第一章建筑工程造价管理概述及资金时间价值
建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。
工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程
工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格
工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同
工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价）
影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响
工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准确性
工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人）
工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态
美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化
国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制
建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态
我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。
工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理
资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值
第二章建筑产品价格
销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预售工作的管理等等。成本利润率：社会产品成本总额为V+C，利润总额为m，社会平均成本利润率为a，则a=m/C+V。
工资（资金）利润率：设社会工资（资金）总额为V，利润总额为m，社会平均工资利润率为b，则b=m/V。
双渠利润率：设社会利润总额为m，其中活劳动创造的利润为mv，资金创造的利润为mw，社会工资总额为V，社会资金总额为w。社会平均工资利润率为r，社会平均资金利润率为e，则r=mv/V e=mw/w
理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格
计划价格是由国家统一制定的价格
浮动价格是由国家规定基价和浮动幅度，允许企业根据市场供求情况和本企业的实际情况，在规定的幅度内浮动的价格。
市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格
成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式
第三章工程建设费用
工程建设费用是指进行某项工程建设所花费的全部费用
建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成
建筑安装工程费用由直接工程费用、间接费、计划利润、税金等四个部分组成
直接工程费由直接费、其他非直接费、现场经费组成。
直接费是指施工全过程中耗费的机构工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费
人工费的内容包括：基本工资、公正性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保卫费
其他直接费内容包括：冬季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、检验试验费、特殊工种培训费
现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需要的费用。内容包括：临时施工费、现场管理费
间接费是由企业管理费、财务费和其他费用组成
计划利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加
建筑安装工程费：直接工程费、间接费、计划利润、税金
设备、工器具费：设备购置费、工器具及生产家具购置费
工程建设费用组成工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关
费用
预备费
建设期贷款利息
静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值。
动态投资：指完成了一个建设项目预计所需投资的总和
总投资：是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和
材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运输费）*(1+采购保管费率)—包装品回收价值
设备工器具费用构成：由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价，及出厂价，或订货合同价。分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价
国产设备原价的构成及计算
费用构成计算公式应注意的事项
国产标准设备原价设备制造厂的交货
价，或订货合同价采用带有备件的原价
国产非标准设备原价包括1、材料费2、
加工费3、辅助材料
费4、专用工具费5、
废品损失费6、外购
配套件费7、包装费
8、利润9、税金10、
非标准设备设计费
{[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×
（1＋专用工具费率）×（1＋废品损
失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装
费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）
＋销项税额＋非标准设备设计费＋外
购配套件费其中材料费=材料净重*
（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价
加工费=设备总重*设备每吨加工费
非标准设备原价有多种计算方法，
如成本计算估价法、系列设备插入
估价法、分部组合估价法、定额估
价法等。表中的公式为成本计算估
辅助材料费=设备总重量*辅助材
料费指标
4=(1+2+3）*a%
5=(1+2+3+4)*a%
7=(1+2+3+4+5+6)*a%
进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地方交货类、装运港交货类
不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点
交易买方义务卖方义务风险转移点
装运港船上交货价（FOB）负责租船订舱，按时派船到合同
约定的装运港接运货物，支付运
费，并将船期、船名及装船地点
及时通知卖方；负担负物在装运
港越过船舷时的各种费用以及
货物灭失或损坏的一切风险；负
办理出口清关手续，自负风险和费
用领取出口许可证及其他官方文
件；在约定的日期或期限内，在合
同规定的装运港，按港口惯常的方
式，把货物装上买方指定的船只，
并及时通知买方；承担负物在装运
在指定的装运港货物
越过船舷时
责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证
运费在内
价（CFR）承担货物在装运港越过船舷以
后的一切风险及运输途中因遭
遇风险所引起的额外费用；在合
同规定的目的港受领货物，办理
进口清关手续，交纳进口税；受
领卖方CFR提供的各种约定的
单证，并按合同规定支付货款
提供合同规定的货物，负责订立运
输合同，并租船订舱，在合同规定
的装运港和规定的期限内，将货物
装上船并及时通知买方，支付运至
目的港的运费；负责办理出口清关
手续，提供出口许可证或其他官方
批准的证件；承担货物在装运港越
过船舷之前的一切费用和风险；按
合同规定提供正式有效的运输单
据、发票或具有同等效力的电子单
证
在装运港货物越过船
舷卖方即完成交货，卖
方必须将货物运至指
定的目的港所需的运
费和费用，但交货后货
物灭失或损害的风险，
以及由于各种事件造
成的任何额外费用，即
由卖方转移到买方
到岸
价格（CIF）除保险这项义务之外，买方的义
务也与CFR相同
卖方除负有与CFR相同的义务外，
还应办理货物在运输途中最低险别
的海运保险，并应支付保险费
与CFR相同
进口设备原价的构成及计算
构成计算公式备注
货价
即装运港船上交货价
（FOB）
国际运费原币货价×运费率或运量×单位运价
运输保险费（FOB价+国外运费）/（1—保险费率）*保险费率
银行财务费离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率
外贸手续费到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率
关税到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率到岸价格包括FOB价、国际运费、运输保险费等费用，亦可称为CIF 或运费保险费在内价
消费税（到岸价+关税）/（1—消费税税率）*消费税税率
关税完税价格即为到岸
价格
进口环节增
值税
（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率
车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率
海关监管手
海关监管手续费=到岸价*海关监管手续费率
续费
设备运杂费通常由下列各项组成：①运费和装卸费②包装费③设备供销部门的手续费④采购与仓库保管费
土地使用是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式土地取得使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金
堪察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用
研究试验费系指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验和按照设计规定在施工过程中必须进行试验，验证所需的费用，以及支付科技果、先进技术的一次性技术转让费
引进技术和进口设备其它费指因引进技术和设备而发生的包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。
预备费包括基本预备费（是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用）和涨价预备费（是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用）
建设期贷款利息：包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。qj=（pj-1+1/2Aj）i
第四章建筑工程造价的确定
建筑工程造价是指建筑产品的生产价格，即建筑工程的全部建设费用
建筑工程造价的确定可分为投资估算、设计估算、施工图预算和竣工结算
工程量是指组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量和自然量
工程量计算的依据有：①《全国统一建筑工程基础定额》及《全国统一安装工程预算定额》②《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》③经审定的施工设计图纸及其说明④经审定的施工资质设计或施工技术措施方案⑤经审定的其他有关技术经济文件
工料机消耗定额是指人工工日、材料、施工机械台班的消耗额度指标
施工定额是由劳动定额、材料消耗定额机械台班使用定额三个部分组成
劳动定额由时间定额和产量定额两种
