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十分感谢阁下对我社的支持和信任，以下是您所需要的资料。如有任何疑问请即与我联系！
中山陵、阅江楼、大户鼋头渚“渔家风情节”、乌镇双飞六日
产品特色：
1、餐饮安排：团团品尝当地特色菜（南京盐水鸭、杭州东坡肉、太湖三百等）；
2、景点安排：全程6个5A景区，2个4A景点，所有景点为华东精品景点【中山陵】【鼋头渚】【乌镇】
【阅江楼】【唐寅园】【中国馆】等；
3、特别安排：江南最后的枕水人家--【乌镇东栅】。金秋登高处--【阅江楼】远眺南京长江大桥；
4、轻松旅游：全程行程设计合理，精选的景点，让您一次玩遍江南福地，了解江南文化；
5、特别赠送：每人每天送一直矿泉水，享受品质旅游服务；
6、特别赠送：每人一只大闸蟹，美食江南，由我开始；
行程安排：
D1：广州—上海住：上海
广州乘机飞国际大都是—上海，抵达后入住酒店。CZ3549/21:05-23:15
D2：上海早、中住：上海
参观【中华艺术馆/原中国馆】（不含清明上河图），周一闭关改游【上海博物馆】，（游览时间不小于1小时）展馆的展示以“寻览”为主线，带领参观者行走在“东方足迹”、“寻览之旅”、“低碳行动”三个展区，在“寻览”中发现并感悟城市发展中的中华智慧。游览【南京路步行街】和【外滩】被誉为中华第一商业街，欣赏万国建筑博览群（游览间不少于1.5小时）。游览【城隍庙商城】城隍庙是老上的代表，古典的中式建筑，海派的前店后坊，还有特色小吃可满足味蕾的需求。建议自行品赏当地小吃（推荐：南翔馒头店、小吃广场、绿波廊餐厅等）（游览时间不少于60分钟）。
D3：上海—苏州—乌镇早、中住：乌镇
早餐后，车赴苏州（车程不少于1小时）；游览【唐寅园】（游览时间不少于60分钟）。参观苏州五湖珍珠展示体验中心（约45分钟）。下午：可自费游览【七里山塘】，漫步千年山塘古街，赏明园林建筑【玉涵堂】，品姑苏香茗，听苏州评弹，乘画舫船游欣赏姑苏夜景【听评弹+船游，约90分钟，自费120元/人】或船游苏州古运河【自费120元/人】参观：苏州五湖珍珠展示体验中心（约45分钟）。
车赴：最后的枕水人家——乌镇（车程约1.5小时）；参观【乌镇东栅景区5A】江南百床馆、蓝印花布、淳香的三白酒
等等诉说着地道的江南（车程不少于1小时，游览时间不少于1.5小时）。
参观：大通工贸有限公司免费品尝杭白菊（约45分钟）。
D4：乌镇—杭州早、中住：杭州
参观杭城氧吧【西溪湿地】（二期，游览40分钟），高庄园林，福堤，逛河渚街感受水乡民俗，感受满眼是清淡雅致的绿和微波荡漾的水（不含电瓶车，10元/人自理）。
参观：【中国丝绸博物馆（美名丝绸）】，是第一座全国性的丝绸专业博物馆，也是世界上最大的丝绸博物馆。原国家主席江泽民为该馆题词：“弘扬古蚕绢文化，开拓新丝绸之路。”（参观时间不少于1小时）
游览【西湖风景区】（漫步苏堤，游览时间不少于1小时），听断桥故事，游览西湖十景之一【花港观鱼】（游览时间不少于30分钟）。
参观：龙井问茶（约45分钟）。
D5：杭州—南京早、中住：南京
车赴：南京：江苏省省会，六朝古都、十朝都会，被誉为“江南佳丽地、金陵帝王洲”（车程不少于3.5小时）；
游览【中山陵】（免费参观，周一闭馆，能到达天下为公，陵门以上关闭）遥望紫金山，鸟瞰金陵城，感受龙虎踞气势(游览时间不少于1小时) 游览【阅江楼】阅江楼碧瓦朱楹、飞檐峭壁、朱帘凤飞、彤扉彩盈，具有鲜明的明代风格，古典的皇家气派。
车赴杭州：浙江省会，“生活品质之城、东方休闲之都”有着上有天堂下有苏杭的美誉（车程约3小时）；游览【夫子庙秦淮风光带】看秦淮河两岸风光，感受旧时“江南佳丽地、金陵帝王洲”的气势，可自费品赏特色小吃（鸭血粉丝等）（游览时间不少于1小时）。
D6：南京—无锡—广州早、中
车赴无锡，被誉为太湖边“充满温情和水的城市”（车程不小于2.5小时）
游览【鼋头渚渔家风情节】（游览时间不小于90分钟）乘船欣赏碧水辽阔、烟波浩渺的太湖胜景，【登太湖仙岛】，游览花果山、水帘洞、天街、财神殿、月老祠、灵霄宫等。9月太湖开捕，渔船纷纷扬帆出航、体验行船、撒网、拖网等渔民原生态的渔家生活乐趣。
参观：无锡帅元紫砂博物馆（约45分钟）
送机：车赴机场乘机飞返，结束愉快华东之旅！
此团为特价团，不派全陪。
接待标准：
1、住宿：全程入住高级标准间(每成人每晚一个床位)，升级一晚四星（未挂牌）。团队中若出现单男单女，地接社有权调整为三人间，没有三人间的，则在标间内加床；若客不愿拼房需自补房差，若客人补房差，房差250元；若退单房差，房差200元；（高级标准间指：硬件设施按当地三星级建造但未挂牌的酒店）
2、用餐：行程中含5早5正，酒店内含早餐（小童含早餐），正餐18元/人（小童减半），十人一桌八菜一汤（若不足10人一桌，则相应减少）；华东地区餐饮风味、用餐条件与广东有一定的差异，大家应有心理准备。
3、交通：含往返大交通（机场税、燃油费）当地空调旅游车（按团队实际人数提供，保证每人一个座位）
4、门票：行程中景点首道门票，客人因个人原因自愿放弃景点参观，将不退还门票费用；
5、导游：专业地陪导游讲解服务；
6、保险：旅行社责任险，赠送个人旅游保险。
7、儿童：2周岁或以下儿童，旅行社不收取费用，机票自理。12周岁以下2周岁以上小孩，收取1480元团费，不占
床，不含门票，超高自理门票，含机票，车位，及餐费半价。
特别说明
一、身份证件：
