整体资产评估报告范文
整体企业资产评估是对独立企业法人单位和其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产所进行的评估。下面是公文站小编整理的整体资产评估报告范文，供大家参考!
整体资产评估报告范文(一)
公司接受公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，运用资产评估规定的方法和程序及我们认为必要的其他程序，对 (以下简称 )拟进行整体改制设立股份有限公司而申报的全部资产和负债进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委估资产和负债实施了实地查勘、清查盘点核实、市场调查与询证，对委估资产和负债在年月日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:
一、委托方与资产占有方简介
(一)资产占有方简介
略
(二)委托方简介
略
二、评估目的
，为公司进行整体改制设立股份有限公司所涉及的整体资产提供价值参考。
三、评估范围和对象
略
此次纳入评估范围的资产与委托评估确定的资产范围一致。
四、评估基准日
略
五、评估原则
略
六、评估依据
略
七、评估方法
本次评估是为委托方拟整体改制为股份有限公司提供价值参考，对其进行整体资产评估。由于委估企业为从事房地产开发的民营企业，受诸多因素的影响，本所人员未收集到其客观真实的收益预测情况资料，同时难以确定采用的收益折现率是否公允，故对采用收益现值法的评估结果难以做出准确的判断。所以，本所人员拟采用成本加和法为主进行本次评估，然后以收益现值法对其进行验证。
八、评估过程
略
九、评估结论
略
净资产评估值为6955.88万元 (成本法中的总资产中没有评估无形资产)
十、特别事项说明
略
十一、期后事项说明
略
十二、评估报告法律效力
略
十三、评估报告书提出日期
略
整体资产收益现值法评估验证说明
一、收益现值法的应用简介
1.收益还原思路及收益现值法
收益还原思路，简单地讲就是将利求本的过程，即把企业在未来特定时间内的预期收益还原为当前的资本额或投资额。收益现值法是完成收益还原思路的评估方法，即收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
整体企业资产评估是对独立企业法人单位和其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产所进行的评估。整体企业资产价值从理论上分为两个组成部分，其一是企业的构成要素资产的价值之和，它们是整体企业资产价值的基础部分;其二是企业超额收益或减额收益所形成的.不可确指的无形资产价值或经济性贬值。
从整体企业价值的定义以及资产评估角度出发，收益还原思路及收益现值法是评估整体企业价值的一条直接途径。整体企业评估的直接对象是企业的整体获利能力，收益还原思路及收益现值法就是以企业整体获利能力为标的进行的评估。
2.本评估项目收益现值法适用的前提条件
(1)企业所遵循的国家有关法律、法规、政策、制度仍如现时状况而无重大改变:
(2)企业所在地区以及经济业务涉及地区的社会政治、经
济环境无重大变化:
(3)企业将依法持续性经营，并在经营范围、方式和决策程序上与现时基本保持一致;
(4)有关金融信贷利率、赋税基准及税率基本保持不变;
(5)无其他人力不可抗拒及不可预见因素所造成的对企业重大不利影响:
(6)被评估企业的未来预期收益能够预测，并能基本保证预测收益数额的合理性和可用性;
(7)与企业获得未来预期收益相联系的风险也能估量，并能提供令人信服的根据。
3.整体资产评估公式
资产评估值(预期收益现值)=前若干年各年收益数各年折现系数+(以后各年的年金化收益/本金化率) 前若干年最后一年的折现系数
4.本次评估在应用成本加和法对企业整体资产评估的基础上，采用收益现值法进行验证。
二、公司的生产经营业绩与经营优势
公司由某先生和某女士于1997年4月30日共同出资组建，在市工商行政管理局登记注册，企业法人营业执照号为。公司住所: 市南路小区栋。2003年3月11日经公司股东大会决议通过，公司新增注册资本800万元，由甲有限公司以实物资产投入，
注册资本由人民币500万元变更为1 300万元;同时公司于2003年3月27日办理工商变更。公司法定代表人: 公司经营范围:从事房地产开发;装饰装潢、五金交电、建筑装饰材料、建筑机械、饮料、食品、副食品的销售以及高尔夫球练习场、网球场、游泳池、桌球、乒乓球、保龄球。在2000年4月30日经省建设
厅批准，公司取得三级房地产开发企业资质证书(证书编号为 )。
公司自成立以来，先后在地区投资5 000万元修建市政道路，共获取政府补偿土地238亩，并于1999年9月投资8000万元，开发了高尔夫园林别墅区。该别墅区占地近两百亩，建成高档单体别墅84栋，公寓楼1栋，建筑面积45000前。
拥有高尔夫球练习场、网球场、门球场、游乐场、室外游泳池、儿童游乐场、钓鱼池等大型公益设施。因其人居环境优越、高雅、安全及超前的生活理念，在2001年荣膺中国房地产成功开发经营模式豪宅楼房类开发模式奖。
三、评估依据
(1)公司前3年的资产负债表、利润及利润分配表等财务会计资料;
(2)公司的年度经营计划和财务计划;
(3)公司发展规划、技术改造计划;
(4)资产现状现场调查;
(5)公司领导和基层工作人员对公司发展前途、市场前景预测
最新资产评估报告模板 我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下： 一、评估目的 根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表)，根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则
我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件： 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人：(签字) 项目负责人：(签字) 会计师事务所：(章) 年月日 注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标
题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本，整理了以下有关的资料，欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要
