2008年城市规划实务考试真题
试题一（共15分）
我国某大城市，市域内北部为丘陵地区，
南部为平原地区。市域范围内现状有两个
主要城市Y和Z，两城市相距约60km，另外
有若干中小城市。城市Y为市域的中心城市，
规划人口规模为lOO万，城市Z为临海的港
口城市，规划人口规模为40万，其他的中
小城市人口规模为10-20万不等。现状有一
条国家级的高速公路南北向穿过市域。为
协调市域城镇发展，配合全市的经济社会
发展要求，提出了以石化为主的工业区A、
以电子为主的工业区B、区域性物流园区C
及4D级新机场等的规划布局意见，同时还
规划了环形高速公路等内容。
图l某市域规划示意图
【问题】根据提供的规划示意图（图1），指J+该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题
试题二（共10分）
概况：某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成一主两次三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断完善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展的饱和杖态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。
为了引导城镇建设的有序发展，市政开展了新一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案（如图2）：
图2比较方案示意图
【问题】
根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。
试题三（共l0分）
图3为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4公顷，居住人口约4000人，其东侧紧邻历史文化街区，属于建设控制地带。地段内大部分建筑（除标识层数的以外）为单层合院式建筑，合院建筑为其主要特色，建筑质量较好。地段内还有2处文物保护单位。
为保护历史文化名城特色，改善居民生活质量，需要进行地段整治和适当改造。地段北侧为城市主干路，西侧为城市次干路，东、南侧均为支路。根据城市总体规划要求，地段以保护整治和改善交通、基础设施为主，西南角房屋破败，可以进行更新改造，拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏散交通，鼓励使用公共交通，停车位数量不以一般居住区标准计。
方案除图中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外，其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造，
不打破原有城市肌理。
【问题】试分析该方案的优点和缺点，并说明理由。
试题四（共15分）
某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在
镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，
该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性
详细规划提出了规划条件。
甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方
式，取得了该用地的土地使用权，并与土地行
政主管部门签订了土地使用权出让合同。出让
合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容
积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施
等要求，但未对建筑高度作出明确规定。
甲公司在组织编制修建性详细规划时，为了突
出企业形象和便于建筑布局，向规划行政主管
部门提出了以下要求：
(1)将用地内原规划安排在西北角的消防站调
整到用地东北角。
(2)在维持其他规划条件小变的前提下，将用地
东南角三栋住宅楼的建筑高度由18米增加到30米。
该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证，认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划，也有利于城市景观和城市功能布局优化。
【问题】
1．甲公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向市政规划行政主管部门提出变更规划条件的申请？为什么？
2浚市规划行政主管部门是否可以依法批准甲公司的以上申请？为什么？依法批准必须履行的程序是什么？
试题五（共15分）
某市中心区的一个拟改造地段，占地41.l公顷，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械丁业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显小足。（地段现状详见图5）
图5拟改造地段现状示意图
已给定的规划没计条件是：
(l)用地情况、规划性质、边界条件、规划
用地面积。
(2)建筑限高、建筑后退及问距规定。
(3)容积率与建筑密度指标。
(4)小区绿地配置要求。
(5)市政公用设施及道路的配置要求。
(6)地块内应保留的市政设施。
(7)遵守事项：规划设计条件的时限、规划
方案编制、报审及建设项目相关手续申报
须符合的有关规范和规定要求。
【问题】在城市规划行政主管部门已给定
的该地段规划设计条件的基础上，补充必
要的规划设计条件。
试题六（共l 5分）
附图（图6）及附表（表1）为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。
其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下：
(l)土地用途：居住；用地界线：见附图。
(2)总用地面积；4.5公顷。
(3)容积率：不大于2。
(4)建筑密度：不大于20%。
(5)绿地率：不小于35%。
(6)规划套型建筑面积90㎡以下不少于住皂总建筑面积的70%。
(7)建筑间距：按1：1.61控制。
(8)沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大干lOm，用地界线至绿线。
(9)住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m，底商层高3.6m，室内外高差0. 6m，女儿墙高0.9m。
【问题】
经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市设计要求。试问，按照建设单位所提出的规划设计方案及经济技术指标，指Ⅲ有哪些不符合规划设计条件（即土地使用条件）或相关规定？
试题七（共15分）
某公司拟在城市规划区内建设一座面积为一万平方米的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证。该公司委托一家甲级设计单位进行施工罔设计，对原报批方案的总平面布局做了调整，增加了建筑面积3000平方米。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，却一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工设计。两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。
【问题】该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。
试题一
【答案】
存在的主要问题如下：
(l)石化工业不靠近港口和铁路，交通运输不便，且靠近水库不利于生态环境保护。
(2)区域性物流圊区距主要对外交通设施太远，布局不舍理。
(3)机场采选址在城市Y和城市Z之间，不利于区域基础设施的共享（不便Z市利用机场）
(4)城市Y和城市Z之间没有高速公路联系，而若干中小城市之间却用高速公路相连不合理。
【解析】
该题目能对该市的位置和基本情况作出说明，包括管辖范围、地理位置、人口数量、交通情况等。同时，对该地区的产业规划以度交通设施规划作出了说明。然后由题目可知，此题为一道反倒，并且局限在顼目布局和道路交通两个方面找出规划中的问题。
首先从项目布局方面看，石化工业靠近水库会造成污染环境的问题。另外石化工业远离铁路和港口难以解决交通运输问题，此方面应重点考虑。其次，区域性物流园区C局也不太合理。作为物流中心，重点考虑的就是交通问题。物流中心应该处于交通方便的地理位置。在该题目中区域性物流国区C但靠近一般公路，外交通设施较远，不利于该地区的物流集散。另外，机场选址也不合理。该案例中，机场靠近Y市而远离Z市，不利于区域基础设施的共享。最后，Y市和Z市之间只有一条一般公路连接，而周一些中小城市卸用高速公路连接，明显不合理。
试题二
【答案】
方案一
优点：
(l)充分利用丁东部用地条件较好的平原地区，未来余地大。
(2)城市建设重点向东部引导，有利于接收发达地区的经济辐射。
缺点：
远离老城未能依托已有酶公共配套设施（基础设
施和套共服务设施），加太了新区在基础设施方面的
资金投入。
方案二
优点：
(1)较好地利用了主城区已有的公共配套设施（基础设施和公共服务设施），滨江景观资源利用充分。
(2)对补交通联系慢捷，充分利用了高速公路带来的发展机遇。
缺点
(l)不利于西南部水网湿地的保护。
(2)基础设施跨江建设需要高投入。
【解析】
城市新区开发和建设：根据《城乡规划法》第三十争规定，可知在城}规划实施管理中，一定要慎重对待城市新区开发和建设项目，一是要根据土地资源、水资源、能源等的承栽能力，量力而行，妥善处理近期建设与长远发展的关系，合理确定开发建设的规模、强度和时序，坚持集约用地、节约用地、合理用地的原则，防止盲目发展建设。二是要充分利用现有市政基础设施和心其服务设施，合理确定各项交通设施的布局，完善城市基础设施的配置，提高城市基础设施的服务水平，防止讲排场、搞形式、追求形象工程和过高标准建设。三是要严格保护大环境、河湖水系等水环境、森林绿化植被等生态环境和自然资源，不能盲目围湖困海造地建设和采伐森林树木以厦地下水资源，不能盲目建设污染工业企业。四是要充分保护城市的传统特色，结舍城市的历史沿革厦地域特点，在新区开发建设中体现鲜明的地方特色。在城乡规划实施管理中，应当特别注意到：在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类卉发区和城市新区。
【答案】
优点：
(l)衔坊内的环境得到效善，增加了绿地。
(2)街坊的肌理与各院格局均得到较好保护。
(3)通路交通组织夸理，人车分流，减少了干扰。
(4)迁走工厂，增加了幼儿固、停车场等心共服务设施。
缺点：
(1)东西向车行路的选线破坏了丈物保护单位A，违反了有关法律及法规。
(2)西南角新规划的建筑与周围环境不协调。
(3)西面次干路的出入口偏多。
【解析】
根据《城乡规划法》第三十一条规定可知，在城乡规划实施管理中，一定要慎重对待旧城区的更新改建项目，一是要认真保护历史文化遗产和传统风貌。因为旧城区特剐是历史文化名城的老城区，保存着定量优秀的历史文化遗存和文物古迹，这是无法替代的、极其珍贵的文化财富和人文资源，并形成了独特的历史街区和传统风貌，必须防止对现有历史文化遗产和传统风貌的破坏。二是要合理确定旧城更新改建的拆迁项目，在保护历史格局、历史支化街区、传统风貌、文化古迹的前提下有机更新、合理拆迁，防止大拆大建。三是要合理确定旧区的居住人口规模和建设规模，重点是对危房集中、基础设施落后、居住环境差的地段进行改建，同时要有计划、有步骤地按规划进行，不能大规模地盲目改建。
试题四
【答案】
1．以。根据《城市规划法》第四十三条规定，确实需要变更条件的可以向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。
