建筑分包合同分哪几类? 专业分包和劳务分包的区别又是啥呢？
２０12-１1-30 １０:38提问者采纳
以一个新建楼盘为例，总承包就是除设计之外的所有施工活动，国家这个施工活动分了很多专业,如高耸建筑物工程、地基与基础工程、土石方等,总承包就可以将整个施工活动按国家划分的专业分包给具有相应专业承包资质的建筑公司施工，这个合同就应该是专业承包合同。而构成次专业的就是基本劳务,国家对基本劳务又分了很多专业,如混凝土作业、钢筋作业、油漆作业等。专业承包就可以将专业承包按国家划分的劳务分包专业，将专业承包工程分若干劳务分包作业序列给具有相应劳务序列的劳务公司,这就是劳务分包。若换成数学等式就应该是：劳务分包+.．．...．.+N劳务分包=专业承包；专业承包+．......+N专业承包=总承包。个人理解,如有不足，敬请指正。
提问者评价
网友采纳
工程施工专业分包与劳务分包的区别
专业分包、劳务分包及违法分包
?建筑工程分包是承包人将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑
企业完成的活动。建设领域存在分包现象，首要原因是施工合同属于承揽合同,是承包人运用专业技术将建筑材料和劳务物化于建筑工程的过程，客观上需要将专业工程和劳务作业交于具备专业施工能力的第三人完成;其次建筑市场长期存在供大于求的状况，加之实行竞争性招标投标制度,许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程，只能以分包工程谋求生存。工程分包按照施工内容可以分为专业分包和劳务分包,按照是否合法可分为合法分包和违法分包。?
一、专业分包。
专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。专业分包合同的有效条件有：1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可；2、分包工程属于非主体结构工程;3、分承包企业具有相应资质条件,在其资质等级许可的范围内承揽业务。
?与转包相比，二者的转让程度不同:转包是承包人将工程全部转让于第三人的行为,属于债的概括转让,为建筑法规所禁止;分包是承包人将部分工程
转让于第三人,属于并存的债务转让，有合法与违法之分。承包人将其承包的全部建筑工程肢解后分包,则转化为转包。当分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视为转包。
专业分包合同效力涉及总发包人、总承包人（分包发包人）、分包承包人三方当事人。处理三者关系时应当注意:首先总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，建筑工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成；其次总承包人对专业分包工程的工程质量和安全生产进行管理,发现事故隐患,应当及时作出处理;再次分承包人按照分包合同的约定对总承包人负责,服从
总承包人对质量和施工现场安全生产管理；最后分承包人成为并存债务人,和总承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。
二、劳务分包。?劳务分包是指总承包人或专业工程承包人(劳务分包
发包人）将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业(劳务作业承包人)完成的活动。?根据《建筑业劳务分包企业资质标准》的规定,劳务分包企业分为13个资质类别：1、木工作业分包企业；2、砌筑作业分包企业;3、抹灰作业分包企业;４、石制作分包企业；5、油漆作业分包企业;6、钢筋作业分包企业；
7、混凝土作业分包企业；8、脚手架搭设作业分包企业;９、模板作业分包企业;10、焊接作业分包企业；11、水暖电安装作业分包企业;１２、钣金工程作业分包企业;13、架线工程作业分包企业。每种劳务作业的分承包人均有相应的资质等级及作业范围。其中木工作业、砌筑作业、钢筋作业、脚手架搭设作业、模板作业和焊接作业六类企业分为两个等级，其他七类企业因作业过于简单不分等级。
与专业分包相同之处有:1、分承包人必须具有相应资质，在资质等级范围内承揽工程；2、分承包人必须亲自完成分包工程；3、分承包人就其施工内容对分发包人负责;4、必须接受分发包人的质量管理和安全生产管理。区别之处有：１、专业分包的内容是分步分项工程，计取的是工程款,表现为包工包料;劳务分包的内容是工程中的劳务，计取的是人工费,表现为包工不包料，俗称“清包”。２、专业分包的分发包人只能是总承包人,涉及三方当事人;劳务分包的分发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人,可能涉及四方当事人。3、分包专业工程，除施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可;分包劳务作业无需总承包人同意。４、专业分承包人不能再次分包，但可以将劳务作业分包，劳务分承包人不能将劳务作业再次分包。5、专业分承包人和分发包人就专业工程对总发包人承担连带责任,劳务分承包人就劳务作业对分发包人负责,对总发包人不直接承担责任。
三、违法分包。?违法分包是违反法律强制性规定的分包行为，包括
1、将建设工程分包给不具备相应资质条件的施工企业;
2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,总承包将其专业工程交由其他单位完成；
3、总承包人将建设工程主体结构的施工分包给其他单位;４、分承包人将其承包的建设工程再分包。违法分包使不具有资质的施工人能够承揽工程，留下质量隐患，导致分包行为不规范，市场竞争无序,故为法律所禁止，属于无效合同。?《施工合同司法解释》违法分包合同中的承包人称为实际施工人。违法分包合同涉及到总发包人与总承包人（分发包人)之间的工程承包关系、分发包人和实际施工人之间的工程分包关系、总发包人与实际施工人之间的事实承包关系。处理三方当事人之间的三种法律关系时要注意：首先总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责,对分包工程的工程质量和安全生产进行管理；其次实际施工人按照分包合同约定对分发包人负责,服从质量管理、现场管理和安全生产管理；再次实际施工人成为并存债务人,和总承包人就分包工程对总发包人承担连带责任;最后实际施工人可直接以总发包人为被告提起工程款诉讼。?