重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下： 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转
让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日：2002年12月31日 资产占有单位：XX省广播电视网络有限责任公司金额单位：人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100
资产评估报告范例 目录 第一部分评估师声明……………………………………………第二部分摘要………………………………………………………第三部分报告书正文…………………………………………… 一、委托估价方……………………………………………………二、估价对象………………………………………………………三、估价对象概况………………………………………………… 四、地价影响因素分析……………………………………………五、评估目的………………………………………………………六、价值类型……………………………………………………… 七、评估基准日……………………………………………………八、评估方法的比较和选择……………………………………九、评估方法……………………………………………………… 十、评估程序实施过程和情况…………………………………十一、评估假设……………………………………………………十二、评
估结论……………………………………………………十三、需要特殊说明的事项……………………………………十四、评估报告适用限制说明…………………………………十五、评估报告日………………………………………………… 附件………………………………………………………………………… 1 土地评估报告 项目名称：杭州经济技术开发区L28-02地块土地使用权价格评估受托估价单位：**资产评估公司提交估价报告日期：20XX年6月6日 第一部分评估师声明 1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。 2、对评估所依据的信息进行了验证，并确信其是可靠和适当的。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。 4、对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或将来的利益，对于评估报告涉及的各方，不涉及任何
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下： (一)委托方：委托方（AA）； 被评估单位：被评估单位全称（BB）。
人民医院整体资产评估报告书资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。下面是小编整理的人民医院整体资产评估报告书范文，供大家参考! XX资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对宿迁市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询征，对委托评估的资产和负债在20XX年2月28日所表现的市场价值做出了公允的反映。评估结果汇总如下: 金额单位:人民币万元 提请评估报告使用者注意以下事项: ⒈本评估报告的有效期为一年，即20XX年2月28日至20XX年2月27日; ⒉列入本次评估范围的建筑物，宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规划许可证，部分房屋未提供相关产权证明文件，提供房产证明的房屋全部为职工宿舍，本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地，转让时会受到一定限制，本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件下的评估价值，未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。 ⒊宿迁市人民医院已取得38773.4平方米的划拨土地使用权证以
及新建门诊楼以及新建职工及病员食堂用地的建设用地批准书，但尚未取得土地使用权证，新建门诊楼建设用地已支付拆迁补偿费6501808.16元，本次评估对该医院征用部分土地的拆迁费用以账面值列示，土地处置以及具体评估结果请参见《土地估价报告》[宁大陆估价字(20XX)第088号]。 ⒋宿迁市人民医院根据宿迁市市级机关事业单位养老保险暂行办法(尚未正式下发)，测算的欠缴职工养老保险统筹费1，632.48万元，列示于其他应付款，该款项尚未经宿迁市劳动保障部门确认。 ⒌本报告仅供委托方即金陵药业股份有限公司进行投资决策参考之用，其他任何单位和个人因使用本报告造成的损失，与出具本报告的资产评估事务所和签字的注册资产评估师无关。 ⒍请评估报告使用者在经济行为实现时认真阅读评估报告全文。 评估机构法定代表人: 中国注册资产评估师: 中国注册资产评估师: 评估机构: XX资产评估事务所有限公司 20XX年7月10日 拓展阅读：资产评估报告内容格式 基本内容 一、概述 二、评估报告书封面及目录 三、评估报告书摘要
资产评估报告公示 以下是小编为各位同学收集和有关资产评估报告公示，希望对大家的学习和写作有所帮助! 资产评估报告公示范文【1】一、委托方简介企业名称：**有限公司(以下简称“**”) 住所：凤阳县招商局法定代表人：陈宏注册资本：壹仟万元整实收资本：壹仟万元整企业类型：有限责任公司营业执照注册号：470264000005730 发照机关：凤阳县工商行政管理局成立日期：2006年5月26日经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。截至评估基准日20xx年11月30日，**有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：**有限公司股东表二、评估目的根据需要，本次评估目的是量化**有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围(一)评估对象本项目评估对象为20xx年11月30 日**有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。(二)评估范围根据《资产评估业务约定书》和**有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为**有限公司于2009年11月30 日的全部资产和负债。截止20xx年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下：(2)非流动资产合计8,970,426.67元，其中：无形资产8,970,426.67元; (3)资产总计17,193,777.63元; (4)流动负债合计7,565,368.60元，其中：其他应付款7,565,368.60元; (5)负债合计7,565,368.60元; (6)所有者权益合计9,628,409.03元。本次申报评估
