授课思路：
考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析
说明：建筑工程专业
第一步：考试大纲
1.工程计量的应用；
2.工程计价定额的应用；
3.设计概算与施工图预算的应用；
4.工程量清单计价的应用。
第二步：基础知识点与专项训练
本章的基础知识点主要包括：
1.施工定额与预算定额的编制与应用；
2.清单综合单价的构成与计算；
3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与应用
1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。
2.施工定额
施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机消耗量定额。
（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间
（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。包括净用量与损耗量。
即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量
（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数
3.预算定额
预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
（1）人工消耗量＝基本用工＋其他用工
其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工
人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数
（2）材料消耗量＝材料净用量＋损耗量
（3）机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数）
（4）预算基价＝人工费＋材料费＋施工机械费
其中：
人工费＝Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价）
材料费＝Σ（预算定额材料消耗量×材料基价）
机械费＝Σ（预算定额机械消耗量×机械台班单价）
或机具使用费=∑（预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+∑（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）
4.定额编制的专项训练
【案例二】
背景资料：某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：
1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；
2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。
3.每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；
4.每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；
5.该地区有关资源的现行价格如下：
人工工日单价为：普工60元/工日、一般技工80元/工日、高级技工110元/工日；M5水泥砂浆单价为：120元/m3；毛石单价为：58元/m3；水单价：4元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价为：88.50元/台班。
问题：
1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；
2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算定额单价；
3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元/m3（除税单价），定额消耗量不变，换算后毛石护坡的定额除税单价是多少？
【答案】
问题1：
确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额：
1.人工时间定额的确定：
假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为X，则
X＝7.9+（3%+2%+2%+16%）X
X＝7.9+（23%）X
X=7.9/（1-23%）=10.26（工时）
每工日按8工时计算，则
砌筑毛石护坡的人工时间定额
＝1.283（工日/m3）
2.人工产量定额的确定
砌筑毛石护坡的人工产量定额＝＝0.779（m3/工日）
问题2：
1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。
预算定额的人工消耗指标＝基本用工+其他用工
式中，基本用工＝人工时间定额
所以，预算定额的人工消耗指标＝基本用工（1+其他用工占比例）×定额计量单位
＝1.283（1+12%）×10＝14.37（工日/10m3）
预算人工费＝14.37×（0.2×60+0.7×80+0.1×110）
＝14.37×79＝1135.23（元/10m3）
2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费
预算材料费
＝3.93×120+11.22×58+0.79×4
＝471.6+650.76+3.16
＝1125.52（元/10m3）
预算施工机具使用费＝0.66×88.50＝58.41（元/10m3）
3.该分项工程预算定额除税单价＝人工费+材料费+施工机具使用费
＝1135.23+1125.52+58.41
＝2319.16（元/10m3）
问题3：
毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算定额除税单价的计算：
M10水泥砂浆毛石护坡定额除税单价＝M5混合砂浆护坡单价+砂浆用量×（M10单价-M5单价）＝2319.16+3.93×（130-120）
＝2358.46（元/10m3）
5.定额与基价的识读与应用
摘录教材案例九
表 3－37 房屋建筑与装饰工程消耗量定额（节选）单位：10m3
定额编号1－47 1－63 1－133 5－1 5－8 5－24 5－95
项目单位挖掘机挖
装一般土
方
机动翻斗
车运土方
≤100m
机械夯
填土
混凝土
垫层
满堂基础
（无梁式）
混凝土
直行墙
现浇构件钢
筋
工人普工工日0.266 0.852 1.111 0.761 1.241 1.350 一般技工工日 2.221 1.522 2.482 2.700 高级技工工日0.370 0.254 0.414 0.450
材料预拌混凝土
C15
m310.100
预拌混凝土
C30
m310.100 9.852
塑料薄膜m247.775 25.095
土工布m20.703
水m3 3.950 1.520 0.690 0.093 电KW.h 2.310 2.310 3.660
预拌水泥砂浆 m30.275
钢筋HRB400以
内
t 1.025 镀锌铁丝Φ
0.7
kg 1.600 低合金钢焊条 kg 4.800
