房地产开发项目规划条件公示表格式
开发项目名称百合水景家园
地块位置和范围百合路
规划用地性质出让
建设用地规划许可证编
号
00435
建设工程规划可证
编号3622270090000
3
规划条件审批人姓名
建设用地规划技术指标总用地面积㎡59805.5
建筑用地面积（㎡）59805.5
代征用地面积（㎡）
容积率 1.8 建筑密度（%）32
绿地率（%）35 建筑限高（㎡）
主要出入口方
向
南北向
机动车停车泊
位
非机动车停车泊位
建筑间距1:1
建筑退界
东6米南40米
西6米北25米
公共设施配置
要求
项目物业楼
处数 1
每处用
地面积
100㎡
每处建
筑面积
200㎡
市政基础配套要求道路交通
给水排水
电力
电信
供热
燃气
消防按规划要求人防按规划要求环保按规划要求环卫按规划要求
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话）：
商品住宅成本公示表格式项目名称百合水景家园
开发企业万载县恒邦置业有限公司
法人代表黄冰资质等级四级总用地面积
（㎡）
59805.5 容积率 1.8 总建筑面积
（㎡）105673.91
土地出让单
价
182
（元/㎡）
商品住宅建筑
砖混
结构
每平方米建筑面积商品住宅平均成
1000 本（元/㎡）
其中：1、土地使用权取得费用(楼面
100 地价元/㎡)
2、前期工程费（元/㎡）20
2.1可行性研究费
2.2勘察设计费10
2.3三通一平费10
3、房屋开发费（元/㎡）605
3.1建筑安装工程费550
3.2公共配套设施建设费25
3.3基础设施建设费30
4、管理费（元/㎡）35
5、财务费用（元/㎡）90
6、销售费用（元/㎡）20
7、其他费用（元/㎡）
8、税费（元/㎡）130
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话)：
房地产开发项目规划条件公示表格式开发项目名称城上城（玲珑湾）
地块位置和范围万载县地税局与万载县公路管理分局之间
规划用地性质住宅建设用地规划
许可证编号
007034
建设工程规划可证
编号2007059
2007087
2007088
2007086
规划条件审批人姓名
建设用地规划技术指标总用地面积㎡25354
建筑用地面积（㎡）23493
代征用地面积（㎡）
容积率 2.66 建筑密度（%）24.18
绿地率（%）约30.5% 建筑限高（㎡）
主要出
入口方向
地税局旁及变电站
机动车停车泊
位
非机动车停车泊位
建筑间距
建筑退界
东万载县变电站南
万载县公路管
理局
西万载县地税局北
万载县金三角
公路
公共设施配置
要求
项目
处数
每处用
地面积
每处建
筑面积
市政基础配套要求道路交通
给水排水
一层至四层给水由市政管网供应，五至十二层给水由小区
加压设备供应；小区雨水污水接市政排污管都是DN800砼
管
电力由供电局专供至少三台800KVA箱变（变压器）
电信由电信局提供HYA-1500(2*0.5)电缆供应通信与网络
供热
燃气
消防由消防部门审核过的水灭系统
人防
环保
环卫
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话）：
商品住宅成本公示表格式项目名称万载城上城（原玲珑湾）小区
开发企业万载县祥龙房地产开发有限公司
法人代表龙耀东资质等级三级总用地面积
（㎡）
25354.1 容积率 2.66 总建筑面积
（㎡）69002.08
土地出让单
价
（元/㎡）
535
商品住宅建筑
结构
框剪结构
每平方米建筑面积商品住宅平均成
本（元/㎡）
1660.36 其中：1、土地使用权取得费用(楼面
地价元/㎡)
196.5
2、前期工程费（元/㎡）29.15
2.1可行性研究费
3.33
2.2勘察设计费17.42
2.3三通一平费8.40
3、房屋开发费（元/㎡）1039.06
3.1建筑安装工程费927.19
3.2公共配套设施建设费28.98
3.3基础设施建设费82.9
4、管理费（元/㎡）36.23
5、财务费用（元/㎡）179
6、销售费用（元/㎡）32
7、其他费用（元/㎡）44.42
8、税费（元/㎡）104
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话)：
商品住宅成本公示表格式项目名称江西新源城市花园二期
开发企业江西新源房地产开发有限公司
法人代表郑耀华资质等级三级总用地面积
（㎡）
53128 容积率 1.48 总建筑面积
（㎡）78629.5
土地出让单
价
（元/㎡）
180
商品住宅建筑
小高层框架其余砖混结构
每平方米建筑面积商品住宅平均成
1653 本（元/㎡）
其中：1、土地使用权取得费用(楼面
128 地价元/㎡)
2、前期工程费（元/㎡）45
2.1可行性研究费10
2.2勘察设计费15
2.3三通一平费20
3、房屋开发费（元/㎡）1100
3.1建筑安装工程费900
3.2公共配套设施建设费50
3.3基础设施建设费150
4、管理费（元/㎡）20
5、财务费用（元/㎡）20
6、销售费用（元/㎡）20
7、其他费用（元/㎡）20
8、税费（元/㎡）300
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话)：
房地产开发项目规划条件公示表格式开发项目名称江西新源城市花园二期
地块位置和范围北至湘赣大道，南至规划湘赣路
规划用地性质商住建设用地规划许可证编号2007027 建设工程规划可证编号规划条件审批人姓名
建设用地规划技术指标
总用地面积㎡53128㎡
建设用地面积（㎡） 3.3万
代征用地面积（㎡）
容积率 1.48 建筑密度（%）27
绿地率（%）38 建筑限高（㎡）
小高层41.6m
多层20m 主要出入口方向东大门（凤凰山公园旁）
机动车停车泊位非机动车停车泊位
建筑间距多层18米小高层32米
建筑退界
东靠宜万路南至湘赣路
西至国税局路北至将军大道
公共设施配置要
求
项目
处数
每处用
地面积
每处建
筑面积
市政基础配套要求道路交通给水排水电力电信供热燃气消防人防环保环卫
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话）：
房地产开发项目规划条件公示表格式开发项目名称锦富佳园
地块位置和范围县检察院西侧
规划用地性质住宅建设用地规划许可证编号0018730 建设工程规划可证编号0033687 规划条件审批人姓名
建
设用地总用地面积㎡9859.4
建筑用地面积（㎡）9859.4
代征用地面积（㎡）容积率 1.75 建筑密度（%）28.9 绿地率（%）34 建筑限高（㎡）
规划技术指标主要出入口方向
机动车停车泊位非机动车停车泊位
建筑间距23
建筑退界
东检察院法院南福星村12组
西福星村12组康乐村1组北福星村12组
公共设施配置
要求
项目
处数
每处用
地面积
每处建
筑面积
市政基础配套要求道路交通按城镇规划给水排水按城镇规划电力
电信
供热
燃气