与合法分包相比,二者共同适用《施工合同司法解释》确立的工程质量高于合同效力原则。建筑工程经竣工验收合格,请求支付工程价款的，应予支持;经验收不合格,修复后仍然验收不合格,请求支付工程价款的,不予支持。所不同的是，合法分包合同中的分发包人可以收取配合费,而违法分包合同中的分发包人取得的利益被《建筑法》6７条定性为非法所得，由建筑行政部门或人民法院收缴。
(１）分包主体的资质不同。专业工程分包持有的是专业承包企业的资质，其不同资质条件共有地基与基础等60种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质，其不同资质条件分为木工作业等13种;
（2）合同标的的指向不同。专业工程分包合同指向的标的是分部分项目的工程，计取的是工程款,其表现形式主要体现包工包料;劳务分包合同指向的是工程施工的劳务,计取的是人工费,其表现形式主要体现为包工不包料,俗称“包清工”; （3)承担责任的范围不同。专业工程分包条件下，总包要对分包工程实施管理,总分包双方要对分包的工程以及分包工程的质量缺陷向发包人承担连带责任；而劳务分包条件下,分包人可自行进行管理，并且只对总包或分包人负责，总包和工程分包人对发包人负责，劳务分包人对发包人不直接承担责任。
参考资料?
新颁布的两份施工分包合同示范文本以及律师与此有关的专业业务拓展
?一、工程承包方式与法律的强制性规定?１、关于建设工程的承包方式：?(1)工程总承包(又称工程项目总承包):是指发包人按照工程总承包合同约定，将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购一并发包给具备工程总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将工程勘察、设计、采购、施工分别分包给具有相应资质条件的其他人承包,并由工程总承包人负责组织完成全部工程建设的一种工程承包方式。?（2)施工总承包：是指发包人按照施工总承包合同约定,将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式。（３)专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定,将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成,由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。
（4)劳务分包:是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包
2、国家法律关于工程分包的四人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。?
条禁令
(1)禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。这规定在《建筑法》第2８条。（2)建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条
件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。(３）施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。?(4)禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位,禁止分包单位将其承包的工程再分包。以上（２）、(3）、(4)为《建筑法》第2９条的规定。
３、转包和违法分包的法律后果：《建筑法》第67条规定：“承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的,责令改正，没收违法所得，并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。”4、即将出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于转包的相应规定。?第二条:“因本解释第一条第（二）项原因合同无效,导致建设工程不符合质量标准造成损失的,由转包方和具有法定资质条件的建筑施工企业对建设单位承担连带赔偿责任。建设单位在签订合同时明知或应当知道单位或个人不具备法定资质的，由各方按过错大小承担责任。
建设工程施工合同无效,人民法院应当将具有法定资质的建筑施工企业向转包方收取的管理费予以收缴。”
第七条：“转包合同无效。转承包方向承包方追索工程款,请求发包方承担连带责任，不予支持，发包方同意转包的除外。
发包方同意转包的,转承包方有权提起以发包方和承包方为共同被告的追索工程款的诉讼。”?第二十六条:“建设工程施工合同无效,承包人依合同法主张优先权的不予支持。”
５、上海轨道交通４号线工程事故与分包方式的缺陷的关系，以及应吸取的严重教训。?二、最新颁布的两份施工分包合同示范文本及其主要内容
1、劳务分包合同制订依据：建设部的《建筑业企业资质管理规定》?
2、国家工商总局、建设部联合下发（2003）168号文件明确:《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》、《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》和《建设工程施工合同(示范文本）》配套使用。
３、两份施工分包合同示范文本(主要条款）简介?(１）《建设工程施工专业分包合同（示范文本)》,分为协议书、通用条款和专用条款三部分。通用条款部分共38个条款,分为词语定义、合同文件,双方一般权利和义务,工期，质量与安全，合同价款与支付,工期变更,竣工验收及结算，违约、索赔及争议，保障、保险及担保，其他等十个部分。其中第５条“总包合同”、第1０条“分包人的工作、第11条“总包合同解除”、第１２条“转包与再分包”、第2９条“保障”、第35条“分包合同的解除”等条款,都是与《建设工程施工合同（示范文本）》不同的特有条款。
(２）《建设工程施工劳务分包合同(示范文本）》,单设一个共35个条款的合同示范文本。主要内容包括:劳务分包的工程对象及内容、完成劳务工作期限、质量标准以及合同双方的义务等。示范文本第１7条“劳务报酬”约定合同双方可在“（１)固定劳务报酬(含管理费);（2）不同工种劳务的计时单价（含管理费),按确认的工时计算;（3)不同工作成果的计件单价(含管理费）,按确认的工程量计算”三种方式任选一种。同时示范文本第18条约定了“工时及工程量的确认”,第19条约定了“劳务报酬的中间支付”,第２4条约定了“劳务报酬的最终支付”，有利于从根本上遏止和解决工程承包人拖欠农民工工资这个影响社会稳定的复杂问题。?4、工程施工专业分包与劳务分包的区别:
(1）合同主体不同:前者由总承包人与专业分包人签订,后者由总承包人或专业承包人与劳务分包人签订；?(2）合同标的不同:前者合同指向的分部分项的工程，计取分包工程款,后者合同指向的是施工劳务,计取的是劳务报酬；
(3)适用依据不同:前者适用的是法律的明确规定,后者适用的依据是双方所签的
合同;?（4)法律责任不同:前者合同双方对分包工程以及因此造成的质量损害赔偿负连带责任,后者对合同双方不负连带责任。?三、准确使用两份施工分包合同示范文本与律师业务拓展的关系
1、工程转包和违法分包已成为一类日趋增长的复杂案件，也是律师面临的或可以拓展的诉讼类新业务,值得关注;
2、将出台的最高院关于建设工程合同纠纷的司法解释的相关规定，将决定实践
3、两类施工分包合同的区别和法审判的新思路，律师应提前掌握、熟练运用；?
