A.2 桩与地基基础工程
当建筑物荷载较大或者位于中、高压缩性地基上时，为了减少工后沉降，确保工程安全，可以采用桩基础；也可以对天然地基进行处理，以获得较高的承载力和降低压缩性。
桩按照施工方式分为预制桩（打入、静压等）和现场灌注桩（沉管灌注桩、长螺旋钻钻孔灌注桩、泥浆护壁钻孔灌注桩、人工挖孔桩等）。
常用的复合地基处理方法有：砂桩法、碎石桩法、灰土桩法、喷粉桩法、深层搅拌桩法、高压旋喷桩法及CFG桩法等方法。根据施工方法不同，又可分为机械施工和人工施工两种。水泥土搅拌成桩的施工方法有两种，即：搅拌法和高压旋喷法，其中搅拌法成桩又分为干法和湿法。干法从钻头中喷出水泥干粉，适用于含水量较高的土质，其工艺特点是“一次喷粉，一次搅拌”，桩身强度离散性大，桩身径向往往成层、成片状，抗拉强度低，易于折断，此即“喷粉桩”（亦称为“粉喷桩”）。湿法从钻头中喷出的是水泥浆，其成桩工艺可以采用“一次喷浆，二次搅拌”甚至“多次喷浆，多次搅拌”，使水泥浆与土体充分结合，形成水泥土桩。高压旋喷桩利用钻机把带有特殊喷嘴的注浆管钻进到土层的预定位置后，用
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高压设备使浆液、水及气成为高压射流从喷嘴中喷射出来，冲击破坏土体，使其产生预沉降。同时，钻杆以一定速度向上提升，使浆液与土粒强制混合，待浆液凝固后便在土中形成一个固结体，此即“旋喷桩”。
A2.1 重要条文说明
1 本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目组合单价，应由同一编码下的相关子目组成。如：预制钢筋混凝土桩清单项目的组成子目为桩制作、运输，打桩，送桩，管桩填充材料等。混凝土灌注桩清单项目的组成子目为成孔、混凝土制作、运输和灌注，空桩费，泥浆外运和入岩增加费等。
2地下连续墙清单项目工程内容中的导墙挖土、运土、回填土、导墙制作安装应执行A.1、A.4分部的有关子目。
3本分部所配备的打桩机械已综合考虑了导管安装和移机费用，子目内的打桩机械种类、规格和型号按合理的施工组织取定。
4本分部除静力压桩、打预制钢筋混凝土离心管桩外，均未包括接桩。如需接桩，除按桩的总长度套用打桩子目外，另按设计要求套用相应接桩子目。
5灌注桩子目未考虑翻浆因素。灌注工程桩考虑翻浆因素时，沉管桩单桩的翻浆
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工程量可按翻浆高度0.25m乘以设计截面面积计算；钻孔桩单桩的翻浆工程量可按翻浆高度0.8m乘以设计截面面积计算；灌注工程桩执行相应子目时，可将翻浆因素考虑在综合单价内。
6 单位工程打（灌）桩工程量在表A2-1规定数量以内时，其人工、机械量按相应定额子目乘以系数1.25计算。
7本分部已综合考虑不同土质情况，除山区外，无论何种土质均执行本分部子目。
8 本分部未考虑桩的静载试验，如发生时，可按实际发生的费用计算，并列入税前造价。
9 岩层分为强风化岩、中风化岩、微风化岩三类。强风化岩不作入岩计算；中风化岩、微风化岩作入岩计算。强胶结层不得作为入岩计算，若实际发生，由各市定额站酌情处理。
表A2-1小型桩基工程量表
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主先行签证，按本条规定执行。
10岩石风化程度划分如表A2-2
11 泥浆护壁成孔灌注桩的泥浆池、沟的费用，已综合考虑在泥浆运输子目内。
12 本分部按平地打桩考虑（坡度小于15°）。如在斜坡上打桩（坡度大于15°），按相应定额子目人工、机械乘以系数 1.15。如在基坑内打桩（基坑深度大于1.5m），或在地坪上打沟槽内桩(沟槽深度大于1m)，按相应定额子目人工、机械乘以系数1.1。
表A2-2 岩石风化程度划分表
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13 本分部按打直桩考虑，如打斜度在1:6以内的斜桩，按相应定额子目人工、机械乘以系数1.25调整；斜度大于1:6的斜桩按相应定额子目人工、机械乘以系数1.43调整。
14 定额子目中各种机械灌注桩的材料用量，均已包括表A2-3
规定的充盈系数和材料损耗（充盈系数已综合考虑土壤类别）。人工挖孔桩已综合考虑护壁和桩芯的混凝土，并包括了材料损耗。
15 焊接桩接头钢材用量，设计与定额子目含量不同时可按设计用量换算。但原桩位打试验桩，不另加费用。
16 在桩间补桩或在强夯后的地基打桩时，按相应定额子目人工、机械乘以系数1.15。
17 打试验桩按相应定额子目的人工、机械乘以系数2计算。
18 打预制桩和机械打孔灌注桩，桩间净距小于4倍桩径（桩边长）的，按相应定额子目中的人工、机械乘以系数1.13。
19 高压旋喷桩设计水泥用量较定额子目含量差异在±1%以上者，可按设计用量调整。
20 水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）子目按长螺旋钻孔、管内泵压混凝土灌注成桩考虑。
21 地基强夯
夯击能=夯锤重×起吊高度。
夯击点有梅花形和方块形等，本定额已综合取定各类布点形式，使用时不
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允许换算。
22 锚杆支护
锚杆子目中注浆按满灌考虑，当锚杆设计有“非锚固段（自由段）”应调整灌浆用量，自由段的防腐隔离要求可另行计算。
锚杆子目中的钢筋和铁件可按施工图设计用量调整
土钉定额中的长度系按单根长度8m以内考虑，超过8m时人工费乘以系数1.25。
锚杆间的连梁可另行计算费用。
基坑深度大于6m时，人工乘以系数1.3。
23 混凝土灌注桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网和喷射混凝土中的钢筋制作、桩顶或桩内预埋铁件，应按A.4分部的规定列项计算。
24 地下连续墙的模板和脚手架搭拆、垂直运输另按措施项目计算。
人工挖孔灌注砂桩空桩费执行人工挖孔混凝土桩空桩费子目。沉管灌注桩、碎石桩可以套用《综合解释》本分部补充子目计算空桩费。灰土挤密桩、CFG 桩的子目内已经综合考虑了空桩费，不再另行计算。
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A2.2工程量计算规则
1 打预制钢筋混凝土桩的单桩体积，按设计图示尺寸桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以设计桩截面面积以体积计算。管桩按设计图示尺寸以桩长计算，如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应以管桩空心部分计算体积，套用离心管桩混凝土子目或按该子目进行换算。
2 各类预制桩均按商品桩考虑，其施工损耗分别为：预制静力压桩0，预制方桩1%，预制板、管桩1%。该损耗已计入相应的子目内。
3 接桩：除静力压桩和离心管桩外，均按设计图示规定以接头数量（个）计算。如管桩需要接桩，其接桩螺栓应按设计要求计算并入制作项目内。
4 送桩：按送桩长度（即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m）乘以桩截面面积以体积计算。
5沉管灌注桩（混凝土桩、砂桩、碎石桩），按设计图示尺寸桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以设计截面面积以体积计算。多次复打桩按设计要求的扩大直径计算。
6 钻孔灌注混凝土桩和CFG桩，按设计图示尺寸桩长（包括桩尖，不扣除桩尖
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虚体积）乘以设计截面面积以体积计算。
