AIX 5.3主机性能评估-结合案例分析
案例
在这个案例中，主要重点就io这一块作分析。对于其他的，在这里就不作讨论。
应用环境：
两台P570作HA（Rotating方式），AIX 5.3 安装oracle 9206，磁阵DS4300，14块盘，6块作raid10为hdisk4，另外8块盘作raid10为hdisk5
两台P630作HA（Rotating方式），AIX 5.1 安装oracle 9206，磁阵7133
两个数据库各分担一定的功能。P570压力比较大。
性能问题：
最近，P570数据库上的数据库性能急剧下降，报表统计跑将近24个小时才能完成，严重影响白天正常的业务，给主机带来比较大的性能负担。
检查过程(主要在P570上操作)：
1、使用topas查看一下操作系统的load情况。结果没想到topas无法运行了，得到的结果如下，根本无法刷新数据。
Topas Monitor for host: jsdxh_db01 EVENTS/QUEUES FILE/TTY
Thu Oct 25 13:58:32 2007 Interval: 2 Cswitch Readch
Syscall Writech
Kernel | | Reads Rawin
User | | Writes Ttyout
Wait | | Forks Igets
Idle | | Execs Namei
Runqueue Dirblk
Network KBPS I-Pack O-Pack KB-In KB-Out Waitqueue
PAGING MEMORY
Faults Real,MB
Steals % Comp
Disk Busy% KBPS TPS KB-Read KB-Writ PgspIn % Noncomp
PgspOut % Client
PageIn
PageOut PAGING SPACE
Sios Size,MB
% Used
NFS (calls/sec) % Free
ServerV2
ClientV2 Press:
ServerV3 "h" for help
ClientV3 "q" to quit
2、安装nmon_aix53（操作系统为5.3），结果nmon_aix53运行也报错。
#./nmon_aix53
ERROR: Assert Failure in file="nmon11.c" in function="main" at line=3239
ERROR: Reason=NULL pointer
ERROR: Expression=[[q->procs = MALLOC(sizeof(struct procentry64 ) * n )]] ERROR: errno=12
ERROR: errno means : Not enough space
3、检查进程情况
#ps -ef | wc -l
https://www.doczj.com/doc/c716069108.html,
9947
竟然总共已经产生了9000多个进程。在这众多的进程中可以发现有很多的defunct进程。
#ps -ef |grep defunct | wc -l
9331
##ps -ef | grep defunct | more
root 159952 1 0 0:00
root 172052 1 0 0:00
root 225294 1 1 0:00
root 262236 1 0 0:00
root 290902 1 0 0:00
在网上随便查一下defunct，就可以知道，这是孤儿进程。已经找不到父进程，所以把init（PID 1）作为他的父进程。上面的结果中就是PPID=1。孤儿进程无法用kill -9 来清除，即使是root用户也不行，只能重启。这些孤儿进程一般情况下都是由于不当的fork ()/execve()造成的。
继续检查系统，不知道这么多的孤儿进程是哪个产生的。看一下主机系统的报错情况。
#errpt |more
IDENTIFIER TIMESTAMP T C RESOURCE_NAME DESCRIPTION
A63BEB70 1025140007 P S SYSPROC SOFTWARE PROGRAM ABNORMALLY TERMINATED
A63BEB70 1025133007 P S SYSPROC SOFTWARE PROGRAM ABNORMALLY TERMINATED
A63BEB70 1025130007 P S SYSPROC SOFTWARE PROGRAM ABNORMALLY TERMINATED
A63BEB70 1025123007 P S SYSPROC SOFTWARE PROGRAM ABNORMALLY TERMINATED
A63BEB70 1025120007 P S SYSPROC SOFTWARE PROGRAM ABNORMALLY TERMINATED
在这里，可以看到频繁的这个报错。基本每隔半个小时报错一次。再检查详细的错误。可以定位到原来是由于一个网管监控软件造成的这个错误。基本也可以判断，由于整个软件的不当的fork调用，导致了数量惊人的孤儿进程。
现在孤儿进程的问题基本确定了，但是这个孤儿进程到目前为止，对系统造成的影响有多大？网上搜了一把，孤儿进程一般不占用内存，不占用空间，只不过是在进程列表中占了一个位置，所以并不会对系统性能产生太严重的影响。当然，如果任期发展，有可能就会使主机hang住。在这里，网管系统是以root用户运行的，进程数的限制非常大。所以，这里孤儿进程应该只是一个安全隐患，并不是对当前性能造成影响的原因。
4、检查cpu的使用情况，
#vmstat 1 10
System configuration: lcpu=16 mem=23552MB
kthr memory page faults cpu
----- ----------- ------------------------ ------------ -----------
r b avm fre re pi po fr sr cy in sy cs us sy id wa
4 0 3533226 2251446 0 0 0 0 0 0 3167 323907 7321 22 9 32 37
1 0 3533229 2251443 0 0 0 0 0 0 1863 313913 4784 18 8 40 34
2 0 3533229 225144
3 0 0 0 0 0 0 300
4 319720 6939 19 9 3
5 38 Cpu的使用率基本在65％左右，wa基本在35％到40％，io等待比较严重。
5、再继续检查一下磁盘的IO情况
#iostat 1 2
System configuration: lcpu=16 drives=11 paths=4 vdisks=0
tty: tin tout avg-cpu: % user % sys % idle % iowait
0.0 60.0 26.6 9.6 38.4 25.4
Disks: % tm_act Kbps tps Kb_read
Kb_wrtn
hdisk1 37.0 350.0 70.0 0 350
hdisk0 31.0 354.0 70.0 0 354
hdisk2 0.0 0.0 0.0 0 0
hdisk3 0.0 0.0 0.0 0 0
dac0 0.0 9780.0 1199.0 2000 7780
dac0-utm 0.0 0.0 0.0 0 0
dac1 0.0 0.0 0.0 0 0
dac1-utm 0.0 0.0 0.0 0 0
hdisk4 49.0 3141.0 389.0 520 2621
hdisk5 99.0 6639.0 810.0 1480 5159
cd0 0.0 0.0 0.0 0 0
tty: tin tout avg-cpu: % user % sys % idle % iowait
0.0 902.0 30.2 8.4 38.9
22.5
Disks: % tm_act Kbps tps Kb_read Kb_wrtn
hdisk1 0.0 0.0 0.0 0 0
hdisk0 0.0 0.0 0.0 0 0
hdisk2 0.0 0.0 0.0 0 0
