一梯三户五层委托加装电梯协议楼单元楼单元
北京市海淀区2017年既有多层住宅
加（安）装电梯协议书
甲方：（房屋产权人或其委托代理人）
乙方：北京海房投资管理集团有限公司
根据北京市海淀区政府对2017年既有多层住宅增设电梯试点的相关规定，遵循“政府引导、业主自愿、免费安装、有偿使用”的原则。甲、乙双方经友好协商，就甲方同意乙方在本单元加（安）装电梯并且同意按《电梯运营使用收费方案》（附件一）按期缴纳使用费一事达成如下协议，共同恪守。
一、加（安）装电梯位置
1、甲方住址为小区号楼单元室，甲方为该房屋的合法产权人。
2、甲方知悉北京市海淀区政府对2017年既有多层住宅增设电梯试点的相关规定，以及加（安）装电梯所遵循“政府引导、业主自愿、免费安装、有偿使用”的原则。
3、根据国家相关规范及现场条件，电梯均位于每个单元的楼梯间外面，电梯井道主体采用钢结构，三面玻璃围护。电梯设备选用无机房配置，底层电梯间入口设在单元入口外侧，二层以上的电梯门设在楼层以上半层休息平台处，上楼出电梯后入户需上半层或下半层。
4、甲方知悉本条前款内容，同意并确认乙方在其房屋所在单元即_____号楼单元加（安）装电梯，知悉且同意按照《电梯运营使用收费方案》（附件一）中的约定向乙方按期缴纳电梯使用费用。
二、加（安）装电梯的投资运营主体
1、乙方作为甲方所在单元加（安）装电梯的投资方及实施主体，为甲方所居住单元加（安）装电梯，并负责该加（安）装电梯正常使
用期间的运行维护。
2、乙方为甲方所居住单元加（安）装电梯的品牌为“永日”电梯。
3、乙方负责加（安）装的电梯经调试并验收合格正常运行后，乙方对该电梯享有20年期限的所有权和运营权。
甲方知悉本条前三款所载明之内容，且对该内容均表示同意并确认。
三、电梯基本参数
本协议第二条第二款约定的“永日”电梯的基本参数为：
四、费用承担
1、根据本协议第一条第二款之约定，甲方使用所加（安）装的电梯为有偿使用。甲方若不支付电梯使用费，不得使用电梯。
2、甲方除支付电梯使用费外，所加（安）装电梯的购置费、安装费及井道的施工费用等均由乙方承担。乙方不得以任何理由要求甲方承担上述费用。
五、使用费的支付数额、时间及其方式
1、甲方以其所在住户为单位向乙方支付电梯使用费，电梯使用费的具体数额依照《电梯运营使用收费方案》（附件一）的约定，乙方编号 轿厢尺寸 长(mm) ×宽 (mm)×高(mm) 额定载重量(KG) 速度 (米/秒)
额定功率 （kw ） 开门尺寸 宽(mm)×高(mm) L1 1200×1150×2300 630 1.0 4.6 800×2100
不得以甲方所在住户的成员人数为单位向甲方收取电梯使用费。
2、乙方以甲方所在住户为单位每月向甲方收取电梯使用费，甲方不支付电梯使用费的，甲方及其住户成员不得使用电梯。
3、乙方对所加（安）装电梯采用电梯智能IC卡管理系统进行管理。甲方按照本条前两款约定支付相应电梯使用费并支付IC卡的成本费用后，乙方将制作相应使用期限的IC卡并交与甲方及其住户成员。
4、甲方在支付相应数额电梯使用费后，可以根据其住户成员人数要求乙方制作相应人数的IC卡。甲方对其要求乙方制作的IC卡，应向乙方支付必要的IC卡成本制作费用。
5、甲方及其住户成员对IC卡的使用不限人数、不限次数。
六、加（安）装电梯收费开始时间
加（安）装电梯经调试并验收合格正常运行后。
七、加（安）装电梯的维修保养
1、乙方负责加（安）装电梯的维修保养。
2、乙方负责加（安）装电梯年检等事项。
3、加（安）装电梯正常使用后，乙方负责其正常运行。
八、其它
1、甲方及其住户成员应爱护公共财产，自觉遵守《电梯使用管理规定》。
2、本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
4、为了避免纠纷，乙方与甲方所在单元所有房屋产权人均要签署与本协议内容完全相同或者一致的协议。本协议自甲方所在单元所有
房屋产权人签署了与本协议内容完全相同或者一致的协议之日起生效。甲方所在单元中的任一房屋产权人不签署与本协议内容完全相同或者一致的协议的，本协议自动终止。任何一方不得以本协议的签订向对方主张任何权利或者向对方进行任何形式的索赔。
5、本协议一式肆份，乙方执叁份，甲方执壹份，具有同等法律效力。
附件：《电梯运营使用收费方案》
甲方（委托代理人）：（签字）
身份证号：
联系方式：
乙方：北京海房投资管理集团有限公司（盖章）
负责人或被授权人：（签字）
联系方式：
年月日
附件：
电梯运营收费方案
1、电梯总造价估算：
每部电梯的总造价约为人民币62万元。总造价所包含内容：包含全玻璃封闭钢结构电梯井道建设和装饰，电梯井道与楼体结构的连接和局部加固，电梯井道与楼体连接通道的装饰，电梯设备的订货、安装、调试、验收等全部费用。
对于施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实施改造所需的费用，均由实施主体承担。经专业部门预算，由于增设电梯造成小区内电力不足的，可对增设电梯实际用电量增容，所需费用由区政府(产权单位、镇村)承担
2、收费计算基本原则：
2.1采用住户不支付建设费用、但需要业主按户支付电梯使用费的原则；收费以户为使用单位，以月份为收费时间单位，不限人、不限次数有偿使用电梯；运营主体对所加（安）装电梯享有20年有偿使用收费期限。
2.2每单元户内的住户除按照本方案第3条约定给付电梯使用费外，不再承担任何费用。
2.3 所加（安）装电梯的年度保养费用、更换零部件费用、年度检验费用、定期大中修理费、电费等全部费用由加（安）装电梯的运营主体承担。
3、费用计算方案
按照5层楼计算，如果本单元内每层为3户，除去一层不计算收费问题，剩余12户，平均每户每月需要付出电梯使用费用为145元，最高每户每月需要付出电梯使用费用不超过240元。
电梯使用费设定为：
①2层住户每户每月使用费60元；
②3层住户每户每月使用费125元；
③4层住户每户每月使用费175元；
④5层住户每户每月使用费220元。
以上设定的条件可以进一步细化，但总的大原则采用以每个住户为单位收取使用费，不计人数、不计制作乘梯卡的数量（每制作一张乘梯卡可以根据实际制卡成本收取费用）。
