xx商业街商铺
装
修
手
册
适用范围：xx商业街店铺
2012年1月
xx商务管理有限公司
目录
前言 (3)
第一部分设备设施介绍及装修设计要求 (4)
第二部分商户二次装修流程 (10)
第三部分相关附件
附件一：《门头样式规范》 (14)
附件二：《装修手册确认书》 (16)
附件三：《装修申请表》 (17)
附件四：《消防安全责任书》（一式三份） (18)
附件五：《保险承诺书》（一式三份） (20)
附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (21)
附件七：《施工规则》 (22)
附件八：《施工人员管理规定》 (23)
附件九：《房屋交接确认书》（一式三份） (24)
附件十：《装修施工许可证》 (25)
附件十一：《装修施工收费明细表》 (26)
附件十二：《装修管理承诺书》（一式三份） (27)
附件十三：《装修验收退款审批表》 (29)
前言
《xxX区商铺装修手册》（以下简称“本手册”）详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的注意事项，商铺内设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。并请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。希望通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxX区商业街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造xxX区的商业繁荣。
在此，我公司热烈欢迎您进驻xxX区商业街。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人
招商营运部：xxxx-xxxxx
（经理）：xxxxxx
工程部：xxxx-xxxxx
（经理）：xxxxx
物业部：xxxx-xxxxx
（经理）：xxxxxxx
xxX区商务管理有限公司 2012年1月1日
第一部分设备设施介绍及装修设计要求
1.结构
本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：一层：500㎏/㎡；
二层、三层：400㎏/㎡
2.电气系统：
2.1总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关和其他辅助开关。
2.2装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、“NH”记
号）。相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配，但不得低于2.5㎜2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。
2.3在商铺内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：
2.3.1日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电感式镇流器、电感式灯盘，并安
装相匹配的补偿电容器（功率因数≥0.9）。电感式镇流器须选用欧司朗、飞利浦、雷士品牌产品。起辉器为阻燃型，选用飞利浦、欧司朗、雷士品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管。
2.3.2石英灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌12V石英灯；
2.3.3金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；
2.3.4节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；
2.3.5凡由业户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使
用。
2.4禁止使用以下类型的灯具：
2.4.1各种类型的电子镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电感式镇流器的特殊场合，经审
核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电子镇流器）；
2.4.2220V石英灯杯；
2.4.3小太阳灯、碘钨灯；
2.4.4无产地、无合格证的灯具及光源。
2.5应急照明按照消防规范要求进行布置，并确保应急状态下能正常启动；超过200m2的店铺，
内通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识”。
2.6敷设管线时必须使用金属穿线管，离终端设备1.5m以内允许使用包塑金属软管，电源线
在管内不允许有结头和扭结现象，线路中的接头处必须设金属接线盒。电源线距电话线、闭路电视线距离不得少于50㎝，吊顶内不允许有明露电线，不允许将电线直接埋入砂浆层内，离地高度在2.4m以下（含金属外壳）用电设备一定要做接地线保护，所有穿线管必须做跨接地线。
2.7业户装修前需提供总需求电量及用电说明，电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关
的容量，保护关系为逐级保护，选择性分断。
2.8业户须向商管公司提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置），开关、
插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致，高度差不应大于1mm，按钮式开关面板下沿应距完成地面 1.3米，开关装在门边时开关边距门框边距离为200mm。
2.9门头标志、和其他大功率负荷等电源接入商铺自身总配电箱内，并独立设置漏电保护开关。
2.10灯具接线时应使用瓷质接线端子，灯头的做法、开关的接线位置应符合图纸设计要求，
有接地孔插座的接地线应单独敷设，开关、插座内相邻相线间绝缘电阻应符合电气规范（大于等于0.5MΩ）。面向电源插座时应符合“左边零线右边相线，接地线在上”的要求。2.11射灯、金属卤素灯等高发热量灯具电源接线必须使用阻燃型耐高温电缆线或加穿阻燃护
套管。
2.12库房（更衣间）内严禁设置插座，特殊功能房间如卫生间、库房等须使用封闭式灯具（卫
生间使用专用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。
2.13电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电
阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，全部经检验合格后方能使用。
2.14上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到商管公司的安装要求和昆明市现行规
范的要求。
3.弱电系统：
3.1商铺电话端口和网络端口已预留，需商户自行向当地电信公司申请办理相应开通手续，并
承担相关费用。
3.2商铺内设置的消防及其附属装置不得私自遮盖、移位和拆改和。各商铺自行装设的背景音
响系统必须安装消防强切装置，确保不影响消防报警。
3.3商户不得在公共区域安装音响设备，避免自用广播影响其他商铺。
3.4商户在租赁范围内自行安装安保系统。
4.给排水系统
4.1我公司负责将供水管接至租赁区。租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门
以及其它一切装置均由商户自行负责施工。具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向我公司招商营运部提出申请，由我公司确定是否可行。
4.2商户施工前，需向我公司招商营运部申请用水量，预缴水费后后方可施工。
4.3所有用水设备前须加装截止阀。
4.4所有给水管在不影响装修效果的情况下用明管敷设。
4.5给水管采用PP-R管，管径不得大于预留管径。
4.6xxX区商铺为非餐饮商铺，如商户需在商铺内自行做饭的（非盈利），应单独设立厨房，
厨房地面应设置明沟排水，并安装一个隔油滤渣池。所有排放物必须经此隔油及滤渣处理后，方能排放至专用下水管道，通往室外隔油池进行集中处理。滤渣池的日常维护及清理工作由商户自行负责.
4.7为防止地面渗水带来不必要的麻烦，所有有水湿作业的房间，如食品装运区域和食品处理
区、卫生间等地面必须进行防水处理，业户所施工的防水方案须经过工程部审核通过后方可进行，每次防水层施工完毕后必须做蓄水试验，每次蓄水试验时间不得少于24小时，防水层边缘收口部分墙面延伸高度不得低于500mm。每次蓄水试验均应经商管公司检查合格后方能进行下一道工序施工；
4.8隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度，排水管
道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏现象。
4.9在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中必须具有单独的固体杂物过滤网，而从事美容美发经
营的租户同时还必须安装毛发过滤器。
4.10商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合商
