间设计 小区配套建筑的空间形态设计除满足功能需求外，更多地应满足归属性原则。归属是人的一种主观感受，从心理学角度来说，源自于人对母体的眷恋。将这种眷恋扩展到建筑学领域，就是我们要讨论的归属感。在大量实地调查研究的基础上，笔者认为在实际过程中设计出具有归属感的空间形态必须具备以下四条准则: 1、建筑与空间宜人的尺度和比例。尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击，如爆炸性的颜色、怪异的形体，然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在，不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。 2、具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间。随着人民生活的日益捉高，精神上的需求越来越重要，新的住宅小区都或多或少对景观进行了考虑，效果各式各样，但
这种意识给设计人员提出了新课题，小区入口越来越成为一个设计的重点，有特色的小区入口是小区规模、档次、定位的一个重要因素。 3、个性化的建筑设计。在统一协调的前提下，个性化的小区配套建筑是丰富空间的一个重要途径。我们可以通过各种途径使配套建筑具有个性，如与众不同的造型，色彩的创造性运用，不同材料的搭配等。 4、休闲活动场所的设计。休闲场地是真正供居民停留下来活动的地方，这里将是小区居民的室外共享起居室，出色的场所设计必然能够提高住宅小区空间的质量，增加小区空间形态的可识别性和归属感，也就提高了居民的生活质量。当今我国正步入老龄化社会，小区白天配套建筑的主要使用者为老人和小孩，他们多的是闲暇时光，渴望的是相互交流，他们希望能有个地方坐下来，欣赏一下小区的景观，或者只为看一下热闹的人群。 二、住宅小区商业配套建筑设计 小区商业配套设置与居民生活最贴近，为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务，特别在城市快速扩张后的城郊地区，新辟的住区较为密集，而相应的配套商业还不够完善，因此小区商业在居民生活中的作用和地位就显得尤为重要。小区商业作为建筑设计的一个专门分类，其重要性也将越来越引起人们的关注。
住宅小区建筑设计的要点构架 发表时间：2019-10-16T17:22:56.910Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年14期作者：黄河陈鹏[导读] 优化功能空间，规避设计中的误区，提高设计效率，加快工程进度，从而提升住宅小区的整体设计水平和质量。郑州市天友建筑设计有限公司河南郑州 450000 摘要：随着时代的发展，建筑领域也在与时俱进地不停变革。作为功能占比最多的住宅建筑，设计的合理性与人性化一直是工作的重点。在方案设计之初，应首要关注其设计要点，在此基础上才能具体开展设计工作，确保设计有效性，保证施工对设计的高度还原。基于此，本文对住宅小区建筑设计的要点进行系统阐述。 关键词：住宅小区；设计；服务功能；要点 1住宅小区设计首先要有优质的设计理念具体包括以下方面：(1）将功能空间设计视为住宅小区建筑设计的核心。建筑设计是个涉及多专业、需要结合多方面因素综合考量的设计工种。各专业的理论知识在实践经验基础上，通过传统平面向空间的立体转化，能更直观的监测功能的合理性、流线是否畅通、光影对观感的影响、结构与空间布局的关系、设备与布局是否冲突等这些问题。作为由重复性户型组成的住宅建筑，从源头上避免实际施工中各方面因素对平面设计的影响，可以提升住宅设计的综合水平，提高工程的建设效率。建筑信息化模型（BIM）的推广就是平面设计向空间设计转换的一个有利推手。 (2）住宅小区的文化设计。住宅作为人类活动中最密切常见的建筑类型，小区良好的文化设计能增强群众的舒适度和归属感。文化理念要从规划开始就进行选定，具体的实施主要体现在建筑造型和立面的设计上，需要在成熟的工程科技基础上，顺应时代潮流，将地方特色及元素融入当地住宅中，体现出既有地域通性又有自身特色的小区文化。