买卖合同协议书司法解释商品房宣传广告是要约还是要约邀请
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
2017年买卖合同司法解释：商品房宣传广告是要约还是要约邀
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要约和要约邀请是我们在日常生活中经常见到的两个法律术语，虽然常见，但业外人士不很容易弄清其概念，业内人士也不很容易划分清楚其界限和内涵。这就给我们――经常要利用各种手段宣传我们的产品和服务――的房地产行业出了一道难题。但因其内涵、法律效力及可能引起的
法律后果有很大的不同，所以，如何理解商品房广告中到底哪些宣传属于要约，会构成合同条款的内容，哪些宣传属于要约邀请，不会构成合同条款的内容，对我们的意义还是非常重要的。
一、要约和要约邀请
要约在《中华人民共和国合同法》第十四条中有明确的定义：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
(一)内容具体确定；
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”
要约是希望同他人订立合同的意思表示，如果受要约人承诺，要约人就要受要约的约束，就要承担相应的法律责任。
要约邀请在《中华人民共和国合同法》第十五条有明确的定义：“ 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”
要约邀请又称要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，行为人在法律上无须承担责任。
要约和要约邀请的区别在于：
1、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的;要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。
2、要约必须包括将来可能订立的合同的主要的内容，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。
3、要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。
美国曾有一个很的案例，一个服装店在自己的橱窗上贴出广告，说某年某月某日第一个到该店购买服装的客人将享有以一个美金的价格购买到价值几千美金的皮大衣。很多看了广告的人都同店家一样，认为该广告是要约邀请，没有当真。但有一位老太太，真的是从夜里就来排队等候了，那一天开始营业后，她第一个到店，拿着一美元非要
买一件皮大衣，店家不卖。为此，双方打上了法庭，法庭裁定，该广告虽然不是针对特定人，但因内容具体确定，不能理解为要约邀请，而是要约，判定服装店以一美元的价格卖给老太太一件皮衣。
二、针对商品房广告宣传中的要约和要约邀请的法律规定
《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第十五条第二款“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约”;
《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号，以下简称司法解释)第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。
三、如何理解商品房广告宣传中的要约和要约邀请
1、总的原则：
合同法和司法解释均将商业广告和商品房的销售广告和宣传资料定性为要约邀请。
2、除外规定：
即当商品房的销售广告和宣传资料同时符合下列条件时，其性质将变为要约，出卖人违反的，将承担违约责任：①出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺;②该说明和允诺具体确定;③该说明和允诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响;④该说明和允诺不论是否载入商品房买卖合同。
3、房屋及相关设施：
应理解为硬件设施，包括三个层次：①房屋结构部分，房屋内装饰装修、水电煤气、各种管线等;②房屋所在楼宇的公共部分，比如大堂、电梯间、楼梯间、外立面等的造型、颜色、用材及品牌、装饰装修标准等;③房屋所属项目的配套、绿化、规划道路、供暖方式等。
不应包括软件部分，如选聘的物业管理公司的品牌，服务配套中服务商的品牌。
因此，在广告宣传中，对硬件部分应非常慎重，而对于在销售中作为卖点公开承诺的很具体的软件部分，只要承诺时实事求是，产品交付时与第三方的合同确实在履行，就
应认定宣传者已履行承诺，不必要求软件部分像房屋一样长期不变。
4、商品房开发规划范围：
狭义的理解应为：规划批准的项目用地范围内的所有建筑及配套设施，是一个空间方位的概念。
广义的理解应为：规划批准的项目中所涉及的组成建筑和配套设施的所有元素。凡是与该元素有关的，都应列入此范围。
比如说，某某项目规划用地范围外的一块地，客户投诉说，销售人员在卖房时承诺是一片绿地，也不会有超高建筑，但事实并非如此。按照狭义的理解，该说明和允诺不在商品房开发规划范围内，只能理解为要约邀请;但如果按照广义的理解，绿地是组成建筑和配套环境的一个元素，因此，对于绿地的说明和承诺应理解为要约。
通常情况下，我们认为对商品房开发规划范围应按照狭义的理解，但如果对超出商品房开发规划范围外的事务的说明和承诺对客户非常重要又比较具体明确，不能排除被认定为要约。
5、说明和允诺具体确定：
具体确定是区分要约和要约邀请的很重要的一点，所谓具体确定，通常是指要约的内容明确、全面，受要约人通过要约能清楚的知道要约人的真实意思表示和将来可能订立的合同的主要的内容。