律特征,将成为处理此类案件是否有效的关键，也是律师开拓此类诉讼案件和非诉讼服务的突破口;?４、两类分包合同的区别和适用技巧,是委托人迫切需要解决的法律问题，是律师的非诉讼服务的重要内容和新业务;
５、熟悉两类施工分包合同文本的制作,是律师为有需求的当事人提供有针对性非诉讼服务的重要手段和专业能力;
6、律师应从两类施工分包合同的双方当事人的不同法律地位,研究不同的应对措施，以提高拓展业务的实际效果。
评论（5)｜
工程专业分包合同范本 发包方：_________________（以下称甲方） 分包人：_________________（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议； 一、工程概况 分包工程名称：_____________工程防水工程 分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。 二、工期 1.按甲方确定的进度计划要求工期。 2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确保各节点计划的完成。 3. 如由于甲方的原因，工期可以延续（必须经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效），但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。 4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件）；工期经甲方签字认可后可相应顺延。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。 6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 6.1本合同使用_汉语_语言 6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。 7.图纸 7.1甲方向乙方提供图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。 甲方向乙方提供图纸的套数； 1套。 五、双方一般职责 8.甲方代表 姓名：___________ 电话：___________ 9.乙方项目经理 姓名：___________ 电话：___________ 10.甲方职责
建筑工程专业分包合同 (粗装修分项分包) 发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、地方行政法规，结合公司相关规定和本工程的具体情况，甲乙双方经协商一致，在自愿平等的基础上签订本合同，共同遵守。 第一条工程概况 #1、工程名称:锦绣前程3,5楼工程 2、工程地点:广西自治区南宁市 3、结构形式:框剪结构，32层 4、建筑面积: 第二条乙方专业分包资质及施工人员的条件和要求 1、资质证书号码: 资质专业及等级: 发证机关: 2、乙方现场总负责人为: 乙方现场质检员为: 乙方现场安全员为: 乙方现场木工施工员为: 乙方现场钢筋施工员为: 乙方现场砼施工员为: 乙方现场泥工施工员为:
3、乙方须持有营业执照、资质证书、法人委托书、安全生产许可证、五大员资格证、身份证等有效证件原件，将复印件存放甲方，并向甲方项目部提供进场管理及施工人员花名册。 4、乙方劳务人员必须是18至50周岁的身体健康、有专业上岗证的工人，进场工种和人数每栋为:装饰抹灰工 X 人;杂工为 X 人;乙方应根据管理需要配备具有专业管理能力 1 的专职人员至少5名，其中现场总负责人1名，质检员兼安全员1名，专职施工员1名，乙方专职人员进场试用期为 15 天，经甲方考核不能胜任工作，应立即退场，往返一切费用自理。专职人员必须坚守岗位，离开现场时必须得到项目部主管负责人或项目经理同意，否则扣款200元/人.天，未配置专职人员扣款3000元/人?月。 5、乙方驻现场负责人不得有少于85%的工作日在施工现场负责组织、管理自有施人员。 乙方进场人员应保持相对稳定，不得随意调换，特别是带班人员、特种作业人员及各工种主管。若确因施工需要发生变更，应经甲方项目经理批准并将变更后的人员花名册交项目部核实、存档。若乙方现场施工人员与其所提供名册人员不符，将对乙方处以至少每次 200元/人的罚款。 6、乙方不得以不可避免的原因(如农忙、节假日等)减少劳动力、延误工程进度等，否则甲方按实际进度应增设人数对乙方处以至少每次 300元/人的罚款。 7、在合同履行期间，乙方必须遵守甲方有关规章制度，服从甲方项目部的工作安排、技术指导和调动，不得随意退场;否则甲方有权扣除乙方所有履约保证金，并对乙方已完工程量不予结算。 8、以上罚款由甲方财务在支付乙方工程款时直接扣除。
附件一 建设工程专业分包、劳务分包合同（参考文本） 甲方（发包单位）： 乙方（承包单位）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容、性质及数量： 四、工程工期： 五、工程质量要求： 六、工程造价： 七、工程承包方式及取费标准： 八、工程价款的拨付及结算方式： 九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中：
十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算： 1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。 2、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。 3、工程工期： 4、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。 十一、甲方责任： 1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。 2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。 3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。 4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题，并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。 5、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。 十二、乙方责任： 1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。
建筑工程水电施工分包合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲方将工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,平等互利的基础上签订如下协议： 一工程概况 二承包方式： 包工包料（含所有辅助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。三工程承包范围 1．承包范围：水、电、暖气安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的所有工作内容。 2．具体工作内容： ①材料场内运输、装卸。 ②施工图纸中安装内容： 依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款（包括所