货运电梯使用协议 甲方：________________________ 乙方：________________________ 现就顺天国际大厦货运电梯使用事宜，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，并共同遵守执行： 一、甲方同意将位于顺天国际大厦的货运电梯设施系统完好移交给乙方作药品运输配套免费使用。经乙方验收确认，该电梯系统可供正常使用，完全符合乙方药品运输配套使用要求。 二、货运电梯使用期限 该货运电梯作为乙方运输配套设施，甲方向乙方提供使用，使用期限与乙方三楼房屋产权时间同期，乙方买卖房屋或出租转让,该电梯使用期限自然终止。 三、货运电梯的日常维护保养、维修、年检均由甲方自行负责，发生的一切费用由甲方自行承担。 四、货运电梯在乙方使用期间发生故障时，乙方应及时报告给甲方，维修必须由甲方委托的电梯专业养护公司实施，乙方不得擅自进行维修，否则发生的一切后果由乙方负责。 五、乙方使用电梯，必须严格遵守国家颁发的特种设备操作规程，如违规操作造成的一切安全事故和一切经济责任概由乙方自行负责。 六、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字后生效。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 年月日年月日
办公场地租赁合同根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 一、出租办公场所情况 甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路8号19楼，建筑面积为300平方米。（甲方办公场地的一半）。 二、合租期限： 1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金： 甲乙双方约定，上述办公场所租金为100000元（大写：壹拾万元整）。一次性交清方可进场。 四、其他费用 租赁期间，水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承担50％。 五、办公场所使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用和爱护甲方办公场所及其全部设施、设备，不得随意损坏，如有损坏，应照价赔偿。（详见公物登记表） 2、乙方不得随意改变设施设备现状，如需装修和改变，应事先征得甲方同意，按照相关规定，向有关部门申请审批后，方可进行。 3、在租赁期间，乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。
编号：_____________ 加装电梯项目协议书 业主：___________________________ 负责人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议： 一、本梯间的业主一致同意在本梯间（XX号楼梯）加装8人载客电梯一部，电梯加建位置为楼梯间正前方，通过廊桥方式与楼梯相连，对原有楼梯间的格局不产生任何影响。加装电梯的建设效果将与XX号的电梯大致相同。 二、业主民主推选出为本梯间加装电梯项目负责人，同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。 三、电梯项目负责人主要职责 1、组织业主签订加装电梯书面协议； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作； 3、负责建设资金的筹措；监督资金收支情况，并定期公布； 4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订； 5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 6、协调处理业主关于加装电梯的意见。 四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 1、电梯建设费用初步预算为55万，明细如下（参照9号楼）：
补： （1）一、二、三层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用； （2）四层及四层以上住户按如下分摊原则支付电梯建设费： 加装电梯费用分摊表（估算）
2. 总费用预算为55万； 3.各单位面积数据有待确认。 若出现暂不参加加装电梯的住户，去除此住户对应的系数，将费用按相应系数分摊到其他住户。 3、电梯电费运行费用的分摊办法
未验收电梯临时使用注意事项告知书及使用确认单项目名称： 楼号： 本部电梯使用起始日期：自年月日起。 停止日期：自年月日止。 由于本项目电梯未经过相关部门的验收，按相关规定，该电梯不能使用。且电梯各部件属于精密部件，在土建施工现场灰尘较大的环境下频繁使用，会对电梯的零部件造成一定损害，影响今后电梯投入正常使用时的运行状况。现由于贵单位急需使用电梯，现将该电梯交付贵单位临时使用，为了规范电梯的临时使用，以便在最小范围内将对电梯的损害降到最低，现特制定以下约定，使用方应承担的以下义务和责任： 1、提供临时电源线（不低于10平方）,电压波动范围380v±7﹪，电费及电源线维护由 电梯使用方负责承担。 2、使用电梯前安装单位和使用方共同检查电梯成品，进行交接后方可使用。 3、电梯厅门、门口及地坎部位应由土建方封堵完毕。 4、电梯机房回填施工（防水台、承重梁浇筑）完成。 5、电梯机房门窗已安装并能锁闭。 6、因电梯五方对讲系统未完善，使用方必须配备电梯轿厢内与外界有效的通信设施。 7、由使用方负责电梯的成品保护，并对需使用的电梯采取适当的成品保护措施。并在显 著位置（厅门口、轿厢内）张贴电梯使用须知。 8、因电梯井道内隔音板或保温安装施工在电梯轿顶上进行，由于施工位置的特殊性，乙 方安排专人负责电梯运行，施工人员不超过2人。施工人员进出轿顶统一听从乙方人员指挥，并做好自身防护（安全帽、安全带等）及施工材料坠落防护措施，并负责完工后轿厢、井道、底坑卫生清理工作。 9、每台电梯必须指派一名负责电梯运行的电梯司机，并经由安装单位培训，电梯司机应 随时保证电梯门坎的清洁。 10、电梯使用电梯过程中，使用者应服从电梯司机的指挥。如出现异常应立即停止使用并
