ZT-吊顶工程-01
张亚涛（）
李晓宇/毛建明/周国清
通病现象：
吊顶造型转角位置未做龙骨加固，易开裂。
原因分析：
1、交底未做到人人交底。
2、现场检查未做到及时。
3、安装公司进行破坏。
解决办法（预防措施）：
1、首先在转角龙骨下口增加边龙
自制条转角；转角上口增加50
付龙骨斜撑；第一层板转角使
用L形9厘板或镀锌白铁皮。
拐角尽量加长，但不小于30cm 2、在直边或转角处增加废龙骨使
墙及吊顶龙骨连接成整体。3、管理人员跟进，制作交底检查
表，每个部位每道工序全部检
查到位。
4、利用副龙的余料集中对每个转
角做加固（做二道）；在转角
两侧300mm内，各加一根吊筋，
增加结构稳定性；造型在吊起
时应注意使其四角受力均匀,
并控制在同一水平面上；转角
处龙骨加固要到位或转角龙
骨可以不断开。双层板工人通
常都会认为不可能产生裂缝，
以为只要上下板缝不在一起
就不会裂缝，放松了对细节的
控制，要是第二层板刷白胶的话会好一点。
问题图片：
下口自制加固片正确施工，但转角加固50付龙骨未加，与墙体连接废龙骨未增加。
正确图片：
CAD图纸:
剖面图
平面图
ZT-吊顶工程-02
孔建林（）
通病现象：
吊顶吊筋采用弯曲丝杆固定连接会造成质量问题。
原因分析：
1.项目部没有按照施工规范对施
工班组进行技术交底；
2. 采用弯曲丝杆固定连接,不符
合施工规范要求；
3.管理人员对施工规范要求掌握
不够,检查不到位；
解决办法（预防措施）：
1.管理人员要加强施工规范的培
训，掌握施工规范，保证施工质量；
2.要对施工班组进行严格的技术
交底；
3.吊顶采用的丝杆要垂直，不能
弯曲；
问题图片：
正确图片：ZT-吊顶工程-03
夏策峰（）
通病现象：
轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩未正反安装，封板后因石膏板自重易导致龙骨受力不平衡，影响吊顶平整度。
原因分析：
1、工人流动性较强，新进人员对施工规范了解不深，未培训就上岗；
2、对班组的技术交底未做到全员交底，只流行于形式与班组长签字；
解决办法（预防措施）：
1、班组人员要组织先培训，合格后再上岗；
2、做好前期策划工作，对班组进行全员技术交底（做提前房做实物交底）；
3、轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩（二正一反）都必须正反扣安装。同时注意大吊穿心螺丝必须拧紧，主、副龙骨的卡件必须卡紧。
问题图片：
正确图片：(需更换图片)
ZT-吊顶工程-04
王克群（）
通病现象：
在轻钢龙骨石膏板吊顶制作过程中，主吊螺丝及副吊紧固定不到位，易造成顶面下垂接缝开裂等现象。
原因分析：
主吊螺丝及副吊紧固不到位，尤其是副吊紧固在施工过程中，经常施工人员用手一抓一握草草了事。造成各部分的副吊紧固不统一，石膏板受力不均衡，造成石膏板顶面下垂接缝开裂等现象。
解决办法（预防措施）：
1、制作调平工程中，在拧紧主吊
螺丝的同时用老虎钳将副吊紧固到位，使之整个平面受力均衡，确保顶面整体平整牢固。注意主吊的丝杆不能太长，避免其顶到对穿螺丝。
2、对于斜面吊顶，须加强固定。可加铆钉或主龙骨点焊。
问题图片：
正确图片：(需更换图片)
ZT-吊顶工程-05
唐江（）
通病现象：
吊顶造型和吊筋的固定螺钉只有一颗，存在晃动变形质量隐患。
解决办法
1、最好是背面加用主龙，付龙用螺丝固定在主龙上，大挂还是挂在主
龙上；
2、造型吊筋的固定不能少于二颗
的螺钉，这样造型受力在一条
上引力线上，不易产生左右的
晃动。也可用废料石膏板做块
斜板来加强固定。
龙骨造型，以前施工通常采用
铝帽钉固定，现在基本都采用快口螺丝来加固造型连接，要连接牢固一定要对角连接或三角形连接。
问题图片：
正确图片：(需更换图片)ZT-吊顶工程-06
唐江（）
/陶幼东/范焕民
通病现象：
吊顶主龙接头处强度不够，没有锚固或锚固方式不对，容易松脱，影响吊顶龙骨强度和吊顶平整度，易变形。
原因分析：
在项目施工中，经常会忽视对主龙的接头锚固，给以后的吊顶的质量带来变形，下沉等质量隐患。
解决办法（预防措施）：
1、主龙接头处增加吊筋，加强质量检查，发现问题及时整改。
2、主龙的接头必须要进行锚固处理，用专用接长件连接（或主龙骨交
错搭接150mm，或采用零星龙骨边角料进行连接），主龙连接件两边各用两个铆钉固定。防止锚固不牢引起吊顶质量问题。
问题图片：
正确图片：(需更换图片)
ZT-吊顶工程-07
李晓宇（）/ 范焕民
通病现象:
大型吊顶造型吊杆未采用钢架反支撑，吊筋牢度不够或造型容易摆动会引起造型稳定性不好，造型开裂等现象
原因分析:
1、造型较大，吊筋作吊杆难以保
证造型稳定。
2、深化设计未考虑
3、造型上挂时四个角受力不均。
在安装灯具或检修时由于人
为原因造型开裂。
解决办法（预防措施）：1、放线时用水平仪及卡尺来控制其水平，具体做法：先确定好一点标
高，通过控制吊顶造型四个角和已找好点的高程确定吊顶处于水平位置。
2、在安装灯具或检修时应向工人进行技术交底，避免使吊顶造型受力。
3、吊顶造型用吊筋吊好后，在四个角（或三个角）用角铁把造型和顶
面固定。避免造型受风力影响左右晃动，造成顶面开裂。
问题图片：
正确图片：(需更换图片)
ZT-吊顶工程-08
夏策峰（）
/周国清/范焕明
通病现象:
石膏板吊顶副龙骨与垂直方
向龙骨连接处没有采用U 型边龙
骨或副龙骨三面或两面开口（八
字角）加自攻螺丝固定。牢度不
够，易引起面层开裂。
原因分析：
1、项目管理人员对公司质量通病
学习不够，导致对施工班组技
术交底不清；
2、部分班组为节约人工费，不积
极主动安公司规范执行。
解决办法（预防措施）：
1、首先应避免使用木龙骨。边龙
采用U 型边龙骨或铝角条，连
接处用螺钉或铆钉固定。
2、八字角固定时螺丝最好在两
侧，不在底面，以免影响封板
的平整度。对没有采用八字角
加自攻螺丝固定的付龙骨，要
求在下面再加一颗自攻螺丝
钉，增强牢固度。
问题图片：
正确图片： ZT-吊顶工程-09 陶幼东（） 通病现象： 工地上有的区域部分吊筋长度超过米,没按规范要求设置反支撑。 原因分析： 因少量吊筋超长加装反支撑需动用电焊工具等,在具体的操作上比较困难.(焊机、焊条、动火证监护人,现场清理可燃物,防护等.)工时较多，质量不能保证。 解决办法（预防措施）： 扬州唐郡会所采用电线管卡加2*2方管的方法，满足了规范要求。施工简单、操作方便，整齐美观、节省人工，安全，建议推广使用。 吊筋长度超长，会引起顶面吊顶会晃动，采用2*2方管固定不能单排，必须是十字交叉的，才能更好的避免顶面晃动。 问题图片：
正确图片： (需补充图片)
ZT-吊顶工程-10
夏策峰（）
通病现象：
吊顶、墙面或其它部位灯槽造型内的暗藏灯管外露。
原因分析：
策划时未考虑人站在一定位置时，可视范围内见到灯管。
解决办法（预防措施）：
1、对灯槽内采用T5灯管的，考
虑把灯槽深度做深一点或石
膏线边加一围边隐藏灯管，有
条件的可考虑安装透光片。
2、当灯槽深度不允许时，可用LED
灯带代替T5灯管，对灯槽深度
要求相对底。
问题图片：
正确图片：(需补充图片)
