作业一合同中的品质、数量和包装条款
班级姓名学号成绩
一、单项选择题
1．如果我方准备进口一套机电设备，一般应选用的表示品质的依据为（C ）
A、凭卖方样品
B、凭买方样品
C、凭说明书买卖
D、凭商标和牌名买卖2．如果卖方所交货物品质低于样品品质，但在品质公差范围内，买方应如何处理（ D ）
A、拒收
B、收货，拒付
C、要求降价
D、按合同价收货
3．按UCP600规定，以信用证支付方式进行散装货物买卖，交货的机动幅度为（ C ）
A、2%
B、10%
C、5%
D、15%
4．在品质条款的规定上，对某些比较难掌握其品质的工业制成品或农副产品，我们多在合同中规定（ B ）
A、溢短装条款
B、品质公差或品质增减价条款
C、仓至仓条款
D、商品的净重
5．对于货物溢短装部分的作价办法，合同中如果没有明确规定，按惯例，其做法是（A ）
A、按合同价格作价
B、按装船时的国际市场价格作价
C、按到货时的国际市场价格作价
D、双方协商确定
6．合同中未注明商品重量是按毛重还是净重计算时，则习惯上应按（B ）计算。
A、毛重
B、净重
C、以毛作净
D、公量
7．对于价值比较低，外包装比较轻的商品，往往采取（ A ）计算其重量。
A、以毛做净
B、法定重量
C、净重
D、理论重量
8．“龙口粉丝”中用来表面商品品质的方法是（D ）。
A、凭商标或品牌
B、凭标准
C、凭规格
D、凭产地名称9．目前国际贸易中Metric Ton表示（ C ）。
A、按长吨计算
B、按短吨计算
C、按公吨计算
D、按吨计算10．按照国际贸易惯例，在合同中不作规定时运输标志的提供方一般是（ B ）
A、中间商
B、卖方
C、买方
D、船方
二、多项选择题
1．集合运输包装可以分为（ABC ）
A、集装袋
B、集装箱
C、托盘
D、桶装
2．合同规定了数量机动幅度，可以行使溢短装选择权的是（ABCD ）
A、卖方
B、买方
C、船方
D、安排舱容及装载货物的一方
3.我国某公司向国外交货1000箱，合同没有相应的数量增减条款，卖方实际多装了50箱，根据《公约》规定，买方可以（ABC ）
A、收取多交的50箱
B、拒收多交的50箱
C、收取多交50箱中的30箱C、拒收全部1050箱货物
E、收取多交的50箱货物不付款
4.表示商品品质方法有（ABCDE）
A、样品
B、商标牌号
C、产地名称
D、规格、等级和标准
E、看货交易
5.标准运输标志的内容有（ABCE）
A、收货人的代码
B、参考号
C、目的地
D、产地标志
E、货物包装的件数
6.以下属于运输包装的标志（ACD）
A、运输标志
B、条形码
C、指示性标志
D、警告性标志
E、重量、体积和产地标志
7.数量条款主要涉及（ABCD ）
A、成交数量确定
B、计量单位确定
C、计量方法确定
D、数量机动幅度的掌握
E、品质公差确定
8.对等样品也称之为（BC ）
A、复样
B、回样
C、确认样
D、标准样品
E、封样
9.为了正确掌握出口商品的成交量，在商订合同时应考虑的因素有（ABCDE ）
A、国外市场的供求状况
B、国内货源供应情况
C、国际市场的价格动态
D、国内支付能力
E、国外客户的资信和经营能力
10.商品包装在流通领域中所起作用不同分为（AB ）
A、运输包装
B、销售包装
C、中性包装
D、定牌生产
E、集装箱包装
三、判断题
1．进口羊毛等纺织原料，应该使用的计量单位是净重（F ）
2．出口到日本的商品的销售包装上较合适选用荷花（F ）
3．定牌中性包装是指有商标、牌名，无产地、厂名。（T ）
4．运输包装的一项重要功能是吸引顾客。（ F ）
5．在出口贸易中，表示品质的方法很多，最好既凭样品，又凭规格买卖的方法。（ F ）
6．根据《公约》规定，卖方所交付货物名称或者品质不符合合同约定，买方有权提出损害赔偿，甚至拒收货物或者撤销合同。（T ）
7．出口方提交多于合同规定的货物，进口方必须要全部接受或者全部拒绝。（ F ）
8．根据《UCP600》规定，如果信用证中采用about or approximate来表示卖方交货增减幅度，则表明卖方交货最多不可以超过5%。（ F ）
9．我某外贸公司向澳大利亚A公司进口铁矿砂一批，合同规定交货数量为20万公吨，允许溢短装10%。卖方装船时，共装运了22万公吨。根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，我方可以只收取20万公吨货物。（ F ）10．在国际货物买卖合同中，“习惯包装”、“适合海运包装”等是常用的包装条款，也是一种比较好的规定方法。（ F ）
11.买卖双方采用样品和规格作为合同中商品品质的表示方法，则卖方所交货物只需要符合样品而不需要考虑规格要求。（ F ）
12.品质机动幅度一般适用于工业制成品，而初级产品适用于品质公差来表示合同中运行商品品质差异允许范围。（ F ）
13.商品的公量主要是适用于吸湿性较强价值较高的产品，其表示方法可以等于商品干净重×（1+公定回潮率）。（T ）
14.溢短装条款只适用于散装货物，非散装货物不允许溢短装。（F ）
15.合同中允许物数量一定幅度多装和少装，如果约定多装或者少装货物采用合同价格，当装船时候货物价格相对于合同价格下跌，则卖方一般会选择多装。（T ）
16.“小心轻放”属于警告性标志。（F ）
17.定牌中性包装是指产品没有生产的国别，但是要采用卖方自己的牌号。（ F ）
18.运输包装的标志是指为了防止货物错发错运，便于计数，同时避免对人体、环境造成危害而刷上的图形、数字或者数字。（T ）
19.我与外商按CIF条款每公吨500美元的价格成交某商品一批，合同规定数量可增减5%，由卖方决定。我按合同规定数量多装5%，装船时该商品国际市场价格上涨10%，我可向可户要求多装部分按装船时的市价计算，对方不得拒绝。（F ）20. 运输包装上的标志就是运输标志，也就是通常所说的唛头。(F)
期末作业考核 《合同法》 满分100分 一、名词解释题（每小题5分，共30分） 1.有偿合同 答：有偿合同，是指当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。买卖、租赁、保险等合同是其典型。 2.要约的撤回 答：要约的撤回，是指要约生效前，要约人使其不发生法律效力的意思表示。 3.表见代理 答：表见代理，是行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力，要求本人承担合同中所规定的义务，受合同的约束。 4.合同履行抗辩权 答：所谓抗辩权,是指对抗请求权或否认对方的权利主张的权利,又称异议权。抗辩权的重要功能在于通过行使这种权利而使对方的请求权消灭或使其效力延期发生。 5.合同的保全 答：
