贵定县铁厂乡摆城村黄桑土地开发项目规划设计报告
申报单位：*************公司
编制单位：*************公司
编制日期：二○一三年五月
县财政资金投资
贵定县*************土地开发项目
规划设计报告
项目承担单位：*************公司
项目负责人：
编制单位：*************公司
负责人：
复核人：
编制人：
编制日期：二〇一三年五月
目录
第一章综合说明 (1)
1.1项目可行性研究情况 (1)
1.2项目综合说明 (1)
1.2.1项目建设规模 (1)
1.2.2项目类型 (1)
1.2.3项目性质 (1)
1.2.4项目区位置和范围 (1)
1.2.5项目区土地权属状况 (1)
1.2.6项目新增耕地面积和新增耕地面积比例 (2)
1.2.7 项目建设工期 (2)
1.2.8项目投资预算 (2)
1.2.9公众参与情况 (2)
第二章项目概况 (3)
2.1贵定县简况 (3)
2.1.1贵定县地理位置 (3)
2.1.2贵定县自然条件 (3)
2.1.3贵定县的社会经济情况 (3)
2.2项目区基本状况 (4)
2.2.1自然条件 (4)
2.2.2 社会经济状况 (5)
2.2.3 土地利用现状 (5)
第三章项目建设条件分析 (7)
3.1基础设施条件 (7)
3.1.1交通条件 (7)
3.1.2排灌系统骨干设施状况 (7)
3.1.3田间灌排工程设施现状 (7)
3.1.4电力设施 (7)
3.2土地利用限制性因素 (7)
3.3水土资源分析 (7)
3.3.1需水量预测 (7)
3.3.2 供水量分析 (9)
3.3.3水资源平衡分析 (11)
3.3.4节水措施 (11)
3.4新增耕地来源分析 (11)
3.5公众参与 (11)
第四章工程规划 (13)
4.1工程规划目标 (13)
4.2工程规划标准 (13)
4.2.1土地平整建设标准 (13)
4.2.2农田水利建设标准 (13)
4.2.3道路工程建设标准 (13)
4.3工程规划设计依据 (14)
4.3.1工程规划设计依据的法律法规 (14)
4.3.2工程规划设计依据的相关政策 (14)
4.3.3工程规划设计依据的相关规划 (14)
4.3.4工程规划设计依据的技术标准 (14)
4.3.5工程规划设计依据的相关基础资料 (15)
4.4工程规划 (15)
4.4.1土地利用布局 (15)
4.4.2开发后土地利用结构 (16)
4.4.3工程布局 (16)
4.5规划方案比选说明 (18)
第五章工程设计 (19)
5.1土地平整工程 (19)
5.1.1地块布置 (19)
5.1.2土地平整分区 (19)
5.2灌溉排水工程 (20)
5.2.1水利工程 (20)
5.2.2渠道工程设计 (20)
5.3道路工程 (21)
5.4工程量分类汇总 (22)
第六章施工组织设计 (25)
6.1施工条件 (25)
6.2施工总布置和主要工程施工方法 (25)
6.2.1施工总布置 (25)
6.2.2 主要工程施工 (26)
6.3质量管理 (28)
6.3.1技术供应 (28)
6.3.2施工质量管理 (29)
6.4施工总进度 (29)
第七章土地权属调整 (31)
第八章实施措施与工程管理 (32)
8.1实施措施 (32)
8.1.1组织机构 (32)
8.1.2管理制度 (32)
8.1.3实施控制措施 (33)
8.2工程管理 (35)
8.2.1管理机构 (35)
8.2.2管理措施 (35)
8.2.3经费筹措 (35)
第九章投资预算 (36)
9.1编制说明 (36)
9.1.1投资预算依据 (36)
9.1.2人工单价预算依据 (36)
9.1.3主要材料预算依据 (36)
9.1.4定额、费用计算标准 (36)
9.2费用构成 (36)
9.2.1费用构成及计算标准 (36)
9.2.2投资预算表 (38)
9.3资金筹措 (40)
第十章效益分析与耕地质量评价 (41)
10.1社会效益分析 (41)
10.1.1建设期的社会影响 (41)
10.1.2维持社会稳定和耕地总量动态平衡具有积极的作用 (41)
10.1.3促进社会主义新农村建设 (41)
10.1.4定量分析 (41)
10.2生态效益和环境影响分析 (42)
10.2.1生态效益 (42)
10.2.2环境影响分析 (42)
10.3经济效益分析 (42)
10.3.1费用计算 (42)
10.3.2收益计算 (42)
10.3.3单位工程投资分析 (43)
10.3.4静态评价指标 (43)
10.4耕地质量评价 (43)
项目特性表
第一章综合说明
1.1项目可行性研究情况
为了积极贯彻“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策、改善农民的生产生活条件、充分挖掘土地潜力、提高土地质量、建设社会主义新农村、结合当前国家土地开发政策、贵定县铁厂乡人民政府申报了贵定县铁厂乡摆城村黄桑土地开发项目，同时编制了《贵定县铁厂乡摆城村黄桑土地开发项目可行性研究报告》，经过相关部门的审查、认为该项目实施实现社会效益、生态效益与经济效益的统一、项目立项条件较好，对关注“三农”、建设社会主义新农村有一定的示范与带动作用。项目预计投资150.75万元，项目的实施是可行的。
1.2项目综合说明
1.2.1项目建设规模
贵定县铁厂乡摆城村黄桑土地开发项目总面积为324.65亩，建设规模（动工面积）为316.02亩。
1.2.2项目类型
土地开发项目。
1.2.3项目性质
县级财政资金土地开发项目。
1.2.4项目区位置和范围
该项目位于贵定县铁厂乡摆城村境内，项目区东接苗寨田，西邻高坡，北靠年井关，南邻草坝，其范围为东经107°03′45″～107°04′20″，北纬26°08′30″～26°09′05″。
1.2.5项目区土地权属状况
项目区仅涉及贵定县铁厂乡摆城村行政范围内的集体土地，其权属界线清楚，四至明确、无争议。
1.2.6项目新增耕地面积和新增耕地面积比例
该项目区通过土地开发工程的实施可新增316.02亩耕地，其新增耕地比例为97.34%。
1.2.7 项目建设工期
项目建设工期3个月。
1.2.8项目投资预算
项目预算投资150.75万元。
1.2.9公众参与情况
对于《贵定县铁厂乡摆城村黄桑土地开发项目》，县、乡、村各级部门和相关业务主管单位在经过多次研究分析，以及国土、农业、水利等专业人员反复考察论证，并对项目区群众进行了各种形式的调查，项目区所在地干部群众对进行该项目的实施的热情很高，并且提出了很多合理化建议，为今后的项目实施打下了很好的群众基础。
第二章项目概况
2.1贵定县简况
2.1.1贵定县地理位置
贵定县位于贵州省东部，黔南布依族苗族自治州西北部，东经106°59′--107°22′，北纬26°05′--26°47′。贵定县东邻麻江县，东北与福泉毗连，东南连都匀，南与平塘接壤，西南紧靠惠水县，西北与龙里县相挨，北面与开阳县隔河相望。
2.1.2贵定县自然条件
贵定县地处长江流域与珠江流域分水岭北侧，苗岭山脉中段。东部、西部较高，中部较低，除河谷深切为中山峡谷地貌外，大部分地区为河谷盆地和丘陵地貌。境内最高点在东部与都匀市交界处的斗蓬山，海拔高程1961米，最低点在北部新铺乡独木河出县境处，海拔高程785米，平均海拔1191米。山地区面积70.8%，丘陵区面积占22.9%，山间贵定区面积占6.3%。气候属中亚热带季风湿润气候区。年平均气温15℃，年平均降水量1143毫米，年日照时数1028小时，年无霜期287天。主要灾害性天气是倒春寒，秋风，伏旱等。
全县以地带性土壤黄壤为主，另有黄棕壤，山地灌丛草甸土，石灰土，紫色土，水稻土等。全县土壤侵蚀面积占43.03%，喀斯特面积占88.7%，石漠化面积占27.29%。生态环境质量综合评价为中等。
2.1.3贵定县的社会经济情况
根据贵定县2012年国民经济统计资料，现辖12个乡，8个镇，18个居民委员会，95个村民委员会，县人民政府住城关镇。2008年全县总人口29.8万人，其中少数民族人口占14.92万人。有汉、布依、苗、壮、回、彝、水、侗等民族。全县耕地面积32219.17公顷，水利有效灌溉面积33.83万亩，森林覆盖率42.93%。三次产业的构成分别为14.54:56.09:29.37，保持“二、三、一”的格局，第一产业相对薄弱。