7 泥浆运输工程量按钻孔体积计算。
8 当打桩属于本分部第9、10条情况时，可计算入岩增加费。入岩增加费以设计桩截面积乘以入岩深度以体积计算。
9 人工挖孔桩，按设计图示长度乘以设计截面面积以体积计算。
10 喷粉桩、深层搅拌桩、灰土挤密桩按设计图示长度乘以设计截面面积以体积计算。高压旋喷桩，按设计图示长度计算。
11 因设计要求现场灌注桩的空桩，其工程量按自然地坪至设计桩顶标高的长度减去超灌（喷）长度乘以桩设计截面面积以体积计算。
12 地下连续墙
导墙开挖按设计图示墙中心线长度乘以墙厚及成槽深度以体积计算。导墙混凝土浇灌按设计图示墙中心线长度乘以厚度及深度以体积计算。
机械成槽按设计图示墙中心线长度乘以墙厚及成槽深度以体积计算。成槽深度按自然地坪至连续墙底面的垂直距离另加0.5m计算。泥浆外运按成槽工程量计算。
连续墙混凝土浇灌按设计图示墙中心线长度乘以墙厚及墙深以体积计算。
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清底置换、接头管安拔按分段施工时的槽壁单元以段计算。
13 地基强夯按设计图示尺寸以面积计算。设计无明确规定时，以建筑物基础外边线外延5m计算。区分夯击能量，每夯点击数以平方米计算。
设计要求不布夯的空地，其间距不论纵横，如大于8m且面积又在64㎡以上的应予扣除，不足64㎡的不予扣除。
14 喷射混凝土护坡按设计图示喷射的坡面面积计算。锚杆和土钉支护按设计图示尺寸的长度计算。锚杆的制作、安装按照设计要求的杆径和长度以质量计算。
A2.3 例题
[例A2-1] 某工程有30根钢筋砼柱，根据上部荷载计算，每根柱下需要设4根350×350mm断面的预制钢筋砼方桩，桩长30m，由3根长10m的方桩用焊接方式接桩。桩顶距自然地面为5m。采用柴油打桩机，计算桩基础工程施工的综合单价费。
【解】：
打桩工程量=0.35×0.35×30×120=441 m3＞150 m3，属正常工程
1、打桩
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工程量=0.35×0.35×30×120=441 m3
单价（2-3）= 1038.96元/m3
综合单价费（1）=1038.96×441=458181.36元
2、接桩
工程量=120×2=240个
单价（2-22）=506.55元/个
综合单价费（2）=506.55×240= 121572元
3、送桩
工程量=0.35×0.35×（5+0.5）×120=80.85 m3
单价（2-4）=301.27元/m3
综合单价费（3）=301.27×80.85=24357.68元
4、合计
综合单价费=604111.04元
[例A2-2] 某工程桩基础为柴油打桩机打沉管灌注桩，设计桩长12m，桩径为500mm，空桩长2m，砼为C25(20)，每根桩钢筋笼设计净用钢量为110kg，共
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有22根桩。试计算桩工程的综合单价费（需要考虑翻浆因素）。
解：[解题分析]
1 沉管灌注桩共有三项内容需要计费
（1）打桩（2-24）—（2-27）：工程量=(设计桩长+0.25m)×截面面积
（2）钢筋笼（4-182）：工程量=图示钢筋净重量（t）
《综合单价》已包括操作损耗2%。
（3）空桩费
现浇桩顶部只成孔但不浇筑砼（或砂石）的一段桩称为空桩。
工程量=设计空桩长度×截面面积
2 配合比材料单价代换
以(2-24)子目中砼为例。
m是以桩身材料为“C20（20）现浇碎石砼”《综合单价》(2-24)单价540.65元/3
47
为依据确定的。实际工程中桩身强度是由结构计算结果确定的，可能与《综合单价》规定的砼规格不同。这种情况下，需要根据《综合单价》附录四（P1218）中的配合比材料单价，对《综合单价》子目进行换算。
单价换算公式：
换后单价=原单价+（换入材料单价—换出材料单价）×换出材料用量
上式中，原单价、换出材料单价和换出材料用量均可以在本子目中找到，以下介绍换入材料单价的确定方法。
对砼材料进行配合比换算时，按下述步骤确定换入材料单价：
(1)确定砼种类：现浇、预制、水下、泵送；
(2)确定骨料种类：砾石、碎石；
(3)确定粒径：15mm或20mm等；
(4)确定砼强度。
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当同一强度等级有两种单价(P1228-50\51)时，这是由于采用了不同强度的水泥作为原材料造成的。在未作专门说明的前提下，通常以低强度水泥所对应的单价作为换算依据。在施工组织设计未作说明的前提下，换入砼的种类、骨料、粒径均假定与《综合单价》规定的换出材料相同。
1打桩（2-24）
工程量=23
60m，属小型工程
3.14/4(0.5)(120.25)2252.89m
??+?=<3
（2-24）换=540.65+（193.51-178.25）×1.2+（121.91+120.07）×（1.25-1）=619.46元/ m3
综合单价费（1）=619.46×52.89=32763.24元
2 钢筋笼制作（4-182）
工程量=0.110×22=2.420t
单价（4-182）=5380.98元/t
综合单价费（2）=5380.98×2.42=13021.97元
3 空桩（2-26）
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工程量=3.14/4×0.52×（2-0.25）×22=7.56 m3
单价（2-26）=223.05元/ m3
综合单价费（3）=223.05×7.56=1686.26元
4 合计
综合单价费合计=47471.32元
[例A2-3]某工程桩基础有泥浆护壁钻孔灌注桩共48根。设计桩长20m，桩顶距自然地面5m，桩径1.00m，砼强度等级C30（40）；每根桩钢筋笼设计重量为450kg，泥浆外运6km。试计算桩工程综合单价费（需要考虑翻浆高度，但无入岩增加费）。
解：[解题分析]泥浆护壁钻孔灌注桩需要计算：打桩、钢筋笼制作、入岩增加费、空桩费以及泥浆外运费用。
1.打桩（2-33）—（2-34）
工程量=设计桩长×截面面积
考虑翻浆因素：
50
工程量=(设计桩长+0.8m)×截面面积
2.钢筋笼（4-182）
工程量=图示钢筋净重量（t）
3.空桩费（2-37）—（2-38）
工程量=（设计空桩长度-超灌长度）×截面面积
图示空桩长度为自然地坪至设计桩顶标高的距离。
4. 入岩增加费（2-35）—（2-36）
岩层分为强风化岩、中风化岩、微风化岩。对于钻孔灌注桩来说，中风化岩和微风化岩需要作入岩计算。
工程量=入岩深度×截面面积
5. 泥浆运输（2-39）—（2-40）
泥浆护壁成孔灌注桩的泥浆沟、池的砌筑拆除费用，已综合考虑在泥浆运输
51
52
子目内。
工程量=钻孔深度×截面面积
1、C30（40）钻孔灌注桩
工程量=()
233.140.5(200.8)48783.74m ??+?= 综合单价（2-34）=618.63元/m 3
综合单价费（1）=()783.74618.63484845.08?=元
2、空桩费
工程量=()233.140.5(50.8)48158.26m ??-?=
单价(2-38)=226.07元/m 3 综合单价费（2）=()158.26226.0735777.84?=元
3、钢筋笼制作
工程量=0.45×48=21.60(t) 综合单价（4-182）=5380.98元/t
53
综合单价费（3）=()21.605380.98116229.17?=元
4、泥浆外运
工程量=()3
20.94248255.014.3m =???