6、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响：
什么样的说明和允诺对想要订立商品房的买卖合同的客户具有重大的影响，因人而异，不同的客户关注点会非常的不同，因此，如果仅因为这一点发生纠纷，法官的自由裁量度将会很大，比较难以作出判断。但房屋价格的构成是发展商确定的，确定价格的依据会是发展商比较容易掌握的。大众通常也会知道不同的设施和不同的材料、配套等对商品房价格的影响，不同价格房屋所对应的客户群的要求是不同的。这一点客户和法官也会对此有个常识性的判断。
综上，我们认为，如果广告宣传内容不是很具体明确，则不管涉及什么范围，都应认定为要约邀请；如果广告宣传内容具体明确，则应审慎对待，不管涉及什么范围，都有可能被认定为要约。
广告代理合作协议书 合同编号：XXXXX 甲方(委托方)：XXXXX横栏镇政府广告部 地址：XXXXX 电话：XXXXX_____ _______ 传真：XXXXX__ ________ 乙方(代理方)：XXXXX 中山市亚思广告有限公司 地址：XXXXX_____ ________________________________ 电话：XXXXX_____ _______ 传真：XXXXX__ ________ 甲乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为政府广告策划相关事宜，达成如下协议：XXXXX 一、服务期限：XXXXX 甲方委托乙方的代理期限为年月__ __日至___ ___年___ _月__ _日。 二、服务内容：XXXXX 1、策略部分 a.合作期内推广内容的定位提炼 b.合作期内活动操作的策略建议 c.合作期内广告传播的投放建议 2、创意部分
a、合作期内项目推广的平面创意执行，包括报纸、杂志、单张、展板、幻灯 片、户外广告（路牌广告及车身广告）等宣传物料的创意、撰文、设计 b、合作期内促销活动广告及物料的创意和设计（不包括活动的组织和实施） 三、运作方式：XXXXX 1、在合作期内严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下： XXXXX 签约立项→策略制定→创意构成→广告表现→客户审定→正稿制作→ 正稿确认→提供方案→意见反馈等。 2、签约后在合作期内乙方将成立本案项目小组，负责与甲方的日常沟通和及时服务， 确保及时跟进和创意质量。 四、会议及书面文件：XXXXX a、工作会议：XXXXX双方根据工作需要召开工作会议，总结工作得失，安排工作计 划，交流市场信息，改进策划方案。 b、客户任务书：XXXXX甲方向乙方下达任何工作任务时，都需以书面形式向乙方传 达（书面形式包括传真、书信、会议记录等）。“客户任务书”中应详细说明工作的 具体要求（包括用途、完成时间、数量等指标）。乙方将严格按照双方书面确认的 “客户任务书”开展工作。如遇到特殊紧急情况双方在工作前来不及确认“客户任 务书”，则应该在事后及时补充并确认“客户任务书”。 c、乙方向甲方提交的工作成果，应由甲方负责人确认定稿。 五、收费标准及付款方式：XXXXX 1、收费项目及标准：XXXXX 项目策划设计服务费：XXXXX__ 元/年，（大写：XXXXX__ __ 元整）。
广告推广服务合同书 合同编号: 甲方： 乙方：深圳市摩亚广告有限公司 甲、乙双方经友好协商，就甲方五洲国际装饰城广告推广工作合作事宜，达成如下协 议并共同遵守。 一.服务内容 五洲国际装饰城广告整合推广工作。附经甲、乙双方共同商讨的工作项目内容，（见附件）。 二.服务时间 200年月日至200年月日。本合同工作时间将视甲方项目实际执行时间做出相 应调整。 三.甲方责任 1、甲方根据需要，以一一《项目委托单》（见附件二）形式下达工作要求给乙方； 2、甲方提供工作项目所涉及的准确产品功能信息文字； 3、指定工作项目对接人及项目负责人代表甲方与乙方对接； 4、配合乙方完成双方既定的项目时间目标及绩效目标，如甲方原因造成项目延期，时 间相应顺延； 5、甲方需按《品牌管理中心的管理条例》进行项目管理（管理条例见附三）； 6、对乙方提交的工作成果进行审批、验收。 四.乙方责任 1、乙方需严格执行从业标准，遵守甲乙双方签定的保密协议（见附件四）。 2、未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方商业机密和为甲方策划服务的任何内容（含未定构想）。 3、乙方需按《品牌管理中心的管理条例》进行项目管理（管理条例见附三）。 4、乙方需按工作项目需要拟定推广计划，派固定人员与甲方人员对接。 5、乙方的品牌管理中心不得同时服务于区域内的甲方竞争品牌。 6、乙方的工作进度及工作成果必须达到合同约定及甲方的要求。 五.服务形式： 1、甲方以项目委托单的方式下达要求服务内容、时间，未经甲方项目委托单签认的项目，甲方不承担 任何责任，乙方也可以不予接受。 2、乙方在深圳设立品牌管理中心，品牌中心不少于5人（含策划总监、品牌总监、文 案、客服人员、平面设计师等），提供相关专业服务，中心人员必须甲方认可。 3、乙方在项目关键结点派专人去项目所在地开展工作。 六? 合同金额
合作协议 甲方（需方）： 乙方（供方）： 根据中华人民共和国《合同法》及相关规定，甲、乙双方就乙方代理甲方广告物料制作业务，在平等互利的基础上经过友好协商，达成以下协议： 一、通过公开对比，乙方为甲方协议供货单位，在协议期 限内为甲方提供、物料制作、施工安装及维护服务等。 二、价格：以招标时乙方公布的价格为准（见附件1），如 遇市场行情变化需调整价格，经双方调查核实及协商一致后实 行；如原招标报价单中还有未涉及的项目，则双方根据该项目市 场价格商议供货价，并补充到报价单中。 三、乙方所提供的制作物品及服务须符合行业标准及甲方 要求，其服务能力（包括设计及制作水平、安装及维护质量、执 行效率等）是甲方考核乙方合作能力的依据。如果乙方无法满足 甲方需求，则甲方有权终止与乙方的合作协议。 四、因广告制作物品所用材料不达标或安装不当等导致人 身安全或财产受到损失的，乙方付全部责任；对甲方造成损失的， 乙方付赔偿责任；因不可抗力导致损失的，乙方免责。 五、结算： 1、按月结算。甲方当月根据报价进行上个月结算，并
