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超市选址问题说明书

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实践教学

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兰州理工大学

计算机与通信学院

2011年春季学期

算法与数据结构课程设计

题目：学校超市选址问题

专业班级：计算机科学与技术（4）班

姓名：_刘文会________

学号：09240416

指导教师：张其文

成绩：_______________

摘要 (2)

序言 (3)

正文 (4)

1. 采用类C语言定义相关的数据类型 (4)

2. 各模块的伪码算法 (4)

3. 函数的调用关系图 (8)

4. 调试分析 (9)

5. 测试结果 (10)

总结 (12)

参考文献 (14)

致谢 (15)

附件Ⅰ部分源程序代码 (16)

中文摘要

对于某一学校超市，其他各单位到其的距离不同，同时各单位人员去超市的频度也不同。为超市选址，要求实现总体最优。本程序主要采用带权图来为超市选址实现总体最优的一些功能，包括求每对顶点的最短路径问题，最短距离问题。

关键词：无向图；数据结构；空间复杂度；时间复杂度

“数据结构”是计算机科学与技术专业一门十分重要的专业技术基础课，计算机科学各领域及有关的应用软件都要使用到各种数据结构。在我国，“数据结构与算法”已经作为理工科非计算机专业必修的信息技术基础课程之一。世界上许多科技人员对学习、研究数据结构和算法都非常重视，对于从是计算机科学及其应用的科技工作者来说，数据结构与算法更是必须透彻的掌握的重要基础。学习数据结构与算法的最终目的是解决实际的应用问题，特别是非数值计算类型的应用问题，课程设计是加强学生实践能力的一个强有力的手段。作为一名计算机专业的学生，通过对计算机课程两年的学习，掌握C++和数据结构，在完成课程设计和变成过程中，要深化对数据结构与算法课程中的基本概念、理论和方法的理解，训练综合运用所学知识处理实际问题的能力，强化程序设计理念，在老师的指导下完成学校超市选址问题，把自己所学的理论用具体的问题来解决，更加直接，易懂。提高程序设计与调试水平。

1.采用类C语言定义相关数据类型

#include"stdio.h"

#include"string.h"

#define MAX_VERTEX_NUM 30 //最大顶点个数

#define ERROR 0

#define OK 1

#define INFINITY 9999 // INFINITY为邻接矩阵的无穷大typedef

int AdjMtrix[MAX_VERTEX_NUM][MAX_VERTEX_NUM]; AdjMtrix D,path;

typedef struct

{

char name[10];//顶点名称

}name_ver;

typedef struct

{

name_ver ver[MAX_VERTEX_NUM];//顶点数组

AdjMtrix arc; //邻接矩阵

int vexnum,arcnum; //图中的顶点数和边数

}GraphMtrix;

2.各模块流程图及伪码算法

（1）流程图

（2）伪码算法

主函数的伪码算法

GraphMtrix G;

创建无向图CreatGraph(GraphMtrix &G);

打开文件market.txt

调用ChooseLocate(G,D)函数选择超市最优位置，其主体为Floyd算法，求每对顶点之间最短路径长度的矩阵，然后对最短路径长度矩阵的每列求最大值max，具有最小max的顶点即为所求，即包括每对顶点之间的最短路径及最短距离；

在调用转换顶点名称函数m=LocateVex2(G,k);

最后打印超市最优位置、每对顶点之间的最短路径及最短距离，即printf("\n超市的最优位置为:%s,即第%d个顶点\n\n\n",m,k); print_all_path(G.vexnum,k);

print_path(i,j);

3.函数的调用关系图

system() CreatGraph

main()

ChooseLocate() print_all_path LocateVex2()

Print_path()

4.调试分析

（1）调试中遇到的问题及对问题的解决方法；

在我调试过程中遇到了不少的问题，主要是对语法正确的定义，比如，分号的缺失、多加及中英文符号的转换。函数合适的返回类型，还有对文件的打开与保存，指针的某些操作。对语法错误的不断改正，经过长时间的调试，通过了译;

如我使用了char *LocateVex2(GraphMtrix G,int u)函数去计算整数u对应的顶点名称，以前用的是char LocateVex2(GraphMtrix G,int u)一直运行出错误的结果，最后在老师和同学的帮助下该为一个返回指针类型的和函数，让它返回一个地址，结果运行出了正确的答案。并且基本是满足了课题的要求。通过本次的课程设计，我体会到了，调试程序需要耐心，冷静分析每一个问题，对书本基础知识不仅要了解，还要会用。

（2）算法的时间复杂度。

创建图函数的时间复杂度为O(n2)

超市地址选择函数的时间复杂度为O(n3)

转换成为顶点名称的函数时间复杂度为O(n)

输出最短路径及最短距离的函数的时间复杂度为O(n2)

5.测试结果

该程序运行结果如下

输入要打开的文件名：market.txt

market.txt文件中存放各个顶点（即单位）的信息，包括无向网的总顶点数和总边数，各顶点的名称及各条边的两端顶点序号、距离和频率。

输入要写的文件名：yyy.txt

最后输出运行结果，即超市的最优位置、每个顶点到超市的最短路径及最短距离

总结

通过这次数据结构课程设计，我更加深刻的体会到数据结构这门课程的重要性。本次课程设计中，存在的问题很多，特别是对图的理解不够。这些源于平时的练习过少，基础知识不牢固，书面知识与实际运用知识出现脱节，这些问题的出现是对数据结构课程的学习添加了不少难度，所以，在今后的学习中，要加强对于基础科目的学习巩固，多加练习，多进行课外上机练习，为以后的学习打下更坚实的基础。

通过本次的数据结构课程设计题目，使我明白了很多，对自己也有很大的启发。数据结构与算法分析是一门计算机专业十分重要的基础课，不仅涉及到计算机硬件的研究，而且和计算机软件的研究有着更密切的关系。数据结构是介于数学、计算机硬件和计算机软件三者之间的一个核心内容，是从事计算机科学研究及其应用的科技工作者必须掌握的重要内容。在课程设计中，我深刻的体会到，以前编写程序时单纯使用C++得知识是很不够的，这仅仅是编成的最初始的一步。通过这次设计我懂得了编写一个可用的好程序，是需要更多的知识与付出的。要充分考虑到程序的存储空间，复杂度，程序的性能等等问题，以求编写出更优良的程序。

在此次的课程设计中，搞清楚了一些以前不明白的问题，但是同时更发现了自己对《数据结构》这门课程不懂的还是有太多太多，该学的东西还是很多。

自己对数据结构这门课也还只是懂得了一些皮毛，理解也都仅仅是停留在最浅显的表层，在以后的学习中，定会严格要求自己，遇到不懂不会的会立即请教老师和同学的帮助，从而学习到更多的知识。，扎实的学习专业基础和基础知识，提高解决问题和调试程序的能力，争取能完成更多实用的程序。

参考文献

严蔚敏，吴伟民.《数据结构（C语言版）》.清华大学出版社.