hdisk3 0.0 0.0 0.0 0 0
dac0 0.0 13080.0 1497.0 1616 11464
dac0-utm 0.0 0.0 0.0 0 0
dac1 0.0 0.0 0.0 0 0
dac1-utm 0.0 0.0 0.0 0 0
hdisk4 63.0 3866.0 405.0 296 3570
hdisk5 100.0 9214.0 1092.0 1320 7894
cd0 0.0 0.0 0.0 0 0
在上面的两份报告中，可以发现，系统对磁盘的负载不均。Hdisk5基本上长期维持在100％，而hdisk4则基本上维持在50％左右。再检查这两个hdisk的详细情况：
#lspv hdisk5
PHYSICAL VOLUME: hdisk5
VOLUME GROUP: oravg
PV IDENTIFIER: 00c2c1eb0bcfbdd4 VG IDENTIFIER
00c2c1eb00004c0000000110153a551d
PV STATE: active
STALE PARTITIONS: 0 ALLOCATABLE: yes
PP SIZE: 64 megabyte(s) LOGICAL VOLUMES: 120
TOTAL PPs: 8718 (557952 megabytes) VG DESCRIPTORS: 1
FREE PPs: 1206 (77184 megabytes) HOT SPARE: no
USED PPs: 7512 (480768 megabytes) MAX REQUEST: 1 megabyte FREE DISTRIBUTION: 00..00..00..00..1206
USED DISTRIBUTION: 1744..1744..1743..1743..538
#lspv hdisk4
PHYSICAL VOLUME: hdisk4 VOLUME GROUP: oravg
PV IDENTIFIER: 00c2c1eb0bcfb8b3 VG IDENTIFIER
00c2c1eb00004c0000000110153a551d
PV STATE: active
STALE PARTITIONS: 0 ALLOCATABLE: yes
PP SIZE: 64 megabyte(s) LOGICAL VOLUMES: 128
TOTAL PPs: 6538 (418432 megabytes) VG DESCRIPTORS: 2
FREE PPs: 100 (6400 megabytes) HOT SPARE: no
USED PPs: 6438 (412032 megabytes) MAX REQUEST: 1 megabyte FREE DISTRIBUTION:
USED DISTRIBUTION: 1308..1308..1307..1307..1208
6、检查一下内存，
#lsps -a
Page Space Physical Volume Volume Group Size %Used Active Auto Type paging00 hdisk2 rootvg 12288MB 1 yes yes lv
hd6 hdisk0 rootvg 12288MB 1 yes yes lv
#svmon -G -i 1 5
size inuse free pin virtual
memory 6029312 3780159 2249153 446200 3535574
pg space 6291456 17540
work pers clnt
pin 445938 262 0
in use 3535574 244585 0
size inuse free pin virtual
memory 6029312 3780168 2249144 446205 3535578
pg space 6291456 17540
这台机器内存比较大，24G物理内存，从这里看，free的空间也挺多，交换区也基本没怎么使用，在这里内存肯定不会造成问题。
查看一下参数设置情况：
#vmo -a | grep perm
maxperm = 4587812
maxperm% = 80
minperm = 1146952
minperm% = 20
#vmo -a | grep client
maxclient% = 80
这里，两套系统都使用的是裸设备，这几个参数完全没必要设这么高，这会造成系统的内存争用。P570内存比较大，这种情况还没多大影响，但是在P630上，就可以看到已经比较危险了。下面是nmon输出的一个内存统计结果，可以看到物理内存已经被消耗殆尽，交换也已经使用了62.6％的空间了。但实际上这个数据库是比较空闲的，cpu使用率不超过10％，io的量基本为0，内存的消耗实际上就是被maxperm给吃了，被文件页面的缓存给占用了。这个系统就必需要调整maxperm和minperm的值，否则如果业务繁忙起来，将导致oracle和操作系统的内存争用，影响性能。
Memory
Physical PageSpace | pages/sec In Out | FileSystemCache
% Used 99.4% 62.6% | to Paging Space 0.0 0.0 | Process & 13.3%
% Free 0.6% 37.4% | to File System 0.0 14.2 | System 86.1% MB Used 8141.4MB 2563.9MB | Page Scans 0.0 |
MB Free 50.6MB 1532.1MB | Page Cycles 0.0 | Free 0.6% Total(MB) 8191.9MB 4096.0MB | Page Steals 0.0 | ------
| Page Faults 18.9 | Total 100.0%
------------------------------------------------------------ |
Min/Maxperm 1540MB( 19%) 6162MB( 75%) <--% of RAM |
Min/Maxfree 120 128 Total Virtual 12.0GB |
Pinned 7.1%
7、顺带再检查一下，网络基本没什么问题。
#netstat -i
Name Mtu Network Address Ipkts Ierrs Opkts Oerrs Coll
en7 1500 link#2 0.14.5e.c5.5d.2e 3133315897 0 2978410586 4
en7 1500 10.33.102.9 jsdxh_db_svc 3133315897 0 2978410586 4
en9 1500 link#3 0.14.5e.c5.64.b8 16814726 0 3897247 3 0
en9 1500 192.168.0 jsdxh_db01_stby 16814726 0 3897247 3 0
lo0 16896 link#1 13949555 0 13969868 0 0
lo0 16896 127 loopback 13949555 0 13969868 0
lo0 16896 ::1 13949555 0 13969868 0 0
从上面对数据库主机的操作系统层面的情况检查来看，大致可以判断造成问题主要应该是在io上面。尤其是hdisk5，hdisk5的io负担过重，可以考虑与分担一部分的量到hdisk4上，以平衡磁盘io，减少io等待。下面对数据库部分的分析也主要在io这一块，其他方面在这里就不作分析了。
下面对数据库部分的分析思路大致如下：找到读写最频繁读写的lv（有可能是表，索引或者其他的），分布其流量。
下面再对数据库来作分析。
1、检查了一下alert日志。
$ tail -100 alert_ora92.log |more
Thu Oct 25 17:43:29 2007
Thread 1 advanced to log sequence 68444
Current log# 3 seq# 68444 mem# 0: /dev/rlv_redo13
Current log# 3 seq# 68444 mem# 1: /dev/rlv_redo16
