《建筑工程经济》作业——必做题
说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。
思考题
第一章绪论
1.建筑产品的特性有哪些？
答：（1）建筑产品是具有使用价值和价值，能满足人们生活和生产需要的物质产品，因此建筑生产活动是一种物质生产活动。
（2）建筑产品的特性：固定性、生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大、体积大、消耗多、价格高。
2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？
答：（1）建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。
（2）原因：①建筑业在国民经济中占有较大的份额。如：1992年期间建筑业总产值占社会总产值的9.3%比重，位居第三，比商业运输业高出很多。建筑业净产值占国民收的7.43%比重，位据第四。②从整体看建筑业是劳动密集型部站，能容纳大量的就业队伍。如：1994年建筑业就业人数超过3000万人，占全国就业人数的5%。③建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。根据1998年中国投入产出表分析，建筑业的完全消耗系数为2.01。即每增加1亿元，使社会总产值共增加3.01亿元。④建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。国际承包是一项综合性输出，可以带动资本、技术、劳务、设备及商品输出，而且还可以扩大影响，赚取外汇。
第二章现金流量构成与资金等值计算
1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？
答：（1）现金流量，是指投资项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出（负现金流量）。
（2）构成现金流量的基本经济要素：对于一般生产性项目财务评价来说，投资、经营、成本、销售收入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的基本要素，也是进行技术经济分析是重要的基础数据。
2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？
答：（1）资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。
（2）如何理解资金的时间价值，通过社会再生产过程分析中，资金的循环公式G—W···P···W′—G′说明资金在生产流通过程中是增值的,但资金的“增值”
必须依附生产流通过程。资金增值的来源由生产力三要素——劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动创造价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。银行的货款需支付利息，是时间价值的体现。把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这些利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。
3.什么是终值、现值、等值？
答：（1）终值，是指与现值等值在某一未来时期的资金价值，也称将来值和本利和。
（2）现值：利用资金等值的概念，可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较，即把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”（或折现），其换算结果叫“现值”。
（3）资金等值：是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。资金等值三要素是资金额、计息期数、利率。
4.什么是名义利率、实际利率？
答：（1）名义利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这利利率就为名义利率。
（2）实际利率：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。
5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？
答：（1）计算资金等值的原因：利用资金等值的概念，可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。
（2）影响资金等值的要素：资金额、计息期数、利率
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?
各有什么特点?
答：（1）根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法有两类：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金的时间价值的方法叫动态评价法。
（2）静态评价的特点：计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目。
（3）动态评价的特点：是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策的可行性研究阶段。
2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？
答：（1）优点：①概念明确、计算简单。②反映资金的周转速度。③反映项目的经济性。④反映项目的风险大小。
（2）缺点：①没有考虑投资回收以后的情况。②没有考虑投资方案的使用年限。
③不能全面反映项目的经济性。
3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？
答：（1）基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映被投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是同部门或行业自行测算，制定并报国家计委审批的。
（2）影响基准折现率的因素主要有：资金成本、最低希望收效率、截止收效率。
4.内部收益率的经济涵义是什么？
答：（1）内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标，内部收益率又称内部报酬率。
（2）内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资的状况。
5.外部收益率的内涵是什么？
答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值累计值相等时的折现率。
第四章项目方案的比较和选择
1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？
答：互斥型方案和独立型方案评选中的区别：
（1）互斥型的投资方案是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。
（2）独立型的投资方案是方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。
2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？
答：互斥方案比较时，应注意如下问题：
（1）方案经济比选即可按各方案所含的全部因素计算的效益与费用进行全面对比，也可就选定的因素计算相应的效益和费用进行局部对比，应遵循效益与费用计算口径对应一致的原则，注意各方案的可比性。
（2）在项目不受资金约束的情况下，一般可采用增量内部收益率法、净现值或净年值法进行比较。当有明显的资金限制，且当项目占用资金远低于资金总拥有量时，一般宜采用净现值率法。
（3）对计算期不同的方案进行比选时，宜采用净年值法或年费用法。如果采用增量内部收益、净现值率等方法进行比较时，则应对各方案的计算期进行适当处理。
（4）对效益相同或效益基本相同，但难以具体估算的方案进行比较时，可采用最小费用法，包括费用现值比较法和年费用比较法。
第五章建设项目的不确定性分析
1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？
答：（1）所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。
（2）其分析方法主要有：盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。
2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?
答：首先，作如下假定条件：
1）单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关。
2）产品的年销售与年生产量相等。
3）年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关。
4）假定单一产品的情况。
3.何谓敏感性分析？其目的是什么?
答：（1）所谓敏感性分析，是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。
（2）其目的就是要找出项目的敏感因素，并确定敏感程度，以预测项目承担的风险。
4.敏感性分析要经过哪些步骤?
答：敏感性分析一般按以下步聚进行：
1）选择需要分析的不确定性因素，并设定这些因素的变化范围；
2）确定经济效果分析指标；
3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；
4）确定敏感性因素；
5）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。
第六章建设项目的资金筹措
1.什么是项目资本金？
答：项目资金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。
2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?
