XX小区
电视监控系统维保项目
初步方案
北京嘉德恒安科技发展有限责任公司
二零一三年十二月
目录
一、系统概述及重难点分析 (2)
1. 概述 (2)
2. 系统现状 (2)
3. 项目重难点分析 (3)
二、执行标准、规范及文件 (5)
三、系统维护方案 (6)
1. 服务保障机制的建立 (6)
2. 维护基本条件 (7)
3. 维修工作流程 (8)
4. 常见问题的分析解决 (8)
5. 定期上门巡检服务 (9)
6. 响应时间及承诺 (10)
四、维修保养的收费 (11)
一、系统概述及重难点分析
1.概述
随着改革开放的深入和城乡经济的迅速发展，城市流动人口的大量增加，带来社会许多的不安定因素，治安形势日趋严峻，刑事案件，特别是入室行窃、抢劫等发案率逐年增加。因此，国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明小区作为其中的一项重要内容。另外，为了进一步规范住宅小区智能化建设，建设部特别制定了智能化小区的等级标准，按照其要求智能化小区必须有安全防范、信息管理、物业管理、信息网络等各子系统组成。因此，小区安防系统建设已逐渐纳入许多小区建设的必备项目中了，以北京地区为例，几乎所有新建的住宅楼盘都预装了电视监控系统
XX小区位于通州区地区，其中，北里占地面积65公顷，南里占地面积75公顷。该项目于2011年交付使用。小区建成以来，物业公司对监控系统的使用和维护工作非常重视，并对系统维护工作提出了很高的要求。
XX小区电视监控系统共安装固定摄像机和球型云台摄像机960台，视频信号分别引入设置于社区内不同位置的3个中控室，它们分别是设置于北里北侧的“一中控”和设置于北里南侧的“三中控”，以及设置于南里的“二中控”。三个中控室各自独立工作，视频信号不共享。
2.系统现状
XX小区电视监控系统由终端控制记录设备、前端摄像机以及信
号电源传输设备三部分组成。系统分多期建设，设备选型不统一。终端硬盘录像机和矩阵主机有3个品牌，监视器有3个品牌5种规格，摄像机和辅助设备种类更是繁多。在传输设备中，施工方为了降低造价，大量使用了双绞线传输器，而且，中控室和前端设备箱内的设备布局不合理，线路凌乱，这些因素会造成信号传输故障和图像质量的降低，致使系统可靠性下降。
3.项目重难点分析
根据对XX小区电视监控系统现场的实际踏勘，结合多年安防系统维护经验，我们认真分析了本项目实施中的重点、难点，并作为关键工序制定了相应的对策措施。
二、执行标准、规范及文件
电视监控系统维保，是系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家相关规范文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。
本项目将参照以下规范实施：
☆G B50348-2004《安全防范工程技术规范》；
☆G A/T367-2001 《视频安防监控系统技术要求》；
☆G A/T367-2001《视频安防监控系统技术要求》；
☆G B50198-94 《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》☆G BJ232-92 《电气装置安装工程施工及验收规范》；
三、系统维护方案
根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”
的质量方针并结合XX小区电视监控系统实际情况，特制定如下维护方案
本项目需维护的设备型号、数量很多，而且分布在整个小区，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对系统的组网方式及系统结构进行详细调研，对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解系统的构造。并将设备进行分类建立设备数据库，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，有针对性的准备备品备件，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。
为了做好设备的维护工作，本公司项目部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。
1.服务保障机制的建立
（1）建立客户协助中心、专业人员与队伍来保证对客户的及时服务；保证各类问题能及时得到响应。
（2）服务方式有以下三种方式：A：电话支持 B：网络支持C：现场服务：
（3）通过电话服务对客户的故障设备做出基本故障判定、故障排除、操作指导的服务。
（4）通过电子邮件等网络交流方式向客户提供技术支持。
（5）需现场服务的保证及时到位，排除故障。
（6）为客户提供必要的维护档案和技术支持。
2.维护基本条件
古语说的好，“巧妇难为无米之炊”，对系统的维护来说也是一样的道理，对系统进行正常的设备维护所需的基本维护条件，要做到“四齐”，即备件齐、配件齐、工具齐、仪器齐。
（1）备件齐（建议）
通常来说，每一个系统的维护都必须建立相应的备件库，主要储备一些比较重要而损坏后不易马上修复的设备，如摄像机、监视器、电源等。这些设备一旦出现故障就可能使系统不能正常运行，必须及时更换，因此必须具备一定数量的备件，而且备件库的库存量必须根据设备能否维修和设备的运行周期的特点不断进行更新。详细备件见《备品清单》（甲方提供备品）
（2）配件齐
配件主要是设备里各种分立元件和模块的额外配置，可以多备一些，主要用于设备的维修。常用的配件主要有电路所需要的各种集成电路芯片和各种电路分立元件。其他较大的设备就必须配置一定的功能模块以备急用。这样，经过维修就能用小的投入产生良好的效益，节约大量更新设备的经费。
（3）工具和检测仪器齐