房屋资产评估报告模板 资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。以下是关于房屋资产评估报告模板，欢迎阅读! 资产评估报告模板 一、项目情况说明 (一)区域情况说明 XXXXX市概况 XX位于XX省北部、长江以南沿岸，全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积约18823平方公里，占XX省总面积的11.3%，其中城区规划面积1400平方公里(撤县设区)，建成区面积100平方公里(2010年)，城区人常住人口86万。 是长江沿岸经济重镇和XX省副中心城市，建成区面积、城区人口和经济实力仅次于省会XX。 1992年，XX市被国家列为沿江对外开放城市，是首批5个沿江对外开放城市之一。 XXX是中国内陆重点开放城市，鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一。 随着XXX一体化，将来XX至XX只需20分钟。 XX地处赣、鄂、湘、皖四省交界处，襟江带湖，背倚庐山，山拥千嶂，江环九派，是兵家必争的军事重镇。
境内京九铁路、合九铁路、铜九铁路等铁路线贯通。 交通十分便利。 她右邻鄱阳湖，左连洞庭水，京九铁路与长江黄金水道在这里构成了中国南北、东西交流的轴心，是中国历史悠久的著名旅游城市。 长江边上的XX交通便利，铁路、公路、水运、民航齐全。 得益于得天独厚的条件，XX很早就开始成为轻工业城市，并发展成为临江工业城市，如今，它的汽车、钢铁、家具、玻璃等工业非常发达。 XX是在金融、文化、情报通讯、教育研究及交通等方面取得飞跃发展的充满活力的城市。 XX、XX地缘相接，一个是全省行政中心城市，集政治、经济、文化功能于一体，另一个是重要的门户城市，拥有152公里长江岸线的天然优势。 2012年，XX和九江两市生产总值占全省的34.1%，规模以上工业增加值占全省的32.5%，财政总收入占全省的30.8%。 经济全球化和区域经济一体化日益成为世界经济发展的潮流，而区域经济发展的“双核”结构现象日益凸显，即核心竞争力强的区域都是由一个中心城市、一个门户城市及其连线所组成，如广东的广州和深圳、江苏的南京和苏州、
公司资产评估报告范本 导语： 资产是指由 企业过去经营 交易或各项 事项形成的， 由 企业拥有或 控制的， 预期会给企业带来 经济利益的资源。 以下是小编为你带来的公司资产 评估报告 范本 ，希望对你有帮助。 X X X 评估报告 ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托（注：大家可以虚拟委托 人），根据国家有关资产评估的规定 ，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托 方委估的房地产市场价值进行评估工作。 本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 名称：QS 股份有限公司 住所：XX 区 XX 大道 1154 号 法定代表人：XXX 注册资本：4500 万 经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务 服务，礼仪服务，模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和 2 块土地使 用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外，委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W 国 用（2003）字第 157 号、第 158 号、”“W 房字第 200205765 号、第 200205766 号、第 200205855 号、第 9900103 号”。
1 / 22
2020资产评估报告范例 市厂办公楼及土地价值的评估报告 ： 我们接受市厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下： 一、基本概况 被评估资产的企业概况： 企业名称：厂; 企业性质：国营; 法人代表：; 企业地址：市路号。 评估日期：1992年10月9日。 评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。 评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。 被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约3.8米，占地面积1517.52平方米，建筑面积为5767.08平方米。1962年底建成并投入使用，固定资产原值为万元。1977年全面检修门窗一次，1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，1990年底对暖气进行了一次大修。 评估方法：重置成本法。
二、评估做法 我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作： 第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。 第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到市统计局、市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。 第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑四源费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。 三、具体估算过程 办公楼建筑 1.地上建筑部分更新重置成本的计算： 经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。 现行办公楼层高一般为3米，该楼建筑层高为3.8米，由于层高增加约使造价增高13%。 387.6013%=50.39
