杭政储出（2006）24号地块建筑规划方案设计任务书
（评审稿）
杭州绿城东部建设有限公司
二OO六年十月
目录
第一章项目概况及周边条件
第二章规划控制条件
第三章方案设计要求
第四章方案设计深度要求
第五章开发计划及设计时间节点要求
第一章、项目概况及周边条件
一、基地位置（附项目区位图）
本地块位于江干区庆春广场，规划用地性质为二类居住用地。地块东新城时代广场，南至凤起东路，西至景坛路，北面为四季青小学。地块呈长方形，南北宽约110米，东西长约230米，凤起路北侧控制18米绿化带。
--地形及初步规划（政府考虑）
地块总用地面积17501㎡，总建筑面积为54643㎡，其中，地上建筑面积为43753㎡，地下建筑面积为10890㎡，容积率2.5，建筑密度30%，绿化率30%，规划总户数为410户。
三、城市总规及区域控规
根据杭州市运河以西调整C2-03地块可行性详细规划。
四、地块现状
（一）地块周边现状
1、地块北面为四季青小学，及在建幼儿园，东面为由滨江房产和中豪建设联合开发的新城时代广场，项目包括商业、办公、酒店式公寓；地块南面隔凤起东路与三新家园相邻；地块西面为凤起时代广场（写字楼），周边配套较为成熟。
--地块北侧四季青小学
--地块北侧幼儿园（在建）
--地块西侧凤起中豪广场底商
---东侧新城时代广场工地现状
---地块南侧三新家园现状
（二）地块内部现状
该地块征地范围内建筑物已全部拆平，东侧规划道路已在施工中。
地块鸟瞰（从西往东）
地块鸟瞰（从南往北）
地块东侧规划道路施工
五、周边区域交通及道路
1、本地块南临凤起东路，西面为景昙路，东邻新塘路，出入方便，交通条件优越。
2、该地块邻近庆春广场，距汽车东站约1.5公里，火车东站约3公里，距武林广场约5公里，庆春路、凤起路为杭州市区规划主干道路，目前庆春东路、凤起东路已全线通车，为双向八车道,对外交通十分方便。
3、该地块往东沿艮山西路向东经彭埠立交可连接沪杭甬高速公路；庆春过江隧道开通后，可便捷的通达萧山国际机场。
4、该区块以凤起路、新塘路及庆春广场为依托，已形成较为成熟的公交网络。周边现有公交线路主要有：864、K20、K5
5、20、35等；交通线路覆盖城南、城北、城中各主要区域，可方便的到达火车东站、汽车东站、南站、西湖风景区，及邵逸夫医院、浙一医院、省青春医院等大型医疗机构，杭州陶瓷品市场、华东家俱市场、环北市场等购物场所，生活便利。
5、根据规划，地铁二号线、四号线将沿庆春路经过本地块，并规划在庆春广
场及附近设地铁站点，对本地块形成良好的交通辐射。
六、周边区域环境及设施
（一）该地块北面为在建的广景苑项目，以南为三叉社区农转居公寓---三新家园。
（二）该地块周边的商业、餐饮业较为发达，主要以乐购超市、省家电市场、佳好佳居饰商城、东方灯饰市场、五星电器、国美电器、三新家园沿街商铺、三新会馆、太平洋电器、永乐家电、珊娜娜足浴、星光之夜KTV、江南喜乐、两岸咖啡、知味观、三新大酒店、张生记、肯德基等。
（三）该地块的教育已较为成熟，其北面即四季青小学，周边还有幼儿园、景芳中学、杭九中、浙大华家池校区、星海艺术培训中心等。
（四）邵逸夫医院、青春医院距离该地块不远。
七、周边基础设施
供水、供电、燃气、供热、电讯、排污根据杭州市运河以西调整C2-03地块
第二章、规划控制条件
一、规划设计控制条件
总用地面积：17501㎡
地上建筑面积：43752.5㎡
容积率：2.5
建筑密度：30%
绿化率：30%
建筑高度控制：60米以内。
二、规划道路后退要求
符合《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）要求。
三、配套功能设置要求
会所：设于北侧建筑底部一二层，功能包括：棋牌、健身（乒乓、台球、健身设施）、壁球、商务吧
沿街商铺：沿凤起东路、景昙路设臵
地下停车库：实行人车分流，设地下一层停车场。
四、日照及通风要求
多层建筑日照间距按1：1.2H控制，高层建筑根据《关于试行<杭州市建设项目日照分析技术管理规则>的通知》编制日照分析报告，并保证北侧学校和幼儿园的日照和间距。
第三章、方案设计要求
一、设计理念及意象（附示意图片）
建筑风格、造型、体量、色彩应与周边环境相协调，充分体现典雅、精致的设计理念，体现居住的品味。
二、规划设计要求
（一）功能区块划分
1、建筑二层以上为住宅。
2、会所设于北侧建筑底部一二层，应兼顾对内服务及对外经营功能，会所经营服务活动应尽量避免给业主的日常生活带来影响。
2、商铺沿凤起东路、景昙路建筑底层设臵，经营活动应不影响业主的正常出入及日常生活。
（二）组团规模特性
（略）
（三）交通组织及停车方式
1、出入口布臵：
人行出入口：人行主入口沿凤起东路，结合园区大门及形象（logo）设臵，需考虑保安岗亭，并保证人车分流。北侧可考虑人行辅助出入口。
机动车出入口：朝北侧或东侧规划道路开口。朝北侧开口应重点考虑与北侧小学、幼儿园的交通关系。地下车库出入口应尽量远离住宅楼，避免噪声干扰。
机动车出入口设智能化车辆管理系统，同时考虑保安岗亭位臵。
机动出入口数量应符合交通管理要求，位臵应考虑环保对车辆噪声的控制要
其他：按规定进行无障碍设施设计。
2、道路系统
园区内不设车行道，各级道路结合规范及景观要求设计，同时考虑消防车道规范要求。
3、停车方式及车位配比
（1）园区实行人车分流，所有车辆进入地下停车场，非机动车可经园区进入地下停车库。沿建筑周边可设臵少量地面临时停车位。
（2）车位配比：
机动车：户型建筑面积在150平方米以上的住宅，机动车位配臵不少于1辆/户;户型建筑面积在100-149平方米的住宅，机动车位配臵不少于0.7辆/户;户型建筑面积在80-99平方米的住宅，机动车位配臵不少于0.5辆/户;建筑面积在79平方米以下的住宅，机动车位配臵不少于0.15辆/户。公建设施按每100㎡配臵0.6辆。其中住宅区停车泊位配臵标准的10%作为临时公共停车泊位。
经初步预测需配臵地下停车位242个，沿建筑周边可设臵少量地面临时停车位。
非机动车：按建筑面积3-3.6平方米/户标准配臵自行车库，全部位于地下，约配建建筑面积为1300平方米。
（四）景观及绿化系统
1、景观设计
景观设计从西向东、由外向内构筑完全开放型的现代城市景观，沿凤起东路形成景观界面，注意与城市道路沿线景观的协调。
园区内应形成较为集中的绿化中心，完成人与自然的对话、融合。绿地由地块内部与建筑围合而成，通过铺装、花坛、小品等，形成适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。同时结合景观嬉水池或水景、儿童游乐区及健身设施的设臵，形成动静分区，满足不同人群的需求。
2、设计规范摘要
积率指标计算规划》的通知》执行。
（2）建筑之间的间距和退让道路、用地边界等，应符合《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）要求。
建筑设计必须满足环保、人防、消防、卫生防疫等方面要求。并按规定进行建筑的无障碍设施设计。
（3）高层日照按照《关于试行《杭州建设项目日照分析技术管理规划》的通知》（杭规发（2005）173号）执行。
（4）绿化设计应符合规范要求。
