外墙立面改造施工方案
一、工程概括：
1、工程名称：
2、工程面积:
二、施工工艺：
1、基层清理和保护：
①、用铲刀将原墙面上涂料、腻子、和污染物进行彻底的铲除干净；
②、用扫把将墙面上的浮灰彻底的清扫干净；
③、将长时间受雨水冲刷遗留的青苔进行打磨处理；
④、将竖立在外墙上的空调外机、装饰物等部位进行遮盖保护。
2、基层处理:
①、在清理干净后的墙面上用滚筒均匀的涂刷水剂界面处理剂，不得遗漏；
②、如墙面龟裂较为严重的大面积墙面，建议界面剂涂刷好后，批嵌一层抗裂网格布
③、界面剂干燥后，进行第一遍批嵌腻子，待第一遍腻子干燥后，再进行批嵌第二遍腻子，毛刷排刷细纹（常温下12h干燥时间），腻子干燥后进行局部打磨处理。批嵌要求：必须批嵌平整光滑，控制在规范范围内。
建议; 采用柔性腻子，可以有效的控制墙面的细微裂纹。
3、底漆涂刷：
待腻子层干燥打磨好后可涂刷抗碱底漆，底漆颜色调试到与面漆颜色接近，已提高遮盖率，不同颜色的面漆采用不同颜色的底漆。要求：涂刷
均匀不得遗漏。
建议：必须采用抗碱底漆，防止碱性渗出，造成面漆局部颜色改变，影响整体效果。
4、面漆涂刷：
①、先将整体墙面的第一遍面涂涂刷完成，要求涂刷要均匀，不得遗漏；
②、待第一遍面涂干燥后，再涂刷第二遍面涂，涂刷方法与第一遍相同；
③、待大面积面涂涂刷完成后，再涂刷小面积的其他颜色面涂，同样为两遍；
④、如需拉毛的墙面，待底漆涂刷完成，即可涂刷拉毛涂料，拉毛要求均匀，大小一致，不得有接头，拉毛涂料干燥后再涂刷面漆。
建议：采用弹性涂料，具有覆盖基材伸缩运动产生细部裂纹的功能，柔韧性好，可塑性极强附着力强，擦洗，耐酸碱，不褪色，维修重涂容易等特点。
5、线条图描：
先将分隔线和滴水线条内的杂物清理干净后，再采用油画笔将墙面上的分隔线和滴水线条均匀的图描完成。
6、细部处理;
①、对已施工完成的整体墙面进行逐层进行检查修补，对于颜色交错的部位、门窗边、管道边、空调边等部位仔细检查，如有露底，遗漏等部位进行修补。
②、对于在施工过程中涂料污染的部位，要进行清理，如管道、门窗等部位。
7、脚手架拆除：
在脚手架拆除时，安排专业人员跟随脚手架，对拆除时造成的污染进行处理。
三、施工要求和安全措施：
①、施工所用的脚手架必须符合规范要求，根据本项目的特点采用移动式脚手架；搭设脚手架时，必须要搭设平稳、安全，拉接到位，验收合格后可使用；拆除时，必须封锁拆除区域，且有专人看管，不得非拆除人员进出，同时要注意成品保护和设施的保护工作。
②、在施工前，各住户家外墙上的装饰物应拆除。
③、在施工中，各住户家的门窗应自行关好，不得开启；
④、在施工中，施工区域内应采用警戒线封闭，非施工人员不得入内，车辆绕行。
⑤、在施工中，高危地区要求佩戴安全带等安全措施。
⑥、施工人员必须遵守安全生产手册，正确佩戴安全用品，施工现场不得抽烟，酒后不得上岗等。
⑦、在施工期间不得扰民。
⑧、施工所需的水电应在施工区域50m内。
四、施工进度：
施工有效工作日天内完成，如遇天气因素或者非施工人员造成的工期延误，将根据实际情况推延。
五、施工人工报价：
脚手架搭设或吊绳费用：3元/m2
基层处理和工具：2元/m2
界面剂涂刷：1元/m2
腻子批嵌（2遍）：5元/m2
底漆涂刷：1元/m2
面漆涂刷（2遍平涂）：3元/m2
勾线和细部处理：0.5元/m2
合计：15.5元/m2
备注：本报价不包含材料费、施工的水电费、脚手架租赁费、管理费、工人的住宿费、工人综合保险的费用及税金；施工中基层处理中如需批嵌网格布的部位将按照4元/m2另外计算。
材料报价：
一、一般饰面报价；
序号材料名称平方用量单价平方单价备注
1 水剂界面处理剂0.2kg/m210元/kg 2元/m2
2 腻子、封闭底漆0.2kg/m212元/kg 2.4元/m2
0.7kg/m214元/kg 9.8元/m2
3 外墙乳胶漆
（平涂）
4 脚手架租赁
4元/m2
（吊绳）费
5 合计18.2元/m2
二、弹性涂料（描边）饰面报价;
微山县付村建筑公司
序号 材料名称 平方用量 单价 平方单价 备注 1 水剂界面处理剂 0.2kg/m 2 10元/kg 2元/m 2 2 柔性腻子 2kg/m 2 2.3元/kg 4.6元/m 2
3 抗碱底漆 0.2kg/m 2
15元/kg
3元/m 2
4 弹性涂料 （平涂、描边）
0.8kg/m 2 22.5元/kg 18元/m 2
5 合计
27.6元/m 2
房屋立面改造施工组织设计 有限公司 二○一七年
第一章编制说明....................................................................... - 5 - （一）编制依据.................................................................... - 5 - （二）编制原则.................................................................... - 5 - 第二章工程概况...................................................................... - 5 - （一）工程概况简介................................................................ - 5 - （二）施工范围内的主要工作内容.................................................... - 6 - 第三章施工部署...................................................................... - 6 - （一）项目组织机构................................................................ - 6 - （二）项目管理模式................................................................ - 7 - （1）管理目标................................................................. - 7 - （2）劳动力组织............................................................... - 7 - （3）施工用电................................................................. - 8 - （4）施工用水................................................................. - 8 - 第四章、施工机械设备配备.............................................................. - 8 - （一）进场施工机械设备............................................................ - 8 - （二）机械设备使用、维护、保养制度................................................ - 8 - （1）日常维修保养管理......................................................... - 9 - （2）做好设备的维修保养工作................................................... - 9 - （3）事故处理................................................................. - 9 - （4）机械设备落实情况......................................................... - 9 - 第五章、立面改造各分项施工工艺及规范................................................ - 9 - （一）脚手架搭建.................................................................. - 9 - （1）搭设方式................................................................. - 9 - （2）搭设高度................................................................. - 9 - （3）搭设要求................................................................ - 10 - （二）外脚手架的拆除............................................................ - 11 - （1）拆除准备工作............................................................ - 11 - （2）外架拆除要点与施工步骤.................................................. - 11 - （3）外架拆除安全措施........................................................ - 12 - （4）脚手架拆除安全技术操作规程.............................................. - 13 - （三）墙面凿除.................................................................. - 13 - （1）拆除顺序................................................................ - 13 - （2）技术措施................................................................ - 14 - （3）安全技术措施............................................................ - 14 - （四）外墙干挂铝单板施工 ........................................................ - 15 - (1)施工准备 ................................................................. - 15 - （2）框架龙骨安装........................................................... - 15 - （3）铝单板连接及安装 ....................................................... - 15 - （4）施工方法和注意事项 ..................................................... - 16 - （5）手工电弧焊焊接工艺要点 ................................................. - 16 - （五）外墙干挂铝扣板施工......................................................... - 16 - （1）工艺流程 ............................................................... - 16 - （2）施工工艺 ............................................................... - 17 - （3）质量标准............................................................... - 17 -
