美好置业2019年财务分析综合报告美好置业2019年财务分析综合报告
一、实现利润分析
2019年实现利润为2,353.38万元，与2018年的41,019.46万元相比有较大幅度下降，下降94.26%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。在市场份额迅速扩大的情况下，营业利润却出现了较大幅度的下降，企业未能处理好扩大市场份额和提高盈利水平之间所存在的矛盾，应尽快采取措施处理市场扩展所带来的经营危机。
二、成本费用分析
2019年营业成本为247,104.61万元，与2018年的189,334.36万元相比有较大增长，增长30.51%。2019年销售费用为25,887.56万元，与2018年的19,734.98万元相比有较大增长，增长31.18%。2019年销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，企业销售活动取得了明显市场效果，销售费用支出合理。2019年管理费用为59,322.17万元，与2018年的39,700.37万元相比有较大增长，增长49.42%。2019年管理费用占营业收入的比例为16.83%，与2018年的15.75%相比有所提高，提高1.08个百分点。管理费用占营业收入的比例有所提高，但营业利润却大幅度下降，管理费用的增长并不合理。2019年财务费用为5,803.37万元，与2018年的6,836.73万元相比有较大幅度下降，下降15.11%。
三、资产结构分析
与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例明显下降。预付货款占收入的比例下降。其他应收款占收入的比例下降。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，资产的盈利能力没有提高。因此与2018年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析
从支付能力来看，美好置业2019年是有现金支付能力的。从企业当期资本结构、借款利率和盈利水平三者的关系来看，企业增加负债不会增加
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