2.2项目区基本状况
2.2.1自然条件
a）地形地貌
项目区地貌类型属浅切割低山丘陵区，兼有部分沙谷冲纵横谷区，地面坡度平缓为17度左右。
b）气象
项目区属亚热带季风湿润气候区，具有冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，多阴雨而少日照等亚热带高原气候特点，年平均降雨量为1143mm，主要集中在5－8月。年平均气温15℃，无霜期287天，年平均日照数为1235小时，日照率为28%。具体数据见下表：
表2.2.1 铁厂乡自然气候数据统计表
铁厂乡气候适宜，资源较丰富，但自然灾害是影响经济发展的一大要素，如干旱（春、夏），春季低温、冻害、秋季绵雨等。全乡旱象多发生在3～4月和7～8月，每两年有一次重旱，每10年有一次大旱，时有特大暴雨灾害及低温冰冻灾害，在秋季常出现的连续阴雨天气，大多出现在10、11月份。项目区属于中亚热带季风湿润气候，据气象局多年观测，区内年平均气温15℃，年无霜期287天，年平均日照数为1235小时，多年平均降雨量1143mm。
由以上数据反映可见该项目区具有热量充足，雨量充沛，冬无严寒、夏无酷暑的特点，适宜玉米、小麦、油菜等农作物和经济作物发展。
c）土壤
项目区土壤主要为水稻土，经现场踏勘，现场取土，土体厚度大于60cm，项目区土地利用现状主要为荒草地，项目区作为耕地开垦，符合耕地开垦的土壤条件和生态环境保护条件。
d）水文与水文地质
项目区主要灌溉水源为降雨，降水量分布受地形、地貌影响较大，贵定县地处长江流域与珠江流域分水岭北侧，苗岭山脉中段。地貌东部，西部较高，中部较低。总的降水趋势是由东南向西北递减。区内地下水较深，无地表径流。
e）工程地质
项目区岩层稳固，地质构造上为近南北向宽缓褶皱。项目区地形为缓坡山地，沿三迭系白云岩、铝土岩及泥灰岩间发育，易修建地表附着物。
f）天然建筑材料
项目区石灰岩储量丰富，该项目的建筑材料可就近开采。
g）自然灾害
项目区自然灾害主要为干旱、倒春寒、冰雹、秋季绵雨、秋风、凝冻。
2.2.2 社会经济状况
铁厂乡辖5个行政村，81个村民组，76个自然村寨，总户数2450户，10310人，其中少数民族7331人，占全乡总人口数的71.1%。乡内主要居住汉、布依、苗三种民族。耕地面积1812.68公顷，其中田906.98公顷，土905.7公顷，人均耕地0.71亩。粮食作物以水稻、玉米为主，经济作物有烤烟、油菜、反季节蔬菜、茶叶、果树等；果树种植柑桔600余亩，板栗300余亩，梨、李、桃共计300余亩；牲畜主要饲养兔、猪、牛、马。全乡2008年人均纯收入达1800元。
项目所在地无工业，粮食作物以水稻、玉米为主，经济作物以烤烟、油菜、茶叶、果树等。
2.2.3 土地利用现状
a）土地利用结构
项目区总面积324.65亩，仅涉及铁厂乡摆城村集体用地。其土地利用结构包括耕地、其他农用地和未利用地，其中未利用地为荒草地和裸岩地共316.02亩，未利用地达到项目区总面积的的99.8%。项目区各地类面积情况详见下表表2.2.3—1。
表2.2.3—1 项目区土地利用现状面积汇总表单位：亩
b）土地利用程度
1）土地垦殖率
土地垦殖率=耕地面积/项目区土地总面积×100%。
项目区耕地0亩，总面积为324.65亩，土地垦殖率为0%。
2）土地利用率
土地利用率=已利用土地面积/项目区土地总面积×100%。
项目区已利用土地面积为0亩，总面积为324.65亩，土地利用率为0%。
3）耕地复种率
耕地复种率=全年农作物总播种面积/耕地面积×100%
全年农作物总播种面积0亩，总面积为324.65亩，耕地复种率为0%。
根据以上计算式计算，项目区土地垦殖率、土地利用率和耕地复种率分别为：0%、0%和0%。
c）土地利用经济效益
反映土地利用经济效益的指标是土地生产率，土地生产率是指在现有土地利用水平条件下的土地生产能力，是反映土地利用经济情况的指标。土地生产率越高，说明土地利用经济效益越好，反之越差，土地生产率的高低可用土地单产说明。
贵定县铁厂乡摆城村黄桑土地开发项目区内的土地并未得到开发利用，故此项目区土地利用经济效益较差。
第三章项目建设条件分析
3.1基础设施条件
3.1.1交通条件
项目区距铁厂乡人民政府9.5km，项目区有一条宽约3m的通村公路，该交通条件有利于此项目的开发实施。
3.1.2排灌系统骨干设施状况
项目区内及周边无灌溉渠系及水源进行使用，排水主要向区内地势低洼处自行排泄，最终流入项目区天然水洞。
3.1.3田间灌排工程设施现状
项目区无田间灌排工程设施。
3.1.4电力设施
项目区附近现已全部通电并完成了农村电网改造，程控电话、无线通讯已覆盖了整个项目区，通讯条件较好，能满足工程施工和今后农业发展的用电需求。3.2土地利用限制性因素
项目区内无生产活动所需的基础设施，其区域季节性缺水严重，未利用土地长期得不到有效的开发利用。
3.3水土资源分析
3.3.1需水量预测
a）种植结构及灌溉制度
根据贵定县经济社会发展要求和该区域的水资源情况，通过技术、经济比较确定灌溉面积，合理拟定农林牧业生产结构、作物组成、轮作制度和耕地复种率。拟定不同水平年的灌溉制度，基本选定灌溉水利用系数，分析不同水平年的作物耗水量、灌溉需水量和农村人畜饮水量。
需水量分农作物用水、人畜生活用水、工业用水及林业生态用水等，项目区无工业，居民点距项目区有一定距离，不影响项目区水土平衡分析，林业生态发展具
有涵养水源的作用，需水量较少。因此，本项目的水量计算只考虑农作物的需水。
本项目的规划目标，是建成适宜耕作、能灌、能排、保水、保肥、保土的旱地。据此、开发实施后项目区供水对象是开发后的新增耕地。
项目区主要的水源为降雨，综合考虑采用非充分灌溉原理蓄集雨量，采用很小的灌水定额和利用率很高的方法进行集雨人工点灌，节约用水。
项目区开发后耕地全为旱地，根据其气候环境、光热条件和贵定县农业区划及农作物种植结构调整计划，项目区以种植玉米为主，开发后预计耕地复种指数为100%。
b）灌溉设计标准
灌溉设计保证率根据项目区水文气象、水土资源、作物组成、灌区规模、灌水方法及经济效益等因素结合相关标准、规范确定。灌溉设计保证率过大，其水利设施得不到充分利用，引起浪费；灌溉设计保证率过小，不能保证作物生长用水需求，引起旱灾，甚至作物绝收。
项目区开发后耕地全为旱地，灌溉设计标准按照《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288-99）、《贵州省土地开发整理项目工程标准（暂行）》黔国土资开发[2005]137号文的规定，在充分考虑灌区实际情况的前提下，项目区灌溉设计保证率取75% 。
c）灌溉定额
项目区灌溉用水仅靠天然降雨，属经常发生季节性缺水地区，该区域使用《雨水集蓄利用工程技术规范》（SL267-2001）不同作物集雨灌溉次数和定额表见表3.3.1-1：
3.3.1-1 灌溉定额
项目区开发后耕地为旱地，根据作物种植结构调整计划，以及当地的种植习惯，旱地种植玉米为主。综合确定玉米灌水次数灌水定额80m3/亩。
d）需水量
项目区旱地以玉米计算需水量，各种作物所需水量跟作物生长时间、农作物种
类以及耕地复种率有关，开发后项目区耕地复种率取值为100%。非充分灌溉全年灌溉水量按下式计算：
M d = β（N－10P
e
－W
s
）/η
式中M
d
—全年灌溉水量，M3/hm2；
β—非充分灌溉系数，取0.3～0.6；
N—农作物、果树或林草全年需水量，m3/hm2；
P
e
—家作物、果树或林草生育期有效效雨量，mm；
W
s
—播种前土壤有效储水量，缺乏实测资料的地区可按N的15%～25%估算
η—灌溉水利用系数，可取0.8～0.95。
根据项目区情况，非充分灌溉系数取中值0.45，作物生育期中有效降雨按全年降雨的20%计算，播种前土壤有效储水量按N值的15%计算，灌溉水利用系数取0.85。
表3.3.1-2 项目区经济作物需水量计算表
经计算，项目区每年需水总量为2.38万m3。
3.3.2 供水量分析
1）供水
