《城市控制性详细规划》复习题
一、单项选择题(共50题)
1．城市交通集散广场的用地总面积，可按城市规划人口每人（）计算。A
A.0.07～0.10平方米
B.0.09～0.12平方米
C.0.1～0.2平方米
D.0.15～0.25平方米
2．道路的走向及坐标是通过（）控制的。A
A.道路红线
B.道路交叉路口形式
C.地形地貌
D.道路性质、功能
3．老年人设施场地内建筑密度不应大于（），容积率不宜大于（）。A
A.30％；0.8
B.40％；0.8
C.30％；1
D.40％；1
4．通常情况下，城市道路用地适宜最小坡度为（），最大坡度为（）。D
A.0；2
B.0.2；2
C.0.2；5
D.0.2；8
5．城市公共停车场用地总面积的确定是（）。D
A.按城市人口人均0.9-1.2平方米
B.按规划人口人均0.9-1.2平方米
C.按城市人口人均0.8-1.0平方米
D.按规划人口人均0.8-1.0平方米
6．红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于（）。D
A.20％
B.25％
C.30％
D.40％
7．220KV城市高压电力架空线路走廊宽度为（）米。B
A.20～30
B.30～40
C.40～50
D.60～70
8．根据设计规范要求，场地出入口距离人行道、地铁出入口应大于（）米。B A.20米 B.30米 C.40米 D.50米
9．生活垃圾转运站周边设置的绿化隔离带最小不能低于（）米。B
A.2
B.3
C.4
D.5
10．受让方在（）情况下，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿。D
A. 符合规划设计条件外为城市公共事业提供便利的
B. 符合规划设计条件外获得了外部空间效益的
C. 向城市建设需要时，无偿转让给国家部分已获得的土地的
D. 符合城市规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的
11．机动车公共停车场的服务半径，在市中心地区不应大于（）；一般地区不应大于（）。B
A.150米；250米
B.200米；300米
C.300米；400米
D.400米；500米
12．下列城市规划的几项强制性内容，哪一项不完全正确（）。C
A.规划地段各个地块的土地主要用途
B.规划地段各个地块允许的建筑总量
C.规划地段各个地块规划的建筑高度
D.规划地段各个地块的绿化率规定
13．城市供电电源为（）。D
A.市域外电力系统电能的电源变电所
B.城市发电厂和各路支持城市发展的电网
C.城市发电厂
D.A和C
14．根据设计规范要求，场地出入口距离人行道、地铁出入口应大于（）米。B A.20米 B.30米 C.40米 D.50米
15．市区公共汽车站的站距一般为（）。A
A.500～800
B.800～1000
C.1000～1200
D.1500～2000
16．何种规划可以作为城市当前开发建设管理的直接法定依据（）。C
A.总体规划
B.分区规划
C.控制性详细规划
D.城市设计
17．根据设计规范的要求，场地出口与城市次干道交叉红线的距离应大于（）米。C
A.50
B.60
C.70
D.80
18．集中式生活饮用水地表水源地的水质应达到《地表水环境质量标准》中的（）类（含以上）。C
A.1
B.2
C.3
D.4
19．下列关于长途汽车站在城市中的选址条件，你认为哪项不正确（）。A
A.中小城市客运站宜靠近过境公路布置
B.大城市客运站宜布置在市中心区边缘地带
C.客运站应避免与学校、居住区相距过近
D.大城市应设两个以上客运站
20．一般建制镇的控制性详细规划由（）审批。B
A.建制镇人民政府
B.县级人民政府
C.县级人民政府规划行政管理部门
D.省级人民政府
21．在控制性详细规划阶段，用地分类应达到（）。D
A.大类为主，中类为辅
B.中类为主
C.中类为主、小类为辅
D.小类为主
22.分区规划、详细规划有（）组织编制。A
A. 市人民政府城市规划行政主管部门
B. 市人民政府
C. 市人民政府的上级领导机关
D. 市人民政府指定的综合部门
23. 下列城市规划的几项强制性内容，那一项不完全正确（）。C
A、规划地段各个地块的土地主要用途
B、规划地段各个地块允许的建筑总量
C、规划地段各个地块规划的建筑高度
D、规划地段各个地块的绿化率规定
24. 一般交叉口的公交停靠站应该布置在交叉口（）以外的位置。A
A. 出口50米
B. 出口20米
C. 进口50米
D. 进口20米
25. 在控制性详细规划中，规划地块绿地率的正确表述是（）。D
A. 公共绿地面积占规划地块面积的比率
B. 绿化面积占地块面积的比率
C. 公园于街头绿地占规划地块面积的比率
D. 绿地总面积占规划地块面积的比率
26. 在城市用地分类中，城市高压走廊下的控制范围内的用地，应（）。D
A. 计入市政公用设施用地中的供电用地
B. 计入市政公用设施用地中的供电用地，但其中的水面不计入城市用地
C. 计入市政公用设施用地中的供电用地，但其中的农田不计入城市用地
D. 按地面实际用途归类
27．一些大城市的详细规划可以委托谁来组织编制（）。B
A、具有资格的规划设计单位
B、城市规划行政主管部门
C、各区（县）人民政府
D、城市土地行政主管部门
28．在控制性详细规划中，规划地块绿地率的正确表述是（）。D
A、公共绿地面积占规划地块面积的比率
B、绿化面积占地块面积的比率
C、公园于街头绿地占规划地块面积的比率
D、绿地总面积占规划地块面积的比率
29．哪项城市详细规划重大调整的程序是正确的（）。B
A、由城乡规划行政主管部门批准
B、征得原批准机关同意后，重新编制，重新报批
C、征得原批准机关同意后，以专题形式报批
D、有市人民政府报市人大批准
30．关于控制性详细规划，下列说法错误的是（）。C
A、1982年《上海虹桥新区详细规划》得以尝试
B、1991到1995年控制性详细规划步入了法制化的轨道
C、控制性详细规划目前对城市设计的调控仍严重不足
D、控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节
31．城市公共停车场用地总面积的确定是（）。D
A、按城市人口人均0.9-1.2平方米
B、按规划人口人均0.9-1.2平方米
C、按城市人口人均0.8-1.0平方米
D、按规划人口人均0.8-1.0平方米
32．下面不属于控制性详细规划步骤的是（）。A
A、前期准备与对象研究
B、规划方案与用地划分
C、指标体系与指标确定
D、成果编制
33．城市详细规划编制中，听取规划涉及的单位，公众的意见应采取的方式是（）。A
A、公示、征询的方式
B、电话通知的方式
C、书面联系的方式
D、不予理睬
34．根据设计规范要求，场地出入口距离人行道、地铁出入口应大于（）米。B A、20米B、30米C、40米D、50米
35．城市交通集散广场的用地总面积，可按城市规划人口每人（）计算。A
A、0.07～0.10平方米
B、0.09～0.12平方米
C、0.1～0.2平方米
D、0.15～0.25平方米
36．城市自行车公共停车场（）个车位以上，出入口数不得少于2个。B
A、300
B、500
C、800
D、1000
37．编制城市规划应当在（）阶段运用城市设计的手法。C
A、编制控制性详细规划
B、编制修建性详细规划
C、编制城市规划的各个阶段
D、编制综合规划阶段
38．发电厂属于《城市用地分类和规划建设用地标准》中规定的（）。C
A.一类工业用地
B.二类工业用地
C.三类工业用地
D.四类工业用地
39．城市绿化隔离带属于《城市绿地分类标准》中的（）类绿地。D
A、公园绿地
B、园林生产绿地
C、附属绿地
D、防护绿地
40. 一些大城市的详细规划可以委托谁来组织编制（）。B
A. 具有资格的规划设计单位
B. 城市规划行政主管部门
C. 各区（县）人民政府
D. 城市土地行政主管部门
41. 城市绿化隔离带属于《城市绿地分类标准》中的（）类绿地。D
A. 公园绿地
B. 园林生产绿地
C. 附属绿地
D. 防护绿地
42. 小区内人行出口间距不宜超过（）米。D
A .50 B.60 C. 70 D. 80
43. 建筑物长度超过（）米时，应在低层设人行通道。D
A .50 B. 60 C. 70 D. 80
