土地估价相关知识模拟题24
一、判断题
1、由于工程水电费、检验实验费等未直接进入人工费、材料费和机械设备使用费等三大费用，因此
在编制工程概预算时将其计入间接费用。（）
2、商业汇票的提示付款期限自汇票到期口起10 口内。（）
3、起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。例如，我国个人所得税设有起征点。
（）
4、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》把在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外商
投资企业、外国企业和外籍个人也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。（）
5、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，不应征收契税。（
）
6、各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内，不属于居住区的绿化用地。（）
7、所谓建设工程费用是指建设工程从拟建到竣工验收交付使用的整个过程中所投入的全部费用的总和。（）
8、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。（）
9、比例税率是对同一课税对象，不论其数额大小，统一按一个比例征税。（）
10、建设安装竣工决算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。（）
11、证券能够定期地给它的持有者带来收益，投人证券的资本未到期可通过出售回收，因此，证券
可以被看做是资本。（）
12、按照我国税法有关规定，若某公司经营状况每况愈下，常年亏损，则该公司不需要继续纳税，
直到盈利为止。（）
13、按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工
程性基础设施与社会性基础设施两大类。（）
14、税收的强制性是指征税凭借国家政治权利，通过颁布法令实施，任何单位和个人都不得违抗。
（）
15、长期投资按其投资方式不同分为三类：股票投资、债券投资和其他投资。（）
16、建设工程的实际造价是根据该工程的竣工结算确定的。（）
17、在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。（）
18、统计原则、统计调查、统计整理和统计分析是构成统计活动的四个基本环节。（）
19、问卷调查法，是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于描述性调查，目的
是了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体上衡量这些量值。（）
20、在正常社会经济条件下，房地产具有的保值与增值性是由土地的稀缺性造成的。（
二、单项选择题
21、新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与
所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率（）o
A.15%
B. 20%
C. 25%
D. 28%
22、企业应当自年度终了之日起（）个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 6
23、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括（）。
A.城市功能分区布局
B.规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线
C.各级支路的红线位置
D.各地块建筑容量、建筑形态
24、在下列选项中，（）行为产生正外部性。
A.企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费
B.企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金
C.居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生
D.消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染
25、采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在如下的数量关系（）o
A.本金化率越高，收益现值越低
B.本金化率越高，预期收益
越高
C.本金化率越高，收益现值越高
D.本金化率越高，预期收益
越低
26、财政部公布的《关于进一步加强中央基本建设项目竣工财务决算工作的通知》指出，项目建设
单位应在项目竣工后（）个月内完成竣工财务决算的编制工作，并报主管部门审核。
A? 3 B. 4
C. 5 D? 6
27、营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产（房地产）的单位和个人征收的一种税。
销售房地产税率为（）。
A.3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
28、某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，（）的说法符合城市维护建设税有关规定。
A.以1200元为税基补缴城市维护建设税
B.以20.12万元为税基补缴城市维护建设税
C.以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金：
D.以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金
29、统计的作用不包括（）。
A.提供设计
B.监督管理
C.支持决策
D.咨询服务
30、按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为（
A.流动资金
B.固定资金
C.企业负债
D.银行借贷
31、信用形式是表现信用关系的具体形式，（）是目前主要的信用形式，是国家调节经济的重要手段。
A.银行信用
B.国家信用
C.商业信
D.消费信用
32、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制（）,便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高痉营管理水平的手段。
A.单位工程竣工成本概算
B.单位工程竣工成本决算
C.单项工程竣工成本概算
D.工程竣工决算
33、居住区规划设计最基本的要求是（）。
A.卫生要求
B.安全要求
C.经济要求
D.使用要求
34、西方国家通常采用的货币政策工具不包括（）o
A.存款准备金政策
B.控制贷款规模
C.再贴现政策
D.公开市场业务
35、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是（）o
A.商品房销售收入
B.商品房出租的租金收入
C.商品房售后服务收入
D.配套设施销售收入
36、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是（）o
A.行业内生产者数目或企业数目
B.新企业进入该行业的难易程度
C.行业内各企业生产者产品的差别程度
D.行业内生产者的规模
37、统计指标是统计的语言，而指标的（）是统计语言沟通的前提。
A.可比性
B.科学性
C.目的性
D.可量性
38、某房地产公司修建一幢写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳（）万元营业税。
A. 15
B. 55
C. 95
D. 125
39、国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由土地储备机构组织招投标，招投标按照政府确定的程序进行，不包括（）。
A.发招标文件并组织现场勘察
B.开标、评标，提交评标报告
C.唱标
D.对潜在投标人进行资格审查
40、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为（）七/帝。
A. 0.3% —1.5%^ 20?25
B. 0.3% —1.5%^ 15?20
C. 0?4%?2?0%、15?20
D. 0?4%?2?0%、20?25
41、企业溢价发行债券时，出售债券的价格（）债券的票面价值。
A.低于
B.高于
C.等于
D.二倍于
A ? FNPV (ij > B. FNPV(ii)、
C. FNPV(ii)51、 B.价外税
D.从量税
52、 第三者责任险， 0?5%?1.5 2 . 5窈?3 . 5家 A. C.