既有住宅电梯增设项目协议书 根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》、《成都市既有住宅增设电梯管理办法》、《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》等国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议： 一、本梯间的业主一致同意在省市县（市、区）楼（栋）单元（以下简称本梯间）加装载客电梯壹部，根据现场勘察，入户楼梯为左上行/右上行/Z 字形，转角休息平台为平面/弧面结构；针对本项目现场的特殊情况，设计出（三项选填:以楼梯间作为通道、以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除作为通道）占地面积为（电梯平面尺寸）载重为KG 乘坐人的电梯通过方式与本楼相连； 二、加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。 三、业主民主推选出①、②、③、④、⑤等共人为本梯间加装电梯管理小组成员，其中为加装电梯项目总负责人；同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。 四、参与加装电梯的全体业主民主推选出先生/女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的使用情况，并提交一份电梯管理小组存档。 先生/女士受托开设的银行帐户信息： 户名： 银行帐号： 开户行：
五、电梯项目负责人主要职责 1、组织业主签订加装电梯项目书面协议书； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作； 3、负责建设资金的筹措； 4、监督资金收支情况，并定期公布； 5、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订； 6、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 7、协调处理业主关于加装电梯的意见。 六、选定电梯公司：电梯品牌：型号的乘客电梯，核定载重：KG 核定载客人数人。 七、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 （一）、电梯建设资金费用初步预算为万，包含如下费用： 1、地勘、评估鉴定、消防、图纸规划设计等前期审批手续费用； 2、土建工程相关费用（包含管线迁改、装饰装修、相关检测费用）； 3、钢结构井道、电梯设备和安装相关费用； 4、电梯运行相关费用（含电费、年检费、维保费、配件更换等）； 5、补助申请中介机构费用； 6、对利益受损业主进行补偿费用； 7、其它相关费用、开支； （二）、各住户费用的分摊比例按以下办法执行，在完成电梯安装工作后按比例多退少补： 1、层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用； 2、层及层以上住户按如下（表1，表2）分摊原则支付电梯建设费； 3、费用的分摊方法按楼层系数法进行计算； 3.1、楼层系数计算方法： A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和； B、该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数； C、层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数；
合同编号： 项目 电 梯 合 同 甲方： 乙方： 日期：
合同编号： 产品买卖部分 卖方（乙方）买方(甲方) 单位名称: 单位名 称:(章) 单位地址：单位地址: 法定代表人：法定代表 人： 法人委托人：法人委托 人： 电话：电话: 传真：传真: 邮政编码：邮政编码： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 纳税人代码：. 纳税人代 码： 邮政编码：销售总部： 签订地址：电话:传真: 签订日期：年月日邮政编码： 本合同产品安装现场地址： 产品使用单位 单位名称： 单位地址： 电话：传真： 邮政编码：联系人：
双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。 一、产品和价格 买方根据项目需要，经过比较和选型，决定向卖方订购商标的电梯台; 二、合同生效 本合同经双方授权签署人签字并加盖公章或合同章后生效。 三、货款支付 1设备合同的付款方式在合同签订后按甲方需求产品安排生产前个工作日支付设备款 的 %作为预付款，提货前支付设备款的％，余款％在第一年保修期满后个工作 日内支付。如分批交货，则按比例分批支付。 2买方在本合同约定的产品交货期后天时仍未按合同约定支付货款的，卖方可以视作 买方自动退货并书面通知买方，也可以要求买方继续履行本合同。如卖方迟延交货超过原 定期限个日历天时，买方有权终止本合同，也可以要求卖方继续履行本合同，但卖方 仍应向买方缴付本合同约定的违约金。并且卖方须于终止合同之日起的天内，全额返 还买方已支付的款项。 3 卖方在申请付款时，须向同时向甲方提供甲方财务部门认可的合法的等额发票，否则甲 方有权拒绝或延期付款。 4 经卖方同意，计价和支付为不同币种的，按合同签订当日中国人民银行公布的汇率中间 价结算。 四、交货日期 1 卖方在收到合同规定的预付款项后，个日历天内将设备生产完毕，具备提货条件， 将设备运至施工现场指定位置，最迟到货日期不得超过双方安装合同中的预约开工日期。 2 卖方在约定期内未收到预付款，或双方未对产品技术规格及设计确认的，卖方的交货日
施工临时使用电梯 保养协议 立协双方 委托方受托方 单位名称：（章）无锡市龙祥投资有限公司单位名称：（章）溧阳市飞达电梯安装工程有限公司 单位地址：无锡市法定地址：上海市陕西北路1438号1610室 法人委托人：法定代表人: 联系人：维护保养部门：驻无锡办维保部 电话：地址：上海市陕西北路1438号1610室 传真：电话：邮政编码： 邮政编码：急修电话：传真：0510－83127830 休息日：法人委托人：联系人： 户名：户名：溧阳市飞达电梯安装工程有限公司 开户银行：开户银行：（人民币）中国建设银行上海普陀支行 帐号：帐号：31001511980050019667 签约地点：委托方 签订日期：年月日