严蔚敏，吴伟民.《数据结构题集（C语言版）》.清华大学出版社.

《DATA STRUCTURE WITH C++》. William Ford,William Topp .

清华大学出版社（影印版）.

谭浩强.《c语言程序设计》. 清华大学出版社.

数据结构与算法分析（Java版）, A Practical Introduction to Data Structures and Algorithm Analysis Java Edition Clifford A.

Shaffer , 张铭,刘晓丹译电子工业出版社2001 年1月

致谢

首先，我们要感谢学校给我们提供了此次课程设计的机会，能让我们在一起学习与研究，让我们有机会对所学的理论知识进行实践。

其次，我们还要特别感谢我们的辅导老师王旭阳，在他的精心辅导和帮助下，我们的设计才得以顺利完成。对他为我们的设计所提出的宝贵意见表示忠心的感谢！

最后，在程序的编写过程中，也得到了许多同学的宝贵建议，在此一并致以诚挚的谢意。

附录：源程序（带注释）#include

#include

#define MAX_VERTEX_NUM 30 //最大顶点个数

#define ERROR 0

#define OK 1

#define INFINITY 9999

FILE *fp1,*out,*fp;

typedef int AdjMtrix[MAX_VERTEX_NUM][MAX_VERTEX_NUM]; AdjMtrix D;

AdjMtrix path;

typedef struct

{

char name[10];//顶点名称

}name_ver;

typedef struct

{

name_ver ver[MAX_VERTEX_NUM]; //顶点数组

AdjMtrix arc; //邻接矩阵

int vexnum,arcnum; //图中的顶点数和边数

}GraphMtrix;

char *LocateVex2(GraphMtrix G,int u);//函数声明

void CreatGraph(GraphMtrix &G);//函数声明

int ChooseLocation(GraphMtrix G,AdjMtrix &D);//函数声明

int open()//打开文件

{

char name[30];

puts("请输入要打开的文件名:");

scanf("%s",name);

if((fp=fopen(name,"r+"))==NULL)

{

printf("打不开原文件! \n");

exit(0);

}

return 0;

}

void outprintf()

{

char outname[30];

puts("\n请输入要写的文件名:");

scanf("%s",outname);

if((out=fopen(outname,"w+"))==NULL)

{

printf("打不开目标文件!\n");

exit(0);

}

void CreatGraph(GraphMtrix &G)//创建图G的邻接矩阵,即构造无向网

{

int j=0;

int i=0;

int e=0;

printf("

======================================================\n");

printf(" 请输入包括无向网的总顶点数和总边数\n");

printf(" 各顶点的名称\n");

printf(" 各条边的两端顶点序号、距离和频率文件名\n"); printf("

======================================================\n");

open();

fp1=fp;

fscanf(fp1,"%d,%d",&G.vexnum,&G.arcnum);

for(i=0;i

{

fscanf(fp1,"%s",G.ver[i].name);

}

printf("\n");

for(i=0;i

for(j=0;j

G.arc[i][j]=0;

for(e=0;e

{

int f,s,w;//f为频率，s距离，w为边上的权值即s*f fscanf(fp1,"%d,%d,%d,%d",&i,&j,&s,&f);

w=s*f;

G.arc[i][j]=w;

G.arc[j][i]=w;

}

fclose(fp);

}

char *LocateVex2(GraphMtrix G,int u)

{

char *m;

int i=0;

for(i=0;i

{

if(strcmp(G.ver[u].name,G.ver[i].name)==0)

m=G.ver[i].name;

}

return m;

}

int ChooseLocation(GraphMtrix G,AdjMtrix &D)

{

int v,u,w;

int i,j,k,min;

int max[MAX_VERTEX_NUM];

for(v=0;v

for(w=0;w

D[v][w]=G.arc[v][w];

for(u=0;u

for(v=0;v

for(w=0;w

if(D[v][u]+D[u][w]

D[v][w]=D[v][u]+D[u][w];

for(i=0;i

{

max[i]=D[i][0];

for(j=1;j

if(max[i]

max[i]=D[i][j];

}

min=max[0];

k=0;

for(i=0;i

if(min>max[i])

k=i;

return k;

}

void print_path(int i,int j)

{

int k;

k=path[i][j];

if(k==0)

return;

print_path(i,k);

printf("%d-->",k);

fprintf(out,"%d-->",k);

print_path(k,j);

}

void print_all_path(int n,int k)

{

int i,j=k;

for(i=0;i

if(i!=j)

{

printf("第%d个顶点到超市的最短路径:",i);

fprintf(out,"第%d个顶点到超市的最短路径:",i);

printf("%d-->",i);

fprintf(out,"%d-->",i);

print_path(i,j);

开发项目前期流程图

第一篇开发前期的工作一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。二、建设项目用地计划办理 1.所需资料 a.地形图（划示用地围，标明大约面积） b.与地块出让单位签署的用地协议 2. 办理程序 a.备齐资料 b.到地块所在地土地部门办理三、建设工程项目建议书的编制与报批 1.编制及所需资料 a. 开发单位营业执照 b. 开发资质证书 c 用地计划审核意见 d. 建筑设计方案（总平面图等） e. 其他相关资料 2.报批程序与报批资料 a.将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》 b.准备《关于项目建议书报批申请报告》 c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批四A、建设工程项目选址意见申办 1. 所需资料 a.批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份） b.地形图（均应划示用地围） 4份 c.土地权属证（复印件1份） d.联建协议书（复印件1份） e.选址论证 f.市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取） 2. 申办程序 a.准备数份项目建议书批复及数份地形图 b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章 c.将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理四B、建设用地规划许可证申办 1. 所需资料 a.建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） b.地形图（均应划示用地围） 6份（其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章） c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份）