时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间
产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量
材料消耗定额是指在施工过程中不过避免的废料和损耗等损耗范围是由现场仓库或露天堆放场远至工地的运输损耗及施工操作损耗但不包括可避免的浪费和损失的材料
材料消耗定额的编制方法：观测法、实验法、统计法和计算法。
建筑工程概算是根据初步设计的图纸、概算定额或概算指标、费用定额及工程造价管理部门颁发的有关文件规定编制而成的拟建工程费用文件
概算指标内容有：①总说明：包括预算指标的作用、编制依据、适用范围、工程量计算规划及使用方法等②经济指标：包括造价指标、人工和材料消耗指标③结构特征及工程量指标④建筑物结构示意图
施工图预算的编制程序：①熟悉施工图纸和施工程序②搜集各种编制依据及资料③熟悉施工组织设计和现场情况④学习并掌握定额内容及有关规定⑤确定工程项目并计算工程量⑥选套定额子目，编制工程预算书⑦编制工料分析表⑧复核、装订、签章及审批
施工图预算的编制方法：①计算工程量，根据全国统一建安工程量计算规则和各省的补充规则图纸、设计变更、签证、标准图集等，计算分项工程量②套用单价估价表，计算分项工程直接费③计算预制构件增值税④取费⑤工料分析⑥审核⑦编写文字说明，装订成册
工程竣工结算与中间结算不同的是：中间进度款的结算是针对一定时间或一段工程的已完工程量的结算，由于某些施工因素的影响，经双方协商同意后，有的工程量可以放到决算时予以考虑，所以中间结算的工程量很难做到完全准确；工程竣工结算则是针对整个单项工程的竣工工程量的结算，因此，它必须对前面结算的误差进行修正，根据“多退少补”的原则，准确地计算出工程的实际造价
工程竣工结算的编制依据：①完整的施工图纸②施工组织设计及图纸会审纪要③施工图预算书④施工记录，现场签证单⑤设计变更通知、图纸⑥因非施工方的原因造成停工的报告⑦材料代换记录及各种材料进场价格的有效凭证
工程竣工结算包括单位工程竣工结算和单项工程结算
单位工程竣工结算内容与施工图预算相似，内容包括：①单位工程决算编制说明②单位工程预算表③单位工程工、料、机分析表④单位工程人工、机械价差计算表⑤单位工程取费计算表
编制竣工结算的方法和步骤：①收集整理原始资料，熟悉施工全过程②复核、调整预算项目和基价③复核、调整工程④调整工、料、机分析、正确计算价差
价差：就是指在结算期内，人工、材料、机械实际价格与定额取定价格之差
价差调整有以下两种：①系数调整法②按实调整法
第五章投资决策阶段对工程造价的控制
投资是指经济主体为了预期的效益投入一定量的货比或其他资源，进而形成资产从事某项产业活动的经济行为投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法
投资体制是构成要素有三个：投资决策主体的层次与结构;投资筹集与运用方式；投资领域各类经济实体之间的关系
预测是指用科学的方法预计、推断事物发展的必然性或可能性的行为
决策是指对未来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程
工程项目投资预测方法一般可分为定性预测方法和定量预测方法以及综合预测方法三类
定性预测方法：①个人判断法②专家会议法③德尔菲法（它的特点有匿名性、反馈性和收敛性）
定量预测方法：①简单移动平均法②加权移动计算法③指数平滑法④回归分析法（又包括一元线性回归和二元线性回归、多元线性回归、非线性回归）
简单移动平均法是在算术平均法的基础上发展起来的，克服了算术平均值不能反映数据变化的最大值和最小值以及发展过程和演变趋势等缺点
加权移动平均法是在简单移动平均法的基础上发展起来的，它针对各期数据的重要程度赋予不同权数来计算平均数
指数平滑法是一种重要的时间序列预测方法
德尔非法的主要优点是简明直观，预测结果可供用户参考，受到用户的欢迎，且避免了专家会议的许多弊端。
常用的投资决策方法有静态分析法和动态分析法投资决策的静态分析法是按照支出、收入、利润和资金占用、周转等方面的传统会计观念，以投资的经济效益进行评价和分析的方法。投资决策的动态分析法是依据货币时间价值的原理和方法，将投资不同时期的现金流入和现金流出按某一可比基础换算成可比的量，据以评价和分析投资效益的方法。投资的动态分析由于考虑了资金的时间价值，因而比静态分析法更客观、准确
投资估算指标是一种较为综合和概括的指标体系，它是以各类建筑的面积、体积、生产能力或其他计量单位为计算的投资指标投资估算指标的分类：建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标
建筑安装工程投资估算指标的内容：①工程概况表及示意图②每平方米定额直接费指标③一般土建各分部工程占直接费的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料消耗指标
第六章设计阶段对工程造价的控制
设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点
在工业建筑设计中影响工程造价的主要因素有总平面图设计、空间平面设计、建筑材料与结构方案的选择等
民用建筑设计包括住宅建筑设计、公共建筑设计以及住宅小区建设规划的设计
按费用设计的主要目的是要设计出既有合格的性能，有经济实用的系统
限额设计基本原理：就是按照批准的可行性研究投资估算，控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制控制施工图资料，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计并严格控制设计的不合理更变，保证不突破总投资限额的工程设计过程
限额设计控制目标的确定，要既有合理的先进性，又有实现的可能性。
限额设计控制目标的设置对工程造价控制的有效实施起着决定性的作用。鉴于项目可行性研究报告是国家立项、核准总投资额的重要依据，可行性研究报告一经批准，即作为下阶段编制设计文件，进行限额设计控制投资的主要依据。
限额设计过程是分阶段的目标设置和控制过程，也是目标分解、执行和反馈的过程。
限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目
限额设计控制内容：①按照批准的投资估算控制初步设计②按照批准的设计概算控制施工图设计③加强设计变更管理，实行限额动态控制。
价值工程是一种研究如何以最少的成本获得产品必要功能的技术经济分析方法价值（V）=功能（F）/成本（C）
功能分析是价值工程的核心
设计研制阶段开展价值工程活动对产品成本的影响最大
设计标准：是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据
标准设计：是按照现行的设计标准，对各种建筑、结构和够配件等编制的具有重复使用性质的整套技术文件图纸经主管部门审查批准后在全国，部门或地方通用的设计
设计标准和标准设计可分为国家规范、行业规范、地方规范、企业标准四个层次
标准规范的技术保障作用主要表现在安全可靠、技术先进、经济合理三个方面
设计标准和标准设计的意义：1.采用新技术、新方法，使设计技术先进，经济合理2.采用科研新成果，使设计安全可靠，经济合理3.标准设计作为一种通用设计，其推广意义较大。总之，在明确设计要素对工程造价影响的基础上，采用先进、科学的设计方法进行工程设计，是设计阶段控制项目投资，降低工程造价的有效途径。
第七章施工阶段对工程造价的控制
施工组织设计是进行工程投标，签订承包合同，施工准备和指导施工的基本的全局的经济文件
施工组织设计的分类：根据编制的时间阶段的不同分为标前设计和标后设计。
施工组织设计的内容：①施工方案②施工进度计划③施工现场的平面布置④各种资源需要量的计划⑤保证措施
施工组织设计的优化对工程造价的影响：①高度重视施工准备工作②注重施工方案的技术经济比选③保持施工过程的均衡性与连续性④充分论证施工措施的可能性⑤强调造价控制的整体性
贯彻执行施工组织设计优化的内容、途径和方法：①严格编制及审批程序②做好施工组织设计的交底工作③协调好施工组织设计各方面的关系④健全组织管理系统，保证施工管理信息畅通
项目是一定的约束条件下具有特定目标的一次性任务
建设项目是指按一个总体设计或设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。
项目特性：①一次性②目标的确定性③作为管理对象的整体性④具有生命周期
项目管理是指在一定的约束条件下，为使项目一个性实现项目目标所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制和协调
工程项目管理是指将项目管理的理论和方法结合工程项目的实际情况而进行
建立项目组织的步骤：①根据项目目标和任务，明确列出所要进行的工作内容②根据开展工作的内容，进行适当的归并组合③绘制组织结构图④设置工作岗位及配置人员⑤制定岗位职责标准、工作流程和信息流程
组织是管理的一项基本职能，是为一个共同的目标对资源进行有效结合的过程。
组织管理就是实现组织职能的过程，其内容包括组织系统的设计、组织运行和组织调整二个环节，是一个循环往复的过程。
项目组织管理的形式有：直线制组织、职能制组织、直线职能制组织、矩阵制组织、事业部制组织
动态控制原理：就是对项目的施工活动的计划和过程执行情况进行检查和考核，找出偏差，发现偏差，发现潜力，采取措施从而保证达到目标的全过程
动态控制程序：①调查研究②确定目标③目标分解④实施监督⑤采取措施纠偏
目标控制措施有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施
控制的方法：网络计划法、香蕉曲线控制图、S形曲线控制法
香蕉曲线控制图可以用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数量或投资额。其控制程序如下：①根据项目需要画出纵、横坐标②编制网络图，计算工作网络时间参数③画出最早开始时间曲线A,最迟结束时间B，形成香蕉图形④画出实际进度曲线C。若曲线C处在香蕉曲线内，则投资或进度在控制范围内；若曲线C处在香蕉曲线之外，则要分析情况，采取措施进行调整，使其满足要求
S形曲线控制图，它可以用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数量或投资额。其控制程序如下：①根据项目需要画出纵、横坐标②根据计划完成的工程数量或投资额画出S形曲线A③根据实际完成的工程数量或投资画出S形曲线B④实际曲线值B与计划曲线值A进行比较，若两曲线接近说明实际值在控制范围内；若出现较大偏差，则要分析原因，采取措施进行
调整⑤调整后绘制新的B曲线，在进行比较。上述步骤重复进行，使实际值受到有效控制
工程建设监理包括政府建设监理和社会建设监理两个层次
政府建设监理内容有两个方面：①制定有关的建设监理法规②依法进行建立管理
政府建设监理的范围是：一方面所有的建设工程必须接受政府建设监理；另一方面政府建设监理贯穿于工程项目建设的全过程社会建设监理是指社会监理单位接受业主的委托，对工程建设实施专业的监督管理
社会建设监理的主要任务是“三个控制、一个协调和两个管理”，即投资控制、质量控制、进度控制、组织协调、合同管理和信息管理
社会建设监理程序：①与业主签订监理委托合同②编制工程建设监理规划③编制工程建设监理细则④实施监理，做好监理工作总结⑤参与工程竣工验收，签署建设监理意见⑥建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理意见⑦进行保修期阶段的监理第八章影响工程造价的相关因素
工程质量的特点表现的方面：①影响因素多②波动性大③变异性④虚假性⑤终检局限性
工程项目的质量取决于设计质量和施工质量设计和施工阶段的成本形成工程造价-
质量成本是指为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和
质量成本的内容：①素质成本②鉴定成本③施工期损失成本④竣工后损失成本
质量成本分析的方法是质量构成比例分析法、技术经济指标分析法和最适宜成本曲线分析这三种主要的分析方法
工程项目的质量控制包括了政府监理机构、社会监理单位以及承包单位三方的质量控制，其中业主聘请的项目监理工程师是工程项目质量控制的中心
各阶段质量监理控制的主要内容：①决策阶段②设计阶段③施工阶段④竣工验收及保修阶段
环节控制应注意事前、事中与事后各环节的控制
