青白江区七大产业区
工业集中发展区（北）
成都市青白江工业集中发展区是国家“一五”时期在西南建立的老工业基地。地处“成德绵经济走廊”和“成渝经济圈”，是成都冶金建材制造产业的重点区域。力争创建为省级、国家级经济开发区。
工业集中发展建成区11平方公里，在建区8平方公里，青新工业连片发展区8平方公里，南连新都工业东区；中远期规划将跨毗河、上丘陵10平方公里，形成40余平方公里的成都北部的工业新城。
2006年3月，区委区政府确立“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城，构建和谐青白江”战略，全面启动工业集中发展区基础设施建设，按照“依法有程序、突破有规范、借鉴有创新”的思路，采用政府投资、社会融资、银行信贷、业主投入等多种模式，累计投入建设资金6.7亿元进行工业区道路、供水、供电、供气、路灯、绿化、光纤、通讯、视频等基础设施建设。在工业区8平方公里范围内，已建成道路34.5公里；110KV主干电路3.6公里、35KV主干电路16公里、10KV主干电路22公里，220KV变电站1座、110KV变电站5座、35KV变电站3座；自来水干管40公里、燃气主干管30公里、光纤线路42公里、通讯线路45公里；市级“工业区森林公园”和道路等绿化123万平方米，工业排水渠3条7.3公里，已完全具备承载企业的能力。
按成都“一区一主业”产业发展规划，工业集中发展区产业定位为冶金建材制造业，现已聚集冶金、建材、机械、化工等六大产业集群。建成区有攀成钢、川化集团、台湾玻璃、王牌汽车、玉龙公司等规模以上企业130余家。新建区有巨石玻纤、天马轴承、艾切斯钢管、三洲特精核管、天保重装、米高集团、和乐门业、中讯集团、中远特钢等新入驻项目106个，总投资215亿元。上亿元的项目40个，其中: 1-5亿元32个，5-10亿元5个，10-60亿元3个，已投产项目52个，正在建项目32个。目前，青白江工业集中发展区是省和谐劳动工业园区、国家循环经济试点园区。省级成都北新经济开发区规划已获省发改委批复，正待省政府授牌。
工业区已展现出基础配套完备、产业聚集兴旺、生态环境优美的现代新型工业区形态，将向国内一流工业园区目标迈进。
现代农业产业园区
青白江区现代农业科技园是由一个核心区和九个各具特色的示范带动辐射区构成的综合性现代农业科技园区，简称（1＋9）。分别是：
（一）清泉综合性现代农业科技示范园区——核心区以科技研发、实验，新品种、新技术展示和科技教育为主
该园区为青白江区现代农业科技园核心区，建设地点：清泉镇秧田村、永顺村、龙洞村、北宁村。建设规模：20000亩。以成都市融禾现代农业投资有限公司为建设主体，依托科研院所和农业院校雄厚的技术力量，采取“政府主导＋科技引领＋企业化管理＋市场化运作”的模式建设一个以现代农业示范、农业产业化企业孵化、新型农民专合组织的产业集群发展、科技创新平台、研发中心、农业技术培训等相结合的综合性农业科技示范园区。
（二）青白江现代农业科技示范带动辐射区——以科技成果转化、新品种、新技术推广为主
1、农业高科技示范园区。建设地点：城厢镇前锋村，规模：500亩。以四川省农业科学院经济作物育种栽培研究所为实施主体，采取主体单位独立运作的模式，建设以新技术、新品种研发、成果展示、示范、农业技术培训为主的农业高科技示范园区。
2、凤凰湖国际生态湿地高科示范园区。建设地点：大同镇青龙村、牌村，规模：1000亩，以市场化运作的方式筛选业主，采取业主独立经营管理的模式建设以高新技术武装的区域化、专业化、规模化、标准化的精品生态农业休闲观光科技示范园区。
3、西江月现代农业科技示范园。建设地点：祥福镇华家村，规模：3000亩。以成都市西江月农业生态观光有限公司为实施主体，依托省农科院、市农林科学院雄厚的技术力量，利用其科研成果，采取科研院所＋公司的模式建设以生态观光休闲与现代农业相结合的农业科技示范园区。
4、华绿草业科技示范园区。建设地点：祥福镇华家村，规模：4000亩，以成都华绿农业生态科技开发有限公司为实施主体，依托四川农业大学技术力量，利用其科研成果，采取农业院校＋公司的模式建设现代草业生产与生态观光休闲相结合的农业科技示范园区。
5、西南玉米科技示范园区。建设地点：城厢镇万柳村，规模：10000亩。
以四川西南科联种业有限责任公司为实施主体，进行自主研发、生产、加工、销售具有自主知识产权的玉米品种。采取科技公司专业化运作的模式建设西南最大的玉米全程机械化生产科技示范园区。
6、珍稀食用菌科技示范园区。建设地点：城厢镇十八湾村，规模：3000亩。以城厢镇珍稀食用菌园区管委会为实施主体，整合食用菌专业协会、食用菌加工企业，食用菌药用生产科技企业，成立食用菌菌业集团公司，依托四川农业大学、成都市农林科学院技术力量，利用其科研成果，进行珍稀食用菌的品种展示、推广，药用食用菌产品开发等食用菌生产和精深加工。采取科研院所＋农业院校＋龙头企业＋协会＋农户的模式建设珍稀食用菌专业化科技示范园区。
7、韭黄科技示范园区。建设地点：龙王镇双堰村、牟池塔村，规模：5000亩。以青白江龙王贡韭现代农业发展有限公司为实施主体，依托河南平顶山韭黄研究所技术力量，利用其科研成果，进行品种保护，韭黄标准化生产以及系列产品开发等建设，采取科研院所＋公司＋农户的模式建立特色蔬菜产业专业化科技示范园区。
8、优质杏科技示范园区。建设地点：福洪镇幸福村、杏花村。规模：10000亩，以福洪乡优质杏产业协会为主体，依托成都农业科技职业学院技术力量，利用其科研成果，进行品种开发、标准化生产、产品加工以及以此为载体的旅游产品开发建设，采取农业院校＋协会＋农户的模式建立优质杏科技园区。
9、人和山野生态鸡科技示范园区。建设地点：人和乡璧山村。规模：5000亩，以成都市劲驰家禽养殖专业合作社为实施主体，采取科研院所＋协会＋科技公司＋农户的模式，大力发展林下、山野生态鸡养殖以及以此为载体的旅游产品开发建设，建立人和山野生态鸡科技示范园区。
大宗散货物流园区
成都青白江散货物流园区以成都铁路大弯货站为依托，占地3651亩，计划总投资37.41亿元。重点发展公铁联运、大宗散货物流、仓储配送，以处理工业原材
料、机电产品和鲜活食品等大宗散货业务为主。现该园区已招商签约完毕，进入全面建设阶段。
铁路集装箱物流园区
成都国际集装箱物流园区由德国弗劳恩霍夫物流研究院与深圳市城市规划设计研究院共同规划设计，其布局策略为“六区、两核、一带”即：集装箱物流区、保税物流区、工贸配送区、增值加工区和国际展销区，两个中央商务核，一条绿色休闲商务带。园区以集装箱多式联运和集装箱增值服务为基础，以工贸配送、增值加工和区域分拨为重点，拓展商品采购、展示和物流装备服务，立足成都，服务四川，辐射西部，链接全球，建设国际性、枢纽型西部内陆港。
工业集中发展区（南）
根据《成都市城市总体规划（2003-2020）》，青白江-新都被确定为成都市六个城市组团之一，将构筑成都的北部新城。经市规划委员会批准，成立青白江－新都工业连片发展区。工业南区属于青白江－新都工业连片发展区的一部分，位于青白江区和新都区交界处，用地范围北临成都铁路北环线及货运大道，南至青白江--新都区界，西接成绵高速公路，东靠同心大道南延线，距离成都市区约15公里。规划总用地面积8平方公里，是以发展冶金、建材、机械、机电与成套设备为主，生产性服务业为辅的现代生产基地，是成都北部新城的重要组成部分。园区内规划有成套装备产业区，攀成钢扩建产业区，新型复合材料产业区，冶金金属、新型建材制造产业区，玻纤、建筑材料产业区及相关生产服务业区。
工业南区具有较强的投资优势。园区内规划建设道路26条，构架网格式便利交通路网，依托青白江区境内的成渝、宝成、达成三条干线铁路，5个铁路车站，5条企业铁路专用线及成南高速公路、成绵高速公路、国道108线（大件路）、省道唐巴路、货运大道、青白江大道等，形成四通八达的交通网络；依托成都铁路集装箱中心站、集装箱物流园区和成都大宗散装物流园区的优势，大幅度缩短成都与沿海港口的时空距离，提高货运效率，降低运营成本；规划区内，配水管
网环枝结合，最高日用水量约为11.8万吨，依托青白江区内全年供水不间断的专用工业渠，100%地保证和满足项目生产水量和水质的需要；在我区7座变压站的基础上，园区还将配套220千伏和110千伏的变压站各一座，形成了高效、安全、稳定的供电网络，能保证多回路、多电源的工业供电要求；青白江区是成都市最大的天然气输配中心，区内现有配气站9座，日供气能力为1550万立方米，工业南区的气源主要来自仓储区北部的区域高压燃气管线以及工业区2号配气站，日供气能力约10.0万Nm3。