1、16周岁以上人仕须携带身份证、16周岁以下人仕携带户口本（无身份证必须持有当地公安开具的户籍证明）、港澳
人仕携回乡证、外籍人仕须带护照、台胞证等有效证件原件出团；（必须与报名时提供证件一致，否则如因此不能登机而带来的损失由客人承担）。
二、服务说明：
1、本公司根据实际人数安排车型，保证每人一正座。住宿酒店一般为双人间，若游客报名时出现单男单女,且团中无同
性团友可同住，团友需出发前或在当地自补房差后方可住单间，否则以三人间或加床安排。
2、因饮食口味存在地域差异，请大家能够以一种心情去品尝一下当地的口味。每次吃饭时要尽量多吃吃饱，饮食讲究
的客人请自带些干粮。
三、行程变更：
1、此为参考行程，在不影响原定标准和游览景点的前提下，旅行社有权根据航空公司最后确认的航班对行程中的进出
港口、食宿和景点调整行程的先后顺序。
2、所含机票为团体票，出票后不得变更、签转及退票，若旅游团已经出机票，团友要求退团，团友则需要承担产生的
所有费用，包括机票损失、酒店及交通订金和违约金；
3、如遇旅行社不可控制因素（如塌方、塞车、天气、航班延误、车辆故障、重大礼宾活动等原因）造成行程延误或不
能完成景点游览，旅行社不承担责任。若因此而产生的额外费用，由团友承担。
4、若人数不足，无法出团，本公司将提前3天（含出发当天）通知游客改期或全额退回团费，不另作任何赔偿。
四、意见投诉：
若团队在进行过程中有任何问题和意见请及时提出，以便在当地及时解决。若当地不能及时解决，我社将在当地备案，若在当地无备案的投诉，视为无效投诉！（团回不予受理）。请各位参团团友认真填写团队意见单，意见单将作为处理投诉依据。
五、行程安全：
1、旅游途中，请各位团友严格按照当地的旅游制度进行游览，并认真听取导游的提醒，以免影响旅游安全；
2、游途中，请注意保管好自己的财物，贵重物品随身携带，以免丢失，如有财物丢失，旅行社不承担责任。
3、旅途中不要过量饮酒，自由活动时，请结伴出行；
4、团友在酒店冲凉或洗澡时，请将酒店的毛巾铺放在淋浴的地方，以防止滑倒、摔伤。
六、天气预报（仅供参考）
24日上海：小雨，13-20℃
25日乌镇：小雨，8-16℃
26日杭州：多云，10-13℃
27日南京：阴转小雨，12-17℃
28日无锡：阵雨，11-15℃
由预报得知，温度要比广州低，需要带一件厚外套（薄羽绒）一条厚一点的裤子，其他秋装就可以了。雨伞是一定要带的，最好带一只保温杯去喝温水。
由于每天都要换一个城市，所以衣服洗了是很难干透，建议一天一套内衣。
行李最好托运，这样自己会比较自由舒适，而且一个团里面只要有一个人托运，其他人都得等待，所以还是托运比较方便。24寸以上的箱子不能直接拿上飞机，必须托运。
七、餐饮
由于我们平常吃的是粤菜，少盐少油，但外省多数是偏咸偏辣，同样的材料也做不出粤菜的味道，有如广东做不好香辣的菜一样，所以大家在味道口感方面要有心理准备。特别是鸡是冰鲜的，鱼也是冰鲜的，不是不新鲜，是当地的饮食文化当地人也是吃冰鲜的，所以你说不好也是没有用的。如果担心胃口差，可以带辅餐食品，如：罐头鱼，腐乳，辣椒酱等等。另外，外省是不流行涮碗筷，未必有水盅配备，包
括茶包。
八、住宿
我们的标准是三星的，床铺毛巾干净卫生就好。进房间后第一时间检查物品设施。如果房间床铺毛巾等你认为不洁，请叫酒店立即更换。
九、加点加购
明确我们的是特价团，在行程安排上会比较宽松，除了我们行程本包含的景点外，还有很多时间。这些多出来的时间，大家可以自由选择自己认为更值得参观游览的旅游景点，可同导游友好协商。不强迫加点，也不强迫购物。到购物点是要在里面逗留约定的时间，可以不购物，但必须前往参观，大家抱着了解学习的良好心态，如觉得价格公道，适合自己也可放心购买。但不能自己不想去另外付费增加景点而叫其他人不去。毕竟每个人价值观和喜好不一样，有些人一生只会来一次，下次就不考虑来了，所以更需要看看。
自费景点：1.“东方巴黎”之称的夜上海(车游浦东+船游黄浦江+登金茂大厦（或东方明珠塔），费用280元/人
2.欣赏大型演出——《宋城千古情》（观看表演及自由活动约80分钟，贵宾席280元/人，移动席,嘉宾
席300/人，尊宾席320元/人）。
3．乘画舫船游欣赏姑苏夜景，听评弹+船游，约90分钟，120元/人，或船游苏州古运河，120元/人
乌镇的民间传说故事 江南水乡古镇是人们放松身心的热衷之选,作为江南六大古镇之一的乌镇,也受到了各地游客的喜爱。那你知道乌镇的民间传说故事有哪些吗?下面是给大家分享的乌镇的民间传说故事，欢迎大家阅读。 乌镇的民间传说故事：夏同善洗冤1873年，浙江发生了“杨(乃武)葛(小白菜)冤案”，省，府，县三级七番，屈成冤案。 第二年，杨的妻子和姐姐赴京城告状，要求伸冤。夏同善会同28名官员联函奏请交刑部复审，获慈禧太后恩准。两年后，杨葛冤案真相大白，与冤案有牵连的数十名贪官有的被革职，有的被查办，天下皆知。乌镇是夏同善外婆家，他读书全赖外祖父所藏典籍，故1856年当他进士及第，钦点翰林时，便将“翰林第”匾挂在了外婆家的大厅上。由于夏同善是参与此事中官职较高者，又是关键人物，一时名震江南。 传说杨葛冤案昭雪后，裕亲王十好奇，一个小小女子，竟将大清朝数十名官员革去顶戴，便要刑部带小白菜来面察。那小白菜脸色虽憔悴，却难掩风姿，裕亲王起了同情之心，问她可有要求，小白菜便说出了在牢里许下的心愿：谁为我洗清冤情，情愿服侍他终生。这话可难住了裕亲王，因为皇上有旨，小白菜应进庵堂了却余生。裕亲王想了一下，就有了一个两全其美的主意：让小白菜赴乌镇翰林第侍候