建设工期指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成到竣工验收交付使用所需的全部时间。建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标。
合同工期是指在定额工期的指导下，有工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期
定额工期：是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准。
工期的意义：①工期决定工程造价②工期意味着笑意③工期是制订国民经济计划的参考试标
缩短工期对建设项目的影响：①增加工程造价②提早挥投资效益③对利息支付的影响
影响建设工期的主要因素：内部因素、外部因素和管理因素
索赔是在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或没有全面履行合同所设定的义务而遭到损失时，向对方提出的赔偿或补偿要求
反索赔即发包人向承包人提出索赔，是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务，或是由于承包人的行为使发包人受到损失时，发包人为了维护自己的利益，向承包人提出索赔。
理赔是指对索赔或反索赔要求的确认，并执行索赔或反索赔要求的补偿
索赔事件特性：①违约性②真实性③索赔事件与损失之间有因果关系
索赔的内容包括费用和工期两类
费用索赔是指承包商向业主提出补偿自己的额外费用支出或赔偿损失的要求
工期索赔是指承包商在索赔事件发生后向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求
索赔事项的分类：①业主违约②业主代表的不当行为③合同文件的缺陷④合同更变⑤不可抗力事件⑥其他方面的影响
索赔证据的要求：真实性、关联性、及时性、可靠性
索赔与理赔过程中，应根据不同情况通过以下四种途径分别处理：协商、调解、仲裁、诉讼
第九章招标投标与合同管理
工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。
工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。
招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则
工程招标分为公开招标和邀请招标两种方式
邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标
公开招标与邀请招标的区别：①发布信息的方式不同②选择的范围不同③竞争的范围不同④公开的程度不同⑤时间和费用不同
工程招标的形式：①全过程招标②勘察设计招标③材料设备采购招标④施工招标⑤监理招标
招标项目必须具备的条件：履行相应的审批手续、资金来源已经落实
一个完整的招标过程，主要包括招标、投标、开标、评标和定标五个环节
招标程序各步骤的工作内容简述如下：①建设项目报建②审查建设单位资质③招标申请④编制招标文件和标底⑤发布招标广告或邀请招标函⑥投标单位资格预审⑦发售招标文件⑧组织踏勘现场及答疑⑨开标⑩评标（11）定标（12）签订合同
建设单位自己招标应具备下列条件：①建设单位必须是法人或一法人成立的其他组织②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员③有组织编制招标文件的能力④有审查投标单位资质的能力⑤有组织开标、评标、定标的能力
标底的编制应遵循下列原则：①根据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准及规范，确定工程量和编制标底②标底价格由成本、利润、税金组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内③标底的价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量④标底的价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不可预见费、包干费和措施费等，工程要求优良的还增加相应的费用⑤一个工程只能编制一个标底
资格审查的内容包括：①营业执照和资质证书②企业简历③质量保证措施④施工人员及施工机械设备简况⑤现在主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表⑥资金或财务状况
施工投标程序：①研究招标文件②调查投标环境③制定施工方案④计算投标报价⑤编制投标文件⑥投送标书
工程施工招标程序包括：（一）工程项目报建；（二）招标人自行办理招标或委托招标备案；（三）编制招标文件；（四）发布招标公告或发出投标邀请书；（五）投标人资格审查；（六）招标文件的发放；（七）勘察现场；（八）招标文件的澄清、修改、答疑；（九）投标文件的编制与递交；（十）工程标底价格的编制（设有标底的）；（十一）开标；（十二）评标；（十三）中标；（十四）合同签订。
建设工程承包合同的内容：①合同的标的，包括工作的范围、数量和质量②为完成这个标的所规定的时间③完成标的所需支付的货币总额。以及支付条件和支付方式④为完成标的，签约双方各自应承担的义务和可享有的权利⑤为了确保合同能够顺利、安全地实施，合同中对签约各方规定的保证性条款⑥合同规定的惩罚性条款。
承包合同文件构成：①投标书②合同协议书③履约保函④特别说明书⑤施工技术规范和图纸⑥复录机双方会谈纪要等
合同管理系统有合同分析、形成合同数据档案、合同网络系统、合同监督和索赔管理
FIDIC系列合同条件的特点：①具有国际性、广泛性、权威性的特点②具有公正性合理性的特点③具有程序严谨，易于操作的特点④强化了工程师的作用
项目组织管理的形式：①直线式②职能式③直线职能式④矩阵式⑤事业部制组织
第十章工程造价管理信息系统
信息系统的发展趋势已表现的以下方面：智能化、集成化、网络化、国际化
建立工程造价管理信息系统要经过系统分析、系统设计、系统实施三个阶段
系统分析的主要任务是弄清目标要求，对选定的对象进行调查研究，进行可行性分析，明确系统目标，提出初步模型和完成系统分析报告
系统分析中调查的主要内容为：现有工程造价管理的机构设置，设备技术条件，管理体制，管理基础；现行管理系统的功能状况、工作效率、可靠性等；系统组织对外关系如何，同哪些部门有业务联系或隶属关系，相互间有哪些信息往来关系，自然环境与社会环境对线性系统的运作有哪些影响；信息系统在组织管理中的地位、信息的收集与传输渠道是怎样的，哪些部门能提供哪些方面的信息，哪些部门对哪些信息有需求的分析
考虑建立新系统必要性的分析的因素：①现行系统满足不了需求②管理上要求提高效率③环境发生了重大变化④信息处理手段提供了可能
信息系统的可行性应从以下几个方面考虑：技术条件、经济效益、运行管理
新建系统方案的工作内容：①建立初步系统逻辑模型②选择数据处理方法③选定硬件设备④评价模型的经济效果
系统设计阶段的主要工作要进行以下方面的工作：信息分析、代码设计、划分子系统、输入输出设计、文件设计、处理过程设计、编写系统设计说明书
系统实施中编写程序的步骤：①要明确条件和要求②确定流程③编写程序
系统实施中程序的编写要求：第一，要求程序本身正确无误，能准确地提供预期的全部信息，程序结构严谨；清晰明了，节省存储空间，运算处理速度快；第二，要求能够防止或排除各种外在因素引起的错误，即具有良好的容错处理能力
造价管理信息系统可由定额管理子系统、价格管理子系统、造价确定子系统、造价控制子系统组成
定额管理子系统包括消耗定额管理、取费定额管理、工期定额管理。
价格管理子系统包括初始价格管理、预算价格管理、单位估价表管理、价格预测
造价确定子系统包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算
造价控制子系统包括法规标准、招投标与合同、质量与进度
第十一章造价咨询机构与人员执业资格
申请工程造价咨询单位资质等级应当提交下列材料：①工程造价咨询单位资质等级申请书②技术负责人专业技术职称证书和造价工程师注册证书③专业人员技术职称证书和造价工程师注册证书④主要工程造价咨询合同和委托方证明材料⑤营业执照复印件⑥单位章程
资质年检的内容包括工程造价咨询单位资质条件、工作业绩、服务质量、社会资信等
工程造价咨询单位资质年检结果由资质管理部门公布
工程造价咨询单位必须恪守以下原则：①遵守国家法律、法规，客观公正②不得参与委托工程有关单位的经营活动或任职③独立承担委托的工程造价咨询业务，不得转让其他单位④接受政府主管部门的监督、检查⑤按照国家法律法规进行经营活动，照章纳税
造价工程师享有的权利：①使用造价工程师名称②依法独立执行业务③签署工程造价文件、加盖执业专业章④申请设立工程造价咨询单位⑤对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报
造价工程师应履行的义务：①遵守法律、法规，恪守职业道德②接受继续教育，提高业务技术水平③在执业中保守技术和经济秘密④不得允许他人以本人名义执业⑤按照有关规定提供工程造价资料
造价工程师执业范围包括：①建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价②工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标低价、投标报价的编制、审核③工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算④建设项目各阶段的工程造价控制⑤工程经济纠纷的鉴定⑥工程造价计价依据的编制、审核⑦与工程造价业务有关的其他事项
第十二章工程财务与会计
企业财务制度包括企业财务制度和企业会计制度
企业财务通则的特点：①建立资本金制度②取消资金专户存储办法③改革拆旧制度④改革成本管理制度⑤建立新的企业财务指标体系
企业财务通则的基本内容：①资金筹集②流动资产③固定资产④无形资产、递延资产好其他资产⑤对外投资⑥成本和费用⑦营业收入、利润及其分配⑧企业清算
资本金按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金以及外商资本金等
负债包括长期负债和流动负债
进行会计核算时应当遵循的基本原则和要求：真实性原则、有用性原则、可比性原则、一致性原则、及时性原则、明晰性原则、权责发生制原则、配比原则、谨慎性原则、实际成本计价原则、划分收益性支出与资本性支出原则、重要性原则
会计要素部分包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润部分
财务报告部分主要规定了财务报告、会计报表的种类等内容
建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金
发行股票筹资的优点：①以股票筹资是一种有弹性的融资方式②股票无到期日，其投资属永久性质，公司不需为偿还资金而担心③发行股票筹集资金可降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力
发行股票筹资的缺点：①资金成本高②增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权
吸收国外资本直接投资主要包括与外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资经营等形式
项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或者劳务偿还的债务。它是项目筹资的重要方式，一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道
我国发行的债券种类：国家债券、地方政府债券、企业债券、企业债券
债券筹集主要优点：①支出固定②企业控制权不变③少纳所得税④如果企业投资报酬率大于利息率，由于财务杠杆作用，发行债券可提高股东投资报酬率
债券筹资的缺点：①固定利息支出会使企业承受一定的风险②发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉③债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制。
