住宅卫生间整体设计研究
建筑设计研究
ResearchonArchitecturalDesign ResearchonOverallDesignofHousingToilet
高颖GaoYing
中图分类号TU238.2
文献标识码A
文章编号1003—739X(2009)11一f)()54-03
■要住宅卫生间的整体设计是住宅产业化发展的
重要一环,文章从住宅卫生问整体设计的发展,要求和
关键技术,到整体卫生间这一特殊的产品的各主要性
能,技术以及目前在我国的一些应用情况进行了分析和
研究,对住宅整体卫生间设计存在的主要问题进行了讨
论,最后从建筑设计者的角度对整体卫生间的设计并结
合住宅产业化的建设提出了发展的恩路与建议.
关|lE词住宅卫生间设计整体设计整体卫生间住宅
产业化
AbstractThearticlediscussesthedevelopment, requirementsandkeytechn010giesofoverall designofhousingtoilet,andanalyzesthe performanceoftheunittoiletanditsapplication, anddiscussesthefactorswhichhinderits
development,andpointsoutsomeimprovement countermeasurestosuithousingindustrializati0n.
Keyw0rdsHousedesignOveralldesign,Unit toiletHousingindustrialization
卫生间是住宅中功能最多,使用最频繁的空间
之一.其设计合理与否对整个住宅的性能品质起着至关重要的作用,是住宅设计的重点.同时,占住
宅使用面积不到1O%的卫生问集中了建筑,装修, 水,电,通风,供暖等各个专业,容纳各种电气线
路,冷热水的上下水管,通风管道,暖气管等管线
以及洗浴,便器,洗脸盆,洗衣等各种设备,也是
住宅设计的难点.整体卫生间正是从系统的角度将住宅卫生问的各项设计进行了整合设计,是卫生间设计的发展方向.
1住宅卫生问设计的发展
随着住宅商品化的发展,住宅体卫生间的设计
也受到越来越多重视.首先是有了最小面积的规定. 作者
邮编
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收稿日期
上海应用技术学院讲师
200235
ygsharon@gmailcam
2009O6O8
住宅规范规定住宅卫生间设计最小使用面积为3m: 其次,设备标准也有了很大的提升,淋浴设备,洗面盆,坐便器成为住宅设计必不可少的三件套.但是目前的住宅卫生间设计还有存在很多问题.
1.1现存的主要问躅
由于大多数的城市住宅每套只有一个卫生间,
且大多干湿不分,在早晨卫生间使用的高峰锻,往
往拥挤不堪,只能把厨房的水池也作为洗脸,刷牙
的场所:在洁具布置安装上,有的卫生器具的安装
位置设在轻质墙体或其他无法固定的墙体上,使用功能难以保证:没有设计专用洗衣机排水装置,或
排水处与洗衣机预留位置距离过远;没有考虑设计一
定的更衣空间和贮藏空间,洗浴后水汽往往浸湿
衣物,等等.
另外在住宅装修中,卫生间由于给排水管道
多,防水难度大,使用频率高等原因,是家居装修最
难保证质量的地方.施工不妥最容易引起卫生间的漏水问题,卫生器具配件与卫生器具之间接触不严密, 填料不合格,紧固不严等,也容易造成渗漏.这些质
量问题,既影响居住,也容易造成纠纷.
1.2整体设计的提出
上述卫生间设计与施工等的一些问题,许多都
是因为对卫生问缺乏综合的考虑,只是从局部的,
单件的,单工种出发去设计.针对这些问题,近
年来提出了整体设计的概念.整体设计就是在考虑平面布局,设备设施应用,接I-1技术等因素的基础上进行卫生问的设计,协调卫生间在整个住宅平面中的位置关系,协调自身空间的尺度关系,协调与
设备设施的关系,协调和环境的关系等等,使卫生
间在住宅内占有合理的位置,并且功能完善,使用
便捷高效,环境舒适.整体设计不仅是卫生间设
计必然趋势,也是住宅工业化施工,产业化发展的
要求.在建设部"国家康居示范工程建设成套技术
选用指南"中提出的成品房工业化装修技术以及厨卫成套技术,也对卫生间的设计提出了"标准化设计,工业化生产,集成化配套".的要求.
2整体设计的要求与关键技术
2.1整体设计的要求
卫生问整体设计首先应优化卫生间在住宅单元
的位置,实现各行为空间分离,安排好各行为空间
的合理关系.卫生间在平面中的位置设计原则是要
求具有良好的动线,方便使用的配置,经济合理节
省能源,所以一般应把卫生间与厨房邻近布置,有
利于统一南北开问,便于管线的集中,节约管道和
54华中建筑HUAZHONGARCHITECTURE11/2009第27卷器材,简化给排水设计.另外还应该强调卫生间私
密性品质,密切卫生闾与卧室的关系.而当卫生问
由于空间面积关系不得不将门开向餐厅或起居时应
尽量避免直对,出入卫生间应尽量避免穿行门厅,
起居室,餐厅等公共活动空间.
其次还要满足低限面积范围内合适的空间尺
度与足够的操作长度.卫生间的面积大小关系
到使用的舒适度,太小不适用,太大又浪费,
使用也不方便.一般说来,卫生间的最小进深
应不小于250Omm,舒适尺寸是33OOmm.
同时,当卫生间的进深达到270Omm时,卫
生问还可作分区设计.分区型卫生间的舒适进
深是3300mm.而住宅卫生问的开间一般与浴
缸的长度相同,最小取1500mm,舒适尺寸是
1800mm及以上(图1～2).
另外卫生间设计还应满足设备及设施的布置安
装及美观要求等,管线布置进行统一设计,统一协
调,统一安装.可设置管道井或管道墙,使管线集
中隐蔽,并且方便检修,更换,计量.同时采用节
能,节水,环保设备,环境舒适,质量优良.
2.2整体设计的关键技术
整体设计有两个关键问题需要解决,首先是系
统的应用.例如节水型坐便器系统,涉及坐便器,
水箱,排水管等,相关因素有:便器结构(冲水方式),表面釉的质量与排水流速,排水管内壁光滑程度,横管长度,冲洗流速等,不仅要求冲走污物,
还需要有一定的后续水量.因此节水,漏水问题都
应从系统来考虑解决.
另外是接口技术.由于卫生间中新设备,新材
料的广泛应用,以及居民生活质量的提高,产生了
许多配置和连接的新问题,需要进行专门的接口设计,从而合理配置设备和布置管线.以坐便器接口
为例,需要考虑排水方式(后排水,下排水),有
关连接尺寸,节水性能,管道布置等问题.在给排
承设计时,设计人员一般根据管道布置形式和国家标准图集以及对照选择的某企业某种型号的坐便器来定楼板开孔的位置与离墙距离,而房地产开发商和施工单位必须根据此距离来选择坐便器安装,否则在工程施工过程中修改图纸或改变订货的现象将不断发生,所以接口技术也是卫生间整体设计通盘考虑的重要环节.