将货款付给乙方。 2、付款方式：银行转账 开户行：建设银行 开户账户：6227 0037 6217 1132 132 （如变更账户乙方需书面通知甲方） 六、乙方须提供送货单并由甲方相关人员签字，甲方每月凭送货单结算； 七、本协议有效期限为 1 年。(即2017 年 1 月 1 日至2018 年1月1 日内有效) 八、在甲乙双方公司重组、更名情况下，协议重新协商，经双方同意确认后执行。 九、本协议在执行中若发生争执，双方应本着友好协商的态度予以解决，协商未果，任何一方均有权向有管辖权的法院起诉。 十、本协议经双方代表签字盖章后生效。 十一、本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 十二、未尽事宜，经双方协商后再签订书面附加协议，与本协议具有同等法律效力。 附件：1、报价单原件； 2、乙方提供的指定账户信息（盖章）；
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房预售合同书通用版本范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 邮码：_______________ 电话：_____________ 购买方(乙方)：_________________________ 姓名：性别： 出生年月日国藉： 身份证号码： 地址： 邮码：电话： 第一部分协议书 第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。 地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼X，系____定名____，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼X的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他 ____m2)。 第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼X售价为：____单价元/m2，总金额 ____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：________________帐号：_______________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼X出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼X须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼X交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼X有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼X只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼X结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼X所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼X，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-HT-028569 广告杂志总代理合同详细版
合同书 | YW-HT-028569 商贸物流合同广告杂志总代理合同详细版 甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 电话：____________________________________ 乙方：____________________________________ 地址：____________________________________ 电话：____________________________________ _________为双月刊杂志，是一本专业__________的刊物。我们通过专业的__________知识和信息，突出商情性与实用性，力求做到影响层面深，涵盖面广，提供多元化的服务，为__________及相关行业提供一个多层面的交流平台。为了更好的提高刊物，广告的征订量，提升本刊物在国内外的影响力，本着双赢的原则，就乙方作为_________杂志广告总代理，甲、乙双方达成如下协议： 一、甲方授权乙方为中国地区的广告总代理，每期代理费用为_________元人民币，甲方提供封面、封二、封三及内页30P的整版广告位供乙方使用(甲方授权乙方的负责人为名誉副社长); 二、乙方可以行使以下权利：对外征订广告、对外征订刊物、接受物流专业人士的投稿及采编与物流有关的新闻稿件等; 第2页
