编号：
株洲大汉希尔顿国际裙楼（商业广场）
幕墙工程
招
标
文
件
招标项目：株洲大汉希尔顿国际裙楼（商业广场）幕墙工程
招标单位：株洲市大汉房地产开发有限公司
招标日期：二〇一四年二月
目录
第一章投标须知 (3)
第二章投标报价说明 (4)
第三章投标文件 (7)
第四章开标与评标 (8)
第五章附件 (11)
附件一：投标书格式附件
附件二：图纸（另册）
附件三：工程量清单格式（另册）
附件四：甲指品牌一览表（另册）
附件五：合同主要条款
第一章投标须知
第二章投标报价说明
一、投标报价依据
1、现场踏勘
1.1投标单位应对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。
1.2投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。
1.3投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。
2、现场施工条件
2.1 施工现场及条件以现场踏勘为准，进场材料需堆放在发包单位指定区域，施工单位自行解决管理、施工人员住宿。
2.2由发包单位提供一个水电源接驳口，承包单位需自行安装水表、电表并承担水、电费。
2.3垂直运输设乙方自行考虑并承担相关费用。
2.4除现有道路外，其余施工便道承包单位自行解决。
2.5施工单位施工期间所有的机械、材料、设备在场地内的运输（含二次转运）等均自行负责。
2.6 需自行搭设脚手架，费用考虑在措施项目费用中。
2.7 施工单位施工工程中，需按要求进行成品保护，费用考虑到措施项目费用中。
3、招标范围
按江河创建集团股份有限公司设计的株洲希尔顿国际商业广场幕墙工程的设计图纸、工程量清单及本招标文件第一章投标须知第6条所确定的范围。
4、报价要求
4.1投标人根据设计图纸、招标文件、现场踏勘情况、考虑到现行的有关规定和行业等
现状、工地周边环境、交通道路及自行设计的施工组织方案进行报价。
4.2投标单位统一采用工程量清单计价方式报价，工程量清单见附件三，投标单位应按招标单位提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价。工程量清单中的每一项均需计算填写综合单价和合价，投标单位未填写综合单价和合价的项目将不予支付，其费用将视为已包括在工程量清单中的其它综合单价和总价之中。
4.3工程量清单中的单价为综合单价，系指完成工程量清单中一个规定计量单位项目并修补其中任何缺陷所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及合同中指出的或隐含的全面的风险、义务和职责直至保修完毕。
4.4在本合同履约期间，非乙方原因引起的设计变更或甲方书面同意调整合同价款外，合同综合单价均不调增。乙方应充分考虑工料机价格涨落等风险，不论合同履行期间国家是否发布涉及合同价格的政策性调整文件以及在合同履行期间人工、材料、设备价格涨跌，合同工程量清单综合单价均不调整。
4.5本项目措施项目费为完成工程承包范围的全部措施项目费（包含但不限于深化设计费、四性试验费、临时水电费、安全文明施工费、垂直运输、成品保护费等），此部分费用为包干使用，合同承包范围内不再做任何调整。措施项目费中包含深化设计费，由于投标人深化设计造成的变更、结构不符合要求等错误，综合单价也不予调整。由发包单位提供一个水电源接驳口，承包单位需自行安装水表、电表并承担水、电费,费用包含在措施项目费中。
4.6按实际完成的工程，依据清单规范GB50500-2008和湖南省建设工程工程量清单计价办法的计量规则确定结算工程量。
4.7招标方不接受任何有选择的报价，即本工程只允许有一个报价。
4.8如果单价与总价有出入，以单价为准，但总价影响评标的视为废标。工程造价中的单价和总价以人民币表示。
4.9甲方有权决定主要材料是否为甲供，招标单位保留调整招标范围及内容的权利，投标单位应无异议。
4.10报价考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有效。保险期间，中标人应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。
（1）中标人自有人员生命财产；
（2）中标人雇员人身财产；
（3）中标人的施工设备损失或损坏；
（4）工程质量事故的保险；
（5）工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方的损失。
4.11设计变更及增加工程计价方式：（1）附件二中有相同子目的，按投标价；（2）附件二中有相似子目的，按相似子目组价计算；（3）无类似项目的套用套用《湖南省2006年装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省2006年安装工程消耗量标准》，人工费按100元/工日计算，主材按甲方调查的货到价另加4.5%的采保费计算，其它材料和机械台班价格按当地建设主管部门发布的施工同期预算价或经双方认可的价格计算。取费按湘建价[2009]406号计取，不计规费。临时点工按200元/天计取(包含税金)；
5、材料供应及保管
5.1本工程所需的全部乙购材料均由承包单位负责采购运送至工地现场，并自行负责仓储与保管，并对材料（设备）质量负责。
5.2各投标单位必须按照招标单位的要求提供材料样板供发包单位评审确认，熟知发包单位对相关材料的要求，并承诺如中标按照甲方提供的招标样板及发包单位评审确认的样板标准施工。特别申明：石材除甲方确认样品外，采购前需甲方确认大板，下料前甲方需确认石材排版。