44. 下列关于城乡规划方面的基本术语，那一项是错误的（）。D
A. 道路红线－规划的城市道路路幅边界线
B. 建筑红线－城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）
C. 建筑间距－两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离
D. 容积率－特定地块内所有建筑的使用面积占建设用地面积的比值
45. 生活垃圾填埋场距离居民点应大于（）公里。A
A.0.5
B. 2
C.5
D. 10
46. （）是保证城市土地合理利用的重要指标。B
A.建筑密度
B.容积率
C.土地使用性质
D.建筑高度
47. 运用土地级差的原理，合理确定（）是城市规划经济性的体现。C
A. 土地使用性质
B. 选择建设用地地址
C. 建筑容积率
D. 建筑密度
48. 下列公共服务设施的服务半径，不符合《居住区规划设计规范》的是（）。A
A. 垃圾收集点200米
B. 幼儿园300米
C. 小学500米
D. 商业服务设施500米
49. 城市供电电源为（）。D
A. 市域外电力系统电能的电源变电所
B. 城市发电厂和各路支持城市发展的电网
C. 城市发电厂
D. A和C
50. 在城市规划中与建筑容积率无密切联系的一项是（）。D
A. 人口规模
B. 用地规模
C. 用地布局
D. 建筑密度
二、填空题（共30题）
1.电气机制造车厂属于类工业。（二）
2. 一部美国的区划法包括不可分割的两部分：、。（区划文本图则）
3.规划中的排水系统主要包括两个部分，排水设施设置和。（主要排水管道的走向）
4. 用地使用性质按《城市用地分类与规划建设用地标准》》（GBJ137-90）规定建设用地上的建设内容，包括大类中类小类。
(10、46、73)
5.城市用水可分为生活用水、、市政用水、消防用水四类。（生产用水）
6.居住区教育设施包括托儿所、、小学和中学四项。（幼儿园）
7．控制性详细规划编制工作阶段划分为项目准备阶段、阶段、阶段、阶段、阶段。（现场踏勘与资料收集方案设计成果编制上报审批）
8. 220kv高压架空电力线路规划走廊宽度要求为m。（30-40）
9.香港的规划体系由三个层面的规划组成：全港发展策略规划、次区域发展策略规划和。（地区规划）
10.镇区控制性详细规划的任务是以为依据，控制建设用地性质、使用强度和空间环境。（总体规划）
11.建筑控制线性与规划地块边界之间的距离是指。（建筑后退）
12. 控制性详细规划是做出建设项目规划许可的依据。（城乡规划主管部门）
13.用地边界分为三种类型：自然边界、概念边界、。（人工边界）
14.控制性详细规划控制体系分六大要素：
土地使用、、、、、。
(环境容量、建筑建造、城市设计引导、配套设施、行为活动)
15．消防栓设置间距不大于m。（120）
16．城市规划六线控制分别为：线、线、线、线、线、线。(红、绿、紫、蓝、黄、黑)
17．基地机动车出入口位置距离地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于。（15米）
18.城乡规划法和城市规划编制办法明确规定，控制性详细规划是。（法定规划）
19. 是实施性的法定规划，衔接总体规划和修建性详细规划。（控制性详细规划）
20.高层建筑与高层建筑裙房的防火间距为。（9米）
21.采用非机动车收运方式时，生活垃圾转运站的服务半径宜为公里。（0.4-1）
22.发电厂属于《城市用地分类和规划建设用地标准》中规定的用地。（三类工业）
23.建筑基地内的绿地面积占基地总面积的比例我们常称为。（绿地率）
24.小区内机动车对外出入口间距不应小于。（150米）
25.编制城市规划应当在阶段运用城市设计的手法。（编制城市规划的各个阶段）
26.为避免出现对居室的视线干扰情况所需保持的最小距离一般最小为。（18米）
27.城市主要防灾疏散通道两侧建筑间距应大于。（40米）
28.耐火等级为三级的两栋民用建筑的防火间距为。（8米）
29.对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算的是。（工程成本估算）
30.“一书两证“分别为、、；（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）
三、名词解释（共20题）
1.土地使用控制：对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定，其具体控制内容包括用地性质、用地使用相容性、用地边界和用地面积等。
2. 日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
3.人口净密度：指每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量。
4.消防间距：即防火间距，是指相邻两栋建筑物之间，保持适应火宅扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。
5. 日照间距：指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日所获得日照量而保持的一定间隔距离。
6.文化设施用地：图书、展览等公共文化活动设施用地。
7.绿地率：规划地块内各类绿化用地面积总和占该用地面积的比例，是衡量地块环境质量的重要指标。
8.绿化率：绿化面积（包括公共绿地和住宅用地中的绿化面积，不包括树冠覆盖其它用地的面积）占总用地面积的百分比。
9.建筑高度：建筑物室外地面到檐口（平屋顶）或屋面面层（坡屋顶）的高度。
10.城市紫线：是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
11. 城市设计：主要是研究城市各项因素三维布局的设计，包括城市与山、水、地形等自然环境之间的联系和城市内封闭空间与开放空间（建筑之间、建筑与道路、广场绿化等）的关系。
12.防护绿地：具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地。
13.卫生站：疾病预防防治工作的末端机构，在居住小区设置，服务人口1-1.5万人，建筑面积为300平方米。
14.规定性指标：该指标是必须遵照执行，不能更改的指标。
15.指导性指标：该指标是参照执行的，并不具有强制约束力。
16.用地面积：建设用地面积，是指由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积。
17.规划区：是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划
控制的区域。
18. 公园绿地：向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。
19. 公共服务设施：是保障生产、生活的各类公共服务的物质载体，包括城市的公共服务设施和村镇地区的公共建筑。
20.污水排放系数：在一定的计算时间内的污水排放量和用水量的比值。
四、简单题
1．请简述建筑后退距离的确定原则。
答：一、避免城市建设过程中产生混乱，保证建筑物之间的日照采光和通风要求，协调开发商之间的矛盾。二、保证必要的安全距离，满足消防、环保、防汛和交通安全等方面的要求；三、保证必要的城市公共空间和良好的城市景观，最大限度地保证城市景观的开敞。
2. 请简述建筑间距的概念。
答：建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距的控制是使建筑物之间保持必要的距离，以满足防火、防震、日照、通风、采光、视线干扰、防噪、绿化、卫生、管线敷设、建筑间距布局形式以及节约用地等方面的基本要求。
3．请简述容积率的确定需要考虑哪些因素。
答：在控制性详细规划中，合理的容积率的确定除了考虑总体规划的要求，还要考虑以下几点：一、地块的使用性质、地块的区位、地块的基础设施条件、人口容量、地块的空间环境条件、地块的土地出让条件、城市设计要求、建造方式和形体规划方式。
4．请简述公共服务配套设施控制内容