贵定县年降水量比较充足，多年平均降水1143mm，项目区年降水量比全县平均水平略高，根据最新统计资料，2004年项目区全年降水量达到1340mm，但是项目区天然降水多集中在每年的5～9月份，降水分布不集中。项目区土地开发后增加316.02亩旱地，配套农田水利设施，主要种植玉米、小麦等杂粮作物，梯田内作物生长周期内，靠天然降水满足作物生长发育的需水量。按设计典型年75%的灌溉保证率来计算，典型年年降水量为1012mm。设计典型年(1985年)各月平均降水量分
配见表4.5-1。
表4.5-1 典型年1985年降水量年内分配表
项目区处于中亚热带季风湿润气候区，降雨丰富，设计典型年平均月降水量分配统计，典型年降雨量1012mm ，但时空分布不均，多发生于5～9月。规划时考虑通过修建集蓄设施，修建排灌沟、蓄水池工程排灌蓄水池项目区雨季多余的降雨量，在干旱时给农作物补充灌溉。
2）年集蓄水量分析 a ）年集蓄水量分析
根据贵定县的降雨资料分析： P=75%典型年降雨量为1012mm ，由于降雨年内分配不均，以及作物的种类、集流面材料不同，天然降雨不可能全被利用，该项目区旱地部分均属于坡地，为了不破坏自然环境，不改变下垫面情况，集流面采用项目区现有的自然荒草地坡，根据《雨水集蓄利用工程技术规范》（SL267～2001），年集流效率取0.2。
根据雨水集蓄工程规范的集流面面积公式计算单位集流量。 式中：W ～保证率等于P 的年份单位面积全年可集水量，0.20m 3/m 2； Ey ～自然土坡集流面积的全年集流效益； Pp ～设计保证率为P 的年降雨量，1012.00mm ；
b ）单位体积集流面积确定
项目区旱地部分地面坡度较大，无法进行自流灌溉，规划时根据地形和建设条件，修建蓄水池。根据设计保证率P=75%。集流面采用现有自然荒草地坡，年集流效率为0.21，计算单位平方集流面积S 。
㎡99.021
.010122
.01000.p .1000=??==
Ey P W S
c）降雨径流有效集雨量
项目区属北亚热带季风湿润气候区，降雨丰富，典型年降雨量1012mm。降雨的年有效利用率按20%计取，则有效降雨量为：
有效降雨量=降雨量×承雨面积×有效利用率
有效降雨量=1.012×（23.56×10000×0.99）×20%
=4.72万立方米。
通过以上可供水量分析，项目区可供水量可达4.72万立方米。
3.3.3水资源平衡分析
经分析，项目区全年作物需水量为2.38万m3，可供水量4.72万m3，供大于求，但是由于全年降雨量不均，因此很难充分利用。
通过以上分析，项目区灌溉用水可得到保证。
3.3.4节水措施
田间节水措施拟采用工程措施、农业措施、管理措施和节水灌溉新技术相结合的综合节水措施：在工程上采用浆砌石给排水渠，蓄水池采用水泥沙浆抹面防渗，减少水在输送和储存过程中的渗漏。
在生产上，合理调整作物结构，加强田间管理维护，建议改变传统的种植模式，采用薄膜覆盖、定额灌水及薄、浅、湿、晒灌溉制度以达到节水目的。
3.4新增耕地来源分析
项目的开发必须与经济效益、社会效益与生态效益相统一，必须对“山、水、耕地、林、路”进行综合治理。因此，对20度以下区域的荒草地进行平整梯化、培肥规划为旱地，同时将部分荒草地规划成农村道路及农田水利设施用地，因此，新增耕地的来源为项目区内的荒草地。
3.5公众参与
贵定县铁厂乡摆城村黄桑土地开发项目，经过县、镇、村各级行政和业务主管部门领导多次研究分析，以及国土、农业、水利等专业人员反复考察论证，并对项目区群众进行各种形式的调查，当地干部群众对进行土地开发热情很高，并且提出了很多合理化建议，为项目的实施提供了可靠的保障。项目实施过程中要注意下列
问题：
a）土地开发设计上，要依据自然、经济、社会条件，实行科学规划、合理布局，充分利用每一寸土地。
b）加强农田水利设施和道路工程的建设，充分考虑运输、耕作的方便性。加大科技兴农的力度，调整农业产业结构，推动产业化经营等政策措施。
c）项目建成后土地权属仍保持不变，其土地所有权仍归集体。
第四章工程规划
4.1工程规划目标
a）预计新增耕地面积316.02亩，为区域建设用地占补平衡提供补充指标，保证粮食安全；
b）通过土地开发，充分利用土地，保证土地资源可持续利用；
c）优化配置土地资源，确保开发区农民的经济利益，改善生活条件；
d）实现经济效益、社会效益与生态效益的统一；
e）为项目的工程设计、项目的管理及工程进程控制等提供依据。
4.2工程规划标准
4.2.1土地平整建设标准
根据《贵州省土地开发整理项目工程标准（暂行）》的相关的技术指标，项目区的未利用地通过该项目的工程实施后主要变化为视耕园地D等的耕地。
4.2.2农田水利建设标准
排洪工程标准：10年一遇24暴雨24小时排完设计。
灌溉保证率：耕地灌溉设计保证率取P=75%。
衬砌结构：采用浆砌石、C15砼设计。
4.2.3道路工程建设标准
道路工程建设按农用路标准建设，满足田间运输和方便耕作。
机耕道的设计标准为：宽3.5m，道路路面基层采用100mm大渣和马牙石基层，面层为100mm泥结石路面，M7.5浆砌石路肩40cm×50cm（宽×高），。
生产便道的设计标准为：宽0.9m，基层采用50mm碎石垫层，面层为100mm砼路面。
踏步的设计标准为：宽0.9m，基层采用100mm碎石垫层，面层为150mm砼路面，台阶规格为30cm×15cm。
4.3工程规划设计依据
4.3.1工程规划设计依据的法律法规
a）《中华人民共和国土地管理法》；
b）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
c）《中华人民共和国水土保持法》；
d）《中华人民共和国农村土地承包法》。
4.3.2工程规划设计依据的相关政策
a）国土资源部《土地开发整理若干意见》国土资发[2003]363号；
b）国土资源部《土地开发整理项目资金管理暂行办法》（国土资发[2000]282号）；
c）国土资源部《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》（国土资发[1998]166号）；
d）国土资源部《关于切实做好耕地占补平衡工作的通知》（国土资发 [1999]39号）；
e）国土资源部《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》（国土资源部[2005]29号）；
f）《基本农田保护条例》；
g）贵州省国土资源厅《贵州省国土资源厅关于改革土地开发整理项目管理的意见》（黔国土资发[2005]71号）。
4.3.3工程规划设计依据的相关规划
a）《贵定县土地开发整理规划》（2001-2010）；
b）《铁厂乡土地利用总体规划》（1997-2010年）；
c）《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000）；
d）土地开发整理项目规划设计报告编制规程（TD2006征求意见稿）；
4.3.4工程规划设计依据的技术标准
a）贵州省国土资源厅《贵州省土地开发整理项目工程标准（暂行）》（黔国土资发[2005]137号）。
/* 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家建设方针。从项目实际情况出发，分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足项目总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用现有建设用地，在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期内留有发展余地。
XXX限公司土地复垦工程 施 工 组 织 设 计 XXXX工程2012年 9月 10日
目录 一、工程概况 (3) 二、施工总体规划 (3) 三、各分部分项工程的主要施工方案与技术措施 (7) 四、确保工程质量管理体系与措施 (12) 五、确保安全生产、环境保护、文明施工管理体系与措施 (20) 六、工程进度计划与措施 (35) 七、资源配备计划 (43) 八、工程施工的重点和难点及保证措施 (46) 九、合理化建议 (46) 十、拟投入本合同工作的主要施工设备表 (47)