在区委、区政府的领导和统筹安排下，工业南区将高起点规划，高水平建设，高效能管理，进一步加快园区内主干道和基础设施建设，力争尽快形成项目承载能力。
载货汽车园区
根据《成都市工业发展布局规划纲要（2003—2020）》和《成都市汽车产业集群发展规划（2008—2017）》（成办发〔2008〕71号），市上已将我区定位为载货汽车及配套零部件生产基地。我区将以王牌汽车为龙头，打造由集载货汽车制造和零部件生产、研发、商务贸易、展示等多功能于一体的综合性汽车产业基地与现代化新城镇共同组成的西部载货汽车产业园区。
一、规划目标
王牌载货汽车产业园区是以汽车生产销售为主的专门化城市产业区，力争建成西部地区最大的生产加工基地，带动青白江经济的快速发展。根据园区所处的区位、现有条件和发展趋势，结合园区的产业定位，确定园区的规划目标为：建设成为西部地区最大的以商用车生产加工及贸易销售与于一体的综合工业园
区。
二、规划位置及范围
规划区包括青白江区区域范围内大件路以西宝成铁路以东区域以及青白江区区域范围内大件路以东规划110KV元青线以南区域。规划总用地为10.2km2。
三、园区功能结构
根据规划区职能配置和场地环境解析，进行功能组织，确定青白江王牌载货汽车产业园区总体结构为“二心、二片、五组团”的空间布局结构。
1、二心——“一心”是位于规划区北面的居住服务中心，结合弥牟城镇的
建设布局整个规划区居住的公共服务设施配套。另“一心”是工业商务管理中心，布局汽车产业园区的管理、商务及服务中心。
2、二片——规划区主要分为汽车商务居住休闲片区和汽车生产销售片区。
3、五组团——按照规划区内部所承担的职能，将规划区分为整车制造产业组团、零部件制造产业组团、商务贸易展示组团、生活及公共服务设施配套组团、
现代风貌居住新组团。
整车制造产业组团
范围：铁路北环线以南，大件路以西大片区域，占地面积约195.6Ha。
功能定位：以王牌汽车集团等为代表的整车制造生产基地。主要内容包含现有的整车汽车企业办公大楼及规划建设的整车制造生产厂房等。
零部件制造产业组团
范围：华金大道以南，大件路以东大片区域，占地面积约260.1Ha。
功能定位：该区域是汽车零部件制造生产基地。
商务贸易展示组团
范围：大件路青白江段的入口区域，位于大件路两侧，占地面积约98.8Ha。
功能定位：由商务中心、贸易市场、品牌汽车及零部件展示、研发办公等区域构成，集中体现了园区的贸易、销售、展示、博览、研发、汽车专业服务等多功能
于一体的综合区域。其中：
（1）销售市场区
功能定位：主要是针对商务车及零部件的销售市场。
（2）研发办公区
功能定位：主要以针对整车及零部件的产业研发为主的科研办公区，形成具有汽
车文化主题的建筑群。
（3）品牌汽车及零部件展示区
功能定位：用于品牌汽车及零部件的展示，是园区的形象展示窗口。主要内容包含品牌产品展示店、汽车展览馆及试车环线等。
生活及公共服务设施配套组团（弥牟老城
区）
范围：原弥牟老
场镇范围，占地面积约90.2Ha。
功能定位：即弥牟老镇区，主要是为园区进行生活及公共服务设施配套服务。
现代风貌居住组团
范围：弥牟老场镇以北大片区域，占地面积约93.8Ha。
功能定位：主要是为园区及周遍工业区进行居住设施配套。
三、规划区产业现状
目前青白江区拥有汽车工业企业十余家，其中整车总装企业一家，即正处于高速成长中的成都王牌汽车集团股份有限公司，另外就是以成都博盈车桥有限公司、成都飞亚曲轴有限公司、青白江区大炬机械厂、成都蜀虹机械设备有限公司、成都宏特汽车零部件有限公司等为代表的零部件企业。
王牌公司自2006年以来实施了10万辆载货汽车的扩能改造项目。截止目前，已经完成固定资产投资3.325亿元，建设厂房及辅助设施共计约20万平米左右。改造建设、充实完善了冲压、焊装生产线，货厢生产、涂装线，油漆涂装生产线，车架生产线，车桥生产线，汽车调试和检测线、试车场、配电及污水处理中心等生产线和辅助配套设施，形成较为完善的载货汽车生产工艺装备条件和年产10
万辆载货车生产能力。
2006年到2008年，累计生产汽车7.38万辆，三年平均产量比前五年平均产量增长60%。已连续数年踞身国内中卡细分市场的前三甲。2009年1-4月份，累计完成汽车产量16298辆，比上年同期增长64.48%；完成汽车销售14790辆，比上年同期增长64.11%；实现销售收入121584万元，比上年同期增长89.67%；实现利税1578.54万元，其中税收904.54万元，比上年增长47.34%。由于产销量增长，市场销售范围不断扩大，市场占有率有所上升，品牌影响力不断提高，公司进入全国载货汽车重点企业行列，成为四川省“十一五”期间鼓励扶持的重点汽车生产企业，2004、2005年四川省100强、工业企业最大规模50强企业。2005年被列为成都市重点优势企业，工业企业50强，“十一五”期间重点培育
的百亿企业集团。
成都市青白江区大型商品交易市场
商品交易市场是各类商品的主要集散地和商品流通的主渠道，对促进商品流通，方便居民消费，活跃城乡经济起着重要的作用。成都是西部地区重要商贸中心。据成都市统计年鉴，截至2006年底，成都市共有各类商品交易市场836个，商品销售总额达1412亿元，其中生产资料市场共有102个，商品销售总额610亿元。近年来，商品交易市场不断规范和发展，截至2008年末，年成交额上亿元的商品交易市场有36个，成交额561.8亿元。其中上10亿元的市场有15个。
目前，成都各类批发市场分布散乱，其中一些大型批发市场占据中心城区黄金口岸，存在污染严重、街面混乱、管理困难、仓储设施不足、不利城市交通、扰民情况突出等诸多问题，受到各方的广泛关注。
随着城市建设快速发展以及市场内生条件发生变化，现有市场分布格局已经越来越不能适应形势发展需要，不仅阻碍了城市空间发展，也由于市场用地条件受到越来越严格的限制，制约了成都市商品交易市场总体水平的提高。
按照《成都市商业网点发展规划（2004-2020）》要求，“二环路以内不再新建批发市场，二环路至三环路之间严格控制新建批发市场，传统批发市场应结合城市发展布局，依托对外交通干线和交通枢纽，设置在城市边缘区及各外围组团”。这一规划内容要求大型批发市场转移到外围组团，使中心城区的商业布局发生重大变化。
按照“三个集中”的规划原则，成都市未来市场建设将采取“市场集中发展区（园区）”模式，依托物流基地，适度集中市域内适宜的专业批发市场，并按照统筹规划、集中集约、优化整合、提档升级要求，通过大型批发市场的布局调整，促使传统交易市场提升业态、拓展功能、管理升级，这为青白江区大力发展商贸业，调整城乡二元经济结构提供了难得的发展机遇。
青白江建立商品市场集中发展区的优势条件
1、区位优势
青白江区位于四川最具经济发展活力的成（都）德（阳）绵（阳）经济产业带的中心，处在攀西经济圈、成渝经济走廊的交汇点，是华北、华东、华南地区物流进入成都及西部地区的集散地，是成都通往长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈和环渤海经济圈的重要门户。
2、政策优势
按照《成都市总体规划（2003-2020）》和《青白江区城市分区规划》，青白江的城市定位是：主要发展工业、物流、居住产业，是成都市主城区北部的分中心，是以冶金、建材、机械、化工为主导的工业集中发展区，将与新都区共同构成北部新城，并与其形成北部物流中心。
按照《成都市空间战略规划（2003）》，在以成都市中心城为主，以北部新城、南部新城、东部新城和西部新城为辅的“一主、四辅”的城市空间结构中，新-青组团组成的北部新城是承担“大成都”的工业、商贸、物流等职能的现代化活力新区，总规模达到400平方公里、240万人口。
根据《成都市商品市场布局规划（2009-2020）》确定青白江区商品市场集中发展区主要经营商品类型是：建筑装潢材料、金属材料、五金机电（大中型）和载重汽车类。
因此，在成都市总体发展布局中，青白江是承担成都北部地区工业、物流、商贸的主要区域，在政策导向上拥有无可替代的优势。
3、产业优势
