西宁新型环保肥料项目可行性分析报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。
该水溶肥料项目计划总投资14360.34万元，其中：固定资产投资11021.80万元，占项目总投资的76.75%；流动资金3338.54万元，占项目总投资的23.25%。
达产年营业收入29647.00万元，总成本费用23639.54万元，税金及附加272.88万元，利润总额6007.46万元，利税总额7108.96万元，税后净利润4505.60万元，达产年纳税总额2603.37万元；达产年投资利润率41.83%，投资利税率49.50%，投资回报率31.38%，全部投资回收期4.69年，提供就业职位570个。
水溶性肥料（WSF）是一种可以完全溶解于水的多元复合肥料，能够迅速溶解于水中，更容易被作物吸收利用。它不仅可以含有作物所需的氮、磷、钾等全部营养元素，还可以含有腐植酸、氨基酸、海藻酸、植物生长调节剂等。水溶性肥料更容易实现水肥一体化，省水省肥省工，吸收利用率是普通化肥的2~3倍。
目录
第一章项目基本情况
第二章建设单位基本信息第三章背景及必要性
第四章项目市场调研
第五章建设规划
第六章项目选址评价
第七章项目建设设计方案第八章工艺可行性分析第九章环境保护说明
第十章生产安全保护
第十一章项目风险应对说明第十二章项目节能分析
第十三章项目实施安排
第十四章投资计划
第十五章项目经济效益
第十六章评价结论
第十七章项目招投标方案
第一章项目基本情况
一、项目提出的理由
近几年随着我国水肥一体化进程的加快，水溶肥已经开始逐步被广大
国内专业种植者所接受，水溶肥的施用面积取得了较大的增长，水溶肥市
场需求扩大，步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量高，原材料多
为养分含量高、水溶性好、吸收效率高、产品稳定性好的优质工业级原料，施用地域集中，对喷滴灌设施契合度高，市场售价在5,000-20,000元/t，
其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶和烟草等高附加值经济作物的
水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥的施肥方式为通过喷滴灌系统注入，对工厂技术服务能力和设备配套水平也有一定的门槛要求。相对于传统化肥，水溶性肥是近几年快速发展的新兴农资产品，细分市场中规模企业较少，对厂商的竞争压力相对较小，目前水溶肥生产企业具有一定定价权和
议价能力，能够获得较高的毛利率。
水溶性肥料行业简介水溶性肥料(WaterSolubleFertilizer，简称WSF)，是一种可以完全溶于水的多元复合肥料，它能迅速地溶解于水中，更容易
被作物吸收，而且其吸收利用率相对较高，更为关键的是它可以应用于喷、滴灌等设施农业，实现水肥一体化，达到省水、省肥、省工的效能。水溶
性肥料起步于上世纪九十年代末期，发展于21世纪初，水溶肥作为一种新
兴的肥料，更容易实现水肥一体化，省水、省肥、省工，吸收利用率是普
通化肥的2-3倍。水溶肥生产经营属于《当前国家重点鼓励发展的产业、
产品和技术目录(2000年修订)》中第16类的第四项“各种新型化肥的开发利用”，属于国家重点鼓励发展的产业。
二、项目概况
（一）项目名称
西宁新型环保肥料项目
（二）项目选址
xxx高新区
西宁，古称青唐城、西平郡、鄯州，是青海省省会，国务院批复确定
的中国西北地区重要的中心城市。截至2019年，全市下辖5个区、2个县，总面积7660平方千米，建成区面积129平方千米，常住人口238.71万人，城镇人口173.90万人，城镇化率72.85%。西宁地处中国西北地区、青海省东部、湟水中游河谷盆地，是青藏高原的东方门户，古丝绸之路南路和唐
蕃古道的必经之地，自古就是西北交通要道和军事重地，素有西海锁钥、
海藏咽喉之称，是世界高海拔城市之一，青海省的政治、经济、科教、文化、交通和通讯中心，也是国务院确定的内陆开放城市，中央军委西宁联
勤保障中心驻地。西宁历史文化渊源流长，有着得天独厚的自然资源，绚
丽多彩的民俗风情，是青藏高原一颗璀璨的明珠，取西陲安宁之意。先后
荣获全国卫生城市、中国特色魅力城市200强、中国优秀旅游城市、中国
园林绿化先进城市、国家森林城市、全国文明城市等荣誉称号，是无废城
市建设试点城市。
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其
他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设
施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。
（三）项目用地规模
项目总用地面积43361.67平方米（折合约65.01亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.42%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度169.54万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积43361.67平方米，建筑物基底占地面积30535.29平
方米，总建筑面积65476.12平方米，其中：规划建设主体工程44804.90
平方米，项目规划绿化面积3335.31平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费5347.87万元。
（七）节能分析
