招商·依云听香园一期别墅铝合金门窗、百页、玻璃雨棚、玻璃幕墙工程施工分
包合同
发包方合同编号：
总承包单位合同编号：
分包单位合同编号：
一、协议书
由上海招商置业有限公司（以下称“业主”）与上海市第一建筑有限公司（以下称“总承包单位”）联名一方，与（以下称“分包单位”）签订（以下称“本工程”）的指定分包合同。
三方兹特此达成协议如下:-
（1）本合同应受中华人民共和国法律约束, 并按中华人民共和国法律解释、理解及履行。
（2）分包单位必须接受总承包方对分包工程在进度及质量的协调与管理，若分包单位对总包方的合理指示的执行不力，而且给总包方
造成损失，经业主方确认后，从分包工程进度款中扣除并对总包方作出
补偿。
（3）分包单位必须接受总包方的现场管理。有关总包管理配合的条款，以招标文件要求为准。
（4）业主同意在本合同上签署及盖章，只表示业主同意按照分包合同条款履行直接支付款项予分包商的责任。
（5）合同标的
指定分包单位同意按照和根据合同文件规定、有关附加的合同条款及合同图纸和工程规范所说明与显示的内容进行工程所需之
并完成本工程。
（6）业主/业主方/发包方/业主代表/甲方
本合同协议条款和条件下，如业主不再充任本分包合同的业主时，则由业主指定的有关其他单位或人士接任，分包单位不能反对。根据本合同继后所委任为业主的任何人士无权漠视或否决现任业主所发表的任何证书、决定、批复或指令。
业主有权在任何时间委托或授权予其他单位或人士负责履行本合同的所有权力及责任，分包单位不得有异议。
（7）合同价款
（a）投标总价为人民币（RMB
￥）。除对设变更及现场签证涉及总价调整外，图
纸范围内总价包干。投标总价包括为实施完成本工程所需要的所
有费用，包括检测试验等费用。
业主按合同规定的时间和方式付给分包单位应得的工程款。
（8）合同工期
分包单位会按合同规定的时间内完成本工程。
（9）合同文件
“合同文件”乃由以下文件组成：
a、本合同协议书
b、中标通知书（或定标书）
c、投标书及其附件(包括询标承诺书)
d、招标书
e、本合同条款
f、标准、规范及有关技术文件
g、图纸
h、工程量和设备材料清单
i、工程报价单或预算书
j、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
k、现场工程师有关通知及工程会议纪要。
l、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
(惟若文件中含与原招标文件相悖的条款，除非得到业主书面认可外，均不能为合同文件的组成部份。此外，任何提交的报价单(经业主
同意后之单价除外)、计划表、组织设计、组织表等均属参考资料，而
不属合同文件)
（10）在上述第（9）条款的基础上，若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不在上列的其他文件皆不成为合同文件的
一部份，其内容不能影响合同文件的含意，除非双方同意签认作为本合
同的补充。
（11）合同文件内的天数，除另有说明外，均为日历天数（包括法定节假日、星期六、星期日及恶劣天气的日子）。
本合同於年月日盖章/签署：
总承包单位：
盖章
法人或获授权代表签署
分包单位：
盖章
开户银行：
银行帐号：
法人或获授权代表签署
业主：
盖章
法人或获授权代表签署
二、合同条款
1、基本责任
（1）分包单位应为合同图纸所显示，及工程量清单及本合同文件所说明或提及的工程进行所需的，完全负责并完
成工程，并在各方面均需达到总承包单位和发包方根据总承包合同
提出的进度方面的要求，并遵循发包方和总承包单位发出的合理指
令，包括遵循所有总承包合同中适用于分包工程的规定。分包单位
必须遵从政府主管部门、发包方、总包方关于施工现场安全文明施
工管理的条例。
（2）分包单位应承担因己方的疏忽或失职所造成的损失与赔偿来保障总承包单位的权益不受损害。但本分包合同不应使分包
单位承担任何因他方的疏忽或失职所造成的损失与赔偿。同时分包
单位的失职或其他违约行为并不能免除总承包单位对发包方应负的
责任。
2、工程保险
（1）发包方已为本工程购买的保险见总包招标文件“第二
十一章附件J”，其它属于分包方商依据上海市有关规定必须购买
的保险以及根据自身利益需要购买的保险费用均包括在分包合同总
价内。
3、技术规范（包括技术标准等）和图纸
（1）技术规范和图纸应共同使用，而且合同图纸、工程规范和本合同条件均视为具有互为解释能力。如分包单位发现该等文
件间有任何不一致和/歧异时，他应立刻以书面通知发包方指出不一
致和/歧异，而发包方应就此发出有关书面指令，分包单位应该照此
执行。
（2）若图纸以及规范有任何错误或不足，分包单位应在施工之前发现如是问题（凡是有经验的分包单位可以预见的）；否则，因此而导致的返工等使发包方的费用增加由分包单位负责。
4、分包工程的实施
（1）本分包工程内容、承包范围、工期要求、质量标准要求、施工地点等以招标文件之基本要求中有关条款为准。