答：根据国家法律、法规规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金。
3.什么是资本成本?其作用是什么？
答：（1）资本成本就是企业在筹集资金时所支付的一定代价。
（2）作用：资本成本是市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念，它是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济标准，也可作为评价企业财务经营成果的依据。
4.降低资金成本的途径有哪些？
答：降低资金成本的途径有两个：1）降低各项资金的成本，例如选择利息较低的贷款；2）调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。
第十章机械设备更新的经济分析
1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？答：（1）机械设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损，也称为物理磨损。
（2）机械设备在使用过程或闲置过程中，除遭受有形磨损外，还遭受无形磨损，亦称经济磨损，它是由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。
（3）有形磨损是由于设备在外力作用下的运动过程中而造成的（有形磨损I）；也可能是由于设备长期闲置，受自然力的影响，设备受到侵蚀，老化而形成的（有形磨损II）。
（4）无形磨损形成的原因是由于工艺的不断改进，成本不断降低，劳动生产率不断提高，从而引起设备的贬值，但其使用价值不变，不影响其使用（无形磨损I）；或者由于技术进步，社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，而使原有机械设备在技术上显得陈旧落后造成的（无形磨损II）。
为了避免这种设备使用价值的降低或丧失，必须支出相应的补偿费用，以抵偿相应贬值的部分。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。
2.设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？
答：（1）设备的自然寿命是指某种设备从全新状态的安装使用之日起，直到不能保持正常工作以致无法继续使用为止所经历的全部时间过程。
（2）设备的所有权寿命是指某种设备从安装之日起至特定所有者予以处理为止所经历的全部时间过程。
自然寿命和所有权寿命与其本身的效益及耗费的支出并无密切联系，可通过设备的直观反应与协议便可知道其大致寿命期，所以，这两种类型的寿命期所包含的经济意义较少。
设备的折旧寿命是指按国家或有关主管部门的规定把设备价值的余额折旧到接近零为止的时间过程。
设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
3.什么是设备的经济寿命？
答：设备的经济寿命：在整个变化过程中，年平均总成本是时间的函数，越来越低的购置成本与越来越高的运行成本相互抵消，在某一使用年限时，年平均总成本会达到最低，这个了低值所对应的年限，就是设备的经济寿命。
第十一章建筑业价值工程
1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？答：（1）价值工程又称价值分析，是优化成本/绩效的活动，V（价值）=F（功能）/C（成本），指通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析，使目标以最低的总成本（生命周期成本），可靠地实现产品或服务的必要功能，从而提高产品或服务的价值。
（2）价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
（3）提高价值的途径有以下五种“
1）在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。2）在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，达到提高产品价值的目的。
3）保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。
4）产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。
5）在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。
2.价值工程的一般工作程序有哪些？
答：价值工程的一般工作程序为4个阶段、12个步骤。
1）对象选择：选择价值工程的对象并明确目标、限制条件和分析范围。
2）组成价值工程工作小组：根据不同的价值工程对象，组成工作小组。工作小组成员一般在10人左右，应熟悉价值工程和研究对象，具有创新精神。小组负责人一般由项目负责人担任。
3）制定工作计划：包括具体执行人、执行日期、工作目标等。
4）搜集整理信息资料：搜集整理与对象有关的一切信息资料，并贯穿于价值工程的全过程。
5）功能系统分析：通过分析信息资料，用动词和名词的组合简明正确地表述各对象的功能。明确功能特性要求，并绘制功能系统图。
6）功能评价：包括改进原有对象和创造新对象。
7）方案创新：针对应改进的具体目标，依据已建立的功能系统图、功能特性和目标成本，通过创造性的思维活动，提出各种不同的实现功能的方案。
8）方案评价：对所提出的各种方案，从技术、经济和社会等方面进行评价，通过评价从中选择最佳方案。
9）提案编写：将选出方案及有关的技术经济资料和预测的效益，编写成正式的提案。
10）提案审批：主管部门对提案组织审查并签署是否实施的意见。
11）实施与检查：制定实施计划，组织实施，实施过程中要跟踪检查，记录全过程的有关数据资料。
12）成果鉴定：根据提案实施后的技术经济，进行成果鉴定，计算考核指标，如年净节约额、节约百分数和节约倍数等。
3.价值工程对象的选择原则是什么？
答：对象的选择有以下几个原则：1）投资额大的工程项目；2）面广量大的建筑产品；3）结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目；4）能耗大、能量转
换率低的工程项目；5）污染严重的工程项目；6）用户意见多的建筑产品。计算题
第二章现金流量构成与资金等值计算
2.1某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？
解:已知i=8%,P分别为100与200, n分别为4与3
F=P(F/P,i,n)=100(F/P,8%,4)+200(F/P,8%,3)=100*1.360+200*1.260
=136+252=388(元)
所以2001年末一次偿还388万元。
2.2年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？
解：（1）由题意可知，每年计息4次，16年计息次数为16*4=64次,每一计息期有效利率=8%/4=2%。A=1400元，
F=A（F/A，i，n）=1400*（F/A，2%，64）=178604.53（元）
或F=A[（（1+ i）n-1）/ i]=1400[（（1+2%）64-1）/2%]=178604.53（元）
（2）其名义利率r为8%，每年计息期m为4次。
有效利率：i=（1+r/m）m-1=(1+0.08/4)4-1=8.243216%
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
3.1某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（i c=15%）。
表3-1 某项目的现金流量表单位：万元
年序0 1 2 3 4~19 20
投资支出40 10
经营成本17 17 17 17
收入25 25 30 50
净现金流量-40 -10 8 8 13 33
解：NPV=∑
=
-
+
-
n t
t
t
i
CO
CI
)
1(
)
(=-40-10(P/F,15%,1)+8(P/F,15%,2)+8(P/F,15%,3)
+13(P/A,15%,16)(P/F,15%,3)+33(P/F,15%,20)=-40-10*0.8696+8*0.7562+8* 0.6575+13*5.9542*0.6575+33*0.0611=-40-8.696+6.0496+5.26+50.8935+2.01 63=15.5234(万元)
由于NPV=15.5234>0，所以该项目可以接受。
3.2某项目有关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。设i c=10%。
解:
年份 投资(1) 经营费用(2) 收入(3) 净现金流(4)=(3)-(2)-(1)
累计净现金流
(5)=
∑(4)
净现金流贴现
(6)=(4)(P/F,i,n)
累计折现值(7)=∑(6) 0 20 -20 -20 -20
-20 1 500 -500 -520 =-500*0.9091=-454.55
-474.55 2 100 -100 -620 =-100*0.8265=-82.65
-557.2 3 300 450 150 -470 =150*0.7513=112.695
-444.505 4 450 700 250 -220 =250*0.6830=170.75
-273.755 5 450 700 250 30 =250*0.6209=155.225
-118.53 6 450 700 250 280 =250*0.5645=141.125
22.595 7 450 700 250 530 =250*0.5132=128.3
150.895 *p T =[累计折现值开始出现正值的年份数-1]+[值