答：公共配套设施主要分城市层面上的公共服务配套设施和不同性质用地上的公共服务设施配套要求。城市层面上的公共服务配套设施主要依据城市总体规划和分区规划所确定的公共服务设施配置要求。不同性质用地上的公共服务设施配套包括居住区公共服务设施（教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、商业设施、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其它）、其它用地公共服务设施。
5．请简述控制性详细规划的特征。
答：控制性详细规划具有以下特征：一、控制引导性和灵活操作性，其控制引导性主要
表现在对城市建设项目具体的定性、定量、定位、定界的控制和引导；其灵活操作性主要表现在留有一定的“弹性”，可以更好地适应城市发展变化的要求。二、法律效应，控制性详细规划是城市总体规划法律效应的延伸和体现，是总体规划宏观法律效应向微观法律效应的拓展。三图则标定，是控制性详细规划法律效应图解化的表现。
6.请简述土地使用兼容性的概念。
土地使用兼容性包括两个方面的涵义：其一是指不同土地使用性质在同一土地中共处的可能性，即表现为同一块城市土地上多种性质综合使用的允许与否，反映不同土地使用性质之间亲和与矛盾的成都。其二是指同一土地，使用性质的多种选择与置换的可能性。表现为土地使用性质的“弹性”、“灵活性”与“适建性”。
五、论述题(共3题)
1．请详述控制性详细规划中地块划分的原则有哪些。
答：一、严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块；二、以单一性质划定地块，即一般一个地块只有一种使用性质；三、建议有一边和城市道路相邻；
四、结合自然边界、行政界限划分地块；五、考虑地价的区位级差；六、地块大小应和土地开发的性质规模相协调，以利于统一开发；七、对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划予以保留的地段，可单独划块，不再给定指标；八、规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求，专业规划线用于城市基础设施的控制要求，主要有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等；
九、规划地块划分应充分尊重地块现有的土地使用权和产权边界。
2．请详细论述控制性详细规划中的城市设计引导要点，以及其作用。
答：一、建筑体量控制，建筑体量是指建筑物在空间上的体积，包括建筑的长度、宽度、高度。建筑体量一般从建筑竖向尺度、建筑横向尺度和建筑形体三个方面提出控制引导要求，一般规定上限，主要的作用是通过控制形成良好的城市空间。二、建筑形式，建筑形式控制的内容很多，依据规划控制的目标来确定，常用的有主体结构形式控制，如横三段、竖三段；屋顶形式控制，如坡屋顶、平顶等，主要作用是体现城市特色，美化城市环境。三、建筑色彩，色彩是人们对城市环境最直观感受的主要要素之一，建筑色彩一般从色调、明度和彩度上提出控制引导要求，建筑色彩的控制应分类进行，包括：
建筑主体的色谱、点缀色谱、组合色谱，其主要作用是美化城市环境。四、建筑空间组合控制，对由建筑实体围合成的城市空间环境及其周边其它环境要求提出控制引导原则，一般通过规定建筑组群空间组合形式、开敞空间的长宽比、街道空间的高宽比和建筑轮廓线示意等达到控制城市空间环境的空间特征目的。五、建筑小品，一般控制规定其布置的内容、位置、形式和净空限界，具有美化城市空间，强化城市功能的作用。
3．请详述控制性详细规划指标的确定方法和实际应用的心得。
答：一、城市整体密度分区原则法，根据微观经济学区位理论，从宏观、中观、微观三个层面，确定城市开发总量和城市整体密度，建立城市密度分区的基准模型和修正模型，进行各类主要用地的密度分配，为确定地块容积率，制定地块密度细分提供原则性指导。
二、环境容量推算法，基于环境容量的可行性来制定控制指标，即根据建筑条件、道路交通设施、市政设施的状况和可能的发展规模和需求，按照规划人均标准推算出可容纳的人口规模及相应的容积率等各项指标。三、人口推算法，根据总体规划或分区规划对控制性详细规划范围内的人口容量以及城市功能的规定，提出人口密度和居住人口的要求。四、典型实验法，根据规划意图，进行有目的的形态规划，依据形态规划平面计算出相应的规划控制指标。五、经济测算法，根据土地、房屋搬迁、建设等价格和费用的市场信息，在对项目开发进行成本效益分析的基础上，确定一个合适的容积率。六、类比法，通过分析比较与项目性质、类型、规模相互类似的控制性详细规划项目案例，选择确定相关控制指标。
重庆市南川区北固、东胜片区控制性详细规划 说明书 一、规划范围 东胜、北固工业园区位于南川城区东部，总面积约11.58平方公里，其中起步区2.2平方公里的工业片区已编制了控制性详细规划，本次规划将对剩余的用地进行控制性详细规划的编制。北固、东胜工业园区（以下简称规划区）规划用地南以渝湘高速公路为界，北至工业园区起步区，西临花山，东以自然山体为界，总面积约为9.36平方公里。 二、现状概况及开发态势 （一）自然环境： 1、气象水文 规划区属亚热带湿润季风气候，具四季分明、雨量充沛、无霜期长、湿度大、春旱、夏热、秋多绵雨、冬季多雾的特点。据南川气象资料，多年平均气温16.93°C，极端最低气温-1.5°C（2000年2
月10日），最高气温41.4°C。多年平均降雨量为1191.8毫米，但雨量在时间上分布不均，5—9月降雨量约占全年的65—70%，且多大雨、暴雨。多年平均最大日降雨量为94.4毫米。 区内河流较发育。位于规划区中部的龙岩河由南向北贯穿整个规划区，属常年性河流，由南向北流注入大溪河，为大溪河一级支流。河面最宽处25.0米，最窄处8.0米。在规划区南东侧土桥附近，常年水位533.28米，最高洪水位537.17米（1999年二十年一遇的洪水），多年平均流量4.73立方米/秒，平均纵坡降0.5%。 位于规划区西北部的凤咀江为龙岩河的一级支流，由南向北在规划区北西部的薜家嘴角塘注入龙岩河，属常年性河流。河面最宽处9.0～30.0米，最窄处5.0米。在规划区北西侧薛家嘴附近，常年水位497.87米，最高洪水位500.76米，多年平均流量2.05立方米/秒，平均纵坡率0.7%。 2、地形地貌 规划区属于南川区总体规划确定的一城三片中的东胜片区和北固片区，处于两山之间的盆地之内。 规划区南高、北低，区内海拔最高点位于南部观山顶，最高点高程为607.2米，最低点位于规划区内龙岩河的末端，最低点高程为490.3米。区内除有观山坡等三处集中的山体之外，其余用地均较为平坦，用地建设条件优越。 规划区内观山坡等山体植被情况良好，其余大部分为农地。 （二）社会经济环境：
北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明 前言 一、导语 1993年10月国务院批准的《北京城市总体规划》是首都政治、文化、经济等各项事业发展的总蓝图。依据总体规划确定北京城市社会经济的发展、城市功能、城市布局、产业结构、发展规模以及建设原则。为了进一步实施深化总体规划，更具体地控制城市的建设，有必要在总体规划的指导下制定北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划方案。 二、目标与任务 北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划（以下简称控规），以北京市城市总体规划为依据，体现北京政治、文化中心的功能，对本区的城市用地范围内的建设提出更具体的要求。其目标与任务，是通过对用地功能进行再细划，对各类的建筑及道路、市政、绿化等各种用地进行合理的安排，建立符合本区特点的产业结构，提高城市基础设施现代化水平，保护和弘扬古都风貌，为本区域社会经济、城市建设的发展和人民生活水平的提高创造充分、合理的条件。 第一部分现状分析报告 一、朝阳区基本概况 1.历史沿革 朝阳区有着漫长的历史发展过程。从秦至隋唐，该地区隶属于广阳郡，后属于幽州所辖的蓟县，辽时归属南京(即燕京)道析津府，金时属中都路大兴府，元代将中都路大兴府改为中都路大兴县。明清属京师顺天府，仍为大兴县辖。民国14年(1925)设东西南北四个郊区，此为设区之始，时称北京市东郊区。