要做好设备维修，就必须配置常用的维修工具及检修仪器，如各种钳子、螺丝刀、测电笔、电烙铁、万用表、示波器、视频测试仪、光纤测试仪器等等，需要时还应随时添置，必要时还应自己制作如模拟负载等作为测试工具。
3.维修工作流程
我公司为了更好的为甲方服务，提高我们维修的工作效率特对电视监控系统制定以下项目组的工作流程。
（1）乙方自检（协议签订后一周内完成自检工作）→→（2）客户协助中心记录好故障情况并通知维护小组→→（3）维修技术员携带常用易损件到现场维修→→（4）技术员根据现场故障情况通知库房准备维修件或备用件→→（5）项目组派技术工程师携带备品备件去现场，重特大故障项目经理到场→→（6）解决故障使系统正常运行→→（7）损坏设备返厂维修，如无法修复，材料费我公司只收取成本或由甲方按市场价直接采购，到货后及时安装→→（8）甲方验收签字。
4.常见问题的分析解决
根据对XX小区视频监控系统的了解，整个系统分为三个部份。
（1）前端图像：主要由模拟摄像机组成，这部分设备因为都属于小品牌，并且使用年限达到2年以上，设备出现的问题几率应该较多，常见故障主要为：镜头老化，模糊，及出现在摄像机
外部电源和线缆与摄像头连接处的BNC连接头处，常规解决方法为更换镜头电源或BNC头；快球摄像机会出现云台无法转动，原因通常是外部电源长期供电，电源功率变小带不动云台，常规解决方法为：更换外部电源。
（2）终端设备：主要会在后台运行软件、硬盘及电源上出现问题。常规解决方法为：操作系统更新、软件升级和更换相关部件。
（3）传输系统，系统线路一部分地埋敷设，一部分沿桥架敷设，电梯内视频信号沿随缆敷设。系统视频和控制信号的传输方式，主干线采用光缆传输方式，分线采用视频电缆和双绞线传输方式，常见故障为：线路老化或地埋电缆受潮造成线路短路、短路或信号衰减。常规解决方法为：沿原路由管道重新铺设线缆。
5.定期上门巡检服务
（1）每季度进行一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。
（2）根据安防监控系统各部分设备的使用说明，每两个季度检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
（3）对容易老化的安防监控部件每个季度一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
（4）对长时间工作的终端设备进行定期维护，如监控主机长时间工作会产生较多的热量，一旦其散热风扇发生故障，会影响散热，造成监控主机工作不正常或硬盘损坏。
（5）对安防监控系统设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障
（6）根据用户的监控系统经常出现的故障或可能存在的隐患及时提出日常维护和日常使用建议。
6.响应时间及承诺
我们为用户提供的服务是7×24小时响应服务，具体响应方式及响应时间根据故障级别而定，其具体内容如下：
四、维修保养的收费
根据我公司的现场踏勘和评估，暂定XX小区电视监控系统年维护保养费用含税约为万元整，其中包含系统的维护保养费用、系统维修及更换元器件的人工费用。（详见《电视监控系统维保合同》）
深圳市XX花园监控系统 设 计 方 案 2009年12月
目录 第一章、公司详情 (3) 第二章、小区监控系统设计方案 (5) 第三章、报价机设计图 (10) 第四章、主要设备介绍 (13) 第五章、产品检验报告 (17) 第六章、培训方案 (25) 第七章、质量保证及售后服务 (28) 第一章、公司公司情况 公司名称：深圳市亚泰安防技术有限公司 地址：深圳市宝安区龙华民治布龙路北侧华美丽苑798号
公司开户银行名称及帐号：深圳工商银行： 公司简介 深圳市亚泰安防技术有限公司是一家专业的系统集成公司，主要从事网络产品的销售和集成业务，尤其专注于监控系统安装及维护。 亚泰安防是安防系统工程的设计安装专家，是物业公司理想的合作伙伴，相信我们会为您做到更好！ 高品质、高效率、永远追求卓越是公司的经营理念，努力让客户感动，永远为客户提供最佳的服务是公司的经营宗旨。公司继续秉承团结、誉而不懈努力，泰安安防主要对安防系统一条龙服务，对治安监控、楼宇对讲、门禁、一卡通、家庭防盗系统及停车场系统的设计、安装、改造、维护、维修及施工。 本公司有雄厚的技术力量，优质的售后服务。 品质，是价值与尊严的基础。 对每一项工序，，都严格按照标准检查和监督。 所以我们会安装更好、更实惠的产品、并且持续改进，不断完善。我们的系统工程运用在银行、小区、街道治安、机场、海关、超市家居等场所。 零缺点，是我们致力追求的目标，我们一贯秉承严谨、真诚、专心、专业的精神。对每一个客户、每项项工程的施工及售后服务、都全力以赴做到更好。 一、专业程度高，技术雄厚，质量有保证 我公司主要从事闭路监控系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统等工程的设计、施工、维护等业务，并获得国家相关行业设计、施工资质，拥有一批技术精湛的设计、施工队伍，在数百例工程项目中，全部均一次性通过验收合格。目前，本中心专门致力于为家庭、商铺、企业、住宅小区提供防盗监控系统的设计、安装、施工、维护服务，力求做到让用户百分百满意。 本公司与国内外多家监控系统厂商直接合作，能最大限度确保我们所提供的产品设备货真价实，质量有保证。 二、系统方案性价比全市最高 以往闭路监控系统总是以高科技、高价格的姿态让许多中小企业、百姓家庭望而却步，虽然近年由于国产产品的不断成熟和市场竞争激烈，安防工程造价总体得到了极大的回落，但许多较小的工程造价仍然居高不下，这是因为：由于工程小、利润薄，工程总利润额较小，例如一个商铺安装2个普通摄像机最多也只能赚取一千几百元，加上施工、售后服务的繁琐性，这几百元对许多工程商来说都不会有兴趣，因此，结果是，小工程要么不接，要接就必须抬高造价。 针对这一现象，我公司充分利用和发挥自身的渠道资源优势、工程优势和服务网络优势，本着“质量第一”的经营理念，率先专注于专门为家庭、商铺和企业单位、住宅小区提供防盗监控工程服务，并承诺工程造价为深圳全市性价比最高，我公司拥有专业的服务队伍。