当年净现金流量的折现值上年累计折现值的绝对] =(6-1)+(125
.14153.118)=5+0.8399=5.8399。即该项目的动态投资回收期为5.8399年。
第四章 项目方案的比较和选择
4.1某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表4-1所示，试分别用净现值法和净年值法进行方案的必选，选择最佳方案（已知i c =10%）。
表4-1 各个方案的净现金流量表 单位：万
元
年 份 方 案
0 1~10 A 170 44
B 260 59
C 300 68
解：（一）净现值法：
（1） 求各方案的净现值：
NPV A =-170+44(P/A,10%,10)=-170+44*6.1446=100.3624（万元）
NPV B =-260+59(P/A,10%,10)=-260+59*6.1446=102.5314（万元）
表3-2某项目有关数据表 单位：万元
年 序 0 1 2 3 4 5 6
7 投 资 20 500 100
经营成本 300 450 450 450
450 销售收入 450 700 700
700 700
NPV
C
=-300+68(P/A,10%,10)=-300+68*6.1446=117.8328（万元）
（2）计算三个方案的相对效果并确定最优方案。
△NPV
B-A
=102.5314-100.3624=2.169（万元）
由于△NPV
B-A
>0，表明B方案相对A方案的追加投资合理，故B优于A。
△NPV
C-B
=117.8328-102.5314=15.3014（万元）
由于△NPV
C-B
>0，表明C方案相对B方案的追加投资合理，故C优于B，最后结论是C方案最优。
（二）净年值法：
（1）求各方案的净年值：
NAV
A
=-170(A/P,10%,10)+44=-170*0.1628=-27.676+44=16.324（万元）
NAV
B
=-260(A/P,10%,10)+59=-260*0.1628=-42.328+59=16.672（万元）
NAV
C
=-300(A/P,10%,10)+68=-300*0.1628=-48.84+68=19.16（万元）
根据各方案的NAV≥0，故三个方案均通过绝对效果检验。
（2）计算三个方案的相对效果并确定最优方案。
△NAV
B-A
=16.672-16.324=0.348（万元）
由于△NAV
B-A
>0，表明B方案相对A方案的追加投资合理，故B优于A。
△NAV
C-B
=19.16-16.672=2.488（万元）
由于△NAV
C-B
>0，表明C方案相对B方案的追加投资合理，故C优于B，最后结论是C方案最优。
4.2某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若i c=10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。
解：
方案第一年年末
投入2-5年年末
收益
6-8年年末
收益
残值寿命
A 300 80 80 100 10
B 100 50 ——0 5
（一）年值法：
AW
A
=-300(P/F,10%,1)(A/P,10%,10)+80(P/A,10%,7)(P/F,10%,1)(A/P,10%,10)+ 100(P/F,10%,10)(A/P,10%,10)=-300*0.9091*0.1628+80*4.8684*0.9091*0.16 28+100*0.3856*0.1628=-44.40+57.64+6.278=19.518（万元）
AW
B
=-100(P/F,10%,1)(A/P,10%,5)+50(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)(A/P,10%,5) = -100*0.9091*0.2638+50*3.1699*0.9091*0.2638=14.03（万元）
即AW
A\、AW
B
均大于零，AW
A
>AW
B
,故方案A为最佳方案。
（二）最小公倍数法：得最小公倍数为10。
NPV
A
=-300(P/F,10%,1)+80(P/A,10%,7)(P/F,10%,1)+100(P/F,10%,10)=119.9（万元）
NPV
B
=-100(P/F,10%,1)+50(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)-100(P/F,10%,6)+50(P/A,1 0%,4)(P/F,10%,6)=86.2
即NPV
A \、NPV
B
均大于零，NPV
A
>NPV
B
,故方案A为最佳方案。
第五章 建设项目的不确定性分析
5.1某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）
解：已知Qmax=500000件,P=100元,V=80元,F=3000000元，i=5%
（1）Q 0=V P F --%)51(=80
%)51(1003000000--=200000（件） （2）BEP 生产能力利用率=
]%)51(max [V P Q F --=]80%)51(100[5000003000000--=40% （3）P 0=Q F +V=500000
3000000+80+100*5%=91（元/件）
5.2拟兴建某项目，机械化程度高时投资大，固定成本高，则可变成本就低，现有三种方案可供选择，参数如下表5-1。
表5-1 习题5.2的A 、B 、C 方案 方案 A B C
产品可变成本（元/件） 100 60 40
产品固定成本 1000 2000 3000
试确定选择各方案时，产量应在怎样的适宜范围？
解：C=V ·Q+F ，根据已知条件设Q 为x ，得y=ax+b
方案A ：y A =100x+1000
方案B ：y B =60x+2000
方案C ：y C =40x+3000
设方案A 与方案B 的成本线交点在X 轴上坐标为X AB ，其求法如下： y A - y B =0，即100x+1000=60 x+2000得X AB =25；
同理
y A - y C =0，即100x+1000=40 x+3000得X AC =33.3；
y B - y C =0，即60x+2000=40 x+3000得X BC =50；
成本
3000
2000
1000
从图看出，每种生产方式在不同产量范围有不同的效果：
y A 产量(件)
25 50 33.3 0
y B y C
当产量小于25件时，A 方案成本最低；
当产量介于25~50件时，B 方案成本最低；
当产量大于50件时，C 方案成本最低。
5.3某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。
解：已知：Qmax=10万台， P=35元，i=10% 单位：万元 年份 0 1-9 10
总投资 1200
销售收入 10*35=350 350
经营成本 140 140
期未残值 80
净现金流量 -1200 210 290
NPV=-1200+(350-140)(P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)=-1200+210*6.1446+80*0.3856=-1200+1290.366+30.848=121.214（万元）
由于NPV>0，故此项目是可行的。
现就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。 NPV=-1200(1+x)+(350-140)(P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)=-1200 x +121.214 NPV=-1200+[350-140(1+y)](P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)= 121.214-860.244 y NPV=-1200+[350(1+z)-140](P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)= 121.214+2150.61 z 根据上述三个公式，使用下表的数据，分别取不同的x 、y 、z 值，可以计算出各不确定因素在不同变动幅度下方案的净现值。
变动率 不确定因素
-20% -10% 0 10% 20%
投资额 361.214 241.214 121.214 1.214 -118.786 经营成本 293.263 207.234 121.214 35.19 -50.84 产品价格 -308.908 -93.847 121.214 336.275 551.336
NPV
（万元）
3
2
1
-20 -15 -10 -5 0 5 10 15 20
根据上表和敏感性分析图可以看出，在同样的变动率下，产品价格的变动对方投资额 经营成本产品价格 不确定因素变动幅度(%)
案净现值的影响最大，投资额变动的影响次之，经营成本变动的影响最小。5.4根据习题5.4的数据，对产品价格和投资额的变动进行双因素敏感性分析。
解：NPV=-1200(1+x)+[350(1+y)-140](P/A,10%,10)+80(P/F,10%.10)
=121.214-1200x+2150.61 y
121.214-1200x+2150.61 y=0
y=0.56x-0.056
y(%)
30
20
10
-30 -20 -10 0 10 20 30
X(%)
-10
-20
从上图可以看出，y=0.56x-0.056为NPV=0的临界线，在监界线左上方的区域表示NPV>0，在临界线右下方的区域表示NPV<0。在各个正方形内净现值小于零的面积占整个正方形面积的比例反映了因素在经范围内变动时方案风险的大小。
第十章机械设备更新的经济分析