项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金
项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或者劳务偿还的债务。一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道。
资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价
各种资金来源的资金成本：1.股票成本2.债券成本3.银行借款成本4.租赁成本。
设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租三种
公司、企业进行会计核算不得有下列行为：①随意改变资产、负债、所得者权益的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者少列资产、负债、所有者权益②虚列或者隐瞒收入，推迟或者提前确认收入③随意改变费用、成本的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者不列费用、成本④随意调整利润的计算、分配办法，编造虚假利润或者隐瞒利润⑤违反国家统一的会计制度规定的其他行为
单位内部会计监督制度应符合下列要求：①记账人员与经济业务事项好和会计事项的审批人员、经办人员、财务保管人员的的职责权限应当明确，并相互分离、相互制约②重大对外投资、资产处置、资金调度和其他重要经济业务事项的决策和执行的相互监督、相互制约程序应当明确③财产清查的范围、期限和组织程序应当明确④对会计资料定期进行内部审计的办法和程序应当明确财政部门对各单位对下列的情况实施监督：①是否依法设置会计账簿②会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否真实、完整③会计核算是否符合会计法和国家统一的会计制度的规定④从事会计工作的人员是否具备从业资格
建设单位管理费的开支范围包括：工作人员工资、工资附加费、劳动保险费、待业保险费、办公费、差游交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税和其他管理性质开支
基本建设项目竣工财务决算报表，按大、中型基本建设项目和小型基本建设项目分别制定。主要有：①竣工财务决算审批表②中型基本建设项目概况表③中型基本建设项目竣工财务决算表④中型基本建设项目交付使用资产总表⑤基本建设项目竣工财务决算总表⑥建设项目交付使用资产明细表⑦封面
竣工财务决算说明书主要包括以下内容：①基本建设项目概况②会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况③投资包干节余、基建结余资金等的上交分配情况④主要技术经济指标的分析、计算情况⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议⑥需要说明的其他事项
基本建设项目的竣工财务决算经开户银行签署意见后，按下列要求报批：①中央级小型基本建设项目竣工财务决算报主管部门审批②中央级大、中型基本建设项目竣工财务决算报所在地财政监察专员办事机构签署意见后，由主管部门报财政部审批③地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财务部门审批
申请领取施工许可证，应该具备下列条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证③需要拆迁的，其拆迁进度复核施工要求④已经确定建筑施工企业⑤有满足施工需要的施工及技术资料⑥保证工程质量和安全的具体措施⑦建设资金已经落实⑧法律、行政法规规定的其他条件
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应具备的条件：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动所应有的技术装备④法律、行政法规规定的其他条件
《招标投标法》的直接立法的目的有以下四点：规范招标投标活动、提高经济效益、保证项目质量、保护有关方面的合法权益招标采购至少要具备的要素：程序规范、编制文件、公开监督
建设工程合同的主要条款包括勘察、设计、施工三个方面的内容
建设工程勘察合同应具备的条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地点②发包人提供勘察基础资料的内容、技术要求及期限③承包方勘察的范围、进度和质量④勘察、设计收费的依据、收费标准及支付办法⑤协作条款⑥违约责任
建设工程设计合同应具备的主要条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地点②提供设计基础资料、设计文件的期限③设计的阶段、进度、质量④设计收费的依据，收费标准及拨付办法⑤违约负责
建设工程施工合同的主要条款：①建设工程名称和建设地点②建设工程范围和内容③建设工期，开、竣工日期④中间交工工程的开工和竣工时间⑤工程质量，质量保质期⑥工程造价，工程价款的拨付和结算⑦技术资料交付时间⑧材料和设备供应负责以及进场期限⑨交工验收⑩双方相互协作事项⑾违约责任
建设工程合同的权利义务主要体现在以下方面：①建设工程勘察合同当事人的权利和义务②建设工程设计合同当事人的权利和义务③建设工程施工合同当事人的权利和义务
建设工程勘察合同发包人的主要义务：一是向承包人提供开展勘察工作所需要的有关基础材资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。二是在勘察人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。三是向承包人支付勘察费用。四是维护承包人的勘察成果，不得擅自修改，也不得转让给第三人使用
建设工程勘察合同承包人的主要义务：一是勘察人应按照现行的标准、范围、规程和技术要求，进行工程测量、工程地质、永文地质等勘察工作。二是按合同规定的进度、质量提交勘察成果
建设工程设计合同发包人的主要义务：①向承包人提供开展设计工作需要的有关基础资料，并对提供资料的时间‘进度与资料的可靠性负责②在设计人员进入现场作业或配合施工时，负责提供必要的工作和生活条件③要配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的歌阶段，要吸收承担有关设计任务单位参加④按照合同的约定和国家有关规定，向承包人支付设计费用⑤维护承包人的设计成果，不得擅自修改，不得转让给第三人使用
建设工程设计合同承包人的主要任务：①设计单位要根据批准的设计任务书或上一个阶段设计的批准文件等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提交设计文件②初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由设计单位负责③设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行设计技术交流，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改概预算，参加试车考核及工程竣工验收，对于大中型工业工程项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收
建设工程施工合同发包人的主要任务：①办理正式和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可执照和占道，爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证②确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水标点和坐标控制点③开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物④按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备⑤向经办银行提交拨款所需的文件，按时办理拨款和结算⑥组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方⑦派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督、检查隐蔽工程办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜⑧负责组织设计单位、施工单位共同商定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收
建设工程施工合同承包人的主要任务：①施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工②编制施工组织设计方案，做好各项施工准备工作③明确双方的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理④向发包方提出开工通知书，施工进度表、施工平面布置图、隐藏工程验收通知，竣工验收报告，提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划⑤严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付⑥已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地⑦按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收⑧在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的经营场所③有符合规定的注册资本④有足够的专业技术人员⑤法律、行政法规规定的其他条件
房地产中介服务机构应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的服务场所③有必要的财产和经费④有足够数量的专业人员⑤法律、行政法规规定的其他条件
《暂行规定》具有价格法律规则性质：①明确了工程价格的各级建设行政主管部门的管理权限与分工以及监督检查责任②明确了工作价格的定价方式和标底价的制定③规定了工程竣工结算的审查和监督的职责④赋予了工程造价管理部门“调解有关工程价格的问题”的职能
控制建设工程造价的规定的主要内容：①建设项目投资估算应对总造价起控制作用②必须加强工程设计阶段的造价控制③投资主管单位、建设单位必须对造价控制负责④施工企业要落实承包合同价⑤工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素⑥其他方面调整工程造价价差的规定的主要内容：①工程造价价差及其调整的范围②工程造价价差调整和造价指数测定工作遵循的原则③工程造价价差的调整方法④切实做好工程造价指数的预算、发布和管理工作
练习一、《建筑工程造价管理》期末复习题
2009年秋季
一、名词解释
1、项目管理：是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而实施的计划、组织、协调和控制的过程。
2、固定资产：是指在社会再生产过程中可供长期反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其它物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。
3、工程财务管理：是对工程项目实施过程中的财务活动所进行的管理活动。包括建设单位财务管理，勘察设计单位财务管理和施工企业财务管理。
4、工程建设定额：是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
5、材料预算价格：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。
6、预算定额：是规定消耗在单位的工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