〃该项目的绿地率要达到30%、人均集中绿地要求达到0.5平方米（最少不少于400平方米）。
〃地下室绿地覆土要求大于1.5米，且覆土顶面标高不能大于室外地坪标高0.5米。（注：覆土厚度小于1.5米，绿化面积按比例折减）。
（4）其他规划要求应满足《杭州市规划管理技术规定（试行）》。
（五）公建配套（会所、商业、物业用房）
会所：在北侧楼一二层设臵。
商业：沿凤起东路、景昙路设臵，二层，按大开间、可分割模式考虑。
物业用房：按地上建筑面积7‰配臵，其中物业办公用房3‰，物业经营用房4‰（沿街）。
社区用房：按每百户30㎡标准配臵（沿街）。
三、建筑单体设计
（一）、住宅
1、户型设计要求及配比
住宅户型以中小户型为主，可建住宅总面积为40690㎡，其中90平方米（建筑面积）以下户型需占规划住宅建筑面积的70%以上。
(1)具体户型面积及配比要求：
a、小户型应体现紧凑、合理、灵活、舒适的原则，保证使用空间的舒适性，提高空间组合利用的灵活性。
b、结合建筑立面要求，适当考虑飘窗，组合储藏室、入户花园等细节空间，提高户型的新颖度和创意性，同时应考虑晾晒功能。
c、兼顾居住和投资要求，考虑小户型间，及大小户型的相互呼应，可分可合。
2、公共部位设计
门厅：以单元为单位设公共门厅，兼首层电梯厅，要求具备信报投递功能，同时强调空间感和装饰性。
电梯厅：标准层、住宅底层、地下车库电梯口设电梯厅（兼地下车库门厅）。地下车库电梯厅（门厅）应注意与地下设备用房及停车空间关系的处理，保证交通流线的清晰，便于人员出入。
3、建筑风格、材料、色彩
建筑风格、造型、体量、色彩应与周边环境相协调，充分体现典雅、精致的设计理念，体现居住的品味。
（二）会所
会所功能定位应在周边配套基础上，结合业主居住需求，提供补充和完善。
1、规模：设于北楼一二层内。
2、功能设臵：棋牌、健身（乒乓、台球、壁球、健身设施）、商务吧（暂定）
3、室外游泳池：设室外景观嬉水池或水景
注：根据杭规发[2005]156号《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》规定，商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时，建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。
1、规模：商铺凤起东路、景昙路底层设臵，为提高项目的商业价值，建议底层商铺按4.9米层高控制。
2、业态设臵：结合小区定位，定向于中高档商业业态，如银行、茶室、咖啡吧、美容、服饰、展厅等。
3、面积范围：采用大开间可分割的模式。
4、租售方式：出售
5、停车方式及数量：利用凤起东路内退18米区间及景昙路公共停车位解决。
6、建筑风格、材料、色彩：与建筑整体协调统一。
第四章、方案设计深度要求
一、设计成果
1、用地现状、区域分析图
2、规划总平面图（含经济技术指标） 1：500
3、规划空间结构分析
4、景观、绿化规划图
5、交通系统分析图
6、日照分析图
7、用地竖向规划图
8、综合管线规划图
9、鸟瞰图
10、1:1000块体模型
11、主要街景彩色立面图
12、反映设计意图的透视图（总数不少于5张）
13、地下室平面图
14、道路断面与地下空间、管线处理分析图
15、单体主要平面布臵图、立面图、剖面图
17、项目主要出入口等节点放大图
二、设计成果形式及数量
1、方案文本提供数量为4-6本
2、方案设计成果1份光盘
3、供展示的彩板1套
三、方案数量
要求在出正式方案前提供不少于2个规划方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。
第五章、开发计划及设计时间节点要求
一、开发计划（暂定）
2006年5月，取得土地证
2006年6月，开工建设
2006年10月，开盘销售
2008年10月，竣工交付
二、设计时间节点要求
2006年11月10日，提交设计任务书
2006年12月10日前，完成概念方案设计
2006年12月20日前，完成概念方案的评审，进一步深化设计
2007年1月30日前，完成方案设计文本，具备方案报批条件
2007年2月16日前，取得方案审批意见
2007年3月15日前，完成扩初方案的设计，具备扩初报批条件
2007年4月10日前，取得扩初批复，进入施工图设计
设计任务书工程名称： 工程地点： 委托方： 签订日期：年月
1 项目概况 项目名称： 位置： 用地面积： 建筑面积： 建筑内容： 2 委托设计内容： 室内方案及施工图设计 3设计依据 甲方确认的建筑方案 甲方确认的产品定位 甲方确认的设计阶段技术要求或说明 甲方确认的设计方在概念设计中的主要成果； 中华人民共和国国家及地区相关的设计法规、法律、条例和规范（在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准）。 4 设计总体要求 市场定位： 风格定位： 全方位展示功能： 通过建筑的室内、室外空间充分展示公司品牌，项目特点（规划、建筑、景观），开发理念等，并能影响到客户对公司及产品的认知。 5 功能要求 6 其他设计要素 空间特点： 室内交通流线： 广告位： 室内空间组织： 设备配置： 7 设计工作内容及深度 完成室内平、立、剖面设计，包括主要视点室内效果图。 方案成果必须满足指导施工图设计深度。 室内设计成果需符合消防、结构、水、暖、电、设备等专业的要求。
根据甲方的意见进行方案调整，并完成施工图设计，确保设计意图最大程度实现。 7.5 配合土建施工图单位完成设计调整。 7.6 配合甲方选定的技术顾问对方案设计的过程性成果及最终成果进行技 术论证，并就相关技术问题给予解答、回复。 7.7 设计方应在施工图阶段提供主要材料样板，并为甲方组织的材料招标工 作提供技术支持。在施工阶段进行不少于10次，每次不少于1天的现场设 计协调。 7.8 配合甲方与另行选定的配饰公司进行设计协调。 8 设计成果及设计周期 应完成的设计成果（包含但不仅限于） 8.1.1 总平面图 8.1.2 室内交通分析 8.1.3 室内环境分析 8.1.4 各层平面及天花布置图 8.1.5 各层家具及配饰布置图 8.1.6 各房间立面展开图 8.1.7 所有节点及大样详图 8.1.8 设备、电气、水等管线综合图 8.1.9 室内效果图（住宅部分：每个样板间客厅、主卧、厨房、卫生间 各一张；商业或会所：主要功能房间各一张） 上述各项的设计说明 成本测算及材料表（方案及施工图阶段分别提供） 上述成果汇集成册，方案图册A3文本十套、电子文件光盘一套（包括doc、dwg、jpg、ppt等格式的所有文件）；施工图蓝图八套，电子文件光盘一套（包括doc、dwg、jpg、ppt等格式的所有文件）。 设计进度 8.2.1 年月日，年月日，在北京或项目 所在地进行方案中期交流； 8.2.2 年月日，完成方案并在北京或项目所在地进行汇 报； 8.2.3 年月日，完成深化方案并北京或项目所在地进行