综合单价（2-39）+（2-40）=145.23+6.86=152.09元/m 3
综合单价费（4）=()942.0152.09143268.78?=元
5、合计
综合单价费合计=()()()()()1234780126.96+++=元
[例A2-4] 某工程采用喷粉桩进行地基加固，设计桩顶距自然地面1.5m ，基础垫层距自然地面2.0m ，桩径0.5m ，桩长12m ，水泥掺量为每米桩长加水泥50kg,共2000根桩。试计算喷粉桩工程的综合单价费。
[解题分析] 《综合单价》内设置了水泥掺量为12%的基本子目（2-56）和水泥掺量每增减1%的辅助子目（2-57），实际使用时可按设计水泥掺入量调整综合单价。
54
喷粉桩需要计算打桩、空桩费等。另外，因为本题条件中基础垫层标高低于桩顶标高，提示需要列项计算截桩费用。
1.打桩（2-56）、（2-57）
工程量=设计桩长×截面面积
2. 空桩费（2-58）
工程量=设计空桩长度×截面面积
3.凿、截桩头桩费（1-61）
工程量按“根”计算。
首先确定水泥掺入百分比
每米桩的体积233.14/4(0.5) 1.00.196V m =??=
假定桩身重度为2000kg/3m ，则每米桩长重量kg V G 3922000=?=
55 水泥掺量百分比为：%8.1239250==η，可以近似按13%计算
1 喷粉桩（2-56）、（2-57）
工程量=233.14/4(0.5)1220004710.00m ???=>1003m
综合单价（2-56）换=（2-56）+（2-57）=1239.52+54.32=1293.84（元/10 m 3） 综合单价费（1）=1293.84?4710.00/10=609398.64元
2 空桩费
工程量=233.14/4(0.5) 1.52000588.75m ???=
单价（2-58）=209.54元/10 m 3
综合单价费（2）=209.54?588.75/10=12336.67元
3 截桩头（1-61）
工程量=2000根
单价（1-61）=360.9元/10根 综合单价费（3）=360.9?2000/10=72180元
4 合计
综合单价费合计=693915.31元
东南大学青年教师公寓 工程桩施工工程 工程量清单 招标人:东南大学基建处工程造价咨 询人:XX工程造价咨询 法定代表人或其授权人:法定代表人或其授权人: 编制人:复核人: 编制时间:2013-09-03 复核时间:2013-09-03
总说明 工程名称：东南大学青年教师公寓工程桩施工 一、工程概况 1、本次招标由东南大学青年教师公寓工程桩施工工程组成。本工程为采用先法预 应力高强砼管桩，管桩型号为PC-500(100)AB-C60-12,12。 二、计划工期:按招标文件。 三、工程招标围:桩基础工程组成。 四、工程量清单编制依据: 1、甲方提供的施工蓝图 2、《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008） 3、招标文件 4、甲方联系单 五、暂列金额:无 六、东南大学青年教师公寓工程桩施工招标工程量清单共有以下单位工程组成： 1、东南大学青年教师公寓工程桩 七、本项目工程量清单编制与甲方沟通说明如下： 1、本工程为采用先法预应力高强砼管桩，管桩型PC-500(100)AB-C60-12,12。 2、有效桩长：东南大学青年教师公寓24m*142根；合计桩长3408m。 3、送桩，桩顶标高按设计。 4、接桩为焊接。 5、其余按设计。 八、本项目清单特征描述与图纸设计说明不一致时，以图纸设计说明为准。（招标文件或补充说明另有要求的除外）。
分部分项工程量清单与计价表 工程名称:东南大学青年教师公寓工程桩施第1页共1页 注:根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成>(建标2003206号)的规定，为记取规费等的使用，可在表中增设其中:"直接费"、"人工费"或"人工费+机械费"。
一、桩基础工程量清单编制例题 例1：某工程采用标准设计预制钢筋砼方桩100根（JZH b－40－12、12 A），砼强度等级要求为C40，桩顶标高－2.5m，现场自然地坪标高－0.3m；现场施工场地不能满足桩基堆放，需在离单体工程平均距离350m以外制作、堆放；地基土以中等密实的粘土为主，其中含砂夹层连续厚度2.2m，设计要求5％的桩位须单独试桩，要求计算工程量及编列项目清单（不含钢筋）。 解：根据设计、现场和图集资料，确定该工程设计预制桩工程量及有关工作内容和项目特征如下 打桩及打试桩土壤级别：二级土（含砂夹层连续厚度2.2m>1m） 单桩长度：14＋14＝28m 桩截面：400mm×400mm 混凝土强度等级：C40 桩现场运输距离：≥350m 根数：因设计桩基础只有一个规格标准，可以按“根”作为计量单位， 打预制桩：100－5＝95根打试桩：100×5％＝5根 送桩：每只桩要求送桩，桩顶标高－2.5m，自然地坪标高－0.3m 焊接接桩：查图集为角钢接桩，每个接头重量9.391kg 每根桩一个接头，共100个（其中试桩接桩5个） 按照以上内容，（不包括钢筋骨架）列出项目清单如下表： 分部分项工程量清单表2－4 例2：某工程110根C50预应力钢筋混凝土管桩，外径φ600、内径φ400，每根桩总长25m；桩顶灌注C30砼1.5m高；每根桩顶连接构造（假设）钢托板3.5kg、圆钢骨架38kg，设计桩顶标高－3.5m，现场自然地坪标高为－0.45m，现场条件允许可以不
发生场内运桩。按规范编制该管桩清单。 解：本例桩基需要描述的工程内容和项目特征有混凝土强度（C30），桩制作工艺（预应力管桩），截面尺寸（外径φ600、内径φ400），数量（计量单位按长度计算，则应注明共110根），单桩长度（25m），桩顶标高（－3.5m），自然地坪标高（－0.45m），桩顶构造（灌注C30砼1.5m高）。 工程量计算：110根或110×25＝2750m 编列清单如下表： 分部分项工程量清单表2－5工程名称：XXX工程第X页共X页 例3：某工程采用C30钻孔灌注桩80根，设计桩径1200mm，要求桩穿越碎卵石层后进入强度为280kg/cm2的中等风化岩层1.7m，入岩深度下面部分做成200mm深的凹底；桩底标高（凹底）－49.8m桩顶设计标高－4.8m，现场自然地坪标高为－0.45m，设计规定加灌长度1.5m；废弃泥浆要求外运5km处。试计算该桩基清单工程量，编列项目清单。 解：为简化工程实施过程工程量变化以后价格的调整，选定按“m”为计量单位。按设计要求和现场条件涉及的工程描述内容有： 桩长45m，桩基根数65根，桩截面φ1200，成孔方法为钻孔，混凝土强度等级C30；桩顶、自然地坪标高、加灌长度及泥浆运输距离，其中设计穿过碎卵石层进入280kg/cm2的中等风化岩层，应考虑入岩因素及其工程量参数。 清单工程量＝80×（49.8－4.8）＝3600m 其中入岩＝80×1.7＝136m 编列清单如下： 分部分项工程量清单表2－6
建筑工程项目概预算与工程量清单课程大作业 ——某住宅工程量清单 同济大学 土木工程 *** 888888
某住宅工程量清单