消防按消防规定人防按城镇规划环保按城镇规划环卫按城镇规划
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话）：
商品住宅成本公示表格式项目名称锦富佳园
开发企业上高欣发房地产开发有限公司
法人代表况青春资质等级三级总用地面积
（㎡）
9859.4 容积率 1.75 总建筑面积
（㎡）17343.5
土地出让单价
（元/㎡）
568
商品住宅建筑结构砖混
每平方米建筑面积商品住宅平均成
本（元/㎡）
1460 其中：1、土地使用权取得费用(楼面
地价元/㎡)
188
2、前期工程费（元/㎡）298
2.1可行性研究费55
2.2勘察设计费128
2.3三通一平费135
3、房屋开发费（元/㎡）410
3.1建筑安装工程费105
3.2公共配套设施建设费145
3.3基础设施建设费160
4、管理费（元/㎡）80
5、财务费用（元/㎡）95
6、销售费用（元/㎡）85
7、其他费用（元/㎡）28
8、税费（元/㎡）130
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话)：
房地产开发项目规划条件公示表格式开发项目名称万载县康乐大道商住街
地块位置和范围南与320国道相接，北至东门口宽82米
规划用地性质商住
建设用地规划许可证编
号
00429 建设工程规划可证
编号
06034 规划条件审批人姓名
建
设用总用地面积㎡147367.2
建筑用地面积（㎡）63594.31
代征用地面积（㎡）83767.01 容积率建筑密度（%）
地规划技术指标绿地率（%）建筑限高（㎡）
主要出入口方
向
东门湘赣路宝塔路
机动车停车泊
位
非机动车停车泊位
建筑间距42米
建筑退界
东新城区南将军大道
西宝塔东路北东门
公共设施配置
要求
项目垃圾中转站
处数 4
每处用
地面积
100㎡
每处建
筑面积
200㎡
市政基础配套要求道路交通按城镇规划给水排水按城镇规划电力
电信
供热
燃气
消防按消防规定人防按城镇规划
环保按城镇规划
环卫按城镇规划
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话）：
商品住宅成本公示表格式项目名称万载县康乐大道商住街
开发企业万载县宏达房地产开发有限公司
法人代表黄敏珍资质等级三级总用地面积
（㎡）
83767.01 容积率
总建筑面积（㎡）土地出让单
价（元/㎡）
商品住宅建筑
结构
框混
每平方米建筑面积商品住宅平均成
本（元/㎡）
1300 其中：1、土地使用权取得费用(楼面
地价元/㎡)
420
2、前期工程费（元/㎡）270
2.1可行性研究费30
2.2勘察设计费120
2.3三通一平费120
3、房屋开发费（元/㎡）275
3.1建筑安装工程费65
3.2公共配套设施建设费100
3.3基础设施建设费110
4、管理费（元/㎡）60
5、财务费用（元/㎡）70
6、销售费用（元/㎡）60
7、其他费用（元/㎡）20
8、税费（元/㎡）125
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话)：
房地产开发项目规划条件公示表格式开发项目名称龙河星城
地块位置和范围食品一条街西侧及宋家坊东侧
规划用地性质商住
建设用地规划许可证编
号
2007049
建设工程规划可证
编号36222720090626-
2
规划条件审批人姓名
建总用地面积㎡123535 建筑用地面积（㎡）43000
设用地规划技术指标
代征用地面积（㎡）
容积率 2.0 建筑密度（%）30
绿地率（%）30.46 建筑限高（㎡）15.4 21.9 主要出入口方
向
沿河东路以西沿河西路以东
机动车停车泊
位
972 非机动车停车泊位
建筑间距1:09 1:1 1:1.2
建筑退界
东南
西北
公共设施配置
要求
项目物业用房钟楼亭子
处数
每处用
地面积
每处建
筑面积
市政基础配套道路交通按城镇规划给水排水按设计规划电力
电信
供热
燃气
要求消防按消防设计要求人防按城镇规划环保按城镇规划环卫按城镇规划
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话）：
商品住宅成本公示表格式项目名称龙河星城
开发企业宜春市弘安房地产开发有限公司
法人代表何洁资质等级三级总用地面积
（㎡）
123535 容积率 2.0 总建筑面积
（㎡）250000
土地出让单
价
（元/㎡）
600
商品住宅建筑
结构
花园洋房5层6+1多层11+1小高层每平方米建筑面积商品住宅平均成
本（元/㎡）
1756
其中：1、土地使用权取得费用(楼面
地价元/㎡)
290
2、前期工程费（元/㎡）33
2.1可行性研究费 3
2.2勘察设计费15
2.3三通一平费15(含填土方费用)
3、房屋开发费（元/㎡）846
3.1建筑安装工程费580
3.2公共配套设施建设费188
3.3基础设施建设费78
4、管理费（元/㎡）80
5、财务费用（元/㎡）150
6、销售费用（元/㎡）45
7、其他费用（元/㎡）50
8、税费（元/㎡）207
其它需公示的事项55建设龙河公园摊费用
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话)：
房地产开发项目规划条件公示表格式开发项目名称万载汽车服务广场
地块位置和范围三二0国道鸡笼山段
建设用地规划许可证编
规划用地性质商住混合用地
2007033
号
建设工程规划可证2007089 规划条件审批人姓名万载县建设局
编号
建设用地规划技术指标总用地面积㎡67333.3
建筑用地面积（㎡）67333.3
代征用地面积（㎡）
容积率0.9 建筑密度（%）40
绿地率（%）10 建筑限高（㎡）
主要出入口方
向
机动车停车泊
位
1200 非机动车停车泊位2400 建筑间距18米
建筑退界
东南7.0
西17.5 北
公共设施配置
要求
项目公共厕所垃圾处理站
处数 1 1
每处用
地面积
80平方米110平方米
每处建
筑面积
80平方米110平方米
市政基础道路交通按城市规划给水排水按城市规划电力按电力部门规划电信按电信部门规划
配套要求供热
燃气
消防按消防设计规划人防
环保按城市规划环卫按城市规划
其它需公示的事项
监督电话（公布当地规划行政主管部门设立的监督投诉电话）：
商品住宅成本公示表格式项目名称万载汽车服务广场
开发企业江西宜春丰华房地产开发有限公司
法人代表朱丁茂资质等级三级总用地面积
（㎡）
67333.3 容积率0.9 总建筑面积
（㎡）60600
土地出让单
价
（元/㎡）
180
商品住宅建筑
结构
框架/砖混
每平方米建筑面积商品住宅平均成
本（元/㎡）
1615
XXXX公司项目规划和设计实施方案
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