瓜洲洛家东路、月河两岸立面改造工程（二期）施工组织设计 目录 第一章工程概况 (5) 第一节综合编制说明 (5) 第二节本工程概况 (12) 第二章工期及质量目标 (14) 第一节工期目标 (14) 第二节质量目标 (14) 第三节成本目标 (15) 第四节安全目标 (15) 第五节文明目标 (15) 第六节环保目标 (15) 第七节资料管理目标 (16) 第三章施工准备情况 (17) 第一节组织准备 (17) 第二节技术准备 (19) 第三节资金准备 (20) 第四节物资准备 (21) 第五节劳动力准备 (22) 第六节其他准备 (23) 第七节主要准备工作完成时间及负责人 (24) 第四章施工组织管理网络 (25) 第一节施工组织管理机构图 (25) 第二节现场项目部岗位职责 (26) 第三节施工管理体系 (31) 第五章施工总体部署 (35)
第一节总体设想 (35) 第二节本工程主要装饰内容 (35) 第三节施工部署 (36) 第四节现场部署 (37) 第五节业主和工程监理程序 (39) 第六节材料组织 (40) 第七节劳动力素质及施工安排 (40) 第六章主要分部、分项施工方法 (41) 第一节施工测量放线 (42) 第二节脚手架搭设方案 (42) 第三节组件加工制作方法 (45) 第四节铝塑板幕墙施工工艺 (53) 第五节墙面砖施工工艺 (56) 第六节外墙涂料施工工艺 (59) 第七章针对本工程特点采取的特殊措施 (64) 第一节深化设计措施 (64) 第二节本工程施工重点、难点及技术方案 (65) 第三节协调配合施工 (68) 第四节成品保护措施 (70) 第八章季节性施工措施 (74) 第九章质量保证措施 (79) 第一节工程质量方针、目标及要求 (79) 第二节质量体系 (81) 第三节质量控制制度 (84) 第四节质量管理措施 (87) 第五节质量检查制度 (94) 第六节技术保证措施 (97)
安全生产文明施工专项方案 一、工程概况： 工程名称：长安新能源外墙改造 工程工程地点：空港工业园 施工范围：搭设道全封闭脚手架；拆除外墙砖；外墙摸灰，外墙上腻子，外墙漆。 保修期：本工程项目全面保质期为一年。 二、安全生产保证措施 2.1 建立安全生产组织机构 项目经理为安全生产第一责任人，各级生产管理人员，按照“一岗双责"的原则，落实各自的安全生产责任制。成立以项目经理赵云为主管，专职安全员林金凤为具体负责，施工负责人郑重具体落实的安全保证体系，确保在本工程施工进程中不出安全事故。 2.2 安全管理制度 ①建立安全岗位责任制度：各级管理人员，以及劳务班组工人，均应签定相应岗位安全生产责任书，明确各自职责，自觉遵守安全生产管理制度，不违章指挥和违章作业。公司与项目经理签定安全生产责任书，项目部将安全生产责任书层层分解，施工员、安全员、技术员、材料员、机械员以及各工种劳务作业人员，均按一岗双责的原则，明确自己岗位职责，随时把安全生产放在第一位。 ②安全教育培训制度：参加施工的作业人员，必须先进行三级安全教育培训和考试，合格后方准进场作业。 ③安全方案审批制度：施工作业前，必须编制专项安全施工方案，比如脚手架施工、安全用电等专项施工方案，经公司技术负责人审批后执行。 ④安全技术交底制度：根据批准的施工方案，严格执行班前安全教育和安
全技术交底制度，针对各工种作业条件、天气条件、施工进度等进行针对性的安全技术交底，进行本工种作业危险源的识别和必须的安全防护及应急预案演练工作，并履行交底和被交底人的签字手续。 ⑤建立安全操作规程：针对各工种作业，编制安全操作规程，安全操作规程粘贴上墙。各工种工人施工作业时严格按操作规程作业，杜绝违章指挥和违章作业现象发生。 ⑥特种作业持证上岗制度：严格按照国家有关安全生产的规定，特种作业人员必须持证上岗。 ⑦定期安全检查制度：建立定期安全检查制度，每月至少一次对施工现场安全生产情况进行拉网式安全隐患排查工作，按照《JGJ59-2011》要求，对施工现场安全施工情况进行综合评定，对发现的安全隐患，按照“三定”的原则，定时间、定整改措施和整改责任人、定检查验收，将安全隐患消除在萌芽状态。 2.3安全管理 2.3.1 安全防护用器具 现场使用安全帽、安全网、安全带等安全防护用品和用具，均按照国家安全管理相关规定进行购置，并进行试验合格后入库发放，杜绝“三无”产品流入施工现场，建立安全用品发放台账。 2.3.2 施工用电 ①施工现场临时用电必须严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2012)，执行三相五线制。电源线架空设置，严禁随地拖设。 ②电气设备均按一机一闸一漏设置，设备必须有二级漏电保护。分电箱、动力开关箱，照明开关箱均按标准制作，统一编号，刷红色危险标志，分配电箱周围0.8m 严禁堆物。 所有分配电箱必须设总开关、总隔离罩、电磁、分隔离罩、电磁、电保护器分级设置。
新业薄片公司办公楼 墙面粉刷改造项目 施 工 方 案 编制单位：武汉品道建筑园林工程有限公司编制日期：2016年月日
一、项目概况 1、工程简介 本工程位于东西湖区环湖中路。新业薄片墙墙体高度，宽度约20m，翻修墙体面积约2015m2，墙体建筑标高0~。我司拟采用搭设脚手架施工的方法，对外墙面进行涂料翻新。由于人员进出频繁，为维护楼内正常的办公秩序，保障往来人员的安全，我们准备在主要出入口用钢管搭设安全通道并用竹模板及安全网进行围护；在四周用钢管搭设防护蓬，防止施工中的高空坠物伤人. 2、工程现状 1）自然因素造成污损，墙体表面开裂、脱落。 2）人为活动造成的墙面污损。 3、编制依据 本工程编制范围包括原有墙面处理、墙面粉刷、施工现场清理等。招标文件是指导本施工方案编制的纲领性文件。我公司完全响应招标文件中有关本工程施工进度、材料要求、施工质量、安全生产和文明施工的各项要求，并制定了相应的措施。另外，相关规范也是编制本施工方案的依据： 1)《建筑安装工程安全技术规程》 2)《建筑施工安全评分标准》（JGJ59-2001） 3)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2001） 4)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011; 5)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ 130-2011; 6) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 二、施工准备：