5.3中标单位采购的材料（设备）须经发包单位验认，确认符合合同、设计、样板及有关标准要求后，由发包单位签发《建筑材料使用许可证》后方可使用。如承包单位采购的材料（设备）与合同、设计、样板及有关标准要求不符时，承包单位应在发包单位要求的时间内运出现场，按承诺以甲方提供的招标样板标准重新采购符合要求的材料设备，相应项目的综合单价不作调增，并承担费用及延误工期责任。
5.4材料到场验收时承包方须随材料提交的附件包括但不限于：国家认可检测机构出具的检测报告、质量合格证书、保修书、说明书等一切相关资料；否则，视为材料质量不符合合同约定，招标单位有权要求承包单位运出现场，重新提供符合要求的材料，并承担由此引起的费用和工期损失。
5.5全部进场的材料，按规定需要复试和检验的，进场后乙方必须委托招标单位认可的检测机构作二次检验，并承担试验费用，该费用由投标单位考虑在投标报价中。不合格的材料不得在工程上使用，否则招标单位有权追究承包单位的违约责任。
二、投标工期及质量
1、工期要求：本项目工程自下达开工令开始计算工期，90日历天内完成。
2、工程质量要求：以现行的国家施工验收规范、建筑安装质量检验评定标准以及工程所
在地省市的相关文件、规程和规定，设计图纸、施工设计说明书、设计变更等技术文件为质量评定依据，工程竣工验收必须达到一次性验收合格。
3、承包单位的工程质量不符合要求的，招标单位有权要求承包单位停工、返工，直至解除合同。返工费用由承包单位承担，工期不予顺延。承包单位并承担相关违约责任。
4、承包单位施工工艺、样板、主要材料等必须经过招标单位认可后方可实施。
第三章投标文件
投标文件由商务标、技术标、投标文件电子光盘组成：
一、商务标部分
（1）投标函；（统一格式附后）
（2）工程量清单报价书；
（3）施工资质证书、营业执照、组织机构代码证等(复印件)；
（4）法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书；（统一格式附后）
（5）主要施工管理人员情况一览表；（统一格式附后）
（6）项目经理、执行项目经理（如与项目经理同一人，可不提供）、技术负责人简历表（必须为5年以上类似管理经验）、其他施工管理人员简历表；（统一格式附后）（7）近五年施工业绩一览表；（统一格式附后）
（8）主材（玻璃、石材、型材）、辅材（胶、五金件等）的样品及品牌型号，样品安装在800*600的样板上，便于封样和核对。
（9）投标人认为其他对其投标有利的文件、资料；
上述商务标书要求，页面为A4，竖版装订。
二、技术标部分
1、施工组织设计
2、质量、进度、安全、文明施工等违约责任承诺
上述技术标书要求，页面为A4，竖版装订。
三、投标文件的密封及标记
1、商务标、技术标均一正两副，正副本分册装订，然后连同投标文件电子光盘全部密封于同一密封袋内，密封袋封口处须有法定代表人（或持有法定代表人授权书的代理人）的签字、盖章及投标单位公章；
2、如果投标人未按上述要求密封，按废标处理。
四、投标截止时间
投标书必须在投标截止时间前派人送达到指定的投标地点。
五、投标文件的修改和撤回
1、投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前，招标人可予以接受。但不退还投标文件。
2、投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标人，同时应标明“修改投标文件（并注明招标编号）”
3、撤回投标应以书面的形式通知招标人。如采取传真形式撤回投标，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。撤回投标的时间以书面通知送达招标人为准。
第四章开标与评标
一、开标
1、招标人按前附表规定的时间和地点举行开标会议，投标单位法定代表人或授权代表必须按时参加开标会议并出示有效身份证件，签名报到，以证明其出席开标会议，否则视为自动弃权。
2、按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。
3、开标会议由招标人主持。开标时须检验以下资格证明文件：①法人代表证或法人代表授权委托书（需在密封的标书外单独提供一份）和被授权委托人身份证；②项目经理注册建造师证书原件；③技术负责人职称证书原件；④递交投标保证金的银行回执单复印件盖公章，并当场宣布检验结果，未携带上述证件原件之一的视为不合格投标人。
4、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。
5、投标文件有下列情形之一的,招标人不予受理:
A、逾期送达的或者未送达指定地点的；
B、未按招标文件要求密封的。
二、评标
1、评标方式：本工程采用合理低价的方式进行评标。
1.1合理低价评标价法即所邀请的投标单位资质、施工能力达到招标文件所要求的条件时，即报价合理低价者为中标人。
1.2评标工作：评标工作由招标小组组织进行，招标小组由大汉集团相关部门组成。
1.3评标原则：经招标小组确定后选择合理低价的单位进行评标，投标报价明显高于市场价的不再进入经济标评标程序。
2、评标程序：
经济标评标：在审核投标报价时，当投标人报价清单子项综合单价与数量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的综合单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。
定标原则：本项目定标原则为经济标合理低价者为中标人。
3、询标原则
为了有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标小组将向入围的投标人进行询标，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质内容。