（2）施工过程中确保现场及周围其它已建或在建的建筑物、构筑物、设备等它方劳动成果不受损坏，并承担由于己方原因
造成上述损害而形成的任何责任。施工过程中未经发包方和有关部
门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，否则应承担
相应责任。
（3）未征得发包方书面同意前，分包单位不得将本分包工程的全部或任何部份转包。
5、法定责任、通知和费用
分包单位应遵守国家及当地政府的任何法令或法规或通知，并承担与此有关的费用。
6、指令/指示：
分包单位须按照合同条款遵守发包方或总包方发出的合理指令；遵守总包方的文明与安全施工、进度与质量的协调管理。正常情况下，发包方或总包方发出的指令应以书面形式发出。紧急情况下所发出的任何口头指令，分包单位须予以执行，并在24小时内发出书面的确认要求，否则不予以补偿任何的因此而发生的任何费用；若发出书面的确认要求而发包方或总包方未能在48小时内予以答复，则视为认同或确认。若总包方未能及时确认对发包方造成损失，总承包方须对此负责。
7、分包单位代表
（1）分包单位须委托一称职的代表负责管理并参与各种会议及在材料、设备到达现场时和施工现场处理一切问题。发包方/
代表及总承包单位给予他的任何指令应被视为已向分包单位发出。
（2）分包单位代表应在合同书上载明。
8、分包单位投标报价文件
（1）分包单位投标报价文件为合同文件的有效组成部分。
（2）分包合同总价包括了合同图纸所示或技术规范所描述的品质和所有数量。分包单位报价中的单价将用作计算进度付款、设计变更增减及结算的依据。
（3）报价中所述的永久性工程必须使用全新物料, 所计算数量为装妥后之净量。
（4）若报价中所提供的工程量与实际有出入时，则要求以合同图纸所示或技术规范所描述的品质和数量为工作内容的所有费用均应包括在合同价款内。
（5）招标文件要求报价的项目若在报价单内没有显示，则其费用当作已包含在其他项目的单价内。如果某个单项实际上并不需要或未执行，或根本不能从图纸计算或推算出来，则该单项的整笔将从合同总价中扣除。
（6）无论为上述任何情况，除非合同、招标文件中有规定或说明外，总价、单价均不作任何调整。
9、工程质量/缺陷
（1）所有分包工程内的缺陷或其他故障，按合同文件属于分包单位须负责修理、补充、调校、更换或整改的(不论是否自费)，分包单位应在收到发包方或总承包单位书面指令(或有关副本)后的合理时间内负责修复、纠正或改良。
（2）如材料、设备装置的性能未能符合技术规范中的性能要求，发包方或总承包单位有权要求分包单位自费安装新增加的材料、设备、部件、构件、附件或其他项目以达到指定的要求。
（3）若由于分包工程之材料、工艺没有达到分包合同要求而形成缺陷或其他故障，而其他承包单位需要或按发包方或总承包单位指令进行任何额外工程（不论是永久性的或临时性的），分包单位必须支付其他承包单位进行该等工程的费用。
（4）若总包工程或其他分包工程的材料或操作工艺不符合总包合同及其他分包合同的规定而出现缺陷或其它故障, 致使分包
单位需要或应发包方或总承包单位要求对本分包工程或有关事项进行任何额外工程（不论是永久性的或临时性的）, 则总承包单位及其他分包单位应向分包商支付该等工作的施工费用。
（5）施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，分包单位须按合同约定的罚金/违约金，金额大小以招标文件之基本要求有关规定为准，向发包方支付该等款项以补偿其损失。本分包工程的质量标准与要求见工料规范之基本要求有关规定。
10、隐蔽工程和中间验收
（1）工程具备隐蔽条件或达到合同条款约定的中间验收部位，分包单位进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知总承包单位验收。总承包单位需提前48小时通知监理和发包方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
11、竣工验收及竣工资料
（1）分包工程具备竣工验收条件，分包单位按国家工程竣工验收有关规定，向总承包方及发包方提供完整竣工资料及竣工验收报告。
（2）分包工程竣工验收通过，分包单位送交竣工验收报告的日期为分包工程竣工日期。工程按发包方要求修改后通过竣工验收的，竣工日期为分包单位整改后验收通过的日期。
（3）总承包工程竣工后，如有必要时，分包单位必须配合总承包单位向发包方提供总承包工程竣工验收后档案管理所需的材料，此等资料必须符合政府行政主管部门之规定。
12、分包合同价款
（1）合同单价及总价不作任何调整，即合同单价及总价不会因人工及物料费用或汇率之升降而调整，不会因暂定工程量的增加或减少而调整。
（2）合同承包方式为总价包干。
（3）除非另有规定，分包单位的价格须包括执行和完成合同文件所描述的工作，不能或缺少所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到。
13、设计变更以及现场签证
（1）如总承包单位向分包单位书面发出有关本分包工程的