7、工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据，反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。
8、工程设计招投标：是指招标单位就拟建工程的设计任务发布招标公告，以吸引设计单位参加竞争，经招标单位审查符合投票资格的设计单位按照招标文件要求，在规定的时间内向招标单位填报投标文件，招标单位从而根据规定择优确定中标设计单位来完成工程设计任务的活动。
二、填空题
1、项目具有一次性、、、生命周期等特点。（明确性；整体性）
2、建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目两大类。基本建设项目包括：新建项目、、迁建项目、恢复项目；更新改造项目包括：控潜工程、、安全工程和环境工程。（扩建项目；节能工程）
3、根据投资决策的集权与分权程度不同，投资模式可分为：高度集权型投资体制模式、、。（分散型投资模式；综合型投资模式）
4、施工企业费用管理，着重围绕成本费用预测、成本费用计划、、
、成本费用分析与考核等环节进行。（成本费用控制；成本费用核算）
5、工程造价特点是：工程造价的大额性、、、工程造价的层次性、工程造价的兼容性。（工程造价的个别性、差异性；工程造价的动态性）
6、定额是管理科学的基础，也是现代管理科学的和。（重要内容；基本环节）
7、工程建设定额的特点：科学性特点、、统一性特点、、稳定性和时效性。（系统性特点；权威性特点）
8、概算定额的文字说明中有总说明、、有的还有。（分章说明；分册说明）
9、建筑安装工程费用定额的编制原则是：确定定额水平的原则、、
。（简明、适用性原则；灵活性和准确性结合原则）
10、概算指标通常是以整个建筑物和为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。（构筑物；计量单位）
11、投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，一般可分为建设项目综合指标、和三个层次。（单项工程指标；单位工程指标）
12、我国现行的工程造价管理体制采用定额计价模式，主要遵循的是“控制量、
、，其价格形式是在市场规律的基础上由政府指导和控制形成的。（指导价；竞争费）
13、分部分项工程量清单应包括：项目编码、、和工程数量。（项目名称；计量单位）
14、我国工程价款主要结算方式有：按月结算、、。（竣工后一次结算；分段结算）
15、建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、、设备工器具购置费用和费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。（安装工程费用；工程建设其它）
16、预算定额的编制原则是：按社会平均水平确定预算定额的原则、、
。（简明适用原则；坚持统一性和差别性原则）
17、按照课税对象不同性质，税收可划分为流转税、、财产税和等。（所得税；行为税）
18、从价格管理的角度，价格可分为市场调节价、、三类。（政府指导价；政府定价）
三、简答题
1、简述工程造价的作用及影响。
工程造价的作用和影响主要有：（1）建设工程造价是项目决策的依据；（2）是制订投资计划和控制投资的依据；（3）是筹集建设资金的依据；（4）是合理利益分配和调节产业结构的手段；（5）是评价投资效果的重要指标。
2、影响材料预算价格变动因素有那些？
（1）市场供需变化；（2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；（3）流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格；（4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用增减，从而影响材料预算价格；（5）国标市场行情对进口材料价格产生影响。
A.人工费 B.临时设施费 C.材料费 D.施工机械使用费 7.下列对企业定额的阐述，正确的是[ ] A.施工定额不属于企业定额的性质 B.企业定额水平一般低于国家现行定额 C.企业定额不能作为施工企业进行建设工程投标报价的计价依据，只可自身参考 D.是自由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额 8.价值工程中的总成本是指 [ ] A.生产成本 B.产品寿命周期成本 C.使用成本 D.使用和维修费用 9.全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额[ D ]左右的比例预留保证金。 A.20% B.15% C.10% D.5% 10.在法律上，工程施工合同的成立可分为要约和[ ]两个阶段。 A.履约 B.要约邀请 C.承诺 D.违约 11.当工程内容明确、工期较短时，宜采用[ ]。 A.总价可调合同 B.总价不可调合同 C.单价合同 D.成本加酬金合同 12.根据《建设工程施工合同文本》中规定的索赔程序，索赔事件发生后，承包人向工程师发出索赔意向通知， 再提出索赔报告，以及工程师答复，给定的期限分别是（）。 A. 7天、14天、4天 B. 7天、7天、7天 C. 14天、28天、28天 D. 28天、28天、28天 13.下列说法正确的是（）。 A．生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和 B．非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和 C．非生产性建设项目的工程造价是固定资产投资和铺底流动资金投资总和 D．建设项目的工程造价就是固定资产投资总和 14.下列关于两种计价方法的阐述不正确的是（） 年 级 班 级 准 考 证 号 姓
2018年10月自考《工程项目管理》考试真题整理（全套试卷） 一、单项选择题 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。错选、多选或未选均无分。 1.建设工程项目管理的核心任务是项目的 A.目标规划 B.目标比选 C.目标论证 D.目标控制 2.建设工程保修期内，由于设计原因造成屋面漏水，负责维修的是 A.设计单位 B.施工单位 C.监理单位 D.业主 3.项目人力资源管理的主体是 A.企业人事经理 B.项目经理
C.监理工程师 D.施工队长 4.在满足工程质量验收标准的前提下，工程项目质量总目标的提出者是 A.施工单位 B.业主 C.监理单位 D.设计单位 5.隐蔽工程隐蔽前，应通知前来验收的对象是 A.施工单位 B.设计单位 C.建设单位 D.政府主管部 6.国际标准化组织的缩写是 A.AIA B.IsOC C.DIA
D.ASI 7.投资决策后，投资控制的关键应放在 A.设计阶段 B.招投标阶段 C.施工阶段 D.竣工验收影 8.单代号网络图中， A.一项工作民 B.工作开始或结束时间 C.工作逻辑关系 D.工作线路 9.关于双代号网络图中，下列说法正确的是 A.节点表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系 B.节点表示工作时间，箭线表示工作进行的方向 C.节点表示工作的开始或结束，箭线表示工作进行的方向 D.节点表示工作之间的逻辑关系，箭线表示工作及其进行的方向
10.工程项目安全生产的总负责人是 A.项目经理 B.总监理工程师 C.业主 D.总监代表 11.某项目发生生产安全事故，造成直接经济损失达1.5亿元，该事故可判定为 A.一般事故 B.较大事故 C.重大事故 D.特别重大事故 12.PDCA循环中的PDCA分别指 A.计划、检查、实施、处置 B.计划、处置、检查、实施 C.计划、实施、检查、处置 D.检查、计划、实施、处置 13.虚工作的特点是
第一章建筑工程造价管理概述及资金时间价值 1.建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。 2.工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程 3.工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格 4.工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同 5.工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价） 6.影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响 7.工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规性④准确性 8.工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人） 9.工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态 10.美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化 11.国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制 建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态 12.我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。 13.工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理 14.资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值 第二章建筑产品价格 1.销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预售工作的管理等等。 2.成本利润率：社会产品成本总额为V+C，利润总额为m，社会平均成本利润率为a，则a=m/C+V。 3.工资（资金）利润率：设社会工资（资金）总额为V，利润总额为m，社会平均工资利润率为b，则b=m/V。 4.双渠利润率：设社会利润总额为m，其中活劳动创造的利润为mv，资金创造的利润为mw，社会工资总额为V，社会资金总额为w。社会平均工资利润率为r，社会平均资金利润率为e， 则r=mv/V e=mw/w 5.理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格 6.计划价格是由国家统一制定的价格 7.浮动价格是由国家规定基价和浮动幅度，允许企业根据市场供求情况和本企业的实际情况，在规定的幅度浮动的价格。 8.市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格 9.成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式
工程项目管理试题及答案-题库-自考用 单项选择题 1、施工质量计划的编制主体是（ C ）。 A、业主 B、设计方 C、施工承包企业 D、监理单位 2、在工程的网络计划中，工作的自由时差是指在不影响（ A ）的前提下，该 工作可以利用的机动时间。 A、紧后工作的最早开始时间 B、紧后工作的最迟开始时间 C、紧后工作的最迟完成时间 D、本工作的完成时间 3、下列关于工程项目目标的说法中，正确的是（ D ）。 A、目标应是长远和抽象的 B、目标不应有时间限制 C、目标只能由最高决策者掌握 D、目标是现实的，是可达到的 4、下列关于业主对工程项目管理的表述中，正确的是（ B ）。 A、管理目的是实现项目各利害关系人的全部期望 B、业主是对工程项目进行全面管理的中心 C、在项目建设过程中，业主对项目大都采用直接管理方式