民国17年(1928)改称北平市东郊区。1945年将东郊区划分为两个区：以朝阳路为界，以北为郊一区，以南为郊二区。同年分别更名为第十三区和第十四区，将原通县所辖的驹子房村划归该区。1950年8月易名第十区，1952年恢复东郊区名，并将原八区所辖的德胜门至清河公路以东地区划入管辖。1954年将安定门外公路以东、转角楼以西、土城以南地区划出，归入东四区。翌年6月，将朝阳门关厢、东便门关厢划归东单区；广渠门关厢、福州义园北墙外土道以北地区划归崇文区。直到1958年5月，经国务院批准，东郊区正式更名为朝阳区。后又经过多次调整，1962年形成现今区域规模。 2.城市区位 朝阳区为北京市近郊区，位于近郊东部和东北部。东与通县毗连，西与海淀、东城、崇文、丰台四区接壤，北隔北小河、温榆河与昌平、顺义两县交界，南邻大兴县。区政府机关驻地神路街。 3.行政区划 朝阳区辖21个城市街道办事处──潘家园、劲松、双井、呼家楼、八里庄、三里屯、麦子店、六里屯、朝外、建外、团结湖、左家庄、香河园、和平街、安贞、小关、亚运村、垡头、管庄、酒仙桥、机场。 辖24个乡──小红门、十八里店、南磨房、王四营、高碑店、平房、东风、将台、太阳宫、大屯、洼里、来广营、黄港、南皋、崔各庄、孙河乡、东坝、楼梓庄、金盏、豆各庄、长营、三间房、管庄、黑庄户。
（A）卷2008—2009学年第二学期班级：姓名：学号：
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……………………………装……………………………订…………………………线………….…………………………… 六、案例分析（11分） 某市（历史文化名城）决定编制滨湖核心区面积约40公顷控制性详细规划方案（如下图示）。由于湖面及外围地段是重要的风景旅游区，有十分丰富的传统人文景观和自然景观。因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点，开发强度不宜过高，沿湖设立保护绿地以保证湖面景观，并且交通组织上要求将旅游线路和主要车流分开。 试评析该方案的主要优缺点。 1 2 3 4 5 6 河 流 第五题图
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城市规划设计Ⅱ—控制性详细规划A卷参考答案 一、选择题：（每题1分，共10分） 1、B 2、B 3、C 4、B 5、C 6、B 7、B 8 ABD 9 AD 10 BCD 二、填空题：（每空1分，共30分） 1、公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地(道路红线内的绿地)、宅旁绿地 2、、至、 3、土地性质兼容、建筑性质兼容 4、指标量化、条文规定、图则标定、城市设计引导 5、 6、檐口顶加上檐口挑出宽度、屋脊项 7、7、17 8、建筑竖向尺度、建筑横向尺度、建筑的体形处理 9、项目准备阶段、现场踏勘与资料收集阶段、方案设计阶段、成果编制阶段、上报审批阶段 10、修编、整合、局部调整 三、解释下列专业术语(每题4分，共16分) 1 指令性指标：规定性指标是指为保障城市规划的法律性和管理的科学性、严肃性而由规划人员制定的，在进行规划管理时，必须遵守执行的不能被突破的指标，体现一定的“刚性”原则。（2分） 引导性指标：引导性指标是指在一定的条件下可以调整变化，作为修建性详细规划和建筑设计参照执行的指标，它可以根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件灵活选用，体现一定的弹性和灵活性。（2分）2土地使用控制：土地使用控制即是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定性的要求。（2分） 环境容量控制：环境容量控制即是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出合理规定。（2分） 3绿地率：绿地率指规划地块内各类绿化用地总和占该块用地面积的比例。（2分） 绿化覆盖率：绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积(包括公共绿地、其他绿地、宅旁绿地和树冠覆盖用地的面积)占总用地面积的百分比。（2分） 4公众参与：公众参与就是通过一定的方法和程序让众多的城市成员能够参与到那些与他们的生活环境息息相关的政策和规划的制定及决策过程中去。（2分） 法定图则：法定图则是由城市规划主管部门每年根据城市总体规划、分区规划的要求编制，对分区内各片区的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作出控制和引导的规定，经过法定程序批准后具有法律效力的规划文件。（2分） 四、简答题（24分） 1、简述控制性详细规划的作用及特征，分析其成果深度的基本要求。（14分） 答题要点： 作用：（5分） →控制性详细规划是衔接规划与管理、规划与实施的重要环节，更是规划管理的依据； →控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次； →控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段；
四川省城市控制性详细规划管理办法四川省城市控制性详细规划管理办法 政府令[2007] 第208号 （2007年4月3日） 《四川省城市控制性详细规划管理办法》已经2007年2月12日四川省人民政府第112次常务会议通过，现予发布，自2007年7月1日施行。 省长：蒋巨峰 二○○七年四月三日 四川省城市控制性详细规划管理办法
第一章总则 第一条为了规范城市控制性详细规划的编制和审批程序，保障城市规划的有效实施，根据城市规划有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条本省行政区域内设市城市和县人民政府所在地的城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本办法。 第三条本办法所称城市控制性详细规划，是指以经过批准的城市总体规划、分区规划为依据，对城市建设用地的使用性质、使用强度和道路、工程管线、 公共配套设施及空间环境等作出控制要求的规划。 第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省控制性详细规划的监督管理工作。 市、县人民政府城市规划行政主管部门具体负责本城市控制性详细规划的 组织编制、实施和管理工作；市（州）人民政府城市规划行政主管部门负责对 本行政区域内县（市、区）控制性详细规划的监督管理工作。 第五条对控制性详细规划实行城乡规划委员会审议制度。市、县人民政府的城乡规划委员会由城市人民政府及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。 市、县城乡规划委员会工作规程，由省人民政府另行规定。 第六条城市规划督察员应当对派驻地控制性详细规划的编制、审批、调整和实施的全过程进行督察。
第七条各级人民政府应当将城乡规划工作经费纳入财政预算，保障控制性详细规划的编制和管理工作的正常开展。 第二章控制性详细规划的编制 第八条设市城市的控制性详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门组织编制；县人民政府所在地的控制性详细规划由县人民政府城市规划行政主管 部门组织编制。 第九条市、县城市规划行政主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、城市总体规划或者分区规划以及城市建设发展的需要，并与土地利用规划相衔接，制订控制性详细规划的编制计划。 第十条城市规划行政主管部门应当根据控制性详细规划的编制计划，通过公开征集、邀请征集等方式，择优选定具备相应城市规划编制资质的单位承担 编制工作。 承担我省控制性详细规划编制任务的省外城市规划编制单位，应当向任务 所在地的市、县城市规划行政主管部门备案。 第十一条控制性详细规划应当覆盖城市总体规划确定的规划建设用地范围。城市中心区、旧城改造区、近期建设区和储备土地、拟出让的土地以及其他城 市建设重要控制区域，应当优先编制控制性详细规划。 第十二条控制性详细规划的编制，必须符合国家和省的有关标准和规范，综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿和经济社会发展需要，体现提高城市 环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求。