有的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等）及一切配合和设计变更等工作内容。 ③所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。 ④施工规范及常规要求。 ⑤因设计变更引起的工程量增减或返工重做。 ⑥成品保护、设备调试、竣工交验。 ⑦文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。 ⑧与其它工种的配合施工。 ⑨预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌（若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用）。 四施工用具管理： ①甲方提供垂直运输设备，提供现场及楼层固定电源箱。 ②乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。 五质量要求 1．按照国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量验收标准。 2. 乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可继续施工。 3. 乙方必须服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求, 乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚，乙方须无条件服从。
项目分包合同范本 发包方:吴伟明项目部(以下简称甲方) 承包方:李中午(以下简称乙方)身份证号码：342830************ 依照《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关规定，为了明确甲乙双方的权利和义务，确保工程项目的顺利施工，保障双方的合法权益，根据本工程的具体情况，经双方协商达成一致，特签订以下协议： 第一条：工程名称：泰宸沙河名苑三期19#、20#、24#~26#房 第二条：工程地址：华江路西、爱特路北 第三条：工程范围和内容： 木工班施工范围内容：①基础（包括基础部分修土）、主体以及二次结构涉及到模板制作安装。②人货电梯、塔吊基础以及其他设备
模板制作安装。③跑模、凿除，由乙方处理（如在甲方规定的时间内乙方不及时处理的则甲方另行安排其他班组去处理，处理费用在乙方的结算款中扣除）。④预制构件木模制作。⑤货梯跑道板铺设，电梯井道板铺设，楼层预留洞铺设。⑥生活区临时房木工生活。⑦施工现场道路模板、场地模板、挑架底部封板等。⑧使用材料的运输和施工区域内的清理，场外材料运进卸车、场内运输搬运。⑨配合本项目所需达到标化文明施工要求的工作及自身本职工作范围内的场地、材料落手清工作；接到通知6小时内必须派人实施，否则由项目部派人实施费用从工程结算款中扣除。⑩派专人配合结构层每层的放样、弹线工作、卸料平台安装工作。○11木工班组用机械及辅材（小电箱（二相及三相拖线箱）、劳动车、太阳灯及灯管、平刨机、电焊机及电焊条、圆盘机、切割机及切割片、三型卡、一般螺杆及止水螺杆（包括割除）、套管、铁钉、铁丝、模板中的水泥支撑、安全帽、扫帚等及自带机械的一切保养及维修）由乙方负责○12图纸的增减工程一律不作任何调整。○13包括为了达到优质结构工程所有木工范围内的工作、及达到文明标化工程本工地木工班需做的所有工作在内，不另计点工。 第四条：工程质量 乙方必须严格按国家现行施工规范和有关国家、地方标准图集和设计的施工图及项目部技术交底施工，施工过程中严把质量关，做好
建筑工程专业分包合同 合同编号： 签订地点： 签订日期：年月日 项目隶属： 总包方（甲方）： 分包方（乙方）：
外墙面砖装饰分包合同 总包方：（以下简称：甲方） 分包方：（以下简称：乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就外墙面砖装饰分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。 一、概况 1.1工程概况 工程名称： 工程地点： 工程结构：结构，地下层，地上层，建筑面积平方米，檐高：。 1.2 乙方概况
二、承包范围 2.1承包方式：见本合同备注条款2.1 2.2承包范围：见本合同备注条款2.2 2.3工作内容：见本合同备注条款2.3 三、合同工期 3.1开竣工日期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。合同工期执行甲方 与建设单位所签订建筑施工合同的合同工期。施工过程中服从甲方的 统一管理、调度，积极配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不 推诿、工作积极主动。 乙方应在分包工程完成后日内，持验收资料向甲方负责 人申报完工，甲方负责人签字确认后视为完工。 3.2工期要求见本合同备注条款3.2 四、合同造价 外墙建筑面积：元／m2
平方米单价：元／m2 承包总价：元。 按图纸外墙面砖实贴面积进行结算，单价元/ m2（含 税价且含零星刮槽费用）。 五、工程质量 5.1 质量标准 质量达到标准。乙方应认真按照国家颁发的施工验收 标准及工程设计图纸及变更要求进行施工，接受甲方管理人员的检查 和检验，对不合格的部位应按甲方管理人员的要求返工修整，并承担 因自身原因导致返工、修整的费用。 5.2 质量管理见本合同备注条款5.2 六、付款方式、结算、税务管理、发票管理 6.1付款原则见本合同备注条款6.1 6.2付款方式 6.2.1按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比 例减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。 6.2.2第一次付款时间为支付％， 以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后，于次月日前支付 已完工程结算款的％，乙方不能按计划完成当期工程量的， 甲方支付工程量的％。待工程全部竣工结算审计完成后 月内付清剩余的％，留％作质保金，保修期满后一次 性结清，不计利息。
劳务分包合同 工程总包单位：(以下简称甲方) 工程劳务单位：(以下简称乙方) 身份证号码：住址： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程施工规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑施工安全检查标准》，本着对工程负责和平等互利的原则，甲乙双方经过协商一致，签订本合同共同遵守。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包方式：劳务分包（即包人工、包质量、包安全文明、包工期） 四、承包单价： 1）不分施工部位的难易程度均已综合考虑。 2）本承包单价中，为农民工工资，其余为机具设备费、辅材费、质量保证费、工期保证费、安全文明保证费、管理费和利润。 五、承包范围： 1）建筑结构施工图、图纸会审、设计变更、施工联系单、施工组织设计、施工方案、后浇工程及施工规范所确定的从修土开始至主体浇注、砌筑全部结束的所有土建工程量。 2）因工程施工，管理、检查及其它原因需要增加且经甲方确认由泥工班组完成的工作。 3）施工中因甲方原因引起的返工，造价在元以内不另计工程款，超过元按实际工程量计算。 4）本合同约定的其它应由泥工完成的工作。 六、承包内容： 七、质量标准：优良，按照国家有关规定及验收标准进行验收。 1）确保每次隐蔽工程验收一次性通过，如一次验收通不过罚款元/次，整改后再通不过罚款元/次，如累计三次发生此类情况，则视为无力承担此项工作，作清场处理。