市场发展必要依托产业基础。青白江有雄厚的工业基础。2006年第二产业增加值在除中心五城区以外的14个区市县中列第三位，特别是冶金、建材、机械等，在成都各区市县中有绝对优势，可以为发展大型商品市场集中发展区提供
有力的产业支撑。
4、交通条件
青白江具有西部最优的交通路网，铁路公路网络的覆盖密度为西部第一。
铁路方面：四川4条出川的铁路干线，有3条就经过了青白江。宝成线，向北延伸至北京，辐射了西北、东北和华北地区；达成线，辐射范围涵盖了我国的华东和长三角流域。两线间的铁路北环线，将宝成线和达成线有机地连为一体，使进出青白江的物资能够顺畅的流通。成渝线，是我省连接重庆、长三角流域的重要通道。另外，2009年7月达成复线的通车，实现了达成线客货分流，从而大大提高达成铁路的运载能力。货运外绕线，外绕后，通过成昆铁路进出的货物能更加便捷地通达至各个园区。
公路方面：区内有国道主干线中的上海—成都（成南高速公路）、二连浩特—河口（成绵高速公路）和国道108线（大件路）三条国道，以及省道唐巴路、成都快速通道—成环路，与区境内干线公路构成密集的公路交通网。成南高速是沪蓉高速的一段，到2010年沪蓉高速全线通车后从成都出发只需要20个小时就可到达上海。成绵高速作为连接成德绵经济带的交通大动脉，是未来区域分拨和城市配送的主要干线，与之并行的国道108线是成德绵经济圈经济交往以及进出川货物运输的主要通道。另外，青白江大道的建成通车，大大缩短了青白江区到成都中心城区的距离。
5、物流条件
《成都市现代物流发展规划纲要》规划的三大物流园区中的成都国际集装箱物流园区、青白江物流园区均定点于青白江区。其中，国际集装箱物流园区规划面积3700亩，已于2008年7月与占地2140亩的成都铁路集装箱中心站同步动工建设，2009年底一期将建成投运。成都铁路集装箱中心站是铁道部确定的全国18个铁路集装箱中心站之一，规模居亚洲第一。国际集装箱物流园区总投资近27.68亿元，将以集装箱物流和保税物流为支撑，以工贸配送、增值加工和区域分拨为重点，拓展商品采购、展示和物流装备服务，建设国际性、枢纽型现代物流产业高地。占地4600亩的大宗散装物流园区毗邻青白江大弯火车站，目前正抓紧做拆迁等前期工作。
6、生活配套服务
青白江区域内历史悠久、文化积淀深厚，民族风情多姿多采，汉代已有集镇雏形，相当繁荣。目前，青白江城区环境优美，生活设施齐备，商业发达，并于2007年成功创建了省级平安区和四川省首批环境保护模范区，人居法制环境和生态环境都处于四川省的领先地位，能够满足各地客商的多层次消费需求。
商品市场集中发展区的选址
根据青白江区位、交通、物流、仓储设施、环境等因素，青白江区大型商品交易市场重点引进经营建筑装潢、金属材料、五金机电和载货汽车等商品为主的企业。选址于大件路以东，成绵高速以西，铁路北环线以南，总占地面积约200公顷，土地性质为一般农田。
该选址的考虑因素是：
（1）靠近物流园区，可以获得物流园区的有力支撑；
（2）交通便利，铁路、公路相邻，便于货物运输；
（3）与城区有一定间隔，不会对居民生活造成影响；
因此，将大型商品市场集中发展区选址于大件路以东，成绵高速以西，铁路北环线以南，通过在建的货运大道与青白江区两个物流园区及双流航空港物流园区相连，可实现货物的多式联运，降低企业物流成本。同时，大型商品市场可通过成绵高速、108国道、货运大道、青白江大道等公路干线与成都市主城区，以及德阳、绵阳相连接，可将产品直接运往终端市场。
青白江区大型商品市场集中发展区建成以后将成为立足成都，辐射德阳、绵阳具有较大规模和高水平、现代化的专业市场。
四川省（青白江）现代粮食物流加工产业园区
青白江区作为国家在四川规划建设的冶金、化工工业基地，于1960年建区，是成都重点发展的北部新区，成都市冶金、建材重点发展区，西部铁路物流中心所在地，处于四川省经济最活跃的成（都）德（阳）绵（阳）经济走廊核心区域。距中心市区17公里，幅员面积378平方公里，辖7镇2乡和2个街道办事处，120个行政村（社区），总人口40万。
发展目标：
到2025年，基本建成以成都市粮油储备（物流）中心为依托、粮食收购市场和零售市场为基础、批发市场为骨干、国家粮食交易中心为龙头、期货市场为先导，商流与物流、传统交易与电子商务、现货与期货有机结合，布局合理、功能完善、制度健全、运行规范，统一开放、竞争有序的园区，并达到总投资达50亿，总产值达300亿，实现利税收入15亿，解决2万个就业岗位，从而成为西部最大、全国一流、世界知名的四川省（青白江）现代粮食物流加工产业园区。
发展思路：
以园区为载体，积极培育和发展多种所有制粮食市场主体从事粮食收购和经营活动，引进一批大型粮食流通和加工企业，形成集粮油仓储、物流、加工、贸易、副产物深加工和食品加工于一体的完善的产业链，从而促进粮油产业集聚集约发展。
区位、交通和产业优势：
四川省（青白江）现代粮食物流加工产业园区位于弥牟镇，规划占地面积6平方公里，其中一期占地面积1.5平方公里，位于大件路以西，宝成线以东区域内；二期占地面积4.5平方公里，向宝成线以西区域拓展。具有便捷的公路、铁路交通路网，有企业铁路专用线5条，其中青白江国家粮食储备库铁路运输专用线、川化铁路专用线可供粮食物流加工园区使用。目前，园区内已入驻一批重点粮油产业企业。一是2007年签约落户的成都市粮油储备（物流）中心项目，该中心是西南地区规模最大的集粮油储备、物流与电子交易为一体的中央、省、市粮油储备综合项目，建成后将达到粮食仓容22万吨，食用油仓容3.8万吨，粮食中转量150万吨以上的规模。二是世界500强企业—新加坡丰益国际集团投资的益海嘉里米面加工项目与粮食物流项目。
无锡市（市辖区）商品房销售面积和待售面积基本情况数据研 究报告2019版
序言 无锡市商品房销售面积和待售面积基本情况数据研究报告对无锡市商品房销售面积和待售面积基本情况做出全面梳理，从商品房销售面积，住宅销售面积，商品房待售面积等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。 无锡市商品房销售面积和待售面积基本情况数据研究报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对无锡市商品房销售面积和待售面积基本情况的理解，洞悉无锡市商品房销售面积和待售面积基本情况发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录 第一节无锡市商品房销售面积和待售面积基本情况现状 (1) 第二节无锡市商品房销售面积指标分析（均指市辖区） (3) 一、无锡市商品房销售面积现状统计 (3) 二、全国商品房销售面积现状统计 (3) 三、无锡市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3) 四、无锡市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、无锡市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、无锡市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节无锡市住宅销售面积指标分析（均指市辖区） (7) 一、无锡市住宅销售面积现状统计 (7) 二、全国住宅销售面积现状统计分析 (7) 三、无锡市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计分析 (7) 四、无锡市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、无锡市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)
新楼盘销售工作计划(通用版) Frequent work plans can improve personal work ability, management level, find problems, analyze problems and solve problems more quickly. ( 工作计划) 部门：_______________________ 姓名：_______________________ 日期：_______________________ 本文档文字可以自由修改