一、工程概况 1、工程概况 该工程为XXX土地整合利用复垦工程项目，预计开工、竣工日期为：2012年9月—2012年10月，项目复垦区占地面积24000㎡，复垦方式为客土造地。根据XX市国土局测绘院编制的《XX矿业存量土地整合利用实施方案》，项目区的“复垦区”位置划分位为两块： 1、XX县XX镇XX村，地类为采矿用地，复垦面积为10333 ㎡。 2、XX县XX镇XX村，地类为村庄用地和农村道路用地，复垦土地面 积为16667㎡。 2、工程围 本工程“复垦区”的土地平整主要是拆除废弃建筑、清楚基石以及地表堆积物，同时还包括在原有的道路上基础上进行整治、新修部分道路，设计田间道路。 二、施工总体规划 通过对现场的踏勘及详细研读设计图纸，利用我单位人员、设备及丰富的水利水电工程施工经验等诸多优势，拟对本工程施工作以下规划：（一）机构设置 本工程承建中，我单位将实行项目法施工，由单位技术主管任项目经理，负责本工程的施工。项目部对工期、质量、成本等综合经济效益进行高效有计划地组织协调和管理，并配备先进的机具设备。以科学的手段、先进的技术，优质高效地完成本项工作。项目部组织机构见下图：
范文范例精心整理 主要工程项目的施工程序和施工方法 、施工测量 1、施工测量工艺流程 (1) 测量准备工作 测量队伍的组建一资料收集一现场踏勘一仪器校核一业主提供资料的检测一技术 设计一加密控制网的建立 (2) 施工测量 设计图(施工详图)读审一测量放样资料准备一测量放样的实施一施工过程中的 监测 (3) 竣工测量 平面竣工测量—竣工高程测量—测量技术总结—测量资料归档。 2、工程定位放线 (1) 成立施工测量组 组建测量小组，配置专业测量技术人员，复核设计测量成果资料和找准坐标点或 导线点、高程点的具体分面位置，结合现场的实际情况，编制出测量方案，做好测量业 准备和仪器校验工作。人员组成为测量工程师2名，测量助理工程师4名、测量工8名 （2）使用仪器见下表 测量仪器的检定、校定 勺校测起始依据 场地控制网测设 各区段细部放线——r~~i 校核 定位放线 / 'A —- J ——/
（3）建立高程控制网 根据监理工程所交坐标点或导线点、中线及边线点，做好记录，保存测量成果资料，经复核无误后，对全线坐标点或导线点进行加密布设，并由技术负责人复核无误后，才进行加固及保护。 （4）测量放线 1）用极坐标法按对道路及各种沟直线段间距20m测设中线标桩，并对平面交叉位置、平曲线、回头曲线进行定位放样，并与基线作不少于2测回数的闭合观测，最双闭合差不得大于9'。 2）用极坐标法作边桩的定位放样。 3）采用坐标方法角法按设计平曲线和回头曲线长度，以2m间距等分对折2次测回进行定位放样，明确标注出按1类加宽的渐变线与直线段交点位置，最大闭合并不得大于9'。 4）采用三角高程测量法，按监理工程师指定的控制标高，在道路及各种沟边线段 5m外，每50m测设标咼控制桩，进行全线道路及各种沟咼程控制，特别在平曲线，回头曲线与直线交接及其两圆曲线与夹直线交接处的标高和轴线控制，以保证接槎平顺和竖曲线而起拱等应符合设计要求。 5）施测中，采用全站仪测出的距离与三角网法求出的距离都符合精度要求时，往返测
中天·世纪新城中心环岛商 业项目 规划及建筑设计任务书
目录 第一章项目介绍 (3) 第一条总则 (3) 第二条项目概况 (5) 第二章技术经济指标 (7) 第三条地块技术经济指标（待定） (7) 第三章规划设计重点问题概括 (7) 第四条重点问题概括 (7) 第四章设计理念 (8) 第五条设计理念 (8) 第六条目标市场定位 (9) 第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)
第五章详细规划要求 (13) 第八条规划总则 (13) 第九条规划细则 (14) 第十条配套功能规划 (18) 第十一条功能配比 (19) 第十二条建筑设计原则 (20) 第十三条建筑材料与设备 (21) 第六章成本控制要求 (22) 第十四条成本控制原则 (22) 第十五条成本控制细则 (22) 第一章项目介绍 第一条总则 1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑
单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求； 2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要 与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求； 3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要 求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想； 4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概 念，设计要达到低成本、高效益的经济要求； 5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为 背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态； 6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背 景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。
浅谈土地开发整理项目规划设计变更的原因及对策 摘要：本文从分析土地开发整理项目规划变更原因入手，提出减少和控制项目规划变更一些对策，为今后土地开发整理项目管理提供参考。 关键词：土地开发规划设计变更对策 土地开发整理项目规划设计变更是指在施工过程中，由于施工现场条件改变、工程使用意图变化，以及勘察设计资料不详尽等原因，导致规划设计与实际自然条件不符，对原规划设计局部工程进行修改，或增加或减少某些分项工程的施工任务。规划设计变更既影响项目建设的正常进行，也会加大实施阶段的管理难度和工作量。笔者结合工作实际，从分析项目规划变更原因入手，提出减少和控制项目规划变更一些对策。 1导致项目规划变更原因 1.1 前期调查勘测资料不详尽 对于土地开发整理项目而言，前期调查勘测资料非常重要，其结果将直接影响项目规划方案的优劣程度。但很多项目申报单位重申报、轻实施，忽略了项目的前期调查工作，或者说前期调查工作不实、不细、不具体，导致了项目规划设计粗而不精，工程布局的错位、偏差，单体工程的规格尺寸不符合项目区实际要求等等，给项目实施带来了一定的难度。目前普遍被忽视的一项工作就是项目区现状调查和地籍测量工作，大多数项目申报单位都是依据原始地籍图进行规划设计，其实是非常不准确、也是不合理的。有的项目规划设计单位虽然也进行调查勘测，但由于项目区涉及范围比较大，很难面面具到。有的干脆就按照项目申报所在地的水利、交通以及村组提供的资料进行了规划方案的设计等等，这些都导致项目规划方案与项目区实际要求有偏差，最终导致在项目实施过程中存在项目规划变更。 1.2区内情况发生变化 在项目建设过程中，项目区内情况发生变化，导致项目规划变更，如：有的因国家和省重点工程建设，打乱了原项目规划，需要进行变更；有的因地方经济发展，占用项目区部分土地，需要对项目建设规模、位置、工程数量等进行变更；有的因农业产业结构调整和土地承包经营权流转，原规划不适应现在发展需要，需要进行变更；有的因农业、水利等部门在项目区内新建小型配套工程，为了避免项目的重复投资，需要对该部分工程进行变更等等。 1.3少数工程无法实施 在可行性研究、规划设计阶段，其项目申报单位和规划设计单位未深入当地群众中进行认真细致的调研，没有认真听取项目区群众意见，不了解当地农
工程号： xx内子口水库水生态修复工程 初步设计 评估报告 二○一一年十一月1目录 一、项目概况 (1) 二、项目建设的必要性和可行性评估 (2) （一）项目建设的必要性 (2) （二）项目建设的可行性 (3) 三、项目建设内容及规模 (3) 四、水生态修复工程建设 (3) （一）水源涵养林 (4) （二）人工湿地 (4) （三）生态浮床 (5) 五、投资估算与资金筹措 (5) （一）投资估算内容 (5) （二）投资估算额.........................................5六工程效益 (6) 七、其他 (6) （一）编制依据 (6) （二）项目组织管理 (7)