合同编号： 主合同文本 使用说明： 1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样； 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet ("TS") is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements("Definitive Agreements') to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction 此协议（以下称“本协议“）于【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (”甲方”与“乙方”的定义在以下的协议内容明细)，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。
广告网络推广合同 甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方提供____________呼叫a 区广告排名推广服务，达成如下协议： 服务单价 合计 注：本公司不收现金！ 双方责任和权利如下： 1.甲方根据乙方的产品及网站的具体情况和网络推广要求，帮您推荐和选择产品关键字，为您撰写搜索结果的标题和描述，提供专业化的网络推广建议；由用户自己管理帐号、关键字，自由撰写搜索结果标题和描述。 2.______呼叫广告推广费会被存入您的帐号中，当有潜在客户通过搜索点击访问您的网站后，______呼叫会从你的帐号中扣除相应费用，每次咨询广告通话费由______呼叫公司包年提供，不限制呼叫次数及呼叫费用。在网站首页广告计划里可以时时查询通话记录。 3.乙方必须提供不含国家机密、国家安全及国家法律禁止发布的信息；因乙方发布虚假、非法及中伤他人的信息，致使甲方搜索系统内容引起的任何人对甲方及关联企业提起的诉讼、仲裁或其他法律程序而产生的费用及遭受的损失，乙方承担一切责任，并且甲方将保留不通知乙方予以删除权利。甲方保留诉讼的权利。 4.因甲方的产品自然灾害、政府政策、黑客攻击等不可抗力，致使本合同约定服务不能完全履行时，甲方不承担违约责任。如双方发生经济纠纷，甲方、乙方必须在甲方所在地法院提起诉讼。 5.本合同自双方签字、盖章后生效，汇款帐号以广告计划里的帐号为准，即汇即到。两
与广告公司合作合同协 议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
长期合作相关协议 广告主名称（以下称甲方）：瑞吉科生物科技有限公司 广告经营者名称（以下称乙方）： 甲乙双方根据目前媒体实际情况及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。 一、广告项目名称： 二、广告包括但不仅限于印刷、展架、易拉宝、灯箱、喷绘、写真等。 三、广告制作完工时限：签订合同收到甲方预付款后十伍个工作日内。 四、完工验收： 广告制作完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方接到验收通知书7天内组织验收完毕，逾期视为验收合格。验收标准为甲方签署的设计稿件、印刷、展架、易拉宝、灯箱、喷绘、写真等小样。 五、广告版面、结构图纸设计由甲方提供。
六、付款方式： 每月结算一次，以公司转账方式。 七、甲方权利与义务： 1．向乙方提供广告发布审批所需的资料，并保证其资料的真实性、合法性 2．监督乙方广告制作的质量和施工进度。 3．按合同规定及时付清款项。 八、乙方权利与义务： 1．严格按照双方商定设计方案图纸进行施工，确保质量按期竣工。 2．广告发布期间，如遇画面明显褪色、破裂，乙方负责无偿进行更换。 九、以下原因，工期可相应顺延： 1．甲方要求变更制作量或设计的。 2．不可抗力的自然灾害。 十、违约责任：
若乙方未按期完工，按扣除一定违约金。 十一、本合同经双方法定代表人签字或盖公章后生效。 十二、本合同一式2份，甲方执1份，乙方执1份。 十三、其它说明： 1．本合同签订地点：乙方办公场所所在地。 2．甲方的关于稿件确认人、有关往来文书交收人为 3．本合同所列价款、定金均为人民币现金。 十四、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》、《户外广告管理规定》执行。 甲方：乙方： 单位名称（章）：单位名称（章）： 年月日年月日
深圳商品房预售合同书示 范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
深圳商品房预售合同书示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出售方：______(甲方) 地址：____ 电话：_____ 购买方：______(乙方) 姓名：____ 性别：_____ 出生：____年____月____日 国籍：____ 身份证号码：_____ 地址：____ 电话：_____ 本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土 地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制 定。 第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市____ 用地面积____M2的土地使用权。地块编号：____使用年期
_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_____，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第____层)。建筑面积____M2，土地面积____/M2(其中：基底分摊____M2、公用分摊____M2、其它____M2)。 第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其它非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单