10.1某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表10-1。
表10-1 某设备年使用费能用残值表
使用年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 年度使用费
用
1200 1350 1500 1700 1950 2250 2600 3000 3500 4000 年末残值7000 5000 3500 2000 1500 800 600 400 200 100 试在考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命，假定i c =10%。
解：ACn=[P-Ln(P/F,i,n)+∑Cj(P/F,i,j)](A/P,i,n)
使用年限n 残值
Ln
贴现系
数(P/F)
资产消耗
成本
P-Ln*(3)
年经
营成
本Cj
∑Cj*(3) TCn(4)+(6
)
(A/P,i,n) ACn(7)
*(8)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
1 7000 0.9091 3636.3 1200 1090.9
2 4727.22 1.1 5199.94
2 5000 0.8265 5867.5 1350 2206.695 8074.195 0.5762 4654.77
3 3500 0.7513 7370.45 1500 3333.645 10704.10 0.4021 4304.12
4 2000 0.6830 8634 1700 4494.74
5 13128.745 0.3155 4142.12
5 1500 0.6209 9068.65 1950 5705.5 14774.15 0.2638 3897.42
6 800 0.5645 9548.4 2250 6975.625 16524.03 0.2296 3793.17
7 600 0.5132 9692.08 2600 8309.945 18002.02 0.2054 3697.62
8 400 0.4665 9813.4 3000 9709.445 19522.845 0.1875 3660.53
9 200 0.4241 9915.18 3500 11193.80 21108.98 0.1737 3666.63
10 100 0.3856 9961.44 4000 12736.2 22697.64 0.1628 3695.18
由于第8年AC8=3660.53小于AC7和AC9，故该设备的经济寿命为8年。
10.2某设备原始价值8000元，可用5年其它数据如表10-2。如考虑资金的时间
价值（收益率为10％），则其经济寿命为多少年？
表10-2
使用年数 1 2 3 4 5
年经营成本600 800 1000 1200 1400
年末残值5500 4500 3500 2500 1000
解：ACn=[P-Ln(P/F,i,n)+∑Cj(P/F,i,j)](A/P,i,n)
使用年限n 残值
Ln
贴现系
数(P/F)
资产消耗
成本
P-Ln*(3)
年经
营成
本Cj
∑Cj*(3) TCn(4)+(6
)
(A/P,i,n) ACn(7)
*(8)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
1 5500 0.9091 2999.95 600 545.46 3545.41 1.1 3899.95
2 4500 0.8265 4280.75 800 1206.66 5487.41 0.5762 3161.85
3 3500 0.7513 5370.45 1000 1957.96 7328.41 0.4021 2946.75
4 2500 0.6830 6292.
5 1200 2777.5
6 9070.06 0.3155 2861.60
5 1000 0.6209 7379.1 1400 3646.82 11025.92 0.2638 2908.64
由于第4年AC4=2861.60小于AC3和AC5，故该设备的经济寿命为4年。
江苏开放大学 形成性考核作业 学号2014000100219 姓名冯智华 课程代码020016 课程名称建设工程经济（本）评阅教师80 第 1 次任务 共 4 次任务
一、问答题（每题10分） 1. 何为资金的时间价值？为什么评价项目的经济性要考虑资金的时间价值？ 答： 资金的时间价值是指随时间的推移，投入周转使用的资金价值将会发生价值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。 1）项目是一个长期投资的过程，因此项目评价时涉及不同时点的货币收支时，不同时间的等量货币在价值量上不是等额的，只有在考虑货币时间价值的基础上将不同时点的货币量换算成某一共同时点上的货币量，这些货币量才具有可比性。 2）在多方案评价项目时要计算各方案投入的成本在几年后的时间价值或者投入成本几年后可收回的资金的时间价值，通过计算可以知道相同时间内资金的时间价值不同，那么决策者将要选择其机会成本大的项目投资，这样资金的时间价值起到了对项目评价的决定因素。因此，评价项目的经济性要考虑资金的时间价值。 3）资金的时间价值的绝对尺寸是利息；资金时间价值的相对尺寸是利率。那么利率和利息在工程项目经济中的作用就是：1、是按信用方式动员和筹集资金的动力。2、促进投资者加强管理，节约使用资金。3、是国家进行宏观经济调整的重要杠杆。4、是金融企业经营发展的重要条件。 2. 何为资金等值？常用资金等值换算公式有哪些？ 答：资金等值是指在时间因素的作用下，数量不等的资金在不同的时间点都会因为资金时间的价值尺度而保持相同的价值。 常用资金等值换算基本公式如下： 1）终值系数：F=P ()n i +1 2) 现值系数：P=F ()n i -+1 3）年金终值系数：F=A ?()i i n 11-+ 4）年金现值系数：P=A ?()() n n i i i +-+111 5）偿债基金系数：A=F ()1 1-+?n i i 6）资金回收系数：A=P () ()111-++?n n i i i 3. 利率的确定要考虑哪些因素？这些因素使利率如何变动? 答：利率的确定要考虑以下因素： 1) 首先利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随社会平均利润率变动。利息是平均利润的一部分，因而利率的变化，要受平均利润的影响。当其他条件不变时，平均利润率降低，利润也会相应下降；反之亦然。 2) 平均利润率不变，利润高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。利率高低受借贷资
浙江大学远程教育学院1 《建筑工程经济（专）》课程作业答案 简答题 第一章概论 1.何谓固定资产？(p1) 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4) 3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？(pp8-10) 第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。（pp21-22） 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？（p23） 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。（p23） 7.什么是名义利率、实际利率？（p23） 8.什么是终值、现值？（p24） 9.什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？（p24） 10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？（p33） 第三章建设项目的经济评价 11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什 么特点? （p38） 12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? （p38） 13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？（p39） 14.什么是净现值？其评价准则是什么？（pp42-43） 第四章项目方案的比较和选择 15.投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型） 16.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？（p60） 17.互斥方案比较时，应注意哪些问题？（p60） 18.独立方案比较时，应注意哪些问题？（p72） 第五章建设项目不确定性分析