销售展示中心设计任务书 本案销售展示中心的设计思考主要基于以下几点： 1、项目位置处于城市郊区，周边配套和交通不成熟——走出城市后的自由、轻松感 2、项目地块所处房地产板块尚处于初级阶段——售楼处建筑要新颖，具有标志性 3、项目的超大规模——大盘的气势和市场领导者的风范展示 4、项目地块周边处于纯生态的自然景观——样板景观区与自然景观的融合及赏玩性 5、项目在一期启动期，必要的形象塑造——小样板的示范性，对未来生活的展望和体验 一、选址建议： 展示中心通常需要设置在交通便利、视觉开阔、环境优越的开阔位置。同时要结合项目定位与地块特点进行选址。 对于本项目而言，我们建议将展示中心设置在项目一期对面，新城大街与官庄北路的交接的西北地块。 销售展示中心（售楼处+建材展示室+独栋样板间+景观样板区+停车场），总计占地面积约10亩。 二、装修风格： 为了体现开发商的实力和楼盘的品质，展示中心要彰显出优雅的气质和轻松、闲适的氛围，与城郊生态水岸楼盘风格相协调。 售楼处建筑外观设计要现代，可以用玻璃、钢结构来表现，形成一座体现着开放、大气、透明、精致的现代建筑艺术。售楼处内部，要体现出一种空间感，兼顾内外环境的互融与渗透，体现出整个空间开敞、通透；室内色调采用
暖色，营造一种轻松和谐的内部环境，给客户营造舒适优雅的感觉，同时体现一种项目的品位感。 在展示中心内可布置带有自然气息的装饰画和饰品，并与柔和的灯光相得益彰。另外，可播放充满浪漫情调的音乐。整个展示中心品味优雅而独特，功能分区明确，充满浓郁的休闲氛围，使客户不来则已，来则悦不思返。 三、功能设计 1、销售展示中心（售楼处+建材展示室+独栋样板间+景观样板区+停车场）总体规划面积约8000㎡，其中建筑规划面积为1500帄方米左右。 2、售楼处和样板房要分开设计，样板房要以独栋形式出现。 3、销售展示中心在销售期间主要用于接待、销售、展示、体验，兼顾办公用途，所以在设计的过程中要以接待、销售、展示体验功能为主功能，以办公用途为辅。 4、其中售楼处内部的功能区主要设定有： 1〉销售接待区2〉办公区3〉娱乐休闲区4〉建材展示区5〉辅助区 5、样板景观区的功能区设定有： 1〉入口处2〉水景区3〉主题景观区4〉户外休闲区5〉停车场 6、样板房的户型选择及视觉效果： 1〉样板房户型选择： 2〉要考虑样板房窗外景观的视觉效果，要考虑自然景观与主题景观的和谐统一。 四、内部设计： 1、接待区
样板间设计任务书保证拿 来即用 The pony was revised in January 2021
**项目*号楼*户型样板间 室内设计任务书 编制单位：***房地产开发有限公司 201*年**月**日 **项目*号楼*户型样板间 设计任务书 一．项目名称 二．项目概况 三．设计依据及基础资料 四．项目设计定位、设计要点 五．设计范围及服务内容 六．设计周期及各阶段成果要求 七．设计成果及甲方要求 八．说明 项目名称： **项目*号楼*户型样板间室内设计工程。 一、项目概况： 工程地点：该项目位于 2.1 工程规模：
本次 *户型室内装饰工程总建筑面积约为㎡，本项目设计范围； ㎡。 P、N户型原始平面图（另附CAD） 二、设计依据及基础资料： 1、设计依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。 1.3 中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)。 1.4 《建筑装饰室内设计制图统一标准》。 1.5 《四川省市室内装饰行业标准室内装饰设计规范》。 1.6 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95（2001修订版）。 1.7 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 2、基础资料：建筑外观效果图、建筑总平图、建筑施工图、结构施工图、电气施工 图、给排水施工图、暖通施工图和《项目建议书》。 三、项目设计定位、设计要点： 建筑及景观风格定位：欧式风格及古典风格。 3.1 装饰风格主题定位（意向图片）：
A、欧式风格 欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。 欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。 B、古典风格 新古典风格，更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位 新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。 3.2 客户定位：25—35年龄阶段为主力购买客户群体，50以上年龄改善型居住为铺。具 有乐观的生活态度，对自己、对社会、对未来充满积极的心态。主要是父母给孩子购买的婚房或者分居房，其家人有二、三次置业经历，买房理性而挑剔，注重文化，从而对居住环境、品质的要求更高。主要针对企事业单位员工、个体私营业主、普通工薪阶层的上班族等等。 3.3 成本控制： 硬装控制在1088元/㎡、软装控制在888元/㎡，如控价调整必须经得甲方同意。四、设计范围及服务内容：
二七新区样板房 设计任务书 公司名称：郑州置业有限公司时间：2015年11月2日
目录 第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介 第三章室内设计要求 第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求第七章附件、附图、附表
第一章项目概况及周边条件 1. 项目概况 项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500米，距离南三环 3.4 公里，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司2015年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升 2. 设计原则 1.1 项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地24万平方米，共分4期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。 1.2 客户定位 三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30-35岁改善型客户，刚需占比较多。 其中B户型（86.60叭对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型（124.57川）对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在35岁左右；D 户型（139.35 m2）对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在
35—40岁之间 1、有别于郑州市场在售项目，建议参考其他一二线城市中高端项目优秀样板间装