2.3预制卫生设备单元
设备,管线,接口等系统的整合设计并不能简
化传统复杂的卫生间施工模式,在几个平方米的面积里安装浴缸,坐便器,面盆等设备以及电线,上
下水管,热水管,煤气管,有的还有暖气管,很多
肝迅凡-J越小凡?J
AA750S00
AB1550400
A1l】o0
l8001500
b:5501000
(单位:mm)
舒适R】l蜮小足J
AA750l500
AB,550400
ABl250ll00
1800lSoo
b25502000
图2分区型卫生间布置尺寸(单位:mln)
施工的弊端难以避免.如果这些设备管线能在工厂里预制安装成一个组合构件,在住宅旎工现场只需将构件安装在住宅中,这样就能使卫生问的施工变得简单,便捷,于是便出现了预制卫生设备单元.
这种改革卫生间的传统做法,把大量的工作由施工现场转移到预制工厂,是由卫生问本身的特点所决定,是合乎逻辑的做法.
预制装配管束是早期的预制卫生设备单元,它
将卫生间的给排水管分成若干个相同的单元,单元的加工和装配在工厂中进行,现场主要是单元与单元的组装.接着出现了预制管井和预制管道墙(图3),其原理都是在工厂加工组成管道设备
单元,到现场施工装配.预制管墙只预制了卫生
间的核心部分,而卫生间的各个零部件全部由工厂生产,然后到现场组装成型的卫生问一一也就是装配式卫生间(图4).早在1963年,日本为
迎接东京奥运会修建的新大谷饭店就使用了预制装配的卫生间,1044套卫生间仅用三个半月就全
部装配完成.英国在这种全装配卫生问的基础上
设计出一种叫做住宅的"心脏单元"的构件(图
5),它是在卫生间留有管道井的一侧墙上预先
安上成套的厨房设备,使盒子卫生问与附带的厨
房设备构成～个完整的构件,同时解决了厨房的
管线问题.
图3预制管道墙
(资料来源:霍维国.盒子建筑与盒子卫生问
北京:中国建筑工业出版社.1984:57)
表1项目做法比较
主要项目一般装修卫生间整体卫生间
防水工程墙地面防水处理,洁具接口防水可在没有防水处理的墙地面直接安装墙地面装修地砖,墙砖,吊顶玻璃钢复合材压制,现场拼接
洁具配件洁具选型,洁具与给排水管线的连接,可在建筑设计阶段介入,合理设计, 洁具与墙地的安装,管线地漏与主管的分区安装
连接等
采暖通风集中采暖或浴霸采暖等无需采暖设备,依靠材料保温
维修}上门维修,终身保修
其他五金,镜,灯具,挂件等安装内容同装修,干法安装
3整体卫生问的应用现状分析
整体卫生问也即装配式卫生间,是卫生问整体
设计发展的产物,由于与普通的卫生间相比具有施
工便捷,不宜渗漏等优点,整体卫生间现已速渐应
用在我国的城市住宅中,如近年的上海万科朗润
园,假日风景三期就采用了远铃住房设备公司的整
体卫生问.
3.1整体卫生问的技术分析
(1)构造尺寸
整体卫生间主要有包括淋浴或浴缸,便器,洗
面器的标配型(图6)和方便不同功能同时使用的
分区组合型以及豪华型,由洁具的数量及安装位置,管道井的位置以及门的位置和开启方式决定了整体卫生间的大小和形状.
整体卫生间的设计符合建筑模数M=10Omm,
常见尺寸以200mm为扩大模数递增.由于整体卫生间的冷,热水管和卫生器具排水管一般都采用明装暗藏的方式布设,所以整体卫生间与建筑墙体之间的一般间距,有管道侧为200mm～400mm左右,
其他方向为75mm左右.整体卫生间一般在顶板上侧设有换气扇及风管,所以项板与建筑楼板下侧之间留有400mm左右的安装空间,卫生问排水管道系图4预制装配式卫生间
(资料来源:周燕珉,邵玉石.商品住宅厨卫空问设计北京:中国建筑_l[业出版社.2000:154)
统一般布置在防水底盘下侧,以排水坡度.-2—3% 考虑,一般异层排水的整体卫生间与地板的最小距离也在150mm～17Omm之间,所以整体卫生间的高度多为2000mm～2400mm之间.
整体卫生间的内部一般还配置有换气扇,照明
灯,插座,毛巾架,卷筒纸架,防湿镜等设施.壁
板常见有600×2000mm,800X2000mm等规格,
可根据需要组合切割,在现场只需拼接.由于所有
管线在防水盘的底,壁板的内部,顶板的上部进行
布置,所以在顶部,壁板上应设检修口.浴缸可使
用其他陶瓷类产品,但常与底盘一次性压制成型, 有利于防止渗漏(图7).
(2)项目做法(表1】.
3.2整体卫生问的现存问题
整体卫生间从工厂生产到现场组合装配,完全
体现了住宅工业化的特征,提供给消费者的实际
上就是一个集成度很高,充满人性化的完整住宅单
元.但是整体卫生间本身还存在一些问题,使其难
以在已建成住宅项目中推广应用.这其中最主要的
就是卫生问使用面积的缺失.虽然整体卫生间的空
闻利用合理,但是在已有内隔墙的住宅内,因为壁
厚和管道安装空间的原因,整体卫生问与原有卫生
间面积相比有一定损失,这是整体卫生间的一个无
法避免的问题.以2700X1500(净尺寸)的卫生间
为例(图8a):
原卫生间面积:4.05m
管井及通风管井面积:O175m
原卫生间净使用面积:4.05一O175=3.875m
整体卫生间壁厚取50mm,有管井面安装距离
取150mm,无管井面安装距离取25mm:整体卫生
厨
整体卫生间
图5"心脏单元"平面及透视
(资料来源:同图3,61)
第27卷11/2009HUAZHONGARCHITECTURE华中建筑55 一一一一rLr.L
图6标配型盒子卫生间图7浴缸底盘一次压制成型
(资料来源:http://www.bhome"TLcn)
间净面积为:312375rn.
整体卫生间净面积/原卫生间净面积=
312375,3.875=0.81.
在原设计不作非承重墙体的情况下,情况有所
改善(图8b).从卫生间在平面中的位置分析可以
看出,如有外墙,一般为短边,而长边安装管道,
无论承重墙或非承重墙,这两边原有净尺寸不变:
另两边假定均为非承重墙,不砌筑(在整体卫生间
到位后,沿整体间外龙骨安装纸面石膏板),面积
可增加约:O.315m.