评标小组做好询标记录，投标人的法人代表或授权代表在询标记录上签字确认。询标记录作为投标文件的组成部分。
4、投标文件有下述情况之一的，招标人认定其为不合格投标人：
4.1投标文件没有投标人代表签字（或盖章）或者加盖公章的；
4.2没有按照招标文件要求提供投标保证金；投标人不能以合法的、真实的材料证明其合格投标人的；
4.3投标人资格条件不符合国家有关规定或者招标文件要求的；其它不能满足法律法规资格性要求的。
4.4投标文件载明的投标范围小于招标文件规定的招标范围的；
4.5投标文件载明的质量等级低于招标文件规定的；
4.6投标文件载明的工期超过招标文件规定的；
4.7投标文件附有招标人不能接受的条件的；
4.8其它未能实质响应招标文件条件和要求的；
4.9招标人认定资格性检查和符合性检查均合格的投标人进入详细评审；
4.10经济标明显偏离市场价格的或严重漏项的。
4.11违反招标纪律。
三、投标纪律：
在评标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝。投标人不得串通投标，抬高或者压低标价。投标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位
和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿、受贿，如经发现均取消其投标资格。
第五章附件
附件一：投标书格式附件
附件二：图纸（另册）
附件三：工程量清单格式（另册）
附件四：甲指品牌一览表（另册）
附件五：合同主要条款
附件一：投标书格式附件
（一）法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
法定代表人身份证复印件
投标单位：（盖章）
日期：年月日
（二）授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位）的工程（项目）的投标活动。代理人在招标全过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人：性别：年龄：身份证明号码：
单位：部门：职务：
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期：年月日
（三）投标函
招标单位：
1、根据你方招标工程项目编号为工程施工招标文件，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范及标准、图纸及其他有关文件后，我方根据招标文件要求的投标报价原则，决定以的总价进行报价，组成该总价的工程量清单综合单价附后，包括但不限于直接工程费、管理费、利润、风险、规费、税金、安全文明施工费、成品保护费、垂直运输、检测费、赶工费等所有施工措施项目费，并按合同条款、技术规范及标准、图纸等条件要求承包上述工程的施工，直至竣工验收合格，并承担质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改的文件（如果有的话）、附件等，我方完全明白必须放弃提出含糊不清或误解的权利。
3、一旦我方中标，在日内竣工并移交整个工程。
4、我方同意所递交的投标文件在招标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
5、我方理解贵方将不接受最低价中标和其他任何投标文件的约束。
6、我方保证委派投标书中所列项目经理等主要技术和管理人员驻现场，中途不得随意调整，否则，视我方违约，承担合同中约定的违约。
7、我方承诺若不能按招标文件规定的工期和质量施工，视为我方违约，招标单位有权终止合同，我方并承担期间造成的经济损失。
8、一旦我方中标，我方将按招标文件的规定提交50万元人民币的履约保证金作为履约担保。
9、投标文件载明的注册建造师、技术负责人我方承诺在施工过程中不更换人员，必须在现场工作。特殊情况下，经建设单位同意，方可更换和离开现场，在施工过程中如建设单位发现我单位有挂靠、未经同意更换项目经理部主要负责人或转包行为，可单方面终止合同，并没收履约保证金，加倍赔偿由此造成的经济损失，同时追究法律责任。
10、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
单位地址：邮政编码：
日期：年月日（四）主要施工管理人员情况一览表
（五）项目经理/技术负责人/其他管理人员简历表
应附主要项目经理、技术负责人、其他管理人员执业资格证书、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件。
（六）近五年施工业绩一览表
附件六、合同主要条款
第一部分合同协议书
发包人：株洲市大汉房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：株洲大汉希尔顿国际裙楼（商业广场）幕墙工程
工程地点：株洲市沿江路交七一路以南（原株洲宾馆位置）
工程内容：本工程包括株洲大汉希尔顿国际裙楼（商业广场）1-6层的玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、格栅、百叶、雨棚、玻璃门及门套、广告位等的深化设计、供应、安装、性能检测、调试、保修并包括本工程完工后的全面清洁。施工面积共计约万平方。
二、工程承包范围及承包方式
1、工程承包范围：包括株洲大汉希尔顿国际裙楼（商业广场）1-6楼的玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、格栅、百叶、雨棚、玻璃门及门套、广告位等，具体见江河创建集团股份有限公司设计的株洲大汉希尔顿国际商业广场全套施工图，招标答疑及附后的工程量清单。