2）若甲方通知乙方清场，乙方必须在日内无条件清场，劳务工资按照结账。 八、安全文明标准：安全文明工地 1）进入施工现场，乙方必须遵守安全文明管理规定，如有违章操作的，甲方将视情节轻重进行罚款。2）严禁工地内有聚众闹事、打架、赌博现象。班组内部出现打架现象每次罚款元，班组与其他班组打架每次罚款元，情节严重的交公安部门处理。 3）工伤处理：乙方在施工过程中，由于自身原因造成医疗费用均由乙方负责，与甲方无关；如因甲方原因造成的均由甲方负责，如双方共同原因，一次工伤费用在人民币以内均由乙方自行承担，一次工伤费用人民币超出部分甲方负责，乙方负责。乙方任何人员不得酒后上岗，酒后发生所有事故均与甲方无关，乙方及本人承担一切费用及责任。 4）乙方需指派一名人员，每月打扫生活区或者施工现场公共区域不少于天，具体服从甲方安全员的安排。 九、进度指标： 1）乙方进场时间定为20 年月日，退场时间为20 年月日，施工工期为天（包括雨、雪天及节假日）。 2）标准层施工时间为天，因乙方原因造成未达到甲方的工期要求，每延误一天罚款元，如累计三次发生此类情况，则视为无力承担此项工作，作清场处理。 十、材料管理 1）乙方在签订合同后日内提交材料供应总计划（误差不超5%）。 2）乙方各施工阶段前日内提交当期材料供应申请计划（误差不超2%），经甲方审核后，安排统一供应；因计划提交不及时或者误差较大，导致材料供应不及时，造成其他班组窝工或者工期拖延，相应窝工补偿和损失由乙方承担。 3）乙方领用材料，必须办理领用手续，若无领用手续，擅自使用甲方任何材料，罚款500元/次；乙方每月领用生活费时，需提交当月材料领用、耗用、结余明细，经仓库保管、楼号负责人、项目经理确认，交由财务留存；乙方办理竣工结算时，需与甲方仓库保管、财务、预算核对全部材料耗用指标，损耗超过1%时，超出部分由乙方承担。 4）乙方自配工具： 500元以下的小型机具设备；乙方包辅助材料：手套、雨衣、雨鞋、安全帽、安
工程设计分包合同 项目名称： 合同编号： 发包方：中国XXXXXXXXXXX公司 设计方： 签订地点： 签订日期：年月
目录 第一条定义 (1) 第二条合同签订依据 (2) 第三条工程设计依据 (2) 第四条合同文件的优先次序 (2) 第五条工作范围、技术要求及执行要求 (2) 第六条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间 (3) 第七条乙方向甲方提交的工程设计文件、份数、地点及时间。 (3) 第八条合同价款 (4) 第九条付款进度与支付方式 (4) 第十条双方责任与义务 (5) 第十一条知识产权与保密 (8) 第十二条不可抗力 (8) 第十三条争议解决 (9) 第十四条合同生效及其它 (9) 第十五条合同附件清单： (9)
委托方（甲方）：中国XXXXXXXXXXX公司 设计方（乙方）： 鉴于甲方承担XX厂XXX项目的工程设计工作，鉴于乙方具有承担下述工程设计所需要的资质、业绩、能力，乙方愿意在甲方承担工程设计的该XXX项目中YYY（装置）部分提供工程设计及相应现场服务工作，并保证按合同约定完成上述工作。为此，甲方委托乙方承担上述工作，双方协商一致达成共识，签订本合同，共同执行。 第一条定义 本合同所用的下述名词和术语，除非根据上下文有其它明显含义，其定义为： 1.1“工程”是指甲方承担的XX厂XXX项目工程设计工作中委托乙方实施工程设计的 YYY（装置）部分。 1.2“委托人”是指委托工程设计业务的一方，及其合法继承人。本合同简称甲方。 1.3“设计人”是指承担YYY（装置）部分工程设计工作和责任的一方，及其合法继承人。 本合同简称乙方。 1.4“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何其他人或单位。 1.5“天”是指从任何一个午夜十二点到下一个午夜十二点的期间。 1.6“月”是根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应前一天的时间段。 1.7“合同价款”是指按合同有关条款约定的收费标准计算，用以支付乙方按合同要求实 施，并完成工作内容的价款。 1.8“设计文件”是指本合同范围内乙方应提供的所有图纸和技术资料。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程分包协议书范本通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（承包人）： 乙方（分包人）： 依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、工程名称： 二、分包工程范围： 三、工程单价： 四、质量要求：按设计和施工规范进行施工，质量达到优良。 五、工期要求：按业主要求工期： 开工日期________年___月___日，竣工日期________年___月___日，合同总工期为_____日。 六、安全要求：乙方对施工安全负责，在施工中严格按施工安全生产规范进行，做到安全生产无事故。 七、结算方式：工程竣工验收三十日内，乙方提交结算材料，甲方予以审核结算。 八、付款方式：甲方按业主工程施工计量认证后的拨款额_____%支付乙方工程款，工程完工后支付乙方工程款为业主拨付额的_____%，余款待工程竣工验收合格后按业主拨款额结算。 九、指令和决定 1、就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。 2、就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 十、承包人驻工地代表
专业分包合同示范文本 建设工程施工分包合同 工程承包人：（发包方） 专业分包人：（承包方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方与承包方就专业分包事项协商达成一致，订立本合同。 1工作概况 工程名称： 工程地点： 工程承包方式： 工程分承包范围： 2工期 2.1本项目施工工期以发包方总体施工计划为依据，并以月、周计划安排的分段工期进 行约定。 2.2开始工作日期：年月日；结束工作日期：年月日总 日历工作天数为：天，实际按照项目部工期总体安排。 2.3承包方拟为本工程提供_ _名作业人员。