计算书 1.建筑面积 S=[8.94×8.54-4.2×1.3]×3+（4.7×1.72+1.33×0.26）×2×0.5+（5.7+0.24）× 3.3=240.69（m2） 2.平整场地 S=8.94×8.54-4.2×1.3+（5.7+0.24）×3.3+1.5×0.24=90.85（m2） 3.挖基础土方 a.外墙：L=4.5+5.8+2.5+4.5+4.2+2.2+4.8+4.2+1.3=34（m） S=34×1.2=40.8（m2） b.内墙：L=4.5-1.2+4.2-1.2+4.8+1.2=12.3（m） S=12.3×1.2=14.76（m2） c.车库：L=（3.3-0.6+0.4）×2+5.7-0.8=11.1（m） S=11.1×0.8=8.88（m2） d.总挖土：V=(40.8+14.76+8.88)×[-0.3-（-0.97）]=43.17（m3） 4.土方回填 4.1室内回填土： 房屋内主墙间净面积：S=（4.5-0.24）×（5.8-0.24）+（4.2-0.24）×（4.8- 0.24）+（2.5-0.24）×（4.5-0.24）+（2.2-0.24）× 4.2+1.5×0.24+0.9×0.24×2=60.3948（m2） 室内回填土体积：V=60.3948×（0.3-0.07-0.02-0.12）=11.96（m3） 4.2基础回填： 设计室外地坪以下所埋的基础体积：V=[(0.07+0.15)×1.2+（0.6+1.2）×0.2× 0.5+0.12×0.36+0.24×0.13]×（34+12.3） +[(0.07+0.15)×0.8+（0.6+0.8）×0.2× 0.5+0.12×0.36+0.24×0.13]×11.1=28.34 （m3） 基础回填：V=43.17-28.34=14.83（m3） 5.砖基础 L=4.5+5.8+2.5+4.5+4.2+2.2+4.8+4.2+4.5-0.24+4.2-0.24+4.8+1.3+3.3+3.3+5.7- 0.24+1.5=60.58（m） V=60.58×（0.36×0.12+0.37×0.24）=8.00（m3） 6.砖墙 a.外墙工程量（不扣除梁、门窗、洞）： 外墙中心线长：L=4.5+8.3+8.7+8.3+4.2=34（m） 外墙砌体：V=34×8.85=300.9（m3） b.内墙工程量（不扣除梁、门窗、洞）：
概算下浮与工程量清单两种结算方式的优缺点及使用工程量清单结算方式需要注意的问题 电力建设项目结算存在如下几种结算方式： 1. 概算下浮或概算降点结算方式 2. 工程量清单结算方式 3. 固定总价结算方式 4. 预算下浮结算方式对于固定总价和预算下浮结算方式一般争议较少，但使用范围 不广，以下 主要讨论概算下浮与工程量清单结算方式的优缺点及工程管理中出现的问题与解决办法。 一、概算下浮结算方式概算下浮结算方式是在建设工程施工招标时，由招标人在招 标文件中约定 投标人在工程初步设计批准概算的基础上报下浮系数进行结算或计价的方式。其主要特点是结算时量价均不调整。 1. 概算下浮结算的优缺点概算下浮结算的主要优点： （1）各标段的单位工程、单项工程按批准概算下浮后总价包干，结算工作量小，结算时间缩短。概算下浮无需像工程量清单方式核算全部施工图卷册工程量，节省了人力和时间。 （2）有利于事先预测工程实际总投资，可以有针对性地控制工程造价。一般概算下浮方式，除重大方案变化、重大施工图设计变更、合同约定的价格调整外，总价包死不变。管理者可以在预测总投资的基础上，依据投资控制目标，针对各项费用采取降造措施。 概算下浮的主要缺点： （1）不利于风险共担。施工单位在没有批准概算的基础上报下浮系数，下浮系数
报价具有一定的盲目性，施工单位既承担人工、材料、机械的价格风险，又承担工程量及施工措施等风险，如下浮系数较大，将导致施工单位亏损，影响施工单位积极性，其结算时会想尽各种办法提出索赔、弥补亏损；如下浮系数偏低，又造成项目投资损失。例如某工程招标时市场普遍的合理概算下浮系数是10~14%，而该工程主标段的下浮系数是4%。 （2）导致初步设计收口概算建安工程费用增加现象。由于施工单位与设计单位的密切关系，造成初设收口概算工程量大于预初设送审概算工程量成为普遍现象，如某工程锅炉基础由预初设送审概算的6900 立方米增加为收口概算的9300 立方米、主厂房钢结构梁由1178 吨增加为1845 吨等，甚至个别设计单位虽然提出设计优化方案，但是其初步设计工程量高于同类机组限额设计的参考工程量，而在概算审查时设计工程量增加10%左右是无法审查出来的，初设收口概算工程量往往成为业主与设计单位争议的焦点。概算工程量的增加对设计优化成果造成负面影响，对工程造价控制产生不利影响。 （3）受设计深度影响，造成量价差异。初步设计与施工图设计由于设计深度不同，必然产生工程量及其费用的差异，如果差异较大，将给双方造成损失。施工单位会以设计漏项、标准提高等理由要求调整费用，给双方结算带来分歧。如某工程烟囱基础初设2899立方米，施工图1563 立方米；钢内筒初设575吨，施工图283吨，给业主造成费用损失；另一工程B标段概算钢筋量1674吨，施工图量2202吨，量差528吨，给施工单位造成损失。 虽然合同约定概算下浮结算不调整工程量，但施工单位一旦出现工程量损失，必然提出高额补偿。 （4）概算定额子目单价不合理造成结算意见分歧。2006 年版的《电力建设工程概算定额》，其定额人工、材料、机械费用与实际施工消耗差异很大，如经测算的单方混凝土实际工日消耗量仅为定额消耗量的；定额钢筋含量普遍不足等；另外部分定额子目的相关解释不清晰，也给结算造成影响；概算定额单价还存在肥瘦不均现象，如水、暖、电、照定额单价偏低，施工单位仅针对偏低的定额单价提出补偿。由于概算定额子目的缺陷，施工单位势必将概算定额和概算费用作为结算索赔的重点。 （5）出现拨付款欠准确问题。工程按施工进度及已完工程量进行拨付款时，因概算工程量与实际工程量的差异，将引起过程拨付款的准确性。
桩基础工程量清单计价例题 例5：根据企业设定的投标方案，按例题1提供的清单计算预制混凝土桩的综合单价以及分部分项和措施项目综合报价。（投标方设定的方案：混凝土桩自行在现场制作，制作点按照施工平面确定平均为400m，根据桩长采用3000KN净力压桩机一台压桩，现场采用15t 载重汽车配以二台15t履带式起重机吊运；工程消耗工料机价格按定额取定标准考虑市场价格增加幅度为人工费10％、材料费2％、机械费5％；施工取费按企业管理费12％、利润8％计算，不再考虑其他风险） 解：按照综合单价的计算方法，计算计价工程量有两种办法（见表2－12、13），且均可以在计价软件有关窗口根据工程量清单描述直接计算。 一种办法是计算出每个清单项目计价工程量的总数量： 或将分部分项计价工程量折算至清单工程量每个单位的含量，如下表：
如为购入成品桩，则以上表中桩的损耗率按1％计算。 按表2－13方法，套用计价定额，计算每个分部分项清单项目的综合单价如下表： 以普通压桩子目各费计算说明表中各数值的计算方法如下： 人工费＝4.48×10.66×（1＋10％风险）＝52.53元/根 材料费＝4.48×4.629×（1＋2％风险）＝21.15元/根 机械费＝4.48×81.293×（1＋5％风险）＝382.40元/根 企业管理费＝（52.53＋382.40）×12％＝52.19元/根 利润＝（52.53＋382.40）×8％＝34.79元/根 现场汽车运桩在500m以内，定额按说明乘系数0.85；施工方案选定的履带吊，定额机械费换算为：94.11+(454.25－787.64)×0.0435＝79.61元/m3 运桩距离超过200m，如现场场地不适宜用汽车运输的，按施工方案采用的运输机械内容组价计算；场地修整内容列入措施费项目计算。