Thu Oct 25 17:47:26 2007
Thread 1 advanced to log sequence 68445
Current log# 4 seq# 68445 mem# 0: /dev/rlv_redo11
Current log# 4 seq# 68445 mem# 1: /dev/rlv_redo14
Thu Oct 25 17:51:16 2007
Thread 1 advanced to log sequence 68446
Current log# 5 seq# 68446 mem# 0: /dev/rlv_redo12
Current log# 5 seq# 68446 mem# 1: /dev/rlv_redo15
从日志中看，redo切换的频率相当高，基本上是4分钟不到，就会作一次日志的切换操作。Redo 是3个组，每组2个member，每个member 500M。
2、statspack
Top 5 Timed Events
~~~~~~~~~~~~~~~~~~ % Total
Event Waits Time (s) Ela Time
-------------------------------------------- ------------ ----------- --------
log file sync 483,667 84,354 64.69
db file sequential read 469,344 35,231 27.02 enqueue 82,536
5,747 4.41
CPU time 2,150 1.65
db file parallel write 11,919 1,245 .96
从top 5事件看，
日志的写入速度太慢。这需要对应用作调整，将频繁commit的改为批量提交。但是在这里我想可能更大的原因是磁盘io的原因。检查一下相关的日志文件，以及相关redo的lv情况：
SQL> /
GROUP# STATUS TYPE MEMBER
---------- ------- ------- ------------------------------
3 ONLINE /dev/rlv_redo13
3 ONLINE /dev/rlv_redo16
4 ONLINE /dev/rlv_redo11
4 ONLINE /dev/rlv_redo14
5 ONLINE /dev/rlv_redo12
5 ONLINE /dev/rlv_redo15
SQL> !
$ lslv -l lv_redo13
lv_redo13:N/A
PV COPIES IN BAND DISTRIBUTION
hdisk4 008:000:000 0% 000:000:000:000:008
$ lslv -l lv_redo16
lv_redo16:N/A
PV COPIES IN BAND DISTRIBUTION
hdisk5 008:000:000 0% 000:000:008:000:000
$ lslv -l lv_redo11
lv_redo11:N/A
PV COPIES IN BAND DISTRIBUTION
hdisk4 008:000:000 0% 008:000:000:000:000
$ lslv -l lv_redo14
lv_redo14:N/A
PV COPIES IN BAND DISTRIBUTION
hdisk5 008:000:000 0% 008:000:000:000:000
$ lslv -l lv_redo12
lv_redo12:N/A
PV COPIES IN BAND DISTRIBUTION
hdisk4 008:000:000 0% 000:000:000:000:008
$ lslv -l lv_redo15
lv_redo15:N/A
PV COPIES IN BAND DISTRIBUTION
hdisk5 008:000:000 0% 008:000:000:000:000在这里，每个组中的两个member一个在hdisk4，一个在hdisk5，分布在磁盘的边缘。可以考虑改变一下内策略，将redo分布调整到磁盘的中间位置。因为本身是raid10的方式，或者干脆不要两个member，只使用其中的一个member，这个有可能带来其他的问题，如果非不得已，不考虑这种方法。
另外一个等待事件，顺序读。这个事件一般是由于不当的选择索引或者表的连接。但在这里，我想可能并不是这个原因，而主要还是磁盘繁重的io造成的。看一下物理读排序的SQL语句：SQL ordered by Reads for DB: ORA92 Instance: ora92 Snaps: 47 -48
-> End Disk Reads Threshold: 1000
CPU Elapsd Physical Reads Executions Reads per Exec %Total Time (s) Time (s) Hash Value
--------------- ------------ -------------- ------ -------- --------- ----------
170,449 206,955 0.8 33.1 279.55 20719.02 4053432766
Module: Das.exe
BEGIN p_mc_sce_addsms(:p0,:p1,:p2,:p3,:p4,:p5,:p6,:p7,:p8); END
;
142,856 233,890 0.6 27.8 74.05 9616.88 1594289970
Module: Das.exe
SELECT MAX(T.ACTIVE_FLAG), MAX(T.SECOND_NO) FROM T_MC_MCN_USERIN FO T WHERE https://www.doczj.com/doc/c716069108.html,ER_NO = :B1 AND T.PARTCOL_USERNO = SUBSTR(:B1 , -
3, 2) AND ROWNUM <= 1
我想，在这里我们对比cpu time和Elapsd time就可以发现，这里I/O等待的情况非常严重。当然，也可以进一步检查过程内语句的执行计划情况，看是否合理。在这里，还是来关注io的情况。
在表空间的io统计中，比较繁忙的表空间是：
->ordered by IOs (Reads + Writes) desc
Tablespace
------------------------------
Av Av Av Av Buffer Av Buf Reads Reads/s Rd(ms) Blks/Rd Writes Writes/s Waits Wt(ms)
-------------- ------- ------ ------- ------------ -------- ---------- ------
TBS_MCN_HIS_IDX
109,393 61 94.2 1.0 421,033 233 8,004 1.8
TBS_MCN_LOG_IDX
101,915 56 74.3 1.0 416,523 231 34,705 2.8
TBS_MCN_MAIN_IDX
110,871 61 43.9 1.0 200,902 111 15,797 1.4
TBS_MCN_MAIN_DAT
108,012 60 79.2 1.2 68,267 38 9,668 0.9
在看file io之前，先看一下hdisk4和hdisk5的各自拥有的lv情况。
#lspv -l hdisk4
hdisk4:
LV NAME LPs PPs DISTRIBUTION MOUNT POINT
lv_data052 64 64 00..00..64..00..00 N/A
lv_data009 64 64 00..64..00..00..00 N/A
lv_data053 64 64 00..00..64..00..00 N/A
…
#lspv -l hdisk5
hdisk5:
LV NAME LPs PPs DISTRIBUTION MOUNT POINT
lv_data143 64 64 00..00..64..00..00 N/A
