鞋类项目
可行性研究报告
xxx集团
第一章基本情况
一、项目概况
（一）项目名称
鞋类项目
（二）项目选址
某某经济技术开发区
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
（三）项目用地规模
项目总用地面积23244.95平方米（折合约34.85亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数57.12%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.04%，固定资产投资强度169.06万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积23244.95平方米，建筑物基底占地面积13277.52平方米，总建筑面积35797.22平方米，其中：规划建设主体工程26843.18平方米，项目规划绿化面积2163.20平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费2753.56万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1172728.16千瓦时，折合144.13吨标准煤。
2、项目年总用水量12273.02立方米，折合1.05吨标准煤。
3、“鞋类项目投资建设项目”，年用电量1172728.16千瓦时，年总
用水量12273.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.18吨标准煤/年。达产年综合节能量40.95吨标准煤/年，项目总节能率28.73%，能源
利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产
业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切
实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资8131.69万元，其中：固定资产投资5891.74万元，
占项目总投资的72.45%；流动资金2239.95万元，占项目总投资的27.55%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入16600.00万元，总成本费用12858.72万元，税金及附加154.90万元，利润总额3741.28万元，利税总额4412.22万元，税后净利润2805.96万元，达产年纳税总额1606.26万元；达产年投资利润率46.01%，投资利税率54.26%，投资回报率34.51%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位314个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济技术开发区及某某经济技术开发区鞋类行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济技术开发区鞋类产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“鞋类项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位314个，达产年纳税总额1606.26万元，可以促进某某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率46.01%，投资利税率54.26%，全部投资回
报率34.51%，全部投资回收期4.40年，固定资产投资回收期4.40年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
提升创新发展能力。创新是振兴先进制造业的关键所在，创新体系建
设的主体在于企业，尤其是贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活的民营企业，
在推进技术创新能力建设方面更能聚集创新资源，发挥引领示范作用。报
告明确指出，探索完善创新体系建设，推动骨干民营企业参与制造业创新
中心建设，引导民营企业参与标志性项目建参与设，完善产学研合作机制，打造创新生态系统。针对民营企业科技资源相对缺乏、科技成果转化能力
较弱的问题，报告提出建立科技成果发布和共享平台，提供适合民营企业
需求的项目技术源和公共技术服务；推动民营企业参与知识产权联盟建设
和标准制定，加强对民营企业的知识产权保护，提升民营企业的行业话语权。
强化资源环境倒逼机制，着力加强节能减排，大力发展清洁生产和循
环经济，打造能源梯度循环利用、资源接续保护、生态环境友好的绿色制
造体系。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景及必要性
一、项目建设背景
1、近年来，中国崛起势不可挡，成为了继美国之后第二个跻身超10
万亿美元经济体俱乐部的国家。在世界经济的版图上，中国变成了前所未
有的“优等生”。由于经济表现亮眼，中国备受全球瞩目，国际媒体也经
常把中美两个国家放在一起比较。根据世界银行的数据，2017年美国的经
济总量达到19.5万亿美元，中国紧随其后达到了13.1万亿美元。相比之下，美国提早12年达到这个经济规模，即在2005年的时候达到13.09万
亿美元，当时的经济增速达到3.4%。不过，目前我国是经济增速最快的新
兴经济体之一，经济增速维持在中高水平，2017年达到6.9%。如果我国持
续保持这个水平，超越美国不成问题。享有世界权威的英国经济与商业研
究中心（CEBR）给出了答案，在其最新发布的全球经济前景排名表（2018）中提到，按美元计价，中国将在2032年超越美国成为全球第一大经济体，
这与其他经济研究机构预测的时间相差不大。另外，在2023年前后，中国
人均年收入将超过1.2万美元，进入世界银行认可的高收入国家行列，届
时中国将成功突破“中等收入陷阱”。中国经济总量超越美国并非空穴来风，一直以来推动美国经济增长的重要因素是消费，如今中国也完全依赖
内需拉动经济。近年来，中国的经济结构持续优化，服务业比重不断提高，这意味着消费对经济增长的贡献率持续提升。数据显示，2017年，最终消
费对我国经济增长的贡献率为58.8%，连续4年成为拉动经济增长的第一驱动力。而在发达经济体国家，消费一般占到6~7成，由此可见我国正在向消费型大国迈进。
2、战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量。当前，加快战略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。
二、必要性分析
1、新常态的提出是深入调查分析和系统归纳总结的结果。针对我国经济发展出现新变化，改革开放进入深水区和攻坚期，国际经济秩序正在深度调整重构等新问题和新趋势，以习近平同志为总书记的新一届中央领导集体，从执政伊始就从历史和战略高度，强调必须尊重经济规律，坚持问题导向、坚持稳中求进，加强党对经济工作的领导。自2013年4月开始，初步确立了中央政治局对经济形势的季度分析制度。经过深入调研分析，在2013年上半年政治局讨论经济形势会上，习近平总书记正式提出中国经济处于“三期叠加”阶段的重大判断。2014年2月中央政治局讨论2013年
《政府工作报告》稿的会议上，明确强调今后一个时期我国仍具备保持中
高速增长的良好基础。从政治高度正式承认中国经济潜在增速已经下降，
中国经济发展不再也不能追求“超高速”增长。紧接着，2014年5月习近
平总书记在河南调研时，正式提出新常态重要判断，强调说，“我国发展
仍处于重要战略机遇期，我们要增强信心，从当前我国经济发展的阶段性
特征出发，适应新常态，保持战略上的平常心态。”为进一步统一思想认识，在2014年第二季度政治局经济形势分析会上，习近平总书记对“三期
叠加”进行了全面系统分析，回答了什么是“三期叠加”，为什么会出现“三期叠加”等基本问题，并强调开展经济工作必须认清“三期叠加”阶