2．划部门依据法律、法规，做出是否批准的决定。变更规划备件必须履行韵程序是：
(l)组织专家进行控规修改论证。
(2)征求地段内利害关系人的意见。
(3)提出控规修琏报告，报原批准机关同意。
(4)修改控规，并依据法定程序批准。
(5)向土地部门通报变更后的规划条件，并进行公示。
【解析】
规划条件作为用地规划许可的核一。内容和国有土地使用权出让合同的重要组成部分，涉及建设项目开发强度等多项规划指标，一般睛况不得变更。确需变更的，必须由相关单位向城9规划主管部门提出申请并说明变更理由，由规划主管部门依法按程序办理。
《城乡规划法》第四十三每规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城，规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城，规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并套示。序进行：(1)规划行政部门（控制性详细规划组织编制机关）应当组织对控规修改的.必要性进行专题论证；(2)相关部门应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见，必要时应当组织听证；(3)控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可组织编制修改方案；(4)修随后应当按照法定程序审查报批。报批材料中应当附具规划地段内利害关系人意见及处理结果。
试题五
【答案】
(l)规划新建的仑建配套设施要满足新建社区的需要，同时对老居住区配套不足部分做适当补充。
（2)确定谊小区的出入口，与周围的道路相衔接。
(3)明确地段内需保留的工业建筑。
(4)应在地段北侧留出一定宽度的绿化带，以隔离噪声干扰。
(5)在西侧铁路沿线应接规定设置防护绿化带．
(6)注意小区内建筑形式与环境的要求，并与周围环境相协调。
(7)应明确90mz以下户型（套型）的住宅建筑面积应古住宅建筑总面积的70%以上。
规划设计条件的内容一般包括规定性（限制性）条件，如地块位置、用地性质、开发强度（建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等）、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性备件，如人口容量、建筑形式与风格、历史丈化保护和环境保护要求等。
根据本题的已知条件可知，南侧为已建成十年的居住区，配套套建明显不足，应该对新建区的配套设施以厦不足之处加以弥补。另外，北例为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰，应当留出一定空间的绿化带烈隔离噪声。在给出的规划设计备件中还缺少主要交通出入口方位、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等条件，以及缺少开放强度方面的规定，应当加以明确。
试题六
【答案】
(1)客积率超出合同规定不大于2的要求
(2)90平方米以下住宅尸型（套型）所占建筑面积未满足住宅建筑总面积70%的要求。
(3)幼儿园、底层商店和变电设施建筑退绿线不足5米。
(4)北侧地下室超出了用地界线。
(5)幼儿园与南侧建筑间距不足，且超过了三层。
(6)最南端11层住宅建筑间距距北侧住宅不满足l：1.61要求。
(7)地面停车场不应占用城市绿化带（超出了用地界线）。
【解析】
容积率即规划地块内备粪建筑总面积与地块面积之比。在该题目中，容积率=109567/45000=2．4348，超过合同规定不大于2的要求。《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》规定，规划套型建筑面积90mz以下不少于住宅总建筑面积的70%。而在谊项目中，90mz以下建筑面积占总建筑面积的500l(其中60720/109567=55%)，不满足要求。根据规划方案设计示意图中可知，幼儿园、底层商店和变电设施都紧靠绿线，不满足建筑退绿线大于5米的规定。另外，幼儿园与南侧建筑、最南端11层住宅建筑距北侧住宅间距不满足建筑间距要求。停车场的地面出入口超出了用地界线，不符合规定要求。
试题七
【答案】
认定为违法建设的主要理由：
(l)未经批准，擅自调整总平面图（规划条件，增加建筑面积）属于改变建筑工程规划许可的违法建设行为。
(2)按照擅自变更的总平面图进行施工图设计，属违法设计行为。
处理意见
(l)按照《城市规划法》的规定，应该对设计单位进行行政处罚。
(2)规划部门应依法对建设单位进行行政处弱。
(3)如确需改变规划许可内容，应依法重新报规划部门批准。
【解析】
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第七条规定，规划设计条件厦附图出让方和受让方不得擅自变里。在出让、转让过程中确需变更的，必须城市规划行政主管部门批准。
《城乡规划法》第五十条规定，在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，目依法修改城}规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证台等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
2009年考试真题
试题一（共15分）
某市域城镇体系规划。M为中心城市，C为以煤炭、
大宗散货为主的港口（5-10万吨级），B为10-20万
吨泊位的港口，以集装箱为主。A为渔业港区，E为
临港中华工业园区，D为机场附近布置的以建材机
械制造为主的工业园区，N为区域水厂取水口。在
岛屿上布置了一个纺织工业同区。其中，机场、取
水口等重大基础设施不在规划区划定范围内。
【问题】
试说明废项目在产业布局、规划区划定、交通、环
境等方面存在的问题。
试题二（共1 0分）
某地级市位于山区和沿江平原的结合部，域内“七
山二水一分田”，人地矛盾突出，境内交通便利，
最近又有一条高速公路建成通车，为该市加快发展创造了一定条件。
中心城区2003年现状人口32万人，城市建设用地29.4平方公里；规划2020年人口规模为42万，城市建设用地为50平方公里。城市发展主要向东两两翼拓展，规划布局方案可见图2。
【问题】
试指出废市总体规划方案中用地规模和
用地布局方面存在曲主要问题，并说明理
由。
试题三（共1 5分）
图3-1和图3-2为南方某城市中的一块6公
顷用地的控制性详细规划和相应的修建
性详细规划方案。
【问题】
试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。
试题四（共1 5分）
图4所示范围为某省级历史文化名城的一部分，
东北有一片以传统民居为主的历史文化街区；
南有以近代工业建筑为主的厂区，其中厂区西
侧高地上两处高级职员住宅为省级文物保护单
位；历史文化街区西侧的高地上有历史建筑文
吕阁（相关地面高程已在罔上标注）；名城保
护规划确定了两个视廊，即文昌阁与省级文保
单位，以及文昌阁与历史文化街区的保护视廊。
该地区现状居住人口密度大，传统居住建筑失
修，周边市政基础设施缺乏，居住环境较差。
当地政府启动了该地区的保护与更新项目，项
日实施范围如图所示。首先，除保留文物保护
单位、历史建筑和近代厂房外，拆除了规划地段内
的其他建筑。同时正式委托某专家编制该地区的详
细规划。该规划在历史文化街医的建设控制地带内
（B地区）插建和新建以四、五层为主的条式住宅；
为求得资金平衡，在历史支化街区控制地带以外（A
地区）建设35米的高层住宅；南部的近代工业建筑
调整为创意产业同；在地段周围开辟城市主十路和
若十支路；增设220kV变电站。详见规划示意图。
【问题】
试分析该市做法和规划中存在的问题，并说明理由。
试题五（共1 5分）
为了加快经济发展，加大招商引资力度，我吲东部
地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工
业开发区控制性详细规划。规划方案如图所不。该T
业区位于该乡东部，距市区13 km，交通便利、基础
情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农用。总用
地287 g公顷。控制性详细规划编制完成后，该乡政
府即组织前期基础设施的开工建设。请结合图示及
文字，指出不妥之处。
试题六（共15分）
铁路部门在某发达地区建设了一条串联三个大城市A、B、C的高速铁路客运专线，投入运营后取得了明显的社会效益、经济效益和环境效益。
为加强A、C两城市之间直接的交通联系，同时尽可能带动沿线中小城市(I、J、K、L)的发展，铁路部门又计划在AC两城市之间建设另一条设计速度为300km/h的高速铁路客运专线，并提出3个线路方案（见表1），线路长度分别为l65km(方案一)、
l63km(方案二)、l70km（方案三）。
【问题】
试从规划角度分别对三个线路方案进行详析并提出推荐方案。
试题七（共15分）
某建设单位在自有用地范围内建设一栋综合办公楼，建筑面积约5000平方米，在申报并取得连设用地规划许可证后，为了按期完成建设任务，该单位在未拿到建设工程规划许可证时就急于开工建设，在建设项目即将竣工时被规划行政主管部门查处。
【问题】
试问，该单位的建设行为是否违法？为什么？规划行政管理部门应如何处理？
试题一
【答案】
(l)规划区划定不合理，应将机场、取水口等重大基础设施划八规划区范围。《规划编制办法》第30条第（六）款：根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。
(2)A港区布置工业园区，污染环境，影响A港区渔业生产，布局不合理．
(3)沿岸（海岸）布置大量E（中华工业园区），工业园区统筹不够，布局过于分散。
(4)岛屿上布置纺织工业，污染水体，影响区域性水厂取水口环境，布局不合理。
(5)铁路与港口c、高速公路与港口B没有很好的联系，使港口运输不便（也可以说港口B、C交通联系不畅，缺少铁路、高速公路警连接）。
(6)机场附近布置建材、机械制造业等，与机场功能不协调。
【解析】
产业布局和规划区划定方面，划定城乡规划区，要坚持园地制宜、实事求是、城，统筹和区域协调发展的原则，根据城，发展的需要与可能，深入研究城镇化和城镇空间拓展的历史规律，科学预测城镇未来空间拓展的方向和目标，充分考虑城市与周边镇、乡、村统筹发展的要求，充分考虑对水源地、生态控制区廊道、区域重大基础设施廊道等城，发展的保障条件的保护要求，充分考虑城乡规划主管部门依法实施城乡规划的必要性与可行性，综合确定规划区范围。故应将杌场、取水口等重大基础设施划八规划区范围。A港区布置工业园区，污染环境，影响A港区渔业生产，布局不合理。沿岸（海岸）布置大量E（中华工业园区），工业园区统筹不够，布局过于分散。岛屿上布置纺织工业，污染水体，影响区域，陆水厂取水口环境，布局不合理。
交通和环境方面，铁路与港口c、高速公路与港口B没有很好的联系，使港口运输不便。而图中机场附近布置建材、机械制造业等，与机场功能不协调。
试题二
【答案】
(l)城市西南部用地布局不合理。在工业用地中不应布置居民用地（工业用地与居民用地混杂，交叉布置不合理）(2)规划用地规模过大，不符合《城市用地分类与规则建设用地标准》，与城市所赴的环境导致的用地紧张情况相背，城市布局与土地资源环境不协调（没有解决人地紧张矛盾）。
(3)南湖风景区中不应布置工业用地。
(4>西南角风景区南铡不应放垃圾填埋场，污染环境，影响景观，对科教园区用地环境产生影响。
(5)高速公路两侧商业用地过多。
（6）缺乏城市绿地，绿地规划系统不完善。
【解析】
从该市总体规划方案中用地规模和用地布局方面，城市西南部工业用地与居民用地混杂，交叉布置不合理，《城市
用地分类与规划建设用地标准》规定：新建城市（镇）的规划人均城帝建设用地指标应在85.1 m2／人～105.0 m'／人内确定；首都的规划人均城市建设用地指标应在105. L㎡／人-ll5. 0 ㎡／人内确定。边远地区、少数民族地区以及部分山地城市（镇）、人口较少的工矿业城市（镇）、风景旅游城市（镇）等且有特殊情况的城市，应专门论证确定规划A均城市建设用地指标，且上限不得大于150. Omz／人。布局过于分散。而本市规划人均城市建设用地面积指标约为ll9m2／人，故规划用地规模过大，不符合相关规定。