新楼盘销售工作计划(通用版) 导语：工作计划是我们完成工作任务的重要保障，制订工作计划不光是为了很好地完成工作，其实经常制订工作计划可以更快地提高个人工作能力、管理水平、发现问题、分析问题与解决问题的能力。 篇一 一、业务的精进 1、加强团体的力量 在团体中能够更好的发挥自身的能力，同时对提升个人素质具有更大的帮助，在与同事们两个月的相处中，我发现我和郝姗在性格上有很多的共同处，同时也有很多的不同，其中有许多是我要学习加强的，这种性格上的互补，在具体的工作中可以帮助我们查缺补漏，提升自己。在新年中，我更要加强队员的团结，团结是我不断成长的土壤。 2、熟识项目 销售*重要的是对自己所从事项目的精度解，我在年前散发传单不断的与人接触的过程中，对本项目有深度的解，但在接待
顾客的过程中，还是不断的有新问题的出现，让我无法流利的回答顾客的提问，主要是对项目及相关房产知识的不够解，在新年之后，对项目的学习，对房产知识的解，是熟识项目的首要。调盘，新年后又新起几个楼盘，在与同行之间比较能够更好地加强对自己销售对象的信心，在不断的学习中充实自己，在不断的实践中提升自己。 3、树立自己的目标 有目标才会有方向，有方向才会有不断努力的动力。在每个月的月初都要对自己订立下目标，先从小的目标开始，即独立流利的完成任务，然后再一步步的完成奖励下授的销售任务，直到超额完成任务。在每月的月初订立下自己当月的销售目标，同时记录下当天接待顾客中出现的问题及解决之道，不时的翻动前期的工作日志，温故而知新。 二、自身素质的提升 销售的产品可以不同，但销售的目的相同，都是为把自己的产品卖出去，用实物换成钱。因我从未正式的接触过销售，所以
成都双流房地产市场区域调查报告市场 双流县房地产（商业）发展情况市场研究报告 目录 第一部分双流县及东升镇概述 、双流县概况 、东升镇基本情况 第二部分城市发展规划及改造 、成都市关于双流的远景规划 、东升镇未来的规划 、交通规划 第三部分双流房地产市场分析 、双流县房地产市场发展情况 、房地产市场对的影响 、土地政策 第四部分双流商业市场调研 、双流商业分布概述 、重点商业项目调查 、主要街区商业调查 第五部分项目的分析 、项目优点 、项目劣势 、项目机会
、市场威胁点 、总结 第七部分本案定位建议 、销售价格建议 、租金建议 、推广思路建议 、目标消费群定位 、业态选择定位 双流县房地产（商业）发展情况市场研究报告目录 第一部分双流县及东升镇概述 、双流县概况 、东升镇基本情况 第二部分城市发展规划及改造 、成都市关于双流的远景规划 、东升镇未来的规划 、交通规划 第三部分双流房地产市场分析 、双流县房地产市场发展情况 、房地产市场对的影响 、土地政策 第四部分双流商业市场调研 、双流商业分布概述
、重点商业项目调查 、主要街区商业调查 第五部分项目的分析 、项目优点 、项目劣势 、项目机会 、市场威胁点 、总结 第七部分本案定位建议 、销售价格建议 、租金建议 、推广思路建议 、目标消费群定位 、业态选择定位 前言 由于我公司这次对双流县城的“棠湖壹号”商业部分进行重新包装、并且进行销售和招商工作，由于我们对双流县的整个商业运作情况、业态分布情况等信息不是非常了解，因此我们作了此次针对双流县商业地产和商业发展的市场调研。我们希望通过这次市场调查，对双流县（东升镇）的房地产发展情况、物业竞争情况、消费者购买习惯等问题进行一个全方位的认识。借此使我们能更有效地理解“棠湖壹号”。为我们的重新包装、定位提供数据支持。
安徽合肥市房地产分析 报告 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
目录 一、合肥市房地产发展现状 1、房地产市场迅猛发展 2、合肥市房价一路走高 3、商品房总体上供小于求 4、合肥各区域房价现状 5、规模化开发主导市场 6、卖方市场渐变买方市场 7、五大因素推动房价上涨 8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长 二、合肥潜力购房消费者特征分析 1、购房需求更旺，购房群体更年轻。
2、不同年龄消费者购房意向分布 3、家庭年收入４万－６万元群体是市场需求主体 4、不同收入消费者购房意向分布 5、中高学历群体成为购房主力 三、合肥土地市场发展 四、直面2005合肥房地产市场 1、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。 2、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡 3、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。 4、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡 5、三位联动，有力推动城市旧城区改造的进程 6、以房地产经济为先导，促进多产业并进 7、规划引导，成片配套，通过市场配置经济杠杆作用，提高土地利用率
8、信贷:政策调整引导理智消费 9、未来合肥楼盘的发展趋势 安徽合肥市房地产市场分析报告 随着国家扩大内需政策的实施，房改政策逐步到位，尽管近些年受国家宏观调控政策的影响，但合肥市房地产业发展势头依然迅猛，特别是 2004 年合肥市房地产开发投资及整体规模仍然保持较快的发展态势，正逐渐成为二线城市中新的投资热点。 一、合肥市房地产发展现状 1 、房地产市场迅猛发展 据统计， 2004 年该市共完成房地产开发投资亿元，其中住宅投资额亿元，同比分别增长了％和％；施工面积万平方米，其中住宅万平方米，同比分别增长了％和％；新开工面积万平方米，其中住宅万平方米，同比分别增长了％和％；竣工面积万平方米，其中住宅万平方米，同比分别增长了％和％；2005年1-2月在城镇以上投资额中房地产完成投资亿元，增长%。
最新楼盘销售员的工作计划 楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。下面是小编整理的关于楼盘销售员的工作计划,欢迎阅读。 销售工作计划(一) 昨年的全球金融危机使世界经济和中国经济都受到了很大的冲击,虽然从20xx年开始中国经济有所回暖,但XX债务危机的发生再次告诫人们,全球金融危机还未远去。为了刺激消费,国家出台了相关的调控和优惠政策,促使20XX年房屋成交量不断上升。面对经济形势的不稳定,以及房地产市场的风云变幻,在公司董事会的正确领导和决策下,全体同仁通过进一步观念认识,认真分析当前的形势,努力克服各种不利因素,齐心协力,扎实工作,基本完成了年初工作目标计划。现将公司一年来的工作总结如下： 一、20xx年度工作总结
(一)业务能力 我是一个喜欢学习的人,总觉得人的一生是学习的一生,特别在当今发展迅速的时代,学习就更加重要,一个人不学习,就跟不上时代的需要,必定被时代所淘汰。我在工作上除了学习党的理论知识和国家方针政策外,重点是学习《房地产销售技巧》、《房地产具体销售流程》、《市场营销》等书籍。还学习社会管理知识、法律知识等现代科学文化知识,做到学深学透,掌握在脑海中,运用到实际工作中,为自己做好房地产营销工作打下坚实的基础。通过学习,我提高了自身素质,能较好地结合实际情况加以贯彻执行,具有较强的工作能力,能完成较为复杂、繁琐的工作任务,取得良好成绩,这一点,我自己感到很欣慰。 (二)工作情况与工作成绩 作为房地产营销部经理,今年我的工作主要是：1、负责房地产开发公司全年产品总销售。我们坚持以市场开拓保生存、保发展,主动适应市场、把握市场,努力在竞争中赢得主动。建立了贴近市场的信息情报系统,收集和分析相关的房地产产品信息,市场环境,业内其它
成都房地产市场调查分析报告(doc 40页)
成都房地产市场调研分析报告