大型超市选址要求

大型超市选址及建筑要求家乐福（1）地理位置要求：开在十字路口。附近要有两条马路的交叉口，其一为主干道。该区域还要具备相当面积的停车场，至少要求600个以上的停车位，非机动车停车场地2000平方米以上，免费提供家乐福公司及顾客使用。（2）建筑要求：占地面积15000平方米以上，且最多不超过两层，总建筑面积2万－4万平方米。建筑物长宽比例10：7或10：6。（3）3-3公里商圈半径：这是家乐福在西方选址的标准。在国内一般标准是公共汽车8公里车程，不超过20分钟的心理承受力。（4）灵活适应当地的特点：家乐福店可开在地下室，也可开在四五层，但最佳为地面一二层或地下一层。家乐福一般占两层空间，不开三层。这种灵活选址原则，同时增强了家乐福在同类商业的竞争优势。（5）租期要求：家乐福能够承受的租金较低，而且一般签订长期的租赁合同（通常是20年－30年）。（7）转租租户由家乐福负责管理。主要指标的基本建筑要求：楼层层高卖场净高不小于5.5米，后仓净高不小于9米柱距要求柱网开间10×10米楼板载荷卖场800公斤/平方米，后仓1200公斤/平方米卸货区考虑2或3辆3.5吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间停车位 500—700个汽车位 800—1000个自行车位货梯 2部5吨货梯发电机容量 2400—3200KV A 建筑物长宽比例 10：7 或10：6 建筑占地面积 15000平方米以上土地性质商业用地消防符合国家及当地标准并能通过验收其他要求供水、供气、通讯设施、空调到位沃尔玛选址标准：●商圈要求： 1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳2公里范围内的常住人口可达12—15万人； 2、须临近城市交通主干线，至少双向四车道。 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性较好，车辆可以顺畅地进出停车场； 5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。●物业要求： 1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不低于70米； 2、层高不低于5米，净高在4.5米以上； 3、楼板承重在800千克/平方米以上； 4、柱距要求9米以上； 5、正门至少提供2个主出入口； 6、每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接。●停车场地要求： 1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位； 2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位

房地产公司房地产开发工作流程

房地产开发工作流程 A1 项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。开始市场调查（包括人口、经济状况、收入来源、交通运输、生活设施、风俗习惯等）。根据调查结果，做出评价。认为项目可行，列出可行性提纲。 2财务状况分析公司财务总监根据公司现有资金及贷款能力给出分析结果 3销售前的预测销售公司结合土地周围的实际情况做出销售前预测（调查与预测社会对项目产品的需求类型）。 4工程可行性研究研发中心接到造价控制中心提供的可行性提纲，进行工程可行性研究，看是否可行。 5造价控制中心根据销售公司提供的售前预测及研发做的工程可行性报告，做出项目可行性提议，报公司领导审批。 A2 项目概念策划：项目可行性提议经公司领导批准后，开始做项目概念性策划。（必要时，可委托设计咨询公司签订可行性研究合同进行策划。）销售公司针对项目产品的需求类型做市场调查、预测；造价控制中心做资源调查包括人口、经济状况、收入来源、交通运输、生活设施，风俗习惯等；研发中心做各种规划方案、户型方案的对比研究。集团技术总监召集研发中心、造价、销售对可行性提议进行优化选择，优选建设方案、技

术方案、确定建设规模。针对研发中心所提供的多种建设方案，造价控制中心作经济分析进行优化比较。报集团总经理确定建设方案、建设规模。技术总监定案项目实施进度计划。财务及造价同时给出资金的筹集、周转、投资效果计算与分析数据。根据以上数据由研发中心编写项目可行性研究报告，报公司主席审批。审批同意后办理招、拍、挂手续。 A3 土地的取得：一般通过招、拍、挂的方式 1、取得中标通知书后，现场缴纳一定比例的土地定金 2、签订土地出让合同 3、在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款 4、税务局核定土地出让金契税并缴纳 5、勘查测绘院绘制项目现状图和定界图 6、到国土资源局领取市政府土地批复文件，确定土地面积 7、持土地出让合同、市政府批复文件、缴纳土地款和税金证明、定界图到国土分局办理土地证申请 8、填写申请，与四周相邻界指界盖章确认 9、到市房产交易中心测绘处重新绘制定界图 10、将上述完成资料报房产交易中心审批 11、到房产交易中心领取土地证 A4 项目策划书：取得土地后由项目部组织相关人员在前期策划的基础上进行详细的实施策划。 A5 土地预审

企业管理超市的选址要求一览

超市的选址要求一览一、超市相关业态选址策略所谓业态就是营业的形态，指店铺的经营规模、商品结构、经营方式等形态。目前，国内外众多的超市主要有四种业态：便利店、食品超市、仓储式商场、综合性超市。超市选址是超市开发，至关重要的，很多投资者往住在店铺开业以后，再来想办法提高业绩，这时已是事倍功半；在此对超市相关业态相应选址策略以供参考；（一）便利店便利店是以满足顾客便利性需求为主要目的零售业态。其特点是： 1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。 2、营业面积在100平方米左右，营业面积利用率极高。 3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。 4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。 5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达，80%顾客为有目的的购物。便利店在时间上、空间上及品项上都是对其它业态的一种弥补，随着人们生活水平的提高及生活节奏的加快，有较大的发展空间。（二）食品超市食品超市是采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。其特点是： 1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。 2、营业面积在500到1000平方米。 3、商品结构：以购买频率高的商品为主。 4、营业时间不低于16小时。 5、以居民为消费对象，10分钟左右可到达。