D、以进度为中心进行控制 5、按照（ A ）方式，可将项目管理划分为不同的类型，包括业主方的项目管 理、施工方的项目管理等等。 A、建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征的不同 B、建设工程项目不同参与方的权利和责任的不同 C、建设工程项目不同参与方的利益的不同 D、建设工程项目不同参与方的地位的不同 6、专业工作队在各个施工段上的劳动量要大致相等，其相差幅度不宜超过 （ B ）； A、8％～12％ B、10％～15％ C、18％～25％ D、25％～35％ 7、工程项目的管理层次与管理跨度之间的关系为（ D ）。 A、跨度越小层次越少 B、层次减少跨度不变 C、跨度越大层次越大 D、层次越多跨度越小 8、建设工程项目管理的核心任务是项目的( D ) 。 A、目标规划 B、目标比选 C、目标论证 D、目标控制 9、以下哪个不属于施工索赔种类的有（ D ）。 A、工程量变化索赔 B、施工条件变化索赔 C、设备窝工索赔 D、工人工伤索赔
工程造价管理自考本科 主考院校： 南昌航天航空大学 院校概况： 南昌航空大学是一所以工为主，工理文管经法教艺等学科协调发展的多科性大学。学校创建于1952年，是全国首批具有学士学位授予权单位。1985年开始培养硕士研究生，1990年获硕士学位授予权。先后隶属于航空工业部、航空航天工业部、中国航空工业总公司，1999年开始实行中央与地方共建、以地方政府管理为主的管理体制，是江西省人民政府与国家国防科技工业局共建的具有鲜明航空、国防特色的高等学校。 学校位于有着“物华天宝，人杰地灵”美誉的英雄城——南昌。校园环境优美，拥有前湖校区和上海路校区2个校区，占地面积3000余亩，校舍建筑面积近100万平方米。现有全日制在校生22000余人，拥有教学、科研设备29000多台套，仪器设备总值约3.10亿元。图书馆纸质藏书180多万册，电子图书总量2.7万GB，中外文期刊2000余种，建立了国内外电子文献资料数据库41个。体育活动场地面积达12.4万平方米。 砥砺奋进，春华秋实。六十年来，学校坚持人才强校战略。现有教职工2100余人，专任教师1300余人，其中教授170多人、副教授370多人，占专任教师总数的43%；具有博士学位的教师360多人、硕士学位的教师760多人，约占专任教师总数的86%；博士生导师20人，硕士生导师400人；有双职双聘中国科学院院士和中国工程院院士5人;享受政府特殊津贴30人;国家杰出青年科学基金获得者1人，全国“五一”劳动奖章获得者1人，全国优秀教师6人；教育部新世纪优秀人才1人;全国模范教师暨全国高校优秀思想政治理论课教师1人；中国工艺美术大师1人；江西省高校哲学社会科学领军人才1人,江西省哲学社会科
工程项目管理 第一章 项目的定义：具有独特的过程，有开始和结束日期，有一系列相互协调和受控的活动组成。过程的实施是为了达到规定的目标，包括满足时间、费用和资源等约束条件。 项目的特性：1、一次性（单件性）；2、目标性；3、约束性；4、寿命周期性；5、多活动性。 项目的特点：1、目的性；2、寿命周期性；3、依赖性；4、独特性；5、冲突性。 工程项目的概念：需要一定的投资，经过策划、设计和施工等一系列活动，在一定的资源约束条件下，以形成固定资产为确定目标的一次性活动。 工程项目的基本特征：1、工程项目的一次性；2、工程项目的目标性；3、工程项目的约束性；4、工程项目的寿命周期性；5、工程项目由活动构成。 工程项目的其他特征：1、投资大；2、建设周期长；3、不确定性因素多、风险大；4、参与人员多。 工程项目的类型：1、根据不同功能划分：1）住宅建筑；2）公共性建筑；3）工业建筑；4）基础设施。2、根据任务不同划分：1）工程项目（包括使用至报废）；2）工程承包项目；3）工程勘察设计项目；4）工程监理项目。 工程项目的组成：1、单项工程；2、单位工程；3、分部工程；4、分项工程。 项目管理的概念：以工程项目为对象，在既定的约定条件下，为最优地实现工程项目目标，根据工程项目目标、工程项目的内在规律，对从项目构思到项目完成的全过程进行的计划、组织、协调和控制，以确保该工程项目在允许的费用和要求的质量标准下按期完成。 目标体系：质量目标，工期目标，费用目标。关系：对立与统一的关系，是不可分割的整体，是一个系统。 工程项目建设程序：项目决策阶段---项目设计阶段---建设准备阶段---施工和动用前准备---竣工验收阶段 业主方对工程项目的管理：业主方负责从可行性研究开始直到工程竣工交付使用的全过程管理，是整个工程项目管理的中心。五个职能：1、决策职能；2、计划职能；3、组织职能；4、协调职能；5、控制职能。 政府对工程项目的管理：政府对工程项目的管理是指政府有关部门对工程项目进行的监督和管理，以相关的法律为依据，由有关的政府机构来执行强制性监督与管理。九个方面：1、建设用地管理；2、建设规划管理；3、环境保护管理；4、建筑防火管理；5、建筑防灾管理；6、有关技术标准、技术规范执行情况的审核；7、建设程序管理；8、施工中的安全、卫生管理；9、建成后的使用许可管理。 施工项目管理：施工单位通过工程施工投标取得工程施工任务，以施工合同为依据，组织项目管理，成为施工项目管理。 施工项目管理的特征：1、施工项目是主要的管理对象；2、施工阶段管理的内容随着施工阶段的不同而不同；3、施工项目管理的首要任务是施工现场的管理。 工程建设监理：针对工程项目建设，业主委托和授权社会化、专业化的工程建设监理单位，根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同以及其他工程建设合同所进行的旨在实现投资目的的围观监督管理活动。 工程建设监理的性质：1、服务型；2、独立性；3、公正性；4、科学性。 工程建设监理的范围：1、国家重点建设工程；2、大中型公用事业工程；3、成片开发建设的住宅小区工程；4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；5、国家规定实行监理的其他工程。 监理单位与业主、承包商的关系：业主与监理单位经平等协商签订了监理合同，就确定了连着之间是委托与被委托、授权与被授权的关系。监理合同对监理人员的数量、素质、服务范围、服务时间和服务费用等作出详细规定，同时也明确了业主授予监理工程师的权力。
关于在我省开考高等教育自学考试工程造价管理 专业的通知 根据我省经济建设和社会发展对人才的需求，省招考委决定从二○○九年一月自学考试起，在我省开考高等教育自学考试工程造价管理和数字媒体艺术两个专业（均为独立本科段）。现将有关事项通知如下： 一、上述两个专业均严格执行经全国考委批准的专业考试计划（详见附件一、附件二）。所设置的课程中标有﹡号的课程为全国统考课程，使用全国统一命制的试题，参加全国统一考试。 二、工程造价管理和数字媒体艺术专业（均为独立本科段）在面向社会开考的同时，又作为应用型专业面向高等学校开考。拟举办此专业的普通高校经省招考委、省教育厅批准，可从2008年秋季起招生。其中具有颁发毕业证书和学位证书资格的普通高校，经学校申请、省招考委批准可以增补为该应用型专业的主考学校，为本校此专业毕业生副署毕业证书，颁发学位证书。 三、省招考委决定西南交通大学为工程造价管理专业（独立本科段）的主考学校；西南科技大学为数字媒体艺术专业（独立本科段）的主考学校。主考学校要认真履行其职责，切实抓好专业建设，组织力量编写全省统考课程的自学考试大纲和实践性环节培训考核大纲，积极参与命题、评卷、证书副署等工作，切实为助学单位和广大考生服务。 四、举办应用型专业的普通高校，要切实做好上述专业的助学工作。要配备高水平的师资队伍，规范招生行为，扎实开展教学工作，抓好考风考纪建设和实践性环节考核，确保办学质量。 五、上述两个专业首次考试安排在二○○九年一月进行，具体考试时间与考试课程安排，详见省教育考试院届时公布的考试课程表。 附件一：高等教育自学考试工程造价管理专业（独立本科段）考试计划 附件二：高等教育自学考试数字媒体艺术专业（独立本科段）考试计划
自考工程造价与管理试题及答案一 2017年11月07日 《工程造价与管理》(课程代码07138) 试题及答案 一、单选题 1、公路基本建设造价文件有①工程结算、②施工图预算、③投资估算、④工程决算、⑤施工预算、⑥设计概算，按照 建设项目基本建设程序要求，其合理顺序为（C） A、③⑥②⑤④① B、③⑥⑤②④① C、③⑥②⑤①④ D、⑥③②⑤①④ 2、某工程建设项目批准的概算为3000万元，按基本建设程序要求，施工图预算可能为（A）万元。 A、2600 B、3100 C、3300 D、4000 3、按照建设项目基本建设程序要求，公路工程设计一定有（C）阶段设计。 A、初步设计 B、技术设计 C、施工图设计 D、变更设计 4、定额规定的资源消耗数量标准中不包括（D）容。 A、人工 B、材料 C、资金 D、管理费 5、编制公路工程施工图预算应使用（C）。 A、估算指标 B、概算定额 C、预算定额 D、施工定额 6、编制施工预算应使用（D）。 A、估算指标 B、概算定额 C、预算定额 D、施工（企业）定额 7、铺筑水泥混凝土路面定额材料损耗率为1.5%，则完成24cm厚100m2C35混凝土消耗数量为（B）m3。 A、10.15 B、24.36 C、101.5 D、52.5 8、75KW履带式推土机械台班费用定额：不变费用：229.23元；人工：2工日；柴油60Kg；养路费及车船使用税为 10元，人工单价23.87元/工日，柴油2.3元/Kg，则其机械台班预算单价为（C）元/台班。 A、229.23 B、414.97 C、424.97 D、424.79 9、以下有关的公路工程中定额水平最低的为（A）。 A、估算指标 B、概算定额 C、预算定额 D、施工定额 10、公路基本建设中最常见的基本形式（A）。 A、新建 B、改建 C、扩建 D、重建
第一章绪论 工程项目管理：是系统工程的观点、理论和方法，对工程进行全过程和全方位的管理 第二章工程项目管理基础 项目：在特定的组织机构内、在限定的资源条件、期限内完成的、具有一定质量和数量要求的、一次性的专门任务。 项目的特征：1)相对性 2)临时性 3)一次性 4)目标性 5)寿命周期性 6)约束性 7)系统性和整体性 建设工程项目：为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等，称建设工程项目 建设工程项目的特征：1)投资大 2)周期长 3)不确定因素多，风险大 4)项目参与人员多 5)工程项目的管理及其重要 建设工程项目分类： 1.按建设性质分类(基本建设、更新改造)其中基本建设包括新建项目、扩建项目、迁建项目和恢复项目；更新改造工程包 括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程 2.按投资作用分类(生产性建设工程、非生产性建设工程) 3.按专业分类(建筑工程、土木工程、线路管道安装工程、装修工程)建筑工程产出物为房屋工程；土木工程产出物为公路、 铁路、桥梁、隧道、水坝、电站等；线路管道安装工程产出物为安装完成的送变电、通信等线路，给排水，化工等管道，燃气及石油管道，机械、点起、交通等设备；装修工程项目指构成装修产品的抹灰、油漆等 4.按项目规模分类(大型、中型、小型)按投资限额划分的基本建设项目：属于工业性项目中的能源、交通、原材料部门的 工程项目，投资额达5000万元以上为大中型项目，其他部门和非工业建设项目，投资额3000万元以上为大中型项目； 更新生产能力或使用效益划分的建设项目：5000万元以上(含5000万元) 的能源、交通、原材料工业项目，及3000万元以上(含3000万元)的其他项目为限额以上项目；其他为限额以下项目 5.按项目的效益和市场需求分类(竞争性项目、基础性项目、公益性项目) 项目管理：运用系统理论和方法，对建设工程项目进行的计划、组织、指挥、协调和控制等专业化活动，以实现项目全过程的动态管理和项目的综合协调与优化 建设工程项目管理：通过管理者的努力，运用系统工程的观点、理论和方法对建设工程项目寿命周期内的所有工作及其资源进行决策、计划、组织、协调和总结评价，以达到保证工程质量、加快工程进度、提高投资效益的目的 建设工程管理的职能：1)决策职能 2)计划职能 3)组织职能 4)控制职能 5)协调职能 工程项目寿命周期阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修阶段 申请施工许可证条件：(1)已经办理该建设工程用地的批准手续 (2)在城市规划区的建设工程，已经取得建设工程规划许可证(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求(4)已经确定施工单位(5)有满足施工需要的施工图纸和技术资料(6)有保证工程质量和安全的具体措施 (7)建设资金已经落实 (8)法律、法规规定的其他条件 第三章工程项目管理体制 平行承发包模式：业主将整个工程项目按子项工程或专业工程分期分批，以公开或邀请的招标的方式，分别直接发给承包商，每一子项工程或专业工程均有发包合同 承发包模式特点：(1)施工合同多，业主协调管理工作量大(2)利用竞争机制降低合同价(3)可以缩短建设周期(4)设计变更多施工总承包模式：施工总包是一种国际上最早出现，也是最广泛的工程项目承包方式。它是由业主、监理、总承包商三个经济上独立的单位共同来完成工程的建设任务 施工总承包模式特点：(1)施工合同单一 (2)建设周期长 (3)设计与施工脱节，设计变更多 (4)对设计深度要求较高 项目总承包模式：(1)减少业主面对的承包商数量 (2)降低管理费用，信息沟通更快捷、不失真，有利于现场管理，缩短工期(3)项目的责任体系是完备的 (4)业主必须加强对承包商的宏观控制，选择资信好、实力强、适应全方位工作的承包商 联营体：为一项工程而结合的伙伴型组织，联营体随着项目的招投标开始而组件，随项目竞争中标、承包实施、交工验收、工程决算的完成而结束 联营体承包模式：由一个国籍或不同国籍的两家或两家以上具有法人资格的承包商以协议方式组成联营体，以联营体名义，