1.3 设计依据 （1）项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 （2）《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等（最新版 本）及相应法规 第二章项目设计简介 一.项目理念及意象 请详见附件二 二.规划设计简介 （附：总平面图） 三.建筑设计简介 （一）平面功能布局 （二）立面风格、形态 （三）建筑材料、色彩 （四）附：各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图, 屋顶平面图（如有屋顶花园） 第三章室内设计要求 一.设计理念及意向
室内精装修设计任务书 一、项目概况 项目名称：xxx公寓楼 项目地点：XXXX地块 项目周边建设情况：五星级酒店、SOHO办公楼、商场、步行街、酒店式公寓、高层住宅商住建筑群组成，总用地面积 61210平方米，总建筑面积334569平方米，其中高层住宅共 4栋建筑面积53416平方米，整体建筑风格为 Art Deco风格。 二、设计依据、要求及范围： 1.设计依据： 1.1符合国家现行有关强制性标准的规定。 1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 1.3《室内装修防火规范》GB50222-95 1.4中华人民共和国有关物料安全规定。 2．设计要求： 2.1、设计风格（新古典）。 2.2、装修成本为每平米4000.00元人民币以内。 2.3、本项目要求设计总监 XXX 主笔。
2.4 主笔设计师需按设计要求根据工地实际情况赴现场配合解决相关问题。 3. 设计范围（以精装修之交楼标准设计，总共三套标准户型实际套内建筑总面积为：XXX平方米）： 3.1户型一为：1#楼A型，建筑面积为，户型图详见（电子文档） 3.2户型二为：2/3楼B型，建筑面积为，户型图详见（电子文档） 3.3户型三为：4#楼C型，建筑面积为，户型图详见（电子文档，此户型电梯前室不需要设计） 三、设计工作内容及工作深度要求 3.1设计工作内容： 3-1-1、设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图； （2）重要空间的彩色效果图（包括客厅、餐厅、主卧、书房以及厨卫等；此部分工作因营销需要，必须出图）； （3）主要装饰面材料实样样板（包含：木饰面、石材、墙纸等）；
海湾 星海湾样板房装修设计任务书 一：项目名称 星海湾三期 二：项目概况 土建部分正在施工 三：设计依据 1、本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。 2、设计规范及标准 1）《全国室内装饰行业管理暂行规定》； 2）《室内装饰工程质量规范》； 3）《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）； 4）《CAD工程制图规范》（GB/T18229-2000）； 5）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）； 6）《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 8）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 9）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 10）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 11）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 12）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 14）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 15）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 16）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 17）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 18）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 四、设计风格与要求 1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使
样板房设计任务书（模板） 一、项目概况（供参考，具体根据不同项目定）： 本项目位于xxx。xxx开发有限公司本着以人为本，追求卓越，打造时代精品的开发理念，使xx项目在用地布局、道路交通、景观环境、公共配套等方面充分吸收先进的规划理念，并结合xx的地方特色，合理规划，倾力打造出一个环境优美、配套齐全的现代化社区。 二、设计目的及要求： 1、设计目的：根据不同套型的空间布局及结构形式，进行细致合理的功能划分、装饰定位，通过精心巧妙的装饰设计体现住宅空间的人文情趣与建筑空间的卓越品质。运用时尚华贵的装修作品触动业主对家的渴望及对产品的购买欲望，从而达到双赢的经营目标。 2、装饰档次定位：预算成本单平米投资造价，每套户型均按照xx 元每平方米装饰造价标准进行装饰设计施工；投标单位根据招标人指定的样板间户型进行设计装修方案。 原则（供参考，具体根据不同项目定）：套三及以上复式住宅户型，风格上要把握华贵典雅与时尚雅致相结合，能有力的章显主人的非凡地位，满足其高品质生活质量的需求；套一套二户型，风格上要把握简约与时尚相结合，突出功能性，通过营造情趣空间提升空间的更高品质。（方案参考项目：xxxx精装修项目） 3、设计内容包括：效果图及施工图上所表现的除活动家具外的装饰造型、固定家具及各种材料设备等。材料如地板、墙地砖、地毯、壁纸、各种角线、乳胶漆等；设备如橱柜、灶具、洁具、灯具等都在设计范围内。 4、施工图预算成果文件要求：施工图预算应严格按照工程量清单计价规范要求。列出材料及设备明细表，并注明设计内容中包含的主要材料设备品牌（由发包人指定）、型号、数量和价格，所有活动家具、配饰不包括在工程造价以内。
保亿置业（重庆）有限公司样板房概念设计任务书保亿（重庆）?丽景紫园样板房精装修设计 概 念 设 计 任 务 书
目录 第一章项目概况及周边条件 1、项目位置 2、项目简介 3、项目周边配套 第二章设计依据 1、样板房 第三章设计要求及成果 1、样板楼概念设计 2、设计时间要求 3、设计成果格式要求