机械混凝土抹平机台班0.030 履带式推土机
75KW
台班0.022
履带式单斗液
压挖掘机1m3
台班0.024
机动翻斗车1t 台班0.584
电动夯实机台班0.955
表3-38 工程造价信息价格及市场资源价格表
通过以上表格中的数据，计算满堂基础的预算基价。
基础知识点二：清单综合单价的构成及计算
1.目标：熟练掌握清单综合单价的概念、组成、计算，正确填写综合单价分析表。
2.清单综合单价的构成
（1）清单综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用（除税价格），包括人工费、材料费、
机具费、管理费、利润及风险。
例：某材料的除税价格=该材料的含税价格/（1+该材料的增值税率）
它包含两种含义：
综合费用。即：清单综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风。
综合工作内容。即完成项目特征中所描述的所有工作内容，如挖土方费用中包括挖土的工作、支护的工作、外运的工作及钎探的工作包括的费用；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的费用。
特别说明：综合单价中的各费用均不含可抵抗的进行税，即为除税价格。
（2）清单综合单价计价思路
清单综合单价＝完成清单项目所需的方案总费用/清单量
其中：
方案总费用＝∑（完成清单需要的方案量×相应的方案单价）
例：
（3）清单综合单价的计算
训练1（除税价格）
背景：某分部分项工程中标的清单综合单价为240元/m2，其中材料在施工时应甲方要求进行了设计变更，其中的不锈钢板由原1mm镜面不锈钢板变更为2mm拉丝不锈钢板，发承包双方核定的变更后的材料含税单价为350元/m2，根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不变，中标的1mm镜面不锈钢板的含税单价为180元/m2，每平方米消耗量为1.05m2。该材料的增值税率为13%。
问题：
计算该分部分项工程变更后的综合单价。
答案：
计入综合单价的应为材料的不含增值税进项税额的单价。
1mm镜面不锈钢材的除税单价＝180/（1＋13%）＝159.29（元/m2）
2mm拉丝不锈钢的除税单价＝350/（1＋13%）＝309.73（元/m2）
变更后的综合单价＝240＋309.73×1.05－159.29×1.05＝397.96（元/m2）
训练2（不同施工方案的组价）
背景：
某建筑物平整场地清单量为150m2，二类土，挖填平衡。已知承担场地平整的施工单位有关的定额见表3－4。
表3－4平整场地定额消耗量表
定额编号定额名称定额单位人工（工日）材料机具（台班）
1－1 人工平整100m28 0 0
1－2 机械平整1000m2 2 0 0.44
已知人工单价为60元/工日，平整机械台班单价为950元/台班。
该工程管理费取人、材、机之和的10%，利润取人、材、机、管理费之和的3%，不考虑风险。
问题：
（1）如果施工方案全部采取人工平整，施工方案量同清单量，计算该平整场地的清单综合单价。
（2）如果施工方案全部采取机械平整，施工方案工程量为165m2，计算该平整场地的清单综合单价。
（3）如果施工方案采取机械平整与人工平整相结合，施工方案工程量为165m2，其中120m2为机械平整，45m2采用人工平整。计算该平整场地的清单综合单价。
（4）填写人工平整场地的分部分项工程量清单与计价表。
表3－5分部分项工程量清单与计价表
答案：
问题1：
人工平整场地定额综合单价＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）＝544元/100m2
人工平整消耗量比值系数＝150/150/100＝0.01
清单综合单价＝544×0.01＝5.44元/m2
问题2：
机械平整方案综合单价＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）
＝609.55元/1000m2
机械平整消耗量比值系数＝165/150/1000＝0.0011
清单综合单价＝609.55×0.0011＝0.67元/m2
问题3：
清单综合单价＝方案总费用/清单工程量
方案总费用＝∑（方案量×方案单价）
＝机械平整量×机械平整综合单价＋人工平整量×人工平整综合单价
其中，
机械平整场地1m2的综合单价
＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）/1000＝0.61元
人工平整场地1m2的综合单价
＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）/100＝5.44元
方案总费用＝∑（方案量×方案单价）
＝机械平整量×相应综合单价＋人工平整量×相应综合单价
方案总费用＝120×0.61＋（165－120）×5.44＝318元
清单综合单价＝方案费用/清单量＝318/150＝2.12元/m2
（4）
表3－5分部分项工程量清单与计价表
训练3（新增工程综合单价的计算）
背景：
某工程在施工期间，发生一项新增分项工程D。经发承包双方核实确认，其工程量为300m2，每m2所需不含税人工和机械费用为110元，每m2机械费可抵扣进项税额为10元；每m2所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元，可抵扣进项税率分别为3%、13%、13%。
假定该工程的管理费和利润按人材机费用之和的18%计取，规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取，增值税率为9%。
问题：
新增分项工程D的综合单价为多少元/m2？该分项工程费为多少万元？销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元？
答案：
分项工程D的综合单价＝（110＋80＋50＋30）×（1＋18%）＝318.600（元/m2）
D分项工程费＝300×318.6/10000＝9.558（万元）
销项税额＝9.558×（1＋5%）×9%＝0.903（万元）
可抵扣进项税额＝300×（10＋80×3%＋50×13%＋30×13%）/10000＝0.684（万元）
应缴纳增值税额＝0.903－0.684＝0.219（万元）
4.综合单价分析表的填写
背景：
某满堂基础混凝土清单工程量同施工工程量（方案量），均为109.77m3，模板工程量为22.98m2。该工程的管理费与利润取人工费的50%。
问题：
根据前述表3－37、表3－38的定额消耗量与市场单价表及下表3－9措施项目费用表，填写（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）。
（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（包含模板费用）。
表3－9措施项目费用表
答案：
（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）
表3－44混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）
（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）