这时,整体卫生间净面积/原卫生闯净面积=
088,面积损失约1门0.所以整体卫生问宜在没有
维护墙体的地方直接安装,再在整体结构龙骨外做
轻质隔墙,可以减少面积的损失.
另外,造价居高不下也使整体卫生间在住宅中
的应用无法规模.整体卫生间的造价(非集团项目),以24×16m为例,中档装修需要20000元
左右.另外,还有人工费,运输费,如开窗需另加
费用等,总计费用近普通装修的2～3倍,即使考虑
整体卫生间省去的防水,隔墙等土建费用以及节省
的工时,其造价还是远高于装修卫生间的费用.
轻型高质的新一代整体卫生间从研发到生产已
有十多年的历史,为什么造价仍居高不下?建筑设
计标;隹化程度低是其中的重要原因.由于我国住宅产业化水平的制约,住宅建设缺乏统一标准,卫生
间面积,形状,上下水位置,布局的差异较大.格
局设计不规范,导致整体卫生间厂家不得不变通开发,根据需要压制不同底盘.这样虽然可以解决实
际问题,但同时也带来了造价提高的副作用.而日
本在20世纪6O年代就开始研发使用整体卫生问,到现在所用的卫生问底盘也只有几种型号.而且,由
于我国目前的住宅整体施工的装配化程度还不高, 施工中的湿作业占很大比例,整体卫生间的施工优
势得不到发挥.所以,提高住宅产业化水平,提高
卫生间设计的标准化程度,开发推广适合产业化发展的建筑体系是发展整体卫生间的重要条件.
结论
从世界范围内住宅产业的发展规律来看,整体
化设计,成套化装修,已成为住宅产业现代化进
程中不可阻挡的潮流.对住宅中设备,管线最为集
中的卫生间来说,整体设计可以很好的解决各设备接口,系统应用的问题,同时与全装修设计结合考虑,是实现卫生间功能与质量的最佳设计方式.而
就整体卫生问而言,与毛胚房中的卫生间需用户自己找施工队作装修相比,优势十分明显,既省时, (上接第49面)
4批判与反思?建筑师的态度
对于建筑的图像化思潮,一直都有着两种截然
不同的态度:地方主义和人文主义的建筑师,例如
西扎(AIvaroSiza),迈尼(RafaelMeneo),司
谷特(GeoffreyScott)等人反对追求图像化,反对后
现代主义对图像的认识,反对极少主义,认为那是
肤浅的代名词;在赫尔佐格(JacquesHerzog),
德梅龙(PierredeMeuron),库哈斯(Rem
Koolhass)等人那里,建筑学表现出极大的包容
度,各种视觉艺术都能被引入建筑设计,成为建筑
学的新起点.当代建筑设计的图像化思潮,是社会
文化发展,技术手段进步的必然结果.但将建筑艺术"挤压"为纯粹的视觉艺术显然是对其的片面理解,将建筑设计等同为"奇观的创造"更是对当代
消费文化的一味迎合.在建筑设计多元化的当下,
如何从当代视觉文化发展的角度为建筑增添更多的价值与意义,才是建筑师应该考虑的重要问题.
从古希腊时期,古罗马时期直到当下,建筑形
象总是在或多或少地展现其永恒性和权威性,这种
观点依然被当下大多数建筑师所赞同.当代建筑的
图8卫生间面积分析
b
省力,又有质量保证.但在全装修的时代,住宅在
交房时需做好卫生间的全部装修,由开发商负责整
个过程及质量,整体卫生间的品质优势由于价格等
一
些因素而变得不那么明显时,就面临比较尴尬的
局面.作为一个商品,对干用户来说,性价比是最
重要的,只有彻底解决好这个问题,才有可能实现
整体卫生间的普及.■
注释
(1)https://www.doczj.com/doc/ce3339141.html,/zzbp5/1—12htm
参考文献
J高颖.住宅产业化——拄宅部品体系集成化挫术及策蜥究:上海:同济大学建筑与城市规划学院.2006.
2周燕珉,邵玉石.商品住宅厨卫空间设计北京:
中国建筑工业出版社,20(I()_
3霍维国.盒子建筑与盒子卫生间北京:中国建筑
工业出版社.1984.
4傅燕.经济适用住宅厨,卫空间的设计研究:西安:
建筑科技大学建筑系,2003.
5https://www.doczj.com/doc/ce3339141.html,/zzbp5/l一12.htm.
6http://www.bhome.COITI.crl
图像化思潮,是对这种建筑"精英文化"的巨大
冲击,随着时尚,消费,愉悦等因素被引入,建筑
更加重视感性的,个性化的,"瞬间"的体验.在
建筑设计多元化的当下,建筑设计可以承载更多的
意义,包容更多的观点,建筑不仅仅是由"精英人
士"决定生成秩序的静态容器,也可以是随活动而
变化的场所,随阅读而转换的文本.建筑的图像化
思潮展现的正是一种动态的建筑观,一种重视体验
的感性思维方式.建筑在视觉上可以表现出高度
的灵活性,可以映射出建筑师对于功能,意义,
价值等等的思考,这是值得当代建筑师深入探讨
的.但是,令人担忧的是,国内大量的建筑设计实
践却将视觉文化的复杂性简化为形象工程,震惊的
尺度,华丽的表面,纷繁的新材料等等成为"时尚
建筑"的标签.这种片面理解的直接后果是,城市
建筑风貌成为了视觉的拼贴作品——一种无文化底
蕴的"新均质化".建筑大师吴良镛先生在《北京
宣言》中指出:"建筑文化的全球化与多元化是一
体的两面.一方面,文化的全球化推动着地区的迅
速变化和发展:另一方面,建筑文化和当时当地的
生活方式结合得最为紧密.随着全球文化之间同质
56华中建筑HUAZHONGARCHITECTURE11/2009第27卷性的增加,发掘地域文化精华也愈显迫切."面对
建筑图像化思潮在全球引发的新浪潮,当代的中国
建筑师更应该从中国文化本身入手,挖掘具有民族
自身特色的视觉元素,理解视觉文化背后的深层含
义,塑造建筑的特有视觉意义,而不是一味地将建
筑设计变为"国际化"的视觉创作游戏.一
注释
(1)周宪.反思视觉文化.南京:江苏社会科学出
版社.2001:23.
(2)海德?格尔.孙固兴译.林中路上海:上海译
文出版社.1997:78.
(3),(4)阿莱斯?艾尔雅维茨.胡菊豆,张云鹏译. 图像时代.长春:吉林人民出版社,2003:55,
67-68.
(5)张永和蒋原伦,史建编.物体城市.溢出的
都市.桂林:广西师范大学出版社,2004:15—16 (6)鲍德里亚.仿真与类像.后现代的哲学话语——从福柯到赛义德.杭州:浙江人民出版社.2()01:87.