所谓合同的保全，是指合同之债的债权人依据法律规定，在债务人不正当处分其权利和财产，危及其债权的实现时，可以对债务人或者第三人的行为行使撤销权或者代位权的债权保障方法。 6.买卖合同 答：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。 二、简答题（每小题8分，共40分） 1．撤销权的构成条件。 答：（一）客观要件 撤销权成立的客观要件为债务人实施了危害债权的行为。该要件包含以下意思： 首先，债务人须于债权成立后实施行为。债务人的行为是合同行为还是单方法律行为，是有偿还是无偿，在所不问。但事实行为与无效民事行为，不在此列。因为事实行为无从撤销，无效民事行为无须撤销。其他的行为，诸如诉讼上的和解等凡属于处分债务人财产的行为又是可撤销的，皆属之。 其次，债务人的行为须为使其财产减少的财产行为。债务人所为的不以财产为标的的行为，或者虽以财产为标的，但不为使其财产减少的行为（如放弃受遗赠），不得撤销。 再次，须债务人的行为有害债权。所谓有害债权，是指债务人的行为足以减少其一般财产而使债权不能完全受清偿。若债务人为其行为虽使其财产减少但仍不影响其对债权的清偿时，债权人自不能干涉债务人的行为。债务人的行为是否害及债权，应从两方面考察。一方面债务人因其行为而使其无资力清偿债权。
东财《合同法》在线作业一-0030 试卷总分:100 得分:0 一、单选题(共15 道试题,共60 分) 1.甲收藏唐伯虎名画一幅，价值约10万元，甲的其它财产价值为10万元。甲因作生意失败外欠债60万元。一日，甲将唐伯虎的画作价1万元卖给从香港回的表弟乙，则下列表述正确的是 A.若乙不知甲欠巨额外债，则甲的债权人只能行使代位权 B.只有在乙明知此买卖有害于债权人的债权的情况下，债权人才可行使代位权 C.不管乙是否知道此买卖有害于债权人的债权，债权人均可行使撤销权 D.若乙明知此买卖有害于债权人的债权，则债权人可行使撤销权 正确答案:D 2.装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为效力如何？（） A.属于有效法律行为 B.属于无效民事行为 C.属于可撤销民事行为 D.属于效力待定民事行为 正确答案:A 3.法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已履行主要义务的，该合同 A.有效成立 B.可变更可解除 C.无效 D.可撤销 正确答案:A 4.贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的？ A.王某具有过失，应负全部赔偿责任 B.王某具有过失，应给予适：当赔偿 C.此事对王某而言属不可抗力，王某不应赔偿 D.王某系无偿保管且无重大过失，不应赔偿 正确答案:D 5.缔约过失责任与违约责任的主要区别是 A.行为发生在合同订立过程中还是发生在合同成立后 B.当事人是否有过错
房地产项目顾问咨询 服务合同 委托方（甲方）：XXX物业投资有限公司 服务方（乙方）：XXXX地产投资咨询有限公司 签订日期：年月日
房地产项目顾问咨询服务合同 委托方（甲方）：XXX物业投资有限公司 服务方（乙方）：XXX地产投资咨询有限公司 甲方委托乙方承担“XXX地块项目”（暂定名称）规划设计顾问咨询服务工作，经协商一致，签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同（以下简称“本合同”）。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。 一、项目规模： 本项目总占地面积：约亩； 二、服务边界： 在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下： 1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询： ⑴对项目规划设计的定位提出专业意见； ⑵对项目规划设计的总体布局提出专业意见； ⑶对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见； ⑷对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见； ⑸对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见； ⑹对项目规划设计的建筑风格提出专业意见； ⑺对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见； ⑻对项目规划设计的园林规划提出专业意见； ⑼对项目规划设计的路网布局提出专业意见；
⑽对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见； 2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务： ⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见； ⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、 使用材质等提出专业意见； ⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见； ⑷对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见； ⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见； ⑹对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见； ⑺对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见； ⑻对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见； 3、项目成本控制： 根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该项目区域发展和项目营销策略角度，结合品质要求，提出对项目成本控制的专业意见。 4、项目形象和企业品牌建设： 通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提交： ⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议； ⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。 5、其它方面： ⑴参加甲方组织的各类针对性考察学习；