连云港市新区控制性详细规划 说明 城市中心区是市级公共设施相对集中、人流、物流活动频繁的公共活动地段，是城市社会、经济和文化信息的中心，也是城市交通系统的焦点。 城市中心区规划设计的目的就是通过以人为本的理性设计理念，加强城市中心区的综合效益，创造具有地方特色的城市中心区环境。 城市新区是集市级行政、文化娱乐、教育和地区性的商业、金融、居住功能为一体的现代化的新城市中心区。 规划从历史的演进角度把握住连云港“山——海——城”为一体的城市格局，突出“新城区、新形象、新人文”的规划主题，将绿色生态融入新区，塑造出具有生命力的、可持续发展的、充满人性空间的新城市形象，为新城区创造出新的人文环境。 一. 区域条件分析 规划新区位于连云港市新浦区的东南侧，是老城区与新浦东区的结合部。规划范围东起宁连公路，西至瀛州路，南起海宁路，北至苍梧路，规划用地面积675.5公顷。 区内有三条东西向的城市主干道即苍梧路、朝阳路、海宁路，四条南北向的城市主干道即瀛州路、郁州路、科苑路和学院路，并有宁连公路从该地段东侧通过，苍梧路与宁连公路交叉处规划部分苜蓿叶型立体交叉，交通十分便捷。从区位角度分析，新区处在一个联系历史与未来城市空间的过渡地段；从环境景观概念角度分析，该区域是将连云港花果山风景区以及远处的凤凰山自然景观引入城市的纽带；从城市空间、城市轮廓线的角度分析，该区域作为新城区将是城市重心所在，将集中城市较多的高层建筑和公共活动场所。因此将该区域作为城市新中心区来建设，其区域条件是十分优越的。 二. 现状概况 新区内现状，已建成地区主要以居住用地为主，其中苍梧小区、博纳花园小区均是新建的居住区，其建筑造型、小区绿化环境、小区配套设施均体现了连云港市居住区的较高水平。沿瀛州路和朝阳路西端有少量行政办公用地，苍梧路两侧则以大专学校用地为主。现状用地范围内有体育运动学校、中等专业学校和正在建设的新海高级中学，苍梧路北侧还有连云港的最高 花果山及远处的凤凰山
（A）卷 2008—2009学年第二学期班级：姓名：学号：
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城市规划设计Ⅱ—控制性详细规划A卷参考答案 一、选择题：（每题1分，共10分） 1、B 2、B 3、C 4、B 5、C 6、B 7、B 8 ABD 9 AD 10 BCD 二、填空题：（每空1分，共30分） 1、公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地(道路红线内的绿地)、宅旁绿地 2、、至、 3、土地性质兼容、建筑性质兼容 4、指标量化、条文规定、图则标定、城市设计引导 5、 6、檐口顶加上檐口挑出宽度、屋脊项 7、7、17 8、建筑竖向尺度、建筑横向尺度、建筑的体形处理 9、项目准备阶段、现场踏勘与资料收集阶段、方案设计阶段、成果编制阶段、上报审批阶段 10、修编、整合、局部调整 三、解释下列专业术语(每题4分，共16分) 1 指令性指标：规定性指标是指为保障城市规划的法律性和管理的科学性、严肃性而由规划人员制定的，在进行规划管理时，必须遵守执行的不能被突破的指标，体现一定的“刚性”原则。（2分） 引导性指标：引导性指标是指在一定的条件下可以调整变化，作为修建性详细规划和建筑设计参照执行的指标，它可以根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件灵活选用，体现一定的弹性和灵活性。（2分）2土地使用控制：土地使用控制即是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定性的要求。（2分） 环境容量控制：环境容量控制即是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出合理规定。（2分） 3绿地率：绿地率指规划地块内各类绿化用地总和占该块用地面积的比例。（2分） 绿化覆盖率：绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积(包括公共绿地、其他绿地、宅旁绿地和树冠覆盖用地的面积)占总用地面积的百分比。（2分） 4公众参与：公众参与就是通过一定的方法和程序让众多的城市成员能够参与到那些与他们的生活环境息息相关的政策和规划的制定及决策过程中去。（2分） 法定图则：法定图则是由城市规划主管部门每年根据城市总体规划、分区规划的要求编制，对分区内各片区的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作出控制和引导的规定，经过法定程序批准后具有法律效力的规划文件。（2分） 四、简答题（24分） 1、简述控制性详细规划的作用及特征，分析其成果深度的基本要求。（14分） 答题要点： 作用：（5分） →控制性详细规划是衔接规划与管理、规划与实施的重要环节，更是规划管理的依据； →控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次； →控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段；
****区控制性详细规划说明书 中国·城市建设研究院成都分院2008.02 1 第一章现状概况一、区位关系及规划范围 1、区位关系 **区位于**镇镇区东西两侧，是**镇镇区的重要组成部分。318国道穿境而过，西距天全12公里，东距雅安市区26公里。2、规划区用地范围 **区分为**片区和思经片区，**片区用地范围北至土地堂，西至**大桥，东至切山三级水坝，南至盐水岩，面积2.58平方公里。思经片区用地范围北至思经河，东到思经路，西邻思经乡，南到思经路，面积为0.33平方公里。 二、现状概况 1、**区基本情况。区属于山地丘陵地带相间地带，**片区自然地势总体呈北高南低，西高东低，地形整体起伏变化不大，局部有陡坎，平均海拔在650~720m，其用地大部分为农田。规划区内现有**110kV变电站，沿凤阳大道两侧形成汽车修配及商业小店铺。**城总体规划产业布局已将**镇作为建材及食品加工区。同时工业区也是未来**城的重要组成部分。 思经片区现状用地属思经河冲击平地，主要为农田、村镇用地，现有思经乡政府、思经小学等单位，基础设施主要有思经水厂、35KV变电站等。
2、天全工矿企业基本情况：区内现有工矿企业有年产量70万吨的治权水泥厂、年产量为20万吨的二郎山水泥厂、琼雅工业硅等20多家工矿企业，年产值约2亿元。三、**区开发建设有利条件与不利因素 1、有利条件 A、区位优势。**区地处雅安与**城的经济发展轴上，地理区位优越。 B、资源优势。**镇周边矿产资源丰富，同时区靠近天全河，取水方便，并能满足生产生活用水要求。区内已建成**110kv变电站，电力得到保证。 C、依托旧镇，开发新区。**区配套的居住用地及生活服务设施由**镇统一安排。有利生产，方便生活，并能取得良好的综合效益。 D、用地较平坦，有满足区用地规模，且已有一定的基础设施。 2、不利因素 A、**区涉及部分拆迁企业和居民区，拆迁补偿投入资金较大。 B、**110kV变电站虽能对工业区开发建设有利，但高压线走廊对用地布局有一定影响。 第二章规划依据、指导思想、原则及目标 一、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《城市规划编制办法及实施细则》；