(7),(8)周完.视觉文化的转向.北京:北京大学出版社.2DD8:5】.53,
一、卫生间的设计要求 1、有适当的面积，满足设备设施的功能和使用要求。 2、设备、设施的布置及尺度，要符合人体工程学的要求。 设计知识资源网 3、创造良好的室内环境。 4、墙、地面应考虑防水、便于清洁。 二、卫生间的组成及面积 卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、洗涤空间组成，最好是分别设置，互不干扰。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定。卫生间中至少应配置三种卫生器具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于以下规定： 1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生器具的面积为3平方米。 2、设便器、洗浴器二件卫生器具的面积为2.5平方米。 3、单设便器为1.1平方米。 考虑我国住宅发展正从生存型向小康型过渡，每套住宅的卫生间，使用面积将达到3平方米以上，这个面积基本能保证一个普通家庭的生活卫生和个人生理卫生的需要。 三、卫生间的设置 卫生间的面积较小，一般附设在房间周围，最好与厨房邻近，以便于管线集中。若是采用煤气热水器供应淋浴器热水，更应使卫生间与厨房紧靠。对于大套型住宅，在有条件的情况下可考虑布置双卫，使主卧室拥有相对独立的卫生问。这样卫生间既能满足人口复杂家庭的使用方便或来客与家人分用，又避免了早上洗漱用厕高峰时的矛盾。 设计知识资源网 卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。 多层住宅中，卫生间宜重叠设置，以减少管线长度。不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房的上层，这是因为卫生间漏水现象普遍，同时会出现管道噪声、水管冷凝水下滴等问题，影响居住质量。跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室、厨房上层，但应采取可靠的防水、隔音和便于检修的措施。 四、卫生间的设备及布置 卫生间的设施配备有便器、洗浴器、洗面器等卫生器具，考虑到家庭洗涤、储物的需要，设计时应注意安排洗衣机位置和适当的储物空间，因此卫生间实际是一组空间，这组空间围绕着浴、便、洗面化妆、洗涤四项基本卫生活动，分别组成了不同功能的活动空间。卫生间的管线比较多，平面组合要兼顾管线组合，用水设备应尽可能靠近，以便于几个卫生器具共用上下水立管。 五、卫生间的环境设计 住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1/10，通风口面积不小于地板面积的1/20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。暗卫生间采用人工照明，有条件时也可以通过高窗从邻近房间间接采光，间接采光最好不在要求安静的居室设置。 卫生间的色彩设计应以给人清洁感为宜。白色往往给人冷的感觉，通常以乳白色、淡绿色、浅粉红色进行系列组合，以创造舒适、温暖的空间气氛。另外，在卫生间里适当放一些盆栽花草，既有美化空间的作用，又能给人自然、清爽的感觉，设计时应予以考虑。 六、卫生间防水设计 卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。
万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准 【试行稿】 万科企业股份 2006年1月4日
目次 1 总则 (3) 2 术语 (4) 3 设计 (5) 3.1 建筑与结构 (5) 3.2 部品选择 (6) 4 施工 (8) 4.1 施工工序 (8) 4.2 施工要求 (10) 5 维护 (12) 5.1 立管及排出管 (12) 5.2 横管 (12) 1 总则
1.0.1 为了解决集团住宅室排水系统中出现的漏水、噪音及室排水系统维修影响其他业主的问题，保证室排水系统设计、施工及维护做到技术可靠、经济合理、确保质量，特制定本标准。 1.0.2 自本标准发布之日起，集团所有项目卫生间应采用同层排水技术。选用降板式同层排水技术的项目，应依照本标准执行；选用后排式同层排水技术（如吉博力）的项目，可参照供应商提供的技术资料执行。 1.0.3 本标准主要参考标准、规、图集如下： GB50015－2003 建筑给水排水设计规 GB50242－2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 CJJ/T 29－98 建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程 CECS172：2004 排水系统水封保护设计规程 CJ 164-2002 节水型生活用水器具 03SS408 住宅厨、卫排水管道安装 01SJ914 住宅卫生间 96S406 建筑排水用硬聚氯乙稀（PVC－U）管道安装 1.0.4 集团住宅室排水系统的设计、施工及维护除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准规的规定。 1.0.5 本标准的修订权、解释权归集团创新研究部。 2 术语 2.0.1 同层排水：是指卫生器具排水管不穿楼
规划设计管理制度 一、集团规划设计评审会管理办法 二、万科住宅统一设计要求规范 三、“上报集团规划设计部备案”制度的管理办法 四、集团单体确认管理办法 五、规划设计过程控制程序 六、设计管理程序 七、设计前期阶段作业指引 八、实施方案设计作业指引 九、施工图设计阶段作业指引 十、建筑施工现场配合作业指引 十一、景观设计作业指引 十二、室内设计管理程序 十三、设计变更管理办法 一、集团规划设计评审会管理办法 1、目的 为规范集团各地产公司项目设计的操作，加强对《万科 集团规划设计管理流程与成果标准》（以下简称《流程和标准》）
中实施方案阶段的“集团规划设计评审会”这一重要节点的监 控，以达到确保质量、进度目的，特编制此办法。 2、主管部门 集团规划设计部负责各项目操作公司评审会的统筹安排。 项目评审会在总部或项目所在地召开，由集团规划设计部或项 目操作公司负责具体会务组织工作； 3、时间计划 评审会的召开时间应以项目设计年度计划为依据，如有变更，项目操作公司应事先知会规划设计部。项目操作公司应在 评审会召开前至少7日向规划设计部提出正式申请，会前至少3日提交评审文件汇编。 4、评审文件汇编应包括以下内容： （1）《项目可行性研究报告》 其中的规划设计部分详《流程和标准》中的“投资分析阶段成果标准”完成； （2）项目设计工作控制性计划 （3）集团规划设计部对设计工作总体计划的意见 （4）集团规划设计部对设计前期工作结论的意见 （5）概念设计方案任务书
详《流程和标准》第23页条文 1.1； （6）概念设计方案文本 详《流程和标准》第24页条文 2. （7）《项目设计指导书》 详《流程和标准》第27页条文 3. （8）规划方案设计招标书 （9）规划方案设计任务书 详《流程和标准》第41页条文1.1 （10）规划方案设计文本 详《流程和标准》第41页条文 1.1.5 （11）规划方案分析表 详附件一 5、文件审核 集团规划设计部对评审文件进行审核，发现不符要求的，可以要求评审会延期。 6、会议组织 会议组织者应在评审会召开前至少2日向参会者发出会议通知及议程。 7、评审会投票人员组成
其特点是设备密集、使用频率高而空间有限（图1）。老年人如厕、： ； ;注意；应有［洗浴区］ 老人洗澡、泡澡的空间；注意与其他区域的干湿分离，最好淋浴和浴缸均设，如果空间有限，宜优选淋浴。 ［更衣区］ 老人洗浴前后穿脱衣物、擦脚换鞋的空间； 要求保持较高室温，能坐姿完成动作，并要有适宜的台面、挂杆、搁架等放置衣物。 专栏主持人：周燕珉教授
2.划分干湿区域 一般来讲，我们将卫生间内地面易沾水的区域叫湿区，将不易沾水、常年保持干燥的区域叫干区。因而，淋浴、盆浴区属于湿区，而坐便器、洗手盆的布置区域属于干区。目前我国很多住宅的卫生间中洗手盆、便器和洗浴设备共处一室，并未明确划分区域。如未做特别处理，洗澡时往往会将卫生间的地面全部打湿，老人再入卫生间如厕、洗漱时，十分容易滑倒。有些卫生间虽设置了独立淋浴间，但洗澡后湿拖鞋的水被带到其他区域的地面，也会增加老人滑倒的危险（图3a)。 因此，老年住宅卫生间应特别注意将洗浴湿区与坐便器、洗手盆等干区分开，降低干区地面被水打湿的可能。通常做法可将淋浴间和浴缸邻近布置，使湿区集中，并尽量将湿区设置在卫生间内侧、干区靠近门口，以免使用中穿行湿区（图3b）。 可将盥洗台下部局部留空， 保证轮椅回转所需的空间洗手盆中线距侧墙不小于450mm，保证老人洗漱时手臂活动幅度 图2 老年住宅三件套卫生间的平面基本尺寸要求（尺寸单位：mm） a. 干湿分区不理想，淋浴区的水容易被 带到干区地面，老人再入卫生间如厕，洗脸时容易滑倒 b. 干湿分区明确，浴缸与淋浴间集中布置与干区分离，并设置地垫隔开 图3 卫生间干湿分区的优劣比较 1.空间大小适当 老年人使用的卫生间空间既不能过大也不能过小（图2）。空间过大时，会导致洁具设备布置得过于分散，老人在各设备之间的行动路线变长，行动过程中无处扶靠，增加了滑倒的可能性。空间过小时，通行较为局促，老人动作不自如，容易造成磕碰；而且轮椅难以进入，护理人员也难以相助。 干湿分区交界处的设计也很重要。宜将更衣区作为干、湿区的过渡，使老人洗浴完毕后就近完成擦身擦脚、将湿拖鞋换成干鞋的动作，以免将身上的水带到干区地面。3.重视安全防护1)设置安全扶手 坐便器旁边需设置扶手，辅助老人起坐等动作。淋浴喷头、浴缸旁边也应设置L 型扶手，辅助老人进出洗浴区域，以及在洗浴中转身、起坐等。 淋浴间宜采用浴帘类软质隔断，有利于轮椅的回转
万科户型设计的110个细节 一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m 且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。 6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。 8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。 9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。 10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。 12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。 二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间