管公司的安装要求和昆明市现行规范的要求。
5.消防系统：
5.1商户应在施工前预先获得所有政府部门的一切有关批准，特别是消防局的批准。
5.2商铺内所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、消防广播、防
火分区的卷帘门等均已按照现行防火规范进行安装，商户在摆放道具时不得有拆改、破坏、移动、遮挡等妨碍消防功能的行为。
5.3商户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头等消防系统进行的任何更改，必须事先向我
公司招商营运部提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。工程实施由我公司指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。
5.4在一切施工开始前及整个施工过程中，商户必须在商铺内按消防部门的有关规定设置足够
数量的手提灭火器。
5.5一切喷淋系统的改动，在完工时整个系统必须符合现行消防法定条例和规定。喷淋头与墙
壁或隔墙之间的距离不得超过1.8米也不应小于0.6米，喷头间距应不大于3.6米，也不小于2米。喷淋头溅水盘必须在吊顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于7.5 厘米，并不宜大于15 厘米。在整个单元内的所有喷头、探测器水平线以下必须经常保留至少0.9米的空间，烟、温感探测器距送风口、新风口的水平距离不应小于1.5米，应靠近回风口位置。
5.6装饰装修材料的燃烧性能应不小于X1级。常用X1级（含）以上的装饰材料有：花岗石、
大理石、水泥制品、石灰制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金、纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、难燃胶合板（墙面用）。
5.7不可阻挡、遮挡消防通道，安全门，紧急出口灯，消防栓及设备管井门。不得阻碍防火卷
帘的下降。
5.8不得改变防火/防烟门和玻璃门的功能及位置。
5.9施工需要动火或烧焊前，必须事先到商管公司物业部办理“动火证”，并按消防管理制度
执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。
6.装修：
6.1商铺毛坯交房（砌筑、抹灰到位，主要设备管道等预留接口）。以下事项商户须特别注意：
为保证商业街的良好运作，商铺卷帘门外的柱体严禁任何形式的张贴、包柱。商户在其商铺以外的公共空间内严禁任何形式的占用和装修。
6.2对已施工完成的步行街玻璃门、门头LOGO、玻璃隔墙、商铺间隔墙等未经商管公司允许，
商户不允许私自拆改、变更或装饰。如须进行改动，需事先向商管公司提出申请，商管公司将根据整体规划及可能性来判断决定。所产生的相关费用由商户承担。
6.3商铺门头、店招需按如下要求进行设计，并报商管公司审批。
6.3.11层、2层商铺，商户可在现有设计基础上自行设计制作。
（1）门头必须在现有珍珠黑色铝塑板上制作LOGO，如需底色映衬LOGO，门头设计制作：
底色面积不得超过现有门头珍珠黑色铝塑板的60%。严禁拆除、完全
覆盖现有门头上的珍珠黑色铝塑板。
（2）商户自行设计制作的门头，材料严禁使用喷绘，写真，即时贴等类型
材料制作。
（3）LOGO采用吸塑字、亚克力字、不锈钢字、LED发光字、霓虹灯材料
制作。如有特殊材料要求需报商管公司审批。
（4）需底色映衬LOGO的商户，底色材质使用玻璃、亚克力、仿金属板材、
铝塑板、不锈钢板。如有特殊要求需报商管公司审批。
（5）商户租期到期不续租的，需重新制作安装门头珍珠黑色铝塑板（吉鑫
祥牌）；如商户请管理公司代为制作安装，相关费用由商户负责，费用按届
时的市场价格计算。如铝塑板完好，商户报请商管公司审核通过，则无需
重新安装新铝塑板。注明：所谓铝塑板完好应具备以下四个方面的条件：
无破损、无刮痕、无印记、无变色。
（6）对于承租区域在三铺以上并且门头设计有特殊要求的商户，（例如：经
营的品牌有统一的VI装修规范）请将设计方案报于商管公司，经批准后方
可施工。
6.3.21层、2层、步行街主入口由商户提出基本意见，提供LOGO，设计原则为：店招及门
头不使用大面积跳跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等。门头要求同6.3.1
6.3.3上述标准店招光源须采用“白色冷光源”设计。
6.4对于承租区域在两铺以上的商户，因营业需要原有玻璃门可以适当选择关闭，但连续关
闭数量不得多于两组，门扇不得拆除。一个消防分区内必须按消防要求保留疏散门。
6.5自用餐厨房（费盈利）不允许设置在紧邻步行街的玻璃隔墙处，玻璃隔墙处和玻璃幕墙区
域不允许设计高柜及任何墙体予以遮挡。
6.6装饰过程中所使用的木质材料必须使用环保材质，材料在使用前需均匀涂刷三遍以上防火
涂料或采用防火板覆面，灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫防火板，灯箱须预留散热孔。天棚及顶上杜绝有一切木制品出现。
6.7为避免棱角划伤顾客，所有阳角应采用圆弧设计。
6.8所有暗装的接线盒部位，不可封闭，必须预留检修口。
6.9天花开孔，不允许破坏天花板主龙骨，同时须对开孔部位进行加固，以保证天花板的牢固
性。
6.10租赁区域内需悬挂的道具、灯箱等基础挂件应一律单独固定在结构梁板上，不允许直接
固定在吊顶龙骨或吊顶内管线上。
6.11租赁区域内如需增加隔墙，必须使用轻钢龙骨石膏板隔墙，隔墙不可到顶（距离天花板
不得小于80厘米），并同时增加（或调整）相应的安全出口指示标志。如确需隔墙到顶的，
须在设计中说明原因，商管公司同意后方可实施。由此所产生的所有改造费用由商户承担。
6.12防火卷帘门下方不允许摆放任何物品，任何物品不允许穿越卷帘门，例如：绿植、展柜
（活动、固定）、装饰、电线、线槽等。
6.13商铺精装特别要求：
6.13.1一层地板荷载500㎏/㎡，二层、三层地板荷载400㎏/㎡，如超过此荷载及涉及建筑
主体结构变动的装饰工程需须将负载分布及加固方案报商管公司，由商管公司报原建筑设计单位审核通过后方可施做。
6.13.2地板如需垫高时垫层应使用轻质材料（如：轻质砖、陶粒石等），不允许直接填充沙石
等材料。
6.13.3厨房隔墙应采用轻质砌块实墙到结构顶；其他隔墙可采用轻钢龙骨，石膏板内应填充
防火岩棉等填充物，不可间隔到顶。
6.13.4吊顶龙骨应采用可上人轻钢龙骨，不允许直接采用大面积格栅造型或喷漆设计。
6.13.5如店内吊顶内有设备，为检修方便，设备位置必须预留检修口（500m m×500mm），检
修口四周需做加固处理。
6.13.6混凝土或水泥砂浆基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，涂刷溶剂型涂料时,基层含
水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料时,基层含水率不得大于10%。
6.13.7卫生间墙面如采用腻子墙面时必须使用耐水腻子，腻子应平整、坚实、牢固，无粉
化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。
7.临时水电的接驳：
7.1填写《装修申请表》，预交电费、水费。
7.2施工单位自行准备配有接地线的橡套电缆、安装漏电保护开关的配电箱、质量完好的水管
和阀门。
7.3施工单位提供临时水、电表。
8.临时施工围板要求：（仅限于开业后的调改）
8.1围板须采用规格为：122㎝×244㎝×20㎝白色美耐板；
8.2围板施工须预留施工门，以便于出入及施工检查；
8.3围板安装与通道以外，安装时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及原有设备设施；
8.4围板安装应整齐，高度安装到天花板吊顶，安装时不得倾斜、变形，如围板在防火卷帘下
方，须留出卷帘门自由升降空间；
8.5围板根据商户自身经营品种，按照商管公司要求进行装饰、美化。各板块必须连接可靠，
并有牢固的支架支撑。
第二部分商户二次装修流程9.流程图：
10.流程
10.1在签署租赁合同后，招商营运部负责向商户提供《装修手册确认书》。并通知商户办理装
修手续的时间。商户须填写《装修手册确认书》，内容完整并加盖公章。
10.2商户将填写完整的《装修确认书》交还招商营运部，领取《装修手册》、《装修图纸设计
要求》和相关资料。招商营运部提醒商户和装修单位仔细阅读《房屋交接确认书》，《装修施工收费明细表》。由工程部装修协调人讲解装修、施工相关事宜。
10.3在商户详读装修手册并确定施工单位后，由商户和装修施工单位一起到招商营运部办理
装修手续，填写《装修申请表》、《消防安全责任书》、《保险承诺书》、《装修施工人员出入证申请表》。
10.4商户将按《装修手册》要求设计的图纸、工程进度表、施工单位企业相关资质证明交至
招商营运部，一式三份。所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）。
10.4.1装修单位资质：
?装修面积在500㎡以下的，装修单位资质为三级以上；
?装修面积在500㎡以上（包括500㎡）的，装修单位资质为二级以上。
10.4.2装修设计说明书
?包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。
10.4.3装修平面图
?包括家具和设备在内的总内部布置；
?标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；