城市总体规划用地布局与方案的主要内容：(l)选择城市用地；(2)确定规划区内城市用地发展规模和规划区范围；(3定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区以及市中一心、区中心的位置；(4)综合安排城市居住、舟共设施、工业、仓储、对外变通、道路广场、市政公用设施、绿化、特殊用地等用地。本城市布局中存在问题：(1)南湖风蒂区中不应布置工业用地；(2)西南角风景区南侧不应放垃圾填埋场，污染环境，影响景观，对科教园区用地环境产生影响；(3)高速公路两侧商业用地过多；(4)缺乏城市绿地，绿地规划系统不完善。
试题三
【答案】
(l)本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光。
(2)应注意控制沿城市主次干路的界面和景观效果。
(3)A地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了。
(4)B地块东北角绿地被占用（建加油站），违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范。
(5)违反规划，在禁止开口路段开口．
(6)D地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配件邮局、垃圾站和市场。
【解析】
修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。修建性详细规划成果包括：(l)规划说明书：①现状条件分析；②规划原则和总体构思；③用地布局；④空间组织和景观特色要求；⑤道路和绿地系统规划；⑥各项专业工程规划度管网综合；⑦竖向规划；⑧主要技术经济指标。(2)图纸：①规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。②规划地段现状图。图纸比例为1/500 - 1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线厦各粪用地和建筑的范围、性质、层数、质量等。③规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。④道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路叉点坐标、标高、停车场用地界线。⑤竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高。⑥单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以厦有关设施和构筑物位置。⑦表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。本城市修建性详细规划存在：本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光；城市主次干路的界面和景观效果；A地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了；B地块东北角绿地被占用（建加油站），违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范；违反规划在禁止开口路段开口.D地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配件邮局、垃圾站和市场。
试题四
【答案】
(l)在保护区内不得先拆除建筑，应先会同文物部门审核批准，并符合规划控制方可拆除。
(2)委托个人进行规划设计违反规划击。《城乡规划法》第五十丸每规定，城}规划组织编制机关委托不具有相应资质等级的单位编制城}规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评；对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。第六十二鲁规定，城，规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城}规划王管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销费质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：
①超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的。
②违反国家有关标准编制城，规划的。
未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以土地方人民政府城，规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依法本条第一款规定处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
(3)在保护街区内拓宽道路，影响了保护机理，破坏了尺度，对保护建筑产生影响。
(4) 变电站位置不对，不应建在此处。
(5)在保护区内建设四、五层建筑和高层建筑，影响风貌和视廊控制要求。
【解析】
《文物保护法》对文物保护单位有明确的保护规定，在文物保护区内，未经文物部门批准，任何单位或者个人不得擅自进行项目建设。因此在保护区内不得进行拆除建筑。《城乡划法》第五十九条和第六十二条规定，任何单位不得委托十人进行规划设计，
所以委托某专家编制该地区的详细规划是违法行为。
在历史文化街区核心保护范围由进行建设活动，按以下要求进行规划控制不得擅自改变街区空间格局和建筑原有的立面、色彩；除确需建造的建筑附属设施外，不得进行新建、扩建活动，对现有建筑进行改建时，应当保持或者恢复其史文化风貌；不得擅自新建、扩建道路，对现有道路进行改建时，应当保持或者恢复其原有的道路格局和景观特征；不得新建工业企业，现有妨碍历史又化街匡保护的工业企业应当有计划迁移。
在历史文化街区建设控制地带内进行建设活动，应当符合以下要求：新建、扩建、改建建筑时，应当在高度、体量、色彩等万面与历史风貌相协调，新建、扩建、改建道路时，不得破坏传统格局和历史风貌；不得新建对环境有污染的工业企业，现有对环境有污染的工业企业应当有计划迁移。
因此在该规划中保护街区内扩宽道路，开辟城市主干路和若干支路对保护建筑产生影响，而且变电站设置在此处对环境有污染，保护街区内建设四、五层建筑和高层建筑破坏了保护街区的传统格局和历史风貌。
试题五
【答案】
(l)占用基本农田违反了《土地管理法》，各类建设活动应严禁占用基本农田。
(2)拟引进的项目地块西积太小相近，可能会与实际情况不符，应本着夸理布局、节约用地、集约发展的原则，站合规划实施逐步确定。
(3)果汁食品厂、罐头厂对环境要求较高，与水泥厂、农药加工厂距离过近，不同环境要求的工业项目位置安排不合理。
(4)集体土地未经征用为国有土地、且未按照建设管理程序办理有关手续就开工建设电属违法建设。
【解析】
该规划工业区现状为耕地，属该乡的基本农田，这是违反《中华人民共和国土地管理法》的，各类建设活动应严禁占用基本农田；
拟引进的项目用地地块面积大小相近，应根据未来项目实际一情况再决定用地大小；
果汁食品厂、罐头厂对环境要求较高，与水泥厂、农药加工厂距离过近，位置安排不合理；
最后，控制性详细规划编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设，集体土地未经征用为固有土地、尚未办理有是的建设手续即搞开发建设属违法建设。
试题六
【答案】
比较的内容包括：
(1)服务人口的总规模。
(2)线路长度（经济性）。
(3)对沿造城市的拉动（服务）作用，主要看城市性质。
(4)车站与城市距离（不应太远，也不压太近）。
(5)方案三为最终选择方案。
【解析】
由题表三种方案的诨细情况，主要从服务人口的总规模、线路长度、对沿连城市的拉动（服务）作用、车站与城市距离等几个方面综合分析，可知第三种方案未来服务50万人，服务人口最多；对于K加工制造业基地和L以会展及文化教育为主的休闲旅游新城有较好的拉动服务作用，距城市中一心距离合适，但线路最长。综合方面第三种方案为推荐方案。
试题七
【答案】
(l)开发商的行为违法。
(2)根据《城}规划法》，未取得建设工程许可证进行建设的属于违法行为。
(3)处理措施如下：
①规划行政主管部门责令停止建设；
②尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上，10%以下的罚款；
③无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；
④不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并
处建设工程造价10%以下的罚款。
【解析】
城乡规划法，虽然谊建设单位取得了建设用地规划许可证，但是真未取得建设工程规划许可证就急于开工建设属于违法行为，规划行政主管部门应责令其停止建设。且《城市规划法》第六十四景：来取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影前的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2011年考试真题
试题一：(15分)
图一为西南内陆地区某县县域城镇体系规划
示意图。该县县域面积1316平方公里，西北部
为丘陵山区，东南部为平原，临近区域中心城
市甲，北江是它们共同的水源地。
2009年底，该县县域城镇化水平为42%，人均
GDP为21240元，经济发展水平略低于全国平均
水平。
规划提出2020年县域总人口80万人，其中：县
城城市人口30万人；重点镇5个，每个镇驻地
人口2.6万人；一般镇13个，每个镇驻地人口1
万人左右。规划确定城镇主导职能如下：县城
为综合服务，重点镇A为农产品加工，重点镇B
为商贸和旅游，重点镇c为旅游及建材，重点
镇D为商贸服务，重点镇E为化工和物流。
试对该规划存在的主要问题进行评析。
图一某县县域城镇体系规划示意图
试题二：(15分)
某镇位于我国西部某大河沿岸，邻近国家重要
的高山林业水源涵养区。该
镇对外交通便捷、旅游资源丰富。作为传统的
农业城镇，近年来在国家扶贫开发、生态移民、
重点培育旅游服务基地等政策的支持下，经济
社会发展迅速。该镇近期拟依托水电资源优势，
发展电解铝等产业。
镇区2009年现状人口2860人，建设用地49.2公
顷，人均172平方米。规划预测到2020年人口
规模达到6000人左右建设用地为89.4公顷，人
均149平方米。镇区空间发展主要向东、西两
翼拓展，规划布局简图如图二所示。
试指出该镇总体规划中在城镇规模、产业发展及其布局、道路、市政设施等方面存在的主要问题并阐明理由。
试题三（1 5分）
图三某居住小区规划方案示意图
图三为北方寒冷地区某城市一居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15. 1公顷。用地北侧为城市快速路，东侧为主干路，南侧为次干路，西侧为支路。根据控制性详细规划，地段内配建幼儿园、小学各一座，以及一定数量的地区商业服务设施。当地日照间距系数为1.7。规划方案中，住宅层高2.7米，层数见图面所示。
经评审，该方案环境良好、市政设施齐备。
试分析该方案存在哪些主要问题，并简述其理由。
试题四（10分）
某发达地区一中等城市，东侧有高速公路I和高速公路II平行通过，并各有两个出入口（分别为A、B和C、D）与城市主要交通性干路相接。该城市背靠北山、西邻海湾近年来城市发展空间受到
了一定的限制，市政府决定城市跨越高速公路I发展，
建设新区。
为此，城市规划部门提出了高速公路I的两个改造方
案方案一：将高速公路I在城区段改造为高架路，并
将出入口A、B分别迁移至E、F点，原路段改造为城市