13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。 14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。 三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计 15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。 16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。 17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。 18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。 19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。 20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。 21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。 22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。 23.北方地区厨房应进行采暖设计。 24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。 25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都做了降板处理）
少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层） 5．20厚1：3水泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2） 6．1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔） 7．100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）； 8．氯丁胶防水乳剂一道； 9．20厚1：2.5水泥沙浆找平层； 10．钢筋混凝土屋面板 ⑷种植屋顶构造做法：（从上至下） 1．250~600厚种植土； 2．聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高； 3．80厚粒径15~20陶粒排水层； 4．40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏； 5．玻纤布隔离层； 6．SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 7． 1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层） 8．20厚1：3水泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2） 9．1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔） 10．100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）； 11．氯丁胶防水乳剂一道； 12．20厚1：2.5水泥沙浆找平层； 13．钢筋混凝土屋面板。 ㈡华北地区屋面构造做法 ⑴坡屋面（≯30°）构造做法：（从上至下） 1．轻质装饰瓦或涂料面层； 2．25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距保护层表面不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，纵横向间距≤2M。) 3．SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 4． 1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）在屋面转角及管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层） 5．20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 6．50厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）； 7．刷聚氨脂防水涂料粘结层； 8．20厚1：3水泥砂浆找平层； 9．钢筋混凝土屋面板。 ⑵上人平屋面构造做法：（从上至下） 1．10mm厚铺地砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤1500×1500留10mm宽缝，填1∶3石灰砂浆。（或根据设计部门的作法施工）
万科住宅单体建筑标准化设计标准 1 住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。 （5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。 （6）房间号牌宜设于门洞上方。 （7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。 （8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。 （9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。 2、设入户花园的做法 （1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。 （2）入户花园宜作结构降板300mm设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。 （3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。 （4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。 （5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高2100mm，宽1300mm，第二道门（入户花园与客厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。 （6）入户花园要考虑照明和给排水设施。
（7）其它要求与不设入户花园户型相同。 3、入户玄关 （1）3房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深300mm。 （2）入户玄关的走道净宽度不小于1200mm（不包含鞋柜位置）。 （3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地1.30m；在门开启方向一侧安装对讲机，底边距地1.30m（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm），对讲机距门边的距离宜大于400mm；可能情况下暗装住户弱电分线箱，底边距地0.30m。 2 客厅餐厅标准设计 1、客厅面积不应小于18m2，开间不宜小于4200mm，应有良好的朝向或户外景观视野。 2、客厅、餐厅合设时，120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风，其开间与总进深之比不宜小于1：2。 3、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口，有入户花园时沙发宜面对花园。 4、客厅正/侧面设生活阳台，其进深不应小于1500mm。 5、考虑家具的合理布置，客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米，正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm 的墙垛；尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。 6、面积在18~30m2之间的客厅采用分体空调，暗装插座距侧墙边200~300mm，底边距地2.0~2.2m，冷媒管穿墙留洞直径80mm，中心距地2.30m，向外倾斜2%；面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机，暗装插座底边高度0.30m，留洞中心距地250mm，直径80mm，向外倾斜2%。 7、客厅电视墙设电视插座，并设4组其他电器插座；沙发墙暗装电话、信息插座，并暗装4组其他电器插座；其他墙面应保证3米之内有插座；以上插座安装高度均为底边距地0.30m。 8、设吸顶灯，开关暗装设于与玄关相接处，底边距地1.30m。 9、设紧急按钮，安装于沙发侧角几处，底边距地0.6m；预设安装红外探测器需要的管、盒，底边距地2.30m，不装设备。3 卧室标准设计 1、卧室床的尺寸应满足下列要求： 主卧：1800×2000
万科集团最新房地产住宅项目设计统一要求 [建筑设计常用技术总结] 此版本要依据《万科住宅统一设计要求2001）》、《万科住宅设计导则》为蓝本，结合在地产集团设计管理中总结的经验和相关问题解决总结而成。 毕枫 [2.10.11.26]