ZT-吊顶工程-11
薛惠军（）
通病现象：
灯槽外侧板上口和顶内阴角处两头取四个点，上下看造型部分都会出现不在同一水平线上，也就是翘裂阴阳角不直等现象。
原因分析：
1、灯槽底板两头宽度间距有大小
2、内外侧板有高低
3、组装时侧板和底板不成直角或
定位时水平没有调整平造成
翘裂。
解决办法（预防措施）：
加强落实过程交接检，基层安装不合格不进入（面层）油漆施工工序。
制作过程中控制好尺寸，组装内外侧板做到垂直成直角，定位时进行细部检查，调整好水平，确保整体平整、牢固。
问题图片：正确图片：(需补充图片)
ZT-吊顶工程-12
李晓宇（）
通病现象：
铝扣板吊顶边缘收口翘曲漏缝
原因分析：
1、由于安装灯具易导致铝扣板凹凸不平；
2、放线时顶面水平未控制好。
解决办法（预防措施）：
1、用配套边侧卡件进行受力固定。或在边缘铝扣板背面
加龙骨等型材
压住板边缘；
2、放线时顶面水平标高要控制
好；
3、安装灯具时应尽量小心,避免
破坏顶面平整度。
问题图片：正确图片：(需补充图片)
CAD图：
ZT-吊顶工程-13
夏策峰（）
通病现象：
双层石膏板吊顶留工艺缝时，施工工序出错，增加后期油漆工施工难度，不易控制质量。
原因分析：
管理人员对施工工艺不太懂，前期策划不到位；对施工班组技术交底不清，导致吊顶工与油漆工配合不到位，没能采取正确的施工工序；
解决办法（预防措施）：
1、做好前期策划，对施工班组的技术交底要全面充分
2、在封第二层石膏板时，应在预留工艺缝处两边各5cm处批腻子用细
砂纸打磨，基层经管理人员检收合格后，放可封板（封板切割处应同样用细砂纸打磨光滑）。这样可在后期油漆时节约材料与人工。
3、订制石膏条或铝合金U形收边条，建议在第二层石膏板边采用缝宽
度的铝合金U形收边条固定在石膏板上，然后再贴绷带，批腻子、打磨。
问题图片：
正确图片：(需补充图片)
ZT-吊顶工程-14
夏策峰（）
通病现象：
墙面石材与石膏板吊顶阴角处出现开裂隐患。
原因分析：
1、前期策划未考虑留凹槽处理，
以规避掉开裂缝隙，而是考虑
后期打胶收口；
2、项目部留凹槽处理，会增加成
本，而业主不认同；
解决办法（预防措施）：
1、项目管理人员做好收口的策划
工作，施工员对班组进行全员技术交底；吊顶石膏板要伸到墙面石材，石膏板盖住石材上口，即石材顶到吊顶石膏板。
2、对于业主不认同留凹槽处理，可以把最上块石材上口抽8mm*6mm的
槽，也可以规避掉开裂缝隙（如图一）。
3、对于在吊顶上留凹槽处理方式，可以定制成品石膏线，便于做涂料
控制（如图二）。或可定制成品E型铝合金线条。
问题图片：
正确图片：
（图一）效果图二）效果CAD示意图：
ZT-吊顶工程-15
夏策峰（）
通病现象：
铝板吊顶平整度不够，起波浪型。
原因分析：
1、前期技术交底不到位，导致施工基层龙骨间距不规范；
2、项目部对材料监控不到位，采购铝板太薄。
解决办法（预防措施）：
1、质量员对工序报验交接验收
记录要全面，如：对吊挂、勾
件等不能松动；
2、在深化设计阶段需控制设计
排版单片铝板的面积。铝板用
轻钢龙骨加背筋的处理方法，
较大面积的铝板吊顶根据项
目情况可采用方管做基层（代
价较高）；
3、项目部根据签订的合同里规
定的铝板材料厚度，对其加强
监控。
问题图片：正确图片：ZT-吊顶工程-16
李晓宇（）/陶幼东
通病现象：
1、吊顶收缩缝未贯通；
2、在收缩缝附近产生裂缝
原因分析：
1、对吊顶伸缩缝的认识不足。
2、吊顶伸缩缝处两侧的主副龙骨及饰面材料未断开，吊顶伸缩缝没贯
通；
3、过程中未认真检查.
解决办法（预防措施）：
1、吊顶长度超过12米或面积超
过100平方米的，要在合适位
置预留伸缩缝。
2、吊顶侧边石膏板也要断开，石
膏板进行搭接处理或者用成
品伸缩缝金属嵌条、金属盖板
来处理。
问题图片：
正确图片： (需补充图片)ZT-吊顶工程-17
李胜来（）
通病现象：
灯槽或其它造型骑跨建筑变形缝，使用过程中会出现严重断裂现象。
原因分析：
1、对建筑变形缝的认识不足。
2、现场放线及图纸深化时未考虑设计及施工方案。
解决办法（预防措施）：
1、现场放线时及时发现问题，并尽早与业主、设计方沟通，深化设计
时将造型位置调整到变形缝以外。通过移位、做叠阶、降低标高等方法避免此类问题。
2、碰到建筑变形缝时，需要考虑地、墙、顶面变形缝的贯通，基层到
饰面材料须全部断开（饰面材料单边固定，可搭接）。
问题图片：
正确图片：(需补充图片)
ZT-吊顶工程-18
毛建民（）
通病现象：
金箔因底子不干造成霉变和剥落。
原因分析：
1、金箔材料质量不过关。
2、基层未干透就贴金箔。
解决办法（预防措施）：
合理安排施工工序，在腻子干透后再进行施工，同时做黄色硝基底漆，贴好的金箔表面要上保护漆。
问题图片：
正确图片：(需补充图片)
ZT-吊顶工程-19
夏策峰（）/范焕民
通病现象：
吊顶施工不规范：检修孔四周未加固，且未增加吊杆。易开裂，后期检修时会破坏吊顶。
原因分析：
1、前期策划不到位，没能对施工
班组进行技术交底，或交底不
到位；
2、项目部存在以包代管现象，施
工过程中监控力度不够。
解决办法（预防措施）：
1、做好前期策划，对施工班组要
进行全面的技术交底；
2、特别是双包工程，项目部在施
工过程中要加强监控不能以
包代管，发现质量问题要要坚
决返工整改。
3、在检修孔四周加固轻钢龙骨或
型钢龙骨，并在四个角上增加
丝杆吊筋或型钢吊杆。问题图片：
正确图片：(需更换图片)
ZT-吊顶工程-20
王克群（）/夏策峰
通病现象：
防火卷帘与吊顶交接处未作处理，影响整体观感。
原因分析：
1、装饰单位与消防安装单位配合
不到位；
2、在防火卷帘与吊顶交接处，施
工过程中往往不注意内部收
头封板处里。造成空洞现象，
可看见吊顶基层构造，影响装
饰效果。
解决办法（预防措施）：
1、在基层制作施工中，与卷帘制
按单位多沟通。在不影响卷帘
正常使用的情况下，将基层封
板尽可能封严实。洞口预留宽
度比卷帘宽度大4cm左右，以
看不到空洞现象为准。
1、可与业主、消防单位协商，根
据消防卷帘两扇门的垂直间
距，定制不锈钢整体套框作为
卷帘门轨道,注意轨道须保证
卷帘门正常运行。不锈钢套框
的安装必须在消防验收通过
后。
问题图片：正确图片：(需更换图片)
ZT-吊顶工程-21
唐江（）/毛建明
通病现象：
顶面综合布点混乱,喷淋处开孔粗糙，位置随意。喷淋突出顶面，装饰罩盖不住。
原因分析：
1、和安装单位没做好图纸交底及现场交接。
2、前期策划不到，工人开孔随意性太大。
3、施工过程中检查、监督不力。
解决办法（预防措施）：
1．加强前期策划，与消防单位协调配合好，确认好综合布点图，控制好最终装饰效果。
2、根据确认好的综合布点图在现场进行准确放线、定位，对吊顶设备
末端、检修口等在吊顶推行强行定位（而不是在地面上定位），努力为业主化解问题，服务到位。
3．喷淋处石膏板用开孔器开孔。
问题图片：
正确图片：(需补充图片)
ZT-吊顶工程-22
范焕民（）
通病现象：
吊顶风机检修孔安装在风机侧面不便维修（图示回风口兼做检修口）。
原因分析：
项目部管理人员不了解风机性能及各部件使用功能.