1、施工现场准备 1）我单位根据现场实际情况，做好与贵单位交接工作，了解并熟悉现场各处线路，避免破坏。 2）熟悉现场实际布置情况，合理划分各工作区域，合理堆放材料、放置施工机械。 3）与建设单位协商做好现场水源、电源选址布置工作。 2、材料与工具准备 腻子：成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。 底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。 铁丝网：采用直径较细（一般为～）、网孔较密（一般为6～20mm、方孔）的铁丝网（产品多为镀锌电焊铁丝网）。 面涂料：乳胶漆应符合GB/T 9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定，并按甲方要求及样板颜色选用，所用材料一次备齐。涂料具有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。 工具和用品准备：高空作业专用工具、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。 根据本工程的特点选用双排落地式钢管脚手架施工 二、施工工艺： 脚手架搭设——基层清理和保护——基层处理——底漆涂刷 ——乳胶漆涂刷——细部处理——脚手架拆除——清理垃圾 1、脚手架搭设： ①、放置纵向扫地杆，自角部起依次向双方竖立底杆，底端与纵向
对城市更新中沿街建筑立 面改造的思考 Prepared on 24 November 2020
对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 摘要：本文城市特色在沿街建筑立面改造中反应的问题,进行了有益的思考,并提出了相关的改造设计原则与方法,以期对城市更新中沿街建筑立面改造 设计提供一定的启示和借鉴。 关键词：城市更新；建筑立面；改造设计；西安随着城市的发展,随着街道充满了生活，沿街建筑立面的独立语言体系和街道的期望似乎产生了矛盾，沿街建筑立面难以呈现出本身的风貌，整个街道面貌也发生着秩序的改变。因此,处理好沿街建筑的立面问题，就成为城市街景 整治改造中关注的一个重点。 一、文化背景分析 城市文化决定着一个城市市民的行为方式与城市建设特色。但这并不是说城市建设中必须一味的复古，而是要创造古代文明与现代文明交相辉映、充满活力的国际化、现代化文明古都。城市规划建设中也充分体现了传统与现代双重文明交融的特征，城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态，向新区疏解功能及人口的理念，将老城人口的疏解与新区功能的完善相结合，彰显城市文 化特色。 二、沿街建筑现状问题分析 （一）沿街建筑外立面广告杂乱无章 无序的广告会给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。在现今充满商业竞争的时代，任何商品都想突出地表现自己,以引起人们的关注而争取更多的利益。于是，铺天盖地的广告纷至沓来,不断地侵占着街道空间，也侵占着精心设计的沿街建筑立面。同时,由于广告设计、建筑设计、城市设计之间的“松散性”，大量的广告设计与沿街建筑的造型语言不能很好地和谐出现。店小招大、多层多招、设施重叠、密度过大。这些广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间印象。 （二）沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计 尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。我们知道，色彩是所有造型中最容易创造气氛和表达感情的要素之一,利用色彩可以打破单调、呆板的格局,产生体量、体块的对比，丰富建筑造型的效果。同时，利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。城市的街道正是因为沿街建筑立面有了文化特色设计而让人们难以忘怀的。然而，在许多的沿街建筑立面中，虽然说已经开始注重沿街建筑夜景的设计，多少可以弥补色彩设计的不足，但面对白天的沿街建筑立面，相关的色彩规划设计却是很少,至于说文化特色设 计，在沿街建筑墙面更是不足。
外立面装饰改造 施工组织设计 目录 第一章编制依据……………………………………………… 第二章工程慨况……………………………………………… 第三章工程建设目标……………………………………………第四章施工部署…………………………………………………第五章施工准备……………………………………………… 第六章安全防护……………………………………………… 第七章外墙面砖施工方法………………………………………第八章外墙涂料施工方法………………………………………第九章外墙玻璃门及铝塑板墙面施工方法……………………第十章外脚手架工程………………………………………第十一章主要施工管理措施…………………………………第十二章保证工程质量措施…………………………………第十三章施工进度及工期保证措施……………………………第十四章安全生产和文明施工的保证措施……………………第十五章工地机电安全技术措施……………………………第十六章消防安全保证措施……………………………… 第十七章季节性施工技术措施…………………………… 第十八章节约、降低成本措施……………………………第十九章环境保护的措施…………………………… 第二十章施工现场的配合协调工作……………………… 第二十一章服务措施…………………………………………