夏同善母亲三个月，但要不见天日的来去。三个月后，进庵堂了却余生。乌镇东栅翰林第有一间没有窗户的房子，后门连着长廊，就是为小白菜“不见天日”地来去而修建的。 乌镇的民间传说故事：三珍斋酱鸡乌镇三珍斋酱鸡历史悠久，遐迩闻名，由于兵灾人祸，也曾几起几落，令人感慨。 清朝初年，有名厨许某者，用独特配料和工艺烧制卤味，尤以酱鸡，熏肠和夸肠最为脍炙人口，有乌镇三珍之誉。早年小店，无有店号，只以“许官酱鸡店”为号，所售酱鸡称之为“许鸡”，销售见好之后，难免同行嫉妒，吴语“许”和“死”同音，竟称之“死鸡”。而且有人造谣诽谤，竟说是店主人为了牟利，常收购瘟鸡，以次充好，幸亏两开间的作坊和店堂设在应家桥北堍下岸，活鸡宰杀都在隔壁“大桥洞”上操作，在众目睽睽下谣言不攻自破。有好心者劝店主人要注意形象，建议将“许鸡”改为“五香酱鸡”，店号改名“三珍斋”。从此，三珍斋叫出了名，但是“五香酱鸡”顾客们嫌其拗口，大家叫“酱鸡”。习惯成自然，于是，在乌镇，三珍斋就有酱鸡;酱鸡就是三珍斋的。 三珍斋一直沿用祖传老工艺烧制酱鸡，用的佐料是陈酒(黄酒)、晒油(酱油)和香料，经过常年烧鸡的卤汁，因其珍贵和浓汁，内行人称之谓“老膏”。非到过于浓稠时，才加些适量的水，通常在每次烧制酱鸡时只加陈酒，晒油和香料。所以，“生胚”放入老膏中烧制，非但本身所含有汁水不外溢，反而吸取了老膏中的精华，烧成的酱鸡，色泽红亮，皮肉酥嫩，更有夏天不易馊，冬天不易冻的妙处，自然成
国外特色小镇案例总结 一、国外特色小镇主要类型 国外特色小镇主要是按照市场规律发展起来，与低成本及要素的聚集有直接的关系。国外特色小镇一般是通过龙头企业或培育基础产业向某一个空间聚集，最后形成产业集群，再加上小镇本身的优质生态人文资源，最终形成特色鲜明的小镇。目前国外特色小镇主要有以下几种类型：（一）科技总部型特色小镇 在欧美发达国家，很多小镇就是依托一个企业总部发展起来的。例如美国的硅谷，其实就是一连串的科技总部型小镇聚集而成，另外这种类型的小镇往往还会依托世界知名院校，用作企业发展必须的科研和人才力量。如： 1、美国山景城小镇：是美国人均最富有的小镇之一，Google的二十多栋办公楼就散落在这个美丽的小镇里。除此之外，还有很多高科技公司。 2、英国Sinfin小镇：世界著名的航空发动机公司罗伊斯?罗尔斯总部所在地，中间是办公和核心工厂，周边是绿地和低密度住宅区，这里能生产出全世界最高端的航空发动机。 3、德国英戈尔斯塔特小镇：奥迪的全球总部和欧洲工厂所在地，奥迪总部所在的英戈尔斯塔特的传统镇区人口则只有两三万人，但却是高端人才的核心聚集地。
借鉴：中国的小城镇可通过不断改善和提升生态环境、交通条件和配套设施，在政府的政策引导和企业推动的双轮驱动下，中国的高端人才和高端产业会逐渐向小城镇进行聚集。 （二）传统产业型特色小镇 发达国家传统产业型特色小镇与工艺传承、产业积累、生态人文环境资源等因素关系密切，是天时、地利和人和的结果。如： 1、香水产业小镇：法国格拉斯小镇，从16世纪起就从事花卉种植业及香水制造，有大量世代从事此香水产业的技师以及相关产业基础，最后形成世界最著名的香水王国。 2、巧克力产业小镇：美国好时小镇，号称“世界上最甜蜜的地方”，有3家现代化的巧克力工厂，是北美地区最大的巧克力及巧克力类糖果制造商。 3、全球体育用品产业小镇：德国赫尔佐根赫若拉赫，中心历史城区、手工业发展传统以及就业市场的吸引力让这座小镇有着高品质的生活，拥有三家全球体育用品企业：阿迪达斯、彪马、舍弗勒。 4、全球纺织品产业小镇：瑞士朗根塔尔小镇，蓝拓纺织品公司和阿曼集团的所在地，它们拥有全球化的分支机构和供应商网络。这个小城镇为它们提供了充足可用的劳动力以及长期形成的支持本地产业发展的传统氛围。
乌镇旅游营销战略 让乌镇成为情侣白领寻找浪漫逃避都市喧嚣的旅游目的地 让乌镇成为国际休闲体验旅游目的地 由于六大古镇分布集中，特色大同小异。为了避开这种同向竞争，国内市场我们选择避以水乡主题的特色以观光旅游为主要旅游模式而主打的客源市场。由于唯美散文式电视剧《似水年华》在乌镇的拍摄社会影响较大，收视率较高，其主要的观众是80后90后的年轻人，而且许多人看完该剧后都想要尝试自己去乌镇体验一番。针对这一市场需求，我们将乌镇旅游国内目标市场以年龄划分定位为——都市白领，情侣。开展市场营销活动。 在国际市场针对韩国日本客人的寻根情缘及欧洲客人的感受东方魅力追求自由个性的旅游体验，我们在国际旅游市场上推出“枕水人家——体验柔软时光”的宣传口号。 1 根据乌镇目前的知名度及美誉度，及乌镇旅游以后的发展方向，我们将乌镇的旅游产品定位为高端休闲体验旅游产品。 2 旅游子品牌一： 关于爱情的主题旅游： “那个令我心醉的地方—— 乌镇借助电视剧《似水年华》的影响力，成为了许多人魂牵梦绕的地方。剧中唯美的情节已经给不少青年人留下了深刻的印象。同时还有剧中那句“乌镇是一个适合谈恋爱的地方。”一定让许多有小资情结的人神往。又因为电视剧的关系，让跟多的人了解了关于乌镇更细节的东西，印染花布，乌镇民居，三白酒，皮影戏，姑嫂饼，杭白菊，还有酒酿……而这些只有知道才想去体验，也只有去体验了，才有感觉。而这些民俗及特产，更增添了一些怀旧的情节。这样一个旅游产品品牌的建立就有助于乌镇区别于别的水乡古镇。 旅游子品牌二: 体验休闲旅游目的地: “枕水人家——体验柔软时光”可以作为海外的宣传语。 体验休闲旅游品牌可以延长客人在乌镇的停留时间。产生经济效益同时提升乌镇旅游的旅游品牌。 3 ①产品服务,要体现江南水乡吴侬软语特色,提供个性化的服务。注重旅游体验,严厉打击欺客骗客行为。 ②适当引入当地居民的热情古朴服务。可提供一定的报酬,发动当地居民彰显古朴民风,积极为游客提供主人翁似的招待服务。 ③增强居民环保意识与责任,从而以当地居民引导带动游客开展环保行为。 1 阶段价格策略。由于乌镇是旅游产品的一种，旅游产品不可避免都有淡季旺季之分，因此制定阶段价格策略，使得旺季旅游人次不至于超过 旅游环境容量，过度破坏乌镇旅游环境，而淡季又不至于过于冷清，就显得尤为重要。 产品组合定价策略。比如：只游东栅定价是多少，只游西栅定价是多少，东、西栅合在一起定价多少。这样有利于乌镇总体平衡发展，增加游客逗留时间，实现更多旅游收入。
