知识产权质押贷款是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后向银行申请融资。其中，主要是专利质押贷款，包括发明专利、软件著作权等。那么，知识产权质押贷款适用于哪些企业呢?下面来详细讲解下。
从法律上讲，国家1995年的《担保法》上，就确立了知识产权质押贷款的形式，那么也就意味着说只要是拥有知识产权的企业，就可以进行知识产权质押贷款。
然而，要是从实际操作上来看，知识产权质押贷款主要还是适用于以下两类企业：
1、已具有重大市场和品牌影响力的企业
因为这类企业，知识产权价值估值相对要高，贷款下款额度也就较大，对企业融资需求也才会有真正意义上的助益。不过因此类企业融资渠道广泛，知识产权质押贷款在他们往往会是比较靠后考虑甚至不予考虑的融资方式。
2、拥有高含金量且具有良好市场转化专利或版权等知识产权的中小企业
要是一个企业，即使他们拥有的知识产权(发明专利)拥有很高的科技含量，也是未来变革的重要发明，但碍于成本等原因造成的市场接受度太低，那么企业将其用于知识产权质押
贷款意义也会大打折扣，所以说唯有拥有高含金量且具有良好市场转化知识产权质的中小企业，在融资渠道缺乏下，哪怕用贷款期限一般不超过三年的知识产权质押贷款也是适用的。
知识产权质押贷款的服务机构相对其它有形资产来说，知识产权的保值能力波动性往往较大，价值评估也更为困难，所以知识产权质押贷款的服务机构，往往会是资本比较雄厚且拥有较好驾驭知识产权质押的能力的银行，而很少有其他非银行的贷款金融服务机构。
在这里也许有人会说，知识产权价值评估还可以依赖第三方平台，可就当下市场的实际的操作来看，有公信力的第三方评估平台是少得可怜。
汇桔网（中外知识产权网https://www.doczj.com/doc/d88286947.html,）是全球领先知识产权交易与产业升级平台。在知识产权运用领域，开创了知识产权交易与综合服务线上线下融合新模式，围绕知识产权交易链条，汇聚全球资源，提供线上线下全方位、分层次、一站式的知识产权交易、评
用中创造商业价值，让知识产权成为中国企业转型升级的助推器。
合同编号：YT-FS-5751-15 经营权质押合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
经营权质押合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出质人(以下称甲方)：_____ 质权人(以下称乙方)：_____ 为确保甲、乙双方签订的___年_____字第_____号借款合同(以下简称“借款合同”)的履行，甲方以广告经营权质押给乙方作为乙方债权的担保，经双方协商一致，就合同条款作如下约定： 第一条、本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币_____(大写)元整的贷款，贷款年利率为_____，贷款期限自___年___月___日至___年___月___日。甲方履行债务的期限为___年___月___日。 第二条、经营权质押合同标的 (1)本合同经营权质押标的为乙方位于武汉市武珞路与中南路交叉口中建三局大厦(注：最好注明产权
号或者土地证号或什么路多少号)第6、7层全部外墙墙面和第8层部分外墙墙面(仅指墙高)的广告经营权，广告经营权所涉广告位墙面面积约23*9平方米。乙方广告经营权系____(填：基于投资大厦所有权、购买经营权、租赁经营权或其他取得方式)所得。 甲方保证：1、基于该广告经营权的任何经营权人可以自由设立任何合法广告或将该广告位租赁给他人设立广告;2、出质的广告经营权无任何权利瑕疵3、该广告经营权价值不低于本合同所担保的债权的价值。甲方如违背上述条款中任何一项，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。” (2)广告经营权价值金额为_____元整，全额质押。 (3)广告经营权期限为_____。注：(期限必须有，1年期的经营权和20xx年期的价值可不一样，质押期限肯定比经营期限短，但是我们应当把经营权作为一个整体来看，其期限与质押期限无关。) 第三条、本合同广告经营权质押担保的乙方债权范围为：包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、
知识产权质押贷款发展现状分析 一、实行知识产权质押贷款的现实条件 允许科技型中小企业用专利权、商标权等知识产权做质押，获得贷款，是一种更符合市场规律的做法。就我国目前的现实情况而言，推行知识产权质押贷款在政策环境、市场需求和供给意愿等方面已经具备一定的条件。 政策环境：早在1996年lO月1日，国家知识产权局(原中国专利局)即根据我国担保法、专利法等，制定实施了《专利权质押合同登记管理暂行办法》。2006年，国务院发布了《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006—2020年)》若干配套政策，根据国务院部署，作为配套政策的首批99项具体的实施细则由国务院16个部门制订，而由银监会负责的促进自主创新的金融政策是广大企业最为关注的政策之一。2007年2月，银监会正式对外发布了《关于商业银行改善和加强对高新技术企业金融服务的指导意见》和《支持国家重大科技项目的政策性金融政策的实施细则》。《指导意见》规定，商业银行对高新技术企业授信，应当探索和开展多种形式的担保方式，如出口退税质押、股票质押、股权质押、保单质押、债券质押、仓单质押和其他权益抵(质)押等。对拥有自主知识产权并经国家有关部门评估的高新技术企业，还可以试办知识产权质押贷款。对科技型中小企业授信，可以由借款人提供符合规定的企业资产、业主或主要股东个人财产抵(质)押以及保证担保，采取抵押、质押、保证的组合担保方式，满足其贷款需求。这意味着科技型中小企业可以使用知识产权作为质押物向银行申请贷款，也标志着科技与金融进入了真正的密合期。