为预算或合同造价的（
B. 1.5M ?2.5fe D. 3 . 5家?4 . 5
42、农用地开发规划的内容不包括（ ）o
A. 待开发土地资源调查评价
B. 土地开发规划方案的实施措施与计划
C. 土地开发的可行性论证
D. 土地勘测调查和社会经济情况的调查 43、我国定期取得统计资料的一种主要方式是（ ）o A ?抽样调查 B.普遍调查 C.统计报表 D.重点调查
44、采用插值法求内部收益率，FNPV （ix ） > FNFV （i 2）分别为采用ii 、以时的净现值，为使所求得 的内部收益率不失真，要求（ ）o
FNPV （i 2）同时为正，且ii 与i2相差超过2% FNPV （i 2）同时为负,且以与i2相差不超过2% FNPV （i 2）取异号，且L 与L 相差不超过2% FNPV （i 2）取异
号，且以与相差超过2% 45、在下列选项中，（ ）是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。
A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资产报酬率
D. 内部收益率
4 6、城市中（ ）制可以减少外部效应。 A. 公害分区 B.财政分区
C.设计分区
D.功能分区
47、借贷记账法的账户结构不包括（ ）o
A. 资产类账户的结构
B.成交类账户的结构
C.负债类和所有者权益类账户的结构
D.费用类账户的结构 48、 不同商品在市场中的交换比例，一般按（ ）o
A.生产者的个别劳动时间确定
B.社会最大劳动时间确定
C.社会必要劳动时?间确定
D.企业的实际成本确定 49、 （ ）不属于流动资产。
A.短期投资
B.应收款项
C.货币资金
D.应付款项
50、 城镇范围内新征收的耕地应（ ）起开始缴纳城镇土地使用税。
A.自批准征收次日
B.自批准征收次月
C.自实际使用土地之
D.自批准征收之日起满一年 将税收作为价格组成部分的税种被称为（ A.价内税 C.从价税
53、（ ）是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。
A.施工定额
B.劳动定额
C.材料消耗定额
D.机械台班定额
54、标准差与平均值的比值指的是（）o
A.标准差系数
B.方差的正二次方根
C.方差
D.全距
55、在以下税种中，（）属于从量税。
A.营业税
B.增值税
C.所得税
D.资源税
56、建设单位未依法取得（），则不能开工建设。
A.建设项目选址意见书
B.规划设计方案批准书
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
57、包括现场经费，其他直接费和间接费等全部成本费用的是（）。
A.完全单价
B.基本直接费单价
C.全费用单价
D.地区单价
58、坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A.小于10%
B.小于15%
C.小20%
D.小于2%
59、（）是用来反映和监督会计对象的手段。
A.会计方法
B.会计科目
C.会计核算
D.会计信息
60、关于城市维护建设税说法错误的是（）o
A.纳税人在城市市区的，税率为7%
B.纳税人在县城、建制镇的，税率为5%
C.纳税人不在城市市区的，税率为3号
D.纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%
61、出票人签发空头支票、签章与预留银行签章不符或支付密码错误的支票，银行予以退票，同时, 持票人有权要求出票人赔偿支票金额（）的赔偿金。
A. 2%
B. 2.5%
C. 3%
D. 3.5%
62、在我国，对城市维护建设税有特殊规定，下列选项中对其特殊规定描述错误的是（）。
A.海关对进口产品代征增值税、消费税的，不征收城市维护建设税
B.对出口产品退还增值税、消费税的，退还己缴纳的城市维护建设税
C.对金融业调增3%征收的营业税，不征收城市维护建设税
D.对于因减免税而需要进行''三税〃退库的，可同时退库城市维护建设税
63、（）尺度是最粗略、计量层次最低的计量尺度。它按照客观现象的某种属性对其进行分类或分组。务类各组之间的关系是并列、平等而且互相排斥的。
A.定类
B.定序
C.定距
D.定比
64、（）是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。
A.财务状况变动表
B.现金流量表
C.利润表
D.资产负债表
65、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指（ A.调查资料所属的时间
70、社会再生产的全过程包括（
A?计划、生产、分配、消费C.生产、组织、交换、消费）4个环节。
B.计划、生产、交换、消费生产、分配、交换、消费
B.调查资料所属的时期
C.调查工作的起止时间
D.调查资料的所属时间和调查工作的起止时间
66、不属于保险种类的是（）o
A.农村保险
B.商业保险
C.政策保险
D.社会保险
67、统计中最常用的基木概念不包括（）
A.差异与变量
B.总体与总体单位
C.变异与变量
D.标志与指标
68、不属于税收按课税对象性质分类的是（
A.财产税
B.从量税
C.资源税
D.特定目的税
69、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是（）o
A.在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货