银行监控系统维保方案 修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
新疆绿洲国民村镇银行 维 保 方 案 维保单位： 联系人： 电话： 地址： 日期：2016年8月2日 目录 一、系统概况 (3) 1、监控系统 (3) 2、报警系统 (4)
二、维保服务情况 (4) 三、维保服务方式 (5) 1、定期上门巡检服务 (6) 2、电话支持服务 (7) 3、现场技术服务 (7) 四、响应时间及承诺 (7) 五、维保设备清单 (8)
一、系统概况 监控报警系统维保，是监控报警系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 1、监控系统 该监控系统由监控系统软件、监控主机、前端摄像机、摄像机控制解码器四部分组成，传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输。 维保设备概况：
二、维保服务情况
维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下： 1、视频信号线路、故障排除、隐患排查。 1、所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。 2、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修及更换、故障排 除等。 3、监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、故障排除等。 4、监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等。 三、维保服务方式 在维保合同签订之后我方将需要对现场进行详细检查： 主要内容包括： 1、监控室机房环境。 2、设备运行环境。 3、所有设备的安装位置、运行情况。 4、线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。 5、线路所有接口、所有视频头、接线柱线路接点是否牢固。 6、软件使用情况、软件升级情况。
项目监控系统工程改造方案 一、项目概况 项目原有一套闭路电视监控系统，但由于监控系统所使用的时间久远，导致一些监控线路老化已不能正常使用（包括：无图像、画面不清晰等），在园区一些地方仍然存在许多监控盲点，为了更好的保护业主财产及园区的安全，便于保安人员对园区的治安管理，根据园区业主实际的监控需要，经迅置业有限公司及物业对监控系统提出了更高的要求与标准，需要重新改造目前原有的监控系统。 通过现场勘查、认真研究原先的监控布点和深刻理解经迅置业有限公司及物业的要求，我方为项目园区监控系统工程改造工程提供符合技术规范的系统和设备、以及落实工程改造计划、保证工程质量和工期、做好售后服务等方面的总体要求。 我方将提供符合要求的一整套服务：包括系统设计、设备提供、运输、安装调试、试运行、培训以及缺陷责任期服务等。 我方承诺：对工程的质量、工期及服务负有不可推卸的责任，以确保工程质量和工期，所有的一切将会使业主满意。 二、系统要求 1、要求系统智能、稳定、易操作； 2、系统要具有可扩展性，为以后增设监控点作预留扩展； 3、要求二十四小时监控，全方位，无盲点； 4、要求所有监控使用高清摄像机，画面清晰； 4、要求保安部门在监控中心随时看到园区的整体情况。 5、要求保安部门在规定时间段进行必要的夜间巡视工作。 三、系统总体改造设计方案及特点 1、根据园区环境，我们将原来的184台摄像机全部更换为红外同轴高清摄像机，并且在原有的监控系统基础上增设10个监控点，使得每栋楼的所有出入口和社区活动场所在监控范
围，具体的监控点布置见图纸： 3、园区重要十字路口、园区行车道、各栋门口附近、停车场及地下自行车库等根据现场环境安装低照度固定红外防水摄像机，这样一方面可减少保安人员数量，另一方面特别在夜晚可减轻保安人员的劳动强度； 4、根据园区的实际环境与情况设计一套保安电子巡更系统，规范保安的巡逻管理，提高保安的值班责任心，实现技防与人防的充分结合，将会大幅提高园区业主的安全感。 四、系统组成 由前端摄像、传输部分（包括：光端机的发送、接收端）、控制中心（控制、显示、存储）及电子巡更系统组成，如图： 前端摄像是监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把监视的内容变为图像信号，传送到控制中心的监视器上，摄像部分的好坏及它产生的图像信号质量将影响整个系统的质量。本改造工程采用红外同轴高清摄像机，保障图像质量，在夜间无灯光的情况同样可以采集图像信号，以保障夜间监控需要。 传输部分是系统的图像信号通道，它把前端摄像采集获得的图像信号送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能。该工程图像信号的传输通过原有线路来传输，保证信号的稳定和后期的维护方便；。 控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理。本工程采用数字网络嵌入式硬盘录像机加视频矩阵控制系统的控制方案，硬盘录像机可以并入因特网，物业管理人员在异端也可以远程查看录像或监看，矩阵系统可以方便保安人员的监看，即在发现某点监控区域有异常的情况下，及时切换至大屏幕监看。 电子巡更系统是利用先进的接触存取技术开发的管理系统，可有效管理保安人员的巡视活动，加强保安防范措施。长期以来在很多行业中怎样对各种巡查工作进行有效的监督管理一直是管理工作中的难点，巡查人员是否按规定路线、在规定的时间内、巡查了规定数量的
先正达生物科技安防系统— 维 ^ 保 方 案 !