二、知识产权质押贷款的实践结果 我国政府已经认识到知识产权质押贷款对于解决科技型中小企业融资困难的重要性，并从政策上为企业利用知识产权质押向银行获取贷款提供了法律保障。从2008年下半年起知识产权质押贷款渐成热点，在一些驰名商标和商标注册量多的地区率先兴起了商标质押贷款，而各地政府也在纷纷出台相关条例。 2009年年初国家知识产权局确定了首批知识产权质押融资试点单位，北京海淀区知识产权局、吉林长春市知识产权局、湖南湘潭知识产权局、广东佛山市南海区知识产权局、宁夏回族自治区知识产权局和江西南昌市知识产权局，旨在通过知识产权质押融资帮助创新型中小企业解决资金紧张等难题。 实践中，六个试点单位都以积极的姿态推进知识产权质押融资，先后出台了知识产权质押贷款贴息资金和融资中介机构扶持补贴的政策，此外还主动与银行签订知识产权质押融资合作协议。在它们的示范和带动下，其他地方政府也出台了一系列推进知识产权质押融资的扶持政策，其中尤以成都力度为大。在成都，一旦企业贷款出现问题，政府将承担其中90%的损失，银行仅承担10%，扶持力度之大，让人叹为观止。 2009年9月，国家知识产权局又启动了第二轮知识产权质押融资试点工作。成都市知识产权局因其在知识产权质押融资上的成绩成为第一个进入试点名单的单位，与其一同进入试点名单的还有江苏的无锡、浙江的温州、湖北的宜昌、广东的广州、东莞等5市的知识产权局。 三、我国知识产权质押贷款制约因素 多年以来，为加快经济发展，扶持技术含量高、经济效益好的知识产权项目，促进先进技术的实施转化，一些地方纷纷出台了知识产权质押管理办法、知识产权质押贷款操作办法，有关部
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 专利权质押合同书_1 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出质人（甲方）：_________ 通讯地址：_________ 法定代表人：_________ 质权人（乙方）：_________ 通讯地址：_________ 法定代表人：_________ 登记日期：_________ 质押期限：________年____月____日至________年____月____日为确保债务的偿还，甲方愿意以其有权处分的财产作质押，乙方经审查，同意接受甲方的财产质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“质押财产清单”（附后）所列之财产设定质押。 第二条甲方质押担保的贷款金额_________（大写）元，贷款期限自________年____月____日至________年____月____日。 第三条甲方保证对质押物依法享有完全的所有权。 第四条甲方应于________年____月____日将质押财产产付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。 第五条质押担保的范围：贷款金额（大写）_________元，及利息、违约金（包括罚息）、赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 第六条本合同项下有关的评估、鉴定、保险、保管、运输等费用均由甲方承担。 第七条质押期间，_________方有维持专利权有效的义务，负责交纳专利年费，处理专利纠纷等事务。 第八条甲方应负责质押财产在质押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第九条质押期间，质押财产如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致质押财产价值减少的，保险赔偿金或损害赔偿金应作为质押财产，存入乙方指定的帐户，质押期间双方均不得动用。 第十条非因乙方过错致质押财产价值减少，甲方应在_________天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十一条质押期间，质押财产造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。 第十二条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下质押财产。 第十三条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让质押财产所得的价款应先优用于向乙方提前清偿其所担保的债权。 第十四条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现质押财产所得的价款优先受偿，实现质权。 第十五条发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押财产实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息。 （1）甲方被宣告破产或被解散；
. 知识产权质押贷款管理规定 1.目的 为推进知识产权质押贷款业务发展，规范业务操作，加强业务管理，依据中国人民银行《贷款通则》和我行现行信贷管理办法与操作规程，制定本管理规定。 2.适用范围 本文件适用于总行各相关部门及各经营单位。 本文件适用于北京银行知识产权质押贷款业务。 3.定义、缩写和分类 3.1定义 知识产权质押贷款 知识产权质押贷款是指贷款银行向企业发放的，由企业以合法有效的知识产权中的财产权作质押，用于满足企业生产经营过程中正常资金需求的贷款产品。本规定所称知识产权仅限于发明专利权、实用新型专利权和商标专用权，用于质押时依照物权法的规定特指该知识产权中的财产权益。 3.2缩写 无 3.3分类 无 . .