第一部分成都宏观经济环境 一、城市概况 ?历史文化 成都是四川省省会，是一座有2300多年悠久历史的古城，秦汉以后一直为西南的政治、经济、文化中心，军事重镇。世称“天府”，又有“锦官城”、“锦城”、“芙蓉城”、“蓉城”、“花城”等称呼。武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹千百年来向人们讲述着成都的重要地位。成都是国务院首批公布的24个历史文化名城之一。随着西部大开发的推行，成都凭借GDP及科技人员拥有量名列西部城市第一的实力，理所当然地成为西部大开发的战略高地。 ?地理位置和自然资源 成都市位于四川省中部，四川盆地西部，总土地面积12390平方公里，成都市市区包括两部分，一部分是市中区，现为锦江、青羊、金牛、成华、武侯五个行政区及成都高新技术开发区共有土地面积430.16平方公里，是成都市区的主体。另有两个郊区：龙泉驿区和青白江区，有土地面积948.15平方公里。合计成都市区面积1381.31平方公里。全市地势差异显著，西北高，东南低。气候资源独特，年平均气温在16 .4℃左右，晴天少，日照率在24~32%之间；水资源、生物矿产资源、旅游资源、劳动力资源丰富。 ?生活特色 成都气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，适合居住。成都人喜欢饮茶，大街小巷的茶馆、茶楼成为蓉城一景，且茶楼设施、服务俱佳。成都人闲暇舒缓的生活心情与清茶一起飘香。成都被称作“最适合居住的城市”，大部分原因也许就归功于成都的气候、人文及闲适的生活习惯。 ?行政区划 目前，成都市辖8区4市（县级市）8县，即锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区、青白江区、龙泉驿区、尚新区，都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市，温江县、郫县、新都县、大邑县、新津县、双流县、金堂县、蒲江县。
毕业论文 学院经济学院 班级 学号 姓名 题目 指导教师 （姓名及职称） [总评成绩：良] 合肥市滨湖新区房地产市场分析 内容摘要：当前国内房地产市场发展进入了一个新的阶段，在复杂多变的现代市场中，制定一种有效的经营战略，能够在实践中起到积极的作用和效果，文章利用实践案例分析的方式，明确了合肥市滨湖新区房地产发展现状，明确了在实际经营中存在的问题和不足，之后对相应的问题进行针对性的应对，对相应的发展战略进行明确，并且从宏观和微观层面进行实质性的应对，对滨湖新区房地产市场能够起到积极的应对作用。 关键词：合肥；滨湖新区；房地产 Analysis of the real estate market in Binhu New District of Hefei Abstract: Current domestic real estate market development entered the a new stage, an effective management strategy is formulated in the complex and changeable modern market, can play a positive role and effectiveness in practice to. In this paper, using practice case analysis, clear Hefei Binhu New District real estate development present situation, clear the problems and deficiencies existing in the actual operation, after the corresponding problems are in response to the corresponding development strategy clearly, and from the macro and micro levels were substantial coping, Binhu New Area real estate market field can play a positive role in coping. Key words: Hefei;Binhu new district; real estate
市政府出台十条措施贯彻国务院房地产调控政策 来源：无锡市政府办公室时间：2011-02-21 [ 大中小] 浏览次数：116 经市政府同意，市政府办公室20日发出通知，就贯彻国务院和省政府房地产调控政策，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，明确十项措施： 一、认真贯彻落实国家、省及我市有关财税、金融、住房保障等方面的最新政策，于一季度公布年度新建住房价格控制目标。 二、严格执行差别化住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整至30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 三、调整住房公积金贷款政策。职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。停止向三次（含）以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。 四、严格执行相关税收政策，加强税收征管。自2011年1月28日起，对个人购买住房不足５年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。 五、限定居民家庭购房套数。暂定对已有１套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才，限购1套住房。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。 六、加大土地供应及清查力度，增加普通商品住房有效供给。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前２年年均实际供应量。保障性住房、危旧房改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。土地出让时应明确地块中小套型住房的建设比例。 七、大力发展保障性住房，加快推进保障性安居工程建设。加快建立和完善公共租赁住房保障制度，切实做好公共租赁住房规划、建设、筹集、供给和管理工作。加大保障性安居工程建设力度，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。 八、加强对商品住房项目分期开发建设的管理。房地产开发企业应当以商品住房建设项
售楼处楼盘销售的工作计划 售楼处楼盘销售的工作计划 无情的时光老人像一阵寒风，走得无声又匆匆，我们又将迎来新的一轮的努力，一定有不少可以计划的东西吧。工作计划怎么写才不会流于形式呢？以下是精心整理的售楼处楼盘销售的工作计划，希望对大家有所帮助。 售楼处楼盘销售的工作计划1 在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说，市场营销计划包括： 1、计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。 2、市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。 3、机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。 4、目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。 5、市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。 6、行动方案：本方案回答将要做什么？谁去做？什么时候做？
费用多少？ 7、预计盈亏报表：综述计划预计的开支 8、控制：讲述计划将如何监控。 一、计划概要 高效协同办公轻松企业运营—致得 计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。 二、市场营销现状 计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。 1、市场情势 应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。 2、产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的.销售量、价格、差益额和纯利润的资料。 3、竞争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。
楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。下面是整理的关于楼盘销售的工作计划，欢迎阅读参考。 销售工作计划(一) 一、加强自身业务能力训练。在2xx年的房产销售工作中，我将加强自己在专业技能上的训练，为实现2xx年的销售任务打下坚实的基础。进行销售技巧为主的技能培训，全面提高自身的专业素质。确保自己在2xx年的销售工作中始终保持高昂的斗志、团结积极的工作热情。 二、密切关注国内经济及政策走向。在新的一年中，我将仔细研究国内及本地房地产市场的变化，为销售策略决策提供依据。目前政府已经出台了调控房地产市场的一系列政策，对2xx年的市场到底会造成多大的影响，政府是否还会继续出台调控政策，应该如何应对以确保实现21x年的销售任务，是我必须关注和加以研究的工作。 三、分析可售产品，制定销售计划、目标及执行方案。我在2xx年的房产销售工作重点是***公寓，我将仔细分析可售产品的特性，挖掘产品卖点，结合对市场同类产品的研究，为不同的产品分别制定科学合理的销售计划和任务目标及详细的执行方案。 四、针对不同的销售产品，确定不同的目标客户群，研究实施切实有效的销售方法。我将结合2xx年的销售经验及对可售产品的了解，仔细分析找出有效的目标客户群。我将通过对工作中的数据进行统计分析，以总结归纳出完善高效的销售方法。 五、贯彻落实集团要求，力保销售任务圆满达成。我将按计划认真执行销售方案，根据销售情况及市场变化及时调整销售计划，修正销售执行方案。定期对阶段性销售工作进行总结，对于突然变化的市场情况，做好预案，全力确保完成销售任务。 六、针对销售工作中存在的问题及时修正，不断提高销售人员的业务技能，为完成销售任务提供保障。明年的可售产品中商铺的所占的比重较大，这就要求我要具更高的专业知识做保障，我将在部门经理与同事的帮助下，进行相关的专业知识培训，使销售工作达到销售商铺的要求，上升到一个新的高度。 销售工作计划(二) 一、业务的精进 1、加强团体的力量 在团体中能够更好的发挥自身的能力，同时对提升个人素质具有更大的帮助，
合肥市包河区房地产中介市场调查报告（经纪机构） 本次调查针对房地产中介人员，共发放50份问卷，收回有效问卷17份，涉及17个门店。 一、样本概况 调查样本中，男性占76.47%、女性占25.53%；本地城市户籍占52.94%、外来常住人口占47.06%；1970年代及以前出生的占5.88%、1980年代出生的占64.71%、1990年代出生的占29.41%；初中及以下文化程度的占5.88%、高中或中专占23.53%、大专占70.59%；自有住房占40%、市场租赁占60%；2000年及以前参加工作的占5.88%、2001-2005年参加工作的占5.88%、2006年以后参加工作的占 41.18%，其中，2010年以后参加工作的占47.06%。 二、调查结果 1、房地产中介服务总体满意度评价 房地产中介人员对本市房地产中介服务总体满意度评价平均88.12分,处于满意程度，其中，80-89分占、90分以上占。（见表1） 在12项房地产中介服务指标中，人员专业性最重要，占82.35；（多项选择，见表2） 3、房地产中介市场存在的主要问题
目前，房地产中介市场存在的问题中，以不正当手段诱骗消费者交易或者强制交易最为严重，占58.82%（多项选择，见表3） 房地产中介机构（门店）平均从业人员为12.82人，与去年相比，从业人员增加的中介机构占68.75%，平均增加2.64人；从业人员减少的中介机构占6.25%，平均减少2人；从业人员差不多的中介机构占25%。（见表4） 房地产中介机构平均每月办理房屋转让业务20套，与去年同期相比，41.18%的中介公司每月房屋转让业务增加，平均增加11.29%；5.88%的中介公司每月房屋转让业务减少，平均下降30%；41.18%的中介公司平均每月房屋转让业务差不多。（见表5） 52.94%、20套以上的占11.76%。与去年同期相比，中介公司每月房屋租赁业务上升的占35.29%，平均上升了10.67%；每月房屋租赁业务下降的占11.76%，平均下降3.5%；差不多的占35.29%。（见表6）
【最新】楼盘销售年度工作计划范文 一.计划概要 计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述,计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容,内容目录应附在计划概要之后. 二.市场营销现状 计划的这个部分负责提供与市场.产品.竞争.配销和宏观环境有关的背景资料. 1.市场情势 应提供关于所服务的市场的资料,市场的规模与增长取决于过去几年的总额,并按市场细分与地区细分来分别列出,而且还应列出有关顾客需求.观念和购买行为的趋势. 2.产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量.价格.差益额和纯利润等的资料. 3.竞争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模.目标.市场占有率.产品质量.市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述. 4.宏观环境情势 应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势,即人口的.经济的.技术的.政治法律的.社会文化的趋向. 三.机会与问题分析 应以描述市场营销现状资料为基础,找出主要的机会与挑战.优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等. 1.机会与挑战分析 经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业未来的因素.写出这些因素是为了要建议一些可采取的行动,应把机会和挑战分出轻重急缓,以便使其中之重要者能受到特别的关注. 2.优势与劣势分析 应找出公司的优劣势,与机会和挑战相反,优势和劣势是内在因素,前者为外
在因素,公司的优势是指公司可以成功利用的某些策略,公司的劣势则是公司要改正的东西. 3.问题分析 在这里,公司用机会与挑战和优势与劣势分析的研究结果来确定在计划中必须强调的主要问题.对这些问题的决策将会导致随后的目标,策略与战术的确立. 四.目标 此时,公司已知道了问题所在,并要作为与目标有关的基本决策,这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定. 有两类目标-----财务目标和市场营销目标需要确立. 1.财务目标 每个公司都会追求一定的财务目标,企业所有者将寻求一个稳定的长期投资的盖率,并想知道当年可取得的利润. 2.市场营销目标 财务目标必须要转化为市场营销目标.例如,如果公司想得180万元利润,且其目标利润率为销售额的10%,那么,必须确定一个销售收益为1800万元的目标,如果公司确定每单元售价20万元,则其必须售出90套房屋. 目标的确立应符合一定的标准: ·各个目标应以明确且可测度的形式来陈述,并有一定的完成期限. ·各个目标应保持内在的一致性. ·如果可能的话,目标应分层次地加以说明,应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来. 五.市场营销策略 应在此列出主要的市场营销策略纲要,或者称之为〞精心策划的行动〞.在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择,每一目标可用若干种方法来实现.例如,增加10%的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得,也可以通过增大房屋销售量来实现.同样,这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得.如促进房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得.对这些目标进行深入探讨后,便可找出房屋营销的主要策略. 策略陈述书可以如下所示:
2010年8月合肥房地产住宅市场分析报告 1、合肥住宅市场新增供应大幅增加 7月合肥楼市成交量小幅回暖的迹象给开发企业增添了信心，8月合肥住宅新增供应继续增多，新增供应套数环比增加44.1%，新增供应面积环比增加 50.4%。新增供应的增加，刺激更多的正处在观望和徘徊中的购房者开始入市、看房和选房。接下来的金九银十是传统楼市的销售旺季，很多楼盘在前几个月内由于谨慎和观望，无一例外地一再选择延迟开盘时间，预计金九银十将是合肥楼市新增供应集中放量的一个季节，历时，广大的购房者将有会更多的“货比三家”的机会！ 2、合肥住宅成交量回暖趋势比较明显 8月份，合肥住宅成交行情回暖态势比较明显。8月合肥住宅成交套数环比上涨69.5%；成交面积环比上升65.0%。目前，合肥住宅已是连续2个月成交量出现递增的趋势。据统计，8月合肥住宅成交套数超过百套的在售楼盘累计有12个，而7月份成交套数超过百套的只有6个楼盘、6月份只有5个。合肥楼市经历了5、6、7三个月之久的低迷行情，目前筑底回升的态势比较明显，8月合肥楼市成交量大幅回升，对于开发商来说，要倍加珍惜这种经历了数月之久的回暖局面，我们认为明智的做法是抓住时机快速去化，保持、加大折扣和优惠的力度，慎缓提价。目前是抢先去化非常难得的时机。 3、合肥房价跌至6501元/㎡ 8月份，合肥住宅的成交均价6501元/㎡,环比减少306元。8月合肥住宅均价之所以出现一定幅度的下滑，很大原因上是全市范围内有些区域有大量的中低价格的楼盘成交，在一定程度上拉低了全市住宅的均价。如本月销售套数排
名前两名的区域——庐阳区和瑶海区,其中，庐阳区中国铁建·国际城二期广园成交均价5480元/㎡,万豪广场成交均价5620元/㎡,再加上瑶海区的销售套数前四名楼盘平均售价都不是很高，等等，这样的楼盘在合肥各区域中不少，逆势之中，这些平价楼盘最受购房者的青睐。这些楼盘的热销在总体上可以对冲掉极少数别墅项目的对全市住宅均价的拉升影响。 4、楼市转暖活动明显增加折扣优惠力度增大 8月份，合肥楼市活动明显增加。据不完全统计，8月举行各种活动的楼盘将近百家，其中有不少是关于开盘或加推优惠和折扣的，优惠力度明显增大。8月1日中国铁建·国际城二期广园4#、5#、7#和8#楼开盘，推出大面积赠送，参与认购的客户可享受包括前期认筹5000抵12000，认购立减3000元等多重优惠。8月22日龙岗板块静安·新天地3期中央景观房开盘，该楼盘打出4488元/㎡起的广告，并承诺8月22日前更有五重大礼馈赠来宾，这其中就有开盘期间选购可享受1万抵2万/套、总房款99折，当天签约可享受1000元/套的及时签约奖等优惠措施。8月15日融侨金辉中央美域(主力户型周边配套相册价格)B6号楼开盘，打出 131㎡户型一口价5400元/㎡起，90㎡户型一口价6400元/㎡。8月14日晚在蜀山区中央美域(主力户型周边配套相册价格)的售楼处出现了合肥楼市久违的彻夜排队现象。 5、庐阳、瑶海逆势崛起中国铁建·国际城展现大盘风采 8月份，庐阳区住宅成交套数为1254套，占据全市住宅总成交量2成以上，位居全市第一。其中，中国铁建·国际城二期广园、万豪广场、富世广场功不可没。中国铁建·国际城二期广园还是本月全市销售冠军，销售套数698套，可谓
编号：YB-JH-0603 ( 工作计划) 部门：_____________________ 姓名：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 楼盘销售工作计划书(最新版) Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things
楼盘销售工作计划书(最新版) 摘要：经常制订工作计划，可以使人的生活、工作和学习比较有规律性，养成良好的习惯，因为习惯了制订工作计划，于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖，养成一种做事成功必须具备的习惯。本内容可以放心修改调整或直接使用。 一、开盘前鸟瞰在6月8日之前完成鸟瞰图的设计制作。 2、沙盘：在6月9日之前落实沙盘制作，公司在6月底完成制作(大小、户型模型等) 3、现场照片：6月2日之前完成花园现场拍摄工作，主要用于以后宣传中用的实景图片。 4、DM单：在6月5日之前完成设计制作，在6月10日之前完成印刷工作(确定印刷数量规格等) 5、楼书：在落实了现场实景拍摄和鸟瞰图的制作后，在6月15日之前完成设计工作在月底完成印刷工作。 6、现场广告牌：在6月20日之前完成，确定在什么地方做多大?怎么做? 7、在6月10日之前完成售楼部里面近10平米的广告鸟瞰图的制作和门楣的灯箱制作。
合肥房地产市场综合分析 2.1.合肥购房者最关心区域：政务区和滨湖区 2.1.1 政务区 合肥政务区楼盘之所以备受购房者欢迎，主要得益于区域名校、商业等各项配套丰富，当然也离不开交通便利：11所名校+2条地铁线+5大商业综合体。其中政务区教育资源商业配套交通配套医疗配套齐全。 政务区未来规划：中央商务区将成合肥“陆家嘴”；根据规划，未来政务区将打造天鹅湖金融商务区，促进金融、商贸、文化等产业集聚发展。该区域地处合肥城市发展的心脏地带，行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能齐备，拥有商场、金融企业等现代服务业企业聚合统一的中心效应，主题游园、秀美湖畔、生态氧吧绿色环绕的人居优势。天鹅湖中央商务区未来作为合肥的象征性符号，未来有如上海浦东陆家嘴CBD商圈、北京西单金融街商圈、南京新街口商圈。如此优越的条件，让政务区成为不少购房者的买房首选区域 2.1.2.滨湖新区 合肥滨湖新区楼盘同样备受购房者欢迎：多所名校+3条地铁线+ 滨湖区将打造国家级新区。从教育资源上看，滨湖区与政务区不相上下。商业配套齐全，交通配套：已开通地铁1号线，在建的有地铁5号线，规划有地铁7号线。医疗配套：已投入的有合肥滨湖医院，后期将建设多个医疗资源。环境资源：因为区域面积大，滨湖区在环境资源上的优势要比政务区高出很多，有滨湖国家森林公园、塘西河沙滩公园、方兴湖公园等7座公园，同时滨湖紧邻八百里巢湖，已经成为合肥市民休闲必去之地。 滨湖区未来规划：根据合肥市印发的《合肥市五大发展行动计划》，合肥将规划建设国家级合肥滨湖新区，在这里全面落实国家重大改革发展任务，集聚优质要素资源，系统推进全面创新改革试验，构建现代产业体系，这里将成
Making a comprehensive plan from the target requirements and content, and carrying out activities to complete a certain item, are the guarantee of smooth implementation.楼盘销售工作计划精编【三篇】正式版
楼盘销售工作计划精编【三篇】正式 版 下载提示：此计划资料适用于对某个事项从目标要求、工作内容、方式方法及工作步骤等做出全面、具体而又明确安排的计划类文书，目的为完成某事项而进行的活动而制定，是能否顺利和成功实施的重要保障和依据。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 楼盘销售工作计划(1) 一、计划概要 针对枣阳光彩产业城一期标铺、家居大卖场、小商品城201x年需回款3亿元的销售目标，制定如下市场分析及销售计划。 二、机会与问题分析 项目以百盟集团为背景，拥有充足的商业支持力以及丰富的专业市场运作经验。也得到了市场和枣阳人民的一致认可，这点从第一次开盘能达到1400多组认筹中就足以证明。
1.机会与挑战分析 基于襄阳百盟的影响力，枣阳人民对百盟是抱有很大希望、对于百盟产业城的顺利开业也是充满期待的。但由于几年来，枣阳市先后出现枣阳万象城、汉城等模仿百盟的商业模式先后面世，带走了一批投资户及自营户，但由于他们的不专业、不负责任，也伤害了一批投资户及自营户。我们现在要做的就是找回客户的信心，然他们重新回到百盟的怀抱。 2.优势与劣势分析 枣阳百盟光彩产业城从地段、规模、规划、物流、仓储、办公配套以及政府支持力无论是枣阳还是襄阳，甚至武汉都是独一无二的。但目前在项目整体包装、推