： 二零一四年七月 ` 目录 一、系统概况 (3) & 1、监控系统 (3) 2、报警系统 (4) 二、维保服务情况 (4) 三、维保服务方式 (5) 1、定期上门巡检服务 (6) · 2、电话支持服务 (7)
3、现场技术服务 (7) 4、设备更换 (7) 四、响应时间及承诺 (8) 五、维保设备清单 (9) 】 六、费用核算 (10)
一、概述 1、工程概况 先正达生物科技是一家专注于农业科技的企业，落户北京中关村生命科学园，位于北京市昌平区生命园路25号，其园区面积（约25000平方米）是一座集办公、科研于一体是高科技园区。 《 2、设计范围 根据对本厂区办公楼的实际应用情况，我们对本项目的维保设计将根据先正达生物科技（中国）有限公司原有安防系统的设备方案和维护需求，并对各个子系统详细勘察，根据我司多年来在智能厂区办公楼建设领域丰富的实践经验,并综合考虑招标文件的具体要求。 包括范围： 先正达主楼 On-site 温室 — 以前延伸至外围的先正达所拥有的安防设备设施 3、设计目标 厂区办公楼智能化是为厂区办公楼的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全、舒适、高效的办公
环境。 “智能化”厂区办公楼主要体现在如下三个方面： 建设一套良好的智能化系统必将进一步提高整个厂区办公楼的竞争力和生命力，是非常有必要也是必然的选择。 : 创造安全、舒适、以人为本的办公环境：应用现代安全防范技术，建立厂区办公楼必要的安全防范体系，同时综合运用各种现代技术手段，创造一个安全舒适的“办公”环境。 建立高效科学的物业管理体系：应用计算机网络技术、软件技术、现代控制技术及ID卡等技术建立高效低耗、方便、科学的物业管理系统。 二、现有系统组成 软件平台系统 本项目采用了英国AMAG Symmetry综合安保管理软件，Symmetry软件是集门禁控制、报警监控、视频管理、访客管理、身份管理、证卡设计于一体的综合安保管理系统，该系统实现基于一个平台下的门禁管理、视频管理、报警管理等多系统应用的综合安保整体解决方案。 % 门禁管理系统 本项目门禁系统为171套门禁，其中控制器使用了英国AMAG控制器，读卡器选用了HID读卡器。 监控管理系统 本项目监控系统为45个其中变焦球型云台11个，定焦摄像头34个，系统前端采用了安讯士的网络摄像头。
精心整理 小区安防系统设计方案 一、需求分析 对于一个住宅区而言，居民的安全是最为重要的。由于进出人员多、进出车辆货物多，为保证农居点居民的人身及财产安全，应配备相应的安全防范系统，包括电视监控、周界报警、可视对讲、电子巡更、广播音响、车辆出入管理系统等，做到人防、技防、物防相结合。 周界红外报警系统作为小区安保系统的首道防线，监控小区周界，在小区周界外人易翻爬入 小区。 统，24 情况， 二．子系统介绍 2.1监控系统 2.1.1系统概述 小区作为一个集居住、休闲及商业一体的综合性社区，来往的人员层次多，成份复杂。因此不仅要对外部人员进行防范，还要对内部人员加强管理，同时对重要的出入口、主干道以及场所进行
特殊的保护。监控系统的实现，一方面可以起到上述保护作用，另一方面还能在减少人员配备的同时可充分发挥机器始终如一的优越性。 监控系统是智能小区中必不可少的系统之一。主要实现小区管理人员集中实时掌握小区内各重要区域的现场状态，同时对犯罪分子起到一定的威慑作用。监控系统是一种直观的防范手段，是人员视觉防范的一种延伸，可以很好地对其他防范手段进行补充。它提供的信息更丰富、更便于对事件的判断和处理。 2.1.2防护范围 大， ? ? ? ? ? 2.1.3 置数字硬盘录像机，可以通过网络实现控制远程传输；当报警发生时，自动显示和录像；硬盘录像机记录每秒不小于12帧，配置适当容量硬盘，保证保存时间不少于15天；技术标准化、模块化和系列化，方便扩展。 2.1.4系统设计 小区项目的监控系统，前端摄像机点数较多系统配置了及电视墙，并结合了数字硬盘录像技术和网络技术进行有效管理。将前端视频信号接入到数字硬盘录像机，以单\多画面\画面切换形式在
银行监控系统维保方案 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
新疆绿洲国民村镇银行 维 保 方 案 维保单位： 联系人： 电话： 地址： 日期：2016年8月2日 目录
一、系统概况 监控报警系统维保，是监控报警系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 1、监控系统 该监控系统由监控系统软件、监控主机、前端摄像机、摄像机控制解码器四部分组成，传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输。 维保设备概况：
二、维保服务情况 维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下： 1、视频信号线路、故障排除、隐患排查。 1、所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。 2、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备 维修及更换、故障排除等。 3、监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩 容、故障排除等。 4、监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除 等。
三、维保服务方式 在维保合同签订之后我方将需要对现场进行详细检查： 主要内容包括： 1、监控室机房环境。 2、设备运行环境。 3、所有设备的安装位置、运行情况。 4、线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。 5、线路所有接口、所有视频头、接线柱线路接点是否牢固。 6、软件使用情况、软件升级情况。 7、系统数据备份情况。 在以上工作在实施过程中需要用户提供相应的系统布线图、防区点位分布图、监控点位分布图，以及相关人员的协助。 1、定期上门巡检服务 1.1.每年进行一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土， 对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。 1.2.根据安防监控系统各部分设备的使用说明，每两个季度检测其 各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控主管