. .
基本原则5. 知识产权质押贷款业务模式5.1 本业务划分为两种具体的业务模式： (1)模式一，合作主体包括银行、律师事务所、担保机构及借款企业。借款企业以自有知识产权向担保机律师事务所提供法律审查及全程法律服务；构提供反担保，由担保机构向本行经营单位提供连带责任保证担保；本行经营单位发放贷款。本模式下，由银行与担保机构协商一致后，可视情况不要求律师事务所参与，对于优质企业可以按照授信额度方式操作。模式二，合作主体包括银行、律师事务所、知识产权专业评估机构及借款(2) 企业。借款企业直接以自有知识产权向本行经营单位提供质押；律师事务所提供法律审查及全程法律服务；知识产权专业评估机构进行价值评估；本行经营单位发放贷款。本模式下，对于优质企业可以按照授信额度方式操作。在两种模式下，本行经营单位为有效防范信贷风险，可要求借款企业追加本行或担保机构认可的其他担保方式。 5.2贷款对象该产品主要适用于能够以合法有效的知识产权作质押且已将该知识产权所形成的产品推向市场，所形成的生产经营达到一定规模，具有知识产权实施能力和获利能力的科技型中小企业。. . 5.3贷款用途 贷款仅可用于支持企业生产经营过程中的正常资金需求。信贷资金用途不得违反国家法律法规、监管政策和我行信贷管理规定，也不得用于我行信贷审批条件和借款合同许可以外的任何用途。 5.4贷款额度 贷款额度根据企业经营状况、实际资金需求量及可用于还款的现金流确定，原则上单户知识产权质押贷款额度不超过2000万元（含），特殊情况下超过此额度由有权信贷授权审批机构审批确定。 5.5贷款期限 流动资金贷款原则上不超过一年（含），若企业有特殊需求，应在对其现金流进行详细测算的基础上，确定贷款期限，但最长不得超过二年，且必须制定分期还款计划。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 经营权质押合同正式版
经营权质押合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 出质人(以下称甲方)：_____ 质权人(以下称乙方)：_____ 为确保甲、乙双方签订的___年_____字第_____号借款合同(以下简称“借款合同”)的履行，甲方以广告经营权质押给乙方作为乙方债权的担保，经双方协商一致，就合同条款作如下约定： 第一条、本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币_____(大写)元整的贷款，贷款年利率为_____，贷款期限自___年___月___日至___年___月___日。甲方履行债务的期限为___
年___月___日。 第二条、经营权质押合同标的 (1)本合同经营权质押标的为乙方位于武汉市武珞路与中南路交叉口中建三局大厦(注：最好注明产权号或者土地证号或什么路多少号)第6、7层全部外墙墙面和第8层部分外墙墙面(仅指墙高)的广告经营权，广告经营权所涉广告位墙面面积约 23*9平方米。乙方广告经营权系____(填：基于投资大厦所有权、购买经营权、租赁经营权或其他取得方式)所得。 甲方保证：1、基于该广告经营权的任何经营权人可以自由设立任何合法广告或将该广告位租赁给他人设立广告;2、出质的广告经营权无任何权利瑕疵3、该广告经
知识产权质押贷款相关要求及材料 一、贷款审批流程： 、企业经各单位召开联席会议审核进入风险补偿资金池企业名单后可申请专利权质押贷款，、专利权由评估机构进行评估，形成初评报告。 、向银行提供企业资料以及专利相关材料以及初评报告 、由吉林银行业务及风险评审部门对企业相关资质进行审核，如不通过则通知客户说明情况，审核通过后形成授信批复。 、客户获得银行批复之后，由评估公司协助与银行客户经理一同办妥专利权质押、公证、保险等相关手续后，签订合同、报吉林省科技厅进行备案。 、贷款发放。 二、贷款基本情况 、贷款额度：由本风险补偿资金项目对应支持的单笔知识产权质押贷款金额最高不超过万元，同一企业由本风险补偿资金项目对应支持的知识产权质押贷款金额最高不超过万元。授信金额不超过专利评估价值的，此外考虑到专利权变现的苦难程度，还会结合企业经营情况进行评审考量。 、期限：原则上不超过一年 、还款方式：可采用还款方式包含但不限于按月付息，到期一次性还本、等额本金、等额本息及其他方式的分期还款等。 、借款用途：不得参与房地产、金融投资、股票期货。 限制进入建筑施工、钢铁、煤炭、水泥、平板玻璃、多晶硅、风电设备、传统煤化工、电解铝、铁合金、有色金属、造船、重型设备、通用机械、皮革、稀土、焦化、光伏、大豆压榨、酒精、电石、电铜冶炼、铅冶炼、锌冶炼、造纸、味精、柠檬酸、印染、化纤、铅蓄电池等国务院列入重点调控的产能过剩行业、潜在产能过剩行业。 三、借款人要求： 、还款来源及能力：年营业收入最低超过现有贷款金额的倍。总负债目前贷款申请额度不超过企业总资产的。 、原则上连续经营三个年度和最近二年的盈利记录，具备还本付息的能力。 、恪守信誉，企业及其法定代表人、主要经营管理者等无不良信用记录。 我行规定的其他贷款条件。 