全国城乡规划设计一等奖系列：留仙洞总部基地城市设计
“2015年度全国城乡规划设计奖”评选结果已揭晓，在28个省、自治区、直辖市提交申报的1134个项目中，我大深规院喜获四个全国一等奖：
《深圳国际低碳城系列规划》《前海深港现代服务业合作区2、9 开发单元规划》《留仙洞总部基地城市设计》《合肥市肥东县长临河镇总体规划》
本周，我们将分享“全国城乡规划设计一等奖系列”之《留仙洞总部基地城市设计》。作者：李连财（深圳市城市规划设计研究院）
前言
留仙洞总部基地是深圳市6大总部基地、23个新兴产业基地及集聚区以及16个重点发展区域之一，承担深圳城市转型、产业升级和土地集约利用等重要使命。留仙洞这种特殊的历史使命，要求它的城市设计应该是一个综合性的规划设计。留仙洞的城市设计致力于城市设计本身的转型创新和城市
空间特色塑造两方面，整个过程中进行了多种探索，本文主要讲述全流程与定制的特点，即采用规划—管理—开发全流程的设计管理，实现了高强度开发条件下的街坊定制。
这种探索经验不仅适用于深圳其他重点区域，同时对于其他城市重点地区开发有一定的借鉴意义。深圳市23个新兴产
业基地及集聚区
一，重点片区设计全流程
通常城市设计从设计到实施要经过多次“过滤”，且需要按照实际情况的变化进行一定程度的调整，这就要求城市设计应该是动态的、务实的，尽量从空间设计延伸到管理与开发中。
城市重点片区在整体空间形象、土地开发运营、公共资源建设等方面，有别于一般片区。这类地区的城市设计就需要贯穿战略、管理、开发三个维度，分别对应于发展定位及整体空间框架、空间控制及法定化、市场开发三个层面。
留仙洞通过三个维度的城市设计实现了全流程的设计管理，保证了规划意图的有效传递，核心策略是产业与空间、出让与控制、单元与捆绑的三个同步。
留仙洞总部基地效果图
（1）战略端——产业与空间同步
重点片区的发展既要关注空间品质高低，又要关注产业集聚优劣，所以空间规划与产业规划“两规合一”是重点片区的重要手段之一。
留仙洞总体的城市设计与产业规划同步编制，实现了产业发展需求和城市空间供给的高度匹配。
规划确定发展以新一代信息技术主导的战略性新兴产业，这类产业具有高成长性，需要空间集聚、良好环境、便捷交通
和优质服务，而在城市土地资源紧约束条件下，留仙洞空间战略顺应战略性新兴产业的总体要求，采用“街坊+绿廊”的布局模式，即7个高强度街坊和4条低密度公共绿廊，并通过市政、交通、公共设施等专项支撑分析，确定弹性发展容量。
战略性新兴产业发展预期示意图
7个街坊布局图4条公共绿廊布局图
（2）管理端——出让与控制同步
规划设计意图能否较好地实现，往往看土地出让端的管理，所以规划设计能否与不断变化的土地出让形势相适应，是规划和管理的难题之一。
留仙洞将土地出让模式研究提前，与规划控制同步，实现了规划控制方式与土地出让模式的高度匹配。
规划结合现有土地出让方式及空间布局，搭建了政府与市场结合的多类型单元开发模式。针对开发模式确定的单元，将街坊规划要求纳入刚弹结合的单元控制体系中，实现单元整体开发的量身定做；而对于开发模式不确定的单元，规划增加子单元、地块两个控制层次，应对市场开发的不确定性。（3）开发端——单元与捆绑同步
重点片区能否实现高品质的开发建设，基础设施和公共设施的建设水准至关重要，所以选择怎样的开发模式，是开发端重要的命题之一。
留仙洞转变政府做好土地一级开发（生地变熟地）再进行市场开发的传统土地开发模式，让市场介入单元内的土地一级开发，实现了单元土地一二级联动、市政交通等基础设施同步建设，同时通过公共设施与单元捆绑开发，实现了公共设施同步建设。
规划摒弃以往总部基地单元分散开发方式，实践“单元整体开发+公共绿廊捆绑开发”相结合的开发思路。该模式既考虑市场接受能力，也发挥政府投融资平台的作用，形成产业地产、投融资、城市更新等多类型的单元开发方案。
在单元实施层面，综合运用投融资、集群设计等工作组织方式，以及园区绿色技术、未来立体园区、智慧型园区等技术手段，推进高水平的单元整体开发。
二，创新园区街坊定制
传统空间设计一般是分段完成的，城市设计由政府主导、规划师完成，建筑设计由企业主导、建筑师完成，如何实现政府意图的有效传递是一个重要任务。
留仙洞在总体城市设计和建筑设计之间，通过中间层次的街坊城市设计，实现了空间意图的有效传递，完成了高强度开发条件下的创新园区空间定制，本节主要讲街坊在规模、功能、空间三个方面的定制。
（1）街坊规模定制——需求导向的城市街坊
企业对物业类型、工作环境和标志性形象的需求决定了总部
基地的街坊尺度、空间结构及公共空间组织等，以此为基础就生成了整体空间布局方案。
基于企业对建筑体量的需求、办公面积的需求，进行基于不同企业类型的建筑组合关系，进而确定不同类型的最小街块尺度，最后确定180*220米作为留仙洞总部基地基本的街块单位，3-7个街块构成一个街坊，街坊用地规模为5-14公顷，开发规模为33-150万平方米。
街块尺度示意图
（2）街坊功能定制——高度复合的产业社区
规划以产业的空间需求和企业调研结论为基础，在整体层面建立了生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间
体系。
在产业社区内部，提出立体混合、平面混合等多种功能组织方式，搭建了多元功能于一身的创新型产业社区。产业社区功能示意图
（3）街坊空间定制——立体交往的创新空间
为应对该地区未来创新人群的高密集交流需求，规划提出了“立体分层+多层地面”空间布局方式。
地面层利用商业空间搭建全开放的活力空间；9米平台层采用建筑架空方式成为产业人群交流主场所；24米高度采用环状连廊为小高层办公人群提供互动空间；在50米高度，采用小高层屋顶绿化方式为高层区人群提供休闲空间。
在此基础上，将多元复合的产业社区与立体空间组织相结合，并通过物理环境分析、交通分析等手段，为创业人群搭建无界、高效、舒适的创新空间。
立体城市示意图
结语
城市设计主要任务是塑造城市特色。留仙洞的城市设计实现了复杂条件下的空间定制，这些条件包括高强度开发、企业多元需求、多种功能混合、多层次交往空间等方面。
同时，城市设计在转型，需要理念、方法、技术手段的全面提升。留仙洞的城市设计给出了一个很好的探索，这个城市设计已经超越了本身的范畴，不再是简单某一个项目的空间设计，而是以一个工作平台的方式，参与片区规划设计并延续到开发项目中，注重全过程的综合性设计，满足规划—管理—开发等阶段的多元化需求。本项目主要完成人员