2015年10月湖北省高等教育自学考试 工程造价与管理试卷 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 1.施工定额又称（）。 A.补充定额 B.概算定额 C.预算定额 D.企业定额 2.在合理的施工组织设计、正常的施工条件下，生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准是（） A.概算定额 B. 预算定额 C.估算指标 D.企业定额 3.在工程量清单计价中，分部分项工程量清单的项目编码有（） A.9位 B. 11位 C. 12位 D. 13位 4.依照建筑面积计价规范，建筑物顶部层高2.20m以上的电梯机房应（） A.不算面积 B. 计算1/4面积 C. 计算1/2面积 D. 计算全面积 5. 依照建筑面积计价规范，屋顶水箱应（） A.不算面积 B. 计算1/4面积 C. 计算1/2面积 D. 计算全面积 6.依据定额工程量计算规则，平整场地的工程量应（） A.按建筑物外墙外边线计算 B. 按建筑物外墙外边线各加1m计算 C. 按建筑物外墙外边线各加2m计算 D. 按建筑物外墙外边线各加3m计算 7.依据定额工程量计算规则，砌筑工程中内、外山墙墙身高度计算应（） A.按最低点计算墙身高度 B. 按其平均高度计算 C.按最高点计算墙身高度 D. 仅算到天棚底 8.根据招标投标法规定，以下工程中必须要招标的工程是（） A.以工代赈的项目 B. 抢险救灾项目 C. 涉及国家安全的项目 D.使用外国政府贷款的项目 9.邀请招标又称为 A.无限竞争性招标 B. 有限竞争性招标 C. 议标 D.围标 10.招标人在招标开始前对申请参加投标的潜在投标人资质条件、业绩、信誉等多方面进行资格审查称为 A.资本金审查 B. 评标 C. 资格后审 D.资格预审 11.在工程项目的风险评价中，投资所在国家的法律、法规等各项政策的健全与否以及稳定性所带来的风险属于 A. 市场风险 B. 投资环境风险 C.资源风险 D. 融资风险 12.业主对所建设项目可能预见的风险去投保，这属于风险管理措施的 A.风险预防 B. 风险转移 C. 风险降低 D. 风险自留 13.投资方案在计算期内各年净现金流量的现值等于零时的折现率是 A.投资收益率 B.基准收益率 C. 净现值率 D.内部收益率 14.根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力粗略计算拟建项目投资额的方法是 A. 设备系数法 B.生产能力指数法 C.朗格系数法 D.指标估算法 15.厂区内绿化面积与厂区占地面积之比是 A.容积率 B. 建筑密度 C.绿化率 D.土地利用系数
广东省高等教育自学考试 《工程项目管理》（课程代码：06087）课程考试大纲 目录 一、课程性质与设置目的 二、课程内容和考核目标 第1章工程项目管理概论 1.1项目 1.2工程项目 1.3工程项目管理 1.4工程项目管理的原则与模式 1.5工程项目管理的发展趋势 第2章工程项目的组织管理 2.1工程项目组织管理概述 2.2工程项目的组织结构 2.3工程项目经理 第3章工程项目前期决策管理 3.1工程项目前期策划 3.2工程项目建议书 3.3工程项目可行性研究 3.4工程项目管理规划 第4章工程项目目标控制 4.1工程项目进度控制 4.2工程项目成本控制 4.3工程项目质量控制 第5章工程项目合同管理 5.1工程项目合同管理概述 5.2工程项目施工合同订立与管理 5.3工程项目施工索赔管理 5.4FIDIC合同条件下的施工管理 第6章工程项目生产要素管理 6.1工程项目生产要素管理概述
6.2工程项目人力资源管理 6.3工程项目材料管理 6.4工程项目机械设备管理 6.5工程项目技术管理 6.6工程项目资金管理 第7章工程项目风险管理 7.1工程项目风险管理概述 7.2工程项目风险识别 7.3工程项目风险评估 7.4风险应对与监控 第8章工程项目职业健康、安全与环境管理8.1工程项目职业健康安全与环境管理 8.2工程项目安全生产管理 8.3工程项目环境管理 第9章工程项目信息管理 9.1概述 9.2工程项目管理信息系统 9.3工程项目技术文件档案管理 9.4项目管理软件 第10章工程项目后期管理 10.1工程项目竣工验收 10.2工程项目竣工结算 10.3工程项目产品回访与保修 10.4工程项目考核评价 三、关于大纲的说明与考核实施要求 附录：题型举例
工程项目管理教学计划 课程性质：专业核心课 适用专业：双证书自考本科（工程管理） 学时分配：授课学时：32学时。课外学时：16学时。 教材：《工程项目管理》，丛培经主编，中国建筑工业出版社。 参考书目：《工程项目管理》，成虎编著，东南大学出版社。 《中国工程项目管理知识体系》，《中国工程项目管理知识体系》编委会编写，中国建筑工业出版社。 《工程项目管理》，陆惠民编著，东南大学出版社。 《建设工程项目管理》，李世蓉、邓铁军主编，武汉理工大学出版社。 《国际工程项目管理》，王雪青编著，中国建筑工业出版社。 一、课程性质与目的 《工程项目管理》是双证书自考本科（工程管理）的专业核心课程，是一门理论性、实践性及综合性强的课程。本课程目的是通过本课程的学习使学生在学习技术、经济、管理等项相关专业基础课程的基础上，掌握工程项目管理的基本理论和工程项目投资控制、进度控制和质量控制的基本方法，学会工程合同管理和信息管理、沟通协调等知识；熟悉各种管理方法在工程项目上的应用，培养学生具备从事工程建设的项目管理知识，具有从事进行建筑工程项目管理以及其他有关工程实践的能力，为学生在毕业后从事有关的工程建设管理工作中奠定坚实的基础。
二、课程的基本要求 1、掌握建设工程项目管理的基本理论，了解工程项目管理的基本过程； 2、掌握项目流水施工进度计划和单、双代号网络计划的编制和应用； 3、掌握施工组织总设计的编制和施工总进度计划的编制； 4、掌握工程项目成本、进度、质量、安全、风险等目标的管理与控制技术与方法； 5、掌握工程项目中职业健康安全与环境管理、合同管理、信息管理等主要职能中的常用的技术与方法。 三、课程教学内容 第一章工程项目管理概论 1.该章的基本要求与基本知识点 工程项目管理的国内外背景，工程项目的含义，工程项目管理的含义，工程项目管理的类型、依据和任务，项目管理工程师的知识结构、能力和责任，项目管理咨询合同，建设监理，项目管理的发展趋势。 2.教学重点与难点 工程项目的含义，工程项目管理的含义，工程项目管理的类型、依据和任务，建设工程项目管理的相关内容及程序。 3.课外安排：无 第二章施工项目管理概述 1.该章的基本要求与基本知识点 施工项目管理的全过程，施工项目管理的指导思想，施工项目管理组织形式及制度安排，施工项目管理规划与施工组织设计 2.教学重点与难点 施工项目组织形式；掌握施工组织设计的基本内容 3.课外安排 参观施工企业的施工项目管理组织机构图，学习附件二
工程项目管理复习重点 第一章工程项目管理概论 1、项目特性：a.特定性（单件性或一次性）是项目最主要的特征.b具有明确目标和约束条件.c.具有特定生命周期. d管理对象的整体性.e.项目的不可逆性.（单选） 2、只有单位工程、单项工程和建设项目的施工任务，才称得上施工项目。由于分部分项工程的结果不是施工企业的最终产品，故不能称作施工项目。分部分项工程不是施工企业的最终产品不能成为工程施工项目,只是一部分.（单选） 3、建设项目管理:是站在项目法人(建设单位)的立场对项目建设进行综合管理的工作.（填空） 4、工程施工项目管理主体:工程施工企业 ,管理对象:工程施工项目（单选） 5、工程施工项目管理与建设项目管理的不同:包括管理主体,管理任务,管理内容,管理范围. a.建设项目管理主体是建设单位或受其委托的管理企业;工程管理主体是施工企业 b.建设项目管理的结果是取得符合要求的能发挥效益的固定资产,工程施工管理是把项目搞 好取得利润. c.建设项目管理内容涉及:投资周转和建设的全过程管理,工程施工管理涉及从投标开始到 回访保修为止的全部生产组织过程. d.建设项目管理范围:一个建设项目,是由可行性研究报告确定的所有工程;工程施工项目管 理:是工程施工合同约定的承包范围,是建设项目或单项工程或单位工程施工过程的管理. 6、工程监理企业是由监理企业管理的项目服务性,科学性,公正性. （填空） 7、工程项目范围管理的范围包括：（简答） ①启动一个新的项目，或启动项目的一个新阶段。 ②编制范围计划（或规划），即启动工程项目可行性研究报告推荐的方案、各种项目合同、设计、各种任务书、有关范围说明书等。 ③界定项目范围，即工程项目范围定义。该过程把范围计划中确定的可交付成果分解成便于管理的组成单元。 ④由投资人或建设单位等客户或利益相关的者确定工程范围，也称为范围核实，即对工程项目范围给予正式认可或同意。 ⑤控制项目范围的变更，即在工程项目实施过程中，控制工程变更，包括建设单位提出的变更、设计变更和计划变更等。 8、工程项目范围管理:从项目建议书开始到竣工验收交付使用为止的全过程 . 9、工程项目管理规划即是对合同目标的贯彻。（单选） 10、目标控制是工程项目管理的核心内容。 11、管理控制目标包括:进度,质量,成本,安全,和环境目标. 12、建设项目管理的目标:功能,投资,质量,进度目标. 13、 PDCA是目标控制的基本方法.（单选）字母的的含义以及P10图1-1 14、控制模式PDCA：计划、执行、检查、处理。 15、组织协调为目标控制服务.协调的内容包括:人际关系,组织关系,配合管理,供求关系和约束关系. 16、内部关系:通过行政的,经济的,制度的,信息的,组织的,法律的等多种方式进行协调. 近外层关系:施工项目部与建设单位,监理单位,及设计单位的关系 远外层关系:施工项目部与政府部门,现场环境相关单位的关系. 17、工程项目资源是工程项目得以实现的保证，包括：人力资源,材料,设备,资金和技术. 即5M。（填空）
2012年4月自考工程造价管理 工程确定与控制试题 一．单项选择题 1.某建设项目建筑安装工程费2700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费用450万元，预备费180万元，建设期利息120万元，流动资金500万元，则该项目建设总投资为（） A．4250万元 B.4430万元 C.4550万元 D.5050万元 2.下列属于企业管理费的是（） A．劳动保险费 B.医疗保险费 C.住房公积金 D.养老保险费 3.我国可行性研究阶段对投资估算精度误差在正负20％以内的是（） A．投资机会研究 B.初步可行性研究 C.详细可行性研究 D.项目规划阶段 4.按照生产能力指数估算法（ｎ=0.8，ｆ= 1.1 ），如果将设计中的生产能力提高到3倍，投资额将增加（） A．118.9％ B.158.3％ C.164.9％ D.191.5％ 5.下列关于设计概算阐述正确的是（） A．设计概算是施工图设计文件的重要组成部分 B．设计概算受投资估算控制 C．采用两阶段设计法的建设项目，初步设计阶段必须编制修正概算 D .采用三阶段设计法的建设项目，扩大初步设计阶段必须编制设计概率 6.在公开招标过程中，已经通过资格预审，则施工招标文件中应包括（）