四、出质的专利权应当符合下列条件： 经科技厅及评估机构认可的，借款企业或其实际控制人、股东自由、权属无争议、专利权合法有效，且未被启动宣告无效程序，不存在民事、行政纠纷及其他法律法规规定不得出质的情形，可正常办理质押手续的各类专利； 发明专利权的法定胜于有效年限不少于八年；实用新型专利权和外观设计专利权的法定剩余有限年限不少于五年； 包含出质专利权的项目或者产品具有较高的科技含量，符合国家产业政策，符合本区域产业发展方向，符合环保技能要求，且正处于实质性的实施阶段，并初具产业化经营规模，具有良好的市场潜力和经济社会效益； 与包含出质专利权的项目实施或者产品生产密切相关的专利权一并质押； 如专利权涉及国家安全、机密或者商业秘密的，应当在申请时声明。 五、贷款相关材料： 营业执照正、副本复印件、开户许可证、机构信用代码证、经年检的相关行业许可证正副本复印件（根据企业性质而定）、公司章程（工商局备案的，尾页有所有股东签字样本并加盖有单位公章）、法人代表、股东、被授权办理贷款人员的身份证复印件（正反面复印在一张
编号：QJ-HT-0967专利权质押合同一(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
专利权质押合同一(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 出质人(甲方)： 通讯地址： 法定代表人： 质权人(乙方)： 通讯地址： 法定代表人： 签订日期： 登记日期： 质押期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日 中华人民共和国专利局监制 为确保债务的偿还，甲方愿意以其有权处分的财产作质押，乙方经审查，同意接受甲方的财产质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约
定如下条款： 第一条甲方以“质押财产清单”(附后)所列之财产设定质押。 第二条甲方质押担保的贷款金额(大写)_____元，贷款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 第三条甲方保证对质押物依法享有完全的所有权。 第四条甲方应于_____年_____月_____日将质押财产产付乙方占有并同时向乙方支付保管费_____元。 第五条质押担保的范围：贷款金额(大写)_____元及利息、违约金(包括罚息)、赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 第六条本合同项下有关的评估、鉴定、保险、保管、运输等费用均由甲方承担。 第七条质押期间，()方有维持专利权有效的义务，负责交纳专利年费，处理专利纠纷等事务。 第八条甲方应将质押财产在质押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
我们都知道，一些学术上的专利都是可以拿来质押贷款，但是在实施知识产权质押贷款的同时也是有些难点的地方。下面来看看知识产权质押贷款开展主要难点。 知识产权质押贷款开展主要难点 1、知识产权相关法律不甚完备。 如知识产权许可使用权是否属于《担保法》第79条规定的可以转让的权利不确定;“专利权”这一术语在《担保法》和《专利法》中是否包括许可使用权不确定。 2、知识产权价值不易确定。 知识产权质押最重要的环节是知识产权的评估，但我国欠缺完善的知识产权评估制度，执业主体对行政机关依附性强而造成能力缺乏，从业人员素质差影响了评估质量，评估缺乏统一的标准及规则而影响了评估的结果。 3、知识产权质押融资的风险问题。 鉴于知识产权融资存在较大风险，西方大部分商业银行均采取了谨慎的操作态度，即由专业贷款机构、风险投资者或投资商以取得股权的形式参与知识产权融资业务。
4、银行驾驭知识产权质押的能力不够成熟。 国内一些银行对企业静态资产担保较为重视，但对具有无形资产特征的知识产权担保形式缺乏了解。 5、知识产权变现的可能性不易预测。 同传统的担保贷款相比，知识产权的流动性不及不动产，因而处分就相应地困难。特别是在现阶段，国内知识产权意识普遍不高、知识产权转让市场小的情况下，知识产权的变现尤显困难。 现在我们国家内，也有的银行是开展这些内容，但是不是全部的银行都可以贷款，我们需要的可以提前咨询一下银行方面。 汇桔网不断追求模式创新、技术创新、服务创新，利用开放的互联网平台与知识产权行业深度融合，凭借一流的运营管理团队，强大的资金、专业、渠道等资源优势，汇聚政府、 协助企业实现商标、专利、版权的买卖、许可、合作，让企业有效配置技术创新资源，实现知识产权产业化，助力，企业转型升级。
合同编号：YTO-FS-PD179 专利权质押合同（试用）通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
专利权质押合同（试用）通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 出质人：_________ 通讯地址：_________ 法定代表人：_________ 质权人：_________ 通讯地址：_________ 法定代表人：_________ 登记日期：_________ 质押期限：_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日 前言： _________。 第1条被担保的主债权种类 _________。 第2条质押期限 _________。 第3条专利件数、名称、专利号、申请号、颁证日 _________。