?安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；
?具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备
的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。
10.4.4剖面图
?标明商户橱窗、剖面图及入口的施工图。
10.4.5招牌标识
?店名招牌字样设计。
10.4.6天花板吊顶平面图
?照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明，等等；
?所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、通气格栅的位置；
?应急照明及出口的位置，特别在消防疏散出口处。
10.4.7电气系统布置图及示意图
?标明所有主要负载和设备回路的电气系统图；
?详细的电量统计表；
?所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。
10.4.8平面效果图（彩色）；
10.4.9材料清单及说明(阻燃材料证书或说明)；
10.4.10施工进度计划表及施工材料、设备设施到场计划表
10.5设计方案和设计图的审核
10.5.1工程部部收到商户和装修施工单位提交的合格装修设计及机电配套方案等材料后3个
有效工作日之内，将对这些设计方案、设计图纸进行审阅和签署意见后通知商户。商户和装修施工单位按照工程部的意见修改方案和设计图，重新提交给工程部进行审核，工程部将在收到修改方案和图纸后3个工作日内，给出审批意见，直至合格。
10.5.2指定承包商：商户对所租赁的单元或区域，进行任何形式的消防设施、系统设备的改
动，均必须由我公司指定或认可的专业承包商来实施并完成。
10.5.3超出标准要求的设计需送交相关部门进行审核。
10.6装修方案和图纸审核通过后，在商铺和装修施工单位准备齐全所有材料后到物业部申办
装修《施工许可证》。
10.7商户或装修施工单位持《装修申请表》和《装修进场审批表》在财务部完成各项费用的
缴纳（例如：装修押金、管理费、水电费、施工人员出入证工本费等）；
10.8进场施工出入证的办理
10.8.1装修方案和图纸审核通过后，商铺持《装修申请表》和缴费收据到物业部申办《施工
人员出入证》，需提供如下资料：
?审验施工人员身份证原件，留存身份证复印件1份；
?施工人员照片2张；
?施工单位的相关资质证书复印件1份（加盖公司红章）；
10.8.2物业部将在收到上述材料后1个工作日内，完成制证工作。商户持《装修申请表》到
物业部领取《施工人员出入证》。
10.9上述工作全部完结后，商户或装修施工单位持收据到物业部领取《施工许可证》，由招商
营运部、工程部、物业部陪同商户进场收房，共同填写《房屋交接确认书》。
10.10施工期间检查：
10.10.1商户和装修施工单位在装修过程中，要主动与我公司工程部沟通工程进度和施工状
况，工程部将组织专业人员对商户装修区域的装修情况进行至少每三日一次查验，并填写《装修现场检查记录》，提出整改意见；
10.10.2在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，我公司有权要求其
加快施工进度；
10.10.3装修期间如需动用明火，请提前到物业部办理《动火作业审批表》。
10.11隐蔽工程检查：
隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提前2天向我公司工程部提出申请，并递交《隐蔽工程自检报告》，验收工作完成后，填写《隐蔽工程验收单》；
10.12竣工验收
10.12.1装修完成，商户必须提前2个工作日向我公司工程部进行报验，并提供《自检报告》、
竣工图，一式三份。我公司工程部于7个工作内根据装修图纸进行检查，检查项目包括但不限于以下：
?与设计图纸的吻合性；
?消防设施的完好情况；
?装修材料与消防要求的一致性；
?电气布线情况；
?工程设施情况。
10.12.2如商户装修与施工图纸不符，有权要求商户立即更改装修。我公司不负责因此导致的
商户开业日期的延期和由此造成的任何损失。商户在完成修改工作后，仍须向工程部提供三份修改后的竣工图；
10.12.3商户须于开业前获得政府有关部门的审核通过的意见书(消防、卫生、环保等)。10.13退还施工押金：
10.13.1在完成所有装修内容，招商营运部、工程部、物业部验收合格后，到财务部办理相应
手续，退还施工人员出入证、结算所有费用；
10.13.2施工队伍撤场时，到安防部开具工具、材料清单、出门条，办理撤离手续；
10.13.330天后退还装修押金。
第四部分相关附件
附件二
xxX区
装修手册确认书
本人/公司为xxX区商业街号商户。现声明已详阅《xxX 区商铺装修手册》，保证遵守本装修手册中所列全部规定及条款。
本人/公司知晓所聘请之装修公司及其属下之员工在未取得装修许可证前，不能进入xxX 区施工，同时本公司要完全负责该承包商及其员工之一切行为后果。
本人/公司同意不私自接驳水电，亦不可以将装修材料及废物堆放在公共区域，否则本人/公司将负责一切有关之责任和费用。
商户名称：（盖章)
法人代表（或其授权人*)：（盖章)
日期：
*授权人需附商户正式声明文件。
附件三
装修申请表
商户资料：
申请人：联系电话：
铺位号：商户面积：
政府部门审批情况：
紧急联系人：紧急联系电话：
装修单位资料：
名称：执照号：
地址：资质等级：
现场负责人：联络电话：
紧急联络人：紧急联络电话：
装修日期：自年月日至年月日。
申请人装修项目：
装修水/电供应申请
本人为步行街号之用户，现向xxX区商务管理有限公司申请接驳临时水/电，以用做进行装修工程之用。
?供电日期：由年月日起，至年月日止，共日。
供电量：（KW）
?供水日期：由年月日起，至年月日止，共日。
商户签署并盖章：
日期：
附件四
消防安全责任书
甲方：xxX区商务管理有限公司（以下简称甲方）
装修商：（以下简称乙方）
根据《昆明市消防条例》、《昆明市防火安全责任制暂行规定》和《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定，甲、乙双方均有责任确保施工期间的安全，为明确责任，做好施工期间的治安、消防工作，特签订本项目装修施工消防安全责任书，具体内容如下：
1.甲方为装修施工消防安全监管方，乙方为装修施工执行方，双方均应严格遵守国家的法律、法规和昆明市各项治安、消防安全管理制度，自觉接受执法和主管部门的检查。
2.乙方应在进场施工前到甲方办理装修施工审批手续，经审查批准后，方可进场施工。
3.乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防安全工作。
4.乙方需加强施工期间的防火工作。
4.1 乙方需于施工前明确指定现场唯一消防安全责任人，并书面通知甲方其具体职务及
联系方式等。
4.2 乙方负责对其进场人员进行经常性的防火知识教育，包括火灾报警程序、消防器材
使用方法、施工动火程序及现场禁烟规定等。
4.3 乙方须于施工现场配备适量灭火器材及消防用水。
4.4 施工现场严禁吸烟。
5.乙方须加强施工用电的管理工作
5.1 乙方于施工中使用电气焊或其他动火工具，其操作人员必须执有电气焊操作证和甲
方安防部审核批准后开据的动火证。
5.2 乙方因施工需要，拉接临时电线或使用电热工具必须经甲方工程部批准。
5.3 乙方必须坚持每天检查施工用电情况，并于每日施工结束后关闭电源。
6. 乙方需加强对易燃易爆物品的管理工作。
6.1乙方需严格控制稀料、汽油、气瓶等易燃易爆物品进入本项目，如有需要必须经甲
方安防部批准并由乙方指定专人保管。当天施工使用剩余易燃易爆品不得在本项目内存放。
6.2 乙方应严格施工现场的管理，所用的装修材料须符合消防规范的要求，所提供的阻
燃材料要做燃烧实验。材料应码放整齐，刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。
7.乙方应随时接受甲方管理人员的监督检查，对甲方管理人员提出的不安全隐患立即整改。
8.经甲方确认，乙方在施工期间无违反本责任书及其他相关管理规定的行为且验收合格，甲方可如数退还乙方装修施工押金；如乙方在施工期间，违反本责任书及其他相关管理规定，给甲方造成经济损失和不良影响的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部装修押金作为违约金；因乙方过失，造成重大责任事故，乙方需承担法律责任，并赔偿甲方的全部经济损失。
本责任书一式两份，双方各执一份。自签字盖章之日起生效。
如有未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方负责人签字（盖章）：日期：
乙方负责人签字（盖章）：日期：
保险承诺书
现有xxX区商户
需对号进行二次装修，承诺聘请的装修公司在装修时购买二次装修期间（年月日至年月日）的建筑工程一切险及公众责任险，并保证如因该单元的二次装修而造成xxX区商铺的建筑结构损坏、财产损失和二次装修过程中造成第三者财产损失及人员伤亡等事故的赔偿责任由商户和装修公司共同承担。
商户：（盖章）
法人代表：
日期：
装修公司：（盖章）
法人代表：
日期：
装修施工人员出入证申请表
施工单位/装修公司：
负责人姓名：
电话：传真：
手机：
装修期限：从/ / 至/ /
在装修许可期间，我公司对以上所有员工的行为负完全责任并保证他们遵守装修手册的一切规定，并支付每个装修员工证押金RMX 元，工本费RMX 元。此证只在装修期限内有效。
签名盖章:
日期:
附件七
施工规则
1.商户在装修施工期间必须服从xxX区商务管理有限公司（以下简称“我公司”）的管理；
2.进场装修前先把铺面内的感烟探测器、感温探测器、消防设施包好，防止装修时灰尘进入设备内，造成设备的损坏；吊顶天棚必须留有检修口，商铺内的消防探头、消火栓、烟感器、喷淋头、消防喇叭、消防喇叭音控器，不得做任何该动和遮挡，严禁私自拆弱电系统：如电话、各种监控系统等，如因改动而所造成一切不良后果的，由业户自行承担；
3.我公司仅在整体性方面对所涉及商户的装修设计进行审查，而不对商户的设计负责。商户应自行检查装修的租赁空间及尺寸大小；
4.如果商户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本守则不符，我公司有权要求商户整改；
5.任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消火栓水带的收放及使用；
6.施工期间禁止使用消防用水。
7.所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过我公司的批准。装卸货物和运输物品必须按我公司指定的路线与时间进行。在装修过程中，应严格避免损坏绿化带、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它公共设备设施。在施工中造成上述部分的损坏应由商户承担一切相关修复的费用。我公司有权要求商户对公共区域做出保护装置方能使用；
8.施工工具或材料不允许存放或放置于公共区域、通道、安全出口或商户场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。为安全起见，禁止商户储存危险及易燃、易爆物品；
9.商户及其承包商自己负责施工工具、材料及机械设备的安全。若有突发事件发生，承包商应立即向我公司报告以便调查。我公司对商户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任；
10.允许装修施工时间为全天，在22：00至次日7：00时间段内不得进行有噪音操作、7：00至22：00不得进行有异味的工作，1吨以上的垃圾运输必须在22:00至次日早晨7：00。我公司可以根据需要调整这些工作时段；
11.对可能威胁到施工现场安全及严重影响到第三方地工作，我公司可以随时要求商户的承包商停止该项工作或者操作；
12.所有店铺内装修喷漆、油漆等严重异味、粉尘的工作，应当提前进行申报，协商并取得认可之后进行。在进行工作时，门应保持关闭；在进行喷漆时，不允许有明火，火花、吸烟或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；
13.所有结构上的工作，包括地板钻孔，对探头，报警，防火和灭火系统的任何改动只能由我公司指定的或认可的承包商进行，商户不可以对结构或这些系统进行改动；
14.严禁对地面原有结构采取任何破坏、剔凿等行为；
商铺装修流程指引 欧阳光明（2021.03.07） 一、商铺交付、费用缴纳 1，在签署租赁合同后，祥安物业将以书面形式通知租户移交店铺的日期和时间，租户或其授权代表必须按时进行店铺交接手续，租户于祥安物业仔细阅读并填写《房屋交接确认书》。 2，祥安物业在交房时，向租户提供一套与租赁铺位有关的电气、管道的平面示意图。提供的资料仅供租户的设计单位和施工单位作参考。核验店铺尺寸和现场条件是租户的责任。 提供图纸名称如下： 2.1 商铺的位置平面图； 2.2 表明消防卷帘、挡烟垂壁、喷淋装置、烟感探测器、消防栓、电箱、排烟口和空调等设施位置的标准平面布置图； 2.3 管道和排水系统平面布置图（仅适用于餐饮和有特殊要求的店铺）； 3，祥安物业向商户发放并讲解以下装修相关资料：《商铺装修手册》、《商铺装修图纸设计要求》、《装修施工收费明细表》、《装修委托书》、《装修管理协议》、《消防安全责任书》、《装修施工人员出入证申请表》、《施工人员登记表》、《保险承诺书》、《装修现场违规处罚规定》等。以上表单，一式两份，商户均需要填写内容完整并加盖公章于下次接洽时交由祥安物业存档。
4，营运部向商户发放并指引商户填写《商户进场装修申请表》。5，商户按合同约定于财务部缴纳租金、租金押金、物业管理费、广告费、装修押金等各项费用，未交清费用前不得施工。 6，财务部出具《商铺已收费项目确认单》，一式六份，商户、财务部、营运部、招商部、企划部、祥安物业各一份。 二、装修申请、设计方案提交 商户凭《商铺已收费项目确认单》和以完整填写的《商户进场装修申请表》到营运部申请装修。 商户将按《装修手册》要求设计的图纸、工程进度表、施工单位企业相关资质证明交至营运部汇总，一式三份，并填写《装修图纸提交明细表》由各部门签收。所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）。 三、设计方案和设计图纸的审核 营运部收到商户和装修施工单位提交的装修设计及机电配套方案等材料后7个有效工作日之内，按《商铺装修图纸审批表》的要求会同各个相关职能部门将对这些设计方案、设计图纸进行审核和签署意见。不合同的由各部门经理签注意见退回整改，商户和装修施工单位按照各个部门的意见修改方案和设计图，在10个自然日内重新提交整改方案给营运部进行审核流程，营运部将在收到修改方案和图纸后3个工作日内，给出各部门审批意见，直至合格。 超出标准要求的设计需送交相关部门进行审核。 四、装修保险 出于对租户和施工单位的自身利益考虑，在实施二次装修前，租户
2020 商铺店面装修合同样本文档Contract Template
商铺店面装修合同样本文档 前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第 三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律 约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改 调整及打印。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 【篇一】 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 一、合同背景 1、施工地点位于： 2、甲方委托乙方施工，使装修后的店铺符合设计要求。 二、合同内容 甲方委托乙方对甲方所租赁的店铺进行装修，用于开设茶楼。 三、承包方式 该装修工程实行全承包(包工、包料)的方式承包给乙方。 四、甲方的权利和义务 1、有权对不符合甲方设计意图的地方要求整改。
2、有权按设计要求监督其工程质量和工期。 3、对乙方装修过程中有质量问题，甲方除有权让乙方整改。 4、有义务为乙方施工提供水、电保障。 5、有义务按合同约定的付款方式拨付工程款项。 五、乙方的权利和义务 l、有权按合同约定获取工程费用。 2、必项按甲方确认的设计方案进行施工(包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程等)。 3、所购材料必须符合设计标准(以施工清单为准)。 4、应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;施工人发生的一切安全事故与甲方无关由乙方自负。 5、施工，乙方应将店铺清扫干净(包括清除建筑垃圾等)后方可交与甲方。 六、合同金额及付款方式 本合同装修预算金额为人民币：万元，大写：。 付款方式为：合同签订后即付元(万元)作为启动资金，后按工程进度协商付款，工程结束经验收合格后十日内一次性付清工程余款。 七、工程期限 本工程施工期限为30天(从合同签订之日算起)。 八、特别说明 1、施工中若需更改设计方案，须经双方协商。 2、施工中若市面上无设计要求的材料，双方协商可用同质、
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺店面装修合同(修改本)0001 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲乙双方就乙方承包甲方在承租店面装修设计及施工事宜，协商一致达成如下条款： 一、协议内容：甲方以包工包料方式将位丁承租店面装修及施工工程发包给乙方，双方严格依据双方约定履行合同。承包范围：参见合同附件之预算表附件（即经双方当事人签字确认的《报价活单》）。 二、乙方按甲方书面确认的装修方案、设计资料进行施工（设计方案包括平' 面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。设计图纸经双方确认签字后施工，并作为本合同的附件。 三、甲方的权利和义务 甲方的权利 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的工程要求返工。 2、若乙方装修过程中存在质量问题，甲方除有权要求乙方立即纠正并赔偿损失外，还有权单方解除合同的权利。 3、乙方不得将甲方提供的装饰标志等其他材料提供给第三方使用或用丁其他工程，否则应承担违约责任。 甲方的义务 1 、在现有条件下，提供符合施工要求的水源、电源，但装修产生的费用由乙方自行承担，产生的费用经双方工作人员确认，甲方有权在支付进度款时直接扣除。 2、按照约定的期限支付工程费。 四、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1.乙方有权按约定取得合同款项的权利。 （二）乙方的义务 1、施工过程中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准， 按期保质完成工程。 2、要严格按照图纸进行施工，未经甲方同意不得擅自改变图纸的结构和效果。未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线，否则造成