黄卫东、朱骏、张宇星、周红玫、李连财、刘茜、杨浪、黄治、刘超洋、王吉勇、马良、莫汉康、陈永海、张晖、刘欢等
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城市规划、城市设计和建筑设计的关系 作者：薛静， 余翔， Xue Jing， Yu Xiang 作者单位：薛静,Xue Jing(广东省电力设计研究院,广东,广州,510660)， 余翔,Yu Xiang(中国石油工程设计有限公司西南分公司,四川,成都,610017) 刊名： 天然气与石油 英文刊名：NATURAL GAS AND OIL 年，卷(期)：2010,28(2) 参考文献(11条) 1.许乙弘Art Deco的源与流 2002 2.张建华建筑设计 2007 3.张兵城市规划实践的分析理论 1998 4.谢文慧;邓卫城市经济学 1999 5.全国城市规划执业制度管理委员会城市规划原理 2006 6.徐建刚城市规划信息技术开发及应用/新世纪中国城乡规划与建筑设计丛书 2002 7.王爱华;夏有才城市规划新视角 2005 8.王祖华;蔡健;徐进高层建筑结构设计 2008 9.同济大学;重庆建筑工程学院城市环境保护 1982 10.许浩城市景观规划设计理论与技法 2005 11.日本建筑学会建筑与城市空间绿化规划 2006 本文读者也读过(10条) 1.窦志.赵敏试论城市设计与建筑设计的关系[期刊论文]-建筑学报2002(10) 2.王民成.WANG Min-cheng浅析城市设计与城市规划及建筑设计的关系[期刊论文]-山西建筑2009,35(26) 3.高云.金长峰试论城市规划与建筑设计[期刊论文]-城市建设2010(9) 4.李冠.朱方位浅谈建筑设计与城市规划关系[期刊论文]-科技信息2009(27) 5.冯丹.王东军浅谈建筑设计与城市设计[期刊论文]-黑龙江科技信息2010(16) 6.彭碧.向德军城市规划与建筑设计的研究[期刊论文]-大科技·科技天地2010(9) 7.郑伟.王健浅议城市设计在城市规划中的运用[期刊论文]-中华民居2010(11) 8.尹彦凤.李勇城市设计、城市规划一体论[期刊论文]-中国科技博览2010(25) 9.郑倩.Zheng Qian现代城市规划对建筑设计的影响分析[期刊论文]-价值工程2010,29(6) 10.冯志刚浅谈城市设计与城市规划[期刊论文]-科技创新导报2008(8) 引证文献(1条) 1.胡术颖.叶崇福关于建筑设计与城市的综合探讨[期刊论文]-中华民居 2011(6) 本文链接：https://www.doczj.com/doc/d91478194.html,/Periodical_trqysy201002016.aspx
2017年城乡规划师《城乡规划管理与法规》试题及答案 一、单项选择题（共80题，每题1分。每题的备选选项中，只有1个最符合题意） 1.党的十八大报告强调，必须把（）放在突出的位置，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会 建设的各个方面和全过程，全面落实“五位一体”总体布局。 A.全面深化改革 B.促进社会和谐 C.城乡统筹发展 D.生态文明建设 2.构成行政法律关系要素的是（） A.行政法律关系主体和客体 B.行政法律关系内容 C.行政法律关系的形式 D. 行政法律关系产生?变更和消失的原因 3.当同一机关按照相同程序就同一领域问题制定了两个以上的法律规范时，在实施的过程中，其等级效力是（） A.同具有法律效力 B.指导性规定优先 C.后法优于前法 D.特殊优于一般 4?“凡属宪法.法律规定只能由法律规定的事项，必须在法律明确授权的情况，行政机关才有权在其 制定的行政规范中做出规定”，在行政法学中属于（） A.法律优位 B.行政合理性 C.行政应急性 D.法律保留 5.在下列的连线中，不符合法律规范构成要素的是（） A.制定和实施城乡规划应当遵循先规划后建设的原则一一假定 B.县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作一处理 C.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效一一制裁 D.城乡规划组织编制机关委托不具有相应资质登记的单位编制城乡规划的，有上级人民政府责令改 正，通报批评一一制裁 6.以行政法调整的对象的范围来分类，《城乡规划法》属于（） A.一般行政法 B.特别行政法 C.行政行为法 D.行政程序法 7.根据行政立法程序，住房和城乡建设部颁布的法律规范性文件，从效力等级区分，属于（） A.行政法规 B.单行条例 C.部门规章 D.地方政府规章 8.行政合理性原则是行政法制原则的重要组成部分，下列不属于行政合理性原则的是（） A.平等对待 B.比例原则 C.特事特办 D.没有偏私 9.公共行政的核心原则是（） A.廉洁政府 B.越权无效 C.综合调控 D.公民第 10.下列有关公共行政的叙述，不正确的是（） A.立法机关的管理活动不属于公共行政
城市规划设计与建筑设计的关系 城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理，属于宏观的，它的研究对象是整个城市和城市所在的区域，建筑设计是微观的，它的研究对象是建筑，城市规划是建筑设计的前提与先导，而建筑设计则是城市规划在空间上的具体落实，研究城市规划与建筑设计的关系对城市可持续发展与建设和谐社会具有非常积极的意义。 1、建筑设计应服从城市规划 随着经济快速发展，人口的不断增长，因而城市越来越多，规模越来越大，而城市以空间与环境利用为基础，由建筑、绿化、道路、水系、人文风景等共同组成的服务于人的空间地域系统。人在任何时候都在领会城市，城市提供给人们的各方面感受便是城市空间，我们对城市空间进行分析及设计，使人活动的区域空间和各区域空间之间的关系协调，就是城市规划。而城市规划是动态地解决和协调各类建筑之间的联系、建筑群的整体形象，以生态的、可持续的观点延续城市的历史，展望城市的未来，因此在城市的发展过程中城市规划对城市的有序发展起着重要作用。