一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。） V 1. 下列说法不正确的是( ) A. 工程师为了探查地基覆盖层情况，可以要求承包商进行地质钻探或挖探坑 B. 缺陷责任期内，只要不属于承包商使用有缺陷材料或设备、施工工艺不合格，调查费用应由业 主承担 C. 在缺陷责任期内．承包商对移交工程承担照管责任 D. 为了确保工程质量，工程师有权要求对承包商采购的材料进行额外的物理、化学、金相等试验 满分：2 分 2. 施工中由于业主原因使分包商造成损失，则分包商应向（）提出索赔要求 A. 业主 B. 承包商 C. 工程师 D. 工程师代表 满分：2 分 3. 公开招标与邀请招标在招标程序上的主要差异表现为（） A. 是否进行资格预审 B. 是否组织现场考察 C. 是否解答投标单位的质疑 D. 是否公开开标 满分：2 分 4. 施工合同示范文本规定，（）造成竣工日期的延误，致使工程不能按合同工期竣工，承包商 必须承担违约责任 A. 经业主代表或总监理工程师确认工程量变化 B. 承包商遇到了合同协议条款约定的等级以上的大风 C. 经总监理工程师确认，业主批准的工程设计变更 D. 分包商负责完成的工程质量不合格 满分：2 分
5. 某工程部位未经监理工程师质量认可，承包商自行隐蔽，监理工程师要求剥露检验，检验后 发现工程质量已达合同要求，则剥露、重新隐蔽费用和工期处理为（） A. 费用和工期损失由业主承担 B. 费用和工期损失由承包商承担 C. 费用由承包商承担，业主给予工期顺延 D. 费用由业主承担，工期不予顺延 满分：2 分 6. 选择施工分包单位时，监理单位有（） A. 建议权 B. 认可权 C. 主持权 D. 协调权 满分：2 分 7. 以包工包料方式承包的施工合同，施工企业的项目经理在建筑材料采购合同履行中有过错而 出现违约。该违约责任应当由（）承担 A. 建设单位 B. 施工企业 C. 项目经理 D. 采购人员 满分：2 分 8. 工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为( ) A. 停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，相应 顺延工期 B. 停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延 C. 停工责任在承包人，因为工程师不及时做出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责 任 D. 停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，相应顺延工期 满分：2 分
合同法试题（二）及答案 一、单项选择题（每小题1分，共10分，在每小题的四个备选答案选出一个正 确的答案，请将正确答案的序号填在括号内） 1 ?我国《合同法》规定属于实践合同的有（C ）。 A ?买卖合同 B ?委托合同 C ?保管合同 D ?借贷合同 2 .采取格式条款订立合同的，若格式条款和非格式条款不一致的，应当米用： （C ）o A .格式条款 B .诚信原则 C.非格式条款 D.法律规定 3 .在合同成立时，采用数据电文形式订立合同的，合同的成立地点为 （B ）o C A .承诺生效的地点 B.经常居住地 C.收件人的主营业 地 D .合同签订地 4. 具有撤销权的当事 人自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，1年的性质为（B ）o A.诉讼时效 B.除斥期间 C.履行期间 D .以上都不是 5 .违约行为是当事人（B ）o A.违反法律规定的行为 B .违反合同约定的行为 C.应当对合同 不能成立负有责任的行为 D .给对方当事人造成人身和其他财产损失的 行为 6. 买卖合同标的 物的毁损、灭失的风险在标的物交付之前由（B ）o A.买受人承担 B .出卖人承担 C.担保人承担 D .第三人承 担 7. 当借款合同双方当事人 不能确定支付利息期限时，借款期间不满（B ） C 的，应当在退还借款时一并支付。 A . 3个月 B . 6个月 C . 12个月 D . 24个月 8 .共同承担人对定作人（B ）o A.不承担连带责任 B.承担连带责任 C.谁的 过错谁承担责任 D.由法律作出规定
9.委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于（B ）o A A.研究开发人所有 B.委托开发人所有 C.研究开发人与委托开 发人共同所有 D ?国家所有 10 ?行纪人依行纪合同从事行纪业务时可能与第三人订立买卖合同，在该买卖合同关系中，行纪人属于（B ）o A A ?当事人 B.代理人 C.居间人 D.利害关系人 二、多项选择题（每小题2分，共10分。在每小题的五个备选答案中，选出二个以上的正确答案，将其序号填在括号内。正确答案未选全或选错的，该小题不得分） 1 ?合同法的基本原则有（ABCDE ）o A.平等、自愿原则 B.公平原则 C.合法原则 D .诚实信用原 则 E.保护公序良俗原则 2?下列合同中，可撤销的情形是（ABC ）o AB . A.因重大误解而订立 B ?因显失公平而订立 C.因一方受欺诈 而订立 D ?损害国家利益的行为 E.恶意串通损害第三人利益的 3?我国合同法律制度规定当事人承担的违约责任主要有（BCDE ）o B DE A ?支付定金 B ?赔偿损失 C.中止履行合同n继续履行合 同 E.采取补救措施 4 ?借款合同抵押担保中不得抵押的财产有（ABC ）o ACDE A. 土地所有权 B ?国有土地使用权 C.宅基地土地使用 权 D ?某大学校舍 E ?夫妻离婚涉及有争议的财产 5 ?仓储合同的法律特征有（ABE ）o ABDE A.保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体 B ?其保管 的对象是动产 C.其保管的对象是不动产 D ?为诺成、双务合 同 E.为有偿、不要式合同 三、填空题（每空1分，共15分） 1?广义的合同法是指调整------------------- 关系的法律规范的总称。 2 .一般来说，承诺生效的地点就是合同——的地点。 3 .意思表示瑕疵依瑕疵是否基于表意人自身的原因，分为一一和一一两种类型。乙合同的移转包括一一、一一？