19.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？（p81） 20.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81） 21.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82） 22.何谓敏感性分析？其目的是什么? （p91） 23.敏感性分析要经过哪些步骤? （pp91-92） 24.确定敏感性因素的方法有哪些？（p92） 25.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp107） 第六章建设项目资金筹措 26.什么是项目资本金？（p114） 27.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117） 28.什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131） 29.降低平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134） 第十章机械设备更新的经济分析 30.什么是设备的经济寿命？（p245） 31.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250） 第十一章建筑业价值工程 32.什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260） 33.什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意 图11-1） 34.ABC分析法的基本思路是什么？（p263） 35.方案评价的方法有哪些？（pp276-277） 计算题 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利 率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 【解】先画现金流量图，见图1所示。
思考题部分 第一章绪论 1.何谓基本建设？ 答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。基本建设是存在于国民经济各部门、以获得固定资产为目的的经济活动，简言之，是一种投资的经济活动。 2.何谓固定资产？ 答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。 3.建设项目按其性质可分为哪几类？ 答：按建设项目的性质分类，基本建设可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建。 4.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品又具有与其他产品不同的特点，如建筑产品的固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1．建筑业在国民经济中占有较大的份额；2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 6.工程项目建设程序有哪几个步骤？ 答：我国的工程建设程序有这8个步骤：编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编报设计文件、编报年度建设计划，进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收交付使用。 7.可行性研究报告一般包括哪些内容？ 答：可行性研究报告一般包括：1.总论；2.需求预测及拟建规模；3.资源、原材料、燃料及公共事业；4.建厂条件和厂址方案；5.方案设计；6.环境保护；7.企业组织、劳动定员和人员培训；8.实施进度的建议；9.投资估算和资金筹措；10.社会及经济效果评价。
8.厂址选择通常需要满足哪些要求？ 答：一般来讲，厂址选择通常需要满足以下要求：1.节约土地；2.厂址应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，地基土的承载力应满足拟建厂的要求，严防选在断层、滑坡、岩溶、流沙层与有用矿床地区，以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区；3.厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构筑物的需要，并适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物；4.厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少土地平整的土方工程量，节约投资，便于地面排水；5.厂址的选择应靠近铁路、公路、水路的地点，以缩短运输距离，减少建设投资； 6.厂址选择应便于供电、供热和其他协作条件的取得； 7.厂址的选择应尽量减少对环境的污染。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？ 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流人(正现金流量)和现金流出(负现金流量)，称之为现金流量。 财务现金流量主要用于财务评价。国民经济效益费用流量用于国民经济评价。其主要区别在：1.国民经济效益费用流量表中效益和费用流量，均按影子价格计算，外汇换算采用影子汇率；而财务评价采用的是财务价格和市场浮动；2.国家对项目的补贴，项目向国家交纳的税金，由于并不发生实际资源的增加和耗用，而是国民经济内部的转移支付，所以既不作为费用，也不作为效益；3.由于是从国民经济角度考察项目的效益和费用，因此较财务评价中增加了“项目外部效益”和“项目外部费用”；项目外部效益和费用是指由项目引起而在项目直接效益和费用中未得到反映的那部分效益和费用；4.财务现金流量表中特种基金仍属于国民经济内部的转移支付，故在国民经济效益费用流量表中也不列为费用。 2.构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：对于一般性建设项目财务评价来说，投资、经营成本、销售收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他财务评价指标的依据，所以它们是构成经济系统财务现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。 3.绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？
建筑工程经济复习题及答案 一、名词解释 1.投资决策 2.资金等值 3.流动资产 4.不确定性 5.可行性研究 6.固定资产 7.财务净现值 8.融资租赁 9.项目后评价 10.经营成本 11.盈亏平衡 12.设备的经济寿命 13.敏感性分析 二、单项选择题 1.属于建设项目主要赢利性指标的是（）。 A.资本金利润率 B.财务内部收益率 C.投资利润率 D.流动比率 2.更新改造主要指的是对（）的更新和技术改造。 A.企业原有固定资产 B.企业现有资产
C.企业全部资产 D.企业原有资产 3.设备有形磨损的局部补偿方式是（）。 A.修理 B.现代化改装 C.更新 D.维护保养 4.价值工程是以（），可靠地实现产品或作业的必要功能。 A.最低寿命周期费用 B.最低周期费用 C.最低费用 D.控制成本费用 5.（）是指价值工程研究对象所具有的能够满足某种需求的一种属性。 A.成本 B.价值 C.价值指数 D.功能 6.一般而言随着产品质量的提高，生产产品的成本呈（）趋势。 A.上升 B.下降 C.平衡 D.不确定 7.价值工程是一种（）方法。 A.工程技术 B.技术经济 C.经济分析 D.综合分析 8.价值工程中的价值是指研究对象的功能与成本（即费用）的（）。 A.绝对值 B.相对值 C.绝对比值 D.相对比值 9.资估算精度较高的方法是（）。
A.指标估算法 B.比例估算法 C.资金周转法 D.生产能力指数法 10.某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（）核算。 A.其他资产 B.流动资产 C.投资性资产 D.无形资产 11.在建设工程项目财务评价时，当（）时，建设工程项目可行。 A.FNPV≥O B.FNPV≤0 C.FNPV≥IC（设定折现率） D.FNPV≤IC 12.对现有企业扩大再生产的一个主要途径是进行（）。 A.贷款融资 B.发行股票 C.企业债券 D.更新改造 13.设备修理，是对设备由于使用而丧失掉的一部分（）的恢复。 A.工作效率 B.生产效率 C.工作能力 D.生产能力 14.设有一台设备，目前实际价值7000元，预计残值600元，第一年的设备运行成本600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值200元，则该设备的经济寿命为（）年。A.6 B.7 C.8 D.9
浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（必做） 姓名：刘向阳学号：713096322020 年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额； 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一
浙江大学远程教育学院《建筑工程经济（专）》课程作业 姓名：陈平原学号： 年级：14年秋建筑工程学习中心：紫金港—————————————————————————————说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华着《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。 简答题 第一章概论 1.何谓固定资产？ 答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答:因为建筑业是国民经济的重要物质生产部门,建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。 建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。 3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？ 答：可行性研究是指在对某工程项目作出是否投资的决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案