第一章项目概况及周边条件 一、项目位置 保亿（重庆）丽景紫园位于中国第三新区重庆两江新区蔡家组团中心区，它处于重庆主城核心区，是主城区“北上战略”的主要拓展区，主城跨江北上的第一站，重庆市“1小时经济圈”建设的重要增长极,也是又一个重点打造CBD(央中央商务区)和CLD(中央居住区)。 距江北国际机场15公里，寸滩港口18公里，龙头寺火车站18公里，距市中心20公里。具有独一无二的区域价值，是目前城市的又一块价值洼地。多家知名大型开发商在此圈地，区域价值潜力非常明显。（如：首金、东原等……）地理区位条件十分优越。 地处蔡家组团西南侧，位于嘉运大道和同康路交汇处的西南向，西侧紧靠重庆市观音岩城市山地公园，地势南北最大高差约40米，项目占地228亩，总建筑面积约30万方。 二、项目简介 丽景紫园一期工程总建筑面积约为：14.5万m2，是一个以花园洋房和社区配套商业组成的综合性高品质大盘。 三、项目周边配套 自然资源非常丰富，西靠中梁山脉，东临嘉陵江水，三面环水，山丘河谷层次丰富，场地形态独具个性，周边还有缙云山、北温泉、小三峡等著名的风景旅游区，用地相对平坦开阔，工程地质条件好，环境优美，是一块未被破坏的上风上水的宝地。这山美水美的地方没有进行过大规模的开发建设，空气质量达到国家一级标准，水体达到国家二级标准，环境优势在重庆都市发达经济圈首屈一指。为西部第一个国家园林城区，素有重庆“后花园”的美誉。 项目周边规划建设有：已建成的观音岩公园，占地3000亩的中央公园、2250
概念性方案设计任务书 目录 概念性方案设计任务书编制指引 (2) 一、项目定位 (2) 二、区域和城市的肌理关系 (2) 三、总体规划策划 (2) 四、建筑设计建议 (2) 五、环境设计建议 (2) 六、配套建议 (3) 七、装修标准策划建议 (3) 八、项目创新点、卖点 (3) 九、样板区及开发顺序描述 (3) 十、设计成本指引 (3) XX 项目概念性方案设计任务书 (4) 一、设计任务总则 (4) 二、项目概况 (4) 三、宗地技术经济指标 (4) 四、项目及市场定位简要描述 (5) 五、总平面设计要求 (5) 六、单体设计细则 (6) 七、概念性方案设计阶段成果要求 (6) 八、甲方提供的附件资料 (8)
概念性方案设计任务书编制指引 设计任务书是在《项目产品建议书》基础上以项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描述性提示。主要包括以下方面: 一、项目定位 1、目标客户群定位 2、产品定位 3、文化风格主题概念定位 二、区域和城市的肌理关系 充分掌握基地的地形地貌，与相邻建筑的关系以及环境现状条件，同时还应了解街区建设的详细规划，了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情，综合确定基地与城市肌理关系，从而塑造具有文化和活力的人文环境。 三、总体规划策划 1、总体布局、组团构成模式 2、公共空间规划设计 公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围。 3、路网系统（道路、交通规划） 确定居民出行的交通方式（机动车、非机动车、步行交通），根据居民出行交通方式确定居住区交通组织和车辆停放形式。 四、建筑设计建议 1、建筑类型 各种类型的建筑面积和功能要求 2、建筑单体设计 3、户型建议 包括设计要点、房型、面积、所占比例 4、建筑风格建议 住宅和公建的风格描述 5、主要建筑设备及材料要求 6、健康住宅及智能化设施要求标准 五、环境设计建议 1、环境景观设计主题概念 2、主要的环境设施描述 3、景观节点描述 1）居住区外部景观综合形象， 2）中心公共绿地， 3）商业步行街 4）样板区样板房与周边绿化环境的塑造。
` **项目*号楼*户型样板间 室内设计任务书 < | 编制单位：***房地产开发有限公司 201*年**月**日
) **项目*号楼*户型样板间 设计任务书 一．项目名称 二．项目概况 三．设计依据及基础资料 四．项目设计定位、设计要点 五．《 六．设计范围及服务内容 七．设计周期及各阶段成果要求 八．设计成果及甲方要求 九．说明 :
《 项目名称： **项目*号楼*户型样板间室内设计工程。 一、项目概况： 工程地点：该项目位于 } 工程规模： 本次 *户型室内装饰工程总建筑面积约为㎡，本项目设计范围；㎡。 P、N户型原始平面图（另附CAD） 二、设计依据及基础资料： 1、设计依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 ^ 国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。 中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)。 《建筑装饰室内设计制图统一标准》。 《四川省市室内装饰行业标准室内装饰设计规范》。 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95（2001修订版）。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 2、基础资料：建筑外观效果图、建筑总平图、建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通施工图和《项目建议书》。 三、项目设计定位、设计要点： 。 建筑及景观风格定位：欧式风格及古典风格。
装饰风格主题定位（意向图片）： A、欧式风格 欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。 欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。 、 ! B、古典风格 新古典风格，更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。 一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。 ！ 客户定位：25—35年龄阶段为主力购买客户群体，50以上年龄改善型居住为铺。具有乐观
七新区样板房 公司名称：◎州置业有限公司 时间：2015年11月2日
第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介 第三章室内设计要求 第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求
第七章附件、附图、附表
第一章项目概况及周边条件 1. 项目概况 项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500 米，距离南三环 3.4 公里，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司 2015 年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升 2. 设计原则 1.1 项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地 24 万平方米，共分 4 期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。 1.2 客户定位 三期产品以 25-30岁品质刚需以及部分 30-35 岁改善型客户，刚需占比较多。 其中B户型(86.60 rf)对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型(124.57 rf)对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在 35岁左右；D 户型(139.35 rf)对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在35—40岁之间。 1、有别于郑州市场在售项目，建议参考其他一二线城市中高 端项目优秀样板间装