在概预算过程中中工程量清单计价 的作用 在当前社会发展的过程中，建筑工程项目日益的变化，其施工方式的复杂化、施工规模的扩大化、资金投入的日益增加和施工的日趋市场化成为当前建筑工程中的主要趋势。在这种趋势的影响之下，使得建筑工程在施工管理的过程中对各个管理手段和管理措施的要求不断的提高。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目和施工措施项目进行明细的清单，是通过具有明确数量依据的施工项目方式进行严格统计的明细清单。工程量清单是按统一规定进行编制的，是通过在施工的过程中对核心内容的施工名称及其相对应的数量进行的分析，使得其在招标的过程中成为招标依据。工程量清单地一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及措施项目、税费等相关表格组成的文件。在工程施工的过程中，工程量量清单是招标文件的主要成分，是投标过程中的重要衡量依据，因此在工程量计价清单控制的过程中是利用当前社会发展中的相关技术手段和信息恒聊标准进行严格的分析和控制的过程。工程量清单作为当前招标人招标文件的主要成分和招标竞价的重要依据，其在设计和管理的过程中主要有以下几点内容： 1 明确的项目设置 工程计价是一个分部组合计价的过程，不同的计价模式对项目的设置规则和结果都是不尽相同的。在业主提供的工程量清单计价中必须
明确清单项目的设置情况，除明确说明各个清单项目的名称，还应阐释各个清单项目的特征和工程内容，以保证清单项目设置的特征描述和工程内容，没有遗漏，也没有重叠。当然，这种项目设置可以通过统一的规范编制来解决。实际上，我国2003年7月1日起正式实施的《建设工程工程量清单计价规范》就解决了这一问题。 2 清单项目的工程数量 在招标人提供的工程量清单中必须列出各个清单项目的工程数量，这也是工程量清单招标与定额招标之间的一个重大区别。 采用定额方式和由投标人自行计算工程量的投标报价，由于设计或图纸的缺陷，不同投标人员理解不一，计算出的工程量也不同，报价相差很多，容易产生纠纷。而工程量清单报价就为投标者提供一个平等竞争的条件，相同的工程量，由企业根据自身的实力来填报不同的单价，符合商品交换的一般性原则。因为对于每一个投标人来说，计价所依据的工程数量都是一样的，使得投标人之间的竞争完全属于价格的竞争，其投票报价反映出自身的技术能力和管理能力，也使得招标人的评标标准更加简单明确。 3 提供基本的表格格式 工程量清单的表格格式是附属于项目设置和工程量计算的，它为投标报价提供一个合适的计价平台，投标人可以根据表格之间的逻辑联系和从属关系，在其指导下完成分部组合计价的过程。从严格意义上说，工程量清单的表格格式可以多种多样，只要能够满足计价的需要就可以了。
七、灌注桩 （1）打孔沉管灌注桩单打、复打：计量单位：m3 V=管外径截面积×（设计桩长+加灌长度） 设计桩长——根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖，使用预制钢筋混凝土桩尖则不包括加灌长度——用来满足砼灌注充盈量，按设计规定；无规定时，按0.25m计取。 （2）、夯扩桩：计量单位：m3 V1（一、二次夯扩）=标准管内径截面积×设计夯扩投料长度（不包括预制桩尖） V2（最后管内灌注砼）=标准管外径截面积×（设计桩长+0.25） 设计夯扩投料长度——按设计规定计算。 （3）钻孔混凝土灌注桩 成孔工程量，计量单位：m3 钻土孔V=桩径截面积×自然地面至岩石表面的深度； 钻岩孔V=桩径截面积×入岩深度度 混凝土灌入工程量，计量单位：m3V=桩径截面积×有效桩长，有效桩长设计有规定按规定，无规定按下列公式： 有效桩长=设计桩长（含桩尖长）+桩直径 设计桩长——桩顶标高至桩底标高 基础超灌长度——按设计要求另行计算。 泥浆运输工程量：计量单位：m3，工程量按成孔工程量计取。 八、人工挖孔桩 （1）、人工挖孔工程量：计量单位：m3 V（人工挖土）=护壁外围截面积×成孔长度成孔长度——自然地坪至设计桩底标高 V（淤泥、流砂、岩石）=实际开挖（凿）量 （2）砖、混凝土护壁及灌注桩芯混凝土工程量：计量单位：m3工程量按设计图示尺寸的实体积 九、水泥搅拌桩、粉喷桩，以立方米计算 V=（设计桩长+500MM）×设计桩截面面积（长度如有设计要求则按设计长度）。双轴的工程量不得重复计算，群桩间的搭接不扣除。 十、长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩，以立方米计算 V=（设计桩长+500MM）×设计桩截面面积或螺旋外径面积（长度如有设计要求则按设计长度）。 十一、基坑锚喷护壁成孔及孔内注浆。 按设计图纸以延长米计算 十二、护壁喷射混凝土 按设计图纸以平方米计算。 十三、砖基础计算规则 1、基础与墙身（柱身）的划分： （1）基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室 室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。 （2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面﹢300MM以内时，以不同材料为分界线，超过﹢300MM时，以设计室内地面为分界线。 （3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。 2、砖基础的计算方法（计价表规则） （1）砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以m3计算。其中基础长度：外墙墙基按外墙的中心线计算；内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。 （2）不扣除的部分：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮
东南大学青年教师公寓 工程桩施工 工程 工程量清 单 招标人:东南大学基建处工程造价咨 询人:南京XX工程造价咨询 有限公司 法定代表人或其授权人:法定代表人或其授权人: 编制人:复核人: 编制时间:2013-09-03 复核时间:2013-09-03
总说明 工程名称：东南大学青年教师公寓工程桩施工 一、工程概况 1、本次招标由东南大学青年教师公寓工程桩施工工程组成。本工程为采用先张法预应力高强砼管桩，管桩型号为PC-500(100)AB-C60-12,12。 二、计划工期:按招标文件。 三、工程招标范围:桩基础工程组成。 四、工程量清单编制依据: 1、甲方提供的施工蓝图 2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 3、招标文件 4、甲方联系单 五、暂列金额:无 六、东南大学青年教师公寓工程桩施工招标工程量清单共有以下单位工程组成： 1、东南大学青年教师公寓工程桩 七、本项目工程量清单编制与甲方沟通说明如下： 1、本工程为采用先张法预应力高强砼管桩，管桩型PC-500(100)AB-C60-12,12。 2、有效桩长：东南大学青年教师公寓24m*142根；合计桩长3408m。 3、送桩，桩顶标高按设计。 4、接桩为焊接。 5、其余按设计。 八、本项目清单特征描述与图纸设计说明不一致时，以图纸设计说明为准。（招标文件或补充说明另有要求的除外）。
分部分项工程量清单与计价表 工程名称:东南大学青年教师公寓工程桩施第1页共1页 注:根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成>(建标2003206号)的规定，为记取规费等的使用，可在表中增设其中:"直接费"、"人工费"或"人工费+机械费"。