3专业报酬 3.1 本工程的专业报酬采用下列任何一种方式计算： □（1）固定专业报酬（含人工、材料、辅材、机械、运输、管理费、利润、税金、风险等全部工作内容以及管理费、税金等），按照双方确认的施工图纸及施工工艺，彩钢板双面为0.5厚，聚苯容重为25Kg/m3，搭接式施工，具体质量及要求按照项目部的要求。 □（2）约定不同工作成果的计件固定单价（含人工费、材料费、机具、机械、试验费、现场经费、临时设施费、管理费、利润、税金、工伤保险、根据工艺要求的技术措施费用等），按确认的工程量计算。 3.2采用第（）种方式计价的，业报酬一次性包死，建筑面积平方米。 专业报酬共计：￥：元（人民币） 大写： 3.3 采用第（2）种方式计价的，不同工作成果的计件单价分别为： 3.3.1 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元； 3.3.2 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元; 3.3.3 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元; 3.3.4以上工程量为暂定工程量，结算时按实际发生工程量办理结算 3.3.5专业报酬共计：￥：元（人民币） 大写：
建筑劳务分包合同书示范 文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
建筑劳务分包合同书示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 发包方：(以下简称甲方) 负责人： 承包方：(以下简称乙方) 负责人： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关规定，结 合本工程实际情况，经双方协商一致，工程主体结构劳务 承包达成以下协议，并严格履行。 第一条工程项目 一、工程名称：陆川客家城文化中心 二、工程地点：广西省陆川县 三、工程基本情况：框架。建筑面积约㎡ 四、承包形式主体结构模板人工费 五、承包范围及工作内容 1、主体结构模板工程
2、本工程所有模板支、安、拆。 3、土建预留洞及水电预留洞配合，预埋铁件。 六、工程造价及结算方式 (一)承包价款 1、按建筑面积170元/㎡,屋顶花架算一半。 2、本合同采用固定价格方式，无论人工工资上涨、政策性人工费调整等任何因素单价都不予调整。 (二)付款方式 1、材料进场预付乙方50万运费及生活费，按每月完成工程量支付工程进度款，付款额度为乙方已完工程量的80%，主体完成付至90%，双方进行结算，10%的余款待一个月内付清。 2、图纸设计变更、工程量增减按定额计算，在合同总价±2%不再调整，超过±2%按定额直接费调整超过部分。 第二条工程质量
设计劳务合同 甲方： 乙方： 经过友好协商，甲乙双方就xx 项目各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气施工图设计。达成以下设计劳务合作协议。 1.协议设计内容组成： 设计内容：上述项目在业主提供的建筑方案后的建筑、结构方案优化、施工图设计及配合总平面图的设计，不含管线综合及小市政机电专业的设计。各阶段的图纸须符合有关法律法规及行政审批程序的要求，能取得相关政府部门的审批批件。（包含：建筑工程规划许可证、消防审核通过通知单、施工图审查证书，不含垄断行业设计。（如变配电所、人防工程等）） 2. 项目设计周期： 由甲乙双方协商本着实事求是和对项目负责的精神确定，可加入附表，原则上按照所需要的设计基础资料及报政府相关部门批复的时间和相应的批复后的时间控制。如果出现非乙方设计人技术性因素的原因导致设计周期延误，设计周期应该顺延，原则上顺延的时间同该原因延误的时间，但是要力争满足业主方提出的时间要求。 3．甲方支付乙方设计劳务费用标准： 上述合同范围内：各专业总面积为XXX万㎡（最终以施工图为准），以单价XX元/平方米费用计算，总计：XXXX万元（大写人民币），（以上费用为现金支出，不含任何税费）。乙方不承担因项目手续或甲方与房地产公司关系等原因带来的经营风险。 4.付费方式及进度 分三次支付， 第一次在本合同签署后三天内支付总劳务承包费用的30%； 第二次在施工图纸全套电子档交付后一周内支付50%； 第三次在施工图审查完毕并修改审查通过后一周，支付剩余20%，如果因为手续或项目开发方等的原因两个月内无法取得图审意见，甲方应该在乙方交付电子版施工图成果后两个月后一周内，支付上述20%的设计劳务费用， 5.甲方向乙方提供的设计基础资料应以文件的形式提供，方案要提供电子版，其它口头指令， 应另行提供书面形式文件；乙方向甲方提供的设计成果为电子版。
110 千伏XX 变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分）分包合 同 承包人：XX 市输变电工程公司 分包人：南方送变电有限公司 签署地点：
110 千伏输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分） 土建部 分） 第一部分协议书 承包人（全称）：XXX市XX输变电工程公司 分包人（全称）：XXX省XXX市南方送变电有限公司___________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XX电网公司XX供电局（以下简称为"发包人"与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为"总包合同"，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：110千伏XX输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分） 分包工程地点：XX市XX镇 分包工程承包范围： 1. 工 程主要包括（但不限于）以下内容（具体按施工图纸、招标文件及供电局要求施工）： 1.1架空部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.1.1本工程架空部分的土石方工程； 1.1.2本工程架空部分的基础工程；
1.1.3架线工作、施工道路、临时施工用地、接地线铺设及竣工后植被恢复； 1.1.4桩基检测费； 1.1.5材料卸车保管费等；1.2电缆部分专业工作主要包括（但不限于）：
1.2.1 双回路砼电缆沟1884米，每隔25 米设置一个沟间直通工作井； 1.2.2 新建双回8 线埋管634米，每隔20米设置一个直通工作井; 123新建双回8 线顶管305米; 124 新建管（顶管、埋管）沟间直通工作井27个； 1.2.5 新建90 °工作井4 个； 126 新建中间接头井4 个； 1.2.7 电缆终端场一处等； 1.2.8 包括施工临时占地、围护栏、甲供材卸车保管费、白蚁防治、电缆线路标 安全措施费及文明施工费（Y 36,560 元，已包含在工程限价内）； 为完成工程发生的有关费用； 材料归属： 1.5.1 本工程供电局提供清单上的材料； 1.5.2 甲方提供Y 1,398,535 元钢筋、混凝土及顶管管材的工程施工材料； 1.5.3 非上述约定材料由乙方负责。 分包合同价款 金额：大写：人民币伍佰壹拾万玖仟壹佰元整，小写：土5,109,100.00 元 工期 开工日期：本分包工程定于2011 年11月1日开工；志桩 1.3 1.4 1.5
建设工程施工专业分包合同 工程名称：赤峰金剑铜业二期技改工程原料库土建工程 承包方：中国十五冶金建设有限公司第三工程公司 分包方；赤峰市文钟村委会施工队 合同订立时间：年月日