干路并与其它垂直向干路平交，高速公路两侧设置防
护绿地；方案二：将高速公路I外移至高速公路II的
西侧，部分路段共用一个交通走廊，并将出入口A、B
分别迁移至G、H点高速公路I的原线位改造为城市主
干路。
试结合现状用地条件，从新区开发、建设成本、与道
路系统关系以及对景观环境的影响方面，分析两个方
案的优缺点，并提出推荐方案。
试题五（15分）
某县城一地块北依北山风景区，南邻南湖，现状东、西侧均为二类居住用地。控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地，建筑高度不高于15米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，根据控制性详细规划制定的规划条件已包含在土地出让合同中。A公司经土地市场取得该地块土地使用权（规划建设用地范围如图五一1所示）。规划行政主管部门已核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。A公司依法开工后，在基础施工过程中发现基地内有宋代墓葬。文物管理部门经考古勘探，确定其为县级文物保护单位，会同规划行政主管部门划定并公布了文物保护范围和建设控制地带。县政府办公会会议纪要确定，文物保护范围的用地性质调整为对社会开放的街头游园，要求A公司调整建设方案（调整后的建设用地范围如图五一2所示）。
由于建设用地范围调整后造成A公司的损失，A公司向规划行
政主管部门提出申请，要求将规划容积率调整为1.6，其他
规划条件不变。为补偿该公司的损失，规划行政主管部门经
初步分析，原则同意了该要求。
试问
1．该出让地块的规划条件是否可以变更？并简述其理由？
2．若规划条件可以变更，在核发新的建筑工程规划许可证
前，规划管理部门须弪过哪些基本工作程序？若规划条件不
可以变更，是否需要核发新的建设用地规划许可证和建设工
程规划许可证？
试题六（15分）
某县城总体规划结构如图六所示。现有三个发展机会，需在
县城范围内选址建设三项工程：一是随着三级航道的煤炭和
建材等件杂货运量快速上升，需选择路径建设铁路专用线，以实现公铁水联运；二是随着物流量的上升，拟选址建设物流商务园(物流企业管理和物流信息管理中心)；三是随着社会主义新农村建设的推进，农副产品产量和质量快速提升，拟选址建设农副产品交易市场。
试根据图示结构，对A.B两条专用线选线进行比选，并阐明理由；在1至8号地段中选址物流商务园和农副产品交易市场，并阐明理由。
试题七：(15分)
某市规划局在对一宗违法建设案进行处理时，认定该项目可采取改正措施消除对规划实施的影响，发出如下《违法建设行政处罚决定书》；
规决[ 2010）第700号
违法建设行政处罚决定书
违法建设单位：某市经济发展有限公司
地址：东大街与南大街交汇处西北角
责任人：张某某
经查，你单位位于东大街与南大街交汇处西北角的办公楼项目未办理《建设用地规划许可证》，于2009年期间擅自施工，总建筑面积7707平方米，现已完工，上述行为违反了《中华人民共和国行政许可法》第四十条、第六十四条有关规定，构成违法建设行为。
我局根据《中华人民共和国行政处罚法》第六十四条的有关规定对你单位处以罚款，罚款金额按建设工程造价700元／平方米、建筑面积7707平方米、总造价的20%计算，即罚款人民币1078980元。
……
如不服本处罚决定，可在接到本处罚决定书之日起60日内，向市人民政府或省建设行政主管部门投诉，或在接到本处罚决定书之日起30日内向人民法院起诉……
（盖章）
二0一0年十一月十一日
试指出该《决定书》甲存在的主要问题。
2012年考试真题
试题一（共15分）
A市为某省一地级市，地处该省最发达地区与内陆山区的缓冲地带，是国家历史文化名城，水陆空交通枢纽，和邻近的B市、C市共同构成该省重要的城镇发展组群，经相关部门批准，目前要对A市现行城市总体规划进行修编。
【问题】
试问，在新版城市总体规划编制过程中，分析
研究A市城市性质时应考虑哪些主要因素？
试题二（共10分）
图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规
划人口为36万人，规划城市建设用地面积为
43平方公里。该市确定为以发展高新技术产
业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业
用地面积占总建设用地面积的35%。铁路和高
速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部
城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流
园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北
湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新
城Ⅸ；东部城区规划为高新化工材料生产、食
品加工为主导的工业组团。
【问题】
试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些
主要问题，为什么？
试题三（共15分）
图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划力案示意图。规
划总占地面积51公顷。地块西边为城市主干道。道路东侧设
置20米宽城市公共绿带。地段中部的东西向道路为城市次干
道，道路的北侧为大学科技园区，南侧为教师住宅区。
科技园区内保留有市级文物保护单位一处，结合周边广场绿地，
拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。
教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的
小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满
足小区需要。
在规划建设用地范围内未设置机动牟地面停车场的区域。均通
过地下停车场满足停车需求。
【问题】
试问，该详细规划力案中存在哪些主要问题，为什么？
试题四（共15分）
图3为某县城道路交通现状示意图，城区现有人口约1 5万，
建成区面积约17平方公里。规划至2020年，城区人口约2l
万，远景可能突破30万。
火车站东侧足老城区和市中心，城市南部为r业区，城市东部为新建的住宅区。贯穿城区南北巾部的是一条老国道，新矧道已外迁至老城区东侧。城市东西向有3条主干路。现状路网密度约3.3公里／平方公里，其中主干路嘲密度1.2公里／平方公里，次干路刚密度1.5公里／平方公里，支路网密度0.6公里／平方公里。
根据相关上位规划，未来将有一条南北走向的重要城际铁路在城市东侧选线经过，并拟在该城区设城际铁路车站，有两个车站选址方案可供比选。
【问题】
1．该县埔现状道路网及其交通运行组织存在哪些主要
问题？
2．城际铁路车站选址适宜的位置是哪个？为什么？
试题五（共l5分）
某市规划局按领导要求，组织有关部门在两周内就某地
块的控规修改完成如下工作：由规划院对控规修改的必
要性进行论证，规划院将论证情况口头向规划周进行了
汇报，经规划局同意后，规划院修改了控规，规划局将
修改后的控规报市人民政府批准，并报市人大常委会和
上级人民政府备案。
【问题】
试问，该地块的控规修改工作主要存在哪些问题？
试题六（共1 5分）
某国家历史文化名城，为纪念近代发生在该市的一起重
大历史事件，市政府拟规划建设一座历史专题博物馆。
【问题】
试问，作为该市规划管理人员，在该专题博物馆的选址
工作中，应重点做好哪些工作和遵循什么原则？
试题七（共1 5分）
经批准，某公司在城市中心区与新区之间的绿化隔离地
区内建设植物栽培基地，总占地一百亩。该公司种植了
一些乔木和灌木后，以管理看护为名，擅自建设了儿十栋经营用房。
【问题】
试指出该公司的具体违法行为，规划行政主管部门对此应如何处理？
2012年
试题一
【答案】
(1)从区域背案角度考虑A市在省域城镇体系中所处的地位、相应的发展规模，与B市、C市之间的关系，以度承接省内发达地区、辐射内陆山区的区位特征。
(2)从城市自身发展条件角度，考虑A市作为水陆空交通枢纽、国家历史文化名城的优势。
(3)从城市职能角度，考虑A市在城镇发展组群中分担的职能，A市的部门经济结构及主导产业类型。
【解析】
确定城市性质一般考虑两方面：一是城市在国民经济中所承担的职能，二是影响城市发展的主导因素。应结合城市所处的区域背景和自身所具有的条件来看。从编制城市总体规划的过程上，确定城市性质应参考上位规划的成果，即考虑A市在省域城镇体系中的地位和职能，因此应考虑A市与B、c两市共同构成该省重要的城镇赶展组群，考虑A 市在其中所承担的作用。此外，从区域背景上还应考虑A市地理区位条件，与发达地区和内陆山区的关系。
从自身条件上看．A市具有爻通枢纽优势、历史文化名城优势，对其城市性质的确定也有重要作用。
试题二
【答案】
(l)用地规模上，规划人均城市建设用地规模偏大，工业用地比重偏大。
(2)用地布局上，工业应位于主导风下风向；公共绿地不足；东部城区的化工材料生产有污染，而食品加工时环境要求高，两类工业用地不应布置在一起。
(3)交通组织上，东城区布置大量工业而居住用地少，易造成钟摆型交通和高峰拥堵；中部城区与东部城区间联系道路不足。
【解析】
根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(CB 50137-2011)，规划人均城市建设用地指标取值控制在65. 0m2／人～115. 0m2／人，而该县级市超过119m2／人。工业用地面积过大，标准规定工业用地占地市建设用地的比例为l5%-30%，而该县组市达到35%。
用地布局应注意各类用她规模、布局、不同类用地之间的位置关系等。对不同用地位置关系的考虑一方面是为了避
免干扰，比如工业用地对环境有影响，通过读风玫瑰舀获得城市主导风情况，将工业用地布置在主导风下风向或侧风向，与居住用地之间适当隔离；另一方面是均衡考虑城市的道路交通组织，避免不同用地之间产生不舍理的大流量交通。
当有铁路线、高速路、河道等因素分割城区时，应考虑分割因素两侧的交通联系。
试题三
【答案】
(l)道路组织不合理。北侧科技园片区，保留建筑两侧的道路之间距离过小，且与次干道南侧两条南北向道路形成三十连接的错位丁字路口，交通流线复杂。南侧教师住宅片区，小区级道路设计易使外部车流穿越用地。
(2)地块内道路不宜向西倒城市干道开口。大学科技园区及教师住宅区车行道均在干道上开设出入口，影响干道交通功能。
(3)主干道东侧规划20m宽绿带不应占用。应采取地面停车与地下停车相结合的形式。
(4)幼儿园不宜临干道布置。公共绿地对住宅区服务性不好。
【解析】
地块内外道路衔接上，应注意道路间距、交叉口等要素。道路间距过小或地块向干道开口较多时，形成的交叉口数量增多，不利于城市干道上人车快速通行。错位丁字交叉口容易产生拥堵，应调整为十字交叉口，而缓方案由于班于道两侧地块内部的南北向道路不衔接，造成在次干道上形成连续的错位丁字口，大大影响T次干道的通行能力。停车万面，地面停车和地下停车两种形式应结合起来，地面停车场的设置可以满足】自时停车的需求，提高车辆停泊离开的效率。
居住区规划注意以下几点：道路组织应通而不畅，既满足内部交通功能，又不利于外部交通进A并穿越居住区，保证居住区内部安静安全。交通流线还应考虑人车分行，人行流线一般结合绿地、公共设施设计。居住区内绿地应分级设置，注意服务范围覆盖，不宜偏置一隅。幼儿圈一般靠近居住区中·心设置，烈使设施县有较好的可迭性，幼儿固出入口宜开在小区内部道路上，远离城市干道。
试题四
【答案】
1现状道路网度交通组织的问题：
(l)城市支路网密度低、支路数量少，尤其是南部工业区和东部住宅新区。缺少支路会导致地块可达性降低，人流车流集中在尘世主次干道上，干道的交通压力加大。
（2)新国道选线不合理。从地形条件来看新国道以东仍有较大的城市发展空间，新国道走线今后将会分割城区，影响用地交通组织。
(3)新国道在建成区东南部与城市干道相交，形成一个五岔路口，交叉口流线复杂，会影响道路通行能力。道路交叉口交角过小，低于45度。
2．城际铁路车站适宜的位置为选址一。原因是与建成区之间有干道连接，交通联系性好。