河北省高等教育自学考试课程考试大纲 课程名称：建设工程工程量清单计价实务课程代码： 04228 第一部分课程性质与学习目的 一、课程性质与特点 本课程是高等教育自学考试工程造价管理专业所开设的专业课之一。 该课程系统地介绍了建设工程各个建设阶段工程造价计价的基本原理与基础知识，并重点阐述了施工招投标阶段建设工程清单计价的原理与实践应用要求。 本课程的目的与任务是通过本课程的教学使学生了解工程计量与计价的基础知识，掌握工程计量与计价的基本原理和方法，具备工程计价的基本能力。 二、课程设置的目的和要求 课程设置目的是为了使考生能够理解建设工程计价的基本原理和基础知识，掌握施工招投标阶段建设工程清单计价的基本方法，具备工程量清单计价的基本能力。 通过本课程的学习，要求考生：理解建设工程计价的基本原理和基础知识，掌握在工程建设各个阶段工程计价的常用方法，重点掌握施工招投标阶段工程量清单计价模式的计价过程（难点在于清单工程量的计算和工程量清单计价中综合单价的计算），并具备一定的实际应用能力。 三、与其它课程的关系 本课程是一门专业性、政策性、技术性、经济性和应用性很强的专业课，以建筑制图基础、建筑力学、建筑材料、建筑构造为专业基础，以建筑结构、建筑施工技术、工程项目管理、工程招投标与合同管理、建设法规为相关课程。上述课程的许多内容被应用于本课程，为建设工程工程量清单计价服务。 第二部分课程内容与考核要求 第一章工程估价概论 一、学习目的与要求 通过本章学习，理解工程造价的含义，了解工程估（计）价的含义，掌握工程估（计）价的特征，了解工程估（计）价的方法。 二、考核知识点与考核要求 第一节工程估价的基本概念 1.工程造价的含义。（次重点） 2.工程估（计）价的特征。（重点） 第二节工程估价的发展（不作要求） 第三节工程估价的原则与方法 1.工程估（计）方法。（一般） 第二章工程造价的构成 一、学习目的与要求 通过本章学习，掌握设备及工器具费用构成与计算、建筑安装工程费用构成，了解工程建设其他费用构成、预备费、建设期利息基本概念。 二、考核知识点与考核要求
一、打预制钢筋混凝土桩的单桩体积，按设计图示尺寸桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)乘以设计桩截面面积以体积计算。管桩按设计图示尺寸以桩长计算，如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应以管桩空心部分计算体积，套用离心管桩灌混凝土子目或按该子目进行换算。 二、各类预制桩均按商品桩考虑，其施工损耗率分别为：预制静力压桩0，预制方桩1％，预制板、管桩1％。该损耗已计入相应的子目内。 三、接桩：除静力压桩和离心管桩外，均按设计图示规定以接头数量（个）计算。如管桩需要接桩，其接桩螺栓应按设计要求计算并入制作项目内。 四、送桩：按送桩长度(即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m)乘以桩截面面积以体积计算。 五、沉管灌注桩（混凝土桩、砂桩、碎石桩），按设计图示尺寸桩长 (包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)乘以设计截面面积以体积计算。多次复打桩按设计要求的扩大直径计算。 六、钻孔灌注混凝土桩和CFG桩，按设计图示尺寸桩长 (包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)乘以设计截面面积以体积计算。 七、泥浆运输工程量按钻孔体积计算。 八、当打桩属于本分部说明第9、10条的情况时，可计算入岩增加费。入岩增加费以设计桩截面积乘以入岩深度以体积计算。 九、人工挖孔桩，按设计图示长度乘以设计截面面积以体积计算。 十、喷粉桩、深层搅拌桩、灰土挤密桩按设计图示长度乘以设计截面面积以体积计算。高压旋喷桩，按设计图示长度计算。 十一、因设计要求现场灌注桩的空桩，其工程量按自然地坪至设计桩顶标高
的长度减去超灌（喷）长度乘以桩设计截面面积以体积计算。 十二、地下连续墙： 1.导墙开挖按设计图示墙中心线长度乘以开挖宽度及深度以体积计算。导墙混凝土浇灌按设计图示墙中心线长度乘以厚度及深度以体积计算。 2.机械成槽按设计图示墙中心线长度乘以墙厚及成槽深度以体积计算。成槽深度按自然地坪至连续墙底面的垂直距离另加0.5m计算。泥浆外运按成槽工程量计算。 3.连续墙混凝土浇灌按设计图示墙中心线长度乘以墙厚及墙深以体积计算。 4.清底置换、接头管安拔按分段施工时的槽壁单元以段计算。 十三、地基强夯按设计图示尺寸以面积计算。设计无明确规定时，以建筑物基础外边线外延5m计算。区分夯击能量，每夯点击数以每平方米计算。 设计要求不布夯的空地，其间距不论纵横，如大于8m，且面积又在64m2以上的应予扣除，不足64m2的不予扣除。 十四、喷射混凝土护坡按设计图示喷射的坡面面积计算。锚杆和土钉支护按设计图示尺寸的长度计算。锚杆的制作、安装按照设计要求的杆径和长度以质量计算。 十五、打拔钢板桩按设计图示尺寸以钢板桩质量计算 十六、安拆导向夹具，按设计图示的水平长度计算。
问题3、钻孔灌注桩工程量的计算以及清单报价的确定。 一、关键词：钻孔灌注桩工程量的计算、清单报价的确定。 二、摘要：根据《计价表》的要求计算各分项工程的工程量；根据《清单计价规范》计算清单工程量；确定清单项目所包含的计价表内容；确定清单的价格。三、相关知识点： 《计价表》相关知识 钻孔灌注桩相关的工程项目有：钻土孔、钻岩孔、灌混凝土以及泥浆外运，钢筋按钢筋工程计算。 钻土孔按自然地面至岩石表面的深度乘设计桩截面积以立方米计算； 钻岩孔以入岩深度乘桩截面积以立方米计算； 混凝土灌入量以设计桩长（含桩尖长）另加一个直径（设计有规定，按设计要求）乘桩截面积以立方米计算；地下室基础超灌高度按现场具体情况另行计算； 泥浆外运的体积等于钻孔体积以立方米计算。 《清单计价规范》相关知识 灌注桩的工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。工作内容包括成孔、固壁；砼制作、运输、灌注、振捣、养护；泥浆池及沟槽砌筑、拆除；泥浆制作运输；清理、运输。 四、举例 某工程桩基础是钻孔灌注混凝土桩，C25混凝土现场搅拌，土孔中充盈系数为1.25，自然地面标高―0.45m，桩顶标高－3.00m，设计桩长12.00m，桩进入岩层1m，桩直径600mm，计100根，泥浆外运5km。 1、试计算与桩相关的工程量，并按《计价表》的规定计价。 2、试确定钻孔灌注桩的工程量清单（项目编码、计量单位、项目特征描述），并确定工程量清单的综合单价。 解：1、（1）按《计价表》规定计算各工程项目工程量 ①钻土孔 [（3-0.45）+11]×π×0.32×100=383.12 m3 ②钻岩孔 1×π×0.32×100＝28.27m3 ③土孔灌C25混凝土（11＋0.6）×π×0.32×100=328m3 ④岩石孔灌C25混凝土 1×π×0.32×100＝28.27m3 ⑤泥浆外运 383.12+28.27=411.39m3 （2）确定定额基价