非生鲜食品类商品是无法与大型公司进行价格竞争的。作为必需商品的生鲜食品是商圈消费者基本生活的组成部分，生鲜食品成为该类店铺的主要商品，店家需以提高生鲜食品的鲜度、加工工艺等手段吸引家庭主妇光顾，并且积极参与或组织各类的社区活动，让消费者感到是去邻居家购物，而不是去店里购物。（三）仓储式商场仓储式商场是以经营业生活资料为主的，储销一体，低价销售，提供有限服务的销售业态（其中有的采取会员制只为会员提供服务）。其特点为： 1、选址在城乡结合部，使交通便利性强，并有大型停车场。 2、营业面积大，一般为10000平方米以上。 3、库架合一，装饰简单，节约成本。现购自运的销售方式，货架高6米以上，整个卖场的容积是否有70%以上用来储存商品判断首要标准。 4、商品结构：主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主，重点的商品的广度要宽（指商品的种类要多）。 5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。（四）综合性超市综合性超市是以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态，其特点是： 1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。 2、营业面积在2500平方米以上。 3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品种的多少）。 4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中低收入阶层的消费需求。 5、设施装饰较仓储商店好。综合性超市市场比仓储商场更能提供一种良好舒适的购物环境，及多品种商品选择机会的业态。总之，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊

选址顾问服务流程PPT

选点不是一个孤立的流程,它必须根植于公司的整体战略. 选点战略客户服务战略企业房地产战略企业战略财务战略运作战略

选点流程: 逐步缩小可选范围第二步快速筛选: 把可选区域缩小到目标区域基于主要质量和成本要素进行选择第三步对目标区域深度评估第四步确定地点并实地考察实地考察前3-5位可选地点详细分析前10位可选地点快速筛选出20个地点罗列出欧洲所有可供选点的地点第五步谈判第一步启动: 确定投资意向及对地点的要求 *) : Indicative number 第六步最终选点选出一个地点首先选出经济发展前景诱人, 稳定且安全的地区深入评估所有质量和成本要素综合评估可选地点并谈判优惠条件

选点流程是基于项目特点的流程:不是所有的选点要素都同等重要.根据项目不同的特点和驱动力,决定这些要素不同的重要程度运作类型选点要素办公室工厂配送中心经济发展状况+++++++ 市场前景+(+)++++ 税++++++(+) 政策法规+++(+)++ 劳动力市场++++++++ 供应商及能力++++++ 配套设施++(+)+ 优惠政策+(+)+++++(+) 生活质量+++++ 基础设施及后勤保障++(+)++++++ 地点及办公室++++++ 注释: +++ = 非常关键++ = 重要+ = 不重要(+) = 视项目而定

I经济发展状况?外汇兑换率 ?通货膨胀 ?货币的稳定性 ?政局的稳定性 ?经济增长 ?就业增长 ?进出口 II市场前景 ?工业数据 ?贴近市场的程度 ?标杆 ?GDP 数据 ?销售杠杆 III税?企业税 ?折旧率 ?withholding taxes ?财政系统 ?地方税 ?房地产税 ?合法实体IV政策法规?营销授权 ?产品定价法规 ?专利保护 ?认证 ?产品包装法规 V劳动力市场?成本 ?劳动生产力 ?工作时间 ?假期 ?可用劳动力 ?就业/失业状况 ?技能 ?使用多种语言的能力 ?动机/灵活性 ?罢工/劳资纠纷/工会组织 ?雇佣/ 解除雇佣法规 VI供应商及能力?供应商 ?原材料 ?外资企业 ?大学/ 医院 ?技术学院

基站规划与选址工作流程

基站站址规划和选址工作的好坏，直接影响到基站开通后的效果，也是与市场联系最紧密的工作环节之一。下面将简述规划和选址流程，和信息收集、路测信息采集、网络规划、选址要求、站点查勘、合同谈判和签定、基站勘察设计等各个工作环节。一、规划流程无线网络规划主要有以下几个步骤： 1.确立规划思路； 2.收集信息（市场发展计划、年度/月度话务量、市政规划信息、日话务量数据、网管中心投诉和建拆站信息等） 3.分析话务模型，预测话务量，估计新建和扩容规模； 4.话务分担网络规划； 5.路测并核查无线环境； 6.确定站址及候选点，并填规划站点表； 7.制订总体规划方案及后评估方案 8.方案审核。二、选址流程选点流程图如下

三、站址要求站址要求主要从无线电波传播特性的角度提出的对站址的要求，包括站点具体位置、机房位置、铁塔定点、天线高度、天线方位角及供电情况、传输路由等内容。以上内容应在现场确定，由设计院负责填写《选点操作表》，并由各方签署勘察纪要，交建设单位作为原始资料存档备案。站点要求包括： ●基站实际位置与规划位置偏差应不大于基站半径的1/10； ●严格按照六边小区框格在地图上设定出来的，以此满足频率复用的要求； ●宏蜂窝基站之间的距离不能太小，最小站间距控制在400米为宜。基站之间的距离最好为400米的倍数，以便在话务量增加时进行小区分裂。 ●在选择站址过程中应充分注意机房周围是否有建筑物遮挡、反射等因素。在边远地区，高层建筑的遮挡会给基站覆盖带来影响；而在城区，距基站300m—500m 的高层建筑是防止频率干扰的有利屏障； ●远离高压电线； ●注意和其他运营商基站隔离，离联通GSM基站的水平隔离应在50米以上； ●主要为覆盖高速公路的基站，一般情况下距离高速公路的水平距离在宜100米左右，以便在高速公路上提供更好的信号； ●城区基站100米范围内不得有高大建筑物，距高压电线路等危险物不得低于30 米；郊区基站200米范围内不得有高大建筑物，距高压电线路等危险物不得低于50米；对于山区和丘陵地区，还应根据地形将基站选在至高点； ●保证基站有效覆盖人口密集区和扩大覆盖范围； ●2G和3G基站要注意水平和垂直隔离。四、机房要求机房要求主要从机房的承重、交流、接地等方面提出的要求。 1.机房环境要求： ●选房：尽量租用房屋，实在没有房屋的考虑采用活动机房，原则上不选用私人住房，基站房应具备屋顶使用权； ●地面：水泥地面（或经过装修的水泥地面），最好具备防水功能； ●楼层：楼高适合的及房屋适合建铁塔的最好为顶楼，屋顶不得有漏水现象；需建落地塔的最好为底楼，基站房距铁塔不得高于5米； ●高度：城区为35米左右，郊区为45米左右，市区城乡结合部的高度35∽