lv_data100 64 64 00..64..00..00..00 N/A
lv_data244 64 64 00..00..00..00..64 N/A
lv_data142 64 64 00..00..64..00..00 N/A
lv_data099 64 64 00..64..00..00..00 N/A
…
通过观察，可以分布的大致情况是，080以上的lv基本在hdisk5中，080以下lv基本都在hdisk4中。现在再对比一下file io的统计：
根据file io的统计，去计算一下，在hdisk4和hdisk5中的物理读的数量差不多是
Hdisk4：132,578
Hdisk5：261,996
Hdisk5的io量差不多就是hdisk4的两倍。这和前面iostat的统计的结果也基本差不多。
下面几个是file io统计中最繁忙的几个lv。
TBS_MCN_LOG_IDX /dev/rlv_data096
50,938 28 74.8 1.0 209,422 116 17,496 2.6
/dev/rlv_data097
50,977 28 73.7 1.0 207,101 115 17,209 3.0
TBS_MCN_MAIN_DAT /dev/rlv_data009
15,625 9 20.6 1.0 985 1 0
/dev/rlv_data010
33,026 18 18.0 1.5 26,717 15 9,658 0.7
/dev/rlv_data091
37,009 21 118.5 1.2 38,190 21 9 107.8
/dev/rlv_data092
https://www.doczj.com/doc/c716069108.html,社区论坛
22,352 12 145.5 1.0 2,375 1 1 70.0
TBS_MCN_MAIN_IDX /dev/rlv_data018
26,666 15 17.6 1.0 35,333 20 4,023 1.8
/dev/rlv_data019
26,661 15 17.3 1.0 35,216 20 3,368 0.9
/dev/rlv_data020
30,600 17 17.1 1.0 93,095
52 4,274 1.1
/dev/rlv_data093
26,944 15 126.8 1.0 37,258 21 4,132 1.8
再来统计一下，表的读写情况。
select object_name,tablespace_name,value
from v$segment_statistics where statistic_name='physical reads'and owner='MCNS'
order by value desc ;
OBJECT_NAME TABLESPACE_NAME VALUE
PK_MC_MCN_USERINFO TBS_MCN_MAIN_IDX66970541
T_MC_SMS_SMSNOTI TBS_MCN_LOG_DAT51920167
IX_MC_SMS_SMSNOTI_SMID TBS_MCN_LOG_IDX29194969
IX_MC_SMS_SMSNOTI_CREATETIME TBS_MCN_LOG_IDX28041895
PK_MC_SMS_SMSNOTI TBS_MCN_LOG_IDX26514549
IX_MC_SMS_SMSNOTI_SERIALID TBS_MCN_LOG_IDX25635735
PK_MC_MCN_REC TBS_MCN_MAIN_IDX17623694
IX_MCN_REC_TIME TBS_MCN_MAIN_IDX13969248
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT4455853
IX_MC_SMS_SMSNOTI_STATUS TBS_MCN_LOG_IDX4432880
IX_RECVSMLOGHIS_ORGADDR SERVICE_HIST_IDX4187067
IX_MC_SMS_SMSNOTI_GETFLAG TBS_MCN_LOG_IDX3812548
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3758602
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3632276
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3585179
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3561865
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3509901
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3495163
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3480248
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3473926
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3463826
T_MC_SMS_SMSNOTIHIS TBS_MCN_HIS_DAT3431232
通过上面的file io以及表的统计，再结合实际的业务情况，可以明确，这里最繁忙的是表空间TBS_MCN_LOG_DAT中的表T_MC_SMS_SMSNOTI以及其上位于表空间TBS_MCN_LOG_IDX中的索引。并且，这两部分全部集中再hdisk5上，所以后面的平衡io的优化操作就是将该表以及索引部分
项目质量管理目标 一、工程质量目标确保，单位工程一次交验合格率100%。 二、主要施工工艺质量良好： 1、结构工程几何尺寸预制准确，内实外光、棱角平直、接头平整，其各项技术指标符合设计要求及质量评定标准。 2、基础、屋面、卫生间等结构无渗漏。 3、柱、梁及楼地面表面平整、无裂纹。 三、主要分部分项工程质量控制良好： 1、地基处理质量优良。 2、对钢材材质及焊接性能进行跟踪控制，各批验收检验合格率100%。 3、对砼工程进行全过程的质量控制，各批验收强度评定合格率为100%。 4、预埋管、件各项允许偏差合格率不小于95%，且最大偏差不影响安装。 5、装饰工程做到表面平整光洁，线条横平竖直、纹理清晰、颜色协调一致。 四、主要施工技术资料齐全、准确、清晰，并保证在工程验收后一个半月内移交竣工全部施工、交工资料。 质量目标分解 副经理：对工程质量直接责任 主任工程师：对质量负技术直接责任 技术部：及时提供一般工序，特殊工序作业指导书，质量保证措施，施工方案，督促试验员对原材料试块等及时送检，对可能发生质量通病制定有效的预防措施。 工程部：对质量负直接责任，各分部分项工程应督促相关工长进行技术交底，施工中应及时检查发现问题，立即整改，严格按图规范施工，地基与基础、主
体、装饰分部工程必须优良。 质安部：检查技术交底落实情况，跟班检查，发现问题立即责成有关人员进行整改，严格按规范进行验收。地基与基础、主体、装饰分部工程必须优良。物资部：提供合格的原材料及半成品，对需送检的物资应及时通知试验员进行取样送检。 工程质量管理 保证措施： 为确保本工程创优，单位工程一次交验合格率100%的质量目标，特编制此质保措施。质保措施是一个系统工程，必须全员参与，全过程控制，并本着“事先控制是主导、事中控制是关键，事后控制是完善”的思想才能实现。 具体措施： 一、成立项目质量管理领导小组及项目各项质量管理制度。 1、制定了项目各岗位管理人员的质量责任制，质量管理奖罚制度、定期 与不定期的检查制度、质量事故及处理制度、质量验收制度。 2、工程质量是人所创造的，人的责任感、事业心、质量观、业务能力、 技术水平等均直接影响工程质量。因此，项目部以配合施工的劳务队 进行入场的质量教育，增强质量意识，并鉴定质量管理达到责任状。 同时，对自身管理差，技术素质达不到要求的劳务队要清退出场。 二、加强材料检查验收，严把材料质量关 工程材料、半成品、构配件的质量实体的基础。工程中使用的所有材 料必须有厂家批号、出厂合格证及材料证明书，严禁“三无”物品进 场。即使进场材料质检员会同材料员也应逐一进行书面检查（材料质 保资料、试验报告）和外观检查（材料品种、规格、标志、外形尺寸