桩基础工程量清单编制例题 例1：某工程采用标准设计预制钢筋砼方桩100根（JZH b－40－12、12 A），砼强度等级要求为C40，桩顶标高－2.5m，现场自然地坪标高－0.3m；现场施工场地不能满足桩基堆放，需在离单体工程平均距离350m以外制作、堆放；地基土以中等密实的粘土为主，其中含砂夹层连续厚度2.2m，设计要求5％的桩位须单独试桩，要求计算工程量及编列项目清单（不含钢筋）。 解：根据设计、现场和图集资料，确定该工程设计预制桩工程量及有关工作内容和项目特征如下 打桩及打试桩土壤级别：二级土（含砂夹层连续厚度2.2m>1m） 单桩长度：14＋14＝28m 桩截面：400mm×400mm 混凝土强度等级：C40 桩现场运输距离：≥350m 根数：因设计桩基础只有一个规格标准，可以按“根”作为计量单位， 打预制桩：100－5＝95根打试桩：100×5％＝5根 送桩：每只桩要求送桩，桩顶标高－2.5m，自然地坪标高－0.3m 焊接接桩：查图集为角钢接桩，每个接头重量9.391kg 每根桩一个接头，共100个（其中试桩接桩5个） 按照以上内容，（不包括钢筋骨架）列出项目清单如下表： 分部分项工程量清单表2－4 工程名称：XXX工程第X页共X页 例2：某工程110根C50预应力钢筋混凝土管桩，外径φ600、内径φ400，每根桩总长25m；桩顶灌注C30砼1.5m高；每根桩顶连接构造（假设）钢托板3.5kg、圆钢骨架38kg，设计桩顶标高－3.5m，现场自然地坪标高为－0.45m，现场条件允许可以不发生场内运桩。按规范编制该管桩清单。 解：本例桩基需要描述的工程内容和项目特征有混凝土强度（C30），桩制作工艺（预应力管桩），截面尺寸（外径φ600、内径φ400），数量（计量单位按长度计算，则应注明共110根），单桩长度（25m），桩顶标高（－3.5m），自然地坪标高（－0.45m），桩顶构造（灌注C30砼1.5m高）。 工程量计算： 110根或110×25＝2750m 编列清单如下表： 分部分项工程量清单表2－5
桩基础工程工程量的计算 1、 清单项目设置及使用说明 1、桩基础工程共包括三部分12个项目，其中： 1 砼桩3项（常用项目3项，预制钢筋混凝土桩，接桩，混凝土灌注桩） 2 其它桩4项（常用项2项，砂石灌注桩和灰土挤密桩） 3 地基与边坡处理5项（常用项目2项,锚杆和土钉支护） 2、 掌握预制桩和灌注桩的施工过程，清单项目中应包括的工程内容。土的级别对桩的施工产生影响。 预制桩 预制厂预制—桩检验—运桩—施工现场堆放—打桩、桩机就位—起吊预制桩—稳桩—打桩—接桩—截桩头—浇筑承台—养护 掌握几个名词：预制桩、喂桩、送桩、接桩等 （喂桩是对于预制桩而言的，指的是吊桩到设计孔位的过程） 灌注桩 成孔—安装钢筋笼—灌注桩身材料成桩 凿桩头：凿桩头的原理是在桩身混凝土浇筑过程中，由于在振捣过程中随着混凝土内部的气泡或孔隙的上升至桩顶部分，桩顶一定范围内为浮浆，或是水下砼浇筑时的泥浆、灰浆混合物，为了保证桩身砼强度需将上部的虚桩凿除。 3、试桩按相应的桩基础项目编码最好单独列项。 4、清单编制时，运桩、打桩、凿桩头、泥浆外运、钢筋笼安装等不单独列项，应包括在主体项目中。 5、桩里面的钢筋：如灌注桩的钢筋笼、锚杆、锚杆及土钉支护的钢筋网片、预制桩钢筋等在钢筋砼工程中列项。 6、本分部工程各项目适用于工程实体。如仅作为深基坑支护时，可以列入措施项目清单中，不应该在分部分项工程量清单中反映。 7、各类桩的砼充盈量在报价时应考虑。 砼充盈量(系数)：实际施工中钻孔有偏差，以及由于土壤不密实，填充其孔隙部分所需的砼部分。 8、注意：打压桩、成孔机械进出场费列入措施项目中。 二、主要清单项目工程量计算 1、砼桩：包括预制钢筋砼桩、砼灌注桩等，其工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算或按根数计算。
精品文档作者：yuming 摘自《工程造价管理博客》 工程概预算与工程量清单计价是两个既有联系又有区别的概念。 两者都是进行工程造价计算的方法，这是两者的共同点。在我国，长期以来是通过编制工程概预算来计算工程造价，近年来，提出并推行工程量清单计价，这是在工程概预算的基础上作为计价方法改革的重大措施。 两者又有明显的区别。具体表现在： (1)计算的时点不同。工程概预算是在项目的设计阶段进行，工程量清单计价是在项目发包阶段进行。两者使用的时点是不同的。 (2)计算的内容不同。工程概预算是在项目设计阶段计算项目的概预算造价，包括该项目建设所需要的建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用。工程量清单计价是在项目发包阶段计算项目的投标价格，包括承包商完成拟承包工程所预期索取的费用。前者的计算内容大于后者，也可以说后者的计算内容是前者的一部分。 (3)计算的依据不同。工程概预算是应该按照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据来编制的，确定的价格水平应该反映社会平均水平。工程量清单计价可以根据工程的具体情况和承包商的管理水平，参照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据独立自主地进行报价，确定的价格水平应该反映该承包商的个别水平。 (4)计算的目的不同。工程概预算所计算的概预算造价是提供给项目投资者(业主)作为项目决策、资金筹集和项目发包的依据，同时也作为设计单位进行设计方案的技术经济分析，在设计阶段进行工程造价控制的依据。工程量清单计价是承包商为了争取获得招标项目的承建权而进行的计算工作，其目的是为了争取在投标竞争中取胜。 由于两者有明显的区别，在工程造价管理工作中，既要认真推行工程量清单计价，又要注意加强对工程概预算的管理。两者不可偏废，不可替代。 .
复习题 1 概论 导读 1.1 土木工程建设项目 1.2 工程造价 1.3 工程量清单 1.4 土木工程概预算 复习题 （1）什么是土木工程建设项目?p1 是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。一般以一个企业(或联合企业)、事业单位或独立工程作为一个建设项目。 （2）举例说明土木工程建设项目是如何分类的?P2 （3）建设程序的概念和内容是什么? （4）试说出工程造价两种不同含义的联系与区别? （5）工程造价的特点是什么? （6）什么是工程量清单?它包括哪些内容? （7）什么是工程量清单计价?它的特点是什么? （8）土木工程概算的定义和分类是怎样的? （9）施工图预算的定义、分类和作用是什么？
2 工程造价的构成和计算方法 导读 2.1 工程造价的构成 2.2 建设安装工程费的构成和计算 2.3 设备、工器具费用的构成和计算 2.4 工程建设其他费用的构成和确定 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的构成与计算 2.6 房地产开发成本的构成 复习题 （1）建筑安装工程费由哪些部分组成?材料员的工资是否属于人工费?为什么? （2）材料的检验试验包括那些内容?它与研究试验费、联合试运转费有什么区别? （3）间接费包括哪两部分费用?计算方法是什么? （4）建筑安装工程费计价程序有哪两种?其具体内容是什么? （5）进口设备的交货方式有哪几种?进口设备抵岸价包括哪些内容?是否一定包含消费税?为什么? （6）某批进口Ford 汽车离案价（FOB 价）为150万美元，总重量为85吨。假定美元对人民币汇率为1:8.3，海运费为7%,国际运输保险费率为0.270%，关税税率为20%，增值税率为15%，银行财务费率为0.4%，外贸手续费率为1.5%，海关监管手续费率为3%，消费税率为2%，车辆购置附加税率为1.5%。试确定该批汽车抵岸价。 （7）工程建设其他费用有哪几类?生活家具的购置费是否属于工器具及生产家具购置费?为什么? （8）某建设项目，建设期为3 年，计划总投资额为4500 万元，均衡投入，年均投资额上涨率为6%。试计算项目建设期间的涨价预备费。 （9）某新建项目建设期为3年，计划总投资额为2000 万元，其中35%为自有资金，其余为贷款。3 年的投资计划为50%,30%,20%。已知利率为10%。建设期内利息计息不支付，贷款年中支用。试计算建设期贷款的利息。 （10）房地产开发成本中建筑与安装工程费包括哪些?