B.在盘算口期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货
C.在盘算日期，法定所有权属于企业但巳运出企业的，不应视为存货
D.在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货
三、多项选择题
71、可以用数值表示的标志种类有（）o
A.土地面积
B.出让价格
C.土地出让方式
D.出让年限
E.出让数量
72、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有（）o
A.原材料
B.物资采购
C.在途材料
D.材料成本差异
E.应付账款
73、设计统计指标时，应力求满足（）的要求。
A.目的性
B .统一，性
C.可量性
D.可比性
E.预测性
74、建筑工程定额是建筑工程（）的统称。
A.工程清单
B.概算指标
C.施工定额
D.预算定额
E.概算定额
75、我国房地产开发通常经历的阶段有（）o
A.项目策划
B.立项与企业审批
C.项目规划
D.工程造价
E.土地使用权取得
76、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括（）等方式。
A.居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地
B.居住区公园一居住小区公园
C.居住区公园一小块公共绿地
D.居住小区公园一小块公共绿地
77、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列情况将导致美元名义汇率贬值的是（）o
A.美国货币供给水平的增加
B.欧洲货币供给增长率的提高
C.对欧洲产品需求的增加
D.对美国产品需求的减少
E.美国货币供给增长率的提高
78、关于债券和股票投资，下列说法正确的是（）o
A.债券投资风险小于股票投资
B.股票投资风险小于债券投资
C.债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策
D.股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策
E.债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让
79、下列房地产税种不属于财产税类的是（）o
A.土地增值税
B.房产税
C.城市维护建设税
D.契税
E.耕地占用税
80、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有（）o
A.耕地占用税实行差别定率税率
B.耕地占用税实行差别定额税率
C.耕地占用税具有资源税和行为税双重性质
D.耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象
E.人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低
81、工程结算一般包括（）等形式。
A.定期结算
B.阶段结算
C.竣工结算
D.施工结算
82、固定资产计提折旧的方法有（）o
A.平均年限法
B.工作量法
C.年数总和法
D.双倍余额递减法
E.重置成本法
83、货币的基本职能主要包括（）o
A.价值尺度
B.流通手段
C.支付手段
D.贮藏手段
E.世界货币
84、作为一门方法论科学，统计方法构成统计学的基本内容，其中，（）是统计研究中经常采用的基本方法。
A.归纳推断法
B.大量观察法
C.单项分析法
D.综合分析法
E.统计分析法
85、房产用地面积测算时，下列（）的土地不计入用地面积。
A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C.公共使用的河滩、水沟、排污沟
D.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地
E.己征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
86、工程结算一般包括（）等形式。
A.定期结算
B.阶段结算
C.竣工结算
D.施工结算
87、以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为（）o
A.商业保险
B.社会保险
C.政策保险
D.财产保险
E.人身保险
88、（）的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
A.地级市
B.直辖市
C.省会城市
D. 50万以上人口的大城市
E. 100万人口以上的城市
89、工程变更包括（）等。
A.工程量变更
B.进度计划的变更
C.工程项目的变更
D.施工条件的变更
E.工程机械的变更
90、按照规定，企业下列各项固定资产不计提折I日的有（）o
A.企业出租给其他单位使用的汽车
B.季节性停用或大修理停用的机床
C.未使用的机器设备
D.在建尚未交付使用的厂房
E.经营租赁方式租入的固定资产
91、统计报表是按照国家统一规定的（）,自下而上向政府各级主管部门报送有关社会经济基本资料的一种报告制度。
A.报送程序
B.调查文件
C?报送内容 D.表格形式
E.报送时间
92、下列会计等式中，正确的是（）o
A.资产=负债+所有者权益
B.资产=负债+所有者权益+收入
C.资产=负债+ （所有者权益一成本）
D.收入一费用=利润
E.资产=成本+利润