连锁超市选址策略

连锁超市选址策略 (商业企业战略管理作业) 对于超市而言，其所处的位置和布局直接决定了其销售收入的高低和商圈的大小，而且也影响到超市的市场地位和形象，影响零售活动的开展。具体来讲，超市选址策划的重要性主要表现在以下几个方面：第一、超市店址选择是一项大的、长期性的投资，关系到超市的发展前途。适当的用地和合适的位置是店铺开发的先决条件，超市对区位有严格要求，这关系到未来超市经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况、人口状况等将决定购物中心能否生存。第二、超市店址是商业网点确定经营目标和制定经营策略的重要依据。由于超市经营的复杂性，除了考虑单店是否能独立生存外，还要考虑布点位置不可太过密集、也不能太过稀少，此外后勤补给的配送能力、效率、管理绩效等也是要考虑的实际问题。第三、超市店址是超市市场形象的表现和基础。对于竞争激烈的零售业而言，“门店”二字不仅指店面装修的水平，而且包含了所处地段优劣与否的含义。否则，即使是金字招牌，也有酒香怕巷子深的时候。零售企业的地理位置不仅影响企业收益的高低，还表现出零售企业的市场定位和企业形象，因而设店选址对零售企业来说尤为重要。一、零售商圈决定店址有一项重要工作，那就是对门店周围的商圈考察。有人说："超级市场的商圈立地对开店成败的影响力至少占70%以上"。商

圈，又称商业圈或商势圈，是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简而言之就是该商店吸引消费者的地理区域。不同的零售经营业态会有不同的商圈，相同的经营业态在不同地区的商圈大小也有所不同。商圈与零售店经营活动有着及其密切的关系。无论是新设或已设的零售店，都不应该忽视对商圈的分析。所谓商圈分析就是经营者对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地的调查和分析，为选择店址、制定和调整经营方针和策略提供依据。一般而言，超市单店的开店较为容易，只要有明确的经营理念与特色，选好一个好的商圈立地便能成功。至于超市连锁店的开店策略就复杂得多了，除了考虑单店是否能独立生存外，还要考虑布点位置不可太过密集、也不能太过稀少，此外后勤补给的配送能力、效率、管理绩效等也是要考虑的实际问题。而且，在超市开业以前还需对超市进行适当的定位，做到有的放矢。总之，超市的建立与定位正好下棋布局一样，要着着皆慎，以免一步走错，全盘皆输。二、选址的主要原则零售店选址的资金投入大，且长期受到约束。即便企业为追求投资最小化选择租赁的方式，而不是购买土地自己新建，投入仍然很大。除在合同期内需要支付租金以外，零售商还需要在照明、固定资产、门店等方面投入。如果位置不太理想，租赁期通常短于5年。如果位于闹市区商业中心，租赁期则往往为5年至10年，甚至更长。如沃尔玛一类的大型连锁超市，其单店规模较大，不可能轻易搬迁，也不太可能轻易换改经营方式。由于位置固定，资金投入量大，合同期长，商店选址相对于广告、价格、顾客服务、产品及服务种类，是零售商战略组合中灵活性最差的要素。那么，零售商选址一般遵循什么原则呢? 一、超市选址的当地条件：

房地产公司开发项目流程图

当前文文件修改密码：8362839 房地产开发项目开发流程选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ↓ 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓ 向计委申报立项报告 ↓ 计委函至规划局 ↓ 规划局会签返计委 ↓ 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ↓ 运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 ↓ 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作 ↓ 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 ↓ 规划局法征地意见函 ↓ 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 ┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓ 新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所旧城改造到区地政科结果报市房地局结果报市房管局 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 市政府下文批地 ↓ ┏━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┓ 画桩位给钉桩条件，测绘院规划局办理建设用地规划据此到地政部门办理钉桩，成果给设计人许可证用地批准书,评估项目建设用地地价

││ 申请确定规划设计条件冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得 │土地使用证按规划设计条件征询意│ 见表到区配套部门征求意见地政部门审查安置方案、安置房 ││ 规划局审查后下规划条件通知单发拆迁许可证 ││ 委托进行规划方案设计动迁会及拆迁安置 ││ 到规划局领设计方案送审书场地三通一平，领取房地产开发手册 │ │ 规划局审方案提出意见 1.到园木局申请伐树许可证 │ 2.了解线路情况与供电局运行班协商修改后送首规委审图改造、移线方案 │ 3.煤气、道路、上下水改路由首规委召开市政协调会 4.到供电局业扩处申请用电报表，做正式出市政会议纪要供电方案，申请临时施工用电，委托施工。 ┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ 进行个体设计（大公共建筑首规委审查） ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 领建筑工程规划许可证出施工图开节能证明│││ 运用“营销策划展示设计系统”到计委申请，列入到税务局取税单制作资料计划（建委会签） │││ 报价小组审查，领取内外销到建委工程处领开工持年度计划、税单到区计、经委领许可证审批表投资许可证登记卡，登记并取得许可证│ 建委、物价局下文批价 │ 运用“营销策划展示设计系统”┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛ “房地产销售管理系统”销售到市政部门盖章，证明市政条件落实 │ 四源费缴纳 │ 到开发办市政处核实任务 │ 开发办工程处同意招标 │ 填招标申请书并到市招标办登记 │ 招标办看现场

超市选址影响因素分析

超市选址影响因素的分析【摘要】超市选址关系着超市的长期效益及发展前途。超市的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、专业化得前提条件和基础。本文运用层次分析法对超市选址的合理性问题进行分析，我们对区位、人口、竞争、场地建设四因素进行比较，发现区位的权重为0.3047，人口的权重为0.1936，竞争的权重为0.5017，场地建设可以忽略不计，我们得出结论，在超市选址的问题中，竞争因素应当作为首要因素考虑，最后判断超市的选址是否相对合理。关键词：超市选址层次分析法权重

目录一.问题的提出2 二.问题的分析2 2.1超市选址的基本原则2 2.2超市选址的影响因素4 三.符号说明4 四．模型假设4 五．模型的建立与求解5 5.1．模型的建立5 5.1.1 构建评估指标结构模型5 5.1.2 建立成对比矩阵5 5.1.3 计算权重向量并做一致性检验6 5.2.模型的求解6 5.2.1比较矩阵的建立6 5.2.2计算权重向量并一致性检验6 六．模型的评价7 参考文献8

