×××广场项目
地基与基础工程（土建）
监理细则
（质量控制部分）
编制：
审批：
×××监理有限公司
×××项目监理部
2016 年 1月 2 日
目录
1. 概述
1.1 编制说明
1.2 工程概况
2. 监理实施依据
3. 监理工作的控制要点
3.1 建筑施工测量监理工作要点
3.2 基础防水监理工作要点
3.3 钢筋工程监理工作要点
3.4 模板工程监理工作要点
3.5 混凝土工程监理工作要点
3.5.1 底板大体积混凝土监理工作要点
3.5.2 抗渗混凝土监理工作要点
4. 混凝土细部构造施工质量控制要点
5. 基础回填监理控制要点
6. 工程进度控制
6.1 进度控制具体工作内容
6.2 土建工程进度监理工作流程
7. 监理工作流程图
8. 质量管理和验收
1. 概述
1.1 编制说明
为了更好的在施工阶段做好监理工作，根据本工程的具体情况，结合有关规范技术标准之规定、设计文件和说明及施工组织设计，特编制本细则，作为本工程在地基与基础工程施工阶段的具有可实施性的土建专业监理文件。
1.2 工程概况：
1.2.1 工程名称及有关单位
项目名称：×××广场
建设单位：×××有限公司
总承包单位：×××工程有限责任公司
设计单位：×××建筑设计研究院有限公司
监理单位：×××监理有限公司
勘察单位：×××勘察研究院有限公司
1.2.2 工程地点及交通：本工程建设地点位于×××交汇处。建筑场地类别为Ⅲ类，场地土类型为中软场地土。
1.2.3 工程规模及概况：本项目地块为商业服务设施用地（商业和商务办公）、居住用地、公园绿地及防护绿地。
建设用地总面积***平方米,净用地面积***平方米,总建筑面积***平方米（其中地上建筑面积×××平方米,地下建筑面积×××平方米）容积率为3.9,建筑密度26%,绿化率为30%.项目建设8栋住宅、2栋写字楼。
1.2.4 结构类型及抗震等级
（1）结构类型
（2）抗震等级：
2．监理实施依据（1）监理大纲、经批准的本工程监理规划和有关合同；
（2）施工单位的施工组织设计；
（3）经批准的设计施工图、设计技术文件和说明；
（4）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；
（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
（6）《地下防水工程技术规范》（GB50108-2008）；
（7）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
（8）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002 2011年版）；
（9）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；
（10）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
3. 监理工作的控制要点
3.1 建筑施工测量监理工作要点
3.1.1 测量前准备
（1）测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。
（2）校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。
（3）准备好不同测量内容所用的测量记录表。
（4）检查判明测量用的原始点是否已破坏。
（5）测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。
3.1.2 工程测量
（1）建筑物的定位测量
1) 建筑物定位测量前，应由建设单位提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。
2) 所提供的角标,施工单位应妥善保护，当角标位于建筑内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。
3) 建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和建设单位代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。
（2）轴线放样
1) 在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的
轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。
2) 本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。
3) 当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。
4) 砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。
（3）建筑物标高复核
1) 在建设单位提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设Φ16 圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。
2) 根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±0.000 基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。
3.1.3 测量责任和资料管理
（1）除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。
（2）原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。
（3）技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或变形有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。
（4）专业监理工程师将定期抽查测量资料，施工单位应积极配合。
3.2 基础防水卷材监理工作要点
本场地地下水位较高，地下室有直接迎水面，且因地下室有二层，基坑底标高在
-11.75m左右，故水压较大；地下室面积较大，使用功能比较重要，本工程社会影响也较大，因此，地下工程防水应作为监理控制的重点之一。
3.2.1 事前监理控制措施：
（1）防水设防要求应满足明挖法地下工程的防水设防要求，采用：主体部位：抗渗混凝土+防水卷材（1.5厚Ⅰ型反应型自粘高分子防水卷材 0.3厚塑料膜隔离层）；施工缝、后浇带、及阴阳角部位：防水卷材附加层。
（2）工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施均应符合规范要求。
（3）工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施均应符合规范要求。
（4）认真审核施工单位上报的《施工方案（地下工程防水）》。
（5）严格控制工程材料质量，确保其质保资料齐全、试验合格、符合设计及规范要求。
（6）严格控制工程施工人员素质，特别是特种作业人员，做到持证上岗。
（7）严格控制工程机械设备质量，机械设备的技术参数、性能等均应符合要求。
（8）注意对周围环境的控制，如选择适宜的天气浇捣防水混凝土或粘贴防水层、防水混凝土拆模条件的选择、防水层的基层等。
3.2.2 事中监理控制措施：
（1）垫层施工根据总控计划，垫层施工预计在7月上旬，垫层混凝土C15，厚度100mm。垫层作为卷材防水基层必须平整坚硬，无起砂、裂缝、松动凹凸不平等缺陷。防水基层不得有积水等现象，如有凸凹不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。表面平整用2m 直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm 空隙。阴、阳角，立面内角和外角必须做成R≥100 的圆角或斜坡。防水基层包括抹灰面和混凝土垫层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1m2 卷材平坦干铺在找平层上静置3-4 小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未见水印即可。
（2）防水卷材施工中应着重控制以下几个方面：
本工程地下室底板及侧壁采用防水混凝土浇筑，侧壁及底板防水层采用SBS 防水卷材两层，顶板防水层采用SBS 防水卷材4mm 一层。我们必须做好以下质量控制工作：
1) 卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上，且应铺设在结构主体底板垫层至墙体顶端及顶板顶面的基面上，在外围形成封闭的防水层。
2) 铺贴卷材的基层表面必须牢固、无松动现象，基层表面应平整，阴、阳角处应做成R≥100 的圆角或斜坡。
3) 铺贴卷材前应使基层表面干燥。应在基面上涂刷基层处理剂，基层处理剂配制与施工应符合规范要求。
4) 对卷材和胶结材料必须进行抽检，取样复试。