93、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是（）o
A.能对该因素加以严格控制
B.对该因素数据的准确性把握不大
C.该因素变动会较大地影响方案的经济效果
D.能说明该因素发生的可能性
E.不需对该因素作定量描述
94、设计统计指标时，应满足的要求主要有（）o
A.目的性
B.科学性
C.可量性
D.可比性
E.管理性
95、高层建筑的结构体系主要有（）o
A.框架结构
B.剪力墙结构
C.钢筋混凝土结构
D.框架剪力墙结构
96、在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有（）。
A.向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
B.企业所得税税款
C.税收滞纳金
D.罚金、罚款和被没收财物的损失
E.所有的捐赠支出
97、下列有关土地增值税的说法中正确的有（）o
A.土地增值税实行定额税率
B.土地增值税实行单一定率税率
C.土地增值税实行超额累进税率
D.土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
E.普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分
98、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括（）。
A.财政收入
B.国民经济
C.社会正义
D.政治稳定
E.市场体系
99、凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位都可申领单位卡，单位卡（）o
A.可申领若干张
B.持卡人资格由申领单位法定代表人或其委托的代理人书面指定和注销
C.持卡人不得出租或转借
D.账户的资金一律从其基本存款账户转账存入，严禁将单位的款项存入个人卡账户中
E.一律不得用于20万元以上的商品交易、劳务供应款项的结算，不得支取现金
100、设备的物理寿命主要取决于设备的（）o
A?技术更新周期
B.获利能力
C.自身质量
D.维修保养水平
E.政策环境
101、下列各项中，（）属于房地产开发企业流动负债。
A.库存设备、材料等占用的资金
B.向购房单位或个人预收的购房定金
C.按规定应交尚未上缴的房产税
D.应付给房地产销售人员的工资
102、在综合分析中常用的统计分析方法有（）以及综合平衡分析法等，我们可以利用这些方法来研究现象的数量关系和变动趋势。
A.问归分析法
B.动态趋势分析法
C.因素分析法
D.相关分析
E.静态趋势分析法
103、以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为（）o
A.商业保险
B.社会保险
C.政策保险
D.财产保险
E.人身保险
104、会计核算职能和监督职能是相辅相成的，关于两种职能的说法正确的是（）。
A.会计核算是基础，如果没有会计核算提供可靠、完整的会计资料，会计监督就没有客观依据
B.没有会计监督，会计核算就不可能提供真实可靠的会计信息
C.会计监督是基础，如果没有会计监督就无法进行会计核算
D.会计核算必须以会计监督为保证
E.没有会计监督，会计核算就起不到加强管理、提高经济效益的能动作用
105、反映城市土地开发强度的指标有（）o
A.建筑密度
B.建筑高度
C.绿化率
D.容积率
E.人口密度
106、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析（）等方面的内容。
A.周围地区住宅的供求状况
B.平面布局
C.地区流动人口和常住人口数量
D.对零售业的特殊要求
E.对住房的满意程度和期望
107、保险的派生职能包括（）o
A?组织经济补偿 B.融通资金
C.防灾防损
D.分配
E.分散危险
108、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括（）o
A.金融服务
B.货币发行
C.支付中介
D.政策调控
E.信用中介
109、详细规划的主要内容包括（）o
A?工程规划 B.控制性详细规划
C.修建性详细规划
D.分区规划
110、中央银行的主要业务包括（）O
A.对银行的业务
B.对居民的业务
C.对政府的业务
D.对企业的业务
E.对地方的业务
111、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（）三种。
A.全国通用定额
B.行业通用定额
C.地方通用定额
D.专业专用定额
E.企业定额
112、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为（）o
A.即期买卖的现货市场
B.远期交货的期货市场
C.直接融资的市场
D.间接融资的市场
E.期货市场
113、对设备进行使用情况鉴定的主要参数有（）。
A.在用状态
B.运行参数
C.零配件保证率
D.废品率
E.故障率
114、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有（）等。
A.功能价值法
B.使用年限法
C.成新率法
D.使用量比例法
115、平均指标用于描述一组数据的（）o
A.集中趋势
B.离中趋势
C. 一般水平
D.差异程度
E.分散程度
116、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有（）。
A.财务费用
B.在建工程