认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的试用性，在经济上的合理性和建设上可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。其主要内容有：（1）总论（2）需求预测及拟建规模（3）资源、原材料、燃料及公用事业（4）建厂条件和厂址方案（5）方案设计（6）环境保护（7）企业组织、劳动定员和人员培训（8）实施进度的建议（9)投资估算和资金筹错（10）社会及经济效果评价。 第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。 答:现金流量是指项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量）. 构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？ 答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。资金增值的来源是由生产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动穿凿价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。 答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息。复利就是不仅本金计息，而且利息也计息。 比如去银行存款10000元。按年利率为8%计算，存期两年，那本利和为10000×（1+8%×2）=11600（元），而如果你按复利计算，那本利和为10000×（1+8%）2=11664（元） 7.什么是名义利率、实际利率？ 答：当计息周期与付息周期不一致时,如按付息周期来换算利率,则有名义利率与实际利率之区别.在复利计算中一般采用年利率.若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。 8.什么是终值、现值？ 答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。把将来某一时点的金额
1．经济效益的表达形式为（ A ） A ．经济效益=有用成果÷劳动耗费 B ．经济效益=有用成果+劳动耗费 C ．经济效益=有用成果×劳动耗费 D ．经济效益=劳动耗费－有用成果 2．若技术方案在产量、质量和品种方面可比，则为( A ) A ．满足需要上可比原则 B ．消耗费用上可比原则 C ．价格指标上可比原则 D ．时间上的可比原则 3．在资金等值计算的基本公式中，已知P 求A 的利率系数公式是（ C ） A ．（1+i ）n B ．1)1(-+i i C ．1)1()1(-++n n i i i D ．n n i i i )1(1 )1(+-+ 4．当计算出方案投资回收期Pt 小于或等于行业基准投资回收期Pc 时，表明（ A ） A ．方案可取 B ．方案不可取 C ．方案需要修改 D ．方案不确定 5．盈亏平衡点越低，表明项目（ A ） A ．适应市场变化能力越强 B ．适应市场变化能力较差 C ．适应市场变化能力一般 D ．适应市场变化能力越弱 6．在工程建设项目的经济评价中，反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况的财务报表，称为（ B ） A ．现金流量表 B ．损益表 C ．资产负债表 D ．资金来源与运用表 20 年 月江苏省高等教育自学考试 041565701建筑工程经济 一、 单项选择题（每小题1分，共10分） 在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答 案，并将其字母标号填入题干的括号内。
7．价值工程的中心环节是（ D ） A ．价值分析 B ．成本分析 C ．质量分析 D ．功能分析 8．由于相同结构设备再生产价值的降低而产生原有设备价值的贬值，称为（ C ） A ．第Ⅰ种有形磨损 B ．第Ⅱ种有形磨损 C ．第Ⅰ种无形磨损 D ．第Ⅱ种无形磨损 9．设备折旧率的大小主要取决于设备的（ D ） A ．净值 B ．现值 C ．原值 D ．使用年限 10．若年名义利率为12%，则一年按十二个月计息，周期利率为( A ) A.1 % B.3% C.6% D.12% 11．下列属于线性盈亏平衡分析的前提条件是( BCDE ) A.产量小于销量 B.产量变化,单位可变成本不变 C.产量变化,销售单价不变 D.按单一产品计算 E.产量变化，固定成本不变 12.列属于财务评价指标的是( ABD ) A.盈利能力分析 B.偿债能力分析 C.财务分析报表 D.财务生存能力评价 E.非经营项目的财务评价 13.我国流转税的税种组成为( BCD ) A ．企业所得税 B ．增值税 C ．消费税 D ．营业税 E ．房产税 14.据方案间的关系，可以将方案分为（ ABD ） A.独立方案 B.互斥方案 C.企业投资方案 D.混合方案 E.公共投资方案 15.某人一次性购买住房，支出为P ；一种方案是从第三年开始，每年出租住房，收益为A ；第6年末再一次性售出住房，收益为F ；另一种方案是不出租，在第3年末一次性售出， 二、 多项选择题（每小题2分，共10分） 在下列每小题的五个备选答案中有二至五个正确答 案，请将正确答案全部选出，并将其字母标号填入 题干的括号内。
建筑工程经济 ( 专) 作业 1
《建筑工程经济》课程作业（一） 说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012 年 1 月第 1 版这一教材的顺序编撰，各章的名 称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：（1 ）简答题抓住要点回答（ 2 ）计算题须写明解答过程和计算结果（ 3 ）电子版格式编排规范（ 4 ）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。 简答题 第一章概论 1.何谓固定资产？ 答：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服 务的物质资料。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：（1）建筑业在国民经济中占有较大的份额。 （2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。 （3）建筑业前后关联大，能带动许多关联产业的发展。 （4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？ 答：可行性研究是指在对某工程项目作出是否投资的决策之前，先对与 该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能 的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的试用性，在经 济上的合理性和建设上可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效 益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最 佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。
其主要内容有： （1）总论 （2）需求预测及拟建规模 （3）资源、原材料、燃料及公用事业 （4）建厂条件和厂址方案 （5）方案设计 （6）环境保护 （7）企业组织、劳动定员和人员培训 （8）实施进度的建议 （9）投资估算和资金筹错 （10）社会及经济效果评价 第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 现金流量图的特点：时间标在横轴上，现金收支量标在纵轴上，形象的 表现现金收支与时间的关系。 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？ 答：是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。 其衡量指标有两个，一是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资金投入 后在一定时期内产生的增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它 们分别是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金比例，反映了资金随时间 变化的增值率或报酬率。 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。 答：单利是按本金计算利息，而利息不再计息。而复利就是不仅本金计息，而且利息也计息，即每一计息期的利息额均是以上一个计息期的本利和做计息基础，就是平常所说的”利滚利” 。