2017年资产评估报告范文 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的
本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为2002年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论
最新企业资产评估报告书范本 资产评估准则体系是一个有机整体，资源资产评估准则是适应 新形势与新业务发展需要而制定的，属于评估准则体系中的具体准则。下面是为您精心的关于最新企业资产评估报告书范本全文内容，仅供大家参考。 公司50.76%股权的关联交易公告 本公司董事会及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容 的真实、准确和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 为履行公司控股股东大同煤矿集团有限责任公司(以下简称“同煤集团”)在重大资产重组过程中对证监会规范上市公司同业竞争和 关联交易的承诺，公司拟以山西省国资委备案的净资产评估值为依据，收购同煤集团全资子公司大同煤矿集团电力能源有限公司(以下简称“同煤能源”)持有的大同煤矿集团同煤电力工程有限公司(以下简称“工程公司”)50.76%股权。 xx年11月20日，公司董事会第七届五次会议经全体非关联董事记名投票表决，以6票同意，0票反对，0票弃权，通过了《关于 收购大同煤矿集团同煤电力工程有限公司50.76%股权的预案》。 同煤能源为公司控股股东同煤集团的全资子公司，根据 《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，上述交易构
成公司的关联交易事项，关联董事文生元先生、胡耀飞先生、张玉军先生、王志军先生、王团维先生回避表决。公司独立董事对本次关联交易事项发表了事前认可意见和独立意见。 本次股权收购事宜，已经xx年4月25日召开的七届一次董事会审议通过。 此项交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。 本次关联交易金额未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经有关部门批准。 二、关联方基本情况 名称：大同煤矿集团电力能源有限公司住所：大同市新平旺同煤大厦法定代表人：胡耀飞 注册资本：人民币壹亿伍仟柒佰壹拾贰万元整实收资本：人民币壹亿伍仟柒佰壹拾贰万元整公司类型：有限责任公司 经营范围：电厂废弃物的综合利用及经营;节能环保的电力新型材料、设备、技术的研究、开发和应用;开发建设新能源、从事与电力产业相关的多种经营服务项目;相关产业投融资业务。 财务状况：截至xx年10月30 日，同煤能源资产总 计2,188,500,366.51元，所有者权益合计142,667,220.38元;xx年1-10月实现营业收入58,900,323.45元，利润总额 -7,377,838.28元。(以上数据未经审计)
关于房地产资产评估报告范本 一、个别因素分析 估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于xx年，于xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。 副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于xx年，外观 * ，房屋所有权证号码为***。 二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。 三、最高最佳使用分析 房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价，最高最佳使用是指法律上允许，技术上可能，经济上可行，经充分合
理论证，能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。 四、估价方法的选取 估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。 五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入 据调查，***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间，估价对象为县政府指定招待中心，综合考虑各种因素，确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间，估价对象拥有各类客房共82套，现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表：客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元 日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入 根据委托方提供的资料及相关调查结果，确定估价对象会议室使用收入情况如下表： 会议室年收入=半天价格×2×出租率×365
资产评估报告的具体内容 资产评估报告是提供能够让相关机构全面了解评估情况的信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。其内容应当完整，符合相关法规的的要求。 一。标题、文号、声明和摘要 1. 评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报 告”的形式。评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。 2. 注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估准则，并对评估结论合理性承担 相应的法律责任。评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。 3. 注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。