练习一 一、单选题(共5道) 1、项目目标一般由成果性目标与()目标组成(1、0分) (正确的答案:D 提交的答案:D 判题:√得分:1、0) A、层次性目标 B、约束性目标 C、指导性目标 D、阶段性目标 2、下列哪项不就是项目定义的一部分()(1、0分) (正确的答案:A 提交的答案:A 判题:√得分:1、0) A、重复性的活动 B、限制 C、资源消耗 D、一个设立得非常好的目标 3、下列哪项不就是项目的特性()(1、0分) (正确的答案:D 提交的答案:D 判题:√得分:1、0) A、目的性 B、独特性 C、一次性 D、重复性 4、各个项目的环境变数、管理变数()就是不同的(1、0分) (正确的答案:B 提交的答案:B 判题:√得分:1、0) A、技术变数 B、权变关系 C、经济变数 D、资源变数 5、一个项目的启动阶段输出不包括下列哪项()(1、0分) (正确的答案:C 提交的答案:C 判题:√得分:1、0) A、项目章程 B、约束条件 C、产品描述 D、项目经理选择 练习2 一、单选题(共5道) 1、项目生命周期()(1、0分) (正确的答案:C 提交的答案:C 判题:√得分:1、0) A、定义产品生命周期 B、对所有项目都有清晰相同的阶段 C、定义每个阶段应该做什么 D、包括许多在进入项目下一阶段之前必须完成的内容 2、可行性研究通常发生在生命周期的()阶段(1、0分) (正确的答案:A 提交的答案:A 判题:√得分:1、0) A、启动 B、开发 C、实施 D、任何一个生命周期 3、管理收尾最重要的工作就是()(1、0分) (正确的答案:B 提交的答案:B 判题:√得分:1、0) A、测试项目产品、验收、移交 B、收集、整理、编辑、存档项目相关的所有文件 C、验收、核实、移交、付款 D、文件存档、验收、移交 4、一个项目的客户告诉项目经理,她已经没有钱支付项目了。项目经理应首先做什么()(1、0分) (正确的答案:B 提交的答案:B 判题:√得分:1、0) A、把更多的工作向进度计划后期推,使客户有时间获得资金 B、消减工作范围并开始收尾工作 C、停止工作 D、介绍部分项目团队 5、如果()对一个项目进行目标管理才就是可行的(1、0分) (正确的答案:A 提交的答案:A 判题:√得分:1、0) A、得到管理层的支持 B、把规划写下来 C、项目不影响目标 D、项目包括项目章程中的目标 练习3 一、单选题(共8道) 1、谁决定一个新项目的要求()(1、0分) (正确的答案:B 提交的答案:B 判题:√得分:1、0) A、客户 B、项目干系人 C、项目经理 D、高级管理层 2、解决需求之间的分歧要有利于()(1、0分) (正确的答案:D 提交的答案:D 判题:√得分:1、0)
第一章建设项目财务评价 本章考试大纲 主要考察造价人员在综合掌握《工程造价计价与控制》、《工程造价管理基础理论及相关法规》科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力: 1.建设项目投资估算; 2.建设项目财务指标计算与分析; 3.建设项目不确定性分析. 本章基本知识点及相关理论出处 1.建设项目总投资构成与投资估算方法（《建设项目经济评价方法与参数》第三版） 2.建设项目财务评价中基本报表的编制（《建设项目经济评价方法与参数》第三版） 3.建设项目财务评价指标体系的分类（《建设项目经济评价方法与参数》第三版） 4.建设项目财务评价的主要内容（包括估算项目的投资总额；建设项目的净现值、投资回收期和内部收益率、总投资收益率、资本金净利润率等盈利能力分析指标的计算；偿债备付率、利息备付率、资产负债率流动比率和速动比率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定分析等）。（《建设项目经济评价方法与参数》第三版） 本章知识框架体系 建设项目总投资估算 建设投资 基本构成 估算顺序 估算基数 各项计算公式 静态估算方法建设期利息 固定资产投资方向调节税 流动资金投资估算 流动资产构成及计算公式 流动负债构成及计算公式 分项法估算流动资金的步骤及相 应公式 建设项目财务评价基于财务报表的财务评价（三个基 本报表及二个辅助报表） 长期借款不同还款方式下的还本 付息表的编制（辅助报表之一） 总成本费用表的编制（辅助报表之 二） 项目投资现金流量表的编制及财 务评价 项目资本金现金流量表的编制及 财务评价 利润及利润分配表的编制及财务 评价 不确定性分析盈亏平衡分析 敏感性分析
施工准备、施工过程的质量控制 1.施工质量控制的系统过程（1）按工程实体质量形成过程的时间阶段划分 1）施工准备控制：指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。 2）施工过程控制：指在施工过程中对实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制，包括作业者发挥技术能力过程的自控行为和来自有关管理者的监控行为。 3）竣工验收控制：它是指对于通过施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品（单位工程或整个工程项目）及有关方面（例如质量文档）的质量进行控制。 （2）按工程实体形成过程中物质形态转化的阶段划分 1）对投入的物质资源质量的控制。 2）施工过程质量控制：即在使投入的物质资源转化为工程产品的过程中，对影响产品质量的各因素、各环节及中间产品的质量进行控制。 3）对完成的工程产出品质量的控制与验收：在上述三个阶段的系统过程中，前两个阶段对于最终产品质量的形成具有决定性的作用，而所投入的物质资源的质量控制对最终产品质量又具有举足轻重的影响。所以，在质量控制的系统过程中，无论是对投入物质资源的控制，还是对施工及安装生产过程的控制，都应当对影响工程实体质量的五个重要因素方面，即对施工有关人员因素、材料（包括半成品、构配件）因素、机械设备因素（生产设备及施工设备）、施工方法（施工方案、方法及工艺）因素以及环境因素等进行全面的控制。 （3）按工程项目施工层次划分的系统控制过程 通常，任何一个大、中型工程建设项目可以划分为若干层次。例如，对于建筑工程项目按照国家标准可以划分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等层次；而对于诸如水利水电、港口交通等工程项目，则可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。各组成部分之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关系。显然，施工作业过程的质量控制是最基本的质量控制，它决定了有关检验批的质量；而检验批的质量又决定了分项工程的质量。 2.施工质量控制的工作程序 在施工阶段的全过程中，监理工程师要进行全过程、全方位的监督、检查与控制，不仅涉及最终产品的检查、验收，而且涉及施工过程的各环节及中间产品的监督、检查与验收。 在每项工程开始前，承包单位须做好施工准备工作，然后填报《工程开工/复工报审表》及附件，报送监理工程师审查。若审查合格，则由总监理工程师批复准予施工。 在施工过程中，监理工程师应督促承包单位加强内部质量管理，严格质量控制，施工作业过程均应按规定工艺和技术要求进行，在每道工序完成后，承包单位应进行自检，自检合监理工程师收到检查申请后应在合同规定《＿报验申请表》交监理工程师检验。填报格后， 的时间（合同文本17条：隐蔽工程在隐蔽或者中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收）内到现场检验，检验合格后（24小时内）予以确认。 【案例一】 某工程项目，建设单位与施工总承包单位按《建设工程施工合同》（示范文本）签订了施工承包合同，并委托某监理公司承担施工阶段的监理任务。施工总承包单位将桩基工程分包给一家专业施工单位。