XXXX公司ERP项目规划和设计方案 1权限控制方案 权限限制需求： 1所有单据能够针对地域进行限制。如南京分公司的用户无法看到和销售北京地区的库房和产品。 2 所有单据能够针对产品进行限制。如做服务器业务的部门无法管控到做打印机业务的部门。 3 所以单据能够针对职务进行限制。如部门主管能够看到和管控到比其下级员工范围还要大的数据。 1．1总体设计思路： 在基本信息子系统增加一程序——管理管控参数设置。用于对客户化修改的程序进行四大管控参数的控制：仓库、供应商、客户、品号类别。 这四个参数相互独立，也可以通过不同组合实现管理上管控的效果。 在四个参数的基本信息档增加限定用户和限定部门的设计。
在模块业务程序作业时，系统会先查询程序是否做了管理管控参数设置，如果指定了设置，则会对相应的参数进行权限的管控。否则按标准程序处理。 1．2权限控制之仓库规划： 针对上述需求，仓库拟定实现方案如下： 1 库房需要针对地区和产品线进行规划。详见库房规划部分。 2 在仓库信息定义中，分两个层次增加仓库限定使用部门和仓库限定使用用户的设定 第一层次： 仓库限定使用部门<…> [F2]开窗选择部门 功能：该部门及该部门的父部门可是使用和查询该仓库。 第二层次： 仓库限定使用用户<…> [F2]开窗选择用户 功能：该用户可以使用和查询该仓库。 3 相关单据在实际操作过程中需要先撷取仓库特征码集合： 第一步：取用户所在部门和其子部门 第二步：筛选有哪些仓库在这些部门中使用或被该用户限定使用。 第三步：根据筛选的仓库集合进行下一步的查询。 4在实际使用中，仓库特征码集合结合单据性质的设定（不同人员划分不同单别，不同单别限定不同的使用人员）和系统权限的管控，实现对不同地区、部门、产品线的权限限定。
规划常用用地指标 2010-05-12 12:43:46| 分类：土地科学|字号大中小订阅 一、城乡居住用地指标 1、城市用地分类与规划建设用地标准（1991年） 规划人均建设用地指标的分级 级别一二三四 人均建设用地指标（m2/人）＞60.1 ≤75 ＞75.1 ≤90 ＞90.1 ≤105 ＞105.1 ≤120 现有城市的规划人均建设用地指标 现状人均建设用地水平（平方米／ 人） 允许采用的规划指标 允许调整幅度 （平方米／人）指 标 级 别 规划人均建设用地指标 （平方米／人） ≤60.0Ⅰ60.1～75.0+0.1～+25.0 60.1～75.0 Ⅰ60.1～75.0>0 Ⅱ75.1～90.0+0.1～+20.0 75.1～90.0 Ⅱ75.1～90.0不限 Ⅲ90.1～105.0+0.1～+15.0 90.1～105.0 Ⅱ75.1～90.0-15～0 Ⅲ90.1～105.0不限
Ⅳ105.1～120.0+0.1～+15.0 105.1～120.0 Ⅲ90.1～105.0-20.0～0 Ⅳ105.1～120.0不限 >120.0 Ⅲ90.1～105.0<0 Ⅳ105.1～120.0<0 现有城镇的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表I.1的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度。 人均耕地面积小于1亩的地区，在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中，只能采用最低一级。 新建城镇的规划人均建设用地指标宜在第Ⅲ级内确定，当城镇的发展用地偏紧时，可在第Ⅱ级内确定。 首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定;经济特区城市人均耕地小于1亩的，可在第Ⅲ级内确定。 边远地区和少数民族地区中地多人少的城镇，可根据实际情况确定规划人均建设用地指标，但不得大于150.0平方米/人。 规划人均单项建设用地指标 类别名称 用地指标 （平方米/人） 居住用地18.0~28.0 工业用地10.0~25.0 道路广场用地7.0~15.0 绿地 其中：公共绿地≥9.0≥7.0 规划建设用地结构
项目实施规划大纲编制管理 1 编制目的 按照集团公司基本建设管理程序及要求，为更好指导项目建设全过程，严格“四大控制”目标，明确管理职责及管控模式，推进煤化工项目科学、规范、有序推进。 2 编制原则：项目实施规划大纲在编制过程中，应突出前瞻性、科学性、完整性、可操作性。 3 编制要求 3.1 项目实施规划大纲由项目建设单位（业主）负责组织编制，并组织实施；项目各承包商可根据项目总大纲，编制施工组织纲要。 3.2 项目实施规划大纲必须在项目全面开工前1-2个月编制完成，须经建设、设计、施工、监理等参建单位审查，报集团公司审定批准后，严格组织实施；集团公司相关职能部门负责监督项目实施大纲的执行情况。 3.3 项目管理实施规划作为指导项目管理工作的纲领性文件，编制内容应涵盖项目设计、施工、管理、验收等全过程，明确项目管理的目标、依据、内容、组织、资源、方法、程序和措施等。 3.4 项目实施规划大纲应以实现项目安全、质量、工期、投资等为总目标，编制的目标、措施应具体可行，具有较强的针对性、可操作性。 3.5 项目实施规划大纲应根据项目建设进展及动态变化，应定期组织修订完善，更新内容，以便更好指导项目建设。 3.6 项目实施规划大纲的编制要重点突出，详略得当，编制目录要清晰完整（具体见附件），编制依据要全面准确，编制内容要具体完善，基础资料要详实准确。 3.7 项目实施规划大纲应指导贯穿项目建设全过程，作为项目评价考核监督的实施依据。 3.8 项目管理应逐级分层分解，内容要完整，不重复、不遗漏；每个工作单
元应有明确的工作内容，工作单元之间的界面清楚。 4. 附件：《煤化工、煤制油项目实施规划大纲》编制目录 附件： 《煤化工、煤制油项目实施规划大纲》编制目录
浅谈土地开发整理项目规划设计变更的原因及对策 摘要：本文从分析土地开发整理项目规划变更原因入手，提出减少和控制项目规划变更一些对策，为今后土地开发整理项目管理提供参考。 关键词：土地开发规划设计变更对策 土地开发整理项目规划设计变更是指在施工过程中，由于施工现场条件改变、工程使用意图变化，以及勘察设计资料不详尽等原因，导致规划设计与实际自然条件不符，对原规划设计局部工程进行修改，或增加或减少某些分项工程的施工任务。规划设计变更既影响项目建设的正常进行，也会加大实施阶段的管理难度和工作量。笔者结合工作实际，从分析项目规划变更原因入手，提出减少和控制项目规划变更一些对策。 1导致项目规划变更原因 1.1 前期调查勘测资料不详尽 对于土地开发整理项目而言，前期调查勘测资料非常重要，其结果将直接影响项目规划方案的优劣程度。但很多项目申报单位重申报、轻实施，忽略了项目的前期调查工作，或者说前期调查工作不实、不细、不具体，导致了项目规划设计粗而不精，工程布局的错位、偏差，单体工程的规格尺寸不符合项目区实际要求等等，给项目实施带来了一定的难度。目前普遍被忽视的一项工作就是项目区现状调查和地籍测量工作，大多数项目申报单位都是依据原始地籍图进行规划设计，其实是非常不准确、也是不合理的。有的项目规划设计单位虽然也进行调查勘测，但由于项目区涉及范围比较大，很难面面具到。有的干脆就按照项目申报所在地的水利、交通以及村组提供的资料进行了规划方案的设计等等，这些都导致项目规划方案与项目区实际要求有偏差，最终导致在项目实施过程中存在项目规划变更。 1.2区内情况发生变化 在项目建设过程中，项目区内情况发生变化，导致项目规划变更，如：有的因国家和省重点工程建设，打乱了原项目规划，需要进行变更；有的因地方经济发展，占用项目区部分土地，需要对项目建设规模、位置、工程数量等进行变更；有的因农业产业结构调整和土地承包经营权流转，原规划不适应现在发展需要，需要进行变更；有的因农业、水利等部门在项目区内新建小型配套工程，为了避免项目的重复投资，需要对该部分工程进行变更等等。 1.3少数工程无法实施 在可行性研究、规划设计阶段，其项目申报单位和规划设计单位未深入当地群众中进行认真细致的调研，没有认真听取项目区群众意见，不了解当地农