C.应付债券
D.现金
E.银行存款
117＞下面关于市场经济的表述，正确的选项为（）o
A.市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式
B.劳动分工是市场经济存在的基础
C.在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策
D.市场经济是高度社会化的商品经济
118、建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，由（）等构成。
A.设备及工、器具购置费用
B.预备费
C.建筑安装工程费用
D.维修费
E.工程建设其他费用
119、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是（）o
A.能对该因素加以严格控制
B.对该因素数据的准确性把握不大
C.该因素变动会较大地影响方案的经济效果
D.能说明该因素发生的可能性
E.不需对该因素作定量描述
120、影响商品需求的因素主要包括（）o
A?消费者的偏好 B.消费者的收入水平
C.该商品本身的价格
D.相关商品的价格
E.政府的政策
四、情景分析题
近几年某城市住房市场变化较大，特别是随着居民生活水平的提高、居民家庭结构的变化，以及住房贷
款政策的调整等，住房供需矛盾有所改善。试从房地产经济学的角度出发，并结含我国目前经济发展状况和房地产市场发展状况，分析在其他条件相对不变的情况下，以下各项因素发生变化时对住房市场可能产生的影响。
121、家庭小型化将导致住房需求（）o
A.不变
B.增加
C.减少
D.难以确定
122、住房贷款年限延长将导致住房需求（）。
A.不变
B.增加
C.减少
D.难以确定
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2,规划用途为住宅，容积率
1.5o公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二
是如果近期开发，市场销售状况如何。
123、为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）o
A.地区经济分析
B.人口统计特征分析
C.市场供求关系及其变化
D.价格及其变化趋势
124、市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要
素，你认为除此以外，还应当包括（）。
A.宏观经济形势
B.潜在客户规模大小
C.消费者收入水平及其变化
D.竞争者的价格策略
125、当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有（）。
A.深度访谈法
B.小组访谈法
C.电话询问法
D.因特网询问法
126、根据相关规定，在项目开工建设前还应（）等。
A.取得建设用地批准书
B.取得建设用地规划许可证
C.取得预售许可证
D.办理完毕土地使用权抵押手续
飞马办公有限责任公司成立于2008年8月，其注册资本为800万元。飞马公司2008年经营收入500万元，该年度正常利润为100万元。2009、2010年分别实现税后利润200万和300万元。2009 年8月，飞马公司股东会做出''采取分期付款方式购买公司办公用房、利用贷款，扩大生产规模〃两项决定。2010年10月，飞马公司与长江房地产公司达成协议，购买其1000平方米的办公写字楼，分2 年2期全部付清房款。2010年9月，飞马公司为了扩大生产规模，向华厦商业银行达成了贷款协议，贷款1000万元，贷款期限为4年。
请就上述内容，回答问题。
127、飞马办公有限责任公司采取分期付款方式向长江房地产公司购买写字楼的信用形式属于
（）。
A.银行信用
B.商业信用
C.国家信用
D.民间信用
128、飞马公司与华厦商业银行达成贷款协议，这种融资方式属于（）o
A?直接融资 B.间接融资 C.社会融资 D.民间融资
129、甲公司应从（）年开始缴纳企业所得税。
A? 2008 B? 2009 C. 2010 D. 2011
答案:
一、判断题
A 2、 A
3、A
［解析］掌握
［试题解析］本题考察重点是对''税制的构成要素〃的掌握。起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。我国个人所得税设有起征点。因此，本题的叙述是正确的。4、A 5^ B ［解析］掌握
［试题解析］本题考察重点是对、'契税的征收范围〃的掌握。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。因此，本题的叙述是不正确的。6、B 7、A 8、A 9、 A 10、 B 11、 A 12、B 此题表述较模糊。如果某公司常年亏损，企业所得税年末汇算清缴后不交企业所得税。但其他如房产税、城镇土地使用权税，车船使用税等，企业仍须缴纳。13、B 14、A 15、A 16、
B17、B18、B19、A20^ A
二、单项选择题
21、B 22、C23、A24、B25、A 26、A 27、C 28、
D29、A30、A31、A32、B
33> D
［解析］掌握
［试题解析］本题考察重点是对'、居住区规划的基本要求〃的掌握。居住区规划是一项综合性较强的工作。它涉及的面比较广泛，一般应满足使用、卫生、安全、经济、美观、施工要求。其中，使用要求，即为居民创造一个生活方便的居住环境，这是居住区规划设计最基本的要求。因此，本题的正确答案为D。34、B 35、C 36、C 37、A 38> B