【目的】： 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点； 2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计 处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质；3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】： 1. 住宅设计统一技术措施 2. 图纸编制深度统一技术措施 3. 重点部位营造作法 4. 典型构造节点 【适用围】： 1. 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计 人员提供技术流程指导； 2．本《要求》仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规； 3．《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行。 【实施】： 本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情况下，各分公司设计部应按此《要求》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进。 【编制单位】：集团设计工程部 【施行日期】：2001年5月. 目录第一部分：住宅设计统一技术措施
一．总平面设计 1．间距 (1) 2．消防…………………………………3．流线设计 4．附属用房 5．摩托车、自行车存放 二．单元户型设计 1．玄关 2．厨房 3．卫生间 4．阳台 5．门 6．窗 7．空调 8．油烟机 10. 热水器 11．插座开关散热器 12．其它 三．公用空间 1．单元入口 2．楼梯 3．电梯 4．裙房商铺 5．地下室半地下室 6．会所 7．墙体 8．屋面、女儿墙、屋顶栏杆 9．地下车库及汽车坡道 10. 管道井、设备表箱 11．垃圾收集 12．设备选型 13．其它四．室外工程 1．竖向设计 2．道路铺地 3．游泳池 4．儿童游戏场地 5．绿化 6．其它 五．基本规定 第二部分：图纸编制深度统一要求一．图纸目录 二．设计说明 三．总平面图 四．各层平面图 五．立面 六．剖面 七．户型大样 八．厨卫大样 九．楼梯大样 十．门窗大样及门窗表 十一．外墙大样 十二．其它细部大样 十三．与其它专业校对要点 第三部分：重点部位营造作法一．屋面 ㈠东北地区屋面构造作法 ⑴坡屋面（≯30°） ⑵上人平屋面 ⑶非上人平屋面 ⑷种植屋顶 ㈡华北地区屋面构造作法 ⑴坡屋面（≯30°） ⑵上人平屋面 ⑶非上人平屋面 ⑷种植屋顶 ㈢华东地区屋面构造作法 ⑴坡屋面（≯30°） ⑵上人平屋面 ㈣华南地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）
住宅 （黑体部分为规范强条） 一、住宅厨房： 规范要点： 1、普通住宅套型，厨房使用面积不应小于4m2，单间配套的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于 3.5m2。 2、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。（本条为强条，以上设备应在建筑平面图上表示，否则视为违背强条）。 3、单排布置设备的厨房净宽不应小于 1.5m；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于 0.90m。 4、厨房应有直接天然采光，应有自然通风，厨房的采光洞口的窗地面积比不应低于。厨房的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的，并不得小于 0.6m2。 5、厨房和卫生间不得共用排气道。 6、厨房的楼、地面应设置防水层，墙面宜设置防潮层；厨房布置在无用水点房间的下层时，顶棚应设置防潮层。 7、排水立管不应穿越下层住户的居室；当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室。 8、无障碍厨房的使用面积不应小于6m2。
设计原则： 1、洗涤池应靠窗布置，但炉灶不能布置在窗口位置，因为排油烟机安装后会遮挡窗户。炉灶布置应靠近烟道。 2、净使用面积不应包含烟道面积。进入厨房，和从厨房到生活阳台的门，净宽度不得小于800*2000，便于冰箱和洗衣机的搬运。 3、厨房和阳台间的窗，应在角部留墙垛，便于管道的遮掩。 4、生活阳台的栏板，宜为实体栏板，抗冲击，也便于业主二次装修时封闭生活阳台。 5、热水器设在室内时，热水器排烟孔中心距地不应小于2300，应在吊顶之上且应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф150洞，并注明水平定位。 6、烟道必须使用成品烟道，砖砌烟道为落后淘汰技术，禁止在住宅内使用。在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。 7、北方住宅出屋面的烟道应做保温。维护砌体顶部，应出挑压顶，作为保温层的收口。厨房平面布置的平面适宜尺度，参见国标图集《住宅厨房》 14J913-2。 二、住宅卫生间： 规范要点： 1、每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于 2.5 m2。 2、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）、或厨房。 3、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。
目录 第一章总则 第一条编制说明 第二条适用范围 第三条编制依据 第四条编制人员 第二章住宅户内设计 第一条入户门及住宅入口 第二条客厅、餐厅设计 第三条卧室设计 第四条厨房设计 第五条卫生间设计 第六条走道 第七条贮藏空间 第八条阳台、露台设计 第九条户与户之间安全性要求 第十条户型得可调性 第十一条首层住户特别设计 第十二条顶层住户特别设计 第十三条空调搁板设计原则 第十四条室内空调机设计 第十五条门窗设计要求 第十六条各部分标高关系 第三章住宅公共空间设计 第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条底层门厅、电梯厅设计要求 第三条公共楼梯设计要求 第四条电梯设计要求 第五条标准层公共部分设计 第六条屋面要求 第七条架空层设计 第四章建筑立面设计 第一条材料与材料交接 第二条立面管线安排合理性 第三条空调与立面 第四条隐蔽立面得设计 第五条入户花园立面 第五章附录 附表一户内电气配置、开关、插座一览表附表二户内各种设备、管线留洞一览表附表三主人卫生间设备及安装位置一览表附表四公共卫生间设备及安装位置一览表万科住宅统一设计要求
【目得】： 1、方便一线公司确定审查图纸之审查要点； 2、编制可行、实用得住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质； 3、为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】： 1、住宅设计统一技术措施 2、图纸编制深度统一技术措施 3、重点部位营造作法 4、典型构造节点 【适用范围】: 1、本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据与为设计部设计人员提供技术流程指导; 2、本《要求》仅对建筑专业,其她专业要求见工程管理相应规范; 3、《要求》中涉及到得材料及部品应按《部品标准》执行、 【实施】: 本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求与习惯做法提供参考,在正常情况下,各分公司设计部应按此《要求》执行;当出现特殊情况或存在更好得技术措施时,请提前知会集团设计工程部,以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进、 【编制单位】:集团设计工程部 【施行日期】 2001年5月 目录 第一部分:住宅设计统一技术措施/ 一、总平面设计 1、间距 2、消防 3、流线设计 4、附属用房 5、摩托车,自行车存放 二、单元户型设计 1、玄关 2、厨房 3、卫生间 4、阳台 5、门 6、窗 7、空调 8、油烟机 10、热水器 11、插座开关散热器 12、其它 三、公用空间 1、单元入口
目录第一章总则 第一条编制说明 第二条适用范围 第三条编制依据 第四条编制人员 第二章住宅户内设计 第一条入户门及住宅入口 第二条客厅、餐厅设计 第三条卧室设计 第四条厨房设计 第五条卫生间设计 第六条走道 第七条贮藏空间 第八条阳台、露台设计 第九条户与户之间安全性要求 第十条户型的可调性
第十一条首层住户特别设计 第十二条顶层住户特别设计 第十三条空调搁板设计原则 第十四条室内空调机设计 第十五条门窗设计要求 第十六条各部分标高关系 第三章住宅公共空间设计 第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条底层门厅、电梯厅设计要求第三条公共楼梯设计要求 第四条电梯设计要求 第五条标准层公共部分设计 第六条屋面要求 第七条架空层设计 第四章建筑立面设计 第一条材料与材料交接 第二条立面管线安排合理性 第三条空调与立面
第四条隐蔽立面的设计 第五条入户花园立面 第五章附录 附表一户内电气配置、开关、插座一览表附表二户内各种设备、管线留洞一 览表附表三主人卫生间设备及安装位置一览表附表四公共卫生间设备及安装位置一 览表 万科住宅统一设计要求 【目的】: 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点; 2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施,为设计单位提供设计参考依据, 使设计处于受控状态,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现,提高万科住宅品质; 3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】: 1. 住宅设计统一技术措施 2. 图纸编制深度统一技术措施 3. 重点部位营造作法 4. 典型构造节点 【适用范围】: 1. 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计 参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导; 2.本《要求》仅对建筑专业,其他专业要求见工程管理相应规范; 3.《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行.