大健康 产业项目规划与实施简述
2017年10月30日
大健康产业项目规划与实施简述 一、发展趋势 纵观大健康产业发展趋势，大健康产业及其相关产业将会继续保持较为高速的增长，同时，产业融合、产业形态交织，将会为未来5到10年健康产业发展提供强大动力。未来该产业发展的三大趋势是： 一是产品形态的多样化、多元化，传统的健康产业仅仅是给病患提供诊疗、护理服务等服务，而未来的健康产业不仅限于此，有着更为广阔的发展空间; 二是新兴的产业形态正在不断变化，养老、保健、中医药应用和中高端医疗器械等代表未来发展方向的业界形态在国内已初见雏形，并且聚集了足够强而大的产业技术力量和资本力量，是一个非常好的发展契机; 三是新一代技术的出现会推动国内大健康产业的快速转型和发展，升级产业及产品形态。新一代技术未来会成为大健康产业重要的动力，为战略发展提供有力保障，包括云计算、物联网、移动互联网、智能硬件、人工智能等。很多医疗健康机构非常关心信息技术在医院管理和健康管理等方面的应用。互联网技术能提供实施智能安防，对医疗机构和
健康机构重要区域实施监控自动化。养老(服务)是未来最有前景的产业之一，但养老产业的发展并不仅仅是简单的修建养老机构场所，而是应当用新技术去构建虚拟技术，提升养老服务的专业化、远程化水平、信息化水平，提高老年人的健康水平和生活质量。穿戴技术的应用能提供更加多的功能性产品，帮助老年人更好地融入社会生活，提高老人幸福感。生物医药是健康产业最关注的，目前投资最多的产业。穿戴技术能通过对预防和观察的对象进行实时、分布、移动式的监护，极大提高数据和信息采集的效率和精度。通过云计算来集成不同地区的特定数据，并加以整合，运用大数据管理技术提高模型的效率，从而提高研发的速度，非常有助于生物医药的发展。 二、大健康产业项目内容 大健康是根据时代发展、社会需求与疾病谱的改变，提出的一种全局的理念。它围绕着人的衣食住行以及人的生老病死，关注各类影响健康的危险因素和误区，提倡自我健康管理，是在对生命全过程全面呵护的理念指导下提出来的。大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业，包括医疗产品、保健用品、保健食品、医疗器械、保健器具、休闲健身、健康管理、健康咨询等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 施工组织设计 第一章. 施工总说明 1.1工程概况 1.1工程规模 中沟桥（6米一跨平板桥）1座，中沟桥（5米一跨平板桥）4座，维修中沟桥2座，小沟桥（3米一跨平板桥）6座，过路涵（Φ150cm×6m）2座，过路涵（Φ100cm×6m）6座，过路涵（Φ80cm×6m）6座，机电井（Φ38cm×40m）35眼，砂石路（3.5米宽）11.83千平米，砼路（3.0米宽）2.7千米。工程位于沛县栖山镇境内。 1.2工程位置 项目区位于沛县栖山镇境内。 1.3工程实施计划 2012年4月20日开工，2012年11月30日工程全部完成。 1.4 工程项目目标 我公司把本工程作为一号重点形象工程，将集中本公司的精华，为争创优良工程做准备，并确保以下目标的实现： 1、工期目标：本标段工程计划施工合同签署后5日历日内开工。计划于2012年4月20日开工，2012年 11月30日前完成全部工程。 2、工程质量目标：本标段工程承诺质量标准为合格。 3、工程安全目标：杜绝重伤及人身伤亡事故，轻伤频率控制在5% 以内，无重大的机 械设备、火灾及交通事故，保证周围居民、设施的安全，杜绝因工程管理不善引发的各类
事故的发生。 4、文明施工：工区整治，工作有序，安全文明，创市级文明工地。 5、环境保护：保护工程周围的优美环境不受破坏，保障职工和附近居民身体健康不受侵害。 1.5 对外交通条件 本工程位于沛县境内，陆路交通有徐州～济宁的公路，徐州～沛县的铁路及乡村道路可达施工场地。建筑材料可通过这些公路、铁路、乡村道路及京杭运河至工地。 第二章编制依据 2.1 编制原则 为了将本工程做到安全可靠、技术先进、经济合理、实用性强，并保证工程质量、缩短建设周期、降低工程造价，本施工组织设计主要围绕以下几点编制。 （1）遵循施工工艺及技术规程，坚持科学合理的施工程序和施工顺序； （2）采用流水施工方法和网络计划技术组织有节奏、均衡和连续的施工。采用先进的管理方法和技术，对施工过程实施全方位的动态控制。 （3）科学地安排施工，保证生产的均衡性和连续性； （4）充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率； （5）尽量采用国内、外先进施工技术，科学地制定施工方案，提高工程质量，确保安全文明施工及环境保护，缩短施工工期； （6）本公司将把本工程作为一个形象工程对待。为实现工程项目总目标，满足发包方在招标文件中提出的和在工程过程中可能提出的要求，我公司将在组织、资源等方面予以保证。 （7）以积极负责的精神为发包方提供全过程、全方位的管理服务。特别抓好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量，做好运行管理中的跟踪服务。积极配合发包方做好工程的项目管理，主动协调与设计人、设备供应人的关系，保证整个工程顺利进行。
项目管理度量指标介绍 概述： 项目管理者和高层管理对于项目的信息，除项目质量外，非常关注项目的进度情况和成本情况。进度情况决定是否可以按时达成项目的时间计划承诺；项目成本情况直接决定本次项目是否可以盈利。本文简要介绍项目管理的几个度量指标：BCWS、BCWP、ACWP，并通过这几个指标去查看项目的健康状况。 指标介绍 BCWS BCWS（Budgeted Cost for Work Scheduled）, 完成计划工作的预算成本。是指在某一个时刻检查该时刻在项目计划中应该完成的工作对应的预算。该指标跟项目的实际进展无关，在项目计划确定后，即可以计算出每个时点的BCWS。其特征关注两点：计划工作、预算。对应计算公式：BCWS=计划工作量×预算单价。 事实上在该时刻，项目实际完成的工作不一定与计划一致；工作队应所花费的成本可能也跟预算不一致。 BCWP BCWP（Budgeted Cost of Work Performed），已完成工作量的预算费用。是指在某一个时刻检查在项目计划的预算中对应实际完成工作的预算费用。该指标又称为挣得值或挣值或“已完成投资额”。项目属主正是根据这个值为承包商完成的工作量支付相应的费用，也就是承包获得（挣得）的金额。计算公式：BCWP=已完成工作量×预算单价。 ACWP ACWP（Actual Cost for Work Performed）已完成工作量的实际费用。是指完成特定的工作量实际花费的成本，该成本可能会高于预算，也可能会低于预算。该指标不关注时间，只关注完成特定工作量的成本。ACWP主要反映项目执行的实际消耗指标。计算公式：ACWP=实际完成工作量*实际单价。