第1篇：安防监控维修维保维护方案 为了做好监控设备的维护工作，维修中心配备相应的人力、物力(工具、通讯设备等)，负责日常对监控系统的监测、维护、服务、管理,承担起设备的维护服务工作,以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。 1、维护基本条件 古话说的好，“巧妇难为无米之炊”，对监控系统的维护来说也是一样的道理，对监控系统进行正常的设备维护所需的基本维护条件，即做到“四齐”，即备件齐、配件齐、工具齐、仪器齐。 1)备件齐 通常来说，每一个系统的维护都必须建立相应的备件库，主要储备一些比较重要而损坏后不易马上修复的设备，如摄像机、镜头、监视器等安防监控维保方案安防监控维保方案。这些设备一旦出现故障就可能使系统不能正常运行，必须及时更换，因此必须具备一定数量的备件，而且备件库的库存量必须根据设备能否维修和设备的运行周期的特点不断进行更新。 2)配件齐 配件主要是设备里各种分立元件和模块的额外配置，可以多备一些，主要用于设备的维修。常用的配件主要有电路所需要的各种集成电路芯片和各种电路分立元件。其他较大的设备就必须配置一定的功能模块以备急用。这样，经过维修就能用小的投入产生良好的效益，节约大量更新设备的经费。 3)工具和检测仪器齐 要做到勤修设备，就必须配置常用的维修工具及检修仪器，如各种钳子、螺丝刀、测电笔、电烙铁、胶布、万用表、示波器等等，需要时还应随时添置，必要时还应自己制作如模拟负载等作为测试工具安防监控维保方案活动方案。 2、设备维护中的一些注意事项
在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。 1)防潮、防尘、防腐 对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。如摄像机长期悬挂于棚端，防护罩及防尘玻璃上会很快被蒙上一层灰尘、碳灰等的混合物，又脏又黑，还具有腐蚀性，严重影响收视效果，也给设备带来损坏，因此必须做好摄像机的防尘、防腐维护工作。在某些湿气较重的地方，则必须在维护过程中就安装位置、设备的防护进行调整以提高设备本身的防潮能力，同时对高湿度地带要经常采取除湿措施来解决防潮问题。 2)防雷、防干扰 只要从事过机电系统的维护工作的人都知道，雷雨天气一来，设备遭雷击是常事，给监控设备正常的运行造成很大的安全隐患，因此，监控设备在维护过程中必须对防雷问题高度重视。防雷的措施主要是要做好设备接地的防雷地网，应按等电位体方案做好独立的地阻小于1欧的综合接地网，杜绝弱电系统的防雷接地与电力防雷接地网混在一起的做法，以防止电力接地网杂波对设备产生干扰安防监控维保方案安防监控维保方案。防干扰则主要做到布线时应坚持强弱电分开原则，把电力线缆跟通讯线缆和视频线缆分开，严格按通信和电力行业的布线规范施工。 3、具体如下: I.每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在-20℃~+60℃，相对湿度应在10%~100%;室内温度应控制在+5℃~+35℃，相对湿度应控制在 10%~80%，留给机房监控设备一个良好的运行环境。
小区视频监控系统方案 发布时间：2009-2-28 小 区 监 控 系 统 设 计 方 案 一、系统概述 1.1 系统应用概述 随着现代化企业、小区制度在我国的普及和深化发展，企业、小区的信息化建设不断深入，各企业、小区特别是大中型企业、小区都加快了信息网络平台的建设；企业、小区正逐步转向利用网络和计算机集中处理管理、生产、销售、物流、售后服务等重要环节的大量数据。 为了更好的保护财产及小区的安全, 根据小区用户实际的监控需要，一般都会在小区周边、大门、住宅、仓库、机房、停车场等重点部位安装摄像机。监控系统将视频图像监控,实时监视,多种画面分割,多画面分割显示,云台镜头控制,打印等功能有机结合的新一代监控系统，同时监控主机自动将报警画面纪录,做到及时处理,提高了保卫人员的工作效率并能及时处理警情，能有效的保护小区财产和工作人员的安全,最大程度的防范各种入侵,提高处理各种突发事件的反映速度,给保卫人员提供一个良好的工作环境,确保整个小区的安全。 在现代企业、小区中实施视频监控系统，安全保卫部门可以实现在小区周边、大
门、住宅、仓库、机房、停车场等目标进行实时全天候视频监控，对周边、大门、住宅、仓库、机房、停车场等内各主要通道场地进行监控. ◆ 可录制各点的视频录像以备安防查用 ◆ 有效保证人员流动现场的安全规范操作 ◆ 小区周边围墙防范 ◆可以清晰的观测到车辆出入的具体细节 ◆可以对大门口人员流动情况进行监控 为进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求，创造一个安全、舒适、温馨、高效的生产与生活环境，并根据各种不同写字楼的需要，从小区的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可*性。本方案根据小区提供的相关文件，并根据小区的实际需求，参照有关国际标准和国家标准，并结合我公司从事过的多个小区所积累的经验，编制出这套技术方案。若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处，我们随时欢迎您们的宝贵意见。 二、系统设计目标 在进行闭路监控系统设计的时候，依照贵单位对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量作为出发点，并依此为贵单位提供先进、安全、可靠、高效的系统解决方案。 架构合理：就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。 稳定性和安全性：这是贵单位最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保贵单位闭路监控系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着贵单位安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高。可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。 产品主流：系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。 在设备选型时，我们将主要依据贵单位提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造单位的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。 低成本低维护量：指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。 系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。 我司将本着上述设计原则，来进行贵单位闭路监控系统的设计。并将严格按照国际惯例并结合本单位的技术实力与工程经验，进行贵单位监控系统整个工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。