合同法作业 一、单项选择： 1．无处分权的人处分他人财产的合同属于（B )。 A．自始无效合同B．效力待定合同 C．可变更可撤销合同D．以上都不是 2．合同履行费用的负担不明确的，由( A )负担。 A．履行义务的一方B．接受履行的一方 C．合同双方当事人D．协商确定 3．无名合同是指（C ） A．无名称的合同B．无法理基础的合同 C．无法律明文规定的合同D．非正式的合同 4．不适用《合同法》的合同有（ B ） A．企业咨询协议B．离婚协议 C．技术引进合同D．旅客运输合同 5．以下合同为无效合同的是（ B ） A．代理人超越代理权签订的合同 B．买卖色情书刊的合同 C．被胁迫而签订的合同 D．显失公平的合同 6．下列有关要约的说法不正确的是（C ） A．要约必须具有订立合同的意图B．要约内容必须具体确定 C．要约不能撤回D．要约必须送达受要约人 7．下列情况中合同已经成立的是（D ） A．必须履行特定形式的，形式尚未履行 B．要求签定确认书的合同，尚未签定确认书 C．要求承诺必须通知，但一方以行为做出承诺 D．未按规定采用书面形式，但一方已经履行且对方接受 8．当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。其中，电子邮件属于（A）A．书面形式B．口头形式 C．推定形式D．其他形式 9．采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同（B） A．不成立B．成立 C．无效D．成立但无效 10．损害社会公共利益的合同，自（ C ） A．发生纠纷时起无效B．开始履行时起无效 C．订立时起无效D．被确认时起无效 二、多项选择题： 1．能够行使同时履行抗辩权的合同有（AB ）
策划咨询服务合同 【篇一：策划咨询服务合同】 房地产策划咨询顾问合同 甲方（委托方）： 乙方（服务方）： 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方地块项目(以 下称本项目)，委托乙方提供本项目全面咨询、策划、运作等顾问咨 询服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：项目概况 1.1 项目名称：地块项目 1.2 项目规模： 第二条：顾问服务期限、内容、工作范围： 2.1.1服务期限：乙方提供从签订本合同至甲方取得该地块的使用权（或至项目开发完成取得预售许可证）后终止服务。 2.1.2总体工作内容：拿地策划、程序咨询、市场研究，项目概念定位，市场定位，客群定位，商业总体定位，定位的可行性研究。 2.1.2.1项目规划诊断及调整建议及建筑产品细节策划 工作内容：项目的产品定位建议，项目的产品组合，产品落位，动 线规划建议，绿化与景观建议，产品外立面意向建议； 2.1.2.2项目的业态定位： 业态定位——要根据市场、消费、客群、竞争这四大属性，分别解 决我们的商业业态中的服务档次与品质（在市场中的品牌地位）、 服务项目、业态比例（体量与配比）。 2．2顾问工作方式： 2.2.1甲方为乙方提供办公场所，乙方在顾问阶段必要的时候驻场工作，进行市场调研，数据分析，与甲方的相关合作方沟通项目需求，整理，协调各方关系，为甲方提供咨询服务； 2.2.2配合甲方获取地块，乙方将不定期的配合甲方与政府、土地所 有者等相关方面进行协作； 2.2.3甲乙双方应每月定期至少召开一次工作例会，如有必要，任何 一方均有权召开紧急会议，如遇重大节点可随时安排工作会议，重 大节点具体工作由双方签字确认后展开。 第三条：双方声明和保证 3.1 甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：
合同法期末作业 作业一 一、填空： 1、当事人对――协商一致的，合同成立。 2、采用数据电文形式订立合同，收件人指定计算机系统接收数据电文的，――视为要约到 达受要约人的时间。 3、以拍卖方式签订的合同，要约是――。 4、根据合同法的规定，当事人因不可抗力不能履行合同时，虽不用承担合同责任，但 须――。 5、请列举出三个既可以是有偿，也可以是无偿的合同。―――、―――、―――。 二、判断正误： 1．有名合同和无名合同的区分不是绝对的，无名合同如经法律确认或在形成的统一的交易习惯后可转为有名合同。（） 2．合同被确认为无效或者被撤消后，由于这是合同成立后的法律责任，所以有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失的问题，不是缔约过失责任。（）3．"你结婚那天我送你一枚戒指"。这是附期限的合同。（） ４、撤销权的行使仅限于无偿行为（） 5．合同债权的转让一定要通过订立合同才能进行，法院的判决、行政行为以及继承、赠与等，都不能使债权得以转移。（） 三、选择题： 1．采取格式条款订立合同的，若格式条款和非格式条款不一致的，应当采用（）。 A.格式条款 B.诚信原则 C.非格式条款 D.法律规定 2．法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已履行主要义务的，该合同（）。 A．有效成立B.可变更可解除C.无效D.可撤销 3．下列合同中，属于诺成合同的是（）。 A．买卖合同B.借用合同C.赠与合同D.租赁合同 4．合同成立的根本标志即在于当事人的意思表示一致，它是指（）。 A．合同当事人完全相同的缔约目的B．合同的当事人必须就合同的主要条款业已作出了一致的意思表示C．虽未合意但已有协议D．当事人对合 同的次要条款或者非必要条款业已达成协议 5．下列合同中，可撤销的情形是（）。 A．因重大误解订立的B．在订立合同时显失公平的C．受欺诈的损害国家利益的行为D．恶意串通损害第三人利益的 6．合同的变更（）。A．原则上仅向过去发生效力B．不存在溯及力的问题C．已经履行的债务因合同的变更而失去了法律根据D．未变更的权利义务不再继续有效7．当事人如果认为约定的违约金过高或者高低的，可以（）。 A．单方面调整违约金的数额B．单方面向仲裁机构或者人民法院请求调整违约金数额C．双方向仲裁机构或者人民法院请求调整违约金数额D．有 第三方进行调解违约金的数额
单选题 第1题(2.0) 分某买卖合同中没有规定违约金条款，但确因一方违约而给对方造成重大经济损失的，违约方应向对方支付 A、罚金 B、违约金 C、赔偿金 D、违约金和赔偿金 第2题(2.0) 分撤销权行使的除斥期间情况之一，是在债权人知道或者应当知道撤销事由时，撤销权的行使期间为 A、6 个月 B、1 年 C、2 年 D、3 年 第3题(2.0) 分我国《合同法》规定属于实践合同的有 A、买卖合同 B、委托合同 C、保管合同 D、借贷合同 第4题(2.0) 分融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任 A、由出租人承担瑕疵担保责任 B、出租人不承担瑕疵担保责任 第5题(2.0) 分甲出售汽车给乙，下列属于甲应当承担的从给付义务是 A、交付汽车 B、转移该车所有权 C、提供必要的条件 D、告知该车已存的危险 第6题(2.0) 分甲欠乙100万元，丙欠甲50万元，甲在其债权到期后，一直不行使对丙的债权，致使其无力清偿对乙的债务。以下表述正确的是 A、乙有权直接找到丙，向其要求行使代位权