解决办法（预防措施）：
1、检修孔尽量安装在回风口后
则，或接装在便于检修风机之
处；
2、如回风有管道的，回风口不能
兼做检修口，必须另设检修
孔。
2、小过道吊顶的检修可以采用活
动板形式来处理，尺寸尽量和出风口是一条线。
问题图片：
正确图片：
ZT-吊顶工程-23
孔建林（）
通病现象：
吊顶丝杆包在空调通风保温层内，违反施工规范。原因分析：
1、项目部没有对施工班组进行施
工规范的技术交底。
2、空调专业施工人员违反施工规
范擅自将吊顶丝杆包在空调
通风保温层内，在空调通风使
用过程中的颤动会导致顶面
石膏板顶面出现裂缝。
3、项目部管理人员对施工工艺不
精通，责任心不强，跟踪检查
力度不到位。
解决办法（预防措施）： 1、项目部管理人员要认真学习施
工工艺，掌握施工规范。对施
工班组进行施工工艺的技术
交底。
2、吊顶丝杆（或主副龙骨）不能
紧靠或接触空调通风管，更不
能包扎在一处。
3、加强施工过程控制，严格跟踪
检查，发现问题及时纠偏。
问题图片： 正确图片： (
需更换图片) CAD 示意图：
ZT-吊顶工程-24 周国清（） 通病现象： 风口紧贴石膏板、易开裂变形 原因分析： 1、首先与安装单位的协调沟通存在问题；
2、风口与石膏板交接处易产生冷凝水；
3、与石膏板连接，易产生振动，导致石膏板开裂 解决办法（预防措施）： 1、 现场技术交底、检查督促到位； 2、 前期与安装单位要协调沟通好，确定风口位置及管道走向。封板之前需检查空调保温是否完好，若有不到位或破损之处立即通知安装单位修补； 3、 与石膏交界处建议不要采用铁皮，用软布连接并且做好风口的四周加固（轻钢龙骨或角钢加固，风口周边加木框）。
问题图片：
正确图片：(需更换图片)
吊顶工程-1 通病现象： 木工板造型顶90度转角处无采取加固措施。 原因分析： 项目部对公司的质量通病不熟知、又交底不清、同一个施工工艺，二个班组施工，结果就不一样。 解决办法（预防措施）： 1、必须对每个分项作全面的交底，并形成书面文字及图相结合； 2、利用副龙的余料集中对每个转角做加固（适当可以做二道）； 3、在转角两侧300mm内，各加一根吊筋，增加结构稳定性； 4、加强对质量通病的意识及学习，如何去做好防范措施。问题图片： 正确图片： 吊顶工程-2 通病现象： 多阶石膏板造型吊顶,按装时形成通缝,收缩后会产生裂缝。 原因分析： 1、管理人员无经验； 2、未经策划，交底不清; ； 3、管理人员监控不力。 解决办法： 多阶之间按装石膏板必须错缝固定，互相之间要保持30公分之上的间距。
问题图片： 正确图片： 吊顶工程-3 通病现象： 轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付 龙挂钩未正反安装，封板后因 石膏板自重易导致龙骨受力 不平衡，影响吊顶平整度。 原因分析： 1、工人流动性较强，新进人员对施工规范了解不深，未培训就上岗； 2、对班组的技术交底未做到全员交底，只流行于形式与班组长签字； 解决办法（预防措施）： 1、班组人员要组织先培训，合格后再上岗； 2、做好前期策划工作，对班组进行全员技术交底（做提前房做实物交底）； 3、轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩（二正一反）都必须正反扣安装。 问题图片： 正确图片：
吊顶工程-4 策划问题 通病现象： 问题图片： 矿棉板吊顶出现窄条或大小 头。 原因分析： 1、未进行现场排版； 2、前期策划考虑不到位； 3、项目部对班组的交底不清。 解决办法（预防措施）： 1、对施工图纸及现场的实际 情况进行核对； 2、根据材料规格进行现场预 排、做出策划图； 3、合理调整现场尺寸； 4、因土建等方面的原因而无 法避免（比如大小头）时及时 与甲方，监理进行沟通，采取 必要的措施（如对墙面进行粉 刷处理等） . 吊顶工程-5 通病现象： 全轻钢龙骨吊顶基层转角处未采取硬连接，影响吊顶牢固 性与稳定性,今后石骨板及易裂缝
≠ 注意事项 材料、辅材等应通过审批确认，确保符合国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下﹕ 1.应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准； 2.对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验。
检查孔内可见土工膜，但 湖心部位无粗砂层 湖边部位有粗 砂层 注意事项 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层、分段验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕- 1.各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求； 2.按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证； 3.回填密实度符合设计要求； 4.确保无孔洞、缺漏等。
注意事项 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕- 1. 各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求； 2. 按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证； 3. 回填密实度符合设计要求； 4. 灰土混合比符合要求。 地基可见积水 地基未压实
≠ 注意事项 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕- 1.各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求； 2.按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证； 3.回填密实度符合设计要求； 4.灰土混合比符合要求。
注意事项 1.施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并 由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏 2.每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序 及工艺符合要求； 3.日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。
吊顶工程质量通病（二） ZT-吊顶工程-11 通病现象： 灯槽的内外侧板不平行，阴阳角不顺直。 原因分析： 1、灯槽底板两头宽度间距有大小； 2、内外侧板有高低； 3、组装时侧板和底板不成直角或定位时水平没有调整平造成翘裂。 解决办法（预防措施）： 1、加强落实过程交接检，基层安装不合格不进入（面层）油漆施工工序。 2、制作过程中控制好尺寸，组装内外侧板做到垂直成直角，定位时进行细部检查，调整好水平，确保整体平整、牢固。 ZT-吊顶工程-12 通病现象： 吊顶铝扣板边缘收口出现翘曲漏缝现象。 原因分析： 1、放线时顶面水平未控制好。 2、由于安装灯具易导致已经安装好的铝扣板出现不平伏现象； 解决办法（预防措施）： 1、放线时顶面水平标高要控制好； 2、用配套边侧卡件进行受力固定。或在边缘铝扣板背面加龙骨等型材压住板边缘。 ZT-吊顶工程-13 通病现象： 双层石膏板吊顶留工艺缝时，施工工序出错，增加后期油漆工施工难度，不易控制质量。
原因分析： 前期策划不到位；对施工班组技术交底不清，导致吊顶工与油漆工配合不到位，没能采取正确的施工工序。 解决办法（预防措施）： 1、做好前期策划，对施工班组的技术交底要全面充分。 2、在封第二层石膏板时，应在预留工艺缝处两边各5cm处批腻子用细砂纸打磨，基层经管 理人员检收合格后，放可封板（封板切割处应同样用细砂纸打磨光滑）。或可订制石膏线条进行安装。 3、可用铝合金U形收边条做法。在第二层石膏板边采用缝宽度的铝合金U形收边条固定在 石膏板上，然后再贴绷带，批腻子、打磨。 ZT-吊顶工程-14 通病现象： 吊顶收缩缝未贯通，或伸缩缝附近产生裂缝现象。 原因分析： 1、对吊顶伸缩缝的认识不足。注意吊顶伸缩缝与建筑变形缝的概念不同，建筑变形缝处墙、 地、顶面的饰面材料均需断开，而吊顶伸缩缝仅需吊顶部分断开。 2、吊顶伸缩缝处两侧的主副龙骨及饰面材料未断开，吊顶伸缩缝没贯通； 解决办法（预防措施）： 1、吊顶长度超过12米或面积超过100平方米的，要在合适位置（如转角或造型变化处） 预留伸缩缝。 2、伸缩缝处的主副龙骨及饰面材料必须完全断开，伸缩缝两侧各加横卧主龙骨一道。饰面 材料进行搭接处理（不固定连接在一起），或者用成品伸缩缝金属嵌条、金属盖板来处理。 ZT-吊顶工程-15 通病现象： 金箔因基层不干造成霉变和剥落现象。 原因分析：