建筑作为城市构成的基础要素之一又必须服从于城市内容，他们之间在空间上是点与面的关系，好的建筑如同凝固的音乐，是城市的灵魂，但建筑也不能脱离城市环境，必须与城市环境相融合，因此建筑设计与城市规划同等重要。 城市规划首先要解决的就是建筑的问题，建筑设计服从城市规划设计，美国城市规划师伊?沙里宁曾说：“通常做设计是要把它置于一栋房子中；将一栋房子置于周围的环境中；将周围的环境置于一个城市规划中”。建筑师在设计单体或群体建筑时，必须考虑建筑的大环境和开发地盘红线内的小环境问题。在新的市场环境下，随着我国经济的飞速发展，建筑设计也得到了长足发展。在建筑创作繁荣的同时，也存在着令人担忧的问题，在快速发展中，建筑师在建筑创作时对人文的关注、对环境的关注显然不够。存在着一味追求“新、奇、特”而不考虑建筑物所处的环境问题。如北京的长安街，虽然每栋建筑单体都采用了中国最好的设计院和最优秀的建筑师的作品，而且在建筑造价上也毫不吝啬，就其艺术价值本身而言，仍然是业界人士批判的焦点，究其原因，主要不在于建筑本身造型，而在于对周围环境的忽视，以及强烈的个体表现欲所造成的整体不和谐；再如希腊的爱琴海上有一座叫伊特拉的小岛，每年都吸引大量的游客，尤其是摄影家和画家，被称为“艺术家之岛”，整座岛上布满了十分简单的希腊式的民居，连警察局、医院、饭店都化整为零，成为民居式建筑尺度。几百年来，岛上的居民始终恪守一个规则，就是所有建筑均不超过三层，所有外墙均为白色，这种热爱自然、相互协调的观点，已经形成了一种设计理念。可见，在城市规划设计的指导下，注重周围环境的协调，即使是最简单的建筑设计也能取得好的效果。 2 建筑设计与场地设计应协调 建筑设计不仅仅是对单个建筑物体的设计，还牵涉到场地设计问题。 场地设计是为满足一个建设项目的要求，在基地现状条件和相关的法规、规范基础上，组织场地中各组成要素(建筑、交通系统、室外活动设施、绿化景园设施、工程系统)之间关系的设计活动。其根本目的是通过设计使场地中各要素和谐，其中，建筑物是场地设计中的核心内容，与其它要素能形成一个有机的整体。分析如下： (1)从工作内容上看。场地设计即是整个建筑设计中除建筑物单体的详细设计外所有的设计活动，一般包括建筑物、交通设施、绿化景园设施、场地竖向、工程设施等的总体安排以及交．通设施(道路、广场、停车场等)、绿化景园设施(绿化、景园小品等)、场地竖向与工程设施(工程管线)的详细设计。 (2)从建设流程来看。实际建设流程中，一般首先是业主确定一个建设项目，并取得了相应的用地，然后再委托建筑师来设计，建筑师是在业主所提出的设计任务和基地条件的基础上开始工作的。设计者在进行具体的设计前要做细化和完善设计任务的工作，包括项目的组成内容，并对这些内容的规模、形式等一些有关问题做出较为明确的认定，同时要与业主协商，
反思城市规划与设计 现代主义是20世纪初从美国兴起、并旋即流行于全世界的一种城市规划与设计思想。现代主义以“效率”和“功能”为城市规划核心，强调城市街区的功能划分，将工厂、商业、办公和居住分布于不同的区域；以城市快速干道和高速公路为纽带，以现代交通工具（汽车）为手段，将各个功能分区联成一体；功能街区范围宽广，建筑物高耸庞大；城市空间主要向外围拓展，不断扩大城市规模等。 现代主义是人类社会城市化和工业化进展到一定阶段的产物，它适应了现代化高楼大厦兴盛和现代交通工具普及这一社会潮流。然而随着现代主义思潮的盛行，城市建设却出现了许多原来始料不及的新问题。 1、城市运作效率低下 现代主义城市规划的初衷是以“效率”为核心，然而最后结果却南辕北辙。由于私人小汽车的大量增加，城市快速干道和高速公路不堪重负；政府不断投资道路交通设施，结果又有更多的小汽车上路，形成交通堵塞的恶性循环。 2、土地资源浪费严重 现代主义的郊区化拓展主张，导致城市空间没有节制地向外延伸，形成典型的“摊大饼”发展模式。“摊大饼模式”强调了城市的外延扩张，却忽视了城市的内涵提升，属于一种“粗放型”的城市发展模式，土地资源浪费十分严重。 3、大量耗费资源和能源 城市向郊区扩散的另一个前提，是建立在高速公路、快速干线的
大量铺设和小汽车的普及上。然而无论是建造高速公路，还是使用私人汽车，都需要耗费大量的物质资源和能源。尤其是私人汽车的大量增加，不仅耗费了大量的能源，而且造成严重的大气污染。 4、城市空心化现代主义城市规划的“居住郊区化”模式，使城市人口大多居于郊区；而居民的大量外迁，又导致商业、办公等城市公共设施的郊区化布局。结果城市中心人口减少，城市设施得不到及时更新，城市素质下降，形成城市“空心化”现象。尤其到了晚上，城市中心便成了一座空城。 5、生活时间成本大幅增加 现代主义形成的城市典型生活模式，是居住在郊区，工作在城市中心，每天开着私人小车来回穿梭。但由于路途较远，加之交通堵塞，人们每天不得不花费大量的时间在路途上、在小汽车里。结果使人们参加公共活动和进行社会交往的时间大为减少。 6、造成心灵封闭和人际关系冷漠 现代社会的发展，使人们获得了更多的独立性和私密空间；但如果过分强调这种独立和私密，则会导致现代人心灵的自我封闭。现代主义强调的大尺度街区、封闭性社区和私人交通工具普及，都容易造成人们之间的隔膜和封闭，不利于大家形成互帮互助、积极参与的公共意识和关爱观念。 城市建设新主张 新都市主义是在全面反思现代主义基础上，提出的一种城市规划与设计思想。新都市主义具有如下共同主张。 1、街区功能复合化 在城市功能划分与布局上，新都市主义主张同一街区应集合多种
沙河东路改造交通详细规划 委托单位：深圳市交通运输委员会南山交通运输局 编制单位：深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司 二〇一九年一月
目录 一、项目概述 (1) （一）项目背景 (1) （二）工作目的 (1) （三）范围年限 (2) 二、现状分析 (3) （一）设施情况 (3) （二）交通特点 (3) 三、功能分析 (6) （一）城市前景 (6) （二）交通前景 (7) （三）功能组织 (7) 四、规划方案 (8) （一）总体思路 (8) （二）标准规模 (8) （三）沙河东路改造规划方案 (9) （四）沙河东路北延规划研究 (10) （五）沿线主要拆迁 (14)