B、乙有权行使代位权，要求丙向甲偿还50万元 C、乙只能以甲的名义行使代位权 D、乙只能向法院提起诉讼请求行使代位权 第7题(2.0) 分甲汽车销售公司欠乙运输公司运输费15万元，而乙运输公司欠甲汽车销售公司汽车款10万元。现在甲汽车销售公司的欠款已到期，乙运输公司欠款已过诉讼时效。下列说法正确的是 A、甲汽车销售公司有权主张抵销 B、甲汽车销售公司抵销必须经乙运输公司同意 C、乙运输公司的债务已经过了诉讼时效，不得抵销 D、双方债务性质不同，不得抵销 第8题(2.0) 分债权人的撤销权行使的形式 A、只能向债务人提出 B、只能向人民法院起诉 C、既可以向债务人提出，也可以向人民法院起诉 D、可以向仲裁机构提出申请 第9题(2.0) 分下列合同中，应当采取书面形式的是 A、技术转让合同 B、买卖合同 C、租赁合同 D、保管合同 第10题(2.0) 分法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已履行主要义务的，该合同（） A、有效成立 B、可变更可解除 C、无效 D、可撤销 第11题(2.0) 分买卖合同标的物的毁损、灭失的风险在标的物交付之前由： A、买受人承担 B、出卖人承担
合同法作业答案(同名37401)
合同法 一、单项选择题（共10 道试题，共10 分。）得分：10 1. 我国合同法调整的关系有（）。 D. 财产关系 2. 下列合同中，属于单务合同的是（）。 A. 赠与合同 3. 代位权行使的费用由（）。 A. 债务人承担 4. 合同的转让就是合同的（） A. 主体的变更 5. 违约责任的确定是指当事人（） B. 表示要承担由于违约给对方造成的损失，并且采取积极措施补救合同损失和应对方的要求继续履行合同 6. 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（），出卖人可要求买受人支付全部价款 或者解除合同。 D. 五分之一 7. 房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。 C. 6个月 8. 承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成，定作人的权利有（）。 A. 可以解除合同 9. 建筑工程合同的形式（）。 C. 必须是书面的 10. 货运合同的货物（）。 C. 在运输过程中因自然属性或者合理的损耗减少的，承运人不负责赔偿 二、多项选择题（共10 道试题，共20 分。）得分：20 1. 不影响合同成立的原因有（）。 C. 当事人对合同的次要条款未达成协议 D. 当事人对合同的非必要条款未达成协议 E. 当事人对主要条款已做出一致的意思表示 2. 可以撤销合同的机构有（）。 C. 人民法院
D. 合同仲裁机关 3. 下列合同关于履行地点的说法正确的是（）。 A. 不作为债务的履行地应是债权人的所在的 B. 不动产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行 C. 给付货币的合同，应在接受货币一方所在地履行 D. 修缮房屋，应在房屋所在地履行 E. 其他标的，在履行义务一方所在地履行 4. 不安抗辩权的适用条件有（）。 A. 须是同一双务合同所产生的两项债务，并且相互为对价给付 B. 互为对价给付的双务合同规定有先后履行顺序 D. 应后履行债务的一方当事人，在合同依法成立之后，出现丧失或有可能丧失对待履行债务的能力 E. 应后履行债务的当事人未能为对待给付或为债务的履行提供适当的担保 5. 从世界各国的规定看，特种买卖主要包括（）。 A. 买回 B. 试验买卖（又称试用买卖） C. 房屋买卖 D. 易货交易 E. 招标投标买卖 6. 在权利质押中可以质押的权利有（）。 A. 汇票 B. 存款单 C. 著作权中的财产权 D. 依法可以转让的 股票 E. 依法可以转让的商标专用权 7. 承揽合同的种类有（）。 A. 加工合同 B. 定作合同 C. 修理合同 D. 复制 合同 E. 检验合同 8. 仓储合同的法律特征有（）。 A. 保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体 B. 其保管的对象是动 产 D. 为诺成、双务合同 E. 为有偿、不要式合同
YOUR LOGO ISO9000质量认证咨询合同范本 正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
ISO9000质量认证咨询合同范本正式 版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 项目名称：ISO9000质量管理体系认证咨询 委托方（甲方）：_________ 咨询方（乙方）：_________ 签订地点：_______________ 签订日期：____年__月___日 一、咨询的目的和范围 1．甲方为提高质量管理水平，建立健全质量管理体系，获得质量管理体系认证证书，特邀请乙方为其进行质量管理体系认证咨询（以下简称为咨询）服务。 2．甲方质量管理体系覆盖的产品／服务范围： _________。 3．甲方质量管理体系覆盖的人数：_________人。 二、建立质量管理体系选用的质量保证模式标准为：GB／T19001-2000-ISO9001：2000标准。 三、甲方责任 1．最高领导者亲自安排、指挥、监督此项工作的开展； 2．积极为乙方提供企业的与质量有关的管理和技术资料；