广播电视台广告代理协议 书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
广播电视台广告代理协议书示范文本使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：_________广播电视局（台） 乙方：___________ 乙方经过竞价方式取得甲方广播、电视广告代理权， 甲乙双方就广告代理事宜达成以下协议，并共同遵守。 一、甲方将一个广播频道和一个电视频道（综合频 道）的广告及收费性节目（新闻类栏目、新闻专题除外， 以下同）全部交由乙方代理经营。县委、人大、政府、政 协、人武部、组织部、纪委、宣传部等相关部门的通知、 公示、讲话、标语等由甲方安排乙方免费播出，乙方不以 此冲抵代理费。 二、甲方正筹备开通综艺频道，如开通后该频道新 闻、专题等新闻类节目以外的节目全部由乙方代理经营。
该频道播出值班人员必需由甲方安排本单位职工，费用由乙方全额支付。该频道新闻类节目播出及值班人员由甲方安排，费用由甲方负责。 三、甲方负责合理安排广告及收费性节目的播出时段、时长（每天____至____，____至____间合理安排），乙方不得要求甲方违背播出规定安排节目。综合频道的时长全天不少于____分钟（乙方节目源充足为前题，含电视剧）。广播频道每天在____分钟以内（早中晚三次播音每次____分钟以内）。甲方对广告及乙方制作的所有节目进行审查签字后方可播出。 四、《某某新闻》及专题前后的特约影像广告由乙方代理，仅以字幕形式（含一个固定面面）出现的赞助或特约由甲方收取费用。《某某新闻》中开办的小栏目凡有片花的赞助，如由甲方联系则同乙方按____分成，如由乙方联系则甲方同乙方按____分成。
广告制作公司长期合作协议书 甲方： 地址： 法定代表： 电话：传真： 乙方： 地址： 法定代表： 电话：传真： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，为维护双方合法权益，经友好协商，就乙方为甲方提供广告服务（制作）事宜达成协议，具体条款如下： 第一章服务项目及时间 第一条 1、经过甲方前期实地考察和双方谈判，甲方选第乙方为其广告制作合作伙伴。 2、乙方为甲方在提供广告物料制作服务，包括（喷绘、写真、牌板等 相关产品），合作时间自年月起。 3、乙方必须保证服务的连续性，不能中途随意终止服务。确实因各种原因不能继续提供服务，需要终止合作的，至少提前一个月通知甲方。甲方不得单方面终止合作，确因其他原因须终止合作的的，甲方也应提前一个月通知乙方，并完善相关手续及进行费用清算，同时乙方将代为保管的物料应完好归还甲方。 第二章服务价格 第二条 1、基础物料价格如下
2、以上为常规的基础物料执行价格，本价格为含税价格。自年月起开 始执行。如有增加项目或价格变动，按最新双方确认后的报价单价执行。以上价格中“一般安装”不含木条木架等此类辅料。 3、若甲方的一些特别项目需要单独立项的，由甲乙双方另行商定合作条件，单独立项，价格和材质单独核算。 4、甲方需要的物料若在安装时需要其他辅材的，则按市场价及实际用量，与乙方另行商议核算。 第三章质量管理 第三条乙方为甲方提供物料和服务之前应建立完善的检查监督机制，保证提供的物料和 服务符合甲方要求，如不符合甲方的要求，甲方有权拒绝接收。乙方要提供物料的后期维护工作。 第四条需要制作的广告画面内容经甲方先确定，乙方再下单制作，并打印小样由甲方签字 确认。若是因甲方设计、制图等原因造成的物料和服务不合格，后果由甲方自行承担。 第五条批量制作的物料，乙方应该按照甲方要求制作样品。甲乙双方依照确定的样品进行 验收。甲方收货后，必须在交接单上签字确认。 第六条在广告制作及物料的安装过程中,安装工作人员的人身安全由乙方自行承担。 第四章费用结算 第七条甲乙双方，必须在每月10日前，将上月产生广告费用核对清楚。对帐单一式两份， 经双方签字确认后各执一份作为结款依据。 第八条甲方付款依据为双方确认无误的结款依据及正式合法有效的发票，甲方 收到结款依据及发票后2个月内付清相应款项。
内部编号：AN-QP-HT444 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 商品房预售合同书通用范本
商品房预售合同书通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 出售方：(甲方) 地址：电话： 购买方：(乙方) 姓名：性别：出生：年月日 国籍：身份证号码： 地址：电话： 本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。 第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积的土地使用权。
地块编号：使用年期年，自 年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积，土地面积/(其中：基底分摊、公用分摊、其它)。 第三条甲方定于年月日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
总代理合作协议书范文 合同号： 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友 好协商，就甲方委托乙方作为的广告总代理（包括策划、设计、制作、发布代理）事宜，达成如下一致协议： 一、合作范围 甲方委托乙方作为（以下简称项目）的广告总代理，全权负责本项目的广告策划、创意、设计、制作、发布、调研、监控等代理事宜。 二、合作期限 委托期为年月日至年月日。本协议所拟合作 期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签合作协议。 三、广告投放总额 在本协议所界定的合作期间，为本项目所作的广告 投放总额不低于为人民币万元。 四、工作内容 1、宣传推广的总体策划思路及具体广告操作方案； 2、各阶段的媒介策略和具体排期计划、媒介预算建议；