第4条质押担保的范围 _________。 第5条质押的金额与支付方式 _________。 第6条对质押期间进行专利权转让或实施许可的约定 _________。 第7条对质押期间维持专利权有效的约定 _________。 第8条出现专利纠纷时出质人的责任 _________。 第9条质押期间专利权被撤销或被宣告无效时的处理 _________。 第10条违约及索赔 _________。 第11条争议的解决方法 _________。 第12条质押期满而债权不能按时实现时，质物的处置方式 _________。 第13条当事人认为需要约定的其他事项
土地经营权抵押合同 当前，农村金融服务薄弱已成为制约现代农业发展、美好乡村建设、新型城镇化推进的重要因素。开展土地承包经营权、宅基地使用权抵押融资，是挖掘整合农村资源、促进农村资源资产化、实现资产资本化的重要途径，对于增加农民收入、解决“三农”问题具有重要的推动作用。以下是橙子整理的土地经营权抵押合同，欢迎参考阅读。土地经营权抵押合同范文篇一甲方： (简称甲方) 乙方： (简称乙方) 经甲、乙双方共同协商，乙方同意将坐落在的土地经营权流转给甲方，乙方并同意甲方将此荒山地出租给使用。 一、山坡地流转的位置、范围、面积： 乙方土地流转的地理位置位于，该宗土地四至为：东至，西至，南至，北至。土地面积流转面积约为亩(详见红线图，实际流转面积以双方实地丈量勘测确认为准)。 二、土地经营权流转年限： 乙方该宗土地经营权流转年限为叁拾年，即从20xx年 1 月1 日起至2039年12月31日止，期满后协议的终止或者续签由三方在协议期满前6个月内进行协商。 三、土地经营权的流转价款及支付方式： 1、土地经营权流转价格为每亩每年10元(含地表附着物等一切1 / 9
费用)，甲方不再支付乙方任何补偿费。 2、本协议签订20日内，甲方将流转费，按每户的实际面积支付80%，用于支付乙方土地经营权流转费，待实际面积确认后再一次性支付完毕。 四、乙方同意甲方将该宗土地的经营权出租给江西省养猪育种中心有限公司，以用于原种猪繁殖商品猪的生产经营，乙方不得以任何理由和借口，不得设置任何障碍去干扰对方的经营活动，否则乙方应承担一切责任。 五、此协议一式两份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 本协议未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________ 代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________ _________年________月_______日_________年________月_______日 土地经营权抵押合同范文篇二甲方：(贷款人) 乙方：(借款人) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中2 / 9
2013年全省专利权质押贷款工作安排意见 发布人：Hebghc 发布时间：2013-2-21 9:29:27 为认真贯彻落实党的十八大关于“支持小微企业特别是科技型小微企业发展” 精神，充分发挥知识产权服务创新驱动发展的作用，加快中小企业发展，根据财政部、银监会、国家知识产权局等5部门《关于加强知识产权质押融资与评估管理支持中小企业发展的通知》（财企〔2010〕199号）和《河北省专利权质押贷款管理暂行办法》（冀知办〔2010〕11号），现就进一步做好2013年全省专利权质押贷款工作提出如下安排意见： 一、思路目标 2013年，我省专利权质押贷款工作的总体思路是：以促进专利技术商用化和产业化、加快中小企业发展为宗旨，在全省范围内深入开展专利权质押贷款工作，通过政策引导、搭建平台、资金扶持、目标管理和强化跟踪服务等措施，推动全省专利权质押贷款工作迈上新台阶、取得新突破，努力开创专利权质押融资贷款工作新局面。 2013年全省专利权质押贷款工作的目标是： 1.年内通过专利权质押融资方式取得银行业金融机构贷款总额突破3亿元。其中，石家庄市实现融资贷款额5000-6000万元，石家庄高新区实现融资贷款额2500-3000万元；邯郸、唐山、保定、廊坊、秦皇岛5市各实现融资贷款额2500-3500万元，衡水、邢台、沧州、承德、张家口5市各实现融资贷款额1500-2000万元；鹿泉、霸州、涿州、冀州、迁安、武安、丰南等国家知识产权强县工程实施县（市、区）各实现融资贷款额700-1000万元。 2.石家庄、邯郸两市按省政府文件（冀政办〔2012〕25号）要求，积极争取列入国家知识产权质押融资试点城市。 二、工作要求 （一）提高思想认识。开展专利权质押贷款工作既是破解科技型中小企业融资瓶颈、加快中小企业发展的有效途径，也是促进专利技术商用化和产业化、推动我省知识产权工作创新发展的一项重要举措。做好这项工作是各级知识产权管理部门组织协调、综合服务能力的集中体现。各级知识产权部门要充分认识开展专利权质押贷款工作的重大意义，切实把专利权质押贷款工作摆在重要位置，认真组织，扎实推进，确保实效。 （二）加强协调配合。各级知识产权管理部门要加强与各银行业金融机构、融资性担保机构、资产评估机构、保险公司和政府有关部门、单位沟通与合作，通过典型宣传、专题培训、银企对接、政策引导等方式，促进商业银行等金融机构开展多种模式的专利权质押贷款业务。有条件的地市应争取与银行业金融机构、担保机构、中介服务机构签署《专利权质押贷款战略合作协议》，建立专利权质押贷款工作联系制度和常态化的对接机制。 （三）精心筛选试点。各级知识产权管理部门要根据各自承担的贷款规模指标，深入企业调查研究，摸清底数，细化需求，选择好试点企业，切实将符合国家产业政策、信贷政策，科技含量高、创新性强、经营业绩突出和具有良好信用等级