《住宅建筑设计规范》 、《建筑内部装修设计防火规范》 、《民用建筑工 程室内环境污 染控制规范》 ，现行建筑、结构、设备、电气等各专业 设计规范标准等（最新版本）及相应法规 第二章 项目设计简介 一．项目理念及意象 请详见附件二 二．规划设计简介 （附：总平面图 ） 三．建筑设计简介 一） 平面功能布局 二） 立面风格、形态 三） 建筑材料、色彩 四） 附：各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图， 屋顶平面图（如有屋顶花园） 第三章 室内设计要求 ．设计理念及意向 1.3 (1) 设计依据 项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 (2)
XXX项目室内装饰 设 计 任 务 书 XXX有限公司 2016年6月
目录 第一章项目概况 第二章室内装饰设计有关说明 第三章室内装饰设计报价格式及要求
第一章项目概况 1.1 工程名称：XXX项目 1.2项目概况： 1.2.1.建设单位名称：XXX 1.2.2.建筑地点：XXX 1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详 见委托人提供的建筑图纸。 1.3 建筑设计标准 1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。 1.3. 2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定， 本工程其耐火等级为一级。 1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。 1.4 项目单位 1.4.1 工程建设单位：XXX 1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX
第二章室内装饰设计的有关说明 2.1设计范围 2.1.1项目营销中心； 2.1.2商业部分： ·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间； ·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域； 2.1.3公寓及其大堂部分： ·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂； 2.1.4办公楼及其大堂部分： ·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂； 2.1.5上述范围详合同附件一；
2.2设计服务内容： 2.2.1营销中心及样板房设计： 根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造； 设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等； 设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等； 设计范围内的二次机电设计，包括： A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专 业设计的施工深化图。 B．计范围内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调整定位；对建筑给排水/消防专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见。并完成给排 水/消防专业设计的施工深化图； C．灯光及弱电设计：包括但不限于环境照度控制、灯具布置、灯具形状、光源、光效、显色性、色温、功率、光束角等专业设计，以及配电箱 系统、插座、疏散指示等强电内容；给排水/生活水进行二次设计： 给水支管、排水支管、用水末端等的调整设计，以及相应的施工图设 计； D．空调专业设计：营销中心、会所及样板房空调系统方案的选择及深化设计，包括风管、送风口、回风口、新风口等的设计，以及相应的综 合布线图； E．弱电设计：设计范围内的背景音乐及公共广播系统、综合布线系统、计算机网络系统、视频安防监控系统、防盗报警系统、LED屏幕及配套 音响等弱电系统。
办公室室内设计任 务书
办公室样板房装饰装修设计任务书 一、概况 1、…………………… 二、设计依据： 1、国家建设部及xx市有关法规文件及技术规定； 2、展示样板房建筑平面布置图、建筑剖面图； 3、建设部现行《建筑设计文件编制深度规定》； 4、国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定； 5、国家关于电气设计、弱电设计、给排水结构设计、暖通设计等方面设 计深度的相关法规及规定。 三、设计工作范围： 1、乙方将负责向甲方提供本项目全过程的专业室内设计及施工配合服 务。为进行综合设计，乙方需提供各阶段工作内容（包括但不限于设计理念，色调方案，家具选择材料及装饰规格，审阅相关顾问及制造商的施工图及样本，并审核装饰施工投标文件并协助修改至符合公司要求展示效果及工程预算等）。 2、样板房内部装饰装修设计（含：单体内部功能划分，墙体分隔；地 面、墙面、门窗、天花等装饰装修设计；家具、装饰、陈设等布置及选定）。 3、样板房内部水电设计（电气设计；弱电设计；增设电气设备及装饰 要求；给排水设计；暖通设计；灯具选型等）。 4、内装修与原主体结构有冲突，建筑装饰、装修的由设计方出具施工
图，涉及变更原结构的由原样板房主体设计单位根据装修施工图补充设计。 5、大型内装饰件、灯具等与主体结构应有效连接，并由设计方出具经 荷载验算的施工节点详图，并提供计算书给甲方审核。 6、紧密结合整个项目进度，全力跟进配合并指导营运，建筑、灯光设 计、其它相关配合工作； 四、设计要求： 设计方提供设计蓝图及材料清单（及相关参数）应能满足建设方施工招标和施工及材料采购的需要。 五、施工期间服务： 1、负责完成工程开工前的设计交底、施工期间现场配合并根据甲方要 求参与例会，解决与设计有关的效果及技术问题、按规定参加该工程施工各阶段的验收等工作；依据甲方要求，及时出具设计变更和洽商审核签字； 2、协助配合甲方招投标工作，提供本项目施工、监理、分包工程及材 料设备供应等招标活动中标书内的有关技术条件及设备参数。参加有关招标答疑会议，解答有关技术问题。在上述招标活动中提供全面技术支持；如果业主需要，专业负责人到场参加技术标评标，考察并出具书面意见。 3、按照甲方施工进度安排，依据乙方提交的材料样板，乙方必须到现 场协助甲方对施工主材进行选择、确认和封样的工作。 4、核对现场施工后的效果是否符合图纸设计要求，对不符合要求的出