实用文档 客户logo 项目编号：xx-ERP-0001 项目名称： 文档编号：xx-ERP-JTSH-001 版本号：V1.0 Xxxxx项目 项目实施策略与规划步预 Xxx集团公司用友软件股份有限公司项目负责人：项目负责人： 签字日期：签字日期：
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目录 1.实施组织保证 (4) 1.1.项目范围管理策略 (4) 1.2.分期分阶段上线策略 (5) 1.3.试点上线策略 (6) 1.4.需求管理策略 (7) 1.5.知识转移策略 (10) 1.6.发动关键用户策略 (10) 1.7.项目推动策略 (11) 1.8.项目验收策略 (12) 2.项目规划步骤 (13)
1.实施策略概述 “实施策略”就是为了实现某一项目目标，首先预先根据项目自身特点或可能出现的问题制定的若干对应的方案，并且，在实现目标的过程中，根据形势的发展和变化来制定出新的方案，或者根据形势的发展和变化来选择相应的方案，最终实现目标。 项目实施是个复杂的系统工程，项目的本身就是对现有工作习惯，工作方法和组织结构的改变和挑战。必须要有一套科学的实施策略来保证项目在不同的阶段地顺利进行。实施策略，方法和工作规程需要有明确的定义并严格执行。从而让项目成员和管理人员对项目过程中的日常工作和意外情况能够有章可寻。从而给所有的工作人员创造一个统一正规的项目工作方法和良好的工作环境，从而保证项目的顺利实施。 在实施规划前，项目经理要和相关人员和组织确定项目在内部的定位和分类，同时根据项目难度和风险分析，确定项目实施与项目管理的指导原则。项目实施策略贯穿项目整个寿命周期，在项目实施的各个阶段、各个时期都要制定相应的实施策略。 例如项目关键人关系维护策略，项目需求与范围管理策略、项目分阶段或试点上线策略、质量管理策略、风险控制策略、知识转移策略等，并将这些策略融入具体的实施计划中。 本文重点阐述事关全局的项目总体实施策略，各阶段任务策略不在此阐述。这些策略如运用得当，就会大大提高项目实施的成功概率，实施团队只需按照既定的实施策略和实施计划完成各项任务即可。项目总体实施策略是项目实施的总指导思想，项目后期的计划、任务、具体策略应在总体策略指导下进行。 项目经理的首要任务就是制定项目实施策略，项目实施策略实际上在项目一开始就已经决定了项目的成败，对项目未来趋势、双方心理格局、项目状态、项目目标达成起着至关重要的影响或决定性作用。好的项目实施策略可以降低项目实施难度，规避项目实施风险，鼓舞项目团队士气；不恰当的实施策略可能会增加项目实施风险，提高项目实施难度，导致项目团队失去信心，使项目陷入被动局面，遭受各方面质疑。 1.1.项目范围管理策略 项目中哪些该做，哪些不该做，做到什么程度，都是由“范围管理”来决定的。 项目范围定义是制定实施策略的第一步，明确的项目范围是项目成功实施的前提。由于管理软件是相当灵活的系统，应努力尽早地对于项目的范围做出明确的定义，它包
土地开发整理项目规划设计规范设计 4．1 基本规定 4.1.1 设计依据 土地开发整理项目设计以项目规划和设计任务书为依据。 4.1.2 设计原则 a）符合土地利用总体规划、土地开发整理规划及土地开发整理项目规划的要求。 b）工程技术可行。经济合理。 C）因地制宜。 d）社会、经济和生态效益兼顾。 4.1.3 项目设计的类型 a）耕地整理工程设计。 l）农田平整工程设计。 2）农田水利设施工程设计。 3）排灌电气工程设计。 4）农村道路工程设计。 5）农田生态防护林设计。 b）园地整理工程设计。 C）牧草地整理工程设计。 d）养殖水面用地整理工程设计。 e）林地整理工程设计。 f）水土保持工程设计。 g）城市、村镇用地整理工程设计。 h）土地复垦工程设计。 i）土地开发工程设计。
4.1.4 项目设计应由项目提出者委托有相应设计资质的单位进行。 4.1.5项目设计应由具有土地开发整理项目批准权的单位审查批准。 4.1.6 项目设计除执行本标准外，还应符合国家现行有关标准的要求。 4.2 农田平整工程设计 4.2.1 农田田面高程设计 4.2.1.1 农田田面高程设计原则 a）因地制宜。 b）确保农田旱涝保收。 c）填挖土方量最小。 d）与农田水利工程设计相结合。 4.2.1.2 农田田面高程设计 a）地形起伏小、土层厚的旱涝保收农田田面设计高程根据土方挖填量确定。 b）以防涝为主的农田，田面设计高程应高于常年涝水位0．2m以上。 c）地形起伏大、土层薄的坡地的田面高程设计应因地制宜。 d）地下水位较高的农田，田面设计高程应高于常年地下水位0．8in 以上。 4.2.2 梯田田坎设计 4.2.2.1 梯田田坎设计原则 a）安全稳定。 b）占地少。 c）用工省。
项目实施方案和计划 只有有了好的实施方案,才能建成优质工程,才能让有限的资金投入产生最大的效益。你想知道项目实施方案和计划是什么样的吗?接下来就一起分享小编为大家整理的项目实施方案和计划吧! 项目实施方案和计划一 关于实现党建项目化建设目标的实施方案 为贯彻落实党的精神，建设推进基层党建工作项目化发展，进一步提高党建工作科学化水平，深化和夯实各支部党建基础工作，激发各支部和党员的生机活力，推动党建工作有新突破、行业形象有新提升，促进交通运输事业又好又快发展和社会和谐稳定，经局党委研究决定，根据我局的工作实际，特制订实现党建项目建设目标的实施方案。 一、目的意义 紧紧围绕基层组织建设这一主题，以贯彻落实党的精神为抓手，着力破解党建工作的共性难题，培育富有自身特色的党建工作典型，打造高质量、可推广的基层党建工作品牌，不断提升我
局党建工作科学化水平，充分发挥党组织推动发展、服务群众、凝聚人心、促进和谐的作用，确保制订的党建工作项目顺利实现。 二、方法步骤 1、确定党建项目。党委组织力量深入调查研究，全面摸清和掌握本单位党组织班子建设、党员干部队伍教育管理、组织阵地教育、工作机制等方面的情况，明确党建工作创新的重点，组织召开党组织班子成员会议进行专题讨论，确定好党建工作项目。 2、落实项目责任人。按照确定好的具体项目，做到一个项目一个实施方案，明确内容、重点、目标措施、责任人。 3、深入实施。对立项的党建项目，要结合实际实施方案，创新活动载体，有步骤有计划地抓好落实，有具体实施责任人，确保项目有序开展。 4、总结经验。要认真总结项目实施的主要做法、主要成效，形成总结材料，把成功的经验和好的做法写成总结，形成长效机制。年终党委将对完成优秀党建项目好的支部和个人进行表彰。 三、主要措施 1、深入推进创先争优活动