通病现象： 窗框四周涂料收头不细致， 有大小头现象。 原因分析： 1、和土建交接验收不细,土建 预留窗洞口与窗框误差太大； 2、装饰抹灰前对预留窗洞口与窗 框偏差过大情况出现未采取 局部粉刷，单靠抹灰厚度来借 平造成的大小头现象。 正确图片：（需补充图片）3、技术交底未交清,施工过程检 查不细致。 解决办法（预防措施）： 1、工地开工时加强和土建的交 接验收，尽快发现问题并及时 报告监理、业主。土建交接验 收检查标准：门窗洞口高宽 （后塞口）±5（mm）用尺 检查，检查洞口的10%，且不 应小于5处外墙上下口偏移 20(mm) ，以底层窗口为准， 用经纬仪或吊线检查，检验批 的10%，且不应小于5处。 2、腻子基层控制。平整后再做面 层涂料。 3、装饰检查标准：装饰线，分色 线直线度允许偏差（mm）：普 通涂饰 2 ，高级涂饰 1 。 检验方法：拉5m线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查。 问题图片： ZT-涂料工程-02
通病现象： 乳胶漆墙面电线管槽处装饰后产生裂缝。 原因分析： 1、管槽内垃圾未清理干净， 2、槽内未冲洗干净，未洗水湿润。 3、预埋管线的深度不符要求，管 卡未安装牢固。 4、补槽时水泥砂浆未分层粉刷， 一次性操作。管边水泥砂浆未 压密实，未做加强处理。 5、养护不到位。 解决办法（预防措施）： 1、管槽内垃圾必须清理干净。槽 内粉刷前需浇水湿润，并冲洗 干净。 2、预埋管线外表面应与原粉刷面 层(或原砖墙面)的深度达到 15mm以上，并使管卡固定牢 固。水泥砂浆粉刷时必需分层 粉刷，待基层强度达成50%以 上方可粉刷面层水泥砂浆，不 得一次性操作。(针对槽深大 于5CM以上的水泥砂浆因分层 粉刷,浅槽2至3CM的可一次 粉刷成型.) 4、基层水泥砂浆粉上后必需压紧 压密实。粉刷后，做界面剂贴 网格布，然后贴纸胶带批腻 子。 5、按规范要求认真做好养护工作 (建议至少三天以上)。 问题图片：正确图片：（需补充图片）ZT-吊顶工程-03
轻钢龙骨吊顶工程 1 X 施工准备 （1）技术准备 编制轻钢骨架罩面板顶棚丄程施工方案，并对工人进行书面技术及安全交 底。 （2）材料要求 1）轻钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、插接件。 2）零配件.有吊杆、膨胀螺栓、钏钉。 3）按设计要求选用罩面板，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。 （3）作业条件 1）吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设i|?说明。 2）吊顶工程在施工前应熟悉现场。 A 、施丄前按设计要求对房间的净i 自八洞口标高和吊顶内的管道、设备及其 支架 的标高进行交接验收。 吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件。 <1）材料的关键要求 1）按设讣要求选用龙骨及配件和罩面板，材料品种、规格、质量应符合设 计要求。 2）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 （2）技术关键要求 弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。安装龙骨应平直牢固，龙骨间 距和起拱高度 B 、 对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。 C 、 检査材料进场验收记录和复验报告、技术交底记录。 3) A 、 进场验收记录和复验报告、技术交底记录。 B 、 材料的产品合格证书、性能检测报告。 4) 安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。
应在允许范w内。 （3）质量关键要求 1）吊顶龙骨必须牢固、平整：利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装订严密、牢固、保证龙骨的整体钢度。龙骨的尺寸应符合设计要求，纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有?弯，如有必须调直再进行固定。 2）吊顶面层必须平整：施工前应弹线，中间按平线起拱。长龙骨的接长应采用对接，经检查合格后再安装饰面板。吊件必须安装牢固，严禁松动变形。龙骨分格的儿何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规格符合设计要求，外观质量必须符合材料技术标准的规格。 3）大于3kg的重型灯具.电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 3.施工工艺 （1）施工工艺流程 （2）施工工艺要点1）弹线 用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄儿个点），弹出水准线（水准线距地面一般为500mm），从水准线量至吊顶设计高度加上12mm （一层石膏板的厚度），用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线，同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm,并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距900-1000mm,如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。 2）固定吊挂杆件 采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。釆用4> 8的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆可以采用冷拔钢筋和盘圆钢筋，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。采用0 10 的吊杆，并设置反向支撑。吊杆的一端同L30X30X3角码焊接（角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定），另一端可以用攻线套出大于100mm的丝杆, 制作好的吊杆应做防锈处理。制作好的吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。
精装修39个常见问题及应对措施 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参 一、施工类问题汇总1?户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。 总结和思考：（1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。（2 ）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。（3）卫生间门套使 用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。 2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。产生原因：（1）腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象?（2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。解决方法：重新进行油漆工序