旅游目标市场选择及相应营销策略 本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！ 旅游市场细分和旅游目标市场选择有关联，但其内涵完全不同，从某种角度来说，市场细分可以说是旅游目标市场选择的前提和基础，旅游目标市场选择是市场细分的目的和归宿。要想准确地判定与选择目标市场，只能通过深入细致的市场细分才能产生。但细分出来的市场，不一定都能成为目标市场。 相比于其他行业，旅游目标市场选择有明显的不同的特点，主要是：（1）选择的依据不同。由于旅游产品的不可移动性和旅游行为的移动性等特点，旅游市场目标选择的依据，必须充分考虑需求本身以外的因素，如地理位置、交通状况、气候条件、地域冲突等。（2）选择后续过程不同。其他行业在选定目标市场后，即可开展营销、销售产品，甚至三者是同时展开的，销售（交易）结束往往代表着整个营销工作的结束或暂告段落。但在旅游市场营销中选择目标市场，开始营销后，往往不能直接展开销售，整个营销工作更是需要等到消费者来到产品所在地区实施消费行为以后才能结束，其后续时间长、环节多，过程不同。
（3）选择的目的不同。由于目前旅游市场营销的主体很大一部分是由各级政府和旅游部门，他们选择目标市场往往主要是为了开展宣传和形象展示，而不涉及到产品销售，从而对这些部门整个营销工作带来方向性、根本性的影响。 一、旅游目标市场选择的主要原则 1.容量合理。即选择的市场消费需求容量要合理。主要参考指标有人口规模、收入和消费水平，平均出游率等。容量过大，大企业、大品牌就进入的多，竞争激烈；容量太小，容易被其他产品完全占领，不足以实现自己盈利目标。 2.潜力较大。即选择的这个市场本身要有较大的发展潜力。这里分两个层次：一是市场整体需求还有较大的提升潜力；二是需求的种类要比较丰富。 3.供不应求。即选择的市场，整体和主要产品最好是供不应求的，是需求是未饱和的市场。 4.能力匹配。即选择的市场，要与营销主体的产品供应、后续服务和营销能力匹配。 5.竞争优势。即在选择的市场里，营销主体在资源、产品和营销能力等方面上要有一定优势。 二、旅游目标市场选择的一般模式 营销主体在确定目标市场时，应当选择一种一般
中国历史文化名镇-乌镇简介 乌镇，地处浙江省桐乡市北端，西临湖州市，北界江苏苏州市吴江区，为二省三市交界之处。乌镇原以市河为界，分为乌青二镇，河西为乌镇，属湖州府乌程县；河东为青镇，属嘉兴府桐乡县。解放后，市河以西的乌镇划归桐乡县，才统称乌镇。全镇辖13个社区居委会和18个行政村。 陆上交通有县级公路姚震线贯穿镇区，经姚震公路可与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路（申嘉湖高速）相衔接。乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距离上海有140公里。 乌镇从2014年11月19日开始，作为世界互联网大会的永久会址。 乌镇古名乌墩、乌戍，曾名乌墩和青墩，具有六千余年悠久历史。是全国二
十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。乌镇是典型的江南地区汉族水乡古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。1991年被评为浙江省历史文化名城，1999年开始古镇保护和旅游开发工程。 乌镇处于河流冲积平原，沼多淤积土，故地脉隆起高于四旷，色深而肥沃，遂有乌墩之名。距乌镇9公里处有一村叫红墩，其镇志上说：“红墩在镇西，地脉坟起，厥土赤壤，村以是名。”又旁有一村名紫墩，就是因为多紫色石土的缘故。 乌镇历史渊源流长，根据镇东“谭家湾古文化遗址”出土的陶器、石器、骨器、兽骨等的鉴定，该处属于马家浜文化类型，处于新石器时代。可见，六千多年前，乌镇的祖先繁衍、生息在这里。 春秋时期，乌镇是吴越边境，吴国在此驻兵以防备越国，“乌戍”就由此而来。唐之后，乌镇没有再称“乌戍”的史实。
秦时，乌镇属会稽郡，以车溪为界，西为乌墩，属乌程县，东为青墩，属由拳县，乌镇分而治之的局面由此开始。 唐时，乌镇隶属苏州府。唐咸通十三年（872）的《索靖明王庙碑》首次出现“乌镇”的称呼，这一时期的另一块碑《光福教寺碑》中则有“乌青镇”的称呼。 元丰初年（1078），已有分乌墩镇、青墩镇的记载，后为避光宗讳，改称乌镇、青镇。（南宋宋光宗登基，他的名字是个怪僻字，“惇”，念“敦”，于是天下念“惇”的字全不能用，自此之后乌墩就定称为乌镇。）1950年5月，乌、青两镇合并，称乌镇，属桐乡县，隶嘉兴，直到今天。
特色小镇案例国内最成功 的特色小镇案例分析 Modified by JEEP on December 26th, 2020.