为保证本协议范围内的电梯在施工期间正常运行，双方本着收取人工费用及其它的原则，就各自权利和义务，特订立本协议以便共同遵守。 一、服务范围 委托方委托受托方对于安装于无锡广益路的号楼内的壹台施工用梯提供操作、检查、调整、保养服务。 规格表如下： 二、 自2012 年10 月7 日起至2012 年11 月7日止。为期30 天，服务期限直至电梯竣工验收日费用不累计。 三、服务形式和服务内容 1.1按受托方的工艺和规范及国家现行标准，按照委托方安排对临时使用的电梯进行调 整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。（委托方必须提前一天通知受 托方） 1.2受托方负责每天派一名操作员提供十小时的电梯运行驾驶及管理，并对设备应急修 理服务。 1.3向委托方有偿提供正常损坏的备品配件,备件价格按厂方发票实报实销。（因开梯人员 操作不当及明知有隐患在隐患未排除的情况下操作导致零部件损坏的由受托方承 担） 1.4正常维修后后立即提供修理证明，内容包括修理的时间，修理的部位或更换正常损 坏磨损的零件的确认单等详细资料。 四、付款方式 1.1驾驶管理费与保养费按月结算，其他费用结束后一次性结算。 1.2由受托方开出发票，委托方以现金在七日内一次性付清。 1.3电梯检查过程中，零部件和易损件的购置费，经受托方和委托方认可，受托方在项目 完成后与委托方结算。
未验收电梯临时使用协议 项目名称： 楼号： 本部电梯使用起始日期：自年月日起。 停止日期：自年月日止。 由于本项目电梯未过相关部门的验收，按相关规定，该电梯不能使用，且电梯各部件属于精密部件，在土建施工现场灰尘较大的环境下频繁使用，会对电梯的零部件造成一定损害，影响今后电梯投入正常使用时的运行状况。现由于贵单位急需使用电梯，现将该电梯交付贵单位临时使用，为了规范电梯的临时使用，以便在最小范围内将对电梯的损害降到最低，现特制定以下约定，使用方应承担以下义务和责任： 1、提供临时电源线（不低于10平方），电压波动范围380v±7%，电费及电源线维护由电梯使用方负责承担。 2、使用电梯前安装单位和使用方共同检查电梯成品，进行交接后方可使用。 3、电梯厅门、门口及地坎部位应由土建方封堵完毕。 4、电梯机房回填施工（防水台、承重梁浇筑）完成。 5、电梯机房门窗已安装并能锁闭。 6、因电梯五方对讲系统未完善，使用方必须配备电梯轿厢内与外界有效的通信设施。 7、由使用方负责电梯的成品保护，并对需使用的电梯采取适当的成
品保护措施。并在显著位置（厅门口、轿厢内）张贴电梯使用须知。 8、因电梯井道内隔音板或保温安装施工在电梯轿顶上进行，由于施工位置的特殊性，乙方安排专人负责电梯运行，施工人员不超过2人。施工人员进出轿顶统一听从乙方人员指挥，并做好自身防护（安全帽、安全带等）及施工材料坠落防护措施，并负责完工后轿厢、井道、底坑卫生清理工作。 9、每台电梯必须指派一名负责电梯运行的电梯司机，并经由安装单位培训，电梯司机应随时保证电梯门坎的清洁。 10、电梯使用过程中，使用者应服从电梯司机的指挥。如出现异常应立即停止使用并通知电梯维修人员。因停电、故障引起的电梯关人，请不要强行打开轿门以免发生危险。应迅速通知电梯维修人员到场解救。 11、爱护电梯已装设施，不拍打电梯厅门，电梯内不得打逗。 12、如有人为损坏（划伤、碰伤及不正确使用产生的配件损坏）相关费用由使用方承担。 13、不得使用电梯运送散装水泥、沙石。 14、不得使用电梯运送水和其它液体，如必须运送，则应使用密闭容器包装。 15、运送物品时，注意应将物品均匀摆放，不得超载使用电梯。 16、不得使用电梯运送超长、超重、超宽物体。 17、由于临时电源的电压经常有波动，电压的波动对电梯内的电脑板和电气部件有一定损害，使用方有义务对该问题引起重视，如出现损坏根据实际情况予以赔偿。
28栋三单元改建、加装电梯的协议书 根据《广东省建设厅关于旧住宅增设电梯若干指导意见》及《广州住宅加建电梯暂行办法》的有关规定，本楼梯业主经协商，达成如下协议： 一、28栋三单元（以下称本单元）是早期没设电梯的层楼房，符合加装电梯的规定。 二、本单元住户共户，其中户业主同意改建、加装电梯，户业主愿出资参与楼梯改建、加装电梯。如加装电梯工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。 三、本单元业主民主选出等五人组成本单元加装电梯建设小组，为组长，负责加装电梯工作的各项事宜。 四、选定的电梯款式为小机房、永磁同步无齿轮、630KG 载重乘客电梯。土建电梯井道的位置确定在本楼的北面楼处、紧贴原楼梯口处、原先的退缩线内。二层以上各楼休息层开设电梯门。 五、加装电梯的建设费和日后的使用、维修保养费，按协定的分摊办法进行分摊，见附件。 六、本单元的全体业主将享用电梯井道路的共用分摊面积。 七、本单元如有暂不出资住户，则电梯建成运行后，有业主要求出资参与，应予欢迎，不得拒绝。新参与业主应补交加装电梯的建设费（五年内不计折旧费，也不计算物价上涨费，五年后参与的另议），并按本协议承担分摊使用费和维修保养费。 八、本协议一式分，上报所里一份，参与户业主各执一分。
出资加装电梯的业主签名（栋） 签字日期：年月日
附件一： 加装电梯费用及运行费用分摊办法 经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下： 1、第一层（有架空层除外）不按比例分摊，交费500元。 2、其余楼层每户费用分摊计算方法为： 楼层系数：（第24、25、26、27、28栋的计算参照本方法）。 注：有架空层的一楼的为0.5以此类推。 平均值：建设电梯的费用除以参加户的有效楼层数之和所得的商。 平均值乘以该户的有效楼层系数的积。 3、计算公式：平均值=费用/参加户有效楼层之和 注：（1）第一层免交电梯使用费（即电费）和维护保养费。 （2）第二层免交电梯维护保养费。 （3）第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。第三层以上（含第三层）电梯维护保养费则由各户平均分摊。 各单元业主也可自行商定本单元的费用分摊方案。 2009年4月24日
编号：FS-HT-05018 电梯安装安全协议书合同Elevator installation safety agreement contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