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
一、背景 知识产权质押贷款即能解决中小企业融资难问题，促进经济发展，又能提高国家科技、文化等软实力。因此该融资很早就为各国政府所大力提倡，出台大量扶持政策予以鼓励，取得了显着成效。受我国法律和金融政策所限，我国是在2007年政府才开始推广该融资方式。 二、市场规模 以北京为例，预计每年有贷款意愿符合贷款条件的企业有2000家，平均每家的贷款金额为500万元，则每年的贷款规模为100亿元。如果2000家企业中有一半需要律师的法律服务，平均律师费用为贷款额度的1%，则北京地区每年就有5000万的知识产权质押贷款法律服务市场。 除律师直接为知识产权质押贷款提供法律服务收费外律师可以以此为切入点，开展衍生服务，这些衍生服务包括常年法律顾问服务、知识产权再融资服务、知识产权讲座出书等。这些衍生服务每年的市场规模也应该在5000万左右。 知识产权质押贷款直接服务收费和衍生服务收费两项合计，其市场规模为每年1亿元人民币。如果国浩律师集团北京事务所能分得该市场份额的30%，则每年律师创收额度应在3000万元。
三、质押贷款各关联单位 知识产权质押贷款是一项得到政府大力扶持的较为复杂的间接融资模式，牵扯的业务单位众多，概括之有如下单位。 1、商业银行：商业银行是知识产权质押贷款的资金提供方。在目前中国借贷地位严重不平等的状况下，商业银行在知识产权质押贷款中占据绝对主导地位，它设定得到贷款条件和贷款意愿，决定了贷款市场的规模、贷款成本、贷款程序。目前在北京市场已经开展知识产权质押贷款的银行有交通银行北京市分行、北京银行、工商银行北京市分行。 2、创意型中小企业：创意型中小企业是知识产权质押贷款的资金需求方，它的贷款意愿、经营水平、财务状况、知识产权价值、成本承受能力决定了一笔贷款项目的成败和整个贷款市场的趋向。目前北京市场主要是对拥有专利、商标、影视着作权的企业开展了此项贷款业务。 3、政府机构：从国外完全采用市场经济的国家来看，对创意型中小企业的融资也采用了政府扶持的发展方式。中国的经济模式是以政府为主导的市场经济，政府在经济领域的作用影响巨大，所以在中国开展这项融资，政府的支持至关重要。政府的支持包括贴息、减税、简化知识产权登记和处置程序、建立贷款信用担保体系、进行知识产权管理的培训和提供咨询服务、建立知识产权信息平台等等。
专利权质押合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-671449 专利权质押合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 出质人：_________ 通讯地址：_________ 法定代表人：_________ 质权人：_________ 通讯地址：_________ 法定代表人：_________ 登记日期：_________ 质押期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 前言： 第1条被担保的主债权种类 第2条质押期限 第3条专利件数、名称、专利号、申请号、颁证日 第4条质押担保的范围
第5条质押的金额与支付方式 第6条对质押期间进行专利权转让或实施许可的约定 第7条对质押期间维持专利权有效的约定 第8条出现专利纠纷时出质人的责任 第9条质押期间专利权被撤销或被宣告无效时的处理 第10条违约及索赔 第11条争议的解决方法 第12条质押期满而债权不能按时实现时，质物的处置方式 第13条当事人认为需要约定的其他事项 出质人（盖章）：_________质权人（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________代理人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ FS数据中心监制 Supervised by FS text Center
经营权质押 合同编号：________ 出质人（以下称甲方）：_________ 身份证号码： 住址： 质权人（以下称乙方）：_________ 身份证号码： 住址： ㎡的店铺、场地经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方