表3－44混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）
基础知识点三：单位工程清单计价文件的编制
1.目标：重点掌握单位工程的清单计价内容，完成清单计价文件表格的填写。
2.单位工程清单计价的构成
单位工程费用＝分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费＋税金
（1）分部分项费用＝∑（分部分项清单量×综合单价）
（2）措施项目费用＝∑按“项”计算的措施项目费用＋∑（措施项目清单量×综合单价）
其中：按“项”计算费用的有安全文明施工费、二次搬运费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、冬雨季施工增加费等，按“量”计算费用的有模板支架费、垂直运输费、脚手架费、大型机械进出场费、降水费、超高工程附加费等。
（3）其他项目费用＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费
说明：如果是竣工结算，则上述中的暂列金额转换为实际的索赔费用、签证费用等。
（4）规费＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用）×规费费率，
或：规费＝人工费×规费费率
（5）税金（增值税）＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费）×税率
3.单位工程清单计价汇总表
表3－11单位工程清单计价汇总表
（招标控制价、投标报价、竣工结算）
4.专项训练
背景：
假定某住宅楼的分部分项工程费用为1275293.74元，按照招标人措施项目清单与计价表，投标人根据施工方案要求，确定本企业的措施费的管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以人料机和管理费为基数计算），预计可能发生以下费用：
（1）措施费中安全文明施工费、二次搬运、冬雨季施工、夜间施工可能发生的措施费用总额，按分部分项工程量费用的5%费率计取；其他总价措施费按3%计取。
（2）租赁混凝土及钢筋混凝土模板所需费用18000元，支、拆模板人工费约为10300元；
（3）租赁钢管脚手架所需费用20000元，脚手架搭、拆人工费约为12000元；
（4）租赁垂直运输机械所需费用30000元，操作机械的人工费约为6000元，动力燃料费约为4000元。
问题
（1）依据上述条件和GB50500－2013《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）表3－12、措施项目清单计价表（二）表3－13。
表3－12措施项目清单计价表（一）
表3－13措施项目清单计价表（二）
（2）招标文件规定：该工程暂列金额2500000元，材料暂估价为200000元，专业工程暂估价500000元（总包服务费可按4%计取），计日工60个工日，工日综合单价按60元计。请补充完成其他项目清单与计价汇总表3－14；若规费按分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用之和的5%计，增值税率9%，补充完成单位工程投标报价汇总表3－15。
表3－14其他项目清单与计价汇总表
表3－15单位工程投标报价汇总表
『正确答案』
（1）
表3－16措施项目清单计价表（一）
表3－17措施项目清单计价表（二）
（2）
1）填写其他项目清单与计价汇总表3－18。
表3－18其他项目清单与计价汇总表
2）填写单位工程投标报价汇总表3－19。
表3－19单位工程投标报价汇总表
第三步：教材典型案例剖析
典型案例一：清单工程量的计算（建筑工程与装饰装修工程）
（一）应具备的相关知识点
1.说明：掌握建筑工程与装饰装修工程各分部分项工程清单量及措施项目工程量的计算。
（2）相关知识点总结
2.工程图纸的熟练识读
建筑施工图（平、立、剖、详图），结构施工图（基础、柱、梁、板配筋图）、施工方案图（基坑支护、现场平面布置图等）
3.清单工程量的计算
根据现行规范，计算建筑与装修工程清单工程量。
其中：
（1）建筑工程包括土方、地基处理、桩基、砌筑、混凝土、防水、保温工程清单工程量的计算（2）装修工程包括楼地面、墙柱面、天棚、门窗、其他工程清单工程量的计算
（3）措施项目包括安全文明施工费、垂直运输、脚手架、超高增加费等计算
（二）教材典型案例剖析
【案例一】
背景：
某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4.2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图3-1C、图3-1D、图3-1E所示。柱顶的结构标高为15.9m，外墙为240mm厚加气混凝土砌块墙，首层
墙体砌筑在顶面标高为-0.20m的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。
M1为1900mm×3300mm的铝合金平开门；C1为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；C2为1200mm×2400mm的铝合金推拉窗；C3为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；窗台高900mm。门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。已知本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30预拌混凝土；钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm，基础为35mm。楼板厚有150mm、100mm两种。
块料地面自下而上的做法依次为：素土夯实；300mm厚3：7灰土夯实；60mm厚C15素混凝土垫层；素水泥浆一道；25mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm全瓷地面砖水泥砂浆粘贴，白水泥砂浆擦缝。木质踢脚线高150mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mm×25mm，中距300mm×300mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶，U形轻钢龙骨中距为450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为3.4m。
图3－1A 首层平面图
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图3－1B 柱独立基础配筋图
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图3－1C 柱网布置及配筋图
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图3－1D 一层顶梁结构图
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图3-1E 一层顶板结构图（未注明的板分布筋为8＠250）