评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。 4. 评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告 正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。” 评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。 二、正文 1.评估报告正文应当包括： (一)绪言; (二)委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况;
(三)评估目的; (四)评估对象和评估范围; (五)价值类型及其定义; (六)评估基准日; (七)评估依据; (八)评估方法; (九)评估程序实施过程和情况; (十)评估假设; (十一)评估结论; (十二)特别事项说明; (十三)评估报告使用限制说明;
房地产评估报告 项目名称：武汉市武昌区中北路 世纪彩城丽苑2单元704住房委托方：XXXX 估价方：湖北工业大学 估价人员:王彬 估价作业日期：2012年10月20日至10月31日估价报告编号：鄂房估字[01]第XX号 目录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 五、估价技术报告 六、附件
致委托方函 XXX： 受您的委托，我于2012年10月20日至10月31日，对位于武汉市武昌区中北路世纪彩城丽苑2单元704住房，建筑面积为106m2，《房屋所有权证》证号为鄂证字第XX号的房屋资产进行市场价格评估。 根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经过本人实地收集资料、分析计算，并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点重2012年10月25日的价格为1250024元，单价为11792.68元/m2 王彬 2012年10月25日
估价师声明 我郑重声明： 一、我在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 二、本估价报告中的分析、意见和结论是我自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 三、我与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 四、我依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 五、我已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 签字 王彬 2012年10月25日
估价的假设和限制条件 一、本项估价的假设条件 1.本报告在评估过程中，假设委估房地产为民用，在未来剩余使用年限内不改变房地产用途。 2.假设委估房地产产权合法，没有产权纠纷。 3.假设委估房地产现状满足所采用的城市规划、用途管制和限制条件，另有说明的除外。 二、本项估价的限制条件 1.本报告有关资料由委托方提供，未对资料的真实性进行核实，如因资料不实而导致估价失实、失误和错误，责任不在估价方和估价人员。 2.本报告仅供委托方确定拍卖底价提供参考依据用，不对其他用途负责。 3.本报告未考虑抵押、担保、出租等他项权利对委估对象实际价格的影响。 4.实地查勘时，对房屋仅进行一般性察看，并未进行结构性测试，不可能确定其内部缺损。 5.本报告中的建筑面积按《房屋所有权证存根》所载数据计。 6.本估价报告未考虑房屋拍卖所需的手续费以及房地产过户所应交纳的各种税。
资产评估报告范文 目录 一、注册资产评估师声明二、资产评估报告书摘要三、资产评估报告书正文 1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的 3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法 8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日四、资产评估报告书备查文件 1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函 5、**市众恒资产评估事务所营业执照复印件 6、**市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函
页码 1 2-3 4-13 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评 估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。 二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其 签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益；与 相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查；我们已对评估对象权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权，并对发现的问题进行了披露。
本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ == 企业资产评估报告 资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。下面小编整理了有关企业 资产评估报告，欢迎借鉴! 企业整体资产评估报告范文【1】 AAAAAAA资产评估有限公司接受的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对资产占有 方提供的全部资产和负负债进行了评估。 本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询价，对委估资产在20**年 3 月5日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 1、委托方 名称:住所: 号 投资人人姓名: 经营范围:电线、电缆的加工、销售。 2.资产占有方