一、项目概述 （一）项目背景 近年来，随着南山、龙华城市地位提升和城市建设快速推进，两区间交通需求迅猛增长，既有留仙大道、南坪快速路及福龙路等通道已全面饱和，迫切需要新增通道，缓解南山与龙华间交通压力。目前，沙河东路作为南山区南北向内部道路，具备北延至龙华人民路的条件。为支撑南山及龙华城市发展，两区相关规划均提出沙河东路北延至龙华人民路方案，作为南山中部地区与龙华北站商务中心区之间最为便捷的联系通道。沙河东路及北延沿线片区城市功能定位高，集聚深圳湾超级总部基地、华侨城、科技园、留仙洞、西丽枢纽、西丽大学城及北站商务中心等众多重点发展地区，对道路功能及交通组织提出更高的要求。 现状沙河东路南起滨海大道，北至龙珠大道，作为南山区内部南北向联络道，交通运行情况良好。未来沙河东路北延至龙华人民路后，将吸引大量南山与龙华间的交通，对既有沙河东路的交通构成及交通组织产生深远影响。为适应沙河东路北延后交通功能的转变，亟需开展沙河东路改造及北延研究工作，明确沙河东路及北延功能定位、交通组织形式，制定详细规划方案，为下阶段工程设计提供依据。为此，深圳市交通运输委员会南山交通运输局组织开展了《沙河东路改造交通详细规划》的编制工作。 （二）工作目的 根据委托要求，本次规划可分为沙河东路改造交通详细规划和沙河东路北延规划研究两部分内容。 （1）沙河东路改造交通详细规划：围绕沙河东路沿线片区功能提升，明确沙河东路功能及组织形式，制定详细规划方案。 （2）沙河东路北延规划研究：分析沙河东路北延走廊交通需求总体特征，明确沙河东路北延道路交通功能及组织形式，确定沙河东路北延规模及线位方案，落实规划方案可行性，为规划管理及下阶段工程设计提供依据。
城市规划与设计收费标准 现将我院规划设计收费依据及标准公布如下，并欢迎社会各界给予监督。 一、收费依据：中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》（2010中规协秘字第022号）（全文附后）。 二、区综合经济园区项目比照上述文件标准减半计收。 附件： 中国城市规划协会会员单位： 为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》，现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。 附：《城市规划设计计费指导意见》 中国城市规划协会 二O一O年六月一日
一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。本《意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。 二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8—1.5的调整系数。 三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。 四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费标准应相应增减。 五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料，委托方应支付相应费用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套，规划文本6套，彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。
基于规划单元开发的控制性详细规划编制方法研究 ——以深圳留仙洞总部基地控制性详细规划为例 刘欢，李连财 摘要:控规作为土体出让的前提条件，在城市开发建设中起着重要的作用。但随着市场经济的逐渐深入，传统的控规编制方法和管理手段不能满足市场的多元需求。如何使控规更好地引导土地开发，是当前控规面临的关键问题。本文分析当前控规编制方法中存在的问题，借鉴单元开发的优点，确定“管理单元—开发单元—地块”三个控制层次，并明确各层次的控制要素和方式，特别是开发单元的开发模式和建设指引等内容，形成了一套完整的、刚柔并济、利于整体开发的控规导控体系。本文以规划单元开发为切入点，探索了单元整体开发下的控规编制的新思路和新方法，以期抛砖引玉，为控规的编制和管理提供思路和借鉴。 关键词:规划单元开发控制性详细规划编制方法留仙洞总部基地 引言 控制性详细规划（以下简称“控规”）作为控制城市土地开发、强化城市管理的技术手段，在城市建设中发挥着重要的作用。自80年代初控规出现以来，随着经济和社会的不断变化，不少学者对控规的编制、实施以及修改等方面进行了积极探索，形成了较为成熟的控规编制方法和体系。但最近几年，随着城市化进程逐渐加快、市场经济的逐渐深入，控规的编制和实施面临新的问题，如地块控规造成城市空间单一、不利于街区整体开发等。针对以上情况，本文以规划单元开发为切入点，针对现行的控规编制技术进行分析，同时借鉴单元开发的优点，总结出适应单元整体开发的控规的编制方法和思路，以更有效的指导土地出让和开发，以期达到提高城市空间环境品质、适应市场需求、提升规划管理水平等目的。1、规划单元开发的认识 1.1规划单元开发的定义 规划单元开发（Planned Unit Development，PUD）是与“地块分散开发”相对的一个概念，指在规模较大（街区或多地块）的土地开发中，规划主管部门只要求开发商保证落实开发强度、公共空间及市政、交通等设施强制性控制要求，而其他具体的控制规定，如功能配
《城乡规划与设计1》教学大纲 课程英文名称：Urban and Rural Planning and Design 1 课程编号：193992881 课程类别：专业课 课程性质：必修课 学分： 4 学时/周数：64/4周 适用专业：城乡规划本科专业 开课部门：土木工程与建筑学院 一、课程设计的目的与要求 1.教学目的 本课程是城乡规划专业本科生的实践性必修课。通过本课程教学，能够将所学的规划原理和各专业规划知识运用于城乡规划的编制中，培养学生认识、分析、研究城镇问题的能力，掌握城镇总体规划方案的内容、程序与方法。 2.教学要求 本课程结合实践性规划项目组织施教。课程教学的内容和要求可根据实际和虚拟的工程项目来拟定。所选项目要体现城镇总体规划任务的性质，规模和深度要适当，要使学生可在规定的教学课时内完成作业，实现教学要求。 二、课程设计的内容与安排 . 1、课程设计题目的选择 以3-4人组成设计小组，选择大、中城市的分区规划编制或调整；小城市或建制镇规划编制与调整（修改）为设计对象。 2.课程设计内容 （1）城镇总体规划阶段的城镇与区域社会经济发展、土地利用规划及现状设施条件的调研； （2）基础资料汇编与分析研究； （3）市（县）域城镇分布现状图及城镇现状图绘制； （4）城镇性质、规模的论证和确定； （5）城镇建设用地的总体布局； （6）城镇道路交通系统规划； （7）城乡统筹规划； （8）城镇近期建设规划； （9）城镇各专业系统规划； （10）规划纲要、文本、说明书的编写。