江南徽派建古镇——江西婺源 概况：婺源是江西省一个历史悠久的古县，历史上曾属安徽管辖，是古徽州一府六县之一。 婺源古镇是南宋着名理学家朱熹的故里和中国铁路之父詹天佑的家乡。"一生痴绝处，无梦到徽州"。"徽州"是被越来越多人提及的字眼，有人说这里是中国传统文化的家园，地处偏僻山乡的婺源很幸运地保存了古徽州的所有气韵。 资源特点：这里民风纯朴，文风鼎盛，名胜古迹遍布全县。有保持完美的明清古建筑，有田园牧歌式的氛围和景色。整个儿就是一幅未干的水粉画，又像是莫奈的印象派，处处都散落着可以谋杀胶卷的美。 运营模式：政府授权特许经营模式。以“保护古民俗、复合多元运营、度假商业并重、资产全面增值”为核心，休闲与乡俗并驱，旅游经济与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。 极具少数民族风情的古镇——丽江古城 概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。 资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。 主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。 发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是从战略高度经营民族文化产业;二是激活古城风貌，彰显异族特色;三是坚持保护为主的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保护与旅游商化间的协调关系;四是坚持可持续发展，不应操之过急。 北方镇产业多元化古镇——古口北镇 概况：北京市密云区(原密云县)辖镇。位于区境东北部，距城区55千米。东邻新城子乡，南接太师屯镇，西连高岭镇，北隔长城与河北滦平县相望。面积平方千米。辖4个社区、9个行政村，40个自然村。镇政府驻古北口村。地貌属燕山余脉浅山丘陵区。潮河从北部关口入境，绕流阴山，贯穿全境，沿河两岸有部分河流冲积发育而成的平地。东有小海河从汤河村东北入境，横
一、乌镇旅游经营现状分析 （一）江南六大古镇概况 江南古镇是一种介于城市与乡村之间的人类集聚地，并在一定的地域形成完善的、以水为中心的网络体系。在现在社会竞争日益激烈的时代，走出城市回归自然已是人们的一种渴望，而古镇旅游正是以其独特的建筑，古朴的民俗民风，深厚的人文历史，宁静的生活环境备受游客的青睐。 六大古镇(周庄、同里、甪直、西塘、乌镇、南浔)是江南水乡古镇的代表，既有共同点又各具特色。周庄开发得最早，知名度也最高；南浔文化底蕴最深，单个景点很有味道；乌镇旅游做得很成功，是博物馆式的古镇，几乎没有原居民；西塘面积最大，保护了1.05平方公里和25万平方米明清建筑，廊棚、古弄很有特色。“小桥、流水、人家”的规划格局和建筑艺术风格，形成了人与自然和谐的居住环境。它们都以其深邃的历史文化底蕴、清丽婉约的水乡古镇风貌、古朴的吴侬软语民俗风情，在世界上独树一帜，驰名中外。 （二）乌镇的现状及其分析 1.乌镇的概况 乌镇，国家AAAAA级景区，曾名乌墩和青墩，具有六千余年悠久历史。它地处浙江桐乡市北端，是江南六大名镇之一，被誉为中国江南的封面。一条流水贯穿全镇，它以水为街，以岸为市，两岸房屋建筑面向河水，形成了水乡迷人的风光。乌镇是典型的江南水乡古镇，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。一九九一年被评为浙江省历史文化名城，一九九九年开始古镇保护和旅游开发工程。 2、乌镇的旅游发展优势 （1）区位条件 江南古镇之所以游人如织，位于长三角区域，临近经济重心上海这个独特的区位优势是重要原因之一。乌镇位于浙江省桐乡市北端，西邻湖州市，北邻江苏省吴江县，是两省三市交界处。距离苏杭均80公里，距离上海140公里，交通便利。 （2）.资源条件 古朴的环境、古老的建筑、深厚的文化以及恬淡的生活方式是古镇资源开发的优势。乌镇具有1300多年的历史，旅游资源丰富，文化底蕴深厚，开发潜力大，有修真观戏台、昭明书院、谭家湾遗址、文昌阁、立志书院、茅盾故居等，以及众多民间艺术和习俗。目前对外开发的仅仅是一部分，还有更多的文化资源等待挖掘，且乌镇的整体风貌较强，景点分布连成一片。 （3）开发情况 目前乌镇景区分为2001年推出的东栅景区和2003年启动的西栅景区。东栅
思路决定出路。打造特色小镇的“IP”，首先要充分理解“IP”，不可狭隘地 理解它。从广义上讲，一个故事、一个形象、一个商业入口、一个标志性的产业、一种特色的文化形态等等，都可以演变成独有的IP。 比如说：修行千年的白娘子，蛇妖之身可以随时化作人形，并可在人间自由行走，这就叫IP；又比如说：卖菜佬姚振华横刀立马，欲横挑马上王 大将军，一时风头无俩，这也是IP；还比如说华夏幸福基业在固安工业园之后，攻城略地，坐上了产业园区发展的头把交椅，这也是IP等等。 也就是说，“IP”已经成为独特识别物、特有的形象认知、特有的表达了。当然，能够成为IP，同时也必须意味着可观数据、垂直社群、自流量、可繁衍性等等。 特色小镇，核心在禀赋要素之“特”
纵观世界，不论是生态资源禀赋型的特色小镇，历史文化型的特色小镇，或是特色产业型的特色小镇，都必须有自己独特识别物和独有的形象认知，最终都是以“IP”来彰显个性的，特色小镇，核心在“特”。不论是著名的法国戛纳电影小城、普罗旺斯的薰衣草小镇、还是美国格林威治对冲基金小镇等等，都有其独特的“IP”。 为什么“IP”之于特色小镇如此占据命门，看看案例就知道。 1. IP是盘活存量资源的重要手段 台湾新北市有一个很有趣的故事。在侯硐车站旁有一个猴硐村，本来只是一条山村民宅古街，早期便有许多猫咪栖息，加上猫群繁殖力极强、又没有计划生育政策、又没有天敌，于是，村落周围变成了猫群肆虐之地。 自2009年10月之后，这个猫咪王国开始变脸了，随着爱猫人士的“有猫相随，侯硐最美”活动，并通过“猫风趣”，“猫村·蔚蓝洁计划”等一系列活动，打开了“猴硐猫村”的国际知名度，猴硐猫村逐渐成为了以“猫观光”为主题的旅游目的地。 2013年开始以猫村特色结合当地煤矿、猫、隧道等打造猫主题的特色旅游小镇，原本仅供居民进出火车站之用的狭窄陆桥，也变身成了造型独特、人猫共用的“猫桥”。
浙江乌镇导游词3篇 下面是为大家带来的浙江乌镇导游词，希望可以帮助大家。 1：浙江乌镇导游词乌镇古名乌墩、乌戍。 乌镇处于河流冲积平原，沼多淤积土，故地脉隆起高于四旷，色深而肥沃，遂有乌墩之名。 距乌镇9公里处有一村叫红墩，其镇志上说：“红墩在镇西，地脉坟起，厥土赤壤，村以是名。 又旁有一村名紫墩，就是因为多紫色石土的缘故。 乌镇历史渊源流长，根据镇东“谭家湾古文化遗址出土的陶器、石器、骨器、兽骨等的鉴定，该处属于马家浜文化类型，处于新石器时代。 可见，六千多年前，乌镇的祖先繁衍、生息在这里。 春秋时期，乌镇是吴越边境，吴国在此驻兵以防备越国，“乌戍就由此而来。 唐之后，乌镇没有再称“乌戍的史实。 秦时，乌镇属会稽郡，以车溪为界，西为乌墩，属乌程县，东为青墩，属由拳县，乌镇分而治之的局面由此开始。 唐时，乌镇隶属苏州府。 唐咸通十三年(872)的《索靖明王庙碑》首次出现"乌镇"的称呼，这一时期的另一块碑《光福教寺碑》中则有“乌青镇的称呼。 元丰初年(1078)，已有分乌墩镇、青墩镇的记载，后为避光宗讳，