施工组织设计 第一章编制依据 1、本施工组织设计编制的目的是：为00000000000000000000000施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。 2、本施工组织设计的编制依据： 本施工组织设计依据下述规范、文件编制： 1、《玻璃幕墙工程质量检验标准》 2、《钢结构工程施工质量验收规范》 3、《建设部关于发布《建筑施工现场环境与卫生标准》公告》 4、《建设工程安全生产管理条例》 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》 6、《建筑工程文件归档整理规范》 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 8、《木结构工程施工质量验收规范》 9、《建筑施工安全检查标准》 10、《全国建筑安装工程统一劳动定额》 11、重庆市建设委员会颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。 xxxx有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。 14、本公司ISO质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。 xxxx章工程概况 00000000000000000000000项目位于南岸区长生桥镇特色风貌街区。该工程为外里面改造工程，主要的项目有：外墙面原有面砖的剃打、外墙面新做面砖、外墙漆，钢架雨棚、铝塑板安装、玻璃门安装等项目。 因本工程为改造工程原街道门市需正常营业，施工时应注意减少对周围，城市管线及已建建筑的影响。 第三章工程建设目标 第一节质量目标 本工程确保一次性验收合格，准时交付使用。 第二节安全生产、文明施工目标
最新版 外立面幕墙工程项目 施工组织设计方案
第一章编制说明 **外立面幕墙工程项目位于**，地理位置优越，建筑造型完美，具有独特的高品质装饰效果。目前部分楼层外立面已具备施工条件。 我公司组织了一批技艺精湛、经验丰富的技术人才，本着“让客户更满意”的原则，对招标文件、技术图纸、施工合同等资料进行详细深刻的研究，并结合本工程具体情况，及本工程的施工重点、难点、关键控制点，精心编制了本施工组织设计。我们将在施工过程中全力配合业主、总包以及工程监理，将质量管理放在首位，兼顾工程进度，并最大限度的降低工程成本，真正实现“一流的施工、一流的质量、一流的管理”的施工管理目标，使本工程能够充分地体现出建筑师的设计理念，能够淋漓尽致地展示出现代优秀建筑虚实结合的独特魅力。 第一节编制依据及原则 一、编制依据 1. 外立面幕墙工程招标文件 2. 外立面幕墙工程施工图 3. 外立面幕墙施工合同 4．国家相关施工及验收规范、标准、法律法规 二、编制原则 1.本施工组织设计方案仅适用于外立面幕墙幕墙工程，是该工程具体实施的指导性文件，施工人员必须熟练掌握并根据其内容进行工程施工。
2.本施工组织设计方案编写的指导思想是：严密组织、科学安排、部署合理、重点突出。 3.本施工组织设计方案编制遵循施工工艺技术的内在规律性，科学合理地安排各分部、分项工程施工工艺及施工顺序。 4.在工程施工过程中应按计划、实施、检查、处理四个步骤进行。 5.本施工组织设计力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，以便加快施工速度，缩短工期，保证工程质量。 6.本施工组织根据施工的具体情况，可适时进行修改调整，并将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。 7.尽量减少施工现场临设工程，合理的储备物资，减少物资运输量，科学的布置施工平面图。 第二节编制内容 本施工组织设计是外立面幕墙工程从施工准备到竣工验收全过程的综合性纲要。为建立正常的施工秩序，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，协调与土建单位之间、各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及按时保质完成该项目的施工，本施工组织设计围绕工程的施工特点、技术难点、及现有的施工条件等，从工程概述，加工制造方案，主要施工方法，工程进度计划及保证措施，主要机械设备、水电的用量计划及劳动力计划，施工现场管理，与总包、监理及设计人的配合措施，确保工程质量的技术组织措施，确保安全生产的技术组织措施，确保文明施工的技术组织措施，确保工期的技术组织措
外立面改造工程施工组织方案 编制说明 1、编制依据 依据国家有关规范要求和湖南省地方标准、临武县西瑶乡谷富塘村民居建筑提升质改造工程合同、屋面挂瓦规范、真石漆规范等相关规范要求。 2、编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第一章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称：临武县西瑶乡谷富塘村民居建筑提升质改造工程 工程地点：武县西瑶乡谷富塘村 设计单位： 本工程为外立面改造工程，外墙喷真石漆、斜坡屋顶树脂瓦、木门窗油漆、墙面水泥砂浆抹灰、毛石墙水泥抹灰。 第二章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式 我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图：
2、项目管理模式： 建筑将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 为规范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守旅顺口区施工现场标准化管理的有关规定。 2、实施目标 工期目标： 为使本工程早日竣工并投放使用，为业主提供服务，集体在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置，施工进度计划见附页。 质量目标： 确保合格，争创优质工程 现场管理目标：