本次评估的委托方为，也即本次评估的资产占有方。 二、评估目的 为委托方企业改制(了解企业价值)，提供价值参考依据。 三、评估范围与对象 委托方提供的全部资产和负债。 包括流动资产、固定资产、以及全部负债，评估对象为审计确认的全部资产。 四、评估基准日 本项目资产评估的基准日是20**年**月5日。 一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准，所有资产均为评估基准日实际存在的资产。 五、评估原则 (一)遵循独立性原则。 作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响; (二)遵循客观性原则。 评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据; (三)遵循科学性原则。 结合各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理; (四)遵循产权利益主体变动原则。
资产评估报告的模板 资产评估报告书摘要 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 *****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家关于国有资产评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的其他必要评估程序。据此，我们对******公司委估资产的公允价值采用*****法进行了评估，并采用*****法进行了验证。目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 经评估，截止于评估基准日****年*月*日，在持续经营前提下，+++++++公司全部资产、负债及权益的评估结果如下...... 未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 本报告评估结论的有效期为本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。 (此页为+++++++公司资产评估报告书摘要之重要组成部分)
*****资产评估有限公司 中国海南海口 **年*月*日 评估机构法定代表人： 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 名称:*****资产评估有限公司 地址:****************** 电话:*********** 传真:********* 邮编:******* +++++++公司 资产评估报告书 海*****资评报字[*****]第***号 一、绪言 *****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在****年*月*日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 (一)委托方
资产评估报告 XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对贵公司拟实施股权收购行为所涉及的安徽亳州XX纸业有限公司10%的股权在2009年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下: 委托方、被评估单位概况 (一) 委托方概况 委托方名称：安徽亳州市XX物流有限公司 法定住所：中国安徽省亳州市 法定代表人：XX 注册资本：人民币肆仟壹佰捌拾万元 公司类型：有限责任公司（内资法人独资） 经营范围：普通货物运输、中转、仓储（有效期至2012年11月26日）。 安徽亳州XX物流有限公司成立于2007年11月29日，原系亳州XX纸业投 资股份有限公司独资设立的企业，2008年亳州XX纸业投资股份有限公司将其持 有安徽亳州XX物流有限公司100%股权转让给亳州XX股份有限公 司（上市公司）。 （二）被评估单位概况 1．基本情况 被评估单位名称：安徽亳州XX纸业有限公司（以下简称“XX纸业”） 法定住所：亳州市谯城区XX号 法定代表人：刘二 注册资本：人民币肆仟万元整 1 安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司10%股权项目资产评估报告正文公司类型：有限责任公司 主要经营范围：生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设备、造纸原 辅材料、造纸化工材料、（除化学危险品）、机制纸包装物的销售。 2．历史状况 XX纸业成立于2008 年7 月24 日，由古井股份有限公司与XX纸业投资股份有限公司共同出资成立，注册资本人民币壹仟万元，其中古井股份有限公司以现金人民币600 万元出资、占注册资本的60%，XX纸业投资股份有限公司以现金人民币400 万元出资、占注册资本的40%。XX纸业自2009 年8 月19 日进行了增资扩股，由古井股份有限公司增资3000 万元，增资后，XX纸业实收资本为4000 万元，其中古井股份有限公司持股比例为90%，XX投资股份有限公司持股比例为10%。于评估基准日2009 年12 月31 日，股东的股权比例没有发生变化 3．控股股东概况 控股股东古井股份有限公司为一家上市公司，注册地址：安徽亳州幸福路；法定代表人：黄X；注册资本：29,606.788万元人民币； 经营范围:食糖、纸、纸浆、酒糟干粉、酒精、碳酸钙、减水剂、复混肥料的制 造、销售；本企业自产产品的出口及本企业生产、科研所需原辅材料，机械设备、 仪器仪表、零部件的进口；石灰石开采等。 4．公司管理状况
机器设备资产评估 报告
机器设备资产评估 学院：核自 班级：机械一班 教师：孙未 姓名：王绍勇 学号： 06040127
机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二. 设备概况 1.基本情况 Xx印刷厂位于Xx省。 . 2.设备概况 Xx印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 三、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为： 5月31日 四、设备的清查核实