卫生间典型布置及做法 一．前言 在建筑设计工作中，无论是公共建筑、居住建筑、工业建筑都离不开卫生间的设计，卫生间是生活中经常使用的空间，在建筑中既要方便实用，又要隐蔽。在平时的设计中，公共建筑卫生间能够得到很好的重视，但在工业建筑中，卫生间的设计往往没能够引起大家的注意，在以往的工程中也出现了一些卫生间引起的设计质量问题，我们通过对卫生间设计进行研究，搜集设计资料，结合以往的成功设计案例，汇总成工业建筑及公共建筑卫生间典型布置方案，以供参考。 二．基本概念 卫生间按照同时使用人数的不同，可分为专用卫生间和公共卫生间。 专用卫生间如：客房的卫生间、接待室与餐厅等的专设卫生间、无障碍专用厕所，为单人使用，平面紧凑。公共卫生间可供多人同时使用，并配有入口前室和梳洗区，规模大小不等。本章以住宅卫生间和公共卫生间的形式作重点介绍。 公共卫生间的位置选择应方便使用、相对隐蔽，并避免所产生的气味、潮气、噪声对其他房间的影响和干扰。 卫生间设计时应注意保持良好的自然采光与通风。无自然通风的卫生间应采取有效的通风换气措施。在实际工程设计中，往往将自然通风与机械排风结合起来，以提高使用的舒适性。 卫生间的地面应设置地漏并具有可靠的排水、防水措施，地面装饰材料应具有良好的防滑性能同时易于清洁，卫生间门口处应有防止积水外溢的措施。墙面和吊顶能够防潮，维护结构采用隔声能力较强的材料。 卫生间空间有限、内部管道数量多，设计中需重视平面及空间的充分利用，合理安放洁具，并使管道相对集中、隐蔽。 卫生间内产生噪声的设备(如水箱、水管等)不宜安装在与卧室相邻的墙面上、或者安装在与办公、宿舍、病房等相邻的墙面上，否则应有隔噪声的措施。 三．设计要求 设计中要考虑以下要求：有适当的面积，满足设备设施的功能和使用要求；设备、设施的布置及尺度，要符合人体工程学的要求；创造良好的室内环境的要求。设计基本上以方便、安全、私密、易于清理为主。 厕所、盥洗室、浴室不应直接设置在餐厅、食品加工或贮存、电气设备用房等有严格卫生要求或防潮要求的用房上层。 男女厕所宜相邻或靠近布置，以便于寻找和上下水管道和排风管道的集中布置，同时应
住宅卫生间设计 引言 住宅卫生间是住宅套内重要的功能空间，也是住宅设计的核心部位。在某种意义上讲，住宅 卫生问的健康文明程度，是衡量一个国家经济实力增长，社会文明进步，国民整体素质提高的重 要标志，是住宅现代文明的窗口。卫生间作为住宅中必不可少的功能区，在设计过程中需要精心 构思和谋划，综合考虑方方面面的制约因素，以求与现代生活相吻合。 1 通风及采光人们沐浴时产生的水蒸汽，如厕时产生的不良气体是卫生间的主要污染源。高温、潮湿地区的梅雨时节，不通风、湿漉漉的暗厕会使人十分憋闷和难受。国外也有人认为，从 医学心理学的观点出发，人类无法忍受在完全封闭空间里的幽闭恐惧感，同时封闭的空间还会使 卫生间内的物品滋生有害病菌。尽管可用机械的方式通风，但并不能解决上述的所有问题，而且 还浪费电能。 盥洗间的光线与通风同样重要。但设计中人们忽视了盥洗间的直接采光则是较为普遍的现象。人们喜欢自然光是人与生俱来的本性，在家庭生活中，盥洗间的使用是最为频繁的，人们需要在自然光照条件下进行洗脸、修容、洗手、洗衣等活动及家务劳动，而人眼只有在自然光线下才拥有最好的灵敏度及识别能力，因此盥洗间的采光甚至比浴厕更为重要。如此比较，浴厕空间需通风好些，盥洗空间则应自然光线多些。这样才能够让人在频繁的使用过程中既省去频繁的开关灯之烦，且可节约电能。 2 卫生间的设置卫生间的面积较小，一般附设在房间周围，最好与厨房邻近，以便于管线集中。若是采用煤气热水器供应淋浴器热水，更应使卫生间与厨房紧靠。对于大套型住宅，在有条件的情况下可考虑布置双卫，使主卧室拥有相对独立的卫生问。这样卫生间既能满足人口复杂家庭的使用方便或来客与家人分用，又避免了早上洗漱用厕高峰时的矛盾。 卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开 门。向起居室开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内 环境气氛。 多层住宅中，卫生间宜重叠设置，以减少管线长度。不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房的上层，这是因为卫生间漏水现象普遍，同时会出现管道噪声、水管冷凝水下 滴等问题，影响居住质量。跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室、厨房上层，但应采取可靠的防水、隔音和便于检修的措施。 3 卫生间的设备及布置 卫生间的设施配备有便器、洗浴器、洗面器等卫生器具，考虑到家庭洗涤、储物的需要， 设计时应注意安排洗衣机位置和适当的储物空间，因此卫生间实际是一组空间，这组空间围绕着浴、便、洗面化妆、洗涤四项基本卫生活动，分别组成了不同功能的活动空间。卫生间的管线比 较多，平面组合要兼顾管线组合，用水设备应尽可能靠近，以便于几个卫生器具共用上下水立 管。 4 卫生间的环境设计住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于 1/10，通风口面积不 小于地板面积的1/20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。暗卫生间采用人工照明，有条件时也可以通过高窗从邻近房间间接采光，间 接采光最好不在要求安静的居室设置。 卫生间的色彩设计应以给人清洁感为宜。白色往往给人冷的感觉，通常以乳白色、淡绿色、浅粉红色进行系列组合，以创造舒适、温暖的空间气氛。另外，在卫生间里适当放一些盆栽花草，既有美化空间的作用，又能给人自然、清爽的感觉，设计时应予以考虑。 5 卫生间防水设计卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为 主，以防为辅。 地面标高宜低于室外地面10-20mm,以免积水外流，并应有不少于5%o的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm 左右，
卫生间设计数据精华 住宅卫生间定义为：“供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间”。随着生活水平的提高，以往的便溺空间，发生着巨大的变化，成为功能齐全的盥洗空间。 从人们的健康角度出发，卫生间应至少具有三件套设施，即洗手盆、蹲(坐)便器、淋浴器或浴缸。据调查，多数住户愿意以方形浅底盘隔离隔断的淋浴小间取代浴缸，其一可以节约热水资源，其二可以节省空间。因此，在中小套型中不设浴缸，只设冲淋设施的设计理念具有实用价值。 一、住宅卫生间设计要求 1、每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50m2。 2、不同组合的空间使用面积应符合下列规定： 设便器、洗面器时不应小于1.80m2； 设便器、洗浴器时不应小于2.00m2； 设洗面器、洗浴器时不应小于2.00m2； 设洗面器、洗衣机时不应小于1．80m2； 单设便器时不应小于1.10m2。 3、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。 4、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。 5、每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。
此外，卫生间应满足人体行为尺度和工效学的需要，宜按功能分间，可多人同时使用。卫生间应尽量保证自然通风、采光。各种竖向管线宜集中敷设，并在墙角处形成管线区，横向管线宜设于设备下部，使其隐蔽。 二、卫生洁具距墙及相互间尺寸 1、便器中心距侧墙不应小于400mm;中心距侧面洁具边缘不应小于350mm （下图）。 2、坐便器采用下排水时，排污口中心距后墙为305mm、400mm和200mm 三种，推荐尺寸为305mm（下图）。 3、坐便器采用后排水时，排污口中心距地面高度为100mm和180mm两种，推荐尺寸180mm（下图）。 4、淋浴器喷头中心距墙不应小于350mm。喷头中心与低位洁具水平距离不应小于350mm（下图）。