转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
营业税的计算公式为：应纳税额=营业额x税率。
服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5%。
则计算=(800 + 300) X5%=55。39、C40、C41、B42> D43、C
44、C 45、D 46、A
、B 48> C49、D50、D51、
A 52、 C 53、 A 54、A 55^ D 5 6、C57、C58、
D 59、 A 60> C 61> A 62、B63、A64、D65、
B 66A 67、A 68、B69、A70、D
三、多项选择题
71、ABD 72、ABD 73、ACD74>BCDE75、ABCE76、ABCD77、ACDE 78、ACDE 7 9、AC
80、BCD
耕地占用税实行差别定额税率，具体分4个档次：
%1以县为单位（下同），人均耕地在］亩以下（含1亩）的地区，2-10元/平方米。
%1人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，1.6 — 8元/平方米。
%1人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，1.3-6.5元/平方米。
%1人均耕地在3亩以上的地区，1?5元/平方米。
各地适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府在规定税额范围内，根据本地区情况具体核定。
（2）耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定税率一次性计算征收。耕地占用税实行据实征收原贝h 81、ABC 82、ABCD 83、ABC 84、ABD 85、ABCE 86> ABC 87、ABC 88> BDE 89、ABCD 90、CDE 91、ABDE 92、AD 93> BC 94、ABCD 95、ABD 96、ABCD 在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：
(1)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；
(2)企业所得税税款；
(3)税收滞纳金；
(4)罚金、罚款和被没收财物的损失；
(5)本法第九条规定以外的捐赠支出；
(6)赞助支出；
(7)未经核定的准备金支出；
(8)与取得4攵入无关的其他支出。97、CE 98、ABC 99、ABCD 100、CD 101> BCD 102、ABCD 103、ABC 104> ABDE 105、ABD 106、ABE 107、BCD 108> ACE 109> BC 110> AC 111> ABD 按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为全国通用定额，行业通用定额和专业专用定额三种。112> AB 113> ABCE 114、BCD 115> AC 116> ABC 企业按面值发行债券，则每期计提利息时借记''在建工程〃、、、财务费用〃等科目，贷记''应付债券〃科目。117> ABD 118、ABCE 119> BC 120> ABCD 四、情景分析题121> B 122、B 123> ACD 124、BCD 125> AB 126> AB 127> B ［解析］掌握
［试题解析］本题考察重点是对''信用的形式〃的掌握。现代信用形式主要包括商业信用、银行信用、国家信用、消费信用和民间信用。在这些信用形式中，商业信用和银行信用是两种最基本的信用形式。商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。商业信用的债务人是企业。其典型形式是由商品销售企业对购买企业以赊销方式提供的信用。所以，飞马公司采取分期付款方式向长江房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于商业信用。其余几个选项中，选项A的、'银行信用〃是指银行或其他金融机构以货币形态提供的信用。选项C的、'国家信用〃是指以国家为一方的借贷活动，即国家作为债权人或债务人而形成的负债。选项D的'、民间信用〃是指个人、个体经济户之间相互以货币或实物提供信用。因此，本题的正确答案为B。
128、B
［解析］掌握
［试题解析］本题考察重点是对、'融资方式〃的掌握。借贷双方资金融通的方式可分为直接融资、间接融资两大类。间接融资是指资金供给者与资金需求者通过金融中介机构间接实现融资的行为。其中资金供给者与资金需求者不是分别作为直接贷款人和直接借款人出现的，双方不构成直接的债权债务关系，而是分别与金融中介机构发生信用关系，成为金融中介机构的债权人或债务人。典型的间接融资是银行贷款业务、银行存款业务，资金供给者将资金存入银行，然后再由银行向资金需求者发放贷款，存款人是银行的债权人，借款人是银行的债务人，而银行对于资金供求双方来说，则是金融中介。所以，飞马公司与华厦商业银行达成贷款协议，这种融资方式属于间接融资。因此，本题的正确答案为B。
129、A
［解析］掌握
［试题解析］本题考察重点是对'、企业所得税的缴纳期限〃的掌握。企业所得税是对中国境内企业 (外商投资企业和外国企业除外)的生产经营所得和其他所得征收的一?种税。飞马公司在2002年已经取得生产经营所得，所以，应从2002年开始缴纳企业所得税。因此，本题的正确答案为A。