100分钟 总分 山东理工大学《城市规划设计II 》试卷纸 .................... 装 题号 得分 评阅人 （注意：第一题、第二 题写在试卷上，其它题写在答题纸上） 一、选择题：（请将 正确答案的序号添入题后的括号内，每题1分，共10分） 1、（）年，美国女建筑师协会访华进行学术交流，带来了一个新概念一一土地分区规划管理。 A 、 1980 B 、 1987 C 、 1991 D 、 1995 2、 根据我国《城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让 前， 城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据（），提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有 土地使用权出让合同的组成部分。 A 、总体规划 B 、分区规划 C 、控制性详细规划 D 、修建性详细规划 3、 进行控制性详细规划时，居住用地的分类最小可分至（）。 A 、大类 B 、中类 C 、小类 D 、小小类 4、 在控制性详细规划的文本中要求有容积率奖励与补偿的规定，下列选项中符合容积率奖励规定的是（）。 A 、规划地块被相邻地段高大建筑物遮挡 B 、规划地块提高了土地的经济效益 C 、规划地块增加了对土地的投入 D 、规划地块增加了公共开放空间 5、 下列选项中属于控制性详细规划需要配套的公共服务设施是（）0 A 、燃气设施 B 、电信设施 C 、环卫设施 D 、小区服务设施 6、 下列选项中不属于控制性详细规划规定图纸的是（）。 A 、工程管线规划图 B 、用地现状图 C 、绿地系统规划图 D 、土地使用规划图 7、 在控制性详细规划中，关于规划地块的绿地率，下列选项中表述正确的是（ ）o A 、公共绿地面积占规划地块面积的比率 B 、绿地总面积占规划地块面积的比率 C 、绿化面积占规划地块面积的比率 D 、公园与街头绿地占规划地块面积的比率 8、 控制性详细规划的控制指标分为规定性指标和指导性指标两大类，下列选项中属于指导性指标的是（）。 A 、人口容量 B 、建筑形式 C 、建筑密度 D 、容积率 9、 下列各选项中属于环境容量控制指标的是（）。 A 、建筑高度 B 、建筑密度 C 、建筑小品设置 D 、容积率 10、 控制性详细规划的文本中应当明确（）。 A 、土地利用原则 B 、工程量及投资估算 C 、相邻地段的建筑规定 D 、主管部门和管理权限 （B ）卷 2008—2009学年第二学期 班级: 姓名: 学号: 适用专业
城市控制性详细规划管理条例随着经济、社会的发展和城市规模的扩大,城市规划编制体系需要应对新形势下城市发展出现的各种问题。配合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的实施,广东省建设厅出台了《广东省城市控制性详细规划编制指引》下文是广东省城市控制性详细规划管理条例，欢迎阅读! 广东省城市控制性详细规划管理条例最新版 第一章总则 第一条为了规范城市控制性详细规划的编制和审批程序，保障城市规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，结合我省实际，制定本条例。 第二条本省行政区域内设市城市和省人民政府指定编制城市控制性详细规划的镇，其城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本条例。 本条例所称城市控制性详细规划(以下简称控制性详细规划)，是指以经批准的城市总体规划和分区规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等控制要求作出的规划。 第三条控制性详细规划实行城市规划委员会审议制度。 城市规划委员会是人民政府进行城市规划决策的议事机构。城市规划委员会委员由人民政府及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。其中专家和公众代表人数应当超过全体成员的半数以上。主任
委员和副主任委员由人民政府从委员中指定。 城市规划委员会的产生、任期、议事规则等有关事项由地级以上市人民政府作出规定，并报省人民政府备案。 第四条设市城市的控制性详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门(以下简称城市规划行政主管部门)组织编制，经城市规划委员会审议通过，报市人民政府批准后公布实施。 省人民政府指定的镇为县城镇的，其控制性详细规划由县人民政府城市规划行政主管部门组织编制，经城市规划委员会审议通过，报县人民政府批准后公布实施。省人民政府指定的镇为其他建制镇的，其控制性详细规划由镇人民政府组织编制，经县(市)城市规划行政主管部门审查和城市规划委员会审议通过，报县(市)人民政府批准后公布实施。 第五条控制性详细规划经批准后非经法定程序不得变更。 各级人民政府及其城市规划行政主管部门应当加强对本条例执行情况和控制性详细规划实施情况的监督检查。 第六条各级人民政府应当将城市规划工作经费纳入政府公共财政预算，保障控制性详细规划的编制和城市规划管理工作的正常开展。 第七条公民、法人和其他组织应当支持控制性详细规划的依法实施，对违反控制性详细规划的行为有权检举和控告。 第二章控制性详细规划的编制 第八条省人民政府城市规划行政主管部门应当根据国家有关
目录 腾鳌镇控制性详细规划 规划说明 第一章规划概况 (1) 一、项目背景 (1) 二、区位 (1) 三、规划范围 (1) 第二章现状综合分析 (1) 一、自然条件 (1) 二、土地使用现状 (2) 三、现状基本特点 (2) 四、现状建筑高度 (2) 五、现状建筑质量评定 (2) 六、现状道路交通 (3) 七、现状市政公用设施 (3) 八、现状存在的主要问题 (3) 第三章规划依据、原则、目标与重点 (3) 一、规划依据 (3) 二、规划原则 (3) 三、规划目标 (4) 四、规划重点 (4) 第四章规划范围、规模与功能定位 (4) 一、规划范围 (4) 二、规划规模 (4) 三、功能定位 (4) 第五章规划理念 (4) 一、基本单元理念 (4) 二、缓冲带理念 (5) 三、城市设计理念 (5) 第六章用地布局规划 (5) 第一节规划结构 (5) 第二节居住用地规划 (6) 一、规划原则 (6) 二、居住单元划分 (6) 三、居住人口预测 (6) 四、社区中心规划 (6) 五、中小学规划 (6) 六、表6-2-5 小学用地和建筑标准 (7) 七、幼儿园规划 (7) 第三节公共设施规划 (7) 一、规划原则 (7) 二、规划布局 (7) 三、便利中心的建设模式 (7) 第四节工业用地规划 (7) 一、工业布局原则 (7) 二、规划布局 (7) 三、就业岗位推估 (7) 第五节道路广场用地规划 (8)
第六节市政公用设施用地 (8) 第七节物流（仓储）用地规划 (8) 一、物流用地 (8) 第八节绿地、特殊用地与其他用地规划 (9) 一、绿地用地规划 (9) 二、特殊用地规划 (9) 第七章工业产业发展规划 (9) 一、现状分析 (9) 二、工业发展指导思想 (10) 三、产业择定 (10) 四、产业布局规划 (11) 五、工业发展政策 (11) 六、都市工业发展理念 (12) 七、工业发展实施措施 (13) 第八章道路交通规划 (13) 一、规划原则 (13) 二、对外交通规划 (14) 三、道路系统规划 (14) 四、道路衔接规划 (18) 五、城市交通瓶颈解决措施 (18) 第九章绿地系统及水系规划 (18) 第一节绿地系统规划 (18) 一、绿地规划原则 (18) 二、规划措施 (18) 三、绿地系统规划 (18) 第二节水系规划 (19) 一、规划目标 (19) 二、规划布局 (19) 三、规划策略 (19) 第十章城市设计引导 (19) 第一节城市设计原则 (19) 第二节城市设计控制要素 (20) 第三节景观规划 (20) 一、景观规划原则 (20) 二、景观带规划 (20) 三、景观节点规划 (20) 四、城市景观轴线 (20) 五、滨水景观建设 (20) 六、居住景观设计 (21) 七、工业区景观 (21) 八、标志系统 (21) 九、桥梁景观规划 (22) 第四节广告规划控制 (22) 第十一章市政公用设施规划 (22) 第一节给水工程 (22) 一、现状概况 (22) 二、规划依据 (22) 三、规划原则 (22) 四、规划用水量 (22) 五、水源选择 (23) 六、给水管网规划 (23) 七、消防用水 (23)