技术文件 6.1 工程背景 庆阳市西峰区显胜乡蒲河村等 3 个村土地整治项目为“甘肃东部百万亩土地整治重大工程项目”（以下简称“重大工程”）子项目之一，编号QY02 “重大工程”项 目可行性研究报告于2012 年9 月通过国土资源部、财政部组织专家评审，同年12 月以《国土资源部财政部关于同意支持甘肃省实施东部百万亩土地整治重大工程的函》（国土资函【2012】977 号）同意批准实施。 6.2 工程概况 项目类型为土地整理。 项目区位于西峰区蒲河两侧的河谷川地及丘陵区，涉及显胜乡毛寺村、蒲河村、铁楼村3个行政村。项目区北临双秱村，南临泾川县，西接镇原县，东临和盛镇。地理坐标为东经35° 25' 35〃一35° 30' 37〃，北纬107° 35' 19〃一107° 4T 05〃之间。图幅编号为：I48G012090、I48G013090、I48G013091 、I48G014090、I48G014090、 I48G014091。项目区总面积1130.41hm2,扣除不动工面积196.61hm2（包括林地、果园、设施农用地、公路用地、村庄等），建设规模为933.80hm2。 项目总投资为3131.00 万元。项目资金到位后一年内建设完成。 6.3 勘测、设计技术要求 6.3.1 编制依据 1）《全国土地利用总体规划纲要（2006—2020年）》； 2）《全国土地整治规划（2011—2015年）》； 3）《西部大开发“十二五”规划（2011—2015）》； 4）《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 5）《甘肃省土地利用总体规划（2006—2020年）》； 6）《甘肃省循环经济总体规划》； 7）《甘肃省“十二五”农业规划》；
做好项目谋划和前期工作，推进规划顺利实施 近四年来，在、省、市大力支持下，通过县委、县政府的努力，我县先后争取到“武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点县”、“衡邵干旱走廊综合治理县”、“少数民族高寒山区扶贫开发县”、“资源型城市可持续发展试点县”、“易灾地区环境治理县”、“油茶基地示县”、“农村危房改造示县”、“楠竹产业示县”、“生态文明示工程低碳县试点示建设”等重大政策支持，争取中央预算支持项目165个，到位和省级专项资金11.6亿元，为我县经济社会发展打下了坚实基础。据扶贫开发部门介绍，今后仅武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点县每年可获得5.6亿元资金支持。在资金跟着项目走、项目跟着规划走的投资大背景下，必须抓好规划编制和项目谋划工作，突出抓好项目谋划、申报和实施工作，以项目的实施推进规划的顺利实施，以引导市场行为，协调各利益，更好地配置社会资源。 一、深入调查研究，做好项目策划 实践出真知，社会生活中的面面都蕴涵着项目建设信息，这就要求在项目策划中必须深入实际调研，不仅要紧密联系实际，立足当前发展需要来谋划项目，又要求有超前意识，创新意识，准确判断未来一段时期经济社会发展趋势，发挥不可为而为之、难事变易事、善于无中生有等超前敏锐性和主观能动性，谋划策划好项目。既要加强与县直部门、边相邻乡镇的协
调合力谋划项目，又要发挥基层广大群众创造性，充分调动村支两委、广大干部、人大代表、政协委员、科技能人的首创精神，谋划好项目，确保项目切实可行。 一是要立足实际谋划项目。要加强对县域乡镇实情的准确把握，分析厘清各线各块的发展现状、面临的困难和问题，加大对上级文件的研究，找准上级扶持重点，结合武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划、全省推进“四化两型”和全县“十二五”规划实施要求，认真查找项目投资信息，仔细谋划项目。 1、从我县推进农业产业化、加快建设现代农业面入手谋划项目。我县农产品资源丰富，加快发展有资源优势，尤其有林业生态资源优势，有“三湘林业第一县”和“中国竹子之乡”的美誉，是我县发展生态经济的依托所在。围绕资源培育、产品加工和转化增值整条产业链可以谋划楠竹丰产培育、速生丰产商品林、工业原料林、无节良材培育、笋竹林建设、植树造林、珍稀苗木培育、油茶丰产林等生态工程，加快花卉苗木、经济林、生物质能源林、中药材等特色基地建设和林化、竹木地板、森林食品、森林旅游等林下经济发展。围绕特色农产品资源培育可以谋划出城郊蔬菜生产、优质稻生产、高山云雾茶叶、绞股蓝、金银花、玫瑰花、杂交水稻制种、高山延季蔬菜、特优水果、特种养殖等项目。围绕农林产品深加工可以谋划一批竹笋加工、有机蔬菜加工、稻米加工和油茶、金银花、绞股蓝、玫瑰花、楠竹综合等加工项目，推进农产品加工园区建设。要突出新技术引进和新产品开发，按全县城乡规划总体要求，
土地开发整理项目设计 制图规范 北京得力合环境工程技术有限公司 目录
1 前言 为实现土地整理、复垦规划设计制图的标准化，依据《土地开发整理项目规划设计规范》、《土地开发整理项目制图标准》等技术标准和规范的要求，制定本规范。 本规范适用于本公司土地开发整理、复垦项目规划、可行性研究、工程设计工作。 土地整理图样应准确表达实际情况和规划设计的意图，并保证图面的质量。 土地整理、复垦规划设计的图例、图式，除应符合本规范外，未包括在本规范内且工作需要的还应符合国家现行的有关标准的规定。
2 术语和规范用词 2.1 术语 2.1.1 项目现状图 反映项目区地形、土地利用现状及项目区基础设施现状的图件，简称现状图。 2.1.2 项目规划图 反映规划后项目区土地利用布局和工程布局的图件，简称规划图。 2.1.3 单体工程设计图 反映项目区工程结构、材料、指导施工等方面的图件。包括建筑物设计图、沟渠道路断面图、机井柱状图、典型田块设计图及其它辅助图。 2.1.4 图例 排列在图上适当位置、用于方便读图和使用的有关符号的解释。 2.1.5 图式 规划图、现状图及工程设计图所遵循的式样。包括图幅、图标、字体比例、地块注记及着色填充等。 2.1.6 图样
在图纸上按照一定的规则、原理绘制的表示被绘制对象的位置、大小、构造、功能、原理、流程等的图。 2.1.7 地块 是沟渠道路等控制的同一地类的最小单元。 2.1.8 图斑 指按各土地利用分类标准将图中各类型用地填充相应颜色和线形，形成斑块状。 2.2 规范用词 表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 表示允许选择，在有条件时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”或“可”，反面词采用“不宜”。 应按指定的标准、规范或其它规定执行的写法为“应按……执行”或“应符合……要求或规定”，如非必须按所指的标准、规范或其它规定执行的写法为“可参照……”。