课后测试 单选题 ?1、项目实施后，项目管理办公室（PMO）询问是否已实现项目的商业目标。若要解决这个问题，项目经理应该怎么做？（10分） A开展客户满意度调查 B与项目发起人一起审查项目章程 C执行偏差分析 D执行项目后评估(post-project review） 正确答案:D 试题解析：本题不是问项目是否做得好（通过项目审计来评估），而是问当初项目选的对不对，有没有实现最初选择该项目的目标，这属于“后项目评估" (post-project review),是在项目完成并运营一年左右，来评估该项目是否实现了最初的战略计划，因此选D ?2、项目集经理和资源经理对一个项目集中的项目资源分配意见不一致。资源经理监管团队成员的任务。这定义了哪种结构类型？（10分） A项目型 B弱矩阵型 C强矩阵型 D职能型 正确答案:B 试题解析：当题目同时出现项目经理和职能经理时，一定是矩阵型组织，而题目显示资源经理权力大过项目经理，因此是弱矩阵本题中的项目集经理可以且必须理解为项目经理。 ?3、制定项目的进度计划时，项目经理拥有足够的信息，来详细说明项目第一阶段进度计划。在开始项目执行时，项目经理认为在获得更多信息后将制定下一阶段的详细进度计划。项目经理采用了哪一项进度安排技术？（10分） A迭代生命周期 B分解 C滚动式规划 D适应性生命周期 正确答案:C 试题解析：本题为基本概念题目。不选A和D，是因为A和D描述的是项目生命周期的类型，是客观存在，不是由项目经理决定的，而如何规划是项目经理的权限范畴 ?4、在项目启动期间，一名关键相关方声称项目不再可行。为评估项目的可行性，项目经理应该做什么？（10分） A将该相关方推荐给项目发起人 B拖延项目再评估，直至项目资金在启动阶段结束时用完
第一题： [背景资料] 某业主拟招标选择一家工程咨询公司来编制某项目可行性研究报告，资格预审后有三家符合标准条件的工程咨询公司参加了投标。本次评价，技术标的权重为70%，商务标的权重为30%.技术标对工程咨询公司的经验、本项目拟采用的咨询方法和项目组人员构成三个分项进行评审，分项权重分别为20%、30%和50%.评标委员会由5人组成，评委们对三家咨询公司的技术标评分结果如下表所示。三家咨询公司的投标报价分别为：A公司120万元，B公司115万元，C公司125万元。 表技术标评价打分表 评委评价内容评委打分 A公司B公司C公司 甲公司经验80 70 90 咨询方法90 85 70 人员构成60 80 70 乙公司经验80 70 80 咨询方法90 70 60 人员构成80 80 80 丙公司经验75 60 90 咨询方法60 75 80 人员构成80 70 90 丁公司经验75 80 70 咨询方法80 80 90 人员构成70 60 80 戊 公司经验80 70 90 咨询方法70 90 80 人员构成80 70 90 [问题] 1．咨询服务招标的评标标准与方法有哪些种类？各自的适用范围是什么？本次采用的评标标准与方法 属于何种类型。 2．计算评标结果，并选出中标的工程咨询公司（商务标的评分，以最低报价为100分，其它报价得分按其报价成反比递减）。 [参考答案] 1．咨询服务招标的评标标准与方法有以下4类： 咨询服务招标的评标标准分为四类：质量成本评估法、质量评估法、固定预算评估法、经评审的最低评标价法 投标价与评标价的区别 投标价：经评审的、交签字的投标价 评标价：与综合评分法相对应 综合评分法是将价格和非价格因素折算成分数 评标价法是将价格非价格因素通通折算成价格
机器设备评估方法及风险浅析(一) 在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。 在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。 机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。 和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。 一、市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。 市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。 采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。 二、收益法 机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下： P＝／ 式中：P——评估值 ——在第i年的净收益 ——第i年的折现率 或： P＝／
机器设备资产评估报告 关于机器设备资产评估报告要怎么写，下面是机器设备资产评估报告 机器设备资产评估报告 甲方:ABC文印店 乙方:XYZ资产评估事务所 评估基准日:20xx年04月27 日 目录 摘要 XYZ资产评估事务所接受ABC文印店的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对HL文印店部分机器设备在20xx年04月27日的现行市价进行了评估。 现将该资产评估报告于ABC文印店。 1 评估目的 本次评估为购买设备提供作价依据 2 评估基准日 20xx年04月27日 3 评估范围 HL文印店部分设备资产 4 设备概况
4.1 基本情况 HL文印店位于桂林市 4.2 设备概况 HL文印店的设备:联想计算机、方箱机(二手19xx年出厂)、胶印机各一台。 5 设备的清查核实 5.1 清查核实的内容 该文印店要购买的所有设备。 5.2 机器设备的分布情况 设备均位于文印店内。 5.3 资产清查的过程与方法 本次机器设备清查三个阶段。 第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术档及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 5.4资产清查结论 该文印店的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。
有部分设备都已达到使用年限。 6 评估过程 (1)本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产--机器设备清查评估明细表》、《固定资产--电子设备清查评估明细表》、《固定资产--车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。 (2)制定评估工作方案和工作计划。 (3)提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。 (4)对机器设备进行现场清查核实:评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。 (5)分析有关技术、经济数据，结合设备具体情况，进行评估计算。 (6)复核和验证有关评估值。 (7)撰写评估说明。 7 评估依据 7.1 本次评估的主要法规依据 ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5 ⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