住宅设计规范 Design code for residential buildings GB 50096-1999 （2003年版） 3.4 卫生间 3.4.1每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2； 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2； 4、单设便器的为1.10ｍ2。 3.4.2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.4.4套内应设置洗衣机的位置。 住宅建筑规范 5 建筑 5．1 套内空间 5．1．1 每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。 5．1．2 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。 5．1．3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。
5．1．4 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。 5．1．5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于O.11m。 5．1．6 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1／3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1／2使用面积的室内净高不应低于2.10m。 5．1．7 阳台地面构造应有排水措施。
住宅+公共卫生间设计要点总结 第一部分：住宅卫生间设计 一、概述 住宅一般都设有卧室、厨房、卫生间等功能空间，卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间，当代人们对卫生问及其卫生设施的要求越来越高，卫生间设计成为住宅设计的重点，且设计也朝着日趋精、善、美的方向发展。 卫生间（bathroom ）——供居住者进行便溺、洗洁、盥洗等活动的空间。 二、规范要求 1、卫生间的布置 （1）、每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住 宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： A、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2； B、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2； C、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2； D、单设便器的为1.10ｍ2。 （2）、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、餐厅和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。(注:卫生间也不能布置在工人房的上层,但可布置在储藏间的上层) （3）、套内应设置洗衣机的位置。 （4）、卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置。 （5）、卫生间可布置在地下室或半地下室，且必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。 （6）、大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。 （7）、当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。 2、层高和室内净高 （1）、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ。
（2）、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影响门、窗扇开启。 3、门窗 （1）、卫生间门洞最小尺寸0.70ｍ（洞口宽度）、2.00ｍ（洞口高度）（门洞口高度不包括门上亮子高度，洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。） （注：卫生间门 750x2100，位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于30mm；卫生间、厕所采用钢门框或推拉门时，门洞口宽度可为0.60m。） （2）、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 （3）、卫生间外窗设计 ①由于卫生间有较强的私密性和较高的采光通风要求，卫生间窗若采用常规的距地900mm、宽600～900mm、高1500mm外窗，会导致对外面积太大，不利于私密性，倘若拉上窗帘，则又造成采光通风不利。因此卫生间设计中窗窗台高一般1300~1500mm左右，窗扇上悬，这样窗可常开，既保证了卫生间的采光通风效果，又不影响私密性。（注：立面有特殊造型要求的窗、景观卫生间除外） ②当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。 （4）、卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02㎡的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。（目的在于当卫生间的外窗关闭或暗卫生间无外窗时，所需的门进风，这种保证有效的排气，应有足够的进风通道。） 4、室内环境 采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定： （1）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。 （2）、严寒地区卫生间应设自然通风道。 注释：无直接自然通风的卫生间一般设置自然通风道或通风换气设施。自然通风道的位置宜设于窗户或进风口相对的一面，以保证全室换气。 （3）、是否明卫跟地域有关（大连、西安、上海等允许双卫或多卫时有一暗卫）5、其他专业设计点 1.结构
住宅卫生间整体设计研究 建筑设计研究 ResearchonArchitecturalDesign ResearchonOverallDesignofHousingToilet 高颖GaoYing 中图分类号TU238.2 文献标识码A 文章编号1003—739X(2009)11一f)()54-03 ■要住宅卫生间的整体设计是住宅产业化发展的 重要一环,文章从住宅卫生问整体设计的发展,要求和 关键技术,到整体卫生间这一特殊的产品的各主要性 能,技术以及目前在我国的一些应用情况进行了分析和 研究,对住宅整体卫生间设计存在的主要问题进行了讨 论,最后从建筑设计者的角度对整体卫生间的设计并结 合住宅产业化的建设提出了发展的恩路与建议. 关|lE词住宅卫生间设计整体设计整体卫生间住宅 产业化 AbstractThearticlediscussesthedevelopment, requirementsandkeytechn010giesofoverall designofhousingtoilet,andanalyzesthe performanceoftheunittoiletanditsapplication, anddiscussesthefactorswhichhinderits development,andpointsoutsomeimprovement countermeasurestosuithousingindustrializati0n. Keyw0rdsHousedesignOveralldesign,Unit toiletHousingindustrialization 卫生间是住宅中功能最多,使用最频繁的空间