八、结论与建议 (7) （一）评估结论 (7) （二）建议...............................................8附表1项目投资估算评估对照表. (92) 一、项目概况 内子口水库位于南岸区广阳镇银湖村，工程所在河流属长江水系小溪河支流。地理位置是东经106°45′12″，北纬29°34′00″。 内子口水库是一座以供水、灌溉、防洪为主，兼有场镇生产和改善生态环境等综合效益的小 （一）型xx水库。工程于 1958年1月动工修建，于 1963年6月完工。工程建好后又于 1964年3月至12月进行整治，并于 1973年9月至 1978年12月对工程进行扩建。水库总库容 149."15万m3，死库容 3."07万m3，xx库容 122."93万m 3。"xx坝型为均质土坝，现有坝高 15."18m，坝顶高程 329."68m，设计洪水位32 8."98m，正常高水位
编号： ****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告 项目承担单位：*************** 项目编制单位：*************** 编制日期：2011年11月25日
****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告 项目承担单位（公章） 报告编制单位（公章） 负责人： 复核人： 编制人： 编制日期：2010年7月25日
目录 1、项目概况................................................................... - 1 -1.1项目区所在地概况.. (1) 1.2项目区土地利用现状 (1) 1.2.1地理位置及权属................................................... - 1 - 1.2.2项目区自然条件................................................... - 2 - 1.2.3土地利用现状...................................................... - 5 - 2、复垦目标................................................................... - 8 - 3、规划的基本原则和主要依据.......................................... - 9 -3.1基本原则 (9) 3.2主要依据 (9) 3.2.1有关法律、法规................................................... - 9 - 3.2.2国家和地方有关政策性文件................................. - 10 - 3.2.3土地利用规划 (10) 3.2.3有关规范、技术标准 .......................................... - 11 - 3.2.4其他资料 .......................................................... - 11 - 4、项目分析................................................................. - 11 -4.1待复垦土地适宜性评价 (11) 4.1.1影响待复垦土地适宜性因素................................. - 11 - 4.1.2待复垦土地适宜性评价方法与结果........................ - 12 - 4.2新增耕地潜力分析 (15) 4.3项目区内土方工程量平衡分析 (15) 4.4水资源平衡分析 (16) 4.5公众参与分析 (16)
XXX(项目名) 规划方案设计任务书 万科企业股份有限公司 20 年月
目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、住宅单体设计要求、户型配置 十、物业管理要求 十一、分期建设 十二、投资限额 十三、规划设计成果 十四、进度安排 十五、附件清单
一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）区域概况 5）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它 二、项目定位与开发理念1．客户定位
2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施：建筑容积率： 建筑覆盖率： 小区绿地率： 建筑退红线： 建筑类型和层数： 户数： 机动车停车设置标准： 其他 四、总体规划设计原则
1、通用原则 1）前瞻性：在现实住宅设计水平基础上要有所超越。 2）人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。 3）经济性：方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 4）规范性：设计方案必须遵守有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 2、针对地块规划设计原则 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它 七、景观规划
土地开发整理项目规划设计规范设计 4．1 基本规定 4.1.1 设计依据 土地开发整理项目设计以项目规划和设计任务书为依据。 4.1.2 设计原则 a）符合土地利用总体规划、土地开发整理规划及土地开发整理项目规划的要求。 b）工程技术可行。经济合理。 C）因地制宜。 d）社会、经济和生态效益兼顾。 4.1.3 项目设计的类型 a）耕地整理工程设计。 l）农田平整工程设计。 2）农田水利设施工程设计。 3）排灌电气工程设计。 4）农村道路工程设计。 5）农田生态防护林设计。 b）园地整理工程设计。 C）牧草地整理工程设计。 d）养殖水面用地整理工程设计。 e）林地整理工程设计。 f）水土保持工程设计。 g）城市、村镇用地整理工程设计。 h）土地复垦工程设计。 i）土地开发工程设计。
4.1.4 项目设计应由项目提出者委托有相应设计资质的单位进行。 4.1.5项目设计应由具有土地开发整理项目批准权的单位审查批准。 4.1.6 项目设计除执行本标准外，还应符合国家现行有关标准的要求。 4.2 农田平整工程设计 4.2.1 农田田面高程设计 4.2.1.1 农田田面高程设计原则 a）因地制宜。 b）确保农田旱涝保收。 c）填挖土方量最小。 d）与农田水利工程设计相结合。 4.2.1.2 农田田面高程设计 a）地形起伏小、土层厚的旱涝保收农田田面设计高程根据土方挖填量确定。 b）以防涝为主的农田，田面设计高程应高于常年涝水位0．2m以上。 c）地形起伏大、土层薄的坡地的田面高程设计应因地制宜。 d）地下水位较高的农田，田面设计高程应高于常年地下水位0．8in 以上。 4.2.2 梯田田坎设计 4.2.2.1 梯田田坎设计原则 a）安全稳定。 b）占地少。 c）用工省。
型号名称 产品设计方案论证报告 拟制： 审核： 批准： 中国电子科技集团公司第二十四研究所 年月日