【解析】
城市道路网设计应满足一定的密度要求。根据《城市道路交通规划规划设计规范》，支路网密度一般在3km/km2 --4km/km2或更高。支路在道路系统中主要起“达”的作用，万使居民使用。支路多利于埋设市政管线，开辟地面公交戏路，设置生活服务设施，可以提高市政基础设施和商业服务设施的服务水平。支路少则人流车流汇集到有限的城市干道上，影响干道快速通行的功能，造成交通拥堵和事故增多。
交叉口相交道路数量增加时，交通组织复杂程度成倍增长，因此根据《城市道路交通规划设计规范》，交叉口道路数量烈四条为宜，且不得超过五条。城市道路宜垂直相交，最小交角不得低于45度。交角过小时不利于车辆安全顺利通过交叉口，且造成交叉口处用地浪费。
城际铁路车站这类区域性交通基础设施，应考虑对城市的服务功能，有便捷的城市道路将车站与城区联系起来。图中选址一到建成区距离适宜，有干道连接，对建成区整体服务性较好；选址二到建成区距离较远且缺少直接的交通联系。试题五
试题五
【答案】
(l)未征求该地块的利害关系人的意见。
(2)必要性论证应以书面报告形式提交。
(3)若控规修改涉厦总规强制性内容，应首先组织有关部门对总规进行修改。
(4)来对控规修改方案进行公示，听取专家和公众意见。
（5）两周内完成控规修改不符合程序规定时间。
【解析】
《城乡规划法》第四十八条对控制性详细规划的修改有明确规定：修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的诗要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，万可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照本法第十九条、第二十条规定的审批程序报批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。
根据《城乡规划法》第二十六条，域}规划报送审批前，组织编制机关应当依法将域，规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。
试题六
【答案】
(l)选址应做好的工作：
①应以已编制的城市总体规划和历史文化名城保护专项规划为依据。
②可考虑利用与该重大历史事件有关的历史建筑，通过修缮、改建曲博物馆，使博物馆的馆舍建筑与展品内容相契合。或靠近该重大历史事件遗址新建博物馆，使博物馆选址与历史事件发生环境相协调。
③用地应当与博物馆规模相适应。选在变通便利、远离污染、环境良好的地区．
(2)应遵循的原则：真实性、完整性、协调性。能够体现和提升博物馆厦城市的历史价值、科学价值、文化价值和文化内涵。
【解析】
博物馆属于城市公共设施，选址应依据城市总体规划和历史文化名城保护规划，与城市整体历史格局和风貌保持一致。纪念性和特定的历史性博物馆馆址选择要考虑与遗址结合，使陈列内容和博物馆所在环境具有一定联系，增加展览的感染力。新建博物馆应有利于保持遗址周围环境的特点，注意保护遗址的原貌，突出遗址，防止喧宾夺主。根据《历史文化名城名镇名村保护规划》，应遵循科学规律、严格保护原则，保持而延续其传统格局和历史风貌，维护历史文化遗产的真实性和完整性。
试题七
【答案】
（1）该公司违法行为包括：违反了城市总体规划，改变了城市用地性质；未按照规定程序办理相关手续，擅自加建房屋属违法建设；违反了城乡规划法。
(2)规划行政主管部门应给予如下处理：
①责令谊公司停止违法建设并立案调查。
②拆除违法建筑，恢复隔离绿地。
③罚款。
【解析】
城市总体规划所确定的中一心压与新区之间的绿化隔离地区应严格加以控制，不得擅自改变规模和性质。该公司以管理看护为名建设经营用房，改变了原有用地性质，减少了绿地规模，因此违反了城市总体规划的内容及《城乡规划法》第三十五条、第四十三条。
建设经营用房应首先办理完备的审批手续，获得规划行政主管部门核发的一书两证，然后开工建设。该公司在未履行规定程序、未办理相关手续的情况下擅自建设房屋，属于违法建设。
处理方式依据《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地万人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并赴建设工程造价百分之十以下的罚款。
单选题： 1、城市的理解是最理想的聚居地？ 人类创造理想生活的场所 2、大都市区功能地域概念： 法国都市国情调查区 加拿大的国情调查大都市区 英国的标准大都市劳动区和大都市经济劳动区 澳大利亚的国情调查扩展城市区 瑞典的劳动—市场区。 3、城镇发展应避免那个阶段： 空间分异等阶段 城市更新与再城市化 4、40个车位停车场最合理布局:C A 55×14 B 45×14 C 55×18 D 45×18 5、错误：城市规划的组织和实施有各地人民政府承担 34城市规划实施错误的：B个人房地产开发对规划产生负面影响 6、不是城市实施内容： A拟定规划设计条件 B产业优惠政策 C行政许可 编制专项规划，以保证工程设计与具体建设行动开展 7、省域体系规划原则错误的：可持续发展和保护基本农田方针与国民经济计划和计划 8、城市总体规划的作用错误的：生产力布局的依据 9、社会调查不包括：城市居民收入政府及企事业单位基本情况 10、矿产城市不容易形成类型：星座型 11、城市职能定城市在一定地域内的经济、社会发展中发挥的作用和承担的分工是城市职能 12、中国古代城市形态形成原因错误的： 龙山农耕社会 赵国意识形态 汉长安地形原因 13、错误的：总体规划应考虑居住区级配套设施
14、城市交通（规划？）作用：完善子系统等 15、城市公共停车场用地总面积按规划人口人均0.8-1.0平米 16、紫线定义： A保护范围线 B控制范围线 17、污水错误的： 18、不用在城市绿地系统中（?）:居住小区内绿地林地等 19、下面错误的（B） A、1929年南京“首都计划”采用功能分区 B、1929年南京“首都计划”采用方格网路网 C、1946年《大上海都市计划总图》采用有机疏散理论 D、1949年《大上海都市计划总图》代表近代中国城市规划的最高成就 20、城市“四线”不需要划定的：首末站（好象） 21、与全球化（？）正确的：担当管理/控制职能必须在大城市CBD 担当研究/开发职能，在……小城镇发展制造向第三国家转移，在（？）无法生存 22、不属于法律规划:村庄控规 23、预测城镇化水平关联最小的： 综合增长率、农村剩余劳动力数量 24、交通战略方面的（忘了，请记的给回忆出来） 25、交通需求与关联最小的：城市人口结构 26、：防洪标准错误： A防洪标准与城市经济地位有关 B山洪比河洪标准高 C校核标准比设计标准高 D频率为0.5/百年，200年重现期 27、错误：地下空间各层次规划审批机关方面的内容 28、公共设施错误: 规模由城市人口决定 可以有政府，团体和私人投资开发
2006年城市规划题执业资格考试城市规划实务试 题（部分） 1 一个有大面积风景区的国家历史文化名城，需要在城市中心四个组团内设置一处二类工业大家选的哪个？第二问是城市南部风景区中有个现状有船运和贸易的城镇，问该镇将来的发展方向a物流性城镇b旅游性城镇c工贸性城镇，原因？第三问是高速选线在西侧还是在东侧现状道路扩建？原因？ 2 让分析用地布局，工业在高速以东，居住在高速以西的那个题大家所说都指出了什么毛病？ 3 让评析一个居住区的道路交通布局，小区道路为四个相同的路网；北侧大型超市的位置存在什么问题？ 4 让指出一个居住区的道路等级和公建的级别，大家怎么写的?区级共建写了哪个？ 5 指出设计条件的缺项。 6 一个办公建筑北侧为一栋现状建筑，给出了设计条件建筑面积、高度、容积率、用地范围、地下停车场范围、日照间距建筑后退要求、建筑密度等等指出问题 7 一栋后退道路红线5米的学生宿舍经允许改建为旅馆，申请扩建一层大厅，办理建设工程规划许可证后检查人员发现已经开始建第二层并且一层大厅扩至侵占道路红线3米，应该怎样处理？2006实务答案 试题一 1、该工业区应安排在西部组团（2分）。 主要原因是 1）、西部组团位于风景名胜区之外；（2） 2）、属于西江流域（0。5）及城市下风向（0。5） 2、城镇的性质应确定为风景旅游城镇（2分）。 主要原因是“ （1）该镇历史悠久，景观富有特色；（2）； （2）城镇靠近核心景区； 3、高速路宜在风景名胜区西侧边缘选线（2分）。 主要原因是： （1）对风景名胜区影响小；（2分） （2）有利于过境交通与旅游交通的分离。（1分） 试题二 1、在新城以西有发展可能的条件下（1分），不宜跨越高速公路规划建设用地（2分）。 2、高速公路以东都安排工业、仓储、公共设施用地，居住用地又全部安排在西区（2分），功能分区不合理（1分）。 3、高速公路西侧没有安排绿化隔离带。（2分） 4、东西区之间联系道路少，（2分），且分布也不够合理（1分）。 5、不应在高速公路及与主干路A交叉口处沿路布置商业用地（2分）。 6、污水处理厂不应安排在河流的上流（2分）
有些考生的考试成绩往往会超过平时的水平，而有些同学则正好相反，这就是如何发挥考试技巧的问题。我建议你不妨按以下方法试试看。 一、注意临场心理调节。当你进入考场后切莫慌张，可用“我能行”、“静心”、“认真”等自我暗示来稳定自己的情绪。 二、把家庭、学校、社会的压力全丢掉，轻装上阵，尽力而为。 三、拿到试卷后，不要急于动笔，用十分钟时间浏览试题，领略各题的难易、分值，然后合理安排答题时间。 四、答题前，要逐字逐句审清题意，明了要求。答题力争简明扼要，答其所问。卷前的“注意事项”要仔细过目。 五、分值较小的题，如果一时做不出来，可先放一放，抢时间先做会做的题，然后再回头考虑本题。 六、有些看起来较容易的题目，其中可能有难点，切忌疏忽大意。 七、巧用图表法，碰到有些数学难题，可将已经数和未知数之间的关系列成图表，然后进行分析。找出解题的方法。 八、复查是考试中的重要一环，如果时间来不及，宁可把做完的题先复查一遍，而不做无把握的题。 九、不要见别人交卷就着慌，草率收兵，要力争在规定时间内圆满的答完、检查完。 十、考完一科后，精神要放松，不要参加考生之间的议论或互相对答案。应抓紧时间清醒头脑，做好考下一科的准备 从某种意义上讲，对所有参加考试的人来说，就是在与时间做斗争，很多考生可能是边工作边学习的，时间成了最稀缺的资源，有的时候不是因课程困难而通不过考试，往往是因为时间不够，才名落孙山，这是最让人懊恼的，因为这样只能来年再考，就会耽误更多的时间。所以如何安排时间，应该是大家最先要解决的问题，但每个人因为工作情况不同，生活环境不同，自制力不同，所以能够实行的方法也千差万别，但基本上我总结了一下，无外乎如下两点： 一、开源 其实时间就像海绵里的水，如果你挤总会有的，具体可以从如下几方面着手： 1、申请假期 考前如果可能的话，最好能请几天假，哪怕是请半天假也好，好好休息休息，对考试也极有好处。 2、放弃休闲活动 考前的一段时间建议同学们暂时停止休闲活动，不仅仅是因为可以节省时间，更重要的是休闲活动会分散一个人的精力，这会影响你的专注力。 3、利用休息时间 如果工作实在是很忙，就只好利用休闲时间和睡眠时间了，每天保持最基本的6-8小时睡眠，然后利用其他时间复习，可能会很辛苦，不过趁年轻还是没什么问题的。 4、利用零散时间 可能每天很多考生都有很多时间花在交通上，我建议大家把这点时间利用起来，背几个单词，做几道选择题，都是很有意义的，如果有条件的话，可以用MP3录下自己背诵的资料，然后在路上反复听。我举这个例子，只是零散时间中的一种，比如午休等等其他时间如果合理安排计划一下，把时间分配一下，制定出这周的作息时间，你会发现，以分钟计算时间的人，比以小时计算时间的人，时间多60倍。 二、截流 一寸光阴一寸金，浪费时间是最奢侈的，而最可怕的是很多考生浪费了宝贵的时间，自己却并没有意识到，下面列出了几个方面，希望大家能注意： 1、集中时间复习 大自然界万物都存在惯性，学习也是一样，半个小时这么短的时间，很难让人专注在一件事情上，所以建议大家尽量抓紧整块时间，不要浪费，几个小时专注于一个科目，这样的效果是最好的，很容让人进入状态，大大提高记忆和理解的效率。
注册城市规划师考试城规原理试题