店面装修常用材料 地面材料 塑胶地板：它的厚度为3—5毫米，平面尺寸为300毫米×300毫米。塑料地板色彩丰富，图案简单，有一定弹性，施工很容易，价格也很便宜。但它的强度和耐久性较差。 木地板：以木质材料为主，能保温，弹性适当，纹质优美。一般店面装修用的比较少，多以家庭装修为主。瓷砖地面：瓷砖是非常耐用的材料，色彩丰富。石材还可分为大理石、花岗岩、砂岩、石板等。大理石，磨光后会发出美丽的光泽，色彩花纹极为丰富，是 高档的地面材料，花岗岩，石质坚硬，色泽统一，光洁度极好，是高档的豪华型地面材料。砂岩和石板风格粗犷，色调沉稳，也是很好的地面材料。 地毯：商店采用的地毯大多为化纤地毯，它的装饰性强，保温和吸音性良好。可用于 较高档的商店中。但是地毯的弊病很多，又容易招虫又难清理。 吊顶材料 石膏板吊顶：石膏板表面有平板与凸凹板之分，它可组合成各种图案，与灯具配合有 较强的艺术表现力。木天棚：般为木板或胶合板，它可以是狭长条板或大块板、镶板， 也可用木板组成蜂窝状顶棚。木天棚加工方便，材质轻盈，适合于中小型商店的天棚装饰。 矿棉板或玻璃纤维板天棚：这两种板材具有耐火、防腐蚀、质轻的特点，而且吸音效 果较好，适合于噪声较大的大型商场。 铝格栅吊顶：栅天花系列主副骨纵横分布，层次分明、立体感强，造型新颖，防火 防潮、通风好。适于大型市场、酒吧、机场、写字楼。 墙面材料 木质壁材：木质建材可分合成板、纤维板、木板，合成板就是胶合板，它富于自然色彩，表面质感较好，是高级墙面装修材料。 油漆涂料：这是一种使用方便的墙面涂层，它有较好的防水性能。种类繁多,色彩丰富。涂料干燥后形成薄膜，色彩和表面形式可自由选择。 玻璃：玻璃在装修中的使用是非常普遍的，从外墙窗户到室内屏风、门扇等等都会使 用到。背漆玻璃，可以设计成图案或文字做成即时贴，买玻璃让玻璃店粘贴喷漆加工。 墙纸：墙纸是贴在墙壁上的装饰材料，它可分为编织墙布和塑料墙纸两种。墙纸是最 常用的墙面材料，色彩、图案、质地极多，可随时改换。 关于装修风格的环境效益，介于我一直以来接触的办公室装修多于家装，就谈谈办公 室装修风格的环境效应，本人认为适用于整个装修行业的。
商场店铺装修流程 规范
商场店铺装修流程规范 目录 1.目录________________________________________________ 2 2.店铺进驻商场装修的基本流程__________________________ 3 - 4 3.施工流程规定________________________________________ 5 - 6 4.施工保证金交款流程___________________________________ 7 5.施工现场消防安全责任状_______________________________ 8 6.施工用电、店铺用电规范条例___________________________ 9 7.施工工程厂商及人员遵守事项__________________________ 10 8.施工现场违规处罚规定________________________________ 11 9.现场卫生管理规定____________________________________ 12 10.施工监督、验收单流程________________________________ 13 11.动火证申请流程______________________________________ 14 12.商铺申请电话流程____________________________________ 15 店铺进驻商场装修的基本流程 新业户进驻商场后，由经营部确定装修，设计部负责出图设计档口方案在规定时间设计出图，方案通过审批后，交由专管员联系业主，设计师现场给业户和施工队讲解设计方案和施工重点。专管员确定封档日期及装修日期，办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理施工保证金手续。装修队进场施工，设计部设计师在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题解决问题，施工
商铺装修管理办法 为保证东湖楚天府商铺店面的统一观瞻，营造优雅、休闲的经营购物环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《武汉市物业管理条例》、《武 汉市房屋使用安全管理规定》等相关规定，结合东湖楚天府商铺实际情况，制定本办法。 一、装修申请程序 （一）凡进行装修的业主、使用人或承租人应到服务中心申报登记，填报《装修申请表》。 （二）办理装修申请时请向服务中心提交以下资料： 办理装修申请时应向物业服务中心提交以下资料： 1、商铺租凭合同； 2、出具申请人有效身份证明； 3、出具装修人员身份证并提供复印件1份； 4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交房屋原设计单位或者具有相应 资质等级的设计单位提出的设计方案； 5、各项装修内容的设计图纸及施工方案； （１）功能平面图； （２）电气系统图（注明使用功率）； （３）电气结线图； （４）天花平面布置图（空调、灯具、防、烟感、喷淋、广播）； 消
（５）室内外立面图； （６）使用材料表； （７）施工进度表； （８）施工资质证（含电气、空调安装资质证）。 6、涉及到消防安全的应出具消防部门消防审批意见书； （三）具备下列条件，方可开工装修： 1、持有服务中心签发的装修许可证。 2、有关费用已经缴付。 3、工程与国家法律、法规无任何抵触。 4、涉及到消防安全的应完成消防部门消防审批并意见书 （四）服务中心不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对违反国家规定或本装修办法的部分提出整改意见。 二、装修管理细则 （一）装修施工时间：平日为8：30—20：00，节假日为9：00—19：00。请业主（使用人）或装修单位遵守施工作业时限，中午12：00—13：30不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。 （二）业主（使用人）的装修设计在得到服务中心批准的同时，必须得到政府有关部门的批准；如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送服务中心备案。 （三）装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 （四）装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，
方案一 首先，墙面左侧，两樘窗户上面探出，和花坛的外表面与门体的墙面齐平，使这面墙只有两个平面：门的平面和窗体凹进的平面，以加强整体感，避免细碎、凌乱感。 所有墙面均采用灰色“素水泥”抹平，或模板浇铸；橱窗上的logo 做“陷印”造型处理；门头logo 板为墙面镶嵌较厚的拉丝亚光不锈钢板（较厚的板材不易变形，且质感强）作腐 蚀刻效果，不锈钢板与墙体、墙面齐平。（考虑到不锈钢板材价格较贵，所以下面的小字为装饰性的地址表示文字。） 店内效果目前不能确定，最好能给我平面图及店面内外高度尺寸等。店内同样以水泥做墙面处理，搭配本色实木、不锈钢等材料，颜色及质感的视觉冲击效果强烈，整体感觉稳重、简洁、自然、反璞归真且艺术感、后现代感比较浓。加上 logo 的黑色及一些装饰，颜色搭配基本贴近黑、白、灰的感觉，也是一种简单的时尚，极具现代感。 这种风格缺点是，水泥和不锈钢板的亲和力差，让人有冷冰冰的感觉，不过，通过实木板材的合理运用，可以缓解这种感觉，反倒营造一种比较酷的、个性的、后工业时代及理性的艺术氛围。 方案二
墙面可以使用参考图片，专卖店“ZEAN”的白色效果（有纹理最佳），logo 均为黑色PVC 或其他材料雕刻成形，效果类似于“ZEAN”。不过，您所挑选的logo 字体比较细，放在门头以黑色字体出现恐怕不是很妥（表现力及冲力力不是很强烈）。最好以黑地反白效果出现。 店内的装饰也是以实木为主，材料的选择可以是“透明压克力”、金属、拉丝亚光不锈钢板、各种喷漆PVC 、玻璃等材料，颜色可以用黑、白为主，赭墨（深咖啡色）或深兰色少量点缀 ，加上灯光效果。这样，时尚感和流行的味道较浓。缺点是，总体感比较轻飘。不过，合理的应用还是能达到一种平衡。 光天化日下的效果 入夜效果
2020商铺装修合同范本 【篇一】 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 一、协议内容 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。 三、甲方的权利和义务 甲方的权利 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利； 2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。 甲方的义务 1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。 2、提供符合施工要求的水源、电源。 3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。