一、建筑工程造价： （一）、工程造价的含义 第一种含义就是工程的建造价格，即指建设一项工程预期开支或实际开支的的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、流动资产、递延资产和其他资产所需要一次性费用的总和。 第二种含义是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在建设各阶段（土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等）交易活动中所形成的工程价格之和。 工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”工程项目时定价的基础。 （二）、工程造价的特点： 1、工程造价的大额性。工程造价的大额性使它关系到有关各方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。这就决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。 2、工程造价的个别性、差异性。任何一项工程都有其特定的用途、功能、规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装
饰都有具体的要求，造就了每项工程的实物形态具有个别性，也就是项目具有一次性特点。建筑产品的个别性，建筑施工的一次性决定了工程造价的个别性、差异性。同时，每项工程所处地区、地段都不相同，也使这一特点得到强化。 3、工程造价的动态性。任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期，而且由于不可预控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程建设变更，设备材料价格、工资标准、利率、汇率等变化，必然会影响到造价的变动。所以。工程造价在整个建设期中处于动态状况，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 二、建设项目的定义： 1、广义的建设项目是指按固定资产投资方式进行的一切开发建设活动，包括国有经济、城乡集体经济、联营、股份制、外资、港澳台投资、个体经济和其他各种不同经济类型的开展活动。 2、建设项目的划分： 2．1按照项目的性质划分： 2.1.1新建项目：是指从无到有、“平地起家”、新开始建设的项目。有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，也算新建项目。 2.1.2扩建项目：是指原有企业、事业单位为扩大原有产品生产能力（或效益）或增加新的产品生产能力而新建主要车间或工程的项目。
桩基础工程工程量的计 算 公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
桩基础工程工程量的计算 一、定额项目设置及说明 1、本章定额共包括七部分112个子目，修改子目13个项目，补充定额30个项目，定额项目组成见表 因素，除另有规定者外，均不得换算。 3、定额中综合考虑了预制桩的喂桩及送桩的因素，使用中亦不再作调整。 4、砼灌注桩将桩的成孔和灌注砼分为两个定额项目，使用时要注意分别套用相关定额子目。 5、灰土井桩（2-64，2-65）为综合定额，使用时要注意定额表上边的工作内容。 6、修改子目：走管式打桩机打孔（2-20～2-22）螺旋钻机成孔和重锤夯扩（2-23～2-25），CFG桩成孔（2-61～2-63），泥浆制作、运输（2-97～2-100）见补充定额P8 7、重锤夯扩定额中填充材料，应按补充定额下面的脚注进行换算。补充定额P9 8、CFG桩修改为单项定额，成孔和砼灌注应分开执行。 9、桩基础工程子目中没有计算大型机械场外运输费用，按第十六章附录二有关子目另行计算。 10、基坑支护脚手架执行十三章15m以内外脚手架子目(13-1)。
二、主要项目工程量计算 1、预制钢筋混凝土桩 预制钢筋砼桩应分别列项计算制桩（分砼、钢筋、模板）、运桩、打桩或压桩、接桩、截桩与凿桩头、石渣外运等内容，应分别套用相应各分部定额。其中制桩套用第四章，运桩套用第六章，打桩或压桩、接桩、凿桩头则执行本章定额。 ①预制钢筋砼桩制作工程量（定额第四章） 砼、模板工程量：V=图纸计算的桩体积×1.02 钢筋工程量：G=按图纸计算的钢筋重量×1.02 ②预制钢筋砼桩运输工程量（定额第六章） V=图纸计算的桩体积×1.019 ③打（压）入预制钢筋砼桩工程量（本章定额） V=图纸计算的桩体积×1.015 ※打（压）入预制钢筋混凝土桩按设计桩长加桩尖长度乘以桩截面积以“m3”计算，定额的消耗量已考虑了桩尖虚空部分的因素。 图纸计算的桩体积=桩断面积×桩长(包括桩尖)×根数=桩断面积×总桩长(包括桩尖) 桩断面积、桩长、根数可直接从清单中知道 ④接桩（一般15m以上） 型钢焊接接桩按接头个数计算 ⑤凿桩头：余桩长度在500mm以内的为凿桩，500mm以外的为截桩，同时还应计算凿桩。凿桩头按体积计算 ⑥石渣外运：定额P54十一条 2、灌注桩 分别按成孔、泥渣外运、钢筋笼（制作、运输与安放、焊接费用补贴）、灌注砼（现场搅拌和商品砼）、凿桩头和桩头处理、石渣外运等内容套用定额或计算。 1）成孔（2-20～2-60）、泥渣外运（2-112）： V＝桩的断面积×深度（长度） ①走管式打桩机、螺旋钻机、回旋钻机、冲击钻机、锅锥钻机、旋挖钻机成孔以设计入土深度计算 L＝桩底标高－自然地坪标高（或坑底标高）或L＝L0+L1（设计桩长、超灌长度） ②回旋钻机、冲击钻机成孔深度是指护筒顶至桩底的深度，同一井深内分不同土质套用不同子目，不论其所在的深度如何，均执行总孔深子目。 2）灌注砼（2-101～2-108）： ①人工挖孔桩灌注砼以设计图示桩长乘以断面，以m3计算 V=桩的断面积×设计桩长 ※桩的断面积、设计桩长可直接在清单项目特征和内容中得到 ②走管式打桩机成孔后，先埋入预制砼桩尖，再灌注砼者，桩尖按有关章节另行计算。 a预制桩尖按实体积计算套第四章、第六章子目 b灌注砼 V=断面积×桩长（从桩尖顶面算起）
作者：yuming 摘自《工程造价管理博客》 工程概预算与工程量清单计价是两个既有联系又有区别的概念。 两者都是进行工程造价计算的方法，这是两者的共同点。在我国，长期以来是通过编制工程概预算来计算工程造价，近年来，提出并推行工程量清单计价，这是在工程概预算的基础上作为计价方法改革的重大措施。 两者又有明显的区别。具体表现在： (1)计算的时点不同。工程概预算是在项目的设计阶段进行，工程量清单计价是在项目发包阶段进行。两者使用的时点是不同的。 (2)计算的内容不同。工程概预算是在项目设计阶段计算项目的概预算造价，包括该项目建设所需要的建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用。工程量清单计价是在项目发包阶段计算项目的投标价格，包括承包商完成拟承包工程所预期索取的费用。前者的计算内容大于后者，也可以说后者的计算内容是前者的一部分。 (3)计算的依据不同。工程概预算是应该按照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据来编制的，确定的价格水平应该反映社会平均水平。工程量清单计价可以根据工程的具体情况和承包商的管理水平，参照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据独立自主地进行报价，确定的价格水平应该反映该承包商的个别水平。 (4)计算的目的不同。工程概预算所计算的概预算造价是提供给项目投资者(业主)作为项目决策、资金筹集和项目发包的依据，同时也作为设计单位进行设计方案的技术经济分析，在设计阶段进行工程造价控制的依据。工程量清单计价是承包商为了争取获得招标项目的承建权而进行的计算工作，其目的是为了争取在投标竞争中取胜。 由于两者有明显的区别，在工程造价管理工作中，既要认真推行工程量清单计价，又要注意加强对工程概预算的管理。两者不可偏废，不可替代。
桩基础工程工程量的计算 一、定额项目设置及说明 1、本章定额共包括七部分112个子目，修改子目13个项目，补充定额30个项目，定额项目组成见表 桩基础工程项目组成表 章节子目 桩基础工程打压入预制桩打入预制砼方桩、管桩、板桩，静力压桩，接桩，安 装导向夹具等共19个子目（2-1～2-19） 灌注桩成孔走管式打桩机打孔、螺旋钻机成孔、重锤夯扩、回旋 钻机钻孔、冲击钻机成孔、锅钻、CFG桩等（2-20～ 2-63） 其他桩灰土井桩、砂石桩、水冲桩、灰土挤密桩（2-64～2-69）基坑降水2-70～2-80 地基深层加固深层搅拌粉喷桩、喷浆，高压旋喷桩（2-81～2-85）基坑支护土钉锚杆成孔、注浆、喷射砼、加预应力（2-86～2-92）其它埋设钢护筒、泥浆制作运输、灌注砼、凿桩头、钢筋 笼安放、泥渣外运（2-93～2-112） 补充定额B2-1～B2-30 2、各类桩综合考虑了不同的土壤类别、不同的机械型号与规格、桩断面等因素，除另有规定者外，均不得换算。 3、定额中综合考虑了预制桩的喂桩及送桩的因素，使用中亦不再作调整。 4、砼灌注桩将桩的成孔和灌注砼分为两个定额项目，使用时要注意分别套用相关定额子目。 5、灰土井桩（2-64，2-65）为综合定额，使用时要注意定额表上边的工作内容。 6、修改子目：走管式打桩机打孔（2-20～2-22）螺旋钻机成孔和重锤夯扩（2-23～2-25），CFG桩成孔（2-61～2-63），泥浆制作、运输（2-97～2-100）见补充定额P8 7、重锤夯扩定额中填充材料，应按补充定额下面的脚注进行换算。补充定额P9 8、CFG桩修改为单项定额，成孔和砼灌注应分开执行。 9、桩基础工程子目中没有计算大型机械场外运输费用，按第十六章附录二有关子目另行计算。 10、基坑支护脚手架执行十三章15m以内外脚手架子目(13-1)。 二、主要项目工程量计算