新疆绿洲国民村镇银行 维 保 方 案 维保单位： 联系人： 电话： 地址： 日期：2016年8月2日
目录 一、系统概况 (3) 1、监控系统 (3) 2、报警系统............................................ 错误！未定义书签。 二、维保服务情况 (4) 三、维保服务方式 (5) 1、定期上门巡检服务 (5) 2、电话支持服务 (6) 3、现场技术服务 (6) 四、响应时间及承诺 (7) 五、维保设备清单......................................... 错误！未定义书签。
一、系统概况 监控报警系统维保，是监控报警系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 1、监控系统 该监控系统由监控系统软件、监控主机、前端摄像机、摄像机控制解码器四部分组成，传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输。 维保设备概况：
二、维保服务情况 维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下： 1、视频信号线路、故障排除、隐患排查。 1、 所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。 2、 监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修及更换、故障排除等。 3、 监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、故障排除等。 4、 监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等。 序号 机构名称 半球机 枪机 ATM 机房监控画面 备注 人脸 插卡口操作 面 出钞口 加钞室 1 营业部 2 2 6 有 再加门口3个小枪 机 2 九鼎支行 25 11 有 3 西山农场支 行 16 11 有 4 宝新支行 17 7 有 5 五一农场支 行 19 5 有 6 头屯河支行 18 7 有 7 三坪农场支 行 14 16 有 有 有 无
小区监控系统施工 方案
小区监控系统新建、改造施工方案 皇鹏物业有限责任公司 6月30日
小区监控系统方案 皇鹏公司现管理住宅小区（东玉龙小区、星辉中路小区）的监控系统由于使用时间较长，有的设备和线路已经老化失效，需要更新相关设备及进行线路改造；有的地方存在监控死角，如车辆发生擦挂、盗窃后不能及时取证，容易给公司带来不必要纠纷和损失，需要增加监控摄像头；另外，为加强新华苑的安全管理，提高安全防范水平，拟给新华苑新建小区高清监控系统一套。 现在将各小区的改造、新建方案分别介绍如下： 一、东玉龙小区增加摄像头： 1.小区监控系统现状：东玉龙小区大门及停车场、办公大楼 各楼层现在一共建有25个模拟摄像头，2台16路海康威 视（Hikvision）普通硬盘录像机，机房设在大楼值班室 内。 2.增加摄像头目的：现在小区停车场有2个监控盲区，需要 分别增加2个摄像头，以消除监控死角；办公大楼2楼平 台新增加2个监控摄像头，以加强办公大楼的安防监控。 3.拟采用的设备及施工方案： 采用海康威视（HIKVISION） DS-2CD1203D-I3 720P监控 摄像头，由于原有海康硬盘录像机接口有富余，摄像头视 频信号直接接入原硬盘录像机，省去购买硬盘录像机费
用。增加的2个摄像头距离机房大约400米（布线距离），施工时间、材料规格及数量、价格等见小区监控设备及人工费预算表。 二、星辉中路小区监控设备老化更新： 1.小区现状：星辉中路小区现共有8个摄像监控头，1台16 路海康威视（Hikvision）普通硬盘录像机，机房设在值 班室内。由于小区监控系统安装时间较长，部分设备老化 严重，监控画面不清晰，达不到防范的目的。 2.拟采取的措施：本作节约公司开资，降低不必要的支出， 又能满足小区安防要求为原则，拟对该小区老化失效的摄 像头进行更新（6个），对视频线路进行梳理检查，对锈 蚀的线材、接头给予更换。保证小区的监控系统处在正常 的工作状态。 4.更换的设备：采用海康威视（HIKVISION） DS-2CD1203D- I3 720P监控摄像头，施工时间、材料规格及数量、价格等见小区监控设备及人工费预算表。 三、新华苑小区新建高清监控系统： 1.小区现状：新华苑小区原来的安防系统采用的是红外 对射报警系统，由于安装的时间长，设备老化严重已不能起到报警作用。该设备由于技术原因存在误报现象，比如墙上猫等动物爬过、树枝遮挡等都会引起该设备的误报。现在已经很少采用该系统方案。
1、维保概述 **部队安防系统定点维修采购项目的基本情况如下： 1)项目信息：安防系统定点维修采购。 2)地址:****。 3)项目范围：包含我部三个营区监控系统和红外微波探测报警系统的日常 保养，故障维修，预防性维修，增设个别终端点位等。 我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA/T70—2004、《建筑电气设计技术规程》JGJ/T16-2008、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 2、维保服务内容 在维保合同签订之后我方将需要对现场进行详细检查，严格执行甲方的要求。每季度对安防系统进行一次维护保养，包括线路检修、设备除尘等，建立维护日志，五一、十一、元旦、春节以及重大活动前必须进行一次维护，日常维护保养服务内容如下： 1)摄像机：设备安装检查，防尘罩除尘，镜头清洁，云台动作检查，达到 设备安装牢固，端子连接牢靠，镜头清晰，云台动作灵活，摄像机变焦 变倍正常，视频信号稳定无干扰。（室外球机还要求每年至少一次的防 雷测试，立杆支架等防水防锈处理） 2)视频矩阵：清洁灰尘，工作状态检查，确保云台操作灵活，画面切换、 轮巡正常，各输入输出通道信号正常。 3)硬盘录像机：清洁表面灰尘，工作状态检查，录像检查，达到表面无明 显灰尘，硬盘在工作中的无杂音、排风扇运行正常，硬盘中的数据包无 丢失，录像功能及回放正常。 4)电视墙屏幕：清洁表面灰尘，检查色彩亮度，达到屏幕表面无灰尘，无 偏色，调整色彩和亮度，确保信号传输正常。 5)电脑：主机箱内外清洁，达到表面无明显灰尘、主机工作正常。
目录 第一章、概述 (2) 1.1 用户需求分析 (2) 1.2 系统设计依据 (2) 1.3系统设计原则 (2) 第二章、系统设计方案 (4) 2.1 视频监控系统介绍 (4) 2.2摄像机的选取与安装 (4) 2.3系统拓扑图 (5) 第三章、系统设备 (6) 3.1硬盘录像机 (6) 3.2摄像机 (6) 第四章、系统功能特点 (10)