3、报纸广告、楼书、宣传单张、展板、户外广告等创意、撰文、设计、输出、印刷、制作、发布等事宜； 4、影视广告：创意、撰文、设计、制作、发布； 5、广播广告：创意、撰文、制作、发布； 6、公关促销活动的策划和组织； 7、针对目标消费群进行适当的市场调查； 8、负责媒介发布的监控。 五、广告运作规则 1．严格按照规范的广告策划流程进行。 策划流程的基本顺序如下：签约立项市场调查策略制定创意构成广告表现客户审定正稿制作正稿确认支付发布费广告发布财务结算效果跟踪意见反馈等。签约后项目即进入具体操作阶段，由乙方提供总体策划案，经甲方修改、审定、签字确认后，由双方按照总体策划方案，严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中，并按照经甲方签字确认的媒介计划分步实施。 2．各分项目将围绕第一款所述基本流程进行，各分项的具体操作程序如下： a．乙方依本协议所附的《设计、制作、发布等收费标准》向甲方提交正式的分项报价单； b．甲方审定乙方提交的分项报价单，如无异议，则签字盖章认可，并签署正式的分项合同； c．乙方依据
广告宣传推广合同范本3篇 广告合同是指广告客户与经营者之间、广告经营者与广告经营者之间确立、变更、终止广告承办或代理关系的协议。以下是为大家精心准备的：广告宣传推广合同范本3篇，欢迎参考阅读! 广告宣传推广合同范本一合同编号： 项目名称： 甲方(委托方) 乙方(执行方)： 甲方委托乙方制作企业宣传片，帮助甲方树立企业形象，扩大宣传，为明确双方责任，经双方友好协商，签订此合同，以期双方共同遵守。 一、双方的权利和义务： 1、甲方的权利和义务： 1-1、提供有关企业的材料及图片，应保证材料完整、准确，图片清晰。1-2、开展的业务必须符合国家法律和社会公共利益。 1-3、按时、依照合同支付全部费用。 1-4、甲方有对制作完成的企业宣传片作品享有版权。 2、乙方的权利和义务： 2-1、按照甲方提供的材料按时完成企业宣传片的
制作。 2-2、有权依合同收取费用。 2-3、确保企业宣传片身无播放上的技术的缺陷。 二、制作内容及完成时间： 1、甲方委托乙方制作企业宣传片总片长约为分钟。 2、乙方收到甲方提供的材料日后完成创意或脚本方案。乙方的创意或脚本方案需经甲方确认，乙方将根据被确认之创意或脚本方案进行正式拍摄或制作，正式的制作时间为天。 3、甲方对企业宣传片意图的描述文稿或乙方的脚本方案均可作为合同附件。 三、合同金额及付款方式 1、本合同涉及的总金额为人民币元(整) 2、合同签订后甲方即付合同金额的50%，即元作为订金，验收成品之后即付合同的余款，即元。 四、验收标准和验收后的修改： 1、所有VCD、DVD均按标准制作，不能保证在所有改装机、假VCD、DVD机上播放，由于市面上CD-ROM及VCD、DVD质量差距很大，因此播放问题，一律按乙方公司播放设备能否正确播放为准。甲方可以当场在乙方的播放设备上试播验收，也可以在其他正常播放设备上试播验收。 2、企业宣传片的文字、图片以甲方提供的材料为
合同编号：__________________ `` 广告公司长期合作协议书范本诚信?合作?共赢 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________
说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或者直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适） 甲方：风险提示： 签订合同时应首先检查相对方的身份，重点是有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是代表本人的一定要有授权委托书，代表企业的还要加盖公章（不能用部门或财务章等代替，否则一旦发生纠纷会带来举证上的麻烦）。授权委托书上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容的一致性。统一社会信用代码：通讯地址：乙方：风险提示： 如签约方为个人请将个人的姓名、身份证号码、通讯地址及联系电话等信息填写清晰准确。统一社会信用代码：通讯地址：甲乙双方根据目前媒体实际情况及《民法典》、《中华人民共和国广告法》及有关规定，签订长期合作合同，并共同遵守。 一、合作内容风险提示： 因广告的形式和方式多种多样，本合同主要针对户外广告制作及发布维护，合作内容可根据实际情况加以补充完善。 1、甲方提供广告图案及相关文字，由乙方负责设计，经甲方确认后，进行广告制作。 2、乙方在甲方指定的位置为甲方提供广告制作、安装维护等事宜，确保甲方广告的正常使用，甲方具体指定的位置以合同附件的方式另行确定。
合同编号：YT-FS-7160-14 商品房预售合同样本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房预售合同样本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方（卖方）：_____住所：_____邮编：____营业执照号码：____资质证书号码：____ 法定代表人：_____联系电话:_____ 委托代理人：_____联系电话:_____ 乙方（买方）：_____国籍：_____性别：_____出生年月日：____住所（址）：_____邮编：____ 身份证／护照／营业执照号码：_____联系电话：____ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《____》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县_____地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积