风险评估与应对案例分析 玉风公司为我国江西景德镇地区的一家大型企业，主要业务为生产和销售青花瓷器。该公司2006年末未经审计的财务报表显示的资产总额为35543万元，销售收入为12560万元，利润总额为2300万元。自2003年以来，玉风公司历年的财务报表均由中天华正会计师事务所审计。2006年3月，在执行完玉风公司2005年度财务报表审计业务、提交了无保留意见审计报告后，中天华正会计师事务所与玉风公司签订了其2006年度财务报表的审计业务约定书，并委派执行2005年度财务报表审计的A和B注册会计师继续负责该项审计业务。基于玉风公司2006年度的经营计划，该公司在本年度将进行全方位的改革。新的管理层上任时，向公司治理层及股东代表大会做出了将本年度销售收入比上年增加20%，否则将扣发全体高层管理人员全年奖金的承诺。中天华正事务所的业务负责人意识到这些情况将全面影响玉风公司的环境，故特别要求A和B注册会计师对玉风公司及其环境进行全面、深入的了解，并根据了解的情况于2006年末制订玉风公司2006年度财务报表的审计计划。 资料一：在了解玉风公司及其环境、评估重大的错报风险时，A和B注册会计师发现玉风公司2006年度主要发生了下列事项和情况： （1）2005年以来，玉风公司所在地用于生产优质瓷器所需的特殊泥土初步显现出枯竭的迹象。为维持正常的经营，玉风公司自2005年8月起派出专家在全国各地寻找该种特殊泥土。2006年2月，经专家建议，并经董事会决定，玉风公司出资5000万元在四川省广远地区设立分公司，利用当地泥土生产瓷器。 （2）2006年初，为提高存货管理水平，玉风公司出资200万元为各个仓储部门配置了计算机信息系统，该系统使玉风公司各仓库之间实现了内部联网，出库单、入库单由原先的人工填写改为计算机打印。 （3）为寻找新的生产原料，玉风公司决定出资1000万元建立F研究基地，用于研究在当地泥土中添加化学原料，以改善泥土的品质的试验。该基地已于2006年4月份开始运行。 （4）2006年5月，为开展多种经营，玉风公司与L、G两家上市公司签订合作协议，联合开发新型卫浴产品。协议规定L公司出资8000万元作为研发及宣传经费、G公司出资3000万元建立营销网络，而玉风公司则以其拥有专利权的高薪技术使用权出资，并派出5名工程师作为研发的主要人员。这5名工程师的工资仍由玉风公司负责。开发成功后，玉
在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下：[!--empirenews.page--] P ＝∑R I ／r I 式中：P——评估值R I——在第i年的净收益r I——第i年的折现率或：P＝∑F I／r I 式中：F I——在第i年的净现金流量r I——第i年的折现率使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。三、成本法重置成本法是机器
xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号
南阳市xx资产评估有限责任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5) 二、评估目的 (5)
三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13 关于评估报告的声明
xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制； 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
机器设备实体性贬值率参考表 注：上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》，并进行了部分修改
第二节、机器设备重置成本估算方法与参数 一、设备运杂费估算方法与参数 （一）国产设备的运杂费 设备运杂费的计算公式为： 运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表 《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。 《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。 表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表 《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。
表3-2-5 其他设备运杂费率表 （二）进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费的计算公式为： 进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率 （3-2-2） 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。 表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 二、 设备安装费估算方法与参数 （一）国产设备的安装费 国产设备的安装费计算公式为： 安装费=设备原价×设备安装费率 （3-2-3） 式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。
机器设备评估的成本法案例 一、案例资料 （一）评估范围 新华印刷厂部分设备资产精品文档，超值下载 1.基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2.设备概况 新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 （三）评估目的和评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为：2010年5月31日。 （四）设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 （1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 （2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 （一）评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： （1）国务院《国有资产评估管理办法》1991.11； （2）原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5；
（3）财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6；（4）国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》； （2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》； （3）《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社）； （4）向生产厂家及经销商询价； （5）国家有关资产评估的法规资料。 （二）评估方法 本次评估采用成本法。 成新率的确定：使用年限法。 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定： 寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100% 寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100% 具体评估过程中，机器设备的功能性贬值和经济性贬值不够明显，不再单独计算，直接与实体性贬值合并，只计算确定综合成新率。 （三）评估列举 设备1：联想电脑，规格型号：T3000，启用日期：2005年7月，原价5450元，使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%。 评估值的确定：3000×15%=450元。 设备2：方箱机，规格型号：P820型，启用日期：1998年，原价1700元，使用寿命12年。 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000×15%=150元 设备3：胶印机，原价43000元， 2004年启用，使用年限12年。 重置价格：目前市场价40000元（包括运输费） 成新率：理论成新率（12-6）/12×100%=50% 现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%。 综合成新率=50%×40%+30%×60%=38% 评估值的确定：40000×38%= 15200元 设备4：柴油发电机组，规格L22(15KW/380V) ，常州柴油机厂，原价4860元， 2004年启用，12年使用年限。 重置价格的确定：目前市场价4000元