第一部分协议书 承包人（全称）：中国十五冶金建设有限公司第三工程公司 分包人（全称）：赤峰市文钟村委会施工队 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于赤峰金剑铜业有限责任公司（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承 包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：赤峰金剑铜业有限责任公司二期技改工程原料库料仓土建土方工程 分包工程地点：内蒙古赤峰金剑铜业有限责任公司原厂区内分包工程承包范围：料仓土建工程土方 分包方式：固定单价 二、分包合同价款：土方开挖7.8元/m2（包括土方外运，含运距）；土方回填 8 元/m2（包括取土和碾压，含运距）。以上价格均含税金。 合同价款包括费用范围：土方挖、运、碾压包干一口价，任何运距、设备、油料不做调整，中途退场按八折结算。 合同价款包括工作内容：土方挖、运、碾压 三、工期 开工日期： 2009年6月24日 竣工日期： 2009年8月20日 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：合格 五、组成分包合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、中标通知书（如有时）； 3、分包人的报价书；
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 5、本合同专用条款； 6、本合同通用条款； 7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； 8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间： 2009 年 6 月 20 日 合同订立地点：内蒙古赤峰金剑铜业有限责任公司原厂区内 本合同双方约定签字并盖章后生效。 承包人：（公章）分包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 经办人：经办人： 电话：电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
编号：QJ-HT-0638 建筑工程劳务承包合同专业 版(参考文本) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
建筑工程劳务承包合同专业版(参考 文本) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国违筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原则，经发包方(甲方)承包方(乙方)双方友好协商。特制定以下条款(双方共同遵守)： 一.工程概况： 1.工程名称：西南信息产业园区5#53#54#55#56#工程。 2.工程地址： 3.建筑面积：16662.80平方米 4.结构类型：框架 5.工程造价：
二.承包方式： 承包方(乙方)对西南信息产业园区5#53#54#55#56#工程项目劳务人工费总承包。 三.承包范围： 1.本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。(不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程) 四.承包工期： 1.开工时间：2007年月日(以双方确定的开工报告为准) 2.竣工时间：2007年月日 五.费用标准： 1.劳务费按实际施工建筑面积+─0.000以上/每平方米122元(结算单价：框架每平方75/M2计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每平方米为47元) 2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作(包括地梁面及以外的工程)双方以现场市场价进行协商处理。
工程分包合同书完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
工程分包合同书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方总承包施工…………….安置房工程，其泥工部分施工实行清工形式承包，现由乙方根据本工程的施工图纸的内容，自愿承担本工程中的泥工部分的施工任务。为了明确责任，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方共同协商，一致同意，就本工程泥工部分清工承包事项签订如下合同，供双方履行；
建筑工程专业分包合同合同编号： 签订地点：
签订日期：年月日 项目隶属： 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 外墙面砖装饰分包合同 总包方：（以下简称：甲方） 分包方：（以下简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就外墙面砖装饰分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。 一、概况
1.1工程概况 工程名称： 工程地点： 工程结构：结构，地下层，地上层，建筑面积平方米，檐高：。 1.2 乙方概况 二、承包范围 2.1承包方式：见本合同备注条款2.1
2.2承包范围：见本合同备注条款2.2 2.3工作内容：见本合同备注条款2.3 三、合同工期 3.1开竣工日期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。合同工期执行甲方与建设单位所签订建筑施工合同的合同工期。施工过程中服从甲方的统一管理、调度，积极配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不推诿、工作积极主动。 乙方应在分包工程完成后日内，持验收资料向甲方负责人申报完工，甲方负责人签字确认后视为完工。 3.2工期要求见本合同备注条款3.2 四、合同造价 外墙建筑面积：元／m2 平方米单价：元／m2 承包总价：元。 按图纸外墙面砖实贴面积进行结算，单价元/ m2（含税
价且含零星刮槽费用）。 五、工程质量 5.1 质量标准 质量达到标准。乙方应认真按照国家颁发的施工验收标准及工程设计图纸及变更要求进行施工，接受甲方管理人员的检查和检验，对不合格的部位应按甲方管理人员的要求返工修整，并承担因自身原因导致返工、修整的费用。 5.2 质量管理见本合同备注条款5.2 六、付款方式、结算、税务管理、发票管理 6.1付款原则见本合同备注条款6.1 6.2付款方式 6.2.1按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比例减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。 6.2.2第一次付款时间为支付％，以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后，于次月日前支付已完工程结算款的％，乙方不能按计划完成当期工程量的，甲方支付工程量的％。待工程全部竣工结算审计完成后月内付清剩余的％，留％作质保金，保修期满后一次性结清，不计利息。