***城二期 精装修设计任务书 编制单位：*******置业有限公司2012年03月01日
目录 一、项目概况 二、设计依据 三、设计范围 四、样板房、公共区域方案设计要求 五、售楼处功能建议 六、设计细节注意事项 七、设计阶段及提交成果的深度要求 八、设计时间进度安排 九、合作方式 十、甲方提供附件
一、项目概况 ******二期项目位于上海市虹口区******，东靠天宝路，西至东沙虹港路，南靠虹关路，北至天镇路。总占地面积****万平方米，总建筑面积***万平方米，规划总户数约***户，整体建筑风格为现代简约风格，室内装饰造价3000元/平米左右。 二、设计依据 1.国家及地方相关法规、规范； 2.我司提供的建筑扩初图纸； 3.设计任务书； 4.甲方的其他要求及资料。 三、设计范围 A、售楼处 B、样板房
C、公共区域
四、样板间、公共区域方案设计要求 1.在现代院扩初图纸的框架内对户型平面布局进行优化，设计方案应体现以人为 本的设计原则，具有使用功能满足平面布局合理，符合人体工程学并设置合理的交通动线，提供符合使用要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境物质功能的需要。 2.设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目以简洁为主，注意模 块化设计，以利于批量化采购或工厂化定制，以及安装效率和质量控制。 3.具有造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质配置，用色符合色 彩心理学原理，以满足室内环境精神功能的需要。 4.采用合理的装修构造和技术措施，选择合适的装饰材料和设施设备，材料使用 搭配合理，符合项目要求，使其具有良好的经济效益。 5.根据不同的户型采用不同的装饰材料，让产品更丰富客户有更多的选择空间。
室内装修设计任务书 编制单位： 年月日
目录 一、项目概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、设计内容及范围 (2) 四、设计要求 (3) 五、设计深度及成果要求 (4) 六、工程造价控制 (5) 七、设计进度要求 (6) 八、合作方式 (6) 九、质量保证及其他事项 (6)
一、项目概况 1、项目名称: （xxx办公室装修项目） 2、工程地点：xxx 3、建设性质：（办公/研发/实验室？） 4、建筑结构：（钢筋混凝土框架结构/钢筋混凝土框剪结构？） 5、建筑面积/装修面积：？ 二、编制依据 1.国家及地方现行相关规范及标准文件； 《建筑设计防火规范》GB50016 -2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009版） 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2016 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013） 2.原建筑设计图纸及相关文件； 3.相关政府批文； 三、设计内容及范围 1.设计内容： 本次委托设计的是 **项目___的精装修概念设计，具体位置见附图。总建筑面积： M2，装修设计的面积： M2，（包括的哪些内容，如有分项可列举） 例：1）、1#楼，共5层，主要功能底层为大堂接待，二层为IT机房，三至五层为数据维护和产品开发等办公用房；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域，其中二层IT机房除外，二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2）、2#楼，共5层，电话呼叫中心，主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。 3）、附楼，单层建筑，多功能厅，主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂，1#和2#楼共同使用；设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、2#楼的过廊。 4）、地下室，一层，功能涵盖停车及员工餐厅等，设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。
样板间装饰装修设计任务书 编制单位： 编制部门：研发技术部 编制时间：
1. 项目概况1.1. 项目名称1. 2. 总体概况1. 3. 项目位置 1.4. 户型介绍 2. 设计要求 2.1. 定位要求2.1.1. 户型位置
2.1.2. 目标客户 2.1. 3. 产品风格定位 2.2. 功能要求 2.3. 成本要求 2.3.1. 特殊材料及设备 为减小材料购买难度和降低装修成本，同时考虑到此样板间为实境样板间，以后会连同所有室装修直接销售给客户使用，请设计师尽量减少特殊材料的使用。如果为了达到某种设计意图一定要用到特殊的装饰材料，请表明材料品牌和厂商以便购买。如需购买相应设备，请考虑设备使用的规性以及对今后销售的影响。 2.3.2.成本预控 此次样板间设计概算控制在元/平米以下，包含：精装修，洁具，灯具，开关面板，橱柜，软装家具等。 2.4. 边界要求 2.4.1. 边界划分
2.4.2.边界控制 ?与建筑外立面：二装围不可逾越到外立面；阳台、窗户各收口点均需考虑外观效果等因素；注意二装标高与外装关系。 ?与景观：材料间的收口工艺、各标高的高差处理都需重点考虑。 ?请全面结合我方提供的建筑施工图、结构施工图、电气图、给排水图等进行设计。 3. 设计进度和成果要求 3.1. 概念阶段 3.1.1. 设计时间进度 个工作日 3.1.2. 设计成果 ?设计风格意向； ?初步平面功能划分； ?主要区域的设计方案； （以上成果应提供电子文档及相关图纸和文字说明。） 3.2. 方案阶段 3.2.1. 设计时间进度 个工作日 3.2.2. 设计成果 ?【平面布置图】；
精装修设计任务书 一. 项目概况： 1．新奥蓝城项目概况 中冶新奥蓝城项目位于绿园区与汽车产业开发区交界之地，绿园区城市核心，东起正阳街，西至春城大街，北起锦阳路，南至南阳路。总占地面积25万平方米，总建筑面积42万平方米，规划总户数约3140户，投资过10亿，共分四期开发。 新奥蓝城倡导理性主义建筑，严格遵照理性建筑主张而打造，以“理性建筑”为典范鲜明展现品质卓越的居住与生活空间，打造理想人居国度，成为城市西部板块的高尚居住样本，全面提升城市中央生活区的居住品质。 2．四期项目概况 项目四期占地6.44万㎡，总建筑面积11万㎡，其中住宅面积8.89万㎡，公建2.66㎡。四期共9栋产品，其中5栋地上17层高层、3栋地上16层高层、1栋6层多层洋房，规划户数900户，建筑容积率1.58。其中70#楼为精装修公寓。 3．70#楼精装修情况一览表