外墙立而改造施工组织方案 第一章编制依据 第一节施工依据 一、设计任务书、答疑文件、现场勘查 二、设计图纸 三、主要标准、规范 《建筑工程质量检验评泄标准》GBJ301-88 《建筑装饰装修质虽:验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量检验评泄标准》YJG33-97 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 《建筑室内装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 四、主要材料及环保标准 人造板及其制品中甲醛释放限S GB18580-2001 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001 室内精装修材料内墙涂料中有害物质限GB18582-2001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限GB18583-2001 精装修单板贴面人造板GB/T15104-1994 建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 第二节编制说明 一、本施工组织是在认真研究业主提供的设计任务书、原建筑图纸的基础上进行编制的。作为以后各专项施工方案的基础，为现场组织配合、施工管理提供了依据。 二、本施组织对现场准备、施工部署、项目管理、施工配合、施工方法、质量控制、文明施工、安全管理、工期进度、成品保护、成本节约、检查验收、保修回访等各方而进行了阐述，确定了本工程的总体管理方式和施工流程。 三、本施组织根据现场实际情况提出了人、机、物、料的管理措施，并对施工准备到竣工验收之间各阶段工程进行了具体的阐述。 四、本施组织协调施工过程在各工种交叉作业，各种资源供应提出了合理方案。 五、我公司将对施工全过程实施科学规范管理，并建立行之有效的质量保证体系，保证完成业主提出的质量目标。 六、根据现场实际情况，结合本工程业主要求，我公司汁划期为235天。施工进度计划是根据本工的实际操作难易程度、现场实际情况以及以往的施工经验为依据进行编制的。该施组织中开工日期是按照现场具备正式施工条件的日期设定，实际开工日期应以实际进场日期为准。 七、依据对整个工程的分析和现场实际情况，我公司对现场进行了认真的勘查，在本施组织对施工总进度计划网络图及其保证措施、主要材料供应计划、安装人员配置调配计划、施工机械配置及调配方案、技术方案、质量保证措施、施工安全及文明施工保证措施、与总承包方及其它分包单位协调及相互保护措施，环保措施、成品保护措施、售后服务措施及2 年保修期内维修保养方案等进行阐述，尽我们最大的努力满足业主的各方面要求，承诺保证优质、高效、环保、低耗的完成本工程。 第二章工程概况
外墙立面施工样板面砖施工方案 一、工程概况 根据业主要求，为体现外墙立面装饰的整体效果，在B″轴上，14″轴以北，从二至四层施工样板面砖，施工面砖面称为1.5*1.5m以上至下六个样板块，具体位置见附图。 二、施工准备 1、材料准备 1．1泥：普通325#水泥 1．2砂，用前过筛，含水量小于3% 1．3面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色应均匀一均，砖面平整方正，厚度一致，不得有缺棱，掉角和断裂等缺陷，面砖吸水率不得大于 10%，应有材质合格证。 1．4胶：立德乐牌面砖胶。 2、现场准备： 2．1在B″轴上，14″轴北侧搭设帖面砖用的外架子。 三、操作工艺： 3．1工艺流程： 基层处理——吊垂直、套方，找规矩，贴灰饼——刷界面剂——抹底层砂浆——弹线分格——排砖——浸砖——镶贴面砖——面砖勾缝与擦缝。 3．2具体施工方法 3．2．1基层处理：先将表在尘土、污染清理干净，用10%火碱水将面上的
油污刷掉，随之用净水浆碱液冲净。 3．2．2吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼，在粘贴面砖处先找基层线，水平向和竖向，然后根据面砖的规格进行设点，做灰饼，使其底层灰作到横平竖直 3．2．3刷界面剂：墙面干净后即可涂刷界面剂，墙面清理干净后即可涂刷界面剂，将LD-820与水泥拌和后，薄抹在砼墙上，厚度1mm左右，界面未干之前立即抹灰。 3．2．4抹灰：刷完界面剂后，紧跟分层分遍抹抹灰砂浆，第一遍厚度为5mm，待第一遍六至七层干时，即可抹第二遍，厚度约为10mm，随即用杠刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。 3．2．5弹线分格：待基层抹灰六七层干时即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙面尺寸及墙面垂直平整。3．2．6排砖：根据墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀。3．2．7浸砖：外墙采由面砖在镶贴前，首先将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干或擦干净后方可砖使用。 3．2．8镶贴面砖：在每一分段内的面砖，均匀自下向上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴标准。 在面砖背面采用素水泥浆进行镶贴，素浆厚度为3-5mm，贴后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面垂直度。 3．2．9面砖勾缝与擦缝：用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾
苏州吴趋坊与汤家巷沿街建筑立面的分析与改造研究 O 引言 我国城市发展在经历了上世纪9O年代开始的城市空问急剧扩张阶段后，城市不断扩大，道路和街道的景观质量也在不断下降，许多街道景观和风貌在急剧增长的建设和交通需要中遭到破坏，失去了原有的街道特色。随着人们对景观环境认识的不断提高和城市现代化发展以及城市经济实力的提高，目前许多城市已经转入城市环境整治的阶段，全国各大中城市纷纷开展了“城市街道景观整治”的活动。 本文试图以街道美学和街道构成的理论分析，在城市街道景观整治中，建筑立面的整治清理活动对于街道景观所产生的影响，对其可行性的原则和方法进行探讨和研究。 1 建筑与街道空间 1．1建筑与空间 鲁道斯夫基说：“街道，正是由于它周围的建筑物才构成街道，没有建筑物也就无所谓街道。”可见建筑对街道空间的重要作用。建筑的围合造就了街道空间，同时建筑的形态、体量、立面的形式及质感等对街道的性格表达均有重要的意义。