一.问题的提出中国的连锁超市业态飞速发展，先后出现了一大批如红旗连锁、互惠连锁等的本土超市，外资零售巨头也纷纷在抢滩登陆，沃尔玛、家乐福等都在中国开设了多家门店。无论是外资超市还是中资超市在今年来都加大了开设新门店的的步伐，近年来中国连锁超市的数量急剧的增长。但是，所有计划开设的超市都不得不面临一个问题，那就是超市开在哪里？即选址问题。超市选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程，选址是影响超市经济效益中重要因素，古人就非常重视“天时”“地利”“人和”，对于商店来说，占有地利的优势，就可以吸引顾客。实践证明，超市选址选择得当，就意味着其享有优越“地利”优势。在同行业间，如果在规模相当，产品质量、经营服务水平基本相同的情况下，必然享有较好的经济效益。所以，超市在分析经济效益过程中，不可忽视超市地址的影响效果。二.问题的分析超市选址要对当地进行详细而严格的调查与论证，涉及的范围包括文化、气候、居民素质、生活习惯及购买力水平等诸多方面。 2.1超市选址的基本原则（1）方便顾客购物

流程分析与选址作业

1. 假设需要为顾客安排发货计划，每次发的货在成品库中停留两天（就是在能够发货时额外加两天）。这样做的目的是避免库存变动，保证准时送货服务。如果我们每天发货2000个单位，额外时间的加入使得成品库存中的产品数变为多少？产品价值45元，存货价值为多少？答：额外时间的加入使得库存中无论何时都要有两天的发货量，故，产品数q=2000*2，而每件产品价值45元，库存价值w=45*4000=180000元。 2. Daffy Dave 的潜水商店按顾客要求定制潜水艇中的三明治。他分析了商店的流程，并将流程中的流表示在下面的图中。流程中的每个环节有专人负责。 Daffy Dave 希望计算出一天8小时工作时间时间内以下的情况： 1）流程最大的产出量是什么？答：时间是8小时，每个三明治的制作需要4分钟，那么，一天最大的产出量为q=8*60/10=48 2）如果多雇用一名员工，应把他安排在哪个位置？因此获得的效益是多少？答：应该把新雇的员工放在时间花费最长的环节，即加入点缀和调味品的环节。根据题意，如果多1人在点缀和调味品的环节，那么第三环节所用时间会减少一半，即2分钟即可，那么，调整后瓶颈3分钟，总产出量q=8*60/3=160,，工作效益提高w=160-120/120=33% 如果我们把面包切片环节的工作时间减少1分钟，加到订单接受的环节中，能否获得更多的收益？假设没有采取2）的做法。答：不会得到更多收益，时间分配虽经过调整，但是总的瓶颈没有改变，仍是4分钟。 3）如果把添加调味品的环节减少一分钟，加到包装环节中，能否获得更多的收益。加入没有采取2）、3）的做法。答：能得到更多收益，时间分配经过调整，但是总的瓶颈为3分钟，效率有所提高。 3. 一家汽车制造商从事汽车装配，并且从供应商采购电池。每个电池的成本为45元。当电池运到工厂，该汽车制造商就拥有了电池的使用权。每辆汽车的装配时间为12个小时，工厂8小时的一个轮班装配200辆汽车（当前每天工作一班）。每辆车都需要装配电池。该制造商原材料库存中有8000个电池，以作缓冲之用。问题： 1）计算平均停留在工厂内的电池总数？这些电池价值多少？答：若工厂8小时的一个轮班装配200辆汽车，而每辆汽车的装配时间为12个小时，8<12, 故在一天中，没有汽车完成装配，但电池仍需要运送到场内以备装配使用，平均三天消耗厂内的电池总数为400，那么，平均停留在工厂内的电池数为400/3个，这下电池的价值为400/3*45=6000元。 2）原材料库存的平均供给天数是多少？答：该制造商原材料库存中有8000个电池，每天需要使用400/3,每天工作8小时，平均3天才产出400辆汽车，故，原材料库存的平均供给天数t=8000/400*3=60天。 4.一个石灰石生产商拥有3个石灰采石场，供货给3个仓库。现为了拓展更广泛的市场，生产商计划在D 或E 区域新建一座仓库。下表给出从各采石场到各仓库的费用，以及采石场的 1分钟/单 3分钟/单 4分钟/单 2分钟/单

沃尔玛家乐福等大型连锁超市的选址要求

沃尔玛家乐福等大型连锁超市的选址要求(2009-8-20 11:39:26) 分类：地产杂谈标签：城市综合体连锁主力超市选址要求 | 最近一直在关注几个城市综合体的最新进展情况，顺便对超市主力店---大型连锁超市的选址要求简单汇总，温习回顾，以备后用。注：城市经济环境不同，要求会有区别，但基本原则不变，基础数据差异不大。一 .家乐福 1.交通要求：因为Carrefour的法文意思就是十字路口，而家乐福的选址也不折不扣地体现这一个标准———所有的店都开在了路口，巨大的招牌500米开外都可以看得一清二楚。 2.建筑要求：建筑占地面积，15000平方米以上，建筑物长宽比例，10：7 或10：6，土地性质为商业用地楼层层高，卖场净高不小于5.5米，后仓净高不小于9米；柱距要求, 柱网开间10×10米楼板载荷, 卖场800公斤/平方米，后仓1200公斤/平方米卸货区, 考虑2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间停车位, 500—700个汽车位800—1000个自行车位货梯, 2部5吨货梯

发电机容量, 2400—3200KVA 消防符合国家及当地标准并能通过验收，供水、供气、通讯设施、空调到位。二．沃尔玛沃尔玛百货有限公司由美国零售业的传奇人物山姆.沃尔顿先生于1962年在阿肯色周成立。经过四十多年的发展，沃尔玛百货有限公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商。目前，沃尔玛在全球开设6600多家商场，沃尔玛1996年进入中国，已经在中国34个城市开设66家商场。对商圈的要求： 1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12-15万人； 2、须临近城市交通主干线，至少双向四车道。 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅地进出停车场； 5、核心商圈内（据项目1.5公里）无经营超过5000平方米的同类业态为佳。对物业的要求： 1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街不低于70米； 2、层高不低于5米，净高在4.5米以上； 3、楼板承重在800千克/平方米以上； 4、柱间距9米以上；