首页 - 我的作业列表 - 《建设工程合同管理（I）》第二次作业答案 一、单项选择题。本大题共15个小题，每小题 2.0 分，共30.0分。在每小题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的。 1.对承包单位和分包单位责任承担的表述正确的是（）。 A.分包单位按照分包合同的约定仅对总承包单位负责 B.分包单位按照分包合同的约定仅对建设单位负责 C.分包单位就分包工程对建设单位不承担连带责任 D.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 2.由两个以上的承包单位联合共同承包大型建筑工程的，共同承包的各方对所签订的承包合同的履行（）。 A.共同承担责任 B.按照承揽工程的比例分别承担责任 C.承担连带责任 D.各自承担责任 3.实行监理的建筑工程，建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面（）。 A.工程咨询合同 B.建设工程合同 C.委托监理合同 D.技术服务合同 4.合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同变更过程中使一方当事人遭受的损失，除依法或者依约可以免除责 任的以外，有过错的一方应当承担赔偿损失的责任。故( )。 A.合同中原来约定的争议条款的效力，不再继续有效 B.合同中原来约定的争议条款的效力，可以继续有效 C.合同中原来约定的争议条款的效力，不能继续有效 D.合同中原来约定的争议条款的效力，当然继续有效 5.承担违约责任的方式有( )。 A.继续履行合同、采取补救措施、提起诉讼 B.继续履行合同、采取补救措施、请求仲裁 C.继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失
D. 继续履行合同、追究对方侵权责任、赔偿损失 6. 工程项目施工合同签订应当采用下列形式（）。 A. 口头形式 B. 书面形式 C. 强制公证 D. 必须签证 7. 在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。 A. 30万元人民币 B. 100万元人民币 C. 50万元人民币 D. 200万元人民币 8. 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的应当（）。 A. 与承包单位承担连带赔偿责任 B. 独立承担赔偿责任 C. 不承担赔偿责任 D. 其责任由承包商承担 9. 由国际咨询工程师联合会所编制的(土木工程施工合同)简称：( )。 A. DIFIC合同 B. DIFIC合同条件 C. DIFIC合同条款 D. FIDIC合同 E. FIDIC合同条件 F. FIDIC合同条款 10. 根据《建设工程施工合同（示范文本）》中规定的索赔程序，索赔事件发生后，承包人向工程师发出索赔意向通知， 再提出索赔报告，以及工程师答复，给定的期限分别是（）。 A. 7天、14天、4天 B. 7天、7天、7天 C. 14天、28天、28天 D. 28天、28天、28天 11. 根据《招标投标法》的规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日 止，最短不得少于（）日。 A. 15 B. 25 C. 20 D. 30 12. 招标投标的最终目的是为了签订合同，而合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，则正确的表述是（）。 A. 招标是要约，投标是承诺 B. 招标是要约邀请，投标是要约 C. 投标是要约邀请，中标通知是要约 D. 招标是要约，中标通知是承诺 13. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）%。 A. 10 B. 20 C. 25
一、名词解释 1．投标2．附条件合同3．代位权4．违约责任5．买卖合同1．我国合同法调整的关系有。 A．婚姻关系B．收养关系 C．监护关系D．财产关系 2．在合同成立时，采用数据电文形式订立合同的，合同的成立地点为。 A．承诺生效的地点B．经常居住地 C．收件人的主营业地D．合同签订地 3．代位权行使的费用由。 A．债务人承担B．代位权人承担 C．全体债权人承担D．债务人和债权人共同承担 4．无处分权的人处分他人财产的合同属于。 A．为自始无效合同B．为效力未定合同 C．为可变更可撤销合同D．以上都不是 5．合同的变更，在一般情况下都是指，由当事入达成协议而对其内容进行修改和补充。 A．依法成立的合同于其尚未履行或者尚未完全履行完毕之前 B．依法成立的合同于其尚未生效前 C．依法成立的合同于其尚未成立之前 D．依法成立的合同于其既未成立亦未生效之前 6．违约责任是一种法律责任。 A．合同B．侵权 C．欺诈D．不正当竞争 7．合同履行费用的负担不明确的，由负担。 A.履行义务的一方 B.接受履行的一方 C.合同双方当事人 D.协商确定 8．我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过。 A.1年 B.5年 C.10年 D.20年 9．委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于。 A．研究开发人所有B.委托开发人所有 C．研究开发人与委托开发人共同所有D．国家所有 10．建筑工程合同的形式。 A．可以是书面的B．可以是口头的 C．必须是书面的D．必须是经过公证的 1．无行为能力人不能作为购买人订立买卖合同，但可以作为赠与人订立赠与合同。 2．法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为视为有效。 3．如果受要约人是向要约人以外的其他人作出了承诺，则只能视为是向其他人发出了新的要约。
（0382）《合同法》网上作业题及答案 1：第一次作业 2：第二次作业 3：第三次作业 4：第四次作业 5：第五次作业 6：第六次作业 1：[多选题] 根据我国合同法规定，下列哪些情形的要约不得撤销（） A：要约已经到达受要约人 B：要约人确定了承诺期限 C：要约人明示要约不可撤销 D：受要约人有理由认为要约不可撤销且已作准备工作 参考答案：BCDB 2：[判断题]从合同不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提 参考答案：正确B 3：[判断题]合同法的基本原则包括了公序良俗原则 参考答案：正确B 4：[多选题] 发生下列哪种情况，允许当事人解除合同( ) A：当事人双方经协商同意 B：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行 C：由于不可抗力致使不能实现合同目的 D：当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的 参考答案：ABCDB 5：[多选题] 在法律没有规定的情况下，当事人一方因不可抗力不能履行合同，则( ) A：、如不可抗力发生在迟延匾行后，当事人不能免除责任