三、本课程与相关课程的关系 先修课程：城乡规划原理、城市道路交通、住区规划设计、认识实习等 五、成绩考核与评定方式 该课程设计过程中安排两次检测和考核： 1、第一阶段结束后，应对每个学生完成的总体规划方案进行公开讲评，地点在专业，由学生介绍各自方案，每组负责教师进行讲评，学生完成的规划方案应包括：城区土地使用规划总图、规划结构示意图和用地平衡表及简要说明。方案深度应达到墨线正草图要求，不同的土地使用应用不同颜色表示。讲评结束后，每组负责教师应将学生方案进行归纳汇总，从中确定两至三个可以继续发展的方案进行深化。 2、整个课程设计完成后，由教学小组组织对各个小组的学生进行考核。考核内容包括：各学生在此阶段所完成的任务及其质量、学生对总体规划各个阶段的了解和对总体规划其它内容的认识。 考核结束后，各组指导教师应将每个学生的综合评分成绩交教学小组组长。经整理后，教学小组组长应在学期结束后一周内将所有学生成绩提交。 六、使用教材及参考书目 1．推荐教材 《城市规划原理》第四版吴志强李德华主编中国建筑工业出版社 2010.8 《城市总体规划》第二版董光器编著东南大学出版社2007.1 2．主要参考书
附件 深圳市城市轨道交通第四期建设规划（2017~2022） （首批项目） 环境影响报告书 （简本） 规划编制单位:深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司 规划环评单位：中铁二院工程集团有限责任公司 二〇一六年五月
1规划概况 1.1规划背景 深圳市城市轨道交通规划研究开始于上世纪90年代，陆续建成一期、二期工程，于2011年底全部建成1、2、3、4、5号线，共计178公里线路投入运营。2011年4月，国家发改委正式批复《深圳市城市近期轨道交通建设规划（2011～2016）》，即轨道三期工程，包括6号线、7号线、8号线、9号线以及11号线。目前，7、9、11号线预计2016年开通运营，6、8号线正在建设。 为适应深圳市社会经济、城市规划、城市交通的发展变化，深圳市于2012年组织编制完成新一轮的《深圳市城市轨道交通规划（2012-2040）》，对深圳市城市综合交通和轨道交通发展目标进行了调整，提出由20条线路总长约753公里的远期线网以及分期建设方案。 2014年初，深圳市政府组织编制完成《深圳市城市轨道交通近期建设规划调整（2011～2016）》，新增8条（段）线路，即2号线三期（东延）、3号线三期（东延、南延）、4号线三期（北延）、5号线二期（南延）、6号线二期（南延）、9号线二期（西延）及10号线，线路总长约85公里。2015年9月，国家发改委以发改基础[2015]2147号文予以批复。目前各线路正在进行工程前期工作。 根据规划安排，至2020年，三期及三期调整工程全部建成后，深圳市将形成11条线路总长约430km的轨道交通网络，但是，轨道交通仍仅仅只覆盖主要“轴带组团”中的发展轴和部分城市中心和副中心，城市次一级交通走廊、城市近期重点发展地区以及原特区外的一些组团中心和密集建成区尚没有被轨道交通覆盖，难以满足城市和特区一体化发展的需要。按照建设一批、研究一批滚动发展的思路，以及根据国办发[2003]81号文要求，为给后续轨道交通工程建设提供立项报批依据，深圳市于2014年底组织开展第四期轨道交通建设规划研究。同时，根据2016年2月18日深莞恵经济圈(3+2)党政主要领导第九次联席会和深恵两市合作対接有关会议精神,深圳市轨道交通14号线(惠州段)拟纳入《深圳市城市轨道交通第四期建设规划(2017~2022)》,并与深圳市轨道交通14号线同歩建设与运营。 1.2规划概况 经过深入的研究论证，前后共三轮广泛征求意见，与各区（新区）充分对接协调，以及市政府办公会议多次审议，并经市轨道交通建设指挥部第24次会议审
《城乡规划与设计》复习重点 第一章概论 1、城乡规划的定义 城乡规划就是以促进城乡经济社会全面协调可持续发展为根本任务、促进土地科学使用为基础、促进人居环境根本改善为目的,涵盖城乡居民点的空间布局规划。就是对今后一定时期内,城市与乡村的社会经济发展、土地利用、各种建设项目等的综合部署、具体安排与管理实施。 2、城乡规划的类型 按照规划编制过程分为总体规划、详细规划与专项规划,详细规划又分为控制性详细规划与修建性详细规划。按照规划的尺度与等级分为国土空间规划、区域规划、城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划与村庄规划。 3、国土空间规划的核心目标 确定资源开发的合理规模,遏制空间无序开发;科学配置人口与经济活动布局,培育与提升区域竞争力;确定重要国土功能的空间布局,形成协调的国土空间结构 4、主体功能区规划 主体功能区规划就是我国特有的一种国土空间规划,该规划根据资源环境承载能力、现有开发强度与未来发展潜力,将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发与禁止开发四大类主体功能区作为实施各项规划政策的载体与依据,以实现对国土空间的调控,再根据主体功能区的开发理念,划清城市化地区、农业地区、生态地区之间的界限,优化生活空间、生产空间、生态空间之间的数量比例与空间结构。 5、2011年《全国主体功能区规划》中的国土开发空间格局 构建“两横三纵”为主体的城市化战略格局:“两横”指沿江轴线与陇海-欧亚大陆桥轴线、“三纵”指沿海轴线、京哈-京广轴线、包头-西安-重庆-昆明通道;构建“七区二十三带”为主体的农业战略格局:、构建“两屏三带”为主体的生态安全战略格局:“两屏三带”:“两屏”指青藏高原生态屏障与黄土高原-川滇生态屏障;“三带”指东北森林带、北方防沙带与南方丘陵山地带 6、城镇体系规划 城镇体系规划就是指一定地域范围内以区域生产力合理布局与城镇职能分工为依据,确定不同人口规模等级与职能分工的城镇的分布与发展规划。 7、城市总体规划 城市总体规划就是一定时期内城市发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项