电梯安装安全协议书合同 甲方：_______ 乙方：_______ 应建设方委托，_____进行电梯安装工程的施工，为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，根据国家有关法律、法规、标准，省市相关规定，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，签订本协议。 一、承包工程项目 1.工程项目名称：_______ 2.工程地址：________ 二、工程项目期限：自____年____月____日进场至竣工之日。 三、协议内容 1.乙方必须认真贯彻国家、省市、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严
格执行有关安全、劳动保护法律、法规、条例、规定。认真执行建设、监理方的安全管理，乙方对所承包工程的安全负全责，对本单位所有施工人员的安全负责。 2.乙方须设有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全管理人员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的上岗证考核制度及各级安全生产岗位责任制、定期安全检查制度、安全教育制度和基本施工安全管理制度。 3.乙方应编制详尽的施工组织设计及专项施工方案，且经建设、监理方审核批准后执行；施工组织设计及专项施工方案中应制定有针对性的安全技术措施计划和有关保证施工安全的具体要求。 4.乙方的有关领导必须对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护、自我约束的能力和职业素质，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。 5.乙方在施工前要认真勘察现场，甲方针对现场
电梯临时使用协议 建设单位（以下简称甲方）： 电梯安装单位（以下简称乙方）： 已经安装完毕，因甲方单位需要临时使用电梯台，经建设单位、电梯安装单位双方协商，现达成协议如下： 1、电梯的使用条件： 1)交付使用的电梯必须经过市特种设备检验所验收合格并取得《安全检验合格》 证。 2)电梯的电源必须符合国标GB50182-93《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收 规范》关于电梯电源的相关规定。 3)使用方必须制定健全的电梯使用管理制度。 4)做好电梯成品的保护措施。 5)电梯必须由持电梯司机证的专业人员进行操作。 2、电梯的临时移交 电梯临时移交甲方时，甲乙双方应办理设备移交手续，书面确认事项包括但不限于以下内容： 1)电梯厅门、轿厢（包括轿厢门、轿厢四壁、操纵箱、按钮、地板、吊顶等）、厅外 召唤箱面板（包括按钮）、地坎等外观情况； 2)整梯运行情况； 3)现场提供的电源是否符合相关标准要求； 4)机房照明及清洁状况良好，防盗措施良好； 3、双方责任 甲方责任： 1)为乙方维保人员提供出入机房、大堂、层门和设备所在区域的条件。 2)电梯移交完毕后，对电梯进行保护性包装，避免在使用过程中损坏电梯；负责 承担电梯使用期间，因非电梯产品质量原因造成的维修及零部件更换费用。 3)负责在电梯使用期间对轿厢、厅门、外召面板、地坎等易损部件做成品保护以
及清洁工作，并承担由此造成的损失。 4)如井底遇水淹时，应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。 5)将紧急救援方法张贴在电梯轿厢醒目的位置，严格遵守双方制定的《电梯使用 管理细则》。 乙方责任： 1)负责年___月___日至年___月___日期间的电梯保养工作，保养期间内 依照国家对特种设备安全监察条例的要求对电梯进行日常的检修保养工作。 2)乙方提供24小时全天候的紧急故障处理服务，甲方发现电梯在正常使用中发生 故障时，应立即通知乙方，发生一般故障处理时，乙方应在接到通知后120分 钟内赶到现场；当电梯发生如困人等紧急事故时，乙方应在接到通知后45分钟 内赶到现场处理。 3)乙方应随时听取甲方对设备运行状况的反映，对不正常的运行状况，应做认真 分析与纠正。应定期对电梯设备的所有项目进行检查，并视情况进行调整、检 修、润滑，以维持甲方电梯安全运行。如乙方发现电梯工作的环境（如电源参 数、温度、湿度）不利于电梯工作时，应立即与甲方协商解决。 4)乙方维保人员每次保养工作完成后，应请甲方人员在列明保养内容和保养情况 的记录或报告书上签认；因保养不良或电梯质量、安装工程质量问题造成甲方 的电梯故障，乙方应负责免费修复。 5)乙方维保工作人员应遵守甲方或甲方委托人的规章制度，若在户内则应接受业 主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。 6)在保养过程中，如发现电梯有损坏现象，应立即通知甲方，并做好取证工作。 7)电梯临时使用完毕后，甲方将电梯移交回给乙方后，由乙方对电梯进行全面检 查、调试、及维修工作、检查、调试、维修及更换零部件费用按实结算，费用 由甲方单位承担。 4、有偿保养服务取费标准： 1）乙方负责有偿保养期间，甲方向乙方支付保养费用每台元/月。该费用包含保养费、急修费。 2）如须乙方专业人员对电梯使用进行看管，乙方看管人员须每天向甲方做考勤记录，甲方依乙方考勤记录支付费用，费用标准为不超过元/月/台，每天工作8小时。 5、付款方式： 保养费用及专人看梯费以月结方式结算，每月25日付清当月保养费及看梯费。 6、免除责任的事项
承诺函 旷世新城项目10#楼两部电梯，为满足现场垂直运输，应甲方要求电梯需进行临时施工使用。电梯使用前，使用方应对电梯的轿厢和门套用木板或其它硬质材料作保护并配备专职的司机进行操作及管理，并遵守以下约定： 1. 电梯在使用期间，如跑水、突然断电、搬运碰撞，门套、门板刮伤腐蚀等，突发事 件引起的设备和零部件的损坏由使用方负责。 2. 使用方应做好电梯运行中的保护工作，定期对电梯设备进行清理卫生， 3. 电梯出现重大故障或控制系统电路板出现问题由甲方负责与电梯方联系解决，电梯 在施工期间出现安全问题由使用方负责。 4. 严格按照《电梯临时使用的要求》进行使用，并确保所有乘梯人员遵守《乘梯须知》 的要求。《电梯临时使用的要求》及《乘梯须知》见附件。 使用方签章字: 甲方签署:
电梯临时使用的要求 为了保证电梯能够正常、安全的使用，请您在使用电梯时注意以下事项： 1. 根据《特种设备安全监察条例》、要求配备电梯专用司机，并要求电梯司机持证上 岗。在正式上岗前讲授电梯操作方法、注意事项和安装使用知识，电梯钥匙由专人保管。 2. 采取措施保证电梯电压波动在±7%以内。 3. 电梯电源不允许随便断电，尤其是电梯正在运行中。 4. 必须封堵一切非电梯用孔洞以保证电梯井道与外界隔离。 5. 电梯运行之前：恢复检修盒上的急停按钮开关，转换自动/检修开关，打开轿内照 明开关，观察电梯是否正常，轿门能否正常启闭，一切就绪之后，方可进行正常的电梯运行。 6. 在厅门外打开厅门之前 1）确定电梯是否处于停止状态，禁止在电梯运行过程中打开厅门； 2）确定电梯停站位置，不得任意在电梯停站位置以外的层站打开厅门，以免发生踏空坠落事件； 3）开门过程中，不得强行扒门、推门，以免损坏厅门门锁、门机等部件。 7. 电梯运行过程中 1）本电梯仅限于运货，不准载人，特殊情况除外； 2）电梯运货前要先用木板对轿厢内壁和首层厅门门框进行保护，用塑料布对操作面板进行保护； 3）遵守各项电梯安装操作规范，对各种开关做到文明操作不得任意损坏电梯部件； 4）轿厢载重不得超过60%,尽量避免电梯长时间运行； 5）运行过程中电梯如出现异常情况（如灯光或声音异常、轿门启闭不正常、电梯不停梯等），须立即停止运行，或就近靠站停车，并立即通知电梯维修人员，待查清故障原因并排除故障后方可继续运行；
现场施工电梯委托管理 协议手册 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
施工电梯委托管理协议书 甲方：以下简称甲方 乙方：阜阳市恒业工程机械租赁有限公司以下简称乙方 为了加强设备管理、增强运行活动、提高经济效益、明确甲乙双方责、权、利关系，依据《中华人民共和国经济合同法》和阜阳市有关规定，就甲方将施工电梯委托给乙方管理，达成以下协议： 一、委托管理项目：甲方将台型号的施工电梯挂靠在乙方并委托乙方管理。 二、乙方服务内容：1、帮助甲方办理产权备案和各种手续。 2、帮助甲方安装拆除设备并收取甲方合理安装拆除费用。 3、负责设备日常维护保养，更换损坏配件（配件费用由甲方承担） 4、负责聘请操作员费用有使用单位承担。 5、代理甲方与使用单位签订租赁合同，代收租赁费并及时转交甲方。 三、安全责任 1、因电梯本身质量问题造成安全事故由甲方承担。 2、因使用单位交底不清、操作人员操作不当造成的安全事故由使用单位和操作人员承担。 3、因拆除安装操作不当造成的安全事故，由安拆单位负责。 四、收费标准：代理费每年3000元 五、甲乙双方权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、甲方设备挂户乙方，产权属甲方所有。
2、甲方与乙方只是委托代理关系，除本协议约定的费用外，双方对另一方的经营和债务不承担任何责任。 3、甲方必须按时交纳代理服务费。 4、因甲方设备发生的债权债务纠纷，由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。 5、协议履行期间，甲方接到乙方办理设备及其他票证的检验手续时，及时配合乙方并承担办手续费用。 6、甲方委托乙方与使用单位所签租赁合同应争得甲方同意，乙方代收租赁费要及时交给甲方。 7、甲方应按时将每年代管费3000元交给乙方。 （二）乙方权利义务 1、因乙方债权债务纠纷导致甲方设备不能拆除、撤出造成的损失由乙方负责。 2、操作人员由乙方聘请，并由乙方向使用方收取工资并发放。 3、乙方按规定或合同约定的标准向甲方收取委托代理费，非因特殊原因不得擅自提高服务费用。 4、乙方不干涉甲方的正常营运活动，甲方对自己的营运活动承担独立民事责任。 5、乙方发现甲方有漏缴{税}费等其他违法经营的行为，可以要求其纠正，特殊情况下，可强行解除甲方的挂户手续，由此造成的一切损失由甲方承担。 六、协议终止的条件后果: 1、甲方设备停运、报废，甲方必须将设备备案等相关设备手续交给乙方，由乙方申请上报设备管理部门作停运、报废处理。本协议终止。 2、甲方设备和有关票证不全的，依照有关规定不准运行，由此造成的损失由甲方承担。 七、本协议生效后双方应认真履行，单方毁约，应向对方支付违约金{壹万元}，并赔偿给对方造成的经济损失。
厂房电梯使用协议 甲方：__________________________________________________ 乙方：__________________________________________________ 就厂房电梯使用事宜，甲乙双方经友好协商，达成以下协议共同执行： 一、甲方同意将位于园区______区_____#厂房内______#电梯及其系统设备设施完好移交乙方作生产配套使用。经乙方验收确认，该电梯系统可供正常使用，完全符合乙方生产配套使用要求。 二、电梯使用期限 该电梯作为厂房配套设施，甲方向乙方提供使用，使用期限与乙方厂房租赁时间同期，乙方退租厂房后，该电梯使用期限自然终止。 三、电梯的维护保养、年检申报由甲方委托电梯专业养护公司实施，发生的一切费用由乙方承担。 四、本协议签订后10个工作日内，乙方须向甲方缴纳电梯年养护费人民币肆仟贰佰元整（￥4200.00元）、年检费玖佰元整（￥900.00元）以及电梯使用押金叁仟元整（￥：3000.00元），合计人民币捌仟壹佰元整（￥：8100.00元）。由________公司统一委托专业的电梯维保公司维保。日后上述费用若有变更，经双方协调后以新标准执行。 注：电梯年养护费由专业维保公司出具票据；年检费由市技术监督局出具票据； 五、电梯在乙方使用期间发生的故障维修必须由甲方委托的电梯专业养护公司实施，发生的费用由乙方承担。 六、乙方使用电梯，必须严格遵守国家颁发的特种设备操作规程，如违规操作造成的一切安全事故和一切经济责任概由乙方自行负责。 七、乙方厂房终止租赁，电梯停止使用后，乙方必须确保电梯系统正常运行和设备设施完好交
电梯临时电使用协议 Final approval draft on November 22, 2020