注册城市规划师考试城规原理试题 一、单项选择题(共70题，每题1分。每题的备选项中只有一个最符合题意) 1，下列选项的表述中哪个是不确切的? ( ) A. 经济发展是促进城市化水平提高的重要因素 B．城市化水平的提高有利于经济的进一步发展 C．城市人口的高度集聚是城市经济快速增长的重要原因 D．城市基础产业的发展是城市经济发展的重要原因 2．下列选项中哪一个是不正确的? ( ) A．城市房地产开发具有外部效应 B．城市人口的老龄化将强化地缘性的社会交往 C．城市主导产业的多样化有助于城市经济发展的稳定 D．城市发展越来越受到全球经济环境的影响 3．对城市化的提法，以下哪项是错误的? ( ) A．城市化是与全球经济一体化同步发展的世界性现象 B．城市化必然引起居民生活方式和社会结构的巨大变化 C．城市化是城市空间不断扩展的过程 D．发展村办企业不一定能实现城市化 4．下列哪项对城镇体系的表述是不正确的?( ) A．社会经济联系不密切的城镇群不属于城镇体系的范畴 B．城镇体系中城镇的等级和规模结构是会发生变化的 C．城镇体系发育和完善的程度与区域经济发展水平相一致 D．城镇体系的空间范围取决于行政区域范围的大小 5．唐长安城较为完整地体现了中国古代城市中最具影响力的典型格局，其特征中不 包括( ). A．中轴线对称B．三套方城，宫城居中 C．规整的方格路网 D．居住区采用里坊制 6．十九世纪中叶开始的巴黎改建对城市结构进行了重组，这项重组是通过( ）来实现的。A．工人住宅的建设B．道路系统的改造 C．城市森林公园的建设 D．市政建筑物的建设 7.《马丘比丘宪章》将下列哪项列视为城市规划基本任务的出发点? A．区域是城市存在的基础 B．城市活动划分为居住、工作、游和交通四大功能。 C．人的需要和人与人的相互关系 D．城市规划应当包括城市和区域的社会经济因素 8.下列有关经济全球化对城市发展效应的描述中，哪项是不正确的? A．城市之间跨地区甚至跨国的横向联系更加密切
2014年注册城市规划师《城市规划实务》真题及详解 试题一（15分） 西部某县，属严重干旱缺水地区，县城生态环境脆弱，东北部山区蕴藏有较为丰富的煤矿资源，经济发展水平较低。2013年，县域常住人口30万人，呈现负增长态势，城镇化水平38%，辖9个乡镇。规划期为2013～2030年，规划大力发展煤化工业，2030年县城常住人口55万人，城镇化水平75%，县域形成1个中心城区、5个重点镇、3个一般乡镇组成的城镇体系结构。规划城镇布局、饮用水源保护区、省级风景名胜区、矿产开采及煤化工业区分布如图所示。
图1 某县城镇空间布局规划示意图 【问题】 试问：根据提供的示意图和文字说明，指出该规划存在的主要问题并说明理由。 【参考答案】 试问：根据提供的示意图和文字说明，指出该规划存在的主要问题并说明理由。 答：（1）该县的城镇化呈负增长状态，至规划期末，城镇化率由规划期初的38%提高到55%，明显脱离实际不合理。 （2）重点镇设置过多，根据该县的资源条件概述，不具备发展4个重点镇的条件。 （3）该县为资源型缺水城市，发展高耗水的煤化工业不合理。 （4）煤化工业区选址不合理：接近水源一级保护区，造成废气和粉尘污染，影响居民
生活的品质，与采矿点没有便捷的交通联系。 （5）在省级风景区设采矿点不合理，违反《风景名胜区条例》的相关规定。 （6）高速公路规划选线不合理，对内没有与中心城市、重点镇取得便捷的交通联系。对外没有与周边县区取得联系。 （7）省级主要道路选线布局不合理，没有与相应的镇村体系构成完善的交通网络，部分线性建议取消。 （8）铁路选线不合理，没有便捷的联系主要城区，甚至选线穿越东北角重点镇不合理。 （9）铁路客货运站点距离中心城区太远不合理。 试题二（15分） 北方某县生态环境良好、资源丰富，随着高速铁路、高速公路的规划建设。为该县产业升级、发展商贸物流业创造了条件。 县城位于县域中部的山间盆地。2012年年底，县城常住人口14.7万人，城市建设用地15.6km2，人均建设用地106.1m2；经规划预测到2030年人口规模达到25万人左右，建设用地为27km2，人均108m2。县城老城区继续完善传统商贸服务业；在老城区东侧依托高速铁路站规划建设高铁新区及高新技术产业基地；加强西南部已有传统产业园区的升级与更新。规划布局详见示意图。
2021年注册城市规划师考试常见知识点汇总注册城市规划师考试常见知识点汇总 中国城建史 1.宋朝之后城市建设与之前城市建设特征比较 2.中国古代城市规划建设秉承思想体系 3.主要古代城市的规划建设思想与城市格局(周代洛邑城——曹魏邺城——吴国金陵——隋唐长安——元大都、明清北京) 4.唐长安和汉长安的比较 5.中国古代规划思想及典型城市(匠人营国思想、管子城市建设思想) 6.中国古代规划重要著作(周礼考工记——管子——孙子兵法——商君书) 7.不同历史时期都市布局的完善与发展
8.不同历史时期居住区的完善与发展 9.中国古代城市设计手法的运用 10.平江城规划以及平江图、平江城的意义 11.中国古代城墙的防御设施的演变 12.中国古代不同类型城市选址特征及其原因 13.中国古代城市与西方古代城市发展过程中经济上、土地制度上、宗教上的异同 14.近代城市体系的二元结构和典型城市 15.近代城市体系的二元结构下不同类型的城市及其各自特征 16.上海自1845年开埠为商埠起至1949年上海解放止，一百多年来城市的发展过程及其对中国近代城市规划建设的影响 17.青岛的建设与发展，规划的意义，青岛在德占时期与日占时期规划有何不同
外国城建史 18.古埃及城市建设成就 19.希波丹姆规划模式及其演变，典型城市 20.希腊化时期城市特点 21.古罗马不同时期城市特点(伊达尼亚时期——罗马共和时期——罗马帝国时期) 22.营寨城特点及其演变，典型城市 23.罗马共和和罗马帝国时期广场的异同 24.中古城市社会特点、城市建设特征、典型城市的格局 25.文艺复兴不同时期的典型城市及其格局，文艺复兴时期城市特点 26.文艺复兴不同时期的广场特征及典型广场格局
2007年注册城市规划师考试城市规划原理试题 一、单项选择题(共70题，每题1分。每题的备选项中只有一个最符合题意) 1，下列选项的表述中哪个是不确切的?() A.经济发展是促进城市化水平提高的重要因素 B．城市化水平的提高有利于经济的进一步发展 C城市人口的高度集聚是城市经济快速增长的重要原因 D．城市基础产业的发展是城市经济发展的重要原因 2．下列选项中哪一个是不正确的?() A.城市房地产开发具有外部效应 B．城市人口的老龄化将强化地缘性的社会交往 C.城市主导产业的多样化有助于城市经济发展的稳定 D，城市发展越来越受到全球经济环境的影响 3．对城市化的提法，以下哪项是错误的?() A.城市化是与全球经济一体化同步发展的世界性现象 B．城市化必然引起居民生活方式和社会结构的巨大变化 C.城市化是城市空间不断扩展的过程 D．发展村办企业不一定能实现城市化 4．下列哪项对城镇体系的表述是不正确的?() A.社会经济联系不密切的城镇群不属于城镇体系的范畴 B．城镇体系中城镇的等级和规模结构是会发生变化的 C.城镇体系发育和完善的程度与区域经济发展水平相一致 D．城镇体系的空间范围取决于行政区域范围的大小 5．唐长安城较为完整地体现了中国古代城市中最具影响力的典型格局，其特征中不包括(). A.中轴线对称B．三套方城，宫城居中 C.规整的方格路网D．居住区采用里坊制 6．十九世纪中叶开始的巴黎改建对城市结构进行了重组，这项重组是通过(）来实现的。A。工人住宅的建设B．道路系统的改造 C城市森林公园的建设D．市政建筑物的建设 7.《马丘比丘宪章》将下列哪项列视为城市规划基本任务的出发点? A。区域是城市存在的基础 B．城市活动划分为居住、工作、游和交通四大功能。 页脚内容1
2004年注册城市规划师考试城市规划实务真题及答案 试题一：(15分) 我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35％左右．市域内现有大城市一个，县城6个，其它建制镇34个． 规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇：市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由．
答案(15分) 1、重点镇设置过多。(3分) 2、4号镇和34号镇不宜作为重点镇(3),不靠近主要交通干线(l)。(3分) 3、新增设的3个镇中,35号(2)和36号(2)设置条件不充分。(4分)
4、南北向高速公路与中心城市联系不便。(4分) 试题二(15分) 图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。 试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利？为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。 答案：(15分)
1、方案二更为有利(3分)。 2、主要用地布局合理(2)有利于城市发展(2)。(4分) 3、少占良田(2)。(2分) 4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。(2分) 5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2),又便于组织城市路网(2)(4分) 试题三：(10分) 图为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图．规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交叉口设置了5个公交停靠站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示． 试指出该交叉口规划平面布置存在的问题． 答案：（10分） 1、交叉口的机动车道(l)没有渠化(1)、拓宽(1)。(3分) 2、1号公交停靠不应布置在进口道上。(2分) 3、4号、5号公交停靠站距交叉口过近。(3分) 4、干道公交停靠站未布置为港湾式(1)。(1分)
2012年城市规划师《城市规划实务》真题试卷 问答题 1、A市为某省一地级市，地处该省最发达地区与内陆山区的缓冲地带，是国家历史文化名 城，水陆空交通枢纽，和邻近的B市、C市共同构成该省重要的城镇发展组群，经相关部门 批准，目前要对A市现行城市总体规划进行修编。 试问，在新版城市总体规划编制过程中，分析和研究A市城市性质时应考虑哪些主要因素? 2、图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万人，规划城市建设用地面积 为43平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工 业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、 中部域区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围 绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、 食品加工为主导的工业组团。
试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么? 3、图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51公顷。地块西边为城市主干道。道路东侧设置20米宽城市公共绿带。地段中部的东西向道路为城 市次干道，道路的北侧为大学科技园区，南侧为教师住宅区。 科技园区内保留有市级文物保护单位～处，结合周边广场绿地，拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。 教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。 在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域。均通过地下停车场满足停车需 求。