为：_____，土地用途为 "_____。甲方经批准，在该地块上投资建造《_____》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_____结构；建筑物地上层数为_____层，地下层数为____层。 上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，_____局已批准上市预售（预售许可证编号：_____）。 第二条 乙方向甲方购买_____路_____《_____》___幢（号___层__室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为____。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期物业
合作协议书 合同编号： 甲方(委托方)： 地址： 电话：_____ _______ 传真：__ ________ 乙方(代理方)： 地址：_____ ________________________________ 电话：_____ _______ 传真：__ ________ 甲乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为广告策划相关事宜，达成如下协议： 一、服务期限： 甲方委托乙方的代理期限为年月__ __日至___ ___年___ _月__ _日。 二、服务内容： 1、策略部分 a.合作期内推广内容的定位提炼 b.合作期内活动操作的策略建议 c.合作期内广告传播的投放建议 2、创意部分 a、合作期内项目推广的平面创意执行，包括报纸、杂志、单张、展板、幻灯 片、户外广告（路牌广告及车身广告）等宣传物料的创意、撰文、设计
b、合作期内促销活动广告及物料的创意和设计（不包括活动的组织和实施） 三、运作方式： 1、在合作期内严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下： 签约立项→策略制定→创意构成→广告表现→客户审定→正稿制作→ 正稿确认→提供方案→意见反馈等。 2、签约后在合作期内乙方将成立本案项目小组，负责与甲方的日常沟通和及时服务， 确保及时跟进和创意质量。 3、乙方成立由项目经理为负责人的项目创作小组，其中包括：项目负责/1人，活动营 销总监/1人，策略文案/1人，资深设计/1人组成。 四、会议及书面文件： a、工作会议：双方根据工作需要召开工作会议，总结工作得失，安排工作计划，交流 市场信息，改进策划方案。 b、客户任务书：甲方向乙方下达任何工作任务时，都需以书面形式向乙方传达（书面 形式包括传真、书信、会议记录等）。“客户任务书”中应详细说明工作的具体要求 （包括用途、完成时间、数量等指标）。乙方将严格按照双方书面确认的“客户任 务书”开展工作。如遇到特殊紧急情况双方在工作前来不及确认“客户任务书”， 则应该在事后及时补充并确认“客户任务书”。 c、乙方向甲方提交的工作成果，应由甲方负责人确认定稿。 五、收费标准及付款方式： 1、收费项目及标准： 项目策划设计服务费：__ 元/年，（大写：__ __ 元整）。 注：年费为合同签订的固定金额，工作量的增减不导致本合同所约定的月费金额的增减。
广告推广服务合同 甲方：成都*****合能房地产开发有限公司 乙方：*****广告有限公司 经甲、乙双方充分协商，一致达成协议如下： 第一条、设计内容、范围 1、甲方委托乙方承担其在成都开发的********项目广告推广工作。 2、乙方服务时间为*个月。 第二条、服务费用和付款方式、时间 1、项目服务费总额为￥******（人民币大写：*****元）； 2、付款方式及时间：服务验收合格后一次性支付合同款。 第三条、乙方须按合同附件要求进行项目相关的文案及平面设计。文案及平面设计稿经甲方签字认可后，视为最终定稿。乙方须向甲方提供项目小组服务，并保证其真实性及稳定性。乙方对设计的内容或肖像权等知识产权负全部责任，如有侵权纠纷承担给甲方造成的一切损失. 第四条、甲方的权利和义务 1、甲方有权监督乙方的工作质量和进度； 2、甲方独家拥有乙方代理本案的广告文案、创意和设计的优先注册权； 3、有权对乙方违反法律和本合同的行为提出制止；甲方有权无条件解除合同; 4、如乙方设计及策略方案的推广部分无法达到甲方要求的深度和质量，甲方有权 要求乙方修改并达到满意为止，如果经反复修改5次以上，双方对设计成果或 策略方案仍旧无法达成一致，则甲方有权提出解除本合同的要求。 5、甲方就设计项目确定营销工作计划（包括设计任务的内容、质量、深度和时间）， 甲方下达工作任务给乙方，每项新工作任务的下达要考虑到乙方的工作周期 （根据项目的营销节点需要双方协商确定）。合同服务期间，甲方应及时提供 乙方项目所需的各类图片、文字资料和相关的各种批文，并对提供相关资料保 证其合法性，同时承担相应法律责任。 6、甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付服务费。 7、甲方收到报纸广告类平面设计初稿应在5日内审阅，并提出定稿或意见，否则 乙方可视作该稿已被最终定稿；甲方在收到其他设计稿应在7日内审阅，并提
广告制作公司长期合作 协议书 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