《建筑工程经济》课程作业（二）答案 简答题 第五章建设项目不确定性分析 1.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？ 答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。 2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 答：线性盈亏平衡分析的前提假设是：①单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关； ②产品的年销售量与年生产量相等；③年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；④假定单一产品的情况。 3.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？ 答：盈亏点的分析方法有产品产量、价格、单位可变成本和固定成本。盈亏平衡时，即销售总收入与生产总支出相等，所求得产量就是盈亏平衡的年产量。 4.何谓敏感性分析？其目的是什么? 答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。。敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。 5.敏感性分析要经过哪些步骤? 答：敏感性分析的步骤：①、选择因素，设定范围；②确定经济效果分析指标；③计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果； ④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。 6.确定敏感性因素的方法有哪些？ 答：敏感性因素是指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。确定敏感性因素的方法有相对测定法、绝对测定法。 7.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？ 答：损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。以此为决策标准的决策方法是通过计算各个方案的损益期望值，以该值的大小作出选择，选其收益期望值最大或损失期望值最小者为最优方案。
《建筑工程经济》作业 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可以做也可以不做，不做的不扣分。学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品有固定性、生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：建筑业是国民经济的重要物质生产部门，他与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。 1.建筑业在国民经济中占有较大的份额 2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍 3.建筑业前后关联度打，能带动关联产业的发展 4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量），称之为现金流量 基本经济要素有： 1.财务现金流量：全部投资财务现金流量、自有资金 财务现金流量。 2.国民经济效益费用流量：全部投资国民经济效益费 用流量、国内投资国民经济效益费用流量、经济外 汇流量。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币
建筑工程经济离线作 业选
浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（选做） 姓名： 吴雯 学 号： 714030324033 年级： 14秋土木工程二本 学习中心： 合肥学习中心 ————————————————————————————— 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目为选做题，学生可以选择做或不做，不做或做错的都不扣分。有兴趣的学生可以做做看，提交后可对照答案查对错。 计算题 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1.如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？ 解：计息周期为一个月，则实际半年利率为： %15.60615.01)12/12.01(1)1(6==-+=-+=m m i i 名实际 实际年利率为： %683.121)12/12.01(1)1(12=-+=-+ =m m i i 名实际 即，半年的实际利率为6.15%；实际年利率为12.683%。 2.有一笔50000元的借款，借期3年，若年利率为8%，试分别按单利和复利计算到期应归还的本和利。
解：(1)用单利法计算，根据公式(1)F P n i =?+?， 有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+?=?+?=元 即：到期应归还的本利和为62000元。 (2)复利法: 根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=?+=元 即：到期应归还的本利和为62985.60元。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 3.某项目净现金流量如表3-3所示。当基准收益率i c =12%时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。 此项目净现值的计算公式为： ))3,,/(202,,/(30)1,,/(20100i F P i F P i F P NPV +++-= )5,,/(40)4,,/(40i F P i F P ++ 现分别设i 1=12%,i 2=15%，计算相应的NPV 1和N PV 2。 ))3%,12,/(202%,12,/(30)1%,12,/(20100)(11F P F P F P i NPV +++-= )5%,12,/(40)4%,12,/(40F P F P ++ )5674.0406355.0407118.0207972.0308929.020100?+?+?+?+?+-= )(126.4万元= ))3%,15,/(202%,15,/(30)1%,15,/(20100)(22F P F P F P i NPV +++-= 表3-3 某项目现金流量表 单位：万
浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济（专）》课程作业 姓名：吴峥飞学号：712128328032 年级：12春建筑工程管理学习中心：浙大华家池 —————————————————————————————说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。 简答题 第一章概论 1.何谓固定资产？ 答：固定资产是具有以下特征的有形资产。1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的2、使用年限超过一年3、单位价值较高。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1、建筑业在国民经济中占有较大份额2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力
3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？ 答：可行性研究指对某工程项目作出是否投资决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。 内容如下：1、总论。2、项目背景3、需求预测及拟建规模4、资源、原材料、燃料及公用事业5、建厂条件和厂址方案 第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。 答：项目系统中现金流入量和现金流出量，称之为现金流量。 现金流量图把时间标在横轴上。现金收支量标在纵轴上，即可形象地表示现金收支与时间的关系。 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？ 答：资金时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。 答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息；复利却是本金计息后，产生的利息也计息，即每一计息期用来计息的本金就是上一计息期的本金与利息之和。比如某人在银行存10000元，两年；年利率5%；单利计算利息=本金（10000）*期限（2）*利率（5%）=1000（元）；复利计算第一年利息=10000*5%=500（元），第二年利息=（10000+500）*5%=525（元），利息总和为1025元。 7.什么是名义利率、实际利率？
计算题部分 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P ；从第3年末期的5年中，每年可获利A ，年利率为10％，试绘制现金流量图。 答：该投资方案的现金流量图如图1所示。 2. 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本和利。 答：用单利法计算，根据公式(1)F P n i =?+?， 有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+?=?+?=g 元 即：到期应归还的本利和为62000元。 3. 在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少？ 答：用复利法计算， 根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=?+=元 即：到期应归还的本利和为62985.60元。