街道两旁的建筑应该具有连续性以形成一个完整的街道空间，而建筑的立面是街道的舞台背景，它的形式、色彩、质感、肌理等都造就了街道的表情和特征。因此街道两旁的建筑往往也是街道空间设计中最为重要的因素之一，对街道两旁的建筑的统一性及其形体、立面以至质感等需要加以仔细考虑。 1．2芦原义信的建筑“第一次轮廓线”和“第二次轮廓线”理论 街道形成时建筑外墙起着至关重要的作用，可以说建筑的外墙决定着街道的构成。但芦原义信在《街道的美学》中认为，在日本的商业街道中，从招牌林立的外墙面上凸出来的东西非常之多，从视觉上来说，决定街道的不是建筑的外墙，而是这些凸出物。因此他将建筑本来的外观形态称为建筑的“第一次轮廓线”，把建筑外墙的凸出物和临时附加物所构成的形态称为建筑的“第二次轮廓线”，并认为韩国、日本等亚洲国家和地区的街道则多由“第二次轮廓线”所决定。同样，中国的街道由于时代的变迁和疏于管理等因素，造成了建筑原本立面的逐渐改变，广告牌、招牌遮挡了建筑的立面效果，从而也就直接影响了街道的美观；防盗窗、外挂式空调机组杂乱无序地安放在建筑的外墙之上，造成了类似“补丁”的建筑外观和不和谐地街道画面；一些沿街商住楼建筑的住户随意安装的雨篷、窗框和衣架等设施也使得街道景观越发凌乱。 2. 苏州吴趋坊与汤家巷沿街建筑立面中存在的主要问题 吴趋坊和汤家巷坐落于苏州平江区，是两条典型的老街区。吴趋坊南起景德路，北至西中市路；汤家巷南起景德路，北至东中市路。两条古街几乎是南北贯穿相互平行的，其中间仅有一条南北贯穿的狭长的河流将其隔开。村落、人家伊水而居。而主要的商业小贩主要集中在吴趋坊和汤家巷的两侧，其中不乏水果摊、餐馆、小型超市、生活用品批发店以及足浴按摩等服务类型的店。经由我们小组的踏勘调研，主要的问题还是集中在这两条古街的两侧： 1、各种棚屋、建筑物和构筑物的违法搭建。不少商家为了竞争，争先恐后沿路开门面。为了尽可能得暴露门面，破坏沿路绿化，侵占绿地。同时“大拆违”拆除了违章建筑和构筑物后，将残缺和破旧的建筑和构筑物暴露在外。 2、广告、招牌、楼招等随意无序。吴趋坊和汤家巷现状的立面是这样的：从天际线往下看，首先映入眼帘的是粉墙黛瓦的古建筑风格，在往下就直接是商业广告牌了。虽然说这些商业广告在一定程度上反映着一个城市繁荣，为一个地区的商业形象增添了活力，但过多的、无序的广告却也会带给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。根据芦原义信的理论，当建筑物上的招牌达到一定面积或一定数目，从视觉上对建筑物产生遮挡，将会取代建筑物原有的立面效果而成为建筑物的直接立面。反观吴趋坊和汤家巷立面的这些招牌，普遍存在着面积过大、安放位置不当的问题，并且无法与建筑原有立面的节奏和韵律感相统一，（尤其是和屋宇的顶，构成了极不协调的韵律）这样就破坏了建筑物原有的立面形象，更影响着城市街道空间的形象。尤其是沿街建筑的底层或3层以下，因为它们大多为店面，为招揽生意设置的店招广告，对建筑的立面形象影响更大。 3、挂式空调机、防盗窗、雨篷等杂乱无章。每一栋沿街建筑立面中的防盗窗、遮阳设施、阳台、雨篷、
外墙立面改造施工组织方案 第一章编制依据 第一节施工依据 一、设计任务书?答疑文件?现场勘查 二、设计图纸 三、主要标准?规范 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量检验评定标准》YJG33-97 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 《建筑室内装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 四、主要材料及环保标准 人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001 室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001 精装修单板贴面人造板GB/T15104-1994 建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 第二节编制说明 一、本施工组织是在认真研究业主提供的设计任务书、原建筑图纸的基础上进行编制的。作为以后各专项施工方案的基础，为现场组织配合、施工管理提供了依据。 二、本施组织对现场准备、施工部署、项目管理、施工配合、施工方法、质量控制、文明施工、安全管理、工期进度、成品保护、成本节约、检查验收、保修回访等各方面进行了阐述，确定了本工程的总体管理方式和施工流程。 三、本施组织根据现场实际情况提出了人、机、物、料的管理措施，并对施工准备到竣工验收之间各阶段工程进行了具体的阐述。 四、本施组织协调施工过程在各工种交叉作业，各种资源供应提出了合理方案。 五、我公司将对施工全过程实施科学规范管理，并建立行之有效的质量保证体系，保证完成业主提出的质量目标。 六、根据现场实际情况，结合本工程业主要求，我公司计划期为135天。施工进度计划是根据本工的实际操作难易程度、现场实际情况以及以往的施工经验为依据进行编制的。该施组织中开工日期是按照现场具备正式施工条件的日期设定，实际开工日期应以实际进场日期为准。 七、依据对整个工程的分析和现场实际情况，我公司对现场进行了认真的勘查，在本施组织对施工总进度计划网络图及其保证措施、主要材料供应计划、安装人员配置调配计划、施工机械配置及调配方案、技术方案、质量保证措施、施工安全及文明施工保证措施、与总承包方及其它分包单位协调及相互保护措施，环保措施、成品保护措施、售后服务措施及2年保修期内维修保养方案等进行阐述，尽我们最大的努力满足业主的各方面要求，承诺保证优质、高效、环保、低耗的完成本工程。 第二章工程概况 第一节质量、工期、环保及文明施工管理目标 一、质量目标
外墙立面改造施工 方案
新业薄片公司办公楼 墙面粉刷改造项目 施 工 方 案 编制单位：武汉品道建筑园林工程有限公司编制日期：月日