关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知 国土资发〔2008〕24号 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局： 为全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号），加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，国土资源部对2004年发布的《工业项目建设用地控制指标（试行）》进行了修订。现将修订后的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）发布，请认真贯彻实施。 一、各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省（区、市）国土资源管理部门备案。 二、编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。 三、省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理。要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求
的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。要加强对工业用地利用状况的评价与分析，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度，大力推进工业用地节约集约利用。 四、部将根据社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和《控制指标》实施情况，适时修订《控制指标》。 本《控制指标》发布实施后，《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发〔2004〕232号）停止执行。 二〇〇八年一月三十一日
土地开发整理项目估算指标编制总说明 （征求意见稿） 为了加强土地开发整理项目资金管理规范化、科学化，编制《土地开发整理估算标准》（以下简称估算标准），本标准适用于全国土地开 发整理项目。 一、编制目的 1、为编制土地开发整理专项规划提供依据。 2、为国家编制重大工程项目规划提供依据。 3、为国家审查项目可行性研究入库备案提供依据。 4、为国家审批项目初步设计与项目预算提供参考。 二、编制主要依据 1、《土地开发整理项目规划设计规范》TD/T102--2000。 2、《灌溉排水工程设计规范》GB50288--1999。 3、《公路工程技术标准》JTG B01--2003。 4、《水土保持综合治理规划通则》GB/T15772--1995。 5、《土地开发整理项目预算定额标准》（2005）。 6、土地开发整理典型设计资料及其它标准。 三、编制原则 1、实事求是原则 估算标准考虑了全国不同地域和立地条件的客观实际情况，紧密结合近几年土地开发整理建设项目实施的实际资料，同时考虑发展的需要与相关行业间的衔接，使研究的成果切合实际。 2、综合原则 土地开发整理具有跨行业、多学科和技术组成复杂的特点，估算标 准覆盖面广，综合性强。 3、典型原则 每一单项工程或单位工程的选定具有典型代表作用。
4、简明适用性原则 依据土地开发整理项目特征、设计参数、工作内容，编制估算指标及全国各地调整系数，做到齐全完整，简明适用。 5、时效性原则 根据各省提供的2006年第一季度材料价格，反映当前全国各地的造 价水平。 四、指标层次结构 本估算标准包括土地平整工程、农田水利工程、道路工程、其他工程四部分组成。指标层次构成见表（1-1） 表（1—1）指标层次构成表
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 干部“3+1”工作实绩公示表 文秘干部“3+1”工作实绩公示表 姓名 现单位及职务 最能体现自己工作能力的三项工作和最不满意的一项工作 最能体现自己能力的三项工作以及所取得的主要实绩 序号 工作项目 （20字以内） 1 / 7
工作背景（50字以内） 工作成绩（50字以内） 本人作用（50字以内） 1 2
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 3 最不满意的一项工作及主观原因的剖析 （100字以内） 3 / 7
说明：1．本表由干部本人填写，内容须经单位主要领导审阅并签署意见。2．“最能体现自己工作能力”栏中的三项工作请按标识分开填写，其中：“工作项目”栏简要描述工作的名称或内容；“工作背景”栏简要描述开展工作的动因或重要意义；“工作成绩”栏简要描述工作取得的实绩；“本人作用”栏简要描述个人在工作中所起的作用。3．本表在考察前一天由被考察单位自行公示栏中进行公示。 以更加扎实的作风推动“四个转变”，就要驰而不息纠“四风”。要充分认识作风问题的顽固性和复杂性，分析研究“四风”问题新形式新表现，既防范和查处各种隐形变异的“四风”问题，又注意发现和纠正以形式主义、官僚主义方式对待中央和省委省政府决策部署的问题，着力整治不担当、不作为等突出问题，把纠正“四风”往深里抓、实里做。加大监督执纪力度，综合运用交叉检查、点穴式检查、回访检查等手段重锤连敲，对“四风”问题露头就打，坚决防范“四风”问题反弹回潮。持续强化震慑，对违反中央八项规定精神、顶风违纪的，严格查处，加大通报曝光力度，特别是对落实“四个转变”新思路不力的要严肃问责，确保“四个扎扎实实”重大要求落地见效。 要创新监督检查方式，推动中央八项规定精神和省委省政府21条措
TD/T1012─2000土地开发整理项目规划设计规范 前言 为规范土地开发整理项目规划设计（以下简称“规划设计”）工作，提高规划设计的科学性以及更好地实施土地开发整理规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规、规章制定本标准。 省、自治区、直辖市土地行政主管部门可根据需要制定本标准的补充规定，报国土资源部备案。补充规定不得与本标准相抵触。 本标准从2000年10月1日起实施。 本标准的附录A、附录B、附录C、附录D都是标准的附录。 本标准起草单位：国土资源部土地整理中心。 本标准协作单位：浙江省国土管理局、浙江大学、中国人民大学、北京师范大学。本标准主要起草人：高向军、范树印、吴次芳、叶艳妹、叶剑平、胡江、吴昌洋、童菊儿、梁进社、张占录、彭群、王爱民。 本标准由国土资源部负责解释。 土地开发整理项目规划设计规范 目录 1范围 2引用标准 3土地开发整理项目规划设计规范规划 3.1总则 3.2规划编制程序 3.3农用地及村镇用地整理项目规划 3.4建设用地开发整理项目规划 3.5土地开发项目规划 3.6土地复垦项目规划 3.7建设用地开发整理项目规划 3.8规划成果 4土地开发整理项目规划设计规范设计 4.1基本规定