段的特征和工作要求。为回应国际国内的广泛关切，在2014年11月APEC
北京峰会上，习近平总书记进一步从速度、结构和动力三个方面阐述了
“新常态”的基本特征。为进一步提高全党认识，回答在新常态下实际经
济工作还存在不少疑惑，习近平总书记在2014年中央经济工作会议上，突
出分析了新常态的本质内涵和九大趋势，并强调我国经济发展进入新常态，是我国经济发展阶段性特征的必然反映，是不以人的意志为转移的。新常
态重大思想的提出，建立在深入调研分析基础上，是及时响应民意，恰逢
其时之举。“认识新常态、适应新常态，引领新常态，是当前和今后一个
时期我国经济发展的大逻辑。”
2、从经济发展的国内条件来看，推进经济结构转换的基本推动性因素
仍需夯实，经济发展的不平衡、不协调、不可持续问题依然突出。首先，
发达国家在科技创新领域的领先优势仍旧是显著的，我国的科技创新能力虽有显著增强，但总体竞争力仍落后于发达国家，总体上尚未形成创新驱动式的增长模式，创新驱动发展的制度环境仍需大力改善。其次，收入分配格局尚未发生根本性改变，居民收入分配差距较大，成为经济结构调整的重要制约因素。再有，经济发展与能源安全、资源供给、生态环境、自然灾害、气候变化等约束矛盾更加突出。
第三章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx集团
（二）公司简介
通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。
公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。
经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，
形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入11703.21万元，同比增长13.51%（1392.57万元）。其中，主营业业务鞋类生产及销售收入为10640.31万元，占营业总收入的90.92%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3039.67万元，较去年同期相比增长427.04万元，增长率16.35%；实现净利润2279.75万元，较去年同期相比增长451.40万元，增长率24.69%。
上年度主要经济指标
第四章产品规划及建设规模
一、产品规划
项目主要产品为鞋类，根据市场情况，预计年产值16600.00万元。
随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积23244.95平方米（折合约34.85亩），其中：净用地面积23244.95平方米（红线范围折合约34.85亩）。项目规划总建筑面积35797.22平方米，其中：规划建设主体工程26843.18平方米，计容建筑面积35797.22平方米；预计建筑工程投资2592.73万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费2753.56万元。
（三）产能规模
项目计划总投资8131.69万元；预计年实现营业收入16600.00万元。
第五章选址可行性研究
一、项目选址
该项目选址位于某某经济技术开发区。
园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内
给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营
造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时
具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和
自然生态资源保护相一致。
产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模
的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”
的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体
形象，而且还能体现出品牌更大的价值。
二、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建
设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑
容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数57.12%，建筑容积率1.54，建设区域
绿化覆盖率6.04%，固定资产投资强度169.06万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的
面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。
五、总图布置方案
1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技
术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运
输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均
按国家现行有关规范设计。
2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，
美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花
坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建
筑空间。
投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完
善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。
3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压
大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各
单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防
用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不
带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。
4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不
落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。
主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及
通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。
六、选址综合评价
项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑
了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经
营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本
以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选
定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目
的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建
设提供了良好的投资环境。