一、项目概况 1、工程简介 本工程位于东西湖区环湖中路。新业薄片墙墙体高度5.8m，宽度约20m，翻修墙体面积约m2，墙体建筑标高0~5.8m。我司拟采用搭设脚手架施工的方法，对外墙面进行涂料翻新。由于人员进出频繁，为维护楼内正常的办公秩序，保障往来人员的安全，我们准备在主要出入口用钢管搭设安全通道并用竹模板及安全网进行围护；在四周用钢管搭设防护蓬，防止施工中的高空坠物伤人. 2、工程现状 1）自然因素造成污损，墙体表面开裂、脱落。 2）人为活动造成的墙面污损。 3、编制依据 本工程编制范围包括原有墙面处理、墙面粉刷、施工现场清理等。招标文件是指导本施工方案编制的纲领性文件。我公司完全响应招标文件中有关本工程施工进度、材料要求、施工质量、安全生产和文明施工的各项要求，并制定了相应的措施。另外，相关规范也是编制本施工方案的依据： 1)《建筑安装工程安全技术规程》 2)《建筑施工安全评分标准》（JGJ59- ） 3)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80- ） 4)《建筑施工安全检查标准》JGJ59- ; 5)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ 130- ;
6) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 二、施工准备： 1、施工现场准备 1）我单位根据现场实际情况，做好与贵单位交接工作，了解并熟悉现场各处线路，避免破坏。 2）熟悉现场实际布置情况，合理划分各工作区域，合理堆放材料、放置施工机械。 3）与建设单位协商做好现场水源、电源选址布置工作。 2、材料与工具准备 腻子：成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。 底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。 铁丝网：采用直径较细（一般为0.4～0.8mm）、网孔较密（一般为6～20mm、方孔）的铁丝网（产品多为镀锌电焊铁丝网）。面涂料：乳胶漆应符合GB/T 9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定，并按甲方要求及样板颜色选用，所用材料一次备齐。涂料具有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。 工具和用品准备：高空作业专用工具、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。 根据本工程的特点选用双排落地式钢管脚手架施工
沿街建筑物立面改造工程 施工方案设计 第一章工程概况 (5) 第二章项目组织结构和项目管理人员配备 (7) 第一节项目组织机构 (7) 一、项目经理部的组成原则 (7) 二、项目经理各部门的主要职能 (7) 三、项目经理部组织结构图 (8) 第二节项目管理人员配备 (9) 一、项目部人员配备方案 (9) 二、项目施工人员配备表 (10) 第三章资源（人、材、机）配备 (13) 第一节劳动力资源配备 (13) 第二节材料资源配备 (14) 第三节机械设备资源配备 (15)
第四章分项工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 第一节分项工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 一、玻璃幕墙工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 二、外墙石材干挂工程施工方案、工艺方法及质量标准 (78) 三、外墙涂料工程施工方案、工艺方法及质量标准 (106) 四、外墙面砖工程施工方案、工艺方法及质量标准 (110) 五、门窗工程施工方案、工艺方法及质量标准 (117) 六、外墙金属饰面板工程施工方案、工艺方法及质量标准 (132) 七、脚手架工程施工方案、工艺方法及质量标准 (138) 第五章工期计划及保证措施 (157) 第一节工期计划 (157) 第二节工期保证措施 (157) 第六章质量管理及保证措施 (159) 第一节质量目标 (159) 第二节质量保证体系 (159) 一、组织机构 (159) 二、质量管理职责 (160) 三、质量监督体系 (162) 第三节质量技术措施总则 (162) 第四节施工准备过程中的质量控制 (163) 第五节施工过程中的质量控制 (164) 第六节质量保证技术措施 (164)
房屋外立面改造项目设计 方案 一、编制说明和编制依据 1 编制说明 在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在45天工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到国家施工验收规范合格标准。 2 编制依据 1、五象大道立面改造项目施工招标文件 2、五象大道立面改造工程3个标段工程图纸及参考资料 3、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准 4、现场踏勘情况 5、我公司施工类似工程施工经验等。 二、施工总体概述 1工程综合说明 1．工程名称: 立面改造项目
2．建设地点：南宁市良庆区 3．建设单位： 4．招标范围：房屋外立面装修、坡屋面和斜坡屋檐加设等 5．要求工期：45天(日历天)。 6．质量标准：合格。 主要工程内容如下： 坡屋面：改造成为橙蓝色合成树脂瓦 外墙面：涂料外墙 2施工准备 如果我公司中标，我公司将与建设单位积极配合，尽早做好以下几方面的准备工作。 2.1技术准备 1、熟悉和审查施工图纸: （1）收到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。 （2）各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。 （3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。 （4）编制施工阶段施工组织设计。施工前组织技术人员及施工人员进行现场勘察，做好图纸设计交底工作，编制切实可行的施工组织设计，并对所有参加施工人员进行入场教育，对所有操作人员做好技术交底。 （5）组织学习招标文件及施工技术规范，编制测量实施大纲。根据本工程的特点，测量是贯穿工程全过程的一项重要工作。开工前需要认真做好测量仪器