2017年装配式建筑行业市场分析报告
目录
第一节装配式建筑就是以工业化的方式生产房屋 (5)
一、装配式建筑两大核心要素 (5)
二、超越传统建造优势明显 (7)
第二节装配式建筑海外发展市场与政策双轮驱动 (11)
一、购房能力拐点催生装配式建筑阶段转换 (11)
二、产业未成时政策发力处 (12)
三、日本装配式建筑之路 (13)
第三节三大指标预言中国装配式建筑崛起。 (16)
一、装配式建筑发展势不可挡 (18)
二、人力资源优势丧失，传统建筑风光不再 (20)
三、环保减排的压力，呼唤住宅工业化。 (22)
第四节装配式建筑市场规模2025年达4.7万亿 (25)
一、新型城镇化助力装配式建筑发展 (25)
二、装配式建筑发展的“政策市”特征 (29)
三、装配式建筑行业市场规模 (32)
第五节装配式建筑专用设备市场爆发式增长 (34)
一、装配式建筑产业链上游解析 (34)
二、装配式建筑成本分析 (35)
三、预制pc生产线—装配式建筑的风口 (37)
四、预制PC生产线行业规模将超三千亿 (39)
第六节部分相关企业分析 (41)
一、三一重工 (41)
二、徐工机械 (41)
图表目录
图表1：像造汽车一样造房子 (5)
图表2：装配式建筑生产效率高、环保节能 (6)
图表3：装配式建筑集美观性、智能性于一身 (7)
图表4：BIM模型 (8)
图表5：BIM模型分析与房屋舒适度 (9)
图表6：传统建筑与装配式建筑能耗比 (9)
图表7：装配式建筑与传统建筑能耗比 (10)
图表8：世界装配式建筑发展阶段趋势图 (11)
图表9：美国购房能力趋势图（购房能力=人均GDP/房价或地价指数） (11)
图表10：日本购房能力趋势图 (12)
图表11：各国政策时间轴 (13)
图表12：日本各类型建筑比例图 (14)
图表13：日本装配式建筑不同楼层占总建筑面积比例 (14)
图表14：中国三大都市圈建筑业分工精细化程度 (16)
图表15：建筑业企业平均流动资产周转率 (17)
图表16：建筑业企业平均资产回收率 (17)
图表17：建筑业人均竣工面积 (18)
图表18：“九五”到“十二五”期间政策变迁 (19)
图表19：中国劳动力人口迎来拐点 (20)
图表20：建筑业人工成本占建安总成本比例 (21)
图表21：各年龄段人口占总劳动人口比重趋势图 (21)
图表22：各年龄段人口占总人口比重 (21)
图表23：西安PM2.5污染源比例 (22)
图表24：北京PM2.5污染源比例 (23)
图表25：全社会与建筑业单位GDP用电量 (23)
图表26：建筑业能耗与产值对比 (23)
图表27：农村房屋固定资产投资规模 (25)
图表28：农村住宅每平米建造成本 (25)
图表29：农村住宅各结构所占比例 (26)
图表30：农村住宅设计图纸使用情况 (27)
图表31：农村住宅施工队伍情况 (27)
图表32：农村住宅监理情况 (28)
图表33：农村住宅年竣工面积 (29)
图表34：各个推进地区人均GDP (31)
图表35：各个推进地区房屋价格 (32)
图表36：装配式建筑市场规模(亿元) (33)
图表37：传统建造方式产业链 (34)
图表38：装配式建筑产业链 (34)
图表39：装配式建筑产业链上游解析 (35)
图表40：各工程成本占建安总成本的比例 (36)
图表41：预制件生产费用和安装费用比例 (36)
图表42：装配式住宅全生命周期成本 (37)
图表43：PC生产线 (37)
图表44：PC生产线工艺流程 (38)
图表45：预制PC生产线设备原图 (38)
图表46：预制PC生产线设备原图 (38)
图表47：预制PC生产线市场规模 (40)
表格目录
表格1：各种材料结构的主要性质 (5)
表格2：装配式建筑分类 (6)
表格3：装配式建筑技术标准 (8)
表格4：北京装配式大板住宅发展历程 (18)
表格5：装配式建筑在国内发展的几个阶段 (20)
表格6：农村传统建筑与装配式农村住宅情况对比 (28)
表格7：华北某农村砖混结构房屋和装配式住宅情况对比 (29)
表格8：“重点推进地区”政策总结 (30)
表格9：“积极推进地区”和“鼓励推进地区”出台的装配式建筑政策 (30)
表格10：装配式建筑市场规模测算 (33)
表格11：预制PC生产线每平米折旧费用估算 (39)
表格12：预制PC生产线市场规模估算 (40)
第一节装配式建筑就是以工业化的方式生产房屋
住宅工业化是指以工业化的方式生产住宅，先生产预制构件，然后通过吊装将住宅成型。工业化意味着大规模、标准化、高精度。万科董事长王石在2003年表态，万科要像造汽车一样造房子，道出了“住宅工业化”和“装配式建筑”的概念核心。造汽车一般会有四个车间。首先是冲压车间，成卷的钢材在这里被冲压成型，形成汽车各个部位的面板或者配件；接着是焊接车间，各种需要焊接在一起的冲压件被焊接在一起，然后被送进涂装车间，进行涂装。最后是总装车间，把所有的零部件组装在一起，形成一个完整的汽车产品。“装配式建筑”的建造流程和汽车的生产流程一致，构件预制环节相当于汽车生产的冲压、焊接和涂装，最后的现场装配相当于汽车的总装。
图表1：像造汽车一样造房子
资料来源：万科、北京欧立信调研中心
一、装配式建筑两大核心要素
装配式建筑的核心要素有两个，一个是预制构件的生产，另外一个是以装配为主的建造方式。在预制件的生产上，根据材料的不同将主要的应用结构分为混凝土结构、钢材料结构、木料结构，但一般以混凝土结构为主。在建造方式上，装配不同于现浇，具有建设速度快、劳动强度小、生产效率高以及环保节能的特点。
表格1：各种材料结构的主要性质