4、工程承包方式：包深化设计、包工包料、包损耗、包工期、包质量、包安全文明施工、包市场风险、包验收、包税金的承包方式。
三、合同工期
合同总工期：日历天。
开工日期：暂定为2014年月开工，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。
竣工日期：以合同总工期类推。
以上工期已充分考虑可能出现的除不可抗力外各种外部不利因素及甲方分包工程的合理工期等。人力不可抗拒的自然灾害、非乙方原因所延误的工期经甲方、监理签证认可后可顺延。
四、质量标准
工程质量标准：本工程以国家现行施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准为依据，一次性验收合格。
质量目标：确保本合同项目达到湖南省优良工程奖。甲方对获得“湖南省优良工程”奖给予乙方工程总造价（工程总造价定义详协议书五款）0.5%的奖励，如因乙方原因未达
到，按乙方工程总造价（工程总造价定义详协议书五款）1%的处罚。
五、合同价款
综合单价包干, 工程量按实际结算，合同暂定价格为大写：人民币（小写：￥ 元），其中产品价款元，劳务价款元。综合单价说明与调整原则如下：
1、此综合单价及总价乙方已充分了解、研究并考虑到现行的有关规定和行业等现状、株洲大汉希尔顿国际项目的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、地区相关法规、工地周边环境、交通道路、现场条件等。
2、综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目并修补其中任何缺陷所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及合同中指出的或隐含的全面的风险、义务并按合同条款、技术规范及标准、图纸等条件要求承包上述工程的施工，直至竣工验收合格，并承担质量缺陷保修责任的所以费用；
3、在本合同履约期间，非乙方原因引起的设计变更或甲方书面同意调整合同价款外，合同综合单价均不调增。乙方应充分考虑工料机价格涨落等风险，不论合同履行期间国家是否发布涉及合同价格的政策性调整文件以及在合同履行期间人工、材料、设备价格涨跌，合同工程量清单综合单价均不调整。
4、本项目措施项目费为完成工程承包范围的全部措施项目费（包含但不限于深化设计费、四性试验费、临时水电费、安全文明施工费、垂直运输、成品保护费等），此部分费用为包干使用，合同承包范围内不再做任何调整。措施项目费中包含深化设计费，由于投标人深化设计造成的变更、结构不符合要求等错误，综合单价也不予调整。由发包单位提供一个水电源接驳口，承包单位需自行安装水表、电表并承担水、电费,费用已包含在措施项目费中。
5、按实际完成的工程，依据清单规范GB50500-2008和湖南省建设工程工程量清单计价办法的计量规则确定结算工程量。
6、设计变更及增加工程计价方式：（1）附件二中有相同子目的，按投标价；（2）附件二中有相似子目的，按相似子目组价计算；（3）无类似项目的套用套用《湖南省2006年装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省2006年安装工程消耗量标准》，人工费按100元/工日计算，主材按甲方调查的货到价另加4.5%的采保费计算，其它材料和机械台班价格按当地建设主管部门发布的施工同期预算价或经双方认可的价格计算。取费按湘建价[2009]406号计取，不计规费。临时点工按200元/天计取(包含税金)；
六、工程款支付
1、无预付款，进度款按月支付，月形象进度款按照实际完成工程量的75%支付给乙方（每月25日前乙方报当月完成工程量，甲方在月底前审核完毕，次月7日前支付进度款至乙方指定帐户）；
1.1工程形象进度各分项工程单价的审核办法为：玻璃幕墙主副龙骨安装完成按综合单价的40%计，全部完成检验批验收合格100%计；石材幕墙、铝板幕墙龙骨安装完成按综合单价的30%计，全部完成检验批验收合格按100%计；层间处理等全部完成按100%计；铝合金百叶、格栅等按安装完成验收合格按100%计，以上综合单价指附件中所列的综合单价；
2、工程竣工验收合格后10天内工程款支付到实际工程量价款的85%；
3、工程增补、变更及工程量增加的价款按上述付款比例同比例支付；
4、结算完毕10天内，甲方累计支付至结算价款的95%，5%的质保金返还见附件保修协议书；
5、甲方凭乙方开具的合法有效的正式发票履行以上各阶段的付款责任。乙方不提供正式发票，甲方有权拒绝付款。
七、履约保证金及返还：人民币50万元。工程竣工验收合格后10天内无息返还。
八、组成合同的文件
1、本合同由协议书、通用条款、专用条款及合同附件组成。具体解释顺序如下：
1) 本合同协议书
2) 本合同专用条款及附件
3) 本合同通用条款
4) 标准、规范及有关技术文件
5) 图纸
6）工程量清单
7）合同其他附件
上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前为准。
2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
九、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
十、乙方向甲方承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十一、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十二、合同生效