第一章、概述 1.1 用户需求分析 **是一座现代化智能小区，智能化小区需要拥有高效率的舒适、温馨、便利的环境，又能连接语音、数据、图像以及各种用于楼宇控制和管理的设备与安装，并能满足不断变化的使用者的需求。 为了使智能化小区达到以上的现代化水平，给业主营造一个安全、温馨、和谐的居住环境，一套数字视频监控系统的设计和使用是必不可少的。它能从根本上提高小区内的技防现代化水平，节约人力、物力，并能为小区的物业管理提供先进的手段。 本方案将考虑各种因素，对本小区监控系统的建设做全面分析，对本方案的设计做详细的阐述。 1.2 系统设计依据 ●GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》 ●JGJ/TL6-92《民用建筑电气设计规范》 ●GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 ●GA/T70-94《安全防范工程费用概预算编制办法》 ●GA/74-94《安全防范系统通用图形符号》 ●GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 1.3系统设计原则 本套设计方案将严格按照甲方要求并遵循以下原则： 先进性：本监控系统采用国际上技术先进、性能优良、工作稳定的监控设备，使整个系统的应用在相当长的一段时间内保持领先的水平。 可靠性：系统的可靠性原则应贯穿于系统设计、设备选型、软硬件配置到系统施工的全过程。只有可靠的系统，才能发挥有效的作用。
维护保养合同 发包单位：_______________________________________________ 承包单位：_______________________________________________ 依照<<中华人民共和国合同法>>及有关法律，在双方平等、自愿、协商一致 的基础上，就甲方发包项目的有关事宜，达成以下协议，供双方共同信守。 一、项目概况 1、项目名称：视频监控维保合同 2、项目地点： 5、承包方式： 紧急维修：接到甲方紧急维修通知后，乙方技术人员必须在8小时内赶到现 场，对系统进行紧急维修。 零配件更换：乙方在保养期中如发现监控系统需要更换零配件，应及时向甲 方提出，经甲方同意后由乙方进行更换，甲方则按对应的价格向乙方支付费用。 乙方的工作人员，在进入甲方场地范围进行保养维护工作的过程中，应保证 安全施工，遵守甲方制定的规章制度，按章作业。 二、维护保养合同期限及合同解除 1、合同期限：自年月日至年月止，有效期1年。 2、除本合同另有规定外，任何一方有权提前一个月通知对方解除合同。合 同解除后，双方根据实际工程量进行结算费用。 三、维护保养合同总价：人民币：（￥：）头X元X月 四、付款方式 本合同项下维护保养服务的年度总价款为（￥：），按季度支付， 支付时间如下： 2019年月 1号前向乙方支付人民币（￥）。 2019年月15日前向乙方支付人民币（￥）。 五、甲方的义务： 1、积极配合乙方进行维保工作。
2、在系统出现问题后，应如实向乙方反映故障详细情况，并提供各种维修条件。 3、及时向乙方支付维修保养费用。 六、乙方的义务： 1、对甲方现有设备恢复正常使用。 2、对甲方的设备提供每月一次、每次两天的定期维护保养工作。 3、不论系统有无故障，乙方每年提供12次定期维保服务，确保系统的正常运行。 4、在维保过程中如发现设备或零部件损坏的，经甲方确认同意后由乙方免费更换（更换所需设备资金由甲方支付） 5、乙方自接到甲方书面或电话通知后24小时内赶到故障现场。 七、争议解决方式 本合同未尽事宜，如有纠纷甲乙双方协商解决，协商不成任何一方均有权直接向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、其它 1、本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。合同履行完毕后终止。 2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 代表人：（签字）代表人：（签字） 开户银行：开户银行： 账号：账号： 日期：年月日日期：年月日
监控报警系统 维 保 方 案 二零一零年九月 一、系统概况 监控报警系统维保，是监控报警系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 1、监控系统 监控系统由监控系统软件、监控主机、前端摄像机、摄像机控制解码器四部分组成，传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输。 维保设备概况： 1.一台中佳天威工控式硬盘录像机，装机系统为windows2000，配置512内 存，17寸显示器，存储硬盘为两个80G硬盘（其中一个分出来一个区系 统盘使用），视频采集卡（3个四路卡、2个一路卡）合计共有视频输入接 口14个，目前用户使用的14台摄像机已近将所有接口使用，如需扩展必 须增加视频采集卡。
2.监控软件为中佳天威随机附带的16路监控软件，其主要功能包括监控、 录像、图像抓拍、录像回放等，监控软件目前设置了不同权限等级的账号 以防止非管理人员操作。 3.前端摄像机分为两种摄像机： 3.1.带云台一体摄像机：带云台摄像机共有9台，摄像机属于外置解码器， 摄像机镜头控制线直接连接解码器，摄像机电源也由解码器直接供给。 3.2.普通球形摄像机：普通摄像机共有5台，球形摄像机内置普通枪式一体 机，外部使用球形护罩保护。 2、报警系统 报警系统由16路报警主机、声、光报警器、前端双鉴探测器三部分组成。 维保设备概况： 1、16路报警主机所有防区均已使用，设备资料及品牌不详。 2、前端双鉴探测器分别安装在信息中心七楼和八楼16个办公室内。 二、维保服务情况 维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下： 1、报警信号线路、视频信号线路、摄像机云台控制线路的检测、故障排除、隐 患排查。 2、所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。 3、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修及更换、 故障排除等。 4、双鉴探测器的检测、探测位置调整、探测器的维修及更换、故障排除等。 5、报警主机及其附属设备检测、设备除尘、防区调整、故障排除等。 6、监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、故障排除
湖滨监控系统设计方案