合同编号：YT-FS-8304-54 建筑工程施工劳务分包合 同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建筑工程施工劳务分包合同(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：____ 乙方：____ 为确保甲方承建的____工程劳务承包合同工程顺利完工，根据施工安排，甲方将____工程承包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》的有关规定，为确保优质按期完成施工任务，按照高标准、严要求完成施工任务的总体目标，同时也为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及经济责任，经双方协商，签订本合同，条款如下： 第一条工程概况
1．工程名称：_____ 2．工程地点：_____ 3．工程数量：_____ 4．工程数量及内容：_____ 第二条工期 1．开工日期：____年_____月_____日开工。 2．竣工日期：____年_____月_____日竣工。 3．总工期为：日历天____天。 4．阶段性工期目标：以甲方阶段施工计划为准。 第三条承包方式与工程造价 1．承包方式：综合单价承包，工程项目承包单价详见附件一《工序单价承包一览表》。清单所列单价应视为包括了为实施和完成本工程所进行的所有工作项目。 2．工序单价包含的内容：指完成合格的工程项目且合同规定应单独计量的工序单价费用。包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、机场管理、施工调遣、
工程设计合同条款及格式 第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1. 工程名称：。 2. 工程地点：。 3. 规划占地面积：平方米，总建筑面积：平方米（其中地上约平方米，地下约平方米）；地上层，地下层；建筑高度米。【备注：房屋建筑工程】 3. 工程内容及规模：。【备注：市政工程】 4. 建筑功能：、、等。【备注：房屋建筑工程】 4. 工程主要技术标准：。【备注：市政工程】 5. 投资估算：约元人民币。 6. 工程批准、核准或备案文号：。【备注：市政工程】 7. 工程进度安排：。【备注：市政工程】 二、工程设计范围、阶段与服务内容 1. 工程设计范围：。 2. 工程设计服务阶段：。 3. 工程设计服务内容：。 工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。 三、工程设计周期 1. 计划开始设计日期：年月日。 2. 计划完成设计日期：年月日。 3. 实际日期按照发包人在《开始设计通知》中载明的开始设计日期为准。 4. 具体设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
四、合同价格形式与签约合同价 1. 合同价格形式：； 2. 签约合同价为：人民币（大写）（￥元）。 五、发包人代表与设计人项目负责人 1. 发包人代表：。 2. 设计项目负责人：。 六、合同文件构成 1. 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）专用合同条款及其附件； （2）通用合同条款； （3）中标通知书； （4）投标函及其附录； （5）发包人要求； （6）技术标准； （7）设计费用清单； （8）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）； （9）其他合同文件。 2. 上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。 3. 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 七、质量标准和要求 设计工作质量符合的标准和要求：。 八、承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的条件、期限和方式支付合同价款。 2. 设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。 九、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 十、签订地点 本合同在签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
附件4：专业分包合同 单项工程专业分包合同（V16版） 甲方：武汉贝斯特通信集团股份有限公司 法定地址：武汉市江汉经济开发区江兴路25号 法定代表：李六兵 乙方： 法定地址： 法定代表： 专业资质名称： 专业资质编号： 经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利、义务及经济责任，特签订本合同。 1项目概况 1.1 项目名称：【】。 项目地点：【】。 项目内容：【】。 承包范围：【】。 承包方式：【】。 1.2 开工日期：【】年【】月【】日，具体开工时间以甲方出具的派 工单为准。交工日期：【】年【】月【】日。总日历天数约【】日历日。 1.3 质量等级：【】按国家现行标准和施工技术验收规范执行。 1.4合同计价方式：（二选一，签合同时黄色部分按实际情况补充） 1)以工信部规[2008]75号文（08定额）为依据计价： 施工费=建安费 - 辅材费-税金- …。 合同结算价=施工费× %+辅材费× %+…+（施工费+辅材费+…）×3.41%+工程建设其它费× % 。 2)按照工程量乘以单价方式计价，单价见合同附件合同费用明细表。 1.5 合同总金额：本合同预算总金额【】元，大写：【】合
同费用明细表见附件，最终结算价以建设方审计定案金额为依据确定。 2.双方代表 2.1 甲方委派【】同志为发包方管理代表，负责双方联系及协调工作，处理工程相关 事宜。 2.2 乙方委派【】同志为分包方代表，负责双方联系及协调工作，处理有关事宜。 3.甲方职责 3.1 负责提供招投标或入围等必要的资质证明文件，配合前期市场协调工作，积极协助工 程项目承揽、施工合同签订与工程款项的收取； 3.2 向乙方提供必要的技术及技能方面的支持或培训，相关费用由乙方承担； 3.3 按月对乙方工程进度、施工质量、竣工验收、审计回款等进行监督检查；定期开展客 户回访，并根据结果评定拟定改进要求，监督乙方整改实施以满足建设方要求。 3.4 及时办理单项工程立项审批、合同双签、工程审计与结算手续等，履行项目管理各项 职责，按时办理外经证与报税手续。 3.5 积极参加建设单位主持的重要检查、会议与大型验收活动；为乙方分包项目实施中可 能发生的民事纠纷提供必要的配合工作，有关费用乙方承担。 4.乙方职责 4.1 积极开展市场活动，努力承揽工程业务，及时反馈项目建设与投资信息； 4.2 敦促建设单位按时签订施工合同，及时按合同约定付款方式催收工程应收款； 4.3 按业主要求与工程实际进度需要安排专业施工力量与装备；严格按照施工合同、工程 设计、部颁标准与验收规范标准精心组织、文明施工，做到保质、保量按时完成施工任务；负责施工现场的工程管理、各方协调、安全监督；确保工程质量等级在合格以上； 4.4 加强自身施工队伍安全管理，严格执行甲方与通信行业工程强制性安全操作规程；负 责并承担施工过程中发生的如人身伤亡、设备损坏等安全事故产生的一切法律后果； 由此造成的经济赔付甲方有权在乙方结算费中扣除。甲方不承担任何法律后果； 4.5 高度重视省、市建设主管部门组织的工程巡检，认真做好各类工程检查；按时参加建 设方要求的工程协调会议；按时完成工程验收遗留问题整改。 4.6 乙方应建立甲供料领用与使用台账，定期上报甲方属地管理部门，接收甲方属地管理 部门的检查与监督。 4.7 工程完工，及时清退建设方的工程余料；上报工程现场原始资料及建设方要求的其