南山后海中心区规划分 析报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
南山后海中心区规划分析报告 1：南山区规划分析 2：后海片区规划分析 1：南山区规划分析 、南山区“十三五”规划 南山区依托四大功能定位重点布局六大片 2016年4月12日，深圳市发布《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,纲要指出，到2020年，深圳GDP总量将达到万亿元,对比2015年的万亿元，接近1万亿的增量。年均增速需达%，这意味着未来5年内深圳的年均经济增速要保持%左右的中高速水平。明确提出将重点打造前海、南山和宝安中心区域为新的市级中心。其中前海中心包括了南山建成区的核心区域。从罗湖到福田，再从福田到南山、前海，过去三十多年，深圳城市中心漂移的路径渐趋明显，重点布局六大片区——前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北，四个中心的功能定位——成为深圳的经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心，也将是南山“中心城区”的内涵与主体。 、四个中心的功能定位 科技创新中心南山优势十分突出，国家级高新技术企业总数占全市的 1/3，高新技术产品产值占全市的1/4，战略性新兴产业增加值占全市的1/3，区域创新孵化能力被省社科院评为全国第一，未来需要不断巩固创新强区地位，追赶国内甚至国际科技创新强区。 文化中心南山已有深圳湾体育中心、保利剧院、南山文体中心等一批文体场所，有世界之窗、欢乐谷等着名5A级景区，且南山文化产业实力雄厚，占
全市的1/3，这些都为打造文化中心奠定了扎实的基础。下一步，深圳市歌剧院等市级重点文化设施也将布局深圳湾，为南山文化中心的功能注入更具活力的支撑。 国际交往中心南山的国际化条件也比较好，坐拥深圳湾、前海湾，地处粤港澳大湾区黄金入海口，辖区居住了深圳40%以上的外籍人士，全市9所国际学校有8所在南山，蛇口等三大港集装箱吞吐量占到了深圳的一半以上，有133条国际集装箱班轮航线，基本覆盖了“一带一路”沿线国家和地区，也具备了打造国际交往中心的条件。 、南山区未来开发建筑体量 目前的南山区，是全市最大的一个工地，有前海、蛇口、后海、深圳湾、留仙洞、高新区北区六个重点发展片区都在加快建设；经过初步核算，南山区经过二十几年的发展，一共建成了9000多万平方米的建筑；目前正在建设的这六个重点发展片区和加上计划开展的城市更新项目，未来南山还要再建设7500万平方米的建筑体量。预计会在15年时间完成建设，几乎是再造了一个新南山。 ——南山区大沙河创新走廊 深圳全力打造深圳湾超级总部经济，如何实现这一目标大沙河创新走廊正成为重要支撑。因为，在大沙河创新走廊这片深圳湾区106平方公里的土地上，高端创新资源汇聚：深圳三分之二的高端人才、三分之一的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心。 11月17日高交会期间，南山与市投资推广署一起，举行大沙河创新走廊重点项目投资推介会，深圳湾科技生态园、万科云城、留仙洞总部基地等19个项
1城市化的含义：城市化是乡村变成城镇的一种复杂过程。人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化或都市化。 2城市设计与城市规划的区别 城市设计更侧重城市的物质空间属性，偏重空间形体艺术和人的知觉心理，因此可以将城市设计的定义眼神为“人们为某特定的城市建设目标所进行的对城市外部空间和形体环境的设计和组织。 城市规划就是为城市发展而制定的计划，城市规划是在实践的基础上发展起来的，由社会改造运动，政府行为和工程技术三方面的相互渗透，共同作用而形成的一个综合体。区别城市规划侧重二维的城市土地利用，而城市设计侧重三维的城市形体环境。 3城市的三种地域概念:1）城市的实体地域-城市的建成区地域;2）行政地域-行政管理的地域;3）功能地域-日常社会经济活动的地域。4城市的实质：1)城市是人类的一种聚居形式’2）一定区域的中心； 3)人类文明的必然产物与推动器;4）一种社会生活方式。 5现代城市规划的产生可以简单归结为工业化、人口增长、城市化相互关联三个原因 6奠定现代城市规划的三个支点：社会改造运动、政府干预、工程技术。 7田园城市核心思想：将人类既要享受现代文明的恩惠，又不愿意放弃贴近自然的原始本能的要求与当时的社会，经济环境以及城市发展状况创造性的结合在一起。 8勒柯布西耶明日城市核心思想：对过去城市尤其是大城市本身的内部改造，使能够适应城市发展的需要，提高市中心的密度，改善交通，全面改造城市概念，提供充足的绿地、控件和阳光。 9广亩城市和邻里单位区分: 广亩城市和邻里城市也分别体现了大城市的思想和如何顺应城市发展趋势的规划思想。 （1）广亩城市：这是一个把集中的城市重新分布在一个地区性农业方格网格上的方案。在汽车和廉价电力遍布各处的时代里，已经没有将一切活动都集中于城市中的需要，而最为需要的是如何从城市中解脱出来，发展一种完完全分散的，低密度的生活。居住，就业结合在一起的新形势。 （2）邻里单位：一个组织家庭生活的社区的计划，不仅要包括住房，包括它们的环境，而且还要有相应的公共设施，这些设施至少要包括一所小学、零售商店和娱乐设施等 11涉及西方现代规划理论的四种范式：理性规划，渐进主义，倡导式规划，沟通式规划，和协作式规划. 12城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。 13住宅群平面组合的基本形式：行列式、周边式、点裙式、混合式。14住宅群体的组合方式： 1成组成团：住宅群体的组合由一定量的住宅组合成组或成团 2成街成坊：成街的组合方式是以住宅沿街成组成段的组合方式 15与城市设计有关的几个概念1城市空间：室外空间、户外空间、外部空间、建筑之间的空间；开放空间、公共开放空间：街道、广场、公共绿地、滨水地区等。