总结和思考：a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。b.选用和油漆相配套的腻子。 3.给水管水压力不足，龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。 总结和思考：a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了），所有龙头全数检查。b.对于大户型房屋（3个卫生间及以上）是否可以考虑两套热水系统。 4?户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装，安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行，门框无保护，造成门框刮花。
通病现象： 室外阳台地砖铺贴采用干粘 法施工工艺 原因分析： 1、铺贴采用干粘法工艺施工，容 易造成粘结层进水后产生热 胀冷缩起鼓开裂现象。 2、地砖不宜密拼粘贴，造成接缝 高低差明显，表面平整度差。 解决办法： 1、宜采用湿贴法施工工艺。铺贴 前地面清理干净，浇水湿润后 采用1:1水泥沙浆扫浆，采用 1;2.5-1.3水泥沙浆找平，留 设贴砖高度控制在12mm-15mm 左右。 2、贴砖前应预先弹出分块线，砖 缝宜考虑3mm-5mm，可降低伸 缩率。 3、采用纯水泥浆或粘结剂镶贴， 擦缝必须严密、表面平整光 正确图片：滑、深度宽度一致。 4、地面坡度根据现场标高而定， 须保持排水通畅。应做好地面 防水，尤其是地漏及阴阳角部 位。建议在阳台和房间处做一 道止水坎，以防止渗水进房 间。 5、地面材料铺贴后注意养护，养 护期内不得上人和堆放材 料。。 问题图片：
文字罗嗦 通病现象： 板块空鼓 原因分析: 1、基层处理不干净，结合不牢。 2、结合层砂浆太稀。结合层砂浆 未压实。 3、基层干燥，水泥砂浆刷不均匀 或局部巳干。 4、水泥砂浆中水泥掺量太少。 5、地砖没有用水浸泡。 6、板块铺贴后，养护期未到就上 人。 解决办法（预防措施）： 1、基层应彻底处理清扫干净，并 用水冲洗干净，然后晾到没有 积水为止。 2、采用干硬性水泥砂浆，砂浆应 搅拌均匀，拌熟，决不能用稀 砂浆。 3、铺砂浆前先浇水湿润，采用1:1 水泥砂浆(中、粗沙)扫浆均匀 后，随即铺设结合层。 4、结合层的砂浆应拍实，揉平， 搓毛。 5、水泥砂浆中的水泥渗量要达到 规范要求。 6、地砖铺贴前，砖背面用磨光机 把釉面去除，应将板块浸泡后 晾干，浇素水泥浆或批纯水泥 浆铺贴定位后，将板块均匀轻 击压实。石材在铺贴前应先把 反面的网格布铲除后再铺贴。 7、养护期内围挡保护，第二天进 行潮湿养护，不得上人和堆放问题图片： 正确图片：(需补充图片)
问题图片：ZT-木饰面工程-01 毛建明（2009.10） /周国清/范焕民 通病现象： 墙面木饰面工艺缝之间没通缝， 或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析： 1、木饰面深化设计人员经验不 足； 2、项目部对木饰面排版不重视 （未复核）。 解决办法（预防措施）： 1、木饰面深化图纸，项目部要一 起参与，考虑细部收口、排版、 安装运输等问题。并进行现场 尺寸复核、图纸复核； 2、木饰面拼装避免密缝平接。当 留工艺槽方式处理时，阴阳角 必须45度拼接，防止有空洞。 3、现场安装时须进行交底。 正确图片：
ZT-木饰面工程-02 孔建林（2010.05） 通病现象： 成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆 原因分析： 1.项目部没有对成品木饰面安装 人员进行施工规范的技术交底。 2．图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。 3．施工人员对木饰面成品安装后没有与时对接口处进行油漆 修补，项目部在过程跟踪管理 不到位。影响装饰效果。 解决办法（预防措施）：1. 项目部要对成品木饰面施工人员进行规范细致的技术交底。大于5mm 缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼，断面见光，自然缝处理即可。 2．图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位，并在施工中过程中重点关注 3. 对于木饰面油漆遗失部位要与时修补到位，保证装饰的整体效果。问题图片: 正确图片:（需更换图片） CAD示意图:
ZT-木饰面工程-03 薛惠军（2009.09） 通病现象： 墙面木饰面出现油漆变色，起花斑。 产生原因： 1、通风条件差，墙体内部湿度偏 大，尤其基层板是中密度板， 背板未进行底漆封闭； 2、浴室、卫生间有壁面造型木饰 面部位墙面未做防潮处理，造 成油漆变色。 3、油漆自身质量问题, 油漆工艺 可能有问题。 4、操作技术不当造成。 解决措施： 1、房间保持通风透气，基层板背 板底漆封闭； 2、浴室、卫生间木饰面基层板使 用优质多层板。背板和四周都 要油漆封闭，现场加工过的木3、厨房、卫生间、阳台、水景浴池等容易受潮的墙面架空做好防潮处 理（使用木/石管理中心推荐的防水蜡）。 4、控制油漆工序和油漆质量； 5、提高油漆施工技术，避免因喷涂不均等造成质量问题。 问题图片： 正确图片：
( 安全技术 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 吊顶龙骨质量通病与防治措施 (2021版) Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that people make mistakes
吊顶龙骨质量通病与防治措施(2021版) 常见问题 产生原因 预防措施及治理方法 木搁栅拱度不匀（吊顶搁栅下表面的拱度不均匀、不平平整、经短期使用产生凹凸变形等） （1）吊顶搁栅材质不好，变形大，不顺直、有硬弯，施工中又难于调直；木材含水率过大，在施工中或交工后产生收缩翘曲变形（2）不按规程操作，施工中吊顶搁栅四周墙面上不弹平线或平线不准，中间不按平线起拱，造成拱度不匀 （3）吊杆或吊筋间距过大，吊顶搁栅的拱度不易调匀。同时，受力后易产生挠度，造成凹凸不平 （4）受力节点结合不严，受力后产生位移变形。常见的有：
1）装钉吊杆、吊顶搁栅接头，因材质不良或钉径过大，节点端头被钉劈裂，松动不牢而产生位移 2）吊杆与吊顶搁栅未用半燕尾榫相联结，极易造成节点不牢或使用不耐久的弊病 3）当用螺杆作吊筋时，螺母处未加垫板，搁栅上的吊筋孔径又较大，受力后螺帽吃入搁栅内，造成吊顶局部下沉；或因螺帽长度不足，不能用螺帽固定，实际加大吊筋间距，受力后变形加大（5）吊顶搁栅接头装钉不平或接出硬弯，直接影响吊顶的平整（1）吊顶应选用比较干燥的松木、杉木等软质木材，并防止受潮或烈日曝晒；不宜用桦木、色木及柞木等硬质木材 （2）吊顶搁栅装钉前，应按设计标高在四周墙壁上弹线找平；装钉时，四周以平线为准，中间按平线起拱，起拱高度应为房间短向跨度的1/200，纵横拱度均应吊匀 （3）搁栅及吊顶搁栅的是距、断面尺寸应符合设计要求；木料在两吊点间如稍有弯度，弯度应向上。 （4）各受力节点必须装钉严密、牢固。其措施有：
轻钢龙骨吊顶工程 １、施工准备 （1）技术准备 编制轻钢骨架罩面板顶棚工程施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。（2）材料要求 1）轻钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、插接件。 2）零配件：有吊杆、膨胀螺栓、铆钉。 3）按设计要求选用罩面板，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。（3）作业条件 1）吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。 2）吊顶工程在施工前应熟悉现场。 A、施工前按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接验收。 B、对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。 C、检查材料进场验收记录和复验报告、技术交底记录。 3）吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件。 A、进场验收记录和复验报告、技术交底记录。 B、材料的产品合格证书、性能检测报告。 4）安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。 2、关键质量要点 （1）材料的关键要求 1）按设计要求选用龙骨及配件和罩面板，材料品种、规格、质量应符合设计要求。