（型号名称 3号黑体） 产品设计方案论证报告 1 线路设计（5号黑体） 1.1 引言（5号黑体） 瞬时中频频率（IIFM）测量组件是频率探测系统的关键部件之一，该组件完成对前端混频后的中频信号的频率的测量，直接决定了频率探测系统理论上的测频速度，精度和测量噪声指标。 1.2 项目来源及开发的意义（5号黑体） （含用途和使用范围。示例如下。格式要求，5号宋体，1.25倍行距） ××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。 1.3 国内外同类产品大发展动向及技术水平（5号黑体） （示例如下。格式要求，5号宋体，1.25倍行距） 考察瞬时中频测频（IIFM）组件技术在最近二十年间发展动向，传统的模拟电路鉴频器和各种比较、积分式测频电路由于受线性度较差，响应较慢，受温度漂移、噪声干扰等外部影响较难消除等固有问题的困扰，已经被逐渐淘汰，同时，随着高速数字技术的发展，多种基于现代数字系统的频率测量方法速度已经大大提高，远超过了模拟方式提供的响应速度，而且线性度高，温漂、噪声干扰小，已成为当今IIFM技术的主流。 国外IIFM的报道具体指标多数比较模糊，代表性的有美国《Journal of Electronic Defense》2002年报道的使用IIFM技术的IFM接收机，中频DC～30MHz，分辨率1KHz，测频时间约100nS。《Microwave Division》杂志2007年的报道，中频工作频段2～18GHz，测频时间最大400nS。国内相关研究近年较多，如2002年航天科工25所的报道，中频24～25MHz，测频时间1us，精度0.1Hz。2006年《电子测量技术》的报道，中频50～950MHz，测频时间最小400nS，误差约0.3MHz。 1.4 项目合同的技术指标要求（5号黑体） 1．工作频率70MHz±4MHz ，10.2M±1MHz 2．测频精度2KHz，1KHz 3．测频速度200nS 4．工作温度范围－40o C～85o C 1.5 样品解剖情况（5号黑体） （使用于仿制产品，正向设计产品略。示例如下。格式要求，5号宋体，1.25倍行距）a）样品电路原理图、基本工作原理及关键元器件的主要参数指标； b）样品主要技术指标（规范值，实测数据）； c）芯片照片、面积、版图极限尺寸（最小线宽、最小间距）及封装特点； d）样品电路工艺设计、线路设计、版图设计特点及其分析。 1.6 产品电路设计和版图设计方案（5号黑体） a）功能框图和详细单元电路图及工作原理； 1．功能框图：电路功能框图如下图所示。
东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目 预 算 书 项目承担单位：东丹矿业开发有限责任公司 项目规划设计单位：******规划勘测设计有限公司 编制日期：二〇一六年七月
编制说明
目录 1项目概况 (1) 1.1项目区概况 (1) 1.2投资概况 (1) 1.3分年度投资概况 (2) 2预算编制依据 (2) 3 取费标准和计算方法的说明 (2) 3.1工程施工费 (2) 3.1.1直接费 (2) 3.1.2间接费 (3) 3.1.3计划利润 (4) 3.1.4税金 (4) 3.2设备购置费 (4) 3.3其它费用 (4) 3.3.1前期工作费 (4) 3.3.2工程监理费 (4) 3.3.3竣工验收费 (4) 3.3.4业主管理费 (4) 3.4不可预见费 (5) 4 几个需要说明的问题 (5)
1项目概况 1.1项目区概况 东丹矿业开发有限责任公司选矿厂复垦项目位于四川省丹巴县格宗乡李摆子，1个行政村，涉及地块5个，面积13833.59平方米，现状为边坡林地和工矿用地。 本项目的总投资为19.793万元，亩均投资为9544.77元。 项目区土地利用现状是：项目区建设规模1.383公顷，项目区为工矿用地项目拆旧复垦区。 项目区属亚热带大陆气候，受冷热空气交替影响，光照充足，温暖湿润，雨量充沛，冬冷夏热，四季分明。 植被主要以崖柏、灌木为主，农作物主要有玉米、土豆、扁豆等，果林资源丰富，有桔、梨、桃等种类。 项目区土壤多系冲积物构成土质，土壤类型主要是沙青色土、潮土，紫灰色土腐殖质含量较高，颜色较呈紫色，速效养分较高，水稳性团粒含量高，结构良好．浸水容重为0.63g／cm3，最大吸漫水变动范围在2.5％一3.0％之间土层较厚，土质肥沃，土地质地较好，适宜种植粮食、油料等农作物。 1.2 投资概况 本项目工程内容分为土地平整、灌溉排水和田间道路，共三类。
资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书
二〇一二年三月 成都”人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑, 是四川省, 成都市两级政府督办的重点项目之一, 位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处( 人民南路33号) 西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力, 将成都市建设成为国际大都会, 成都市人民政府以”成办函( ) 131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设, 在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上, 建设具有标志性的城市特大型综合体, 对推动和发展成都市与世界接轨, 具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路, 以项目的特殊地理位置, 结合项目地块周边的实际情况, 拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线( 地
资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 铁3号线) 等区位优势; 结合地下地铁1号线、 3号线在此交汇的优势; 以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势; 将项目周边地块整合连接形成一体, 统一开发, 形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道, 素有”天府第一大道”之称, 具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区, 当前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业, 现代服务业聚集已经高度集中。下一步, 整个片区将加速国际化, 提升实力, 真正可与香港的铜锣湾媲美。为此, 依据最新出台的产业规划, 这个片区将新开设10家五星级酒店, 为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上, 引入5家高档商业卖场, 加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富, 已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆, 是成都市领
**关于印发《土地开发整理项目预算编制暂行办法》的 通知 重要 国土资源部财务司财[2001]41号 为规范土地开发整理项目预算的编制，提高项目预算编制的科学性与合理性，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用，根据《新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》、《土地开发整理标准》和《土地开发整理项目资金管理暂行办法》的规定，部研究制定了《土地开发整理项目预算编制暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行过程中有什么问题，请及时与部财务司联系。 二OO一年七月十八日 土地开发整理项目预算编制暂行办法 第一章总则 第一条为适应财政预算体制改革和实行部门预算管理的要求，规范土地开发整理项目预算的编制，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用，依据《新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》、《土地开发整理标准》和《土地开发整理项目资金管理暂行办法》等制定本办法。 第二条本办法适用于国家或国家参与投资的土地开发整理项目。 第三条土地开发整理项目预算，由项目承担单位的财务部门组织有关人员进行编制，并对其编制质量负责。 第四条土地开发整理项目预算，应根据项目计划、设计（即施工图设计）的工程量和施工组织设计或施工方案确定的施工方法，参照国家或省最新颁布实施的《水利水电建筑工程预算定额》、《建筑安装工程预算定额》等预算标准，按照本办法的有关要求进行编制。 第二章项目预算文件的组成 第五条预算文件由封面、目录、预算编制说明、预算计算表格及附件组成。 第六条预算文件的封面和扉页应按规定格式制作，扉页应有项目名称，项目承担单位，编制、复核人员姓名并加盖印章，编制日期等内容（具体格式详见附件一）。目录应按预算表的表
XXX项目设计任务书 XXX控股有限公司 二零一八年五月