4、按照约定的期限支付工程费。 四、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。 （二）乙方的义务 1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。 3、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。 4、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。 5、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意； 4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
1、商店建筑中通常采用木天棚、石膏板天棚、金属板天棚、矿棉板或玻璃纤维板天棚等。 a、木天棚——般为木板或胶合板，它可以是狭长条板或大块板、镶板，也可用木板组成蜂窝状顶棚。木天棚加工方便，材质轻盈，适合于中小型商店的天棚装饰。 b、石膏板天棚——石膏板表面有平板与凸凹板之分，它可组合成各种图案，与灯具配合有较强的艺术表现力。 c、金属板吊顶天棚——这是一种华丽的装饰材料，造型多样，品种繁多，但价格较贵。 d、矿棉板或玻璃纤维板天棚——这两种板材具有耐火、防腐蚀、质轻的特点，而且吸音效果较好，适合于噪声较大的大型商场。 2、地面是空间的底面，由于它以水平面的形式出现，地面处理可采用不同的建筑材料，瓷砖、石材、木板、塑料地板、地毯等。 a、瓷砖地面——瓷砖是非常耐用的材料，色彩丰富。石材还可分为大理石、花岗岩、砂岩、石板等。大理石，磨光后会发出美丽的光泽，色彩花纹极为丰富，是高档的地面材料，花岗岩，石质坚硬，色泽统一，光洁度极好，是高档的豪华型地面材料。砂岩和石板风格粗犷，色调沉稳，也是很好的地面材料。 b、木地板——以木质材料为主，能保温，弹性适当，纹质优美。木板有单层及复合层之分。 c、塑料地板——它的厚度为3—5毫米，平面尺寸为300毫米×300毫米。塑料地板色彩丰富，图案简单，有一定弹性，施工很容易，价格也很便宜。但它的强度和耐久性较差。 d、地毯——商店采用的地毯大多为化纤地毯，它的装饰性强，保温和吸音性良好。可用于较高档的商店中。 3、墙面是组成空间的重要因素之一，它作为空间的侧面，以垂直形式出现，对人的视觉影响很大。在墙面处理中，应使它与门窗、灯具和通风孔洞结合起来，以取得完整的效果。场面用材料较多，如木质壁材、涂料、油漆、墙纸等。 a、木质壁材——木质建材可分合成板、纤维板、木板，合成板就是胶合板，它富于自然色彩，表面质感较好，是高级墙面装修材料。 b、涂料——它种类繁多,色彩丰富。涂料干燥后形成薄膜，色彩和表面形式可自由选择。 c、油漆——这是一种使用方便的墙面涂层，它有较好的防水性能。 d、墙纸——墙纸是贴在墙壁上的装饰材料，它可分为编织墙布和塑料墙纸两种。墙纸是最常用的墙面材料，色彩、图案、质地极多，可随时改换。
商铺装修标准及流程 商铺装修施工前须提供“商铺装修效果图”、“商铺施工平面图”、“商铺施工电路图”、“商铺施工电料明细表（含商铺用电负荷汇总）”如有排烟和下水需求需要“排烟管路图”和“下水管路图”。 ⒈商铺装修使用材料标准： ⑴应采用不燃材料，如需采用易燃材料时，必须涂刷3遍防火涂料。 ⑵照明设备：应采用飞利浦、三雄极光、青竹电子等优质成套灯具或采用T4、T5灯型，所使用镇流器必须是电子镇流器。顶部内嵌式射灯为雷氏、欧丝郎、TCL。 ⑶线路：使用与用电量相对应线径的BV或BVV线，主线最小线径不小于2.5平方米，电线须穿阻燃管，不许外露，固定规范，禁止使用花线，接头加阻燃接线盒。 ⑷灯箱：便于开启检修，必须设散热孔，射灯变压器须用防火材料与木版隔离（如防火板、铝塑板、石棉垫）灯孔处做防火处理，灯箱面可采用玻璃或有机板，且灯管与灯面保持不小于8—10公分距离。 ⑸控制：商铺所装负荷需加一级控制，需采用PZ-30铁壳箱和C45N-11漏电保护开关，开关容量是所装修负荷的1.5倍。 ⒉装修消防要求： ⑴装修严禁堵塞占用或影响各种设备、设施的正常使用。柜台距防火卷帘门两边应各留出10公分距离确保卷帘门正常升降。感烟探头、喷淋头下方装修时应低于探头0.5米，远离1.5米以上。 ⑵消火栓确需装饰时，要求外露直观，有明显标志，消火栓门开启弧度在1米以上，角度为120度以上，不得影响消火栓正常使用。
⒊商铺装修施工标准规范： ⑴装修期间必须按图施工，未经重新审批不得擅自更改装修方案和图纸。 ⑵装修施工现场严禁吸烟和动用明火，严禁使用电气焊接，切割工具。 ⑶施工中不得破坏商场原有设备、设施。 ⑷货架、柜台的装修必须在店外制成成品或半成品经验收后方可进店安装，不得现场加工。 ⑸施工时现场必须使用装修档板或彩条布遮挡，并外视美观，白天施工不得有噪音、粉尘、异味等。 ⑹夜间施工时间为：当日停业1小时后，施工人员只限在装修区内活动，必须服从夜间保卫人员的管理。 ⑺施工结束后，必须经我公司验收后方可供电，对擅自乱接拉电源和私自接电的商户进行处罚。 ⑻所有商户进场装修，必须按照商场要求执行。如商户在场外装修完毕，需在店内安装展柜，按以上消防要求验收，验收合格后，方可进场营业。 ⒋商户进店装修施工审批流程 商户填写“租赁商铺装修审批单”，招商负责人填写“租赁商户入场缴费通知单”后配合商户完成审批流程。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商铺店面装修合同
编号：FS-DY-20677 商铺店面装修合同 【篇一】 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 一、合同背景 1、施工地点位于： 2、甲方委托乙方施工，使装修后的店铺符合设计要求。 二、合同内容 甲方委托乙方对甲方所租赁的店铺进行装修，用于开设茶楼。 三、承包方式 该装修工程实行全承包(包工、包料)的方式承包给乙方。 四、甲方的权利和义务
1、有权对不符合甲方设计意图的地方要求整改。 2、有权按设计要求监督其工程质量和工期。 3、对乙方装修过程中有质量问题，甲方除有权让乙方整改。 4、有义务为乙方施工提供水、电保障。 5、有义务按合同约定的付款方式拨付工程款项。 五、乙方的权利和义务 l、有权按合同约定获取工程费用。 2、必项按甲方确认的设计方案进行施工(包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程等)。 3、所购材料必须符合设计标准(以施工清单为准)。 4、应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;施工人发生的一切安全事故与甲方无关由乙方自负。 5、施工，乙方应将店铺清扫干净(包括清除建筑垃圾等)后方可交与甲方。 六、合同金额及付款方式 本合同装修预算金额为人民币：万元，大写：。
商铺装修流程指引 一、商铺交付、费用缴纳 1，在签署租赁合同后，祥安物业将以书面形式通知租户移交店铺的日期和时间，租户或其授权代表必须按时进行店铺交接手续，租户于祥安物业仔细阅读并填写《房屋交接确认书》。 2，祥安物业在交房时，向租户提供一套与租赁铺位有关的电气、管道的平面示意图。提供的资料仅供租户的设计单位和施工单位作参考。核验店铺尺寸和现场条件是租户的责任。 提供图纸名称如下： 2.1 商铺的位置平面图； 2.2 表明消防卷帘、挡烟垂壁、喷淋装置、烟感探测器、消防栓、电箱、排烟口和空调等设施位置的标准平面布置图； 2.3 管道和排水系统平面布置图（仅适用于餐饮和有特殊要求的店铺）； 3，祥安物业向商户发放并讲解以下装修相关资料：《商铺装修手册》、《商铺装修图纸设计要求》、《装修施工收费明细表》、《装修委托书》、《装修管理协议》、《消防安全责任书》、《装修施工人员出入证申请表》、《施工人员登记表》、《保险承诺书》、《装修现场违规处罚规定》等。以上表单，一式两份，商户均需要填写内容完整并加盖公章于下次接洽时交由祥安物业存档。 4，营运部向商户发放并指引商户填写《商户进场装修申请表》。 5，商户按合同约定于财务部缴纳租金、租金押金、物业管理费、广告费、装修押金等各项费用，未交清费用前不得施工。 6，财务部出具《商铺已收费项目确认单》，一式六份，商户、财务部、营运部、招商部、企划部、祥安物业各一份。 二、装修申请、设计方案提交 商户凭《商铺已收费项目确认单》和以完整填写的《商户进场装修申请表》到营运部申请装修。 商户将按《装修手册》要求设计的图纸、工程进度表、施工单位企业相关资质证明交至营运部汇总，一式三份，并填写《装修图纸提交明细表》由各部门签收。所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）。
商铺店面装修合同(修 改本) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
商铺店面装修合同 ? 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲乙双方就乙方承包甲方在承租店面装修设计及施工事宜，协商一致达成如下条款： 一、协议内容：甲方以包工包料方式将位于承租店面装修及施工工程发包给乙方，双方严格依据双方约定履行合同。承包范围：参见合同附件之预算表附件（即经双方当事人签字确认的《报价清单》）。 二、乙方按甲方书面确认的装修方案、设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。设计图纸经双方确认签字后施工，并作为本合同的附件。 三、甲方的权利和义务 甲方的权利 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的工程要求返工。 2、若乙方装修过程中存在质量问题，甲方除有权要求乙方立即纠正并赔偿损失外，还有权单方解除合同的权利。 3、乙方不得将甲方提供的装饰标志等其他材料提供给第三方使用或用于其他工程，否则应承担违约责任。 甲方的义务 1、在现有条件下，提供符合施工要求的水源、电源，但装修产生的费用由乙方自行承担，产生的费用经双方工作人员确认，甲方有权在支付进度款时直接扣除。 2、按照约定的期限支付工程费。 四．乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1．乙方有权按约定取得合同款项的权利。 （二）乙方的义务