2）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 （2）技术关键要求 弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。安装龙骨应平直牢固，龙骨间距和起拱高度应在允许范围内。 （3）质量关键要求 1）吊顶龙骨必须牢固、平整：利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装订严密、牢固、保证龙骨的整体钢度。龙骨的尺寸应符合设计要求，纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。 2）吊顶面层必须平整：施工前应弹线，中间按平线起拱。长龙骨的接长应采用对接，经检查合格后再安装饰面板。吊件必须安装牢固，严禁松动变形。龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规格符合设计要求，外观质量必须符合材料技术标准的规格。 3）大于3kg的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 3、施工工艺 （1）施工工艺流程 （2）施工工艺要点 1）弹线 用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为500mm）,从水准线量至吊顶设
-01 ZT-木饰面工程 ）毛建明（2009.10范焕民/周国清/ 通病现象：墙面木饰面工艺缝之间没通缝，或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析：、木饰面深化设计人员经验不1 足；、项目部对木饰面排版不重视2 未复核）。（解决办法（预防措施）：木饰面深化图纸，项目部要一1、 排版、起参与，考虑细部收口、 安装运输等问题。并进行现场尺寸复核、图纸复核；木饰面拼装避免密缝平接。当、2留工艺槽方式处理时，阴阳角度拼接，防止有空洞。45必须、现场安装时须3进行交底。 正确图片： 问题图片： 保证5mm缝均需贴皮和做油漆.人员进行规范细致的技术交底。大于超长线条接头应该在厂内做好试拼，断面见光，自然缝缝的美观性, 处理即可。．图纸深化时要注明该部位施工接点必须油
漆跟通到位，并在施工中2 过程中重点关注3. 对于木饰面油漆遗失部位要及时修补到位，保证装饰的整体效果。 :问题图片 -02 木饰面工程ZT- ）孔建林（2010.05 通病现象：成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆正确图片:（需更换图片） 原因分析：项目部没有对成品木饰面安装1.交技术进行施工规范的员人底。．图纸深化时没有重点注明该接2 口部位的工艺要求。．施工人员对木饰面成品安装后3没有及时对接口处进行
油漆修补，项目部在过程跟踪管理不到位。影响装饰效果。 :CAD示意图解决办法（预防措施）：项目部要对成品木饰面施工1. 石管理中心推荐的/池等容易受潮的墙面架空做好防潮处理（使用木防水蜡）。、控制油漆工序和油漆质量；4、提高油漆施工技术，避免因喷涂不均等造成质量问题。5 问题图片： -03 木饰面工程ZT- 2009.09）薛惠军（ 通病现象：木饰面出现油漆变色，起花墙面斑。 产生原因： 、通风条件差，墙体内部湿度偏1 大，尤其基层板是中密度板，正确图片：背板未进行底漆封闭；
【案例一】卷材屋面防水 提交人：徐国文单位：庆城县第二建筑公司 (一)现象 如果屋面出现开裂沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝，鼓泡、起泡防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空现象。 (二)危害及原因分析 1、危害 如果出现出现开裂沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝，鼓泡、起泡防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空现象现象，屋面漏水使室内装饰破害，影响正常生活与生产。 2、原因分析 (1)屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。 (2)基层温度收缩变形。 (3)吊车震动和建筑物不均匀沉降。 (4)卷材质量低劣，老化脆裂。 (5)沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。 (6)屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。 (7)基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。 (8)卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。 （三）标准要求及防治措施 1、标准要求
(1)《屋面工程质量验收规范》（GB0207-2002）第3.0.9条：屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用的要求。无论是防水层的本身还是屋面细部构造，通过外观检验只能看到表面的特征是否符合设计和规范的要求，肉眼是否会渗漏。只有经过雨后或持续淋水2h后，使屋面处于工作状态下经受实际考验，才能观察出屋面工程是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，还规定其蓄水时间不应小于24h。 (2)《屋面工程质量验收规范》（GB0207-2002）第3.0.10条：在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大。雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。所以，根据不同的材料性能及施工工艺，分别规定了适于施工的环境气温。 2、防治措施 在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；作好砂浆找平层；留分格缝；严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比；控制耐热度和提高韧性，防止老化；严格认真操作，采取撒油法粘贴。 严格控制基层含水率在6%以内；避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程度和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净；潮湿基层上铺设卷材，采取排气屋面做法。 【案例二】抹灰工程空鼓、裂缝脱落 提交人：徐国文单位：庆城县第二建筑公司
ZT-木饰面工程-01 毛建明（2009.10） /周国清/范焕民 通病现象： 墙面木饰面工艺缝之间没通缝，或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析： 1、木饰面深化设计人员经 验不足； 2、项目部对木饰面排版不 重视（未复核）。 解决办法（预防措施）： 1、木饰面深化图纸，项目 部要一起参与，考虑细 部收口、排版、安装运 输等问题。并进行现场 尺寸复核、图纸复核； 2、木饰面拼装避免密缝平 接。当留工艺槽方式处 理时，阴阳角必须45度 拼接，防止有空洞。3、现场安装时须进行交底。问题图片：正确图片： ZT-木饰面工程-02 孔建林（2010.05） 通病现象： 成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆 原因分析： 1.项目部没有对成品木饰面安装人员进行施工规范的技 术交底。 2．图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。3．施工人员对木饰面成品安装后没有及时对接口处进行油漆修补，项目部在过程跟踪管理不到位。影响装饰效果。 解决办法（预防措施）： 1. 项目部要对成品木饰面施工人员进行规范细致的技术 交底。大于5mm缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼，断面见光，自然缝处理即可。 2．图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位，并在施工中过程中重点关注 3. 对于木饰面油漆遗失部位要及时修补到位，保证装饰 的整体效果。 问题图片: 正确图片:（需更换图片） CAD示意图: ZT-木饰面工程-03 薛惠军（2009.09）