城市规划相关知识 一、总体规划 1、城市格局合理，结构合理 ●集中紧凑型：城市各项主要用地较集中，便于集中设置较完善的生活服务设施和市政工程设施，又可节省建设投资，一般中、小城市大多采用这种布局形式。 ●分散疏松型：受河流、山川等自然地形、矿藏资源或交通干道的分隔，形成若干分片、分组，就近生产组织生活的布局形式，彼此联系不太方便，市政工程设施的投资会高一些，通常是大城市和地形限制的城市。 ●集中与分散型：主城区与外围具有不同功能的组团，主城与外围组团间布置绿化隔离带。 2、功能分区明确 工业用地 ●工业区与居住区间有方便的联系，职工上、下班有便捷的交通条件。 ●避免工业区对居住区的干扰、污染。如风向的上、下及绿化防护隔离带、排放污水设在河流的下游，且在居住区的一端。 ●工业区中对有大量劳动力的工业或妇女劳动力多的工业，应接近生活区。电子、缝纫、手工分散在居住的独立地段，机械、纺织在城市边缘独立地段。 ●工业区与居住区具体布置中、应有利于职工步行上、下班，同时考虑便于开辟公交路线，使交通负荷均衡，但工业与居住区若离若即，避免单间交通，防止工业区包围城市。 ●工业区注重运输联系： ※耗能：年运量10万t以上的，并直接来自铁路的货物，应敷设铁路专用线，或设置工业编组站。 ※注意进线方向，避免进入工业区的主干道垂直直交。 ※铁路货物接近工业区，并按需要分设几处。
※减少中转运输、减少城市道路的交通压力。 ●沿江靠河的工厂： ※主要有造船厂、造纸厂、木材厂、化肥厂、印染厂等。 ※注意岸线的合理利用。 ※对以公路运输为主的工厂，可远些，以免占用岸线。 ●沿对外交通的工厂： ※通常在城市边缘地段，合理组织工厂出入口厂外道路的交叉，避免过多干扰对外交通。 ●隔离工业 ※远离城市的独立地段。 ※化工、冶金业工厂与城市保持距离，设防护带500-800米以上。 ●有协作的工厂 ※就近集中布置，可减少生产过程中的转运、降低生产成本。 ※减少对城市交通的压力，形成产业链。 ●旧城区的工厂： ※分散几处的、要调整集中或创造条件迁址新建。 ●盆地、峡谷地段： ※静风频率高，不宜摆放污染工业。 居住区 ●良好地段给居住 ●避开洪水、地震、滑坡、沼泽、风口等不利条件。 ●少占农田。 ●靠近就业地点。 ●城市规模小时集中布置，规模大时，分散布局，并留有余地。 ●指标。 3仓储区 ●小城市可单独布置在城市边缘。大、中城市应集中与分散相结合，不
注册城市规划师历年实务真题综合练习来源：青年人(https://www.doczj.com/doc/cf16908145.html,) 作者：https://www.doczj.com/doc/cf16908145.html, 时间：2010/1/4 【青年人网】资料下载 试题一 某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。 答案：15分11个得分点 一、存在的问题： 1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游（2） 2、城市缺少生活岸线。（2） 3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。（2） 4、二、三类工业用地紧靠。 5、城市道路网不明确（1） 6、没有安排市政公用设施用地（提到一项得半分；提到两项得一分。包括供水、排水、煤气、电力、消防） 7、绿地不成系统（1） 二、修改意见： 8、油库迁出（1） 9、调整布局，增加生活岸线。（1） 10、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。（1） 11、在二三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。（1） 试题二 图为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图。
试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处。 2000年注册规划师考试试题二参考答案： 答案；15分7个得分点。 1、高等快速路穿过市中心，影响城市环境。（3） 2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能。（2） 3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。（2） 4、桥位少且布置不均匀。（2） 5、丁字路，局部路网密度低，右的路口过桥高架。（3） 6、客运码头没有对应的道路联系。（2） 7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。（1） 试题三 某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见附图），试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。 此题共15分，9个得分点： 一、存在问题： 1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。（2） 2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。（2） 3、小区中无集中绿地。（2） 4、没有公共活动空间。（1） 5、托幼用地安排不尽合理。（1） 6、商服用地位置偏。（1） 二、修改意见 7、调整高层住宅的用地布局。（2）
注册城市规划师报考条件 根据《注册城市规划师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加注册城市规划师执业资格全部科目级别考试： 1．取得城市规划专业大专学历，并从事城市规划业务工作满6年。 2．取得城市规划专业大学本科学历，并从事城市规划业务工作满4年；或取得城市规划相近专业大学本科学历，并从事城市规划业务工作满5年。 3．取得通过评估的城市规划专业大学本科学历，并从事城市规划业务工作满3年。 4．取得城市规划相近专业硕士学位，并从事城市规则业务工作满3年。 5．取得城市规划专业硕士学位或相近专业博士学位，并从事城市规划业务工作满2年。 6．取得城市规划专业博士学位，并从事城市规划业务工作满1年。
附件2 年度注册城市规划师执业资格考试报名表 档案号 (保证成绩滚动管理，请老考生务必填写原档案号，新考生不用填写档案号) 报名序号
一、请考生用钢笔填写汉字和代码，代码填入相应的方框内。 二、代码：*报考级别：2、考二科 4、考四科 *报考专业：01、注册城市规划师 *专业技术职务： 1、正高级 2、副高级 3、中级 4、助理级 5、员级 *所学专业： 1、与报考专业相同 2、与报考专业相近 3、与报考专业不同 4、无专业 *本专业最高学历：1.博士 2.硕士 3.大学本科4.大学专科 5.中专 6.其他 *单位性质： 1、机关 2、事业 3、企业 4、其他 *科目：1.城市规划原理 2.城市规划相关知识 3.城市规划管理与法规 4.城市规划实务 三、“省级考试管理机构和人事（职改）部门意见”栏为考试合格后填写并加盖公章存入本人档案。
注册规划师考试复习重点 一、《城市规划实务》在实施注册城市度中的重要性及其特点 l、《实务》的含义: 城市规划实务主要是指城市规划方案的编制、规划及设计方案的审核、规划文件的拟定、管理案件的处理、建设工程的规划验收、违法建设的查处等实际业务工作,是注册城市规 2、《实务》在实施注册城市规划师执业资格制度中的重要性。 考核规划人员的业务工作能力。包括综合运用专业知识的能力,理解和掌握法规、政策能力,对规划问题的分析与综合能力, 是不断提高城市规划师综合素质,从而不断提高城市规划编
3、《实务》一书的特点: 以结论性条文为主,条条多,论述性较少。要学习掌握《实务》的内容,必须在学习、理解《原理》、《城市规划管理与法规》和《城市规划相关知识》的基础上, 由于《实务》的重要性,在全国城市规划师执业资格考试大纲中,《实务》的绝大部分内容被列为应试者应"掌握"的要求,按考试大纲要求,《实务》一书共三部分20项具体内容中,被列为"掌握"要求的有16条,占80%;另4条也被列为"熟悉" 实例、案例、表格较多。其目的就是要通过分析实例和案例加深理解,提高规划师的业务工作能力。我们学习《实务》一书是。要下功夫很好理解这些实例、案调、表格,从中掌握要领.置、学习《城市规划实务》应掌握的一些主要内容根据全国城市规划师执业资格考试大纲的要求,结合国家近年来下发的有关加强城市规划工作文件的要求,在全面学习
理解《实务》的基础上,我个人体会应掌握以下内容: l 本部份应熟悉城镇体系规划方案和城市总体规划方案的编制;掌握城市用地布局规划方案和控制详细规划方案的编 城市规划方案编制的方法与工作重点城市规划方案的编制,包括体系规划、城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划的编制,其编制方法与工作要点均包括以下四个方面的内容: )工作阶段划分。均分为五个阶段; 2)制定规划编制工作计划得考虑的基本因素;
2019 年注册城乡规划师考试真题 城市规划管理与法规 （完整解析版） 一、单项选择题（每小题 1 分， 80 小题，总分 80 分） 1.《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，要坚持走中国特色城镇化道路，推进（） A高品质的城镇化 B以人为主核心的城镇化 C 城乡协调发展的城镇化 D 绿色低碳发展的城镇化 参考答案： B 解析：《中共中央关亍全面深化改革若干重大问题的决定》 六、健全城乡发展一体化体制机制 （23 ）完善城镇化健康发展体制机制。坚持走中国特色新型城镇化道路，推进以人为核心的城镇化，推劢大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展，促进城镇化和新农村建设协调推进。优化城市空间结构和管理格局，增强城市综合承载能力。
2.下列对国土空间规划编制的近期相关工作要求中，不正确的是 （） A同步构建国土空间规划“ 一张图” 实施监督信息系统 B统一采用第三次全国国土调查数据，西安 2000 坐标系和 1985 国家 高程基准 C科学评估生态保护红线，永久基本农田，城镇开发边界等重要控制 线划定情况，进行必要的调整完善 D开展资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价工作 参考答案： B 解析：《自然资源部关亍全面开展国土空间觃划工作的通知》 五、做好近期相关工作 本次觃划编制统一采用第三次全国国土调查数据作为觃划现状底数和底图基础，统一采用2000 国家大地坐标系和 1985 国家高程基准作为空间定位基础。 3.中共中央国务院印发的《生态文明体制改革总体方案》提出了建立 国家公体制，改革各部门分头设置（）的体质，对上述保护地 进行功能重组，合理界定国家公园范围。 A自然保护区、风景名胜区、地质公园、森林公园等 B自然保护区、自然文化遗产、地质公园、森林公园等 C自然保护区、风景名胜区、文化自然遗产、森林公园等 D自然保护区，风景名胜区，文化自然遗产，地质公园，森林公园等 参考答案： D 解析：《生态文明体制改革总体方案》 三、建立国土空间开发保护制度 ( 十二) 建立国家公园体制。加强对重要生态系统的保护和永续利用，改革各部门分头设置自然保护区、风景名胜区、文化自然遗产、地质公园、森林公园等的体制，对上述保护地进行功能重组，合理界定国家公园范围。 4.根据《行政处罚法》，地方性法规不能设定的行政处罚种类是（） A 警告、罚款