安徽合肥市房地产市场现状及前景分析论文
合肥市房地产现状及前景分析 目录 引言 一、合肥市房地产发展现状 1、房地产市场发展 2、合肥市房价一路走高 3、商品房总体上供小于求 4、合肥各区域房价现状 5、规模化开发主导市场 6、卖方市场渐变买方市场 7、五大因素推动房价上涨 8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长 二、合肥潜力购房消费者特征分析 1、购房需求更旺，购房群体更年轻。 2、不同年龄消费者购房意向分布 3、家庭年收入４万－６万元群体是市场需求主体 4、不同收入消费者购房意向分布 5、中高学历群体成为购房主力 三、总结 引言： 2012年我国房地产市场遇到了强有力的挑战，笔者通过建筑相关文献调研发现，在调控政策的压力下，房地产市场发生了明显变化，过热的市场已经开始降温，过高的房价出现了缓涨，地王现象基本消失。
2012楼市的走向如何呢？眼下，房价下跌之声不绝于耳，无论是手握土地、手握房产、手握现金者，都无法用一个统一的说法来预测2012年。但，每个人都对楼市有一个基本的判断，哪怕没有观点也就是观点。希望本研究能够为合肥市房地产现状及前景提供参考和分析。 一、合肥市房地产发展现状 1 、房地产市场发展 2012年1月26日，国务院常务会议推出八条房地产调控措施（简称“新国八条”），与此同时，合肥房产局合肥楼市限购令政策细则，即“限二禁三”，合肥本地家庭禁购第三套住房，外地人最多只能买一套住房，限制购买第二套住房，限购包括新房和二手房。 新国八条推出后，对全国房地产市场产生了一定的影响，许多购房者持观望态度，据统计数据显示，作为省会，合肥也是一个对楼市调控颇为敏感的城市，此次调控，一方面直接导致大量购房者官网及成交量的明显下滑，另一方面，居高临下的房价却始终坚挺，而合肥限购令的出台也将对合肥房地产生显著的影响。促进合肥市住宅建设与房地产开发市场继续持续快速健康发展的良好态势。 2 、合肥市房价一路走高 近年来，由于居民住房购买方式的多样化及人们消费观念的成熟，购房者已不仅只看房屋本身，而更注重整个小区环境及附属设施、交通因素；此外，伴随房地产投资的进一步升温，住宅投资已成为居民投资置业的新趋向。 与此同时，一个明显的现象已引起政府的关注，即近年来房价上涨较快，合肥的商品房均价又上涨了。年均增长过高售价与省城居民可支配收入上涨率相比，导致大多数市民对房价涨幅难以接受。此外，引起政府不安的另一个关键问题是，虽然房市热力四射，但适合大多数居民消费的中低价位楼盘稀缺，80平方米以下套型的楼盘更是少之又少，全年还不到10万平方米，与总销量存在巨大差距。业内人士担忧，虽然二手房的供给会缓解部分中低收入者的住宅需求，但此举不能从根本上解决问题。而对于由此萌发出来的炒房现象，除了导致房价上涨外，也会对整个房市产生不利影响。好在政府已注意到这种倾向，正采取多种措施予以遏制。 3、商品房总体上供小于求
无锡市房地产市场分析
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无锡房地产市场特点研究 城市属性 城市概况 无锡位于北纬31°07′至32°02′、东经119°31′至120°36′，长江三角洲江湖间走廊部分，江苏东南部，沪宁铁路中段。东邻苏州，距上海128公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。无锡总面积为4628平方公里（市区1643.88平方公里），2014年末建成区面积522平方公里，其中，山区和丘陵面积为782平方公里，占总面积的16.90%；水面面积为1294平方公里，占总面积的28.0%。 城市交通 苏南硕放国际机场，位于无锡市新吴区硕放街道，交通优势十分突出。2015年元月18日，机场二期航站楼正式启用，设计年旅客吞吐量1000万人次，机场的综合保障能力大幅提升。 无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系，具有7条主要航道，航道总里程1656公里，已开通营业航运线221条。 铁路无锡站现为华东地区仅有的三个客货特等站之一，无锡南站为货运特等站，经沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通。 无锡是沪宁线上的公路中枢，沪宁、沪宜高速公路通达上海市和南京市，京沪高速公路直达北京，宁杭高速公路直通杭州，沿江高速连接南京溧水和苏州太仓312、104国道穿过无锡。 无锡轨道交通近期规划5条线路由“三主两辅”5条线构成放射+环形线网，其中1、2、3号线为骨架线路，三线呈放射状，4、5号线为辅助线路。规划线网总长157.77公里，设车站111座。
编号：YB-JH-0186 ( 工作计划) 部门：_____________________ 姓名：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 房地产销售工作计划表(最新 版) Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things
房地产销售工作计划表(最新版) 摘要：经常制订工作计划，可以使人的生活、工作和学习比较有规律性，养成良好的习惯，因为习惯了制订 工作计划，于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖，养成一种做事成功必须具备的习惯。本内容可 以放心修改调整或直接使用。 【篇一】 在已过去的20XX年里，做为一名房产销售人员，我所在的销售部在公司领导的正确带领下和各部门的积极配合下提前完成了全年的销售任务， 房产销售员工作计划。这一年全球的经济危机蔓延，房地产市场大落大起，整个销售团队经历了房地产市场从惨淡到火爆的过程。准备明年在中国经济复苏和政府调控房地产市场的背景下，销售工作将充满了机遇和挑战。现制定20XX年房- 地产销售个人工作计划。 一、加强自身业务能力训练。在20XX年的房产销售工作中，我将加强自己在专业技能上的训练，为实现20XX年的销售任务打下坚实的基矗进行销售技巧为主的技能培训，全面提高自身的专业素质。确保自己在20XX年的销售工作中始终保持高昂的斗志、团结积极的
精心整理 新楼盘销售工作计划 篇一 一、业务的精进 1、加强团体的力量 在团体中能够更好的发挥自身的能力，同时对提升个人素质具有更大的帮助，在与同事们两个月的相处中，我发 2 3 识的*习。解*后，在生活中用心的观察他人的销售方式，尤其是在同行之间更能学到，前期先照搬他人在销售过程中，遇到问题后的解答方式，经过后期的语言加工，再遇到问题时就能有自己的方式解答。 *后，感谢公司所有的领导和同事，因为我个人的进步离不开大家的帮助和支持。20xx 年我会不断学习，努力工作。我要用全部的激情和智慧创造效益，让事业充满生机和活力！我们是一个整体，奔得是同一个目标！我会和大家一起齐心协力，从新的起点开始，迈向成功！ 篇二
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。 房地产营销计划的内容;在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说，市场营销计划包括： 1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。 2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。 3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。 4. 5. 6. 7. 8. 1. 2. 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。 3.竞争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4.宏观环境情势 应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。 三、机会与问题分析