2形体环境：由各种物质实体构成的环境，包括建筑物、构筑物、道路、数木、小品，甚至广告牌等。 3城市景观：由“景”与“观”组成，构成城市的视觉环境。 16雅典宪章主要内容:1)城市的存在、发展及其规划有赖于其所在的区域（城市规划的区域观）;2)居住、工作、游憩、交通是城市的四大功能;3)居住是城市的首要功能，必须改变不良的现状居住环境，采用现代建筑技术，确保所有居民拥有安全、健康、舒适、方便、宁静的居住环境;4）以工业为主的工作区需依据其特性分明别类布局，与其他城市功能之间避免干扰，且保持便捷的联系;5)确保各种城市绿地，开敞空间及风景地带;6)依照城市交通的要求，区分不同功能的道路，确定道路宽度；7)保护文物建筑与地区;8)改革土地制度，兼顾私人与公共利益;9)以人为本，从物质空间形态入手，处理好城市功能之间的关系，是城市规划者的职责。马丘比丘宪章：1）不应因机械的分区而牺牲了城市的有机构成，城市规划应努力创造综合的多功能环境;2)人的相互作用与交往是城市存在的基本依据，在安排城市居住功能时，应注重各社会阶层的融合，而不是隔离；3）改变以私人汽车交通为前提的城市交通系统规划，优先考虑公共交通；4）注意节制对自然资源的滥开发、减少环境污染、保护包括文化传统在内的历史遗产；5）技术是手段而不是目的，应认识到其双刃剑的特点；6)区域与城市规划是一个动态的过程，同时包含规划的制定与实施。 17城市规划编制两阶段、四层次：即城市总体规划(市域城镇体系规划、中心区域规划)城市详细规划(控制性详细规划和修建性详细规划)（图框）；城乡规划体系包括：城镇体系规划、城市规划（城市总体规划、城市详细规划[控制性详细规划和修建性详细规划])、镇规划(同城市)、乡规划和村庄规划。 18城市性质：1）城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能；城市性质是城市建设的总纲，确定城市性质是总体规划的首页内容；3）城市性质也不是一成不变的，由于建设的发展，或因客观需要，或因客观条件改变化，都会促使城市有所变化，从而影响城市性质。 20控规的主要内容： 1确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线； 2确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求； 3确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高； 4根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； 5制定相应的土地使用及建筑管理规定。
大沙河创新走廊全长13 .5公里、流域面积达91平方公里，这一良好的生态河环境为建设深港创新走廊提供了天然的自然生态资源。该创新走廊建设工作受到深圳高层的高度重视，曾提升到全市发展的战略高度，并将其列入深圳市“十二五”发展总体规划。同时，大沙河创新走廊也是南山打造国家核心技术自主创新先行区，为优质企业提供企业总部、研发基地和人才公寓的重要片区。 为进一步挖掘整合大沙河创新走廊现有土地资源，须统筹大沙河创新走廊的城市更新工作，有效引导未来各类城市更新项目的实施推进。根据市规划国土委第二直属管理局介绍，该局已完成大沙河创新走廊重点城市更新片区的土地及建筑物普查工作，为下一步开展《大沙河创新走廊重点更新片区城市更新专项规划》的规划编制打好基础。( 大沙河创新走廊的规划始于2008年。大沙河是南山的母亲河，由北至南贯穿整个南山。 大沙河创新走廊是深圳“十二五”规划和2011年需要推进的重大建设项目。从南山大沙河源头福龙大道起，到滨海大道深圳湾入海口止，包括桃源、西丽、粤海、沙河四个街道办辖区共96.6平方公里的范围，集中深圳80%以上的创新资源。 城市更新是大沙河创新走廊规划中的重要一项。在大沙河流域，分布着诸多旧城旧村，大沙河创新走廊就是要通过大沙河流域旧城、旧村、旧工业区改造，在上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地，连接成为深圳建设国家创新型城市的核心功能区。 沙河创新走廊将全力推进创新型产业用房、创新型企业总部基地、创新型人才住房建设。 计划到2012年，建成10个专业产业园区、160万平方米产业用房，建成50万平方米总部基地用房，至少安排50家上市企业入驻；规划到2012年，大沙河创新走廊建成30万平方米的创新型人才安居型商品房、30万平方米人才公寓；规划到2015年，建成25个专业产业园区、400万平方米创新型产业用
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/d91478194.html, 城市规划、城市设计和建筑设计的关系 作者：雷杨雪 来源：《文存阅刊》2017年第10期 摘要：城市规划、城市设计和建筑设计这三者之间既具有独立性，又相互影响，即：建筑设计服从于城市规划，而城市设计又要对建筑设计进行指导。本文从城市规划、城市设计和建筑设计这三个方面的学科性质入手，对它们之间的关系进行详细的论述。 关键词：城市规划；城市设计；建筑设计；关系 当前，随着世界经济大发展的一体化，诸如“国际化大都市”、“全球城市”、“世界城市、“信息化城市”、“数字化城市”、“生态城市”等名词和新概念层出不穷，各国之间、城市之间同时并存着竞争和协调的问题。城市规划体系注重城市生态环境和城市形象，突出以人为本和公众参与的原则来进行和谐社会的建立和发展；注重城市遗产保护，坚持继承式可持续发展模式。然而，建筑设计极大发展的同时也出现了很多问题，如建筑师们在进行建筑设计时往往会以牺牲人文关注或是环境关注等来对所谓的“新、奇、特”进行一味追求而完全不在乎建筑物所处环境是否受到破坏或是影响的问题。以北京的长安街为例，虽然每栋建筑单体都是中国最好设计院和最优秀建筑师的结晶，并且在建筑造价上也相当高，但是，它们自身的艺术价值却得不到应有的体现。与此形成鲜明对比的是，希腊爱琴海上的一座叫伊特拉的小岛，它每年所吸引的游客数量是惊人的，尤以摄影家和画家居多，整个岛上布满了十分简单的希腊式民居，所有的建筑都不超过三层且所有外墙都被涂成白色，这个原则正是岛上居民对于大自然热爱的一种体现，也是一种相互和谐发展的设计理念的体现。 