广告制作公司长期合作协议书 甲方： 地址： 法定代表： 电话：传真： 乙方： 地址： 法定代表： 电话：传真： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，为维护双方合法权益，经友好协商，就乙方为甲方提供广告服务（制作）事宜达成协议，具体条款如下： 第一章服务项目及时间 第一条 1、经过甲方前期实地考察和双方谈判，甲方选第乙方为其广告制作合作伙伴。 2、乙方为甲方在提供广告物料制作服务，包括（喷绘、写 真、牌板等相关产品），合作时间自年月起。 3、乙方必须保证服务的连续性，不能中途随意终止服务。确实因各种原 因不能继续提供服务，需要终止合作的，至少提前一个月通知甲方。甲 方不得单方面终止合作，确因其他原因须终止合作的的，甲方也应提前 一个月通知乙方，并完善相关手续及进行费用清算，同时乙方将代为保 管的物料应完好归还甲方。 第二章服务价格 第二条 1、基础物料价格如下：
2、以上为常规的基础物料执行价格，本价格为含税价格。自年 月起开始执行。如有增加项目或价格变动，按最新双方确认后的报价 单价执行。以上价格中“一般安装”不含木条木架等此类辅料。 3、若甲方的一些特别项目需要单独立项的，由甲乙双方另行商定合作条 件，单独立项，价格和材质单独核算。 4、甲方需要的物料若在安装时需要其他辅材的，则按市场价及实际用量, 与乙方另行商议核算。 第三章质量管理 第三条乙方为甲方提供物料和服务之前应建立完善的检查监督机制，保证提供的物料和服务符合甲方要求，如不符合甲方的要求，甲方有权拒绝接收。乙 方要提供物料的后期维护工作。 第四条需要制作的广告画面内容经甲方先确定，乙方再下单制作，并打印小样由甲方签字确认。若是因甲方设计、制图等原因造成的物料和服务不合格， 后果由甲方自行承担。 第五条批量制作的物料，乙方应该按照甲方要求制作样品。甲乙双方依照确定的样品进行 验收。甲方收货后，必须在交接单上签字确认。 第六条在广告制作及物料的安装过程中,安装工作人员的人身安全由乙方自行承担。
BF 2005 0116 合同编号: 北京市商品房预售合同 出卖人：____________________________ 买受人：____________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二??五年十二月修订
说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。 2、签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得 将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4、签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供 双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后 的空白行中进行补充约定。 6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打x,以示删除。 7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法 院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
广告代理合作协议书 合同编号： 甲方(委托方)：横栏镇政府广告部 地址： 电话：_____ _______ 传真：__ ________ 乙方(代理方)：中山市亚思广告有限公司 地址：_____ ________________________________ 电话：_____ _______ 传真：__ ________ 甲乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为政府广告策划相关事宜，达成如下协议： 一、服务期限： 甲方委托乙方的代理期限为年月__ __日至___ ___年___ _月__ _日。 二、服务内容： 1、策略部分 a.合作期内推广内容的定位提炼 b.合作期内活动操作的策略建议 c.合作期内广告传播的投放建议 2、创意部分 a、合作期内项目推广的平面创意执行，包括报纸、杂志、单张、展板、幻灯 片、户外广告（路牌广告及车身广告）等宣传物料的创意、撰文、设计
b、合作期内促销活动广告及物料的创意和设计（不包括活动的组织和实施） 三、运作方式： 1、在合作期内严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下： 签约立项→策略制定→创意构成→广告表现→客户审定→正稿制作→ 正稿确认→提供方案→意见反馈等。 2、签约后在合作期内乙方将成立本案项目小组，负责及甲方的日常沟通和及时服务， 确保及时跟进和创意质量。 四、会议及书面文件： a、工作会议：双方根据工作需要召开工作会议，总结工作得失，安排工作计划，交流 市场信息，改进策划方案。 b、客户任务书：甲方向乙方下达任何工作任务时，都需以书面形式向乙方传达（书面 形式包括传真、书信、会议记录等）。“客户任务书”中应详细说明工作的具体要求 （包括用途、完成时间、数量等指标）。乙方将严格按照双方书面确认的“客户任 务书”开展工作。如遇到特殊紧急情况双方在工作前来不及确认“客户任务书”， 则应该在事后及时补充并确认“客户任务书”。 c、乙方向甲方提交的工作成果，应由甲方负责人确认定稿。 五、收费标准及付款方式： 1、收费项目及标准： 项目策划设计服务费：__ 元/年，（大写：__ __ 元整）。 注：年费为合同签订的固定金额，工作量的增减不导致本合同所约定的月费金额的增减。 印刷、制作、专业市场调查、各类公关活动等涉及第三方费用的事项，甲方需和第三方签署单项合同。