B：当事人可以免除全部责任 C：当事人可以免除部分责任 D：应当及时通知对方当事人 E：应在合理期限内提供证明 参考答案：ADEB 6：[多选题] 下列情形中，要约失效的是( ) A：拒绝要约的通知到达要约人 B：要约人依法撤销要约 C：承诺期限届满，受要的人未做出承诺 D：受要约人对要约的内容作出变更 E：要约人在要约到达受约人之前撤回要约 参考答案：ABCB 7：[单选题] 下列对可撤销的合同的表述，错误的是( ) A：受损害人既可以请求人民法院予以撤销，也可以请求仲裁机关于以撤销 B：在当事人请求变更的情况下，如果人民法院认为合适，也可以将合同撤销 C：被撤销的合同自始没有法律约束力 D：当事人行使撤销权的期限是一年 参考答案：BB 8：[单选题] 甲与乙出版社订立了一份出版合同，后发现甲未满18周岁，属限制行为能力人，则下列说法中，正确的是( ) A：该合同无效 B：该合同有效
企业管理咨询合同 甲方：成都汇峰饲料实业有限公司地址：成都高新区天府大道中段1388号乙方：成都天府丽都商务有限公司地址：成都市金牛区抚琴西路108号本合同为2013 年 1月至2014年1月期间年度咨询服务合同。鉴于甲方委托乙方在项目规定年度内为其进行企业内部管理平台建立与完善。乙方依托专业的管理咨询经验为甲方提供服务：据《中华人民共和国合同法》，双方本着平等互利之原则，经友好协商，就如下合同条款达成一致。 一、服务内容 为了更好地配合甲方建立完善组织结构，人力资源，行政后勤，业务运营，财务管控等企业日常基础管理体系，使其能快速、健康，持续地发展，经过甲乙双方真诚沟通，双方特别约定： 2013年 1月至 2014年1月期间，甲方委托乙方采用年度顾问服务方式，乙方正式成为甲方的管理智囊型团队。作为外部力量，先进管理模式之成功案例的分析，借鉴，建立适应公司未来发展的组织结构，行政后勤管理，业务运营管理，人力资源管理以及财务管理体系，从而构建能有效提升公司核心竞争力的管理平台。同时，乙方还将运用培训，研讨等方法强化甲方一线操作人员的经营管理与部门协作能力，以及相关配套制度的辅导实施与改进健全。 2013 年1 月至 2014月1 针对公司日常经营管理的基本管理制度与规程进行系统研究，大势管理顾问公司提供的年度顾问工作包含：企业调研，问题探讨，编规建制，管理会议，专题培训等方面，并将最终形成年度管理成果，包括： 1、公司治理手册 2、组织管理手册 3、行政后勤管理手册 4、人力资源管理手册 5、业务运营手册 6、财务管理手册 管理手册中涉及的详细内容见《管理咨询工作建议》关于手册的目录介绍。以上手册将涉及公司管理纲领文件，业务流程规范，标准化作业指南三个层次。甲乙双方将相互协作，健全科学运营体系，打造强势管理平台，提高经营管理能力及骨干员工职业素质。 以上工作内容为甲乙双方针对2013年1月至 2014年1月期间的咨询服务工作界定，同时大势管理顾问公司承诺将全力配合公司完成与上述内容相关的管理咨询及辅导工作，同时在管理手册逐步完善的过程中，与公司同仁共同分
合同法作业 1. C 2. B 3. D 4. A 5. C 6. A 7. D 8. B 9. C 10. B 一、单项选择题 1. 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止（c）的协议。 A. 身份关系 B. 财产关系 C. 民事权利义务关系 D. 经济关系 2. 要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或电报（b ）之日开始计算。 A. 发出之日 B. 交发 C. 收到 D. 邮戳 3. 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方（d ）时合同成立。 A. 当事人签字 B. 盖章 C. 填完 D. 当事人签字和盖章 4、受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为（ a）。 A. 新要约 B. 承诺 C. 对原要约的否定 D. 旧要约 5. 限制民事行为能力人订立的合同，需经其法定代理人追认；相对人也可以催告法定代理人在（ c）内予以追认。 A. 三个月 B. 六个月 C. 一个月 D. 二个月
6. 限制民事行为能力人订立的合同在被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以（c a）的方式作出。 A. 通知 B. 函告 C. 书面 D. 口头 7. 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人（ d）的以外，该代表行为有效。 A. 不知道其超越权限 B. 知道其超越权限 C. 应当知道其超越权限 D.知道或其应当知道其超越权限 8. 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关（b）的条款的效力。 A. 违约责任 B. 解决争议方法 C. 权利 D. 义务 9. 当事人应当遵循（c ）原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 A. 自愿 B. 公平 C. 诚实信用 D. 信用 10. 债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以（a b）或者将标的物提存。 A. 单方解除合同 B. 中止履行 C. 停止履行 D. 提前履行
第一章合同及合同法概述 一、合同的概念 ?合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利义务的协议。 ?对合同的理解有三种理解： ? 1、广义说，即认为合同除了民事上的合同外，还包 括行政合同、劳动合同、国家合同等。 ? 2、狭义说，即认为合同仅指民事合同，是一种私法合 同，包括物权合同、身份合同等。 ? 3、最狭义说，即我国《合同法》规定的，仅指债权债 务合同，不包括身份合同。 ?二、合同的特征 1、合同是当事人之间在自由平等基础上达成的协议。 2、合同是双方的法律行为。 3、合同是以确立民事权利义务为目的。 三、合同的分类 合同根据不同的标准有不同的分类。 1、根据当事人是否存在给付义务，把合同分为双务合同和单务合同。 双务合同，是指当事人相互承担给付义务，如买卖、租赁等。 单务合同，是指当事人不承担对等给付义务，如赠与、借用等。 2、根据当事人取得权利是否偿付代价，把合同分为有偿合同和无偿合同。 有偿合同，是指当事人取得权利必须支付相应的代价的合同，如买卖、租赁等。 无偿合同，是指当事人取得权利无须支付相应的代价的合同，它不是商品交易的典型形式，等价有偿原则对它没有适用价值，如赠与、借用等。 3、根据合同成立是否以交付标的物为要件，可以将合同分为诺成合同和实践合同。 诺成合同，是指以当事人的意思一致为合同的成立条件的合 同，《合同法》规定的合同，主要是这类合同。 ?实践合同，是指除当事人意思一致外，还需要交付标的物合同才的成立的合同，如抵押合同、自然人之间的价款合同等。 