4.2农田平整工程设计 4.3农田水利设施工程设计 4.4排灌电气工程设计 4.5农村道路工程设计 4.6农田生态防护林设计 4.7园地整理工程设计 4.8牧草地整理工程设计 4.9养殖水面用地整理工程设计 4.10林地整理工程设计 4.11水土保持工程设计 4.12城市、村镇用地整理工程设计 4.13土地复垦工程设计 4.14土地开发工程设计 4.15设计成果 附录A 附录B 附录C 附录D 条目说明 1范围 1.1本标准规定了土地开发整理项目规划的总则、内容、程序、方法及成果的基本要求和项目设计的原则、内容及技术要求。 1.2本标准适用于土地开发整理项目规划的编制和土地开发整理项目的设计，并作为与设计有关的概预算、审批等方面的依据。 2引用标准 下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 GBJ-989建筑地基基础设计规范
房地产开发项目规划设计有关技术经济指标 一）平均层数 平均层数是指各种住宅层数的平均值，一般按各种层数总建筑面积与 总占地面积之比进行计算。 （二）居住建筑密度 居住建筑密度＝居住建筑基底面积/居住建筑用地面积×100％ 居住建筑密度主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。因此，居住建筑密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数愈高，居住建筑 密度愈低。 （三）居住面积密度 居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积（平米 /公顷） 居住面积密度是最能表示住宅群用地是否经济的主要指标。它也与住宅层数、平面系数、层高、房屋问距、房屋排列方式等有关，因此为了全面地反映住宅布置、平而设计和用地之间的关系，一般将居住建筑密度和居住面积密度两个指标同时使用，相互校核。 （四）居住建筑而积密度 居住建筑面积密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积（平米 /公 顷） 为了便于统计和控制住宅的建设量，在实际工作中常用居住建筑面积 密度来表示。
（五）建筑容积率 建筑容积率＝居住建筑总面积（平方米）/居住建筑用地面积（平方 米） 建筑容积率与建筑面积密度含义类同，区别在于容积率是无量纲的指 数。 （六）人口净密度 人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积（人/公顷） 人口净密度不仅反映了住宅分布的密集程度，还反映了平均居住水平，因此规划中通常作为概算用地的综合指标。 （七）居住建筑用地指标 居住建筑用地指标决定于四个因素：（1）居住面积定额（平米 /人）；（2）墙住面积密度（平米 /公顷）；（3）居住建筑密度（％）；（4） 平均层数。 平均每人居住建筑用地＝平均每人居住面积定额/层数×居住建筑密 度×平面系数（平米 /人） 或 平均每人居住建筑用地＝每人居住面积定额×居住建筑用地面积/总 居住面积（平米 /人）
编号：QC/RE-KA2189 项目实施方案及实施计划标准范 本 According to different characteristics, the implementation plan is put forward. At the same time, we should consider the expenses and choose the appropriate way to achieve good results. （实施方案示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
项目实施方案及实施计划标准范本 使用指南：本方案文件适合在前期的研究中，通过对落实计划的设想和构思，形成有效的方案，并对拟建方案所取得的资源等阶段成果进行分析总结，形成方法经验来指导未来同类事项的进行。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 一、项目区及项目概况 (一)项目区情况 项目共涉及幸福村、联盟村、金新村、桃元村四个村，重点发展区在幸福村，幸福村位于金沙县城关镇东部，距县城3公里，地理位置东经106.288°，北纬27.479°，东面是新坝乡关平村，西面是黎明村，南面是金谷、金坪村，北面是玉屏金堡村，总面积6.34平方公里。东西地势较高，地貌以山间盆地为主，海拔900-1000米之间。小洋溪水库位于金丰村中央，村民生活饮水以山间挖井蓄泉水为
主。全村有耕地342亩，林地6500亩，农作物以水稻为主，经济作物以油菜为主。 (二)项目区建设概况 项目所涉及的四个村共有贫困户313户847人，其中：低保户245户530人，占贫困人口62%;五保及因病因残丧失劳动力，需民政救济67户，199人。项目村总劳动力4551人。其中：文盲半文盲劳力845人，小学文化程度劳力2185人，初中文化程度劳力1437人，高中及以上文化程度劳力108人。目前输出的劳力只有715人。除有部分打散工外，大部分劳动力都闲置在家，劳动力较丰富。 项目村重点发展区幸福村金丰组农业
十五类建设项目用地指标 （试行） 一、汽车客运站建设用地指标 （依据交通部2004年4月16日发布，2004年7月15日实施的交通行业标准） （一）车站等级划分 表1 注：达不到五级站要求或以停车场为依托的车站为简易车站 （二）车站占地面积指标 车站占地面积按每100人次日发量指标进行核定且不低于表2的计量值，规模较小的四级站和五级站占地面积不应小于2000m2。 车站占地面积指标 表 2 单位：m2/百人次 二、城市公共交通首末车站建设用地指标 （依据建设部2004年4月9日发布的城市道路交通规划设计规） （一）城市公共汽车和电车的首末站应设置在城市道路以外的用地上，每处用地面积可按1000～1400平方米计算。 （二）城市出租汽车采用营业站定点服务的，营业站的服务半径不宜大于1公里，其用地面积为250～500平方米。 三、农副产品批发市场建设用地指标 （依据1991年11月11日发布，1992年3月1日实施的建设部、国家计委建标〔1991〕758号通知） （一）农副产品批发市场建设规模类别划分（按年经营量） 表3
（二）建设用地指标（公顷） 农副产品批发市场的建筑覆盖率（建筑系数）宜控制在45%～55%。 农副产品批发市场建设用地指标应符合表4的规定： 建设用地指标 表 4 单位：公顷 注：1．表中控制指标应根据年经营量取值，年经营量大的取大值，小的取小值，中间值采用插入法计取。 2．表中所列指标不包括码头、铁路专用线建设用地面积。 四、城市生活垃圾卫生填埋处理工程项目建设用地指标（不含医疗卫生垃圾处理工程项目） （依据：国家建设部、发计委建标〔2001〕101号文件） （一）建设规模和项目构成 城市生活垃圾卫生填埋工程项目建设用地指标，应按照工程建设规模和额定处理能力确定。 建设规模按总库容量（单位：万立方米）分为以下四类： 注：以上规模分类ⅡⅢ类含下限值，不含上限值。 建设规模按额定日处理能力（单位：吨/天）分为下列四级： 表5 注：以上规模分级ⅡⅢ级含下限值，不含上限值。