愿意向乙方提供质押担保，依照我国《民法典》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定： 第一条甲方陈述与保证 本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。 本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。 本合同项下的权利依法可以设定权利质押；设立本合同的质押不会受到任何限制。 第二条被担保的主债权的种类及数额 本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币（大写）_________元整。 第三条甲方质押权利担保的范围 包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。 第四条出质权利
本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的店铺、场地的经营权，权利期限为：_________个月，即自____年___月___日起，至年___月___日止。 第五条质权的实现 主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分，乙方有权与甲方协商，依法行使店铺、场地的经营权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。第六条甲方的权利和义务 在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。 在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。 乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任。 甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再承担担保责任。 第七条乙方的权利和义务 发生下列情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从处得价款中优先受偿。
知识产权质押贷款管理规定 1.目的 为推进知识产权质押贷款业务发展，规业务操作，加强业务管理，依据中国人民银行《贷款通则》和我行现行信贷管理办法与操作规程，制定本管理规定。 2.适用围 本文件适用于总行各相关部门及各经营单位。 本文件适用于北京银行知识产权质押贷款业务。 3.定义、缩写和分类 3.1定义 知识产权质押贷款 知识产权质押贷款是指贷款银行向企业发放的，由企业以合法有效的知识产权中的财产权作质押，用于满足企业生产经营过程中正常资金需求的贷款产品。本规定所称知识产权仅限于发明专利权、实用新型专利权和商标专用权，用于质押时依照物权法的规定特指该知识产权中的财产权益。 3.2缩写 无 3.3分类 无 4.职责与权限
5. 基本原则 5.1知识产权质押贷款业务模式 本业务划分为两种具体的业务模式： (1)模式一，合作主体包括银行、律师事务所、担保机构及借款企业。 律师事务所提供法律审查及全程法律服务；借款企业以自有知识产权向担保机构提供反担保，由担保机构向本行经营单位提供连带责任保证担保；本行经营单位发放贷款。本模式下，由银行与担保机构协商一致后，可视情况不要求律师事务所参与，对于优质企业可以按照授信额度方式操作。 (2)模式二，合作主体包括银行、律师事务所、知识产权专业评估机构及借款企业。 借款企业直接以自有知识产权向本行经营单位提供质押；律师事务所提供法律审查及全程法律服务；知识产权专业评估机构进行价值评估；本行经营单位发放贷款。本模式下，对于优质企业可以按照授信额度方式操作。 在两种模式下，本行经营单位为有效防信贷风险，可要求借款企业追加本行或担保机构认可的其他担保方式。 5.2贷款对象 该产品主要适用于能够以合法有效的知识产权作质押且已将该知识产权所形成的产品推向市场，所形成的生产经营达到一定规模，具有知识产权实施能力和获利能力的科技型中小企业。 5.3贷款用途
专利权质押合同 （试用） 出质人（甲方）： 通讯地址： 法定代表人： 质权人（乙方）： 通讯地址： 法定代表人： 签订日期： 登记日期： 质押期限：年月日至年月日
中华人民共和国专利局监制 为确保债务的偿还，甲方情愿以其有权处分的财产作质押，乙方经审查，同意同意甲方的财产质押，甲、乙双方依照有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方以“质押财产清单”（附后）所列之财产设定质押。 第二条甲方质押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自年月日至年月日。 第三条甲方保证对质押物依法享有完全的所有权。 第四条甲方应于年月日将质押财产产付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。 第五条质押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、违约金（包括罚息）、赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 第六条本合同项下有关的评估、鉴定、保险、保管、运输等费用均由甲方承担。 第七条质押期间，（）方有维持专利权有效的义务，负责交纳专利年费，处理专利纠纷等事务。 第八条甲方应输质押财产在质押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第九条质押期间，质押财产如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致质押财产价值减少的，保险赔偿金或损害赔