4. 现在把500元存入银行，银行年利率为4％，计算3年后该笔资金的实际价值。 答：已知P =500，i =4%，n =3，求F 。 由公式(1)n F P i =+得：33(1)500(14%)526.4()F P i =+=?+=元 即：500元资金在年利率为4％时，经过3年以后变为562.4元，增值62.4元。 5. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少? 答：已知100,20%,2,P i n F ===求。 由公式(1)n F P i =+得： 144 %)201(*100)1(2=+=+=N I P F （万元） 即：到期甲公司向乙公司偿还本利和为144万元。 6. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 答：先画现金流量图，见图2所示。 则： (1)(/,,) 100(/,8%,4)200(/,8%,3)100 1.3605200 1.2597387.99() n F P i P F P i n F P F P =+==+=?+?=元 即，4年后应还款387.99万元。
《建筑工程经济》作业——必做题 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性有使用价值和价值、能满足人们生活和生产需要的物质产品，固定性，生产的单建性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入和现金流出称之为现金流量。 构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 3.什么是终值、现值、等值？ 答：等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。 现值是把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额的换算结果。 终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。 4.什么是名义利率、实际利率？ 答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。 5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：利用资金等值的概念可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。
建筑工程经济作业答案 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
计算题部分 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P ；从第3年末期的5年中，每年可获利A ，年利率为10％，试绘制现金流量图。 答：该投资方案的现金流量图如图1所示。 2. 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本和利。 答：用单利法计算，根据公式(1)F P n i =?+?， 有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+?=?+?=元 即：到期应归还的本利和为62000元。 3. 在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少 答：用复利法计算， 根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=?+=元 即：到期应归还的本利和为元。
4. 现在把500元存入银行，银行年利率为4％，计算3年后该笔资金的实际价值。 答：已知P =500，i =4%，n =3，求F 。 由公式(1)n F P i =+得：33(1)500(14%)526.4()F P i =+=?+=元 即：500元资金在年利率为4％时，经过3年以后变为元，增值元。 5. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少 答：已知100,20%,2,P i n F ===求。 由公式(1)n F P i =+得： 144 %)201(*100)1(2=+=+=N I P F （万元） 即：到期甲公司向乙公司偿还本利和为144万元。 6. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元 答：先画现金流量图，见图2所示。 则： (1)(/,,) 100(/,8%,4)200(/,8%,3) 100 1.3605200 1.2597387.99() n F P i P F P i n F P F P =+==+=?+?=元 即，4年后应还款万元。
答案)-必(建筑工程经济作业 浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）713096322020 号：姓名：刘向阳学 文成电大年级：学习中心： 2013年秋 ————————————————————————————每一部分均按照毛义华著《建筑工程说明：作业分思考题和计算题两大部分，月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教
材中各7年经济》，2001 章名称保持一致。以下所有题目都是必做题，要求学生需作业要求：独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题绪论第一章建筑产品的特性有哪些？1. 答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。生产 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？2. 1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；答： 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？1. 、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工1答：该项 目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入作。在项目经济评价中，项目系统中的现金流入量我们将投资项目看作一个系统，现金称为现金流入。（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。,税金,销售收入, 总投资2、现金流量构成的基本经济要素: ,成本费用利润。何谓资金的时间价 值？如何理解资金的时间价值？2.、资金的时间价值，是指资金在用于生产、 流通过程中，将随时间的1答：推移而不断发生的增值。随着时、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中2, 间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的时间价值;另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的时间价值。 3.什么是终值、现值、等值？ 答： 1、终值的定义：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。 2、现值的定义：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程将：“贴现”，其换算结果叫“现值”。 3、等值的定义：资金等值是指在不同的时间点上绝对值不同的资金可能具有相
建筑工程概预算A 第3次作业 二、主观题(共35道小题) 29.简答题：什么是定额单价法？什么是定额实物法？ 答：单位估价法（也称定额单价法），它是根据定额单价（也称定额基价）计算的，即首先根据定额规定的计算规则计算出实物工程量，然后套用相应的定额单价（基价），二者相乘并汇总，就得出了分部分项工程的定额直接费，再以此为基础计算出单位工程的其他费用：包括其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等。再汇总就得出了单位工程的造价。实物估价法（也称定额实物法），它首先仍是计算出分部分项实物工程量后，不再去套定额单价（基价）计算定额直接费，而是套用全国统一的基础定额的消耗量指标，详细计算出具体的人工、材料、机械台班的消耗数量，将所有分部分项工程的消耗量汇总，再根据工程所在地的人工、材料、机械台班单价，相乘并汇总，就计算出了定额直接费，在计算工程造价的其他费用：其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，合并就形成了工程造价。 30. 工程量清单计价方法中基本子项的单价应该是什么单价？我国目前又是采用一种什么单价？ 答：工程量清单计价与报价采用的综合单价，包括录完成规定计量大为的合格产品生成所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及考虑风险因素的全部费用。目前，由于处于造价计价模式的过渡阶段，各省、直辖市、自治区工程造价管理机构，正在制定具体的办法，研究综合单价的计算及编制办法。 31. 常用的投资估算方法有哪些？ 答：单位指标估算法、类似工程造价资料类比法、主要工程量估算法、系数估算法、生产能力指数法、比例估算法。 32. 设计概算编制的原则和依据分别是什么？ 答：原则：严格执行国家的建设方针和经济政策原则；完整准确地反映设计内容原则；坚持结合工程实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。设计概算编制依据：国家有关的方针、政策、法律、法规、规章、规程等文件；已批准的可行性研究报告及投资估算，