风电项目开发前期工作流程

一、风电项目开发前期工作流程

（一）风电项目宏观选址工作流程说明图解

风电场宏观选址流程说明一、流程总说明 1.风电场宏观选址的概念风电场宏观选址是在认真研究国家和地区风电发展规划的基础上，详细调查地区风能资源分布情况，广泛收集区域风电场运行数据，经过对若干场址的风能资源、电网接入和其它建设条件的分析和比较，确定风电场的建设地点、开发价值、开发策略和开发步骤的过程，是保证公司风电产业又好又快发展的关键。风电场宏观选址主要指导文件：《风电场场址选择技术规定》。 2.影响风电场宏观选址的主要因素风电场宏观选址，要结合以下因素对候选风电场进行综合评估，并拟定场址：风能资源及相关气候条件、地形和交通运输条件、土地征用与土地利用规划、工程地质、接入系统、环境保护以及影响风电场建设的其它因素。 3.风电场宏观选址的基本原则 1）风能资源丰富、风能质量好拟选场址年平均风速一般应大于6m/s，风功率密度一般应大于200W/m2；盛行风向稳定；风速的日变化和季节变化较小；风切变较小；湍流强度较小；无破坏性风速。由于各地区风电上网电价不同、风电场建设条件与海拔高度差异较大、可安装风电机组单机容量不同，风电场最低可开发风速从6～7米/

秒不等。 2）符合国家产业政策和地区发展规划 3）满足联网要求认真研究电网网架结构和规划发展情况，根据电网容量、电压等级、电网网架、负荷特性、建设规划，合理确定风电场建设规模和开发时序，保证风电场接得进、送得出、落得下。 4）具备交通运输和施工安装条件拟选场址周围港口、公路、铁路等交通运输条件应满足风电机组、施工机械、吊装设备和其它设备、材料的进场要求。场内施工场地应满足设备和材料存放、风电机组吊装等要求。 5）保证工程安全拟选场址应避免洪水、潮水、地震、火灾和其它地质灾害（山体滑坡）、气象灾害（台风）等对工程造成破坏性的影响。 6）满足环境保护的要求避开鸟类的迁徙路径、侯鸟和其它动物的停留地或繁殖区。和居民区保持一定距离，避免噪声、叶片阴影扰民。尽量减少耕地、林地、牧场等的占用。 7）规划装机规模满足经济性开发要求，项目满足投资回报要求，一般要求风电场资本金回报率不低于8%。二、风电场宏观选址工作流程说明 1.研究规划

各类超市的选址标准

各类超市的选址标准永辉超市选址要求首选物业：商业综合体，商业街，社区底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积： 7000-1.5万平米; 合同期限： 10-20年选址标准：大卖场：面积10000-20000平方米，辐射半径5-20公里；卖场业态：面积5000-8000平方米，辐射半径3-5公里；社区店业态：面积1500-3000平方米，辐射半径1-3公里；高级超市业态：面积2000-3000平方米人人乐人人乐购物广场一般要求为： 1、商圈要求：三公里商圈内人口不少于20万； 2、合作方式：租赁经营，租期20年（具体情况详谈）； 3、租赁面积：单店面积不小于10000平方米，单层面积不小于8000平方米（单层面积12000-15000平方米为宜），层高5.5米，柱距不小于8米； 4、租赁房产供电系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、消防系统满足卖场经营； 5、租赁房产应配套有3000平方米的广场，约300个停车位； 6、收货区货车出入通道宽度需大于18米； 7、在租赁房产卸货平台附近提供约500平方米卸货区

联华超市拓展计划开店计划： 2011 年计划签约15家，面积120000平方米。店铺总数： 209家开店方式：直营，加盟选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业物业使用：租赁，购买，合作需求面积： 200-3万平米; 合同期限： 15-20年选址标准：大卖场要求要求当地城区上一年社会零售总额38亿元以上；具有足够的现实购买力和良好的市场发展潜力；可重点考虑在一、二类城市布点；要求当地城区本地常住人口在18万人以上，人口增长趋势明显或市场容量较大的城市；重点关注一、二级城市的大卖场布局；位置应近可能靠近当地的商业中心或居民集中的区域，处于城区人流集中的主要通道或连接新老城区的主要道路以及规划中的城市新区中心；具备足够的商圈辐射能力和可持续发展的能力；尽可能处于城市主要道路，或连接新老城区的主干道；三类网点考虑城区商业街或交通要道；四类网点处于住宅区(商业区)的主要道路，便利特征明显。选择的市口应避免交通管制因素的影响(单行、隔离等因素) 大卖场力争在近3-5年内能保持当地领先的地位。视具体情况而定乐购拓展计划

(完整word版)风电项目开发前期工作流程

一、风电项目开发前期工作流程

（一）风电项目宏观选址工作流程说明图解

风电场宏观选址流程说明一、流程总说明 1.风电场宏观选址的概念风电场宏观选址是在认真研究国家和地区风电发展规划的基础上，详细调查地区风能资源分布情况，广泛收集区域风电场运行数据，通过对若干场址的风能资源、电网接入和其它建设条件的分析和比较，确定风电场的建设地点、开发价值、开发策略和开发步骤的过程，是保证公司风电产业又好又快发展的关键。风电场宏观选址主要指导文件：《风电场场址选择技术规定》。 2.影响风电场宏观选址的主要因素风电场宏观选址，要结合以下因素对候选风电场进行综合评估，并拟定场址：风能资源及相关气候条件、地形和交通运输条件、土地征用与土地利用规划、工程地质、接入系统、环境保护以及影响风电场建设的其他因素。 3.风电场宏观选址的基本原则 1）风能资源丰富、风能质量好拟选场址年平均风速一般应大于6m/s，风功率密度一般应大

于200W/m2；盛行风向稳定；风速的日变化和季节变化较小；风切变较小；湍流强度较小；无破坏性风速。由于各地区风电上网电价不同、风电场建设条件与海拔高度差异较大、可安装风电机组单机容量不同，风电场最低可开发风速从6～7米/秒不等。 2）符合国家产业政策和地区发展规划 3）满足联网要求认真研究电网网架结构和规划发展情况，根据电网容量、电压等级、电网网架、负荷特性、建设规划，合理确定风电场建设规模和开发时序，保证风电场接得进、送得出、落得下。 4）具备交通运输和施工安装条件拟选场址周围港口、公路、铁路等交通运输条件应满足风电机组、施工机械、吊装设备和其它设备、材料的进场要求。场内施工场地应满足设备和材料存放、风电机组吊装等要求。 5）保证工程安全拟选场址应避免洪水、潮水、地震、火灾和其它地质灾害（山体滑坡）、气象灾害（台风）等对工程造成破坏性的影响。