二. 设计依据： 1.国家及地方相关法规、规范； 2.我司提供的建筑设计图纸； 3.设计任务书； 4.甲方的其他要求及资料。 三. 设计内容： 1.设计范围 (1)70#楼A、B、C、D、E、F、G户型室内设计； (2)70#楼入户大堂、电梯前室、入户走廊室内设计。 (3)四期入户大堂、凯旋路项目入户大堂方案设计。 2.E、F、G三种户型为展示型精装修样板间，因此室内设计范围区域包括软 装部品设计，并提供书面说明。A、B、C、D四种户型按照精装修交房标 准进行设计。 3．提供施工图纸包括：室内含泥作工程、木作工程、水电布置系统、开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，样板间含饰面、布艺、家具、饰品、 设备、洁具定位布置和光源说明，同时所需材料、色彩等。 四、设计任务要求： 1、总纲： (1)强化生活方式的精细化设计，提倡人文空间的理念，注意户型 的优化设计。 (2)追求空间的灵活多变，厨卫及收纳空间的人性化设计。 (3)投资（自住）客户群：要以保值及增值为第一要素，符合高端品值的感 觉，同时空间设计符合高级公寓基本标准的要求； (4)目标住户： 1、年轻人自住公寓过渡的客户群体。 2、长春市庞大的投资群体；
五星级酒店装饰设计任 务书 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
酒店室内装饰设计 《设计任务书》 目录 一、项目综述 （一）项目区位 （二）项目规划与建筑设计理念 （三）项目组目 二、室内设计的服务范围及内容 （一）室内设计服务范围 （二）室内设计服务内容 三、设计依据及要求 （一）设计依据 （二）设计定位要求 （三）设计功能要求 （四）设计风格要求 （五）设计要点 （六）工程造价控制 四、设计成果深度 （一）第一阶段——概念方案设计 （二）第二阶段——方案深化设计 （三）第三阶段——施工图设计 五、设计进度计划 一、项目综述 （一）项目区位： （二）项目规划与建筑设计理念： 整体区域规划分为： 1、建筑平面设计： 2、建筑立面设计：以我方确定的外立面为基础。（三）项目组成： 二、室内设计的服务范围及内容
室内设计服务范围：酒店大堂、餐饮、会议、康体、商务、茶室、客房和其他详见下述： 一）、HOTEL / 酒店： 1)大堂区域 ?主入口 ?大堂及大堂吧 ?前台(登记、收银、礼宾台) ?公共电梯厅 ?电梯轿厢 ?公共洗手间 ?商务中心 ?VIP休息室 ?精品店（仅限门面设计，包含与商业部分共享公共空间的走道及门面设计） ?大堂附属设施 2)餐饮区域 ?全日餐厅带自助餐 ?中餐厅带包房 ?特色餐厅 ?西餐厅 ?茶文化吧 ?大堂酒廊
?行政酒廊 ?公共电梯厅 ?公共洗手间 3)会议区域 ?前厅及休息区域 ?所有会议室 4）宴会区域 ?大宴会厅(可分) ?多功能厅 ?贵宾室 ?衣帽间 ?公共洗手间 5）健身中心 ?入口及接待 ?接待台 ?男女更衣间包括衣柜及洗手间 ?健身房 ?有氧舞蹈/瑜珈室 ?儿童设施 ?所有室外家具选择
办公室样板房装饰装修设计任务书 一、概况 1、…………………… 二、设计依据： 1、国家建设部及xx市有关法规文件及技术规定； 2、展示样板房建筑平面布置图、建筑剖面图； 3、建设部现行《建筑设计文件编制深度规定》； 4、国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定； 5、国家关于电气设计、弱电设计、给排水结构设计、暖通设计等方面设计深度的相关法规及规定。 三、设计工作范围： 1、乙方将负责向甲方提供本项目全过程的专业室内设计及施工配合服务。为进行综合设计，乙方 需提供各阶段工作内容（包括但不限于设计理念，色调方案，家具选择材料及装饰规格，审阅相关顾问及制造商的施工图及样本，并审核装饰施工投标文件并协助修改至符合公司要求展示效果及工程预算等）。 2、样板房内部装饰装修设计（含：单体内部功能划分，墙体分隔；地面、墙面、门窗、天花等装 饰装修设计；家具、装饰、陈设等布置及选定）。 3、样板房内部水电设计（电气设计；弱电设计；增设电气设备及装饰要求；给排水设计；暖通设 计；灯具选型等）。 4、内装修与原主体结构有冲突，建筑装饰、装修的由设计方出具施工图，涉及变更原结构的由原 样板房主体设计单位根据装修施工图补充设计。 5、大型内装饰件、灯具等与主体结构应有效连接，并由设计方出具经荷载验算的施工节点详图， 并提供计算书给甲方审核。 6、紧密结合整个项目进度，全力跟进配合并指导营运，建筑、灯光设计、其他相关配合工作； 四、设计要求： 设计方提供设计蓝图及材料清单（及相关参数）应能满足建设方施工招标和施工及材料采购的需要。 五、施工期间服务： 1、负责完成工程开工前的设计交底、施工期间现场配合并根据甲方要求参与例会，解决与设计有 关的效果及技术问题、按规定参加该工程施工各阶段的验收等工作；依据甲方要求，及时出具设计变更和洽商审核签字； 2、协助配合甲方招投标工作，提供本项目施工、监理、分包工程及材料设备供应等招标活动中标 书内的有关技术条件及设备参数。参加有关招标答疑会议，解答有关技术问题。在上述招标活动中提供全面技术支持；如果业主需要，专业负责人到场参加技术标评标，考察并出具书面意见。 3、按照甲方施工进度安排，依据乙方提交的材料样板，乙方必须到现场协助甲方对施工主材进行 选择、确认和封样的工作。 4、核对现场施工后的效果是否符合图纸设计要求，对不符合要求的出具书面修改意见，如符合图 纸要求，但未达到效果要求的，应及时修改图纸，对现场进行调整。 5、室内装饰施工过程中乙方提供的施工技术配合应包含： （1）供给工程需要的详图；但不包括土建加建结构设计及施工图；
凤龙湾别墅样板区及花园公寓区 方案设计任务书 一、设计范围 1、别墅样板区样板房建筑单体（高尔夫别墅及城堡别墅样板房）及总图 2、花园公寓区建筑单体及总图 二、设计背景 凤龙湾国际文化旅游生态城是由丹彤集团投资开发的大型旅游房地产项目，地处云南寻甸县，区域内具备山林、水库等丰富的旅游资源。一期项目包含中心花园广场、五星级酒店、SPA会所、城堡商业街、高尔夫别墅及花园公寓等。 别墅样板区拟建设独栋高尔夫别墅样板房和城堡别墅样板房，后期可兼容酒店度假屋及温泉SPA配套用房功能。建筑整体上延续片区欧式风格，传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。在建筑外观和社区文化主题上，形成独特的、高贵的建筑品味；并且以欧陆风情建筑为蓝本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格，拟将其打造成高品质别墅样板展示区。 花园公寓区拟作为项目首期推出的销售产品，以别墅的品质，度假公寓的户型为卖点，以售后返租的形式作为酒店客房经营，成为整个核心区度假小镇的居住组团，与相邻的小镇商业街部分形成有机结合，共同构建一个流露着浓郁异域风情的旅居小镇。 三、设计依据 1、国家和地方相关规范、规定和标准； 2、建筑地块及布局依据凤龙湾国际文化旅游生态城启动区规划及总平图； 3、甲方提供的设计任务书及相关产品研究及设计建议； 4、 四、设计要求 1、总则 1)了解项目策划背景，清晰片区风格愿景，清楚设计最终所追求的设计效果。 2)明确产品的使用功能，首先样板区是作为高尔夫别墅和城堡的样板区，根据甲方提供产 品研究明确产品的度假产品特性，尽可能满足功能需求；其次样板区后期与SPA会所形成互动，作为SPA中心的度假配套使用，动线设计考虑兼顾与SPA中心的通达功能。