通病现象： 墙面木饰面出现油漆变色，起花斑。 产生原因： 1、通风条件差，墙体内部 湿度偏大，尤其基层板 是中密度板，背板未进 行底漆封闭； 2、浴室、卫生间有壁面造 型木饰面部位墙面未做 防潮处理，造成油漆变 色。 3、油漆自身质量问题, 油 漆工艺可能有问题。4、操作技术不当造成。 解决措施： 1、房间保持通风透气，基 层板背板底漆封闭；2、浴室、卫生间木饰面基 层板使用优质多层板。 背板和四周都要油漆封 闭，现场加工过的木饰 面也要重新油漆封闭。；3、厨房、卫生间、阳台、水景浴池等容易受潮的墙面架 空做好防潮处理（使用木/石管理中心推荐的防水蜡）。 4、控制油漆工序和油漆质量； 5、提高油漆施工技术，避免因喷涂不均等造成质量问题。问题图片： 正确图片： ZT-木饰面工程-04 戴矿峰（2010.08） 通病现象： 弧形木饰面无基层、无背衬，易变形。 原因分析： 1、在无精准参照物的情况下基层弧度不易控制，偏大差。 2、一味考虑成本，节省基层材料及人工费用。 3、木饰面厂家生产精度较难保证，考虑如弧度不准可以现 场调整。 4、背面未做木皮及油漆等平衡处理。 解决办法（预防措施）： 1、准确放线，尽量减少放线误差。施工基层时加强过程 检查，保证基层的准确性。现场可以制作大样。 2、可以考虑增加竖向方管，木饰面于方管间有效连接， 以避免木饰面的变形。背面以木皮及油漆做平衡处理。 3、做弧形木饰面最好是两头留伸缩位置，现场可以适当 调整。以做到现场凑工厂。弧形木饰面要求家具厂加板平装，减少现场施工的难度。
吊顶工程质量通病（一） ZT-吊顶工程-01 通病现象： 吊顶造型转角位置未做龙骨加固，吊顶饰面材料易开裂。 原因分析： 1、技术交底不到位； 2、施工班组往往认为双层板不可能产生裂缝，以为只要上下板缝不在一起就不会裂缝，放 松了对细节的控制。 解决办法（预防措施）： 1、首先在转角龙骨下口增加边龙自制条转角；转角上口增加50付龙骨斜撑；第一层板转角 使用L形9厘板或镀锌白铁皮。转角尽量加长，但不小于300mm。 2、在直边或转角处增加废龙骨使吊顶龙骨与墙体连成整体。 3、利用副龙骨的余料集中对每个转角做加固（做二道）；在转角两侧300mm内，各加一根吊 筋，增加结构稳定性； 4、造型在吊起时应注意四角受力均匀,并控制在同一水平面上。 ZT-吊顶工程-02 通病现象： 吊顶吊筋采用弯曲丝杆来固定，造成质量隐患。 原因分析： 1.项目部没有按照施工规范对施工班组进行技术交底； 2.采用弯曲丝杆固定连接,不符合施工规范要求； 3.管理人员对施工规范要求掌握不够,检查不到位； 解决办法（预防措施）： 1.管理人员要加强施工规范的培训，掌握施工规范，保证施工质量； 2.要对施工班组进行严格的技术交底；
3.吊顶采用的丝杆要竖直向下，不能弯曲； ZT-吊顶工程-03 通病现象： 轻钢龙骨石膏板吊顶的主龙骨、主龙大吊、以及副龙挂钩未正反安装。因为C型龙骨偏心，导致吊顶龙骨架受力不平衡，易导致石膏板面层不平整等现象。 原因分析： 1、班组人员对吊顶施工工艺了解不够； 2、项目部对班组的技术交底未做到全员交底。 解决办法（预防措施）： 1、班组人员要组织先培训，合格后再上岗。在施工前要进行全员技术交底（实物样板交底 最有效）； 2、轻钢龙骨吊顶主龙骨、大吊及付龙挂钩都必须正反扣安装。同时注意大吊穿心螺丝必须 拧紧，主、副龙骨的卡件必须卡紧。 ZT-吊顶工程-04 通病现象： 在轻钢龙骨石膏板吊顶制作过程中，主吊螺丝及副吊紧固定不到位，易造成顶面下垂接缝开裂等现象。 原因分析： 主吊螺丝及副吊紧固不到位，尤其是副吊紧固在施工过程中，经常施工人员用手一抓一握草草了事。造成各部分的副吊紧固不统一，石膏板受力不均衡，造成石膏板顶面下垂接缝开裂等现象。 解决办法（预防措施）： 1、制作调平工程中，在拧紧主吊螺丝的同时用老虎钳将副吊紧固到位，使之整个平面受力 均衡，确保顶面整体平整牢固。注意主吊的丝杆不能太长，避免其顶到对穿螺丝。 2、对于斜面吊顶，须加强固定。可加铆钉或主龙骨点焊。
ZT-吊顶工程-01 张亚涛（2010.01） 李晓宇/毛建明/周国清 通病现象： 吊顶造型转角位置未做龙骨加固，易开裂。 原因分析： 1、交底未做到人人交底。 2、现场检查未做到及时。 3、安装公司进行破坏。 解决办法（预防措施）： 1、首先在转角龙骨下口增加边龙 自制条转角；转角上口增加50 付龙骨斜撑；第一层板转角使 用L形9厘板或镀锌白铁皮。 拐角尽量加长，但不小于30cm 2、在直边或转角处增加废龙骨使 墙及吊顶龙骨连接成整体。3、管理人员跟进，制作交底检查 表，每个部位每道工序全部检 查到位。 4、利用副龙的余料集中对每个转 角做加固（做二道）；在转角 两侧300mm内，各加一根吊 筋，增加结构稳定性；造型在 吊起时应注意使其四角受力 均匀,并控制在同一水平面上； 转角处龙骨加固要到位或转 角龙骨可以不断开。双层板工 人通常都会认为不可能产生 裂缝，以为只要上下板缝不在 一起就不会裂缝，放松了对细节的控制，要是第二层板刷白胶的话会好一点。 问题图片： 下口自制加固片正确施工，但转角加固50付龙骨未加， 与墙体连接废龙骨未增加。 正确图片： CAD图纸 : 剖面图
平面图 ZT-吊顶工程-02 孔建林（2009.10） 通病现象： 吊顶吊筋采用弯曲丝杆固定连接会造成质量问题。 原因分析： 1.项目部没有按照施工规范对施工班组进行技术交底； 2. 采用弯曲丝杆固定连接,不符合施工规范要求； 3.管理人员对施工规范要求掌握不够,检查不到位； 解决办法（预防措施）： 1.管理人员要加强施工规范的培训，掌握施工规范，保证施工质量；问题图片：
正确图片： ZT-吊顶工程-03 夏策峰（2009.10） 通病现象： 轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩未正反安装，封板后因石膏板自重易导致龙骨受力不平衡，影响吊顶平整度。原因分析： 1、工人流动性较强，新进人员对施工规范了解不深，未培训就上岗； 2、对班组的技术交底未做到全员交底，只流行于形式与班组长签字； 解决办法（预防措施）： 1、班组人员要组织先培训，合格后再上岗； 2、做好前期策划工作，对班组进行全员技术交底（做提前房做实物交底）； 3、轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩（二正一反）都必须正反扣安装。同时注意大吊穿心螺丝必须拧紧，主、副龙骨的卡件必须卡紧。 问题图片：
装饰装修施工质量通病及防治措施 一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶(轻钢龙骨固定罩面板)。 1、质量标准 (1)主控项目 (1)轻钢骨架与罩面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求。 (2)轻钢骨架的吊杆,大、中、小龙骨安装必须安装位置正确,连接牢固,无松动。 3)罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷,安装牢固、平整色泽一致。 4)粘结剂符合国家有关环保规范要求。 (2)一般项目 1)轻钢骨架顺直、无弯曲、无变形;吊挂件、连接件符合产品组合的要求。 2)纸面石膏板表面平整、洁净、颜色一致。无污染、反锈等缺陷。 3)纸面石膏板接缝形式符合设计要求,拉缝与压条宽窄一致,平直、整齐、接逢严密。 4)轻钢骨架纸面石膏板顶棚允许偏差项目表。(见下表) 轻钢骨架纸面石膏板顶棚允许偏差表
2、成品保护 (1)轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其她设备上。 (2)轻钢骨架、罩面板及其她吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理,保证不变形、不受潮、不生锈。 (3)施工顶棚部位已安装的门窗,已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护,防止污损。 (4)已装轻钢骨架不得上人踩踏;其她工地吊挂件,不得吊于轻钢骨架上。 (5)为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。 3、质量记录 (1)应做好隐蔽工程记录,技术交底记录。 (2)轻钢龙骨、金属面板、硅胶等有材料合格证及国家有关环保规范要求的检测报告。 (３)工程验收应有质量验评资料。 4、石膏板吊顶质量通病及防治措施 (1)质量通病:吊顶龙骨架不平整 1)原因分析: A、墙壁面四周未弹标高控制线。 B、吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直,使龙骨受力不均匀。