一、概述 随着21世纪的到来，特别是近年来现代高科技和信息技（IT）正在由智能大厦（IB）走向智能化住宅小区，进而走进家庭。国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。 小区闭路电视监控系统对小区周界、各主要出入口、停车场、广场、各主要路口等进行全方位的监控，系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能。系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区保安以人防为主的防措施已满足不了人们的要求。利用安全防技术进行安全防首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。 在一些档次比较高的花园别墅区，一般都要求安装闭路电视监控系统。监控点可在大门口、停车场、主要街道等，在保安的控制室，可以监视到整个别墅区。如发现有可疑人员出现，可用记录下来，并采取相应的防措施。如在别墅区周围安装防入侵型探测器，一旦有不法人员入侵，将会立即发生报警，在控制室可将画面直接调到主监视器上，进行实时录像，保安人员可立即赶赴案发现场。 二、设计方案依据和指导思想
小区监控系统改造工程方案 小区监控系统工程改造方案 一、项目概况 XX小区原有一套闭路电视监控系统，但由于监控系统所使用的时间久远，导致一些监控线路老化已不能正常使用（包括：无图像、画面不清晰等），在小区一些地方仍然存在许多监控盲点，为了更好的保护业主财产及小区的安全，便于保安人员对小区的治安管理，根据小区业主实际的监控需要，小区业主委员会及物业对监控系统提出了更高的要求与标准，需要重新改造目前原有的监控系统。 通过现场勘查、认真研究原先的监控布点和深刻理解小区业主及物业的要求，我方为XX 小区监控系统工程改造工程提供符合技术规范的系统和设备、以及落实工程改造计划、保证工程质量和工期、做好售后服务等方面的总体要求。 我方将提供符合要求的一整套服务：包括系统设计、设备提供、运输、安装调试、试运行、培训以及缺陷责任期服务等。 我方承诺：对工程的质量、工期及服务负有不可推卸的责任，以确保工程质量和工期，所有的一切将会使业主满意。 二、系统要求 1、要求系统智能、稳定、易操作； 2、系统要具有可扩展性，为以后增设监控点作预留扩展； 3、要求二十四小时监控，全方位，无盲点； 4、要求所有监控使用高清摄像机，画面清晰； 4、要求保安部门在监控中心随时看到小区的整体情况。 5、要求保安部门在规定时间段进行必要的夜间巡视工作。 三、系统总体改造设计方案及特点 1、小区的线路改造：为了监控的稳定性和以后维护的方便性，小区监控全采用光纤传输； 2、根据小区环境，我们将原来的32台摄像机全部更换为红外模拟高清摄像机，并且在
原有的监控系统基础上增设10个监控点，使得每栋楼的所有出入口和社区活动场所在监控范围，具体的监控点布置见图纸： 3、小区大门进出口的原监控布点根据实际情况进行位置调整，加装专用的红外防水车牌摄像机，可随时远近监看出入车辆，并在夜间能捕捉到车牌及进出行人并做录像记录；其它三个布点位置不做调整，只是将摄像机更换为带红外夜视功能的高清摄像机。 4、小区重要十字路口、小区行车道、各单元门口附近、停车场及地下自行车库等根据现场环境安装低照度固定红外防水摄像机，这样一方面可减少保安人员数量，另一方面特别在夜晚可减轻保安人员的劳动强度； 5、在小区B1幢的拐弯处的监控点移动到对面C2栋楼，在B2栋楼一单元入口处的监控点移动到三单元的旁边围墙处； 6、监控中心设计：安装一台立体机柜、四台挂墙显示屏、一台双人操作台、三台16路嵌入式硬盘录像机、三台16进32出的视频分配器、48进4出的视频矩阵系统和控制键盘，充分考虑后期监控系统的扩容和扩展，节省用户投资； 7、根据小区的实际环境与情况设计一套保安电子巡更系统，规范保安的巡逻管理，提高保安的值班责任心，实现技防与人防的充分结合，将会大幅提高小区业主的安全感。 四、系统组成 由前端摄像、传输部分（包括：光端机的发送、接收端）、控制中心（控制、显示、存储）及电子巡更系统组成，如图： 前端摄像是监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把监视的内容变为图像信号，传送到控制中心的监视器上，摄像部分的好坏及它产生的图像信号质量将影响整个系统的质量。本改造工程采用红外模拟高清摄像机，保障图像质量，在夜间无灯光的情况同样可以采集图像信号，以保障夜间监控需要。 传输部分是系统的图像信号通道，它把前端摄像采集获得的图像信号送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能。该工程图像信号的传输通过光纤来实现传输，保证信号的稳定和后期的维护方便；由于小区的监控点分布比较扩散，
监控系统 维 保 方 案 ××××科技发展有限公司
监控系统概况 监控报警系统维保，是监控报警系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 一、监控系统 监控系统由监控系统软件、监控主机、前端摄像机、摄像机控制解码器四部分组成，传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输。 维保设备概况： 1.1台金三立服务器，4台金三立解码服务器，8台戴尔磁 盘阵列，9台UPS（应急电源），9台拼接屏。 2.监控软件为金三立监控平台软件，其主要功能包括监控、 录像、图像抓拍、录像回放等，监控软件目前设置了不 同权限等级的账号以防止非管理人员操作。 3.前端摄像机： 交换机，光端机，球机，半球机，枪机，等设备。 一、维保服务内容
维保内容包含线路维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下： 1、视频信号线路、摄像机云台控制线路的检测、故障排除、隐 患排查。 2、所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。 3、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设 备维修及更换、故障排除等。 4、监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统 扩容、故障排除等。 5、监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除 等。 二、维保服务方式 1、系统全面检查 在维保合同签订之日起我方将立即对现场进行详细检查： 主要内容包括： 1、监控室机房环境。 2、设备运行环境。 3、所有设备的安装位置、运行情况。 4、线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。 5、线路所有接口、所有视频头、接线柱线路接点是否牢