房地产地产开发项目前期准备工作详细流程

房地产开发项目开发参考流程选址研究，寻求合作伙伴，签订合作意向、协议及合同书 ↓ 向规划管理部门申请规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓ 向计委申报立项报告 ↓ 计委函至规划局 ↓ 规划局会签返计委 ↓ 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ↓ 运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 ↓ 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作 ↓ 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 ↓ 规划局法征地意见函 ↓ 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 ┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓ 新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所旧城改造到区地政科结果报市房地局结果报市房管局 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 市政府下文批地 ┏━━━━━━━╋━━━━━━━━━┓ 画桩位给钉桩条规划局办理建设用地规划据此到地政部门办理用地批件，测绘院钉桩，许可证准书,评估项目建设用地地价成果给设计人↓↓ 申请确定规划设计条件冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得土地使用证 ↓↓ 按规划设计条件征询意见地政部门审查安置方案、安置房表到区配套部门征求意见 ↓↓ 规划局审查后下规划条件通知单发拆迁许可证 ↓↓ 委托进行规划方案设计动迁会及拆迁安置 ↓↓

到规划局领设计方案送审书场地三通一平，领取房地产开发手册 ↓↓ 规划局审方案提出意见 1.到园木局申请伐树许可证 ↓ 2.了解线路情况与供电局运行班协商改造、移线方案修改后送规委审图 3.煤气、道路、上下水改路由 ↓ 4.到供电局业扩处申请用电报表，做正式规委召开市政协调会，出市政会议纪要供电方案，申请临时施工用电，委托施工 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 进行个体设计（大公共建筑首规委审查） ┏━━━━━━━┻━━━━━━━━┓ 领建筑工程规划许可证出施工图开节能证明↓ 运用“营销策划展示设计↓↓ 系统”制作资料 ↓到计委申请，列入）到税务局取税单报价小组审查，领取内外销计划（建委会签许可证 ↓↓↓ 建委、物价局下文批价 ↓ 运用“营销策划展示设计系统”到建委工程处按年度计划、税单到区计、经委领投“房地产销售管理系统”销售领开工审批表资许可证登记卡，登记并取得许可证 ┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ 到市政部门盖章，证明市政条件落实 ↓ 四源费缴纳 ↓ 到开发办市政处核实任务 ↓ 开发办工程处同意招标 ↓ 填招标申请书并到市招标办办登记 ↓ 招标办看现场 ↓ 运用“投资项目概预算系统”编制标底 ↓ 招标办审查标底 ↓ 开标会 ↓ 定合同，写评标报告，发中标通知书 ↓ 招标办盖章同意

连锁超市选址要求

春天花卉连琐超市选址说明春天花卉连琐超市由常州春天花卉市场管理有限公司开发的专业经营水族、花卉、观叶植物、宠物等家居休闲生活品的现代大型专业店。是商业领域新型的经营业态，春天花卉连琐超市标准单店规划为五大功能区块，分别为中心休闲吧、周边布置以水族馆、花卉盆景馆、古玩工艺品馆、宠物馆五大区域构成。其中水族馆又具体分割为冷水鱼区、热带鱼区、渔具区；花卉盆景馆细分为盆景盆栽区、花卉区、观叶植物区；古玩工艺品馆分为古玩交易区、集邮区、工艺礼品区；宠物馆有鸟类区、大宠物区、小宠物区、宠物医院等，整个超市基本以中心区辐射方式布局。使城市家庭能够在休闲、惬意中领略花鸟虫鱼为我们带来的愉悦与兴奋，在不知不觉中成为我们的消费者！春天花卉连琐超市由常州中房鼎业投资咨询有限公司投资，杭州营销策划有限公司负责管理运营。企业致力于推广休闲娱乐消费，大力投资开发春天花卉连琐超市。经董事会研究决定：公司预定在2006年—200 7年间采用买断产权的方式在全国范围内投资开设20家连琐店。现全国方面寻找成熟商圈内的现埔。春天花卉连琐超市选址要求： 1. 国内直辖市、计划列城市、省会城市以及部分商业一级城市的成熟商圈现铺，必须与拥有足够人流量的大卖场、购物中心、百货店、娱乐中心毗邻。最佳组合模式为一二层为购物中心或大卖场，三、四层为春天花卉连琐超市。地下一层为春天花卉连琐超市亦可，但要求有显著的楼层通道。 2. 物业结构要求：面积8000—10000m2，最佳为整层，二层亦可，可以分割商场（包括产权分割）。柱间距最佳为8米以上，6-8米也可以，层高4.5米以上，楼板承重与一般大卖场购物中心相同即可。入口不低于100m2，广告位不低于100m2.因为部分花卉鱼类需要阳光，所以最好有一定面积的阳光露台。 3. 水电配置：水电标准容量能满足一般百货商场即可。北京华联大型综合超市展店标准序号指标说明标准说明 1 城市规模 1、省会城市或中心城市2、城区常住人口100万以上，年人均消费支出6000元以上。 2 商圈条件 1、一级商圈：位于城区密集居民住宅区，3公里以内常住人口50万以上，紧邻城市主干道，有8条以上公交线，店面日均人流量8万以上。 2、二级商圈：位于城区密集居民住宅区，3公里以内常住人口30万以上，紧邻城市主干道，有6条以上公交线，店面日均人流量6万以上。 3、三级商圈：位于城区居民住宅区，3公里以内常住人口20万以上，紧邻城市主干道，有4条以上公交线，店面日均人流量4万以上 3 竞争对手 3公里内竞争对手不超过2家。 4 物业条件 1、使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。 2、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。 3、建筑物结构：框架或排架结构。 4、层高：5米。 5、柱距：8米×8米。 6、楼面载荷：卖场4千牛/平方米，库房5千牛/平方米。 7、总建筑面积：12000平方米。 8、单层建筑面积：12000平方米。 9、多层建筑面积：6000平方米/层。 10、地面停车场面积：2000平方米。

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