装修房工程缺陷案例 根据多年来多项目装修房集中交付和入住保修缺陷的统计，装修房工程(除土建部分)缺陷量和缺陷影响集中在涂料面墙顶面、地板、渗漏、材料、水电问题5大方面，另外关于样板房与交付房的差异、装修设计的投诉也是关注的重点，本章通过案例，分析发生原因和解决措施，以防重复犯错，从而不断提高房屋质量，提升客户满意度。 序号分 类 缺陷 内容 产生原因解决措施缺陷图示 1 涂 料 面 墙、 顶 面粉刷 空鼓、 裂缝 墙体砌筑、粉刷、 腻子（批嵌过厚） 施工质量不好引起 墙体、粉刷层、腻 子开裂； 严格按相关规程控制砌筑 和粉刷质量；改进粉刷材料 （如内保温板材、石膏砂浆 找平）。 在界面交接、地板铺设前、 分户验收阶段进行多次的 空鼓开裂整改 腻子质量差；用市场口碑较好的品牌 腻子批嵌后长期暴 露，过分干燥 底漆及时封闭 注：通常采用切开维修的方 式，返修率极高，需监控维 修过程。注意：接缝处一定 要用质量好的钢丝网、绷带 封闭，避免一条缝变两条 缝；还要注意与原墙面的平 整；整墙满刷以涂料避免色 差。 2 石膏 板墙、 顶开 裂 龙骨变形，板厚度 不够，固定螺丝数 量及位置，板与板、 板与原墙体接缝处 理不好 控制龙骨间距，吊顶转角处 应用“7”型转接板转换， 接缝处用质量好的绷带处 理
3 吊顶 下垂 龙骨间距、尺寸不 符合规范；板固定 方式有误；板受潮 变形 严格按规范放置龙骨和固 定板；检测防水石膏板和防 水腻子的防水性能。 4 细裂 纹 温差变化引起腻子 层产生细裂纹，也 有可能是墙体和粉 刷层开裂初期表 现。 一般正视1米范围内看不见 不维修（对业主统一说辞, 耐心解释），但关注裂缝的 发展，视客户投诉激烈情况 缺 5 涂料 色差 主要为墙面各类缺 陷修补后涂料局部 修补造成，次要为 墙面不平整和刷向 不统一 涂饰前对基层进行了全面 检查（平整度、强度、干燥 度、裂缝、空鼓等），并进 行专项验收； 整改完成后整面墙进行涂 刷； 6 涂料 面层 其它 缺陷 掉粉、凹坑、漏涂、 露底、流坠、刷纹、 鼓泡、脱皮、凸点、 斑纹等等 验收基层，工艺交底，选用 手艺好的工人施工
混凝土结构施工质量通病案例分析（多图） 混凝土结构施工质量通病案例分析常见质量问题包括：机电预留洞及套管定位欠事前设计协调，与受力钢筋存冲突。受突出构件所阻，楼梯平台净宽不足。受横梁所阻，楼梯梯段净高尺寸小于规范要求。钢详细>> 日期：2013-6-28 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：500筑龙币 铝合金门窗安装施工质量常见质量通病案例分析(图文) 铝合金门窗安装施工质量常见质量通病案例包括：未经事前协调，窗扇开启与水管存冲突，受阻无法完全打开，影响使用功能。未经事前协调，窗扇开启与室外及室内装饰线条存冲突，受阻无法完全打开，详细>> 日期：2013-6-29 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：500筑龙币
[天津]土建、装饰、节能工程质量通病防治方案(仿古建筑) 质量通病防治专项方案4.2 基础与主体工程4.2.6 混凝土保护层差的防治技术措施4.2.7 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸存在偏差的防治技术措施详细>> 日期：2013-3-20 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：500筑龙币
建筑工程施工质量案例图文解说（主体、钢结构、装修） 建筑工程施工质量案例包括：主体结构部分、钢结构部分、地面部分、墙面部分、装饰装修…… 避免石膏板接缝处变形和裂缝的施工要点：1．施工环境要创造良好的施工环境，详细>> 日期：2013-9-4 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：450筑龙币 建筑工程施工质量通病防治措施（土建、装修、安装工程） 一、土方、基础工程质量通病及防治二、主体部分质量通病防治三、装饰装修工程质量通病防治四、地下工程及屋面防水质量通病防治五、安装工程工程质量通病防治…… （一）详细>> 日期：2012-8-31 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：400筑龙币
精装修交付案例分享 2010年11月
目录 第一部分：产品设计案例分享 第二部分：销售宣传风险案例分享第三部分：产品施工案例分享 第四部分：产品交付流程管理
?3 1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述： 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核，发现5A 、2D 户型橱柜方案不能点火，其原因有：1）煤气炉下方通风设计不满足燃气点火要求；2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求；3）软管距离超过2米，不满足点火要求。 思考和总结： 1）橱柜方案在销售样板施工前应通过设计、项目、监理、燃气公司等单位联合会审、确认无误后方开始施工。 2）设计人员在设计和审核橱柜方案时，应该充分考虑燃气点火要。3）消毒碗柜不宜放在燃气炉正下方。4）微波炉和消毒碗柜不宜和燃气炉同侧。
?4 2、橱柜排水方案设计问题 案例描述： 某户型厨房洗菜盆和排水管距离太远，无法排水 总结和思考: 1)现场解决方案:利用室外雨水管进行排水,增加成本。 2)厨房洗菜盆位置应当尽量设计在排水管旁, 避免成本增加 。
?5 3、厨房烟道反坎过宽问题 案例描述： 3B户型厨房公共烟道反坎过宽，造成踢脚板不能安装，解决方案：柜体和台面加宽至550、600保证踢脚板安装。 总结和思考： 1）烟道反坎严格控制宽度，不能过宽（100），监理部在施工过程中应严格监督。 2）橱柜设计方案应根据烟道及反坎宽度确定橱柜尺寸，时间节点：销售样板房制作前确定。
?6 4、厨房门设计不合理问题 案例描述： 3B户型厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患且占用空间，客户因为此问题拒绝收房。 总结和思考： 1）施工阶段很难解决的问题，增加大量的无效成本。 2）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 3）样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。
通病现象： 室外阳台地砖铺贴采用干粘法施工工艺 原因分析： 1、铺贴采用干粘法工艺施工，容 易造成粘结层进水后产生热 胀冷缩起鼓开裂现象。 2、地砖不宜密拼粘贴，造成接缝 高低差明显，表面平整度差。 解决办法： 1、宜采用湿贴法施工工艺。铺贴 前地面清理干净，浇水湿润后 采用1:1水泥沙浆扫浆，采用 1;2.5-1.3水泥沙浆找平，留 设贴砖高度控制在12mm-15mm 左右。 2、贴砖前应预先弹出分块线，砖 缝宜考虑3mm-5mm，可降低伸 缩率。 3、采用纯水泥浆或粘结剂镶贴， 擦缝必须严密、表面平整光 滑、深度宽度一致。 4、地面坡度根据现场标高而定， 须保持排水通畅。应做好地面 防水，尤其是地漏及阴阳角部 位。建议在阳台和房间处做一 道止水坎，以防止渗水进房 间。 5、地面材料铺贴后注意养护，养 护期内不得上人和堆放材 料。。 问题图片：正确图片： ZT-墙地砖工程-02
文字罗嗦 通病现象： 板块空鼓 原因分析: 1、基层处理不干净，结合不牢。 2、结合层砂浆太稀。结合层砂浆 未压实。 3、基层干燥，水泥砂浆刷不均匀 或局部巳干。 4、水泥砂浆中水泥掺量太少。 5、地砖没有用水浸泡。 6、板块铺贴后，养护期未到就上 人。 解决办法（预防措施）： 1、基层应彻底处理清扫干净，并 用水冲洗干净，然后晾到没有 积水为止。 2、采用干硬性水泥砂浆，砂浆应 搅拌均匀，拌熟，决不能用稀 砂浆。 3、铺砂浆前先浇水湿润，采用1:1 水泥砂浆(中、粗沙)扫浆均匀 后，随即铺设结合层。 4、结合层的砂浆应拍实，揉平， 搓毛。 5、水泥砂浆中的水泥渗量要达到 规范要求。 6、地砖铺贴前，砖背面用磨光机 把釉面去除，应将板块浸泡后 晾干，浇素水泥浆或批纯水泥 浆铺贴定位后，将板块均匀轻 击压实。石材在铺贴前应先把 反面的网格布铲除后再铺贴。 7、养护期内围挡保护，第二天进 行潮湿养护，不得上人和堆放 材料。问题图片： 正确图片：(需补充图片) ZT-墙地砖工程-03 夏策峰（2008.08）