XXX方案设计任务书 一、项目概况 1、项目名称：XXX 2、项目地址：XXX 3、建设单位：XXX控股有限公司 4、用地情况： 1）用地性质：住宅用地 2）用地面积：亩 3）地理位置：东至：XX四路； 西至：XX三路； 南至：XX南路； 北至：XX路。 4)市政条件：宗地红线外XX四路已经达到：道路通、给水通、雨水通、污水通。 5、经济性原则： 在规划、平面布局、立面造型、结构选型和应用系统选择等各方面，合理进行成本控制，注重方案的经济性和可实施性。 二、建设规模 总建筑面积：约40万平方米，其中地上面积：约30万平方米（以最终政府审批通过的总平图为准） 三、项目定位 根据项目的整体定位（国际都会时代背景下的都市前瞻性人居之城），结合升级区域人居和城市发展的要求，在区域竞争市场环境趋势下定位为“创新化的中高端住宅”，采用“新城市主义”规划模式，形成“都市复兴背景下的都市升级前瞻性理念之城”的开发理念。
1、客户定位：35-45岁的二次置业者，家庭成员三~六人； 城市内的白领阶层与普通公务员、养老者、职业投资客户。 2、建筑风格：现代简约风格。 3、功能定位： 1）满足社区业主的居住需要，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境； 2）为社区业主解决生活配套问题，降低业主的生活成本； 3）将文化教育引入社区，提供完善的文化教育前景； 4）将科技引入社区，倡导一种富含科技的生活； 5）满足业主对绿化环境等方面的要求，加强景观建造； 6）要给业主间一个交流的平台； 7）满足各个阶层客户对品味的要求，满足客户对新品质新生活的追求； 4、物业类型： 住宅：包含高层、小高层、花园洋房等； 商业：本项目定位于区域内配套型商业。 四、开发理念 开发理念：都市新理念前瞻性之城 在区域内引领市场，打造标杆性项目，需要在整体形象、产品品质、产品创新、景观展示、物业服务等方面全面超越目前市场水平，提高项目综合素质。 整体形象：营造大盘高端社区的市场形象，给客户留下高端社区市场印象； 产品品质：在建筑外立面、社区外围景观、主题景观、入口形象等方面做出品质感，从外表形象上拔高项目品质； 产品创新：引入性价比及功能性更高的，契合目标客户切身需求的创新产品； 景观展示：景观示范区，打造园林景观示范区以吸引客户；
普国路道路改造工程（一标段） 工程质量评估报告 编制： 审核： 北京中城建建设监理有限公司 普国路道路改造工程项目监理部 2016年12月30日
一、工程概述 (一)、工程概况 本工程起点南内环西街，终点兴华西街，全长约4.258公里。其中，兴华西街~西矿街红线宽24米，长约3.272公里；西矿街~南内环西街红线宽40米。本次施工对现状相交道路（迎泽大街、西矿街、西外环街）均不进行改造，采用路边顺接的方式。 1、普国路道路布置为：南内环西街~西矿街为双向6车道，中间21米宽机动车道，两侧各9.5米的路侧带。其中，2.5米树穴带，3.5米非机动车道，3.5米人行道；西矿街~兴华西街为双向四车道，一幅路断面。中间14.5米机动车道，两侧各4.75米人非混行车道。其中， 1.5米树穴带， 2.5米非机动车道，0.75米人行道。 2、普国路道路结构为： （1）南内环街～西矿街段机动车道路结构为：机动车道路面结构总厚73厘米，由上至下依次为：上面层为4cmSBS 改性沥青瑪蹄碎石混合料（SMA-16、抗滑耐磨石料）；改性乳化沥青黏层油；中面层为6cm厚SBS中粒式改性沥青混凝土（混合料级配采用AC-20）；改性乳化沥青黏油层；下面层为8cm厚粗粒式沥青混凝土（AC-25)；改性乳化沥青粘层油；下封层1cm(厚度不记入路面结构）（ES-3型，级配见《城镇道路路面设计规范CJJ 169-2012 规范附录B表B.3》；乳化沥青透层油；基层为20厘米水泥稳定碎石（抗压强度3.5MPa）；底基层为35厘米水泥稳定碎石（抗压强度2.5MPa）。 （2）西矿街～兴华西街段机动车道路面结构为：机动车道路面结构总厚度62厘米，由上至下依次为：上面层4cm厚SBS细粒式沥青混凝土（混合料级配采用AC-13、石料选用抗滑、耐磨石料）；改性乳
土地复垦项目规划设计 方案项目 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
编号： ****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告 项目承担单位：*************** 项目编制单位：*************** 编制日期：2011年11月25日 ****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告 项目承担单位（公章） 报告编制单位（公章） 负责人： 复核人： 编制人： 编制日期：2010年7月25日
目录
附表： 1.项目片区土地利用四至表 (32) 2.项目片区复垦后农用地发包方案统计表 (33) 3.项目工程进度计划安排表 (34) 4.项目预算汇总表 (35) 附件： 1. ******************************建设用地复垦项目预算书 (37) 2.***区建设用地置换（调整后）拟置换地块******勘测定界报告书及土地勘测定界图（1：2000） (87) 附图： 1、项目区现状地形图（1:2000） 2、项目规划设计图（1:2000） 3、土地复垦项目土方调配图 4、土地复垦工程单体设计图 5、项目区土地利用总体规划图局部复印件
1、项目概况 项目区所在地概况 ******************************建设用地复垦项目位于******市***区******街道。 ******街道位于******市***区东部，东、北与******接壤，南与*****为邻，西与***相连。******街道地处**********。 ******街道现辖13个村委会、2个居委会和1个街道林场。街道土地总面积**平方公里，其中耕地面积**公顷，林地面积**公顷，森林覆盖率达28%。街道总人口**万，其中农业人口**万；现有工业企业261家，主要支柱产业有服装、建筑、化工和机械制造等。2009年，完成财政收入6900万元，实现农民人均纯收入6664元。 ******街道地貌为低丘岗地类型，地形地貌复杂多样，地势呈东高西低状。气候属北亚热带湿润性季风气候区，四季分明，阳光充足，无霜期较长，雨量充沛，年平均气温为16℃，历年平均降水量约为 1050mm，区内气候有利于农业生产。 ******街道无论是在地理位置、交通与产业状况、基础设施建设、发展规划与前景展望、经济开放程度、经济发展实力以及自然环境等诸方面都具有得天独厚的基础，这将为******街道未来社会经济发展提供良好的条件。
_______ 项目规划设计任务书目录： 一、项目概况及用地分析 1、宗地自然条件概况及分析 2、宗地社会条件概况及分析 二、规划设计的基本原则 1、规划设计要点 2、产品建议书 三、概念设计研究结论 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 四、方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 五、提交设计成果内容 1、设计说明 2、综合经济技术指标表 3、规划设计图纸目录 六、设计成果提交的要求（具体内容见附件）
规划设计任务书 项目概况及用地分析 ㈠、宗地自然条件概况及分析 1. 宗地位置 区域位置说明：宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区16. 7km o 附图：宗地城市位置图； 宗地区域位置图