(3）住宅小区的景观环境设计。随着城市的发展，人类的住所从院落变成远离地面的高楼大厦，使得低高层住宅的住户缺失与自然的亲近感。不管是未经雕琢的自然景观；还是根据美学规律，人为创造的环境形象，都能直观影响到住户的幸福感和小区的物质环境。(4）住宅小区作为人类活动最为密集的建筑形式，需要重视绿色环保设计理念的运用。降低建筑能耗，尽量减小对城市整体生态环境的影响，满足低碳经济时代的发展要求及生态文明建设要求。2住宅小区的具体设计要点(1）平面户型设计。平面户型是住宅设计的基础。人们的居住标准随着社会经济水平的提高也随之提高，住宅户内功能空间的数量和组合方式，与家庭人口构成、生活习惯、地域、气候条件等都息息相关，户型设计要综合考虑多方面因素。保证合理的功能空间和流线是基本，同时考虑商业经济因素，大到地区的经济水平、地域差异，小到小区地段、居住人群的不同层次，各种因素都会影响户型的设计，这就决定了住宅户型的多样性。实际工作中户型首先要放到本地区的环境下综合验证，切记不可搬来就用。在商品经济的大环境下，好的设计要兼顾商业利益，更要以人为本，去思考住户的舒适度，而不是让住户去适应已定的户型，平衡人性化和商业利益是目前住宅户型设计的重点。 (2）交通设计。交通流线是否合理直接关系住户活动的高效性。平面户型加上户与户之间的走廊、层与层之间的楼梯和电梯，平面立体交通结合家家户户就构成了一栋住宅楼。一栋栋楼体用道路交通联系起来就形成了住宅小区的大框架。在实际设计过程中，如何用最便捷的流线让住户从室外进入户内；交通空间如何兼顾私密性又不影响邻里的交流；住宅失火时怎么在最短时间内安全有效地疏散住户到室外；消防车道怎么设置能尽量少占用绿化空间还能用最短的距离到达失火地点；人车分流的小区交通怎么做到方便业主入户；怎样解决小区中停车位不足的问题等等，在方案设计之初，就要结合平面功能打好交通框架。(3）结构设计。结构是建筑形态的重要组成部分，结构形式可以直接影响建筑形式或者直接产生建筑形式。住宅小区的结构形式一般分为砖混、框架和剪力墙三种。不管是哪种结构形式都必须保持稳定、均衡。实际工作中，结构设计的重心就是在稳定均衡的基础上，与建筑空间互相协调，优化结构模型，减少工程造价。另外结构设计也要顺应时代的发展，认知新型结构材料，推广装配式建筑等新型产业，不断进步和创新。(4）设备专业设计。建筑设备服务于建筑物本身。住宅建筑中，电气照明、通风空调、给排水、暖系统，落实到生活中就是户内空间光影关系、通风除湿、厨卫用水、冬季采暖这些事情，每个系统都直接关系到用户的切身居住感受，各个系统互相配合才能创造出良好的的室内环境。平面设计到实际施工的过程中，经常会因为各个系统协调不一致而影响建筑空间的使用，这就对建筑各专业设计师提出了更高的要求，需要更全面地理解其他各个专业或者借助建筑信息化模型来避免此类问题的发生。另外生态建筑的推广使得设备系统设计的优化和节能设备的选用成为设计的一大要点。3住宅小区文化设计 3.1文化设计的理念 住宅小区规划方案立项的时候都会对小区有一个定位，以某一个人文或者景观的要点来进行概念性设计，这个就是文化设计的理念。理念不同，楼盘的卖点不同，小区建筑的形式也会不同。例如主打生态理念的小区会参照生态规律，从打造自然与人共生的空间、设施的节能、景观生态的循环再生这些方面进行设计；而主打复古主义的欧式小区，就会加强在建筑形体和细节方面的细致表现。 3.2建筑造型和立面设计建筑造型和立面设计是文化理念最直观的表达。抓住要点，建筑形体通过对几何形体的加减法、凹凸、拉伸、重复、仿生等造型手法；建筑立面通过不同装饰材料的运用，比如外墙涂料不同的色彩和纹理，用具象的实物进行表达。极简主义、复古主义、现代主义，不管是什么主义，都要遵循大众化原则、地域性原则、和时代性原则，做到雅俗共赏，使小区住户在情感上得到一种认同和归属。同一个小区的不同单元，形体基调统一的前提下，个体通过不同的材料或色彩表现出不同的视觉特征，会为居住者提供更好的视觉分辨性。这种共性中找特性的设计手法可以改变住宅小区千篇一律的视觉感受。4住宅小区景观环境设计