项目管理学（一）已完成成绩：100.0分 1 【单选题】 将人分为“先知先觉，后知后觉，不知不觉”三类的是（）。 ?A、孔子 ?B、孟子 ?C、孙中山 ?D、毛泽东 我的答案：C得分：25.0分 2 【单选题】现代项目管理体系产生于哪一年？ ?A、1996年 ?B、1881年 ?C、1984年 ?D、2000年 我的答案：C得分：25.0分 3 【单选题】项目的制约性中，最主要的是： ?A、法律制约 ?B、人为制约 ?C、政策制约 ?D、资源制约 我的答案：D得分：25.0分 4 【判断题】审时度势、因势利导、趋利避害、立身行道是学习管理的根本目的。 我的答案：√ 项目管理学（二）已完成成绩：100.0分 1
【单选题】下列不属于项目管理过程中的日常运营的是：?A、计划过程 ?B、执行过程 ?C、起始过程 ?D、控制过程 我的答案：C得分：25.0分 2 【单选题】项目组合管理包括： ?A、独立项目的管理 ?B、相似项目的管理 ?C、战略项目和项目群的管理 ?D、以上都有 我的答案：D得分：25.0分 3 【单选题】下列不属于传统项目管理的是： ?A、工期管理 ?B、造价管理 ?C、质量管理 ?D、人力资源管理 我的答案：D得分：25.0分 4 【判断题】项目团队管理是项目组织管理中最核心的部分。 我的答案：× 项目管理学（三）已完成成绩：100.0分 1 【单选题】项目的详细可行性研究出现在： ?A、发现问题和机遇之后 ?B、分析条件之后 ?C、提出项目立案之后
?D、项目立项之后 我的答案：D得分：25.0分 2 【单选题】人类社会范式不包括： ?A、计划再配式 ?B、市场配置式 ?C、信息社会式 ?D、互惠重配式 我的答案：C得分：25.0分 3 【单选题】“夫天未战而庙先算”出自： ?A、《易经》 ?B、《论语》 ?C、《大学》 ?D、《孙子兵法》 我的答案：D得分：25.0分 4 【判断题】传统管理是以工程建设项目为主的狭窄应用领域。 我的答案：√ 项目管理学（四）已完成成绩：100.0分 1 【单选题】下列关于项目特性说法不正确的是： ?A、不确定性 ?B、风险性 ?C、突进型 ?D、成果的不可挽回性 我的答案：C得分：25.0分 2 【单选题】下列要素不属于项目管理图中核心要素的是：
吉林省自学考试 《项目管理案例分析》 实践考核报告 ） 题目：____________________________________ 考生姓名：____________________________________ 考核号：____________________________________ 准考证号：____________________________________ 考核教师：____________________________________
案例一：微软公司办公商务单位-----WinWord 之成败 1、你认为WinWord的开发项目是成功的，还是失败的？为什么？并阐述影响项目成功的决定因素有哪些？ 答：（一）总的来说项目是成功的，虽然延期完成，但总体上技术性能得以实现：微软公司的Opus（微软windows字处理开发项目的代码名称）项目在历经了五年多的开发艰辛之后，终于在1989年11月30日上市了。尽管产品的最终上市时间与原定计划相距甚远，但wordforwindows(内部成为winword)仍然获得了关键性的好评。这是微软首个在颇有影响的计算机周 刊“InfoWorld”的评比中排名高于它的对手WordPerfect 期目标。 同时从顾客的角度看：项目结果被顾客所接受的。 WinWord开发延迟了很长时间，但当时只有另外一家公司——的字处理软件，销量超过了微软预WordforWindows的市场反应尽管Samna，有能力早一步发行了一 个功能全面的Windows下的字处理软件。尽管要精确度量顾客的反应还太早，早期的迹象仍是十分令人鼓舞的。计算机杂志和期刊做出的评论全都是正面的，而这些评论对市场知觉有很大影响。WinWord被描述为使用简单，而且第一版竟然令人难以置信的没有错误，许多杂志为WinWord的评分高于任何其他PC字处理软件。 （二）调查研究显示，有七个主要的因素影响项目的成功： （1）协调和关系， （2）充分的项目构架和控制， （3）项目独特性、重要性、公众公开性， （4）成功标准很明确并对此有共识， （5）竞争和预算压力， （6）最初过于乐观、概念的难度， （7）集结的内部能力。 其中“竞争和预算压力”与“最初过于乐观、概念的难度”两个因素起的是反方向作用力，即加强竞争压力可使项目成功的可能性减弱，而加强协调可使项目成功的可能性增强。每个因素可能包含一系列的要素。下列各条是构成协调和关系变量的分要素： （1）项目团队的精神、使命感、献身精神和能力。 （2）项目经理和智能部门经理、政府官员、业主代表以及上级之间的团结。 （3）项目经理的权威、人事和行政管理技巧。 （4）现实的进度报告、变更程序的适当性和支持措施的可获得性。 （5）项目团队工作的稳定性和安全性，内部人员参与决策、解决主要问题的积极性。 （6）公司上层机构的积极性。 2、WinWord的项目管理过程中存在哪些问题？应如何改进？ 答：（一）计划不明确 计划是项目管理的基本组成部分。没有有效的计划，任何项目的失败几率将大增。实际上，
机器设备实体性贬值率参考表 表3-1-3
第二节、机器设备重置成本估算方法与参数 一、设备运杂费估算方法与参数 （一）国产设备的运杂费 设备运杂费的计算公式为： 运杂费=国产设备原价X国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表 《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。 表3-2-2 纺织行业国产设备运杂费率表 《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。 表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表 《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见 ^表3-2-4、^表3-2-5。 表3-2-4 主要设备运杂费率表(%)
表3-2-5 其他设备运杂费率表 （二）进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费的计算公式为: 进口设备国内运杂费=进口设备原价X 进口设备运杂费率 （3-2-2） 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》 （1995年版）中规定的设备运杂费率见表 3-2-6、表3-2-7。 表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 表3-2-7 机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表 二、设备安装费估算方法与参数 （一）国产设备的安装费 国产设备的安装费计算公式为：
式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。
省XXX 拟处置固定资产项目 评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二Ｏ一一年十一月十六日
目录 声明 (1) 评估报告摘要 (3) 评估报告 (4) 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 (5) 二、评估目的 (6) 三、评估价值类型 (6) 四、评估范围和对象 (7) 五、评估基准日： (7) 六、评估依据 (7) 七、评估方法 (10) 八、评估过程 (15) 九、评估假设 (17) 十、评估结论 (19)
十一、评估报告使用限制说明 (19) 十二、评估报告日 (20) 评估报告附件 (20)
声明 1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在