晴湾项目电梯及临时电使用协议 建设单位：大连圣安房地产开发有限公司（以下简称甲方） 使用单位：（以下简称乙方） 监理单位：（以下简称监理方） 现楼电梯已经安装调试完毕，并已取得电梯使用标志证，楼内公共区域已全部正式电供电，因乙方在该楼内存在施工未完成项及维修项，需要使用楼内的正式电及电梯，经甲乙双方协商，现达成协议如下： 1、乙方进入楼内施工前需缴纳电费及电梯使用费共计元，有效期截止至2015年 4月30日。 2、乙方负责在电梯使用期间对井道、轿厢、厅门、外召面板、地坎等易损部件做成品保护以及清洁工作，并承担由此造成的损失，监理方作为监督单位承担连带责任。 3、电梯部件损坏由使用单位原价陪付，如无法分清责任则由监理单位连带承担负责的20%，其余80%由所有使用单位分摊。 4、乙方发现电梯在正常使用中发生故障时，应立即通知维保单位（保修电话见电梯轿厢内），维保单位应在接到通知后24小时内赶到现场进行处理。 5、乙方使用楼内电源前应通知监理单位或建设单位确认电源接口后方可接电，使用完毕后应将配电箱恢复原状，将开关端子恢复、压紧，如因乙方接、用电导致建设单位的财产遭到损失，乙方应承担全部责任并赔偿损失，监理方作为监督单位承担连带责任。 6、上述发生的电费及赔偿金全部从工程款或质保金内扣除。 7、严格遵守及执行双方制定的《电梯使用管理细则》、《电梯应急救援预案》，详见附件。 8、附件： 附件一：《电梯使用管理细则》 附件二：《电梯应急救援预案》 本协议一式三份，甲、乙、监理三方各执壹份，经各方签字、盖章之日生效。 甲方：乙方：监理方： 签字代表：签字代表：签字代表：
电梯安装委托协议书 甲方：厦门中兰通电梯工业有限责任公司巴中办事处 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它相关法律法规的规定，为保护双方合法权益，就本工程电梯安装事项达成如下协议。 一、工程概况： 1、工程名称：西南片区 2、安装地址：云南省、成都市、巴中市 2、承包范围：1300台电梯的电梯安装，电梯监检验收，协助调试，(甲方委托工厂派技术人员调试或甲方指定人员调试)。 3、工期：每台到货开箱日算起15天。包括在甲方规定时间内具备报验资料、通过监检验收。特殊情况工期需顺延的将根据现场实际条件由甲方指定管理人员签字确认。 二、工程款及结算方式 1、工程造价：按12层12站计算，每台15000元，超出12层12站按每层1300元加费计算（含人工安装费用、卸车费、搬运费、吊装费、搭拆脚手架费、税费、验收小费、砝码费用、不含开票、政府部门费用）。 1．工程质量以电梯监检、政府验收部门、甲方的评价为准； 1．2上述价格包含乙方执行和完成合同约定的工程以及不能或缺的或突然需要克服困难的所有附带工作及费用，不论是否在合同文件中有所说明。除甲方原因外，甲方无须向乙方另外支付本合同规定之外的任何费用； 1．3本合同总价不因人工、材料或汇率的变动而有所调整（不含电梯井道整改费用）； 1．4本工程如因乙方安装质量控制不当或现场管理不当引起用户或电梯制造商投诉，甲方则可依照情形对乙方每次处安装费10％以内的罚款。 1．5乙方应提供有脚手架安装。 1．6每台电梯井道内如需增加支架在10档（指整圈）以内的由乙方无偿施工，需增加支架超过l0档的，甲方按超出10档部分（如需增加ll档，则甲方补贴ll-10=1档的）以100元／每档补贴给乙方（未含税），本项增加的支架材料由甲方提供。 1．7由乙方指定二次搬运所有零部件。 2、工程付款方式： 2．1、乙方进场后7天内甲方向乙方支付30％电梯安装费。 2．2、电梯达到快车调试后甲方向乙方支付30％安装费。 2．3、电梯验收合格后十天内甲方向乙方支付35％安装费。 2．4、经当地技术质最监督局验收合格取证完成，乙方向甲方移交安装成品及所剩物料后十天内甲方支付乙方5％的安装费。 2．5、结算方式：甲方以支票或现金方式支付给乙方。 2．6、乙方成员若违反甲方安装现场管理规定，甲方将按处罚条件进行处罚。 三、现场管理规定 1、甲乙双方人员均要严格遵守现场各项管理制度，乙方须在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。 2、乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全生产、爱护财产的素质教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料。工地发生机具设备丢失，被发现者处偷盗者论，依法承担相应法律责任。 3、施工人员上班时间应佩戴工作卡，佩戴位置为人体左胸处，未佩戴者不予进场施工。如发现在施工现场未佩戴工作卡的，每人每次罚款人民币50元。 4、甲方若安排相关技术培训及或由省特种设备培训中心举办的相关技术培训，乙方人员
旧楼加装电梯合同书 甲单位：崇桂新村39B座一单元（以下简称甲） 乙单位：江夏（）建设工程有限公司（以下简称乙） 根据《中华人民国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双就施工的承包事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况 1、项目名称：崇桂新村39B座一单元加装电梯 2、项目地点：市 3、承包性质：包工、包料、包安装、包运输、包安全 4、承包围： 1、基坑及防水 .钢结构井架.四面不锈钢.一楼下为砖墙外贴磁砖.电梯超150mm防护、地下线管移除、墙上空调、线管移除、防道网切除及修复(注：基础施工除遇化粪池产生的费用由甲乙双各承担一半外，其余施工及由此产生的费用全部由乙负责) 2、过道地面磁砖、过道长度约为2.2m,围档为1.2m高不锈钢、1.5m高铝合金窗、夹心板盖顶、铝扣板吊顶、人体感应灯、打掉的墙面粉白恢复。 3、图纸、审图、电梯验收的监理报告、规划报建手续、电梯专用电表、从电表到主机处的电缆 5、主要材料明细表 5.2 主走道用120×120×5mm型焊接管材质为Q345B 5.3 电梯基础土建机坑主体用螺纹钢φ14-16mm，固定圈梁φ8mm线材均为三钢闽光牌产品，金牛水泥标号500，标准合格沙预埋板σ=18mm，基坑做防水处理 5.4 钢结构外包装两种材料双钢化（6+6）夹胶玻璃安装时每块玻璃相接装配横梁不装修，不进水，产品提供合格证； 5.5 主走道用镀锌管框架焊接，双侧底层安装8%的钢化玻璃，上层5mm普玻，中间用铝合金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。