改称乌镇、青镇。 (南宋宋光宗登基，他的名字是个怪僻字，“惇，念“敦，于是天下念“惇的字全不能用，自此之后乌墩就定称为乌镇。 )1950年5月，乌、青两镇合并，称乌镇，属桐乡县，隶嘉兴，直到今天。 乌镇(Wu zhen ancient town)曾名乌墩、青墩，是全国二十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一、国家5A级景区。 乌镇位于浙江省桐乡市北端，西临湖州市，北界江苏苏州市吴江区，为二省三市交界之处。 乌镇原以市河为界，分为乌青二镇，河西为乌镇，属湖州府乌程县;河东为青镇，属嘉兴府桐乡县。 解放后，市河以西的乌镇划归桐乡县，统称乌镇。 乌镇总面积71.2平方公里，人口5.9万，全镇辖13个社区居委会和18个行政村。 乌镇是典型的江南水乡古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府之称。 1991年被评为浙江省历史文化名城，1999年开始古镇保护和旅游开发工程。 乌镇著名景点有西栅、江浙分府、江南民俗馆、茅盾故居、古戏台、江南百床馆等。 任贤齐的《外婆桥》在乌镇拍MV，李少红的《红楼梦》在乌镇取景，还有黄磊的《年华似水》，以及后来的刘若英也在这里做了广告，
农业特色小镇经典案例分析 田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。 一、台湾清境农场——“小瑞士” 休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，甚至可以说至关重要的作用。“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。 清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。 清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。 清境乡村花园--来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此而有“小瑞士”之美名。登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。 “挪威森林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆环绕着“天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众可以放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意，遍洒的花海，使人心旷神怡，令人流连忘返。 清境乡村亲子体验—海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是在这里拍摄的。徜徉花海中，
三部委提出到2020年在全国范围内争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，想想看这么多特色小镇，凭什么你的小镇就能够被人记忆、被人传播、被人消费? 一、江南药镇 概况： 2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发
展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。 江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇;塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。 分为三大功能区： 一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分; 二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主; 三是以中医药产业园建设为代表的产业区。 二、丽江古城 概述：
乌镇一日游攻略 主题：去了一次就不想再去二次的地方 1、游玩时间：7月8日晚-7月9日 2、人数：5-10人 3、出行方式：高铁 4、安全以及注意事项：人数确定、时间确定、预算确定、出行路线确定、住宿吃喝确定。 5、路费来回温州出发380/人+住宿门票平均最低240/人+吃喝平均70/人+个人买东西100-200左右+杂 项50-100左右=990 一、出行路线：温州南-桐乡站G7600 14.02 桐乡站直达乌镇公交车K282，或者滴滴顺风车 （提前预约）。 住宿在西栅景区 7-8日晚到夜游（美团套餐479 标准间+2张门票） 或者住宿在东栅景区或者景区外面的民宿，门票提前预定或者早起去东栅景区售票处购买。 7-9日上午东栅景区：汇源当铺、访庐阁、皮影戏、翰林第、修真观、古戏台、茅盾故居、余 榴梁钱币馆、木雕馆、蓝印花布染坊、公生糟坊、乌镇民俗风情馆、江南百床馆、传统作坊区、 香山堂、拳船表演，逢源双桥（通济桥、仁济桥）等17处旅游景点。 下午：西栅景区包括昭明书院、草木本色染坊、水阁和公埠石碑、水上戏台及评书场、桥里 桥、定升桥与定升糕、乌将军庙、月老庙、北湿地、京杭大运河、龙形田、元宝湖等景点。 东栅景区游玩路线：（8：00-12:00）L1.茅盾故居→翰林书院→江南木雕馆→百床馆→修真 观→民俗馆→宏远泰染坊→钱币馆→汇源当铺→翰林第→逢源双桥（景区游览时间约6个小 时）→可免费品尝地方特产杭白菊-双龙品菊中心 L2.：主要游览东栅老街传统民居区和传统作坊区进入景区→观看高杆表演→逢源双桥→ 财神湾→香山堂药店→江南百床馆→江南民俗馆→高公生酒坊→宏源泰染坊→走仁义 桥→传统手工作坊区(糕点作坊、湖笔作坊、铜器作坊、布鞋作坊、刨烟作坊等)→江南木雕 馆。中午：在传统小吃一条街品尝风味小吃。 L3.逢源双桥→ 财神湾→ 江南百床馆→ 宏源泰染坊→ 余榴梁钱币馆→ 茅盾故居→ 乌镇古戏台→ 修真观→ 皮影戏馆→ 访卢阁→ 汇源当铺。 西栅景区游玩路线：下午：（13:00-16:00）草木本色染坊→昭明书院→三寸金莲展馆→老邮局 →乌镇大戏院→乌镇关帝庙→白莲塔→乌将军庙→灵水居→茅盾纪念馆→水上集市→ 叙昌酱园。 返回时间：提前一个半小时出发去动车站。
就我国目前的发展形势和发展趋势来看，休闲旅游小镇的数量要远大于景区型小镇的数量。本文将主要通过国内休闲旅游小镇的案例研究，为中国休闲旅游小镇的发展建设提供参考和借鉴。 案例1：江南水乡古镇——乌镇 概况：乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅力。 资源特点：小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。 运营模式：政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营性活动实行政府授权下的特许经营。以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。 主营业态：酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商业开发。酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、五星级酒店。商业也分为两类，一类是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺;一类是主题式的商业购物街。 案例2：极具少数民族风情的古镇——丽江古城 概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。 资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。 主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。 发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是文化经营上，从战略高度经营民族文化产业;二是古城风貌打造上，将“死城”变“活城”;三是开发保护上，坚持保护第一的原则，处理