1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 ⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评 估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 ⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细 表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其当前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估过程 1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了 《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明
企业资产价值评估报告12会计4班李广稷
一、企业资产价值评估的方法 企业价值评估通常采用的评估方法有市场法、收益法和成本法（资产基础法）。按照《资产评估准则-企业价值》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。国资委产权【2006】274 号文件规定“涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。” 对于市场法，由于缺乏可比较的交易案例而难以采用。收益法虽然没有直接利用现实市场上的参照物来说明评估对象的现行公平市场价值，但它是从决定资产现行公平市场价值的基本依据——资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值，其评估结论具有较好的可靠性和说服力。同时，企业具备了应用收益法评估的前提条件：将持续经营、未来收益期限可以确定、股东权益与企业经营收益之间存在稳定的关系、未来的经营收益可以正确预测计量、与企业预期收益相关的风险报酬能被估算计量。 成本法（资产基础法）的基本思路是重建或重置被评估资产，潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。本评估项目能满足成本法（资产基础法）评估所需的条件，即被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，具备可利用的历史资料。而且，采用成本法（资产基础法）可以满足本次评估的价值类型的要求。 因此，针对本次评估的评估目的和资产类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所要求具备的条件，此次评估我们采用成本法（资产基础法）和收益法。在对两种方法得出的评估结果进行分析比较后，以其中一种更为合适的评估结果作为评估结论。 收益法 收益法是指通过估算委估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 采用收益法对资产进行评估，所确定的资产价值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。不难看出，资产的评估价值与资产的效用或有用程度密切相关。资产的效用越大，获利能力越强，产生的利润越多，它的价值也就越大。 收益法基本的计算公式为： 式中： P——评估价值 n——收益期年限 Ri——第i 年的预期收益 r——折现率 一、评估技术思路 本次收益法评估选用企业自由现金流模型，即预期收益（Rt）是公司全部投资资本（全部股东权益和有息债务）产生的现金流。以未来若干年度内的企业自由净现金流量作为依据，采用适当折现率折现后加总计算得出营业性资产价值，然后加上非经营性资产价值、溢余资产价值，减去有息债务、非经营性负债，得出股东全部权益价值。计算公式： 股东全部权益价值=企业自由净现金流量折现值－有息债务＋非经营性资产价值－非经营性负债＋溢余资产价值 二、企业自由净现金流量折现值
设备的资产评估报告范文 设备的资产评估报告应该如何书写?书写时要注意什么?欢迎大家阅读以下这篇：设备的资产评估报告范文! 设备的资产评估报告范文【1】 设备评估报告 一、基本概况 某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估。 设备名称：图像设计系统 规格型号：STORK 设备产地：德国厂家 启用日期：1998年7月 账面价值：11,000,000.00元
账面净值：9,000,000.00元 (1) FOB价为EUR(欧元)560,000.00元。该价格系向德国厂家询得，评估基准日欧元与美元汇率为1.0196，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789。 (2) 根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，该系统微型计算机所占份额很少。 (3) 海关监管手续费率取0.3%，商检费率取0.3%，国内运输方式，不需要专门设备。 (4) 评估基准日一年期贷款利率5.85%，半年期贷款利率5.58%。从合同签订至设备安装调试完毕12个月。付款方式为：首期支付CIF 价的30%(计息期12个月)，设备进关开始安装调试支付60%(计息期6个月)，安装调试费均匀投入(计息期3个月)，余款10%于调试运行后支付(计息期为零)。 (5) 该设备经济使用寿命为16年(属印刷设备类);从1997年11月开
始试车。 (6) 调整系数：原始制造质量 1.10(进口设备)，设备时间利用率1.05(1班/日)，维护保养 1.0(正常)，修理改造 1.0(无)，故障情况1.0(无)，运行状态1.0(正常)，环境状况1.05(良好) (7) 委托方提供的资料 1. 被评估设备生产率(印染速度)为30m/秒，新设备为90m/秒 2. 被评估设备损耗为30%，新设备为10%; 3. 被评估设备使用原材料加工纸的价格为3000USD/T，新设 备为2000USD/T; 4. 月均印染产量(自经销、代加工、卖模纸)共计51600m; 5. 印染模纸1000m/T; 6. 设备剩余年限13.5年; 7. 所得税33%;