2. 宗地现状 （1）宗地四至范围 附图：宗地红线图 宗地南侧是成熟小区一一殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、 牛首山河之间是城市绿带。宗 地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交 （2）宗地现状地形地貌 附图：宗地地形图 通便捷。 — i ■V 走Mt 和俣护葩创准 L 7 总用地面积土 272298.4^ 建裁用地面积匕272293.4^
(3) 绿化植被 宗地南望方山，东临秦淮，北边牛首山河，两河与宗地之间分别是超过 50米宽的 城市绿带，景观资源良好。 (4) 气候气象 位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。 (5) 特殊地下物 宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。 __ -世| 1 龙2 ■- gZF - J ?亠 jg-. ￥ _ :-?鱼一 ＞与供區辜统初步诲通，地 块 肉所宿尴线(^110kv) 槪迁费用在2孚OS 万班内』 ： * 荒地 J ? 燥划蹒KV 里中茫IS M 占 殺土填埋*堆枫区 ＞南侧幣0的找路能否下地 戏费用尚在论砸” 兴挂牌文件斑定，地块内所 夜民用甌线0行撇迁。 ＞经咨询車场井，Ms 块内師 有 电线均自廿搬迁。
一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家建设方针。从项目实际情况出发，分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足项目总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用现有建设用地，在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期内留有发展余地。
1.前言 1.1项目建设背景 xx五中全会所提建设“社会主义新农村”，是在新的历史背景中，在全新理念指导下的一次农村综合变革的新起点。把“十一五”规划建议中提出的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”五句话具体化，具体目标应该是：努力发展农村生产力，促进农民收入持续增长；大力加强农村基础设施建设，农民的生产生活条件显著改观；加快发展农村教育、医疗卫生和文化等社会事业，形成家庭和睦、民风纯朴、互助合作、社区安宁的良好社会氛围；加强农村环境卫生整治，村容村貌明显改观；推进农村民主政治建设，农民的自主意识、民主意识、法制意识不断提高。 城乡建设用地增减挂钩（以下简称挂钩）是通过对农村的居民点和废弃工矿用地进行整理，这和新农村建设提出的“农村居住用地向集镇和中心村集中、乡村工业向工业园区集中、农业生产向规模经营和产业化集中”不谋而合。通过转变农村建设用地的管理和利用方式，可以保障社会主义新农村建设用地，保持耕地总量的动态平衡。 改革开放以来，沛县农村经济迅速发展，农民收入显著增加，村镇建设发展很快，农民的居住条件得到了明显改善。但是，农村建设用地的使用也存在着不少问题：一方面农村工矿建设用地“万花筒”的模式普遍存在，厂房选址混乱；另一方面村庄规模不断扩张，宅基地面积严重
超标，有的甚至一户多宅，“空心村”现象在一些地方较为普遍，占用了大量的耕地。 为进一步在沛县积极稳妥地推进社会主义新农村进程，改善城乡居民生产生活条件，促进产业结构调整，正确处理城镇化与耕地保护和经济发展的关系，解决建设用地供需矛盾，提高土地集约利用程度，促进土地资源可持续利用，规范城乡建设用地增减挂钩的管理，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、国土资源部《关于规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见》（国土资发[2005]207号）和《关于加强城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作管理有关事项的通知》（苏国土资发[2006]231号）精神，结合项目区土地利用现状，在《沛县城乡建设用地增减挂钩规划（2006-2008年）》、《沛县土地利用总体规划（1997-2010年）》的指导和控制下实施本设计。本设计通过分析沛县挂钩规划拆旧区农村建设用地整理的背景与条件，调查和测算农村建设用地整理潜力，制定挂钩规划实施的目标和任务，提出挂钩工作的总体安排并明确建新区未来使用方向及相关使用要求，估算项目的投资，评价预期效益，制定保障规划顺利实施的措施。 1.2项目建设指导思想 （1）贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策； （2）根据科学发展观的要求，从促进土地资源的集约与可持续利用出发，按照科学规划、分步实施的原则，通过积极推进城乡建设用地增减挂钩，以缓解用地供需矛盾；
成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书 二〇一二年三月 中建建宏置业开发有限公司 1
成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑，是四川省，成都市两级政府督办的重点项目之一，位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处（人民南路33号）西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力，将成都市建设成为国际大都会，2008年成都市人民政府以“成办函（2008）131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设，在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上，建设具有标志性的城市特大型综合体，对推动和发展成都市与世界接轨，具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路，以项目的特殊地理位置，结合项目地块周边的实际情况，拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线（地铁3号线）等区位优势；结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势；以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势；将项目周边地块整合连接形成一体，统一开发，形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道，素有“天府第一大道”之称，具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区，目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业，现代服务业聚集已经高度集中。下一步，整个片区将加速国际化，提升实力，真正可与香港的铜锣湾媲美。为此，依据最新出台的产业规划， 中建建宏置业开发有限公司 2
中建建宏置业开发有限公司 3 这个片区将新开设10家五星级酒店，为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上，引入5家高档商业卖场，加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富，已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆，是成都市领事馆最集中的区域；大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大甲级写字楼。凭借外国领事机构和其他外资机构的聚集，向一个国际化的外事活动中心发展的优势十分突出。依据最新出台的产业规划，人南片区将建设5个类似成都“香格里拉”式的国际公寓，专门为有高品质生活需求的世界500强企业高管、外国领事机构工作人员提供服务。 二、项目概况 1、项目区位