资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 北京市中心城控制性详细规划 动态维护的实践与探索 北京市规划委员会 一、形势和任务 胡锦涛总书记在党的十七大报告中对科学发展观的理念做了进一步阐述: ”科学发展观, 第一要义是发展, 核心是以人为本, 基本要求是全面协调可持续, 根本方法是统筹兼顾”。近年来, 北京城市经济快速上升, 建设速度持续加快, 进入了重要的战略机遇发展期。要贯彻落实胡总书记以人为本、全面、协调、可持续的科学发展观的要求, 要将建设社会主义和谐社会、资源节约型社会和环境友好型社会等具有开创性的先进理念在城市规划中加以体现并落实, 城市规划必须以科学发展的思想观和统筹兼顾的方法, 去应对社会经济发展过程中出现的各种新情况、新问题, 去满足和适应各种新需求和新事物。一是要应对经济社会发展的各种需求。在京中央单位、首都各
项事业和功能发展, 以及人民群众生活就业的需求在日益增加, 城市规划在努力满足各方面需求的同时, 需平衡兼顾各方面的利益和长、短期利益, 统筹协调城市发展与资源、能源和环境承载约束的矛盾。二是适应市场经济体制的需要。随着社会主义市场经济体制的建立与完善, 建设方式和投资渠道更加多元化, 脱胎于计划经济的城市规划必须不断加以改进, 适应市场选择的多样性和灵活性。三是适应社会民主化、法治化进程的需要。利益主体和人民群众要求深入参与公共政策制定与传统的”精英”决策模式的矛盾逐渐突显。《行政许可法》、《物权法》等法律的出台, 要求城市规划进一步加强公众参与和公开透明, 尊重不同利益群体的合理需求, 推进社会和谐公平。 面对新的形势, 我们的任务是: 必须以科学的方法制定和实施城市规划, 以发展的眼光看待城市规划, 首先是城市规划要尽快完成从技术文件向公共政策的转变。过去, 城市规划在编制过程中, 主要侧重于解决工程技术问题, 而当前的矛盾往往需要从政治、经济、社会、环境、文化等方面综合解决。其次是城市规划越来越成为多种利益主体的载体和协调者。第三是城市的快速发展和法规的相对滞后要求城市规划必须不
（B）卷 2008—2009学年第二学期班级：姓名：学号： 共 3 页第 1 页
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城市规划设计Ⅱ—控制性详细规划B卷参考答案 一、选择题：（每题1分，共10分） 1、A 2、C 3、D 4、D 5、D 6、C 7、B 8 AB 9 BD 10 CD 二、填空题：（每空1分，共29分） 1、通过数据控制落实总体规划意图、具有法律效应和立法空间 横向综合性的规划控制总汇、刚性与弹性相结合的控制方式 2、3-5公顷、0.5-3公顷 3、字母数字混合型代号、大写英文字母、各加一位阿拉伯数字 4、使用面积、辅助面积、结构面积 5、主体结构形式控制、屋顶形式控制 6、三、四、五 7、公共设施配套、市政公用设施配套 8、快速路、主干路、次干路及支路 9、200、300、50-100 10、城市人民政府授权城市规划管理部门 11、一般开发项目、国有破产及“退二进三”企业土地开发项目、社会公益开发项目 三、解释下列专业术语(每题4分，共16分) 1 控制性详细规划：以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。（2分）修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制定用以指导各项建筑工程的设计和施工的规划设计。（2分） 2规划文本：对规划的各项目标和内容提出规定性要求，对城镇社会具有一定强制力和约束力的法规性文件。（2分） 规划说明书：规划说明书是编制规划文本的技术支撑，其主要内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等，以阐述规划内容的内在合理性。（2分） 3 城市蓝线：城市规划确定的江河，湖，水库，渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限。（2分） 城市紫线：是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。（2分）4建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。（2分） 用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。（2分） 四、简答题（33分） 1、答题要点： 影响因素：（每条1分，共7分） →地块的使用性质；→地块的区位； →地块的基础设施条件；→地块的空间环境条件； →地块的土地出让价格条件；→城市设计要求； →建造方式和形体规划设计； 相互关系：（每条2分，共6分） →在一定的建筑密度条件下，容积率与平均层数成正比；
目录 文本 第一章总则 (2) 第二章发展目标与功能定位 (3) 第三章地块划分及编码 (3) 第四章建设用地性质控制 (4) 第五章建设用地使用强度控制 (5) 第六章道路交通规划 (5) 第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划 (7) 第八章城市设计 (10) 图则
第一章总则 第一条本规划适用围（以下简称本片区）为：惠城外环路以南，莞惠高速公路以北，惠大高速公路以西，惠大铁路以东的城市 建设用地，总用地面积24.17平方公里。 第二条制订本规划的主要规划依据是：《市城市总体规划（2006－2020年）》（报批稿）。 第三条本规划法定文件由文本和图则构成。文本是指规定规划强制性容的具有法定效力的规划条文，图则是指反映文本容的规 划图纸及相关表格。文本与图则具备同等的法律效力，两者 应同时使用。 第四条本片区的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定，还应符合国家、省及市的有关法律、政策、规相关 条款的规定。 第五条本规划所确定的道路交通设施和市政设施的用地围，可能在详细设计时略有修改，但须报城市规划行政主管部门审定。 第六条本规划由市城市规划行政主管部门负责解释，如需调整，必须符合《省城市控制性详细规划管理条例》的相关规定。 第七条本规划自市人民政府批准之日起实施。即日起，该地区原有的控制性详细规划自动废止。
第二章发展目标与功能定位 第八条本片区发展目标为：依托高起点、高标准的市体育文化中心、教育园区以及数码园，将本片区发展成为集商业/商务中心、 体育/文化中心、高等教育园区、城市住区和高新技术产业园 区为一体的，服务于市的综合新城。 第九条本片区主要有五大发展功能，分别是：体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业。 第三章地块划分及编码 第十条主要根据道路界线进行本片区的街坊及地块划分，编号的顺序依次为从西至东、由北至南。地块编码采用两级编码 方法，由编制区代码（街坊代码）—地块代码组成。 第十一条本片区总共分为26个编制区（街坊），由448个地块组成。 第十二条本规划所确定的地块界线，并不一定代表确实的用地红线围，在详细的规划设计和开发建设中，可根据实际情况将 地块进行合并或细分。
大寨镇控制性详细规划说明书 1.概况 1.1地理位置 杨陵区位于东经108°—105°07′，北纬34°12′—34°20′之间；地处陕西省关中平原的西安—宝鸡的中间位置。杨凌东隔漆水河与武功县相望，西、北与扶风县相连，南以渭河为界与周至县相邻。 大寨镇位于杨凌区北部偏西，东与西北农林科技大学相邻，西至隋文帝杨坚陵与五泉镇接壤，北以韦河与武功镇隔河相望，南以陇海线与李台乡相邻。 1.2历史沿革 大寨镇是杨陵区下辖镇。1984年建大寨镇。辖蒋家寨、周家村、官村、陈家沟、黎张沟、杜家寨、大寨东、大寨西、西小寨、孟家寨、东卜、西卜、南卜、梁氏窑14个村委会。 大寨镇属于杨凌区，杨凌地区历史悠久，文化底蕴深厚，是我国农耕文明的发祥地。4000多年前，农业始祖“后稷”在这里“教民稼穑、树艺五谷”，开创了中华农耕文明的先河。在农业方面这里一直以来主产小麦、玉米、苹果、猕猴桃等。 1.3自然条件 （1）地质地貌 规划区地处鄂尔多斯地台南缘的渭河地堑，属渭河谷地新生代断陷地带。南侧为我国南北方地理分界秦岭山脉，北侧为横贯陕西中部的渭北黄土塬。区内属典型的河谷地貌类型。本区域系河流冲积平原，土地比较平坦，相对高差不大，地面平均坡度1.12％。 （2）水文气候 大寨气候类型属暖温带半湿润半干旱气候区，具有春暖多风、夏热多雨、秋热凉爽而多连阴雨、冬寒干燥等明显的大陆性季风型气候特征。东风和西风为区内常年主导风向，最大风速21.7米/秒。区内灾害性天气主要有干旱、连阴雨、大风、冰雹、霜冻、干热风等，其中干旱是本区最严重的灾害性天气。 杨凌水资源比较丰富，多年平均水资源总量为28.7亿立万米。其中地表水资源28.2亿立方米，占水资源总量的98.26％；地下水资源0.34亿立方米，占我国水资源总量的1.18％；大寨镇内也有水系穿越，水资源相对也是比较丰富的。 （3）土壤植被 地面组成物质以第四纪黄土为主，其土层深厚，成土速度较快。土壤肥沃，耕性良好，灌溉方便，宜于农作物生长，属比较优质而宝贵的地资源。 大寨镇自然植被属森林草原带，自然植被几乎全部为人工植被所替代。植被类别主要是河滩堤岸防护林、农田防护林、沟坡水土保持防护林、道路村镇防护林等。 2.现状综合 2.1土地利用现状