1、施工过程中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、要严格按照图纸进行施工，未经甲方同意不得擅自改变图纸的结构和效果。未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线，否则造成全部损失由乙方自行承担。 3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时通知甲方并给予其必要的准备时间。 4、乙方负责保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。 5、严格要求员工做好施工安全工作，不得违反装修规定进行施工，并对装修人员在装修期间的人身安全及行为后果承担法律责任，否则造成甲方或第三人损失由乙方承担赔偿责任。 五、工程内容及合同金额：1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。 2、合同预算金额： 本协议装饰预算金额为人民币：（大写）。 甲方除支付以上金额外不再支付乙方任何费用。 六、关于工程价款及结算 合同生效后，工程款结算方法： 七、协议工程完成期限： 1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。 2、因甲方原因导致工期延误的，工期顺延。因乙方原因导致工期延误的，工期不予顺延，乙方应承担相应的违约责任。 八、关于材料供应和保管
商铺店面装修合同样本 好的商铺店面装修有利于吸引顾客，那么对于商铺店面装修合同你又了解多少呢?以下为大家整理的商铺店面装修合同范文，感谢您的欣赏。 商铺店面装修合同范文一 承包方： (以下简称乙方) 一、协议内容：甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。 三.甲方的权利和义务 甲方的权利 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利; 2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。 甲方的义务 1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。 2、提供符合施工要求的水源、电源。 3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。 4、按照约定的期限支付工程费。 四.乙方的权利和义务
(一)乙方的权利 1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。 (二)乙方的义务 1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。 3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。 4、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。 5、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意; 4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿; 5.精心施工，认真负责，质量要求：具体质量要求参照甲方提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。 五、工程内容及合同金额： 1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。 2、合同预算金额： 本协议装饰预算金额为人民币： (大写)
装修手册
目录 第一部分前言 (2) 1.1 差不多情况介绍 (1) 1.2 名词解释 (1) 1.3 其它 (1) 第二部分设施设备介绍及装修设计要求 (2) 2.1 业主提供的图纸 (2) 2.2 装修方案的提交及图纸审批 (2) 2.3 装修图纸要求 (3) 第三部分装修治理细则 (8) 3.1 装修流程指引 (8) 3.2 消防申报指引 (9) 3.3《装修许可证》办理指引 (12) 3.4 装修施工缴费指引 (13) 3.5《施工出入证》办理指引 (14) 3.6 消防验收指引 (14) 3.7 工程验收指引 (17) 3.8 施工保证金退还办理指引 (22) 3.9 装修治理规定 (23)
第四部分装修文件（商户） (29) 附件（一）商铺交付通知书 (29) 附件（二）商铺交接登记表 (30) 附件（三）商铺交付确认书 (32) 附件（四）商铺装修还原承诺书 (33) 附件（五）装修申请表 (34) 附件（六）商铺装修施工风险免责确认书 (35) 附件（七）安全施工治理协议 (36) 附件（八）装修许可证 (41) 附件（九）施工人员花名册 (42) 附件（十）施工人员身份证、照片备查单 (43) 附件（十一）施工人员临时出入证 (44) 附件（十二）施工现场安全监察员登记表 (45) 附件（十三）临时用电、水申请表 (46) 附件（十四）经营期间用电容量申请确认书 (47) 附件（十五）动火作业申请表 (48) 附件（十六）受限空间作业申请表 (49) 附件（十七）高空作业申请表 (50) 附件（十八）油漆作业申请表 (51)
正式的商铺店面装修合同样本大全 正式的商铺店面装修合同样本1 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲乙双方就乙方承包甲方在江西省南昌市承租店面装修设计及施工事宜，协商一致达成如下条款： 一、协议内容：甲方以包干方式将位于江西省南昌市 承租店面装修设计及施工工程发包给乙方，双方严格依据双方约定履行合同。承包范围：参见合同附件之预算表附件(即经双方当事人签字确认的《报价清单》)。 二、乙方按甲方书面确认的装修方案、设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。设计图纸经双方确认签字后施工，并作为本合同的附件。 三、甲方的权利和义务 甲方的权利 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的工程要求返工。 2、若乙方装修过程中存在质量问题(质量问题包括但不限于施工不符合设计要求、装修材料不合格等)，甲方除有权要求乙方立即纠正并赔偿损失外，还有权单方解除合同的权利。
3、在施工过程中若乙方未统一使用“宝如行”标志(详见附件)装饰店面，，甲方有权解除合同的权利，并要求乙方承担违约责任。 4、乙方不得将甲方提供的装饰标志等其他材料提供给第三方使用或用于其他工程，否则应承担违约责任。 甲方的义务 1、甲方应指派专人配合乙方办理工程施工所需要的各种申请等手续，为乙方能够顺利进场施工提供便利条件。 2、在现有条件下，提供符合施工要求的水源、电源，但装修产生的费用由乙方自行承担，产生的费用经双方工作人员确认，甲方有权在支付进度款时直接扣除。 3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。 4、按照约定的期限支付工程费。 四.乙方的权利和义务 (一)乙方的权利 1.乙方有权按时取得合同款项的权利。 (二)乙方的义务 1、施工过程中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、本合同签订之日起，五日内根据甲方要求提供店面装修设计图纸，经双方确认后，要严格按照图纸进行施工，未经甲方同意不得擅自改变图纸的结构和效果。未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线，否则造成全部损失由乙方自行承
商铺进场装修流程 签字 返回修改 是 重新整改
装修管理规定 一、装修手续办理 1、装修方案及装修图纸须最终经总/副总经理审批签字。 2、装修图纸审批上应注明装修所使用的原材料、电器材料及用电负荷,交由工程部、防损部、物业部审核装修图纸。 3、专柜进场装修需填写《店内装修计划申请表》须由商铺和工程单位负责人在《店内装修计划申请表》上签章，经工程部、防损部、物业部审核后方可施工。 4、商铺（施工单位）到财务部交纳3000--5000元的装修保证金。 5、于装修前一日到物业管理中心办理有关进场手续。 6、所有进入装修现场的人员必须凭《专柜进场装修单》和施工现场负责人身份证至防损部办理《出入证》，所有装修人员须佩戴《出入证》进出装修现场。 7、《出入证》收取工本费10元/证，押金20元/证，装修完工后一周内凭证退还押金20元，如《出入证》遗失押金20元不予退还。 8、施工单位应严格按照时间及进度表进场装修。 9、装修完毕后须提交验收申请报告，由招商部、防损部、工程部主管联合验收，有问题则重新整改，合格后三方须在验收申请报告上签字认可。 二、装修注意事项 1、不可擅自改变房屋的柱、梁、板及屋面装饰，原有电路及各种设备的上、下布线管等，如需进行消防 改造等特殊情况需提前报公司领导批准。