乌镇雅园位于浙江省桐乡乌镇，是中国首个复合型健康养生园区，这也是人文 园林涉足养老养生地产领域的首发之作。中式园林是雅园的最大亮点，结合场 地内湖、岛等良好的自然环境，吸纳乌镇人文环境，营造出古典与现代相结合 的园林氛围，构建简单，外部空间清爽，打造集健康、生态、养老为一体的园 区环境。园区规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、 颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。 项目保留了湖边原有的水杉群，适当加以叠石、亭、桥，精心挑选的沙朴 犹如蛟龙出海。湖边驳岸线水面大量运用了鸢尾、旱伞草、再力花、荷花、睡 莲等水生植物，配合岸生的亲水植物，使水生、岸生植物完美地结合。水生植 物的种植不仅丰富了湖岸线，而且有效地弱化了挡墙的生硬感。 这几年，我们曾经观察过相当多的业界典型产品案例，从早期业界抄袭的 美国的太阳城模式、再到上海的亲和源，再到金地健康城、杭州万科随园嘉树 等一系列项目的开发操作,各种操作案例各自代表了一路产品门派。但相比之下，乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看，都应该算是最为成 功的一个。 历时两年多，我们一直在跟踪乌镇雅园这个项目的进展。 作为中国养老小镇产品开发的样本，作为乌镇全面升级的一个重点项目， 雅园是绿城集团在经过曾经的蹉跎后，全面向蓝城转型的开山之作，也被宋卫 平寄予了最大期望，一直都受到市场的高度关注。 为何如今才提笔分析乌镇雅园？主要是我们希望经过市场的检验。对于这 个项目，我们通过亲自踩盘核实以及圈子里的口碑传播，了解到雅园这个项目 不仅产品出挑，在商业方面也同时取得了巨大的成功。前期2000多套养老公 寓和别墅产品已经全面售罄，售价还上涨了50%。行家都知道，只要在养老产 品配套上别投入过多的成本，在地价可控的前提下（据说拿地价格不超过100 万/亩），这样的销售业绩对开发方而言只是赚多赚少的问题了。 并且，近期宋卫平将乌镇雅园的模式在浙江多个地区进行了复制，高举高 打推出这种养老度假小镇模式，随后诞生出桃李春风和十里风荷这样的叫好又 叫座的产品，可以初步判断，这种养老度假模式在商业上已经具备了成功的基
来过，就不曾离开 802董安琪 在江南水乡，有一颗美丽宁静的小镇——乌镇，离上海市区仅17公里，是江南六大古镇之一，因此乌镇又被称为“生活着的千年古镇。”著名水乡乌镇，原名乌墩与青墩，后归名为乌镇。 我家离乌镇是不远的，但却一直没有好好玩过，直到上次周末，我才能大饱眼福。走进乌镇东栅，一股古朴的芬芳，弥漫于空气之中。似乎时光逆流一般，从21世纪转向了几百年前。规避了所有尘世的喧嚣，所留下的只有一份恬静。 石桥，我走上了一座拱形石桥。慢慢的走上最高处，俯瞰着桥下那一条清澈见底的河流，听着那轻轻的潺潺流水声。从桥下传出一声声轻轻地响动，原来是那船夫正在船尾划动着手中的橹板，驶着这乌篷船在河面上缓缓前行。船后是一道早已漾开的涟漪，在河面上画出一道优美的线条。乘上乌篷船，亲自领略了一番水上人家的韵味，微风乍起，拂过面颊，带来一阵凉爽。此时，天下下起了濛濛细雨，形成了一道道雨幕，将水乡笼罩其中，水天一色，让人分不清船是在水上行，还是在云中游。两岸的行人来来往往，节奏却是放慢了几拍，仿佛是为了让人们能够有更多的时间在岸边欣赏雨中这美丽的景色，一切都显得那么恬静而淡雅。我也想要坐一坐这乌篷船。 流水.水,永远是江南古镇的主题.悠悠流淌着的是傍河居民的生活主线,水承载着他们的希望,承载着他们的淳朴，流向更远的地方。这里的水,碧绿碧绿,这里的人,清清澈澈.我们坐上了乌蓬船,船慢慢地游荡开来,船夫站在船尾,熟练地摆动着桨,荡开一阵阵涟漪,船左右摇摆着向前荡着,左右房舍似乎也在摇摆着,倚在扶手上,随着船摇摆着,我突然感觉,好像一下子融入了一片安宁祥和的小镇生活中了,这里的一切,随着水流慢慢飘荡着,远方,成片的杨柳随风摇摆,是惬意,是安逸.水给人以安逸,当水成为城市的主命脉的时候,人们就真的慢下步子来了,也许这是一种回归,生活方式的回归.小桥流水人家，也不过如此了吧。 走下乌篷船，继续沿着那青石板路走下去，闻见了一阵香气。被这香气勾住了，顺着往前走，看见了卖姑嫂饼的店铺。摸了摸肚子，买了点儿尝尝，油而不腻、酥而不散、既香又糯、甜中带咸，好吃！一边吃着饼，一边东瞅瞅西望望，想把这里刻画在脑海中。 走出乌镇,已经很晚了,让我不能忘却的,是这里的古色古香,是这里的小桥、流水、人家,更重要的,是这里不可替代的文化。 我一定会再来的，乌镇。
经典案例 自去年住建部、发改委和财政部三大部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》以来，全国范围内开启了一场波澜壮阔的“造镇运动”，这是继“新农村建设”热潮后又一个开拓性、创新性的新型城镇化建设思路。 据官方消息，计划到2020年，在全国范围内培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。与此同时，特色小镇相关的扶持激励政策频频出台，使得文商旅地产进入了高速发展阶段。 今天，笔者根据市场调研与专业认知，基于文、商、旅之间内在必然联系，为大家总结了特色小镇八种主流的商业模式： 一、以地方特色产业为核心的模式 案例：浙江绍兴黄酒小镇、诸暨袜艺小镇 点评：黄酒产业作为浙江十大历史经典产业之一，是浙江省的“金名片”。最新数据显示，浙江黄酒销售量占全国总量的23.5%，发展前景广阔，市场空间巨大。绍兴黄酒小镇按照绍兴市政府确定的“一镇两区”创建模式,东浦片区以“大绍兴、大黄酒、大文化、大旅游”为战略目标，以“创新黄酒产业、发展黄酒文化旅游、打造黄酒养生社区”为创建定位。规划总面积约4.6平方公里(含水面1平方公里),共分为四大片区12个功能区块，即黄酒产业创意商贸区(黄酒产业创意中心、商业休闲中心、国际酒俗展示中心)、酒乡文化风情体验区(民俗文化街区、民宿酒坊街区、名人文化艺术中心、越秀演艺中心、黄酒历史文化中心)、黄酒国际养生休闲区(黄酒文化国际交流中心、健康养生产业中心、特色医疗中心)，以及黄酒小镇游客集散中心。 二、以特色历史文化为核心的模式