北京市区中心地区控制性详细规划 [2002-7-5] 审批依据 审批内容 审批条件 审批程序 申报要求 公开方式 办理部门 审批依据 关于试行“北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法”的通知 各有关单位：为更好地执行北京市区中心地区控制性详细规划、完善调整控规的程序，以及实行社会公众参与，经市政府批准，决定于2002年1月1日起，在北京市区范围内试行“北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法”，请遵照执行。 二ＯＯ一年十二月三十日 《北京市区中心地区控制性详细规划实施管理办法（试行）》 《关于实施<北京市区中心地区控制性详细规划实施管理办法>细则（试行）》 《北京市区中心地区控制性详细规划指标调整的技术管理要求（试行）》 审批内容 根据《北京市区中心地区控制性详细规划实施管理办法（试行）》第七条的规定：各级政府及组成部门、有土地使用权的建设单位和个人，因城市社会、经济发展需要，拟改变《市区控规》规定的规划控制指标的，可向市城市规划行政主管部门提出申请。 审批条件 有土地使用权的、申请调整控规的单位和个人（以下称申报单位），到北京市规划委员会综合处申报大厅收件窗口申报。申报前须填写"控规调整审批申报表"。申报时提交由具有甲级和乙级资质的规划设计单位编制的控规调整可行性论证报告，纸文件一式5份，电子文件2份，图示展板1套。论证报告内容必须符合《北京市区中心地区控制性详细规划指标调整的技术管理要求》（试行）中有关要求。综合处经审查后认为可以受理并发给申报单位"控规调整立案表"。 审批程序 综合处在受理申报单位申报后，在1个工作日内，将论证报告转到重点处，进入预审、公示程序。 进入预审、公示程序后，由重点处进行论证报告图纸文件初步校核工作及公示材料准备工作，期限为5个工作日。之后组织论证报告预审工作及公示工作。公示与预审工作同时进行，期限为15个工作日。 预审与公示完成后3个工作日内，重点处将预审意见及公示汇总意见整理后，请示委主管副主任及相关领导安排控规调整审查组审查会议，将预审意见及公示意见与论证报告一并报控规调整审查组审查会议。
《中华人民共和国城乡规划法》试题及详细答案解析 一, 单项选择题(每题所给选项中只有一个正确答案 . 本部分共60题, 其中1-20题每题0.5分,21-60题每题1分, 共50分) 1, 《城乡规划法》自年月日起施行 . ( C ) A,2007,10,28 B,2007,12,1 C,2008,1,1 D,2008,2,1 2, 协调城乡空间布局, 改善人居环境是城乡规划法的 .( C ) A, 直接目的B,根本目的C,主要目的D,终极价值目标 城乡规划的根本目的是规划人们的行为,直接目的是加强管理,目标是可持续性,所以主要目的比较适合。 3, 《城乡规划法》所称城乡规划, 包括城镇体系规划, 城市规划, 镇规划, . ( D ) A, 乡村规划B,村庄规划 C, 乡规划D,乡规划和村庄规划 4, 城市规划, 镇规划分为和 . ( C ) A, 控制性详规, 修建性详规 B, 总体规划, 建设规划 C, 总体规划, 详细规划 D, 分区规划, 详细规划 5, 在城市总体规划, 镇总体规划确定的范围以外, 不得设立各类开发区和城市新区 . ( D ) A, 建成区B,规划区C,农业用地D,建设用地 6, 在规划区内进行建设活动, 应当遵守, 和等法律, 法规的规定 . (A ) 第四条A, 土地管理自然资源环境保护 B, 土地管理水源保护环境保护 C, 土地管理耕地保护环境保护 D, 土地管理生态保护环境保护 7, 城市总体规划在报上一级人民政府审批前, 应当先经审议 . ( C ) A, 本级党委B,本级人民代表大会 C, 本级人大常委会D,本级人民政协 8, 建设单位应当在竣工验收后个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料 . ( C ) A,3 B,5 C,6 D,8 9, 城市总体规划, 镇总体规划的规划期限一般为年 . 近期建设规划的规划期限为年 . ( C ) A,10 5 B,15 10 C,20 5 D,20 10 10, 乡, 镇人民政府组织编制乡规划, 村庄规划, 报审批 . (D ) 第二十二条A, 乡, 镇人民代表大会B,村民大会 C, 县(市) 人大常委会D,上一级人民政府 11, 城乡规划组织编制机关应委托其具有的单位承担城乡规划的具体编制工作 . ( B ) A, 规划行政等级B,相应资质等级 C, 技术资质等级D,规划编制经历 12, 修建性详细规划应当符合 . ( D ) A, 城镇总体规划B,城镇详细规划 C, 城镇体系规划D,控制性详细规划 13, 村庄规划在报送审批前应当经讨论同意 . ( C ) A, 村委会B,村党支部 C, 村民会议或者村民代表会议D,乡, 镇人民代表会议 14, 城乡规划报送审批前, 组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告, 公告时间不得少于 日 . ( C ) A,10 B,15 C,30 D,60
目录 第一章概述 (4) 一、规划背景 (4) 二、规划内容 (4) 三、技术路线 (4) 第二章现状解析 (5) 一、现状基本情况 (5) 二、规划区现状土地利用概况 (5) 三、现状建筑评价 (6) 四、规划区发展特征及现状存在问题分析 (6) 第三章上位规划、相关案例解读及规划对策 (7) 一、上位规划要求及解析 (7) 二、相关案例解读 (8) 三、纯化镇镇区发展趋势判研 (10) 四、现状土地资源供给分析 (10) 五、规划对策 (11) 第四章规划总则 (12) 一、规划依据 (12) 二、纯化镇中心区范围 (12) 三、规划原则 (12) 四、规划目标 (12) 五、规划区功能定位 (13) 第五章土地使用规划 (13) 一、规划构思 (13) 二、规划结构 (14) 三、用地布局规划 ......................................................................................................................................... 14第六章综合交通规划. (17) 一、规划原则 (17) 二、对外交通规划 (17) 三、道路系统规划 (17) 四、交通设施规划 (18) 第七章绿地系统规划 (19) 一、绿地规划目标与原则 (19) 二、绿地系统布局 (19) 三、绿化种植 (20) 第八章道路竖向规划 (20) 一、规划依据和原则 (20) 二、竖向规划设计 (20) 第九章给水工程规划 (21) 一、编制依据 (21) 二、用水量预测 (21) 三、水资源现状及利用方案 (22) 四、供水水质与供水水压规划 (22) 五、供水系统规划 (22) 第十章污水工程规划 (23) 一、编制依据 (23) 二、编制原则 (23) 三、排水体制 (24) 四、城市排水工程规划 (24) 第十一章热力工程规划 (25) 一、规划依据及原则 (25)