5.6 304哑光不锈钢σ=1mm，折边成型并加衬不锈钢管制作成品后用σ=2mm不锈钢板连接焊接在机架上，并提供质保书。 5.7 走道铺防滑钢砖，机架底层1米高铺花钢岩砖以防水。 5.8 焊条用7422焊条，采用气体保护焊，确保焊接质量。 6、工程概况： 形电梯井道，外罩要求：不锈钢；数量：1台； 二、工期 1、本工程施工时间为4个月（不含电梯安装时间及规划审批时间），工期的开始日自规划可证下发10后算起。如任原因而造成工期拖延，由违约承担违约责任。 2、如遇下列情况，而影响工程竣工时间者，经甲代表签证后，工程之工期按实际相应顺延；乙不负责因其原因而增加的费用： 2.1因遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风、水灾、下暴雨、地震，自然原因发生的火灾等）造成的停工者； 2.2在工地里发现古文物或爆炸物而需要全面停工处理；因市政府有关单位或业主的原因造成停电或停水或水压不能满足施工需要，影响全面八个小时（期间无间断）以上者； 2.3因甲或业主提出修改承包围，容及标准，而造成进度受影响或工程量增加者； 2.4甲不按合同规定（除非乙违约或不履行合同条款在先）支付工程进度款而影响施工进度者； 2.5按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，影响进场施工； 三、工程造价及核算法： 1、造价： 工程总价（除因甲有另行要求，否则无任工程量增加），总价合计为人民币：小写：￥元，大写：整。(不含税票，此工程为固定包干总价) 2、付款式： 2.1合同签订后3天，甲支付总工程款的10%为工程定金，即人民币RMB￥元 2.2规划可证下发3天，甲支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB￥元。2.3钢材进场3天，甲支付总工程款的30%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。 2.4不锈钢进场3天，甲支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。 2.5电梯验收完成出证3天，甲支付总工程款的10%为工程进度款，即人民币RMB ￥元 3、付款账号
电梯安装工程委托协议 委托方（甲）：受委托方（乙）： 一、委托安装项目名称：地址： 二、委托项目及费用明细： 规格型号台数开工日期施工期限交验日期委托费用备注 总计台，工程总价：人民币（大写）（￥：元）三、委托施工范围： □现场勘查 □办理开工手续 □搭设、拆除及搬运脚手架□开箱点件、确认、保管□机房设备吊运就位□设备安装、各方检验合格□井道照明安装 □机房护栏和爬梯的安装□设备箱用户移交 四、委托费用支付方式说明： 1、乙方承揽的项目不得转包，由于转包造成的一切后果全部由乙方承担。 2、所有费用的支付必须按委托工程的施工进度支付并项目负责人现场确认签字后方可支付。 3、货物到场后卸货费用由甲方负责，乙方需派安装人员到场卸货。 4、乙方工人进住工地后七个工作日内甲方向乙方支付总工程款的30％作为开工款： 5、电梯主体安装完毕（导轨、厅门）后并经项目经理现厂检查确认合格签字后（如不合格需整改合格后）七个工作日内甲方向乙方支付总工程款的25％施工款。 6、及时向公司安装部申请检验，经公司质监部门及生产厂质监检验合格、监理质监检验合格、各方签字后甲方由乙方支付本次安装委托总工程款的25 ％费用。 7、安装竣工验收(政府验收合格为准)后并交至公司维保部,有关安装过程资料齐全归档,无安装遗留问题，产品已移交用户使用,用户、甲方、乙方三方无其它纠纷,结算手续齐全,付清本协议费用。 8、乙方负责电梯验收合格(如第一验收不合格（甲方原因除外）,以后验收的一切费用由乙方负责) 9、作业人员施工现场,未戴安全帽、安全带等劳防用品或违反安全操作规程的,则扣人民币50 元/次 10、未按协议工期按期完成该项工程安装作业的,每延迟一周扣总工程款的
未验收电梯临时使用注意事项告知书及使用确认单 项目名称： 楼号： 本部电梯使用起始日期：自年月日起。 停止日期：自年月日止。 由于本项目电梯未经过政府相关部们的验收，按相关规定，该电梯不能使用。且电梯各部件属于精密部件，在土建施工现场灰尘较大的环境下频繁使用，会对电梯的零部件造成一定损害，影响今后电梯投入正常使用时的运行状况。现由于贵单位急需使用电梯，现将该电梯交付贵单位临时使用，为了规范电梯临时使用，以便在最小范围内将对电梯的损害降到最低，现特制定以下约定，使用方应承担以下义务和责任： 1.提供临时电源线（不低于10平方），电压波动范围380V+±7%，电费及电源线维护由电梯使用方负责承担。 2.使用电梯前安装单位和使用方共同检查电梯成品，进行确认交接后方可使用。 3.电梯厅门、门口及地坎部位应由土建方封堵完毕。 4.电梯机房回填施工（防水台、承担梁浇筑）完成。 5.电梯机房门窗已安装并能锁闭。 6.因电梯五方对讲系统未完善，使用方必须配备电梯轿厢内与外界有效的通信设施。 7.由使用方负责电梯的成品保护，并对需使用的电梯采取适当的成品保护措施。并在显着位置（厅门口、轿厢内）张贴电梯使用须知。 8.因电梯井道内隔音板或保温安装施工在电梯轿顶上进行，由于施工位置的特殊性，使用方应安排专人负责电梯运行，施工人员不得超过2人，施工人员进出轿顶统一听从使用方人员指挥，并做好自身防护（安全帽、安全带等）及施工材料坠落防护措施，并负责完工轿厢、井道、底坑卫生清理工作。 9.每台电梯必须指派一名负责电梯运行的电梯司机，并经由安装单位培训，电梯司机应随时保证电梯门坎的清洁。
10.电梯使用过程中，使用者应服从电梯司机指挥。如出现异常应立即停止使用并通知电梯维修人员，因停电、故障引起的电梯关人，请不要强行打开轿门以免发生危险。迅速通知电梯维修人员到场解救。 11.爱护电梯已装设施，不拍打电梯厅门，电梯内不得打逗。 12.如有人为损坏（划伤、碰伤及不正确使用产生的配件损坏）,相关费用由使用方承担。 13.不得使用电梯运送散装水泥、沙石。 14.不得使用电梯运送水和其他液体，如必须运送，则应使用密闭容器包装。 15.运送物品时，注意应将物品均匀摆放，不得超载使用电梯。 16.不得使用电梯运送超长、超重、超宽物体。 17.由于临时电源的电压经常有波动，电压的波动对电梯内的电脑板和电气部件有一定损害，使用方有义务对该问题引起重视，如出现损坏根据实际情况予以赔偿。 18.在使用过程中，因野蛮使用，导致电梯造成的损害，核定损失和修复费用后，重新予以交接确认。 19.电梯使用期间，电梯的管理、保管、保护责任，均由使用方承担。 20.电梯使用时间不得超出一个月，如需延长使用时间则提前进入免保期。 21.电梯临时使用期间，如有政府部门检查及出现一切人身财产安全事故，所产生的一切后果由使用方承担。 22.本协议一式两份，并与“电梯临时使用前设备确认单”一并经由双方签字盖章后生效。 担保方签字（盖章）：年月日 电梯使用单位(盖章): 电梯安装单位（盖章）签字：签字