案例：古镇文化类、旧城/古街改造类 点评：以特色建筑为平台，属地文化为灵魂，基于特色文化的现代演绎，营造与现代城市差异化的情景，通过项目运营，实现区域土地增值，带动周边地块的溢价提升。按照马斯洛需求理论，当人的物质需求得到满足后会开始对精神层面的需求追寻，文化是最容易与人产生情感共鸣的，若能以人性化需求为出发点，在业态、建筑和运营服务层面充分挖掘自身文化，通过具象具有历史特色的建筑展现，利用现代科技手段，将项目演绎成为最具国际气质的标志性商业奇观。 三、以独有自然资源为核心的模式 案例：滨水类(江/海/湖泊)、温泉类山地类 点评：以稀缺的自然资源作为主要卖点，注重自然生态资源的价值挖掘，打造亲水、生态、亲子等旅游度假、康养项目，以高星级酒店带动，销售型物业酒店化设计，精装交付、酒店托管为主。这种早期旅游地产开发的主流模式缘于对自然资源的非独占性和全国范围内同质化项目的增多，对客户的黏性不足逐渐凸显，项目的相对优势丧失。当投资客越来越理性之后，整个市场几乎所有项目遇到发展瓶颈，有价无市。应以独特的文化主题为核心发展、以产品提升文化景观为核心的模式。 四、以全国知名品牌为核心的模式 案例：如海尔、格力、BYD等知名品牌 点评：依托品牌影响力，建筑充满品牌特色，链接上下游产业链与合作伙伴的特色小镇或园区，一方面将其作为品牌输出的阵地，提供定制化的展示交流空间，另一方面可以把企业、员工、上下游合作商串联成为一个整体，实现更强的品牌凝聚力与发展活力。 五、以产品提升景观为核心的模式
国外特色小镇案例分析 一、硅谷:高科技特色小镇(美国) 高科技产业特色小镇都有世界知名院校为依托,作为其科研和人才的基础。在 高科技产业特色小镇中 ,最为人津津乐道的就是“硅谷”,一个人口300来万,面积4000平斱米的地斱,成为全球创客于集、技术创新的高地。 硅谷的成功首先归结于一个企业——HP(惠普公司),硅谷因其开始转型,他们发现以军事工业推劢的微波技术小企业成长地非常快,这也归功于二戓、冷戓时期美国财政对军工产业的扶持,由微波技术开始,硅谷有了自己特色产业——半导体产业。
硅谷自创第一个半导体产业后,风险投资业也相继兴起在硅谷,这是硅谷的独创,而后衍生出计算机产业、清洁能源以及各种高新技术产业。 此外,硅谷还有三个成功因素。首先,硅谷周边的研究型大学和本地企业强强联手,对技术人员进行教育和培训,让他们成为硅谷持续发展的核心源劢力。 根据资料显示,硅谷由斯坦福大学创建,硅谷依托斯坦福大学幵利用其扩散效应,把新理论、新技术、技术人才、商业模式等导入到产业领域中,幵形成了自身独特的品牌效应。 其次,硅谷成功的根本是由于它市场化的运作机制以及自身的创新演变能力,而当地政府对创新型技术的支持及金融资劣,也为硅谷的快速发展奠定了基础。最后,硅谷良好的产业生产、基础设斲的配套建设也是它稳定发展的保障。 二、朗根塔尔:全球纺织品企业总部中心(瑞士) 传统产业小镇往往有着气候地理因素、长年的工艺传承和产业积累等诸多因素的综合影响。其主要代表有全球纺织品企业总部中心——瑞士朗根塔尔。 公元5世纪至16世纪,朗根塔尔是重要的集镇,不仅发展贸易,在亚麻生产领域也非常活跃,为其后期培育专业技术熟练的劳劢力和生产经营能力打下了良好基础。
（乌镇—历史介绍） Wuzhen lies at the north of Tongxiang City of Zhejiang Province, China, and at the center of the triangle formed by Shanghai, Hangzhou and Nanjing, positioning at the east longtitude of 120o29’ and north latitude of 30o44’. The town covers an area of 71.79km2,, with a total population of 60,000 and permanent residents of 12,000. 乌镇，地处中国浙江桐乡市北部，位于上海、杭州、南京三大城市中间，位于东经120o29’，北纬30o44’。全镇总面积达71.19平方千米，总人口为6万人，常住居民1.2万人。 The town is divided into four zones by a cross-shaped river, with the Beijing-Hangzhou Grand Canal running across the town, making it the only ancient water town adjacent to the canal. The town lies on the Hangzhou-Jiaxing-Huzhou Alluvial Plain, with no hills but interlaced rivers. Due to its warm and humid climate, and abundant rainfalls and sunshine, the products here are rich, making Wuzhen well-known as “the town of fish, rice, and silk”. 乌镇被纵横交错的河流分为四个区域，京杭大运河穿镇而过，是中国唯一与运河毗邻的水乡古镇。乌镇位于杭州-嘉兴-湖州淤积平原，无山丘，河流纵横交织，气候温和湿润，雨量充沛，光照充足，物产丰富，素有“鱼米之乡、丝绸之府”之称。 Wuzhen enjoys a history of over 1,000 years since its establishment in 872 A.D. However, according to the textual research of the Tanjiawan site, one of the important cultural relics under state protection, ancestors of Wuzhen had lived here at the New Stone Age 7,000 years ago. The ancient Grand Canal nurtured the splendid culture of Wuzhen, and the long historic accumulation endowed Wuzhen with sound cultural deposits. 乌镇于公元872年建立，至今已有1000多年的历史。然而，对谭家湾遗址（国家重点文物保护遗址）出土的史料研究表明，乌镇的先民早在约7000年就在这块土地上繁衍生息。古运河滋养了乌镇灿烂的文明，悠久的历史积累使得乌镇有着丰富的文化底蕴。 Over more than 1,000 years, Wuzhen has never changed its name, address, water system of lifestyle. The traditional buildings are still well preserved after crossing so many rough years. Within the town, with a dense network of rivers and wharves, people build their houses along the river and establish markets close to bridges. Stone railings and arch bridges, arched gates across the street, imposing dwellings and spacious courtyards, river banks and verandas are well preserved, presenting an original ecological scene of a water town in Jiangnan.