2、木作部分须涂刷防火涂料。 3、不可擅自用超重材料进行装修，装修不得损坏原建筑物，否则将照价赔偿。 4、商铺如木地板铺装，与公共区域收边条必须使用不锈钢收边条，安装必须美观、安全。 5、商铺安装电线需尽量敷设暗线，如特殊情况需敷设明线必须使用不锈钢压线条进行保护。 6、不得擅自改变原有门窗规格及使用性质。 7、保证装修区域公共设施完好，不得因装修而损坏相邻商铺财物，否则应按原价赔偿，并承担由此而造 成的损失。 9、所有进场装修商铺所装修工程必须符合消防相关安全管理规定，在装修过程中需消防改动和移动任何消防设施的，必须在审图时单独向工程部、防损部说明，并报备商场消防维保单位。 10、发现装修存在消防、治安隐患、电器部份安全隐患，必须将隐患消除，否则物管中心有权强行停止施工队施工。 11、在装修中使用电焊、氧焊、明火等，必须事先向防损部提出《动火许可》申请，经批准后方可施工，并由专人现场监管，严格按照动火安全规定要求施工，动火人员必须持证操作。 12、装修材料只能从指定的货运电梯送到施工现场，其它不宜使用电梯运送的材料，由防损部、物业部和现场管理人员陪同在规定时间从指定路线运送到施工现场。 13、进场施工前应对装修区域地面采取保护措施；施工一天以上的装修工程须对施工区域进行围场，并保证围板整洁、美观，严禁在施工过程中私自拆除围板。 14、商铺装修应在本柜区域内进行，不得占用公用通道或其他商铺区域； 15、商铺装修当天产生的建渣应在离场同时清运出商场，堆放于指定位置，不得滞留在卖场内； 16、违反以上12-15条规定者将给予每天300元的处罚；如造成卖场设施损坏者在予以赔偿的同时将给予每次500元的处罚。
商铺装修程序及管理规定 一、目的 为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。 二、适用范围 适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。 三、工作原则 1、保障建筑物及人身的安全性； 2、符合公司的品牌定位； 3、维护商户利益，保持商场装修形象； 4、装修效果有良好的通透性； 5、顾客购物的便利性； 6、严谨、高效的工作作风。 四、职责 1、工程部、物业部负责对装修的审批； 2、物业部、工程部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管； 3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。 五、程序 1、装修申报 1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图（装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数），填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。 2、装修方案审批 2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定，核发装修许可证。
2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个、押金50元，发放施工许可证及《装修出入证》。 六、交缴装修押金及服务费 1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元/㎡收取装修押金，以下收费项目。 （1）施工现场监察及管理、竣工验收。 （2）装修垃圾及废料统一清运费3元/平米（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）。 （3）保安及公共清洁费用及电梯使用费1.5元/平米。 （4）灭火器租赁费每个2元/天 2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业部、工程部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。 七、装修时间 1、商场开业前，装修时间为全天24小时。商场开业后，装修时间为商场20：30至次日06：00，特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。 八、装修物料进、出场规定 1、装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》，否则不得进入。 2、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。 3、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内，不得卸于商场通道外和场外边。 4、施工单位物料运入商场后，若未能及时搬入自己铺内，须派人员看管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负责。 5、所有装修材料及工具运出商场，必须填写《物品放行条》，否则不予放行。
商场店铺装修流程规范
目录 1.目录________________________________________________ 2 2.店铺进驻商场装修的基本流程__________________________ 3 - 4 3.施工流程规定________________________________________ 5 - 6 4.施工保证金交款流程___________________________________ 7 5.施工现场消防安全责任状_______________________________ 8 6.施工用电、店铺用电规范条例___________________________ 9 7.施工工程厂商及人员遵守事项__________________________ 10 8.施工现场违规处罚规定________________________________ 11 9.现场卫生管理规定____________________________________ 12 10.施工监督、验收单流程________________________________ 13 11.动火证申请流程______________________________________ 14 12.商铺申请电话流程____________________________________ 15
店铺进驻商场装修的基本流程 新业户进驻商场后，由经营部确定装修，设计部负责出图设计档口方案在规定时间设计出图，方案通过审批后，交由专管员联系业主，设计师现场给业户和施工队讲解设计方案和施工重点。专管员确定封档日期及装修日期，办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理施工保证金手续。装修队进场施工，设计部设计师在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题解决问题，施工方无异议配合解决，装修结束后设计部将及时对档口装修进行验收，经营部将对货品进行检查，经双方同意后部门负责人签字方可准备营业。 新业主进驻装修设计监督流程 店铺装修的基本规定 1．装修形式 2．装修材料 3．施工工艺 4．场地要求
装修办理流程： 1、商户根据《装修指引》中设计要求提示，制作装修效果图。经设计部审批合格后制作施工图、电路图以及牌匾字体设计图。 2、效果图审批通过后，需由招商代表带领各商户到财务部交纳装修抵押金、垃圾清运费及用电预缴费。（缴费标准：商户入场装修抵押金1000元；垃圾清运费按户型标准：11平米以下100元、12—30平米200元、30平米以上300元；电费预存300元。） 3、由招商代表带领商户，持装修抵押金、垃圾清运费及用电预缴费票据至招商部内勤处领取装修审批单，在招商代表以及施工人员协助下填写《商户装修审批单》，要求严格按照实际发生装修内容填写。 4、按照商场指定时间，商户参加装修审批会签。当日需要携带装修审批单、装修效果图、施工图、电路图及牌匾字体设计图等全套图纸，参加装修会签。 5、装修会签中，经设计部、招商部、安管部、物业部、经营部负责人依次审批签字合格后，将装修审批单，复印五份，分别交由设计部、招商部、安管部、物业部、经营部分别存档。 6、审批通过后，装饰公司缴纳装修抵押金，商户根据施工人数，缴纳施工人员入门证费用。（缴费标准：装饰公司施工一户装修抵押金为1000元。施工结束后，经安管物业招商联合验收无公共设施损坏、符合效果，可凭票据返还抵押金。入门证每个10元，验收合格后凭证及缴费票据，每证返押金5元。） 7、招商代表带领商户，凭《商户装修审批表》及所有缴费票据到安管部领取装修入门证。（注：入门证领取须携带装饰公司营业执照及装修资质复印件；施工人员身份证复印件；电气安装人员须交本人身份证及电工证原件、复印件。） 商户设计指引：（设计部） 一、店铺的门头设计及制作标准： 店铺门头包括：牌匾造型、刀匾、字体设计、橱窗展示及柱面装饰。 设计要求： 1.牌匾造型要求符合主题，风格各异；必须有灯光亮化效果；不得与厅内其他店铺重复（由审批先后顺序确定）；不可出现“平板、无层次、材质单一”等牌匾形式。 2.字体设计可适当采用“标志、店名”或“店名、外文（如：英、日、韩）等文字标识”相结合的形式；不可单一使用字库中成品字体。 3.橱窗展示需“模特、造型、道具”多元组合；避免形式单一、陈列刻板无层次。 4.临通道柱面必须制作形象，设计要求同牌匾。 制作标准： 1.牌匾上方有遮挡的，由下返檐底部开始向下制作牌匾，其高度、形式不限；向前突出8cm，其整体厚度不限。（有特殊设计可另行申请。如灯箱、雨篷等）