4要式合同与不要式合同 合同的形式——相关法条合同法第10条：当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。法律行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 要式合同：法律规定必须采取一定形式的合同。既包括书面，也包括批准备案等形式。如：中外合资经营企业合同，属于应当由国家批准的合同，只有获得批准时，合同才能成立。 不要式合同：不需要采取特定形式的合同。 注：不过对于要式合同，当事人未采用规定的形式的，并非一概无效。如合同法第36，37条的规定了特殊情形 第36条：法律，行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务的，对方接受的，合同成立。 第37条：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立。 5主合同与从合同 主合同：不依赖其他合同而独立存在的合同 从合同：必须依赖其他合同的存在而存在的合同。例如：借款合同与保证合同之间，前者为主合同，后者为从合同。例如：债权合同为主合同，保证该合同债务之履行的保证合同为从合同。 6有名合同与无名合同 有名合同：是法律规定内容并赋予一定名称的合同。我国合同法所规定的15类合同，均为有名合同。 无名合同：在法律上尚未确立一定的名称和规则的合同。 7利己合同与利他合同 利己合同是当事人订立合同是为自己设定权利，使自己直接取得某种利益。在大多数情况下都是订约人为自己订立的合同。在特殊情况下，订约当事人不是为了自己设定权利，而是为了第三人的利益订立的合同。合同对第三人发生效力，这就是利他合同。 例：甲乙双方约定甲订购由乙多制作的蛋糕，并由乙送给甲的朋友丙，在该合同中，丙并未参加订约过程，但依据该合同可享有权利，并可在乙未按期履行交付义务时，要求乙承担违约责任。 总结一句话：利己就是为自己，利他就是涉及到他人 8格式合同与非格式合同 格式合同：又称标准化合同或者定型化合同，是指当事人一方预先拟定好签约条款、形成一种固定的合同形式、可以向任何同类的交易对方提供并经某一特定的交易相对人签字即可生效的合同。如在公用企业(供水、供电、供气、供热、通讯、交通)中尤为明显 非格式合同：合同内容由双方当事人协商的合同。 四、合同法的概念和调整对象 （一）合同法的概念 合同法是民商法的重要组成部分，是调整合同关系的法律规范的总称。有广义和狭义之分，广义既包括形式意义上的合同法，也包括形式意义的合同法。狭义只包括形式意义上的合同法，既合同法典。我们研究的重要是狭义的合同法，也同时研究广义的合同法律制度。 ?（二）合同法的调整对象 ?合同法的调整对象是平等主体之间的具有财产内容的 社会关系。 ?具有平等性质的主体之间的身份关系不属于合同法的 调整范围。如婚姻关系、收养关系、监护身份关系的协议。?（三）合同法的作用 ?根据《合同法》的规定，合同法的作用主要有：? 1、保护合同当事人的合法权益。具体体现为（1）保证合同自由；（2）保证当事人的合同得以履行；（3）追究当事人 的违约责任；（4）确立保全和担保制度，维护债权人债权的实现。? 2、维护市场交易秩序。
甲方（开发商聘请的第三方）： 法定代理人： 乙方1（开发商）： 法定代表人： 乙方2（开发商注册的运营管理公司）： 法定代表人： （以下乙方1、乙方2合称“乙方”，甲、乙方合称“双方”） 鉴于： 1、甲方是一家依法注册的为商业地产业主方提供管理咨询和代理招商服务的公司，是从事商业地产开发、投资及招商咨询服务的专业机构，拥有专业的咨询服务团队及“”商业品牌的使用权，具有丰富的行业商业资源和运管经验。 2、乙方1已与甲方母公司集团股份有限公司签订了《委托经营管理合同》。 3、乙方1系附件所标注物业（位于，土地证编号 “”，见附件1，土地性质为）的开发商，该物业区位图见附件2，建筑面积约为万平方米，具体位置详见附件平面图（以下简称“附件物业”）。乙方2系附件物业的承租方及经营管理方，乙方1将分割销售部分附件物业给小业主，乙方2以售后返租或直接向乙方1承租等形式取得已售物业的全部使用权、经营管理权以及转租权。 4、附件物业拟由乙方自行组建招商和经营管理团队以甲方“”品牌进行招商，甲方同意由甲方的招商团队按照本协议之约定，向乙方提供招商咨询服务。 现甲、乙双方经多次友好协商，在自愿平等、互惠互利的基础上，一致达成如下条款： 第一条乙方委托甲方自附件物业具备招商条件且乙方履约支付招商咨询服务费首付款人民币万元后至附件物业开业日，就附件物业的招商工作向乙方提供招商咨询服务。为免疑义，双方明确附件物业由乙方独立以甲方“”品牌自主进行招
商，对外招商、经营管理行为均应以乙方名义进行，包括但不限于以乙方名义起草附件物业的日常管理文件、与商户签订租约、与商户之间关于经营的任何沟通、对外的企划宣传、向商户收取租金及各项费用、与政府部门的协调等。甲方项目团队向乙方提供指导和建议。附件物业的经营收益和经营成本均由乙方进行安排和结算。 本协议所指开业，为附件物业举办开业仪式之日，如乙方无正式开业仪式，则乙方的试运营、广告促销、商户计租皆视为开业。 第二条招商咨询服务与招商咨询服务费 1、甲方在附件物业具备招商条件且乙方履约支付招商咨询服务费首付款人民币万元后至附件物业开业日，持续为乙方提供招商咨询服务和相关业务的培训服务，乙方应据此按照附件物业每1000平方米支付万元的标准向甲方支付招商咨询服务费（以下简称“招商咨询服务费”），暂定人民币万元，具体金额在开业日结算。鉴于乙方1已与甲方母公司集团股份有限公司签订了《委托经营管理合同》，甲方对乙方应付的招商咨询服务费给予折扣优惠，优惠后为每1000平方米支 付万元，暂定人民币万元。 甲方实收招商咨询服务费为前述招商咨询服务费乘以下表的“调整系数”。下表中的“出租率”指实际招商出租面积与可租面积之比，其中招商出租面积包括：（1）根据已与商户签署的租赁协议（以下简称“租赁合同”）计算的合同出租面积（含公摊面积）； （2）虽未与商户签署租赁合同但已预收意向金的，且商户和乙方均已测量计算认可的面积（含公摊面积）。可租面积为：附件物业的商铺实测面积+公摊面积，具体由甲乙双方在招商工作开始前确定。 2、支付方式为：首付款为人民币元，乙方应在本协议签约后7日内向甲方支付；第二笔款项为人民币万元，乙方应在确认招商方案后7日内向甲方支付。如开业后甲方实际收取的服务费用总额超出了应收金额，乙方应退回超出金额部分或者需要换开的发票，甲方将在收到退还的发票后15个工作日内退还乙方超出金额的招商咨询服务费。 3、招商咨询服务的内容包括为满足招商阶段经营管理工作的需要，提供与内部管理相关的信息、管理、策划和顾问咨询服务。