A．投标邀请书 B.招标公告 C.资格预审公告 D.资格预审通过通知书 7.在建设工程合同中，由承包商承担主要风险的合同是（） A．固定总价合同 B.成本加酬金合同 C.可调总价合同 D.纯单价合同 8.作为工程预付款的抵扣方式之一，业主可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值与工程预付款数额相比较的结果开始扣款，这一扣款条件是（）A．前者大于后者 B.前者小于后者 C.前者等于后者 D.前者大于或等于后者 9.可以进行竣工验收的最小单位是（） A．分部分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.工程项目 10.负责加盖竣工图标志的是（） A．业主 B.施工单位 C.监理工程师 D.质监部门 二．多项选择题 11.下列属于工程造价计价特征的是（） Ａ.单件性Ｂ.多次性Ｃ.分部组合计价Ｄ.静态性Ｅ.计划性 12.固定资产投资包括（） A．基本建设投资B．更新改造投资C．房地产开发投资D．其他固定资产投资E．工业投资 13.建筑安装工程费用构成中，直接工程费包括（） A.人工费 B.其他直接费 C.材料费 D.高原施工增加费 E.施工机械使用费 14.关于价值工程公式Ｖ＝Ｆ／Ｃ说法正确的是（） A.Ｖ代表价值 B.Ｖ代表价格 C.Ｃ表示建造成本
《练习一、建筑工程造价管理》期末复习题 1、项目管理：是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而实施的计划、组织、协调和控制的过程。 2、固定资产：是指在社会再生产过程中可供长期反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其它物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。 3、工程财务管理：是对工程项目实施过程中的财务活动所进行的管理活动。包括建设单位财务管理，勘察设计单位财务管理和施工企业财务管理。 4、工程建设定额：是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。 5、材料预算价格：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。 6、预算定额：是规定消耗在单位的工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 7、工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据，反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。 : 8、工程设计招投标：是指招标单位就拟建工程的设计任务发布招标公告，以吸引设计单位参加竞争，经招标单位审查符合投票资格的设计单位按照招标文件要求，在规定的时间内向招标单位填报投标文件，招
标单位从而根据规定择优确定中标设计单位来完成工程设计任务的活动。 二、填空题 1、项目具有一次性、_______、_______ 、生命周期等特点。（明确性；整体性） 2、建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目两大类。基本建设项目包括：新建项目、_______迁建项目、恢复项目；更新改造项目包括：控潜工程、________、安全工程和环境工程。（扩建项目；节能工程） 3、根据投资决策的集权与分权程度不同，投资模式可分为：高度集权型投资体制模、________ 、________ 。（分散型投资模式；综合型投资模式） 4、施工企业费用管理，着重围绕成本费用预测、成本费用计划、________ 、________、成本费用分析与考核等环节进行。（成本费用控制；成本费用核算） 5、工程造价特点是：工程造价的大额性、________ 、________、造价的兼容性。（工程造价的个别性、差异性；工程造价的动态性） % 6、定额是管理科学的基础，也是现代管理科学的________和________。（重要内容；基本环节） 7、工程建设定额的特点：科学性特点、_______、统一性特点、稳定性和时效性。（系统性特点；权威性特点） 8、概算定额的文字说明中有总说明、_______ 、有的还有_______
2018年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试 工程造价确定与控制试卷 (课程代码06962) 第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共l6小题，每小题2分，共32分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡” 的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1．我国进口设备，大部分采用 A．铁路运输 B．公路运输 C．海洋运输 D．航空运输 2．工程排污费属于 A．措施费 B．规费 C．材料费 D．直接费 3．居住用地的土地使用权为 A．40年 B．50年 C．70年D．100年 4．时间定额的倒数称为 A．产量定额 B．人工定额 C．劳动定额 D．施工定额 5．下列定额中属于企业定额的是 A．概算指标 B．预算定额 C．概算定额 D．施工定额 6．项目建议书阶段，对投资估算精度的要求为误差控制在 A．±l0％以内 B．±20％以内 C．±30％以内 D．大于4-30％ 7．项目建设地区选择应遵循的基本原则之一是 A．靠近原料和燃料地原则 B．靠近基础设施便利地区原则 C．节约土地原则 D．工业项目集中布局原则 8．按照单位生产能力估算法(f=1．5)。如将设计中的项目生产能力提高三倍，投资额将增加 A. 300％ B. 400％ C.500％ D．600％ 9．编制投标文件所需的合理时间最短不得少于 A．15天 B．20天 C．30天 D．60天 10．已知某工程承包合同价款总额为4000万元，其主要材料及构件所占比重为40％，预付款总金额为工程价款总额的l0％，则预付款起扣点是 A．400万元 8．1000万元 C．1600万元 D．2000万元 11．共同延误的处理中，如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人 A．只可得到工期延长 B．既可得到工期延长，又可得到经济补偿 C．不能得到任何补偿 D．只可得到经济补偿 12．通常所说的建设项目竣工验收，指的是 A．中间验收 B．交工验收 C．动用验收 D．交接验收 13．固定资产投资包括 A．建设投资和建设期利息 B．建设投资、建设期利息和流动资产 C．建设投资和工程费用 D．工程费用和建设期利息 14．间接费包括 A．措施费和规费 B．措施费和企业管理费
第一章 第二章 第三章建设工程造价管理概述 1、建设工程造价：完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价。 2、工程造价管理：是一项融技术、经济、法规于一体的综合性的系统工程。 3、建设工程造价管理：是以建设工程项目为研究对象，一工程技术、技术管理为手段，以有效为目标，集多科学知识于一体的一门综合应用性科学。 4、工程：是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去而形成的各科学的总称，是用用数学、物理学、化学等基础科学的原理，结合在生产时间中所积累的技术经验而发展起来的。 5、建设工程即土木工程：即指部件产品，又指一个活动范畴。 6、建设工程项目分类：1）按照建设性质分类a建设项目b扩建项目c改建项目d迁建项目e恢复项目；2）按按照建设规模分类a大型项目b中型项目c大型项目；3）按项目法人组建分类 7、工程造价的含义：一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格 8、工程造价两种含义的区别：a性质不同b要求不同c形成机制不同d存在的问题及原因不同 9、工程造价管理的特点：1时效性2公正性3规范性4准确性 10、工程造价计价的特点：1单件性计价2多阶段计价3分解组合计价11、影响工程造价的因素：1价值规律对工程造价的影响2货币流通规律对工程造价的影响3供求规律对工程造价的影响 12、工程造价管理的目标：通过市场价格机制的运行，达到优化配置资源、合理使用投资、有效控制工程造价，取得最佳投资效益和经济效益，形成统一、开放、协调、有序的建筑市场体系，将政府在工程造价管理中的职能从行政管理、直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不正当竞争，严格中介机构人员的资格认定，规范社会中介咨询机构的行为，对工程造价实施全过程、全方位的动态管理，建立符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体系。 13、工程造价管理的对象；分为客体和主体。客体是工程建设项目，主体是业主或者投资人、承包商或者承建商以及监理、咨询等机构及其工作人员14、造价工程师的素质要求：1造价工程师应是复合型的专业管理人才2造价工程师应具备技术技能3造价工程师应具备认为技能4造价工程师应具备观念技能 15、工程造价管理改革的主要任务与目标：1简历健全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制2健全法规体系，实行法制化、规范化管理3健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能4严格工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质5建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理。
工程项目管理 是在一定时间内, 满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。 单件性; 2一次性; 3具有一定的约束条件; 4具有生命周期。 对项目构思和目标系统设计工作的总结和深化, 也是项目建议书的前导。 由以建筑物为代表的房屋建筑工程何以公路、 铁路、 桥梁等为代表的土木工程共同构成, 也称为建设工程项目。 具有特定的对象; 2有时间限制; 3有资金限制和经济性要求; 4管理的复杂性和系统性; 5特殊的组 织和法律条件。 指以工程项目的目标体系为依据, 在项目的界定范围内以书面的形式对项目的性质、 用 途和建设 内容进行的描述。 以项目为对象的系统管理方法, 经过一个临时性的专门的柔性组织, 对项目进行高效率的计划、 组织、 指导和控制 , 以实现项目全过程的动态管理和项目目标的综合协调与优化。 范围管理、 时间管理、 费用管理、 质量管理、 人力资源管理、 沟通管理、 风险管理、 采购 管理及综合管理。 自项目开始至项目完成、 经过和项目控制, 以使项目的费用目标、 进度目标和质量目标得以实现。 投资目标、 质量目标、 进度目标。 建设项目为一种创造独特产出物的一次性工作是有始有终的, 建设项目从开始到终的整个过程构成了一个建设项目的生命 周期概念阶段、 开发阶段、 实施阶段 、 运营阶段。 把建设意图转换成定义明确、 系统清晰、 目标具体且富有策略性运作思路 的高智力系统活动。 按策划阶段分: 项目发展阶段的策划、 项目实施阶段的策划和项目运营阶段的策划; 按策划对象分: 新建项目的策划、 改建项目的策划、 迁建项目的策划、 扩建项目的策划和恢复项目的策划; 按策划的范围分: 项目总体方案策划和项目局部方案策划; 按策划内容分: 项目的构思策划、 项目的融资策划、 项目的组织策划、 项目的目标控制策划和项目的采购策划 。 项目的发展策划, 在项目建设前期制定项目开发总体策略的过程, 包括项目的构思策划和项目的融资策划; 2项目的实施策划; 3项目的 运营策划。 工程项目构思是工程项目建设的基本构想, 是项目策划的初始步骤。 一般机会研究和特定 机会研究。指在项目构思的基础上, 确定项目的 性质、 地位和影响力。3 ①情况分 析; ②问题分析; ③目标因素的提出; ④目标系统的 建立。指以工程项目的目标体系为依据, 在项目的界定范围内以书面的形式对项目的性质、 用途和建设内容进行的描述 。 是从市场、 技术、 生产、 法律、 经济和财力等方面对项目进行全面的策划和 论证。 建设项目有无必要; 2需要多长时间建; 3需要多少人力、 物力资源; 4需要多少资金, 能否筹到; 5项目经