偿金应作为质押财产，存入乙方指定的帐户，质押期间双方均不得动用。 第十条非因乙方过错致质押财产价值减少，甲方应在天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十一条质押期间，质押财产造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。 第十二条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下质押财产。 第十三条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让质押财产所得的价款应先优用于向乙方提早清偿其所担保的债权。 第十四条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现质押财产所得的价款优先受偿，实现质权。 第十五条发生下列情况之一，乙方有权提早处分质押财产实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提早收回借款合同项下已发放的贷款本息。 （1）甲方被宣告破产或被解散； （2）甲方违反本合同第八条、第十条、第十二条、第十三条的约定或发生其他严峻违约行为； （3）借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制至乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或立即卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以阻碍其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
近年来，知识产权质押融资在全国各地蓬勃发展，2016年全国知识产权质押融资金额首次超过千亿元。国务院发布的《“十三五”国家知识产权保护和运用规划》中指出，到2020年，年度知识产权质押融资金额达到1800亿元。知识产权质押融资已经成为缓解中小企业资金不足的有效途径之一，不少拥有核心知识产权的中小科技企业，通过知识产权质押融资为企业发展帮上了一臂之力。 但是，尽管政策和市场看好，越来越多的银行开始接触开展业务，知识产权质押融资仍然面临着“评估难、风控难、处置难”的三大核心难点。剖析三大难点，找出市场化的解决方法，是快速推进知识产权质押融资工作的核心任务。 “评估难、风控难、处置难” 评估难。首先，知识产权内涵丰富、涉及面广，具有复杂性、非物质性、价值不确定性等特点。其价值评估涉及技术、法律、会计、统计、财务管理、营销管理等多学科知识，需要评估人员具备综合、全面的素质。其次，评估方法不全面。目前知识产权评估方法主要有成本法、市场法、收益法，各种方法适用的情况不同，优缺点不同，需要根据实际情况认真分析研究选择。并且三种方法偏重财务的角度，缺乏技术专业方面的深度。最后，借贷双方价值关注点不同。企业倾向于强调知识产权未来收益的当前价值，也就是在未来可使用年限内预期可获得现金流的折现值;而银行更为关注的是资金的安全性，对知识产权的清算价值更为看重。在这种分歧面前，评估人员要做到公正客观，得出一个合理的评估值，需要较高的专业素养和良好的职业道德。
风控难。首先，知识产权自身的不确定性较高。知识产权的存续状态在时间、空间上均有法律界限的范围，一旦超出范围即失效。即使在权利存续期内，知识产权仍然存在不确定性。其次，知识产权对企业经营重要性难以判断。企业知识产权数量不一、质量参差不齐，作用也存在差异，包括核心知识产权、防御型知识产权、进攻型知识产权、一般知识产权等。最后，还要克服因为企业宣传描述而造成工作人员对知识产权的主观判断。 处置难。知识产权质押融资出现风险之后，质押标的难以处置。一方面是交易拍卖难，我国知识产权交易市场尚不成熟，知识产权的处置拍卖极难达成交易，且转让程序复杂。另一方面知识产权授权许可难，知识产权应用并不具备普适性，授权许可需要找到同行业或者同领域企业进行合作，在原实施企业未能良好运作的情况下，新的实施企业面临着很大的挑战。 破解难点的对策 完善知识产权评估体系。目前国家知识产权局正在建立和完善的“专利价值分析体系”，通过经济、技术、法律三个维度18个指标的分析，对知识产权作出更加全面、科学、客观的评价。知识产权评估机构在知识产权质押融资中扮演着中间人的重要角色，科学、客观的评估服务是企业与银行长效合作的有力保障，如中金浩资产评估公司。 建立风控体系。一方面，通过知识产权保险的方式，可以增强知识产权的稳定性。另一方面，针对银行的坏账风险，目前已经可以通过风险池、保证保险、担保公司、混合增信等多种方式来补偿银行的坏账损失。构建银行、政府、评估机构、保险、担保、运营公司等多机构、一体化的融资模式，各司其职、相互监督，才能够共同防范风险。