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问题：
1.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854—2013）的要求计算建筑物首层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的工程量。根据招标文件的要求，模板清单单独列出。将计算过程及结果填入分部分项工程和单价措施项目工程量计算表3-1中。
表3-1 分部分项工程和单价措施项目工程量计算表
序号项目名称单位数量计算过程
2.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）（以下简称《计价规范》）编制建筑物首层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的分部分项和单价措施项目的工程量清单，分部分项工程和单价措施项目清单的统一编码，见表3-2。
表3-2 分部分项工程和单价措施项目清单的统一编码
项目编码项目名称项目编码项目名称
010503005 过梁011105005 木质踢脚线
010402001 砌块墙011208001 柱面装饰
010502001 矩形柱011302001 吊顶天棚
010503002 矩形梁011702006 矩形梁模板
010505003 平板011702016 平板模板
011102003 块料地面
3.钢筋的理论重量见表3-3，计算②轴线的KL4、轴线相交于②轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及①～②与A～B之间的LB1中底部钢筋的工程量。将计算过程及结果填入钢筋工程量计算表3-4中。钢筋的锚固长度为40d，钢筋接头为对头焊接。
表3-3 钢筋单位理论质量表
钢筋直径（d）φ8 φ10 φ12 φ20 φ22 φ25
理论重量（kg/m）0.395 0.617 0.888 2.466 2.984 3.850
表3-4 钢筋工程量计算表
位置型号及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长（m）总长（m）总重（kg）
『正确答案』
问题1：
解：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚，矩形梁模板及平板模板的工程量，计算过程见表3-5。
表3-5 分部分项工程和单价措施项目工程量计算表
序号项目名
称
单
位
数量计算过程
1 过梁m3 1.45 1.1截面积：S＝0.24×0.18＝0.043（m2）
1.2总长度：L＝（
2.1+0.25×2）×8+（1.2+0.25×2）×1+（1.8+0.25×2）×4+1.9×1＝3
3.60（m）
1.3体积：V＝S×L＝0.043×33.60＝1.45（m3）
2 砌块墙m329.41 2.1长度：L＝（15.0+13.2）×2-（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m）2.2高度：H＝4.2+0.2-0.6（梁的高度）＝3.80（m）
2.3扣洞口面积：1.9×
3.3×1+2.1×2.4×8+1.2×2.4×1+1.8×2.4×4＝66.75（m2）
2.4扣过梁体积：1.45m3
2.5墙体体积：V＝（51.40×
3.80-66.75）×0.24-1.45＝29.41（m3）
3 矩形柱m316.50 3.1柱高：H＝4.2+（1.8-0.5）＝5.5（m）3.2截面积：0.5×0.5＝0.25（m2）
3.3数量：n＝12
3.4体积：V＝0.25×5.5×12＝16.50（m3）
4 矩形梁m316.40 4.1KL1：0.3×0.6×（15-0.5×2）×2＝5.04（m3）4.2KL2：0.3×0.6×（15-0.5×2）×2＝5.04（m3）4.3KL3：0.3×0.6×（13.2-0.5×3）×2＝4.212（m3）4.4KL4：0.3×0.6×（13.2-0.5×3）＝2.106（m3）
合计：＝16.40（m3）
5 平板m325.84 5.1150厚板：（7.5-0.15-0.05）×（5.4-0.15-0.05）×0.15×4＝22.776（m2）
（二）教材典型案例剖析
【案例一】
背景：
某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4.2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图3-1C、图3-1D、图3-1E所示。柱顶的结构标高为15.9m，外墙为240mm厚加气混凝土砌块墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20m的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。
M1为1900mm×3300mm的铝合金平开门；C1为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；C2为1200mm×2400mm的铝合金推拉窗；C3为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；窗台高900mm。门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。已知本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30预拌混凝土；钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm，基础为35mm。楼板厚有150mm、100mm两种。
块料地面自下而上的做法依次为：素土夯实；300mm厚3：7灰土夯实；60mm厚C15素混凝土垫层；素水泥浆一道；25mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm全瓷地面砖水泥砂浆粘贴，白水泥砂浆擦缝。木质踢脚线高150mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mm×25mm，中距300mm×300mm，基层为9mm厚胶合板，
面层为红榉木装饰板。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶，U形轻钢龙骨中距为450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为3.4m。
图3－1A 首层平面图
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图3－1B 柱独立基础配筋图
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图3－1C 柱网布置及配筋图
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图3－1D 一层顶梁结构图
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