一、城市规划、城市设计和建筑设计都是相对独立的学科 城市规划实际上就是对于空间地域的一种规划，用以实现为各种活动提供空间结构的目的，通常会包括诸如城市外观和性质、产业发展和布局、社会设施和发展与、城市组成和管理、政策制定和实施等方面的内容。在实际的操作过程中，城市规划对城市空间的分析与设计、城市发展规划与建筑设计、景观设计等都具有相对独立的设计原理和使用方法。城市规划会涉及到政治、经济、文化、社会生活等各个方面的内容，是一门专业性较强的综合性学科，随着社会的不断发展其自身也在不断的发展和完善。城市规划重在建筑设计和景观设计，通过城市规划行政主管部门的政府行为来进行管理。 建筑设计的前提就是要在城市规划的指导下，进行全面的设计，其依据就是具体的建筑任务和已有的贡茶技术条件，满足诸如室内空间在实用性和美观性等方面的需求，同时还要在其自由风格的基础上要对其外部形态进行环境协调。建筑设计也通过其自身所特有的基本设计原理和使用方法来解决城市设计中点和面问题。
城市重点开发项目带来城市污水系统问题浅析 ——以深圳南山区留仙洞总部基地为例 田婵娟 摘要：本文以深圳南山区留仙洞重点开发区为例，提出随着城市重点开发项目及城市更新项目带来的污水量增加，应对整个南山区污水系统进行复核与评估及升级改造，规划上应紧密结合工程实施的条件，从而使规划能够在实际工程实施中得以落实。 关键词：城市重点开发区城市更新项目污水量污水系统 1.导言 污水收集管网是城市重要的基础设施，是提高污水处理效率、提升水环境质量的关键。深圳市政府在关于加强污水管网建设与管理的工作方案中提出“规划先行。按照特区一体化发展要求和城市总体规划，结合新区开发、城市更新和道路建设等规划、计划，进一步完善我市排水管网专项规划，深化规划成果，提高规划的科学性和可实施性。”但往往各级都重视地上建设，这样可直接带来城市外貌的提升，对地下功能性建设不够重视，造成地上建设与地下建设不能相匹配而严重脱节。深圳城市的建设，虽然有总体规划、各种专项规划或法定图则，但是“计划没有变化快，变化没有规划快”，城市的快速发展，使得规划进行不断进行调整以迎合城市快速发展的脚步。 近年来，南山区考虑重点开发片区项目及已批城市更新项目，规划建筑量比图则规划建筑量增加25%，比现状建筑量增加94%。这些项目虽对现有土地空间资源进行了潜力挖掘，但随着建筑量的大量增加，城市污水的排放量也在不断地增加，导致现有的城市污水系统支撑体系受到严峻考验。如果地下的污水系统规划建设未能与地上建设相互协调，就会影响到城市的发展与进步。因此污水系统规划是极为重要的，是保护人类水环境，提供舒适的生活空间及作为资源有效利用所必须与必不可少的重要环节。 本文以深圳南山区重点开发项目之一留仙洞总部基地项目为例，通过对留仙洞总部基地的污水量预测及污水设施的支撑分析，结合项目开发进度及周边正在进行的沙河西路快速化改造等实际情况，在规划层面上初步提出污水路由方案，从而缓解对整个污水系统的压力。
一、名词解释 1.现代城市：以三四产业的人口结构为主，具有“城市社会”的人口规模，是地区的社会、政治、经济和信息交换活动的中心 2.城市化：人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化、都市化。 3.运输：指人在进行各种活动中将信息、物质、能量和人本身在地点上人为的、有目的的移动活动。 4.远程运输：是城市对外交通运输的一种，源头与城市紧密结合，以城市为源头向外进行人与物的运送。 5.人口宝塔图： 6.机械人口增长率：（机械增长：人口迁移的变化量，即迁入与迁出的净差值）一年内城市人口的机械增减数与该城市总人口数之比的千分比表示的人口增长速度。一年内城市人口因迁入和迁出因素的消长，导致人口增减的绝对数量与同期该城市年平均总人口数之比。城市人口机械增长率是反映城市人口因迁入和迁出等社会因素引起人口增减变化的指标。城市人口机械增长率=（本年城市迁入人口数-本年城市迁出人口数）÷年平均城市总人口数×1000(‰） 7.城市总体规划：城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。1、城市总体规划是在时间上和空间上对城市社会和经济方面的发展进行有目的有计划的布置和安排。 2、城市总体布局的核心是城市主要功能在空间形态演化中的有机构成，它是研究城市各项用地之间的内在联系，结合考虑城市化的进程、城市及其相关的城市网络、城镇体系在不同时间和空间发展中的动态关系。 3、综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。 8.基本人口：城市总人口按其参加工作与否可分为劳动人口和非劳动人口，其中劳动人口又可以分为基本人口和服务人口。基本人口是指城市主要职能部门从业人员，不由城市规模决定，却对城市规模起决定性作用。 9.城市性质：是城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能，是城市在国家或地区政治、经济、社会和文化生活中所处的地位、作用及其发展方向。 城市性质由城市主要职能所决定。狭义仅反映一定时期内城市的主要职能；广义包括城市的主要职能及其发展方向。一个城市只有一种性质，而城市职能可以多个并存。在单一职能的城市中，城市性质与职能一致。多职能的城市性质较难辨别，需进行多方面分析论证才能确定。城市性质对一个城市的发展方向，对其生产、生活及其本身的发展与建设有深远影响。 10.城市热岛：1、大中城市中由于建筑密集偏大，绿地和水面偏少，生产与生活活动散发大量热量，出现市区气温比郊区高的现象。 2、一个地区的气温高于周围地区的现象。用两个代表性测点的气温差值（即热岛强度）表示。主要有两种：城市热岛效应和青藏高原热岛效应。 11.城市化：农业人口及土地向非农业城市转化的现象和过程。（人口职业，产业结构，土地及地域空间）（城市化水平：城镇人口占总人口） 12.城市职能：是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工，是城市对城市本身以外的区域在经济、政治、文化等方面所起的作用。 13. 滑坡：1、是斜坡在风化作用、地表水或地下水、人为原因，特别是重力作用下，使得斜坡上的土、石向下滑动。2、是指斜坡上的土体或者岩体，受河流冲刷、地下水活动、地