北京2017年城市规划实务：查处考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在排水系统中，雨水和污水形成相互独立、系统完整的排水系统。 A：直排式合流制 B：完全分流制 C：截流式合流制 D：不完全分流制 E：经济政策 2、现代建筑运动的重要人物是。 A：霍华德 B：勒·柯布西埃 C：索里亚·玛塔 D：凯伯里 E：综合治理 3、社会监督是指。 A：任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为 B：城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理 C：城市中的所有机构、单位和个人对城市规划实施的组织和管理等行为的监督，其中包括对城市规划实施管理各个阶段的工作内容和规划实施过程中各个环节的执法行为和相关程序的监督 D：任何单位和个人都有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询 E：综合治理 4、在设计前期工作阶段中，对最终决策项目投资是否可行进行认可，确定最佳投资方案。 A：项目建议书 B：设计任务书 C：可行性研究报告 D：项目评估报告 E：经济政策 5、如果仅仅从城乡规划体系来看，对城市设计的落实手段，下列叙述错误的是。A：通过规划设计条件、设计导则 B：通过设计方案、政策或导则指导下一层次的城乡规划或城市设计编制 C：方案评审直接指导具体的建设工程 D：城市设计的实施还应当包括评价制度、公众监督制度、财政税收保障制度E：综合治理 6、影响城市公共设施用地规模的因素中，有时起决定性作用的是。 A：城市性质
B：公共设施用地规模的确定 C：城市规模 D：居民生活习惯 E：综合治理 7、城市发展最重要的决定因素，不包括的发展演变。 A：经济 B：社会 C：政治状况 D：地理位置 E：综合治理 8、下列不属于“城市道路交通系统规划”基本工作内容的是。 A：根据城市经济社会和空间的发展，分析城市交通发展的趋势和规律，预测城市交通总体发展水平 B：提出对道路交通建设的分期安排、相应的政策措施和管理要求 C：在规划方案基本形成后，采用交通规划方法对城市道路交通系统规划方案进行交通校核 D：依据城市交通发展战略，结合城市土地使用的规划方案，具体提出城市对外交通、城市道路系统和城市道路交通设施的规划方案 E：综合治理 9、在城市道路系统规划中采取的原则为。 A：集中的原则 B：集中与分散相结合的原则 C：分散的原则 D：方格式原则 E：综合治理 10、在不同的社会经济条件、城市自然条件和建设条件下，不同城市的道路系统有不同的发展形态，其中最常见的道路网类型是。 A：环形放射式道路系统 B：方格网式道路系统 C：自由式道路系统 D：混合式道路系统 E：综合治理 11、城市排水工程规划的主要任务是。 A：根据城市和区域水资源的状况，合理选择水源，科学合理确定用水量标准，预测城乡生产、生活等需水量，确定城市自来水厂等设施的规模和布局 B：根据城市用水状况和自然环境条件，确定规划期内污水处理量、污水处理设施的规模与布局，布置各级污水管网系统 C：确定污水处理厂数量、分布、规模、处理等级以及用地范围 D：根据城市水资源紧缺状况，结合城市污水处理厂规模、布局，在满足不同用水水质标准条件下，考虑将城市污水处理再生后用于生态用水、市政杂用水、工业用水等，确定城市再生水厂等设施的规模、布局 E：综合治理 12、按照《城市道路设计规范》的规定，道路平曲线半径为60~100 m时，对小型汽车应在平曲线内侧加宽m。
全国注册规划师执业资格考试大纲-城市规划原理 《城市规划原理》作为一门理论性考试科目，内容是关于城市与城市发展的知识，城乡规划学科知识，城乡规划体系知识，城市用地与空间布局形成的知识，城乡规划编制的知识，城乡规划实施的知识。本科目考试的目的是：考核应试人员所具备的城乡规划理论知识的状况，包括对城市发展及城市规划学科的基础理论，对城乡规划制定、编制、实施等有关的专业理论的了解、熟悉、掌握程度。 1. 城市与城市发展 1.1 城市与乡村 1.1.1 掌握城市和乡村的基本特征 1.1.2 熟悉我国城乡社会经济的特点 1.2 城市的形成与发展规律 1.2.1 了解城市形成和发展的主要动因 1.2.2 熟悉城市发展的阶段及其差异 1.2.3 熟悉城市空间环境演进的基本规律及主要影响因素1.3 城镇化及其发展 1.3.1 熟悉城镇化的含义 1.3.2 熟悉城镇化发展的基本特征 1.3.3 熟悉我国城镇化发展的历程及当前状况 1.4 城市发展与区域、经济社会及资源环境的关系 1.4.1 熟悉城市发展与区域发展的关系
1.4.2 熟悉城市发展与经济发展的关系 1.4.3 熟悉城市发展与社会发展的关系 1.4.4 熟悉城市发展与资源环境的关系 2. 城市规划的发展及主要理论与实践 2.1 国外城市与城市规划理论 2.1.1 了解欧洲古代社会和政治体制下城市的典型格局 2.1.2 了解现代城市规划产生的历史背景 2.1.3 熟悉现代城市规划的早期思想 2.1.4 熟悉现代城市规划主要理论发展 2.2 中国城市与城市规划的发展 2.2.1 了解中国古代社会和政治体制下城市的典型格局 2.2.2 了解中国近代城市发展背景与主要规划实践 2.2.3 熟悉我国现代城市规划思想和发展历程 2.3 当代城市规划的理论探索和实践 2.3.1 了解当代城市发展中的主要问题和趋势 2.3.2 熟悉当代城市规划的主要理论或理念 2.3.3 熟悉当代城市规划的重要实践 3. 城乡规划体系 3.1 城乡规划的内涵 3.1.1 掌握城乡规划的概念 3.1.2 熟悉现代城乡规划的基本特点与构成 3.1.3 熟悉城乡规划的公共政策属性
2011年注册城市规划师城市规划原理考试真题 一、单项选择题（共80题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1．城市形成的原因不包括( )。 A．军事防御B．商品买卖C．集体耕作D．产业分工 2．城镇化发展的主要动力是( )。 A．地理气候条件B．法律、法规 C．工业与服务业的发展D．交通网络的完善 3．关于城乡统筹的表述，不准确的是( )。 A．城乡统筹应统筹城乡的基础设施 B．城乡统筹应统筹城乡的医疗与社会保障体系 C．城乡统筹的核心任务是保障城乡居民平等的权利 D．城乡统筹的核心任务是保障城乡居民的同工同酬 4．古代欧洲城市轴线放射型街道布局主要体现了( )。 A．古希腊的民主政体思想B．古罗马的强势与享乐观念 C．君权统治的意志D．中世纪的宗教理念 5．十九世纪巴黎改建是由( )。 A．一批有责任心的建筑师发起的B．工会组织的 C．规划协会组织的D．政府组织的 6．不属于索里亚·马塔提出的城市形态的内容是( )。 A．城市平面布置要保证结构对称B．园形城市形态 C．城市点到点的方便联系D．街坊呈矩形或梯形 7．西谛城市规划与设计理念的核心是( )。 A．强调城市土地使用功能的最大化 B．主张人的感受与艺术性空间布局 C．要求发展快速公共交通 D．优先建设城市行政中心 8．首先提出规划过程理念的是( )。 A．《雅典宪章》B．《马丘比丘宪章》 C．柯布西埃的现代城市理念D．沙里宁的有机疏散理论 9．不属于邻里单位理论所提倡的原则是( )。 A．创造安全的社区环境 B．一所小学的服务人口规模 C．街坊式的布局 D．商业服务设施应与其他商业设施对接 10．我国古代都城大部分采用规整的空间布局形态，其原因主要是为了( )。 A．尊重自然B．便捷交通C．方便建设D．合乎礼制 11．近代由于交通方式与交通设施的发展而导致原有地位相对衰落的城市是( )。 A．郑州B.石家庄C．芜湖D．扬州 12．有关城市规划特点的表述，不确切的是( )。 A.城市规划需要考虑城市社会、经济、环境、技术发展等各项因素的综合作用 B．城市规划是政府调控城市空间资源、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要手段C．城市规划是从城市的实际问题和需求出发的地方性事务 D．城市规划是在城市发展过程中发挥作用的社会实践 13．有关《城乡规划法》的表述，不准确的是( )。 A．《城乡规划法》是国家法律体系的组成部分 B．国务院部门和省级人民政府制定行政规章时必须符合《城乡规划法》
城市规划师执业资格考试历年真题与解析2013年城市规划实务真题
试题一： 西北地区县域城镇体 系规划，处于国家功能 区划的限制发展区， 南、北均为丘陵及山 地，城镇在河谷地带布 局。北部为水源地与生 态涵养区，现状总人口 42万，城镇化水平 32％。县城人口9.6万 人。东西均为人口为 100万的大城市甲乙。 规划20年后总人 口62万，城镇化水平 62％，县城人口15万 人。布局一个中心城 市，6个重点镇，9个 一般镇。并在中心城市 东部规划了20平方公 里的工业园区。 论述规划存在哪些 问题。 试题解析：1、城镇化水平速度过于缓慢；2、重点镇不突出，远离河谷地带和主要交通干道和铁路；3、一般镇远离河谷地带和主要交通干道和铁路；4、工业园区规划不合理，没有产业支撑。
试题二： 某县级市人口为25 万人，中间高四周低，南、 西、北侧均有河流通过， 西侧有铁路客运站和货 运站，南侧有一级公路。 规划向南发展，井在铁路 东西规划了工业和物流 用地，结合北侧的水系规 划了湿地公园，并有15 公顷的广场用地。 请论述规划存在哪些 问题，为什么？ 试题解析：1、15公顷的广场用地太大；2、广场位置布置不合理，应布置在城市的相对中心的地方；3、物流用地布局不合理，应集中布置在货运站周围；4、湿地公园应布置在城市的南端并与广场关联丰富城市景观；5、污水处理和净水厂布置不合理，应相互对调；6、工业用地太大，超过了总用地的30%；7、铁路用地用地太大，加上其他道路用地，用地面积超过了总用地的15%。
试题三： 某县城位于省级风景名胜区东南，依山傍水，建筑风貌独具特色。为了发展产业，县政府提出了大力发展二三产业的政策。并引进了农副产品加工企业A，电子产品拆解企业B以及房地产业C。规划局按照领导意见，给上述企业发了《选址意见书》。 请问产业发展以及建设用地管理方面存在哪些问题。 试题解析： 产业发展存在的问题： 1、不应引进电子产品拆解企业B； 2、不应引进房地产业C。 建设用地管理存在的问题： ABC三块地的布置均不合理，应该将A放在省道的 西北边，将B撤销，如果实在不能撤销应将B地块 布置在城市主导风向的下风向并远离风景名胜区； 将C布置在省道的东北边，并加强建筑风貌的设计， 形成当地的地方文化。
2010年注册城市规划师－实务试题与参考答案 1.试题一：（城市总体规划）（15分） 某地级市位于我国南部河谷平原地带，拥有国家级风名胜区――南山风景区。紧邻风景区北部为城市中心城区，为现状主要建成区；城市北部、北山西侧有部分省级科研机构。该市目前已初步建成地区中心城市和科研基地，是城景交融的全国著名旅游城市。2009年现状人口约为35万人，现状建成区用地面积约为34平方公里。 近期一国家高速铁路将计划铺设在城市西河西侧。 目前，该市正拟修编城市总体规划，市政府对项目组提出如下城市发展战略： 1.到2030年，城市规划人口为100万人； 2.为加强城市经济实力，大力发展工业； 3.在城市北部，利用现有科研机构，发展成为科技园区； 4.建设西区新城，并将高速铁路设站作为城市发展的新动力，跨西河建设城市中心商务区； 5.在城市南部，引进大型钢铁企业，集中建设钢铁工业区； 6.利用南山风景区资源，在东湖边发展湖滨区，建设高档住宅区和休闲度假区。 试分析这些战略思路是否科学合理，并进行简要评析。
试题一参考答案： 1、城市规模发展过快，20年城市人口有35万增加到100万； 2、城市性质：旅游城市变为工业城市； 3、建设科技园可以，建设西区新城和CBD联动高铁、老城区可行； 4、建钢铁厂不妥：国际级风景名胜、基本农田、河道、城市上风口 5、湖边建高档住宅和度假村也不妥：国家级风景名胜区、基本农田；
2.试题二：（城市总体规划）（15分） 某县级市地处丘陵向河谷平原的过渡地带，是经工业发展为主导的工贸城市。城区北部现在地方铁路通过，设有客货混运站，境内交通便利，最近又将建设一条高速公路，为该市加快发展创造了一定条件。 该市2004年城区现状人口13万人，城市建设用地11.1平方公里，人均建设用地85 平方米；经规划预测，到2020年人口规模将达到28万人，城市建设用地30平方公里，人均建设用地107平方米。 老城区位于铁路与河流之间。总体规划方案对未来城市空间进行了布局，主要为跨河向南、跨铁路向北发展生活居住用地，向东发展工业区。规划布局详见该市总体规划示意图。 试指出该规划存在的主要问题及其原因。 试题二参考答案： 1、火车站与物流园区被道路隔开，不方便； 2、交通：南北大街穿越古城保护区和广场公园；东西大道断头路，与内环线不连接； 3、体育场：布置在环湖公园里：交通不便、干扰城市交通、影响城市景观环境； 4、文教用地：偏于东北角，不便于学生和居民使用；